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最新加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟的調(diào)研報告 發(fā)展樓宇經(jīng)濟的建議優(yōu)質(zhì)

時間:2025-05-28 作者:儲xy

在現(xiàn)在社會,報告的用途越來越大,要注意報告在寫作時具有一定的格式。報告書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇報告呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報告范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。

加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟的調(diào)研報告 發(fā)展樓宇經(jīng)濟的建議篇一

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近幾年來,在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和各街道(開發(fā)區(qū))及區(qū)商務局等部門大力推動下,我區(qū)樓宇經(jīng)濟從無到有,從小到大,從分散到集中,規(guī)模和效益不斷擴大,呈現(xiàn)出加快發(fā)展的良好態(tài)勢,主要表現(xiàn)在:

1.樓宇體量逐年增多。近六年來,我區(qū)商務樓開發(fā)進程加快,體量增長迅速。從2006年前的空白到現(xiàn)在竣工運營和在建的17幢樓宇,每年以竣工運營3幢樓宇的速度逐年遞增。已建樓宇12幢,建筑面積為51.92萬平米,其中百安誼家商務中心的建筑面積達14.6萬平米;在建樓宇5幢,建筑面積為29.26萬平米(詳見表1、表 2)。

2.樓宇招商逐年重視。隨著我區(qū)對樓宇經(jīng)濟發(fā)展的不斷重視,樓宇招商力度也隨之加大。2011年底,區(qū)政府研究制定了《xx區(qū)加快推進服務業(yè)轉型升級的政策意見》,鼓勵和扶持總部企業(yè)和商務企業(yè)入駐樓宇,在此政策基礎上,2012年6月初,區(qū)政府又以《政府會議紀要》形式下發(fā)了“關于促進全區(qū)服務業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展的扶持政策”,鼓勵企業(yè)購買我區(qū)樓宇自主辦公,在政策引導的同時,與樓宇業(yè)主簽訂協(xié)議,以招引優(yōu)質(zhì)商辦企業(yè)為目標,及時制定招商計劃,通過每季度的樓宇經(jīng)濟座談會,總結招商成果和進展。隨著樓宇招商工作的不斷重視,百安誼家商務中心、金海岸等樓宇招引的企業(yè)質(zhì)量普遍提高。

3.樓宇稅收逐年增加。隨著入駐商務樓宇企業(yè)的不斷增多,樓宇稅收逐年增加,從2007年的幾十萬元,發(fā)展到2011年全區(qū)樓宇企業(yè)稅收總額已超過了2000萬元(區(qū)外注冊和房地產(chǎn)企業(yè)除外),樓宇經(jīng)濟效益逐漸顯現(xiàn)(詳見表3)。

在調(diào)研考察中,我們也清醒地看到,我區(qū)商務樓宇剛剛起步,樓宇經(jīng)濟尚處于起始階段,自發(fā)配置的特征比較明顯,與其它中心城區(qū)和先進城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平相比,在發(fā)展規(guī)模、功能配套、發(fā)展層次等方面還有較大差距,主要表現(xiàn)在:

一是特色化、專業(yè)化程度不高。綜合樓多,特色、專業(yè)樓宇少。我區(qū)現(xiàn)有樓宇大部分都是綜合性的,商務、商業(yè)、市場、住宅混建混雜現(xiàn)象突出,商住樓宇占比大,商務樓宇占比小,直接導致樓宇企業(yè)入駐率低,產(chǎn)業(yè)層次低,關聯(lián)度低,現(xiàn)有樓宇結構難以形成品牌效應和集群效應,遠遠不能適應區(qū)委、區(qū)政府提出的高端化、集聚化、項目化發(fā)展服務業(yè)經(jīng)濟的目標定位和主攻方向。

二是基礎設施相對滯后。從硬件條件來看,部分樓宇功能定位不明確,生活配套不完善,交通、停車、市容衛(wèi)生等外部環(huán)境影響著樓宇的發(fā)展。從軟件條件來看,商務樓宇的智能化、自動化、信息化水平及物業(yè)管理水平不高,影響著整個商務樓宇的檔次。目前,我區(qū)沒有一幢高質(zhì)量的純寫字樓或總部大廈,樓宇檔次低,就難以吸引具有產(chǎn)業(yè)引領的`企業(yè)入駐。

三是稅收貢獻還不明顯。從我區(qū)8個已運營的樓宇看,稅收貢獻度還很小,2011年8個樓宇共實現(xiàn)稅收2119萬元,占全區(qū)服務業(yè)稅收比重僅為3%,其中4個樓宇的稅收均未能超百萬元。樓宇內(nèi)實際經(jīng)營者與物業(yè)管理公司在稅務征收方面存在交叉管理現(xiàn)象,造成管理信息不暢通,對實際經(jīng)營者的經(jīng)營狀況了解不全面,稅收征管有漏洞,樓宇經(jīng)濟作為培植稅源經(jīng)濟的作用還沒有發(fā)揮出來。

通過分析梳理,我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展不夠理想,主要有這樣幾個原因:

一是產(chǎn)業(yè)研究不夠到位。全區(qū)對加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的重要性和必要性雖有所認識,但對產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展路徑缺乏深入的研究,對樓宇招商、管理、服務等方面還未完全形成清晰的工作思路和抓手。

二是政策激勵不夠到位。近幾年來,盡管我區(qū)制定出臺了加快推進服務業(yè)轉型升級的相關扶持政策,因扶持面廣,對樓宇經(jīng)濟的扶持力度還不高,尤其對引導樓宇經(jīng)濟有序集聚發(fā)展,推進樓宇招商,調(diào)動各方發(fā)展樓宇經(jīng)濟積極性方面的政策比較欠缺。xx市政府出臺的加快xx區(qū)中央商務區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策中,對總部企業(yè)當年注冊資金的20%給予一次性開辦費補助最高可達1000萬元,同時對繳納稅收所形成的新增地方財政留成部分,前三年給予100%獎勵,后兩年給予50%獎勵。南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)能達商務區(qū)對入駐企業(yè)的扶持力度也很大,給予最高可達400萬元的購置辦公用房補助和150萬元的租賃辦公用房補助,同時對繳納稅收所形成的新增區(qū)財政留成部分,前三年給予100%獎勵,后兩年給予50%獎勵。而我區(qū)對稅收超1000萬元樓宇也僅獎勵40萬元,對入住樓宇的金融、會計等服務機構,年稅收達50 萬元以上,連續(xù)五年按其繳納稅收區(qū)留成部分給予企業(yè)50%的獎勵,對年稅收首次超500萬元企業(yè),獎勵企業(yè)5萬元。對2012年購買我區(qū)辦公樓宇并注冊在我區(qū),且當年稅收達300萬元以上的服務業(yè)企業(yè),一次性獎勵企業(yè)10萬元。我區(qū)的獎勵力度明顯低于周邊商務區(qū)的扶持力度。

三是規(guī)劃引導不夠到位。從已運營的樓宇看,我區(qū)對樓宇的規(guī)劃和業(yè)態(tài)定位都未能進行研究和正確的引導,整體功能定位較散,除了鴻鳴明確為金屬廣場,軟件北園明確為服務外包平臺外,其余樓宇均定位為商辦樓。沒有明確的招租、出售對象,導致在整體業(yè)態(tài)功能定位上有所缺失,入駐企業(yè)大多行業(yè)跨度大,經(jīng)營類別雜。

加快我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展,要立足本區(qū)實際,立足南通建設長三角北翼經(jīng)濟中心和港閘建設南通強區(qū)的大背景,用前瞻的眼光,宏觀的視野,開放的思維研究和確立樓宇經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略,找準發(fā)展定位,使樓宇經(jīng)濟成為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的有效載體和重要經(jīng)濟形態(tài),成為提升我區(qū)綜合經(jīng)濟實力的強大支撐,具體提出如下對策建議:

1.進一步提高重視程度

政府重視,強力推進是發(fā)展樓宇經(jīng)濟的重要前提。要進一步統(tǒng)一思想,充分認識發(fā)展樓宇經(jīng)濟對促進我區(qū)經(jīng)濟城市“雙轉型”的重要性和必要性,把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為推動服務業(yè)跨越發(fā)展的一項突出、優(yōu)先工作來抓。建議區(qū)委、區(qū)政府適時召開全區(qū)樓宇經(jīng)濟工作會議,使全區(qū)上下進一步形成發(fā)展的共識。要組織街道(開發(fā)區(qū))、區(qū)相關部門的領導外出學習考察,借鑒先進地區(qū)的成功做法和經(jīng)驗,進一步拓寬我區(qū)發(fā)展的思路。要逐步理順和健全發(fā)展樓宇經(jīng)濟的領導機制,加強力量,明確職責,統(tǒng)籌協(xié)調(diào),考核到位,努力形成推動服務業(yè)經(jīng)濟又好又快發(fā)展的合力。

2.進一步加強規(guī)劃引導

堅持產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略前導和城市規(guī)劃先行,緊密結合全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,將樓宇經(jīng)濟作為轉型升級的重點,科學規(guī)劃,合理布局。明確樓宇經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)導向,盡快編制我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃,構建樓宇經(jīng)濟基本版圖。對各類要素資源要加以引導,避免區(qū)域功能雷同、過度競爭、重復建設等現(xiàn)象。重點發(fā)展電子信息、商務、動漫設計、現(xiàn)代物流、金融、信息、中介、會展等現(xiàn)代服務業(yè)。著力打造總部經(jīng)濟集聚基地。優(yōu)化總部企業(yè)區(qū)域布局,優(yōu)先保障總部企業(yè)用地需求,形成功能定位比較清晰、空間布局相對集中的總部企業(yè)集聚基地。市北新城核心區(qū)作為我區(qū)總部經(jīng)濟發(fā)展的龍頭,要大力發(fā)展特色樓宇,著力培育引導總部基地,聚集一批以高端商務業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、信息中介、金融服務為主的現(xiàn)代服務業(yè)。盤活現(xiàn)有存量資源。科學制定整合、改造和提升方案,鼓勵樓宇產(chǎn)權單位通過包裝策劃、置換改造等形式予以整合盤活,提高商務樓宇檔次,提高優(yōu)質(zhì)樓宇的利用率,實現(xiàn)樓宇資源的經(jīng)濟效益最優(yōu)化。

3.進一步強化政策扶持

樓宇經(jīng)濟的發(fā)展壯大離不開針對性和操作性強的政策體系。建議參照先進地區(qū)的做法,研究省、市出臺的關于發(fā)展樓宇經(jīng)濟方面的相關政策,結合我區(qū)實際,出臺樓宇經(jīng)濟專門政策,進一步發(fā)揮政策的扶持激勵作用。政策要有力度,對樓宇建設、企業(yè)入駐等方面進行全面支持,特別是要加大對入駐企業(yè)和自主經(jīng)營自建樓宇開發(fā)企業(yè)的扶持獎勵力度。政策要有門檻,可通過設置相關前置條件,按照開發(fā)面積或投入情況給予重獎重補,吸引有實力的開發(fā)企業(yè),開發(fā)建設高檔商務樓宇。對入駐區(qū)內(nèi)樓宇的總部型企業(yè),根據(jù)其稅收貢獻,通過“以獎代補”、“一企一策”等方式給予有力的財稅扶持,以吸引更多樓宇經(jīng)濟相關企業(yè)在我區(qū)集聚。培養(yǎng)品牌樓宇,對樓宇出租率高、企業(yè)注冊率高,樓宇納稅額高和物業(yè)管理好、經(jīng)濟質(zhì)態(tài)優(yōu)等特色樓宇的相關工作主體予以獎勵。政策要能調(diào)動積極性,要進一步通過政策激勵,調(diào)動街道(開發(fā)區(qū))積極性,通過稅收按比例返還等措施鼓勵其在樓宇招商、管理、服務等方面取得工作成效。

4.進一步推進招商工作

我區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展,關鍵在招商。要建立招商信息庫,做到“一幢樓宇一個信息庫”,定期對樓宇環(huán)境、招商面積、合作方式、價格(租金)配套設施等內(nèi)容進行更新,統(tǒng)籌管理。要加大招商力量,加強有關部門、街道的專業(yè)招商隊伍建設,建立健全部門與樓宇業(yè)主間的招商合作關系,完善樓宇開發(fā)企業(yè)的引招商機制,嘗試公司式、中介式等市場化招商方式。要加強招商推介,進一步包裝策劃我區(qū)現(xiàn)有樓宇資源、樓宇特色和價格優(yōu)勢,通過編印招商手冊,媒體信息發(fā)布等方式,有效展示我區(qū)商務樓宇的形象,以提高吸引力。

5.進一步提升管理水平

政府相關職能部門要按經(jīng)濟戶口規(guī)范化管理的要求,以“戶口清、狀況明、分類準、檢查實、制度全、聯(lián)動好”為抓手,建立樓宇經(jīng)濟信息資料庫,對樓宇經(jīng)濟發(fā)展狀況實施動態(tài)管理,加強經(jīng)濟監(jiān)管。建立通訊聯(lián)系平臺,第一時間獲取經(jīng)營戶經(jīng)營行為的資料,對經(jīng)營戶進行跟蹤管理。在樓宇經(jīng)濟管理中推行業(yè)主負責制,充分調(diào)動業(yè)主參與管理的積極性。建立集中統(tǒng)一的監(jiān)管體系,樓宇經(jīng)濟監(jiān)管由政府牽頭,街道(開發(fā)區(qū))為責任主體,商務、工商等職能部門密切協(xié)作,以形成監(jiān)管合力。堅持政策引路,加大工作力度,想盡一切辦法,促使一些經(jīng)營戶領取或變更營業(yè)執(zhí)照,進入或變更納稅渠道,吸引那些已經(jīng)或者即將入駐的企業(yè)來我區(qū)注冊納稅,從源頭上杜絕無稅企業(yè)的進一步擴張,規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營行為。

6.進一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境

發(fā)展樓宇經(jīng)濟,離不開良好的基礎設施、優(yōu)美的城市環(huán)境、濃厚的商業(yè)文化、開放的市場體系、發(fā)達的現(xiàn)代化服務業(yè)等。要不斷加強對樓宇周邊環(huán)境的改造建設,完善學校、醫(yī)院等公共及商務配套設施,積極發(fā)展餐飲、文化、休閑等第三產(chǎn)業(yè),為樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供基礎條件。要加強樓宇周邊環(huán)境的整治,將樓宇周邊環(huán)境建設納入我區(qū)的城市建設和改造規(guī)劃。完善商務配套設施,培育或引進高水平物業(yè)管理公司,改善樓宇軟件配套。根據(jù)樓宇業(yè)主和入駐企業(yè)的具體需求,不定期組織相關的政策發(fā)布會、人才交流會、樓宇招商會。商務、工商等部門在重點樓宇派駐聯(lián)絡員,為入住企業(yè)提供全方位、零距離服務,提高服務水平和服務效率。要通過電視、廣播、網(wǎng)絡、報紙等新聞媒體,對我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展進行專題宣傳,提高樓宇的知名度,營造良好的發(fā)展氛圍。

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總結是在一段時間內(nèi)對學習和工作生活等表現(xiàn)加以總結和概括的一種書面材料,它可以促使我們思考,我想我們需要寫一份總結了吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的總結嗎
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。相信許多人會覺得范文很難寫?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧小學描寫植物的作文300字
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來
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時間就如同白駒過隙般的流逝,我們的工作與生活又進入新的階段,為了今后更好的發(fā)展,寫一份計劃,為接下來的學習做準備吧!計劃書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇計
每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?下面
無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文
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人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?下面是
在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
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在日常的學習、工作、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。暢想青春作文300
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無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,
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總結是對某一特定時間段內(nèi)的學習和工作生活等表現(xiàn)情況加以回顧和分析的一種書面材料,它能夠使頭腦更加清醒,目標更加明確,讓我們一起來學習寫總結吧。優(yōu)秀的總結都具備一
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心中有不少心得體會時,不如來好好地做個總結,寫一篇心得體會,如此可以一直更新迭代自己的想法。那么心得體會該怎么寫?想必這讓大家都很苦惱吧。接下來我就給大家介紹一
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報告,漢語詞語,公文的一種格式,是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。那么報告應該怎么制定才合適呢?以下是我為大家搜集的報告范文,僅供參考,一起來看
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該
讀后感,就是看了一部影片,連續(xù)劇或參觀展覽等后,把具體感受和得到的啟示寫成的文章。當我們想要好好寫一篇讀后感的時候卻不知道該怎么下筆嗎?下面是我給大家整理的讀后
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學習中的快樂,產(chǎn)生于對學習內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學習的,只是學習的方法和內(nèi)容不同而已。好的心得體會對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇心得體
體會是指將學習的東西運用到實踐中去,通過實踐反思學習內(nèi)容并記錄下來的文字,近似于經(jīng)驗總結。我們想要好好寫一篇心得感悟,可是卻無從下手嗎?那么下面我就給大家講一講
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演講稿是一種實用性比較強的文稿,是為演講準備的書面材料。在現(xiàn)在的社會生活中,用到演講稿的地方越來越多。那么演講稿該怎么寫?想必這讓大家都很苦惱吧。下面是小編幫大
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