隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
門面房合同篇一
承租方(下稱乙方):__________________
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面房租賃合同范本。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。門面房租賃合同范本。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
門面房合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃房屋基本情況
1、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設(shè)施完好進(jìn)行確認(rèn)。
2、該房屋建筑面積共平方米。
第二條租金、押金及其他費(fèi)用
1、該房屋租金為:元整,租賃期限:年,自年月日至年月日止。在租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn)。
2、租金支付方式為:租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。
3、在租賃期內(nèi),在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元。
第三條特別約定
1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后,不得惡意將租賃房內(nèi)的.裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞。
2、乙方不得在租賃期間進(jìn)行抵押、擔(dān)保等,不得在租賃房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。
第四條租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回房屋。
第五條本合同未盡事宜,雙方遵守相應(yīng)條款,以發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或仲裁解決。
第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期;年月日
門面房合同篇三
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街 號門面房,該門面房面積共30平方米。
二、租賃期限、用途
1、租賃期共5年,20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為本人使用,用于經(jīng)商。
三、租金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣20xx.00元(大寫:貳仟元整)。
2、房屋租金支付方式:租賃內(nèi)每年的5月1日前乙方用現(xiàn)金將租金支會給甲方,乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取3% 的違約金。
3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收據(jù)。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額3% 支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如一方違約,賠償違約金500元給另一方。
九、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
十、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十二、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
門面房合同篇四
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商,形成共識,達(dá)成一致意見,為明確各自的責(zé)、權(quán)、利,特?cái)M訂本門面租賃合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。
一、門面租賃地址、面積、間數(shù):xxx 幢 層,軸線至 軸線第 號門面,面積約 平方米, 間。
二、租賃時(shí)間及價(jià)款:從二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止,預(yù)租時(shí)間為 月,租賃金額 元(租金按每平方米每天 元,共計(jì)人民幣 元或議租 元)
三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開墻、打洞,改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場價(jià)由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計(jì)費(fèi)收取,交甲方或水、電收費(fèi)處。
五、乙方預(yù)租門面,在簽訂合同時(shí),將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時(shí),提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù),由甲方按租房天數(shù)計(jì)算,扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。
乙方:
年 月 日
門面房合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙 雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
____________________________________。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金為________元/年(大寫:__________________圓整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。
檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
7、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
六、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月 向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
七、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方 的書面同意 。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
門面房合同篇六
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________________(以下簡稱乙方)
甲方將____________,建筑面積為__________的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
租賃期從_______年______月____日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年_______個(gè)_______月。
本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起______次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
每平方米月租金單價(jià)為_______元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_____________元(大寫:______________________)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效________日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
門面房合同篇七
乙方:
第一條 房屋基本情況。
甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __,建筑面積____平方米。
第二條 門面房用途。該門面房用途為_________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金:
該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整,則按具體情況調(diào)整或令定;除此之外,甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結(jié)算,由乙方于每季的第____個(gè)月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該門面房交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
1.水、電費(fèi);
2. 相應(yīng)有關(guān)部門的管理費(fèi)用;在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條 租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前二個(gè)月以書面形式向甲方提出,甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.擅自在房屋內(nèi)組織與國家法律法規(guī)相違背的非法活動(dòng);
4.欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。
第十八條 本合同連同附表共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
門面房合同篇八
乙方(受讓方):
甲、乙雙方根據(jù)《承包經(jīng)營合同》和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方同意將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方同等享有甲方在原有《承包經(jīng)營合同》中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
第二條 合同一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi) 30000元(叁萬元整),乙方一次性付清所有款項(xiàng)。
第三條 甲方將《承包經(jīng)營合同》中的有關(guān)情況告知乙方。合同簽訂后,甲方必須保證及時(shí)將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)至乙方。
第四條 房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電、注意防水防潮,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。
第五條 其它事項(xiàng)
1、本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
門面房合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號門面房,該門面房面積共_________平方米。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、租賃期限、用途
1、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。
3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
十六、其他約定事項(xiàng)
甲方: 乙方:
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 身份證號:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
門面房合同篇十
出租方(以下簡稱甲方): , 身份證號: 地址: , 聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方): , 身份證號: 地址: , 聯(lián)系電話:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
租賃地址 :積: 。
二、租賃期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租,起止。
2、房屋租金:每年總計(jì)千拾
3、付款方式 :支付,本合同訂立之日,另付押金人民幣。
4、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用。
5、甲方將產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。合同,并收回店面,沒收押金。店內(nèi)一切裝修物品歸甲方所有,乙方不準(zhǔn)拆除。室內(nèi)所有搬動(dòng)移動(dòng)物品,如乙方將費(fèi)用清完可以自行處理;如費(fèi)用沒有結(jié)清完,所有搬動(dòng)移動(dòng)物品歸甲方所有,此項(xiàng)特此注明。
7、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方支付,租賃期滿裝修部分不得拆除。除另有約定外,如需要甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
8、租賃期間,乙方不得給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒收乙方押金及租金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
9、乙方租賃期滿后,本合同即終止。屆時(shí)乙方必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
10、租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)其利息;無論在任何情況下,乙方不能將押金轉(zhuǎn)換租金。
11、提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素出現(xiàn)特殊情形甲方有權(quán)提前終止合同,給乙方造成的損失甲方不予補(bǔ)償。
12、違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。
13、租用期間,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
1 乙方利用承擔(dān)房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
2 乙方無故拖欠房屋租金不交者。
14、不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,如地震、政府征用、搬遷規(guī)劃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,也不予賠償。
15、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
16、爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方都可以向法院或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會鄭州分會提出訴訟,訴訟結(jié)果對雙方均有約束力。
17、其他
18、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________