在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編幫大家整理的優質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

推薦天津市五大道導游詞一

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________，天津租房合同范本。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________授權代表（簽字）_________________________

________年______月______日_______年______月______日

推薦天津市五大道導游詞二

各位游客大家好，首先我代表旅行社歡迎大家參加本次的旅游。我是來自旅行社的一名導游，我叫，大家可以叫我，這位是司機王師傅，有著多年的駕駛經驗，今天就有我和王師傅一同為大家服務。如果大家在游覽過程中有任何問題，請向我提出來，我將竭盡全力為大家解決，也希望大家能支持配合我的工作。最后預祝大家旅途順利，玩的愉快。

……

大家剛下飛機，一路比較勞累，我們就先去酒店，大家把行李放下，稍作休息，再正式開始我們的游覽。現在我們正行駛在開往酒店的路上，相信大家多數都是第一次來天津，對天津也不是很了解，我現在就給大家簡單介紹一下天津的概況。

天津市是中央四大直轄市之一，中國北方最大的沿海開放城市，中國歷史文化名城，20xx年，20xx年國務院將天津定位為“國際港口城市，北方經濟中心和生態城市”。

它地處華北平原東北部，東臨渤海，北依燕山，西北與首都北京毗鄰，相距僅120公里，全市總面積11919.7平方公里，共轄16個區縣。其中包括：和平、河東、河西、河北、南開和紅橋6個中心區，東麗、西青、津南、北辰、武青、寶坻為6個環城區，及一個濱海新區，還有靜海、寧河、薊縣3個縣。此外，天津還是一個多民族大融合的城市，擁有56個民族中的53個，常住人口1200萬余人。

天津屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，年平均氣溫在13℃上下。7月氣溫最高，平均在26℃以上，1月氣溫最低，平均在-4℃一下，四季分明，但春秋季時間較短，有非冬即夏的說法，每個季節來到天津都會欣賞到不一樣的景致。

漫長的地址演變，孕育形成了天津山、河、湖、海、泉、濕地俱全的地貌景觀，素有“渤海明珠”，區域內海岸線153公里，海岸線距市中心僅50公里。又因位于海河流域下游，地處海河，南北運河交匯處，子牙河、大清河、永定河等也流經天津如海，因而有“九河下梢”和“北方水城”之稱。

從歷史上看，天津城區的形成不同于內陸地區，因為成陸較晚，原城區退海后是一片海灘荒地。宋代以前未見史冊，金朝時在大直沽建立了“直沽寨”，元代時，改直沽寨為 “海津鎮”，南北漕船匯聚，商賈云集，場面極為壯觀。到了明朝，明成祖朱棣由直沽渡河南下奪取皇位，將三岔口賜名為“天津”，意為天子經由之渡口，并在直沽設衛筑城，成為現在天津城市的發祥地。清代改為州、府，從此由軍事建制改為了行政建制，從一個單純的軍事要塞演變成繁華的商業中心和貿易港口。1860年，英法發動第二次鴉片戰爭，脅迫清政府簽訂了喪權辱國的《北京條約》，天津被迫開埠后，金融、貿易、教育和制造業得到迅速發展，逐漸成為繼上海之后的中國第2商業城市和北方最大的金融貿易中心。1928定為特別市，這是天津設市之始。

第二次鴉片戰爭后，伴隨西方列強侵略勢力，在天津城區逐漸形成了九國租界，西方的經濟、文化、技術也在這一時期瘋狂涌入天津，當時國內正掀起著“洋務運動”與“實業救國”的巨大浪潮，直隸總督兼北洋大臣李鴻章在天津大搞洋務事業20余年，發展軍事、鐵路、通訊、教育等，使天津成為北方洋務運動的中心，也就在這一時期，天津相繼誕生了一批中國之最。有有我國最早自己修建的最長的鐵路——津唐鐵路，全國最老的火車站——老龍頭火車站，我國第一套郵票——大龍郵票等等。

天津地理位置得天獨厚，是連接華北、東北、西北地區的交通樞紐。近些年，天津交通事業的發展很快，現在已基本形成以港口為中心的海陸空為一體的交通網絡，天津港吞吐量位居世界第五位，對外與180多個國家和地區的400多個港口有貿易往來。優越的地理位置和四通八達的交通讓天津與世界各地都能夠快捷通達，津京城際鐵路的開通，使北京至天津只有30分鐘的路程。同時，濱海新區開發開放也納入到了國家總體發展戰略布局，與深圳、浦東并列成為21世紀中國區域發展的龍頭。

隨著經濟的發展，人們收入水平的提高，旅游業逐漸成為了人們休閑娛樂的新一方式。

天津的旅游資源豐富，在城市的發展中形成了獨特的自然風光、歷史風光和人文風光。 天津自然風光秀美，由以北部山區為最，山河湖海的交融給這座偉大的城市增添了幾分靈秀。北部燕山山脈雄偉秀麗，其間有薊北雄關之稱的黃崖關長城，千年古剎獨樂寺，京東第一山著稱的盤山。東部沿海資源豐富多樣，東麗湖溫泉，七里海濕地等生態度假村。加之市區一條海河蜿蜒穿城而過，自然風景與文化古跡交相輝映，讓人流連忘返。

天津悠久的歷史，孕育出獨特的人文風貌和多彩的城市景觀。曾經的風云際會和滄桑巨變，給這座城市留下了太多的思考和回味。五大道、意式風情區、解放北路等原九國租界遺留下的千幢小洋樓，異域風情紛呈，使天津被冠以“萬國建筑博覽會”的稱號;鼓樓商業街、古文化街、食品街等古建筑群，溢散著津門古韻;津門、津塔、津灣廣場、海河外灘等現代建筑雄偉壯觀，儀態萬千，更是代表天津現代的發展速度和風格。

天津還是一座老工業城市，近年來大力調整產業結構，形成以航空航天、裝備制造、電子信息、生物制藥、新能源新材料、國防科技等八大優勢支柱產業。借此，推出一批工業游、農業游項目。

除了山野的秀色、海洋的風光和都市的繁華，天津還有許多好看、好玩、好吃的。天津民間工藝美術作品種類繁多，地域特色濃郁。天津市著名的曲藝之鄉，京韻大鼓、梅花大鼓、天津時調、相聲、快板書等日趨成熟，出現了名噪全國的藝人，形成獨特的風格和流派。天津還有民間工藝品三絕：楊柳青年畫、泥人張彩塑、風箏魏風箏，均稱為中國民間藝術之絕品，名揚海內外。天津風味小吃更是數不勝數。且不論被譽為“津門三絕”的狗不理包子、桂發祥麻花、耳朵眼炸糕，僅民間小吃就不下上千系種，極具地方特色，如：糕干、茶湯、糖炒栗子、四大扒、八大碗、冬令四珍、烹對蝦、貼餑餑熬小魚等，傳統的煎餅果子、鍋巴菜、老豆腐等都是天津市民每天必不可少的早餐。讓您吃了這次想下次。有一句俗話叫做：“當當吃海貨，不算不會過。”講的就是天津人愛吃、會吃，講究時令，民間流傳著：“京油子，衛嘴子”指的是天津人既會說，又會吃。

近年來，天津緊緊抓住中央對天津城市定位、濱海新區開發開放、市容環境綜合整治等重大機遇，及時把城市建設新成果轉化為旅游新產品，在xx期間，是計劃實現33641目標， 讓天津以大氣洋氣、清新靚麗、中西合璧、古今交融、生態宜居的國際化城市形象迎接五洲四海的賓朋!

好了，我們的車已經到達酒店了，相信我的一番介紹，也讓大家對天津有了不少的了解。大家把行李拿好隨我下車辦理入住手續，稍作休息，午飯后我們正式開始在天津的游覽。也預祝大家這幾天在天津，旅途順利，玩的愉快。

狗不理包子名揚天下，創始人高貴友、小名狗子，其包子餡大肉多，鮮而不膩，皮軟而有勁，顧客盈門，使他無暇寒喧，人們便笑他："狗子賣包子，一概不理"，是得名"狗不理"。

推薦天津市五大道導游詞三

大家好!

首先我代表青年旅行社歡迎各位的到來。我叫林媛是青旅的一名導游，大家可以叫我小林。

這位是我們的司機王師傅，他駕車經驗很豐富，大家可以放心乘坐。我們現在開車前往鼓樓商業街，中午12：30用餐，下午游覽古文化街，晚上5點返回酒店。在接下來的游覽活動中請大家多多配合我的工作，我也會給您提供最優質的服務，最后在此預祝您旅游愉快順利。

大家注意一下，我們現在是在南門外大街上，很快就到鼓樓了。我在這里先給大家做一個簡單的介紹。鼓樓商業街位于天津老城廂繁華商業區。它是天津的發源地和歷史上政治，軍事，經濟文化中心。在洪武三十一年，明太祖朱元璋病故，朱隸發動了“靖難之役”，他奪取皇位后，于1420_年在天津設衛，同年修建了天津城即老城廂,并以鎮東，安西，定南，拱北命名四個城門。它也是鼓樓商業街的前身。

大家注意一下，現在是9：30，我們12：00準時回到車上，請大家記住，我們所乘的車是韓國大宇車，車牌號為津at1160而且在車前窗右下方有“天津青旅”字樣。好了，請大家帶好貴重物品，按順序下車。

大家看我們身后的就是鼓樓商業街了。我先給大家做個簡單的介紹。鼓樓商業街重建后是以鼓樓為中心，向北，南，東延伸，形成三條繁華的商業街道。整個街區都是明清建筑風格，是集旅游，文化，休閑，娛樂，購物于一體的大型旅游商賈步行街。我們后面的就是南街，又稱“東方不夜城”，它對面的北街又稱古董珠寶街，東街又稱“精品購物街”。

而它的重中之重還要說是鼓樓。鼓樓位于城的中央，我們在這里就可以遠遠的看到。鼓樓其實并沒有鼓，實際是鐘樓。原來大鐘每日早晚各敲54下，緊十八慢十八，不緊不慢又十八。大鐘每天提醒市民的作息時間，與人們日常生活密切相關，因此鼓樓被列為天津衛三宗寶，即鼓樓，炮臺，鈴鐺閣之首。重修后的鼓樓共有四層，下面三層是天津危陋平房改造成果展，四層為鐘樓。

在東街上還有全國第一座以戲劇為主題的博物館——天津戲劇博物館，也是廣東會館的舊址。一會兒我會在那給您做詳細地介紹。下面就讓走進鼓樓商業街來領略一下它獨特的文化氣息。

我們現在看到的就是廣東會館的戲樓，這些是當時看戲的茶座，大家先找個位子坐下歇一會兒，聽我簡單地給大家介紹一下廣東會館。

廣東會館始建于清光緒二十九年，即1920_年。戲樓作為會館的主體建筑，也是目前我國規模最大，保存最為完好的古典式戲樓。廣東會館在建筑上集南北風格為一體，外部采用北方的樓磚建筑，內部采用潮州的建筑風格——雕梁畫柱。大家可以看到，這整個戲樓都是金漆木雕的，它是在南方雕刻完運到北方，又重新拼接起來的，整個建筑沒有用一個釘子，在76年唐山大地震時，它也是絲毫不動。

我身后的這個舞臺呢是伸出式舞臺，這種舞臺臺在前，幕在后，沒有天幕和邊幕，三面接觸觀眾，這樣，您坐在下面時視線不受阻擋，可與演員達到充分的表情交流。自1920_年上海受到西方的影響興建了第一座鏡框式舞臺，也就是幕在前，臺在后，我們傳統的伸出式舞臺就從中國舞臺建筑中絕跡了。因此，廣東會館的戲臺成為我國伸出式舞臺建筑的絕唱。

推薦天津市五大道導游詞四

天津市商品房買賣合同

住?宅?類

天津市工商行政管理局

監制

天津市國土資源和房屋管理局

填?寫?說?明

1、本合同適用于住宅類商品房買賣時使用。

2、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

3、合同應當通過天津市商品房銷售管理系統下載，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

4、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

5、本合同不得翻印。

合同編號：

天津市商品房買賣合同

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：?聯系電話：

注冊地址：?郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：?賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人：?聯系電話：

注冊地址：?郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：?賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：?身份證(護照)/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：?聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：?身份證(護照)/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：?聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條?商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：?區、縣?路、道、街?。

設計用途?，建筑結構?，建筑層數為?層。建筑面積?平方米，其中：套內建筑面積?平方米，公共部位分攤建筑面積?平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：?。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為?年，自?年?月?日至?年?月?日止。

第二條?商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為?元(幣種：?)，價款為?元(幣種：?)，計?(大寫)。

第三條?商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格并取得《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

甲方于?年?月?日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第?種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、?。

第四條?乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第?種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：?：

1、一次性付款的，乙方應于?年?月?日前，一次性存入商品房全部價款?元。

2、貸款付款的，乙方應于?年?月?日前，一次性存入商品房首付款?元，其余價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應于?年?月?日前，一次性存入商品房首付款?元;?年?月?日前，一次性存入商品房二次付款?元;?年?月?日前，一次性存入商品房尾款?元。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在?日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第?種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的??向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的??向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、?。

第六條?乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在?日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第?種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的??向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的??向甲方支付違約金。

3、?。

第七條?商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條?商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條?商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水?。

2、下水?。

3、供電?。

4、燃氣(氣源種類)?。

5、暖氣?。

6、?。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在?日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的?%向乙方支付違約金。

第十條?商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起?日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的?%向乙方支付違約金。

第十一條?商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條?商品房權屬登記

雙方約定，在下列第?種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起?日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3、?。

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第?種約定處理：

1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的?%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的?%向乙方支付違約金。

3、?。

第十三條?商品房預告登記

雙方按下列第?種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

第十四條?前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十五條?權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十六條?爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第?種方式處理：

1、向?仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條?合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十八條?合同份數

本合同連同附件共?頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十九條?合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：?乙方：

年?月?日?年?月?日

委托代理人：?委托代理人：

年?月?日?年?月?日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二:商品房抵押、租賃等情況

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附件三:商品房質量、設備等情況

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附件四:商品房房屋設計、環境布局等情況

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附件五：建筑節能

各項能源消耗指標：

節能措施及保護：

保溫工程保修期：

附件六：補充合同

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合?同?登?記?備?案?欄

經辦人：

年?月?日

推薦天津市五大道導游詞五

我們今天要參觀的是具有天津小洋樓代名詞的五大道。說起小洋樓，在上海、青島、廈門、武漢都有很多。但比起來，天津的小洋樓卻是現存最多、保存最好、而且是最為集中的。1860年—1920_年，英法美等西方列強紛紛強迫清政府簽訂不平等條約，自此，天津被九國列強分割，他們在中國的土地上設立租界，而小洋樓最集中、占地面積最大的莫過于英租界的五大道。據統計，這一地區的名人舊居和風貌建筑有300余處，與其他地區相比，無論從地域面積、文物的數量、近代名人遺跡等都是首屈一指的。

五大道是指座落在天津市和平區城都道以南，馬場道以北，西康路以東，馬場道和南京路以西的長方形地段，共有22條道路，總長17公里，面積1.28平方公里。

好，我們到了，在此我要提醒大家一定要注意安全，保管好自己的財物，下車時，請戴好我們旅行社的標志，以方便大家互相辨認。我們的車牌號為津a1234，在大家的右手邊看到的是天津外國語學院，我們的車就停在外院的門口，請您一定要記住我們的停車位置，帶好隨身物品，我們一同下車。

我們現在站的地方就是五大道中最長的一條馬路—馬場道，它全長3216米，因通往英租界的跑馬場而得名，曾是達官顯貴云集、交錯往返的一條繁華道路。在馬場道上唯一的一處法式建筑就是我們現在看到的天津外國語學院。它始建于1920_年，它的前身是天津工商大學，也曾是北疆博物院及天津自然博物館的前身。我們看到它的主體建筑正面上的大時鐘充分體現了法國羅曼式建筑風格，在他的旁邊是五大道上第一處小洋樓，也是唯一的一棟西班牙風格的別墅住宅。

好，我們繼續往前走，順著馬場道左拐，我們就來到了重慶道。現在大家看到的就是五大道上唯一的一座王府—慶王府。所謂王府，就是王爺居住的地方。但是天津并沒有王爺，哪來的王府呢?慶王府的前身原本是清末最后一任總管太監小德張居住的地方。1920_年，馮玉祥發動政變，把溥儀趕出了紫禁城，清室的第四代和碩親王載振也從北京慶王府舉家移居天津，載振為在天津尋找一處安寧的宅第，相中了小德張的這個院子，便以大量的金錢、土地和房產置換到手。

中國建筑的一個傳統的手法，大家在回頭看這些石頭，都是太湖石，堆積如山，面前有一座橋，是小橋流水，旁邊是兩個獅子，表示子孫昌盛，千秋萬代。

下面的時間留給大家自由活動，大家可以乘坐五大道的觀光馬車，前往常德道愛夢緣文化藝術博物館參觀楹聯和藏頭詩，還有河北路的粵唯鮮海鮮酒樓]，是一個能吃的博物館，在那里

不僅能吃到豐富的海鮮，而且還能欣賞到各個朝代的歷史文物，石刻，石像，古代兵器等，請大家保管好自己的財務，注意安全，2個小時后，我們在車上集合。

推薦天津市五大道導游詞六

天津市中小學從2022年7月13日至8月31日放暑假，共7周。

暑假學習計劃書怎么寫

英語

英語知識點比較零散，所以在這個暑期對于自己的易混易錯的點進行分析和識記，進行強化練習。每天早上的時間對一些常考單詞進行背誦。把最基本的知識點和單詞掌握住，在以后的學習中才不會吃力。

高考目標：110分以上

數學

高中數學函數知識應用的比例很大，所以自己在很多章節里學習都很吃力。所以這個暑假決定對這一章節進行系統的復習，多做一些針對性的練習，將函數這一部分的內容弄懂、弄透，并且在最后的系統復習里，抓住重點，讓自己的數學成績有一次飛躍般的提高。

高考目標：90分以上

語文

首先，自己要想提高語文成績，就必須提高對基礎知識的積累，平時我會多掌握一些詞匯的讀音和字型。然后，課本上必背的詩句一定背過，多讀一些文言文和散文，提高自己的閱讀理解能力。在作文上提醒自己多多看一些課外讀物，豐富和積累一些作文素材。

高考目標：90分以上

物理：

掌握科學的學習方法。(1)預習(2)聽課(3)作業(4)復習物理學科的學習，有著較大的難度，但是只要注意平時課程的講解，同時課下緊跟練習，在這個暑假對整體性的東西進行一個系統的復習和整理，同時對高二的物理知識進行一個簡單的預習。重要的是在暑假鞏固自己的弱項章節和版塊。

生物：

注重知識點的系統化，多做試題練習題，讓知識形成一個系統掌握在腦海里。針對每一個章節都能有一個系統的圖表和鎖鏈。對于易錯易混淆的知識點，進行強化練習，提醒自己不能再次犯錯。

化學：

謹記化學方程式以及各個分子的構成，落實記憶基礎知識，整理好預習筆記。預習時注意閱讀課本，并完成"在線測試""挑戰自我"涉及的習題，開學檢測重點。

暑假期間居家安全

(一)用電安全

1、認識了解電源總開關，學會在緊急情況下關斷總電源。

2、不用手或導電物(如鐵絲、釘子、別針等金屬制品)去接觸、探試電源插座內部。

3、不用濕手觸摸電器，不用濕布擦拭電器。

4、遇到雷雨天氣，要停止使用電視機，并拔下室外天線插頭，防止遭受雷擊。

(二)人身安全

1、獨自在家時不要輕信陌生人，陌生人敲門不要開門。

2、加強自我保護意識。遇到危險及時告訴父母或打電話報警，不被陌生人甜言蜜語所迷惑，防止被拐騙人。

3、不要蹬踏陽臺上的凳子、花盆、紙箱等物體，容易摔傷、甚至發生墜樓事故。

4、不爬窗戶，嚴禁在窗臺上玩耍。

(三)心理健康

1、針對居家學習生活產生的郁悶、煩躁、緊張、焦慮、沮喪、恐懼等不良情緒，要及時進行自我調節，必要時尋找父母或專業人士進行心理疏導。

2、可與父母、老師共同商量教育方法，或通過已開通的各級心理輔導熱線、咨詢平臺尋求幫助。每天要擠出時間與孩子進行溝通交流。

3、多與父母交流談心，分享自己的喜悅、苦悶，使居家生活更溫馨更健康。

推薦天津市五大道導游詞七

各位游客大家好，首先我代表天津青年旅行社歡迎大家來天津旅游觀光。我是導游員，

我旁邊的這一位是我們的司機門師傅。今天就由我們來為大家服務。如果大家在旅途中遇到什么問題請您盡管提出來。我們會竭誠為您服務。最后在這里望大家能夠在天津度過一段美好的時光。

今天我們要游覽的地方是天津五大道風情區。首先我先給大家介紹一下五大道的概況。五大道是指坐落在天津市和平區成都道以南，馬場道以北，西康路以東，馬場道 與南京路以西的長方形區域。總長度為17公里，總占地面積為1.28平方公里。內涵23條道路。歷史上曾經由海河淤泥墊地而形成。19世紀初，這里曾是英國租界。

說起小洋樓，上海、青島、廈門都有很多，但是比較起來，天津卻是現存最多，保存最為完好，也是最為出名的。在其中有一個重要的原因，就是在這里居住的人不同尋常。據不完全統計，在上個世紀的二三十年代在這里就曾居住過兩任民 國總統，分別是徐世昌，曹錕。七任國務或代理國務以及各省的督軍，實業家，買辦。

今天我們主要游覽的景點有天津外國語學院，粵唯鮮酒樓，和平賓館，慶王府，民院體育館，以及其他名人舊居。好了，接下來，就讓我們共同來體味五大道獨特的風味建筑。

現在我們大家所看到的就是寫有五大道三個字的大時鐘。它是五大道的標志之一。那我們今天就以它為起點，首先游覽的就是馬場道。下面請大家隨我參觀。

馬場道是五大道中最長的一條路，他全長是3216米。因通往英租界的跑馬場而得名。下面請大家跟我繼續參觀。現在我們來到的就是天津外國語學院。它的前身是北疆博物院。北疆博物院是近代所設立的第一家自然博物館，它的創辦者是法國學者離桑，中文名字叫桑志華。大家請看，它的建筑為典型的法式建筑，主要體現的 是它的大屋頂，它的大屋頂主要體現的是法國曼賽爾的建筑特色。

眼前的這座小洋樓，它始建于1920xx年，是有英國的皮毛商人達文士修建。這棟小洋樓是五大道上為數不多的西班牙式建筑。

現在我們所在的位置是睦南道。睦南道全長是1968米。走進睦南道，我們首先看到的是著名愛國將領高樹勛的舊居。這棟小洋樓風格別具，是一座典型的英式建筑。英式建筑最主要的特點是大坡度，尖屋頂，并開有天窗。

現在我們所在的位置是睦南道金林村四號，當時居住的是清朝末年最后一個總管太監小德張。接下來就請大家跟我進去參觀。現在我們來到的就是金林村四號小德張的居所。民國二年，小德張攜大量私款及他的家人來到天津。他先是在重慶道的55號置地建房，后來把這棟房產讓給了清慶王載振，于是小德張又在天津的其他地方 購置了很多房產。而這棟小洋樓是小德張在家境逐漸衰落的時候所居住的地方，直到1957年，小德張在這里病逝。好了，接下來請大家繼續跟我參觀。

現在我們來到的是位于河北路183號的粵唯鮮海鮮酒樓，這棟樓始建于1936年到1937年間，由于它外圍疙瘩點點，所以天津人把它稱之為疙瘩樓。這棟樓是 由著名的意大利設計師保羅鮑乃弟設計的。當時設計出來之后是一座公寓式的大樓。而在這棟大樓的305號房間曾經居住的是著名的京劇表演大師馬連良。

現在我們來到的是位于睦南道20號的孫殿英舊居。孫殿英當時盜掘清東陵的慈禧墓，把慈禧墓盜掘一空，所盜寶物足足裝了五只大皮箱子。而且都是由孫殿英親自加 封的。該樓始建于1930年，是以其二姨太的名義所購置的房產。整棟建筑為典型的巴洛克式建筑。巴洛克式建筑的點睛之筆就是迎面的幾根絞繩式立柱。接下來請大家隨我進去參觀。

現在我們來到的是大理道。大理道全長1745米，兩側房屋大多是單體的英式小洋樓。它的私密性和隱蔽性非常的強。接下來就請大家跟我繼續參觀。

現在我們來到的是大理道上的和平賓館。它又被稱之為潤園。1951年的時候，毛澤東主席來到天津視察工作，就曾在這里居住。為了紀念他，取名為潤園。因為毛 澤東主席字潤之。這棟樓始建于1931年，是由安徽壽州著名的實業家孫振芳先生出巨資修建的。整棟樓的建筑風格為西班牙式建筑。這也是整個五大道上為數不 多的西班牙式建筑。

現在我們來到的就是民院體育場。它是由海河的淤泥墊地而形成的。整體的占地面積為41200平方米。當市民園體育場外圍的圍墻以及羅馬柱全部都是鐵質的。但在1943年的時候日本人侵占天津，便把原來的鐵質羅馬柱 及圍墻全部盜走，用來制造軍火，后來改為磚砌的圍墻以及羅馬柱。1954年民園體育場足球場地鋪設了草坪，并搭起了24米高的木質燈架，成為全國第一個燈光草坪足球場。它也曾經是天津泰達足球隊的主場。現在大家所看到的是整修一新的民院體育場。

現在我們來到的是位于重慶道55號的慶王府。它始建于1920xx年，是由清朝末年最后一個總管太監小德張所督建的。1920xx年清王朝慶親王第四代傳人愛新覺 羅·載振來到天津，相中了小德張所督建的這套宅院，于是載振用當時他在天津北馬路的十一所平方與他交換，所以說此處房產是載振置換到手的。1920xx年，馮玉祥發動了北京政變，把溥儀趕出了紫禁城。載振也隨之來到天津，就一直居住在這座王府當中。搬進來的載振在這里吃喝享樂，吸食鴉片，過起了悠哉悠哉的寓公 生活，直到1947年，71歲的四世親王在這里病故。慶王府的建筑為典型的中西合璧式，首先看到的是它的門樓為典型的西式門樓。它的寓意是海納百川。接下來請大家隨我進去參觀。一進大門口，我們首先看到的是一組高大的石臺階，它的臺階數為17級半，這其中是有含義的。因為在古代，9是陽數，99是極陽數， 只有皇帝才有權利使用。而當時的小德張想把它修成十八級，但又怕皇帝怪罪于他，于是他命人把第一層削去了一層，變成了17節半。而這一點又充分的表現了小德張當時的一種心態，就是一人之下萬人之上。除了皇帝，只有他是最大的。現在請大家隨我到側面看一下主樓的主體建筑。現在我們看到的是它的主樓，為典型的 中式建筑。現在請大家跟我參觀一下它的后花園。現在我們來到的就是慶王府的后花園。這座花園是小德張按照北方園林的建筑造型而修建的。它可謂麻雀雖小五臟 俱全。在這里有涼亭，假山，水池，小橋等。在整座花園當中，最令人叫絕的是這七棵黃金樹。據說這是北美的一種樹種，到了深秋季節它會結出像長豆角一樣的果 實，而且表面是呈金黃色的。這樣一根根的倒掛在樹上，像金條一樣，由此而得名。文革期間，慶王府是遭到破壞最少的一座風貌建筑。其中的原因就是從解放后至今，這里一直是天津外事辦公室。現在這里已經成為天津對外友好往來的一個重要場所。

百年歷史看天津，天津的縮影在和平，和平的精華全部集中在五大道這個地區，我相信明天的五大道將會以更新的姿態來迎接更多游人的參觀。轉眼之間我們今天的旅 途就要結束了，在此我要感謝大家對我工作的支持和幫助，對大家深深的道一聲謝謝。如果有什么地方做的不妥也希望您能夠見諒，在此留下您寶貴的意見以便我們 在今后的工作中能夠有所改進。如果有緣，我期待能夠和您再次相會在天津。最后我在這里祝愿大家萬事順意，一路平安。

推薦天津市五大道導游詞八

皆さん、こんにちは。今回の天津一日観光に參加してください。まず、私達のサンシャイン旅行社の社員と社長を代表して、皆様のご來訪を心から歓迎いたします。まず自己紹介します。私は趙と申します。今回の活動のガイドです。趙さんで結構です。後ろで運転する運転手は王といいます。王さんの運転技術は熟練していて、運転は安定しています。彼の車に乗ると快適で安全です。今日は皆さんと一緒に旅行に行くことができて、とても光栄です。皆さんのスケジュールに何かご要望がありましたら、何でもおっしゃってください。喜んでサービスします。ここで、皆様の楽しい旅を心からお祈りします。

まず、今日のスケジュールを簡単に紹介します。私達は梅江會館から出発します。天津オリンピック館を経由して、水滴奧城商業広場、友誼金融街は五大道地區に入ります。その後、白樓商業區、解放北路金融街、津灣広場、海河を橫斷してイタリア風風情區など市內の代表的な観光スポットに著きます。

まず私達が見學したのは梅江コンベンションセンターです。20__年の天津夏季ダボスフォーラムのメイン會場として、天津市のコンベンション機能を向上させる新しい座標になりました。梅江コンベンションセンターは西青區友誼南路と外環線の交差點に位置しています。建築面積は10萬平方メートルで、天津市の最大規模のコンベンションセンターです。

今私達の車は快速道路を走っています。天津高速環狀道路は全長63.5キロで、天津市の一番目の快速道路です。今私達が見ている建物は天津オリンピックセンタースタジアムです。不規則な楕円形建築で、水滴のような形をしています。金屬とガラスを主な材料として作った銀色の外套の線がなめらかで、水のような透明感があります。だから私達は親切に水滴と呼びます。こちらのエリアはオーストリア商業広場で、総建築面積は14萬平方メートルです。ここはオリンピック経済と連動して、無限のビジネスチャンスを満たしています。天津のトップクラスの高級ビルと大型商業機構が集まっています。

私たちは賓水道を走っています。私たちの左の前にある水中のタワーが天津テレビ塔です。水晶宮飯店を過ぎて、私達が今走っているこの道は天津の迎賓主幹線道路です。友誼路は北から馬場道、南から黒牛城道まで、全長は3.5キロです。

文化は都市の魂で、その精神のありかです。前は現在工事中の天津文化センタープロジェクトで、天津市文化センターは現代文化要素を集めて、同時に中國伝統建築空間の配置、建築要素を吸収しました。全體計畫は天津市の生態都市建設の要求を十分に考慮し、緑地、水と建築を有機的に融合させ、生態効果を強調している。ここは將來の天津政治活動、國際國內活動、國際國內交流、文化交流の重要な場所です。

今は馬場道に來ました。五大道の中で一番長い道です。全長は3216メートルで、英租界に通じる競馬場として名聲を得ました。まず見たのは馬場道117號にある天津外國語學院です。その隣の121號はスペイン風の別荘住宅です。馬場道6號は米國の胡仏31代大統領の舊居で、馬場道2號は潘復縁です。

五大道風情區を出て、私達は白樓商業區に來ました。みんなの左手側の建物は白樓商業區と音楽ホールです。天津音楽庁は1922年に建てられました。もともとは天津初の映畫館である平安劇場です。1956年に天津音楽庁と改名され、20__年には斬新な姿で登場しました。その屋根は「金冠戴冠」と呼ばれ、改革開放を意味する天津が光り輝きつつあります。ここでは足を止めて音楽ホールを鑑賞して、高級品の名店である海信広場を見て回ることができます。車屋の右側はもともと「中國第一店」と呼ばれていた利順徳ホテルです。利順徳ホテルは1863年に建てられました。「利順徳」という三つの字は孟子治世の格言「利順以徳」から由來しています。「全國重點文化財保護部門」として、中國のホテル業界で特別な光栄を享受しています。

新しい赤峰橋を通って、前のこの立派な建物は天津駅です。向かいは津灣広場で、天津市平和區の中心地帯にあります。建築面積は約70萬平方メートルです。天津第一席の24時間不夜城として、天津市のランドマーク區域になります。津灣広場は地理と人文條件が非常に厚いです。所在地は天津政治、経済、文化センターです。プロジェクトの周辺は1キロの範囲で、天津中心城區全體の商業重點地區をほぼカバーしています。

はい、今私達はイタリアの風情ゾーンに來ました。河北區の南端に位置しています。天津近代史上にイタリアの租界地の中心區でした。意味租界は1902年に定められ、総敷地面積は771ムーで、租界內はマルコポーロ広場を中心に縦橫無盡に交錯した道路網が形成され、街道は碁盤狀になっている。博愛道30號にある天津市計畫館は、天津市と農村の計畫法律、法規を宣伝し、都市計畫建設の成果を展示するプラットフォームです。

時間はいつも短くて、今日の天津の旅も終わりを告げます。皆さんの仕事に対する支持と協力に感謝しています。皆さんが楽しく遊んでくれたら嬉しいです。今日私のサービスに何か不如意なところがあったら、皆さんも大目に見てください。次の楽しい協力を期待しています。ここで皆さんがこれからの生活の中にいることを祈っています。毎日いい気持ちで、いつもにこにこしています。月月はいい収穫があって、四季が豊かになります。毎年いい體があって、健康がたくさんあります。いつも旅行に行きたいです。また今度來ます。

推薦天津市五大道導游詞九

填寫說明

1.合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

2.合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

3.合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

4.本合同不得翻印。

合同編號：____________

出賣人：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人：_______________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯系電話：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_______層。建筑面積

_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元，價款為___________________元，計_____________________。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1.變更合同。

2.解除合同。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

經辦人：___________________

_______年_______月_______日