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精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇一

項目背景：

近年來，國內經濟持續發展，國家政治環境穩定，城市日益繁榮，為旅游業的發展奠定了良好的宏觀環境。根據國家統計局的數據顯示，到期間，我國旅游人數由12.12億人次/年增長到32.62億人次/年，增幅高達169.14%，且同期旅游收入更是呈現大幅增長態勢。以國內旅游收入為例，20，國內旅游收入為5,285.86億元，至20已增長至26,272.12億元，增幅高達397.03%。目前，我國正處于旅游消費總量迅速擴大的時期，國內旅游市場需求旺盛，其中，以放松心情，追求舒適靜謐、愉悅身心等康療休閑度假為需求的高端消費人群進一步擴大。

旅游業具有資源消耗低，帶動力強，就業機會多，綜合效益好等特點。為加快旅游產業改革，適應消費升級和產業結構調整，8月21日，國務院出臺了《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》，提出大力發展旅游產業，到，境內旅游總消費額達到5.5萬億元，旅游業增加值占國內生產總值的.比重超過5%;加快轉變發展方式，以轉型升級、提質增效為主線，推動旅游產品向觀光、休閑、度假并重轉變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求。

項目概況：

本項目擬投資10億元，將建設旅游休閑商業服務綜合體及自駕游康體休閑基地，形成特色的鄉村旅游產業鏈。為消費者打造輕松休閑的旅游環境。

目錄。

第一章項目總論。

一、項目背景。

二、項目簡介。

三、可行性與必要性分析。

四、項目主要經濟技術指標。

第二章項目建設單位介紹。

第三章市場分析。

一、市場環境分析。

二、我國旅游業市場現狀分析。

三、市場發展潛力。

四、市場分析小結。

第四章項目規劃。

一、整體方案。

二、布局規劃。

第五章項目選址。

一、項目選址。

二、項目建設地概況。

第六章工程建設方案。

一、工程布局。

二、設計依據。

三、項目用地規劃。

四、用地規劃指標。

第七章節能、節水。

一、編制依據。

二、節能措施。

三、節水措施。

第八章環境保護。

一、建設期環境影響分析與保護措施。

二、運營期環境影響分析與保護措施。

三、環境保護綜合評價。

第九章項目職業安全衛生與消防。

一、安全衛生。

二、消防設計。

第十章項目建設進度。

一、項目實施各階段。

二、項目實施進度表。

第十一章投資估算與資金籌措。

一、投資估算范圍。

二、投資估算。

(二)固定資產投資。

三、資金籌措。

第十二章財務評價。

一、基本假設。

二、收入與成本費用估算。

(一)收入與稅費預測。

(二)總成本預測。

三、盈利能力分析。

四、財務評價小結。

第十三章項目綜合評價。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇二

永興素有“油茶之鄉”的美譽，油茶在國際上更有“東方油橄欖”之稱。油茶生產是國家加強油料生產的重要內容，且茶油用途十分廣泛，不但是天然優良的食品，更是提煉其它日化工業用油的珍貴原料，連榨油后的茶枯精分及提取的茶籽粕在國內外市場也是價格貴而供不應求。

油茶作為永興農村傳統的優勢和特色產業曾一度享譽國內外。早在上世紀七十年代，全縣70萬畝油茶一直是國民經濟的重要組成部分，擔負著年為國家計劃提供商品油200噸以上的重任。我縣人稱油茶大媽的馬田鎮棗子村黨支部書記還受到了當時團中央書記的接見而聞名全國。進入上世紀八十年代后，由于農村實行分田分山到戶，油茶的投入和產出逐步減少，油茶樹粗放管理導致老化加快，為了改變這種局面，永興縣政府和上級主管部門高度重視，我縣的油茶更新和低改項目因此納入了聯合國糧農組織的援助項目。同期，我縣的油茶科研取得了較好的成績，選育出來的“永興中苞紅球”和“油麻大果”，不但出油率高且抗病性及適應性強，得到了國內外專家的好評與肯定，同時油茶的種子園建設也為油茶工程項目的順利實施提供了物質基礎和科技支撐。據調查，工程項目實施后，按照經濟林管理的標準，我縣油茶更新工程樣板小班第七年進入盛果期后，完全可以達到年平每畝產油60斤以上，其工程實施的經濟、社會和生態效益可觀，林農原先看到見效慢而主動放棄經營的現象有了根本性的轉變，但終因市場油料價格低而再次拋荒，近年來隨著人民生活水平的提高，國內外油價一直上漲，更加活躍的市場經濟給農村經濟帶來了新的發展機遇，群眾對發展油茶的生產重新有了更進一步的認識，再次自發要求更新、低改的呼聲。

二、現狀、發展趨勢、前景與市場分析。

1、現狀。

自上世紀八十年代我縣油茶更新和油茶低改工程雖然取得了成功，但由于見效慢，再加上油茶當時的綜合加工利用和油料價格不理想產效比低，再加上農村勞動力正趕上改革開放后外出打工熱，而逐步放棄了管理和投入，全縣大部分油茶林荒撫后又遭頻繁發生的火災致使油茶林面積逐年減少，目前有產油能力的油茶面積已減至58.9萬畝，年產食用油根本難滿足人民日益增長的物質文明需要，其油價已達每公斤50元，同時還有更大的上漲空間。現在林農自產的茶油在一定程度上只有少量銷售，甚至外銷也只有貢品，沒有推向市場的產品。

2、發展趨勢。

國外乃至聯合國糧農組織歷來對發展油茶生產高度重視，永興“中包紅球”和“油麻大果”已被國外多國引種，就我國現有經濟社會的發展和全民生活水平的提高而言，特別是在各種食用油價格大幅上漲的今天，油茶作為綠色環保和營養價值高的木本植物天然油料更是高品質生活的必然選擇。按照市場經濟規律以及國家油料生產和林業產業發展的相關政策，油茶既是國家良好的戰略儲備物資，又是人民生活的必須品，作為“油茶之鄉”的永興在天時地利的情況下，群眾也看到了發展油茶產業的國內外商機，特別是今年南方遭受嚴重的雨雪冰凍災害后，經濟林中的油茶損失最小，表現出的適應性最強，且油茶產品有易收藏又不易變質、貶值的優點，附屬產品附加值也高，因此油茶產業的發展是大勢所趨。

3、前景與市場分析。

永興油茶自建國初期的70萬畝至21世紀的今天已銳減到不足50萬畝，其產油量也由300噸減少到100噸，即使價格漲到60元/公斤，也無法滿足本縣人民生活水平不斷提高的需求，更不用說外銷其它國內外市場。針對全縣油茶荒撫和因火災等原因引起的面積減少現狀，按照群眾的要求為充分提高土地生產率和利用率，重振永興油茶生產，培養新的農村經濟增長點，項目實施的條件具備，市場前景看好。

三、現有工作基礎、條件、優勢。

我縣現有荒撫和火燒油茶林地待更新或低改的面積70萬畝，具有80年代從事過聯合國糧農組織油茶更新的.工程技術人員190人，其中工程師以上工程技術人員30人，技術員160人。1999年由工程技術人員主持完成的“油茶更新及低產林改造豐產綜合栽培技術推廣應用”課題研究，曾獲得“郴州市科學技術進步一等獎”。除此之外，永興共有人口63萬，農村勞動力資源充足，且群眾都有經營管理和項目實施的經驗，同時從上自縣委、縣政府，下至群眾近年來的認識有了較大的提高，災后重建中進行油茶更新或低改立項的要求迫切，具備了良好的工作基礎和發展油茶生產的基本條件和優勢。

四、項目實施方案。

1、加強領導，努力將資源優勢轉化為經濟優勢。高舉生態大旗，建立兩大體系，圍繞重振“油茶之鄉”的指導思想，成立由縣長任指揮長的油茶產業化建設指揮部，負責宣傳發動，調度人、財、物和土地的流轉，以縣林業局為主抽調技術骨干成立項目辦公室，負責技術路線的制定、規劃設計、組織農戶或專業隊現場施工和對施工進行監督及檢查驗收。

2、科學規劃，建設標準化示范基地。

立足于永興現有油茶資源，將全縣建設高標準油茶豐產林基地90萬畝，年產茶油3000噸以上，油茶面積在1萬畝以上的主產區馬田、高亭、洋塘、悅來、油市、三塘、油麻、湘陰渡、塘門口、黃泥、金龜等鄉鎮，選擇林相整齊，密度90株/畝的中幼林占2/3以上的油茶林小班以低產林改造為主，重點是墾復修山，調整密度，修枝亮腳，防蟲治病，開挖竹節溝，適當施肥，促使7.5萬畝油茶山產量由2公斤/畝提高到30公斤/畝，在群眾積極性高的其他適生區選擇1.5萬畝火燒跡地、疏林地、樹齡100年以上的老殘林地，實施油茶更新造林，以馬田、洋塘、高亭、湘陰渡為重點，采用等高撩壕整地，良種壯苗造林，使1.5萬畝新造林達到畝產茶油50公斤以上，起到示范帶頭作用。

3、加強科技支撐，推廣油茶高產技術成果。

從規劃設計、整地造林、良種壯苗、科學管理等各個環節全部實施油茶高產配套技術措施，力爭推廣技術成果，科學開發油茶資源，確保油茶產業化建設發揮良好的生態效益、經濟效益和社會效益。

4、專款專用，以獎代投。

5、搞活機制，扶持龍頭企業和種植大戶投資油茶產業建設。

通過政策導向和市場經濟調節，吸引龍頭企業和種植大戶投資，林業局搞好技術服務，引導發展油茶原料林基地建設，推行“企業+基地+農戶”和股份制合作參與的經營模式，促進油茶效益與價值的充分發揮。

五、經費預算、來源、使用計劃。

1、經費預算。

2、經費籌措。

(1)縣財政預算內投入資金180萬元，解決科技支撐等工作費用。

(2)農戶(業主)投工投勞折資4980萬元。

(3)爭取國家立項解決種苗、農藥、化肥補助資金1020萬元。

3、使用計劃。

2008年砍山、整地、造林4260萬元。

2009年補植、撫育管護960萬元。

2010年撫育管護960萬元。

六、效益分析。

1、生態效益。

實施油茶產業化項目，有利于保護資源，平衡生態，油茶適應性廣，能耐干旱脊薄土壤，在永興發生的山體滑坡、冰凍災害中，油茶是抗性最強的鄉土樹種之一。保護和擴大油茶資源，有利于林種結構調優，充分發揮林業的生態功能，增強森林抗污染、抗水土流失和各種自然災害能力，在林業的可持續發展中起到舉足輕重的作用。

2、社會效益。

發展油茶產業可維持木本油料的安全，提供市場緊缺的茶油及其副產品，項目的實施，將使更多的荒山坡地披上綠裝，轉化農村剩余勞力，提高永興縣的社會形象，使項目區群眾環保意識增加，科學治山，從綠色銀行中得到穩定的生活必需品和經濟收入。充足的原料，還可帶動茶油下游產業的發展。油茶產業的發展，有利于林業技術隊伍的穩定，促使油茶科學不斷發展，提高林業部門服務三農的社會形象。

3、經濟效益。

項目建成后，低產林產量第三年由畝產油2公斤提高到30公斤，以目前市場價60元/公斤計算，7.5萬畝年產值1.35億，為總投入3750萬元3.6倍;今后加強管護可長期受益。1.5萬畝新造林第三年試產，第七年畝產油達到30公斤，第十年畝產油50公斤，以新造林第七年的收益為2700萬元計算，即可收回投資2250萬元的1.2倍，以后加強管護，可以百年受益。

七、有關上級單位或評估機構意見。

永興縣上個世紀七十年代選育的良種“永興中苞紅球”被國家林業權威機構定為優良農家品種向全國推廣。1990年，油茶低產村改造技術推廣項目獲湖南省林業科技進步二等獎，1990年油茶規范化育苗技術推廣獲郴州市科技進步三等獎，2000年永興縣油茶大面積提純換種綜合配套技術推廣獲郴州市科技進步一等獎。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇三

項目可行性研究的編制是確定建設項目之前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

1.項目建設背景。

2.項目概況。

(1)項目名稱：___________________________。

(2)建設地點：___________________________。

(3)建設單位：___________________________。

(4)企業性質：___________________________。

(5)經營范圍：___________________________。

(6)公司類別：___________________________。

(7)資質等級：___________________________。

(8)企業概況：___________________________。

(9)工程概況：___________________________。

(10)資金來源：__________________________。

5.研究結論及建議。

6.主要經濟技術指標。

項目主要經濟技術指標見表1。

表1項目主要經濟技術指標。

1.當前住宅市場現狀。

2.商品房市場現狀與市場需求。

3.商品房的市場需求及發展。

4.當前住宅市場面臨的矛盾和問題。

5.營銷戰略。

1.項目選址。

2.建設條件。

2.1位置優越。

2.2交通方便。

2.3建設場區“五通”條件具備。

供水：____________________________。

供電：____________________________。

煤氣：____________________________。

通訊：____________________________。

場地：____________________________。

2.4住宅小區商業及文化教育配套設施齊全。

2.5土地征用情況。

1.建筑面積的內容。

2.功能設施標準。

2.1建筑使用功能。

2.2設施標準。

(1)住宅裝飾及設施標準。

(2)小區配套設施。

2.3住宅戶型規劃。

3.工程項目一覽表。

依據初步規劃方案，主要工程項目見表2。

表2主要工程量一覽表。

1.建設場地環境。

1.1地形。

1.2場地自然條件。

(1)地貌：____________________。

(2)水文地質：________________。

(3)地震裂度：________________。

(4)地基土工程地質評價：

2.總體規劃布局。

2.1片區規劃。

2.2小區整體規劃設計原則。

2.3總平面布局。

2.4交通組織。

2.5規劃指標。

根據項目初步方案及建設規模，規劃指標見表3。

表3項目建筑技術經濟指標。

3.建筑方案設計。

3.1建筑方案總體構思。

3.2平面設計。

(1)住宅。住宅經濟技術指標見表4。

表4項目住宅經濟技術指標。

(2)公用建筑。

3.3立面設計。

4.結構設計。

4.1基礎造型及處理。

4.2上部結構。

5.公用設施方案。

5.1供水排水。

5.2供電。

(1)供配電系統。

(2)照明及電力設備。

5.3供氣。

5.4中央空調。

5.5弱電設計。

6.消防。

7.環境保護。

本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：

______年______月______日：項目。

建議書。

批復。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。

______年______月______日：綜合管網設計。

______年______月——______年______月：施工圖設計。

______年______月：報建、領取建設規劃許可證。

______年______月______日：工程開工。

______年______月：完成投資的25%，開始預售。

______年______月：主體工程斷水。

______年______月——______年______月：單體工程驗收。

______年______月——______年______月：分項工程驗收。

______年______月：正式入住。

1.投資估算。

總投資造價見表5和附表1。

表5項目投資估算。

單位：萬元。

2.資金籌措。

詳見附表2。

1.住宅銷售價格。

2.銷售進度及付款計劃。

本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。

表6各類建筑銷售計劃表(%)。

3.稅費率。

本報告采用的各種稅費率見表7。

表7稅費率表(%)。

項目盈利能力詳見附表3~~附表7。

表8敏感性分析表。

5.清償能力分析。

6.資金平衡分析和資產負債分析。

資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。

7.敏感性分析。

將開發產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。

8.臨界點分析。

詳見表9。

表9臨界點分析表。

9.主要經濟指標。

項目的主要經濟指標見表10。

表10主要經濟指標表。

1.市場風險分析。

2.經營管理風險分析。

3.金融財務風險分析。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇四

國家旅游局于1月10日印發《關于促進智慧旅游發展的指導意見》。《意見》提出，到20xx年，建設一批智慧旅游景區、智慧旅游企業和智慧旅游城市，建成國家智慧旅游公共服務網絡和平臺。到20xx年，我國智慧旅游服務能力明顯提升，培育若干實力雄厚的以智慧旅游為主營業務的企業，形成系統化的智慧旅游價值鏈網絡。

一、總論。

1、項目名稱。

2、建設單位概況。

(二)項目實施的背景及必要性。

1、實施背景。

2、實施必要性。

(三)項目概況。

1、擬建項目。

2、建設規模與目標。

3、主要建設條件。

4、項目總投資及效益情況。

5、主要技術經濟指標。

(四)主要問題說明。

1、項目資金來源問題。

2、項目技術設備問題。

3、項目供電供水保障問題。

二、市場預測。

(一)項目市場分析。

1、智慧旅游簡介。

2、國外智慧旅游建設。

3、國內智慧旅游建設。

(二)市場需求預測。

(三)主要競爭企業分析。

(四)營銷策略。

1、服務策略。

2、技術領先策略。

3、客戶定位策略。

三、項目架構方案及商業模式。

(一)項目總體架構方案。

(二)重點領域架構方案。

(三)項目b2b、b2c、o2o相結合的商業模式。

四、場址選擇。

(一)場址所在位置現狀。

(二)場址建設條件。

五、技術方案、設備方案、工程方案。

(一)技術方案。

1、數據中心。

2、公共信息平臺。

2.1建設目標。

2.2總體架構。

2.3建設內容。

(二)技術要求。

(三)設備方案。

1、設備及軟件選配原則。

2、設備選型表。

3、軟件選型表。

(四)工程方案。

1、土建工程。

2、裝修工程。

3、供配電。

4、綜合布線。

4.2方案設計。

4.3設備購置。

5、照明系統。

6、空調系統。

7、新風系統。

8、消防系統。

9、防雷接地系統。

10、環境監控系統。

11、排煙系統。

12、門禁系統。

13、保安監控系統。

14、舊址與新建比較。

六、主要原材料、燃料供應。

(一)主要原料材料供應。

(二)燃料及動力供應。

(三)主要原材料、燃料及動力價格。

(四)主要原材料、燃料年需要量表。

七、場地使用、公用輔助工程。

(一)場地布置。

1、機房布局。

2、效果圖。

(二)公共輔助工程。

1、供水工程。

2、供電工程。

3、通信系統設計方案。

4、通風采暖工程。

5、防雷設計。

6、防塵設計。

7、接地系統。

8、安防系統。

9、消防系統。

八、節能措施。

(一)節能措施。

1、節能規范。

2、設計原則。

3、節能方案。

(二)能耗指標分析。

1、用能標準與能耗計算方法。

2、能耗狀況和能耗指標分析。

九、節水措施。

(一)節水措施。

(二)水耗指標分析。

十、環境影響評價。

(一)場址環境條件。

(二)項目建設和生產對環境的影響。

1、項目建設對環境的影響。

2、項目運營對環境的影響。

(三)環境保護措施方案。

1、設計依據。

2、環保措施。

(四)環境保護投資。

(五)環境影響評價。

十一、勞動安全衛生與消防。

(一)勞動安全與職業衛生。

1、設計依據。

2、設計執行的主要標準。

3、設計內容及原則。

4、職業安全。

5、職業衛生。

6、輔助衛生用室。

7、職業安全衛生機構。

(二)消防。

1、設計依據。

2、總平面布置。

3、建筑部分。

4、電氣部分。

5、給排水部分。

十二、組織機構與人力資源配置。

(一)組織機構。

1、項目法人組建方案。

2、管理機構組織方案。

(二)人力資源配置。

1、工作班次。

2、項目勞動定員。

3、職工工資福利。

4、員工來源及招聘方案。

5、員工培訓。

十三、項目實施進度。

(一)建設工期。

(二)項目實施進度安排。

(三)項目實施進度表。

十四、招標方案。

(一)編制招標計劃的依據。

(二)招標內容。

十五、投資估算。

(一)投資估算依據。

(二)建設投資估算。

1、建筑工程費。

2、安裝工程費。

3、設備購置費。

4、土地出讓金。

5、軟件購置及開發費。

6、期間費。

(三)鋪底流動資金估算。

(四)項目總投資。

(五)投資使用計劃。

十六、融資方案。

(一)資本金籌措。

(二)融資方案分析。

十七、財務評價。

(一)計算依據及相關說明。

1、項目測算參考依據。

2、項目測算基本設定。

(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。

1、銷售收入。

2、銷售稅金及附加費用。

(三)總成本費用估算。

1、直接成本。

2、工資及福利費用。

3、折舊及攤銷。

4、修理費。

5、其它費用。

6、總成本費用。

(四)財務評價報表。

1、項目損益及利潤分配表。

2、項目財務現金流量表。

(五)財務評價指標。

1、投資利潤率，投資利稅率。

2、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期。

(六)不確定性分析。

1、敏感性分析。

2、盈虧平衡分析。

(七)財務評價結論。

十八、項目經濟效益與社會效益。

(一)經濟效益。

(二)社會效益。

十九、風險分析。

(一)項目風險因素識別。

1、規劃風險。

2、組織機構風險。

3、人才體系風險。

4、技術風險。

5、資金風險。

6、實施風險。

7、運營模式風險。

8、信息安全風險。

9、支撐環境風險。

(二)項目風險防控措施。

1、規劃風險防控措施。

2、組織風險防控措施。

3、人才體系風險防控措施。

4、技術風險防控措施。

5、資金風險防控措施。

6、實施風險防控措施。

7、運營模式風險防控措施。

8、信息安全風險防控措施。

9、支撐環境風險防控措施。

二十、結論與建議。

(一)結論。

(二)建議。

附表：

1、附表1項目建筑工程費估算表。

2、附表2項目設備購置費估算表。

3、附表3項目軟件購置費估算表。

4、附表4流動資金估算表。

5、附表5項目總投資估算表。

6、附表6項目總投資使用計劃表。

7、附表7項目銷售稅金及附加費用。

8、附表8項目攤銷估算表。

9、附表9項目折舊估算表。

10、附表10項目總成本費用估算表。

11、附表11項目損益及利潤分配表。

12、附表12項目財務現金流量表。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇五

**縣原始胡楊林可行性研究報告（代項目開發建議書）第一章項目背景為認真貫徹落實黨xx屆五中全會精神，從國務院、自治區到哈密地區，都把旅游業作為加快發展旅游業列入“xx”規劃，旅游經濟已成為地方經濟中一個醒目的新增長點。黨中央在關于“xx”規劃的建議中提出的：開發西部要“加快培育旅游業，努力形成經濟優勢”。自治區在“xx”規劃明確提出，要求各地大力發展特色旅游業，實施“特色追趕”戰略，實現跨越式加快發展，使之成為自治區新的支柱產業之一，這一思路，也成為各地加快區域旅游資源開發與經濟發展的普遍思路。據此，為切實推進“旅游富縣”戰略，徹底改變縣域經濟結構單一的現狀，將旅游業培育成全縣各族人民脫貧致富的并舉產業，編制本項目可行性研究報告。

第二章項目描述胡楊，又名胡桐、異葉樹，一棵樹上最多的時候，能長出五六種不同形狀、不同大小的葉片，繁葉似錦、五彩繽紛。有書上說，它最高可以長到30米，和紅柳、梭梭并稱為西北地區的三大天然固沙林木。胡楊也是當今世界上最古老的楊樹品種，被譽為“活著的化石樹”。其珍貴性可與銀杏樹相比。胡楊，只生在沙漠，能在零上40℃的烈日中嬌艷，能在零下40℃的嚴寒中挺拔，不怕侵入骨髓的斑斑鹽堿，不怕鋪天蓋地的層層風沙，它是生命的樹，是不死的樹，是長得最美的樹。對胡楊樹的這種盛譽，使得**人無比自豪——“不到新疆**，不知道大漠綠洲的雄大氣派；不親臨胡楊林，也無從領略胡楊樹的神奇之美”。

**縣淖毛湖原始胡楊林是世界上僅存的三大胡楊林區之一。它的'祖先遠在一億三千五百萬年前早就出現了，被地質學家稱為“第三世紀活化石”是世界上最古老的一種楊樹。正因為它的古老和原始，它的歷史價值及文獻記載了產生的歷史價值是任何材料所不能與之相比的。它“活著一千年不死，死了一千年不倒，倒了一千年不爛”，其人格化的偉大品格，贏得了人們的敬愛與敬仰，吸引著眾多旅游者向往、觀瞻、共處、留影的強烈而美好心愿。就是這樣的樹，構成了**原始胡楊林生態保護區的主體。xx年在自治區有關部門重視和支持下，批準在淖毛湖成立了淖毛湖原始胡楊林生態保護區。它位于**縣縣城以東80公里的淖毛湖盆地，占地50萬畝，其中原始胡楊林面積47.6萬畝。獨特的地理環境，得天獨厚的旅游資源，別具一格的民族風俗，氣候宜人，是理想的避暑勝地。這里除有成片古老的胡楊林外，還有居世界第二位的喀爾里克山平頂冰川、獨具特色的鳴沙山、億萬年前的硅化木、聞名全國的**縣四十天保衛戰遺址以及西部草原風光、中部人文風光和東部戈壁風光，目前這些特色旅游資源大都保留了未經雕飾的原始風貌，給人以強烈的新奇感，符合世界旅游求新、求異、求知、求樂的需求和趨勢，具有強烈的吸引力，定會吸引大批的國內外游客。是一塊正待開發的旅游寶地。旅游產業已成為**縣經濟發展和對外開放的重要組成部分，必將成為最具發展潛力的優勢產業之一和新的經濟增長點，具有巨大的挖掘潛力和廣闊的發展前景。為順應國際旅游市場，“回歸大自然”潮流，我縣推出千年胡楊林中探險游，切實為您的旅游生活增添一份野趣。發展原始胡楊林中探險游，在眾多旅游項目中中獨樹一幟，它有著許多優越條件，將成為世界森林旅游中的佼佼者。不到大漠，不知天地之遼闊，不見胡楊不知生命之輝煌。

第三章項目區概況3.1自然概況地理位置及范圍**縣淖毛湖--下馬崖區域的野生帶狀胡楊林位于**縣東南部，南東天山山脊與哈密毗鄰，北是中蒙邊界與蒙古國接壤，東與哈密市沁城鄉相接，西邊為巴里坤縣。淖毛湖以西至小淖毛湖林帶長60公里，寬10公里；淖毛湖東南至下馬崖東北林帶長30公里，寬20公里。

項目區現有**淖毛湖鎮、下馬崖鄉、新疆生產建設兵團農十三師淖毛湖農場等一鄉一場一鎮。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇六

項目背景：

近年來，國內經濟持續發展，國家政治環境穩定，城市日益繁榮，為旅游業的發展奠定了良好的宏觀環境。根據國家統計局的數據顯示，2005年到2013年期間，我國旅游人數由12.12億人次/年增長到32.62億人次/年，增幅高達169.14%，且同期旅游收入更是呈現大幅增長態勢。以國內旅游收入為例，2005年，國內旅游收入為5,285.86億元，至2013年已增長至26,272.12億元，增幅高達397.03%。目前，我國正處于旅游消費總量迅速擴大的時期，國內旅游市場需求旺盛，其中，以放松心情，追求舒適靜謐、愉悅身心等康療休閑度假為需求的高端消費人群進一步擴大。

旅游業具有資源消耗低，帶動力強，就業機會多，綜合效益好等特點。為加快旅游產業改革，適應消費升級和產業結構調整，2014年8月21日，國務院出臺了《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》，提出大力發展旅游產業，到2020年，境內旅游總消費額達到5.5萬億元，旅游業增加值占國內生產總值的.比重超過5%;加快轉變發展方式，以轉型升級、提質增效為主線，推動旅游產品向觀光、休閑、度假并重轉變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求。

項目概況：

本項目擬投資10億元，將建設旅游休閑商業服務綜合體及自駕游康體休閑基地，形成特色的鄉村旅游產業鏈。為消費者打造輕松休閑的旅游環境。

目錄。

第一章項目總論。

一、項目背景。

二、項目簡介。

三、可行性與必要性分析。

四、項目主要經濟技術指標。

第二章項目建設單位介紹。

第三章市場分析。

一、市場環境分析。

二、我國旅游業市場現狀分析。

三、市場發展潛力。

四、市場分析小結。

第四章項目規劃。

一、整體方案。

二、布局規劃。

第五章項目選址。

一、項目選址。

二、項目建設地概況。

第六章工程建設方案。

一、工程布局。

二、設計依據。

三、項目用地規劃。

四、用地規劃指標。

第七章節能、節水。

一、編制依據。

二、節能措施。

三、節水措施。

第八章環境保護。

一、建設期環境影響分析與保護措施。

二、運營期環境影響分析與保護措施。

三、環境保護綜合評價。

第九章項目職業安全衛生與消防。

一、安全衛生。

二、消防設計。

第十章項目建設進度。

一、項目實施各階段。

二、項目實施進度表。

第十一章投資估算與資金籌措。

一、投資估算范圍。

二、投資估算。

(二)固定資產投資。

三、資金籌措。

第十二章財務評價。

一、基本假設。

二、收入與成本費用估算。

(一)收入與稅費預測。

(二)總成本預測。

三、盈利能力分析。

四、財務評價小結。

第十三章項目綜合評價。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇七

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

(一)組織形式。

(二)工作制度。

(一)勞動定員。

(二)年總工資和職工年平均工資估算。

(三)人員培訓及費用估算。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇八

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

(一)國家產業政策鼓勵濱海旅游行業發展。

(二)濱海旅游市場前景廣闊。

(一)進一步推進我國濱海旅游行業發展。

(二)……。

(三)……。

(二)政策可行性。

(三)技術可行性。

(四)模式可行性。

(五)組織和人力資源可行性。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇九

發展優勢：

1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上特別是發泡塑料，因內有微孔，質地更輕，相對密度僅為0.01.這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產品生產中。

2.優良的化學穩定性——絕大多數的塑料對酸、堿等化學物質都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯（f4），它的化學穩定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質。由于f4具有優異的化學穩定性，是理想的耐腐蝕材料。如f4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3.優異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導體，其表面電阻、體積電阻很大，用數字表示可達109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業和機械工業上有著廣泛的應用。如塑料絕緣控制電纜。

發展趨勢：塑料的發展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現有品種進行改性，使其綜合性能得到提高；二是發展功能，即發展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應、熱電效應、壓電效應等。

發展考驗：由于塑料的無法自然降解性，目前已經導致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客隨手丟的1號塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發現了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料制品市場可行性研究報告，可以向投資人全面的展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力，我們的市場可行性研究報告具有更加關注產品、敢于競爭、充分市場調研，資料說明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計、出色的計劃概要等特點。

報告目錄：

第1章項目總論。

1.1其他塑料制品項目概述。

1.3其他塑料制品項目備案數據的確定。

1.4報告結論。

第2章其他塑料制品項目承辦單位概況。

第3章市場需求預測及擬建規模。

3.1市場需求預測。

3.2其他塑料制品項目擬建規模。

第4章原料及能源需求情況。

4.1主要原輔助材料需求。

4.2外協能源需求。

項目主要原輔材料及能源需求情況一覽表。

第5章項目建設選址。

5.1廠址選擇要求。

5.2其他塑料制品項目選址及用地方案。

5.3其他塑料制品項目建設區概況。

5.4其他塑料制品項目用地合理性分析。

項目占地及建筑工程投資一覽表。

5.5其他塑料制品項目選址綜合評價。

第6章項目設計方案。

6.1其他塑料制品項目設計原則。

6.2工藝技術方案。

其他塑料制品產品生產主要工藝流程示意簡圖。

其他塑料制品主要設備配置明細表。

6.3總圖與運輸。

其他塑料制品總圖主要技術指標一覽表。

6.4土建工程。

6.5給排水。

循環冷卻水系統工藝流程。

6.6采暖通風。

6.7電氣。

第7章其他塑料制品環境保護。

7.1環境保護設計依據。

7.2其他塑料制品項目建設區域環境質量現狀。

7.3環境污染源的識別。

7.4其他塑料制品項目施工期環境影響簡要分析及治理措施。

其他塑料制品項目施工期作業流程和污染源示意圖。

主要設備噪聲源強一覽表。

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表。

施工機械噪聲最大影響范圍測算一覽表。

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表。

7.5其他塑料制品項目營運期環境影響分析及治理措施。

其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖。

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表。

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表。

廢乳化液清洗液治理流程圖。

粉塵治理模式流程圖。

燃煤鍋爐各污染物產生及排放情況一覽表。

鍋爐煙氣治理前后比較表。

固體廢棄物產生及處置方式一覽表。

7.6廠區綠化工程。

7.7其他塑料制品清潔生產。

7.8環境保護結論。

7.9環境保護建議。

第8章消防。

8.1設計依據。

8.2工程概述。

8.3消防設計。

8.4消防機構及定員。

第9章節約能源和合理利用能源。

9.1其他塑料制品設計依據。

9.2其他塑料制品設計原則。

9.3節約能源和合理利用能源措施。

9.4其他塑料制品項目能源消耗種類和數量分析。

項目主要能源及含耗能工質年需量測算表。

9.5其他塑料制品項目能源消耗指標分析。

單位能耗估算一覽表。

9.6其他塑料制品項目用能品種選擇的可靠性分析。

9.7其他塑料制品項目運營期主要節能措施。

9.8預期節能效果分析及建議。

第10章其他塑料制品項目組織管理與人力資源配置。

10.1其他塑料制品項目建設期管理組織。

10.2其他塑料制品項目運營期組織機構。

10.3勞動定員。

其他塑料制品項目勞動定員一覽表。

10.4員工培訓規劃建議。

第11章項目實施進度建議。

11.1其他塑料制品項目實施的各階段。

11.2其他塑料制品項目實施進度表。

第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措。

12.1其他塑料制品投資估算依據和說明。

其他塑料制品固定資產投資估算表。

其他塑料制品流動資金估算一覽表。

其他塑料制品總投資構成分析一覽表。

12.2其他塑料制品項目籌資方案。

其他塑料制品資金籌措與投資計劃一覽表。

第13章其他塑料制品經濟評價。

13.1其他塑料制品經濟評價的依據和范圍。

13.2其他塑料制品基礎數據與參數選取。

13.3其他塑料制品費用估算與財務效益。

產品銷售收入及稅金估算一覽表。

綜合總成本費用估算一覽表。

其他塑料制品項目綜合損益表。

13.4其他塑料制品財務分析能力分析。

財務現金流量表（全部投資）。

財務現金流量表（固定投資）。

13.5盈虧平衡分析。

盈虧平衡分析一覽表。

13.6敏感性分析。

單因素敏感性分析表。

13.7償債能力分析。

13.8經濟綜合評價。

第14章其他塑料制品項目招標方案。

14.1招標方案編制依據。

14.2招標原則。

14.3招標范圍。

14.4招標組織方式。

14.5招投標程序。

14.6招投標費用。

14.7招標信息發布。

14.8其他塑料制品項目招標方案。

第15章綜合評價及投資建議。

15.1綜合評價。

15.2投資建議。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十

(一)工藝設備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

(一)營銷戰略規劃。

(二)營銷模式。

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1.投資者分成。

2.企業自銷。

3.國家部分收購。

4.經銷人代銷及代銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十一

1、開發商基本情況分析昆山__房地產建設有限公司總投資額為1250萬美元，注冊資金為500萬美元，其董事長曾寶雄先生亦是臺灣__建設機構的董事長，劉國成先生是該機構的總經理，__事業機構設立于1985年，十六年來開發興建個案共近百萬平米，本著“塑造完美居住環境、提升人文生活品質”為經營理念，“堅持品質，追求極致“為__事業機構的企業理念。公司在臺灣建筑方面享有盛譽，由該機構設計推出的“__建筑系列”在臺灣銷售狀況良好，銷售值近百億。

3、公司管理公司的最高權力機構為董事會，董事長為公司的法人代表，公司實行董事會領導下的總經理負責制，另設有管理部、工程部、業務部、企劃部、財務部等部門協助總經理處理日常工作。

4、開發目標立足昆山，放眼中國，首先開拓周邊市場，建立高尚、領先的房產品牌及企業形象。推動昆山房地產市場邁向一個新臺階，使__山莊跨越國際，領先未來，成為房地產的一個新亮點。

二、開發項目概況。

1、項目概況__山莊位于昆山張浦鎮蘇滬機場路南側、昆山南北公路西側、雙洋湖東岸，四面環水，這里自然環境怡人，交通便利。東鄰上海國際大都市，西接江南名城蘇州、無錫，與已改道建設的昆山段312國道僅距12公里，距建成后的上海輕軌昆山站僅距3公里。全區占地面積95452m2，經審批的以西歐早期皇家宮廷建筑風格為特點的全區規劃包括a、b、c、d四種房型別墅88棟及一棟7200m2的大型五星級集餐飲、住宿、商務、會議、娛樂、休閑、健身為一體的皇龍俱樂部，其配套豐富多彩。便捷優雅的公共娛樂設施有物業管理中心、水上碼頭、室外游泳池、各類球場、大型停車場、大型的花壇、石壁、景觀。同時配置了集通訊、網絡、防盜、監控、門禁、電子顯示、衛星傳播、三表抄送為一體的智能化平臺。小區綠化面積達43%，建筑外墻全部采用高檔花崗巖、天然石材裝飾、鋼筋混凝土整板基礎，框架剪力墻結構。每戶均配設搖控車庫門，雙層玻璃復合鋁合金窗，家用中央空調、中央熱水器等等。其中a型別墅的建筑面積為630m2,b型別墅的建筑面積為512m2,c型別墅的建筑面積為301m2，d型別墅的建筑面積為301m2。全部為居家式的功能布置，飲食起居、讀書、辦公、健身、會客，休閑娛樂一應俱全。它必將成為商業、居住的勝地！

3、開發結果：完成全區35000m2的別墅建筑及11100m2的齊備、豪華、先進的服務設施和1.2萬平米道路基礎、12公里長的給排水、供配電及智能化地下管線排放，3.8萬平米喬木、花草的種植，實現投資16645.09萬元。

三、開發市場及銷售。

1、銷售區域的基本調查。

（3）發展趨勢__山莊的定位就是高級豪華歐式別墅住宅小區，別墅的房型大，檔次高，設施齊全，外裝飾材料全部采用天然石材，并為業主提供高級的商務、休閑、娛樂場所，并充分考慮了小區的安保及網絡通訊設施，且地理條件優越，機場路、滬寧高速公路、南北公路、京滬線，為__山莊提供了便利的海陸空的通道，作為上海及蘇州的后花園，__山莊將成為有志之士的首選理想之地。

2、銷售對象的組成及比例__山莊的開發的定位決定了銷售的對象，即為港臺同胞、海外華僑、民營企業家、私營企業業主、金融證券投資商、高薪收入階層，至20__年3月宣傳銷售以來，立即引起許多高層人士的關注，至今別墅的銷售已達70%（詳見有關資料）。

四.工程隊要求投標須知。

1.工程概況本工程位于昆山市張浦鎮大市雙陽潭傍,占地面積約95000m2,建筑__山莊別墅,建筑面積約為30000m2的土建及外裝飾工程,本次對__山莊別墅工程進行招標。

2.本公程的土地使用證、規劃許可證等有關政府批文已齊全政府批準文號分別為：建設用地規劃許可證編號:領20__-194號；國有土地證:((n000308227),現經有關部門批準,正式對外招標。

3.招標方不一定要接納最低投標價或任何投標價,也不須解釋其選擇或否決任何投標的原因。在遞交投標文件時,投標方需繳納5%的投標保證金約人民幣150萬元,人民幣的投標保證金。投標方如果接到雇主的中標通知書后，不按照投標書的價格和承諾簽署施工合同，投標保證金不退還；如不交納上述保證金，雇主有權取消其投標資格；未中標的承包商在接到未中標通知書后，10日內退還招標文件和圖紙，并無息領取投標保證金。

4．所有投標報價以人民幣為貨幣單位。除招標文件已有規定，報價不能因匯率的變動及其它任何原因而調整。

5．投標單位必須具有二級及以上施工資質，三年內無重大質量安全事故及不良財務狀況。提供兩個以上近兩年內承包施工的項目（不小于該工程），如發現承包商有隱瞞欺騙或冒充行為，雇主有權終止合作協議。

6．投標單位元在工程投標上所承擔的所有費用及開支全部由投標單位負責，雇主不會向投標單位作任何補償。

7．投標單位在領取投標文件后24小時內，將需要雇主進一步明確的事項以書面形式提交雇主，雇主在收到承包商書面材料后24小時內書面回復投標單位，雇主不組織公開的招標答疑。

8．投標單位遞交投標書時，必須連同提交下列文件：l經單位法人簽字并加蓋單位公章的投標文件（招標文件要求的所有空格均應填寫完整）。l總額為投標總額5%的投標保證金。簽訂施工合同時遞交合同總價的10%履約保證金，履約保證金從投標截止日起至該項工程結束時至，按工程進度分期返回。l按招標文件的要求，完整的填寫所選用的材料、設備有關技術選型等。l詳細工程進度計劃、施工組織方案及應用于本工程主要施工機械設備。l現場施工組織以及負責管理和執行合同的現場內外主要人員的資歷，一經中標這些人員不得隨意更改。l投標單位的營業執照、資質證書、當地施工許可證、銀行資信證明、iso質量保證體系國際認證證明復印件。l投標單位近三年資產負債表。l投標單位元提供雇主按進度支付工程款最優惠的方式（分管道預埋施工安裝、主機設進場安裝調試兩面三個部分）。

9、投標單位應于年月日到本公司購買招標文件，并支付文本工本費壹仟伍佰元人民幣。此費用無論招標單位是否中標概不退還。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十二

(2)《a市城市拆遷管理條例》。

(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》。

(4)《住宅設計規范》。

(5)《住宅建筑設計標準》。

(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》。

(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》。

(8)《高層民用建筑設計防火規范》。

1)地塊位置：該基地東起南至x路，西至x路、北至圍合區內土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2)建設規模與目標：

土地面積：

容積率：

開發周期：

土地價格：元/畝(a市國有土地使用權掛牌出讓起價)。

建筑面積(預計)：總建筑面積：

3)周圍環境與設施。

(1)步行約10分鐘可至a市中心。

(2)西側為市城市中心景點。

(3)東側為城市綠化帶，南側為廣場。

(4)西南靠近a市小學。

(5)北面為a市人民銀行。

優勢及機會。

(1)該項目地處a市最具發展潛力的地段，周邊環境在不久的將來是最佳的居住區域。

(2)a近幾年的經濟發展和市政建設步伐，使得該區域的房地產具有較大的升值空間。

(3)東側的成功開發，為該區域的房價定位提供了市場認可性。

(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎。

(5)拆遷的當地居民選擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6)該項目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7)該項目規劃定位為a市第一個小高層住宅小區，我公司在b市開發小高層的經驗可以為之借鑒。

(8)我公司與a市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當地的發展。

(9)物業管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業管理，具有一定的優勢互補的性。

(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們取得這次競價成功創造了一定的機會。

(11)拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目成功與否的關鍵。

(12)a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。

(13)市政設施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15)規劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業的規劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16)小高層的居住觀念的形成，物業管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19)拆遷的難度，使該項目的建設周期具有延期的可能。

(20)周遍的生活配套設施及交通不夠完善。

a市位于。

河南岸，面積。

平方公里，人口萬。

生態環境優良。境內有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區、國家級水禽濕地保護區。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態經濟示范區和實施《中國21世紀議程》地方試點。

投資環境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網;水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區一期工程已動工;通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網絡。

項目所在區位于江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經濟、文化中心。全區總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉、13個鎮、4個街道辦事處。城區人口12萬。

a市房地產業從起步到發展，大致經歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業處于萌芽狀態。1994年至1998年為第二階段，統代建行為逐步消失，商品房開發逐漸興起。

1999年至今為房地產業發展與規范階段。以城區南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區的成片開發為起點，掀起了城市建設新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎設施建設步伐加快，城市建成區人口、規模迅速擴張，城市建設與房地產開發兩者良性互動，房地產場進入有序發展時期。到目前為止，a市房地產業基本實現了創業任務，完成了原始積累。居民住房質量顯著改善，產業結構趨向合理，市場體系基本建立。

二oox年，a市房地產業主要特征表現在以下幾個方面：

表現之一：投資增幅大。房地產開發投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,占全市建設系統投資65%，占全市固定資產投資12.6%。

表現之二：市場供銷兩旺。主城區竣工商品房面積20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。

表現之三：房價平穩上升。城區商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十三

以下是一篇以昆山某山莊為對象的開發研究報告范文，對山莊項目感興趣的朋友們，千萬不要錯過哦!

1、開發商基本情況分析。

昆山**房地產建設有限公司總投資額為1250萬美元，注冊資金為500萬美元，其董事長曾寶雄先生亦是中國臺灣建設機構的董事長，劉國成先生是該機構的總經理，事業機構設立于1985年，十六年來開發興建個案共近百萬平米，本著“塑造完美居住環境、提升人文生活品質”為經營理念，“堅持品質，追求極致“為事業機構的企業理念。公司在中國臺灣建筑方面享有盛譽，由該機構設計推出的“建筑系列”在中國臺灣銷售狀況良好，銷售值近百億。

2、開發結構的組成。

3、公司管理。

公司的最高權力機構為董事會，董事長為公司的法人代表，公司實行董事會領導下的總經理負責制，另設有管理部、工程部、業務部、企劃部、財務部等部門協助總經理處理日常工作。

4、開發目標。

立足昆山，放眼中國，首先開拓周邊市場，建立高尚、領先的房產品牌及企業形象。推動昆山房地產市場邁向一個新臺階，使山莊跨越國際，領先未來，成為房地產的一個新亮點。

1、項目概況。

山莊位于昆山張浦鎮蘇滬機場路南側、昆山南北公路西側、雙洋湖東岸，四面環水，這里自然環境怡人，交通便利。東鄰上海國際大都市，西接江南名城蘇州、無錫，與已改道建設的昆山段312國道僅距12公里，距建成后的上海輕軌昆山站僅距3公里。全區占地面積95452m2，經審批的以西歐早期皇家宮廷建筑風格為特點的全區規劃包括a、b、c、d四種房型別墅88棟及一棟7200m2的大型五星級集餐飲、住宿、商務、會議、娛樂、休閑、健身為一體的皇龍俱樂部，其配套豐富多彩。便捷優雅的公共娛樂設施有物業管理中心、水上碼頭、室外游泳池、各類球場、大型停車場、大型的花壇、石壁、景觀。同時配置了集通訊、網絡、防盜、監控、門禁、電子顯示、衛星傳播、三表抄送為一體的智能化平臺。小區綠化面積達43%，建筑外墻全部采用高檔花崗巖、天然石材裝飾、鋼筋混凝土整板基礎，框架剪力墻結構。每戶均配設搖控車庫門，雙層玻璃復合鋁合金窗，家用中央空調、中央熱水器等等。其中a型別墅的建筑面積為630m2,b型別墅的建筑面積為512m2,c型別墅的建筑面積為301m2，d型別墅的建筑面積為301m2。全部為居家式的功能布置，飲食起居、讀書、辦公、健身、會客，休閑娛樂一應俱全。它必將成為商業、居住的勝地!

2、開發步驟。

3、開發結果。

完成全區35000m2的別墅建筑及11100m2的齊備、豪華、先進的服務設施和1.2萬平米道路基礎、12公里長的給排水、供配電及智能化地下管線排放，3.8萬平米喬木、花草的種植，實現投資16645.09萬元。

1、銷售區域的基本調查。

(1)經濟水平。

(2)人文特點。

(3)發展趨勢。

山莊的定位就是高級豪華歐式別墅住宅小區，別墅的房型大，檔次高，設施齊全，外裝飾材料全部采用天然石材，并為業主提供高級的商務、休閑、娛樂場所，并充分考慮了小區的安保及網絡通訊設施，且地理條件優越，機場路、滬寧高速公路、南北公路、京滬線，為山莊提供了便利的海陸空的通道，作為上海及蘇州的后花園，山莊將成為有志之士的首選理想之地。

2、銷售對象的組成及。

比例山莊的開發的定位決定了銷售的對象，即為港臺同胞、海外華僑、民營企業家、私營企業業主、金融證券投資商、高薪收入階層，至20xx年3月宣傳銷售以來，立即引起許多高層人士的關注，至今別墅的銷售已達70%(詳見有關資料)。

1.工程概況。本工程位于昆山市張浦鎮大市雙陽潭傍,占地面積約95000m2,建筑山莊別墅,建筑面積約為30000m2的土建及外裝飾工程,本次對山莊別墅工程進行招標。

2.本公程的土地使用證、規劃許可證等有關政府批文已齊全。政府批準文號分別為：建設用地規劃許可證編號:領20xx-194號;國有土地證:((n000308227),現經有關部門批準,正式對外招標。

3.招標方不一定要接納最低投標價或任何投標價,也不須解釋其選擇或否決任何投標的原因。在遞交投標文件時,投標方需繳納5%的投標保證金約人民幣150萬元,人民幣的投標保證金。投標方如果接到雇主的中標。

通知書。

后，不按照投標書的價格和承諾簽署。

施工合同。

投標保證金不退還;如不交納上述保證金雇主有權取消其投標資格;未中標的承包商在接到未中標通知書后10日內退還招標文件和圖紙并無息領取投標保證金。

4.所有投標報價以人民幣為貨幣單位。除招標文件已有規定，報價不能因匯率的變動及其它任何原因而調整。

5.投標單位必須具有二級及以上施工資質，三年內無重大質量安全事故及不良財務狀況。提供兩個以上近兩年內承包施工的項目(不小于該工程)，如發現承包商有隱瞞欺騙或冒充行為，雇主有權終止合作協議。

6.投標單位元在工程投標上所承擔的所有費用及開支全部由投標單位負責，雇主不會向投標單位作任何補償。

7.投標單位在領取投標文件后24小時內，將需要雇主進一步明確的事項以書面形式提交雇主，雇主在收到承包商書面材料后24小時內書面回復投標單位，雇主不組織公開的招標答疑。

8.投標單位遞交投標書時，必須連同提交下列文件：l經單位法人簽字并加蓋單位公章的投標文件(招標文件要求的所有空格均應填寫完整)。

總額為投標總額5%的投標保證金。簽訂施工合同時遞交合同總價的10%履約保證金，履約保證金從投標截止日起至該項工程結束時至，按工程進度分期返回。

按招標文件的要求，完整的填寫所選用的材料、設備有關技術選型等。

詳細工程進度計劃、施工組織方案及應用于本工程主要施工機械設備。l現場施工組織以及負責管理和執行合同的現場內外主要人員的資歷，一經中標這些人員不得隨意更改。

投標單位的營業執照、資質證書、當地施工許可證、銀行資信證明、iso質量保證體系國際認證證明復印件。

投標單位近三年資產負債表。l投標單位元提供雇主按進度支付工程款最優惠的方式(分管道預埋施工安裝、主機設進場安裝調試兩面三個部分)。

9、投標單位應于年月日到本公司購買招標文件，并支付文本工本費壹仟伍佰元人民幣。此費用無論招標單位是否中標概不退還。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十四

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

(一)濱海旅游國際市場調查。

(二)濱海旅游國內市場調查。

(四)濱海旅游上游原料市場調查。

(五)濱海旅游下游消費市場調查。

(六)濱海旅游市場競爭調查。

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

(一)濱海旅游國際市場預測。

(二)濱海旅游國內市場預測。

(四)濱海旅游上游原料市場預測。

(五)濱海旅游下游消費市場預測。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十五

一市場簡介：

章安街道位于椒江北岸，與前所相鄰，椒江大橋橫跨南北，面臨東海，省道83線穿境而過，地域面積60平方公里，人口約7.8萬，是目前椒江區地域最大，人口最多的街道。

二市場現狀：

章安街道人口眾多，商運，海運，交通等形成樞紐，外地人口占有一部份，消費水平中上，零售店占大部分，在北邊大約50家，其中nka超市有“愛家”“大拇指”“好又多”，其余為中下零售店。

三售點情況：以下4點。

（1）競爭對手：該市場的零售點產品口味單一，涼茶系列“王老吉”牛奶系列“伊利蒙牛旺仔快線”，pet功能性飲料“泰牛”，蘇打水系列“中沃”，我司飲料在該市場為零。

（2）價格體系：該市場售點的零售價格與進賣價格和其他市場價格基本相式。

（3）銷售人員與生動化：經幾家售點負責人透露，廠家銷售人員一般除了檢查，發放費用會上門拜訪，平時基本見不到銷售人員（基本因路程為主）。市場生動化及其甚少，店外與店內基本看不到所有產品的廣告紙，圍欄紙，貨架冰箱產品擺放凌亂，門口收銀處見不到標簽以及銷售人員的聯系服務卡。

（4）配送：本區有2-3家批發商在給予某些售點配送，其余自賣自價為主（放價競爭弱）。

（1）業務代表：1個。

（2）拜訪時間：1天。

（3）客戶家數：前期定50家（1天時間），實行一周一訪+新開。

（4）貨款：產品實行20%代銷，拜訪后第2-3天送貨。

（6）行車路程：公司至售點約1.3小時（助力車）。

（7）行車費用：大橋單項收費1次10元（限汽車），助力車和人員輪渡一次來回12元。

（8）價格：所有產品的售價，賣價，以及業務提成與其它市場一樣。

五市場前景：

該市場開發后能順利接通前所以及臨海部分區域，更多的是，在我司還未能開發臨海之前可以讓北面消費者更快的喝上我司飲料，售點及批發商更快的了解我司的價格走勢以及品牌宣傳。如同戰場，先攻易在戰難。

六負責人員規劃：

經與業務代表討論，公司會議后在做決定。

報告人：胡俊。

時間：2012.6.6。

精選開發旅游項目可行報告（通用16篇）篇十六

進入新居、新辦公室、新裝修的店鋪，都會有刺眼、刺鼻、喉嚨不適的感覺，這就是甲醛引起的。甲醛（hcho）已被世界衛生組織確認為致癌和致畸物質，是公認的變態反應源，可引起呼吸道疾病、婦女月經不調、新生兒畸形、急性精神抑郁癥，嚴重時可導致呼吸道、皮膚、消化道癌癥。“天韻”甲醛捕捉劑具有以下特點：

1、高效性：深入人造板材內部對甲醛游離分子產生主動吸附、捕捉和反應作用，迅速有效消除甲醛，并能長期有效。

2、持久性：一旦反應生成無毒高分子化合物，并且永不分解。

3、安全性：不含有機溶劑，不含有毒物質，產品及生成物對人和動物無任何危害對板材和家具無任何損傷也不會影響裝飾工序，是一種綠色環保產品。

4、方便性：操作簡單，噴涂于各種人造板材表面和家具的內壁及背面即可。征：各縣市試銷商（總代理價供貨，沒有提貨量的要求）。

先生/小姐：

你好！

首先感謝你百忙中閱讀此函！

“通過國家權威部門認證”、“iso9002質量體系認證iso14000環境體系認證”等內容，消費者實惠感強，信賴度高。

本品市場建議零售價為126元/瓶(建議特惠價98元/瓶)，每件24瓶，試銷供貨價（也是總經銷價格）為35元/瓶。一次進貨3件以上免托運費，3件以下每件另加30元托運費,一次進貨5件以上,在免托運費的基礎上，另送同包裝產品1件。

另外，我司可免費配備每件500份的產品宣傳資料。

因為我們是第一次合作，所以我司有一套針對第一次合作的經銷商實行“先貨后款”的合作方式，即欲合作者先付小部分定金，我司當天發貨后告之你貨號（我們的長期合作貨運公司為：上海佳吉快運、福建盛輝物流等，也可以由你指定貨運公司），幾天內貨到你所在城市后，貨運公司會電話通知你到貨，到時你即可按事先我們約定的方式提貨（一是：你查貨到后將余款付給我司后即可提貨；二是：貨款由貨運公司代收〈同銀行收手續費一樣，每件需另加10元代收費〉，你可當場提貨走。）。

（附）：

（本報告中的銷售形式適用于家居和汽車市場）。

一、商機：

1．房地產熱是近年不爭的事實。據房地產交易登記中心統計，2004年全國的預售房產項目比去年同期增長39.4%，形成供銷兩旺的局面，而且據預測，今后幾年，我國的房地產熱現象還將保持強勢上升的趨勢。這利好消息為室內環境污染的治理提供源源不斷的市場保障。

2．生活水平的提高，促使大家對生活質量的進一步苛求。大部份人一生就買一次房，所以對唯一的家呵護有佳，動輒花費幾萬、十幾萬血汗錢將愛家裝扮得富麗堂皇，多花幾十元、上百元買個住的健康，何以不可？這是產品市場開發的自信源泉。

3．非典的突如其來，讓人們，特別是有房族、購房族真正地感受到健康住宅的重要性。漂亮的裝修不可少，但不能以人們的身體健康為代價；這是一種自覺性的觀念，也是產品市場可行性操作的基礎。

4．近年媒體及國家相關部門對房產裝修的關注非比其他商品。不說國家的一系列法規政策，打開報紙或電視，經常都會看到一些由于室內裝修污染（有毒氣體）而導致人身傷害（各種癌癥、白血病、小兒畸形等）的案件；媒體和國家法規政策的推波助瀾對消費者的下定決心購買產生側敲和洗腦作用。

5．房子裝修后入住，一兩年內都會明顯感覺到家里到處彌漫刺鼻的異味，甚至引發身體不適等嚴重后果。這類消費群體最容易接受我們的產品，是幾乎所有有房族都要經歷的一段過程，也是一塊龐大的、取之不竭的“蛋糕”。

二、目標消費群體：

1．主營銷對象：正在裝修或已裝修的住宅、辦公環境；以高學歷、中高收入有房族為主。

2．輔助營銷對象：有車族，以私家車車主為重點。（仿桃木、座套、各種飾品、汽油等都會釋放甲醛，加上汽車內空間狹小封閉，非常容易對有車一族造成傷害；車主一般都了解，媒體也屢有報道。）。

三、賣點：

1．高效、持久：12小時即能消除氣味，遏止甲醛釋放，保護家人健康。

2．低價：3元搞定（平均1m2面積花費只需3元錢），市場上一些家裝污染治理公司的治理費高達兩三千元以上。

四、市場操作：（還未確定經銷關系前，請恕簡要介紹）。

1．鋪貨銷售：依消費分布，戰略選擇鋪貨銷售點。

（1）鋪貨對象：油漆店、五金店、建材超市、綜合性賣場、家居飾品店、汽車飾品店等。

（2）鋪貨方式：

〈１〉代銷鋪貨；建議13%-20%利潤（依經銷點月銷量而定）予代銷商，小經銷點首進貨2-3瓶，以送貨單為憑，下次進貨前將前次貨款結清。〈２〉現金提貨；建議直接給予20%利潤于經銷點。

（3）鋪貨點數量：依經銷商市場開發人員數量及經銷區域市場大小、戰略規劃而定。將整市場按地域劃分成各片區域，鋪貨、管理經銷點以20家/人為佳。

（4）鋪貨點管理：市場鋪貨人員需隨時滿足經銷點的送貨、收款等要求，同時應進行定期管理，建議對于每一家經銷點，業務人員最遲也要半個月回訪一次。

鋪貨銷售是一種直接而又低風險的銷售方式，以一個中等城市來算，人氣一般的經銷點，每店一般可售10-20瓶（以一個家庭購買3瓶計，每店每月3-7個家庭購買就已足量）。以最低每店每月平均賣5瓶計，50家銷售點每月即可累計銷售250瓶，利潤的高低，一算便知。

實力較強的經銷商，建議可于經銷當地區域內開設一家專營（主營）展示店或選擇數家較旺人氣、較大知名度的經銷店內開設專柜，以此作為提高產品可信度、知名度的一個窗口，也是增加銷量的一個重要途徑。

2．與第三方合作銷售：

（1）與裝修裝飾公司合作：將裝修裝飾公司視為經銷商的一家鋪貨銷售點，操作方式與鋪貨類似，但利潤可以適當提高幾個百分點，利薄而求多銷。本產品對于減少裝修裝飾公司與業主的糾紛有好處，故裝修裝飾公司一旦確定與經銷商的合作關系，就會極力向業主推薦使用或作為贈品贈予業主。一家中等規模的裝修裝飾公司每月一般可接多項工程（家裝），全使用，即可銷售幾十瓶/月。

（2）與建材類產品終端業務員、裝修工人合作：操作方式同比于鋪貨銷售中的現金提貨，其不僅能產生不可小嗤的銷量，而且更能起到免費廣告的作用。

（3）與其他相關非同類產品的讓利“捆綁”出售：最好是與銷售較好的品牌產品合作，可以借勢增加銷量，更起提高產品知名度的作用，具體操作依實際情況靈活應變。（略）。

3．直接銷售：可以導入服務營銷模式，具體操作待進一步合作洽談時奉之。

（1）專營（主營）展示店直接銷售：這種銷售方式與其他產品店銷沒有太大的區別，只是需要更多的銷售努力。

（2）業務員銷售：與油漆、板材類業務員銷售方式一樣，其主要工作為：向目標消費群體直接推薦，如業主家里等；到建材市場、建材商品集散地、大賣場門口等處散發宣傳資料；聯系和促成與第三方的合作關系；到各目標社區、鬧區進行宣傳、促銷活動（另行介紹）等。

（3）活動直銷：到各目標社區、鬧區舉辦宣傳、促銷活動（以連續活動2-3天為佳），其目的為提高產品認知度和知名度，以及現場的直接銷量。提前選擇活動地點后，業務人員需于活動前1-2天以各種方式通知目標消費群體，活動當天提前1小時布置會場，現場以各種活動方式吸引人氣，并以折價、低價、贈送（略）等方式促人購買；業務員做好導購工作，并力法使人感覺忙而有序，不冷場。

（4）廣告直銷：有能力的經銷商可以廣告的形式加以廣而告之，但需做好規范的接線工作（接線表達：略），同時，有讓客戶購買方式的選擇：可以送貨上門，也可由接線員報之地址，客戶自行到其就近的經銷點購買。

4．其他操作方式：（略）。

另：鋪貨工作、直銷工作、與第三方談判等均可由同一干業務人員完成；業務員薪金制度、工作管理制度、鋪貨點管理、銷量管理、服務營銷模式等未盡之處，待明朗合作關系后另行奉之。