寫心得體會可以讓我們更好地反思自己的行為和態度，從而在未來的工作和學習中取得更好的表現。在下面的范文中，我們可以看到作者對不同學習和工作經驗的總結和感悟，值得我們借鑒和學習。

物業維修工心得（通用12篇）篇一

物業維修工作是指對房屋、設備設施等進行維修保養的工作。要想做好這個工作，不僅需要熟知維修技能，更需要良好的工作作風。以下是筆者在從事物業維修工作中所體會到的作風心得。

第一段：立足本職，重視細節。

作為一名物業維修工，我們的主要工作是維修保養，為業主提供良好的居住條件。因此，首先要有一顆立足本職的心。我們要明確自己的崗位職責，將維修保養工作做好。在維修過程中，我們還需重視細節，盡可能做到無可挑剔的細節處理，從而提升業主的滿意度。

第二段：與人為善，語言謙和。

作為與業主直接打交道的人，物業維修工應該與人為善，用友好的語言與業主進行溝通。當業主提出問題時，我們要耐心地聽取，仔細分析問題，并及時予以解決。在溝通過程中，我們不要使用生硬、刻薄的語言，而是應該使用溫和謙和的語氣，從而建立良好的溝通氛圍。

第三段：注重安全，遵守規定。

物業維修工作中，涉及到許多安全問題，我們必須始終注重安全。在維修過程中，要認真檢查維修區域的安全隱患，并及時排除。當進行高空作業等危險作業時，我們要佩戴好安全帽、安全繩等防護用品，確保自己的安全。同時，我們還要嚴格遵守相關規定，不得擅自操作，確保自己和業主的安全。

第四段：認真負責，敬業奉獻。

認真負責是我們這一行業的基本職業道德。我們應該高度重視業主的需求，嚴格按照業主的要求進行維修保養，確保工作質量。同時，我們還應該有敬業奉獻的精神，能夠盡情發揮自己的專業技能，為業主提供更優質的服務。

第五段：學習創新，不斷提高。

物業維修工作是一個不斷提高技能的過程，我們需要不斷學習新技能，不斷創新。要嘗試使用新的工具和方法解決問題，豐富自己的經驗，提高自己的技能。只有不斷提升自己的專業素養，才能更好地為業主服務。

總之，物業維修工作作風是保證工作質量的基礎。我們應該始終堅持以業主為中心，以安全為前提，以服務為宗旨，以不斷學習創新為動力，爭取為業主提供越來越好的服務。這樣，我們才能真正地做好我們的工作。

物業維修工心得（通用12篇）篇二

“活到老、學到老”，這句話誰都會講，可是現實中也有很多人去學習了，可是學習了卻不知道怎么去運用到實踐中來，就這樣我隊發生了這樣一件事。

那是本月的22號，我隊職工小王是一個很有上進心的維修工，走進他所住的房子你就會被他那滿桌子的書所吸引，他是一個愛學習的人。22號4點班，小王和往常一樣下井跟班了，當他到工作面的時候當班班長就給他反映皮帶不會轉了，這時小王就拿起工具去修理皮帶，當時我隊的老維修工師傅對他說：“這是梅花對輪壞了，換一個就可以了?！钡切⊥鮿t認為書上說這一點故障是減速機中的錐形輪壞了。所以他沒聽老維修工師傅的話就把減速機拆了，當打開減速機后他發現錐形輪并沒有出現書上那種毛病。當時他就自言自語說著，書上就是這么寫的啊。就這樣耽誤了1個半小時的生產時間，最后老維修工還是找到一個新的梅花對輪，把皮帶修好了。當時那個老維修工就說：“學習是好事，但學習還要學會使用到工作中，更要學會舉一反三?！边@時小王嘿嘿一笑說：“我記住了師傅。”

不錯，學習要學以致用，還要勤學習、勤思考。第二篇：維修工工作體會維修工工作心得。

為適應天力物業公司發展前進的步伐，公司設備部于近段時間組織我們維修工進行了為期一個月的學習整頓在公司設備部吳工及管理處各位人員的指導及監督下，對比總結了一下自己以前的工作，得到了以下一些心得：

(一):熱情友好、業主至上,要為業主提供周到、快捷、熱情、細心的服務，要從業主的需求出發，尊重業主，在感情上與之保持息息相通，需急業主所未急，想業主所未想，在工作服務過程中要堅持真摯的感情、誠懇的態度、親切的語言，不急躁、不厭煩、不和業主爭吵。對個別不能滿足其要求的事情，或個別業主的不合理要求應耐心解釋。

（二）真誠公道、信譽第一，即講究信用，不弄虛作假、不欺騙或刁難業主，既不讓業主吃虧，也不能使公司受損失，要把公司的聲譽放在第一位，因為高的知名度和好的美譽才是公司越辦越興旺的重要因素，不能失信于業主，實事求是、知錯就改，雖然我們盡量力求把工作做得盡善盡美，但失誤是難以避免的，因此我應抱著實事求是的態度去解決，確是自己的責任造成的，應主動承擔，勇于認錯，并知錯即決，決不能將錯就錯，敷衍搪塞。

入陣地，演員走上舞臺那樣，做到精神飽滿，全神貫注，進入“角色”給業主以認真負責，可以信賴的感覺，需微笑服務、禮貌待人。

（四）鉆研業務、提高技能：為適應公司的不斷擴展及業主的構成越來越多元化，應熟悉本身工作的各項應知應會知識，多考慮如何才能主動、熱情、耐心地為業主服務，做到干一行、愛一行、專一行的職業理想。

（五）團結協作：要提高服務質量，決不是少數個別部門所能做到的，即使在一個單位或部門，都有細致復雜的分工，因此各部門之間應相互支持，應從整體利益出發互相體諒、互相支持工作?？偨Y以上的心得我會努力改變自己，盡量為業主提供家庭和賓館式的服務。

富力環市西苑維修工維修工學習心得在公司的統一領導下，根據目前維修工的情況，大力整頓維修工作。經過設備部鄭經理在半島會所對維修工進行業務培訓及部門主管、管理處主任的現場學習指導。我本人對維修工的崗位及工作得到新的認識及感想。

一、增強維修工的服務意識。

“業主至上，服務第一”是物業公司的宗旨，有業主的存在才有物業公司的存在。只有我們維修工真正理解它的含義，才能知道自己工作的目的是什么，才能更好的為業主提供服務。意識是工作前提是一種精神原動力，只有提高維修工的服務意識樹立全心全意為業主服務的精神，我們的維修工作才可以順利開展。

二、注意個人形象三、提高業務知識。

小區各種設備是小區的心臟，維修工作的重點：是物業管理中的重要環節，它直接影響小區業主的生命財產安全。作為小區的一名維修技術人員，必須熟悉小區內各種設備及運行況狀，嚴格遵守操作規程及維修保養制度，定期對小區的設備進行保養，保證各種設備的正常運行。

維修工在熟悉掌握小區設備設施的同時要不斷學習深造，提高自身的業務知識水平，這樣才能跟上社會發展的步伐，不被社會所淘汰。

四、反應迅速、維修及時，減少維修投訴。

近期以來，《工人日報》對班組維修工這一話題持續進行熱議，通過討論，大家認為：維修工“愛換不愛修”，不能只聽維修工的“一面之詞”，提出問題和要求對于提高維修工的綜合素質雖有助益，還要從所服務班組的反饋上深挖維修工的“市場”需求，好的維修工，要善于溝通，要善于在維修能力、技術創新、團結協作、服務質量等方面不斷增長才干，只有這樣，才會更加受歡迎。

其次，溝通還需“點子”足。班組維修工，尤其是從事維修的班組維修工，在與所服務班組打交道的過程中，要有創新“點子”，要能解決實際問題，才能獲得尊重。同一班組員工，在同一工作崗位上，處理問題的能力卻不盡相同，這緣于有的職工善于開動腦筋活干、巧干，而有的員工則墨守陳規、不思進取。維修工因為與機器、設備聯系最緊密，在創新上具有得天獨厚的優勢，而很多維修工面對出現的問題卻常常抓耳撓腮、束手無策，這樣的維修工不可能獲得所服務班組的認可，其發展空間，也會因為創新能力不足，受到局限。

第三，溝通還需講團結。一個班組需要講團結，作為經常代表自己所在班組與其他班組進行合作的維修工，在溝通上更要講團結。有時候，維修工在為生產班組提供維修服務的過程中，要對設備進行搬、挪，通常這樣的工作都不是一個人能夠完成的，如果維修工與生產班組的員工關系很緊張，誰愿意為其提供幫助？所以，維修工即便技術再高，也不能“恃才傲物”，要主動與所服務班組的員工做朋友，這樣，干起活來“朋友”才多，心情才舒暢，處理問題才更順手。

第四，溝通還需質量優。維修工在解決同一問題時，解決徹底是一種干法，暫時解決也是一種干法，如果經常用暫時解決的辦法進行應付，這樣的維修工，絕對不會受歡迎。維修工與其他班組合作開展工作，代表的不僅僅是自己，還有身后的班組和班組所屬的單位，如若經常以不負責任的態度對待班組間的合作，勢必差評如潮，不但自己得差評，班組和單位也會受牽連，所以，作為班組維修工必須樹立“既然干了，就要干好”的工作理念，將為所服務班組提供優質服務，看成為自己、為班組榮譽而戰的大事。

作為維修工，與所合作班組協調溝通不容易，這一過程，是增進班組友誼的過程，也是維修工增長才干的過程。增長才干，始于溝通，溝通，又為維修工搭架起了成長的金橋。

第四篇：機械維修工安全學習材料第一部分基本常識特種作業,特種作業人。

凡在墜落高度基準面2m以上(含2m)有可能墜落的高處進行的作業稱為高空作業.高空作業按作業高度分為四級:。

(1)2-5米;(2)5-15米;(3)15-30米;(4)30米以上.什么是高溫作業？高溫作業系指工業企業和服務行業工作地點具有生產性熱源,當室外實際出現本地區夏季室外通風設計計算溫度的氣溫時,其工作地點氣溫高于室外氣溫2度或2度以上的作業.高溫作業按夏季室外通風設計計算溫度分為兩類(以30度為界),每類按勞動時間率和室內,外溫差分為四級.本地區夏季室外通風設計計算溫度指近十年本地區氣象臺正式記錄每年最熱月中每日13-14點的氣溫平均值.什么是低溫作業？低溫對人體的影響。

安全電壓是為防止觸電事故而采用的由特定電源供電的電壓系列.這個電壓系列的上限值,在任何情況下,兩導體間或任一導體與地之間均不得超過交流(50―500hz)有效值50v.安全電壓額定值的等級為42v,36v,24v,12v,6v.哪些屬于不安全行為？不安全行為包括:。

(1)操作錯誤,忽視安全,忽視警告:未經許可開動,關停,移動機器,開動,關停機器時未給信號,開關未鎖緊,造成意外轉動,通電或漏電等,忘記關閉設備,忽視警告標記,警告信號,操作錯誤,奔跑作業,供料或送料速度過快,機器超速運轉,違章駕駛機動車,酒后作業,客貨混載,沖壓機作業時,手伸進沖壓摸,工作堅固不牢,用壓縮空氣吹鐵屑.(2)造成安全裝置失效:拆除了安全裝置,安全裝置堵塞,失掉了作用,調整的錯誤造成安全裝置失效.(3)使用不安全設備:臨時使用不牢固的設施,使用無安全裝置的設備.(4)手代替工具操作:用手代替手動工具,用手清除切屑,不用夾具固定,用手拿工件進行機加工,物體存放不當.(5)冒險進入危險場所:冒險進入涵洞,接近漏料處,無安全設施,采伐,集材,運材,裝車時,未離危險區,未經安全監察人員允許進入油罐或井中.(6)攀登,坐不安全位置(如平臺護欄,汽車檔板,吊車吊鉤):在起吊物下作業,停留,機器運轉時加油,修理,調整,焊接,清掃等,有分散注意力行為.(7)必須使用個人防護用品用具的作業或場合中忽視其作用.(8)不安全裝束:在有旋轉零件的設備旁作業穿過肥大服裝,操縱帶有旋轉部件的設備時戴手套.哪些屬于不安全狀態？不安全狀態包括:。

1.防護,保險,信號等裝置缺乏或有缺陷:無防護:無防護罩,無安全保險裝置,無報警裝置,無安全標志,無護欄或護欄破壞,(電氣)未接地,絕緣不良,局扇無消音系統,噪聲大,危房內作業,未安裝防止“跑車”的擋車器或擋車欄.防護不當:防護罩未在適當位置,防護裝置調整不當,坑道掘進,隧道開鑿支撐不當,防爆裝置不當,采伐,集材作業安全距離不夠,放炮作業隱蔽有所缺陷,電氣裝置帶電部分裸露.2.設備,設施,工具,附件有缺陷,設計不當,結構不合安全要求,通道門遮擋視線,制動裝置有缺陷,安全距離不夠,擋車網有缺陷,工作有鋒利毛刺,毛邊,設施上有鋒利倒棱.3.強度不夠:機械強度不夠,絕緣強度不夠,起吊重物的繩索不合安全要求.4.設備在非正常狀態下運行:帶病運轉,超負荷運轉.5.維修,調整不良;設備失修,地面不平,保養不當,設備失靈.6.個人防護用品用具缺少或有缺陷.7.生產(施工)場地環境不良:照明光線不良,照度不足,作業場地煙霧塵彌漫視物不清,光線過強。通風不良,無通風,通風系統效率低,風流短路,停電停風時放炮作業,瓦斯排放未達到安全濃度時放炮作業,瓦斯濃度超限。作業場所狹窄,作業場所雜亂,工具,制品,材料堆放不安全。

燃燒是可燃物與助燃物(氧或氧化劑)發生的一種發光放熱的化學反應.燃燒的三個條件為可燃性物質,助燃性物質,點火源。

燃。

使某種物質受熱發生自燃的最低溫度就是該物質的自燃點。什么是爆炸？爆炸如何分類？爆炸是物質的一種急劇的物理,化學變化,在變化過程中拌有物質所含能量的快速釋放.爆炸有以下兩種類型:。

度叫做爆炸上限。

濃度在爆炸下限和爆炸上限之間,都能發生爆炸,這個濃度范圍叫做該物質的爆炸極限。

爆炸的主要破壞形式有:直接的破壞作用,沖擊波的破壞作用,造成火災.粉塵爆炸的影響因素：

性物質愈多,爆炸危險性愈大.制造和使用易燃物品時有何安全要求？

得少于兩個出入口,門窗向外開.易燃易爆危險品的儲運原則是什么？

混運混儲.4.自燃物品:單獨儲存,與酸類,氧化劑等隔離,遠離火源及熱源,防止撞。

襯墊外,還要有遮蓋物.爆炸品倉庫應建立哪些安全保管制度？

入庫區.6.安全操作制度.裝卸易燃易爆化學品有何安全要求？

下等滅火措施.常用的滅火劑有哪些？1.水。

2.泡沫滅火劑。

鎂鋁合金等輕金屬火災的有效滅火劑.常用的滅火器有哪些?

1.泡沫滅火器2.酸堿滅火器3.干粉滅火器4.二氧化碳滅火器。

5.1211滅火器:二氟一氯一溴甲烷,cf2clbr,是一種無色,略帶甜味的氣體,比空氣重5倍,用于撲救油類,電器,精密儀器,天然氣等火災.氧氣瓶防火“八大忌”：

油脂;(7)忌混合運輸;(8)忌超檢驗期使用.噴漆車間應采取什么防火措施？噴漆操作應采取以下防火措施:。

1.噴漆操作應在單獨房間內進行,并安裝排風設備.2.噴漆車間應禁止使用明火,禁止吸煙.3.噴漆車間內的電氣設備應使用防爆型的.4.噴漆車間內的噴漆沉積物應及時清除.5.噴漆設備應有良好的接地以導走靜電.6.噴漆車間內的漆料和溶劑的存量不宜過多,一般以當天用量為限,剩下的要退還庫房存放.

物業維修工心得（通用12篇）篇三

醫院作為一個公共場所，承擔著廣大人民群眾的生命健康安全責任。而物業維修工作作為醫院運轉的重要一環，對于保障醫療設備正常運轉、環境衛生整潔等方面起著至關重要的作用。在長期從事醫院物業維修工作中，我收獲了很多心得體會，這些經驗對于提升工作效率和質量具有一定的參考意義。

醫院物業維修工作的重要性不言而喻。醫療設備是醫院的核心資源，常常需要各類維修保養，否則將影響醫療服務質量。同時，醫院的環境衛生也是人們關注的焦點，良好的環境衛生既可以提高患者的治愈率，又可以為醫務人員提供一個良好的工作環境。因此，維修工作的重要性無可忽視。

第三段：嚴謹細致是關鍵。

在醫院物業維修工作中，嚴謹細致的工作態度是確保工作質量的關鍵。在實際操作中，我始終堅持細致入微的維修原則。例如，對于醫療設備的維修保養，我會仔細查看設備手冊，了解設備的工作原理和使用方法，確保在維修中不會對設備造成更大的損壞。同時，我也會提醒同事們在工作中要保持注意力集中，避免因為粗心疏忽而造成不必要的損失。

第四段：溝通協作是效率保障。

醫院物業維修工作常常需要與醫生、護士等醫務人員進行緊密的溝通協作。在我看來，良好的溝通協作是保障工作效率的重要條件之一。在與醫務人員溝通時，我會盡力提供專業的建議和解決方案，充分理解醫務人員的需求，并根據實際情況進行合理調整。同時，我也會與同事們保持良好的溝通協作，及時交流工作中遇到的問題和困難，共同找到解決方法，從而提高工作效率。

第五段：不斷學習提升自身素質。

作為醫院物業維修人員，不斷學習和提升自身素質是必須的。醫療設備的科技含量日益提高，新設備的出現不斷改變著維修人員的工作方式和技術要求。因此，我會主動學習新技術、新知識，不斷提高自己的維修水平。同時，我也會參加相關培訓課程，通過學習與同行交流分享經驗，來不斷提升自身的技能和維修質量。

結尾段。

在醫院物業維修工作中，我深刻體會到了工作的重要性，通過嚴謹細致和溝通協作，我提高了工作效率，不斷學習提升自身素質。在今后的工作中，我將繼續秉持這些心得體會，為醫院物業維修工作貢獻自己的力量，為醫院提供更好的服務。通過我們的努力，相信醫院的物業維修工作將進一步提升，為患者提供更高質量的醫療服務。

物業維修工心得（通用12篇）篇四

醫院作為一個重要的公共場所，物業維修工作對于維護醫院環境的安全與順暢起著至關重要的作用。作為一名從業多年的醫院物業維修工作者，我深刻體會到了物業維修工作的重要性，并積累了一些經驗和心得體會。

第二段：精心策劃與準備。

在進行醫院物業維修工作之前，充分的策劃和準備工作是至關重要的。首先，需要了解醫院的具體情況，包括建筑結構、設備配置以及維修需求等。在制定維修計劃時，要根據不同維修項目的緊急程度和優先級進行排序，確保高風險部位得到及時維修。此外，還應提前準備好所需的工具和材料，以免在工作中出現不必要的延誤或阻礙。

第三段：高效執行與協作。

一項成功的物業維修工作必須要有高效的執行和良好的協作。在執行維修任務時，應遵循合理的流程，避免過度追求速度而忽視質量。同時，積極與其他相關部門進行溝通和協作，確保各項工作能夠順利進行。例如，在進行管道維修時，和水電部門協調好停水和電源切斷的時間，以減少對醫院設備和病人日常生活的影響。協作的好處不僅在于提高工作效率，還能夠增加工作過程中的交流和學習機會。

第四段：安全第一與責任心。

在醫院物業維修工作中，安全始終是首要考慮的因素。維修人員應時刻關注自身安全和周圍環境的安全，并采取必要的防護措施。當涉及到大型設備或高空作業時，更要嚴格遵守安全操作規程，確保不會對自己和他人造成任何傷害。另外，維修人員還應持有高度的責任心，始終保持良好的工作態度。無論是對于維修任務的細節，還是對于醫院設施的整體安全，都要有高度的警覺和負責的態度。

第五段：不斷學習與改進。

作為醫院物業維修工作者，不斷學習和改進是必不可少的。醫學科技的不斷進步和醫院設施的更新換代，要求維修人員與時俱進，不斷學習前沿知識和新技術。通過參加培訓班和交流會議，尋求進一步的專業知識和技能提升。此外，要時刻關注維修過程中的問題和困難，及時總結經驗教訓，做好改進工作，提高工作質量和效率。

總結：

醫院物業維修工作是一項要求細心、專業和責任心的工作。通過精心策劃和準備、高效執行與協作、關注安全和持有責任心、不斷學習和改進，可以確保醫院物業維修工作的質量和醫院環境的安全。作為從業多年的維修人員，我將持續積累經驗和不斷提高，為醫院物業維修工作做出更大的貢獻。

物業維修工心得（通用12篇）篇五

“活到老、學到老”，這句話誰都會講，可是現實中也有很多人去學習了，可是學習了卻不知道怎么去運用到實踐中來，就這樣我隊發生了這樣一件事。

那是本月的22號，我隊職工小王是一個很有上進心的維修工，走進他所住的房子你就會被他那滿桌子的書所吸引，他是一個愛學習的人。22號4點班，小王和往常一樣下井跟班了，當他到工作面的時候當班班長就給他反映皮帶不會轉了，這時小王就拿起工具去修理皮帶，當時我隊的老維修工師傅對他說：“這是梅花對輪壞了，換一個就可以了?！钡切⊥鮿t認為書上說這一點故障是減速機中的錐形輪壞了。所以他沒聽老維修工師傅的話就把減速機拆了，當打開減速機后他發現錐形輪并沒有出現書上那種毛病。當時他就自言自語說著，書上就是這么寫的啊。就這樣耽誤了1個半小時的生產時間，最后老維修工還是找到一個新的梅花對輪，把皮帶修好了。當時那個老維修工就說：“學習是好事，但學習還要學會使用到工作中，更要學會舉一反三。”這時小王嘿嘿一笑說：“我記住了師傅?！?/p>

不錯，學習要學以致用，還要勤學習、勤思考。，希望能幫助您！

物業維修工心得（通用12篇）篇六

在城市快速發展的今天，各類建筑物如雨后春筍般拔地而起。為了確保這些建筑物的正常運行和維護，物業服務維修工成為了不可或缺的一環。作為一名物業服務維修工多年來，我深深體會到了這個崗位的重要性和挑戰性。下面，我將就我的心得體會進行總結和探討。

二、技能與素質并重。

作為物業服務維修工，不僅需要掌握一定的維修技能，還需要具備良好的服務素質。首先，維修工需要熟悉各類維修設備的使用和維護技巧，包括燈具、水管、電器等。其次，維修工需要具備一定的電器和安全常識，以便在工作中能夠確保自身和他人的安全。此外，良好的服務素質也非常重要。維修工需要具備積極主動、耐心細致、有責任心等品質，以便能夠與業主保持良好的溝通，并及時解決問題。

三、團隊合作與交流。

在物業服務維修工的工作中，團隊合作和良好的交流能力是非常重要的。作為一名維修工，我們通常需要與其他崗位的人員密切合作，如保潔員、安保人員等。只有通過團隊合作，才能夠更好地配合工作，提高維修效率。另外，在與業主交流方面，維修工也需要善于傾聽和表達。只有通過與業主的有效交流，才能準確理解問題所在，并能夠給予適當的解決方法。

物業服務維修工的工作是辛苦而有挑戰性的。每天接受大量的工單、維修要求和緊急處理需求，維修工需要保持高度的責任感和工作積極性。有時候，還需要面對高溫、寒冷等惡劣環境，但這些不會阻擋我們維修工繼續努力工作的步伐。盡管工作辛苦，但當看到業主滿意的笑容，聽到他們贊許的聲音時，這些辛苦都會轉化為快樂和成就感。

五、不斷學習與提升自我。

在這個快速發展的時代，維修工作也在不斷更新和發展。作為一名物業服務維修工，我們需要保持學習的態度，不斷提升自己的專業能力。這包括參加技能培訓班、學習新的維修知識和技術、了解最新的維修設備等等。只有通過不斷學習和提升，才能夠適應新的工作需求，提高工作能力，更好地服務客戶。

總結：

作為一名物業服務維修工，我深切體會到了這個工作的重要性和挑戰性。通過不斷學習和提升，我努力成為一名技術過硬、服務優秀的維修工。團隊合作和良好的交流能力也是我工作中不可或缺的一部分。盡管工作辛苦，但當我看到業主滿意的笑容時，我覺得一切都是值得的。我會繼續努力學習，提高自己的技能，為客戶提供更好的服務。

物業維修工心得（通用12篇）篇七

“老蔡啊，他每天來得最早，他一心想的就是工作。”“想了解我們老蔡，公司沒有人不相識他的，有修理的地方確定有他，有焊接工作肯定有他參與，有高難度的焊接活就更非他莫屬了，他的焊接水平肯定是這個”說話的人翹起了兩個大拇指。

走進薄絨公司動力車間修理班，一個修理工說：“老蔡在成品車間焊接呢?！贝藭r正值七月酷暑，車間的人站在那里就滴汗，老蔡正仰臥在定型機的機肚里焊接泄漏散熱器呢，面罩根本無法戴，身上早已濕透，旁邊的監護人站在過道里也覺得受不了。此散熱器一年有5次左右的正常修理焊接，溫度高難度大，他總是隨叫隨到。

老蔡是誰?指的就是蔡正祥。他四十大幾，熟識的人都這樣親切地叫他“老蔡”。97年進振陽的“老蔡”具有肯定的修理焊接基礎，分在股份公司動力車間，由于焊接基礎較好，公司讓他學習了專業性比較強的壓力容器焊接，從今，振陽的高難度焊接工作都落在他的身上了。20xx年因工作須要調至薄絨公司動力車間修理班。染色缸的熱交換器過去是請外來專業人員焊接，每年10多次的焊接，每次上千元，現在焊接工作全落在他身上，僅此一項每年為振陽節約了上萬元;公司擴建引進兩臺定型機，搬遷一臺定型機以及若干染色缸，全部導熱油管道的焊接工作由他一個人完成，有架空操作，有機肚勞作，機肚焊接時仰臥在地上，管道與地面間隙不足20厘米，還無法運用面罩，一次焊接下來，整個臉就整容換皮一次，且要持續10多天的難受難忍，如刀刻一樣，回到家里孩子簡直認不出爸爸了。但最終看到自己焊接的壓力容器試壓一次性勝利，激烈和喜悅還是清楚地寫在創傷不堪的臉上。

今年由于公司改制組建東西兩廠區，他分管西廠區的正常修理工作，其實也就他一個人工作，他肩上的擔子加重了，任務增多了，平常無焊接工作還要幫助其他修理工搞好各車間的正常修理，確保機臺正常運轉，在他的腦海里沒有閑時，沒有節假日，白天時間不夠晚上還要加班加點。他總是說：“這就是我們修理的工作特點。”

提起家庭，他一臉的愧疚，兒子已上初中，可他對孩子的學習沒有真正關切過。愛人上運轉班，特別辛苦，他忙完班上的事回到家還要擔當起家務事，兩頭無法顧剛好他選擇了工作，他兒子常對同學說：“我爸很少在家，他心里想的就是工作。以前我們在鄉下，他在振陽工作，一年里沒有幾回見面，現在家搬到了振陽，我們還是沒有家的`感覺?！睂τ趦鹤拥穆裨?，他沒有話說。

今年織造車間的中心空調噴淋管道銹蝕，全部更換下來需焊接500個左右的噴嘴接頭，他連續三天手握焊槍，待到完成任務，他的手已成球型，無法正常伸直。他沒有其它愛好，他全身心地投入每一項事情，他只有在工作中才真正體驗到一種成就感，他一心想的只是工作，再工作。

對于他的焊接水平，沒有人提出疑議，甚至許多人勸他出去找工作，也有老板高薪聘用他，可他只認一個死理：“我在振陽學到了我以前學不到的技術，振陽給了我許多的榮譽，我的家在振陽，我的心早已在振陽安了家。振陽須要我，我也離不開振陽。”

物業維修工心得（通用12篇）篇八

綜開經管效勞任務既是物業經管任務中的前鋒戰旗號，也是業主戰物業經管效勞條約內容的中樞站戰聯結處，啟載著相同、調和、反應、落實、監察、報告請示、處置、處理、統計的龐大任務。

1)公司已具有企業兩級天資品級，現在正正在籌辦一級天資進級的材料。

2)贊揚取倡議。針對贊揚，公司相干部分即速停止調和戰整改，實時總結履歷教導，并經過上門回訪，將整改狀況戰處置效果向業主轉達，正在做好表明任務的同時，進一步聽取業主張睹，獲得業主的懂得。

3)報建狀況?？头繎{據實踐狀況對小區報建的內容戰成績皆停止了實時跟進處置，并實時樹立相干檔案，無產生一路果報建引發的有用贊揚。

4)文件的支收及存檔經管。檔案文件經管也是物業經管處平常任務之一，個中包含物業效勞材料、公司外部材料，條約和談等，文員對文件停止分門別類、減以回檔并完美材料目次回檔。

5)企業員工培訓狀況。員工當真進修經管處造定的量量手冊、步伐文件、歡迎禮節，正在平常工改進效勞流程，使部分任務加倍標準化。經管職員皆獲得執業資歷，持證上崗，公司減年夜員工崗亭技藝、職業品德培訓，制造前提為部分員工供應進修專業技藝的機遇，增強取各部分的相同交換，使員工加強專業常識，理解任務靜態，準確處置各類沖突戰成績。

6)公司戰各經管處客戶部正在醉目地位設置公示牌，宣布物業支費項目、尺度及其他物管相干疑息，輕易業主理解物業公司支費的正當性及通明度。

7)公司軌制請求員工正在崗須脫公司一致著拆，工號牌佩帶標準。

(二)工程維建

小區大眾設備裝備的優越運轉狀況取維教養護經管任務是樹立正在小區的接受驗支進及運轉階段底子之上，為此我們實行了以下經管步伐：

1)對全部小區的設備裝備停止了預驗支(如裝備數目、裝置地位、裝備無缺水平、裝備測試狀況、裝備驗支狀況等)，正在裝置工程師的催促戰合營下施工圓已完成整改項目標三分之兩。

2)對全部小區的設備裝備做臺賬注銷任務?？槍懷b備銘牌型號、電流、掌握范疇等，對全部小區的電氣分路開閉停止編號并緊固各電氣箱內接線樁頭，樹立機房巡查軌制戰巡查表格；造定中心空調操縱規程戰運轉紀錄表，對各體系裝備停止編號戰漫衍圖；造定了裝備維建頤養紀錄表，及時視察小區內動力耗損總量，做好用電、用火紀錄，做好節能降耗任務。

3)因為裝備正處于運轉磨開階段，同時因為其利用狀況有別于一般階段，以是毛病狀況時有產生，為此經管處增強了取相干單元的調和相同任務，對存正在的成績停止專題研究再憑據實踐狀況調解經管任務重面，經由勤奮投進利用的裝備運轉機能獲得了極年夜的改進。

4)實行了裝備按期巡檢軌制，做到裝備巡檢及養護任務規程張貼上墻，維建職員按期實行巡檢任務并做好巡檢任務紀錄，根本上到達了大眾裝備成績實時收現實時處置的任務目的。

5)支配維建部天天沒有守時放哨小區的電消防設備等設備裝備停止了片面的排查，收現成績實時上報維建；品格經管中間職員天天對經管地區內的堡坎、切坡戰車庫的片面檢討，收現裂痕、下沉、緊動等工程成績實時取開辟公司項目部聯絡整改，并盡快告訴業主注重平安。

6)對物業經管地區衡宇的避雷針停止了檢測，收現成績曾經實時上報并整改，小區的溫馨提醒的標記標識曾經建造裝置，保證業主衡宇及業主的平安。

7)做好平常報建任務。

(三)大眾次序保護

1)寬格履行中施工職員收支軌制，守時定崗停止拆建地區渾場，那正在必然水平上極年夜地進步了平安經管的效果，同時更幸免了果拆建施工職員引致的平安贊揚、支到了優越的效果。

2)增強拆建搬運資料出場的羈系，進進小區運送資料須按規則停止申報、注銷，每環節次序保護部皆停止有用的現場催促，資料逗留正在大眾部位留宿、搬運進程中粉碎大眾設備裝備、衛生情況、背章利用電梯搬運的狀況能第一時光獲得處置。

3)寬格履行職員及物品收支經管軌制，施工職員憑據收支、別的職員收支須合營查詢取注銷，出門物品均憑地區單元簽章的"出門證"并經考核后能力放止，有了那些經管軌制的寬格履行包管了小區物品收支的軌制化、有序化。

4)按消防經管軌制請求，次序保護部支配專人每半月按期抵消防栓、滅水器實行專項檢討確保消防東西處于優越的狀況，同時針對全部小區片面展開水災隱患自查任務，對已收現的平安隱患書面告訴小區各地區單元停止整改，收動小區各業主單元增強消防常識培訓，設坐消防專員，落實消防應急預案的實效，構造消防模仿練習。

5)次序保護員上崗時佩帶一致標記，著拆一致，舉行標準，構成優越的`任務情況。

6)次序保護部的員工執行24小時門崗值班軌制，巡查隊員按規則時光到指定地區巡查，并做好巡查紀錄。小區監控體系等技防設備無缺，實時完好的貯存材料。

(四)情況經管

公司造定了寬格的保凈任務步伐取巡檢軌制，由保凈主管構造支配相干地區的保凈任務并天天展開巡檢整改任務，同古裝建整改等中圍施工情況，我們展開了專項的年夜清除任務，沒有產生果保凈任務沒有到位而發生平安變亂。

1)為了更有用的展開任務，對保凈地區停止了詳盡公道的分別。并分離小區實踐狀況，造定保凈任務內容戰審核尺度，對保凈員工任務停止催促經管。對小區已進駐地區停止渾掃，并對各樓宇的門庭停止散中渾掃，為業主制造一個優越的棲身情況，專得了業主的好評。應用陽雨天的天然前提渾掃后期施工遺留上去的室中地區，渾洗公開車庫，渾洗消防體系。對小區的全部路燈戰污火管講停止散中渾洗保護，并按期渾洗。

2)每幢樓托付業主后經管處將每幢樓的潔凈拓荒義務到崗亭，保凈崗亭正在一般展開平常保凈任務的同時，超卓地完成了各幢樓宇的潔凈拓荒任務為前期的情況衛生經管任務奠基脆實的底子。

3)正在小區宣揚欄或通告牌中示知業主注重事項并實時改換，包含小區衡宇的屋面告白的清算、中墻瓷磚、空調中機的裝置。

只管我們正在20xx年的物業經管任務中獲得了必然結果、也獲得了業主單元的屢次表彰，但我們曉得另有許多不敷的地方必要完美取增強。

第1、經管職員團體素養整齊沒有齊，部門職員效勞認識沒有是很強實踐處置事件的才能另有待進步。

第2、取業主的相同不敷、理解不敷，正在今后的任務中應予以增強。

第3、裝備、設備經管力度還需增強、以確保設備裝備的平安一般運轉，幸免是以而對業主的一般生活形成影響，引至業主對經管效勞任務的沒有謙。

第4、平安經管圓面仍存正在次序保護職員思惟心態沒有不亂，任務執力力短缺的狀況，必要正在實踐任務中減以進步。

第5、正在小區內常常展開有針對性、適用性、興趣性的常識講座戰文藝舉止，豐盛住民肉體生活，提倡“互幫合作”的文化風氣，引誘小區住民主動到場治安、消防任務。

針對以上幾個成績、正在20xx年下半年的任務中、我們將汲取履歷取教導、勤奮進步員工的業主效勞技藝取經管火仄，把任務做到更好。不停進步本身物業經管火仄，不停完美小區各項經管任務軌制，為小區的安全不亂，為公司的成長加磚減瓦。

1）進一步增強背法拆建、背章拆建的經管力度。

2）進一步增強對業委會的引導監視經管。要增強對業委會的引導，做好業委會的組建、換屆戰平常經管任務，增強營業培訓，處置好取居委會的閉系，實正贊助小區組建一收下素養、有疑毀、依法止使職責的業委會部隊。

3）增強《物業經管條例》、《物權法》、《條約法》、《拆飾拆建經管方法》等物業經管相干的司法律例宣揚，讓寬大住民熟習物業經管，懂得物業經管，承受戰撐持物業經管。

物業維修工心得（通用12篇）篇九

在緊張忙碌中20xx年已將過去，龍飛鳳舞的一年即將開始，站在歲末年初，心中感觸頗多。回顧全年來工程部在總經辦領導的正確指導下，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業公司工程部的各項工作和領導交辦的各項臨時任務，確保了公司各管理處設備安全正常地運行，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時在節能降耗工作中做出了一定的成績。為總結經驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，借此機會向各位領導及同仁匯報一下工程部20xx年工作總結，請給予幫助和指導。

根據物業公司的規章制度和工程部各崗的崗位職責為導向，加強對部門及各管理處維修人員的管理、監督、培訓、考核。認真組織工程維修人員學習公司下發的文件和辦公例會會議紀要，讓員工充分理解其精神。部門經理和主管自身帶頭遵守公司的各項規章制度，要求員工做到的必須自己先做到。在日常行為中，按公司的規章制度、員工日常行為規范約束每一位員工。定期組織召開維修人員技能培訓及會議，檢查工作完成情況。在日常工作中，落實崗位職責，要求管理人員多作現場巡查，抓工作的落實，如檢查計劃工作準備情況，檢查安全操作情況，督導計劃維修工作的實施；巡視檢查設備運行情況、設施完好情況、節能情況；抓工作進度、工作質量和任務完成情況；抽查設備運行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下，加強了各級人員的責任心，部門的工作效率、勞動紀律、文明施工情況都有了較大的改進和提高。

物業公司已成立運作很多年，各管理處設備設施自投入運行至今未曾開荒和標準保養，如xx花園的水泵底閥已到了更換期，消防水泵抽不了水等。因此，設備設施的維修保養任務越發艱巨。在人員不足的情況下，通過加強內部管理，充分發揮部門領班的作用，發揮每個員工的特長和積極性，部門合理安排日常工作，保質、保量完成了公司領導下達的任務。

20xx年工程部完成主要工作項目：

1.完成維修了以xx花園為主、xx花園、xx花園、xx花園、xx花園為輔的業戶單元95套、公共過道樓板31處、天花、衛生間等裂縫、滲漏的修復工作，共創收有償維修費49413元。

2.配合xx花園、xx花園、xx花園等完成商戶增容7戶，創收有償維修費6千余元，增容費28500元。

3.配合總經辦、協助xx花園、xx花園管理處順利完成xx、xx大廈等物業退出公共設施設備及公共用水用電的過戶工作。

4.根據物業行規嚴格完成了各管理處業戶單元裝修審批251戶，（xx花園商戶10戶，住宅160戶、xx花園商戶13戶，住宅21戶、xx花園5戶、xx花園商戶13戶，住宅21戶、xx花園2戶、xx大廈22戶），并按要求進行裝修監管巡查、驗收，對存在違規裝修的及時要求整改、協調，協商有困難的及時反饋給總經辦協調處理。

5.按總經辦要求，安排協助督促各管理處維修人員完成xx花園一二期、xx花園、xx花園、xx花園、xx大廈、xx花園等高低壓配電房15間、配電柜15組近153套、變壓器房17間、發電機7臺等大型重要設備開荒、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護等深度保養一次，確保設備良好經濟運行。

6.完成對xx花園、xx花園、xx花園、xx花園、永發大廈等發電機房、變壓器房、配電房、電梯機房的地面平整修復和地面油漆工作，進一步提升優化了設備的運行環境。

7.依據電梯維保合同，對各管理處電梯保養情況及時多次進行嚴格監督檢查，對保養不到位的要求其整改并扣除相應費用等。對各管理處共82臺電梯其中xx8臺電梯更換曳引輪、2臺更換鋼絲繩、xx花園、xx花園、xx花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進行及時跟進監督，參與跟蹤每臺電梯年檢情況，確保了電梯安全可靠運行。

8.跟據節能降耗要求，針對xx花園每年清潔綠化用水情況，認真進行用水核算統計對比，并依據xx花園地理位臵現狀進行清潔綠化澆花管網整改。目前清潔綠化澆花管網工程已運行經濟穩定，為xx管理處減去每月清潔綠化用水費用約2500元的費用負擔。

9.針對節能降耗工作和節約用水用電，對xx花園管理處自用水和xx花園管理處自用水，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費用。xx花園7至114號商鋪用水進行了管網調節改造工作，對xx管理處商業用水每方將多賺取近0.41元的差額費用。

10.定期對各管理處水、電、管線的檢查，對公司各管理處配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發生。

11.定期對各管理處用水用電收支情況進行分析對比，對存在濫接濫用、滲漏情況及時進行核查維修。如測出xx花園管網滲漏約每月20xx方左右并及時進行維修，xx花園商業管網滲漏每月5000方左右并進行及時維修，長埔市場電費收支異常（最大差額9000多度）進行及時更換計量表等，從技術上控制了用水用電的浪費存在。

12.針對xx花園2、3樓業戶單元水壓低的長期投訴，進行了水壓測試、管網調節，最終進行了2、3樓業戶用水改為xx中壓供水方案，解決了xx2、3樓業戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾。

13.針對xx花園消防設備運行異常情況和管道滲漏情況進行全面檢查維修和更換全部抽水底閥，并對備用抽水泵進水管進行整改優化，水池進行清洗，確保xx花園業戶用水潔凈正常和維修備用供水充足。

14.尤其是長埔市場工廠用電負荷大，設備開關運行時間長，經常存在超負荷運行，電能表老化、計量誤差大。經集團總裁辦允許對長埔部分電能表、配電箱及用戶開關進行整改更換，確保安全用電。

15.協助xx市場對消防系統電路、管網、水池及馬路進行多次維修和廠區路燈改造工作。

16.協助xx花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進行檢查并拆除、進出口道閘進行優化改造、監控智能化、消防系統線路維修、管路滲漏檢查和廣播電視設備用電規范及費用（每月150元左右）追討等工作。

17.增創了公司二次裝修消防排水費、模塊增容費、業戶用電增容費，為公司創收近6萬余元。

18.協助xx大廈、xx花園地下室清潔用水管道整改工作和xx花園給水穩壓泵更換安裝調試運行檢查工作。

物業維修工心得（通用12篇）篇十

委托方：________________________________業主大會(以下簡稱甲方)。

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)。

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米。

結構類別：

預算造價：____________________元。

決算造價：____________________元。

3、施工單位：

4、監理單位：

5、其他：

()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);。

()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);。

()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;。

()4、其他。

1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;。

2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規定者例外);。

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;。

4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;。

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。

6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;。

7、其他。

1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;。

2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;。

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;。

5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;。

6、其他。

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。

2、基本費：

按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

3、差額費：

按______________________________________為取費基礎，計___________________元。

4、甲乙雙方商定：

按______________元，一次確定，不另調整。

人民幣(大寫)：____________________。

5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________。

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執正本_____份，副本_____份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：

(簽字)(簽字)。

電話：電話：

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

物業維修工心得（通用12篇）篇十一

在緊張忙碌中20xx年已將過去，龍飛鳳舞的一年即將開始，站在歲末年初，心中感觸頗多。回顧全年來工程部在總經辦領導的正確指導下，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業公司工程部的各項工作和領導交辦的各項臨時任務，確保了公司各管理處設備安全正常地運行，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時在節能降耗工作中做出了一定的成績。為總結經驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，借此機會向各位領導及同仁匯報一下工程部20xx年工作總結，請給予幫助和指導。

巡視檢查設備運行情況、設施完好情況、節能情況；抓工作進度、工作質量和任務完成情況；抽查設備運行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下，加強了各級人員的責任心，部門的工作效率、勞動紀律、文明施工情況都有了較大的改進和提高。

物業公司已成立運作很多年，各管理處設備設施自投入運行至今未曾開荒和標準保養，如xxxx花園的水泵底閥已到了更換期，消防水泵抽不了水等。因此，設備設施的維修保養任務越發艱巨。在人員不足的情況下，通過加強內部管理，充分發揮部門領班的作用，發揮每個員工的特長和積極性，部門合理安排日常工作，保質、保量完成了公司領導下達的任務。

20xx年工程部完成主要工作項目：

1.完成維修了以xxxx花園為主、xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園為輔的業戶單元95套、公共過道樓板31處、天花、衛生間等裂縫、滲漏的修復工作，共創收有償維修費49413元。

2.配合xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園等完成商戶增容7戶，創收有償維修費6千余元，增容費28500元。

3.配合總經辦、協助xxxx花園、xxxx花園管理處順利完成美景、富豪、xxxx大廈等物業退出公共設施設備及公共用水用電的過戶工作。

4.根據物業行規嚴格完成了各管理處業戶單元裝修審批251戶，（xxxx花園商戶10戶，住宅160戶、xxxx花園商戶13戶，住宅21戶、xxxx花園5戶、xxxx花園商戶13戶，住宅21戶、xxxx花園2戶、永發大廈22戶），并按要求進行裝修監管巡查、驗收，對存在違規裝修的及時要求整改、協調，協商有困難的及時反饋給總經辦協調處理。

5.按總經辦要求，安排協助督促各管理處維修人員完成xxxx花園一二期、xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園、永發大廈、xxxx花園等高低壓配電房15間、配電柜15組近153套、變壓器房17間、發電機7臺等大型重要設備開荒、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護等深度保養一次，確保設備良好經濟運行。

6.完成對xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園、永發大廈等發電機房、變壓器房、配電房、電梯機房的'地面平整修復和地面油漆工作，進一步提升優化了設備的運行環境。

7.依據電梯維保合同，對各管理處電梯保養情況及時多次進行嚴格監督檢查，對保養不到位的要求其整改并扣除相應費用等。對各管理處共82臺電梯其中xxxx8臺電梯更換曳引輪、2臺更換鋼絲繩、xxxx花園、xxxx花園、xxxx花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進行及時跟進監督，參與跟蹤每臺電梯年檢情況，確保了電梯安全可靠運行。

8.跟據節能降耗要求，針對xxxx花園每年清潔綠化用水情況，認真進行用水核算統計對比，并依據xxxx花園地理位臵現狀進行清潔綠化澆花管網整改。目前清潔綠化澆花管網工程已運行經濟穩定，為xxxx管理處減去每月清潔綠化用水費用約2500元的費用負擔。

9.針對節能降耗工作和節約用水用電，對xxxx花園管理處自用水和xxxx花園管理處自用水，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費用。xxxx花園7至114號商鋪用水進行了管網調節改造工作，對xxxx管理處商業用水每方將多賺取近0.41元的差額費用。

10.定期對各管理處水、電、管線的檢查，對公司各管理處配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發生。

11.定期對各管理處用水用電收支情況進行分析對比，對存在濫接濫用、滲漏情況及時進行核查維修。如測出xxxx花園管網滲漏約每月20xx方左右并及時進行維修，xxxx花園商業管網滲漏每月5000方左右并進行及時維修，長埔市場電費收支異常（最大差額9000多度）進行及時更換計量表等，從技術上控制了用水用電的浪費存在。

12.針對xxxx花園2、3樓業戶單元水壓低的長期投訴，進行了水壓測試、管網調節，最終進行了2、3樓業戶用水改為xxxx中壓供水方案，解決了xxxx2、3樓業戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾。

13.針對xxxx花園消防設備運行異常情況和管道滲漏情況進行全面檢查維修和更換全部抽水底閥，并對備用抽水泵進水管進行整改優化，水池進行清洗，確保xxxx花園業戶用水潔凈正常和維修備用供水充足。

14.尤其是長埔市場工廠用電負荷大，設備開關運行時間長，經常存在超負荷運行，電能表老化、計量誤差大。經集團總裁辦允許對長埔部分電能表、配電箱及用戶開關進行整改更換，確保安全用電。

15.協助長埔市場對消防系統電路、管網、水池及馬路進行多次維修和廠區路燈改造工作。

16.協助xxxx花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進行檢查并拆除、進出口道閘進行優化改造、監控智能化、消防系統線路維修、管路滲漏檢查和廣播電視設備用電規范及費用（每月150元左右）追討等工作。

17.增創了公司二次裝修消防排水費、模塊增容費、業戶用電增容費，為公司創收近6萬余元。

18.協助永發大廈、xxxx花園地下室清潔用水管道整改工作和xxxx花園給水穩壓泵更換安裝調試運行檢查工作。

物業維修工心得（通用12篇）篇十二

3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；

6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；

7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；