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ktv股東合作協議書篇一

法定住址：

身份證號：

乙方：

法定住址：

身份證號：

丙方：

法定住址：

身份證號：

丁方：

法定住址：

身份證號：

戊方：

法定住址：

身份證號：

為了規范合伙企業的行為，保護合伙企業及其合伙的合法利益，根據《中華人民共和國合伙企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙、丁、戊五方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條合伙宗旨

甲、乙、丙、丁、戊五方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營幼兒園事業。

第二條幼兒園概況

名稱：

經營場所：江西省上猶縣東山鎮備田大道

經營范圍：全縣范圍內幼兒

經營方式：合伙

第三條合伙期限

合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。

第四條出資方式

1、甲方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%;

2、乙方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%;

3、丙方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

4、丁方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

5、戊方：出資額為元，以方式出資，占注冊資本的%。

本合伙出資共計人民幣元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

幼兒園存續期間，合伙人的出資和所有以幼兒園名義取得的收益均為幼兒園的財產，其合法權益受法律保護。

第五條出資期限

各合伙人的出資，于年月日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條出資評估

用實物出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后天內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

第七條幼兒園登記

全體合伙人同意指定為代表或者共同委托的代理人作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

第八條財務、會計

幼兒園依據《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業財務通則》、《企業會計準則》的規定，建立本幼兒園的財產、會計制度。

第九條盈余分配

1、合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

3、幼兒園的利潤是指除去一切開支減去管理方提成后的金額。

4、幼兒園的利潤分配按股份比例分配。

5、幼兒園的虧損分配按股份多少分配。

第十條債務承擔

1、幼兒園債務由幼兒園財產償還。

2、幼兒園財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。

3、幼兒園的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

4、幼兒園執行事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及幼兒園的經營狀況和財務狀況，其執行幼兒園事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔，按股份的多少承擔。

第十一條委托執行人

%的提成、非正常上課期間的收入(如：節假日、周末、全托生等)及股份分紅。

第十二條執行人的職責

企業事務的執行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：

1、對外開展業務，訂立合同;

2、主持幼兒園的日常教學、管理工作;

3、擬定幼兒園利潤分配或者虧損分擔的具體方案;

4、制定幼兒園內部管理機構的設置方案;

5、制定幼兒園具體管理制度或者規章制度;

6、提出聘任幼兒園的管理人員;

7、制定增加幼兒園出資的方案;

9、對幼兒園有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合伙人有裁決權。

第十三條其他合伙人的權利：

1、有權監督執行事務的合伙人、檢查其執行幼兒園事務的情況;

2、為了解幼兒園的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿;

第十四條幼兒園事務的決定

幼兒園下列事務必須經全體合伙人同意：

1、處分幼兒園不動產;

2、改變幼兒園名稱;

3、轉讓或者處分幼兒園的知識產權和其他財產權利;

4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續;

5、以幼兒園名義為他人提供擔保;

6、聘任合伙人以外的人擔任幼兒園的經營管理人員;

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

8、合伙人與本幼兒園進行交易;

9、合伙人增加對幼兒園的出資，用于擴大經營規模或彌補虧損;

10、依照合伙協議約定的有關事項。

第十五條禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本幼兒園相競爭的業務;

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本幼兒園進行交易;

4、禁止合伙人從事損害本幼兒園利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本幼兒園，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

第十六條、本合同未盡事宜，可由約定后作為合同附件。

第十七條、本合同經簽字后，經公證處公證后生效。

第十八條、本合同的正本一式____份，雙方各執____份。

甲方簽名：

身份證號：

乙方簽名：

身份證號：

丙方簽名：

身份證號：

丁方簽名：

身份證號：

戊方簽名：

身份證號：

年 月 日

ktv股東合作協議書篇二

乙方：

本著公平互利的原則，甲、乙雙方經協商，就乙方在甲方場所銷售鹵味、小菜等食品事宜達成如下協議。

一、甲方同意乙方承包甲方廚房用于制作鹵味小吃及商務套餐系列和奶茶、奶昔、沙冰系列在甲方營業場所銷售。甲方同意乙方所有小吃及套餐系列包含在包間最低消費內。

二、雙方合作期間，甲方負責向乙方提供生產場地、保證水、電、暖正常使用;廚房設備、廚具、餐具、銷售小菜的工具及制作鹵味小吃及商務套餐系列和奶茶、奶昔、沙冰系列的原材料、制作及銷售成本、費用由乙方承擔。

三、雙方合作期間，除乙方外，甲方同意營業場所內不再允許其他供應商進場銷售與乙方小吃及鹵味相同或類似的產品;除甲方場所外，乙方同意不利用甲方提供廚房制作對外銷售或向其他場所提供銷售的食品。

四、乙方同意，甲方營業時間段，按成本價向甲方員工供應宵夜或小吃，否則，甲方有權要求乙方對作出改正，調整向員工供應宵夜或小吃的價格。

五、在不影響甲方硬件效果的前提下，甲方同意乙方在包間的茶幾上擺放小吃標牌，但相關內容必須經甲方審核同意，相關制作費用由乙方承擔。甲方包間進客選好酒水后，乙方工作人員可推餐車進入包間銷售乙方出品的食品、并可根據包間實際情況，酌情推銷。包間客人如有損壞餐具，應按原價賠償。

六、甲方所有免單房，甲、乙雙方均不得主動推銷小吃(如有消費乙方供應的小吃，由甲方按成本價計算應付乙方款)。

七、甲方客人持贈送的港樽卡、金樽卡結賬的，乙方同意甲方按乙方出品該包間客人消費小吃款的25%同乙方結算。

八、包間客人當天消費的小吃款甲方負責收取，乙方不得在甲方場所外向除甲方員工以外的人員銷售食品、不得私自收取現金，未經甲方代表簽字同意，乙方不得私自向包間內的客人加大銷售食品的份量或贈送食品。

九、甲、乙雙方合作期間，乙方人員每天與甲方指定的工作人員核對雙方合作銷售食品的數量與金額，甲、乙雙方按銷售總額50：50的比例分成;并按每半個月結算一次，由甲方將應付乙方分成款(銷售總額的50%)支付給乙方，甲方自留分成款50%。

十、乙方出品的食品色、香、味不能得到客人認可的，甲方可以要求乙方更換廚師，乙方必須配合;乙方安排至甲方現場的工作人員必須著專業制服，管理與服務必須符合甲方要求，并服從甲方管理，規章制度的制定與執行不得與甲方相關的規章制度相抵觸。

十一、乙方的工作人員須按甲方從業人員的素質標準要求自己，為其員工在甲方場所范圍內的言行負責。并約束其所屬工作人員進出甲方營業區域行走員工通道;不得以任何形式強行要求或騷擾甲方客人購買乙方食品，不得在甲方的大堂、走道等非包間區域內銷售食品。乙方所屬工作人員觸犯上述條款或因乙方工作人員不當遭甲方管理人員或客人嚴重投訴，查證屬實的，甲方有權予以乙方相應經濟處罰，并賠償由此造成的損失。

十二、乙方在甲方場所內銷售出品的食品，出品的品種及售價必須經過甲方審核，合作過程中如需新增品種，出品的份量及售價必須由甲乙雙方共同核定，乙方必須保質保量按雙方確定的份量及售價銷售，不得隨意增減份量。乙方變動出品食品價格或增加、減少出品食品種必須經甲方同意。

十三、甲方因經營需要，需舉辦促銷活動使用乙方出品的食品的，乙方同意在促銷活動時間內配合甲方，適當降價(不得低于雙方約定價的70%)或與甲方銷售的酒水等捆綁銷售(乙方出品食品的計價按捆綁價占酒水食品平常售價的比例分攤)。合作食品的銷售額按實收金額計算，雙方分成比例不變。

十四、乙方必須注意廚房的清潔衛生、餐具的消毒等工作，并確保在甲方銷售的食品的質量，嚴格按照國家相關法規、政策、行業標準生產合格食品。采購的原材料應能出示衛生檢疫證明等相關文件，并能代表甲方經得起相關衛生監督等部門的檢查。所售食品不得出現變味、變質、腐爛等情況，否則，導致市政部門罰款或引起客人投訴，拒買單或食物中毒等，造成一切后果，乙方承擔全部損失及責任。

十五、甲、乙雙方商定，本合作協議暫定期限為一年，即自20xx年月日起至20xx年月日止。

十六、本合同生效后，甲、乙雙方應認真履行合同。協議期內，如非觸犯前述約定事項，任何一方擅自解除合同，由違約方支付守約方5-8萬元違約金。

十七、本協議未盡事宜，雙方友好協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十八、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

ktv股東合作協議書篇三

身份證號碼：

住所：

電話：

乙方：

身份證號碼：

住所：

電話：

甲乙雙方經過友好協商，達成一致意見，同意共同出資成立________有限責任公司（以下簡稱“公司”）現根據《中華人民共和國公司法》（以下簡稱“《公司法》”）以及其他相關法律法規訂立如下協議，以明晰雙方權利義務。

第一條、公司概況

1、公司名稱：________有限責任公司。

2、公司住所：

3、公司法定代表人：

4、公司組織形式：有限責任公司。

5、責任承擔：甲、乙、雙方以各自認繳的出資額為限，對公司的債務承擔有限責任。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。

第二條、公司的經營宗旨和范圍

1、公司的經營宗旨：

2、公司的經營范圍：

公司由甲，乙兩方股東共同投資設立，總投資額為______元。

第三條、公司的總出資額為人民幣_______（大寫）萬元整，其中注冊資本為人民幣_______（大寫）萬元整，出資方式有_______________（貨幣、實物、土地使用權、工業產權等）。

第四條、甲乙雙方出資額及出資方式如下：

1、甲方：出資額為人民幣_______萬元，以___________________________方式出資，占注冊資本的_______%。

2、乙方：出資額為人民幣_______萬元，以___________________________方式出資，占注冊資本的_______%。

第五條、甲乙雙方應按期足額繳納本協議第四條規定的各自所認繳的出資額。

1、甲方應在______年______月______日前將其用以出資的設備轉讓給公司。

2、乙方應在______年______月______日前將其用以出資的人民幣______萬元足額存入公司的現有賬戶。

3、公司的現有賬戶信息如下：開戶銀行：____________；賬號：____________；開戶名：____________。

4、任何一方不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的其他方承擔違約責任。

1、公司名稱。

2、公司成立日期。

3、公司注冊資本。

4、已按期足額繳納出資方的名稱、繳納的出資額和出資日期。

5、出資證明書的編號和核發日期。

第七條、甲、乙中任何一方，可向其他方轉讓部分或全部出資額和股權，但不得向此三方以外的任何第三人轉讓出資額或股權，必須取得另一方出資人書面同意（經股東會決議）違反此規定的，轉讓無效。

第八條、甲、乙雙方按實繳出資額比例分配利潤。

第九條、公司在每季度末的_______日進行結算，結算完畢后將財務報表報公司股東會批準，根據批準的財務報表及本協議第九條之規定制定利潤分配方案，經股東會同意后實行分配。

1、分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

2、股東利潤分配：每年九月份上年度稅后利潤按照股東的占股比例分配，預留______%作為公司發展基金不予分配。并按照公司利潤目標達成狀況對直接管理者實行獎勵。

3、公司的法定公積金累計達到公司注冊資本______%以上，可不再提取。

第十條、公司不設董事會，設執行董事和監事，執行董事為公司的實際控制人及決策人，施行執行董事負責制。

1、決定公司的經營方針和投資計劃。

2、根據公司運營需要招聘員工（財務會計人員須由甲乙雙方共同聘任）。

3、審批日常事項（涉及公司發展的重大事項，甲方財務審批權限為元人民幣以下，超過該權限數額的，須經甲乙雙方共同簽字認可，方可執行）。

4、審議批準監事的報告。

5、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案。

6、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

7、對公司增加或者減少注冊資本做出決議。

8、對公司日常經營需要的其他職責。

9、對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式做出決議。

10、修改公司章程。

第十二條、股東會會議做出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

按表決權計算多數，即按照出資比例或股權比例行使表決權。

第十三條、公司股東會定期會議于每年______月召開。三分之一以上的股東提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。

第十四條、公司的第一任監事為甲方兼公司總經理。監事由股東選舉產生。

乙方擔任公司的監事，具體負責：

1、對甲方的運營管理進行必要的協助。

2、檢查公司財務。

3、監督甲方執行公司職務的行為。

4、公司章程規定的其他職責。

1、擬由公司為股東，其他企業，個人提供擔保的。

2、決定公司的經營方針和投資計劃。

3、其他重大事項。

第十六條、發生以下情形，本協議即終止：

1、公司營業執照被依法吊銷。

2、公司被依法宣告破產。

3、甲乙雙方一致同意解除本協議。

本協議解除后：

1、甲乙雙方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算。

2、若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務后，方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財產。

3、若清算后有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

第十七條、轉股

1、公司成立起______年內，股東不得轉讓股權。

2、自第______年起，經一方股東同意，另一方股東可進行股權轉讓，此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優先受讓權。若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致公司性質變更為一人有限責任公司的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致公司喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

3、若將股份轉讓予第三方的，第三方的資金，管理能力等條件不得低于轉讓方，且應另行征得未轉讓方的同意。轉讓方違反上述約定轉讓股權的，轉讓無效，轉讓方應向未轉讓方支付違約金元。

第十八條、退股

1、一方股東，須先清償其對公司的個人債務（包括但不限于該股東向公司借款，該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等）且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。

2、甲、乙雙方不得在公司經營不利時退股，如出現此款事宜，如其他股東無異議的情況下退出，扣除該退出股東在公司所占股份的______%后在予以結算退出，繼續經營本公司的股東必須在______個月內予以結清，負責按銀行利息計算滯納金。

3、在公司盈利的情況下，股東有特殊原因須退出時，如其他股東無異議的情況下，原股東優先接受退出股東的股份（須從退出之日起______個月內結清，否則按銀行利息計算），如原股東不愿接受退出股東的股份，則退出股東須另行找人接受其股份，否則不予退出。

4、任何時候退股均以現金結算。

5、因一方退股導致公司性質發生改變的，退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。

第十九條、禁止行為

1、禁止任何股東私自以任何名義進行同類產品的商業活動。

2、禁止股東私自開設和本公司同類產品的公司。

3、如股東違反上述兩條，一經發現，則按本公司直接和間接損失全額賠償。

第二十條、協議各方任意一方未按協議約定，如期足額繳納出資時，每逾期一日，違約方應向其他方支付出資額的______%作為違約金；如逾期______個月仍未繳納的，其他方有權解除協議。

第二十一條、由于一方的過錯，造成本協議不能履行或者不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司及其他合作方造成的損失。

第二十二條、本協議在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決，也可由有關部門進行調解。協商或調解不成的，可依法向________法院提起訴訟。

第二十三條、本協議未盡事宜，依照相關法律法規進行；合作方也可通過簽訂補充協議的方式補充相應條款。補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第二十四條、本協議自協議各方簽字或蓋章之日起生效。

第二十五條、本協議一式________份，甲方、乙方各執_______份，具有同等法律效力。

簽訂地點：

______年______月______日

乙方：

簽訂地點：

______年______月______日

ktv股東合作協議書篇四

ktv股東合作協議書篇五

甲方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

乙方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

丙方：________；身份證號碼：________________；住址：________________。

甲、乙、丙三方經友好協商，就共同經營ktv事宜達成如下合作協議：

第一條：合作宗旨

利用合作股東自身具備的資金管理優勢和ktv消費市場上所需綜合服務的部分空白，經營一家ktv，使合作股東通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

第二條：合作

ktv名稱：

主要經營地：

經營場所位于：

第三條：合作經營項目和范圍

經營項目為特色ktv，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐、棋牌等。在此大家可以根據自己與合作股東所合作的項目進行適當的填寫。

第四條：合作期限

合作期限為________年，自________年______月_______日起，至________年______月_______日止。

第五條：出資額、方式以及期限

第一部分：

甲方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

乙方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

丙方____________以____________方式出資，計人民幣____________元。

第二部分：

各合作股東的出資，于__________年_______月_______日以前交齊，由合作負責人甲方統一保管，其他合作股東有監督和核查權。

第三部分：

本合作出資共計人民幣____________元。合作期間各合作股東的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作股東的出資仍為個人所有，協議終止當天或按合作股東約定的時間予以返還。

第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務承擔

1、工資分配：協商處理。

2、獎金分配：隨著合作經營的深入，利潤可觀后，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合作股東商議后決定。

3、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合作創收盈余，此為合作分配的重點，將以合作股東出資為依據，按比例分配。

4、債務承擔：如在合作經營過程中有債務產生，合作債務先由合作財產償還，合作財產不足清償時，以各合作股東的出資為據，按比例承擔。

第七條：入伙、退伙、出資的轉讓

第一部分：入伙

1、新合作股東入伙，必須經全體合作股東同意，不得擅自做主。

2、新合作股東須承認并簽署本合作協議。

3、除入伙協議另有約定外，入伙的新合作股東與原合作股東享有同等權利，承擔同等責任；入伙的新合作股東對入伙前合作企業的債務承擔連帶責任。

第二部分：退伙

1、自愿退伙。在經營期限內，有下列情形之一時，合作股東可以退伙：

合作協議約定的退伙事由出現、經全體合作股東書面同意退伙、發生合作股東難以繼續參加合作企業的法定事由。

合作股東擅自退伙給合作造成損失的，應當賠償其他合作股東的全部損失。

2、當然退伙

死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執行在合作企業中的全部財產份額。

以上情形的退伙以實際發生之日為退伙生效日。

3、除名退伙。

除名退伙也稱開除退伙，是指在合作股東出現法定事由的情形下，由其他合作股東決議將該合作股東除名。

未履行出資義務、因故意或重大過失給合作企業造成經濟損失、執行合作企業事務時有不正當行為、合作協議約定的其他事由。

對合作股東的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。

合作股東退伙后，其他合作股東與該退伙人按退伙時的合作企業的財產狀況進行結算。

第三部分：出資的轉讓

第八條：合作負責人及合作事務執行

全體合作股東決定，委托甲方為合作負責人，其權限為：

對外開展業務，訂立合同；對合作項目進行全面日常管理；訂立經營價格、購進常用貨物；支付合作債務。

1、合作事務的決定權、監督權和具體的經營活動由合作股東共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權，重大事項應由占出資比例三分之二以上的合作股東同意方可執行。

2、合作股東享有合作利益的分配權。

3、合作股東分配合作利益應以出資額比例或者按協議的約定進行，合作經營積累的財產歸合作股東共有。

第二部分：合作股東的義務按照合作協議的約定維護合作財產的統一；分擔合作的經營損失的債務；為合作債務承擔連帶責任。

第十條：禁止行為

1、未經全體合作股東同意，禁止任何合作股東私自以合作名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸全體合作股東，造成的損失由該合作股東個人全額進行賠償。

2、禁止合作股東參與經營與本合作項目相似或有競爭的業務。

3、除合作協議另有約定或者經全體合作股東同意外，合作股東不得同本合作企業進行交易。

4、合作股東不得從事損害本合作企業利益的活動。

1、在退伙的情況下，其余合作股東有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合作股東入伙經營。

2、在合作股東死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作股東的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營；也可依照合作協議的約定或者經全體合作股東同意，接納該繼承人為新的合作股東繼續經營。

第十二條：合作的終止和清算

1、合作因下列情形解散：

合作期限屆滿；全體合作股東同意終止合作關系；已不具備法定股東數；合作事務完成或不能完成；被依法撤銷；出現法律、行政法規規定的合作企業解散的其他原因。

2、合作的清算：

（1）合作解散后應當進行清算，并通知債權人。

（2）清算人由全體合作股東擔任或經全體合作股東過半數同意，自合作企業解散后15日內指定___合作股東或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合作股東或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

（3）合作財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動_____費用；合作所欠稅款；合作的債務；返還合作股東的出資。

（4）清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。

（5）清算時合作有虧損，合作財產不足清償的部分，依本協議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作股東應承擔無限連帶清償責任，合作股東由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合作股東追償。

第十三條：違約責任

1、合作股東未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合作股東造成的損失；如果逾期___日仍未繳足出資，按退伙處理。

2、合作股東未經其他合作股東一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合作股東不愿接納受讓人為新的合作股東，可按退伙處理，轉讓的合作股東應賠償其他合作股東因此而造成的全部損失。

3、合作股東私自以其在合作企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合作股東造成損失的，該合作股東承擔全部賠償責任。

4、合作股東嚴重違反本協議或因重大過失或因違反《合作企業法》而導致合作企業解散的，應當對其他合作股東承擔賠償責任。

5、合作股東違反本協議第九條規定，應按其他合作股東實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合作股東集體決定除名。

第十四條：協議爭議解決方式

凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合作股東之間共同協商，如協商不成，提交西安_____委員會_____。_____裁決是終局的，對各方均有約束力。

第十五條：其他

2、新入伙合同可作為本協議的組成部分；

4、本協議經全體合作股東簽名、蓋章后生效。

簽約地點：

簽約時間：__________年_______月_______日

ktv股東合作協議書篇六

乙方:

經甲乙雙方友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就合作投資成立農業種植專業合作社事宜，達成如下協議。

第一條 共同投資人的出資額和投資方式

1.甲乙雙方已充分了解農業專業種植合作社發展情況，并認同其市場前景，擬投入資金共同成立農業專業種植合作社。雙方同意，以注冊成立的專業種植合作社為項目投資主體。

2.甲乙雙方出資分別為：合作社成員出資總額為人民幣1000萬元。甲方出資人民幣700萬元，占出資總額的百分之70%;乙方出資人民幣300萬元元，占出資總額的百分之30%。雙方一致同意，參與合作社的發起設立，作為共同發起人應于20_年9月30日前將上述出資額打入注冊成立的合作社銀行帳戶，雙方按照出資額同比例進行注資。

注冊成立的合作社業務范圍：谷物、蔬菜、棉花、紅薯、

西瓜的種植、銷售;為本社成員提供谷物、蔬菜、棉花、紅薯、西瓜種植所需的生產資料的購買(化學危險品除外)。為社員提供農耕、農播、農收機械服務。具體以工商注冊為準。

第三條 利潤分享和虧損分擔

1.甲乙雙方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

2.甲乙雙方各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，以其出資總額為限對專業種植合作社承擔責任。

3、甲乙雙方的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由甲乙雙方按其出資比例共有。

4.共同投資于專業合作社的股份轉讓后，甲乙雙方有權按其出資比例取得財產。

第四條 注冊資金的投向和使用

1.注冊資金用于合作社的全面發展。

2.合作社資金具體使用權限由合作社全體成員、理事會依照合作社章程等相關制度執行，實施前需要經成員大會有效通過。

第五條 合作社的組織機構安排

1. 理事會由3名理事組成，其中甲方推薦2名理事人選，乙方推薦1名理事人選。

2.理事會設理事長、常務理事和理事，合作社理事長

由合作社社員大會在甲方委派的理事中選舉產生;甲方向合作社推薦常務理事人和財務負責人人選。

3.合作社經理在乙方選派人員中由理事會聘任或解聘，對理事會負責。經理在理事會的領導下負責合作社的經營和管理。

4.合作社理事會決定的重大事項，經合作社理事會成員二分之一以上通過方能生效，有關重大事項由合作社章程進行規定。

5.合作社監事會由2名監事組成;其中甲方推薦 1名，乙方推薦 1 名。

6.理事長、常務理事、理事、監事會成員，由成員大會按照以上約定選舉產生，依照本協議和章程的規定行使職權，對成員大會負責。

第六條 投資的轉讓

1、甲乙雙方向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第七條 其他權利和義務

1.甲乙雙方在專業種植合作社登記之日起3年內，不

得轉讓其持有的股份及出資額

2.專業合作社成立后，甲乙雙方不得從共同投資中抽回出資額。

3.合作社社址和辦公場所由乙方選擇,經甲方認可后確定。

第八條 違約責任

任何簽約方違反本協議的任何約定，應承擔違約責任。違約賠償責任的范圍限定在法律允許的、相當于因違約而給其對方所造成的全部實際損失。

第九條 特別規定

1.根據《中華人民共和國合作社法》規定，合作社工商注冊所需的其他符合法律規定的發起人由乙方進行吸納選定，報甲方審定后確定。

2.合作社成員選舉和表決時，每一成員享有一票的基本表決權，甲方作為合作社主要出資股東，持有合作社70%的出資份額，甲方享有合作社全部基本表決權的20%的附加表決權;附加表決權與基本表決權享有同等權利和義務，合作社的總表決權為基本表決權和附加表決權之和。

3、合作社的利潤分配，在彌補虧損、提取公積金后的當年盈余，為合作社的可分配盈余。

第十條 其他

1.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商一致后，另行簽訂補。

ktv股東合作協議書篇七

股東二：_______________

股東三：_______________

股東四：_______________

一、____________綜合服務有限公司(以下簡稱合作公司)由________和________共同注冊，________和________以部分出資和技術入股，上述人員根據友好協商，達成本協議。

二、股東及其出資入股情況：

________，無現金出資，但以合作公司注冊股東和法人代表的名義參與經營。

以上現金出資用于合作公司的經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等等。

三、合作公司的辦公地址：

四、職務和分工：

________擔任公司法人代表職務，配合執行董事對外執行合作公司的相關事務。

五、利潤分配方式：

合作公司的合作股東不提取勞動報酬。經營

收益在除去現金出資成本和經營成本后的利潤部分每次均按照____占59%、________占21%、________占19%、____占1%的比例分紅。每月提取當月的稅后利潤的50%進行股東分紅，每滿6個月提取近6個月的積累盈利部分的10%進行股東分紅，每滿12個月再提取近12個月的積累盈利部分的10%進行股東分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。

六、經營資金的增加：

如有股東出現不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動退股。是否需要再增加經營資金，應該以執行董事和至少一名其他股東同意為準。

七、退股方式：

每個合作股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，應該向執行董事提出書面申請。合作公司應先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，然后再將該股東的現金出資退回。如合作公司沒有盈利，則根據合作公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

八、本協議簽定于20____年____月____日，一式四份，全體股東簽字后生效，每位股東各執一份。

九、簽字生效：

ktv股東合作協議書篇八

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本著平等互利原則，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用于開設自助ktv經營娛樂餐飲事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條 租賃標的

1.1 租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市廣場層的部分商鋪及其附屬設施(下稱“租賃標的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2 租賃面積：租賃面積為 建筑/使用平方米(以實測為準)，即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3 租賃用途：租賃標的僅供乙方用于 x品牌下自助ktv與餐飲的經營，所提供的租賃標的須為商業性質的房產，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類，可用于開設上述經營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業證照所需的資料訊息，積極協助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

第二條 租賃期限

2.1 計租日：系指自免租期屆滿之次日;

2.2 進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現預定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年，租賃期以計租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔。

2.5 租賃期滿：乙方如需繼續承租的，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，則乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業服務詳見附件7《物業合同》。

3.3 租金支付 3.3.1 本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個工作日內向乙方提供合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3 若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4 乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方提供相關票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計壹或貳個月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4 本合同終止時，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條 房屋交付與工程條件

5.1 甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的(層場地)清理完畢交付乙方進行裝修和使用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2 有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無顯著凹凸不平(超過20mm須平整)，通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3 有關水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設施給乙方使用，裝修期提供臨時水電接口，營業期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量kw(含空調)，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設具體方案見附件6)，滿足乙方獨立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65dn的2根,排污管管徑不低于 100dn的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4 甲方同意乙方經過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線，并負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決，無法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災、水災、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。

5.6 有關電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時間滿足乙方經營時段(每日11時至次日凌晨4時)。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔(非獨立使用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業費中，使用電費包含于公共能耗費中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常使用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現故障的，乙方應承擔全部責任。

5.7 有關店招位置

5.7.1 租賃場所層的所有外立面(見附件);

5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件);

5.7.3 廣場門頭處設置店招(見附件);

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不可于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失(包括但不限于乙方店招的制作發布、宣傳、拆除、協調 、可帶來利益等)。以上各位置的店招及廣告發布相關的一切費用由乙方承擔，但店招相關市政的允許 工作由甲方負責。

5.8 有關空調與供暖

甲方應提供中央空調，其費用包含于物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度(空調設備容量能力亦可敘述為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦)。空調開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不提供中央空調的，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯動不少于200個點，提供乙方租賃區域報警器與甲方消防控制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方提供乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方提供燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方提供有關參數。

5.12有關通訊

責所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國移動、3g足夠覆蓋面積的無線信號加強器。未有裝配無線信號加強器引起乙方消費者投訴的，甲方承擔責任。

5.13有關圖紙

合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設計施工所需的相關圖紙，主要包括設施設備圖紙、建筑圖紙、消防圖紙(見附件5)。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進場日作延后調整。

第六條 甲方保證及責任

6.1 甲方保證擁有完全資格和權利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和被凍結等情形。租賃期間如遇產權方將房屋抵押或可能限制或變更所有權的情況，甲方應向乙方提供抵押接受人或產權受讓人同意出租該房屋的書面授權書，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對乙方的租賃和經營發生影響。甲方轉讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力，由受讓方繼續履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優先購買權。

6.2 甲方所供乙方的租賃房產必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結構安全、樓板承重不低于400kg/建筑平米、墻體無裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴格防水處理等)，甲方提供的租賃房產須已經由當地房產監測部門驗收合格出具合格意見書。

6.3 甲方提供合同約定的供電、供水、供熱、空調、電梯等設備給乙方使用，并按本合同約定安裝到位。若甲方因作為施工基本條件的上述設施設備或因大廈主體消防驗收延遲而延誤乙方施工裝修的，應相應順延乙方的裝修免租金期。

6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業環境因市政改造發生重大改變，乙方的經營能力確實受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對乙方予以補償。

6.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改建所需的或可能發生的環保、水、電、通訊、消防、衛生、文化及其它國家規定事項的申請報批手續，提供所需的甲方資料，報批手續由乙方負責，由此所產生的申請報批及相關費用均由乙方承擔。但如因甲方所提供房屋產權材料不符合國家和當地政府的規定要求，導致乙方不能開業經營，乙方由此產生的已付出費用將由甲方賠償。

6.6 如因非乙方原因，發生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營業條件的，甲方應在接到乙方通知后于24小時內負責解決。如果甲方在24小時內無法解決，則乙方有權從下個月的租金中扣除其間的租金及物業管理費。如果連續停水或停電、停氣達10日，或者在2個月內累計停水或停電達15日的，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。但如果因不可抗力(雪災、水災、罷工等不可抗力)、供水供電部門根據全市統一計劃、非因甲方欠費等原因導致的停水停電，甲方不承擔責任。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財產造成損失的，由甲方負責賠償。

6.7 在符合環保要求和國家法律法規及相關政策的前提下，乙方自行確定營業時間，甲方不得以任何理由對乙方實施停水停電停氣關閉客流通道等強制措施。乙方在營業時間內可根據需要正常使用租賃物業配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設施，甲方應確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無阻。但各項設施的正常定期檢修時間例外。

6.8 甲方同意在本項目樓盤中，不再向其他同行業(自助量販式ktv)提供租賃場地，以保證乙方的經營利益。

6.9 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域包含但不限于設施設備、通道及出入口、廣告標識、供電電路、供排水水管、停車區、電梯等進行維護保養或更新改造，應提前5個工作日書面通知乙方，乙方應積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營業的，應補償乙方實際遭受的損失。

6.10 甲方對其有所有權的或有管轄權的公共區域和公共設施設備，其維護管理應符合國家和當地政府的有關規范與規定，如因該等維護管理不符合國家或當地政府的有關規范與規定(包含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機電設備等)，致使乙方遭受處罰或被責令停業整頓的，甲方應補償乙方受到該等處罰或被責令停業整頓所遭受的實際損失。

第七條 乙方保證及責任

7.1 未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產用于本合同規定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產內的一切商業活動符合中國法律、法規和政府的規定。

7.2 除本合同另有約定，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。

7.3 乙方應正常使用并愛護承租房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

7.4 乙方可按其國際統一標準對房產內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔，乙方的裝修設計方案需報備甲方。若乙方進行裝修或改造擴建時涉及該房屋主體結構變動，則應事先征得甲方同意。

7.5 乙方除經營agogo自助ktv娛樂餐飲所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆有毒等危險物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負責賠償并承擔由此產生的一切損失。

7.6 乙方在租賃期間未經甲方同意不得擅自轉租。

第八條 租賃期間相關費用

8.1 甲方應承擔的費用：

租賃期間，甲方負責支付因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的任何稅收和費用(包括但不限于房產稅、房產租賃合同登記費用、房屋鑒定費用等)。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方按照規定負擔。

8.2 乙方應承擔的費用：

8.2.1 乙方自行承擔其經營行為而產生的所有費用;

8.2.2 乙方應自行負擔租賃房屋所產生的水、電、燃氣等費用并及時繳納。

第九條 乙方保險及賠償保障

9.1 乙方可向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有房產內乙方重置部分及自有設備的財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應告知甲方。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。如對房屋造成損害，乙方應當負責賠償。

9.2 除本合同另有規定外, 如在乙方租賃房產以內發生的因非甲方過錯而引發人身傷害, 死亡或財產損失導致對甲方索賠，并進而使甲方蒙受損失的，在提請相關執法部門認定乙方為責任方后，乙方將對甲方遭致的該等損失予以賠償。

第十條 違約責任

甲方違約責任：

甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導致本合同無法履行的，應向乙方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。

甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。

甲10.3 由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務，乙方自行組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。甲方應在收到有效憑證15日內支付該項費用，如甲方拒不支付該項費用，乙方有權在支付下月租金時先行扣除相應費用。

甲10.4 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，并對乙方受到的實際損失承擔賠償責任。

甲10.5.1 出租房屋產權糾紛及房屋不符合出租用于娛樂用途的;

甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統和消防控制中心設施設備的管理與運行不符合國家規定標準造成乙方無法正常營業。

甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款，在甲方開發的有租賃權利的同一個商業樓盤中，向其他商戶出租場地用于經營自量販助式ktv。

如甲方無法協調解決上述情況的，乙方有權提前解除合同，甲方應當按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應賠償乙方遭受的一切實際損失。

甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對乙方強制實施停水停電停氣，乙方有權要求甲方按實際營業損失負責賠償。

甲10.7 因甲方消防控制中心設施設備的管理運行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規而致使乙方被政府相關部門處罰或責令停業整頓的，甲方承擔由此引起乙方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業管理費中扣取。

甲10.8 甲方提供的房屋未經政府相關部門驗收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費用或遭受開業/停業損失的，甲方承擔由此造成的乙方實際損失。

乙方違約責任：

乙10.1 租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。

乙10.2 租賃期內，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可解除本合同，但乙方應向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金。

乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，乙方應按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應該承擔賠償責任。

乙10.3.1 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續達到60日;

乙10.3.2 未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途和經營范圍;

乙10.3.3 未經甲方同意，乙方將承租房產轉租他人;

乙10.3.4 乙方利用承租房產進行非法活動，嚴重損害公共利益;

乙10.3.5 履約保證金被依約扣除并收到甲方書面通知后，逾期超過30日未補足的。甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先15個工作日以書面通知乙方。乙方應及時遷離并交回房產，乙方應當支付違約金并賠償甲方實際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應在15個工作日內全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。

乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當月月租金千分之一作為違約金。 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后10個工作日內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

第十一條 續租及合同終止后財產處置

11.自然終止。

11.2 本合同終止、解除或屆滿，乙方應完好交還承租的房屋(含水、電管道、租賃區內樓體、電梯配套設施);租賃房屋內可移動的裝修裝飾物，由乙方負責在合同終止后的15個工作日內全部搬離(但應留有必要的照明設備)。乙方有權拆除及取回屬于乙方所有設施、設備及家具，固定裝修包括門窗、消防、通風、觀景電梯等設備不得拆除，無償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體(經甲方同意且合法之變更除外) ，乙方在本合同提前終止，解除或屆滿之日起15個工作日后仍未拆除取走之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，甲方可代為處理，處理乙方遺棄物品所發生的費用由乙方承擔。

11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應于甲方解除合同通知送達乙方之日起15個工作日內，將該房屋及附屬設施、設備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權采取停水、停電等措施強制收回房屋，租賃房屋內所有乙方物品均視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，處理上述物品所造成的損失及發生的費用由乙方承擔。

第十二條 免責條件

12.1 在本租賃合同履行期間，如發生不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方在本租賃合同項下的義務可在不可抗力事件發生期限內暫時中止履行，雙方互不承擔責任。

12.2 如果符合下述條件之一，一方未履行本協議項下的任何義務，不被認為構成違約，雙方互不承擔責任。

12.2.1 該物業占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

12.2.2 該物業因社會公共利益被依法征用的;

12.2.3 該物業因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

12.2.4 該物業非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險房屋的。

12.3 發生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，雙方應立即相互協商，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續租時需提前90天向甲方提出書面申請，否則將視為放棄續租，本合同并應盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項約定情形，甲方獲得有關方補償的，則應按乙方實際遭受的損失給予相應補償。

12.4 如因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 12.5 若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用后繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向后順延。

第十三條 雙方約定的其它事項

13.1 甲方應在交房日之前向乙方提供購房協議或產權憑證;

13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建筑質量、給排水達到合格，并保證能夠正常使用，室外場地平整，垃圾清運完畢，保證乙方能夠進行正常裝修施工。

13.3 甲方應在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗收合格意見書。

13.4租賃期間，乙方負責租賃房產防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛等工作。

第十四條 甲乙雙方就乙方x店設立獨立法人單位之約定

14.1 乙方廣場店設立獨立法人單位經營自助ktv娛樂餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租賃合同》項下乙方的全部權利和義務一并轉讓給該法人單位。

14.2 乙方獨立法人單位成立時，則本《租賃合同》權利義務自動轉讓于該法人單位。該獨立法人單位應在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。

第十五條 通告及送達

15.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。通知可以采取郵寄或派人手送的形式送達給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應自變更之日起七日內書面告知對方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無正當理由拒收、退信的，自通知發出之日起第五日視為已送達。

甲方正式通迅地址： 聯系電話： 聯絡部/人：

乙方正式通迅地址：

聯系電話： 聯絡部/人：

第十六條 合同生效及其它

16.1雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財務資料等條款) 內容。否則任何一方有權向泄密方提出法律訴訟。

16.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協議。補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

16.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.5 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。

16.7 本合同壹式陸份，甲方執叁份\乙方執叁份。

甲方：x有限公司 乙方：x有限公司

授權代表：

簽字：

蓋章：

授權代表： 簽字： 蓋章： 日期：20xx年x月xx日

日期：