承包合同的簽訂應充分考慮風險控制和項目管理的因素，以確保項目按計劃進行。接下來是一些承包合同的常見問題解答，希望能對大家有所幫助。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇一

甲方：

乙方：身份證號：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將住宅樓工程的鋼筋工程，委托乙方勞務施工，為了明確雙方的責任、權利和經(jīng)濟責任，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》，本公司對企業(yè)內(nèi)部施工班組承包的有關規(guī)定，結合本公司實際情況，特簽定如下協(xié)議條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況。

工程地點：

二、承包范圍方式。

1、承包內(nèi)容：鋼筋的卸料、翻樣、安裝、對焊、綁扎、工完料清、廢料堆碼等全部人工費，根據(jù)鋼筋工程需用配備的鋼筋機械、電焊機、豎向?qū)溉吭O備、扎絲、焊條、焊粉、焊具、套筒、柱梁板所有的墊塊馬鐙等全部輔材費;工具費;超高、高層施工人工高空作業(yè)費等等;均由乙方承擔。

2、承包方式：包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)、包鋼筋試件的制作、包輔材(除鋼筋外的全部材料、工具)、包機械設備。

3、鋼筋的材料水平運輸(從成型場地至綁扎點)、鋼筋的垂直運輸(現(xiàn)場有塔吊)、現(xiàn)場投料、綁扎、每個施工段完工后的現(xiàn)場清理工作、多余鋼筋的整理回收、鋼筋的質(zhì)量驗收、現(xiàn)場文明施工(包括配合甲方等上級檢查單位的各種驗收)等鋼筋工程內(nèi)(但不局限于上述工作范圍)的一切工作內(nèi)容。

5、現(xiàn)澆混凝土值班人員不少于2人/次，每次施工放線時派1～2人參加，不計工，如乙方以各種理由而拒絕參加放線，甲方將有權請其他班組替代，所產(chǎn)生的費用從乙方工程款中扣除。(按技工500元/次)。

6、其單價為一次性包干，若因圖紙變更或施工聯(lián)系單增加或減少工作量，概不做調(diào)整。

三、施工工期。

1、開竣工日期：按甲方進度計劃決定。

2、乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成的甲方經(jīng)濟損失。

四、計價方式(承包范圍及方式)：

1、11#樓按施工圖中基礎以上的鋼筋承包人工費按圖紙的建筑面積的平米計算。每平米元。基礎按元/噸。(數(shù)量按預算量計)。

2、7#樓按施工圖中整個工程的鋼筋用量以元/噸(數(shù)量按預算量計，此價格因7#樓沒有塔吊所有費用全部考慮在內(nèi))。

安全文明施工，材料、機具倒運，人員、工具、生活/辦公用具進出場及施工過程中的搬遷等費用已含在本合同單價內(nèi)。

如因各種原因只完成承包范圍的部分工程，合同價格必須下調(diào)，具體情況按照完成承包任務比例，完成合同規(guī)定工序程度，影響工期情況，另找隊伍增加費用等情況，由雙方另行協(xié)商，但已完工程量結算總價下調(diào)比例不低于30%。

五、雙方職責、義務及權利：

(1)、甲方：

1、負責土建、安裝等工種之間的協(xié)調(diào)配合工作。

2、編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數(shù)據(jù)。負責施工技術交底和安全生產(chǎn)交底。

3、按工程進度做好材料供應工作。

4、項目部現(xiàn)場安全員負責對各班組進行安全生產(chǎn)檢查及指導，現(xiàn)場施工員負責進行技術指導、督促，并協(xié)調(diào)與其它工種之間的關系，協(xié)助乙方做好各項工作。

5、有權對乙方違反安全生產(chǎn)及施工規(guī)范的施工人員進行處罰每次不少于200元，對屢教不改的，甲方有權開除并有權終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。

6、甲方派駐場代表負責全面管理。

(2)、乙方：

1、乙方必須在甲方需要的任何時間，派一名人員配合參加放線工作。

2、組織具有法制觀念及專業(yè)技術，素質(zhì)好的成建制的職工進場，嚴禁體弱多病的成年人及目無法制意識且年齡超過60周歲的人進場，否則發(fā)生傷亡事故后果由乙方全部承擔。

3、進場人員必須持有居民身份證、健康證等各種所需證件并報送。

4、嚴格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產(chǎn)。

5、如施工中浪費，造成用料超過出施工預算定額，超過部分從人工費中扣除。

6、必須文明施工，嚴禁材料亂放，施工地段中的材料必須做到控制定量，工完料盡。

7、因鋼筋綁扎造成工程質(zhì)量問題的，均由乙方負責處理。

8、垂直運輸機械無法運輸?shù)牟课灰曳阶约贺撠煵牧系倪\輸。

9、施工中的各種墊塊由乙方提供并安裝，大理石墊塊、墻梁柱基礎塑料墊塊由乙方提供。

六、安全施工。

1、乙方應自覺遵守國家和相關部門及甲方頒布或制定的有關安全文明施工的各項規(guī)定，并制定相應的管理制度。乙方應采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，乙方應承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用，并承擔因安全事故給建設單位、政府主管部門等對甲方的罰款和造成的其他經(jīng)濟損失及無形資產(chǎn)損失費用。

2、若乙方發(fā)生傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即采取應急預案。確保傷者第一時間送往醫(yī)院搶救，所發(fā)生的所有費用由乙方全部承擔。

3、乙方在動力設備、高壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工之前，應提前14天向甲方代表提出安全保護措施書面報告，經(jīng)甲方代表批準后實施。其防護費用由乙方承擔。

4、乙方現(xiàn)場設持證的專職安全員，建立健全安全保證體系，并組織實施。乙方應配合甲方做好進場安全培訓及各種專項安全培訓工作。

5、乙方的工人在工地發(fā)生傷亡事故，如生病、打架、高出墜物、跌落、觸電、等一切造成傷亡所發(fā)生費用乙方自理并承擔所有費用。

6、工地現(xiàn)場嚴禁非工作人員進入。如現(xiàn)場發(fā)生乙方的非工作人員傷亡，乙方應承擔責任及費用。

7、乙方的工人需要的勞保用品(手套、安全帽、口罩、安全鞋(防水、防砸、防刺穿等)、眼罩、面罩、工作服、安全標識、反光馬甲、抓繩、安全帶等)，由乙方自行負責采購并發(fā)放工人。由于因勞保用品的缺失、不合格等原因，而造成乙方工人的傷亡的，責任和費用由乙方全部負責。

8、乙方員工在上下班途中遇到交通事故或其他原因?qū)е聜龅呢熑魏唾M用均有乙方承擔。

七、質(zhì)量要求：

本工程的質(zhì)量指標為合格工程，符合甲方、監(jiān)理和業(yè)主的各種技術要求以及國家規(guī)范的要求。(受力鋼筋直徑12以上必須采用電渣壓力焊，受力鋼筋直徑14以上必須采用套絲連接。)。

八、材料節(jié)約及工具使用：

1、卷尺、鋼筋剪刀等所有工具勞保用品均由乙方自理。

2、乙方在施工中必須做到工完場清，誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監(jiān)督和指導，若發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象，視情節(jié)給予罰款每次不少于500元，若遇有場地不清，工完材料不清，甲方有權責令其他班組清理，到時其費用支出由乙方承擔。

3、乙方應及時按照甲方要求的時間提交鋼筋進場計劃，乙方按照甲方核定的翻樣量加上0.5%的定額消耗量確定鋼筋總量來控制鋼筋的使用指標，結算時超用部分從乙方工程款給予扣除，對于施工過程的浪費現(xiàn)象，甲方有權利對乙方處以每次500元以上的罰款。

九、付款方式：

1、本工程不支付工程預付款。

2、工程進度款按每月工地現(xiàn)場實際施工人數(shù)，不得虛報人工數(shù)，每人每月生活費人民幣800元支付;本工程鋼筋工程結束后，工程款付至總價款的80%。工程竣工驗收合格并辦理結算手續(xù)后二個月內(nèi)支付至結算尾款。

3、乙方在收取工程款時必須開具正式工資表，否則甲方有權拒付工程款。

4、乙方應委派專人領取工程款，并向甲方出具授權書。如過程中換人應書面通知甲方，否則造成冒領、攜款潛逃等損失乙方自負。

十、其它：

1、未盡事宜，雙方洽商解決。

甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章):。

日期：日期：

電話：電話：

住宅樓承包合同范文（19篇）篇二

甲方：________________(簡稱甲方)。

乙方：________________(簡稱乙方)。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確甲乙雙方責任、權利、義務、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工訂立本合同：

一、工程概況：

工程名稱：________________。

工程地點：________________。

結構形式：磚混結構層數(shù)：二層半(為________米)建筑面積：________平方米(折為________間房)。

承包范圍：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主體為兩層半，屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統(tǒng)做法，內(nèi)墻面為水泥壓光、刮白，衛(wèi)生間及水電。

三、合同工期：

總?cè)諝v天數(shù)：

開工日期：________年________月________日

竣工日期：________年________月________日

四、質(zhì)量標準：

工程質(zhì)量標準：必須嚴格按甲方的要求施工(特殊情況除外)，墻鼓包不能超過3公分，由甲方驗收合格為準。

五、施工人員及施工設備：

施工人員由乙方自行組織，一切施工設備均由乙方自備。

六、施工安全：

乙方在施工過程中，應經(jīng)常教育員工按有關安全要求組織施工，并戴安全帽，預防和堅決堵絕安全隱患，施工中造成的`一切責任及損失均由乙方承擔，甲方概不承擔任何責任和損失。

七、工程價款及支付方式：

本工程按已確定面積________平方米(折合房間數(shù)為18間)，泥水工，每間________元，總價為________元人民幣(柒萬叁仟捌佰元整)。開工后，第一層樓板上完后甲方預付乙方工程價款________萬元整;第二層樓板架板完工后甲方預付乙方工程價款________萬元整;第三層蓋瓦后預付工程價款________萬元整。粉墻、刮白(里、外)、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款________元整。工程完工后保修期滿________個月，甲方經(jīng)檢查不存在質(zhì)量問題，將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。

八、合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。乙方按照合同約定進行施工。

九、本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________________。

乙方(公章)：_________________。

________年________月________日。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇三

甲方：________乙方：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1、工程地點：

2、施工項目及要求：頂面及墻面拆除，吊頂，墻面處理貼壁紙，門頭，燈具，貨架（不含衣?lián)渭澳Ｌ兀尘皦Γ瑩Q一扇大門，改一組暖氣，電路改造。

3、工程承包方式，雙方商定采取下列承包方式：

（1）乙方包括木工吊頂材料和工費、油漆工材料及工費、電路改造及水路改造、門頭材料及工費，貨架及燈具，壁紙。

（2）甲方包括其余材料和成品。

4、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元（貳萬肆千元整）。

第二條甲方工作。

2、提供施工期間的水源、電源；

3、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；

4、如需拆改原建筑的結構，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

第三條乙方工作。

2、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

第四條工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

第五條工程款支付方式。

1、甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付近額（元）。

第一次水電暖工進場到木工進場40%。

9600元。

第二次油漆工進場到工程結束40%。

9600元。

第三次雙方驗收合格20%。

4800元。

第六條違約責任。

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

第七條附則。

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，即日起生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同履行完后自動終止。甲方（簽章）：_________。

乙方（簽章）：_________________年____月____日_____。

________年____月____日。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇四

發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）按照《民法典》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、工程概況。

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包內(nèi)容：支架安裝（包含（前后）立柱的焊接、支架安裝、組件安裝）、材料裝卸等，不含太陽能發(fā)電板調(diào)試工作。

1.4承包方式：包工不包料（含裝卸費）。

1.5工期：開工日期：________年____月____日實際施工天數(shù)：天

1.6工程質(zhì)量：合格。

1.7合同價款（人民幣大寫）：安裝費按太陽能光伏發(fā)電板元計算，材料裝卸費按元計算。

2、雙方工作。

2.1甲方工作。

2.

1.1甲方派技術人員現(xiàn)場指導安裝，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.

1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.

1.3指派為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.2乙方工作。

2.

2.1嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。

2.

2.2指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.

2.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作。

2.

2.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原設施物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原設施物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

3、工程價款及結算。

3.1根據(jù)甲方提供的施工圖紙功率為萬瓦，安裝費用為元（不含裝卸及搬運費）。

3.2安裝工程完成后，安裝費及材料裝卸費用____日內(nèi)一次付清。

3.3本工程無保修金，不含稅。

4、違約責任。

4.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

4.2乙方應妥善保護甲方提供的設備，如造成損失，應照價賠償。

4.3本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇五

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)為了建好工程,甲方原將工程約平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,并結合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

一、工程名稱:。

二、工程地址:。

三、建筑面積:約2。

六、工程造價:含價有稅費元2。

七、合同工期:總計天數(shù)天,以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

八、工程性質(zhì)：

九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據(jù)。

一、施工中的具體要求:。

1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設方,甲方的具體要求為標準驗收的建設方,監(jiān)理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。

2、安全責任:乙方在施工過程中,應嚴格按照國家的有關規(guī)范安全技術操作堆積進行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當。乙方在施工過程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實際收方工程量為準,協(xié)議簽字后,由乙方墊資進場施工基礎完工經(jīng)驗收合格____日內(nèi)支付工程款萬元,工程竣工后驗收合格后,甲方在日內(nèi)付足乙方工程總價款的%,剩余%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在年內(nèi)付清。

三、違約責任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。十。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇六

甲方：乙方：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：圍擋施工工程工程地點：工程內(nèi)容：以甲方提供的施工圖紙、說明，及經(jīng)甲方簽章確認的設計交底記錄、設計變更通知(或技術核定單)為準，具體工程邊界劃分以設計圖紙以及甲方的書面通知為準。

二、工程承包范圍：承包范圍：圖紙范圍內(nèi)圍擋及有關的預留預埋和安裝、調(diào)試，具體以補充條款和甲方的圖紙、說明為準。

2、乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包施工全部風險。

三、工程圍擋施工要求。

1、該圍擋為臨時施工用圍擋，但由于本項目施工周期較長，要求圍擋有一定堅固度、焊接要牢固、部分地段采用螺絲連接（可活動）。

2、主支架采用角鋼，尺寸總長約，角鋼必須做防銹漆，安裝要求堅固、美觀、線條平直（具體做法見附件）。

四、合同工期：開工日期：以甲方下發(fā)的進場通知書為準。合同工期：在接到甲方通知后____日內(nèi)。

五、質(zhì)量標準：合格。

六、合同價款：按照施工要求（本合同第五條質(zhì)量標準）。單價：元平米。圍擋總長度約米，每米平米，合計平米。總價約：元（具體金額按實結算，以工程部計量為準）。

七、付款方式：

4、甲方暫留工程總造價的%作為工程保證金，待質(zhì)保期（________年）過后無息全額返還。

5、如超出合同范圍。

八、甲方責任與義務：

1、甲方有權對乙方的制作提出合理的建議和修改意見，以使乙方的施工更符合甲方要求；

2、甲方負責提供施工現(xiàn)場的施工場地；

3、甲方按本合同規(guī)定結算相關費用；

九、乙方責任與義務：

1、乙方承擔圍擋施工所涉及的所有報批手續(xù)及相關費用；

2、乙方自行負責施工場地的水、電等事宜及費用；

住宅樓承包合同范文（19篇）篇七

甲方負責人：身份證：

地址：

乙方負責人：身份證：

地址：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將的鋼筋工程，委托乙方勞務施工，為了明確雙方的責任、權利和經(jīng)濟責任，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，本公司對企業(yè)內(nèi)部施工班組承包的有關規(guī)定，結合本公司實際情況，特簽定如下協(xié)議條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況。

工程名稱：

建筑面積：

工程地點：

工程情況：以上工程的結構及建筑圖紙所有的鋼筋工程(包括構造柱、梁，門窗過梁)全部鋼筋制作、綁扎、焊接(不包柱及螺絲加工，但要包螺絲套銅安裝)等。

二、承包范圍方式。

1、承包內(nèi)容：鋼筋的配料、安裝、焊接(只平焊)、綁扎、工完料清、廢料堆碼等全部人工費，根據(jù)鋼筋工程需用配備的鋼筋機械、電焊機、豎向?qū)溉吭O備、扎絲、焊條、焊具等全部輔材費;工具費;超高、高層施工人工高空作業(yè)費等等;均由乙方承擔。甲方若有部分機械可借給乙，維修費由乙方承擔。

2、承包方式：包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)、文明施工、包鋼筋試件的制作、包輔材(除鋼筋外的全部材料、工具)、包機械設備。

3、鋼筋的材料水平運輸(從成型場地至綁扎點)、鋼筋的垂直運輸(現(xiàn)場有施工電梯)、現(xiàn)場投料、綁扎、每個施工段完工后的現(xiàn)場清理工作、多余鋼筋的整理回收、鋼筋的質(zhì)量驗收、現(xiàn)場文明施工(包括配合甲方等上級檢查單位的各種驗收)等鋼筋工程的一切工作內(nèi)容。

4、除甲方原因引起返工所發(fā)生的費用給予增補外，其它將按實計算。

三、施工工期及工人進場時間：

本工程工人自年月日進場施工，完成時間：基礎以木工交叉作業(yè)，不德影響其他班組進度。在工程銜接上，必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)試，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成的甲方經(jīng)濟損失;如果因為停工待料或甲方造成的其它原因停工連續(xù)三天，要賠償一切由此造成的乙方經(jīng)濟損失(賠償按基本生活費元/天計算)。

四、承包單價：

1、質(zhì)量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內(nèi)容和工作范圍均在鋼筋工包干范圍內(nèi)。

2、計算方式：

按照上述承包范圍及方式，本工程施工藍圖中所有的鋼筋承包人工費按圖紙的建筑面積的平米計算。每平米人民幣拾元正(含構造柱、構造梁、水池、屋面梁、化糞池等);構造柱及構造梁按圖紙及施工規(guī)范施工。

3、質(zhì)量、安全、進度、文明施工為乙方承包范圍內(nèi)所必須達到的要求，即必須達到甲方、監(jiān)理和業(yè)主的認可(驗收通過)。

4、結算鋼筋數(shù)量，按乙方實際綁扎工程量(建筑面積)計算，基礎不算面積。

5、非施工圖的承包范圍內(nèi)甲方點工(除設計變更造成乙方返工的給予計算點工外，其它不造成返工的設計變更、指定單、修改單等所增加的費用均包含在本合同單價中)，按日工作時間9小時計，此零星點工乙方必須每月與甲方?jīng)Q算完畢且加入每月的任務單內(nèi)，對于隔月的零星點工甲方項目及公司將不予受理給予扣除。

五、雙方職責、義務及權利：

(1)甲方。

1、提供必要的安全設施、生產(chǎn)設施。

2、負責土建、安裝等工種之間的協(xié)調(diào)配合工作。

3、編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數(shù)據(jù)。負責施工技術交底和安全生產(chǎn)交底。

4、按工程進度做好材料供應工作。

5、項目部現(xiàn)場安全員負責對各班組進行安全生產(chǎn)檢查及指導，現(xiàn)場施工員負責進行技術指導、督促，并協(xié)調(diào)與其它工種之間的關系，協(xié)助乙方做好各項工作。

6、有權對乙方違反安全生產(chǎn)及施工規(guī)范的施工人員進行處罰每次不少于100元，直接在乙方每月任務單中抵扣，對屢教不改的，甲方有權開除并有權終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。

(2)乙方。

1、組織年齡在20~45歲之間，身強體壯，具有法制觀念及專業(yè)技術，素質(zhì)好的成建制的職工進場，嚴禁60歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。

2、進場人員必須持有居民身份證、健康證等各種所需證件并報送進場職工1寸近照花名冊一份，一經(jīng)注冊不得隨意變動，如需調(diào)動，報項目部備案。

3、嚴格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產(chǎn)。生產(chǎn)中的安全事故，誰造成的由誰負責。

4、按施工預算到倉庫。如施工中浪費，造成用料超過出施工預算定額，超過部分從人工費中扣除。

5、必須文明施工，嚴禁材料亂放，施工地段中的材料必須做到控制定量，工完料盡。

6、因鋼筋綁扎造成工程質(zhì)量問題的，均由乙方負責處理。

7、垂直運輸機械無法運輸?shù)牟课灰曳阶约贺撠煵牧系倪\輸。

8、施工中的各種墊塊由乙方安裝，大理石墊塊、墻體塑料墊塊或水泥砂漿墊塊由乙方負責。

9、乙方派代表負責施工和甲方的聯(lián)系。

六、質(zhì)量要求：

1、本工程的質(zhì)量指標為達到合格工程，實現(xiàn)甲方、監(jiān)理和業(yè)主的各種技術要求、規(guī)范的要求。

2、質(zhì)量考核分階段，同時由項目部實行不定期抽查。

七、材料節(jié)約及工具使用：

1、卷尺、鋼筋剪刀等所有工具勞保用品均由乙方自理。

2、乙方在施工中必須做到工完場清，誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監(jiān)督和指導，若發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象，視情節(jié)給予罰款每次不少于今500元，若遇有場地不清，工完材料不清，甲方有權責令其班組清理，到時其費用支出由責任班組承擔。

3、乙方應及時按照甲方要求的時間提交鋼筋進場計劃，乙方按照甲方核定的翻樣量加上0.3%的定額消耗量確定鋼筋總量來控制鋼筋的使用指標，結算時超用部分從乙方工程款給予扣除，對于施工過程的浪費現(xiàn)象，甲方有權利對乙方處以每次500元以上的罰款。

八、安全生產(chǎn)與宿舍區(qū)文明：

1、班組工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

2、乙方施工人員探親，禁止上工地現(xiàn)場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可并由本人做好親屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。嚴禁在宿舍內(nèi)用火燒飯，私拉電線，經(jīng)查處沒收器具并每次罰款100元，發(fā)生意外由乙方承擔責任。

3、施工期間發(fā)生矛盾，應及時向現(xiàn)場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾打架，如在施工現(xiàn)場發(fā)生打架事件，不論有無理由每次罰款5000元，嚴禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時每次罰款20xx元，罰金在質(zhì)保金中扣除，如違反法律送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

4、對勞務人員進入現(xiàn)場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度。

5、發(fā)生安全事故應立即組織搶救，并保護好現(xiàn)場，即刻上報，嚴禁隱瞞事故不報。

6、積極配合項目部質(zhì)安部門工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產(chǎn)責任制。

7、乙方承包人是本工種安全生產(chǎn)的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，作好安全、質(zhì)量、進度、效益的責任人，保證全體施工人員，全方位的運轉(zhuǎn)。

8、積極配合項目部組織的安全知識學習，宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一，預防為主，以人為本的現(xiàn)場安全氛圍。

10、嚴禁攀爬外架、酒后上班、從高處住下拋扔物體、上班必須戴好安全帽、不得穿拖鞋，短褲。(違者重罰200每人)。

九、付款方式：

1、乙方交保證金元。

2、每月按完成工程量的80%付款或按每完成層結80%(單價按基價執(zhí)行);主體封頂后一周內(nèi)支付總工程款的90%，佘款在主體驗收合格后付清。乙方領取工資時，必須向甲方提供工資表，否則甲方有權拒絕支付工資款。

十、其它：

1、工人進場后必須簽署勞務合同。

2按每天(9小時為一天)計算，每人每天工資元結算。

3、未盡事宜，雙方洽商解決。

4、如果在合同執(zhí)行期間施工范圍增加內(nèi)容，乙方應主動提出簽證并補充合同，如沒有相應的補充說明結賬按本合同計算。

本合同一式貳份，甲乙雙方各壹份，簽字蓋章后生效，工程完工后自動失效。

甲方乙方。

甲方代表：乙方代表：年月日年月日。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇八

在貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定的前提下，為加快施工進度，保證工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，節(jié)約材料降低成本，明確雙方責任，互惠互利，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同，要求雙方共同遵照執(zhí)行。

一.工程概況。

1、工程名稱：明珠花園d區(qū)2#樓。

2、工程地址：勞動路與向陽路向北300米路西。

3、承包方式;包工不包料。

4、質(zhì)量要求;優(yōu)良。

5、工期。

二、承包范圍。

2、根據(jù)鋼筋工工程需要用的墊塊、扎絲、焊條、焊機、扎絲鉤、鋼筋機械和配件、施工必須的安全帽、安全帶、雨衣、水鞋、手套、面罩等鋼筋所用的一切中小型工具，均由乙方購買。

4、施工期間，與木工、水電、力工、外架密切配合，不得出現(xiàn)人為的破壞他人成品。

三.質(zhì)量標準與要求。

按照(a)國家標準;(b)行業(yè)標準;(c)甲乙方制定的標準進行工序驗收。

3.1本工程必須達到國家、行業(yè)規(guī)定的合格標準，且實現(xiàn)一次驗收通過;要求必須滿扎，不允許跳扎，錨固長度達到標準。

3.2對質(zhì)量不符合標準，乙方必須返工處理，其工料費損失由乙方承擔，如工程質(zhì)量低劣又無法挽回的，由乙方負責賠償全部工料損失，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。3.3乙方應做好各分項工程的自檢工作，在自檢合格的前提下，上報項目部進行交接和檢驗，經(jīng)檢驗達到標準后方可進行下道工序。

四.承包價格與付款方式。

按圖紙建筑面積計算，每平方米價格人民幣(大寫)___________。付款時間，第一次付款為主體_________第二次付款時間_______，每次付節(jié)點總工程量的______%;剩下的待施工驗收完畢合格后付總工程量的_______%。

五.雙方的責任與義務。

1、甲方責任及義務。

1.1提供乙方施工所用的原材料。

1.2解決乙方人員的臨時生活用房及生活用水、用電。

1.3負責及監(jiān)督乙方工程質(zhì)量與進度。

2、乙方責任與義務。

2.1施工期間應“工完料盡場地清”。

2.2乙方人員必須服從甲方統(tǒng)一指揮，聽從甲方管理人員的安排，確保安全、質(zhì)量、進度的順利進行。

2.3施工期間乙方不得以任何理由停工或者中途退場，如有中途退場、無故停工、甲方有權采取相應的經(jīng)濟制裁措施，按已完成工程量的50%結算，剩余的50%視為違約金扣除。

2.4乙方在施工期間，必須保持充足的勞動人員，農(nóng)忙季節(jié)不放假，乙方對自身隊伍作調(diào)整時，必須經(jīng)甲方同意。如因工程需要，人員不足造成直接經(jīng)濟損失的，乙方自負責任，如公司或甲方委派突擊工，不分大小工，按計時工的2倍計算，乙方不得將所承包工程轉(zhuǎn)包，否則甲方有權立即終止此協(xié)議，另換施工隊伍，由此造成的全部經(jīng)濟損失由乙方承擔。

2.5施工期間不允許酗酒、打架、鬧事、偷盜，在現(xiàn)場與生活區(qū)不準衣衫不整等不良行為，如有發(fā)現(xiàn)將嚴厲處罰(無論任何原因打架一次雙方各罰款20xx元后視情節(jié)再行處理)情節(jié)嚴重直接移交公安機關部門。

2.6在施工中出現(xiàn)質(zhì)量驗收不合格所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方自負。因乙方原因被監(jiān)理或者項目部所開出的罰款，全部由乙方負責，罰款從工程進度款中扣除。

2.7嚴格遵守甲方自定的各項規(guī)章制度，遵紀守法，維護工地利用和秩序，搞好宿舍衛(wèi)生，配合好負責人，不準在宿舍外衣衫不整，做不文明的事，不準在宿舍內(nèi)生火、做飯、使用熱得快，碘鎢燈，等一切大功率電器，如有發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，并沒收。

六.工傷與事故。

嚴格按照“國家及地方安全生產(chǎn)條例”進行組織施工，進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，禁止穿拖鞋、帶釘鞋上崗，嚴禁酒后上班、嚴禁從高處向低處拋、丟物體，進場人員不得用童工、老弱病殘的職工，施工現(xiàn)場用電禁止隨意剪接，施工現(xiàn)場有安全隱患及安全與生產(chǎn)相矛盾的部位及時上報項目部，經(jīng)公司同意處理后方可施工，如因違章操作造成的工傷事故，一切費用由乙方承擔。(注;所有公傷事故30000元以下有各班組自付，30000元以上根據(jù)事故情節(jié)合理分攤)。

七.其它。

1、現(xiàn)場未盡事宜，本著共同合作的精神，現(xiàn)場實事求是，合情合理共同協(xié)商。

2、為趕工期，工人務必配合項目部需要加班時，必須加班，若不加班者每次罰款1000元。

3、無論本工程單價鋼筋的多少、鋼筋的大小、鋼筋運輸?shù)倪h近如何、現(xiàn)場施工條件如何變化、施工難易如何，本合同單價不作調(diào)整。

八.執(zhí)行制度。

1、嚴格遵守項目部施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度，如有違犯，同等處罰。

2、雙方須共同執(zhí)行此協(xié)議條款，因一方違約，另一方有權終止此協(xié)議，違約方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。

甲方：乙方：日期：

住宅樓承包合同范文（19篇）篇九

發(fā)包方：縣農(nóng)機監(jiān)理站承包方：楊依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規(guī)，甲方將賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設項目施工發(fā)包給乙方，由乙方負責承包施工。遵等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，明確雙方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設項目。

1、路基長5公里,路面寬。

3.5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。

2、路面長5公里,路面沙化寬。

3.5米，厚15厘米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。

3、鋪設涵洞4道，涵洞深。

3.5米，中標價2萬元。工程內(nèi)容：路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

二、工程承包范圍承包范圍：施工設計全部內(nèi)容。

三、工程價款及支付方式：合同價款金額合計（大寫）：壹拾陸萬元（人民幣）：16萬元。工程價款按工程進度分期分批支付，工程驗收合格后決算。甲方扣工程總價款的5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工無質(zhì)量缺陷后付給乙方。

四、雙方的權利義務：

1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規(guī)范的要求施工，乙方確保質(zhì)量達到合格。

2、乙方必須在簽訂合同之日起____日內(nèi)開工。

3、甲方對乙方的施工有監(jiān)督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格后，方可進行下一工序的施工。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換項目經(jīng)理，否則，甲方有權終止合同。

5、乙方不得將工程項目轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。否則一經(jīng)查實，甲方有權終止合同，同時不承擔任何由此引發(fā)的法律責任。

6、乙方在施工過程中，確保施工安全。若出現(xiàn)工傷等安全事故，由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產(chǎn)或人身造成損害的，由乙方負責賠償。

7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協(xié)調(diào)處理。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按1000元天支付違約金。

2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的39;工程價款由乙方退回。

3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。

4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

六、合同工期：開工日期：年____月____日竣工日期：年____月____日合同工期總?cè)諝v天數(shù)60天。

七、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效合同訂立時間：年____月____日合同訂立地點：天祝縣本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）施工合同篇10發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一.工程概況。

1.工程名稱：住宅工程。

2.工程地址：

3.建筑面積：5111。

8.132。

4.結構類型：框架結構、地上111層、獨立地下室1層。

5.設計單位：四川。

6.監(jiān)理單位：四川。

二.工程內(nèi)容及承包范圍。

1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。

2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)

1.開、竣工日期

1.1開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設工程竣工驗收報告所載日期為準。

2.施工進度。

2.1本工程分兩期實施。一期工程為。

一、二號樓。二期工程為。

三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。

2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2.3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日;二號樓：________年1____月1____日;四號樓：________年____月____日.

2.4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日;地下室完成時間：在________年____月3____日.

3.工期違約責任。

3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情況：

5.1各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);。

5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6.1按《xx條款》第十三條執(zhí)行。

6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四.質(zhì)量與檢驗標準。

1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設計要求的材料，必須無條件及時修復或返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應返工價款。

1.3乙方應及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。

1.4設計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關手續(xù)。

五.合同價款與支付。

1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1合同價款中的規(guī)費、措施費。

(一)、措施費。

(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.

1.

1.2措施費。

(一)：即安全施工、文明施工、臨時設施、

1.

1.3措施費。

(二)：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1.

1.4其他不可預見費及風險包干費。

1.2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

一、規(guī)費、措施二不計取)。

2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。

2.5獎勵。

2.

2.

5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。

3.工程進度款的支付。

3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。

3.2支付時間：

3.3若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。

3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復支付工程進度款。

3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應收本項目工程結算總價款的30%，并從每筆應付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方協(xié)商。甲方收回時，應將相應的應付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。

3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按xx條款第2。

6.3及2。

6.4條執(zhí)行。

3.7工程結算。

3.

7.1乙方竣工結算經(jīng)審計后____日內(nèi)支付至工程結算總價款的95%(不得與。

3.5條相沖突);工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內(nèi)結清。

3.

7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建筑工程在交工滿________年后1____日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。

3.8結算審計：

3.

8.1結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結算審計。

3.

8.2結算審計費的支付辦法：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后____日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后____日內(nèi)無息退還剩余50%。

六.材料價格及材料的采購。

1.材料價格調(diào)整。

1.1若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。

1.2非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)5%，超過5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2.材料采購。

2.5款進行獎勵。

2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。

七.工程變更及簽證。

1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明此項后無內(nèi)容。

2.本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。

3.甲方有權對設計圖紙進行變更。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。

6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證。

7.乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

8.設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

9.臨時用工簽證應明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

10.辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《xx條款》執(zhí)行。

九.工程質(zhì)量保修。

1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。

1.2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。

2.質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：

2.1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限;。

2.3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為________年;。

2.4給排水設施、道路等配套工程為________年;。

2.5供熱及制冷系統(tǒng)為________年;。

2.6其他項目的保修期為________年。

3.質(zhì)量保修責任。

3.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。

3.2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內(nèi)修復。

3.3乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。

3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。

3.5涉及結構安全的質(zhì)量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。

十.雙方的權利和義務。

1.甲方代表及職責。

1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。

1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調(diào)。

2.乙方駐工地代表及其他人員。

2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

2.3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換。

2.

5.1因病而不能堅持工作者;。

2.

5.2無法擔任與該工程建設相關的工作。

2.

5.3因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。

2.

5.4被吊銷資格證。

2.

5.5甲方認為不稱職者。

2.6乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。

2.7乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。

2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。

2.

8.1對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;。

2.

8.2業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;。

2.

8.3不能積極配合甲方正常工作;。

2.

8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;。

2.

8.5無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);。

2.

8.6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;。

2.

8.7與本工程施工無關的人員等。

3.甲方的工作。

3.1施工前準備。

3.

1.1完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。

3.

1.2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。

3.

1.3提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。

3.

1.4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。

3.

1.5向乙方提供8套施工圖。

3.2施工期間。

3.

2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。

3.

2.2根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。

3.

2.3負責協(xié)調(diào)周邊關系和政府職能部門的關系。

4.乙方的工作。

4.1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后____日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。

4.2遵守有關法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。

4.3負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。

4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

4.5提供大型施工機械設備年檢證等資料。

4.6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃(采用時標網(wǎng)絡圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工。

4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后____日內(nèi)以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單)，并提供時間表，列x在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

4.8每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延。

4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內(nèi)容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。

4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。

4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、____市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應予以支持。

4.12在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的臨時設施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。

4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。

4.14工程竣工前應將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。

4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。

4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前1____日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。

4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復費用由甲方承擔。

4.18與本工程無關的設備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查。

4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4.20乙方施工前應組織專業(yè)人員仔細審閱設計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設計文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應予執(zhí)行。

4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。

4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴格遵守有關環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。

4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應立即交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4.24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求(若有)及時提供相應資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。

4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。

4.26乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5.現(xiàn)場管理。

5.1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全生產(chǎn)管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。

5.2安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。

5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。

5.5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

5.6乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5.7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?/p>

5.8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5.9現(xiàn)場用水用電管理。

5.

9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。

5.

9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

5.

一.其他。

1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理。

1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

1.2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收取：

1.

2.1普通水電工程按中標價的2%收取;。

1.

2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;。

1.

2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的。

1.5%收取。

1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。

1.4指定分包方應在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。

1.5乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。

1.6乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。

1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。

1.8提供標高、定位點線等。

2.乙方分包管理。

2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。

2.2乙方分包要求。

2.

2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。

2.

2.2乙方應在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2.

2.3乙方應在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。

4.銷售配合。

3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全防護措施。

3.2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：

3.

2.1按甲方要求的時間完成各種施工設施、設備的遷移。

3.

2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.

2.3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。

3.

2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規(guī)范做好。

3.

2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新購置的安全網(wǎng)。

3.

2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。

3.

二.協(xié)議解除。

1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

2.當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權解除本協(xié)議。

3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。

5.合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并在____日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。

6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應損失。

8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結算。

9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等)，應賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。

1.在竣工時，須提交竣工資料4套。十。

二.合同生效與終止、爭議的處理。

1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起____日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。

3.本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

4.本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，為建立企業(yè)與勞務雙方協(xié)調(diào)、穩(wěn)定的勞務關系，明確甲、乙雙方的權力和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、工程概況。

工程名稱：______________。

工程地點：______________。

工程內(nèi)容：自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、報警系統(tǒng)(圖紙范圍內(nèi)全部施工安裝，但不包括防排煙系統(tǒng)及室外管網(wǎng)，并結合現(xiàn)行規(guī)范及現(xiàn)場實際條件，達到消防部門驗收標準)。

第二條、工程要求。

1.消防工程施工嚴格按照圖紙設計、結合現(xiàn)行消防規(guī)范和國家標準，進行施工安裝。

2.施工過程中設計圖紙與消防規(guī)范有差異時，應及時向甲方匯報，按甲方指示施工。

3.甲方派駐的項目經(jīng)理(手機號：)、負責工地的管理和質(zhì)量監(jiān)督工作。乙方應服從管理和指揮。

4.乙方在做隱蔽工程施工時，應提前24小時通知甲方現(xiàn)場管理人員，驗收合格后方可施工下一道工序。

5.樹立“安全第一的思想”，施工人員進入工地，必須有安全措施，確保安全施工，杜絕人身傷亡事故的發(fā)生。

第三條、工程進度和質(zhì)量。

1.工期：開工日期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日完工，并結合總包方總進度計劃要求組織施工，絕對不得影響工程進度。

2.質(zhì)量標準：按消防施工驗收規(guī)范要求：合格。

第四條、工程勞務費價款。

1.勞務費計價：

備注：

(1)在施工過程中如有些施工項目在本報價中沒有報價的項目，甲乙雙方可另行協(xié)商增加工程報價項目。

(2)各系統(tǒng)按實際安裝、據(jù)實結算。

(3)如有特殊情況可考慮給予一定的施工費獎勵。

2.勞務費預付、決算辦法：

(1)消防預埋部分以報價價格為基準計算，按每月完成工程量的80%支付勞務費。

(3)自動噴淋管道安裝按點位支付80%勞務費。

(3)消火栓管道安裝按點位支付80%勞務費。

(3)報警系統(tǒng)安裝按點位支付80%勞務費。

(4)各系統(tǒng)經(jīng)消防支隊驗收合格后甲方必須在兩個月內(nèi)和乙方結算清楚工程量，并按結算結果付清全部余款。

第五條、甲方責任。

1.甲方負責協(xié)調(diào)施工用水、用電到現(xiàn)場,水電費由甲方承擔。

2.甲方負責主要設備及施工材料運到場，由甲方簽收。

3.甲方負責協(xié)調(diào)與乙方有關施工方面的事務。

4.甲方有權對乙方違規(guī)違紀行為進行處罰。

5.甲方提供乙方施工工棚一間。

6.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、切割片等)及腳手架均由甲方承擔。

7.當乙方因工程質(zhì)量不合格或工程進度達不到甲方要求的，甲方有權安排其他施工隊進場幫助施工，費用從乙方勞務費中扣除;情況嚴重時，甲方有權直接將乙方清理出場直至終止本合同，由此給甲方造成損失的，有權向乙方索賠。

8.甲方在施工前和施工過程中如有圖紙變更和設計變更單等資料要及時發(fā)放給乙方負責人，如沒有及時發(fā)放，造成返工的一切損失由甲方承擔。

9.甲方負責組織各相關部門對本工程的所有驗收活動，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

10.甲方負責本消防工程所有資料的整理及備案。

第六條、乙方責任。

1.嚴格按照甲方下達的'指令進行工作安排，確保工期與施工質(zhì)量，同時對施工所需材料和設備提前一個星期申報，未報、漏報造成的損失由乙方負責。

2.嚴格遵照消防規(guī)范進行施工安裝，特殊工種崗位應持證上崗。(焊工證、管工證、電工證)。

3.消防水系統(tǒng)管道套絲安裝處應做防銹和除麻處理，焊接鋼管需先除銹刷漆后安裝，管道及支吊架安裝應橫平豎直。

4.施工人員進入現(xiàn)場必須佩帶安全帽，人工梯作業(yè)需有專人保護，高空作業(yè)需佩帶安全帶工作，接電必須有專業(yè)電工操作，否則，扣勞務費50至500元。

5.材料和設備到工地后乙方不負責卸車，不負責材料保管。

6.施工過程中，由于乙方未按照圖紙和規(guī)范施工造成的返工及材料損失由乙方負責。

7.乙方人員應遵守工地的一切規(guī)章制度，文明施工，并與其他施工隊協(xié)調(diào)好關系，如工地發(fā)生打架或偷盜事件按甲方的規(guī)章制度進行處罰。

8.乙方因違章施工或保護措施不到位，造成業(yè)主或其他相關施工單位損失的，由乙方承擔全部責任。

9.乙方負責人應按時參加工地及甲方有關會議，及時向工人傳達會議內(nèi)容，若發(fā)生有不服從管理，頂撞甲方管理人員現(xiàn)象的扣除勞務費500元，或解除合同。

10.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

11.乙方不得無故中途退場，若有違約行為，按剩余工期，每天500元支付違約金。

12.乙方對甲方所購的建材，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的一切損失。

13.乙方若施工中造成其它工序成品的破壞，則照價賠償。

14.乙方必須服從甲方及監(jiān)理方分配的清理打掃衛(wèi)生工作，如有不服從者產(chǎn)生的全部罰款由乙方自行承擔。

第七條、乙方的接受通知方式：現(xiàn)場書面接收、手機短信接收(手機號：_________)。

第八條、合同一式二份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同樣法律效力。

第九條、合同生效、終止。

本合同自簽訂之日起生效，合同義務履行完畢后終止。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十一

甲方：

乙方：

本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從__年____月____日至__年____月____日），全部租金為壹萬元整，一次性付清。

二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關費用自理，甲方概不負責。

三、乙方在租用房屋期間愛護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。

四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權。

五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十二

_______________。

___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_____。

代表人（簽字）_____代表人（簽字）_____。

_____年____月____日_____年____月____日。

簽訂地點：_______簽訂地點：_________。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資其共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況，甲方房屋坐落在位于第層，間，房屋結構為建筑面積為______平方米，房屋用途為，并附帶一間，位于，面積為______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條本合同中所屬房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不付任何責任。

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為：預付購樓款(定金)(大寫：_________)人民幣成交價格為：_________人民幣元整(大寫__________仟_____佰__________元整)。

第四條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在______年______月_________日將全款人民幣萬_____________________元整交付甲方，付款當天家當開出收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第五條房屋交付，甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(_________天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，過戶時所需繳納的個人所得稅由甲方承擔，所需繳納的其余各種稅、費均由乙方承擔。甲方故后由繼承人(女兒)協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

第七條、違約責任條款。

1、乙方放棄購買本樓房或沒有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，影響了甲方的售出，甲方有權解除本合同，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款。

3、乙方已對所買房屋做了充分了解，簽訂本合同后，不得以任何借口違約。如違約(擅自解除本合同)，甲方扣乙方違約金;違約在______年以內(nèi)扣已交房款的_________%;______年以上_________年以內(nèi)扣已交房款的_________%，以此類推。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

第八條、雙方約定的其他事項：本次買賣房價為一口價，以后不得以市價漲落等理由拒絕該合同交易，雙方放棄以后漲落房價的主張權利。雙方意見一致，達成本合同(一式_________份)。簽字如下：

_________年_______月____日。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十四

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。

建筑面積為_________平方米。

其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。

其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。

待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。

房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。

房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清。

屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的____日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。

甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。

本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十五

甲方：__________（出租方）。

電話：_______________。

乙方：__________（承租方）。

電話：_______________。

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方），合同條款如下：

一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住（包括地下室及庫房），屋內(nèi)水、電、暖設施齊全。

二、租賃期限及租賃費。

1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。

2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任。

違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十六

___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

3、租金交納時間：

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

5、承租方的責任：

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責修復或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

6、出租方的責任：

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

7、本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。

8、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_____。

代表人（簽字）_____代表人（簽字）_____。

_____年____月____日_____年____月____日。

簽訂地點：_______簽訂地點：_________。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：___押一付三，1個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。

第七條甲方對產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的`違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協(xié)商承擔。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

3.拖欠租金累計達____個月;。

4.利用承租房屋進行違法活動的;。

5.故意損壞承租房屋的;。

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭議。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補充協(xié)議。

第十六條合同份數(shù)。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

20__年___月___日20年___月___日。

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十八

甲方：(出租方) ：

乙方：(承租方) ：

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：

一、 甲方將xxxx小區(qū)xx號樓xx單元xx樓xx側(cè)(xxxx號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水、電、暖設施齊全。

二、 租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年， 年 月 日至 年 月 日。

2、租金為 元，一次性交付，交付日為合同生效日。

三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。

四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。

六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設施如有損壞乙方應照價賠償。

七、違約責任

違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。

八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 畫押：

乙方簽字： 畫押：

日期：

住宅樓承包合同范文（19篇）篇十九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式：___押一付三，1個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協(xié)商承擔。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達____個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條 補充協(xié)議

第十六條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

20__年___月___日 20年___月___日