買賣的雙方應該注重互惠互利，建立長期的合作關系，促進社會經濟的可持續發展。接下來，我們將分享一些關于買賣的專業知識和技巧，希望大家能夠受益。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇一

寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，那么二手寫字樓。

出賣人(甲方)：

注冊地址：

【營業執照注冊號】【身份證號碼】：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

地址：

買受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證】【營業執照注冊號】：

地址：

聯系電話：

【委托代理人】姓名：

地址：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾。

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為，物業服務收費標準為。

【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的約定。如果產權屬于個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的約定。

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

【律師提示】：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的約定。

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金。

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：;。

4、甲乙雙方其他約定：。

金罰則，又可請求賠償損失。

第七條違約責任的約定。

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證。

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權。

委托書。

的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋。

租賃合同。

承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

第九條合同的變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十一條合同的效力。

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他約定。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日。

賣方(以下簡稱甲方)：______________。

買方(以下簡稱乙方)：______________。

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

弄(新村)___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、寫字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇二

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋。

無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證。

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權。

委托書。

的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋。

租賃合同。

承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

第九條合同的變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十一條合同的效力。

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他約定。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日。

出賣人：

營業執照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

買受人：

營業執照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條房屋信息。

1.120xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就“西脈大廈”建設項目達成聯建協議，協議約定，西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》【蘭高新讓字()號】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(詳見《西脈大廈聯合建設協議》第*條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為蘭國用()字第號，土地面積為*平方米，規劃用途為工業用地，土地使用年限至*年5月9日。

第二條房屋基本情況。

2.1該房屋屬結構。地下兩層，地上二十一層，建筑面積*平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置：。(詳見房屋平面圖)。

2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約*平方米，其中公攤面積以房產部門核定的為準。

第三條計價方式。

3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_*元，共計約_*平方米，總價：*元整，大寫：。

第四條面積確認。

4.1合同約定面積與產權登記面積有差異的，以政府產權登記部門核定的面積為準。

第五條面積差異處理。

5.1房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，按照產權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第6.2種方式按期付款：

6.1一次性付款。

買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫元。

6.2分期付款。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：，帳號：，開戶行：。

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內向出賣人支付房款，計人民幣元。

(2)該物業達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣元。

(3)該物業達到辦理產權證條件，向產權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣元。

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二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇三

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：

第一條甲方所售車庫座落位置、面積：

1、甲方所售車庫位于;。

2、甲方所售車庫建筑面積平方米。

第二條車庫售價、付款方式：

1、甲方所售車庫總金額為(人民幣)整。

2、簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

第三條車庫交付、相關手續及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。

第四條相關責任約定甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該車庫在交接前既已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付后，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(代簽人)：

乙方(簽字)：________年____月____日。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇四

7.1買受人如未按本。

合同。

規定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)。

(2)逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應協助出賣人辦理相關退房手續，費用由買受人承擔。全部手續辦理完畢后，出賣人于十日內辦理退費手續，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

7.2買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

7.3經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第八條交付。

8.1西脈大廈預計于*年4月30日前竣工，竣工后**日內，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

8.2符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人的;。

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起十日內通知買受人。

8.3買受人不辦理房屋交接手續，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住。

通知書。

規定的房屋交付使用之日起，視為已經交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同規定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

9.2逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按逾期天數，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條產權糾紛。

10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產權糾紛。

10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記的，由出賣人承擔全部責任。

10.3因買受人原因或行政機關原因導致房產證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

第十一條產權登記。

11.1出賣人應當在房屋交付使用后三年內，為買受人辦理房屋產權，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1,2項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

第十二條保修責任。

12.1雙方按照國家政策法規的規定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。

12.2在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

12.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致損失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。基于鄰里關系產生的協助維修事項，出賣人可進行協調，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

第十三條物業管理。

13.1前期的物業管理公司由出賣人和買受人選擇有限責任公司，應當保證物業管理公司有相應的資質與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

13.2買受人承諾：服從并遵守有限責任公司的管理及規定，交納物業管理費(*元/平米)及其他應交費用。

13.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條樓宇管理。

14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業服務公司統一管理。

14.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈公司所有。

14.3房屋外墻、公共內墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由有限責任公司管理。

14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。

14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調*元。

14.6買受人自交房之日起應按時繳納物業服務費用并遵守臨時管理規約。

第十五條買受人義務。

15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

15.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

第十六條爭議解決。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，出賣人份，買受人份。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日年月日。

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二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇五

甲方(出售方)：

身份證號：

乙方(購買方)：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自愿將位于市區路號小區棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款。

1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)。

3、剩余房款(人民幣)，乙方已于年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

(1)上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

(2)上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的.經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

日期：

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇六

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

按計算，該房屋售價為_________元整。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇七

寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，簽訂這個。

需要注意什么呢?以下是本站小編整理的寫字樓買賣合同，歡迎參考閱讀。

賣方：(以下簡稱甲方)。

買方：(以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方友好協商，同志自愿將家屬樓樓達成如下條款：

第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關政策法規而起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第二條：乙方對購買權的聲明。

乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價。

雙方同意將上述房屋面積為平方米，樓房整體售價為人民幣元(大寫：元整)。

第四條：乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，一次性交付甲方全部樓款。

第五條：本協議簽定后，需要辦理產權證時，甲方應協助乙方辦理。辦理所產生的稅費及相關費用由乙方負責。

第六條：生效說明。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證方(簽字)：

出賣人(甲方)：

注冊地址：

【營業執照注冊號】【身份證號碼】：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

地址：

買受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證】【營業執照注冊號】：

地址：

聯系電話：

【委托代理人】姓名：

地址：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾。

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為，物業服務收費標準為。

【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的約定。如果產權屬于個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。

第二條房屋寫字樓總價格及付款方式。

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的約定。

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

【律師提示】：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的約定。

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金。

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：;。

4、甲乙雙方其他約定：。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

共

3

頁，當前第。

1

頁

1

2

3

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇八

房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征，這主要表現為：

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;。

(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;。

(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;。

(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇九

1、寫字樓價格每平方米人民幣______元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)。

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本寫字樓地址進行工商注冊。

搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該寫字樓，甲方無權干涉。

9、本寫字樓的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)。

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

合同雙方當事人：

出賣人。

注冊地址。

營業執照注冊號。

企業資質證書號。

法定代表人：____________________聯系電話。

郵政編碼______________。

委托代理人：____________________地址。

郵政編碼：____________________聯系電話。

委托代理機構。

注冊地址：

營業執照注冊號：______________。

法定代表人：____________________聯系電話：___。

郵政編碼：________________________。

買受人：____________________。

郵政編碼：______________聯系電話：______。

郵政編碼：______________________電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：

一條項目建設依據。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(22.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

甲方：乙方：日期：

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十

甲方：

乙方：

日簽訂的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：原合同中的金額是按照廠方給予的指導價格來進行核算和實際的市場價格略有出入，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

一、協議內容變更部分為：

第一條當中的總貨款金額，原合同中的總金額為元整(*元)，現變更總金額為元整(*元)。

二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十一

出賣人（甲方）：

注冊地址：

營業執照注冊號：

身份證號碼：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

地址：

買受人（乙方）：

本人姓名：

法定代表人姓名：

身份證營業執照注冊號：

地址：

聯系電話：

委托代理人姓名：

地址：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

1、甲方所售寫字樓（以下簡稱寫字樓）坐落于_________；位于第_________層共間，房屋結構為_________，登記建筑面積_________平方米（其中套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）；房屋用途為_________。

2、該寫字樓的土地使用年限共_________年，還剩余使用年限_________年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：_________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有_________（具體見雙方現場驗收的清單），該設施設備總折價_________元，不包含在房屋總價款中。（或約定包含在總價款中，不另行計價收款）。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為_________，物業服務收費標準為_________。

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣_________。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第_________種付款方式：

（1）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并于_________年_________月_________日前將房屋全部價款付給甲方。

（2）買房向銀行抵押付款：

乙方于_________年_________月_________日前向甲方支付首期房款人民幣_________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在_________年_________月_________日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：_________。

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由_________承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由_________承擔。

1、甲乙雙方于本合同簽訂后_________日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起_________日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：_________。

甲方雙方須在簽訂本合同_________內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在_________日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起_________日內向甲方交納購房定金_________元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留_________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：_________；

4、甲乙雙方其他約定：_________。

1、乙方逾期付款的違約責任（（1）和（2）不作累加）：

（1）如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之_________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

（2）如乙方逾期付款時間超過_________天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之_________支付違約金；甲方也有權選擇還是按本條上述第（1）項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任（（1）和（2）不作累加）：

（1）如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之_________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

（2）如甲方逾期交房超過_________天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之_________支付違約金；乙方也有權選擇還是按本條上述第（1）項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之_________作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_________作為違約金。

1、甲方承諾和保證：

（1）甲方有權簽署并有能力履行本合同。

（2）甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

（3）水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

（4）_________該寫字樓目前沒有租約。（如有租約另行約定）。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_________日內向另一方當事人提供證明。

1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向有管轄權的人民法院起訴。

律師提示：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十二

注冊地址：__________________。

營業執照注冊號：__________________。

企業資質證書號：__________________。

法定代表人：____________________。

聯系電話：__________________。

郵政編碼______________。

委托代理人：____________________。

地址：__________________。

郵政編碼：____________________。

聯系電話：_________。

委托代理機構：__________________。

注冊地址：__________________。

營業執照注冊號：______________。

法定代表人：____________________。

聯系電話：__________________。

郵政編碼：________________________。

買受人：____________________。

本人法定代表人姓名：__________________。

國籍身份證護照：__________________。

營業執照注冊號：________。

地址：______________。

郵政編碼：______________。

聯系電話：_______________。

委托代理人姓名：____________________。

國籍：____________。

地址：___________________。

郵政編碼：____________。

電話：__________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名暫定名___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

買受人購買的商鋪為現房預售商鋪。預售商鋪批準機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第___________幢座___________單元層___________號房。該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商鋪陽臺是封閉式非封閉式。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建筑面積計算，該商鋪單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套（單元）計算，該商鋪總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

甲方：__________乙方：__________。

日期：_____年_____月_____日

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十三

一、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。

房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

二、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

三、附屬設施可依據“三要三不要”的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

四、簽字及聯系方式。

合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。

五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十四

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十五

首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業主證件真實性和其與業主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。

二、需要確認產權的可信度。

1、需要注意房權證上的房主與賣房人一定要是同一個人；

2、需要確認的是成本價房還是標準價房或是經濟適用住房；

3、需要注意產權證所確認的面積與實際面積是否一致；

4、較后是一定要看房權證或到房管局查詢真實性。

三、需要標明付款過戶時間。

買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。因此，賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照相關規定根據實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。

四、需要注明費用交接時間。

買方所應關注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業等各項費用的交接具體時間。如果是公房交易，對于物業等費用交納標準和時間，原房主的單位是否對有些既定要求和更改，賣方需要作出配合和買方需要簽署協議等，都應該在合同中明確寫出。

五、需要考察是否允許轉賣。

1、確認標準價購買的房屋出讓時是否已經按成本價補足費用；

2、有些售房單位都保留優先回購權，因此要確認是否同意出讓；

3、有些住房要原單位蓋章后才能出讓。

六、需要查看私搭私建部分。

1、有無占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內有無搭建的小閣樓；

2、房屋的內、外部結構有無改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；

3、陽臺是不是房主自己封閉的，這涉及到陽臺面積應該怎么計算的問題。

七、需要確認房屋的準確面積。

1、包括建筑面積、使用面積和實際面積;。

2、產權證上一般標明的是建筑面積;。

3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。

八、需要觀察房屋的內部結構。

1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;。

2、管線是否太多或者走線不合理;。

3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十六

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯系電話：

乙方：

(買受人)：

地址：

身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協議：

第一條甲方對所售房地產所有權的聲明

1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權并符合上市交易的條件。

房屋產權證號為：________。

2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落于________;

位于第__層共__間，房屋結構為________，登記建筑面積___平方米(其中套內建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)。

3、該房屋的抵押情況為：___。

(1)、該房屋未設定抵押;

(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為___，抵押登記日期為：______年____月____日，他項權利證證號為：___ 。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于______年____月____日前辦理抵押注銷手續。

4、該房屋的租賃情況為：

(1)、出賣人未將該房屋出租。

(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，

第三條交納稅費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由___承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由___承擔。

第四條房地產交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起____日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關于產權登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金___元。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留___元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的約定：___ ;

4、甲乙雙方其他約定：___ 。

第七條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

2、甲方逾期交房的違約責任

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之___作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___作為違約金。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵。押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。

(5)該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

第九條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

1、 ___;

2、 ___;

甲方(簽章)：

委托代理人(簽章)：

______年____月____日

乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)：

______年____月____日

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十七

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，第一買賣，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。(范_文_先_生_網)經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十八

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：

第一條 甲方所售車庫座落位置、面積：

1、甲方所售車庫位于 ;

2、甲方所售車庫建筑面積 平方米。

第二條 車庫售價、付款方式：

1、 甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整。

2、 簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

第三條 車庫交付、相關手續及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。

第四條 相關責任約定 甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該車庫在交接前既已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付后，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(代簽人)：

乙方(簽字)： ________年____月____日

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇十九

依照《民法典》及國家有關法律、專業有關標準、規范等。雙方遵循平等、自愿、誠實、守信的'原則，甲乙雙方就此事項達成共識，協商一致達成如下協議：甲方托乙方制作安裝車庫門。

一、合同價款合同總價款為元，合計人民幣(寫元。

二、產品規格數量。相見附表。

三、安裝及驗收甲方需提供安裝用電及相關條件。安裝完工后，甲方進行驗收。如在____日內甲方未組織驗收，并未提出異議，視為驗收合格，應為乙方辦理竣工手續并結算工程款。

四、貨款結算甲方須支付不得少于總貨款30%的預付款，計元，乙方收到預付款開始履行合同內容，貨到工地甲方須支付乙方余款，共計____元。

五、產品售后維修在驗收之日起正常使用________年內，出現質量問題，乙方負責保養、維修、更換零部件。終身維修。

六、其他事項：此工程為交鑰匙工程。

七、如遇不可抗拒因素（自然災害及停電等）造成的延誤工期，乙方不負任何責任。

八、本合同經雙方簽章后生效，并保證按議定條款執行。如有特殊情況要變動合同內容，需經雙方協商同意，如有一方違約，由違約方承擔造成的損失。如有糾紛，雙方協商，協商不成，由合同簽訂地____省____市受理、解決。

甲方（需方）：

乙方（供方）：

代表人簽字：

代表人簽字：

________年____月____日。

________年____月____日。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇二十

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的寫字樓位于武漢市菱角湖萬達廣場a3-1519房，建面約87平米。

二、租賃期限：

自年月日起至年月日止。

三、租金：第一年月租為元，之后按逐年遞增。經協商第二年月租為元;第三年月租為元。

支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。

四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。

六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。七、租賃期間，如發生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金(不計利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。本合同未盡事宜，雙方友好協商。本合同一式兩份，由雙方各執一份。簽字(章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇二十一

甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

一、甲方同意將座落在____區商貿城a棟自東向西第_______間出售給乙方，計售面積_______平方米（按國家規定計算建筑面積）。

二、該房屋銷售價格：商住房單價_______元平方米。銷倍總額元，寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%，為_______元，寫_______元。工程主體結束時再付_______%，為_______元，寫_______元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為________年月____日）一次付清全部余額款為元，寫元。

三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

五、雙方應承擔的責任。

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的_______房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

2、甲方負責法定保修期內（________年內）的房屋維修，逾期由乙方負責。

3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋的'主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過____日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民起訴。

7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

9、雙方約定一的其它事項：

甲方：_______乙方：_______。

開戶銀行：_______開戶銀行：_______。

賬號：_______賬號：_______。

________年____月____日。

二手寫字樓買賣合同書范文（22篇）篇二十二

合同雙方當事人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為___________，商鋪預售許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4.___________________________。