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有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇一
出賣人：(以下簡稱甲方)。
聯系地址：聯系電話：
買受人：身份證號：
家庭地址：聯系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：
1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業，現房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的`方式購買甲方開發的__棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
4、乙方應在本協議書簽訂后至_______年____月____日前，帶齊相關資料到__物管處簽訂《商品房購房合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房購房合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房購房合同》后本協議自動作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時間：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇二
甲方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
住所：
保證人（以下簡稱乙方）：
身份證號：
住所：
電話：
借款人（以下簡稱丙方）：
身份證號：
住所：
電話：
乙方受丙方的委托，愿意以個人所有財產及權益為甲丙雙方所簽訂的_________年_________字第_________號借款合同（以下簡稱主合同）以連帶責任保證方式提供擔保。甲方經審查，確認并同意乙方作為丙方的還款連帶責任保證人。甲、乙、丙三方經協商一致，于_________年_________月_________日在_________（地名）按下列條款特訂立本合同。
乙方對主合同及今后可能發生的修補、補充條款中丙方的所有債務承擔無限連帶責任；如丙方未按主合同中的承諾按期足額償還全部債務，導致甲方損失的，乙方保證在收到甲方索款通知后十五日內無條件將上述款項支付給甲方。
乙方承擔保證責任的期間為兩年，自主合同約定的還款屆滿之日起算。
1、乙方承諾：在任何情況下，在甲方尚未全部收回借款之前，無論乙方是2。
否已經向甲方部分履行了代償責任，必須待甲方借款全部收回之后，才可向丙方行使債權人的權利。
2、甲方給予丙方和乙方的任何寬容、寬限或延緩行使主合同及本合同項下的權利，不視為甲方對本合同下權利、權益的放棄，也不影響乙方履行本合同的各項義務。
1、本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效。
2、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。
甲方(簽字、手印)：
乙方(簽字、手印)：
丙方(簽字、手印)：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇三
賣房方： 身份證號碼：
購房方： 身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于__市__區的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字：已方授權代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇四
本人自愿購買住房一套，面積為____________平方米。
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，我們遵循平等自愿、公平和誠信的原則，通過友好協商簽訂的相關合同：
1、甲自愿將坐落于_______________的房地產出售給乙方，并經甲方住宅樓主管單位同意甲方出售該套住宅房為前提下，乙方自愿購買甲方的住宅房。購房付款方式：實行分期付款，首期于________年____月____日將支付__________元，第二期于________年____月____日將剩余______________元的購房款一次性付清給甲方。
2、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
3、在甲方的同意下，乙方將大寫_____________元的首付款給甲方后，甲方將原來的房產證交與乙方辦理過戶手續并同意在銀行抵押貸款，同時乙方擁有該套住房的房屋產權的使用權;該房現無土地使用證，如果該房以后辦理土地使用證，則由乙方全部負責，并享有土地使用權。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方對方給付房地產價款千分之_________的違約金。
5、甲、乙雙方就售、購房履行手續時所涉及的房屋產權過戶費用，由甲方自行解決。甲方將原來的房產證辦理過戶給乙方后，房產證屬于乙方房產證，其以后該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，以后所產生的一切費用由乙方負責。
6、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
7、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
8、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
9、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，______________房管所一份，經甲、乙雙方簽字生效，并具有法律效力。
甲方：_______________。
電話：_________________。
________年____月____日。
乙方：_______________。
電話：_________________。
________年____月____日。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇五
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產品單價為 大寫 元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產品金額的30%為首次付款。
三、首次付款日期 金額 。二次付款日期 金額 。三次付款日期 金額 。
四、若乙方在履行日期內，未繳納應繳款項，甲方有權將乙方所購買的產品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內，不得將此次安裝的產品轉讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產品拆除、轉讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現糾紛，可協商解決或向當地法院起訴。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇六
乙方(債務人)：________________。
乙方擔保人：________________。
為了不增加債務人償還欠款的負擔，不給債權人帶來經濟損失，雙方經過友好協商，就有關事項達成如下協議：
第一條還款內容。
1.還款金額：人民幣________________元(大寫________________元整。)。
2.利率：按照6個月分期支付欠款，月利率5%執行。具體每月支付欠款為：________________元*(15%)=________________元。
3.每月的還款時間：每月_____號之前，逾期一天，每天以_____元作為懲罰。
4.還款期限：乙方自簽訂此協議之日起至_____年_____月_____日全部還清債務。
第二條抵押物乙方將作為還款的抵押，并提供文字材料證明。
抵押期限：自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利息為止。
第三條甲乙雙方的義務。
(一)甲方的義務：
1.對乙方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在乙方到期還清所有本協議規定的款項后，將抵押物的單證完整交給乙方。
(二)乙方的義務：
1.應按照本協議規定時間主動償還甲方的欠款及利息。
2.乙方在簽訂協議之日起交付抵押物的文字材料證明。
第四條違約責任及其它事項。
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負違約全部責任。按照欠款本金的雙倍給予甲方賠償(即違約后，償付甲方__________元人民幣)。
2.如果乙方出現逃逸或者去向不明聯系不到本人，則剩余的欠款由擔保人予以承擔。
第五條本合同經擔保人見證后生效。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，擔保人留存一份。
甲方簽字：__________。
簽約日期：__________
乙方簽字：__________。
乙方擔保人簽字：__________。
簽約日期：__________
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇七
賣房方：身份證號碼：
購房方：身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于__市__區的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的.房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任。
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字：已方授權代表簽字：
電話：電話：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇八
甲方：
乙方(購買方)：
雙方本著互利、平等、公正的原則，特定此合同。
一、乙方本次購買產品單價為大寫元。
二、乙方在此次分期購買中所有錢款分三次付清，首次付款需繳納產品金額的'30%為首次付款。
三、首次付款日期金額。二次付款日期金額。三次付款日期金額。
四、若乙方在履行日期內，未繳納應繳款項，甲方有權將乙方所購買的產品拆除。并沒收以繳納的錢款。
五、乙方在合同履行期內，不得將此次安裝的產品轉讓、買賣、他人。如違約，甲方可強行拆除此次安裝的產品。并沒收以繳納的錢款。
六、甲方在履行合同期間，若乙方遵守合同，甲方不得將此次安裝的產品拆除、轉讓、買賣。若甲方違約，要退回乙方所繳納的所有錢款。
七、望甲乙雙方遵守合同。若出現糾紛，可協商解決或向當地法院起訴。
八、本合同一式兩份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇九
受托銀行：_________________________。
委托人_________擬向_________購入____________，同時按照《____________擔保業務暫行辦法》向________________申請出具不可撤銷的保函。為此，委托人、受托銀行雙方達成本協議。
一、委托人向_________購入_________用于_________，期限_________天，貸款每月按______%償付，由受托銀行出具以_________為受益人，擔保金額_________元的有條件不可撤銷保函。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
四、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業法人資格的_________提供的受益人為_________，擔保額度為_________元的反擔保函。委托人不能按期支付貨款由受托銀行代為支付時，_________應在規定期限內代委托人償付受托銀行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉讓的自有資產____________元抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時，受托銀行有權將抵押財產折價或變賣，并從變賣抵押財產的價款中優先受償。
五、保函有效期內，受益人憑保函和證明其與委托人債務關系的文件，有權要求受托銀行從委托人存款中支付貸款，受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結算保證金存款戶劃付。保證金存款賬戶不足支付的，可從委托人其他賬戶支付。
六、受托銀行代付貨款后，享有此債務追償權，委托人予以承認，并承擔墊付款項的利息。委托人應在接到受托銀行通知的_________日內，歸還受托行墊付款項及利息。
七、受托銀行代墊款項，按建設銀行其它貸款計收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。
八、委托人與受益人之間有關經濟合同事宜如發生變更，委托人應事先通知受托銀行，在得到受托銀行書面認可后方可變更。
十、本協議一式二份，委托人、受托銀行各執一份。協議任何條款的修改或變更，必須經雙方同意。
十一、本協議自_______年______月______日起生效，雙方義務履行完畢后失效。
十二、本協議未盡事宜依照《中國人民建設銀行擔保業務暫行辦法》辦理。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十
甲方：
住所：
公民身份號碼：
聯系電話：
乙方：
住所：
公民身份號碼：
聯系電話：
丙方：
住所：
公民身份號碼：
聯系電話：
甲、乙、丙三方在平等、自愿、合法的基礎上，根據《擔保法》《合同法》《民法總則》等相關法律的規定乙方就甲方與丙方于#年#月#日簽訂的x合同(合同編號：)提供履約擔保，經友好協商達成如下擔保條款：
一、被擔保的主債權種類、數額。
上述主合同項下丙方未在約定期限內配合甲方辦理不動產轉移登記手續，不履行主合同約定的義務，丙方違約以致解除合同產生的合同之債。
二、債務人履行債務期限。
上述主合同約定丙方將合同所涉房屋轉移登記期屆滿，丙方未將合同所涉房屋轉移登記至甲方名下，甲方通知(包括但不限于微信、短信、電話、書面通知)丙方解除合同，自丙方收到通知之日起應當返還購房款并按照主合同約定承擔違約責任。
三、保證方式。
乙方承擔連帶責任擔保。
四、保證擔保范圍。
乙方對解除主合同時丙方應當返還甲方的購房款###元及丙方違約應當支付的違約金、甲方律師代理費承擔擔保責任。
五、保證期限。
自主合同解除，甲方與丙方債權債務關系確定之日起兩年。
六、乙方權利。
本合同簽訂后，甲方向乙方支付履約擔保費壹萬元(小寫：元)，乙方向甲方出具收條。
七、其他。
若因本合同發生爭議，三方均可向市人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，自各方簽字捺印之日起生效，甲、乙、丙三方各執一份，各份具有同等效力。
甲方：乙方：丙方：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十一
甲方：___________（債務人）。
乙方：___________（債權人）。
經甲、乙雙方協商，熊勇將前妻邱永益位于高坪區青松路碧水云天10幢2單元301號住房一套用于抵押熊勇借陳仁憲借款伍拾萬元。為確保房屋抵押后雙方的權利和義務得到有效履行，特定立協議如下：
一、熊勇經與前妻邱永益協商，邱永益同意將該住房用于抵押熊勇借陳仁憲借款伍拾萬元，抵押期間不再產生利息及其它費用。
二、抵押期限為一年，即___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，抵押的房屋將辦理他權手續給乙方，但乙方在一年抵押期內不得過戶。待熊勇在一年內還清伍拾萬元借款后，甲方立即與乙方到市房管局辦理解除他權手續，房屋所有權仍歸原房主邱永益所有。
三、一年內熊勇或邱永益仍入住該房屋，入住期內不產生租金和其它任何費用。且乙方不得以任何理由和借口打擾其正常生活。如因此造成的一切后果由乙方全部承擔。
四、一年內熊勇未還清伍拾萬元借款，乙方有權自行對該房屋進行過戶，甲方不得以任何理由和借口阻止其過戶，如因此造成的一切后果由甲方全部承擔。
五、此協議未盡事宜雙方協商解決。
六、此協議雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
七、本協議一式四份，甲、乙雙方各一份，在場人一份，公證機關備案一份。
甲方：___________（債務人）。
乙方：___________（債權人）。
日期：___________
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十二
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經過協商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續。合同還規定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經營的店面。1999年5月，該市新設一個經濟開發區，因程某的房屋鄰近開發區，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續。6月20日，劉某依協議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發生爭執。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協議時成立，本案中雙方已經依約作出了部分履行，可見該合同已經生效，為保護先買者的優先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執法過程中仍須按現行法的規定去判決，而不能脫離現行法律的強行性規定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十三
出借人（抵押權人）：
地址：
聯系電話：
抵押人：
地址：
法定代表人：
聯系電話：
擔保人自愿為出借人給予借款人之借款提供抵押擔保。為明確各方權利義務，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條主合同。
本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號的《借款合同》，貸款金額為人民幣，貸款期限為個月，自年月日至年月日。
第二條抵押物：
抵押人自愿提供自有的（抵押物名稱）為主合同項下借款人債務提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。
第三條擔保范圍。
抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息（含復利及罰息）、違約金、損害賠償金及出借人實現債權的費用等。出借人實現債權的費用包括但不限于訴訟費、財產保全費、申請執行費、律師費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。
第四條擔保期間。
抵押權與主合同項下借款人債務同時存在；債務消滅后，抵押權才消滅。
第五條抵押物的占有。
1、抵押財產由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查。
2、抵押人應妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行并自行承擔維修費用。
第六條抵押物保險。
1、抵押人將抵押物權利憑證移交出借人之前應當按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。
2、抵押物需要保險的，本合同有效期內，抵押人保證保險的連續性。如抵押人中斷保險，出借人有權代為續保，并由抵押人承擔保險費用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。
3、出借人為抵押物保險的第一受益人。
第七條抵押登記。
1、本合同簽訂后，抵押人應會同出借人依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續。
2、抵押人辦理抵押財產登記手續后，應將有關登記文件送交出借人。
第八條費用。
與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用，均由抵押人承擔。
第九條抵押權的實現。
借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務（包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務），擔保人均在此不可撤銷地授權出借人有權直接處分抵押物，并以所得款項償還債務。
抵押人承諾：當出借人就借款人提供的抵押物放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權承擔擔保責任。
第十條聲明與保證。
（一）抵押人聲明：
1、抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責任由抵押人承擔。
2、抵押人對抵押物擁有完成的所有權，如抵押物為共有財產，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務提供擔保。因抵押物權利存在爭議所導致的一切法律責任均由抵押人承擔。
3、本合同生效前抵押物上未設定任何租賃、抵押或其他權利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。
4、抵押物不存在為出借人所不知的'質量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質量瑕疵，致使出借人債權未完全受清償的，一切后果與責任由抵押人承擔。
5、抵押人承諾，當借款人未依約履行本合同項下債務時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責任。
（二）抵押人保證：
1、抵押人在承擔擔保責任后，在不影響出借人實現債權的前提下，有權向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優先償付其對出借人的債務。
2、如果借款人與抵押人已經或將要就本合同項下的擔保義務簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的任何權利。
3、如因為自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或財產價值明顯減少，抵押人應立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大。
4、本合同擔保的債務清償完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務的，抵押人應恢復抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。
5、本合同擔保的債務清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質押、出售抵押物。
第十一條違約事件。
（一）下列任一情形視為擔保人違約：
1、抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證；
2、擔保人未履行本合同其他條款規定的義務。
（二）擔保人違約，貸款人有權采取下列一項或幾項措施：
1、限期要求抵押人糾正違約；
2、要求抵押人提供新的足額有效擔保；
3、直接處分抵押物并以所得價款優先受償；
4、要求抵押人賠償損失；
5、宣布主合同項下借款人債務提前到期；
6、要求抵押人支付總額不超過主債務余額10%的違約金。
第十二條獨立擔保。
本合同所設的抵押擔保具有獨立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。
抵押人保證借款人履行主合同規定的各項義務，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項下擔保義務。
第十三條爭議解決。
本合同履行中發生爭議，各方可協商解決，也可按以下第（1）種方式解決：
（1）訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。
（2）仲裁。提交（仲裁機構全稱）按其仲裁規則進行仲裁。
在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第十四條通知。
住所、通信地址、聯系電話等發生變動時，應及時書面通知出借人。否則，當抵押人聯系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發出特快專遞郵件三日后，即視為送達。
第十五條其他約定。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同一式份，立約方各執一份，提交抵押財產登記管理機關一份，各份均有同等法律效力。
出借人（抵押權人）：抵押人及共有人：
日期：
簽約地點：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十四
出質人：
借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內容。
1.借款金額、用途、種類、利率、期限：
2.本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。
第二條提款和還款。
1.分期提款、還款計劃：
2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在____________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條還款資金來源。
借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
第四條質押內容。
出質人自愿以____________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：
1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。
2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。
3.質物評估價值____________萬元，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。
4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。
5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。
6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。
7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。
8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。
9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。
10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。
11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。
12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。
13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權利、義務及違約責任。
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人____________違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更。
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。
4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。
第七條爭議的解決。
在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件。
借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項。
第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。
第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
簽約日期：___________年_______月_______日
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十五
對于合同條文的解釋，必須探究合同當事人內在的、真實的意思表示，而判斷合同當事人真實意思表示的首要方法，是判斷合同條文的字面意思表示，即文義解釋的方法。只有在文義解釋不能確定合同條文的準確含義時，才能運用其他的解釋方法。
最高人民法院民事裁定書。
(20xx)民二終字第99號。
上訴人(原審被告)：淄博某醫院。
法定代表人：孫某，該醫院院長。
被上沂人(原審原告)：中國銀行股份有限公司某支行。
負責人：王銳，該行行長。
原審被告：某纖維有限公司。
法定代表人：孫正，該公司董事長。
原審被告：某集團有限責任公司。
法定代表人：孫某，該公司董事長。
上訴人淄博某醫院(以下簡稱某醫院)為與被上訴人中國銀行股份有限公司某支行(以下簡稱中行博山支行)、原審被告某纖維有限公司(以下簡稱某公司)、原審被告某集團有限責任公司(以下簡稱某公司)借款擔保合同糾紛管轄權異議案件，不服山東省高級人民法院(20xx)魯民二初字第17號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員裴瑩碩擔任審判長、審判員朱海年、代理審判員宮邦友參加的合議庭進行了審理，書記員安楊擔任記錄。本案現已審理終結。
山東省高級人民法院審查認為：中行博山支行與某醫院、某公司、某公司共簽訂九筆借款合同和相應的保證合同，其中第一筆于20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號、數額為300萬美元的借款合同在第十七條對法律適用、爭議解決及司法管轄的條款中約定，“本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，提交淄博市仲裁委員會仲裁”。
其余八筆借款合同和相應的保證合同均約定，“本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，依法直接向貸款人所在地人民法院起訴”。該八筆所涉及的貸款數額為1142萬美元折合人民幣89175354元。依據上述事實，山東省高級人民法院認為，中行博山支行所訴的借款合同中，第一筆借款合同涉及的300萬美元，雙方約定的仲裁條款有效，對此該院無管轄權。但其余的八筆借款合同所涉及的1142萬美元未約定仲裁，而約定依法直接向貸款人所在地人民法院起訴。
因八筆合同所涉及標的為1142萬美元折合人民幣89175354元，已超出中行博山支行所在地淄博市博山區人民法院的管轄范圍，符合最高人民法院核準該院民商事案件的收案范圍，由該院立案并無不當。綜上，某醫院對本案所涉的九筆借款合同中，對其中的淄中博借字2004050號、數額為300萬美元的借款合同所提出的管轄權異議理由成立，該院予以支持;對其余的八筆借款合同所提出的管轄權異議理由因無事實依據，該院不予支持。該院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十八條、第一百一十一條第二款、《中華人民共和國仲裁法》第五條以及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百三十九條之規定，裁定：一、駁回中行博山支行在本案中依據20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號，數額為300萬美元的借款合同及相應保證合同對某醫院、某公司、某集團的起訴。二、駁回某醫院對該案其余八筆借款合同所提出的管轄權異議。
某醫院不服原審法院上述民事裁定，向本院提起上訴稱：原審認定事實不清。在某醫院與中行博山支行簽訂的第一筆淄中博借字2004050號借款合同中，雙方明確約定了解決糾紛的方式，即“協商不成的，提交淄博市仲裁委員會仲裁”。因后八筆借款均是在第一筆借款合同的基礎上簽訂的，視為第一筆合同的延續，且后八份借款合同均為格式合同，根據合同法的解釋原則，應作出對提供格式合同方即中行博山支行不利的解釋，因此對后八份借款合同應依據公平的原則，將糾紛的解決方式作出對中行博山支行不利的解釋，即將糾紛提交淄博市仲裁委員會仲裁，才是雙方當事人的真實意思表示。原審法院認為其對后八份合同有管轄權，屬認定事實不清。故請求二審法院依法撤銷原審裁定，駁回中行博山支行的起訴。
本院認為：關于本案當事人之間所簽訂的九份外幣借款合同關系，首先，當事人在有關合同中并沒有明確約定或者表示本案所涉九份合同之間的相互關系;其次，從各個借款合同內容及特征來看，借款金額及履行行為也都是分別獨立的，并不能看出各個合同之間的關聯性;再次，從合同解釋角度來看，當事人對合同條文發生爭議時，必須探究當事人內在的真實意思表示，判斷當事人真實的意思表示首要方法是判斷當事人字面的意思表示。
這正所謂合同解釋中的文義解釋方法，只有在文義解釋不能確定該條款的準確含義時，再運用其他解釋方法去確定合同條款的含義以及填補合同的漏洞。本案除第一份借款合同之外，其余借款合同條款中均明確寫明：當發生糾紛時，交由當地人民法院審理，應該認定該約定就是當事人真實意思。本案有關借款合同所涉的訴訟條款雖屬格式合同中的條款，但按照通常的理解并不能對此條款引起不同的理解，因此不應該適用我國合同法有關格式條款解釋規則。某醫院關于原審法院對本案所涉的后八份借款合同糾紛案件不具有管轄權的上訴理由，不能成立，本院不予支持。原審法院關于其除對本案當事人20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號、金額300萬美元的借款合同及相應的保證合同糾紛因合同中有仲裁條款而不具有管轄權外，對本案其余八筆借款合同具有管轄權認定正確，本院應予支持。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條、《訴訟費用交納辦法》第八條第一款第(三)項之規定，裁定如下：
駁回淄博某醫院對原審法院管轄權異議裁定的上訴，維持原審裁定。
上訴人淄博某醫院預交的二審案件受理費50元予以退回。
本裁定為終審裁定。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十六
甲方（債權人）：
乙方（債務人）：
丙方（擔保人）：
本擔保于20xx年12月29日由以上三方在簽訂。為了確保甲方與乙方于20xx年12月29日簽訂的《借款合同》（以下稱主合同，合同編號：nj，借款合同本金為人民幣圓整）的全面履行，丙方應乙方的要求，自愿為乙方因不履行、不完全履行、無法履行上述簽定的主合同，導致乙方對甲方產生的債務，提供無限連帶擔保責任。
經三方經友好協商，就上述擔保相關事宜達成一致意見，并簽署擔保書。
1、本擔保書所擔保的債權為乙方不履行、不完全履行、無法履行上述甲方、乙方于20xx年12月29日簽訂的主合同的約定，產生的甲方對乙方享有之債權。
2、丙方以其擁有的全部資產作為抵押擔保，且丙方向甲方提供的擔保的范圍包括甲方為履行上述借款合同所支付全部款項，甲方追索逾期借款所發生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、調查取證費、違約金、借款利息、借款本金等。
3、丙方根據本擔保以保證方式向甲方提供不可撤銷無限連帶擔保責任。
4、本擔保書約定的擔保期限為二年，自本擔保書訂立之日起計算。
5、保證期間，未經甲方書面同意，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
6、本擔保書自丙方蓋章，甲方、乙方簽字之日起生效；主合同無效或失效。
并不影響本擔保書的效力，本擔保書項下的擔保延及丙方在主合同無效或失效后的法律責任。
7、丙方特別承諾：丙方在簽署本擔保書前，已經充分理解、明確認識到簽。
署本擔保書的法律后果，因此確認本擔保書不因上述主合同無效而無效，即使主合同因某種原因無法履行或無效，均不影響本擔保書的效力，不影響丙方對甲方的擔保責任。
8、本擔保書在履行過程中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，可依照主合同約定的爭議解決方式予以解決。在訴訟期間，本擔保書不涉及爭議部分的條款仍須履行。
1、本擔保書未盡事宜，由甲方、乙方、丙方三方另行協商解決。
2、本擔保書一式三份，甲方、乙方、丙方三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:（簽字）乙方：（簽字）丙方：（蓋章）。
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十七
茲因將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、抵押物。
(一)抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發動機號為：__________________________，車架號為：__________________________。
(二)抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發動機號為：__________________________，車架號為：__________________________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
二、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
三、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
四、本合同存續期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養等一切費用，亦與乙方無涉。
五、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
六、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。
(一)有擔保法所定應占有情事時。
(二)未經乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當時。
(六)乙方依前5項規定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執行。
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。
(八)乙方占有處分抵押物，應依擔保法的有關規定行之。
七、甲方可以選取乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權公民法保證各法條內有關保證人的一切權利。
八、本合同所訂給付義務，以乙方所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不。
審管轄法院。
九、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人。又甲方、
合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將業所訂與借貸有關的各項章則以及金融業。
現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。
帶借據和承諾書。
甲方(蓋章)：_________________：乙方(蓋章)：_____________________：
連帶保證人(簽字)：____________________：
甲方住址：_____________________________________：
連帶保證人(簽字)：______________________：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十八
經中國____銀行_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)充分協商，根據《借款合同條例》和中國____銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。雙方經協商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(種類)。
貸款(大寫)_____，用于______，還款期限至____年____月____日，利率按月息____計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。
第二條抵押物事項。
1、抵押物名稱：_________。
2、評估價值：_________。
3、抵押期限為____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。
第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第四條抵押物登記。
1、乙方授權甲方在本合同簽訂后執本合同、_____、_____合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
2、乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第五條抵押物的使用和保管。
1、未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
2、抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第六條抵押物的保險。
1、乙方須在取得該抵押物_____日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。
3、抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。
甲方：乙方：日期：
有擔保分期付款合同匯編大全（19篇）篇十九
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經過協商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續。合同還規定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經營的店面。1999年5月，該市新設一個經濟開發區，因程某的房屋鄰近開發區，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續。6月20日，劉某依協議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發生爭執。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協議時成立，本案中雙方已經依約作出了部分履行，可見該合同已經生效，為保護先買者的優先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執法過程中仍須按現行法的規定去判決，而不能脫離現行法律的強行性規定而按學者們的理論學說去處理案件。
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