買賣的成功需要我們具備一定的市場分析能力和交易技巧，以及良好的決策能力和風險防范意識。小編為大家整理了一些買賣交易中的常見問題和解決方案，希望能給大家提供一些幫助和參考。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇一

賣方：_____________（簡稱甲方）。

身份證號碼：_________。

買方：_____________（簡稱乙方）。

身份證號碼：_________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整（大寫：_________佰____拾____萬____仟____佰____拾__________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付。

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。

人民幣__________________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：_______。

身份證號碼：_______身份證號碼：________。

地址：_____________地址：______________。

郵編：_____________郵編：______________。

電話：_____________電話：______________。

代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______。

身份證號碼：________身份證號碼：________。

見證方：_______________鑒證機關：__________。

地址：_______________。

郵編：_______________。

電話：_______________。

法人代表：_______________。

代表：____________________。

經辦人：____________________。

日期：___________年______月______日

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇二

賣方：_________（以下簡稱甲方）身份證號碼：

買方：_________（以下簡稱乙方）身份證號碼：

本合同根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上簽訂。

第一條：基本情況。

乙方同意購買：工家屬樓一套。產權證第號，門牌編號為：32棟41號，建筑面積為60.1平方米（以房產證為準）。

第二條：付款。

1、雙方議定上述房產的成交價格為：總價：

人民幣元（大寫：仟佰。此成交價格為房屋交易價格，不包括第二條中提到的款項。

2、本合同簽訂之日，乙方向甲方預付：定金：

人民幣元（大寫：仟佰。甲方收到乙方定金后應積極配合為乙方辦理房屋產權證過戶手續。（定金結合本合同以及收據收條為依據）。

3、過戶手續辦理完成后一周內乙方向甲方支付完剩余款項：共計：

第三條：稅費、過戶費等分攤方式。

以下稅種和費用以房產交易中心實際核算情況為準，但不能改變買賣雙方承擔費用項目。

140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣。

方承擔）。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣。

方承擔）。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—。

房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣方承擔）。

5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（買賣雙方各承擔手。

續費的50%）。

6、房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）。

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納補充。（買賣雙方各承擔手續費的50%）。

8、其他未盡費用：應以平等協商的方式處理，數額超過人民幣2，000元的應各承。

擔50%，低于人民幣2,000元的由乙方承擔。

第四條：權利與義務。

權利：

1、甲方有權要求乙方按合同支付相應款項。

2、乙方有權對房屋交易過程中不合理的行為提出看法和建議。

3、乙方有權對甲方提供交易過程中材料的真實性提出異議。

義務：

1、雙方有履行合同的義務。

2、甲方對房屋交易完成前的，對房屋的質量、欠繳費用、糾紛等負全責。

3、乙方不應承擔交易完成前的義務。

4、乙方按甲方要求提供相應證明材料。

5、乙方有義務在甲方完成房產過戶手續后按合同第二條規定支付給甲方。

房款。

第五條:違約責任。

1、出賣的房屋如存在產權糾紛的，由甲方承擔全部違約責任。并退還定金和房款補償由此帶來的損失。

2、乙方支付給甲方合同保證定金，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

3、甲方應提供交易過程中材料的真實性負全責。

3、對于不可抗因素（戰爭、政府制度、公司制度等）造成的合同不能履行的雙方互不承擔責任（合同中提到的義務除外）。

第六條：交易過程中財產處置。

2、甲方現有家具：如下。

對以上物品在交易完成時歸乙方所有，乙方有權根據需要處置。

第七條：合同生效與廢止條件。

1、本合同經雙方簽字后生效，并對雙方都具有約束力，雙方按合同第三條執行。如有違約，違約方愿承擔相應違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2、本合同簽字生效后應雙方應按合同執行，如需廢止合同的條件必須是在雙方友好協。

商一致的情況下同意廢止合同并簽訂合同廢止協議。但一方不同意廢止的，如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方可向赤水市人民法院申請仲裁。仲裁不行的可以提出民事訴訟。

3、如遇第五條第三項中的情況的，合同可以廢止。

第八條：雙方愿按國家規定交納稅、費（詳見合同第三條）及辦理有關手續。未盡事宜，雙方應按國家有關規定協商辦理。

第九條：由于甲方在二零零八年購買此房時，房產證未進行過戶，現房產證為當初賣房給甲方房主的姓名。甲方應積極配合給乙方完成房產過戶手續等相關事宜，并最終將房屋所有權過戶給乙方（以最終房產證所有人為準）。

第十條：本合同一式5份，甲、乙雙方各方執兩份，雙方見證人一份。

單位：單位：

簽訂日期：簽訂日期：

聯系方式：聯系方式：

見證人（簽名或蓋章）：______________________。

單位：見證日期：___________年____月____日

聯系方式：

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇三

賣方：

買方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】。

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

房地產證號為：房地產用途為：登記建筑面積為：套內建筑面積為：

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條【房地產產權現狀】。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】。

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】。

該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條【交房保證金】。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管；

第八條【稅費承擔】。

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅；(10)契稅；(11)登記費；(12)房地產交易服務費；(13)《房地產證》貼花。

其他費用：(14)權籍調查費；(15)公證費；(16)評估費；(17)律師費；(18)保險費；(19)抵押服務費；(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息；(21)其他（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：買方支付或代賣方支付上述項。賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：1、由政策規定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條【交易資金監管】。

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管：1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。戶名：;開戶行：;帳號：。2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：;開戶行：;帳號：。

第十條【付款方式】。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）：

1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條【買方逾期付款的違約責任】。

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十二條【房地產交付】。

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

第十三條【延遲交房的違約責任】。

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十四條【附隨債務的處理】。

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條【產權轉移登記】。

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十六條【其他違約責任】。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十七條【不可抗力】。

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十八條【本合同與其他文件的沖突解決】。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條【合同附件】。

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十條【法律適用與糾紛解決】。

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3、向人民法院起訴。

第二十一條【合同數量及持有】。

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十二條【送達】。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十三條【合同生效】。

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇四

中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。

深()房現買字()第號。

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因[4]此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________。

國籍/地區：_________________。

身份證/護照號碼：_________________。

營業執照號碼：___________________。

所占份額：__________________。

通訊地址：_______________________。

郵政編碼：__________________。

法定代表人：_____________________。

聯系電話：__________________。

代理人：_________________________。

聯系電話：_________________。

通訊地址：_______________________。

郵政編碼：__________________。

買方：

聯系電話：_________________。

通訊地址：________________________。

郵政編碼：_________________。

姓名：_______________________________。

國籍/地區：_____________________。

身份證/護照號碼：____________________。

郵政編碼：_____________________。

通訊地址：___________________________。

聯系電話：_____________________。

營業執照號碼：_______________________。

所占份額：_________________________。

通訊地址：___________________________。

郵政編碼：_________________________。

法定代表人：_________________________。

聯系電話：_____________________。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇五

一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

2。

3。

(印)身份證號：__________。

(印)身份證號：__________。

__________年__________月__________日。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇六

甲方（即賣方）：身份證號碼：

乙方（即買方）：身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________縣____________擁有的房產，建筑面積為____________平方米。（詳見土地房屋權證第____________號），另附帶____________號車庫面積為____________平方米。

第二條、上述房產的交易價格為：總價（人民幣）____________元整（大寫：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

第三條、甲方需在房產證滿五年（即年_________月_________日）之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_________元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金_________圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

簽訂日期：年月日

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇七

賣方:。

姓名:______________________________。

國籍/地區:__________________________。

身份證/護照號碼:____________________。

聯系電話:__________________________。

通訊地址:__________________________。

買方:。

姓名:______________________________。

國籍/地區:__________________________。

身份證/護照號碼:____________________。

通訊地址:___________________________。

聯系電話:___________________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議:。

第一條轉讓標的。

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:。

房地產證號為:。

房地產用途為:。

登記建筑面積為:。

套內建筑面積為:。

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。

該房地產于年月竣工。

目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:佰拾元角分(小寫:元)。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條房地產產權現狀。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀。

該房地產所附租約現狀為:。

1、該房地產沒有租約;。

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及。

租賃合同。

交予買方。

第四條附著于該房地產之上的戶口。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉讓價款。

該房地產轉讓總價款為人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)。

該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金。

該房地產交易定金為人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)最新深圳市二手房買賣。

合同范本。

買方同意按如下方式支付:。

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。

買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣:佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)作為交房保證金。

此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;。

第八條稅費承擔。

按有關規定，賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。

(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中:。

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理:。

1、由政策規定的繳納方繳納;。

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條交易資金監管。

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管:。

戶名:。

開戶行:。

帳號:。

2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

戶名:。

開戶行:。

帳號:。

第十條付款方式。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元):。

1、一次性付款。

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:。

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責任。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋基本信息。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

深()房現買字()第號。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的。

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：

房地產證號為：

房地產用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條房地產產權現狀。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀。

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約;。

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產之上的戶口。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉讓價款。

該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金。

該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;。

第八條稅費承擔。

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。

(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：

1、由政策規定的繳納方繳納;。

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條交易資金監管。

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條付款方式。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款。

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責任。

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十二條房地產交付。

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

2、交付該房地產鑰匙;。

第十三條延遲交房的違約責任。

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十四條附隨債務的處理。

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條產權轉移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十六條其他違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十七條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條合同附件。

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十條法律適用與糾紛解決。

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;。

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;。

3、向人民法院起訴。

第二十一條合同數量及持有。

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十二條送達。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十三條合同生效。

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇八

個人二手房買賣合同怎么寫呢要擬定一份合同，看看下面的個人二手房買賣合同吧！個人二手房買賣合同【1】二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

2、房屋所有權證號：

3、土地使用權證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

三、甲方在________年____月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。甲方：（簽名或蓋章）乙方：（簽名或蓋章）中證人：（簽名或蓋章）簽訂日期：________年____月____日個人二手房買賣合同【2】賣方（以下簡稱甲方）姓名：__________________（身份證號碼）______________________________地址：________________________聯系電話：________________________姓名：__________________（身份證號碼）______________________________地址：________________________聯系電話：________________________買方（以下簡稱乙方）姓名：__________________（身份證號碼）______________________________地址：__________________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。(甲方：乙方：)。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同。

第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。注：

1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后____日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日，甲方應按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________;位于第__________層，共__________（套)(間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。本合同。

第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的`面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%（不包括__________%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%（包括__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同。

第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。。

第十一條規定的最后交付期限的。

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇九

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的。

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：

房地產證號為：

房地產用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產于________年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條房地產產權現狀。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀。

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約;。

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產之上的戶口。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉讓價款。

該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金。

該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金。

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;。

第八條稅費承擔。

按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅;。

(2)____市建設維護稅;。

(3)教育費附加;。

(4)印花稅;。

(5)個人所得稅;。

(6)土地增值稅;。

(7)房地產交易服務費;。

(8)土地使用費。

買方需付稅費：

(9)印花稅;。

(10)契稅;(1。

1)登記費;(1。

2)房地產交易服務費;(1。

3)《房地產證》貼花。

其他費用：(1。

4)權籍調查費;(1。

5)公證費;(1。

6)評估費;(1。

7)律師費;(1。

8)保險費;(1。

9)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(2。

1)其他。

(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：

1、由政策規定的繳納方繳納;。

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條交易資金監管。

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條付款方式。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款。

買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至。

第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函____日內補足應交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至。

第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責任。

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十二條房地產交付。

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

2、交付該房地產鑰匙;。

第十三條延遲交房的違約責任。

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十四條附隨債務的處理。

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條產權轉移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十六條其他違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十七條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條合同附件。

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十條法律適用與糾紛解決。

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;。

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;。

3、向人民起訴。

第二十一條合同數量及持有。

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十二條送達。

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十三條合同生效。

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條：房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條：土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

第三條：價格。

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條：付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條：交付期限。

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條：違約責任。

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條：關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條：保證。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條：稅費的交納。

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條：費用交接時間。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條：合同的變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條：補充。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________。

乙方：__________________。

簽訂地點：______________。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十一

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十二

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落。

幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途。

2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

簽訂日期：________年____月____日

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十三

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

法人代表：_______。

代表：_______經辦人：_______。

日期：_______鑒證日期：_______年____月____日

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十四

委托人(出售方)：__________(簡稱甲方)。

委托人(買受方)：__________(簡稱乙方)。

受托人(中介方)：__________(簡稱丙方)。

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條標的基本情況及價款。

所有權人___________，共有人___________，房屋坐落___________，產權證號___________，建筑面積___________，土地證號___________，房屋來源_______，房屋售價_______拾____萬____仟____佰____拾____元整。

第二條委托事項。

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦:。

(1)產權轉移;。

(2)房款撥付、____________等相關事宜。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦房款支付、____________、__________、____________等相關事宜。

第三條甲方的義務。

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務。

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的契稅、交易服務費、抵押管理費、他項權證費等約計人民幣____________元交予丙方。

丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務。

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第種____方式支付房款：

1、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付;。

2、雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

(2)乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

第七條房屋交付。

1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式。

1、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第種____方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____________元;。

(2)按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

2、丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第種_____方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

(1)按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____________元;。

(2)代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

3、丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任。

1、三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;。

(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的;。

(3)故意隱瞞，提高委托標的利差;。

(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

(1)無正當理由不履行合同的;。

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;。

(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的;。

(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的;。

(5)其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

3、三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

(1)約定違約金為____________元。

(2)按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條爭議解決方式。

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_______項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁;。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定。

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效。

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執___份。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十五

(本合同適用于已取得房地產證的房地產轉讓)。

深圳市國土資源和房產管理局。

深圳市工商行政管理局。

20__年版。

號

特別提示。

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

共有權人：

買方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】。

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】。

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十六

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條：房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條：土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

第三條：價格。

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條：付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條：交付期限。

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條：違約責任。

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條：關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條：保證。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條：稅費的交納。

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條：費用交接時間。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條：合同的'變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條：補充。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________。

乙方：__________________。

簽訂地點：______________。

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深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十七

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

按計算，該房屋售價為_________元整。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十八

本協議雙方當事人：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況。

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________區_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構為__________________，建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。

第二條轉讓價格。

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________元整，大寫(人民幣__________________)。

第三條付款方式。

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元(大寫__________________);剩余房款_________元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付。

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶。

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜。

由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條爭議。

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條生效。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條附則。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________。

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇十九

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：

第一條 甲方所售車庫座落位置、面積：

1、甲方所售車庫位于 ;

2、甲方所售車庫建筑面積 平方米。

第二條 車庫售價、付款方式：

1、 甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整。

2、 簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

第三條 車庫交付、相關手續及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。

第四條 相關責任約定 甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該車庫在交接前既已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付后，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(代簽人)：

乙方(簽字)： ________年____月____日

深圳二手房買賣合同書（優秀20篇）篇二十

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：

_____________________。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條產權辦理由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________，代表人是____________。

2、。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方（甲方）：_________________。

購買方（乙方）：__________________。

日期：

鑒證日期：_______年____月____日