房地產業是一個綜合性、復雜性較強的行業，需要各方面資源的協調與整合。通過閱讀下面的房地產總結范文，你可以把握市場動態，作出明智的決策。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇一

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:。

地址：

法定代表人：

第一章總則。

第一條根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章合同文件。

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）。

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖（附件二）。

3.乙方提供的營業執照復印件（附件三）。

4.乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）。

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）。

第三章雙方法律地位。

第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期。

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章有關費用及付款方式。

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章某某辦公樓使用。

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續期及合同終止。

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章違約。

第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

3.違反本合同其它條款。

第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施；

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇二

第二條：租賃期限。

第三條：租金。

第四條：交付房租期限。

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明。

第六條：房屋維護養護責任。

第七條：違約責任。

第八條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)：________________。

承租人(乙方)：________________。

__________年________月______日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇三

電話：電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

1.房屋位，面積m2。2.房屋產權為甲方所有。

第二條租期。

1.租期為年月日至年月日。2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金。

1.房屋租金為每年元，每年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務。

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務。

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：__________乙方：__________。

代表人簽字：__________代表人簽字：__________。

日期：__________日期：__________

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇四

聯系地址：

法人代表(主要負責人)：職務：

乙方：性別：年齡：身份證號碼：

聯系地址：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

1.勞動合同期限。

2.本合同期限類型為固定期限勞動合同。

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。

2.乙方在日前未能完備所規定的手續的;。

3.乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;。

4.乙方在試用期內請假次數超過5天或者遲到早退超過6次的;。

5.乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;。

6.乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能。

符合該職位的要求的;。

1.工作內容。

2.乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：。

3.甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

1.工作時間和休息休假。

2.甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排。

1.甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

1.勞動報酬。

2.乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。

幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

3.甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

保險福利待遇。

第九條甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關規定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。

第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫療待遇按照國家和本市有關規定。

第十一條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和本市有關規定執行。

第十二條乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

保密條款。

第十三條具體內容詳見《保密協議》及《競業禁止協議》。

第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓)，甲方有權與乙方簽訂服務服務期合同，服務期合同另行簽訂。

第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。

第十六條乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

六、勞動合同的變更、解除、終止、續訂。

第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、行政規章發生變化時，本合同應變更相關內容。

第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同的相關內容。

第十九條甲乙雙方都可根據法律規定解除勞動合同，另有約定除外。

第二十條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：

2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。

3.被依法追究弄事責任的;。

4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。

5.在試用期被證明不錄用條件的;。

6.乙方被發現其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假。

身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。

第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

1.依照企業破產法規定進行重整的;。

2.生產經營發生嚴重困難的;。

3.企業轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。

4.因防止污染搬遷的;。

5.其他因勞動合同訂閱時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

2.在甲方處患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。

3.患病或者負傷，在規定的醫療期內的;。

4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。

5.在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。

6.法律、行政法規規定的其他情形。

第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。

第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：

1.勞動合同期滿;。

2.勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;。

3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。

4.用人單位被依法宣告破產的;。

5.用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;。

6.有法律、行政法規規定的其他情形的。

六、勞動條件及勞動保護。

第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查。

第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

第三十二條甲方所有規章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。

第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規及甲方所有規章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

勞動爭議處理。

第三十四條因履行本合同發生的勞動爭議，雙方應積極協商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯系電話為：。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。

當事人約定的其他內容。

第三十六條雙方當事人經協商一致同意增加以下條款，即。

第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇五

第一條為完善企業經營機制、促進企業發展、保障本公司股東、職工和債權人的合法權益，根據《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規的規定，特制定本章程。

第二條公司名稱及住所公司名稱：房地產開發有限責任公司公司住所：

第三條公司是經________________________工商行政管理局核準注冊、依法設立后為獨立的企業法人，其生產經營活動與合法權益受中國法律保護，其行為受中國法律約束，接受國家機關監督。

第四條公司的組織形式為有限責任公司，即股東以其出資額對公司承擔有限責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

第五條公司要保護職工的合法權益，加強勞動保護，實現安全生產。

第六條公司經營期限為______年，從營業執照核發之日算起。

第二章公司經營范圍。

物業管理;。

第三章公司的注冊資本與實收資本。

第八條公司的注冊資本：

第九條公司實收資本：人民幣________萬元。

公司注冊資本分二期，于公司成立之日起____年內繳足。

股東首期出資人民幣________萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民________萬元，由股東自公司成立之日起____年內繳足。

第十條公司增加或減少注冊資金，必須召開股東會，并經代表三分之二以上表決的股東通過。

公司減少注冊資本，還應當自作出決議之日起十日內通知債權人，并于三十日內在報紙上公告。

公司變更注冊資本應依法向登記機關辦理變更登記手續。

第四章股東出資。

第十一條股東出資額、出資方式及出資時間：

全體股東出資總額為________萬元人民幣;。

其中：

(1)_。

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內繳納。

(2)_。

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內繳納。

(3)_。

第二期貨幣出資_____萬元，自公司成立之日起二年內繳納。

第十二條股東繳納出資后，必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。

第十三條股東不按本章程第十一條的規定繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任。

第十四條公司成立后，應向股東簽發蓋有公司印章的出資證明書。

出資證明書應當載明下列事項：公司名稱，公司成立日前，公司注冊資本，股東的姓名或名稱，繳納的出資額和出資的日期，出資證明書的編號及核發日期。

第十五條公司備至股東名冊記載下列事項：

1、股東的姓名或者名稱及住所;。

2、股東的出資額;。

3、出資證明編號。

第五章股東權利及義務。

第十六條股東的權利。

1、股東享有投資受益權，即紅利分配權和剩余財產權;。

2、股東享有參加公司股東會和行使表決的權利;。

3、股東有選舉和被選舉為公司執行董事、監事的權利;。

4、股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權利;。

5、股東有查閱公司會議記錄和財務會計和財務會計報告權;。

6、股東有新增資本優先認購權;。

7、轉讓出資權和轉讓出資優先認購權;。

8、提案權。

第十七條股東的義務。

1、股東有執行公司章程和股東會決議的義務;。

2、股東有按章程規定的出資額、出資方式、出資時限出資的義務;。

3、公司登記注冊后，股東不得抽回出資的義務;。

4、出資差額補償的義務;。

5、依法轉讓出資的義務。

第六章股東轉讓出資的條件。

第十八條公司股東之間可以轉讓部分出資或全部。

第十九條股東向股東以外的人轉讓股權，應就其股權轉讓事項書面通知另一股東征求同意，另一股東自接到通知書之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。

另一股東不同意轉讓的，應購買該轉讓的股權，不購買的，視為同意轉讓。

第二十條股東轉讓股權后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，并相應修改章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。

第七章公司的機構及其生產辦法、職權、議事規則。

第二十一條股東會由全體股東組成，股東會是公司的權利機構，行駛下列職權：

1、決定公司的經營方針和投資計劃;。

2、選舉和更選執行董事，決定有關執行董事的報酬事項;。

3、選舉和更選監事，決定有關監事的報酬事項;。

4、審議批準監事的報告;。

5、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;。

6、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

7、審議批準公司的資金使用方案;。

8、對公司的增加或減少注冊資本作出方案;。

10、對股東向股東以外的人轉讓出資作出協議;。

11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作;。

12、修改公司章程。

第二十二條股東會由執行董事召集并主持。

執行董事因特殊原因不能履行職務時，由執行董事指定的股東召集和主持。

第二十三條股東會會議表決，不按照出資比例行使表決權，根據各股東在公司發展中提供出資或其他資源的重要性的差異，特確定以下表決權的行使根據：股東a享有______%的表決權，股東b享有______%的表決權。

一般決議事項由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第二十四條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

第二十五條公司修改章程的決議必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

第二十六條股東會的首次會議由出資多的股東召集和主持。

第二十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。

定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表十分之一表決權的股東、三分之一以上股東或者監事可以提議召開臨時會議。

第二十八條開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第二十九條本公司不設董事會，設執行董事一人，每屆任期不超過三年，任期屆滿，連選可以連任。

執行董事由出資多的股東指定人選并經股東會審議通過產生，執行董事對股東會負責。

第三十條執行董事行使下列職權：

1、負責召集股東會，并向股東會報告工作;。

2、執行股東會的決議;。

3、決定公司的經營計劃和投資方案;。

4、制定公司年度財務預算方案、決算方案;。

5、制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。

6、制定公司增加或減少注冊資金的方案;。

7、擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算的方案;。

8、決定公司內部常設機構的設置;。

10、制定公司的基本管理制度;。

11、擬訂公司章程修改方案;。

12、擬訂發行公司債券方案。

1、主持公司的生產經營管理工作，組織實施執行董事決議;。

2、實施公司年度經營經營計劃和投資方案;。

3、擬定公司內部管理機構設置;。

4、擬定公司的基本管理制度;。

5、制定公司的具體規章;。

6、提請出任或解聘公司副經理、財務負責人;。

7、出任或解聘除應由執行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員。

第三十二條公司不設監事會，設監事一人，監事由出資多的一方股東指派人選并經股東會選舉產生，監事保護公司股東利益，維護公司職工的合法權益。

第三十三條執行董事、高級管理人員不得兼任監事。

監事任期每屆不超過三年，監事任期屆滿，連選可以連任。

監事任期屆滿未及時改選，在改選的監事就任前，原監事仍應當依照法律、行政法規和公司章程的規定，履行監事職權。

第三十四條監事行使下列職權：

1、檢查公司財務;。

5、向股東會會議提出提案;。

6、執行董事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，依照《中華人民共和國公司法》第一百五十二條的規定，對執行董事、高級管理人員提起訴訟。

第三十五條監事可對執行董事做出的決議提出質詢或者建議。

監理發現公司經營情況異常，可以進行調查;。

必要時，可以聘請會計事務所等協助其工作，費用由公司承擔。

第三十六條監事行使職權所必需的費用，由公司承擔。

第三十七條執行董事、監事、經理應當遵守《中華人民共和國公司法》第一百四十八條至第一百五十三條的規定。

第三十八條下列人員不得擔任公司的董事、監事、經理：

1、國家公務員;。

2、無民事行為能力或者限制民事行為能力的人;。

6、個人所負數額較大的債務到期未清償的人;。

7、國家法律、法規和政策規定不能擔任企業領導職務的。

第八章公司的法定代表人。

第三十九條公司的執行董事為公司的法定代表人。

第四十條公司法定代表人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;。

2、有所在地正式戶口或臨時戶口;。

3、具有管理公司的能力和相關的專業知識;。

4、從事公司的經營管理活動;。

5、產生的程序符合國家法律和本章程的規定;。

6、符合其他有關規定條件。

第四十一條法定代表人職權：

1、負責公司業務活動的指揮與管理;。

2、對外代表公司對各項業務事項做出決策并組織實施;。

3、負責召集、主持股東會會議;。

4、檢查股東會決議實施情況;。

5、股東會決議授予其他職權。

第九章公司財務、會計。

第四十二條公司依照有關法律、法規和國務院主管部門的規定建立財務、會計制度。

第四十三條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東、監督機關審查驗證。

第四十四條公司利潤分配按照《中華人民共和國公司法》及有關法律、行政法規及國務院財政主管部門的規定執行。

公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的10%列入公司法定公積金。

公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上，可以不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照欠款提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

公司在從稅后利潤中提取公積金后，經股東會同意，可以提取任意公積金。

公司彌補虧損和提取法定公積金后所余利潤，按照股東的出資比例進行分配。

第四十五條公司的公積金用于彌補公司的虧損、擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。

第四十六條公司的財務由財務部門負責，設財務主管一人。

第四十七條勞動用工制度按照國家法律、行政法規及國務院勞動部門有關規定執行。

第十章公司的解散事由和清算方法。

第四十八條公司有下列情況之一的可解散：

1、本章程規定的營業期限屆滿;。

2、公司成立年內，無法取得建設用地;。

3、股東會議決議解散;。

4、因公司合并或者分立需要解散;。

5、依法被吊銷營業執照、責令關閉或者撤銷;。

6、被人民法院依法宣告解散;。

7、人民法院依照《中華人民共和國公司法》第一百八十三條的規定予以解散的。

第四十九條公司除因第四十八條第4項規定解散的，應當在決議后十五日內由股東會指定成立清算小組，開始清算。

第五十條公司經營管理發生嚴重困難，繼續存續會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十的股東，可以請求人民法院解散公司。

第五十一條清算組清算期間行使下列職權：

1、清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單;。

2、通知、公告債權人;。

3、處理與清算有關公司未了結的業務;。

4、清繳所欠稅款以及清算過程中產生的稅款;。

5、清理本公司的債權、債務;。

6、處理公司清償債務后的剩余財產;。

7、代表公司參與民事訴訟活動。

第五十二條清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內報紙上公告。

債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。

清算組應當對債權進行登記。

在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

第五十三條清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會確認。

第五十四條公司財產能夠清償公司債務的，清算組按下列順序清償：

1、支付清算費用;。

2、職工工資、社會保險費用和法定補償金;。

3、繳納所欠稅款;。

4、清償公司債務。

公司財產按前款規定清償后的剩余財產，按股東的出資比例分配。

第五十五條清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

第十一章其他事項。

第五十六條公司保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強勞動保護，實現安全生產。

公司采取多種形式，加強公司職工的職業教育和崗位培訓，提高職工素質。

第五十七條公司職工依照《中華人民共和國工會法》組織工會，開展工會活動，維護職工的合法權益。

公司為本工會提供必要的活動條件。

公司工會代表職工就職工勞動報酬、工作時間、福利、保險和勞動安全等事項依法與公司簽訂集體合同。

公司依照憲法和有關法律的規定，通過職工代表大會或者其他形式，實行民主管理。

公司研究決定改制以及經營方面的重大問題、制定重要的規章制度時，應當聽取公司工會的意見，并通過職工代表大會或者其他形式聽取職工的意見和建議。

第五十八條在公司中，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動。

公司應當為黨組織的活動提供必要的條件。

第五十九條公司章程修改涉及登記事項變更的，應在《公司登記管理條例》規定時間內，到原公司登記機關辦理變更登記。

公司章程修改未涉及登記事項的，應將修改后的公司章程或者公司章程修改案送原公司登記機關備案。

公司的高級管理人員、監事發生變動的，應向原公司登記機關備。

第六十條執行董事、監事、經理除依法律規定或者經股東會同意外，不得泄露公司秘密。

第十二章附則。

第六十一條本章程未盡事宜，由股東會修訂、補充。

第六十二條本章程解釋權歸股東會。

第六十三條本章程如與國家法律、法規相抵觸，按國家法律、法規執行。

第六十四條本章程涉及公司登記事項的以登記機關核定的內容為準。

第六十五條本章程經全體股東簽名蓋章后生效。

公司全體股東簽字(蓋章)：

________年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇六

第一條本合同為期限勞動合同，合同期自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共計_____個月。

第三條若乙方開始工作時間與約定時間不一致，以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關系。

二、工作內容和工作地點。

第四條根據甲方工作需要，乙方同意從事__________崗位工作，乙方的工作地點為甲方的經營場所。

第五條在合同有效期內，甲方根據公司業務需要及乙方的技能、工作業績等，在與乙方充分協商的基礎上，可以調整乙方的工作崗位、工作內容和工作地點。

第六條在合同有效期內，甲方調整乙方的工作崗位、工作地點、工作內容時，不再與乙方另外簽訂勞動合同，只需在原訂合同上進行相應的變更說明;乙方應履行新任崗位工作職責、工作內容和相關協議，待原訂合同期滿后，再按照新任崗位、工作地點簽訂合同。

三、工作時間和休息休假。

第七條甲方依法制定員工工時、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時、休息和休假制度，并按照規定上下班。

第八條乙方依法享有的婚喪假、女職工產假等，按照甲方依法制定的相關規章制度執行。

第九條甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節假日加班加點的，乙方應服從甲方的統一安排;加班費用在項目提成里支付。

第十條乙方加班不能自行決定，須經上級安排或者按照程序報上級批準，否則不視為加班。

四、勞動報酬。

第十一條甲方根據法律、法規的規定，遵循按勞分配的原則，結合本公司實際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。

第十二條乙方月工資標準為_____元，試用期滿后的工資標準按甲方依法制定的薪酬管理辦法執行，但甲方支付給乙方的工資不得低于當地政府公布的當年度最低工資標準。

第十三條甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調整乙方的工資待遇。

第十四條甲方于每月日以貨幣形式，按照公司規定的月工資標準足額向乙方支付工資，如遇節假日則提前一天或延至節日假滿;每月日以貨幣形式向乙方足額支付月實發獎金(即銷售提成)。

第十五條乙方如果對甲方發放的工資表示異議，則應在工資結清之日起10日內向甲方書面提出，超過時間則視為無異議。

五、社會保險和福利待遇。

第十六條甲乙雙方應執行國家有關社會保險和福利的規定。

第十七條乙方患病或非因工負傷，其病假工資和醫療待遇等按照甲方依法制定的相關制度執行。

第十八條乙方患職業病或因工負傷的待遇，按國家及本省有關規定執行。

六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護。

第十九條甲方為乙方提供符合國家規定的勞動標準的工作條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。

第二十條甲方負責對乙方進行思想政治、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，乙方應自覺遵守國家和本公司規程。

第二十一條如乙方在工作過程中產生職業危害病，甲方則按《職業病防治法》等規定保護乙方的健康及相關權益。

七、勞動合同的變更、解除、終止和續訂。

第二十二條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿、協商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。

第二十三條訂立勞動合同所依據的法律、法規、規章制度發生變化導致本合同內容發生變化時，可以對本合同相關內容進行變更。

第二十四條訂立本合同的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或解除本合同。

第二十五條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動合同：

2.嚴重違反本合同或甲方的規章制度;。

3.法律法規規定的其他情形。

第二十七條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關法律、法規及甲方依法制定的相關制度執行。

第二十八條有下列情形之一，本合同自行終止：

1.合同期滿且雙方不能就勞動合同續簽達成一致的;。

2.甲方經營的狀況不佳或已經破產關閉;。

3.乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的;。

4.法律法規規定的其他情形。

第二十九條本合同期滿前，甲乙雙方應按照有關規定就合同續訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關書面手續。

八、雙方協商約定的其他內容。

第三十條乙方應當保守甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務則視為嚴重違反本合同，如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方全額追索。此保密義務在合同終止或期滿后任何時間對乙方仍有約束力。

第三十一條雙方需要約定的其他事項：

九、違反勞動合同的責任。

第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當月工資和辦理相關的離職手續;由此給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第三十三條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對方造成經濟損失的，應根據實際造成的損失依法給對方予以賠償。

第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方均有權依法從乙方的工資、獎金、津貼、補貼等(包括但不限于此)中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償：

1.依照法律法規約定和合同約定乙方應承擔的賠償責任;。

2.違反甲方依法制訂的規章制度;。

3.工作失誤給甲方造成了經濟損失;。

4.應向甲方支付的其它任何款項;。

十、勞動爭議處理。

第三十五條在簽訂本合同之時，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關系而引起的糾紛，視為乙方嚴重違反本合同，甲方有權與其立刻解除勞動關系。全部責任由乙方承擔，甲方對此不負任何法律責任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔的損失、招聘費、培訓費等)。

第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發生勞動爭議，應當協商解決，協商不成的，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內可以向相關部門提請仲裁。

十一、關于其他規定。

第三十七條乙方在此確認已充分知悉甲方的各項規章制度(包括但不限于員工手冊、獎懲辦法、勞動合同管理辦法等)，確認這些規章制度以及以后修訂的規章制度為本合同的組成部分，對乙方有約束力。

第三十八條如果乙方的通訊地址發生變更，乙方應即時書面通知甲方，否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件，視為已送達。

第三十九條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規及甲方的規章制度執行。

第四十條簽訂本合同所依據的`法律法規修改、廢止的，依法執行新的法律、法規。

第四十一條本合同自之日起生效。第四十二條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：_________。

地址：_________。

乙方：_________。

性別：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇七

承租方(乙方)：__________。

甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室(該房屋)達成如下協議。

第一條該房屋。

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

第二條租賃用途。

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

第三條租賃期限。

1.起租日。

甲、乙雙方一致同意起租日為__________年__________月__________日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期。

甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

3.續租。

房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

第四條租金及支付。

1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;。

2.租金支付方式為.

第五條稅費。

如因該房屋租賃而發生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：

1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;。

2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

第六條市政設施使用費及物業管理費。

1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后__________日內繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

第七條付款方法。

乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。

甲方指定銀行為：__________。

開戶行：__________。

賬號：__________。

戶名：__________。

第八條保證金。

1.租金保證金(押租)。

本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣__________元。

2.市政設施使用費及物業管理費的保證金。

本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知5日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

第九條房屋維修。

1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費用。

1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。

2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

第十一條甲方保證、權利與義務。

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法所有人;。

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;。

4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;。

5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;。

6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定;。

甲方權利：

4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

甲方義務：

1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;。

2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;。

3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;。

5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

第十二條乙方權利與義務。

1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;。

4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;。

5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;。

6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責任。

甲方違約責任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

乙方違約責任：

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

第十四條轉讓與轉租。

3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準;。

6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

第十五條契約變更與終止。

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協商一致的;。

2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;。

3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;。

2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。

3.利用該房屋進行違法活動的;。

4.故意損壞該房屋的。

第十六條不可抗力。

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在5日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律。

本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

第十八條爭議的解決。

凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

第十九條其他。

1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后5日為送達時間。

2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

有關各方簽章：__________。

甲方：__________。

乙方：__________。

時間：__________。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇八

出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的延安市的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。

二、租期從年月日起至年月日止(即個月)。

三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

附：室內財物清單：

出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇九

乙方(承租方)：__________。

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將本人所屬的座落于工業園區的房屋出租給乙方。

房屋建筑面積：154平方米，房屋所有權證編號：_______，國有土地使用證編號：________。

甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任，乙方對上述房屋已經充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租金為人民幣__________元/月(大寫元/月)，先付后用。

甲方收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

租賃期滿若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。

租賃期滿，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。

如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并付清相關費用。

本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

四、付款方式：

1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽訂本合同時即時支付。

2、甲方在收到第一次租金當日將房屋的`卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

五、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。

乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。簽訂時：水表，氣，電表。

六、甲方保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。

房屋結構設施的正常維修有甲方負責。

甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。

七、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他費用。

未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，不得損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。

八、違約責任：

1、如乙方違反合同第七條，甲方有權終止本合同，收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金，損失超過保證金或乙方已付租金及租賃保證金總額的，乙方應據實賠付甲方。

2、如果甲方違反本合同第六條，乙方有權終止本合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及保證金，因此造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

3、一方未經另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金應按實際結算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。

5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，因國家政策需要拆除或改造的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

九、乙方租用的物品有：洗衣機、冰箱、彩電、熱水器、床、微波爐、電話、飲水機、沙發、衣櫥、餐桌、椅子、煤氣灶;其他。

十、甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。

本協議一經甲乙雙方簽署后即產生法律效力，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

十一、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關規定雙方協商并補充規定。

補充規定與本合同具有同等法律效力。

協商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院訴訟。

甲方：__________。

乙方：__________。

身份證號碼：__________。

身份證號碼：__________。

聯系方式：__________。

聯系方式：__________。

__________年__________月__________日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十

合同編號：

甲方：有限公司。

聯系地址：

法人代表(主要負責人)：職務：

乙方：性別：年齡：身份證號碼：

聯系地址：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

1.勞動合同期限。

2.本合同期限類型為固定期限勞動合同。

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。

2.乙方在日前未能完備所規定的手續的;。

3.乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;。

4.乙方在試用期內請假次數超過5天或者遲到早退超過6次的;。

5.乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;。

1.工作內容。

2.乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“崗位職責說明書”。

3.甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

1.工作時間和休息休假。

2.甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排。

1.甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

1.勞動報酬。

2.乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。

幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

3.甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

1.保險福利待遇。

第九條甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關規定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。

第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫療待遇按照國家和本市有關規定。

第十一條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和本市有關規定執行。

第十二條乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

1.保密條款。

第十三條具體內容詳見《保密協議》及《競業禁止協議》。

第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓)，甲方有權與乙方簽訂服務服務期合同，服務期合同另行簽訂。

第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。

第十六條乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

六、勞動合同的變更、解除、終止、續訂。

第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、行政規章發生變化時，本合同應變更相關內容。

第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同的相關內容。

第十九條甲乙雙方都可根據法律規定解除勞動合同，另有約定除外。

第二十條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：

2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。

3.被依法追究弄事責任的;。

4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。

5.在試用期被證明不錄用條件的;。

第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

3.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

1.依照企業破產法規定進行重整的;。

2.生產經營發生嚴重困難的;。

3.企業轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。

4.因防止污染搬遷的;。

5.其他因勞動合同訂閱時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

2.在甲方處患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。

3.患病或者負傷，在規定的醫療期內的;。

4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。

5.在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。

6.法律、行政法規規定的其他情形。

第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。

第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：

1.勞動合同期滿;。

2.勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;。

3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。

4.用人單位被依法宣告破產的;。

5.用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;。

6.有法律、行政法規規定的其他情形的。

六、勞動條件及勞動保護。

第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查。

第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

第三十一條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規范、操作流程、勞動安全衛生制度、自覺預防事故和職業病的發生。

1.勞動紀律。

第三十二條甲方所有規章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。

第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規及甲方所有規章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

1.勞動爭議處理。

第三十四條因履行本合同發生的勞動爭議，雙方應積極協商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址。

為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯系電話為：。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。

1.當事人約定的其他內容。

第三十六條雙方當事人經協商一致同意增加以下條款，即。

十一、其他。

第三十七條甲方以下的規章制度。

人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務說明書作為本合同的附件。

第三十八條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十一

抵押權人(乙方)：______。

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。

第二條以房地產設定抵押的產權情況。

1.房地產坐落：___________________________。

2.地號：___________________________。

3.土地面積：___________________________。

4.土地使用年限：___________________________。

5.土地來源：___________________________。

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________。

7.國有土地使用證號：___________________________。

8.房屋建筑面積：___________________________。

9.共有權份額：___________________________。

10.房屋所有權證號：___________________________。

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________。

第三條以房地產設定抵押的抵押情況。

1.抵押土地四至：___________________________。

2.抵押土地面積：___________________________。

2.抵押土地評估價值：___________________________。

4.抵押房屋部位：___________________________。

5.抵押房屋建筑面積：___________________________。

6.抵押房屋評估總價值：___________________________。

7.房地產評估總價值：___________________________。

8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為__________.

第五條甲方對抵押物依法享有所有權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十七條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費用。

第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十二條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。

法定代表人或個人(簽字)________法定代表人(簽字)__________。

________年____月____日________年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十二

地址：電話：

傳真：郵編：

乙方：律師事務所。

地址：

電話：郵編：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及其他有關規定，經過甲、乙雙方平等、友好、充分協商，就甲方聘請乙方擔任常年法律顧問事宜，訂立如下協議條款，以資遵守：

第一條工作人員及工作方式。

1、工作人員。

1.2乙方接受聘請，指派律師等律師擔任甲方的常年法律顧問;。

1.3甲、乙雙方有權調整本方之工作人員，調整后應及時通知對方;乙方調整顧問律師需甲方認可。

2、工作方式。

2.1乙方向甲方提供服務，并不局限于本合同第一條所列明的律師。乙方可根據甲方工作需要指派所內其他律師共同成立法律顧問小組提供服務。

2.2乙方律師應在工作中進行業務分工，發揮集體智慧，共同合作研討處理企業的重大問題，力求制定最佳的處理方案。

2.3乙方所指派的常年法律顧問應與甲方保持經常性的工作聯系，每月至少上門服務兩次，以保證順利完成甲方委托的工作任務，其他時間則根據工作情況，甲乙雙方臨時協商安排。甲方應為律師提供必要的辦公條件。

2.4對甲方臨時性或突發性的法律事務，乙方律師在工作安排上應積極作好調整，盡量優先滿足甲方的工作需要。

2.5工作計劃外，雙方可通過電話、傳真、電子郵件等通訊方式進行溝通，及時解決問題。

第二條常年法律顧問具體工作范圍。

除房地產項目之售樓、按揭法律服務及訴訟與仲裁必須另行委托并收費外，甲方經營活動中所涉及的法律工作均屬于乙方工作任務，乙方應當根據甲方的要求積極、謹慎、努力、及時地完成如下規定的各項工作任務：

1.2根據甲方需要，參與重大經濟項目談判，現場提供法律意見;列席企業的重大會議，并現場提供法律咨詢。

1.3對甲方的交易對象的資信情況進行審核，輔助甲方與交易對象進行談判;。

1.4制作交易所需的文件，輔助甲方草擬、審查或修改合同和法律文書;。

1.5處理日常經營活動中的爭議;。

1.6協助甲方清理、建立健全各項規章制度、調整勞資關系，起草或修改企業的勞動合同。

1.7協助甲方組建并幫助管理其法律事務機構，并根據甲方經營方式與自身特點，對企業員工進行必要的法律知識教育和培訓。

1.8為甲方商業秘密、商標權、專利權、著作權和專有經營權的保護提供法律建議;協助企業制定保密制度和保密協議。

2、房地產項目之工作內容。

2.1在項目開發建設中。

2.1.1協助解決房屋拆遷中的有關法律問題;。

2.1.2擬定、審查施工合同，協助甲方核查施工中存在的問題;。

2.1.3協助甲方進行竣工驗收;。

2.1.4協助甲方解決其他建設中存在的問題。

2.2在物業銷售(預售)中。

2.2.1制作銷售(預售)工作中的下述文件：

2.2.2解釋銷售(預售)契約及相關事宜;。

2.2.3協助督促購房者還款，必要時制作發送律師函。

2.3在物業交付中。

2.3.1審查工程竣工驗收文件;。

2.3.2制作《交付通知書》;。

2.3.4制作《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》;。

2.3.5協助甲方進行面積測繪;。

2.3.6督促業主支付甲方代為償還的銀行貸款本息，必要時制作發送律師函，代表甲方與借款人協商解決。

第三條甲、乙雙方的權利與義務。

1、為保證法律顧問能依法執行職務，甲方應及時向乙方律師提供或介紹辦理甲方交辦事務所需要的有關資料、文件、情況，并保證所提供之資料和事實及所作之陳述真實、充分、準確。提供的有關文件、資料可以是副本或影印件，必要時甲方應邀請法律顧問參加有關的會議及研究等。

甲方不能如實介紹有關情況或不能及時提供文件、資料的副本或影印件的，律師有權拒絕代理該項法律事務。

2、甲方應優先推薦乙方為甲方在建項目售樓律師和按揭律師;甲方在項目開發、建設、銷售過程中發生的訴訟(含一審、二審)或者仲裁及甲方有關重大投資事項、公司改制或者上市等重大負責法律事務中，甲方優先委托乙方律師代理。

如乙方委派的律師在任期期間不稱職，甲方有權要求調換相關律師。同時，在本協議有效期間，經一方提出，雙方同意可對協議進行修改和補充。

3、乙方應在法律、法規、政策允許的范圍內，維護甲方的合法權益。

4、乙方應不干涉甲方的內部事務且不應把意見強加于甲方。

5、甲乙雙方對在本協議履行期間所知悉或獲取的對方的一切信息或資料均負有保密的義務。各方均應以善意及誠信的方式處理此類信息或資料。非為各方同意或相關業務所必需，任一方均不得向第三人就該信息或資料作任何披露。本項義務不受本協議第五條合同履行期限的限制。

6、乙方指派的律師出差或有其他事務急待辦理或待辦理事務非該律師能力足夠應付時，應另派律師完成或協助完成該事務。

7、經法律顧問參與草擬、談判或審查、修改的章程、合同、協議及其它法律文書等，甲方應將制作的合同(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本副本或影印件)送交乙方一份存檔。

8、本協議因期滿終止或因其他原因提前終止的，乙方律師應盡最大的善意處理尚未完畢的法律事務，并與甲方妥善安排好法律事務交接等相關事項。甲方提出須由乙方律師繼續完成的事項，乙方律師應繼續履行工作職責直至相關事項處理完畢或法律工作交接完成時止。雙方就非訴訟或訴訟事項另行訂立有委托合同的，乙方律師應按委托合同的約定履行代理義務，委托合同經雙方協商解除的除外。

第四條法律顧問費。

1、法律顧問費為人民幣xx萬元。

2、在________年____月____日之前，甲方支付x%，計人民幣xx元，余額人民幣xx元，于________年____月____日前付清。

3、訴訟與仲裁之收費。

甲方在經營、開發、建設、銷售房屋及其他事宜發生的訴訟(一審、二審為不同的訴訟階段)或者仲裁而委托乙方代理的，需要另外向乙方支付律師費;該項律師費乙方應優惠收取，雙方約定：按照北京市物價局制定的收費標準x%收取，雙方應同時就委托事項另定委托合同。

需要異地辦案或者需要辦理公證、鑒定等事項的，其差旅費、公證費、鑒定費等辦案支出費用，甲方另行據實支付。

第五條期限。

乙方提供本合同項下法律服務的期間自________年____月____日至________年____月____日止。在聘用合同期間，一方如需終止合同，需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任。

1、乙方若不履行本協議約定的工作，甲方可以書面請求乙方限期履行。如乙方仍不履行，甲方可單方解除本協議。甲方可據實不付顧問費或代理費，或據實要求乙方退還全部或者部分顧問費或代理費。

2、對于甲方按照本協議要求乙方履行的約定工作，乙方無正當理由拒不履行，或者履行嚴重不當，或者泄露甲方商業秘密而給甲方造成經濟損失，乙方應當賠償甲方所遭受的經濟損失，經濟損失的數額以甲方實際發生的損失數額計算。同時，甲方有權按照本條第一款規定處理。

3、甲方若不按期支付法律顧問費或代理費，乙方有權發出書面通知催付，如甲方在一方規定的期限內仍然不支付，則乙方有權解除本協議，并有權追償相關費用。

4、若甲方有嚴重違法行為或者有違法行為且經過乙方律師提出意見后仍然不改正時，乙方有權解除本協議。已收取的法律服務費不予退還。

第七條未約定事項。

鑒于雙方合作事宜重大，事項繁多且時間較長，對于出現本協議沒有約定或者約定不明的情況，雙方應根據誠實信用原則、社會慣例協調處理。

第八條糾紛解決。

因本協議產生的糾紛，雙方應協商解決;協商調解不成的，交仲裁委員會仲裁。

第九條本協議一式四份，具有同等法律效力，雙方各持兩份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)乙方：(蓋章)。

法定代表人/授權代理人：授權代表人：

________年____月____日________年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十三

第一條甲方將位于________地產出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數.

第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣______元計算，月租金總額為人民幣______元。

第三條乙方應于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣______元。

第四條乙方應于：

每月______日前;。

每季度第______個月______日前;。

每半年第______個月______日前;。

每年第______個月______日前;。

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：

1、乙方已交清所有相關費用;。

2、沒有任何違約行為;。

3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態;。

4、合同期滿，乙方不再續約。

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本合同無法有效履行的;。

2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的;。

3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的;。

4、合同未到期，乙方提前終止合同的。

出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。

乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。

第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

合同范本《深圳房地產租賃合同》。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。

乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

發生不可抗力，使本合同無法履行;。

政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;。

甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：

向乙方請求損害賠償;。

不予退還租賃保證金;。

乙方支付違約金人民幣______元。

乙方拖欠租金達天以上;。

乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;。

乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;。

乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;。

未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的;。

乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失。

向甲方請求損害賠償;。

請求甲方雙倍退還租賃保證金;。

甲方支付違約金人民幣______元。

甲方遲延交付租賃房地產天以上;。

甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;。

甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;。

未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力;中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。

法定代表人：______。

聯系電話：______。

銀行賬號：______。

委托代理人：______。

法定代表人：______。

聯系電話：______。

銀行賬號：______。

委托代理人：______。

日期：______

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十四

甲方：

乙方：

鑒于甲方已與市人民政府于____年___月___日簽訂了有關土地之框架協議；____年___月___日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核準名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發（）號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。____年___月___日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基（）號《》。____年___月___日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。

甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實__人民政府協議精神，在___公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

一、公司名稱

_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。

二、公司注冊資金

公司注冊資本為人民_______萬元。

三、雙方出資比例及其它

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

四、公司注冊登記手續的辦理

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

五、公司的前期運營模式

1．公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2．公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3．本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4．乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6．乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

六、公司的運營

公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

七、其它約定條款

1．甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的`代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。

2．本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

3．本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。

4．本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。

5．本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

八、生效

本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

九、爭議的解決

本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

十、說明及附件

1．本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

2．甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

3．本協議一式____份，雙方各執_______份。

甲方簽字：

乙方簽字：

訂約日期：

____年___月___日

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十五

甲方：（出租方）。

乙方：（承租方）。

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置。

（1.座落位置：

（2.面積：13個平方。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

（1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

（1、如實承擔租賃期間發生的水電費。（2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。（3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。（4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。（5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

（1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）。

代表人：代表人：

地址：地址：

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十六

______年______月______日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核準名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

______年______月______日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基號。

______年______月______日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。

甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實_________人民政府協議精神，在_________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。

公司注冊資本為人民_______萬元。

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

1.本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

2.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。

3.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。

4.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。

1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

3.本協議一式____份，雙方各執_______份。

甲方簽字：______。

乙方簽字：______。

訂約日期：______

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十七

甲方：

乙方。

××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協商，達成如下合作協議：

第1條公司概況。

公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設立的，《企業法人營業執照》注冊號為_______________，經營范圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業類型為有限責任公司（國內合資）。

甲方出資人民幣____萬元，占股___%；

乙方出資人民幣____萬元，占股___%。

第2條合作方式。

甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協議約定對公司進行增資。

第5條出資比例、出資方式。

甲、乙雙方所繳注冊資本不變。

丙方1繳付人民幣元，出資方式為；

丙方2繳付人民幣元，出資方式為；

丙方3繳付人民幣元，出資方式為。

第6條增資時間。

1、本合同簽訂后日內，丙方應完成注冊資本繳付義務；

2、丙方完成注冊資本繳付后日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續。

第7條利潤分配。

各方經協商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。

第8條原股東保證：

公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：

1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。

2、甲方、乙方簽訂本協議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批準或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執照、授權、同意和批準。而且上述一切執照、授權、同意和批準有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。

4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規定完成對公司的出資義務。

5、如果公司至本協議簽訂前所從事的業務不符合現行法律的規定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。

甲方：

乙方：

日期：

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十八

________年______月______日,甲方及_______房地產開發有限公司（籌）（正式核準名稱為________房地產有限公司）獲得______人民政府淳政發（）________號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

________年______月______日，甲方及________房地產開發有限公司已獲得_______土管局核發的____________地塊的國有土地使用權。

甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實______人民政府協議精神，在________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

一、公司名稱

_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。

二、公司注冊資金

公司注冊資本為人民_______萬元。

三、雙方出資比例及其它

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

四、公司注冊登記手續的辦理

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

五、公司的前期運營模式

1．公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2．公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3．本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4．乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6．乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

六、公司的運營

公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

七、其它約定條款

1．甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的.代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。

2．本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

3．本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。

4．本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。

5．本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

八、生效

本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

九、爭議的解決

本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

十、說明及附件

1．本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

2．甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

3．本協議一式____份，雙方各執_______份。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

訂約日期：_____年____月___日

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇十九

承租方：(以下簡稱乙方)_____________。

甲乙雙方通過友好協商，依據___以及___相關法律法規，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1、租賃地址：_____________。

房屋規格：_____________。

產證表明面積平方米：_____________。

2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內從事違反法律、法規的活動)。

3、室內附屬設施：電器、家具。

二、租用期限及其與約定：

1、租用期限：

甲方同意乙方租用______個月;自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋租金：每月______元人民幣。

3、付款方式：

租金支付方式為：以一個月的租金額為基數，付___押___，第一次付款時間為______年______月______日，總金額為人民幣________元(大寫);其中人民幣________元為租金，人民幣________元為押金。

租房終止，甲方房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第二次支付租金時間為______年______月______日，以后租金支付時間依此類推。

4、租賃期間內發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業等費用由乙方支付。

(入住時的水電煤字數為，水，電，煤，有線電視費用已經支付到______年______月______日)。

5、乙方承諾，承租房屋居住人數為____人。

6、租用期間內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

乙方擅自更改房屋結構的;。

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。

乙方無故拖欠房屋租金達天;。

連續____個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。

三、雙方責任及義務：

1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業等費用，并務必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，默認為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔。

乙方還必須按照合同規定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的____分之____，向甲方支付滯付金。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，視為違約，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。

7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

8、合同生效表明乙方認可房屋的結構、裝飾和設備等現狀，如果乙方需要添置新設備或者對房屋進行裝飾，必須書面告知甲方，得到甲方認可才可進行。

而且乙方應該已經知道租賃期和續租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

出租方：____________承租方:____________。

聯系電話：____________聯系電話：____________。

_____年____月____日_____年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇二十

甲、乙雙方為加快建設投資步伐，在_________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。

公司注冊資本為人民_______萬元。

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

3)前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

4)其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的.代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。

2.本協議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。

4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

3.本協議一式____份，雙方各執_______份。

____年____月____日。

2023年公司房地產出租協議大全（21篇）篇二十一

乙方(求職者)：_______________。

為確立雙方的勞動關系,明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國勞動法》和其它有關勞動法律、法規、規章以及甲方依法制定的規章制度的規定,經雙方平等協商,一致同意簽訂本勞動合同,并訂立下列條款:。

第一條合同類型和期限。

甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限:。

(一)固定期限,自___年___月___日起至___年___月__日止,共___個月。

(二)無固定期限,自___年___月___日起至法定終止情形出現時即行終止。

(三)以完成一定的工作任務為期限:自___年___月__日起至___工作任務完成時即行終止。

其中試用期自____年___月___日起至____年___月___日止,共個月。

乙方應在____年___月___日前到崗。

注:《勞動合同法》調整了《勞動法》關于勞動合同終止的規定內容。取消了勞動合同的約定終止,規定勞動合同只能因法定情形出現而終止。也就是說,勞動合同當事人不得約定勞動合同終止條件;即使約定了,該約定也無效。

規定到崗時間的理由在于:《勞動合同法》規定勞動關系的建立日為用工之日(一般情況以到崗為準),勞動者簽訂合同后一直不到崗,企業不能隨便解除合同,法律風險和成本很高,應約定到崗時間,以便后面約定本合同的自動失效。

第二條工作內容和工作地點。

(一)根據甲方工作需要,乙方同意從事______崗位(工種)工作。經甲、乙雙方協商同意,可以變更工作崗位(工種)。

(二)乙方應按甲方的要求,按時完成規定的工作數量,達到規定的質量標準。

(三)乙方同意在甲方安排的工作地點從事工作。根據甲方的工作需要,經甲乙雙方協商同意,可以變更工作地點。

注:工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似"因生產經營需要,勞動者愿意服從用人單位調整工作崗位"或"用人單位有權根據生產經營需要調整勞動者工作崗位"等條款,不再寫入合同。原因在于:調整工作崗位屬于變更合同行為,按照《勞動合同法》規定,變更需采用書面形式,因此,此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協商變更權,用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的條款無效。

第三條工作時間和休息休假。

(一)乙方實行以下第種工時制。

1、實行標準工時工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時,每周不超過40小時。甲方由于工作需要,經與工會和乙方協商后可以延長工作時間,一般每日不超過小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時,每月不得超過36小時。

2、實行綜合計算工時工作制的,平均每日工作時間不得超過8小時,平均每周工作時間不得超過40小時。

3、實行不定時工作制的,工作時間和休息休假乙方自行安排。

(二)甲方延長乙方工作時間的,應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

(三)乙方依法享受國家規定的節假日、婚假、喪假、產假。

注:工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。

第四條勞動保護和勞動條件。

(一)甲方必須建立、健全勞動安全衛生制度,嚴格執行國家勞動安全衛生規程和標準,對乙方進行勞動安全衛生教育,防止勞動過程中的事故,減少職業危害。

(二)甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。對從事有職業危害作業的,應當定期進行健康檢查。

(三)乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業,有權拒絕執行;對危害生命安全和身體健康的行為,有權提出批評、檢舉和控告。

(四)甲方應按《女職工勞動保護規定》、《女職工禁忌勞動范圍的規定》和《未成年工勞動保護規定》,對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

注:勞動保護、勞動條件和職業危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。

第五條勞動報酬。

(一)乙方試用期的基本(固定)工資標準為______元月(試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條(二)約定工資的80%,并不得低于甲方所在地的最低工資標準),績效工資根據乙方的業績考核情況核定。

(二)乙方試用期滿后,甲方應根據本單位的工資制度,確定乙方實行以下第______種工資形式:。

1、計時工資。乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成?；?固定)工資為______元月,績效工資根據乙方的業績考核情況核定。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動,按新的工資標準確定。

2、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準,計件單價按甲方的有關制度為準。

3、其他工資形式。具體約定如下:。

(三)甲方(或甲方指定的單位)應以貨幣形式按月支付乙方工資,發薪日為每月______日。若乙方提供了正常勞動,甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當地政府規定的最低工資標準。

注:本合同應注明勞動者的基本(固定)工資標準,績效工資由業績考核確定。"甲方指定的單位"解決的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況,即"外派用工"的情形。"_______________日"比正常發薪時間延后5日,規避有時合理期間晚發工資的情況。

第六條社會保險和福利待遇。

(一)甲、乙雙方必須依法參加當地政府規定的法定社會保險,并按照國家有關規定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費,其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

(二)乙方因工負傷(死亡)和患職業病,依法享有獲得醫療救治、經濟補償的權利。

(三)乙方在勞動合同期內患病、非因工負傷,依法享有國家規定的醫療期。

(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規定執行。

第七條勞動紀律和規章制度。

(一)甲方應根據國家有關法律、法規,依法制定各項規章制度并公示。

(二)乙方應遵守甲方的各項規章制度,服從甲方的領導、管理和指揮,保守甲方商業秘密。

(三)甲方有權根據乙方的表現或行為,依據國家的法律、法規和甲方依法制定的規章制度,給予乙方適當的獎懲和處理。

第八條勞動合同的變更、解除、終止、續訂。

(一)有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更本合同:。

1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下,雙方協商一致的;。

2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化,經與乙方協商一致的;。

3.由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的;。

4.勞動合同訂立時所依據的法律、法規已修改的;。

5.法律、法規規定的其他情形。

(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:。

1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;。

注:人力資源部門應保留招聘資料,以保留錄用條件的證據。

2.嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的;。

3.嚴重失職,營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;。

6.被依法追究刑事責任的。

注:依據《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形,也可依據第39條第5項解除勞動合同。

(三)有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是應當提前三十日以書面形式通知乙方:。

2.乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;。

注:依據《勞動合同法》第40條擬訂,無變化。

(四)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難等進行經濟性裁員的,提前三十日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見后,裁減人員方案經向勞動行政部門報告,可以解除本合同。

注:依據《勞動合同法》第4條擬訂。

(五)乙方有下列情形之一的,甲方不得依據本條第(六)款的規定解除勞動合同(法律、法規有特別規定的除外):。

2.患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。

3.患病或者非因工負傷,在規定的醫療期內的;。

4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。

5.在甲方連續工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;。

6.法律、行政法規規定的其他情形。

注:依據《勞動合同法》第4條修訂。

(六)乙方提前30日以書面形式通知甲方,可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前3日通知甲方,可以解除勞動合同。

注:依據《勞動合同法》第37條擬訂。

(七)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:。

1.未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;。

2.未及時足額支付勞動報酬的;。

3.未依法為勞動者繳納社會保險費的;。

4.用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的;。

6.法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

注:依據《勞動合同法》第38條第款擬訂。

(八)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的,或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除勞動合同,不需事先告知甲方。

注:依據《勞動合同法》第38條第2款擬訂。

(九)經甲、乙雙方協商一致,本合同可以解除。

(十)有下列情形之一的,本合同即行終止,雙方辦理終止勞動合同手續:。

1.本合同期滿的;。

2.乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;。

3.乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。

4.甲方被依法宣告破產的;。

5.甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;。

6.法律、行政法規規定的其他情形。

注:依據《勞動合同法》第44條擬訂。

(十一)甲乙雙方應提前30天協商勞動合同續訂事宜,協商一致的,續訂勞動合同。

(十二)本合同期滿后,雙方仍存在勞動關系的,甲方應與乙方及時補簽或續訂勞動合同。

注:實際工作要嚴禁合同期滿后仍存在勞動關系而未簽訂勞動合同的情形出現,以避免形成事實勞動關系。

(十三)甲方應在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在5日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。乙方應在甲方出具解除或者終止勞動勞動合同的證明后0日內辦理工作交接(包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠(罰)款、工資的辦結等),若乙方不按本合同約定時間進行交接或者交接手續不齊備,甲方有權不予辦理檔案和社會保險關系轉移手續,亦有權拒絕支付經濟補償金。

注:根據《勞動合同法》第50條規定擬定。

第九條勞動合同的無(失)效。

(一)乙方在簽訂勞動合同之前,甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況,包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明,并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況,騙取甲方簽訂勞動合同的,經甲方查出或被原單位追訴的,視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解,甲方有權依法申請認定本合同自始無效,由此給甲方造成的損失,應由乙方全額承擔。

(二)乙方未按照本合同第一條規定的到崗日到崗的,本合同自到崗日滿后自動失效,但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失,應由乙方全額承擔。

注:本條(一)主要針對招聘中員工欺詐(包括假學歷、雙重勞動關系等)的問題做出約定?？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對應的賠償責任。本條(二)主要針對先簽勞動合同后到崗用工的情形,若勞動者不以約到崗,簽訂的勞動合同如何處置的問題做出約定。

第十條解除、終止和違反勞動合同的責任。

(一)有下列情形之一的,甲方應當承擔賠償責任:。

1.甲方制定的勞動規章制度違反法律、法規規定,給乙方造成損害的;。

2.由于甲方的原因訂立的無效勞動合同,給乙方造成損害的;。

4.法律、法規規定的其他情形。

(二)乙方違反勞動法律、法規和甲方規章制度規定解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的事項,給甲方造成經濟損失的,應當依法承擔賠償責任。

1.甲方為其支付的培訓費和招收錄用費;。

2.對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;。

3.本合同約定的其他賠償費用。

(三)乙方違反本合同第九條(一)約定,給甲方造成損失的,除賠償本條(二)中約定的項目外,還應賠償甲方下列損失:。

(四)乙方違反本合同第九條(二)約定,應按照本條(二)中約定的第項目中的招收錄用費用和第2項。

注:對本條(二)、(三)、(四)而言,在于約束勞動者的責任,以保證公司人力資源公司的順利開展和應對各種情況的法律后果。

(五)如果乙方欠付甲方任何款項或給甲方造成任何經濟損失或依照法律法規約定和本合同約定應承擔的賠償責任,甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等(不限于此)中做相應的扣除,但該扣除不得違反法律法規的規定,不夠扣除的,甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

第十一條勞動爭議的處理。

動爭議仲裁委員會仲裁。

第十二條雙方協商約定的其他內容。

(一)甲、乙雙方經協商一致可就勞動合同未盡事項進行約定,但所約定內容不得與現行國家勞動法律法規相抵觸。

(二)乙方實際工作單位(地點)和勞動關系所在單位(地點)不一致時(視為后者外派到前者進行工作),乙方同時適用實際工作單位(地點)和勞動關系所在單位(地點)的規章制度和決定,兩者有沖突的,優先適用前者。

注:本條款解決的是異地工作人員("外派"人員)規章制度適用的問題。

(二)乙方在合同期內,屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有,乙方無權進行商業性開發。

(三)雙方簽訂本合同后,乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業務。

(四)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業秘密進行保密,不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同,并認為有足夠的理由被辭退。(來自:)此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。雙方另行簽訂《商業秘密和競業禁止合同》以約定雙方的權利和義務。

(五)凡由甲方出資培訓乙方,雙方另行簽訂《培訓教育協議》,因乙方原因而提前解除勞動合同,乙方應賠償甲方的培訓等費用,具體賠償標準執行《培訓教育協議》的約定。

注:商業秘密和競業限制、專項培訓只在主合同中做原則約定,另行簽訂協議處理。

第十三條其它事項。

(一)勞動合同一式___份,甲、乙雙方各執一份。

(二)勞動合同涂改的部分、未經合法授權代簽,無效。勞動合同為解決雙方勞動爭議的依據。

(三)本合同共有___份附件。本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款與附件內容有任何沖突或不一致之處,則以附件中的內容為準。

(四)本合同自雙方簽署之日起生效。

(五)乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址。如以下地址發生變化,乙方應書面告知甲方。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

____年_____月_____日。