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物業管理委托書（優質18篇）篇一

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權利義務。

第十九條甲方權利義務。

一、甲方權利義務(適用于業主委員會)。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

物業管理委托書（優質18篇）篇二

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

1、物業類型：_________。

2、座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

3、四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4、占地面積：_________平方米。

5、建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2、_________。

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項_________。

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第十九條甲方權利義務。

一、甲方權利義務（適用于業主委員會）。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、_________。

二、甲方權利義務（適用于房地產開發企業）。

1、在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

4、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

（1）負責返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

（3）_________。

7、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、_________。

第二十條乙方權利義務。

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；

7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；

11、_________。

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1、房屋外觀：_________。

2、設備運行：_________。

3、房屋及設施、設備的維修、養護：_________。

4、公共環境：_________。

5、綠化：_________。

6、交通秩序：_________。

7、保安：_________。

8、急修：_________；小修：_________。

9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________。

1、本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2、管理服務費標準的調整，按_________調整。

3、空置房屋的`管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4、業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：_________。

2、車庫：_________。

3、_________。

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1、高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；

2、_________。

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1、房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

2、房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

4、公用綠地的養護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。

產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

物業管理委托書（優質18篇）篇三

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2._________。

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項_________。

物業管理委托書（優質18篇）篇四

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;。

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;。

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

12._________。

二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)。

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

物業管理委托書（優質18篇）篇五

第一章本。

合同。

當事人。

第一條。

甲方(業主)：_____________________________。

地址：_____________________________________。

乙方(物業管理公司)：_____________________。

地址：_____________________________________。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項。

第三條房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設施的養護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業區域內的公共秩序。

第十條配合、協助當地公安機關實施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權利義務。

第十三條甲方權利義務。

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量并知悉處理結果。

5.向乙方遞交物業產權證復印件一份作為備案材料。

6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準后方可施工;完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方;若有上述現象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業范圍內，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

(4)違章搭建;。

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品;。

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物;。

(7)擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌;。

(9)未經有關部門批準設置攤點;。

(10)利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務。

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理規章。

2.制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3.對物業使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

6.負責向業主和物業使用人收取下列費用：

(2)代收代支費用;。

(3)有償服務費用。

7.每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。

8.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養，維護完好率達100%以上。

3.公共環境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔;。

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清;。

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害;。

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次;。

(3)植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

(1)小區內實行24小時保安制度，日夜巡邏;。

(2)保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場;。

(3)對出人小區車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放;

(4)區治安達到安全文明小區的標準。

6.管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋;。

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

7.維修：

(2)維修合格率100%以上。

第十六條物業管理服務費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。

本物業的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。

第十七條業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。

第二十條物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。

第六章違約責任。

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決;導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第七章附則。

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

甲方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

委托代理人：__________________。

________年________月________日。

乙方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

委托代理人：__________________。

________年________月________日。

第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況1.物業類型：_________.2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________.4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________.第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________.第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________.第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________.第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

2._________.

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項_________.

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權利義務。

第十九條甲方權利義務。

一、甲方權利義務(適用于業主委員會)。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;。

4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________.

9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;。

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;。

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

12._________.

二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)。

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_________.

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________.

9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;。

10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;。

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

12._________.

第二十條乙方權利義務。

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;。

11._________.

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：_________。

2.設備運行：_________。

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________。

4.公共環境：_________。

5.綠化：_________。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________。

8.急修：_________;小修：_________。

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________。

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;。

(3)_________.

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________.

2.車庫：_________.

3._________.

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;。

2._________.

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則。

第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。

產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

物業管理委托書（優質18篇）篇六

本人_____（姓名）系_____（申請人名稱）的法定代表人，現委托_____（姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改張石高速公路淶源南互通至西陵互通段隧道監控、通風照明、消防工程施工_____類招標資格預審申請文件，其法律后果由我方承擔。

委托期限：_____。

附件1：法定代表人身份證明。

附件2：法定代表人及委托代理人身份證復印件。

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物業管理委托書（優質18篇）篇七

委托人：（以下簡稱甲方）受托人：（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業名稱。

第二條物業地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

4、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

5、小區內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

第八條協商及舉報投訴。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

第十條稅費。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為公司與公司簽字頁。）。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

xx年x月x日。

物業管理委托書（優質18篇）篇八

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_________。

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;。

物業管理委托書（優質18篇）篇九

甲方(業主)：_____________________________。

地址：_____________________________________。

乙方(物業管理公司)：_____________________。

地址：_____________________________________。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項。

第三條房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設施的養護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業區域內的公共秩序。

第十條配合、協助當地公安機關實施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權利義務。

第十三條甲方權利義務。

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量并知悉處理結果。

5.向乙方遞交物業產權證復印件一份作為備案材料。

6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準后方可施工;完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方;若有上述現象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業范圍內，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

(4)違章搭建;。

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品;。

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物;。

(7)擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌;。

(9)未經有關部門批準設置攤點;。

(10)利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務。

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理規章。

2.制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3.對物業使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

6.負責向業主和物業使用人收取下列費用：

(2)代收代支費用;。

(3)有償服務費用。

7.每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。

8.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養，維護完好率達100%以上。

3.公共環境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔;。

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清;。

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害;。

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次;。

(3)植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

(1)小區內實行24小時保安制度，日夜巡邏;。

(2)保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場;。

(3)對出人小區車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放;

(4)區治安達到安全文明小區的標準。

6.管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋;。

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

7.維修：

(2)維修合格率100%以上。

第十六條物業管理服務費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。

本物業的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。

第十七條業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。

第二十條物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。

第六章違約責任。

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決;導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第七章附則。

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

甲方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

委托代理人：__________________。

________年________月________日。

乙方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

委托代理人：__________________。

________年________月________日。

物業管理委托書（優質18篇）篇十

委托人：xxxx(以下簡稱甲方)。

甲方將其位于鎮雄縣烏峰鎮龍井路中段東城農貿市場的物業委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權力及義務，根據《中華人民共和國合同法》及《物業管理條例》的相關規定，經甲乙雙方協商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。

第一條物業基本情況。

座落位置：鎮雄縣烏峰鎮龍井路中段。

占地面積：________平方米。

建筑面積：________平方米。

委托管理的物業構成細目見附件一。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條委托期限為：年月日至年月日。

第四條委托管理事項：

1)房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2)共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內消防設施設備。

3)市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。

4)公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

5)附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____。

6)公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_____。

7)交通與車輛停放秩序的管理。

8)維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、______。

第五條：乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

第六條甲方權利義務。

1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_______________。

7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第___項執行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。

9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)_____________________;。

(2)_____________________。

11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

12.______________________。

第七條乙方權利義務。

1)根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2)對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;。

3)按本合同第九條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;。

7)負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8)每__個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;。

11)每月按時收取業主及使用人水、電使用費，并交相關部門。

12)_______________________。

第八條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：_____________________。

2.設備運行：_____________________。

3.房屋及設施、設備的維修、養護：___________。

4.公共環境：_____________________。

5.綠化：_______________________。

6.交通秩序：_____________________。

7.保安：_______________________。

8.急修：_______________________。

小修：_______________________。

9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：________。

1)本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業主或物業使用人收取。

2)管理服務費標準的調整，按___調整。

3)空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。

4)業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第____項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金;。

(3)_________________________。

2.____________________________。

3.____________________________。

第十二條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：1.房屋共用部位的小修、養護、大中修、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

2.房屋共用小修、養護、大中修、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護、大中修、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

4.公用綠地的養護費用小修、養護、大中修、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養護、大中修、更新費用，在保修期內由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

第十三條甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十五條乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第十六條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第十七條自本合同生效之日起__天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第十八條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可與業主委員會續訂合同。

第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填。

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第二十一條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第二十二條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第二十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十四條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向鎮雄縣人民法院起訴。

第二十五條本合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣：元。

第二十六條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關部門一份，每份文本均具同等的法律效力。

甲方簽章：________乙方簽章：_________。

地址：地址：

法人代表人：_________法人代表人：__________。

委托代理人：_________委托代理人：__________。

物業管理委托書（優質18篇）篇十一

二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

1.乙方負責在每月13～15日(含13、15日，遇節假日順延)代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

2.甲方每月13日前(遇節假日順延)-。

將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

3.乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

丙方(簽字)：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

乙方：___________________(房屋出售單位、委托方)。

甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

(一)乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用。

乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

四、其它。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(協議終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)本協議在簽訂后到“房屋共用部-。

位設施維護基金”到位之日起生效。

(四)本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

(六)本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。

(七)其它約定：________________________________________________。

甲方(公章)：_____________。

乙方(公章)：_____________。

法人代表(簽字)：_________。

法人代表(簽字)：_________。

_________年______月______日。

_________年______月______日。

----。

物業管理委托書（優質18篇）篇十二

物業管理委托書（優質18篇）篇十三

委托人：

（以下簡稱甲方）受托人：

（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業名稱。

第二條物業地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的1/4設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區內電梯維護由。

提供。

年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業管理公約。

2/4下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

第八條協商及舉報投訴。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。第十條稅費。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

公司與。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日。

4/4。

物業管理委托書（優質18篇）篇十四

（以下簡稱甲方）受托人：

（以下簡稱乙方）。

甲方作為疏附縣保障性住房小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業名稱。

第二條物業地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

/4。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區內電梯維護由。

提供。

年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業管理公約。

/4規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

第八條協商及舉報投訴。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。第十條稅費。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任。

/4何一方可訴至廣水市人民法院。

本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為。

公司與。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日。

/4。

物業管理委托書（優質18篇）篇十五

委托人：____（以下簡稱甲方）

受托人：____（以下簡稱乙方）

甲方作為________小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

________

________

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

物業管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于____天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

1、若因代表__分之__以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至____市人民法院。

本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。

甲方：______

法人代表：______

乙方：______

法人代表：

____年__月__日

物業管理委托書（優質18篇）篇十六

（以下簡稱甲方）受托人：

（以下簡稱乙方）。

甲方作為疏附縣保障性住房小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業名稱。

第二條物業地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

1/4。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區內電梯維護由。

提供。

年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業管理公約。

2/4規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

第八條協商及舉報投訴。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。第十條稅費。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任。

3/4何一方可訴至廣水市人民法院。

本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為。

公司與。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日。

4/4。

物業管理委托書（優質18篇）篇十七

委托人：

（以下簡稱甲方）受托人：

（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業名稱。

第二條物業地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的1/4設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區內電梯維護由。

提供。

年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業管理公約。

/4下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

第八條協商及舉報投訴。

1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。第十條稅費。

乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

/4本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為。

公司與。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日。

/4。

物業管理委托書（優質18篇）篇十八

乙方：_________。

丙方：_________。

為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業的房租，綜合管理服務費;水電費和電話費;同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

1.乙方負責在每月13～15日(含13、15日，遇節假日順延)代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

2.甲方每月13日前(遇節假日順延)將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

3.乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

丙方(簽字)：_________。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

乙方：___________________(房屋出售單位、委托方)。

甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理。

(一)乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用。

(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

四、其它。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(協議終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(四)本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

(六)本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。

(七)其它約定：________________________________________________。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________。

法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________。