在起草工作計劃書時，我們需要充分考慮到個人能力和資源的限制，并合理調整目標和計劃。在下面的工作計劃書范文中，大家可以找到一些實用的方法和技巧，希望對大家的工作有所幫助。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇一

1．聚集人氣由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠，。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

3．直接促銷部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4．場面熱烈，持續時間較長，資金節省。

9月10日——9月16日，持續一周現場開盤活動定于9月16日（星期六）。

xx售樓中心。

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

看房送房大抽獎1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。·一重獎——10名，各獎2平米·二重獎——5名，再獎2平米·三重獎——1名，再獎2平米直升飛機看江景1、凡持有確認獎券的市民均可參加（額滿即止）；2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動，規劃方案《》。

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

（略）。

（略）。

（略）。

（略）。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇二

(男):感謝紅_樂團為我們獻上激昂的樂曲.

各位尊敬的來賓朋友，大家晚上好!非常榮幸能夠應邀參加由御墅龍灣主辦的《門括大海，彰顯_韻章宜居濱海與地產文化責任訪談暨御墅龍灣稀世大宅盛大開盤典禮》。,我是中央二套節目主持人熊雄，非常高興在這美麗的盛夏之夜與大家相聚在這一望無際的大海上，共渡一段輕松、悠閑的夜晚，首先請允許我代表御墅龍灣歡迎各位的到來，感謝你們的厚愛與支持!

(女):各位來賓,大家下午好,我是北京音樂臺主持人雅娟.非常榮幸能夠與熊雄一起擔任本次活動的主持人,今夜我們相聚在被深厚文化積淀的北戴河,傾聽海浪給我們講述那流傳千古的故事，回顧那余韻無窮的篇章.北戴河是一本厚厚的書，流光溢彩，韻味深長。御墅龍灣的開發商領導___就是為我們翻開北戴河這部著作的人,請允許我隆重的請出開發商領導___上臺為我們致詞.

19:05------19:10主辦方領導致詞。

(女):感謝開發商御墅龍灣的領導___為我們獻上這么精彩的歡迎詞.沒有你們就沒有今天這美麗海灘之上的藝術建筑.讓我們再一次以熱烈的掌聲向開發商領導表示感謝.

接下來我們請出特邀嘉賓,來自___的___為我們上臺致詞.

19:10------19:15特邀嘉賓致辭。

(女):現在我們看到的是這個項目的logo,御墅龍灣駐足金色的沙灘,無數的金沙沙礫又凝聚成了雍容華麗的御墅龍灣標志.盛大的儀式也讓我們也更有理由去期待御墅龍灣的明天將更加美好!

(男):海風年復一年的輕撫岸上的細紗,又一年一度的從沙礫深處喚醒淘金者的命運,尊敬的來賓們,今夜,在這美麗的北戴河,你們才是真正的淘金者.今夜,在這遼闊的北戴河,你我共同點亮了的浪漫情懷.閃耀的夜空,閃耀的海面,迎來最最閃耀的嘉賓,熱烈歡迎北戴河,北京兩地地產行業專家學者與我們共同探討關于宜居濱海與地產文化的問題.有請中國房地產協會副會長,顧云昌?;北京大學教授/房地產專家,張頤武;興龍地產董事長總經理,田純剛;秦皇島文化專家學者.

在訪談中的提出四個問題:。

1如何才能使海濱休閑度假地產的發展進一步興盛?

3這些年來,海濱地產的發展繁榮了秦皇島哪些市場的經濟?在這些市場中,又有哪些是秦皇島的特殊背景所賦予的?請談談您的心得與體會。

19:20------19:45宜居濱海與地產文化責任訪談。

發言嘉賓：

中國房地產協會副會長顧云昌?

北京大學教授/房地產專家張頤武。

興龍地產董事長總經理田純剛。

秦皇島文化專家學者。

(男):感謝領導和專家為我們做出精彩的訪談,晚會漸入_,下面有請開發商領導為我們抽取今天的第一次大獎,首先,我先介紹一下我們的抽獎規則.第一輪我們抽出4名幸運來賓,我們以時下最流行的方式砸金蛋決定他們獲獎的等級.4個金蛋中,包括3等獎3個，2等獎1個.砸出幾等獎就可以獲得幾等獎的獎品.今天我們準備的3等獎是價值1500的獎品一份,2等獎是價值3000元的獎品一份.

有請禮儀小姐送上抽獎箱,讓我們期待第一輪幸運的降臨.

19:45------19:50全場大獎第一次抽取。

(女):謝謝領導為我們抽出今天第一份幸運.下面請禮儀小姐送上金蛋和砸蛋錘,四位嘉賓從左邊開始每人砸一顆自己喜歡的金蛋.

3名3等獎和一名二等獎都已經產生了,先采訪一下獲得3等獎的三名朋友,你們每人說一句此時此刻最想說的話,有請.

再請這名2等獎獲獎來賓談談自己的獲獎感言.

謝謝獲獎嘉賓.接下來要為我們獻上演出的是電音提琴演奏,希望他們的演出能在靜靜的大海上為您送去歡樂與激情.將大海的古典之美,與時尚舞臺的現代感融合成一串串美麗的音符。

19:50------19:55電音小提琴美音符。

(男):感謝小提琴演奏家,給我們帶來這首協奏曲浪漫色彩極為豐富，它處處洋溢著高雅的氣質和北歐風格的特有的抒情味。在聽覺得到充分的享受之后,讓我們來打通您的視覺神經.一同來欣賞張肇達時裝帶給時尚界的致命_.張肇達是一個在服裝設計上很有天分且取得豐碩成就的人。翻看其履歷,用游歷人生的行者來形容恰如其分,是二十年來一直活躍在中國時尚舞臺上的翹楚設計師。他的服裝設計用前衛的東西和經典的東西,表現現代藝術的妖嬈與高貴.

19:55------20:10藍色暢想----張肇達服裝獨展。

(女):無袖、立領、左衽的短上衣配上裙子，把女性的妖嬈盡情展現出來。加上外衣，隱秘內秀的性感便得以充分體現。從而讓人感到，性感并非袒胸背，女性身體曲線美依附于特別的氣韻與內質顯出其態，且不浮不躁，具有真正的美感，這才是光彩的。

演出過半,我們開啟今天的第2輪抽獎.這一輪將抽出3名幸運的朋友.其中三等獎2名,二等獎1名.

有請漂亮的禮儀小姐為我們送上抽獎箱,隆重請出這一輪的抽獎嘉賓___。

20:10------20:15全場第二次大獎抽取。

(女)：感謝領導把好運帶給了這三位朋友,謝謝.

再次請出禮儀小姐為我們送上金蛋和皮錘.三位請砸出你們各自喜歡的金蛋.

恭喜三位,請問獲獎嘉賓在參觀完御墅龍灣樣板間后的感想?

好的，謝謝。伴隨著大海拍打岸邊的清脆節奏,讓我們在微風中輕輕舞動.請看東方歌舞團為御墅龍灣開盤活動量身打造大型舞蹈――海之魅力。

20:15------20:20舞蹈----海之魅力。

(男):雅的舞蹈,最迷人的姿態,集愛與高貴于一身,在瞬間綻放不一樣的光芒.無風的日子，海似羞答答的大姑娘，欲語還休的樣子惹人忍俊不禁的想撫摩她平靜的面頰。和風輕舞時，她似鄰家小妹，一路歡聲笑語，嘻嘻哈哈的漾起波波浪潮跑到你身邊。這就是海的魅力.它引來了御墅龍灣的開發商,也引來了今天在場的所有來賓.優美的舞蹈也展示著我們對大海的向往與對生活的熱愛!

有請抽獎嘉賓為我們上臺抽獎,禮儀小姐請送上抽獎箱.讓我們期待這一輪的兩名幸運兒.

20:20------20:25全場大獎抽取。

(男):感謝領導為我們抽出了今晚最最幸運的人.謝謝。

游戲規則和剛才的一樣,不一樣的是你們兩個當中,將有一個人是今晚最幸運的人.究竟是誰呢?有請禮儀小姐送上最重的兩枚金蛋和皮錘子.

兩位朋友誰先來砸呢?你們石頭剪子布吧,誰贏了誰先砸下去~。

我們熱烈祝賀這位獲獎的朋友.正是您對本次活動的熱情參與,才有御墅龍灣的今天,和更加美好的明天.

今晚最后一個節目是北京的外籍樂隊太平洋樂隊,我們帶來得別具一格的演出.

20:25-------20:45沙灘篙火點燃。

太平洋樂隊演出。

火樹銀花不夜天[煙火演出]。

(男):夜色降臨，北戴河海灘上的微浪拍打著岸邊,我們在海邊燃起篝火，仍然意猶未盡的聆聽海邊波濤帶給我們的歡樂樂曲.今夜的篝火就象是我的名字一樣在熊熊的燃燒,又象是呼嘯著奔跑著的精靈。仰望天空,一場如交響樂般的焰火點亮了黑夜的海面,不是作秀，沒有刻意，只是旁若無人地綻放在漆黑的夜空，盛放得近乎孤單，盛放得_裸。每一滴焰火的伴隨著浪漫和喜悅掉在沙灘上，深深沉入海灘的懷抱，隨海浪化作永恒。

(女):陣陣微風吹皺了平靜的海面，白天擁擠的人潮已漸漸退去，海浪一波又一波地吞噬著沙灘上的腳印，洶涌的海浪似乎在向無聲的沙灘訴說著寂寞。今晚現場的演出到此就告一段落,感謝各位來賓的參與.晚會后,留戀演出臺的朋友可以在此繼續欣賞太平洋樂隊帶給大家愉悅的聽覺享受.同時也歡迎大家到沙灘自由活動，享受海風帶給我們的快樂.繼續享受我們提供的精彩美食，祝大家有一個輕松愉快的海濱之夜.

謝謝。再一次感謝現場來賓的光臨!

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇三

工程進度時間安排日前方總協助林建陽需。

提供廣告公司的項日前方總協助謝光前目負責人。

交樓標準、裝修標已確定主要硬件標準準。

交樓時間方總協助林建陽。

項目沙盤、分體戶前落實方總協助謝光前型。

確定南區物業管理日前落實方總劉總公司。

項目包裝計劃及推前張舸謝光前廣計劃。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇四

1.尊敬的各位領導，各位來賓，光臨現場的各位朋友，大家，上午好!

2.我是夢想地產主持人唐飄。首先請允許我們代表主辦夢想地產對各位的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

3.今天我們歡聚在此，同來見證夢里水鄉開盤慶典，接下來我們將榮幸地介紹今天出席開盤儀式的領導和嘉賓有：

a市市長賈磊，書畫協會會長__，a市電視臺臺長___。

4.讓我們用熱烈的掌聲歡迎各位領導的到來。

5.夢里水鄉是由夢想地產開發有限公司傾力打造。縱觀全國地產領域，萬達是商業地產領軍者、萬科是住宅地產老大，夢想集團獨樹一幟，在全國首創“現代水鄉住宅”模式，用心打造集古代元素與現代科技于一體的高端住宅。

6.夢里水鄉項目占地面積12177平米，建筑面積30000平米，綠化率57%，建筑以高層為主，戶型有空中別墅、復式樓、花園洋房，臨街建有商業街，是集商業和住宅為一體的城市綜合體。

7.首先讓我們隆重地邀請市長賈磊致辭!

8.謝謝賈市長，接下來有請董事長上臺致辭!

9.有請領導和嘉賓上臺，請董事長王浩宣布開盤。

10.同時請領導和嘉賓共同為我們剪彩!

11.讓我們以熱烈的掌聲祝賀夢里水鄉的盛大開盤，謝謝各位領導及嘉賓，請就坐繼續觀看我們豐富的節目表演及抽獎活動!

12.是的接下來將進行第一輪的抽獎活動，接下來工作人員將給每一位在場觀眾發放一張號碼牌，由賈市長轉動轉盤隨機決定第一戶特價房歸屬，我還將請上一位觀眾代表來轉動轉盤決定第二戶特價房歸屬。

13.有請公證人國畫大師___上臺幫我們檢查，大家掌聲有請!

14.接下來有請一位觀眾上臺幫我們檢查道具。

15.有請賈市長上臺，大家掌聲有請!中獎號碼是。。有請號碼是。。的朋友上臺領獎。

16.有請一位顧客上臺，掌聲鼓勵!。。。請兩位朋友到合同區就坐。

18.謝謝楊先生的精彩表演，讓我們再次以熱烈的掌聲送給他好嗎?

19.好，現在各位尊敬的客戶朋友可以到營銷中心進行自由參觀購房，舞臺區也將繼續精彩的表演，還有現金_，豪華家電等抽獎活動等著您，朋友們可要買房中獎兩不誤哦，很有可能接下來中獎的就是你!

20.希望今天大家能快樂安家，幸運中獎，為新家添置一件高檔的家電，接下來為大家講解一下今天的活動規則，今天凡是在夢里水鄉購房的客戶友均可獲得楊龍生親筆簽名的明信片一張，以及可以和楊龍生合影的機會，先到先得，大家抓緊機會!每個人簽訂合同后，我們的工作人員會給您發放一套抽獎卡和一個現金_，填寫完抽獎卡后將抽獎卡投放到抽獎箱內，2個小時后我們開始抽獎。

21.好了現在我宣布抽獎規則，由賈市長抽取10名大禮包獎勵，大禮包里分別裝有冰箱，洗衣機，空調，led電視，抽取親善宴大獎10名，可以和今天在場嘉賓共進晚餐享用五美食，頭等獎1名，獎勵車位一個!

22.請公證員公證。

23.請賈市長上臺。

24.那么我們今天的抽獎活動到此就告一段落了，我們的儀式也接近尾聲，接下來請大家愿意參加今晚的開盤午宴的客戶，找你們的業務經理報名，祝大家用餐愉快!也衷心地祝愿夢里水鄉開盤大賣，祝愿夢想地產造出好房子，共創美好家園!

25.同時也祝福在場的各位領導、各位來賓身體健康、工作順利、萬事如意。感謝大家!

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇五

由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度。

當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

3．直接促銷。

部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4．場面熱烈，持續時間較長，資金節省。

9月10日——9月16日，持續一周現場開盤活動定于9月16日（星期六）。

xx售樓中心。

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

看房送房大抽獎。

1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人*）；

2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人*，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

1．6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認）。

2．9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束。

3．9：16，主持人宣布活動開始。

4．9：18，房地產公司總經理開鑼致辭。

5．9：28，嘉賓領導講話。

6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機。

7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景。

8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機。

9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景。

10．11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景。

11．12：00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇六

一、??????活動目的。

1.聚集人氣。

由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

2.制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度。

當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。

本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

3.直接促銷。

部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4.場面熱烈，持續時間較長，資金節省???。

二、??????活動時間。

9月10日——9月16日，持續一周。

現場開盤活動定于9月16日（星期六）。

三、??????活動地點。

售樓中心。

四、??????活動形式。

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

五、??????獎項設置。

看房送房大抽獎。

1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；

2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。

一重獎——10名，各獎2平米。

二重獎——5名，再獎2平米。

三重獎——1名，再獎2平米。

直升飛機看江景。

1、凡持有確認獎券的市民均可參加（額滿即止）；

2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。

六、??????抽獎辦法。

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

七、??????活動程序。

1.6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認）。

2.9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束。

3.9：16，主持人宣布活動開始。

4.9：18，房地產公司總經理開鑼致辭。

5.9：28，嘉賓領導講話。

6.9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機。

7.10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景。

8.10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機。

9.11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景。

10.?????????11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景。

八、??????活動準備工作進度表（略）。

九、??????組織分工（略）。

十、??????宣傳方案（略）。

十一、??????????費用預算（略）。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇七

各位領導各位朋友：大家晚上好!

歡迎你們的到來!

今天是個特別值得紀念的日子――20__年4月8日我要隆重的告訴大家：今天是金科明珠二期工程開盤慶典!

一年前，金科明珠一期工程開盤正式開盤，一年來，張家界金科置業有限責任公司一直得到大家，特別是廣大業主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共同見證金科明珠二期工程開盤的歡樂時光。

首先請允許我介紹今天到場的各位領導和嘉賓，他們是：

桑植縣建設局范武斌局長。

桑植縣安監局向賢楚站長。

桑植縣工商銀行羅德望行長。

桑植縣信用合作聯社龍芳副主任。

桑植縣房管局李文波局長。

張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經理。

桑植縣澧源建筑安裝工程有限公司陳克文董事長。

桑植縣公安消防大隊張建華教導員。

張家界建設監理有限公司張文虎副總經理。

張家界耀宇置業有限公司周平董事長。

金科置業有限公司金真明董事長。

歡迎大家的到來!

金科明珠在桑植大家都是再熟悉不過了，大家也知道金科明珠的房代表優秀的品質。同樣在二期工程上也不例外，擁有豪宅598套，旺鋪11000平方米，多層住宅9棟、高層住宅3棟，總投資約1.2億，那么二期工程中除了建筑面積為51000㎡的3棟高層、1棟多層商住多功能小區之外，二期高層還已完成基礎和地下停車場的修建。隨著今后的發展，相信會有更多的志同道合者加入進來。下面，我宣布，金科明珠二期工程開盤儀式第一項：

有請桑植縣委_部及工商聯領導彭長明副部長致辭!

第二項，有請桑植縣建設局范武斌局長講話!

第三項，有請桑植縣工商銀行羅德望行長。

第四項：有請張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經理。

第五項：有請金科置業有限公司金真明董事長。

在金科明珠房子升值的潛力是巨大的，隨著咱們新城擴建，酉水兩岸綜合開發改造，加上依山傍水，交通便利的縣核心地段，靠近商業中心，何況現在住宅用地日漸緊缺，就等著在家升值吧。而有你們的支持，大家的努力，我們有理由相信，金科置業建設會更好，金科明珠的明天會更好，我們的生活也會更幸福!

有請桑植縣房管局李文波局長宣布金科明珠二期工程開盤!

主持人邀請嘉賓開啟(點亮)開盤水晶球;。

文藝節目及現場抽獎開始，穿插金科明珠樓盤宣傳。

第一期工程開盤的極大成功，還有許多客戶的慕名而來，充分說明了金科明珠是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業主們!也希望沒有搶購到一期工程住房的朋友們抓住機遇，快來搶購!同時，再次感謝各位領導和嘉賓的支持，請回坐，接下來請您欣賞文藝節目表演!希望我們的接下來精彩的文藝節目表演能給您今天的生活增添更多的快樂!

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇八

1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發狀態，可以這樣說，國內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續個性發展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應。

2、六安城南板塊經近年開發經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區域房價。以此為區域房價風向標，說明六安消費者對區域價格已基本認同，區域價格提升時機已經成熟。

3、本項目由于開發節奏原因，一、二期中均出現項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發效益目標來看，這是不利的。

4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。

針對本期開盤的條件背景，我們現制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發效益。

1、價位策略。

建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續上升，樓市趨熱，且開發資金回籠，則可經營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。

2、價格策略。

無論從大、小環境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經商量確認。這樣提價幅度的理由如下：

a、大市趨上，影響消費心理;。

b、華府一期高開，已確立區域房價標桿;。

c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。

d、本期為園區最佳位置，物有所值。

3、效益目標。

二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調效益，即經濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經開始形成。

1、活動目的。

為正式上市擴大市場影響力;。

將產品正式推向市場，樹立企業與產品的新形象;。

以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;。

為產品后續內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。

2、活動意義。

吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區客戶之外，很大的一部分來自區域客戶和通過區域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區域客戶進行推廣活動。

達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。

成交客戶,通過展示企業開發實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業行為和高品質物業的召感下認可物業品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

3、活動時間。

20xx年8月5日8：00～12：00。

4、活動地點。

現場銷售部和銷售門前空地。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇九

自營店的銷售是整個網絡部工作的重中之重，因為品牌的樹立完全是由公司的網店旗艦店實現的。通過自營網店可以直接和顧客溝通，以及第一時間了解買家對公司產品的反饋信息。通過我們優質完美的售中售后服務，增加買家對網店的信任以及為我們品牌樹立良好的口碑。下面是自營直銷網店的營銷策略.

1、細節營銷打造網店的品牌優勢、從今年開始，我們所經營的不再是一個單純的網店，而是一個品牌，而我們的網店也就成了一個品牌展示的窗口。看了很多網店的經營心得，發現很多網店在銷量達到一定程度的時候就會有很多瓶頸因為平時的不注意而無法再做大，無法進入更廣闊的市場。這個瓶頸就是品牌，很多網店都沒有注意品牌的維護和推廣的。如今在淘寶上，網店品牌營銷已經走到了細節營銷的時代，要營造消費者的信任度實現突破發展，必須有更加清晰準確的品牌信息傳遞給消費者。

網店塑造優秀的品牌形象，來自于網店長期在產品、服務和形象上的積累。網店品牌形象建設首先要給予顧客進店后的良好第一印象，第一印象如何很大程度上決定了顧客在店內停留的時間以及在銷售過程中的行為、語言表現。模糊、隨意的寶貝圖片，簡短、殘缺的寶貝描述、得不到保證的產品品質、經常與客戶糾紛、爭吵的服務態度，所有這一切對品牌的傷害遠勝于改善它們所支出的費用。網店店面的形象在一定程度上代表了品牌的實力，在這里可以通過視角上向潛在顧客傳達品牌信息。

網店品牌的建立必須以優質的產品質量和真誠的服務態度為基礎，在所有的經營環節，如產品描述、發貨速度、售后服務、客服人員與買家溝能的語氣、禮儀禮貌等，我們都應該盡可能追求完美無缺，力求給買家留下美好的購物體驗。要并充分展示我們品牌的專業化、標準化經營。讓顧客記住這個網店，提高網店的知名度才是最終目的，網店的品牌也就慢慢建立起來了。

2、建立不同于其它網店的新的服務理念。淘寶上大大小小的網店舉不勝數，每家都有自己的特色來吸引買家。目前，很多人愿意接受網購，但是很多買家考慮最多的就是因為尺碼原因退換貨而產生的郵費，淘寶其它賣家關于退換的原則一般是非因為質量原因發生的退換貨，來回的郵費需要買家承擔。這樣對于買家來說還會有很多顧慮。今年網店決定大膽嘗試，采取不合適即可退換，免郵費的政策。或許，這樣的政策會減少一些利潤，但會很大程度上提高銷售額。例如華僑美國人謝家華成立的賣鞋網——zappos，憑著免費的退貨效勞成為美國最大的網絡營銷公司。謝家華最常說的一句話是：“我不愿意把錢花在打廣告上，我更喜愛把它花在改良對顧客效勞上。”zappos奉行“鞋適宜即穿，不適宜便換”的主旨，只管它不是第一家供給免費退貨效勞的網上商店，但謝家華令這項效勞成為zappos殺出重圍的法寶，為此，僅去年zappos的運輸費就花了1億美元。然而，也就是去年，年成立的zappos開端了轉虧為盈的良性循環，現在，這家網站的位置已經相似于鞋類行業的“亞馬遜”。謝家華示意，這是一個“留住臨時客戶的戰略”。

統計顯示，60%的zappos顧客是回頭客，還有25%的客人是回頭客介紹的。網絡營銷要想勝利，很大水平上取決于效勞。

3、情感投資策略。

“情感投資策略”是在顧客一次購買商品后，賣家通過感情營銷，增加粘性，使其下次再來光顧，成為老顧客。許多實例表明，網店維系老顧客比爭取新顧客更重要，據調查，保留一個老顧客所需的費用僅占發展一個新顧客費用的`五分之一。銷售學里有著名的“8：2”法則，即企業80%的業務是由20%的顧客帶來的，對網店來說，同樣如此。因此，網店在發展新顧客的同時，不可忽視老顧客的流失。發貨時，可以在顧客不知情的情況下送上一些小禮品或賀卡，給顧客帶來驚喜。老顧客可以采用兩種vip方式，一是vip折扣，分三種折扣，累計消費滿1000元可享受9.6折優惠，累計消費20xx元可享受9.2折優惠，累計消費3000元可享受8.8折優惠。二是vip積分，顧客每在店里消費10元累計1分，此積分可充當現金使用，1分為1元，同時在店內設置積分禮品兌換，顧客可自己選擇。增加顧客的消費粘性。

4、店內產品的關聯營銷，以達到廣告效果促進單個客戶購買量的增加。

（1）在首頁的促銷頁面做圖文鏈接。

（2）在寶貝描述頁面做“寶貝推薦”的圖文鏈接，這個要根據產品的不同特征或風格做相類似寶貝的產品鏈接。（3）搭配套餐功能，可以增加不同款式風格或相似風格以及男女款搭配套餐減價的活動。在首頁促銷頁面或寶貝詳情頁面展示。

5、完美的售中售后服務營銷。雖然服務不能完全稱得上是一種營銷手段，但若沒有優質的售后服務，無論再好的營銷手段也無法留住客戶。在買家進行售前咨詢時，客服的回答必須專業準確，不能表現出急于成交的姿態，適當時建議客戶貨比三家，體現我們的大度和對產品的自信。在發貨時，仔細檢查確認無誤再發貨，發貨后給買家發短信，讓買家第一時間知道發貨的時間及快遞單號。

5、淘寶站內活動。

挑出幾個性價比高及符合當前流行趨勢的寶貝前期炒作一下銷量，銷量上去以后報名參加淘寶站內的促銷活動，例如聚劃算，vip折扣，天天特價，這些活動都是免費的，對提高產品銷量很有幫助。

6、在多個平臺上增加銷售渠道及加強品牌推廣力度公司的網店銷售平臺不局限于淘寶，以淘寶店為主，增加拍拍網銷售。預計在5月份開通淘寶商城，因為目前淘寶普通店的競爭非常激烈，而淘寶也將主要精力放在了淘寶商城上，對淘寶商城的扶植力度相當大，寶貝的展示排名也是商城的展示在先，同時對品牌形象的提高也很有幫助。在各個服裝網站上做品牌推廣，增加品牌的知名度及影響力。二、分銷商銷售渠道招募分銷商是為了提高產品銷量，在分銷平臺上爭取更多分銷商的加入，預計分銷商名額達到200個。從200個分銷商中挑出經營實力較強的50個核心分銷商。給分銷商稍大的利潤空間，提高分銷的銷售積極性。三、小額批發加入阿里巴巴誠信通會員，建立自己的批發網店，通過這一平臺，承接外地散貨的小額定單，在淘寶網店裝修頁面上加上批發業務事項說明。

6.團隊管理。

二、團隊管理2.1健全和完善規章制度，2.2強化培訓，提升團隊整體素質和戰斗力。2.3嚴格獎懲，建立良好的激勵考核機制。

7.費用預算費用預算。

市場部費用總預算約40萬元，分為以下幾項。

一，管理費用5萬。

二，人員工資23萬。

三，差旅費7萬。

四，培訓招待費用5萬。

網絡部費用預算。

1、淘寶店直通車等各項推廣費用：10000元/年。

2、加入淘寶商城費用：6000元/年服務費+銷售額*5%。

3、淘寶商城保證金：10000元（可退）。

4、阿里巴巴誠信通會員（普通版）：1688元/年。

5、其它網站品牌推廣：20xx元。

8.培訓工作開展培訓工作開展。

9.工作計劃表工作計劃表。

時間1月2月3月4月5月6月工作內容備注。

7月8月9月10月11月12月。

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十

親愛的各位來賓：

大家下午好。六月的xx河岸邊夏意正濃，花紅柳綠。激情夏日·冰爽之旅——暨7#新品認籌活動在今天盛大開啟。感謝大家對xx一直以來的關注，并且在百忙之中抽出時間來參加活動，我們的景觀樓王組團瀾岸7#樓全城公開，相信不久后將給大家帶來全新的視覺體驗和生活享受。

xx從最初的選址規劃到現在推出景觀樓王組團，已經快兩年了，在這段時間里，社會各界的朋友們，廣大的信陽市民都對項目給予了極大的關心和支持，項目的`每一點變化和發展都看在眼里。大融信汲取國際知名河岸造城理念，在xx河南岸占據絕佳觀景位置打造的xx御景府邸，就是希望能讓大家都能攬盡一線xx河景，享受高品質的豪宅生活。

從老城區走過來，一眼就能看到我們項目。xx在眾多濱水項目中脫穎而出，成為百里xx河的一張名片。xxxx期瀾岸作為項目的景觀樓王組團，是整個項目最精華的所在，離xx河風景最近，同時也是園區最高的建筑，俗話說“站得高才能看得遠”，住在這里，不僅能欣賞到xx河的美景，也能將整個信陽老城盡收眼底，氣度自然也就與眾不同。

項目所在的位置交通方便，開車沿河而行，享受駕乘樂趣，沿途的景致也讓人賞心悅目。現在提倡環保，大家可以步行，也不用多久就能到達主城區了，和家人朋友吃吃飯，逛一逛，都是很好的。靠近xx河這樣一個天然的空氣加濕器，風也會很清涼，在西班牙風情的園林中散步，呼吸清新的空氣，會非常悠然自得。

買房是件大事，一輩子也沒幾次，大家都希望住著方便過的舒服，所以都會很慎重。xx是大家千挑萬選的結果，我相信一定不會令大家失望的。這里的生活是很愜意的。而且我們的戶型飄窗多、陽臺大，就是為了讓每一個房間都能欣賞到最優美的風景。

今天大家來這里，對項目都有了很多了解，我們也為大家準備了許多精彩的節目和豐厚的獎品，一會兒啤酒比賽的時候也希望能喝得朋友喝得暢快，看比賽的朋友看的過癮。最后祝愿大家今天都能玩的開心，獎品拿到手軟，過一個愉快的下午。謝謝大家！

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十一

各位領導各位朋友：

大家晚上好!歡迎你們的到來!今天是個特別值得紀念的日子――_年8月14日今天是個特別值得興奮的日子――_年8月14日我要隆重的告訴大家：今天是__1周年慶典!希望我們的精彩節目能給您今晚的生活增添更多的快樂!其實從我們的場景布置，特別這個精美舞臺上的巴黎圣母院的大門，您就知道我們是很用心地準備了這場晚會，確實啊，我們不僅僅是推介新產品，更是對廣大業主的感謝。

一年前，__華庭正式開盤，一年來，__一直得到大家，特別是廣大業主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度這歡樂的時光。順馳在天津大家都是再熟悉不過了，大家也知道順馳的房代表優秀的品質。同樣在__也不例外，在這兒7萬平米土地上，創造法式風情社區。看社區整體素質，其實從業主身上就能體現。看看我們今天來的業主的素質，就知道我們__整體的品質了，隨著今后的發展，相信會有更多的志同道合者加入進來。

開盤那天的火爆場景，還有剛剛過去的第一組團清盤的極大成功，還有許多客戶慕名而來，充分說明了__是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業主們!其實來到__，大家都嘖嘖贊嘆__的園林景觀，當然了，這么好的地段，這么好的`房子，沒有好的景觀配置，那怎么行，__為廣大業主創造了4萬平米的園林景觀，58%的超大綠化率，特別你看那3000余平米的"夢幻水劇廣場"，還有10000余平米的"法式臺地廣場"，天津市絕一無二的。

其實不要光贊嘆園林景觀，最有價值的房子才是__的核心精華呢。全明設計，每個空間都視景開揚，超大生活空間，縱深客廳，開闊外飄觀景陽臺滿足你大戶時代的尊貴。質量也經得起考驗，相信許多經常來看工程進度的業主會有體驗，都是鋼質大模板施工。其實好多選擇__的人特別看中的是__一流的配套，特別是教育，幾步就到市模范小學昆緯路第一小學，那邊就是市重點中學二中，孩子上學絕對有保證，方便、放心。...

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十二

各位領導、各位來賓、朋友們：

大家好!

今天是xxx月xx日，福道家園在這個吉祥的日子盛大開盤了。首先請允許我代表煙臺東方海洋置業有限公司全體工作人員，歡迎各位的到來，同時也感謝大家一直以來對我們的大力支持和厚愛。

福道家園是公司xxxx年重點推出的樓盤，也是我們準備在煙臺創品牌的一個樓盤。公司對這項目非常重視，力爭將她打造為精品。

隨著煙臺經濟飛速發展，百姓對居住需求的升級也很快，所以我從一開始就以打造煙臺精品樓盤的居住項目定位，不管是項目規劃、建筑設計、還是戶型等，我們都選擇一流的公司來完成的.，現在福道家園的規劃設計、產品質量絕對無可復制，我們的目的只有一個，就是要在萊山區乃至煙臺打造一個精品居住區的標準，我們對福道家園這個項目充滿信心。

為了將整個小區規劃設計創造成一個布局合理，配套齊全、環境優美的宜居社區，將社會效益、經濟效益、環境效益完美結合，我們充分地利用了自然坡地，充分將自然環境完美融入建筑群中，進行多層次、多品種搭配，實現戶戶邀景入室、四季景觀的目的。朋友們，這樣一個世外桃源現已初具雛形，青山，碧湖，果林都賦予詩意，賦予情懷，賦予我們對美好生活的暢想!最后，我還是要感謝大家的支持，這里我表示由衷的謝意。

現在，我宣布：福道家園項目正式開盤!

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十三

尊敬的各位領導、各位來賓：

大家好！

今天，我們滿懷喜悅之情，在這里隆重舉行“xx”項目的開盤典禮。值此之際，我謹代表xx房地產開發有限公司，向長期支持、關心本項目的各級領導和社會各界朋友，表示衷心的感謝！

“xx”項目自面市以來，一直受到市民和同行業者的廣泛關注。本項目是由xx知名地產、十年品牌名企———xx首度進軍開封房地產市場的高品質現代居住項目，項目位于xx，項目定位xx現代生活新坐標，項目規劃涵蓋電梯洋房、瞰景小高層和高層在內的xx萬平米現代國際生活區。xx雄踞新老城交匯處，扼守黃金主干道交匯點，坐享景觀公園、名校教育等優質資源，必將風光無限，前景無限。

我們秉承公司“和諧社會，責任地產”的開發理念，堅持以市場為導向，以業主的`需求為己任，創新時代居住模式，引領高尚居住理念，我們堅信憑借優越的區位、超前的規劃設計、優異的建筑質量、優質的物業服務、完善的配套設施，“xx”必將贏得廣大業主的厚愛。

“厚愛難相忘，回報無盡日”，在以后的日子里，我們xx公司將以專注品牌發展，倡導品質居住為目標，為xx人民奉獻更多更好的精品，為xx的城市建設增光添彩，為實現xx的復興崛起做出更大的貢獻。

我們秉承公司“和諧社會，責任地產”的開發理念，堅持以市場為導向，以業主的需求為己任，創新時代居住模式，引領高尚居住理念，我們堅信憑借優越的區位、超前的規劃設計、優異的建筑質量、優質的物業服務、完善的配套設施，“xx”必將贏得廣大業主的厚愛。

謝謝大家！

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十四

各位領導、各位來賓、朋友們：

大家好!

在這萬物復蘇、春光明媚的時節，我們在沭陽開發的第一個項目——華麗世家終于開盤了。首先請允許我代表江蘇博高房地產開發有限公司，歡迎各位的到來，同時也感謝大家一直以來對我們的大力支持和厚愛。

華麗世家是我們在蘇北地區開發的第一個樓盤，也是我們準備在蘇北地區創品牌的一個樓盤，作為公司，對這個項目也非常重視，就是要一定把她做好，做成精品不可。

沭陽發展很快，老百姓對居住需求的升級也很快，所以我從一開始就以沭陽最高檔的居住項目定位，不管是項目規劃、建筑設計、還是景觀、戶型，我們都選擇一流的公司來完成的，我覺得在今天這個社會，合作才能雙贏，強強聯合才能實現資源共享、優勢互補，事實上證明我們的觀點也是正確的，現在華麗世家的規劃設計、產品創新在蘇北乃至整個江蘇地區都是超前的，我們的目的只有一個，就是要在沭陽打造一個高檔居住區的標準。

對于這個標準，我們認為一定要做到三點。一是要純，別墅區就要是純粹的別墅區，不要別墅有，多層有，什么都有，現代人講究擇鄰而居，高端居住區就是城市里的精英來住的;二是要講生態、講健康，既要講綠化率，更要講綠化的質量，綠化品種、四季景觀的配置都很有講究，一定要從健康的角度做景觀;第三，也是很重要的，就是要高貴而不貴，不管品質如何高，價格還是要貼近市場，讓購買我們房子的業主不但物有所值，而且要越來越值!可以說，我們對華麗世家這個項目是充滿信心的。這里，我要向大家宣布一個決定：買我們華麗世家的房子，不滿意可以退房!大家盡可以放心的挑選!

最后，我還是要感謝大家的支持，一直以來，沭陽政府及相關部門都給予了我們最大的方便，這里我表示由衷的謝意，另外還要感謝我們的施工人員，施工現場條件比較艱苦，沒有家人的照顧，但是他們做得很好!

我的講話完了，謝謝大家!

最新樓盤開盤前工作計劃（熱門15篇）篇十五

各位賓、女士們、先生們、尊敬的xx縣人民：

大家晚上好!

青綠水秀大地，礦藏寶玉布河，美麗而富饒的xx縣城上即將冉冉升起一座高聳云端的xx華府，在這美麗的夜晚里，我代表陜西xx房地產開發有限公司經營部對xx縣全體人民、盛世華彩全體演職工和奮斗在工程現場一線的'全體工作人員表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

高樓萬丈平地起，盤龍臥虎xx上，富饒而美麗的xx河，勤勞而善良的xx人民在準求高品位，高質量生活的同時，由我們xx房地產開發公司精心打造和開發的xx華府商住樓是你們最好的身份象征。

xx華府商住樓地處xx縣xx環路中段，學府環繞，總建筑面積xx平方米，地下人防一層，地上xx層，可容納xx戶居住，一層為高端商城，即化購物為一體商住大廈，是未業主們理想居所。

天是那樣的藍，所以我們的縣城叫xx。

地是那樣的綠，所以我們的河嵌寶石。

人是那樣的勤，所以我們的人民個個美如玉。

我們開發公司有能力，更有實力在今后的工作中建一流工程，一流管理，培育一流隊伍，~創造一流業績，回報xx人民對我們的信任和重托，這就是我們對xx縣人民最好的報答。