合同協議是一種法律約束力的文件,雙方應當履行其中的各項條款。想要制定一份完善的合同協議嗎?這里有一些優秀合同樣本供您參考。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇一
承租方(乙方):
根據《_農村土地承包法》、《_合同法》等法律法規的規定,甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
甲方出租給乙方的集體土地位于xxxx。
至為:東至xx,西至xx,南至xx,北至xx(詳見附圖勾圖紅線范圍),面積為xx畝。
二、租賃期限:
xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(共xx年)。合同期滿后,雙方同意,可延續本合同。
三、合同價款:
本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方,乙方在合同簽字后一次性支付給甲方xx元。
四、雙方責任和義務。
1、甲方責任和義務。
(1)甲方協助乙方辦理水、電等事宜。
(2)甲方負責解決施工期間的各種村民糾紛,確保乙方的經營活動順利進行。
(3)乙方辦理土地手續需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
(4)甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切經營成果全部歸乙方。
2、乙方責任和義務。
(1)在租賃期內,由乙方經營所發生的一切費用(水費、電費、稅費等),由乙方承擔。
(2)乙方在租憑期間的經營活動應符合國家的政策和法規。
(3)乙方有權將租賃土地轉租給第三方使用,所得收益歸乙方所有。
(4)租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。
(5)如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。
五、違約責任:
1、甲方違反合同約定,不履行合同約定的義務或無故要求收回土地的,需向乙方支付違約金xx元。如違約金不能彌補乙方的損失,需甲方另行賠償。
2、乙方逾期不支付租金的,則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償。
六、合同生效。
本協議經雙方簽字(并蓋章)后,正式生效。
七、爭議處理。
本協議未盡事宜雙方可協商解決或簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權可依法向當地人民法院提起訴訟。
八、協議解除。
1、一方有違反本協議(或補充協議)行為的,致使本合同不能履行,另一方有權解除本協議。
2、協議到期,如甲方繼續出租,乙方若有意繼續租賃,應于本合同到期前60天向甲方提出,在同等條件下,乙方有優先租賃或購買權。
3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協議履行成為不必要或不可能時,雙方可協議變更或解除。如解除,雙方都不負責任。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:(簽章)。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇二
承租方:
一、土地租用范圍及坐落:總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖。
二、土地租用期限:自至,共五十年,按公歷計算。
三、租用土地價格為每畝人民幣,總計人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用。
四、其他條款:
(一)甲方責任和權利。
1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,協助乙方在企業登記注冊和建設施工過程中相關手續的辦理,確保企業穩定生產。
2、甲方確保出租地塊工業用電及道路設施于前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區范圍米之內。逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外并計銀行利息。
3、合同期內,所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協商確定。
4、甲方中途無故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的%。
5、租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
6、按企業投產后經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業用地指標,土地證辦理費用由乙方自理。
(二)乙方責任和權利。
1、乙方創辦企業應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例。
2、乙方創辦企業工商注冊于甲方所在地行政機構,并享有政府規定外商投資的相關優惠政策。
3、甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理。
4、乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款。
5、乙方在交付租用日起,個月內建成投產。因甲方工業用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償。
6、在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7、租賃期滿,甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優先租賃權。乙方要求結束合同,應當在結束前個月向甲方提出。
8、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力。
五、本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。
六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
證明人:
乙方:
日期:
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇三
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法利益,根據《_農村土地承包法》、《_合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定,經甲方雙方共同協商,并經村民大會討論同意,達成如下合同條款,雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置。
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、土地流轉時限。
從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。
3畝共計300元,一年一付,乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權利和義務。
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內,甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應依照合同規定,按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內,流轉土地若被征用、占用,青苗賠償費歸乙方所有,土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任。
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,經乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內,乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協商解決,達成一致意見后,形成書面補充協議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權優先流轉該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇四
1.本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,連隊管理委員會留存一份,團場經濟發展辦公室備案一份。
甲方簽字:乙方簽字:
發包方(團場):審核蓋章。
新疆生產建設兵團辦公廳。
2018年11月13日印發。
兵團連隊職工身份地經營權流轉管理辦法印發。
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文章來源于:新疆生產建設兵團辦公廳,如涉及版權請聯系我們。
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兵團土地流轉合同大全(16篇)篇五
乙方名稱(受讓方):
住址:住址:
身份證號:身份證號:
根據《民法典》、《_農村土地承包法》的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經流轉雙方充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的。
甲方同意將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途。
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,合同雙方約定用途為:。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為年,從年月日起,至年月日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置。
序號土地名稱面積等級四至。
東南西北。
五、流轉價款及支付方式、時間。
乙方同意每年月日前分次,按元/畝,將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務。
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協助和監督乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務。
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權,經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內,可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的用途。
八、違約責任。
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。
(三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金元。
九、特別約定。
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用土地時,雙方應無條件服從,并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為:土地補償款歸甲方所有,地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后,原土地上新建附著建筑物,雙方同意按以下第種方式處理。
1.歸甲方所有,甲方不作補償;。
2.歸甲方所有,甲方合理補償乙方;。
3.由乙方按時拆除,恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方友好協商;協商不成的,依法向流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定。
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜,雙方可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項:。
甲方:乙方:。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇六
甲乙雙方按照《_農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經營的位于______鄉(鎮)______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉讓費。
轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)。
五、承包經營權轉讓。
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔,與甲方不產生任何關系,甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方:(簽章)____________。
乙方:(簽章)_____________。
簽約日期:_____年____月____日
鑒證單位(簽章):________。
鑒證日期_____年____月____日
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇七
全資: (以下簡稱甲方)
負責人:
轉入者: (以下簡稱乙方)
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規的規定,經過甲、乙雙方友好協商,根據“公開、誠實、平等、自愿”的原則,對土地流轉達成以下條款,共同遵守:
甲經村民會議三分之二以上會員同意后,報邑人民 批準,甲所屬的區縣村民組 地防衛如下。
1.土地用途不能用于非農業建設,以發展現代農業。
2.土地承包形式是土地流動承包租賃方式。
當地租賃合同運營期限為 年, 年 月 日至 年
1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年 元,租金是每年總 元。
2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年 月 日,乙方按 元謀價格支付第一次租金,每年 月 日之前,乙方應按 元謀價格支付第二次租金。
乙方有權處理承包地區內現有的地面物及其他植物,承包經營期間,乙方建設和種植的地面物所有權也歸乙方所有。
(一)甲方的權利和義務
1.監督土地開發利用,確保土地根據合同規定的用途合理利用,并讓乙方獲得土地承包經營權。
2.根據合同約定收取租賃合同費,合同有效期內甲方不得提高租金。
3.保證乙方自主經營,不侵犯乙方合法權益。
4.根據合同,確保道路順暢,排水順暢,通往承包地的道路免費供應。
5.合同履行期間,甲方不得反復簽發該地塊,租賃期間內因租賃范圍發生土地糾紛時,甲方負責解決,乙方遭受經濟損失時,甲方應按照國家相關規定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打擾。
(b)乙方的權利和義務
1.根據合同規定的用途和期限,有權使用和運營依法租賃的土地。
2.根據租賃土地的收益權和合同,享有建設、購買財產的所有權。
3.乙方可以在租賃地范圍內種植或養殖,但不能污染飲用水源和村民的住宿環境。
4.乙方對租賃地有 自主經營權,任何機關和個人不得干涉。發生的所有債權債務由乙方單獨享有和負擔,與甲方無關。
5.乙方可以在簽約的土地上建設與約定用途相關的生產、生活設施。
6.租賃期間,乙方應按照合同規定及時向甲方繳納定金,并有權拒絕繳納除合同規定定金外的所有費用。
7.保護自然資源,堅持水土,合理利用土地。
1.本合同簽訂后具有法律約束力,任何機關和個人不得隨意變更或解除。甲乙雙方協商簽訂書面協議后,才能變更或解除本合同。
2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。
3.在本合同履行中,因不可抗力(如地震等特大自然災害)難以履行本合同時,雙方不能追究對方的責任,但乙方應及時向甲方報告情況,甲方應盡快盡量減少損失,幫助恢復生產,并根據乙方的損失情況協商減免定金。
4.在本合同履行期間,國家建設(或其他原因)征用土地時,征用土地補償費由甲方所有,乙方對所有租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方所有。
5.如果甲方反復發送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經營,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同到期后,如果繼續承包,乙方享有優先權,雙方應在本合同到期前6個月繼續簽訂承包合同。如果乙方不再繼續承包,乙方必須處理承包地的森林等砍伐。
7.在本協議履行期間,即使下列情況發生變化,甲、乙雙方也應根據本協議的約定履行各自的義務。
(一)a局負責人、管理者的變更;
(2)甲的名稱變更、甲的分離或甲與其他方合并。
1.合同履行期間,任何一方違反本合同約定,均被視為違約。如果甲方因違約不能履行合同,乙方有權解除該合同,并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時,甲方不退還乙方的承包費,同時解除本合同。
2.乙方應按照本合同規定的期限全額支付租金。如果6個月以上不支付租金,乙方將被視為違約。如果甲的轉包地手續非法或甲的轉包地所有權不明確而發生糾紛,不能履行全部或部分合同,則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪,合同,契約,契約,契約,契約,契約,契約,契約,契約)
3.由于乙方為提高土地生產能力投入相應的資本和人力,因此,無論甲方在合同到期前因任何原因收回該承包土地,都應給予乙方相應的補償。同時,對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等,按實際評價值合理定價,一次性支付給乙方。
如果因履行本合同而發生糾紛,首先由糾紛雙方協商解決。協商不成時,雙方同意向舊縣城 申請調解。仲裁失敗后,雙方有權依法向人民法院起訴。
10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
11.本協議未完成事項經雙方協商后為補充協議,補充協議具有與本協議同等的法律效力。
12.本合同一式四份,甲乙雙方各持一份。區縣鎮 和村民委員會各保存一份。
全資(甲): (簽名蓋章)
轉入者: (簽名蓋章)
合同日期:
合同地點: 。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇八
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款,以資共同遵守:
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權,承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣,并自本合同簽訂之日起內付清;
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每年月日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開發需要,須在承包區域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協商簽署補充協議。
2、因本合同的效力與履行發生爭議,雙方協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,發包方執一份,各份具有同等法律效力。
(蓋章)
簽訂日期:簽訂地點:
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇九
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級
(肥力水平) 備注
轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定: .
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份證號:
法定代表人身份證號:
住址:
住址:
簽約日期:
年 月 日
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十
合同編號:
甲方(發包方): 姓名 身份證號碼 住所
乙方(承包方): 姓名 身份證號碼 住所
經營權轉讓事宜,訂立本合同。
1、甲方愿意將承包的位于: 鎮 村 組 計( )平方米。詳見下表:
土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物,生產經營。地塊名稱: 分地時評估等級:
面積 畝。
2、土地四至界限:東 西 南 北 。 壟走向
1、土地承包經營權轉讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )
年( )月( )日止。
2、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限。(第二輪發包土地標準)
3、甲方應于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。
1、轉讓價格:每畝(1000平方米),每年承包費( )元,承包土地共計( )畝。
2、轉 讓 款:每畝人民幣( )元,共( )畝。( )年,共計人民幣( )元。
大寫人民幣; 。
3、支付方式:乙方必須在( )年( )月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發包方提出轉讓申請,并經原發包方同意。
2、轉讓合同生效后,甲方應當終止于原發包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規定,一切后果責任自負。
本合同一試三份。雙方各持一份,原發包方一份。
甲 方: 簽字
乙 方: 簽字
代 筆 人: 簽字
證 明 人: 簽字
原發包方:
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十一
隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的土地流轉合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
轉讓方(甲方):_________
受讓方(乙方):_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商,現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規,結合本協議所指土地及其開發的實際狀況,自愿達成如下協議,供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置:_________
2.土地使用權面積:_________
3.已批準的容積率為:_________
4.已批準的建筑面積:_________
5.土地規劃用途:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地現狀:_________
(二)項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權,并領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續,繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
2.承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責,甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條本協議之轉讓價格
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付
(一)支付:
1.在本協議生效之日起三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要,將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內,乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:
(三)甲方收取乙方款項,應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本農土地流轉合同生效后十個工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料,包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協議生效后三十天內,甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的`使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第五條稅費之負擔
在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
2.在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責,由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責,由甲方承擔,不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1.在本協議生效后,甲方單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。
3.甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約,應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因,在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人,并追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權解除本協議,乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述狀況造成本協議終止,乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此構成的補充協議,與協議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本農土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約職責。
2.本條款所稱不可抗力,系指不能預見,不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的,選取下列方式第種方式進行解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的聯系方式發生變更,務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十二
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
根據《xxxx土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:
流轉土地所在方位:。流轉的面積為畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途。
桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協議生效以后,乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。
甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。
七、甲方的權利和義務。
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務。
1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款。
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內,甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優先承租。
十一、違約責任流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。
十二、糾紛解決辦法流轉期內,如雙方發生糾紛,先由縣(市)鄉(鎮)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十三、本合同自簽訂之日起生效。
十四、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,村土地流轉服務中心一份。
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
簽訂日期:年月日
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十三
甲方(流出方):
乙方(流入方):
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
甲方同意將其承包經營的位于 縣(市) 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事 生產經營。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定 。
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止,期限不得超過承包土地的期限。
甲方將承包的耕地 畝、流轉給乙方,該土地位于 。
(一)乙方同意每年 月 日前分 次,按 元畝或實物 公斤畝,合計 元流轉價款支付給甲方。
甲方應于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。乙方應于 年 月 日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監證。
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔職責。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營本事使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
(一)甲方不按合同規定時光向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金 元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償職責,應支付乙方賠償金 元。
(三)乙方不按合同規定時光向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金 元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償職責,向甲方償付賠償金 元。
(五)乙方有下列情景之一者,甲方有權收回土地經營權。
1、不按合同規定用途使用土地的;
3、不按時交納土地流轉費的。
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1、甲方收取;
2、乙方收取;
3、雙方各自收取 ﹪;
4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間,不因團體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第 種方式處理。
1、歸甲方所有,甲方不作補償;
2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方 元;
3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向 人民法院起訴。
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,構成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項 。
甲方:
乙方:
年 月 日
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十四
乙方(流入方):_________。
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的。
甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間。
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務。
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務。
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的.變更和解除。
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任。
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金____元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1、不按合同規定用途使用土地的;
十一、特別約定。
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1、甲方收取;
2、乙方收取;
3、雙方各自收取________%;
4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有,甲方不作補償;
2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;
3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定。
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:____。
乙方:____。
____年____月____日。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十五
甲方名稱:乙方名稱:(承包方)(受讓方)地址:地址:
為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業和農村經濟發展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
(一)土地承包經營權流轉方式:
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
(二)流轉土地用途:
乙方不得改變流轉土地農業用途,用于非農生產,合同雙方約定:xxxx
(三)流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
(四)流轉土地的種類、位臵、面積、等級:
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現狀平面圖)。
(五)流轉價款及支付方式、時間:
合同雙方約定,土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或實物x公斤/畝),合計x元(或實物x公斤)。
(六)甲方的權利和義務:
1、權利:按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
2、義務:協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(七)乙方的權利和義務:
1、權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務:在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
(八)合同的變更和解除:
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同無法履行的。
(九)違約責任:
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
(十)合同糾紛的解決方式:
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
(十一)其他約定事項:
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同,應以原發包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙雙方約定的其他事項。
兵團土地流轉合同大全(16篇)篇十六
乙方(流入方):__________________________。
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的。
甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為________年,從________年____月____日起,至________年____月____日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間。
(一)乙方同意每年____月____日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式。
甲方應于________年____月____日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年____月____日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務。
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務。
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除。
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;。
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;。
(三)一方違約,使合同無法履行的;。
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;。
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任。
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;。
十一、特別約定。
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定。
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:
乙方:。
________年____月____日。