合同協(xié)議在商業(yè)交易中起到承諾守信、明確權(quán)責(zé)、維護(hù)交易秩序的重要作用,是商業(yè)合作的基石和信任的體現(xiàn)。下面是一些常見(jiàn)合同協(xié)議的案例分析,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇一
甲方:
乙方:
甲方有施工安拆設(shè)備委托乙方進(jìn)行施工升降機(jī)拆除,雙方本著自愿、公正、公平的原則特簽訂合同,以便共同遵守,合同如下:
1、90州鼓樓廣場(chǎng)8號(hào)樓,工程地點(diǎn)位于滄州市新華東路21號(hào)(荷花池對(duì)面)。甲方自行把腳手架進(jìn)料平臺(tái)拆除,乙方拆除并保證機(jī)械設(shè)備齊全完好,現(xiàn)場(chǎng)分類(lèi)堆放好。
2、乙方提供拆除方案和各種資質(zhì)、操作人員上崗證等全部資料。
3、拆除時(shí)間根據(jù)要求開(kāi)始拆除3天內(nèi)拆完。甲乙雙方均需要提前做好準(zhǔn)備工作。
4、甲方提供乙方施工區(qū)域,拆除時(shí)甲方派人管理、制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工場(chǎng)地,避免發(fā)生安全事故,甲方提供乙方一名機(jī)務(wù)人員協(xié)助拆除,施工前設(shè)備拆除位置接通電源。
5、拆除費(fèi)用為:費(fèi)等所有費(fèi)用),設(shè)備全部拆除完畢,手續(xù)辦理齊全后7天內(nèi)付拆除費(fèi)用。
6、乙方拆除人員必須證件齊全,精通安、拆的所有技術(shù)操作規(guī)程,佩戴好個(gè)人防護(hù)用品,嚴(yán)禁違章、酒后作業(yè)。
7、因乙方原因發(fā)生的任何安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方必須采取有效措施,杜絕安全事故發(fā)生。
8、乙方及時(shí)為甲方拆除機(jī)械設(shè)備,不得耽誤甲方施工,如果因?yàn)橐曳皆蛴绊懠追绞┕さ模曳截?fù)全責(zé),賠償因此而導(dǎo)致甲方的損失。
9、乙方拆除下來(lái)的設(shè)備配件分類(lèi)存放整齊,按甲方指意地點(diǎn)堆放好。確保文明施工。
10、乙方必須按照甲方要求拆除設(shè)備,不得影響甲方施工進(jìn)度,否則甲方有權(quán)解除施工合同,另找滿足要求的施工隊(duì)伍,剩余款項(xiàng)全部作為甲方的損失扣除。
11、乙方必須聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一指揮。
12、乙方人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生偷盜、打架斗毆事件,否則按照項(xiàng)目部相關(guān)制度處罰,嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
13、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方蓋章:乙方蓋章:
負(fù)責(zé)人簽字:負(fù)責(zé)人簽字:
時(shí)間:
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇二
甲方(發(fā)包人):
乙方(承包人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、部門(mén)及行業(yè)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定,并結(jié)合本工程具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。
1.設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝價(jià)格
1.1甲方將本次所有電梯的改造、調(diào)試并負(fù)責(zé)通過(guò)質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收等工作委托乙方進(jìn)行工程實(shí)施,乙方將免費(fèi)為甲方進(jìn)行此次電梯改造。
2.施工地點(diǎn):重慶市立源地物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與電梯供單位對(duì)所改造電梯進(jìn)行移交。交驗(yàn)完成后的保管、卸裝責(zé)任乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按甲方在上述指定的安裝地點(diǎn)對(duì)所改造電梯進(jìn)行交驗(yàn)。
2.2乙方自行承擔(dān)安裝驗(yàn)收合格交付甲方前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
3.安裝工期
3.1本合同安裝工期:雙方約定合同總工期為 10 日(以日歷日計(jì)算)。因乙方原因?qū)е码娞轃o(wú)法按時(shí)完成安裝,全部違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.2電梯進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始安裝時(shí)間暫定為 20xx 年 12 月 30 日,乙方安裝隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)提前一周通知甲方,待甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。如開(kāi)始安裝時(shí)間有變化,以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn),工期不變。
4.電梯安裝質(zhì)量要求
4.1 gb7588-20xx《電梯制造與安裝安全規(guī)范》;
4.2 gb10060-1997《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》;
5.雙方的職責(zé)要求
5.1甲方責(zé)任:
5.1.4負(fù)責(zé)安裝施工期間與其他工程單位交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)工作;
5.1.5土建修改和安裝完畢后的填充及整修工作。
5.2乙方責(zé)任:
5.2.6電梯設(shè)備進(jìn)入工地后一直到電梯安裝驗(yàn)收合格前,負(fù)責(zé)保管電梯設(shè)備;
5.2.9遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度;
培訓(xùn)內(nèi)容(包括并不限于):電梯的工作原理、基本機(jī)構(gòu)和功能,電梯部件的分解和修理,整機(jī)的操作、保養(yǎng)、調(diào)整和故障判斷及排除,電梯日常管理和緊急情況處理。
5.3雙方責(zé)任:
5.3.1在合同設(shè)備預(yù)計(jì)安裝日期的前 日,甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系,乙方派代表赴現(xiàn)場(chǎng)查看工地,乙方依據(jù)雙方合同確認(rèn)的土建設(shè)計(jì)圖進(jìn)行測(cè)量檢查。發(fā)現(xiàn)不符合要求的,甲方應(yīng)整改,并排除污水雜物。
5.3.2甲方協(xié)助乙方按當(dāng)?shù)亟ㄎ百|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)、消防部門(mén)等政府主管部門(mén)的要求辦理安裝施工報(bào)批及有關(guān)安全施工手續(xù),申報(bào)需交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安裝完成經(jīng)乙方自檢后,由甲、乙雙方共同赴政府主管部門(mén)預(yù)約驗(yàn)收,驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3.3 經(jīng)政府監(jiān)管部門(mén)驗(yàn)收合格,為安裝驗(yàn)收合格日,在政府部門(mén)出具合格證后 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理電梯移交手續(xù)。甲方接受乙方移交后,即安排專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,制訂相關(guān)的安全使用管理制度、制訂乘客須知。
7.合同的變更和違約責(zé)任
7.1合同履行過(guò)程中,所有變更均須甲、乙雙方書(shū)面簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容在簽字蓋章確認(rèn)后即成為原合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。
8.其他事項(xiàng)
8.1甲方招標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)答疑、乙方投標(biāo)文件、招標(biāo)議標(biāo)期間的往來(lái)函件和由乙方提供、經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)(包括規(guī)格、質(zhì)量、檢測(cè)依據(jù)及結(jié)果、原材料產(chǎn)地、貨物產(chǎn)地、包裝、使用功能、驗(yàn)收方式)、圖紙等資料均為本合同的附件,各文件不一致之處,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以較高的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),其他的以形成在后的為準(zhǔn)。
8.2本合同一式捌份,甲乙雙方各執(zhí)肆份,具同等法律效力。未盡事宜,協(xié)商解決。
8.3本合同由雙方代表簽字并加蓋雙方公章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇三
甲方(委托方): 地址: 聯(lián)系人: 電話: 傳真:
乙方(承運(yùn)方): 地 址: 聯(lián)系人: 電 話: 傳 真:
本著平等互利的原則,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就貨物運(yùn)輸有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:乙方接受甲方委托向甲方提供“門(mén)到門(mén)”服務(wù),即負(fù)責(zé)將甲方的貨物由指定提貨地點(diǎn)運(yùn)往甲方指定收貨地點(diǎn)。
第二條:負(fù)責(zé)按照甲方的運(yùn)輸單詳細(xì)核對(duì)貨物,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)往交貨地點(diǎn)交給甲方指定的收貨人為止的全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證在運(yùn)輸途中與甲方指定的收貨人保持聯(lián)系,并及時(shí)報(bào)告貨物所在地點(diǎn)和預(yù)計(jì)到貨時(shí)間,以便收貨人安排卸貨。甲方應(yīng)提前二個(gè)工作日用傳真形式向乙方報(bào)送發(fā)運(yùn)計(jì)劃。
第三條:乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方每批貨物運(yùn)輸?shù)脑敿?xì)過(guò)程,如不及時(shí)告知,甲方有權(quán)拒絕接貨。
第四條:乙方作為甲方委托運(yùn)輸代理公司應(yīng)對(duì)甲方委托的貨物給予妥善保管。并擔(dān)負(fù)起運(yùn)輸責(zé)任,確保貨物運(yùn)輸安全。
第五條:在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中,造成的甲方貨物的重大事故或故障的隱患采取必要的、適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施。
六條;在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中,造成的甲方貨物的重大事故或損失時(shí)乙方必須采取必要的解決措施,并立即向甲方報(bào)告 。
第七條:乙方作為甲方貨物的承運(yùn)人和貨物保險(xiǎn)代理人,在運(yùn)輸過(guò)程中,如甲方貨物發(fā)生
意外時(shí)有責(zé)任為甲方向投保的保險(xiǎn)公司辦理索賠。促使該保險(xiǎn)公司完成理賠和將甲方的損失降到最低點(diǎn)。
第八條:甲方貨物受損后,甲乙雙方對(duì)貨物受損程度存在異議。因此不能達(dá)成一致時(shí),應(yīng)請(qǐng)雙方認(rèn)可的中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司鑒定確認(rèn)損失程度。
第九條:乙方在不能證明乙方本身所使用或委托的運(yùn)送人員沒(méi)有玩忽職守的情況下,需對(duì)由于貨物的丟失、破損所造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。因乙方原因造成甲方 的全部損失,由乙方承擔(dān)。
第十條:除交通事故和不可抗力因素外。因乙方原因造成的貨物遲到,按當(dāng)次總運(yùn)費(fèi)每遲到一天扣5%。
第十一條:因甲方或甲方收貨方原因拒收或延遲收貨造成車(chē)輛等候,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。
第十二條:總費(fèi)用結(jié)算:
2.結(jié)算:按甲方要求,每批次貨到目的卸貨后,憑運(yùn)輸發(fā)票及有效回單每月底結(jié)算一次。
3. 運(yùn)輸線路:
3.1:起運(yùn)地點(diǎn):
3.2:到站城市:
3.3:收貨人 手機(jī)
第十三條:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第十四條:本協(xié)議由甲方簽蓋章后生效。有效期為一年,期滿后,若雙方無(wú)異議,本合 同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
第十五條:若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十六條:本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇四
甲方(發(fā)包人):
乙方(承包人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、部門(mén)及行業(yè)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定,并結(jié)合本工程具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。
1.設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝價(jià)格。
1.1甲方將本次所有電梯的改造、調(diào)試并負(fù)責(zé)通過(guò)質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收等工作委托乙方進(jìn)行工程實(shí)施,乙方將免費(fèi)為甲方進(jìn)行此次電梯改造。
2.施工地點(diǎn):重慶市立源地物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與電梯供單位對(duì)所改造電梯進(jìn)行移交。交驗(yàn)完成后的保管、卸裝責(zé)任乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按甲方在上述指定的安裝地點(diǎn)對(duì)所改造電梯進(jìn)行交驗(yàn)。
2.2乙方自行承擔(dān)安裝驗(yàn)收合格交付甲方前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
3.安裝工期。
3.1本合同安裝工期:雙方約定合同總工期為10日(以日歷日計(jì)算)。因乙方原因?qū)е码娞轃o(wú)法按時(shí)完成安裝,全部違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.2電梯進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始安裝時(shí)間暫定為20xx年12月30日,乙方安裝隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)提前一周通知甲方,待甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。如開(kāi)始安裝時(shí)間有變化,以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn),工期不變。
4.電梯安裝質(zhì)量要求。
4.1gb7588-20xx《電梯制造與安裝安全規(guī)范》;
4.2gb10060-1997《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》;
5.雙方的職責(zé)要求。
5.1甲方責(zé)任:
5.1.4負(fù)責(zé)安裝施工期間與其他工程單位交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)工作;
5.1.5土建修改和安裝完畢后的填充及整修工作。
5.2乙方責(zé)任:
5.2.6電梯設(shè)備進(jìn)入工地后一直到電梯安裝驗(yàn)收合格前,負(fù)責(zé)保管電梯設(shè)備;
5.2.9遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度;
培訓(xùn)內(nèi)容(包括并不限于):電梯的工作原理、基本機(jī)構(gòu)和功能,電梯部件的分解和修理,整機(jī)的操作、保養(yǎng)、調(diào)整和故障判斷及排除,電梯日常管理和緊急情況處理。
5.3雙方責(zé)任:
5.3.1在合同設(shè)備預(yù)計(jì)安裝日期的前日,甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系,乙方派代表赴現(xiàn)場(chǎng)查看工地,乙方依據(jù)雙方合同確認(rèn)的土建設(shè)計(jì)圖進(jìn)行測(cè)量檢查。發(fā)現(xiàn)不符合要求的,甲方應(yīng)整改,并排除污水雜物。
5.3.2甲方協(xié)助乙方按當(dāng)?shù)亟ㄎ百|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)、消防部門(mén)等政府主管部門(mén)的要求辦理安裝施工報(bào)批及有關(guān)安全施工手續(xù),申報(bào)需交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安裝完成經(jīng)乙方自檢后,由甲、乙雙方共同赴政府主管部門(mén)預(yù)約驗(yàn)收,驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3.3經(jīng)政府監(jiān)管部門(mén)驗(yàn)收合格,為安裝驗(yàn)收合格日,在政府部門(mén)出具合格證后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理電梯移交手續(xù)。甲方接受乙方移交后,即安排專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,制訂相關(guān)的安全使用管理制度、制訂乘客須知。
7.合同的變更和違約責(zé)任。
7.1合同履行過(guò)程中,所有變更均須甲、乙雙方書(shū)面簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容在簽字蓋章確認(rèn)后即成為原合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。
8.其他事項(xiàng)。
8.1甲方招標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)答疑、乙方投標(biāo)文件、招標(biāo)議標(biāo)期間的往來(lái)函件和由乙方提供、經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)(包括規(guī)格、質(zhì)量、檢測(cè)依據(jù)及結(jié)果、原材料產(chǎn)地、貨物產(chǎn)地、包裝、使用功能、驗(yàn)收方式)、圖紙等資料均為本合同的附件,各文件不一致之處,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以較高的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),其他的以形成在后的為準(zhǔn)。
8.2本合同一式捌份,甲乙雙方各執(zhí)肆份,具同等法律效力。未盡事宜,協(xié)商解決。
8.3本合同由雙方代表簽字并加蓋雙方公章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇五
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就施工電梯租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),訂立本合同,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
安裝地點(diǎn):工程結(jié)構(gòu):工程層樓及高度:層。
1、名稱(chēng):
2、型號(hào):
3、品牌:
3、數(shù)量:
乙方施工電梯應(yīng)按甲方要求時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行安裝調(diào)試,自檢合格后,申請(qǐng)甲方檢測(cè),并應(yīng)通過(guò)特檢中心檢測(cè)驗(yàn)收合格,完成以上手續(xù)后,甲方開(kāi)具啟用通知書(shū),租期自甲方開(kāi)具啟用通知書(shū)之日起,至甲方報(bào)停之日止。
租費(fèi)含施工電梯運(yùn)費(fèi)、安裝、拆卸、調(diào)試、政府部門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收使用登記維修、保養(yǎng)、各類(lèi)中保險(xiǎn)費(fèi)、司機(jī)工資及一切費(fèi)用,月租費(fèi)12500元整/每臺(tái)(大寫(xiě):壹萬(wàn)貳仟伍佰元)。以上費(fèi)用全部為含稅價(jià);不足一月按實(shí)結(jié)算。
1、租費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月結(jié)算一次,次月25日前支付以上兩個(gè)月租金的70%,春節(jié)期間壹個(gè)月不收費(fèi)用。其它時(shí)間正常收取租賃費(fèi)。乙方設(shè)備最后一臺(tái)機(jī)械拆除退場(chǎng)后全部付清。
2、乙方須在甲方報(bào)停之日7日內(nèi)拆除施工電梯,如不拆除,甲方有權(quán)找其他單位進(jìn)行設(shè)備拆除,拆除費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。
3、每次付款前,乙方應(yīng)持相應(yīng)金額的發(fā)票,由甲方簽字確認(rèn)后,進(jìn)入支付程序,若因未按時(shí)提供發(fā)票引起的延遲付款,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、由于甲方原因停工按正常支付租賃費(fèi)。
5、施工電梯進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用:施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝啟用后支付月租金的50%,施工電梯全部拆除出場(chǎng)后支付剩余月租金的50%。
1、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)乙方提供的設(shè)備應(yīng)保證技術(shù)安全性能好,設(shè)備附屬裝置,安全防護(hù)裝置有效齊全,滿足甲方對(duì)設(shè)備機(jī)械的使用要求和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)甲方要求如期完成設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)安裝、調(diào)試等工作。
(2)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供設(shè)備的有關(guān)安裝基礎(chǔ)制作資料,并提供技術(shù)指導(dǎo),協(xié)助甲方制作設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)依據(jù)甲方要求,乙方提供足夠的操作人員及維修人員,滿足甲方24小時(shí)施工的需求,并保證持有效證件上崗。
(4)乙方操作人員無(wú)故脫離崗位半小時(shí)以上,每次罰款100元,機(jī)械(施工升降機(jī))發(fā)生故障不及時(shí)維修超過(guò)2小時(shí)或操作人員無(wú)故脫離崗位超過(guò)2小時(shí),扣除當(dāng)天租賃費(fèi)用,8小時(shí)內(nèi)不能使用,扣除當(dāng)月3天租賃費(fèi),24小時(shí)內(nèi)不能使用扣除當(dāng)月7天租賃費(fèi)(所有扣款均為為違約金)。
(5)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻、使用、保養(yǎng)、潤(rùn)滑,并保證設(shè)備24小時(shí)的連續(xù)作業(yè)能力。
(6)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度每臺(tái)配備有經(jīng)驗(yàn)的操作司機(jī)2人,并保證持有效操作證證上崗,確保24小時(shí)有人值班。聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,如派駐現(xiàn)場(chǎng)人員嚴(yán)重失職或違章操作以及消極怠工,甲方有權(quán)要求乙方更換派駐人員,并由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
(7)設(shè)備必須及時(shí)維修保養(yǎng),并做好資料填寫(xiě)及收集工作,每月25日向甲方出據(jù)設(shè)備檢查驗(yàn)收資料。乙方在設(shè)備制度性保養(yǎng)時(shí),宜在48小時(shí)通知甲方,與甲方協(xié)商確定時(shí)間。乙方不得無(wú)故隨意停機(jī),若停機(jī)超過(guò)2小時(shí),扣除當(dāng)日租賃費(fèi),并承擔(dān)甲方停、窩工、工期延誤的一切損失費(fèi)用。
(8)乙方應(yīng)將設(shè)備的安全作業(yè),有關(guān)安全技術(shù)數(shù)據(jù),使用中的安全注意事項(xiàng)等,向甲方有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。提供相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)操作證,安裝資質(zhì)證明文件,安裝拆除方案,安裝技術(shù)交底應(yīng)急預(yù)案。
(9)乙方負(fù)責(zé)為設(shè)備操作工人辦理保險(xiǎn),并對(duì)施工升降機(jī)的運(yùn)輸、加節(jié)、附墻及拆除過(guò)程中的安全承擔(dān)全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其到場(chǎng)的工作人員辦理國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn),如乙方未辦理造成的任何糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
(10)如有關(guān)部門(mén)或我公司在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何安全及質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須及時(shí)整改,發(fā)生一切安全事故由乙方承擔(dān)。
(11)在施工過(guò)程中,每次上下人必須關(guān)好安全門(mén),電梯方可運(yùn)行;如由電梯司機(jī)違章操作或機(jī)械在使用過(guò)程中,機(jī)械故障或安裝不牢,鋼絲繩斷裂,墜落器失控等機(jī)械故障發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任,自乙方進(jìn)場(chǎng)預(yù)埋至機(jī)械(施工升降機(jī))拆除離廠。
(12)機(jī)械設(shè)備和電纜線進(jìn)場(chǎng)后,在施工期間除丟失外有乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方責(zé)任。
(1)機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方需配合乙方做到"三通一平",并將電源接至乙方指定位置,所用漏電開(kāi)關(guān)不得小于250a,負(fù)責(zé)按乙方要求對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行施工,并達(dá)到技術(shù)要求。
滿足甲方責(zé)任。
(1)要求后乙方再進(jìn)行預(yù)埋安裝等相關(guān)工作。
(2)甲方應(yīng)為乙方的操作人員提供住宿。
(3)甲方負(fù)責(zé)安裝設(shè)備所需電源至二級(jí)箱為止。
(4)甲方在設(shè)備施工管理時(shí)必須遵守安全操作規(guī)程,甲方違章指揮時(shí),乙方操作人員有權(quán)拒絕作業(yè)。
(5)甲方人員未經(jīng)乙方許可不得擅自上機(jī),更不得拆除設(shè)備任何部件和隨機(jī)附件,乙方有權(quán)也有義務(wù)阻止。
乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻全部費(fèi)用,并向主管部門(mén)提出技術(shù)安裝驗(yàn)收。乙方根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)提出的整改建議進(jìn)行整改并承擔(dān)驗(yàn)收及設(shè)備備案的全部相關(guān)費(fèi)用。
1、在租賃期內(nèi),甲方只享有使用權(quán),不得以任何形式抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方。
2、乙方應(yīng)配合甲方做好文明施工,安全生產(chǎn)檢查,參與創(chuàng)建文明工地活動(dòng),屬于設(shè)備本身的問(wèn)題由乙方整改。
3、機(jī)械各項(xiàng)耗材(如電器設(shè)備,電源線,潤(rùn)滑劑等)均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供并及時(shí)更換,確保安全。
本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
本合同已包括雙方關(guān)于本合同主題的全部?jī)?nèi)容,并取代雙方以前關(guān)于本合同主題以書(shū)面或口頭提出的任何性質(zhì)的討論、洽談所達(dá)成的一切陳述、信函、協(xié)議和協(xié)商。除本合同有特別約定或明確條款外,其他有關(guān)本合同主題的任何承諾、保證、聲明(含報(bào)價(jià)單),對(duì)雙方均無(wú)約束力,乙方委托代理人簽字的單據(jù)應(yīng)經(jīng)乙方加蓋公章認(rèn)可方為有效。
本合同一式肆份,甲方貳份、乙方貳份,經(jīng)雙方簽字加蓋公章后生效。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇六
甲方:
乙方:
甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求,就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障,采取更換維修方式,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一 電梯整改項(xiàng)目及費(fèi)用。
1、付款方式
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門(mén)評(píng)估和審核為準(zhǔn),維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%,維修資金到帳后支付70%余款,一年后支付30%余款。
二主要施工技術(shù)要求及工藝:
1 本次電梯整改工程購(gòu)買(mǎi)的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。
2 電梯工程完成后,保證電梯抱閘安全正常有效。
3 電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則,確保電梯維修工程安全有效完成。
4 乙施工期間,如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換,乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),甲方同意后方可更換,費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過(guò)程中的安全問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。 三施工組織及工期
1 組織機(jī)構(gòu):揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司
2 工期: 本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi),并具備施工條件后施工,施工工期約為1個(gè)工作日。
3 入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育,確保電梯安全運(yùn)行,不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。
4、施工期間的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。
4 甲乙雙方緊密配合,確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。
四 質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。
五雙方未盡之處,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期: 日期:
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇七
根據(jù)《_廣告法》,《_合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在*等、自愿、等價(jià)有償、公*、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框,用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜,達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同,以資信守。
一、使用范圍及安裝數(shù)量。
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為:位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量:每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊,共計(jì)_____塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求。
2、鏡框材質(zhì)要求:_____。
三、使用費(fèi)用及支付方式。
甲、乙雙方確定使用費(fèi)用為:每部電梯廂_____元/月,共部電梯,全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費(fèi)人民幣共計(jì)元。該使用費(fèi)用乙方應(yīng)在每月5號(hào)前以現(xiàn)金形式支付。
四、合作期限。
1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本合同期滿后,甲、乙雙方如需繼續(xù)合作,則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
3、無(wú)論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期,本合同到期后,甲、乙雙方的合作終止,乙方不得繼續(xù)使用電梯廂,并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除。
五、履約保證金。
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂之日,向甲方支付保證金_____元,用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)。本合同期限期滿時(shí),乙方如無(wú)違反本合同之行為,則該保證金予以返還,但不計(jì)利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1、乙方安裝裝飾鏡框時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過(guò)程中,甲方有權(quán)對(duì)乙方安裝進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對(duì)裝飾鏡框及畫(huà)面材料進(jìn)行更換或保養(yǎng),違反本合同規(guī)定的`,不符合人體健康要求的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境,甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實(shí)施改進(jìn)方案。
(二)甲方義務(wù)。
1、在本合同有效期內(nèi),甲方承諾不與任何與乙方有竟?fàn)幮缘牡谌皆谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行相同或類(lèi)似的合作,甲方授權(quán)乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方在與乙方合作期間,如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時(shí),應(yīng)提前通知乙方,由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方權(quán)利。
1、乙方負(fù)責(zé)裝飾鏡框的制作,并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位置進(jìn)行安裝,裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2、本合同有效期內(nèi),乙方對(duì)電梯廂有獨(dú)家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán),對(duì)裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶(hù)數(shù)量、畫(huà)面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果,乙方將定期派員工進(jìn)入電梯廂更換畫(huà)面,以及對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),甲方應(yīng)對(duì)乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本合同期滿后,甲方如想繼續(xù)和他方開(kāi)展此項(xiàng)合作,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
(二)乙方義務(wù)。
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性,不對(duì)乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞,否則,一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求,不對(duì)電梯用戶(hù)構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
4、乙方保證裝飾材料及畫(huà)面在視覺(jué)上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒(méi)有刊登商業(yè)廣告時(shí),乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳,以美化環(huán)境。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項(xiàng)。
7、乙方應(yīng)定期對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等,應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或重新安裝,因此而給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
八、違約責(zé)任。
1、乙方如不能按時(shí)向甲方交納本合同約定之款項(xiàng),每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過(guò)15天,即視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除合同。
2.除本合同約定的條款外,任何一方提出解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。
3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的,乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi),完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作,若逾期未清除的則須補(bǔ)交占用期間的費(fèi)用,占用期間每日費(fèi)用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費(fèi)用的百分之十計(jì)收,若超過(guò)十五日乙方仍未清除完畢,甲方有權(quán)清除而不作任何賠償,并沒(méi)收合同保證金,造成甲方其他損失的,仍可向乙方追索經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
4、除本合同另有約定外,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤谌龡l規(guī)定月需繳納總費(fèi)用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時(shí),應(yīng)按其實(shí)際損失額予以賠償。
九、爭(zhēng)議解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系(送達(dá))地址及電話,如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,否則一方向上述地址之文件送達(dá)視為已送達(dá)到及/或通知到對(duì)方。
十一、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_____乙方:_____。
簽約代表:_____簽約代表:_____。
地址:_____地址:_____。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇八
2016年6月,王某從第一任房主吳某的手中,用158萬(wàn)元購(gòu)入其位于天河區(qū)的一處房產(chǎn)。雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于同年10月完成交易,辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
2020年9月,為置換房產(chǎn),王某將涉案房屋出售給朱某夫婦。雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,約定房屋售價(jià)為275萬(wàn)元,并于11月完成支付及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。過(guò)了不久,朱某夫婦從鄰居口中聽(tīng)聞該房屋實(shí)為“兇宅”,經(jīng)與第一任房主吳某核實(shí),吳某承認(rèn)其妻確于多年前在該房屋自縊身亡。
至此,王某才知悉該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件,自己住了4年的房屋實(shí)為“兇宅”。朱某夫婦隨即到法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)與王某的購(gòu)房合同。法院生效判決判令王某向朱某夫婦返還275萬(wàn)元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
王某認(rèn)為,第一任房主沒(méi)有如實(shí)告知房子的情況,自己住了4年都不知道這是“兇宅”,更是導(dǎo)致如今房子轉(zhuǎn)手交易失敗,還背上了官司。吳某則認(rèn)為自己并非故意隱瞞,只是妻子已去世多年,也不是兇殺、意外事故等,沒(méi)必要主動(dòng)告知。
王某認(rèn)為,“兇宅”一事屬于訂立合同的重要事實(shí),吳某在房產(chǎn)交易時(shí)對(duì)房屋曾發(fā)生非正常死亡事件只字未提,明顯是有意隱瞞誤導(dǎo),遂將吳某訴至法院,要求撤銷(xiāo)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,吳某返還購(gòu)房款158萬(wàn)元并賠償損失118萬(wàn)余元。
天河法院審理認(rèn)為,吳某在出售涉案房屋時(shí)未向王某如實(shí)披露該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件有違誠(chéng)信原則以及公序良俗原則,雙方就涉案房屋簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬于因重大誤解而訂立的合同,依法判決撤銷(xiāo)《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,吳某退還購(gòu)房款158萬(wàn)元,并賠償損失94萬(wàn)余元,王某須將房屋恢復(fù)登記至吳某名下。
判后雙方當(dāng)事人均未上訴。
天河法院綜合審判庭法官林吉介紹,根據(jù)生活常識(shí),大眾對(duì)曾發(fā)生非正常死亡事件的房屋多心生忌諱,并將其稱(chēng)之為“兇宅”。該案中,王某買(mǎi)房是為了日常生活居住,房屋能否讓人住得舒適、住得安心是重要的考量維度,房屋的“兇宅”屬性必然會(huì)對(duì)王某的購(gòu)房意愿、房屋最終交易價(jià)格等方面產(chǎn)生重要影響。
因此,在涉案房屋交易過(guò)程中,吳某作為出售方應(yīng)對(duì)房屋全面情況以及“兇宅”屬性主動(dòng)如實(shí)披露,但他卻只字未提,未充分履行合同的披露義務(wù),既違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,也不符合公序良俗原則下的習(xí)俗。王某作為購(gòu)房者,自身亦未盡到審慎義務(wù),沒(méi)有充分、全面了解房屋的詳細(xì)情況,誤以為房子不存在影響其居住使用的因素,并簽訂了購(gòu)房合同。根據(jù)民法典第一百四十七條規(guī)定,基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。因此,法院判令撤銷(xiāo)王某與吳某簽訂的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,民事法律行為被撤銷(xiāo)后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,有過(guò)錯(cuò)的一方則應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。王某與朱某夫婦的買(mǎi)賣(mài)合同因吳某妻子的非正常死亡事件而被法院生效判決認(rèn)定撤銷(xiāo),王某須退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi),因此王某就涉案房屋的溢價(jià)收益已受損,其要求吳某賠償損失有事實(shí)及法律依據(jù)。
雖然吳某存在過(guò)錯(cuò),但王某從2016年購(gòu)買(mǎi)涉案房屋至2020年出售涉案房屋,已實(shí)際享有了涉案房屋四年的占有、使用、收益的權(quán)益,因此,法院結(jié)合雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任以及涉案房屋的實(shí)際使用情況,酌情判令吳某賠償王某損失94萬(wàn)余元。
法官提醒:雖然法律沒(méi)有對(duì)“兇宅”進(jìn)行準(zhǔn)確界定,“兇宅”屬性也不影響房屋的實(shí)際使用價(jià)值,但卻會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者的心理感受。所以,在房產(chǎn)交易過(guò)程中,出售者要充分履行合同披露義務(wù),對(duì)房屋的情況進(jìn)行如實(shí)、全面的介紹;購(gòu)房者也應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行全面深入的調(diào)查,不僅要清楚房屋權(quán)屬登記情況、有無(wú)共有人、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等,還要向物業(yè)公司、鄰居了解該房屋是否發(fā)生過(guò)特別事件等情況,充分考慮各種因素后再?zèng)Q定是否簽訂購(gòu)房合同,避免不必要的紛爭(zhēng)。
【記者】杜瑋淦。
【通訊員】鐘曉丹。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇九
為加快推進(jìn)我市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作,方便業(yè)主或委托人辦理既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)手續(xù),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法(試行)》等規(guī)定,制定既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則。
一、業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議。
既有住宅增設(shè)電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng),以同意增設(shè)電梯的專(zhuān)有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人,業(yè)主可以推選并書(shū)面委托不超過(guò)5名業(yè)主或書(shū)面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施單位,負(fù)責(zé)組織實(shí)施加裝電梯有關(guān)工作并申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)(授權(quán)委托書(shū)范本、真實(shí)性承諾范本見(jiàn)附件1、2)。
(一)制定初步方案。申請(qǐng)人可自行或委托實(shí)施單位編制增設(shè)電梯初步方案。初步方案包括:規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析,增設(shè)電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì),費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案,對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案,電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
(二)征求業(yè)主意見(jiàn)及簽訂書(shū)面協(xié)議。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位將初步方案充分征求業(yè)主意見(jiàn)。同單元業(yè)主同意增設(shè)電梯初步方案后,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議(書(shū)面協(xié)議范本見(jiàn)附件3)。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的,可由所在街道辦事處召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見(jiàn)。
二、方案設(shè)計(jì)及公示。
(一)委托設(shè)計(jì)。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),并符合下列技術(shù)要求的設(shè)計(jì)方案。
(1)增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素,盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響。
(2)增設(shè)電梯建筑尺寸嚴(yán)禁過(guò)大,滿足電梯基本使用要求即可,不可增加附屬設(shè)施。外輪廓尺寸不宜大于,通過(guò)連廊與原住宅樓相連的,連廊伸出長(zhǎng)度不宜大于,增設(shè)的電梯宜采用玻璃圍護(hù)形式。
(3)增設(shè)電梯層數(shù)必須與現(xiàn)有住宅層數(shù)一致,高度不宜超過(guò)建筑高度。
(4)增設(shè)電梯外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào),同一幢樓同期申請(qǐng)加裝的電梯各單元的外觀應(yīng)一致。
(5)申請(qǐng)沿城市主次干道增設(shè)電梯的,加建電梯后退規(guī)劃道路紅線距離須滿足規(guī)劃要求。
2、消防設(shè)計(jì)要求。
(1)電梯井及連廊相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑的設(shè)計(jì)要求。
(2)加裝電梯后建筑最近點(diǎn)之間的防火間距不應(yīng)小于6m。
(3)電梯不應(yīng)占據(jù)消防車(chē)道,車(chē)道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4m,轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m。
(4)電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí),戶(hù)門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。
(5)樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng),樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門(mén)、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于。
(6)住宅建筑首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于。
(7)電梯層門(mén)的耐火極限不應(yīng)低于。
(二)設(shè)計(jì)方案公示。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)將增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示(公示范本見(jiàn)附件4),公示期不少于10個(gè)工作日。
1、公示內(nèi)容:業(yè)主同意增設(shè)電梯的書(shū)面意見(jiàn)(簽名表或者書(shū)面協(xié)議);增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案(含總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖);有關(guān)情況說(shuō)明。
2、公示地點(diǎn):擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元出入口。其中,“物業(yè)區(qū)域顯著位置”指物業(yè)區(qū)域主要出入口、會(huì)所、布告欄等部位,“本單元出入口”指本單元現(xiàn)有樓梯出入口的顯著位置。
3、異議表達(dá):公示期間,本單元等潛在權(quán)益受損人對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)或設(shè)計(jì)方案有意見(jiàn)的,可以向增設(shè)電梯召集人提出異議,雙方自行協(xié)商處理異議。自行協(xié)商不成的,可以在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向轄區(qū)街道辦事處反映,由其組織有關(guān)部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)解決。經(jīng)協(xié)調(diào)仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,建議通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。
4、公示結(jié)果報(bào)告:公示期屆滿期間未接到相關(guān)利益方對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)的異議,或有異議經(jīng)協(xié)商已達(dá)成一致意見(jiàn)的,公示人即可形成公示結(jié)果報(bào)告(公示結(jié)果報(bào)告范本見(jiàn)附件5)。
三、工程手續(xù)辦理。
項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃審查、施工備案等審批手續(xù),并及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門(mén)書(shū)面告知和申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。增設(shè)電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設(shè)施的,應(yīng)事先與相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通,提前到相關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)。
依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》(^v^令第18號(hào))和《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》(省政府令第308號(hào))有關(guān)規(guī)定,投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前持規(guī)劃審查意見(jiàn)、施工圖、施工方案報(bào)縣級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。
依據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(^v^令第119號(hào))第二十四條第三款規(guī)定,依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十三條規(guī)定,特種設(shè)備安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、修理情況書(shū)面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén),告知后即可施工。
依據(jù)安全技術(shù)規(guī)范《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》(tsgt7001-2009)第五條規(guī)定,實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工單位)應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開(kāi)始施工前(不包括設(shè)備開(kāi)箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作),向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn);電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月,向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。
(一)辦理增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)。
1、辦理部門(mén):規(guī)劃直屬分局、高新區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)管理局。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話:見(jiàn)附件6。
3、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表(見(jiàn)附件7);
(4)業(yè)主關(guān)于增設(shè)電梯簽訂的書(shū)面協(xié)議;
(5)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯方案公示結(jié)果報(bào)告;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(二)辦理施工備案手續(xù)。
1、辦理部門(mén):各區(qū)(管委會(huì))建設(shè)行政主管部門(mén)。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話:見(jiàn)附件8。
3、辦理時(shí)限:3個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)既有住宅增設(shè)電梯施工備案申請(qǐng)表(見(jiàn)附件9);
(2)建設(shè)工程規(guī)劃審查意見(jiàn);
(3)施工合同、方案(含工程質(zhì)量安全技術(shù)措施)及資質(zhì)證書(shū);
(4)監(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書(shū);
(6)建設(shè)資金承諾書(shū);
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(三)辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)。
1、告知部門(mén):市質(zhì)監(jiān)局。
2、告知地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督大廳。
3、咨詢(xún)電話:
5、申報(bào)材料:
(1)《特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)》(見(jiàn)附件10);
(2)特種設(shè)備許可證書(shū)復(fù)印件(加蓋施工單位公章)。
(四)辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)。
1、辦理部門(mén):濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。
2、申報(bào)地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),市質(zhì)監(jiān)局一樓服務(wù)大廳。
3、咨詢(xún)電話:
4、辦理時(shí)限:檢驗(yàn)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。
5、申報(bào)材料:
(1)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)單;(見(jiàn)附件11)。
(2)電梯制造單位用中文描述的出廠隨機(jī)文件;
(3)電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件和特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū);
(4)施工方案;
(5)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員持有的特種設(shè)備作業(yè)人員證;
(6)電梯機(jī)房、井道布置圖或土建工程勘測(cè)圖。
四、施工組織及驗(yàn)收。
申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工,并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,應(yīng)當(dāng)符合電梯法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)增設(shè)電梯施工過(guò)程安全負(fù)責(zé)。
增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工后,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
五、使用登記及資金補(bǔ)助。
(一)電梯使用登記。工程竣工驗(yàn)收后,電梯使用單位應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)市場(chǎng)^v^申請(qǐng)辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)。
(二)資金補(bǔ)助。工程竣工驗(yàn)收合格,并辦理完特種設(shè)備使用登記手續(xù)后,增設(shè)電梯的業(yè)主可以申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者魏新麗)。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十
答:(1)加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì);(2)未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表;(3)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)可以推薦業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作,也可以書(shū)面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作,受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。
2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件?
答:(1)具有合法的權(quán)屬證明;(2)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;(3)未設(shè)電梯的四層及以上(不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅;(4)符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn);(5)房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。
3、加裝電梯申請(qǐng)條件?
答:(1)加裝電梯所在幢房屋占建筑總面積三分之二且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的應(yīng)當(dāng)征得專(zhuān)有部分權(quán)利人同意;(2)占用小區(qū)共有部分的,經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半以上業(yè)主同意。
答:(1)加裝樓幢業(yè)主意愿征詢(xún);(2)確定申請(qǐng)人和實(shí)施主體;(3)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)制定可行性方案;(4)小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢(xún);(5)建筑設(shè)計(jì)方案公示;(6)小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢(xún)和規(guī)劃公示結(jié)果;(7)辦理房屋安全性專(zhuān)家論證;(8)辦理建筑許可申請(qǐng),實(shí)施加裝作業(yè);(9)辦理竣工驗(yàn)收和使用登記。
5、向哪些部門(mén)提出申請(qǐng)?
答:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是加裝電梯申請(qǐng)人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性前期評(píng)估,指導(dǎo)申請(qǐng)人編制建筑設(shè)計(jì)方案。業(yè)主委員會(huì)公告業(yè)主意愿征詢(xún)結(jié)果,符合加裝條件的,申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等行政部門(mén)申請(qǐng)加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)審批。總投資不超過(guò)100萬(wàn)元的,可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請(qǐng)閔行區(qū)限額小型平臺(tái)施工許可。
6、加裝電梯可通過(guò)哪些渠道籌措資金?
答:加裝電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān),具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商,按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。
7、加裝電梯資金怎么籌措?
答:加裝電梯費(fèi)用由業(yè)主出資和政府資金補(bǔ)貼兩個(gè)部分構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目合同業(yè)主應(yīng)全額自籌出資,出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定,工程竣工驗(yàn)收后,業(yè)主可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼資金。
8、加裝電梯規(guī)劃送審材料主要有哪些?
答:加裝電梯向區(qū)規(guī)劃部門(mén)送審材料包括:居民意見(jiàn)征詢(xún)公告結(jié)果,1/500或1/1000地形圖、1/500或1/1000建筑施工總平面圖、建筑施工圖(平、立、剖面圖和圖紙目錄單),規(guī)劃部門(mén)規(guī)定的其他申報(bào)材料。
9、建筑設(shè)計(jì)方案公示期限?
答:收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后,5個(gè)工作日在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案,公示期10個(gè)工作日,公示意見(jiàn)收集期7日。公示期滿無(wú)異議的,區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具公示結(jié)果,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)(無(wú)須辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。公示期滿有異議的,街鎮(zhèn)、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做好群眾矛盾化解工作,經(jīng)協(xié)商,無(wú)異議后,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。
10、加裝電梯對(duì)規(guī)劃方面有什么具體要求?
答:加裝電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則,不侵占城市道路、不影響城市規(guī)劃,不增加或變相增加住宅使用空間,建筑面積不計(jì)入容積率,加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算,仍按照原建筑外墻計(jì)算。
11、房屋安全性論證資料有哪些?
答:加裝電梯房屋安全性論證向上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心(上海市房屋安全監(jiān)察所)申請(qǐng),提交材料包括:建筑設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果、施工圖及計(jì)算書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和房屋原始圖紙(如無(wú)法提供,設(shè)計(jì)單位應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)查勘,并提交相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù))。
12、房屋安全性論證期限?
答:7日內(nèi)組織專(zhuān)家論證會(huì),3日內(nèi)出具專(zhuān)家論證意見(jiàn)。
13、申請(qǐng)施工許可材料有哪些?
答:申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)上報(bào)加裝電梯建設(shè)項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息,建設(shè)工程規(guī)劃公示結(jié)果、房屋安全性專(zhuān)家論證意見(jiàn)等材料。申請(qǐng)人走限額以下小型建設(shè)平臺(tái)報(bào)建的,按屬地街鎮(zhèn)規(guī)定執(zhí)行。
14、如何進(jìn)行開(kāi)工信息(備案)報(bào)送/施工許可證申請(qǐng)?
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十一
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:租賃機(jī)械的名稱(chēng)、型號(hào)、機(jī)號(hào)、數(shù)量、附件。
第二條:租賃機(jī)械的期限:
租賃期從報(bào)停日收回。
第三條:租金機(jī)械的期限交納方式、期限:
租金的計(jì)算:
租金的支付方式:
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計(jì)算)以上租金包含租賃機(jī)械的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的費(fèi)用及隨機(jī)人員的工資。
第四條:租賃期間機(jī)械的維修、保養(yǎng)和各類(lèi)事故的處理:
1、維修:出租方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、保養(yǎng):出租方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
3、機(jī)械故障:出租方負(fù)責(zé),其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
4、安全事故;責(zé)任方承擔(dān),其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條:出租方與承租方的變更。
1、租賃機(jī)械的所有權(quán)屬出租方、在租賃期間,出租方若將所有權(quán)移交第三方,出租方應(yīng)在所有權(quán)移交日的15天前書(shū)面通知承租方,承租方與出租方的合同關(guān)系自然過(guò)渡至第三方。
2、在租賃期間,承租方若將使用權(quán)移交第三方,承租方必須在使用權(quán)移交日的15天前向出租方提出書(shū)面要求,在付清租金款的同時(shí),取得出租方的簽證認(rèn)可方可移交,承租方租出租方的合同關(guān)系過(guò)渡至第三方。
第六條:違約責(zé)任。
1、未經(jīng)雙方同意,任何一方不得中途變更或解除合同,違約方按《合同法》的有關(guān)條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方及時(shí)支付租金。
3、因出租方原因造成租賃機(jī)械不能按期交付,出租方應(yīng)承擔(dān)每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺(tái)電梯雙籠15小時(shí)運(yùn)行,15小時(shí)外保證單籠24小時(shí)可以運(yùn)行。
5、機(jī)械如發(fā)生故障若4小時(shí)不能及時(shí)修復(fù),承租方有權(quán)扣除當(dāng)日租金。6、出租方派出的操作工應(yīng)持證上崗,服從承租方工作安排。
第七條:其它約定事項(xiàng):施工升降機(jī)樓層呼叫裝置分機(jī),如正常損壞由乙方承擔(dān),如人為損壞或丟失由甲方承擔(dān)(發(fā)射頭每個(gè)90元,分機(jī)每個(gè)110元)。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式:如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
第九條:在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi),如承租方要延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)與出租方協(xié)商,并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份,甲方三份,乙方貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十二
承包方(乙方):________________________________。
依照《^v^合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。
第一條:工程項(xiàng)目。
一、工程名稱(chēng):________________。
二、工程地點(diǎn):________________。
三、工程編號(hào):________________。
四、工程范圍和資料:全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
五、工程造價(jià):全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元,其中:人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
第二條:工程期限。
一、開(kāi)竣工日期:依照國(guó)家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開(kāi)竣工日期如下:
全部工程自________年____月____日開(kāi)工,至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)
二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。
三、在施工過(guò)程中,如遇下列狀況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而停工者;。
2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;。
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求,而停工或不能順利施工者。
第三條:物資供應(yīng)。
一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理:
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
3.包工不包料工程,全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式:
二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限,詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料,如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求務(wù)必以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí),應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi),應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場(chǎng)時(shí)務(wù)必由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明,務(wù)必經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用,其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn),其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條:工程款結(jié)算。
一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理:
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。
5.招標(biāo)的工程,按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。
第五條:施工與設(shè)計(jì)變更。
一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,要全部到達(dá)合格。
二、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列狀況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由職責(zé)方負(fù)擔(dān):
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。
2.在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強(qiáng)行施工。
3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,務(wù)必經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,并作好記錄,重大或復(fù)雜隱蔽工程,應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng),應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條:竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修。
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗(yàn)收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時(shí)參加驗(yàn)收,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項(xiàng)工程中的單位工程,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時(shí),雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。
四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方帶給以下文件:
1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;。
3.工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)15天內(nèi),工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi),確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按^v^各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理)。
九、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,由甲方承擔(dān)職責(zé)。
第七條:違約職責(zé)和仲裁。
一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。
三、實(shí)行合理化推薦獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén),進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選取下述第項(xiàng)處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
第八條:附則。
一、預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū)),可做為本合同之附件。
三、招標(biāo)工程,按《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項(xiàng):
第九條:合同附件。
一、工程項(xiàng)目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議:
六、有關(guān)補(bǔ)充合同:
第十條:合同份數(shù)及有效期。
一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
建工單位(承包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十三
甲方:
乙方:xxx集團(tuán)第七建筑工程有限責(zé)任公司。
工程名稱(chēng):xxx自治縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房。
工程范圍:室內(nèi)電梯安裝。
本工程電梯安裝工程為建設(shè)單位直接分包項(xiàng)目,為明確甲方安全責(zé)任,確保甲方及乙方施工人員人身健康安全,預(yù)防發(fā)生各類(lèi)安全事故,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:
1、甲方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將資質(zhì)、安全生產(chǎn)資格證書(shū)、安全生產(chǎn)條件的有關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理單位審核并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),監(jiān)理單位審批后報(bào)乙方備案。
2、甲方在施工中必須做到防護(hù)門(mén)隨開(kāi)隨關(guān),施工部位必須設(shè)置安全警示標(biāo)志,乙方的安全設(shè)施甲方不得隨意拆除。如確需拆除,必須提出書(shū)面申請(qǐng)。
3、甲方是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。甲方必須配備現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員,服從乙方現(xiàn)行人員的管理。
4、甲方平時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全交底、安全檢查,對(duì)安全隱患及時(shí)整改。乙方簽發(fā)的安全檢查整改通知書(shū),甲方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。
5、甲方出現(xiàn)任何安全事故,乙方概不負(fù)責(zé)。乙方作業(yè)人員因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追饺珯?quán)負(fù)責(zé)。
甲方:
乙方:
日期:
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十四
答:電梯施工金額指加裝電梯主體工程費(fèi)用及相關(guān)的其他費(fèi)用。區(qū)房屋管理部門(mén)經(jīng)核查后,對(duì)符合條件的申請(qǐng)材料予以受理,并將核查后的申請(qǐng)表連同附件報(bào)送區(qū)財(cái)政局。區(qū)財(cái)政局對(duì)相關(guān)材料審查后,對(duì)符合補(bǔ)貼條件的項(xiàng)目按照工程審價(jià)金額及政府分擔(dān)比例做好項(xiàng)目補(bǔ)貼資金清算工作,及時(shí)撥付政府補(bǔ)貼資金。
記者:李逸。
資料:區(qū)房管局。
層樓加裝電梯合同大全(15篇)篇十五
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方將第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程班組項(xiàng)目工程全部包干(包工包料)給乙方。雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況。
1、工程名稱(chēng):第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程;。
2、工程地點(diǎn):江岸區(qū)工農(nóng)兵路東院院內(nèi);。
二、工程承包范圍和方式。
三、合同工期。
竣工日期:20xx年11月10日(含雨雪等),如遇不可抗力因素的影響,工期經(jīng)甲方確認(rèn)后,才予以順延。乙方必須按照甲方項(xiàng)目部形象進(jìn)度進(jìn)行施工,同時(shí)保證甲方勞動(dòng)力的需求,必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)12人在進(jìn)行作業(yè),其中的10棟、12棟、14棟、16棟共計(jì)14個(gè)單元的吊頂必須在10月底全部完工。
四、工程價(jià)款和結(jié)算事項(xiàng)。
合同工程造價(jià)人民幣大寫(xiě):以具體的工程量結(jié)算單計(jì)算價(jià)格為準(zhǔn)具體施工范圍及價(jià)格:綜合價(jià)格,每個(gè)單元每個(gè)樓層按照280元/層進(jìn)行結(jié)算,此價(jià)格為包工包料,乙方必須按照施工圖紙及甲方或建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工,必須保證同樣板工程的材料及質(zhì)量要求。
五、工程款支付方式:
以20個(gè)樓層作為結(jié)算前提,當(dāng)20個(gè)樓層吊頂工程所有工程量全部完成,在完成之日起2日內(nèi),以甲方驗(yàn)收結(jié)算單為依據(jù)付總價(jià)款的90%,余款一個(gè)月后付清。工程開(kāi)工前先付款壹萬(wàn)元作為預(yù)付款,此款直接作為工程款予以扣除。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
七、質(zhì)量問(wèn)題處罰方式及其它。
當(dāng)在每一個(gè)工作層中發(fā)現(xiàn)一個(gè)質(zhì)量問(wèn)題,書(shū)面通知交由乙方進(jìn)行整改(乙方在接到通知時(shí)必須按照甲方要求簽收),如在2個(gè)工作日內(nèi)未按照甲方要求進(jìn)行整改,處以100元/層的罰款,并立即整改修復(fù)到位。罰款時(shí)不須乙方簽字及其它方式予以認(rèn)可,甲方留存證據(jù),項(xiàng)目經(jīng)理管理部門(mén)經(jīng)簽字罰款單即確認(rèn)有效,直接在工程款中扣除。乙方必須按照甲方安排的有效進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,組織安排勞動(dòng)力,確保合理的完成施工進(jìn)度,但未按進(jìn)度計(jì)劃完成的,每超期一天處理200元/日的罰款。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)。
甲方:在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,享有對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督以及責(zé)令整改的權(quán)利。
1、按照合同約定支付合同工程款。
2、應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料,提供施工場(chǎng)地,保證施工期間的用電、用水、負(fù)責(zé)協(xié)商與其他分包單位工程交叉作業(yè),配合關(guān)系,創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
3、根據(jù)施工工期要求,如乙方未能按照工期、質(zhì)量、安全文明施工作業(yè)的要求進(jìn)行施工的,甲方有權(quán)終止合同,乙方并應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方:進(jìn)度必須經(jīng)甲方同意簽章確認(rèn)后才允許施工。
1、按照合同條件、保質(zhì)、保量完成合同及圖紙內(nèi)所有施工項(xiàng)目。
2、盡量配合甲方的工作,做好文明施工工作。
3、在未交付使用前,有責(zé)任保護(hù)及維護(hù)施工中所有的設(shè)備及相關(guān)器材的安全及質(zhì)量。
九、安全施工。
甲方提供良好的安全文明施工環(huán)境,乙方加強(qiáng)安全文明施工管理保障措施,乙方施工作業(yè)前必須自檢,制定出有效的安全文明施工措施方案。當(dāng)自檢滿足安全文明施工作業(yè)條件后才準(zhǔn)許進(jìn)行施工。如在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故,由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償均由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé);不準(zhǔn)乙方使用16歲以下童工及老殘人員禁止上崗。
十、其它事項(xiàng):
1、如與其它相關(guān)項(xiàng)目配合施工而發(fā)生配合費(fèi)用,其費(fèi)用再另行協(xié)商。
2、工程未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、違約責(zé)任。
如一方違約,必須向另一方支付合同總價(jià)的5%作為違約金,并且賠償對(duì)方實(shí)際造成的直接損失。
十二、爭(zhēng)議。
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)效時(shí),向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本合同雙方簽字或者蓋章后即生效,工程款結(jié)清,合同隨即失效。合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
合同訂立日期:20xx年10月22日
合同訂立地點(diǎn):第二炮兵指揮學(xué)院武漢常博建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部辦公室。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。