合同協議是交易雙方合作的基礎，可以幫助避免糾紛和誤解。請大家根據自身需求，在借鑒合同協議范文時，進行必要的修改和調整，以符合實際情況。

村民土地出售合同（優質17篇）篇一

出讓方：___(以下簡稱甲方)。

受讓方：___(以下簡稱乙方)。

根據《_土地管理法》、《_城市房地產管理法》、《_合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20___年___月___日之前付60萬元，余款于20___年___月___日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：____________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：__________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

________年____月____日。

村民土地出售合同（優質17篇）篇二

發包人：____縣龍泉街道東委會(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)經甲乙雙方協商，甲方現將東東地一塊有償承包給乙方，為以后雙方共同執行本合同，特簽訂本合同如下：

1.本塊土地南北長116米，東西寬290米，折合面積50.46畝。

2.本承包期為________年，從________年____月____日到________年____月____日止，合同期滿后，乙方有優先承包權。

3.本塊土地承包價為每年每畝元，合計：元，每年元月____日繳清承包費。

4.在承包過程中，如遇國家租賃或征用，土地賠償款屬于甲方，地面附屬物賠償給予乙方。

5.甲方保證乙方、水、電、路暢通。

村民土地出售合同（優質17篇）篇三

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）。

地址：地址：

為了規范農村土地承包使用權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《_農村土地承包法》、《_農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包使用權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元（或實物___公斤）。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

村民土地出售合同（優質17篇）篇四

買受人：_____________________。

根據《_合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

第一條宅基地建設依據。

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

第二條買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第四條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：

1、雙方自行約定：

a：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

b：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

第五條付款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。

第六條本合同應當在簽字后生效。

第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

村民土地出售合同（優質17篇）篇五

轉讓人：(以下簡稱甲方)。

住址：電話號碼：

身份證號：

受讓人：(以下簡稱乙方)。

住址：電話號碼：

身份證號：

根據《_城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

甲方根據取得土地使用權，(土地所有權屬)自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，經雙方協商，由乙方出資建設整棟房屋主體框架工程項目。

乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

甲方轉讓給乙方的地塊位于。

該地面積為平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

土地轉讓費用及其支付方式。

該地塊的土地所有使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，以人民幣計價。

本合同經雙方簽字當天，乙方須以現金向甲方繳納土地所有使用權轉讓金總額的百分之五十，共計伍仟元整，剩余部分乙方工程項目完工后付清。

甲方應確保在當地部門征用補償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性，以及整棟房屋的工程項目建設順利完成，如有生產隊里相關人員破壞在當地部門征用補償拆遷前整棟房屋工程竣工后的完整性，以及破壞整棟房屋的工程項目建設順利完成，由甲方負責處理，如有發生此類情況甲方處理解決不好，造成相關的一切損失將由甲方承擔。

本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用_法律、行政法規。

因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

本合同雙方簽字蓋章后生效。如甲方反悔，隱瞞事實真實，甲方需按照乙方負責費用總額三倍承擔賠償。

本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，

甲方：(簽字)。

乙方：(簽字)。

簽字日期：年月日

簽訂地點：

村民土地出售合同（優質17篇）篇六

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《_民法典》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

甲方采用_______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

該土地乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

甲乙雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_______年，從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉給乙方，該土地位于______________，北至_______，南至_______，東至_______，西至_______，具體現狀平面圖見附件。

甲乙雙方約定，土地流轉費用以_______(現金、實物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/畝，(或實物_______公斤/畝)，合計_______元(或實物_______公斤)。

1、按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

2、協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

1、在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;。

3、一方違約，使合同無法履行的;。

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;。

5、因不可抗力使合同無法履行的。

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

本合同執行中如發生爭議，先由雙方協商解決，協商不能解決，雙方可按下列第_________項解決：

1、申請仲裁機關裁決。

2、向人民法院起訴。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

村民土地出售合同（優質17篇）篇七

甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

第二條、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

第三條、轉讓金額。

該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫:________元整。

第四條、付款方式及期限。

乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

第五條、宅基地交付時間。

甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

第六條、房產歸屬。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

第七條、違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

村民土地出售合同（優質17篇）篇八

5、土地使用期限：___________________

6、土地現狀：___________________

7、地號：___________________

第二條：權利狀況

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

第三條：文件的提供

2、已交土地部門各種費用發票。；

第四條：轉讓期限

1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

第五條：轉讓價格

第六條：支付方式

第七條：資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。

第八條：轉讓的法律狀況

第九條：甲方的違約責任

第十條：乙方的違約責任

第十一條：聲明及保證

第十二條：保密

第十三條：爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：

第十四條：合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方___________________乙方________________

_____________年__________月__________日

_____________年__________月__________日

村民土地出售合同（優質17篇）篇九

發包方：______________(以下簡稱甲方)

承包方：______________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。

土地范圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

1.土地用途為種植業和養殖業。

2.流轉形式：承包經營。承包范圍內現有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。

該地流轉經營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額13萬元。

乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。

2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。

(一)甲方的權利和義務：

1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經營權。

2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。

4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。

7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

(二)乙方的權利和義務：

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。

3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業、養殖業，決不允許用于搞工業廠房修建、辦企業用地。

5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

4、如甲方重復發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應于本合同期滿前續簽流轉合同。

1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。

本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

1、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

村民土地出售合同（優質17篇）篇十

轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

甲乙雙方依據《_農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的：甲方將其承包經營的地塊(面積：平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。

二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米元人民幣，合計元人民幣，大寫。轉讓金于合同簽訂時采用現金方式一次性支付完畢。

三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：

年月日年月日。

證明人(簽章)：

身份證號：

村民土地出售合同（優質17篇）篇十一

出讓方：(以下簡稱甲方)地址：

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)地址：

身份證號：

根據《_土地管理法》、《_城市房地產管理法》、《_合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬元，余款于20xx年4月22日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十二

委托人：_________(以下簡稱甲方)。

居間人：____________(以下簡稱乙方)。

根據《_合同法》及其他相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條委托事項。

甲方委托乙方參與甲方購買位于________________土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

第二條指定土地慨況。

土地座落：_________。

土地面積：______________。

土地用途：_______________。

第三條甲方的權利、義務。

甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料資信證明按要求支付土地轉讓費以及應由甲方提供的各種合理條件等。

甲方應于____年____月_____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。

甲方應于______年__月____日前提供不低于人民幣______元的銀行資信證明。

甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

第四條乙方的權利、義務。

乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

乙方應如實及時地向甲方報告訂立合同的重要事實信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

第五條居間報酬及報酬支付時間。

居間報酬。

甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為________元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

居間報酬的支付時間為___________。

甲方領取指定土地使用權證之日起______日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。

如土地轉讓價格高于此價格甲方。

第六條居間活動的費用。

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

第七條共管雙控資金的處理。

乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。

第八條違約責任。

甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

第九條其他約定條款。

乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續，代辦的費用不包含在居間報酬之內。但土地過戶所應繳納的各項稅費等，仍全部由甲方自行承擔。

甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

附件：

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

2、如果委托方以相關企業或________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與_________(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。

4、委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《_土地管理法》、《海南經濟特區土地轉讓條例》規定，經雙方自愿、友好充分協商，就土地轉讓事宜達成如下條款，并共同遵守。

一、甲方自愿將字第號，轉讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認，對土地證載明的內容無任何異議。

三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價款每畝人民幣155萬元，轉讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七、雙方責任。

1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議;。

2、負責辦理以上標的物的過戶手續;。

3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著物。

1、配合甲方辦理土地過戶手續;。

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;。

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責任。

本協議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內，甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬元。并立即收回國有土地證使用權。

九、其他:。

2、本協議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜，雙方可友好協商，簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁x：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十四

根據《_合同法》《農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經前樓村委會同意后，在平等、自愿的基礎上，甲方將土地承包給乙方經營管理，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

甲方將位于本村西鄭本宏廠房西側部分土地承包給乙方，面積為2畝。其四至范圍為：

東至：

南至：

西至：

北至：

承包期三十年，即從______年___月___日起至_____年___月___日止。

承包期內，乙方每年需按每畝地700斤麥子共計1400斤麥子交給甲方，乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本年度的1400斤麥子，甲方出具收據。乙方除每年定時定量上交1400斤麥子外，乙方在合同期內不再負責其他任何名目的土地費用。

1、甲方應該保證承包合同范圍內土地的經營使用權屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭議。如發生問題，由甲方負責協調處理；如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

2、承包期內，甲方同意乙方在承包范圍內從事農業種植，養殖等多種經營活動；經政府有關部門批準同意后，有權從事非農業生產，可以充分開發利用承包范圍內的資源進行生產、生活等固定設施投入。如需要辦理審批手續，甲方無條件的給予支持協助，手續費用乙方自負。

3、對于乙方所從事的生產經營活動，國家或者上級主管部門如有貸款、現金或物資等扶持政策，甲方應積極協助申報，全額分配給乙方，不得不配合或從中截留。

4、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方所承包土地的開發治理費用投入、固定設施投資全部由乙方自行承擔；乙方自行生產建設投入后形成的資產仍歸自己所有。

1、乙方對所承包土地的承包期內經營使用權，以及承包期內生產建設投入所形成的資產有轉讓權和繼承權。

2、乙方在不影響自己的生產經營、不損壞自己切身利益的前提下，可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產經營范圍相關聯的有益的生產服務。

3、乙方需在國家法律規定范圍內合法生產經營，不得從事違法的生產經營活動。

1、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方同樣條件下續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入，合理作價后歸甲方所有，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

2、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須對乙方的治理成果、經濟投入作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費。

1、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

3、本合同雙方簽字后生效。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十五

委托方：(以下簡稱甲方)。

居間方：(以下簡稱乙方)。

根據《_合同法》及其它相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。

甲方委托乙方參與甲方受讓位于:。

地類(用途)：為住宅用地;。

(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與轉讓方合同的簽約成立。

土地座落：

土地面積：

土地用途：

容積率：

甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，依照轉讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明營業執照副本原件法人身份證明，并保證資料的真實有效性。

甲方應承諾該地塊由乙方促成土地轉讓成功,應付居間費人民幣萬元作為乙方的居間報酬。

乙方應盡全力促成甲方與轉讓方就轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與轉讓方就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

乙方應如實及時地向甲方報告訂立合同的重要事實信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為(由轉讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規定自行繳納。乙方促成甲方與轉讓方達成轉讓協議成功,甲方按條款付乙方人民幣萬元作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

甲乙雙方友好洽談該土地與轉讓方簽訂轉讓合同成立之后，甲方認可乙方所應得的勞務費用。甲方給土地轉讓方作為第一筆交付定金款項的同時，必須將乙方的居間報酬人民幣萬元(共計元)整匯入乙方指定賬戶。

乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之三支付違約金。

乙方未促成甲方簽約土地轉讓合同成立，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。本合同未作規定的，按《_合同法》的規定執行。

委托方(蓋章)：居間方(蓋章)：

公司地址：公司地址：

法定代表人簽名：

法定代表人簽名：

身份證號碼：

身份證號碼：

委托代理人簽名：

委托代理人簽名：

電話：

電話：

開戶名：

開戶名：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

合同簽約時間：年月日。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十六

受讓方(以下簡稱乙方)：?，身份證號:。

經雙方自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協議:。

第一條?轉讓房屋(包括土地)的.基本情況。

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區百姓西之?，房屋結構為混合結構，建基面積(土地)?平方米，建筑面積?平方米。

第二條?轉讓價格。

雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為?萬元整人民幣，大寫(人民幣)?。

第三條?付款方式。

1、?元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產權交割時與余下房款抵消。

2、?余款?萬元整(大寫)乙方必須在辦理產權交割手續前，全部付清。

第四條?房屋交付。

第五條?房屋過戶。

房屋交付乙方后，甲方必須協助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

第六條?甲方承諾保證。

甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，不存在任何債務或是法律上的問題。

第七條?違約責任。

第八條?本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條?本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____委員會_____。

第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

村民土地出售合同（優質17篇）篇十七

根據_農村土地租賃法等法律法規的規定，經甲乙雙方協商，本著平等、互利、合作的原則，現將甲方農村土地向乙方租賃事宜達成以下合同條款，以便共同信守。

該塊土地位于________縣________鄉________村________隊，位置地名：________________，東西長____米，東至____，西至____，南北長____米，南至____，北至____，土地面積：____畝。

1、期限____年，從____年至____年。

2、租金：糧食____斤/畝。年/現金____元/畝。年，合計：糧食____斤。年/現金____元。年。

3、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據雙方約定繳納糧食/現金按年一次性足額繳納。

1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。

2、如遇地震、旱災、冰雹等不可抗拒原因，導致乙方在承包土地上經濟受損時，承包租金由甲乙雙方友好協商確定。

3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現場劃定土地界線，甲方向乙方對該塊承包土地界線進行交底。

4、承包期限內，乙方有責任對該塊土地進行界線管理，不得由他人搶占，如遇地界糾紛及時向甲方反饋情況，由甲方協商處理。

5、承包期內如乙方原因無意向承包時，應在每年秋收春耕前向甲方提出請求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時向甲方提出退包請求，導致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標準收取一年的糧食/租金。

6、承包期限內如乙方未按時交納或未足額繳納租金的行為，合同自動終止，甲方收回租賃土地。

7、承包期內如遇國家礦產資源開發或國家征收時，地上附著物賠償屬乙方所有，其他賠償屬甲方所有。

8、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先承包權，雙方協商承包事宜并續簽承包合同。

9、承包期滿乙方無意向續租，如數交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損，責任由乙方承擔，乙方按照農村土地賠償標準給予賠償。

1、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。

2、承包土地僅作耕地使用，不可另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物。

1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向村民委員會協商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。