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物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，就甲方所擁有的電腦網絡等信息系統設備達成外包服務關系，特訂立本合同。

一、甲乙雙方關系。

甲方為電腦及網絡等信息系統使用者，即外包服務使用方；

乙方為電腦及網絡等信息系統外包服務供應商。

1、訂立正式服務合同后，乙方每月派技術人員上門服務次，進行系統優化，查殺病毒等一般維護，并解決遺留問題。

2、如甲方設備在使用中發生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內上門維護，也可根據甲方約定的時間上門服務。

3、乙方可以免費幫助甲方以低價格采購和修理設備，但所發生的費用由甲方承擔。軟性故障應由乙方解決，而不另收取費用。

4、乙方還會幫助培訓甲方指定人員，進行一些簡單的維護和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統故障時間減至最低。

1、乙方通過事前精心維護和事后及時響應，盡最大努力保障甲方信息系統設備的穩定運行。

2、乙方為甲方設備建立維護檔案，并嚴格恪守甲方一切的商業機密，配合甲方數據信息的安全使用。

3、乙方可以為甲方提供軟件方面的技術支持服務，但不對甲方使用軟件（除乙方銷售給甲方的軟件外）的版權負任何責任。

2、服務項目（it基礎服務外包服務內容）。

a1，a2，a3，a4，a5，a6，t1。

五、合同執行。

1、全年服務費用合計，甲方應在合同簽訂后，先支付給乙方，并在合同簽訂后六個月內，支付余下的。乙方自收到甲方首筆款項后，開始提供服務。甲方一年內系統擴充，不另外收費（不超過5臺電腦）。

2、本合同執行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪本合同條款內容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。

3、雙方合同執行中如有爭議，應友好協商解決，協商不成按照中華人民共和國有關法律提交上海市仲裁委員會解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。合同有效期：20__年月日至年月日。

甲方：乙方：上海雷電信息系統有限公司。

地址：地址：上海市滬閔路9333號紫貝商務大廈3樓a座。

負責人：負責人：

日期：日期：

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇二

第一條根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本狀況。

物業名稱：_________。

物業類型：_________。

四至：東_________南_________西_________北。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;甲方應當要求本物業的全體業主和物業使用人根據業主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的管理制度。

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、_________。

第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、_________。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇三

3、乙方隊員應為甲方提供優質的保安服務，搞好防火防盜爆炸破壞等各項安全防范隱患，及時進行處置，并立即向甲方主管匯報。具體工作范圍：乙方隊員主要負責看管甲方在院內的各種施工材料及項目部的貴重物品。如果因乙方隊員不履行職責。擅離工作崗位，給甲方造成損失，經公安機關認定責任后，由乙方按責任額承擔甲方損失(發生不可抗力的事件除外)。

七、甲方為乙方提供住宿，乙方自帶行李和生活用品。

八、乙方隊員在執行保安任務時，如果發生人身傷害等事故或因此致殘致死的，甲乙雙方協商解決。

九、乙方隊員在在為甲方服務中，如出現違規違紀行為，甲方有權進行批評教育。

十、協議期滿，自行終止。如需要乙方繼續服務，應在合同終止前十五天內，雙方簽定續簽合同。如因乙方違約。給對方造成的損失。由違約方承擔。

十一、以上條款雙方共同遵守，本協議自簽字之日起生效，此協議一式份，我方持份，保安公司持份，未盡事宜由雙方共同協商解決。

十二、雙方在履行本協議時，如果發生糾紛，應首先協商解決，協商不成的，雙方或一方可在本協議履行地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和協商原則，結合保安工作的具體情況，雙方本著平等互利有償和相互支持的精神達成如下協議：

第一條根據甲乙雙方共同協商決定由乙方向甲方派出名政治思想、軍事技術、執勤能力好的保安人員，在甲方的直接領導下，維護甲方正常工作秩序，預防治安、刑事案件的發生。

1、執勤地址：

2、執勤時間：

3、費用標準：公司統一收費為每人每月元整。

4、執勤范圍：。

第二條甲方責任。

1、保安期間，甲方應完善各項安全管理制度和措施。其中，現金支票、有價證券等按財經制度管理存放，個人物品自行管理。大力配合乙方共同搞好保安工作。

2、甲方要保證合理、合法地安排使用乙方派往人員，要認真按照雙方協商決定的責任范圍內執行，對超出責任范圍的工作，甲方應書面向乙方提出，不得隨便支使隊員做與合同無關事項，對超出部分的責任和時間，甲方應適當給予上崗隊員的生活補貼和增加合同內容。

3、甲方在使用保安期間，應指定專人負責協調和處理解決因保安工作出現的一切問題。乙方領導要經常到甲方被保場地檢查合同規定范圍的安全防范工作，對甲方被保場地及重要部位存在的安全漏洞和隱患，由甲乙雙方商討整改，消除漏洞和隱患，如甲方在規定的時間內不按乙方要求整改的，因此而發生的一切后果均由甲方承擔。

4、甲方在保安期間，根據保安工作情況需要，應給予保安員提供必備的住宿和工作條件，提供聯系電話，承擔該話機每月元的通訊費，超支費用由乙方承擔。

第三條乙方責任。

1、乙方按照協商合同規定派往保安人員、受公司委派人員要維護甲方正常辦公、施工等秩序，搞好治安防范，對守護目標內出現的治安事件應采取必要措施積極制止，對發生的刑事、治安案件或火警等事故，應采取緊急措施，保護好現場，同時向甲方負責人(保衛部門)報告。若發現現行違法犯罪分子，抓獲后應扭送甲方有關部門處理。

2、乙方負責對派往的保安人員要進行經常性的管理教育，業務培訓，不斷提高服務質量，甲方領導和保衛部門負責人有權對保安人員執勤情況進行檢查、監督和業務指導，若有不稱職的保安人員，經教育不改者，甲方有權要求調換，保持合同總的人數不變，乙方應予積極配合，原則上乙方派往保安人員實行半年或一年換制度，應甲方要求也可提前或延長輪換期限，隊員輪換后的工作安排由乙方按相關的制度執行。

3、乙方保安在執勤時，應著裝整潔，儀表端正(必須統一著裝、扎腰帶)，要有禮節、禮貌，做到依法執勤和文明執勤，嚴禁酒后上班。

4、乙方派往保安員應先交待合同責任范圍和紀律要求，指定專人具體管理和協調甲乙雙方有關事宜。

5、乙方派往甲方工作的保安人員，若因為維護甲方利益而因公傷亡的，由雙方協商解決。乙方保安員如因違章造成的傷亡事故，應由本人負責。

6、乙方執勤人員的所有服裝由乙方自行解決，警械及通訊器材結合實際情況由甲、乙雙方協商解決。

7、甲方有權利要求乙方無條件更換派出的保安人員。

第四條共同責任。

1、甲乙雙方根據合同協商決定,乙方按時間規定派往保安員名，甲方按費用標準，從合同簽字之日起支付乙方保安每月元。

第五條免責條款。

1、在保安執勤時間，因(不可抗拒的自然因素，如雷電、爭、洪水等)所造成的甲方財產損失，乙方不承擔賠償責任。

2、在保安期間，保安人員因工傷亡，導致不能繼續覆行保按職責，所造成的甲方財產損失，乙方不承擔賠償責任。

3、甲方在對乙方派駐保安人員的使用調度中存在失誤，所造成的甲方財產損失，乙方不承擔賠償責任。

第六條違約責任。

1、由于甲方的原因(不可抗拒或自然因素除外)，不能履行合同條款或造成合同終止，甲方除應按保安時間付足實際費用外，另按月保安費的10%補償乙方。

2、由于乙方的原因，不能繼續履行合同，由乙方按月保安費的10%補償甲方。

第七條本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，未盡事宜，由雙方協商解決。

服務時間：從年月日至年月日止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇四

乙方：日照市保安服務總公司嵐山保安分公司。

甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，現就以下問題達成如下協議，供甲、乙雙方共同遵守執行。

一、乙方20xx年1月4日與甲方簽訂的保安服務合同，該服務合同期限為20xx年1月4日至20xx年1月3日。現經雙方友好協商，雙方同意不再續訂服務合同，并于2013年9月23日8時終止該服務合同，雙方之前的服務關系終止。

二、根據《保安服務合同書》及雙方協商約定，甲方一次性付清乙方剩余服務費，合同簽訂之日起，乙方不再享受甲方服務費支付。

三、《保安服務合同書》終止后，乙方應于2013年9月23日前將所有工作辦理好交接手續，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數據、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關物品等向甲方移交清楚；同時交接經手過的工作事項。

四、具體程序：乙方整理好應該移交的各項資料，對未了事項和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的`資料和物品等內容，甲乙雙方簽字確認。

五、簽訂本合同后，甲乙雙方不因服務關系的解除或終止引起任何訴訟。除本協議書約定外，甲、乙雙方基于勞動關系所產生的其它一切權利義務均已了結，甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權以任何理由向甲方主張任何權利或提出任何要求。

六、本協議經甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（蓋章）。

甲方代表人：乙方代表人：

二〇一三年九月二十二日。

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物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇五

第一條甲乙雙方職責。

3、對保安責任區內的重點部位，甲方應安裝報警設施。

5、乙方對保安員應嚴格隊伍管理、嚴格業務培訓、嚴格執勤要求、嚴明紀律作風。

9、若乙方派出的保安員不符合或不勝任甲方工作要求，乙方應重新派出保安員。

第二條力量配備。

2、保安員上崗執勤時統一穿著，配戴琪輝物業保安胸章。

第三條經濟核算。

1、本合同經甲乙雙方簽定之日生效。

2、合同期滿如需延長期限或終止合同，雙方必須于合同終止前一個月通知對方。

4、本合同一式四份。甲乙雙方個執二份，具有同等效力。

第五條合同期限。

本合同自年月日起至年月日止。

委托方（甲方）章服務方（乙方）章。

法人代表法人代表。

簽章簽章。

（委托代表）（委托代表）。

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇六

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委托于乙方實行物業服務，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：小區物業服務。

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區武警總隊醫院。

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托服務事項。

第四條物業服務內容。

1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道;。

2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理;。

3、公共區域的綠化養護管理;。

4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾收集;。

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業區域內巡查;。

6、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;。

7、房屋裝修管理;。

8、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;。

9、其他委托事項。

第五條物業管理服務質量。

1、房屋外觀：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的維修，保養。

4、公共環境：環衛設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;。

5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。

7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;。

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;。

第三章委托服務期限。

第六條本合同委托服務期限為一年半。自起至止。

第四章雙方權利和義務。

第七條甲方權利義務。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;。

2、制定并監督業主和物業使用人遵守公約;。

3、審定乙方擬定的物業管理制度;。

4、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況;。

5、審定乙方提出的物業服務年度計劃、財務預算及決算;。

8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助乙方催交或以其它方式償付;。

9、在合同生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動。

13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;。

14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第八條乙方的權利和義務。

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂物業管理制度;。

2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;。

7、每年年末向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。

11.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第五章物業服務費及其他費用。

第九條物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。

1、按政府規定的標準向業主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業服務費用構成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

(2)物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業管理區域綠化養護費用。

(4)物業管理區域清潔衛生費用。

(5)物業管理區域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業管理企業固定資產折舊。

(8)物業公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

(9)經業主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業服務企業利潤(2-5%)。

2、業主和物業使用人按標準按季、年支付物業服務費，支付方式為現金。

第十條其它有償服務費用。

按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執行。

第十一條代收代繳收費服務。

受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。

第十二條停車服務費。

停車服務費執行烏發改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業空置并產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業的服務費用。

第十四條業主和物業使用人延期交納應交的物業服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業公司可采取限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

第六章違約責任。

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條物業管理者進行如下物業管理活動時，對業主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產損失：

(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;。

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;。

(4)其它類似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第七章附則。

第二十二條自本合同生效之日起10天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十五條合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十八條本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇七

甲方：

乙方：

為服務好甲方內部治安秩序，防止物資流失，保證其生產生活工作和經營活動的正常進行，甲乙雙方經協商達成以下協議：

一、雇傭人數：隊員名，隊長名(以后隨甲方工程進度的實際需要，雙方可協商隨時增減雇傭人數)。

二、服務期限：自年月日至年月日止，共計月。

三、服務費用：甲方付給乙方隊員服務費用每月每人人民幣元隊長24小時分兩班值勤)。

四、甲乙雙方簽訂合同后兩日內，甲方預付給乙方一個服務費的50%，剩余的50%待第二個月支付服務費的同時一并給付，從第二個月開始，甲方每月十日前支付當月的服務費用，遇有特殊情況不能按期支付時，甲方應提前通知乙方。

五、付款方式：現金支票或現金(因付款所發生的稅金由甲方負責)。

六、服務項目和要求：

1、乙方應安排經過正規培訓結業考試合格并持有邯鄲市公安局頒發的上崗證，素質優良的安保隊員到甲方處上崗服務(乙方應向甲方提供保安隊員的身份檔案復印件)。

2、乙方隊員上崗后應服從甲方有關部門的領導，聽從指揮，遵守甲方的規章制度。盡職盡責的完成號保安任務，防止甲方的各種施工材丟失。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇八

甲方：

為維護甲方轄區治安秩序，促進經濟發展，甲方現聘用乙方保安人員進行保安服務，經雙方協商達成協議，簽訂如下合同：

一、聘用人員：甲方聘用乙方6名保安隊員。

二、聘用期限：自20_年1月17日起至20_年1月16日。

三、根據甲方的需要和委托，乙方承接甲方以下服務：

1、維護甲方轄區內治安秩序;。

4、合同期內，如乙方職責內原因造成損失，經公安機關裁決，乙方賠償相應的經濟損失;。

6、完成甲方交辦的其他安全保衛任務。

四、經費結算：每人每年服務費1.6萬元，一年服務費共計9.6萬元，分四次付清，在簽合同之日付2.4萬元，每次付款憑發票結算。

五、合同變更：合同期內，甲乙雙方不得擅自變更合同內容，如有變更或中止，需提前15日通知對方，否則應付違約責任，違約方賠償對方違約金10000元。合同到期如需延長或終止，應在合同期滿前一個月提出，經雙方商定，重新簽訂或終止合同。

六、其他事項：

6、保安人員必須遵守甲方紀律規定;。

7、甲方應協助乙方做好保安人員的督促、檢查、教育、管理工作;。

8、乙方承擔保安人員的工資、保險、服裝及一定的值勤裝備。

七、未盡事宜，雙方另行協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

甲方代表：乙方代表：

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇九

根據《城市新建住宅小區管理辦法》(^v^第33號令)、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及《實施細則》等國家、地方有關法律、法規和規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_______實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況。

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業類型：______________.

第二條委托管理事項。

(五)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;。

(六)車輛行駛及停泊;。

(八)社區文化娛樂活動;。

(九)物業及物業管理檔案、資料;。

(十)法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

第三條合同期限本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權利和義務。

(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。

(四)甲方應按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;。

(七)負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;。

(八)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

(九)法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務。

(六)接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;。

(七)至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目;。

(九)建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

(十)開展有效的社區文化活動和便民服務工作;。

(十二)不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有專門合同規定除外)。

第六條管理目標。

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)。

第七條管理服務費用。

(一)本物業的管理服務費按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業主或物業使用人將宿舍改為商業用途，物業管理服務費將按商業用途收取。

(四)本物業的公用設施專用基金由甲方負責按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

第八條獎懲措施。

(一)乙方未完成合同規定的各項管理目標，或出現重大事故，經市政府物業管理主管部門確認需由乙方承擔責任的，甲方有權解除與乙方所簽物業服務合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。

乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續約______________年。

第九條違約責任。

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同;。

(三)因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。

因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。

(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準);。

(四)甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照^v^有關法律、法規和政策執行;。

(七)本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____________________。

乙方簽章：_____________________。

法人代表：_____________________。

法人代表：_____________________。

___________年___________月_________日。

___________年___________月_________日。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十

甲方(業主委員會)。

組織名稱：

業主委員會代表人：__。

地址：__。

乙方(物業管理企業)。

企業名稱：___。

法定代表人：____________。

委托代理人：

地址：_。

根據《^v^民法典》、《物業管理條例》、《____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就高層住宅小區物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業管____區域概況。

第一條物業基本情況。

物業名稱：___。

物業類型：_________________。

座落位置：_____________。

第二章物業管理措施及標準。

第二條在小區設立物業管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區內所有物業管理服務事項，負責同小區業委會、業主和使用人的溝通，收繳物業服務費等事項。

第三條公共秩序及安全措施。

2.對運出大門的物品進行盤查，待業主確認后方可放行;。

3.定時或不定時的加強巡邏;。

5.積極協助機關做好小區的治安防范工作，確保小區平安有序。

第四條清潔衛生。

1.人員安排：安排保潔員1名，對小區進行清掃保潔服務;。

2.時間要求：每天分上下午分別對本物業公共區域清潔衛生進行清掃;。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十一

受托方(以下簡稱乙方):物業管理有限責任公司。

第二條合同標的物。

根據工作需要,甲乙雙方就____醫院的安全保衛及相關工作進行了協商,商定由乙方提供符合甲方要求的保安服務人員承擔該項工作。本著互惠互利的原則,訂立本合同。

本合同的委托管理期限為________年,自______年______月________日起至______年________月________日止。

第四條物業基本情況。

物業名稱:__________醫院;。

物業類型:醫院;。

(一)門崗南北兩大門24小時執勤;。

(二)院區停車場24小時車輛秩序維持及保安巡邏。

(三)地下停車場24小時管理并負責該區域衛生工作。

(四)門診樓、病房樓、樓內24小時巡邏。

(五)發生應急事件及糾紛時,要及時趕赴到現場進行維持及協調保衛工作,并報有關部門。

(六)完成附院交辦的臨時性警衛任務。

第六條甲方權利義務。

(一)審定乙方擬定的管理制度;。

(二)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

(三)審定乙方提出的保安服務年度計劃、經營目標;。

(四)為乙方提供必要的辦公室及住宿用房;。

(五)積極采納乙方合理建議協助乙方協調關系。

(七)發生門窗被撬,出現室內物品丟失,須賠償室內所丟物品損失(職責范圍內);。

第七條乙方權利義務。

(一)根據有關法律法規及本合同的約定,制定保安服務制度;。

(二)按照質量目標、標準進行服務,負責保安員的招聘、培訓、管理、工作的考勤考核。

(三)接受甲方的指導、監督、檢查。

(四)負責編制保安服務年度計劃、經營目標。

(一)乙方選派____名保安員到合同指定區域內執行安保服務,費用按人均費用計算,所派保安員每人每月壹千捌佰元,月合計____元(____元整),年合計____元(____元整)。

(二)支付方式:費用由甲方按月向乙方支付,于每月5號前支付上月費用。

第九條乙方違反本合同第七條的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

第十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的(有約定條款除外),違約方應賠償對方一個月的保安服務費,即____元的違約金。

第十一條雙方約定自本合同生效之日起叁天內,根據甲方委托管理事項,辦理交接手續。

第十二條雙方可對本合同的條款進行不斷完善補充、變更,以書面形式簽訂補充協議。

第十三條乙方工作人員在執行任務中,出現的人身傷害事故后果有乙方承擔。

第十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。

第十五條本合同正本共肆頁,一式肆份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

第十六條本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十七條本合同在履行中未盡事宜,雙方應友好協商解決,協商或調解不成的,可以向法院起訴。

第十八條合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第十九條本合同自簽字之日起生效。

負責人:負責人:。

年月日年月日。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十二

需方：（以下簡稱甲方）。

供方：（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方為甲方布類物品提供洗滌租賃服務，雙方通過友好協商，現將有關事項簽訂合同如下，以資共同遵守。

一、服務形式和服務價格：

（1）甲方醫院病床床單、被套、手術室等布類制品由乙方按照甲方醫院使用標準和要求負責購買制作。甲方負責支付洗滌費和布草租賃費；工作服由甲方自行提供，甲方支付洗滌費，洗滌費包含熨燙、修補等內容。

（2）甲方原洗衣房的設備通過評估按：元整折價給乙方，金額從洗滌費中扣除。

（3）甲方庫房內現有全新床單、被套等布料按：元折價給乙方，金額從洗滌費中扣除。

（4）甲方現使用的布料品種及數量，詳情見附件1。

二、服務期限：叁年，即年月日至年月日止。

三、服務項目和服務價格：

四、付款方式：合同過程中，由乙方要做好和各科室的交接、雙方簽字為準，如無投訴，由乙方出具發票每月付款一次。

五、洗滌質量標準和服務要求：

1、洗滌物必須整潔無異味、無污漬、無感染病菌，表面平整挺括疊放整齊美觀。

2、各類工作服清洗完畢后必須熨燙整潔。床上用品、各類衣物，如出現破損應縫補整齊并美觀，超過三處或破損面積過大時須調換新品。

3、甲、乙雙方對甲方現在使用的布料進行清點（含床單、被套、枕套及手術室的布類等），清點后一并移交給乙方；合同到期后，如不能續簽，乙方應退還相同數量的布料給甲方。對于多出的布料按乙方的進價按一定比例折舊，轉讓給續簽合同的洗滌公司，甲方應積極配合。

4、各類臨床洗滌品必須每日進科室病房，做好發放和回收洗滌物的交接清點，簽證清楚，數量明確；每星期上門收送工作服兩次，對臨床科室非交接時段的臨時要求，應以提供機動備存品或30分鐘內送達的方式予以解決。

5、乙方安排專人24小時值班，周末不休息，以進行各類洗滌物的發放回收工作。

6、要求污染物品與非污染物品分開清洗消毒，工作服分開清洗并消毒。

7、乙方對各科室公布業務聯絡和投訴電話，接受和服從監督，質控要求，意見反饋，并通過行政科協調落實臨床與職能部門的各項標準與要求。

8、各臨床科室布料清點周期為：每兩個月一次。

9、各臨床科室布料合理損耗率：以臨床科室病房內的床位數量為基礎，乘以5%即為這兩個月的合理損耗套數，只能此次有效，不滾存。

10、各臨床科室布料在使用過程中，有保管布料的義務，如盤點的數量加上合理損耗率后，還與鋪底數量存在差距，其差額將按洗滌公司購置價格六折賠償。

11、合同期內，甲方會不定期組織人員按合同要求對乙方的洗滌操作和服務進行抽查，發現問題將督促乙方按合同要求進行整改并處罰。

12、甲方為乙方提供工作服發放處一間，洗滌物臨時存放室一間，停車位一處。

13、臨時洗滌品甲乙雙方協商確定。

五、洗滌消毒程序和要求：

1、嚴格對各科室：收下來的布料進行分類。

2、對傳染科的布料，首先用84消毒液，以1：100的比例放入浸泡池內浸泡10—12小時后再進行洗滌消毒和高溫消毒。

3、一般的布料用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內浸泡30分鐘后再進行洗滌消毒和高溫消毒。

4、消毒的種類分為四大類。

a、用84消毒液，1：200的比例放入浸泡池內浸泡1—2小時。

b、用高溫消毒，烘干機溫度85℃—95℃，大燙機180℃—300℃，水洗加熱，85℃—95℃，洗滌時間為18—20分鐘。

c、采用化學洗滌原料消毒，洗滌劑中有幾種含有消毒成份與洗滌溫度相結合，可達到理想的效果。

d、用84消毒液與洗滌溫度時間同時進行消毒。

5、設備設施消毒，每天上、下班采用84消毒液按1：300的比例用噴霧方法給予消毒并做好記錄。

六、獎罰及問題處理：

1、乙方發生質量與服務投訴時，由《洗滌管理小組》提出整改要求，出具整改通知書，嚴重時單次扣除《質保金》全額10%—30%的罰款，直至取締乙方外包商合同繼續執行，乙方應予全面配合，積極整改，不斷提高完善洗滌質量和服務滿意度。

2、乙方合同期內無罰款及3次以下整改通知書的質量服務滿意度的情況下，擁有下一次外包優先權。

3、乙方在接手前，應對甲方庫房進行盤點新的布料按甲方的進價接收；各科室正在使用的舊布料登記數量，下一次承包如更換新的承包方，甲方有義務協助乙方，對多出的舊布料和乙方為甲方特意制作的新布類參考市場價格打包給下一任承包者。

七、其它：（1）本合同期為叁年，前兩年必須無條件按現有價格執行，如第三年物價上漲或下跌，甲乙雙方可根據當時市場行情，雙方友好協商。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方經過共同協商可作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。如本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，可依法提起訴訟。

九、附件：

1、新邵縣人民醫院布料交接表。

2、新邵縣人民醫院洗滌設備清查評估明細表。

十、本合同自簽訂之日起簽章生效。合同執行雙方均不得隨意變更或解除合同。

十一、本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

甲方簽字（公章）：乙方簽字（蓋章）：

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十三

用人單位：

安保員：____________。

用人單位名稱：(以下稱甲方)。

單位地址:。

法定代表人：

安保員姓名：(以下稱乙方)。

身份證號碼：

家庭住址：

戶籍所在地：聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動民法典》和相關勞動法律法規的規定，經甲乙雙方協商一致，達成以下條款，供雙方共同遵守。

一、合同的期限。

聘用期限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。試用期限為一個月。

二、工作地點與工作內容。

(一)甲方聘用乙方進行安保、環衛工作，具體任務或職責為：

1、必須堅守崗位。

2、每天按時開門、關門，定時在公司場地進行巡查。

3、保持場地內清潔，管理好樹木、花草。

4、負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閑雜、不明身份的人員進入。

5、認真履行職責確保場地車輛的安全。

(二)乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。

三、工資報酬與社會保險。

1、甲方每月向乙方支付工資元。按月發放，以現金方式支付。

2、甲方不承擔乙方的社會保險。

四、醫療。

聘用期間如乙方患病或非因公負傷的，醫療費用由乙方自行承擔全部費用。

五、合同的變更、終止和解除。

(一)聘用合同的變更。

1、訂立合同所依據的法律法規發生變化，合同應變更相關內容;。

2、由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關內容或終止合同;。

3、因乙方身體原因發生重大變化，在醫療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商可以變更合同內容或終止合同。

(二)聘用合同的終止。

合同期滿，甲、乙雙方勞動關系終止。

(三)聘用合同的解除。

1、經雙方協商一致，本合同可以解除;。

2、乙方有下列情形的，甲方有權單方解除本合同：

(1)乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的;。

(2)乙方未經甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關系;。

(3)乙方年度工作考核不合格的。

3、在聘用期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前____日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作的;。

(2)乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。

4、若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

5、其他有關解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動民法典》等有關法律法規的規定執行。

六、其他規定。

(一)乙方有權利和義務參加甲方組織的各種學習培訓和活動。

(二)甲方依法制定的規章制度均屬本合同的主要附件，其效力與合同條款同等。

(三)本合同未盡事宜，依照法律、法規規定執行。本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字或蓋章)。

簽訂日期：簽訂日期

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十四

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：

負責人聯系方式：

受托方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

地址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方將??????????????????????????委托乙方提供物業服務事宜，訂立本協議。

?物業基本情況??。

物業類型：?。

坐落位置：

建筑面積：

?物業共用設施設備的日常維修、養護、運行和管，具體包括：

?公用綠地、花木、建筑小區等養護和管理。

?附屬配套建筑和設施的維護、養護和管理，包括：

?清潔服務，包括：

?維持公共秩序，包括：

?安全防范工作，發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，做好救助工作。

?消防服務，包括：

?負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。

?按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供監督管理。

?對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

?制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內容。

?設立服務監督電話，并在物業區域內公示。

?組織開展社區文化娛樂活動。

?委托服務期限自??年??月??日起至??年??月??日止。

甲方的權利義務。

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益，有權審定乙方制定的物業服務方案并監督實施，對本物業區域內的物業服務事項有知情權，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。

2、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。

3、負責收集、整理物業管理所需的相關圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起????日內向乙方移交。

4、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

乙方的權利義務。

1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法律法規、規章制度的行為，提出意見或提請有關部門處理。

3、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。

5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業管理的全部檔案資料并按甲方要求及時撤出物業區域。

6、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。

7、及時向全體業主通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

8、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。

9、不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀。

10、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。???。

1、根據甲乙雙方的友好協商，本物業服務收費方式為包干制，每月每平方米的物業費為????元，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目，也不得另行向業主收取物業管理服務費。

2、物業管理費用每?????支付一次。???。

3、乙方應當定期向業主公布服務費收支情況。????。

4、管理服務費今后如需調整，要根據雙方協商確定。

?房屋共用部位、公用設施、公共綠地的小修、養護費用，由物業公司的物業費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。

?業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。

?合同期滿，本合同自然終止，雙方續簽合同應在該合同期滿???日前向對方提出書面意見，對方自接到續簽意見???日內回復，如不回復，視為不同意。雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前???日內簽訂新的物業服務委托協議。

?本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善后工作。

?乙方違反合同的上述約定，甲方有權要求乙方在一定期限內解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同；造成甲方及業主損失的，乙方應給予賠償。

?自本合同生效之日起???天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接手續。

?本協議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

?本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或請物業管理行政主管部門調解，協商或調解不成可向有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽字（蓋章）：???????????????。

乙方簽字（蓋章）：???????????????。

合同簽訂時間：???????????????。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十五

某物業服務公司起訴業主劉某交納物業費，訴訟中劉某認為涉案房屋與開發商的樣板間存在差異，開發商宣傳和實際參觀的帶有閣樓，但實際上是悶頂，開發商虛假宣傳欺騙其購買房屋，導致未進行驗收收房。按照合同約定，物業費應由開發商交納，不應由其交納物業費。

裁判結果。

法院生效判決認為，某物業公司與劉某之間已經形成物業服務合同關系。在某物業公司已經為涉案小區提供了物業服務的情況下，其有權收取物業費。劉某主張開發商交付的涉案房屋不合格、未完成房屋驗收交接等問題，均屬，如劉某認為案涉物業服務費用應當由房地產公司承擔，其可另行向房地產公司主張，不能成為其拒絕向某物業公司支付物業費的理由。

要點提示。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十六

物業管理公司下屬的__________管理處(乙方)長期向住戶(甲方)提供物業管理的各項服務。為方便甲、乙雙方管理費及水、電費的收付結算，經協商達成如下協議：

一、由甲方在乙方指定銀行__________開立帳號或活期存折。乙方向甲方提供提供收款依據的單據，甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉至乙方帳號。

二、甲方應付乙方管理費等不得拒付。甲方帳號無款支付時，應主動將款項轉到開戶銀行，每月_____日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，_______日為銀行劃款時間，到期若無款支付，乙方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的_____‰收取滯納金，繼續拖欠付款將按照《物業管理條例》的規定采取相應措施。

三、乙方有義務接受甲方的查詢和咨詢，結算中若有差錯出現，由乙方負責處理在下月劃款中退款或補差。

四、本協議一式四份，甲方簽署后，由甲方送甲方開戶行加蓋復核章(并留一份)后，交由乙方簽收，退回一份予甲方保留，乙方及其開戶行各執一份。

五、本協議簽訂后，從_____年_____月份起正式銀行托收，以前費用需交現金或支票。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十七

乙方：__________。

甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，現就以下。

問題達成如下協議，供甲、乙雙方共同遵守執行。

1、乙方于______年______月______日與甲方簽訂的勞動合同，該勞動合同期限為______年______月______日至______年______月______日。

現經雙方友好協商，雙方同意不再續訂勞動合同，并于年月日終止該勞動合同，雙方之前的勞動關系終止。

2、根據《勞動合同書》及雙方協商約定，甲方一次。

性付清乙方剩余服務費，合同簽訂之日起，乙方不再享受甲方服務費支付。

3、《勞動合同書》終止后，乙方應于年月日。

前將所有工作辦理好交接手續，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數據、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關物品等向甲方移交清楚;同時交接經手過的工作事項。

4、具體程序：乙方整理好應該移交的各項資料，對未。

了事項和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的資料和物品等內容，甲乙雙方簽字確認。

5、簽訂本合同后，甲乙雙方不因勞動關系的解除或終。

止引起任何保安服務終止合同協議訴訟。除本協議書約定外，甲、乙雙方基于勞動。

關系所產生的其它一切權利義務均已了結，甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權以任何理由向甲方主張任何權利或提出任何要求。

6、本協議經甲、乙雙方簽名(蓋章)后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

物業小區保安服務委托合同（優秀18篇）篇十八

甲方：

地址：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同：

一、定義。

保安服務：為滿足公民、法人和其他組織的安全需求，依照法律、法規和國家有關規定，由依法設立的企業、組織提供的專業化安全防范服務及相關服務的行為。保安服務一般按照合同約定，采取門衛、守護、巡邏、押運、隨身護衛、人群控制、技術防范、安全咨詢等形式，保護客戶人身、財產和信息等安全，維護其合法權益。

本合同保安服務的內容僅包含門衛、守護、巡邏服務。

1、門衛服務：保安員按照服務合同要求對甲方單位的出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。

2、守護服務：保安員對雙方確定的目標進行看護和守衛的服務業務。

3、巡邏服務：保安員對雙方確定的區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。

4、甲方協助乙方安排保安員的崗位和工作內容，向保安員明確護衛目標、任務和工作要求;因甲方的管理不當及其它一切屬于甲方原因所造成的損失由甲方負責。

三、保安數量、服務期限和服務地點。

1、乙方派駐到甲方的保安人員數量為名、保安班長名、保安員名;具體人員的來源由乙方決定，人員素質需符合甲乙雙方約定的條件。

2、本合同服務期限暫定為年，從年日起至年日止。

3、服務地點：。

四、工作時間。

保安員在請、休假期間的工作由其他保安員加班完成(加班費由乙方支付)，不得缺少雙方商定范圍內的崗位值班人數及降低服務質量。

五、收費標準及付款方式。

1、甲方每月向乙方支付保安服務費總計元，大寫：人民幣(該費用包含保安人員工資元，服務費元)。具體標準如下：保安隊長每人每月元，共人，合計元;保安班長每人每月元，共人，合計元;保安員每人每月元，共人，合計元。

2、甲方為保安人員免費提供伙食(含早、中、晚餐和中、夜班人員夜宵)、住宿及水電等;如甲方不能免費提供食、宿，則按照每人每月元的標準額外向乙方支付保安人員食宿費用。

3、上述兩項所確認收費金額后甲方付款時如需乙方開發票，每月額外加收元稅金)。

4、保安服務費實行預付制，甲方必須于每月10日前以付當月的保安服務費;如合同簽訂于10號之后，則當月保安服務費應于簽訂合同時支付。

六、甲乙雙方的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務。

1、甲方應根據實際工作需求，配備足夠數量的保安力量。對保安力量明顯不足的，乙方應以建議函的形式知會甲方，甲方5個工作日內不整改而造成的相關后果，乙方不承擔責任。

2、甲方應制定相關門禁管理、車輛管理制度以及責任區內有關的規范管理細則，同時根據安全防范工作需要，制作相關登記表、出入證等，使乙方保安人員執行保安勤務時有章可循，有證可查。

3、甲方必須具備良好的安全防火、防盜、通訊及報警設備，并提供必備的工作條件(如學習訓練場所、值班室、桌椅及工作用品等);如因甲方的安全設備缺陷問題而導致甲方遭受損失的，乙方不承擔任何賠償責任。

4、甲方自行處理好乙方保安員入場前的各項遺留問題，保證乙方能按時接收和派人管理，并協助乙方解決保安執勤中發生的各種問題。

5、甲方不得聘用乙方派駐到甲方工作過的保安人員，對乙方調整個別保安人員的工作予以支持。

6、甲方應協同乙方共同做好保安人員的思想教育工作，提高保安人員的工作能力，并可隨時檢查保安人員的工作，對保安人員的工作予以監督。對不稱職的保安人員可進行教育批評并通知乙方，經多次教育不改者，可要求乙方予以調換。

7、甲方應按合同約定準時向乙方支付保安服務費，同時甲方不得以保安人員違規等理由扣減服務費;如確需對保安人員作出處罰的，應書面告知乙方，由乙方對保安人員作出處理，并將處理結果告知甲方。

8、乙方保安人員在保護甲方財產和人員安全的過程中如發生人身傷亡事故，由甲方協助乙方負責善后,工作同時甲方應給予適當經濟補償。

(二)乙方的權利和義務。

1、乙方確保所派保安人員已經過嚴格訓練、紀律性強、無違法犯罪前科;并要求保安員上崗時統一穿著保安制服，做到儀表端莊、文明執勤、熱情服務、秉公辦事。

2、乙方應負責保安人員的思想教育、業務培訓等日常管理和檢查保安人員的工作紀律;督導保安人員嚴格遵守和執行甲方的規章制度，非緊急情況不得隨意動用甲方的生產和辦公設備，不得隨意進入甲方的生產和辦公場所，并嚴格保守甲方的商業秘密。

3、乙方應盡一切力量維護服務范圍內的安全，確保各崗位值班人數;但在特殊情況下，因人員調動或其它因素造成缺人時，乙方將安排保安員加班仍以【缺人不缺崗】的原則進行服務，甲方不得以此為由扣減保安服務費。

4、乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，如甲方確需動用乙方保安人員時，需征得乙方項目主管同意并支付相應勞務費用;乙方保安員有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

5、乙方有權對服務范圍內的不安全隱患向甲方提出改進意見，甲方應認真研究、及時解決;如甲方未采取措施造成經濟損失的，乙方不承擔責任。

6、保安人員屬乙方員工，與甲方無直接勞動關系，在雙方合作期間如發生勞資糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關。

七、合同的變更、續簽、解除。

1、在合同期內，甲乙雙方均不得將合同范圍內的保安服務工作全部或部分管理權授予第三方。

2、在合同期內，如遇國家或地方政策調整企業職工最低工資標準，乙方將從最低工資標準調整之日起，在本合約定的保安服務費基數上按企業職工最低工資標準上浮的比例增加保安服務費，并隨之變更本合同有關保安服務費之約定;因其它因素需要變更合同內容的，經甲乙雙方協商一致也可變更本合同。

3、本合同期滿后，如雙方均未提出異議，本合同自動延續一年，其他條款不變;如合同期滿，一方不愿續簽合同，應提前15天書面通知對方，以方便安排交接工作。

八、違約責任。

1、在合同期內，任何一方單方解除合同，須提前30天書面通知對方，并向對方支付一個月的保安服務費作為補償金;如未提前30天書面通知直接終止合同，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約金。

2、甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的滯納金;甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權將保安人員撤離，并可要求甲方支付兩個月的保安服務費作為違約金，由此產生的律師費、訴訟費及其它費用由甲方承擔。

3、如甲方指派保安人員從事本合同約定服務職責范圍以外的工作或授意保安員實施違法犯罪行為，由此造成對保安人員或其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

4、無論任何因素導致雙方終止合同，在保安人員撤離前，甲方須向乙方付清所有保安服務費;且在雙方終止合同后的三個月內，甲方不可聘用乙方派遣到甲方工作過的保安人員，否則，每聘用一名保安人員，甲方須向乙方支付人民幣5000元的違約金。

5、依據本合同，如因乙方保安人員工作嚴重失職或故意行為導致甲方遭受外來盜竊所造成的直接財產損失(不包含現金、珠寶、有價證券、商業資料、員工私人物品等)，經公安機關偵查核實，認定責任和損失數額后，甲方可在當事人當月保安服務費中適當扣除;損失較大的(價值人民幣5000元以上)，經法院判定應由乙方賠償的，乙方負責賠償，但最高賠付限額不得超過人民幣20萬元。若甲方投保有財產保險，乙方只負責對保險公司賠付后的差額進行賠償，對應由保險公司賠償的損失乙方不承擔任何責任。

6、有下列情形之一的，乙方不承擔賠償責任：

1)因甲方安全防范制度不健全、安全設施不完備、調配保安力量不合理，乙方提出整改建議后，甲方未及時按要求整改導致事故發生而造成經濟損失的。

2)因發生不可抗力的意外事故，保安人員在崗位上盡職盡責而無法阻止，致使甲方遭受經濟損失的。

九、其他。

1、如因執行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成則提請乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效;本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份;本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3、雙方其他約定：

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。