在學(xué)校里，學(xué)生可以獲取知識，培養(yǎng)自己的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。學(xué)校是教育的重要場所，它承載著培養(yǎng)人才的使命和責(zé)任。怎樣通過學(xué)校總結(jié)來激勵自己繼續(xù)努力和進步？以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些學(xué)校總結(jié)的范文，希望對大家有所幫助。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇一

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況。

位置:___________________。

建筑面積:15萬平方米。

二、工作內(nèi)容。

(1)安保工作。

(2)綠化工作。

(3)清潔工作。

(4)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修。

三、委托期限。

本合同期限為___年___月___日至___年___月___日。

四、委托費用。

甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付3.5萬元的委托管理費。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)審查乙方制定的工作計劃和規(guī)章制度；

(2)對乙方管理進行日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進行一次全面考核；

(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的'管理問題；

(7)協(xié)助乙方進行宣傳工作。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

(2)不得將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包；

(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復(fù)印件；

(4)如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償；

(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費；

(7)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；

(8)每學(xué)期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

(9)遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期期末向甲方提交工作總結(jié)；

(10)乙方對造成甲方財產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任。

(2)任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；

(4)如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

八、補充規(guī)定。

(2)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

簽署日期:__________________________

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇二

甲方:_______________。

乙方:______________。

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。

位置:___________________。

建筑面積:15萬平方米。

(a)安保工作。

(2)綠化工作。

(3)清潔工作。

(四)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修。

本合同期限為______年______月______日至______年______月______日。

甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付____元的委托管理費。

(1)審查乙方制定的工作計劃和規(guī)章制度；

(2)對乙方管理進行日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進行一次全面考核；

(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的管理問題；

(7)協(xié)助乙方進行宣傳工作。

(2)不得將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包；

(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復(fù)印件；

(4)如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償；

(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費；

(7)接受甲方的`監(jiān)督和指導(dǎo)，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；

(8)每學(xué)期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

(9)遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期期末向甲方提交工作總結(jié)；

(10)乙方對造成甲方財產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；

(4)如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(2)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)_____________。

乙方:(蓋章)_____________。

簽署日期:______________

文檔為doc格式。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇三

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇四

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5.負責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的'行為提出意見。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2.對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11.飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13.家屬門衛(wèi)的管理工作。

14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

16.其它甲方需要委托的工作。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校園綠化美化工作。

1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。

3.校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。

5.院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作。

1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇五

篇，歡迎閱讀參考!

(一)。

甲方(委托方)：

身份證號碼：

乙方(受托方)：廣州xx公司。

簽訂日期：

________年____月____日。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商。

一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的物業(yè)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況:。

1、物業(yè)類型：住宅。

2、坐落位置：

3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)。

第二條甲方于________年____月____日購得上述物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))，甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。

第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。

第四條委托經(jīng)營管理的期限為________年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準(zhǔn))后的次月____日始計________年時間,即自________年____月____日至________年____月____日止。

第五條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按________年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣元(大寫：元)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月____日前向甲方支付上月收益。

第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應(yīng)予配合。

第七條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營，如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更，必須知會甲方。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第八條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要，對該物業(yè)進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保證對該物業(yè)進行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業(yè)已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營期內(nèi)，除正常使用損耗外，乙方應(yīng)保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。

第三方，必須告知購買方本合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動而解除或終止，即本合同具備買賣不破租賃的效力。

第十條委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個月內(nèi)，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數(shù)上浮10%的價格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，乙方應(yīng)同意，并于委托經(jīng)營管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請?zhí)崆斑€貸，則由乙方負責(zé)代墊資償還;甲方申請?zhí)崆斑€貸的，應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時同時提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。

第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內(nèi)，若委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理，且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營合同，且合同期不低于________年。委托經(jīng)營期限屆滿，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

第三章甲方的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

第十三條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給。

第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權(quán)利，乙方應(yīng)予配合。

第十四條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方(包括甲方授權(quán)代理人，代理人須有甲方的書面授權(quán)，并將授權(quán)委托書交由乙方備案，且在同一時間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每________年度不多于30天且每月不多于3天的記名使用權(quán)，但須至少提前十個日歷日向乙方預(yù)約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認后，可按時入住使用相關(guān)物業(yè)。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方使用相關(guān)物業(yè)的時間不包括法定節(jié)假日，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。

第十五條依上述。

第十三條約定，甲方使用相關(guān)物業(yè)的，每年使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業(yè)的對外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費用，但可在對外營業(yè)價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)以入住時的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè)，需按相關(guān)物業(yè)的對外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。

第十六條委托經(jīng)營管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔(dān)。

第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)。

第十七條乙方有權(quán)要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。

第十八條乙方受甲方委托有權(quán)對該物業(yè)進行日常的維護及修繕，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要對該物業(yè)進行合理裝修布置，收取經(jīng)營管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

第十九條乙方需承擔(dān)該物業(yè)的經(jīng)營管理及使用費用，承擔(dān)經(jīng)營管理的風(fēng)險，并應(yīng)按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。

第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時，乙方應(yīng)積極配合，并合理安排。

第五章違約責(zé)任。

第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責(zé)任額度以該物業(yè)的總價值的30%為限。

第二十三條本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價值的30%向乙方支付違約金。

第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數(shù)額為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。

第六章其他事項。

第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

附件《____市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證。

甲方：身份證號：

住址：

聯(lián)系方式：________年____月____日。

乙方：

法定代表人：

地址：________年____月____日。

(二)。

委托人：xx公司(以下簡稱甲方)。

受托人：鎮(zhèn)____縣物業(yè)管理中心(以下簡稱乙方)。

甲方將其位于鎮(zhèn)____縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。

第一條物業(yè)基本情況。

座落位置：鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井中。

四至界限：東至龍井路止__南至龍翔路止_西至東城外墻止北至東城外墻止。

占地面積：________平方米。

建筑面積：________平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條委托管理事項：

1)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。

4)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。

6)公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。

7)交通與車輛停放秩序的管理。

8)維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

第五條：乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責(zé)返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_______________。

7.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;。

(2)_____________________。

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。

2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。

第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

4)可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給。

第三方;。

7)負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8)每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。

1

1)每月按時收取業(yè)主及使用人水、電使用費，并交相關(guān)部門。

1

2)_______________________。

第八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。

1.房屋外觀：_____________________。

2.設(shè)備運行：_____________________。

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________。

4.公共環(huán)境：_____________________。

5.綠化：_______________________。

6.交通秩序：_____________________。

7.保安：_______________________。

8.急修：_______________________。

小修：_______________________。

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。

1)本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整。

3)空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。

4)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之__交納滯納金;。

(3)_________________________。

第十條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第十一條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。

第十二條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

2.房屋共用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由房屋大修基金承擔(dān)。

第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十四條乙方違反本合同。

第八條的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十五條乙方違反本合同。

第九條的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

第十六條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第十八條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同。

第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填。

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十一條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十二條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第二十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向鎮(zhèn)____縣人民起訴。

第二十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣：元。

第二十六條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關(guān)部門一份，每份文本均具同等的法律效力。

甲方簽章：________乙方簽章：_________。

地址：地址：

法人代表人：_________法人代表人：__________。

委托代理人：_________委托代理人：__________。

________年____月____日。

(三)。

第一章總則。

第一條本合同當(dāng)事人。

委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方):。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

座落位置：武昌。

占地面積：平方米。

建筑面積：平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目附后。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、

外觀墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第七條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、

垃圾的收集、清運。

第八條交通與車輛停放秩序的管理。

第九條維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。

第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十一條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十二條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

2、特約有償服務(wù)費。

第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。

第十五條委托管理期限為________年。自________年____月____日起________年____月____日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十六條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

6、負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30____日內(nèi)向乙方移交;合同期滿時負責(zé)取回。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)協(xié)助催交;。

8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

第十七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關(guān)部門處理;。

3、按本合同。

第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

第三方;。

7、負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張x公布一次管理費用收支帳目;。

10、嚴格按合同價收費，不得擅自加價。

第十八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。

為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶(如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等)。

2、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，調(diào)整。

3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每天元交納滯納金;。

第二十條車位使用費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1、露天車位：

第二十一條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護、及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)與甲方協(xié)商。

第二十二條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。

第二十三條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：

1承擔(dān);大中修費用，由維修基金承擔(dān);更新費用，由維修基金承擔(dān)。

2承擔(dān);大中修費用由維修基金承擔(dān);更新費用，由維修基金承擔(dān)。

3基金承擔(dān);大中修費用，由維修基金承擔(dān);更新費用，由維修基金承擔(dān)。。

第七章違約責(zé)任。

第二十四條如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)該給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十五條乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同。

第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，廣大業(yè)主負面影響強烈，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十六條乙方違反合同。

第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十七條甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方伍萬元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

第八章附則。

第二十八條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第二十九條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十二條本合同共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十三條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由____市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后以未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴)。

第三十五條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十六條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

________年____月____日。

(四)。

甲方：_________________________。

乙方：_________________________。

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5.負責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給。

第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

三、委托管理主要內(nèi)容。

1.全校的綠化、美化工作。

2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

6.水電的維修管理與服務(wù)工作。

7.節(jié)能工作。

8.風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期清冼二次。

9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

1

1.學(xué)校人防工程的管理工作。

1

2.其它甲方需要委托的工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍)。

1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。

3.校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。

5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作。

1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4.垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。

(三)公共場所維護工作。

1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。

3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

4.水、電維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。

5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7.確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。

8.按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

五、違約責(zé)任。

1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

六、其它。

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自________年____月____日至________年____月____日止。

2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、附：后勤管理每月費用表。

(五)。

甲方：(蓋章)。

乙方：(蓋章)。

簽署時間：________年____月____日。

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、乙方資質(zhì)要求：

1.該公司必須具有三級及三級以上資質(zhì)。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

3.乙方向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務(wù)不滿意時有權(quán)立即終止合同。

三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

3.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給。

第三方。

4.乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

四、委托管理主要內(nèi)容。

1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。

2.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。(包括家屬院、出版社)。

3.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。(包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)。

4.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校園花卉進行保養(yǎng)。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作。

1.校園環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。

4.垃圾存放點應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。

5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運到環(huán)衛(wèi)局指定的地點。

6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)。

7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。

8.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué)。

(三)公共場所維護工作。

1.發(fā)現(xiàn)門窗(鎖)、玻璃有破損時應(yīng)及時維修或更換。

2.要保證全校正常供水，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質(zhì)化驗2次。(必須是國家認可的水質(zhì)化驗部門)。

3.維修人員應(yīng)24小時值班，要制定應(yīng)急處置方案，確保服務(wù)安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

4.按國家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。

5.對泵房內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。

(四)鍋爐房管理運行工作。

1.鍋爐房衛(wèi)生、管理維護、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負責(zé)。

2.操作人員必須持證上崗。

3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應(yīng)工作，每次不少于2小時。

4.學(xué)校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。

5.供暖嚴格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。

6.家屬院水費收取方法待定。

六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。

后勤管理年度費用表。

注：維修費用不足元由乙方承擔(dān)，超過元由甲方承擔(dān)。

七、安全。

1.乙方工作人員在工作當(dāng)中由防護不當(dāng)造成的人身安全問題全由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2.鍋爐房的安全由乙方負責(zé)。

3.由于乙方工作人員造成的學(xué)生安全事故由乙方負責(zé)。

八、違約責(zé)任。

1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。

3.乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。

九、其它。

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自________年____月____日至________年____月____日止。

2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇六

根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條?物業(yè)基本情況。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）________號；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。

第二條?委托管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、_____行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責(zé)任）。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告；

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________項使用：

（1）無償使用。

（2）按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

8.負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)_____規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只_____不服務(wù)或多_____少服務(wù)。

3.負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主；

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管_____義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）。

第六條?管理目標(biāo)。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標(biāo)準(zhǔn)；_________年內(nèi)達到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行。

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

（2）按每年_________％的幅度上調(diào)；

（3）按每年_________％的幅度下調(diào)；

（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；

（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________；

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

（2）由乙方承擔(dān)；

（3）在_________費用中支付；

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

第八條?獎懲措施。

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第九條?違約責(zé)任。

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條?其他事項。

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交______________委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇七

甲方：

乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：校園

座落位置：

建筑面積：15萬平方米

二、工作內(nèi)容

（一）保安工作

（二）綠化工作

（三）清潔工作

（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修

三、委托期限

本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

四、委托費用

甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度；

（二）對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進行一次全面綜合考核評定；

（四）協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

（七）協(xié)助乙方做好宣傳工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（二）不得將服務(wù)項目進行轉(zhuǎn)包；

（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方；

（四）由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)賠償；

（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費；

（八）每學(xué)期向甲方公開一次管理費用收支賬目；

（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié)；

（十）若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

（二）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟

損失；

（四）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償。

八、附則

（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：代表人：

簽訂日期：20xx年8月31日

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇八

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

簽署時間：年月日

蘭州市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)管理委托合同

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的'服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、乙方資質(zhì)要求：

1.該公司必須具有三級及三級以上資質(zhì)。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3.負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

1.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。

2.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。(包括家屬院、出版社)3.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。(包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

1.校園環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。4.垃圾存放點應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。

5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運到環(huán)衛(wèi)局指定的地點。

6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)。

7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。

1.發(fā)現(xiàn)門窗(鎖)、玻璃有破損時應(yīng)及時維修或更換。

2.要保證全校正常供水，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質(zhì)化驗2次。(必須是國家認可的水質(zhì)化驗部門)

4.按國家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。

5.對泵房內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。(四)鍋爐房管理運行工作

1.鍋爐房衛(wèi)生、管理維護、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負責(zé)。2.操作人員必須持證上崗。

3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應(yīng)工作，每次不少于2小時。4.學(xué)校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。5.供暖嚴格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。6.家屬院水費收取方法待定。六、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。

后勤管理年度費用表

注：維修費用不足xxx元由乙方承擔(dān)，超過xxx元由甲方承擔(dān)。

七、安全

1.乙方工作人員在工作當(dāng)中由防護不當(dāng)造成的人身安全問題全由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2.鍋爐房的安全由乙方負責(zé)。

3.由于乙方工作人員造成的學(xué)生安全事故由乙方負責(zé)。八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

_________年____月____日_________年____月____日

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇九

乙方：_________________________。

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

1．對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

2．負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3．負責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4．負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5．負責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6．甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

1．按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號。

2．對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

3．定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4．未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5．乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

1．全校的綠化、美化工作。

2．教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。

3．公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4．公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5．公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

6．水電的.維修管理與服務(wù)工作。

7．節(jié)能工作。

8．風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期清冼二次。

9．校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

12．其它甲方需要委托的工作。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍）。

1．做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2．按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)達到98％以上。

3．校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95％以上。

4．綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。

5．校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應(yīng)進行立體綠化。

6．綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80％以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作。

1．道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2．陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

3．衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4．垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5．校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

6．建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7．校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8．道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

9．根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。

（三）公共場所維護工作。

裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上。

2．電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。

3．要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。

4．水、電維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。

5．節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6．按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7．確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。

8．按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

1．甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2．乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償。

3．乙方違約擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

1．本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2．本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3．本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十

甲方（委托方）：_______________________（業(yè)主管理委員會）。

乙方（受托方）：_______________________（物業(yè)管理公司）。

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

（1）物業(yè)類型：___________________________________________________。

（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）________號。

（3）四至：東_________，南_________，西_________，北______________。

（4）占地面積：_________平方米。

（5）建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項。

（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。

（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。

（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。

（6）交通、車輛行駛及停泊。　。

（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。

（8）社區(qū)文化娛樂活動。　。

（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；

（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

承包經(jīng)營，自負盈虧。

第三條　物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：

（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

（2）按每年_________％的幅度上調(diào)；

（3）按每年_________％的幅度下調(diào)；

（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；

（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金　。

（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

（2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。

（3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

（2）由乙方承擔(dān)；　。

（3）在_________費用中支付。

（2）由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________％。

第四條　其他有償服務(wù)費用。

1.車位及其使用管理服務(wù)費用：　。

3.______________________________________________________。

第五條　代收代繳收費服務(wù)。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條　雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（5）負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

（8）負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十一

甲方：

乙方：

房車俱樂部（以下簡稱為俱樂部）為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資源浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。

1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。

2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效（行駛證、保險單、年檢標(biāo)），并經(jīng)甲方檢查合格的車輛。

3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險項目：a、交強險；b、第三者責(zé)任險；c、汽車損失險；d、車上人員責(zé)任險；e、盜搶險；f不計免賠特約條款；g、玻璃險、h、劃痕險。

托管車牌號________，發(fā)動機號______，具體車況以雙方簽字確認的《托管車輛交接單》為準(zhǔn)。

托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。

1、雙方協(xié)商確定以下第（）種方案的支付：

a、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。

b、托管費用為人民幣________元整，大寫______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為________年________月________日；第二期付款日為________年________月________日；第三期付款日為________年________月________日；第四期付款日為________年________月________日。

2、雙方采取b支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節(jié)日內(nèi)（如春節(jié)、五一、十一）按照______元/天減扣托管費，非國家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費。

1、托管期間，負責(zé)車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護。

2、托管期間擁有該車的使用權(quán)及租賃權(quán)。

3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問題及由此造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方負責(zé)維修及賠償。

4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規(guī)，維護乙方的權(quán)益。

5、托管期間不得將車輛出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。

1、乙方擁有車輛的所有權(quán)。

2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。

3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。

4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權(quán)利，但使用車輛前應(yīng)提前15個工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車輛。

5、在下列任何一種情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)：a、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動；b、甲方將托管車輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押。

1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。

2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實向乙方說明情況，并及時向公安機關(guān)報案，協(xié)助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承擔(dān)托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進行賠償，理賠金歸乙方所有。

1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議為準(zhǔn)，托管期滿，如無重大合同變更事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。

2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能達到一致的，任何一方可向豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十二

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

甲方：

乙方：

一、乙方負責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責(zé)場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。

四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

六、合作期間甲方負責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔(dān)。

八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

九、合同約定乙方進場當(dāng)日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當(dāng)月管理費中扣除。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十三

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十四

地址：____________________________________。

資產(chǎn)管理人（以下稱管理人）：______________。

地址：____________________________________。

鑒于：

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進行資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：

1.釋義。

（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。

（2）剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。

（3）年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。

（4）管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費用。

（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。

2.委托資產(chǎn)及其評估。

（1）委托人愿將下列_________項資產(chǎn)交付管理人進行國債投資管理。

a.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。

b.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。

c.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。

d.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托資產(chǎn)的投資范圍。

（1）管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

（2）如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。

4.資產(chǎn)管理期限。

（1）委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權(quán)之日起算。

（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長。

（1）在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第_________種方式開立資產(chǎn)管理賬戶：

a.以委托人名義開設(shè)國債賬戶和資金賬戶。

b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶。

（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶。

（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。

6.委托人的聲明與承諾。

（1）委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關(guān)規(guī)定，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對該項財產(chǎn)的操作權(quán)。

（2）委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。

（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

7.管理人的聲明與承諾。

（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學(xué)手段控制市場風(fēng)險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。

（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。

（1）委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運營狀況。

（2）委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。

（3）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。

（4）委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財務(wù)狀況和投資目標(biāo)的基本文件資料，并承擔(dān)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險和相關(guān)的法律責(zé)任。

（5）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費。

（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

9.管理人的權(quán)利和義務(wù)。

（2）在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人。

（3）為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財務(wù)，賬戶上應(yīng)嚴格分開，不得混合操作。

10.管理傭金。

（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。

（2）當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

11.委托資產(chǎn)的清算。

（1）在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。

（2）清算日后的3個工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶。

12.保密事項。

13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓。

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達管理人指定賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。

（2）雙方應(yīng)在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

（3）雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補充協(xié)議》對延期事宜加以約定。

（4）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。

14.合同的修改和解除。

（1）本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。

（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，談判修改該條款。

（3）如果因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，_____，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴大。

（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。

（5）如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國_____暫停或取消資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應(yīng)補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

15.違約和賠償。

（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5％的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。

（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之三的補償金。

16.法律適用和爭議解決。

（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。

（2）對由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

17.附則。

（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

（2）除非以書面形式申明放棄某項權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。

（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托人（蓋章）：___________。

法定代表人（簽字）：_______。

_________年______月______日。

管理人（蓋章）：___________。

法定代表人（簽字）：_______。

_________年______月______日。

附件。

補充協(xié)議。

一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。

三、委托人在委托管理人進行資產(chǎn)管理期限內(nèi)，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權(quán)管理人管理并承諾該國債賬戶和對應(yīng)的資金賬戶不轉(zhuǎn)戶，不銷戶，不轉(zhuǎn)托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應(yīng)向管理人支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)5％的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權(quán)利。

四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經(jīng)管理人同意提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔(dān)本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。

五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內(nèi)容的管理傭金。

六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關(guān)約定履行。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達到指定賬戶之日起生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。

委托人（公章）：_________。

授權(quán)代表（簽字）：_______。

管理人（公章）：_________。

授權(quán)代表（簽字）：_______。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十五

__________人才服務(wù)中心（以下稱甲方）與委托單位__________（以下稱乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一、甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

二、甲方管理責(zé)任。

1、負責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機構(gòu)或變更新的.委托單位，重新簽訂存檔合同）。

2、保管人事檔案，負責(zé)向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的材料。

3、負責(zé)按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

4、甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

5、甲方不負責(zé)其它管理及保險責(zé)任。

三、乙方管理責(zé)任。

1、應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會保險。

2、負責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。

3、乙方對聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習(xí)期（一年）滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù)。

4、存檔個人到甲方辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

5、乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補齊費用。

6、乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至?xí)r間。

四、本合同自雙方簽字之日起生效。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：_________________。

（簽字蓋章）。

乙方：_________________。

（簽字蓋章）。

_______年_____月_____日。

單位立戶號：___________。

存檔號：_______________。

學(xué)校委托管理合同（專業(yè)16篇）篇十六

地址：________________。

電話：________________。

傳真：_______________。

聯(lián)系人：______________。

乙方：________________。

地址：________________。

電話：________________。

傳真：_______________。

聯(lián)系人：______________。

日期：________________

簽約地點：____________鑒于甲方希望乙方提供，乙方愿意向甲方提供有關(guān)公司內(nèi)部信息管理平臺的技術(shù)服務(wù)和其它相關(guān)技術(shù)服務(wù)(以下合并稱為“技術(shù)服務(wù)”

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就上述技術(shù)服務(wù)事宜達成如下條款：

一、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、方式和要求。

1.服務(wù)內(nèi)容：乙方派出合格技術(shù)人員為甲方提供有關(guān)計算機及網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)維護、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.方式：甲方在需要乙方提供技術(shù)服務(wù)時，郵件或電話通知乙方部門主管，或者乙方認為有必要對甲方的系統(tǒng)進行維護并經(jīng)甲方主管同意時，乙方應(yīng)及時派出合格的工程師提供所要求的技術(shù)服務(wù)。

3.工作單：服務(wù)結(jié)束后，乙方工程師填寫工作單，寫明工作內(nèi)容、工作過程、完成情況以及實際工作時間，并經(jīng)甲方主管簽字，由乙方部門保存。

工作單是有關(guān)服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。

二、工作條件和協(xié)作事宜。

1.甲方應(yīng)為乙方技術(shù)服務(wù)提供必要的工作場所和工具;。

2.乙方人員在進行系統(tǒng)維護時，必須確保甲方系統(tǒng)中的信息安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自刪除和轉(zhuǎn)移甲方系統(tǒng)中的信息，并為其保密。

三、報酬及其支付方式。

1.甲方對乙方在本合同的有效期內(nèi)所提供的服務(wù)按________/人工作日(或________/人工作日)的費用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.支付方式：每月月底(非工作日則順延至下一個工作日)按工作單的工作時間(每次工作時間不滿一小時的按一工作小時計算，8個工作小時折算為一工作日)，甲方為乙方結(jié)算一次。

由乙方開出服務(wù)發(fā)票，甲方按發(fā)票上的金額和指定銀行以支票或電匯方式進行支付。

四、合同有效期合同自____年____月____日起有效，至____年____月____日止。

五、違約責(zé)任。

(一)甲方的違約責(zé)任若甲方未按合同規(guī)定的時間如期向乙方支付服務(wù)費用，逾期____天至____天(含十天)，應(yīng)支付相當(dāng)于合同報酬總額的____%的違約金;逾期____天以上，應(yīng)視為嚴重違約，除支付相當(dāng)于合同報酬總額的____%的違約金外，并對由此而造成的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任若乙方所提供的技術(shù)服務(wù)在質(zhì)量保證和信息安全方面不能滿足甲方要求，經(jīng)甲方兩次指出仍無改進的，甲方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決如果執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，雙方同意將該等爭議提交北京市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

除仲裁機構(gòu)另有決定外，仲裁費用和其它相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

八、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：______________。

代表人：____________。

______年____月____日。

乙方：______________。

代表人：____________。

______年____月____日。