無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
推薦實(shí)用的演講集合一
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家都嘗試過(guò)寫作文吧，根據(jù)寫作命題的特點(diǎn)，作文可以分為命題作文和非命題作文。相信很多朋友都對(duì)寫作文感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的西安的作文6篇，希望能夠幫助到大家。
西安的作文 篇1“二十年中國(guó)看深圳，一百年中國(guó)看上海，一千年中國(guó)看北京，五千年中國(guó)看西安。”中國(guó)歷史上最為輝煌的周、秦、漢、唐等13個(gè)王朝都在西安建都。自張騫出使西域開(kāi)始，西安就成為了一個(gè)少數(shù)民族與漢族的交融地。這個(gè)十一小長(zhǎng)假，我就來(lái)到了這座有著華夏民族最為輝煌的文明古都西安，慢慢尋找歷史，品味歷史。我的西安訪古之旅即將開(kāi)始。
我游覽了陜西歷史博物館、西安的古城墻、鐘樓、鼓樓、兵馬俑……但最讓我記憶猶新的就是陜西歷史博物館了。陜西歷史博物館是國(guó)家級(jí)博物館，也是中國(guó)館藏最為豐富的博物館之一，常規(guī)的國(guó)寶級(jí)文物高達(dá)三十多萬(wàn)件。陜西歷史博物館以最使中國(guó)驕傲與自豪的周、秦、漢、唐為時(shí)代重點(diǎn)，以青銅器、歷代陶俑、唐墓壁畫和唐代金銀器為藏品精華，你可以體驗(yàn)到西周青銅文化的神秘威嚴(yán)，秦漢時(shí)代橫掃六合、國(guó)威遠(yuǎn)播的萬(wàn)里雄風(fēng)，以及中國(guó)古代黃金時(shí)代唐代的盛世風(fēng)采。
我專注的聽(tīng)著，講解器詳細(xì)的介紹了博物館每一個(gè)文物。其中我最喜歡的文物，就要數(shù)鎏金舞馬銜杯紋銀壺了，鎏金舞馬銜杯紋銀壺為唐朝文物，1970年出土于陜西省西安市南郊何家村，高14.8厘米，口徑2.3厘米，是博物館唯一不能出境展覽的兩件文物中的一件，十分珍貴。銀壺的造型采用了北方游牧民族使用的皮囊和馬鐙的綜合形狀。在壺身的兩面，以模壓的手法各捶出一匹翹首鼓尾、銜杯匐拜的舞馬。提梁、蓋及舞馬紋飾均鎏金，燦燦金色與灼灼銀光交相輝映，色調(diào)分外和諧富麗。此壺造型、紋飾別具匠心，制作精湛，舞馬形象栩栩如生，尤具風(fēng)采，更因其印證了史書中記載的玄宗馴養(yǎng)舞馬祝壽的故事而彌足珍貴。
快樂(lè)的時(shí)光總是短暫的，一眨眼，我的西安訪古之旅就要結(jié)束了，再見(jiàn)了西安，再見(jiàn)了美麗的長(zhǎng)安城。
西安的作文 篇2它是世界的第八大奇跡，都說(shuō)到埃及不看金字塔就不算到埃及，到中國(guó)不看它就不算到中國(guó)。
它坐落在陜西省西安市臨潼區(qū)，它是中國(guó)古代輝煌文明的一張金色名片，它就是秦兵馬俑！
真是太震撼了！在這有兩個(gè)足球場(chǎng)般大的一號(hào)坑中，首先映入眼中的就是前三排射俑，他們整齊的排列在隊(duì)伍前頭，除此之外還有重裝甲兵、騎兵、步兵、戰(zhàn)車等。仔細(xì)看去，他們有的微皺眉頭，仿佛在擔(dān)心即將到來(lái)的戰(zhàn)場(chǎng)；有的虎目圓睜，虎視眈眈的盯著前方的敵人；有的嘴角微微揚(yáng)起，帶著微笑望著敵人。但大部分都是給人一種恐懼感。當(dāng)你拿起手機(jī)，放大，放大，再放大，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些兵馬俑的頭發(fā)都是束在右邊，而且他們都是單眼皮的，沒(méi)有一個(gè)俑是雙眼皮的。這里面有很多的秘密有待我們?nèi)ゼ?xì)細(xì)地思考。
我們的學(xué)習(xí)繼續(xù)，接下來(lái)是陜西歷史博物館。
我們先后看到了，皇后之璽、唐三彩、漢俑、牛尊、金餅、唐俑、唐壁畫、青瓷提梁倒灌壺從殷商到宋朝，從舊石器時(shí)代到新石器時(shí)代，從陶器到瓷器到青銅器再到玉器和鐵器。一個(gè)個(gè)轉(zhuǎn)折，見(jiàn)證著這個(gè)沒(méi)有句號(hào)的故事，五千年智慧的光芒閃耀在這片土地上，流淌著先輩的鮮血。在這片大地上繼續(xù)書寫著歷史的輝煌！
在歷史的熏陶下，不知不覺(jué)我就喜歡上了西安這個(gè)城市，我陶醉在了這個(gè)十三朝古都中，我也開(kāi)始依戀在這兒。可時(shí)間總是這樣不知不覺(jué)的就從你緊握的雙手中的那一絲縫隙中流逝。
回想這四天，從黃帝陵到延安，到黃河的壺口瀑布，到小吃街永興坊，到秦兵馬俑博物館，到陜西歷史博物館。這一切真的就如放電影一般，眨眼間，我們的西部之旅也即將過(guò)半。但是這四天給我留下了深深的印記，這四天我學(xué)會(huì)了很多知識(shí)，可是我舍不得這四天，我舍不得西安！
此時(shí)，我們坐上了趕往火車站的車，其實(shí)我很想在車上好好的睡一覺(jué)，因?yàn)槠v感纏繞全身。但是我睜大眼睛，只為再看西安一眼！腦海里已經(jīng)浮現(xiàn)強(qiáng)忍眼淚告別導(dǎo)游的畫面，走進(jìn)火車站，然后再也沒(méi)回頭
西安，我們即將離開(kāi)你，到青海去，但是我永遠(yuǎn)都不會(huì)忘記這四天！我也永遠(yuǎn)不會(huì)忘記這四天在你懷中學(xué)習(xí)的新知識(shí)！我也永遠(yuǎn)不會(huì)忘記你！
西安的作文 篇3暑假是學(xué)生最向往的假期，有整整兩個(gè)月時(shí)間，這期間，我們可以跟隨父母一起到處走走，去看看那外面的世界。聽(tīng)到媽媽說(shuō)我們準(zhǔn)備去西安的時(shí)候，我興奮極了，迫不及待地想見(jiàn)到它。爸爸早就告訴我，那里是古都，是世界四大古都之一，是十三朝一百八十一位皇帝居住的地方。
我們的汽車到達(dá)西安的時(shí)候，天色已晚，我的肚子早就唱起了空城計(jì)。我們?cè)谖靼驳拇蠼中∠飳ひ挘粗鞣N美食，我的口水都流了出來(lái)。我們走進(jìn)了一家小飯館，媽媽點(diǎn)了西安的特色小吃，有涼皮、肉夾饃、羊肉泡饃，還有紫菜蛋花湯。服務(wù)員把菜端上來(lái)后，聞著涼皮的味道，我忍不住喊道：“啊！真香啊。”紅油滲入涼皮里，讓它變得紅紅的，看起來(lái)很誘人。我急忙抓起筷子，夾起涼皮塞進(jìn)嘴里。啊，這也太好吃了吧，軟軟的，入口即化。碗里的紫菜蛋花湯，薄而輕的紫菜和黃黃的.蛋花加上點(diǎn)兒湯汁，也是美味極了。坐了一天的車，又累又餓，但吃到這么多爽口的美食，也值得了。當(dāng)然了，西安不僅有我們點(diǎn)的這四道特色美食，還有很多其他美食，保你吃個(gè)夠！
去西安，我不僅吃了各種各樣的美食，還去了非常壯觀的大雁塔、城墻，走進(jìn)了古老宏偉的建筑群，在亞洲最大的音樂(lè)噴泉里徜徉。最值得去的地方，是世界文化遺產(chǎn)秦始皇兵馬俑。導(dǎo)游帶領(lǐng)我們，到了一號(hào)坑。一號(hào)坑里的兵馬俑最多，一共有一萬(wàn)八千多個(gè)。我聽(tīng)到導(dǎo)游說(shuō)出的這個(gè)數(shù)字時(shí)，驚呆了，這要花多大功夫才可以做出來(lái)啊。導(dǎo)游告訴我們，說(shuō)今天來(lái)得最好，因?yàn)榻裉炜脊抨?duì)正好在尋找新的兵馬俑。兵馬俑非常逼真，它們的姿態(tài)、表情、武器、帽子和鞋子，幾乎和真人的一模一樣。古代工匠真是太厲害了！我印象最深刻的是考古隊(duì)在尋找兵馬俑時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一把青銅劍。這把青銅劍的顏色依舊是青色的，不過(guò)它被壓彎在一塊大石頭下。考古人員把石頭給移開(kāi)后，被壓彎的青銅劍又彈了回來(lái)，變得筆直而鋒利。
游覽西安后，我們還去了華山。雄偉和奇險(xiǎn)的華山，讓我贊嘆不已。在山腳下，吃著當(dāng)?shù)孛朗场獩龇邸⒋蟮睹妗㈠佡N等，我流連忘返，都舍不得離開(kāi)了。
我愛(ài)你，美麗的古城——西安。我要努力學(xué)習(xí)，長(zhǎng)大后，把祖國(guó)建設(shè)得更加美麗。
西安的作文 篇4昨天，爸爸從福州開(kāi)會(huì)回來(lái)，帶了許多工藝品。不過(guò)，我最喜歡的要數(shù)仿秦陵出土的二號(hào)銅車馬。
銅車馬外面套著一個(gè)長(zhǎng)約22厘米的玻璃盒子。整個(gè)車馬全部用銅鑄成，底座是由木頭雕刻成的，上面鋪著一層紅絨布，一位英勇無(wú)比的御馬俑正駕馭著這輛四匹駿馬拉的馬車向前疾馳。
拿掉盒子，仔細(xì)觀察，你會(huì)發(fā)現(xiàn)四匹駿馬的脖子上都戴著一個(gè)鈴鐺，嘴里咬著一根嚼子，松開(kāi)它，馬才能以極快的速度奔跑。四匹駿馬有的昂首闊步，有的引吭嘶鳴，有的四蹄騰空，有的斗志昂揚(yáng)，真有“馬踏飛燕”的氣勢(shì)。讓人看了信心倍增。
馬車的最前端坐著那位神采飛揚(yáng)的御馬俑，他正聚精會(huì)神地駕馭著四匹戰(zhàn)馬，像要馬上趕到殺敵的戰(zhàn)場(chǎng)，為國(guó)立功。他后面是一個(gè)能坐得下一個(gè)人的車廂。車廂頂上是一個(gè)大帳篷，四周垂下一圈流蘇，很有氣派。車廂的左右兩邊各有一扇窗戶，后面還有一扇能開(kāi)的門。遠(yuǎn)看馬車。就像一座有輪子的亭子。我想，當(dāng)年的秦始皇坐在這樣的馬車上，一定感到威風(fēng)十足吧!
整個(gè)銅車馬被塑造得非常逼真。尤其是馬車上御馬俑的精神風(fēng)貌與個(gè)性特征，刻畫得入木三分、惟妙惟肖，讓人真想進(jìn)入他的內(nèi)心世界。聽(tīng)爸爸說(shuō)，真正要看各種兵馬俑，要上西安。我期待那一天。
西安的作文 篇5首先，我們來(lái)到了中信廣場(chǎng)的藝術(shù)雕像下，只見(jiàn)這個(gè)雕塑線條優(yōu)美，這些線條有粗有細(xì)，粗細(xì)搭配合理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去真像是一只準(zhǔn)備展翅高飛的雄鷹，如果你細(xì)細(xì)品味就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)雕塑竟有一種抽象派的感覺(jué)。
接著，我們來(lái)到了音樂(lè)池邊，看見(jiàn)了墻上還刻著一些美麗的圖案，只見(jiàn)在棕色的石墻上刻著有兩條龍?jiān)谕嬉粋€(gè)龍珠呢!你看其中的一只龍，眼睛瞪得鼓鼓的，仿佛可以看到它頭上的怒火，它的兩只利爪真讓人望而生畏啊!再看看另一只吧，它也不甘示弱，瞪著眼睛，張開(kāi)他那血盆大口，好像準(zhǔn)備一口吞下龍珠呢!兩只龍互不相讓，似乎只要刮起風(fēng)來(lái)，下起雨來(lái)它們就會(huì)活過(guò)來(lái)了。
最后我們終于等到了中心廣場(chǎng)那最令人驕傲的時(shí)間了，那就是點(diǎn)整。因?yàn)槊刻焱砩宵c(diǎn)整音樂(lè)池就會(huì)響起音樂(lè)，接著音樂(lè)池里就會(huì)噴出一股清泉，跟著音樂(lè)的蜿蜒起伏而扭動(dòng)起來(lái)，據(jù)說(shuō)音樂(lè)池占地面積為9平方米呢!現(xiàn)在是點(diǎn)整了。只見(jiàn)音樂(lè)池前兩米高的石墻上不斷有水瀉下來(lái)，同時(shí)也響起了優(yōu)美的音樂(lè)。漸漸地水把這石墻覆蓋了，就好像石墻披上了一件銀袍。音樂(lè)越來(lái)越快，最快的時(shí)候“刷”的一聲，噴泉就從池里噴出來(lái)。慢慢地音樂(lè)變得蜿蜒起伏，這噴泉也像是扭麻花一樣，有時(shí)噴泉還會(huì)隨著音樂(lè)的節(jié)奏聚到一起，或是向四面八方噴出來(lái)……一直到一個(gè)小時(shí)才結(jié)束。
啊，我愛(ài)西安這多姿多彩的中心廣場(chǎng)!
西安的作文 篇6西安，一個(gè)古老的名字。每當(dāng)我聽(tīng)到“沖天香陣透長(zhǎng)安”“西北望長(zhǎng)安”“長(zhǎng)安不見(jiàn)使人愁”，我的心就不由得被你的內(nèi)涵所感動(dòng)。
你是一座歷史名城，十三朝古都。你有著漢風(fēng)、唐韻，千百年來(lái)，你演繹過(guò)多少愛(ài)恨離愁，而它們也終會(huì)隨著時(shí)間而化成塵土，《長(zhǎng)恨歌》便是你流傳千年的見(jiàn)證。
俗話說(shuō)“長(zhǎng)安自古帝王都”，你用廣博的土地孕育了七十四位帝王。千古一帝秦始皇，他建造了世界第八大奇跡兵馬俑；唐太宗李世民，他開(kāi)啟了“貞觀之治”，一展抱負(fù)；唐玄宗李隆基，他開(kāi)創(chuàng)了“開(kāi)元盛世”，建成的與楊貴妃沐浴的華清宮，如今已是游西安的必游景點(diǎn)……在你這兒，古代文明與現(xiàn)代都市完美地結(jié)合在一起，歷經(jīng)風(fēng)雨的長(zhǎng)安城煥發(fā)新的生機(jī)。
你不但有歷史的美，更有文化的美。你給我們留下了許多膾炙人口的詩(shī)詞。在城墻，在鐘樓，在街道，在小巷，幾乎每一塊磚瓦都飽含風(fēng)采，都回響著詩(shī)句。有的豪情萬(wàn)丈，有的婉約清新，還有的意義深遠(yuǎn)……流傳千年而經(jīng)久不衰。大唐的“霓裳羽衣舞”這曾經(jīng)絕跡的舞蹈在如今也得到了完美的傳承。
西安，你如一位飽經(jīng)滄桑的老人，又像一位美麗的少女。模糊間，回顧千年后，我竟有些分不清你的容顏了。
“回眸一笑千年后，恰是一場(chǎng)百年游。曼妙歌舞請(qǐng)君賞，醉酒題詩(shī)樂(lè)逍遙。”這就是你，我的家鄉(xiāng)西安。
推薦實(shí)用的演講集合二
一、銷售工作具體量化任務(wù)
1、制定出月工作計(jì)劃和周工作計(jì)劃、及每日的工作量。每天至少打30個(gè)電話，每周至少拜訪20位客戶，促使?jié)撛诳蛻魪牧孔兊劫|(zhì)變。上午重點(diǎn)電話回訪和預(yù)約客戶，下午時(shí)間長(zhǎng)可安排拜訪客戶。考慮地廣人多，交通涌堵，預(yù)約時(shí)選擇客戶在相同或接近的地點(diǎn)。
2、見(jiàn)客戶之前要多了解客戶的主營(yíng)業(yè)務(wù)和潛在需求，先了解決策人的個(gè)人愛(ài)好，準(zhǔn)備一些有對(duì)方感興趣的話題，并為客戶提供針對(duì)性的解決方案。
3、從招標(biāo)網(wǎng)或其他渠道多搜集些項(xiàng)目信息供工程商投標(biāo)參考，并為工程商出謀劃策，配合工程商技術(shù)和商務(wù)上的項(xiàng)目運(yùn)作。
4、做好每天的工作記錄，以備遺忘重要事項(xiàng)，并標(biāo)注重要未辦理事項(xiàng)。
5、填寫項(xiàng)目跟蹤表，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度：前期設(shè)計(jì)、投標(biāo)、深化設(shè)計(jì)、備貨執(zhí)行、驗(yàn)收等跟進(jìn)，并完成各階段工作。
6、前期設(shè)計(jì)的項(xiàng)目重點(diǎn)跟進(jìn)，至少一周回訪一次客戶，必要時(shí)配合工程商做業(yè)主的工作，其他階段跟蹤的項(xiàng)目至少二周回訪一次。工程商投標(biāo)日期及項(xiàng)目進(jìn)展重要日期需謹(jǐn)記，并及時(shí)跟進(jìn)和回訪。
7、前期設(shè)計(jì)階段主動(dòng)爭(zhēng)取參與項(xiàng)目繪圖和方案設(shè)計(jì)，為工程商解決本專業(yè)的設(shè)計(jì)工作。
8、投標(biāo)過(guò)程中，提前兩天整理好相應(yīng)的商務(wù)文件，快遞或送到工程商手上，以防止有任何遺漏和錯(cuò)誤。
9、投標(biāo)結(jié)束，及時(shí)回訪客戶，詢問(wèn)投標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)后主動(dòng)要求深化設(shè)計(jì)，幫工程商承擔(dān)全部或部份設(shè)計(jì)工作，準(zhǔn)備施工所需圖紙(設(shè)備安裝圖及管線圖)。
10、爭(zhēng)取早日與工程商簽訂供貨合同，并收取預(yù)付款，提前安排備貨，以最快的供應(yīng)時(shí)間響應(yīng)工程商的需求，爭(zhēng)取早日回款。
11、貨到現(xiàn)場(chǎng)，等工程安裝完設(shè)備，申請(qǐng)技術(shù)部安排調(diào)試人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。
12、提前準(zhǔn)備驗(yàn)收文檔，驗(yàn)收完成后及時(shí)收款，保證良好的資金周轉(zhuǎn)率。
二、對(duì)銷售工作的認(rèn)識(shí)
1、市場(chǎng)分析，根據(jù)市場(chǎng)容量和個(gè)人能力，客觀、科學(xué)的制定出銷售任務(wù)。暫訂年任務(wù)：銷售額100萬(wàn)元。
2、適時(shí)作出工作計(jì)劃，制定出月計(jì)劃和周計(jì)劃。并定期與業(yè)務(wù)相關(guān)人員會(huì)議溝通，確保各專業(yè)負(fù)責(zé)人及時(shí)跟進(jìn)。
3、注重績(jī)效管理，對(duì)績(jī)效計(jì)劃、績(jī)效執(zhí)行、績(jī)效評(píng)估進(jìn)行全程的關(guān)注與跟蹤。
4、目標(biāo)市場(chǎng)定位，區(qū)分大客戶與一般客戶，分別對(duì)待，加強(qiáng)對(duì)大客戶的溝通與合作，用相同的時(shí)間贏取的市場(chǎng)份額。
5、不斷學(xué)習(xí)行業(yè)新知識(shí)，新產(chǎn)品，為客戶帶來(lái)實(shí)用的資訊，更好為客戶服務(wù)。并結(jié)識(shí)弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商，以備工程商需要時(shí)能及時(shí)作好項(xiàng)目配合，并可以和同行分享行業(yè)人脈和項(xiàng)目信息，達(dá)到多贏。
6、先友后單，與客戶發(fā)展良好的友誼，處處為客戶著想，把客戶當(dāng)成自己的好朋友，達(dá)到思想和情感上的交融。
7、對(duì)客戶不能有隱瞞和欺騙，答應(yīng)客戶的承諾要及時(shí)兌現(xiàn)，講誠(chéng)信不僅是經(jīng)商之本，也是為人之本。
8、努力保持和諧的同事關(guān)系，善待同事，確保各部門在項(xiàng)目實(shí)施中各項(xiàng)職能的順利執(zhí)行。
三、銷售與生活兼顧，快樂(lè)地工作
1、定期組織同行舉辦沙龍會(huì)，增進(jìn)彼此友誼，更好的交流。
客戶、同行間雖然存在競(jìng)爭(zhēng)，可也需要同行間互相學(xué)習(xí)和交流，本人也曾參加過(guò)類似的聚會(huì)，也詢問(wèn)過(guò)客戶，都很愿意參加這樣的聚會(huì)，所以本人認(rèn)為不存在矛盾，而且同行間除了工作還可以享受生活，讓沙龍成為生活的一部份，讓工作在更快樂(lè)的環(huán)境下進(jìn)行。
2、對(duì)于老客戶和固定客戶，經(jīng)常保持聯(lián)系，在時(shí)間和條件允許時(shí)，送一些小禮物或宴請(qǐng)客戶，當(dāng)然宴請(qǐng)不是目的，重在溝通，可以增進(jìn)彼此的感情，更好的交流。
3、利用下班時(shí)間和周末參加一些學(xué)習(xí)班，學(xué)習(xí)更多營(yíng)銷和管理知識(shí)，不斷嘗試?yán)碚摵蛯?shí)踐的結(jié)合，上網(wǎng)查本行業(yè)的最新資訊和產(chǎn)品，不斷提高自己的能力。
以上是我某某年銷售工作計(jì)劃，工作中總會(huì)有各種各樣的困難，我會(huì)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，向同事探討，共同努力克服，爭(zhēng)取為公司做出自己的貢獻(xiàn)。
通過(guò)與高校合作，錄用高校旅游專業(yè)學(xué)生實(shí)習(xí)，通過(guò)培訓(xùn)成為一個(gè)合格的銷售代表，優(yōu)秀者晉升客戶經(jīng)理。通過(guò)人才市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行招聘。
負(fù)責(zé)分管地區(qū)的市場(chǎng)調(diào)研、銷售，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，完成片區(qū)銷售指標(biāo)。
總之，今年我將更加努力做好自己份內(nèi)的事情，并積極幫助他人。也希望公司存在的一些問(wèn)題能夠妥善解決。不斷的開(kāi)發(fā)新品，不斷開(kāi)發(fā)新的區(qū)域，相信公司一定會(huì)走得更遠(yuǎn)，市場(chǎng)占有率更高，楚天人都會(huì)洋溢著幸福的笑容。
推薦實(shí)用的演講集合三
甲方：_____________(出租人)
乙方：_____________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：_________________已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人：_____________，身份證號(hào)碼：_____________;
2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________;
3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________________;
5、房屋的使用面積：_________________;
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：________________;
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：_________________
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_________________
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)
2、乙方交納以下費(fèi)用：_________________
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：_________________
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：_________________
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：_________________
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：_________________
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________________身份證號(hào)：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真：_________________
地址：_________________地址：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
房產(chǎn)證號(hào)：_________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____________
簽約代表：_________________
簽約日期：_________________年月日簽約日期：_________________年月日
簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：___________________
設(shè)施、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：_________________
一、燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>
二、暖氣管道
三、熱水管道
四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：_________________
電熱水器型號(hào)：_________________
五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：_________________
六、家具型號(hào)及數(shù)量：_________________
七、電器型號(hào)及數(shù)量：_________________
八、水表現(xiàn)數(shù)：_________________電表現(xiàn)數(shù)：_________________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_________________
九、裝修狀況：_________________
十、其它設(shè)施、設(shè)備：_________________
甲方：_________________乙方：________________
簽約日期：_________________年_________________月_____________日
簽約地點(diǎn)：___________________
房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;
2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。
綜合上面所說(shuō)的，現(xiàn)在我國(guó)的租憑合同越來(lái)越完善，就是為了不讓雙方都受到一點(diǎn)的損害，那么對(duì)于租房者一定要清楚簡(jiǎn)單實(shí)用個(gè)人房屋租賃合同是怎么樣的？看清楚里面的條款內(nèi)容以后再來(lái)簽訂，以免對(duì)方違約，做出違反合同的事情出來(lái)。
推薦實(shí)用的演講集合四
一、對(duì)銷售工作的認(rèn)識(shí)
1。市場(chǎng)分析，根據(jù)市場(chǎng)容量和個(gè)人能力，客觀、科學(xué)的制定出銷售任務(wù)。暫訂年任務(wù):銷售額100萬(wàn)元。
2。適時(shí)作出工作計(jì)劃，制定出月計(jì)劃和周計(jì)劃。并定期與業(yè)務(wù)相關(guān)人員會(huì)議溝通，確保各專業(yè)負(fù)責(zé)人及時(shí)跟進(jìn)。
3。注重績(jī)效管理，對(duì)績(jī)效計(jì)劃、績(jī)效執(zhí)行、績(jī)效評(píng)估進(jìn)行全程的關(guān)注與跟蹤。
4。目標(biāo)市場(chǎng)定位，區(qū)分大客戶與一般客戶，分別對(duì)待，加強(qiáng)對(duì)大客戶的溝通與合作，用相同的時(shí)間贏取最大的市場(chǎng)份額。
5。不斷學(xué)習(xí)行業(yè)新知識(shí)，新產(chǎn)品，為客戶帶來(lái)實(shí)用的資訊，更好為客戶服務(wù)。并結(jié)識(shí)弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商，以備工程商需要時(shí)能及時(shí)作好項(xiàng)目配合，并可以和同行分享行業(yè)人脈和項(xiàng)目信息，達(dá)到多贏。
6。先友后單，與客戶發(fā)展良好的友誼，處處為客戶著想，把客戶當(dāng)成自己的好朋友，達(dá)到思想和情感上的交融。
7。對(duì)客戶不能有隱瞞和欺騙，答應(yīng)客戶的承諾要及時(shí)兌現(xiàn)，講誠(chéng)信不僅是經(jīng)商之本，也是為人之本。
8。努力保持和諧的同事關(guān)系，善待同事，確保各部門在項(xiàng)目實(shí)施中各項(xiàng)職能的順利執(zhí)行。
二、銷售工作具體量化任務(wù)
1。制定出月計(jì)劃和周計(jì)劃、及每日的工作量。每天至少打30個(gè)電話，每周至少拜訪20位客戶，促使?jié)撛诳蛻魪牧孔兊劫|(zhì)變。上午重點(diǎn)電話回訪和預(yù)約客戶，下午時(shí)間長(zhǎng)可安排拜訪客戶。考慮北京市地廣人多，交通涌堵，預(yù)約時(shí)最好選擇客戶在相同或接近的地點(diǎn)。
2。見(jiàn)客戶之前要多了解客戶的主營(yíng)業(yè)務(wù)和潛在需求，最好先了解決策人的個(gè)人愛(ài)好，準(zhǔn)備一些有對(duì)方感興趣的話題，并為客戶提供針對(duì)性的解決方案。
三、銷售與生活兼顧，快樂(lè)地工作
1。定期組織同行舉辦沙龍會(huì)，增進(jìn)彼此友誼，更好的交流。(會(huì)議內(nèi)容見(jiàn)附件)
客戶、同行間雖然存在競(jìng)爭(zhēng)，可也需要同行間互相學(xué)習(xí)和交流，本人也曾參加過(guò)類似的聚會(huì)，也詢問(wèn)過(guò)客戶，都很愿意參加這樣的聚會(huì)，所以本人認(rèn)為不存在矛盾，而且同行間除了工作還可以享受生活，讓沙龍成為生活的一部份，讓工作在更快樂(lè)的環(huán)境下進(jìn)行。
2。對(duì)于老客戶和固定客戶，經(jīng)常保持聯(lián)系，在時(shí)間和條件允許時(shí)，送一些小禮物或宴請(qǐng)客戶，當(dāng)然宴請(qǐng)不是目的，重在溝通，可以增進(jìn)彼此的感情，更好的交流。
3。利用下班時(shí)間和周末參加一些學(xué)習(xí)班，學(xué)習(xí)營(yíng)銷和管理知識(shí)，不斷嘗試?yán)碚摵蛯?shí)踐的結(jié)合，上網(wǎng)查本行業(yè)的最新資訊和產(chǎn)品，不斷提高自己的能力。以上是我這一年的銷售工作計(jì)劃，工作中總會(huì)有各種各樣的困難，我會(huì)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，向同事探討，共同努力克服，爭(zhēng)取為公司做出自己最大的貢獻(xiàn)。