隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇一

承租方(乙方)：____________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在*等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協議。

一、建物地址

甲方將其所有的位于_________市_________區的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方_________使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________*方米(建筑面積_________)。

三、租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年，甲方應于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

數額：雙方商定租金為每月_________元整(含管理費)。乙方以_________形式支付給甲方。

租金按月為壹期支付;第一期租金于________年____月____日以前付清;以后每期租金于每月的 ____日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書面簽收。

如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、押金

為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

除協議另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

因乙方違反本協議的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

六、甲方義務

甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。

甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

甲方應為本協議辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該協議無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該協議相關的所有稅費。

七、乙方義務

乙方應按協議的規定按時支付租金及押金。

乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

乙方應按本協議規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。 否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

八、協議終止及解除的規定

乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

本協議一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

九、違約及處理

甲、乙雙方任何一方在##未征得對方諒解的情況下，不履行本協議規定條款，導致本協議中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

若雙方在執行本協議或與本協議有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協議一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

十、其他

本協議附件是本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方(蓋章)：__________________

證件號碼：______________________

聯絡地址：______________________

電話：__________________________

代理人(簽字)：________________

________年____月____日

乙方(蓋章)：__________________

證件號碼：______________________

聯絡地址：______________________

電話：__________________________

代理人(簽字)：________________

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇二

承租方(以下簡稱乙方)：______ 身份證號：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系， 經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將______市場內____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經營。

第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最后期限屆滿前__天內還未辦理續租手續，即視為放棄優先承租權，甲方有權將攤位另行發租。

第三條 租金、租金的繳納期限和優惠辦法

1、租金每月____元，共計____元，交納時間____。

甲方按該攤位年租金給予一次性優惠__%，實際繳付金額為人民幣____元。

第四條 甲方權利和義務

(一)甲方權利：

1、制定管理制度及經營公約等，并檢查、督促乙方執行;

3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于__天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。

(二)甲方義務：

1、不得擅自提前終止合同;

2、提供經營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，并逐步改善經營條件。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。

4、維護市場內經營秩序，搞好環境衛生，營造良好的經營環境。

第五條 乙方權利和義務

(一)乙方的權利：

1、依法享有自主經營權;

2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。

(二)乙方的義務：

1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度，合法經營;

2、服從管理，依法按期繳納各項稅費;

4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生;

6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意。

第六條 違約責任

1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務，保證合同正常履行;

2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;

3、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

1、武漢仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

第八條 本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法規的規定，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條 本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章)：______ 承租方(章)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇三

乙方：_________?

住址：__________________

身份證號：__________________

甲乙雙方根據《中華人民共和民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著*等協商、自愿、有償的原則就蘋果園租賃事宜協商一致訂立本合同。

一、承包果園的地點和數量：

甲方將座落在 __________的果園畝，蘋果樹約 _____棵以及簡易房一間租賃給乙方。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和租賃受益權。

二、承包期限：

租賃期為 _____年，從 _________年_________月_________日 起至________年________月________日(陽歷)止。

三、承包費、交費時間及方式

乙方在承包期內，自 年起，每年上交租賃費

人民幣_____元 ，(大寫) ，先預交一年的租金。承包費均以現金交納，甲方收費后開出收據。交費時間均為每年的月__________ 日(陽歷)以前。

四、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日起_____日內 向甲方支付 _______________元(大寫) 作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿后甲方無償退還乙方。如乙方在第1年試經營過渡期間退出承包，甲方有權利收回該項履約金。

五、雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。

2、維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生產經營自*，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

(二)乙方的權利和義務：

1、享有承包土地的使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處理產品。

2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。

3、乙方在承包經營期間必須認真管理好果園內的各種果樹，如果出現損壞，乙方須及時購苗補植。如因管理不善，造成果樹損害的(如發生大面積病蟲害、火災、人為損壞果樹等)，由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害(如冰雹、地質災害)造成的果樹損害，乙方不承擔賠償責任。

4、乙方必須按時按額繳納承包費。

本協議一式兩份，均具有同等法律效力，經雙方審核無誤后，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

________年________月________日

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇四

乙方：

甲乙雙方本著*等、誠信、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協議。

一、雙方議項

租車期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

車輛要求甲方租用乙方19座空調客車( )1輛用于接送職工上下班，所租車輛應符合市內包車的安全、衛生和準運要求，各種手續合法完整，車輛性能好，設備齊全，安全可靠，舒適衛生。

乙方未經甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

運行路線、班次和時間詳見甲方提供的《班車線路站點表》，所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態表，乙方應嚴格按照甲方制定的班車運行動態表準時調運車輛。

能力保證為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛30座或者其相符的運能。

租金與結算19座( )空調客車的租金為 元/輛(含往返)，乙方承諾各價格不高于同行業或其他相似客戶的價格，甲方臨時租車的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履約情況進行統計，月底經雙方核實確認后作為結算租金的依據，甲方于次月20日前(遇公休和節假日順延)將租金支付給乙方，乙方同時向甲方提供合法有效的結算票據。

二、甲方義務和權利

甲方應按約支付租金，如遇事情耽擱，應事先征得乙方同意后方可延期支付。

甲方應指定專人負責班車調度、指揮和協調工作，甲方如需加班用車(包括公休和節假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應在當日當班次發車前一小時通知乙方，租金不變。

甲方應盡可能固定班車的乘員，乘員人數符合車載人數，協助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。

甲方應加強對乘車職工的教育，愛護車輛設施，保持車內衛生，遵守交通法規，車上嚴禁吸煙，不亂扔雜物，故意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。

甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。

6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛，有權查驗乙方的運營手續(含保險。 證照)，有權對不稱職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進行教育、批評，并有權向乙方提出更換。甲方一旦發生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進行糾正、整改。經整改后仍不符合客運安全要求，甲方有權無條件單方終止本協議，由此產生或引發的糾紛、矛盾、經濟損失、法律責任一律由乙方承擔。

甲方如因實際需要，對所租車輛的班次、數量、時間進行調整時，應當提前一天通知乙方。

甲方如因實際需要，在正常運行班車中，利用行李箱運送有關物品，往返于城區和廠區，應事先征得乙方同意。否則，因此產生的責任和損失由甲方承擔，危險和污染品嚴禁上車，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

三、乙方義務與權力

乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的復印件。

乙方應嚴格執行甲方制定的班車運行動態表和雙方商定的其他運行計劃，提供安全、準時、優質、高效的客運服務。

乙方應指定專人負責所租車輛的調度、指揮和協調工作，并制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。

乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定，所配駕駛人員技術嫻熟、經驗豐富、服務規范。

乙方應保證所租車輛干凈整潔，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內溫度高于26度保證冷氣開放，冬季車內溫度低于12度時保證暖氣開放。

乙方除為所租車輛投保交強險、三責險、附加險外，必須投保承運人險且每座投保額為40(肆拾)萬元。投運前須將車輛駛車證及保單復印件提供給甲方，否則，甲方有權無條件單方終止本協議。

乙方應確保安全行車并將乘車規定明示于車廂內，所租車輛發生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關，由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產損失的，乙方應依照國家相關法律法規承擔一切經濟損失、賠償費用和責任。如因甲方的原因和職工不遵守乘車規定及自身原因而造成的人身和財產損失的，乙方不承擔責任。

乙方車輛和人員進入甲方廠區應服從甲方指揮，遵守甲方規章制度。

乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規定的時間范圍內到達規定站點時，乙方應及時通知甲方并迅速調配不低于同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘后仍無車到達，經乙方確認后，甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方承擔，但須票據或其他材料吻合。

乙方車輛因年檢、維修等停駛時，乙方應安排不低于同檔次車輛要求的車輛頂替。

乙方車輛應提前5分鐘到達始發站。乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運行秩序的管理，嚴格按雙方確定的路線、時間、站點運行，不得私自提前發車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴，乙方應及時處理和整改。

乙方駕駛員有權監督和規范甲方職工的乘車行為，對違反乘車規定的職工和行為，有權制止，并向甲方管理人員反映，對甲方職工提出的不符合乘車規定和行車安全的要求，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

甲方不能按約支付租金，經協商，雙方仍不能達成一致時，乙方有權無條件單方終止本協議且不免除此前應付租金，同時，甲方還須承擔違約責任，每輛車須支付貳萬元違約金。

乙方必須根據甲方需求采取定車定人、專項服務方式實行日常承運服務，在接到甲方有關班車調度、服務質量的投拆后15分鐘內給予明確答復，對于重大投拆應及時給出書面改正意見或致歉書，若對甲方投拆未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權做出相應處理，重者解除合同。

對于因車況(空調、安全性、衛生等)原因連續投拆同一車輛兩次的，乙方應更換車輛。乙方駕駛員本著服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架，情節嚴重者，甲方有權解除合同，同一駕駛員一個月內被員工投拆兩次或三位員工同時投拆的乙方應更換司機，如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員，甲方有權扣除乙方5000元以內的車費以及與乙方解除合同。

五、違約與其他

為方便甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前后設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。

除本協議另行約定外，本協議履行期間，任何一方不得以任何理由單方提前終止本協議的履行，應提前一個月書面通知另一方并簽署相關協議，否則，視作違約，違約方應向守約方支付壹萬元。

本協議期滿前一個月，雙方應就續簽事宜達成一致，否則，期滿自行終止，雙方承諾，同等條件下對方有優先續簽權。

5、甲乙雙方因履行本協議發生的一切爭議應協商解決，協商不成應當向乙方所在地人民法院起拆。

6、本協議一式四份，各執二份，自雙方蓋章(簽字)后生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人簽章： 法人簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇五

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）

營業執照號：

法定代表人/授權代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）

營業執照/身份證件號：

法定代表人/授權代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項目”是指位于項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內建筑面積”。

（3）“交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權證記載為準。

2.3本合同所述租金、物業管理費、推廣費等各項費用的依據，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起【7】日內結算此前已繳租金、物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。

廣告位、配套設施……

3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業經營活動。

3.2租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。

3.4乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請并取得經營本合同第3.1條所述營業事項所必要的批準、營業執照及許可證，并應保證在租賃經營期間，上述證照均持續有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經營性質等原因不能辦理經營餐飲業務所必要的批準、營業執照及許可證等情形。

承租商鋪通過消防部門的相關驗收，能夠用于乙方經營餐飲店。

其他因甲方原因導致合同無效的。

4.1商鋪租賃期限為15年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金，但須承擔物業管理費、水電費及裝修產生的相關費用。

5.1乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業管理費及推廣費。

5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應付款月日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。

開戶銀行：

開戶名：

賬號：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內，甲方應當向乙方開具等額發票。

5.6甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項稅費。

6.1物業管理費

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業管理費于交付日前的一個月內繳納，其后各期物業管理費應于上月【25】日之前（含當日）預付。首期物業管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。

（3）租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經營情況、管理成本或政策的有關規定，經政府有關主管部門審核批準后，調整物業管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。

開戶名：

開戶銀行：

賬號：

（5）乙方繳納物業管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。

6.2推廣費、能源費等其他費用

（1）乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣元，該項費用包含在物業管理費中，不單獨繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。

（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的，乙方應當予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業管理費支付給物業管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內，如因實測租用面積確定、基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后【7】日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于個月的基本租金、物業管理費之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據。

（4）雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金、物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業管理費、能源費用、違約金、有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發出的書面通知后【7】日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續租達成協議或雙方在租賃期間內協商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項下的預定交付日為年月日，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。

8.2承租商鋪交付日前日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應于交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。

8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。

8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。

9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。

9.2乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。

9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經批準后方可進行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助。

10.1商鋪初步確定的開業時間為年月日，乙方應按照確定的前述開業日對外營業。

10.2乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業執照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經甲方或者管理公司核準后，正式對外營業（包括試營業）。未經甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備，具備開業條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業。

11.1乙方在經營活動中，應遵守國家有關法律、法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度，并自覺接受國家相關主管部門、消費者及甲方或管理公司的監督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應當全年營業，節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午點分至晚上點分。同時，甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要，其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱、商標、肖像、著作權、圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。

11.5租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。

11.6乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。

11.9乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標志、櫥窗、店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。

11.10甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。

12.1甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態。

12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。

12.4乙方自行負責維修、保養承租商鋪內自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發生的更換費用。

12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。

12.6因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。

12.7如在租賃期間內，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。

13.1乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示，應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續。

13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。

13.3對于乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發生的費用由乙方承擔。

14.1甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金、物業管理費超過【7】日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有、使用、收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應當對商鋪的主體結構部分、空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態。

14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經營、裝修所需的或可能發生的工商注冊、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其他成都市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件，但是，相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。

15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業管理費、推廣費及其他相關費用。

15.2租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度。

15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續租申請）或90天（若雙方在此之前未就續租達成一致）的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。

16.1在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續。

17.1在乙方出現以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過【90】日的；

（6）未按9.1條約定進行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進行開業的；

（8）乙方未取得政府相關批準進行經營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經營超過【5】日的。

（9）未按13.1條約定設置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉租、分租的；

（12）乙方因破產、解散或其他原因開始清算時。

17.2在甲方出現以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同。

（3）甲方因破產、解散或其他理由開始清算時。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協商一致。

（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發生后，由雙方協商終止本合同。

17.4本合同終止或解除時的處理方法

（1）雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。

（2）無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。

（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施、設備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。

（1）乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。

（2）遲延辦理商鋪交接手續的；

（3）遲延開業經營的。

18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權采取必要的強制措施。

（6）因政府及公共事業機構施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規、不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災、爆炸以及戰爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規的變化以及政府征收、征用。

19.3如發生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應立即與對方協商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。

20.1乙方應當于其開業（含試營業）后的1個月內自費就該商鋪內甲方、乙方或任何第三方的財產、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞、滅失和對第三方的責任，一概不負責任。

20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發生爭議或與本合同有關的爭議發生時，雙方應努力通過友好協商解決，協商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發出的，發出日期視為收悉日，以傳真的發送報告單為發送憑證；以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發送憑證。以郵寄方式發出的，以發出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發送記錄為發送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯系方式或聯系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發送之涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書）。

23.1甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放、轉播和廣播或允許任何其他人播音、轉播或廣播音樂及公告等。

23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。

24.1本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規及相關規定。

24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。

24.5本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

24.7本合同經雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。

（以下無正文，為簽字頁）

甲方：

乙方：

授權代表簽字

授權代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標準

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇六

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為了維護出租方底店的正常經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。

一、 租賃場地

1.1 所租賃場地位于 底店的部分場地(詳細位置見附圖);

1.2 租賃場地的使用面積為 ; 1.3 租賃場地的裝修及設施

1.3.1 租賃場地在交付乙方時應當可以正常使用;

(1) 屬于乙方的動產，由乙方帶走;

(2) 乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;

(3) 屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。

1.4如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。

二、 經營范圍與經營活動

2.7 乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：

2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;

2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;

2.7.3 如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。

2.10 如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。

3.3 租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。

四、 租金、費用及質押金

4.4 甲方每月底向乙方按照實際發生額收取上述費用; 4.5 乙方應向甲方交納 元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。

五、 租賃場地修繕責任

5.3 甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。

六、 轉租、轉讓、調換 乙方未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。

七、 合同的變更、解除和終止

(1) 將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

(2) 擅自改變租賃場地的經營范圍，從事非法經營的;

(3) 違反本協議的規定擅自拆改結構的;

(5) 故意破壞租賃場地的;

(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業主的規章制度的。

八、 違約責任

8.3 乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

9.2 乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。

十、 文本及生效

9.1 本協議一式四份，雙方各執一份，其余由有關部門備案使用;

署： 甲 方： 授權代表

人： 乙 方： 授權代表人：

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇七

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇八

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）

營業執照號：

法定代表人/授權代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）

營業執照/身份證件號：

法定代表人/授權代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項目”是指位于項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內建筑面積”。

（3）“交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權證記載為準。

2.3本合同所述租金、物業管理費、推廣費等各項費用的依據，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起【7】日內結算此前已繳租金、物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。

廣告位、配套設施……

3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業經營活動。

3.2租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。

3.4乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請并取得經營本合同第3.1條所述營業事項所必要的批準、營業執照及許可證，并應保證在租賃經營期間，上述證照均持續有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經營性質等原因不能辦理經營餐飲業務所必要的批準、營業執照及許可證等情形。

承租商鋪通過消防部門的相關驗收，能夠用于乙方經營餐飲店。

其他因甲方原因導致合同無效的。

4.1商鋪租賃期限為15年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金，但須承擔物業管理費、水電費及裝修產生的相關費用。

5.1乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業管理費及推廣費。

5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應付款月日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。

開戶銀行：

開戶名：

賬號：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內，甲方應當向乙方開具等額發票。

5.6甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項稅費。

6.1物業管理費

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業管理費于交付日前的一個月內繳納，其后各期物業管理費應于上月【25】日之前（含當日）預付。首期物業管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。

（3）租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經營情況、管理成本或政策的有關規定，經政府有關主管部門審核批準后，調整物業管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。

開戶名：

開戶銀行：

賬號：

（5）乙方繳納物業管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。

6.2推廣費、能源費等其他費用

（1）乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣元，該項費用包含在物業管理費中，不單獨繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。

（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的，乙方應當予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業管理費支付給物業管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內，如因實測租用面積確定、基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后【7】日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于個月的基本租金、物業管理費之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據。

（4）雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金、物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業管理費、能源費用、違約金、有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發出的書面通知后【7】日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續租達成協議或雙方在租賃期間內協商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項下的預定交付日為年月日，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。

8.2承租商鋪交付日前日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應于交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。

8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。

8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。

9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。

9.2乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。

9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經批準后方可進行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助。

10.1商鋪初步確定的開業時間為年月日，乙方應按照確定的前述開業日對外營業。

10.2乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業執照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經甲方或者管理公司核準后，正式對外營業（包括試營業）。未經甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備，具備開業條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業。

11.1乙方在經營活動中，應遵守國家有關法律、法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度，并自覺接受國家相關主管部門、消費者及甲方或管理公司的監督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應當全年營業，節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午點分至晚上點分。同時，甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要，其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱、商標、肖像、著作權、圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。

11.5租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。

11.6乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。

11.9乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標志、櫥窗、店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。

11.10甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。

12.1甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態。

12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。

12.4乙方自行負責維修、保養承租商鋪內自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發生的更換費用。

12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。

12.6因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。

12.7如在租賃期間內，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。

13.1乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示，應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續。

13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。

13.3對于乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發生的費用由乙方承擔。

14.1甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金、物業管理費超過【7】日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有、使用、收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應當對商鋪的主體結構部分、空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態。

14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經營、裝修所需的或可能發生的工商注冊、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其他成都市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件，但是，相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。

15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業管理費、推廣費及其他相關費用。

15.2租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度。

15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續租申請）或90天（若雙方在此之前未就續租達成一致）的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。

16.1在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續。

17.1在乙方出現以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過【90】日的；

（6）未按9.1條約定進行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進行開業的；

（8）乙方未取得政府相關批準進行經營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經營超過【5】日的。

（9）未按13.1條約定設置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉租、分租的；

（11）違反本合同其他約定，限期內又未糾正，嚴重影響本合同履行的；

（12）乙方因破產、解散或其他原因開始清算時。

17.2在甲方出現以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同。

（1）因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過【180】日的；

（3）甲方因破產、解散或其他理由開始清算時。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協商一致。

（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發生后，由雙方協商終止本合同。

17.4本合同終止或解除時的處理方法

（1）雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。

（2）無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。

（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施、設備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。

（1）乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。

（1）遲延支付租金、物業管理費、推廣費、能源費用、租賃保證金的；

（2）遲延辦理商鋪交接手續的；

（3）遲延開業經營的。

18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權采取必要的強制措施。

（6）因政府及公共事業機構施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規、不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災、爆炸以及戰爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規的變化以及政府征收、征用。

19.3如發生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應立即與對方協商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。

20.1乙方應當于其開業（含試營業）后的1個月內自費就該商鋪內甲方、乙方或任何第三方的財產、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞、滅失和對第三方的責任，一概不負責任。

20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發生爭議或與本合同有關的爭議發生時，雙方應努力通過友好協商解決，協商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發出的，發出日期視為收悉日，以傳真的發送報告單為發送憑證；以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發送憑證。以郵寄方式發出的，以發出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發送記錄為發送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯系方式或聯系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發送之涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書）。

23.1甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放、轉播和廣播或允許任何其他人播音、轉播或廣播音樂及公告等。

23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。

24.1本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規及相關規定。

24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。

24.5本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

24.7本合同經雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。

（以下無正文，為簽字頁）

甲方：

乙方：

授權代表簽字

授權代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標準

果園租賃合同電子版 果園租賃合同免費共實用篇九

乙方(轉租方)：

丙方(承租方)：

第一條　租賃土地范圍、面積

位于市×××路　 號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準。

第二條　租賃土地用途

丙方開設汽車銷售中心。

第三條　租賃期限

自年　 月　 日至年　 月日止。

第四條　租金及支付方式

自年　 月日至 年 月 日 的租金為3萬元/年，自年 月 日至年　 月日的租金為　 萬元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當年租賃費的一半給乙方，　 個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條　續租

合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。

第六條　合同終止

國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。

第七條　合同解除

1.乙、丙雙方協商一致，合同解除;

3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。

第八條　違約責任

1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失　 萬元;

2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失　 萬元;

3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外，另再賠償丙方損失　 萬元。

第九條　其他

1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合;

2.租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條　爭議的解決

在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：乙方：丙方：

(簽字蓋章)　 (簽字蓋章) (簽字蓋章)

年月日