裝修合同應包含項目工程量清單、工程款支付方式、合同價款等重要條款。如果你想了解更多關于和解協議的案例和經驗，可以參考以下范文。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇一

甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至____年____月____日。

二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

三、乙方應于____年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：_________

法定代表人（簽名）：________

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇二

甲乙雙方原于____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__市__區__街_號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：_________

法定代表人（簽名）：________

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇三

甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同。

一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

二、本協議生效后乙方于年月日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的.損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇四

20xx年，經某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金福花園的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權屬明晰，無其他任何產權糾紛，確保該房屋權屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權屬登記過程中發現，該標的房屋于20xx年在某商業銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。

被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構成違約，雙方簽訂的合同應當予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應當予以支持存在爭議。

第一種意見認為，根據《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”合同解除意味著合同的權利義務關系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應隨之消滅。根據合同法的規定，合同解除的法律后果表現為返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任，而不是違約責任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應當予以支持。

第二種意見認為，違約金是當事人預先確定的一種獨立于合同債務履行之外的給付。《合同法》第98條規定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應予以支持。

贊成第二種意見。即在一方違約情形下導致合同解決的，原合同約定的違約金條款應當繼續有效。

合同當事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責任條款是否具有獨立性，關鍵是應視消滅或否定合同效力的原因和違約責任的形態而定。針對合同效力消滅后處理有關事宜的依據，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應規定。《合同法》第57條規定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。”《合同法》第98條規定：“合同權利義務的終止，不影響結算和清理條款的效力。”無論是“解決爭議的條款”還是“結算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。

根據《合同法》的有關規定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當事人的行為構成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業銀行，該行為可能導致原告無法獲得房屋所有權，導致合同無法正常履行，其行為構成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據相關法律的規定，原告有權要求被告承擔相應的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續履行過程中存在違約行為的約定，依據當事人意思自治原則，應當予以支持。且當事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續損害賠償金的計算，方便當事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發生。

依據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的'，人民法院應予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據，應當予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當事人在合同履行過程中遵守誠信規則，故本案原告原告的訴請應予以支持。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇五

雙方協商解除合同，如果一方涉及違約的，另一方依然可以要求違約方承擔相應的違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

根據民法典規定，違約損害賠償的范圍僅限于實際損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇六

甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同。

一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

二、本協議生效后乙方于 年 月 日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。

三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇七

勞動合同是勞動者權益保障的一張“護身符”，在勞動關系相對靈活和復雜的今天更是如此。懂得勞動合同法就代表著手上拿著堅硬的武器，就算遇到很多險阻、困難都可以迎刃而解。

a何種情況解除、中止勞動關系。

“停薪留職”：單位沒有崗位或者無法安排工作的，可依法與其解除勞動合同。但“停薪留職”期間可不作為計發經濟補償金的本單位工作年限。

“放長假”：因單位原因放長假的職工，沒有崗位或無法安排工作的，可依法與其解除勞動合同。“放長假”期間作為計發經濟補償金的本單位工作年限。

“長期病號”：請長期病假的職工，醫療期滿回原崗位工作的，用人單位可繼續履行勞動合同;既不能從事原工作，也不能從事由單位另行安排的工作的，可依法與其解除勞動合同，并按規定給予經濟補償。

“哺乳期”：哺乳期內請長假的，因本人原因逾期不到崗，逾期時間不作為計算經濟補償金的本單位工作年限。

“掛名、掛靠”：這類人員沒有為單位提供正常勞動且單位未支付勞動報酬的，用人單位與其解除勞動合同不支付經濟補償金。

“脫產學習”：經單位同意脫產學習的，學習期滿不回單位，逾期時間不作為經濟補償金的計算年限。

“因私出境”：歸僑、歸眷職工因私出境，可申請事假。去港澳地區的，假期不得超過3個月;出國的，假期不得超過6個月，續假期限一般不超過1個月。假期從離開工作崗位之日起計算，超過所限假期不歸的，按自動離職處理。

“出境定居”：因獲批準出境定居而中止勞動合同的，用人單位不支付經濟補償金或生活補助費。可憑有關證明，將養老保險個人賬戶中個人繳納的基本養老費一次性支付給勞動者本人，并終止養老保險關系。

“協議保留關系”：與單位協議保留勞動關系的員工，用人單位應當限期召回或者依法與其解除勞動關系，協議保留勞動關系期間不計算支付經濟補償金的工作年限。限期內不回的，按自動離職處理。

系，并且不支付經濟補償。

即使您是打零工，只要找到工作與用人單位建立了勞動關系，為了自身利益，就必須與用人單位簽訂書面勞動合同，因為一旦下列情況發生，導致合同解除，您可以得到相應的經濟補償金或生活補助費。

情況一：勞動合同雙方當事人協商一致。

結果：用人單位發給經濟補償金。在本單位工作時間每滿一年，發給相當于本人1個月工資的經濟補償金，最多不超過12個月。如果工作時間不滿1年，按1年計算。情況二：不能勝任工作，經過一定的培訓或調整到其他崗位，仍不能勝任的。

結果：按上述標準發給經濟補償金，但用人單位應提前30日以書面形式通知勞動者本人。

情況三：患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。

結果：除了按上述標準發放經濟補償金，還應發給不低于6個月工資的醫療補助費。如果辦理了因病或非因工負傷退休、退職手續，享受了退休、退職待遇的，用人單位不支付其經濟補償金。

情況四：勞動合同訂立時，“約好”的客觀情況發生了重大變化，致使原勞動合同無法履行，當事人又不能就變更達成協議，由用人單位解除勞動合同的。

結果：每滿1年工作年限發給相當于本人1個月工資的經濟補償金。

情況五：如果您是《國營企業實行勞動合同制暫行規定》(國發[1986]77號，以下簡稱《規定》)廢止(2001年10月6日)前，被錄用的勞動者，勞動合同期滿或終止合同的。結果：按本單位的工作年限，每滿一年發給相當于本人1個月工資的生活補助費，最多不超過12個月;廢止日期后被錄用的，不支付生活補助費。

b2這些情況得不到經濟補償。

情況二：以下情況之一用人單位可隨時與勞動者解除勞動合同，且不支付經濟補償金：試用期內被證明不符合錄用條件的;嚴重違犯勞動紀律或者依法制定的規章制度的;嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;被依法追究刑事責任的。在試用期間，用人單位雖不支付經濟補償金，但應按實際工作天數支付勞動報酬。

情況三：自動離職或在有關法律、法規規定的程序和時間內，因個人原因，沒有與用人。

單位辦理解除或者終止勞動合同手續的，被用人單位按規定除名的。

情況四：因本人原因調動工作的。

c1這些算“本單位工作年限”

以下之一可合并算成“本單位工作年限”：

1.退伍轉業軍人，專業運動員等政策性安置人員，其安置前的工作年限;。

2.原固定工轉為勞動合同制員工的，其轉制前的工作年限;。

5.用人單位原招用在臨時性崗位工作的人員，如果連續在同一單位工作崗位上提供了正常勞動，并獲取了相應勞動報酬，雖未簽訂勞動合同但存在勞動關系的，其在本單位的工作年限從最后一次在本單位從事“臨時工”的工作時間開始計算。

c這些不算“本單位工作年限”

1.勞動者過去已領取相應經濟補償金或者生活補助費的工作年限;。

2.因破產、兼并等原因領取過一次性安置費的工作年限;。

3.由于勞動者本人原因離開工作崗位的時間;。

4.法律、法規、規章及國家和省有關政策規定的其他情形的工作年限。

d1補償的工資標準這么算。

經濟補償金(生活補助費)的工資計算標準，是用人單位正常生產情況下，勞動者解除勞動合同前12個月的本人月平均工資。

月平均工資低于本單位月平均工資的，按本單位月平均工資計算;勞動者和企業經營者月平均工資高于本單位月平均工資3倍以上的，可按不超過本單位月平均工資3倍標準計算;因企業生產經營不正常或者停產半停產，職工月平均工資無法確定的，其經濟補償金的工資計算標準最低不得低于當地最低工資標準。

d2這些收入不屬于工資范圍。

用人單位支付給勞動者個人的社會保險福利費用、生活困難補助費、計劃生育補貼等;勞動保護方面的費用，如用人單位支付給勞動者的工作服、清涼飲料費用等;按規定未列入工資總額的各項勞動報酬以及其他收入，如發明獎、科技進步獎以及稿費、講課費等。

通過以上的詳細介紹，大家面對日常生活中出現的勞資糾紛應該知道如何去維權自己的權利了吧。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇八

甲方擁有位于___市__路占地面積為____平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

(一)土地使用權狀況。

1、土地座落位置：_________。

2、土地使用權面積：_________。

3、已批準的容積率為：_________。

4、已批準的建筑面積：_________。

5、土地規劃用途：_________。

6、土地使用期限：_________。

7、土地現狀：_________。

(二)項目開發權狀況。

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;。

2、甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;。

3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況。

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

(一)支付：

1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款____%給甲方。

3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

2、在土地使用權的'轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

(一)甲方的違約責任。

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任。

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的___%賠償甲方的經濟損失。

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

本協議受中華人民共和國的法律管轄。

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方地址：_________。

乙方地址：_________。

本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

____年____月____日。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇九

甲方（派遣單位）名稱：

住所：

法定代表人（委托代理人）：

聯系電話：乙方（用工單位）名稱：

住所：

法定代表人（委托代理人）：

聯系電話：四川省勞動和社會保障廳印制根據《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規規定，甲乙雙方經過平等協商，訂立本協議，并承諾共同遵守。

一、勞務派遣合同期限。

甲方按照乙方要求從年月日起派遣名勞務人員到乙方工作，派遣期至年月日止。

二、勞務人員的派遣與變更。

（一）乙方要求甲方派遣的勞務人員必須符合以下條件：。

（二）甲方負責按照上述條件組織派遣勞務人員。派遣的勞務人員一經確定，甲乙雙方應擬訂《勞務派遣人員清單及崗位》，并簽字、蓋章作為本協議的附件。甲乙雙方按照本協議約定對被派遣的勞務人員進行變更的，要相應修改《勞務派遣人員清單及崗位》，并須經雙方簽字、蓋章認可。

三、勞務費用標準及結算。

（一）勞務費用標準：乙方按照每人每月元標準向甲方支付勞務費用，勞務費用包括應支付甲方派遣的勞務人員的工資、應繳納的各項社會保險費及其他費用。

（二）結算時間和方式：乙方每月日前以銀行轉帳方式將本月勞務費用一次性支付到甲方帳戶。

四、甲方的權利和義務。

（一）乙方如有違反本協議、拖欠各類應付費用以及違反勞動保障政策損害勞務派遣人員合法權益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續履行義務并按實際損失的情況向乙方索賠。

（二）甲方可以采取多種形式了解乙方使用勞務派遣人員的情況，乙方應予以配合；甲方應配合乙方做好勞務派遣人員的管理工作，協助乙方教育勞務派遣人員遵守相關法律、法規和乙方依法制定的規章制度。

（三）甲方應與勞務派遣人員依法簽訂二年以上的固定期限勞動合同。

（四）甲方應以法定貨幣形式按月支付勞務派遣人員工資，不得克扣或無故拖欠。甲方應執行有關最低工資的規定。

（五）甲方應按國家和四川省有關規定為勞務派遣人員辦理各項社會保險。

五、乙方的權利和義務。

（一）被派遣勞務人員有《勞動合同法》第三十九條第（二）、（三）、（六）項和第四十條第（一）、第（二）項規定情形的，乙方可以將勞務派遣人員退回甲方，并有權要求甲方重新派遣符合條件的勞務人員。

（二）乙方有權查詢甲方發放勞務派遣人員的工資和繳納社會保險費等情況，出現違法現象，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應當給予乙方賠償。

（三）乙方不得將被派遣勞務人員再派遣到其他用人單位，否則，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（四）乙方需按本協議規定及時足額向甲方支付勞務費用，不得拖欠。

（五）乙方對勞務派遣人員應當履行下列義務：

1、執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護；

2、告知被派遣勞務人員的工作要求和勞動報酬；

3、支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇；

4、對在崗被派遣勞務人員進行工作崗位所必需的培訓；

5、連續用工的，實行正常的工資調整機制。

六、合同的變更、解除、終止。

（二）本協議期滿即可終止。

七、其他事項。

（一）乙方應在臨時性、輔助性、替代性工作崗位上使用勞務派遣人員。“三性”工作崗位的認定按照國家和四川省有關規定執行。

（二）乙方應當根據工作崗位的實際需要與甲方確定派遣期限，不得將連續用工期限分割訂立數個短期勞務派遣協議。

（三）本協議履行過程中，協議有關內容如與國家新頒布的法律、法規不一致的，按新的法律法規政策執行。

（四）本協議附件與正文具有同等效力，未盡事宜由甲乙雙方協商一致后書面約定。

（五）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人)：(簽名)。

乙方：(蓋章)。

法定代表人或。

(委托代理人)：(簽名)。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇十

甲、乙雙方于__________年_______月______日簽訂了長期期限勞動合同，現由方提出協商解除勞動合同要求，經甲、乙雙方協商一致，同意解除勞動合同，并達成如下協議：

一、解除勞動合同的日期為：_______________;

二、甲方支付方經濟補償金_______________元;。

三、本協議自甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方公章后生效;。

四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_____________________有限公司。

乙方(簽字)：_______________。

___________年______月____日。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇十一

__路占地面積為____平方米的土地使用權。

甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。

甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況(一)土地使用權狀況。

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;2、甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況。

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第二條本協議之轉讓價格。

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條轉讓價款之支付(一)支付：

1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款____%給甲方。

2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方;3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理。

1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

第五條稅費之負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權轉讓的法律狀況。

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第七條違約責任(一)甲方的違約責任。

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任。

1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的____%賠償甲方的經濟損失;2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的___%賠償甲方的經濟損失。

第八條保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條不可抗力。

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

第十一條管轄法本協議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________第十四條其他本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

____年____月____日。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇十二

當事人協商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當發生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。

依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。

1、發生不可抗力致使合同目的不能實現。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。

2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的'，出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。

5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

專業房東違約解除合同（模板13篇）篇十三

按照廈門和國家的相關違約賠償的規定，我們至少要支付給王綱三個月的工資作為違約金和賠償金。（但作為一般勞動者來講，可能不懂得經濟賠償的問題，基本都知道違約金一個月的工資，所以我認為可以先和王綱約定1個月的工資作為賠償，應該不會有太大的問題。王綱現有的合同約定工資為6631.25元，稅后工資為6000元左右）明細如下：

1、按照廈門市勞動管理規定，因王綱未到期合同為3個月，不滿半年，按半年計算，我們正常要支付給違約金1個月的工資。

相關條款。

第三十一條勞動合同當事人一方違反《中華人民共和國勞動法》規定的條件提前解除勞動合同的，應按合同約定向對方支付違約金或賠償金。勞動合同沒有約定違約責任的，按勞動者解除勞動關系前12個月平均工資計算，每少履行1年合同期，向對方支付相當于勞動者2個月工資的違約金；提前解除無固定期限勞動合同的，支付違約金計算至勞動者法定退休年齡止，但支付對方的違約金最多不超過相當于勞動者20個月的工資。

合同約定保證人的，保證人應按約定承擔保證責任。

2、按照國家勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》，因王綱2005.8.9入職（我們可以以試用期間不算正式員工，拖到9.9日算正式員工），已在我公司服務滿兩年，我們還要支付其經濟賠償金2個月的工資。

第二條對勞動者的經濟補償金，由用人單位一次性發給。

第五條經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。