承包合同可涵蓋工作范圍、工期、報酬以及違約責任等方面的內容。以下是小編為大家搜集的承包合同范文，供您參考和借鑒。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇一

甲方：身份證：

地址：

乙方：身份證：

地址：

經雙方友好協商，甲方將——————的鋼筋工程，委托乙方勞務施工，為了明確雙方的責任、權利和經濟責任，根據《^v^經濟合同法》，本公司對企業內部施工班組承包的有關規定，結合本公司實際情況，特簽定如下協議條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況。

工程名稱：

工程地點：

工程情況：以上工程全部鋼筋制作、綁扎、焊接項目。

二、承包范圍方式。

1、承包內容：鋼筋的配料、翻樣、安裝、對焊、綁扎、工完料清、廢料堆碼等全部人工費，根據鋼筋工程需用配備的鋼筋機械、電焊機、豎向對焊全部設備、扎絲、焊條、焊具等全部輔材費；工具費；超高、高層施工人工高空作業費等等；均由乙方承擔。

2、承包方式：包人工、包質量、包工期、包安全生產、文明施工、包鋼筋試件的制作、包輔材（除鋼筋外的全部材料、工具）、包機械設備。

3、鋼筋的材料水平運輸（從成型場地至綁扎點）、鋼筋的垂直運輸（現場有塔吊）、現場投料、綁扎、每個施工段完工后的現場清理工作、多余鋼筋的整理回收、鋼筋的質量驗收、現場文明施工（包括配合甲方等上級檢查單位的各種驗收）等鋼筋工程內（但不局限于上述工作范圍）的一切工作內容。

4、除甲方原因引起返工所發生的費用給予增補外，其它將按實計算。

三、施工工期及工人進場時間：

本工程工人自————年——月——日進場施工，確保甲方的總體進度計劃。在工程銜接上，必須服從甲方的統一調試，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節，要賠償一切由此造成的甲方經濟損失；如果因為停工待料或甲方造成的其它原因停工，要賠償一切由此造成的乙方經濟損失。

四、承包單價：

1、質量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內容和工作范圍均在鋼筋工包干范圍內。

2、計算方式：

按照上述承包范圍及方式，本工程施工藍圖中所有的鋼筋承包人工費按圖紙的建筑面積的平米計算。每平米45元。

3、質量、安全、進度、文明施工為乙方承包范圍內所必須達到的要求，即必須達到甲方、監理和業主的認可（驗收通過）。

4、結算鋼筋數量，按圖紙量扣除乙方在綁扎過程所留的綁扎鋼筋損耗量計算。（即乙方實際用于本工程的綁扎量）。

4、非施工圖的承包范圍內甲方點工（除設計變更造成乙方返工的給予計算點工外，其它不造成返工的設計變更、指定單、修改單等所增加的費用均包含在本合同單價中），按日工作時間10小時計，此零星點工乙方必須每月與甲方決算完畢且加入每月的任務單內，對于隔月的零星點工甲方項目及公司將不予受理給予扣除。

五、雙方職責、義務及權利：

（1）甲方。

1、提供必要的安全設施、生產設施及生活設施。

2、負責土建、安裝等工種之間的協調配合工作。

3、編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數據。負責施工技術交底和安全生產交底。

4、按工程進度做好材料供應工作。

5、項目部現場安全員負責對各班組進行安全生產檢查及指導，現場施工員負責進行技術指導、督促，并協調與其它工種之間的關系，協助乙方做好各項工作。

6、有權對乙方違反安全生產及施工規范的施工人員進行處罰每次不少于100元，直接在乙方每月任務單中抵扣，對屢教不改的，甲方有權開除并有權終止合同，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償甲方的一切經濟損失。

7、甲方派駐場代表----負責全面管理。

（2）乙方。

1、組織年齡在20~45歲之間，身強體壯，具有法制觀念及專業技術，素質好的成建制的職工進場，嚴禁46歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。

2、進場人員必須持有居民身份證、健康證等各種所需證件并報送進場職工1寸近照花名冊一份，一經注冊不得隨意變動，如需調動，報項目部備案。

3、嚴格遵守安全生產的操作規程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產。生產中的安全事故，誰造成的由誰負責。

4、按施工預算到倉庫。如施工中浪費，造成用料超過出施工預算定額，超過部分從人工費中扣除。

5、必須文明施工，嚴禁材料亂放，施工地段中的材料必須做到控制定量，工完料盡。

6、因鋼筋綁扎造成工程質量問題的，均由乙方負責處理。

7、垂直運輸機械無法運輸的部位乙方自己負責材料的運輸。

8、施工中的各種墊塊由乙方安裝，大理石墊塊、墻體塑料墊塊由甲方提供。

9、乙方派代表——負責施工和甲方的聯系。

六、質量要求：

1、本工程的質量指標為達到甌江杯，實現甲方、監理和業主的各種技術要求、規范的要求。

2、質量考核分階段，同時由項目部實行不定期抽查。

七、材料節約及工具使用：

1、卷尺、鋼筋剪刀等所有工具勞保用品均由乙方自理。

2、乙方在施工中必須做到工完場清，誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監督和指導，若發現浪費現象，視情節給予罰款每次不少于今500元，若遇有場地不清，工完材料不清，甲方有權責令其班組清理，到時其費用支出由責任班組承擔。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇二

依照《^v^合同法》、《^v^建設法》及其他有關法律、行政法規；遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立本合同，并嚴格執行。

工程名稱：九州醫藥c區分揀車間鋼結構。

工程地點：太原市小店區。

工程結構：門式剛架。

一、承包方式包工、包機械、包質量、包安全、包驗收、包工期、包成。

二、工程承包內容和價格。

(2)c區天溝安裝，安裝費：總計4000元。

三、承包工期要求。

1、開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日，總工期：_______天。

2、乙方須按質按量如期完成所承包工程。

1、進場付3000元進場費。

2、彩鋼板安裝完成付到80%。

3、驗收合格后付到95%，剩余5%作為質保金，在質保期滿后，無償一次性付清。(質保期為一年)。

1、本工程質量標準為_______合格。

一、甲方責任。

1、向乙方提供完整的施工圖、設計變更通知和相應的技術交底通知等。

2、甲方隨時檢查工程進度、質量、安全與文明施工,負責技術監督工作,監督乙方合理利用和使用材料。

3、甲方負責組織乙方人員進行現場安全等相關教育,并組織乙方負責人及技術人員對施工組織設計等文件學習。

二、乙方責任。

1、乙方應嚴格執行安全、文明施工的有關規定,如因乙方違反相關規定而發生人身傷亡、傷害及財物損壞等安全事故，一切責任由乙方承擔。

2、乙方應根據甲方提供的施工圖及有關設計變更通知書的內容,嚴格按圖施工。

3、乙方在收到甲方傳遞的圖紙、技術規范、設計修改等文件時,應仔細研讀,如有任何錯誤、遺漏、矛盾或模糊,應立即通知甲方，以便甲方能與總包單位進行溝通并作出相應的更正、確認。

4、分項工程完工后,甲方人員會同監理、總包單位驗收未達到質量標準要求時,乙方應及時返工。

5、完工后保證工完場地清，不留任何施工垃圾及余料。

乙方必須按規定為從事危險作業的施工人員辦理意外傷害保險、社會醫療保險等。

一、雙方違約責任。

1、合同簽訂后，不經雙方協商同意，不得隨意變更或解除，由此影響施工計劃造成的經濟損失由變更方(或解除方)賠償。

二、合同生效和終止。

1、雙方簽字蓋章后生效，結清工程款時失效。

三、其他未盡事宜雙方相互協商并簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

四、本合同發生糾紛時，甲乙雙方應及時協商，協商不成時可向工程所在地的人民法院起訴。

本合同一式貳份，雙方各執壹份。

發包方(甲方)：_______(公章)承包方(乙方)：_______(公章)。

委托代理人：_______委托代理人：_______。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇三

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。

一、甲方將秀水山莊別墅的拆除及改造建筑施工任務委托給乙方施工，在其不能獨立完成或者是遇到較難的施工任務也可提出由甲方自行完成，例如(鋼筋的制作與加工等)。

二、施工技術方面甲方派專門的施工技術負責人把關與乙方共同協調處理。

三、工程計價方式：工程價款按03定額結算(因為定額人工與現實人工費差別太大，所以人工費按工程項目定額人工含量乘以現市場人工費結算)。

四、付款方式：按每完成一個分項工程后的實際工程量結算在2周內結算。

五、安全方面：各方的施工人員各自承擔安全責任，危險的施工作業，乙方負責人一定要親自在場，發現問題及時解決。房屋拆除施工項目，要求乙方給拆除的施工人員購一份保險，用以降低風險帶來的損失。乙方要在施工人員進場時對施工人員進行安全交底，防偷盜的交底。施工場地要保持整潔、材料堆放有序，嚴格按文明施工的要求去施工。

六、工作聯系：由于甲方離施工現場較遠，對本區塊的環境條件、當地的習慣等溝通較為不便，所以由于因工程的原因需要與周圍的各部門協商和調解由乙方承擔，甲方將付給乙方每月3000元的報酬。

本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字后生效，未盡事宜雙方另行協商解決。

甲方：乙方：

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇四

甲方：

乙方：

合同書簽定日期：年月日

———鋼筋工程勞務施工合同甲方：咸陽榮正建筑勞務有限公司。

乙方：

根據《^v^經濟合同法》和《^v^勞動法》以及《建筑安裝工程承包合同條例》的有關規定，并結合本公司的制度和規范以及本工程的具體設計和要求，在平等自愿，協商一致的基礎上簽定勞務施工承包合同，甲、乙雙方并共同遵守執行。

第一條：工程概況。

1—1工程名稱：

1—2工程地點：

1—3結構形式：

第二條：承包勞務范圍和其他內容。

2—1勞務承包方式：包工不包料。

驗收合格為止。

2-3勞動承包合同其他內容（下列承包內容計費均在總承包價內）。

2-3-1計算鋼筋下料單。

2-3-2鋼筋工程內的材料卸車。（包括現場內材料的倒運）。

2-3-3保護層、馬凳筋的制作、支墊。

2-3-4鋼筋制作的機械安裝，現場平整、機械就位及專人操作。

2-3-5負責電弧焊、閃光對焊，導管機械連接。人工上套管，（電渣焊另行計算人工費，可含在總承包價內）。

2-3-6鋼筋原材料和成品料的掛牌、堆放和覆蓋。2-3-7預留各類型洞口和有關部位的鋼筋預埋，并二次綁扎。

2-3-8自備小型機械和勞保用品。

2-3-9鋼筋綁扎時的腳手架搭、拆并歸類堆放整齊。2-3-10現場清理，文明工地和文明施工的配合工作。2-3-11負責機具、用具材料的領用、歸還、損壞、浪費、丟失的賠償費用。（若機械、輔材承包給乙方，費用另行計算，可含在總承包價內）。

承擔。

2-3-13承擔本班組的一切安全費用和相關責任，包括偷盜、打架等所支出的費用。

2-3-14負責給本班組工人的安全技術交底。

2-3-15承擔樓梯踏步、欄桿等預埋鐵件的制作與安裝。

2-3-16承擔不按要求施工所造成的安全、質量、進度、以及文明施工的責任和費用。

2-3-17承擔本班組工人的住宿費用，水電費等費用，均可含在總承包價內（甲方提供住宿的除外）。

2-3-18負責后砌地溝、井架、上人電梯、料口、踏步，后做樓梯等遺留工程。

第三條：本工程合同施工工期。

3-1開工日期：年月日

3-2竣工（主體封頂）日期：年月日3-3乙方因勞動力不足或技術力量薄弱造成的工期延誤和損失應由乙方負責，每延誤一天，按工程所花成本進行扣款。

3-4不可抗拒的自然災害，停電、停水等工期順延。3-5乙方在施工期間應分階段性作業，每天的任務必須加班加點完成，當天的任務完不成處罰現金1000元。

3-6如乙方勞動力嚴重不足，甲方有權更換班組解除合同，或派打突擊人員進行搶修，工資按加倍扣除。3-7收尾工程必須有充足的勞動力，若勞力不足影響工期延誤，扣乙方承包費總額的百分之一。

第四條：本工程質量要求。

4-1乙方必須按照建設單位、施工單位、監理單位、勞務公司以及有關單位和相關人員的監督指導下執行，嚴格按照圖紙設計要求和有關施工規范，相關圖集，技術資料進行施工，工程質量必須符合有關工程施工驗收范圍和國家有關行業評定標準，由質檢部門、建設單位、監理以及有關單位檢查驗收，評定質量等級必須達到合格工程。若出現質量事故根據情節處罰50-1000元以上罰款。返工費用和材料費用均由乙方承擔。若出現嚴重的質量事故，責令乙方退出工地，所干人工費不予結算并賠償一切經濟損失。

4-2乙方在施工時必須對成品實行保護，提前制定成品保護措施。

4-3施工規定要求和質量驗收標準按公司有關規定執行。

第五條：承包價格和付款方式。

5-1合同承包價和計算依據。

5-1-1本工程不論其鋼筋量多少，難度多大，均按建。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇五

甲方：

乙方：身份證號：

經雙方友好協商，甲方將_________工程的鋼筋工程委托乙方勞務施工，為了明確雙方的責任、權利和經濟責任，根據《^v^_____》，本公司對企業內部施工班組承包的有關規定，結合本公司實際情況特簽訂如下協議條款，以資雙方共同遵守。

工程名稱：

工程地點：

工程情況：

2.承包方式：包人工、包質量、包工期、包安全生產、文明施工、包治安保衛、包砂漿或砼墊塊的制作、包輔材(除鋼筋外的全部材料.工具)、包機械設備。

4.無論本工程單體中鋼筋的多少、鋼筋的大小、鋼筋運輸的遠近如何、現場施工條件的如何變化、施工難易如何，本合同單價不作調整。

5.合同單價包括甲方、業主、監理的各種技術要求、規范和各種現場指示(引起返工另行計算)。屬乙方承包范圍內但乙方未施工項，甲方將扣除相應款項，價格另行協商。

6.除甲方原因引起返工所發生的費用給予增補外，其它將按實計算。

本工程工人自年月日進場施工，確保甲方的總體進度計劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統一調度，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節，要賠償一切由此造成的甲方經濟損失。

1.質量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內容和工作范圍均在鋼筋工包干范圍內。

2.計算方式：

3.質量、安全、進度、文明為乙方承包范圍內所必須達到的要求，即必須達到甲方、監理和業主的認可(驗收通過)。如其中一條達不到此要求乙方須無條件退場，按所完成實際工作量結帳、單價按合同價及扣除甲方另擇施工班組的費用(即按乙方完成總量180元/噸90%計算所得給予結算)。

4.結算鋼筋數量，按圖紙量扣除乙方在綁扎過程所留的綁扎鋼筋損耗量計算。(即乙方實際用于本工程的綁扎量)。

5.非施工圖的承包范圍內甲方點工(除設計變更造成乙方返工的給予計算點工外，其它不造成返工的設計變更、指定單、修改單等所增加的費用均包含在本合同單價中)，按日工作時間10小時計，25元/普工工日、40元/技工工日。此零星點工乙方必須每月與甲方決算完畢且加入每月的任務單內，對于隔月的零星點工甲方項目及公司將不予受理給予扣除。

(1)甲方。

1.提供必要的安全設施、生產設施及生活設施。

2.負責土建、安裝等工種之間的協調配合工作。

3.編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數據。負責施工技術交底和安全生產交底。

4.按工程進度做好材料供應工作。

5.項目部現場安全員負責對各班組進行安全生產檢查及指導，現場施工員負責進行技術指導、督促，并協調與其它工種之間的關系，協助乙方做好各項工作。

6.有權對乙方違反安全生產及施工規范的施工人員進行處罰每次不少于50元，直接在乙方每月任務單中抵扣，對屢教不改的，甲方有權開除并有權終止合同，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償甲方的一切經濟損失。

7.協助乙方搞好施工人員的暫住證辦理，其費用由乙方負責。

8.負責班組所有職工工作服的購買，其費用甲、乙方各負責50%。其它所有的工具、雨衣、雨鞋、勞保用品均由乙方自理。

9.甲方派駐現場代表負責全面管理。

(2)乙方。

1.組織年齡在20~45歲之間，身強體壯，具有法制觀念及專業技術，素質好的成建制的職工進場，嚴禁46歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。

2.進場人員必須持有居民身份證、暫住證、健康證等各種所需證件并報送進場職工1寸近照及花名冊一份，一經注冊不得隨意變動，如需調動，報項目部備案。

3.嚴格遵守安全生產的操作規程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產。生產中的安全事故，誰造成的由誰負責。

4.所有勞保用品必須符合甲方及當地政府的要求，由乙方自行采購或甲方代購，若委托甲方代購，此費用從乙方工程款中扣除，扣除金額為采購價_________105%。

5.按施工預算到倉庫領料。如施工中浪費，造成用料超出施工預算定額，超過部分從人工費中扣除。

6.必須文明施工，嚴禁材料亂放，施工地段中必須日做日清，控制定量，工完料盡。

7.因鋼筋綁扎造成工程質量問題的，均由乙方負責處理。

8.垂直運輸機械無法運輸的部位乙方自已負責材料的運輸.

9.乙方自制施工中的各種墊塊,原材料由甲方提供;墻體塑料墊塊由甲方提供。

10.乙方派駐現場代表負責施工和甲方的聯系。

1.本工程的質量指標為達到甌江杯，實現甲方、監理和業主的各種技術要求、規范的要求。

2.質量考核分階段，同時由項目部實行不定期抽查。如遇有哪個分項工程不能實現階段優質目標，甲方將隨時終止合同，并按本合同第四款第三條結帳。

1.安全帽、卷尺、鋼筋剪刀等所有工具勞保用品均由乙方自理。

2.乙方在施工中必須做到工完場清，誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監督和指導，若發現浪費現象，視情節給予罰款每次不少于500元，若遇有場地不清工完不清，甲方有權責令其班組清理后施工，如果不履行好此項工作，甲方將做出強制手段，指令他人清理，到時其費用支出由責任班組承擔。

3.乙方應及時按照甲方要求的時間提交鋼筋進場計劃，乙方按照甲方核定的翻樣量加上的定額消耗量確定鋼筋總量來控制鋼筋的使用指標，結算時超用部分從乙方工程款給予扣除，對于施工過程中的浪費現象，甲方有權對乙方處以每次500元以上的罰款。

按乙方與甲方質安部所簽安全生產責任制及條例執行。

1.乙方自帶一個月生活費，次月開始每月15日結算上月工資，按完成工程量的80%付款(單價按基價執行);工程款的15%結構封頂后一個月內支付，(辦理結算后一個月內,甲方支付至結算總額的95%),剩余5%(2%標化工地保證金，3%作為質量保證金，在工程拿到標化工地證書及甌江杯時一個月內返還)在工程中間驗收合格后一個月內付清，乙方領取工資時，必須向甲方提供工資表，否則甲方有權拒絕支付工資款。

2.乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。

3.對于未按本合同條款所增加的任務單金額均給予扣除，乙方不得有任何異議。

4.乙方需上繳的個人調節說及人身,由甲方代扣代繳。

5.甲方每月在乙方進度款中扣除1000元零星用工費，時間按主體工期計算，此款為永久扣款。

6.當地政府規定的各種有關務工所需的各種證件發生的費用均由乙方承擔。

1.合同簽定后乙方向甲方交合同保證金10000元(甲方出具收據)。待進場施工三個月后歸還。進場后，乙方不能履行約定的文明.安全.進度.質量的規定,則甲方有權沒收該款項作為甲方經濟損失。

2.甲方付給乙方承包單價收入總額中含合同期內乙方所有人員的福利、補貼、車旅費、醫藥費等一切費用。

3.社會養老_____、工傷_____和住院醫療_____等_____費均包含在乙方單價中，不得向甲方另行計算。

4.未盡事宜，雙方洽商解決，本合同解釋權屬甲方。

5.如果在合同執行期間施工范圍增加內容，乙方因主動提出簽證并補充合同,如沒有相應的補充說明結帳按本合同計算.

6.本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，簽字蓋章后生效，工程完工后自動失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇六

合同編號：

合同簽訂時間：

發包人：xxx（以下簡稱甲方）。

承包人：xxx（以下簡稱乙方）。

依照《_合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按米計算。

（1）基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙（水泥標號為42。5，磚要好質量的青磚或紅磚）。

（2）拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

（3）完工后做圍墻10米左右。

（4）墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

1、經雙方協商確定，工程期為日，暫定于自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

1、工程總承包價為xxx元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用（包括拆房，打圍墻），甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付xxx元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分付xxx，質保金一年滿后付清（時間按驗收合格之日起計算）。

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金（按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息）。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金；逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

本合同于xxxx年xx月xx日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，上方各執一份，上交份。

發包單位（甲方）（蓋章）。

承包人（簽字或蓋章）：

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇七

發包人：

承包人：

根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。

第一條工程概況。

1、工程地址：

2、工程名稱：

3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。

4、承包方式：采取包工包料的方式。

5、工期：天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為20xx年5月10日。

第二條甲方責任，權利和義務。

1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

5、根據乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條乙方責任、權利和義務。

1、指派項目責任人，按合同及規范要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

3、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施設備和工程成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現場內，須征得乙方項目責任人同意，未經乙方同意擅自放置于施工現場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業主休息時間。

第四條工期。

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續12小時以上)。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

第五條工程項目(內容)變更。

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用?！?〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。〈2〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條工程質量及驗收。

1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規范為質量評定驗收標準。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

第七條付款方式及結算。

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統一的收款收據。

2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生項目內容結算,結算項目按國家現行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：(大寫)柒拾伍萬肆仟壹佰陸拾叁元(小寫)。

第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保修金,保修期為一年,甲方在質保期滿一年后三天內一次性付清乙方的質保金。

第八條違約責任。

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。

第九條安全責任。

乙方必須嚴格按照施工規范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

第十條其他約定。

1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行;。

2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解;當協商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向對方予以賠償。

7、其他乙方所列特別要求：。

第十一條附則。

1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字之日起生效;。

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內施工內容。

6、工程預算書單價為工程結算的依據。

7、工程結算均按經甲乙雙方認可的實際發生工程量為準。

發包人名稱：承包人名稱：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇八

甲方：

乙方：

根據工程建設的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責、權、利關系，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同。

第一條工程概況。

1、工程地址：寧鄉縣新康西路。

2、工程名稱：二期一7#、10#樓、別墅樣板房裝修工程。

3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。

4、承包方式：采取包工包料的方式。

5、工期：70天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為20xx年5月1日。

第二條甲方責任，權利和義務。

1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

5、根據乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條乙方責任、權利和義務。

1、指派項目責任人，按合同及規范要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

3、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施設備和工程成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現場內，須征得乙方項目責任人同意，未經乙方同意擅自放置于施工現場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業主休息時間。

第四條工期。

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續12小時以上)。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

第五條工程項目(內容)變更。

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用?！?〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條工程質量及驗收。

1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規范為質量評定驗收標準。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視為驗收認可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

第七條付款方式及結算。

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統一的收款收據。

2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生項目內容結算,結算總價以結算實際工程量為準，結算項目按國家現行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：(大寫)叁佰萬元整(小寫)3000000.0元。

第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%,。

第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質量保修金,保修期為一年,甲方在質保期滿一年后三天內一次性付清乙方的質保金。

第八條違約責任。

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的違約金。

第九條安全責任。

乙方必須嚴格按照施工規范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

第十條其他約定。

1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行;。

2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解;當協商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向對方予以賠償。

5、本合同覆行過程中，因一方原因導致合同無法繼續覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結算手續，造成對方損失的，應予賠償。

6、其它甲方所列特別要求。

7、其他乙方所列特別要求：。

第十一條附則。

1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字之日起生效;。

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內施工內容。

6、工程預算書單價為工程結算的依據。

7、工程結算均按經甲乙雙方認可的實際發生工程量為準。

甲方：乙方：

地址：家庭地址：

委托代理人：委托代理人：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇九

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》和國家有關法律、法規、規定，本著平等合作，相互信任，互惠互利精神，經甲、乙雙方共同協商，由乙方綠化工程承包人。在甲方和業主所簽訂的施工合同書基礎上，就有關事宜達成以下協議：

一、甲方職責：

1、積極協助乙方進行本工程投標、簽約等工作。

2、接待業主組織的考察等活動，參加工程檢查驗收工作及建設單位要求的承包單位應參與的工作，相關活動開支由乙方承擔。

3、扣除按本協議有關條款約定的管理費外，對乙方工程款不拖延、截留、卡扣。

二、乙方職責：

1、維護甲方企業聲譽，認真履行甲方與業主簽訂的工程合同，不得給甲方造成企業形象影響和經濟損失。

2、按本協議有關條款約定，向甲方繳納本工程管理費及質量安全保證金。提取工程進度款時提交相同金額的材料發票及勞務發票，以供甲方做賬使用。

3、自行負責工程款催收。

4、需甲方配合參與的工作，提前兩日通告甲方，并承擔甲方所發生的費用(包括差旅費、住宿費、生活費、勞務費)。

5、經乙方對外簽訂的合同協議，一切經濟、法律責任均由乙方承擔。

6、乙方負責現場工程范圍內的安全生產和文明施工，并接受檢查，承擔安全生產和文明施工的所有費用，乙方如發生安全事故，負責處理善后工作，并承擔事故處理所有費用。自行承擔一切工程質量和安全責任。

7、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工，竣工后并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。保修期按照施工合同約定年限，具體日期按竣工日期起計算。

三、費用及支付方式：

1乙方獨立經營，自負盈虧，乙方上繳甲方管理費(不含稅)，該項目的稅金由乙方負責繳納，管理費按工程決算額同比收取2%。

2、支付方式：甲方在和乙方簽訂合同時把管理費繳清。

四、違約責任：

1、任何一方違約，對違約方處罰違約金人民幣壹拾萬元整。

2、委員會仲裁。

五、其他：

1、如果與業主發生合同糾紛，裁定為承包方支付的一切費用由乙方承擔。

2、合同期間若發現乙方有損害甲方形象和權益行為時，甲方可終止本協議，乙方應賠償甲方相關損失。

3、未盡事宜，雙方共同協商，或簽訂補充協議。

4代理人簽署與加蓋公章后生效。全部養護工程合同期滿，業主工程款全部到位后，雙方結清相關費用時終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇十

發包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)。

乙方承包甲方鄭州正弘別墅區裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規定，并結合本工程具體情況，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條：工程概況。

工程地點：

工程內容：室內/室外裝飾工程;。

承包方式：乙方包工包料;。

工程造價：總承包價人民幣(大寫)：壹仟貳佰萬整(1200萬)施工工期：本工程暫定自20xx年8月15日開工，于20xx年4月30日竣工，另質保期限為12個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。

第二條：施工圖紙等。

2.1乙方進行設計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。

2.2甲方對乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。

2.3施工圖紙、施工說明及工程報價單經甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。

第三條：工程變更和終止。

3.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致簽定《工程項目變更單》，同時調整相關工程費用及工期。

3.2工程量變化和設計變更。

(1)所有的設計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。

(2)甲方變更設計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。

(3)乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付;如造成甲方損失的，還須另行賠償。

(4)《工程項目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。

(2)甲、乙方協商一致，可以變更或解除本合同;。

(3)因一方的違約行為，相對方根據約定終止本合同的;。

(4)本合同履行期限屆滿自行終止;。

(5)本合同依法解除。

第四條：工期延誤。

4.1以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;。

(2)不可抗力因素;。

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

4.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

4.4因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。

第五條：雙方權利與義務。

5.1甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關手續。

5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。

5.3甲方有權對乙方的施工提出整改意見。

5.4乙方應于本合同簽訂后3日內安排人員進場施工。

5.7乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內完成整改。

5.8乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，并清理好場地;。

5.9甲方在本合同期限內，發現因乙方施工工程質量不符合合同規定的，乙方應在接甲方通知后合理時限內免費完成修理或返工。

第六條：工程結算及工程款支付方式。

6.1本合同根據工程施工進度，按實際驗收進度進行結算。具體為：

乙方完成每階段裝修施工任務后，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。

6.3工程款支付方式。

(1)合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%作為工程預付款;。

(3)本工程竣工驗收合格后15日內，甲方支付乙方工程總造價的15%;。

(4)剩余工程總造價的5%做為質保金，待12個月的質量保修期經過后，如無質量問題，由乙方書面向甲方申請支付。

第七條：工程驗收和工程保修。

7.1工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結算，乙方應自接到通后10天內組織驗收辦理驗收移交手續，填寫工程驗收單，不得無故拖延。(驗收時應以施工圖紙及說明書、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。)如10天內甲方不組織驗收且不給予乙方明確答復則視為驗收通過。

7.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內質量保證期為12個月。

7.3下列情況不屬于本合同保修范圍。

(1)因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。

(2)自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風、地震、電力負荷超標)。

7.4保修期內，乙方負責免費對由于乙方產品或施工質量所造成的任何質量問題進行維修，費用由乙方負責，且必須在合理時限內完成;因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費用則由責任方支付。

第八條：違約責任。

8.1本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應承擔由此造成甲方的一切損失。

8.3如由于任何一方原因導致項目實施中使守約方受第三方追索或主張權利的，由該方單獨承擔法律責任，與其他方無關。

8.4乙方違反本合同約定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程總造價的30%承擔違約責任。

8.5因任一方違反本合同約定，導致對方遭受損失或使得本合同目的無法實現，違約方賠償對方相應的經濟損失。

第九條合同爭議解決方式。

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;各方對爭議協商不成時，任何一方均可在本合同裝修的房產所在地法院提起訴訟。

第十條其他約定事項。

10.1本合同未盡事宜，經甲、乙兩方協商后另行約定并簽訂補充協議。補充協議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內容與補充協議內容有沖突的，以補充協議為準。補充協議沒有約定的，仍以本合同約定為準。

10.4本合同的附件(經甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報價單及階段裝修施工報告)作為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。

10.3本合同經甲、乙方法定代表人簽署并加蓋公章后生效。

10.4本合同正本一式肆份，甲、乙兩方各執貳份。

發包人：(公章)承包人：(公章)。

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇十一

一、合同范圍。

1、本次合同范圍：

2、合同具體范圍如下：

(1)圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。

(2)院內的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。

(3)混凝土工程：采用預拌混凝土，包括：地梁(正房及院墻地梁)、橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂的澆鑄。

(4)鋼筋工程：鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。

(5)屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。

(6)防水工程：屋面防水、衛生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。

(7)主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。

(8)砌筑工程：砌體按按國家施工標準完成。

(9)房屋內墻工程：地面：全部為毛地面，衛生間做防水;所有墻面為混水墻。

(10)滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。

3、本合為輕包工程，甲方、乙方(施工方)本著自愿、平等的原則協商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌筑工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內墻工程;院內的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。

4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。

5、乙方未經甲方同意不得轉包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

二、工程質量標準。

1、本工程適用國家現行施工驗收規范、標準以及新村建設要求;。

2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質量未達到國家現行施工驗收規范、標準以及新村建設要求，甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。

三、工期及進度要求。

1、合同工期為___日歷天。

2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。

4、因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據經甲方、監理、乙方共同確認的工期目標，每延誤一天乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。

四、合同價款支付方式。

本工程的合同價款按以下列方式支付：

1、甲方在乙方人員及設備進入現場后，在3日內支付乙方施工款的___%。

2、主體工程完工后支付工程款的___%。

3、主體外部工程完工后支付工程款的___%。

4、全部工程竣工驗收合格，達到合同規定的質量目標，本工程已經為甲方接受，并經過甲方及其他驗收方驗收后，支付工程款的___%。

5、工程竣工驗收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作為質量保證金，壹年后如未發生質量問題，質量保證金全部返還乙方。如發生質量問題，甲方則根據實際發生的維修費用扣除相應的金額。

五、其他。

1、乙方在合同執行過程中，不得以任何理由提出關于增加施工價款的要求。

2、乙方應按法律、行政法或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。乙方在竣工驗收前，與甲方簽訂質量保修書，質量保修書的主要內容包括質量保修項目內容及范圍、質量保修期、質量保修責任、質量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程質量管理條例》執行。

3、乙方負責施工現場內所有施工垃圾的清運，費用已經含在合同價款內，若此部分內容由其他承包人完成，則相應費用從合同價款內扣除。

4、乙方應承擔除政府部門明文規定由甲方繳納以外的為實現本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關的一切稅項、費用或收費。

六、雙方責任。

甲方責任：

乙方責任：

1、按約定的日期竣工、施工質量符合合同要求。

2、乙方在施工過程中應嚴格按施工技術規范施工，保證安全，如違反上述規定，由此造成的損失由乙方承擔，造成的人員傷亡由乙方自行負責，與甲方無關。造成甲方財物損失的，甲方有權向乙方按市場價格提出索賠。

3、甲方所有建筑材料進場后，交由乙方管理使用，同時負責保管，如有丟失損毀由乙方負責賠償，保管費用由雙方負擔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日。

優秀別墅承包合同（案例12篇）篇十二

單位名稱：項目名稱：單位地址：項目地址：聯系人：電話：傳真：郵政編碼：

買賣雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：

二、貨款支付及產品交貨周期。

1、電梯土建圖、技術規格(附件一)經買賣雙方共同確認，賣方在本合同約定的時間內收到買方的相應款項后，本合同產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規格(附件一)有未確定項，或在合同執行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項后計核。

2、買方于合同簽訂后5日內將合同總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。

3、買方需在產品發運前天將合同總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。

4、買方需在產品發運前天將合同總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。

5、本合同總價不包括產品安裝費。

6、買方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每臺80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。

7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據。賣方在買方支付最后一筆合同款項前3天提供國家稅務局監制，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州營銷有限公司發票專用章”的全額發票，買方收到發票后付清余款。

三、交貨方式。

買方工地現場開工前準備工作落實后，賣方負責將本合同項下的產品運達交貨地點：金華歐源原墅。產品運達交貨地點后，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。

四、產品質量保證及驗收。

1、本合同產品規格詳見技術規格(附件一)，賣方保證本合同產品符合雙方確認的技術規格(附件一)。

3、根據gb50118-20xx《民用建筑隔聲設計規范》及gb50096-20xx《住宅設計規范》規定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應采取有效的隔聲和減震措施。

4、由電梯制造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格后移交買方保管。

5、在買方支付產品提貨款后，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月后終止。

6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養及施工用梯結束后的整修費用由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。

9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯制造單位授權許可的單位進行。

五、不可抗力。

本合同中的不可抗力包括但不限于：產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，并遵照執行。

1、臺風、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴重自然災害;。

2、戰爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;。

3、非因本合同當事人的責任造成的爆炸、火災、建筑物坍塌等嚴重事故;。

4、政府行為、法律法規等文件或其適用的變化;。

5、超出本合同當事人控制范圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發生后立即以傳真方式通知對方，并在不可抗力事件發生后20日內向對方提供事發地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本合同規定的情形而延遲履行后發生不可抗力事件的，不能免除違約責任。

六、違約責任。

1、當買方按本合同第三條支付貨款后，賣方未按合同約定的交貨周期交貨，或買方未按合同約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應按照合同約定繼續履行義務。

2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除合同并書面通知買方。

3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除合同或選擇與違約方另行簽訂補充協議繼續履行合同，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規定繼續向違約方索賠。

4、如買方在沒有付清本合同及相關所有附件項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。

七、合同生效。

1、本合同經雙方加蓋公章(或合同專用章)且賣方收到買方支付的定金后生效。

2、本合同生效后，如需對合同條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協議，協議需經雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)后生效。

3、雙方在本合同簽訂前達成的書面或口頭協議，如與本合同內容有沖突之處，均以本合同內容為準。技術規格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)確認的補充協議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內容互為補充，如果各文件內容有沖突的，以時間在后的文件為準。

4、本合同及相關的所有附件均以打印的文本內容為準，任何手寫、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認并且加蓋公章(或合同專用章)都視為該刪改無效。

5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯系人等)發生變更，須在變更后5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本合同載明的通訊方式寄發文書經合理期限后都視為已完成送達。

6、本合同壹式陸份，甲方執叁份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

八、其他約定。

1、買方自行對本合同產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，并應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的后果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過合同約定重量需重新稱重或買方自行裝飾后需二次調試的，相關費用由買方承擔。

2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的后果由買方承擔。

2、本合同及相關所有附件在履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。

九、另行約定事項：無。

買方：

賣方：