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合同解除的法律程序（通用19篇）篇一

聘用合同作為一種合同形式，具有一般合同共同的法律特征，主要表現(xiàn)為以下方面：1.聘用合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的法律行為，而不是單方的法律行為。聘用合同與一般合同成立的條件一樣，只有事業(yè)單位和擬聘用人員雙方意思表示一致，自愿達(dá)成協(xié)議時(shí)，聘用合同才成立。2.聘用合同中雙方當(dāng)事人的法律地位是平等的，這一點(diǎn)是雙方自由表達(dá)意愿的前提，也是雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的重要基礎(chǔ)。事業(yè)單位是用人的一方，但不等于單位的法律地位高于聘用人員的地位，可以任意將其意志強(qiáng)加于對(duì)方。聘用合同又不同于一般合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議;有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。聘用合同是單位與受聘人員訂立的有隸屬關(guān)系的協(xié)議，屬于身份關(guān)系協(xié)議的范疇，因此，聘用合同與調(diào)整民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同有重要區(qū)別。

特定性。

法定性弱。

聘用合同的內(nèi)容具有較弱法定性和強(qiáng)制性：亦即較強(qiáng)的自主意志性根據(jù)《意見》訂立聘用合同的原則的規(guī)定：“堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則;堅(jiān)持公開、平等、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)的原則;堅(jiān)持走群眾路線,保證職工的參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。”根據(jù)《意見》關(guān)于聘用合同內(nèi)容和形式的規(guī)定,聘用合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，其內(nèi)容可以包含必備條款、約定條款和專項(xiàng)條款，其中聘用合同必須具備的條款包括聘用合同期限、崗位及其職責(zé)要求、崗位紀(jì)律、崗位工作條件、工資待遇、聘用合同變更和終止的條件、違反聘用合同的責(zé)任。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商約定,雙方可以在聘用合同中約定試用期、培訓(xùn)和繼續(xù)教育、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、解聘提前通知時(shí)限等條款。雙方當(dāng)事人還可以根據(jù)需要，就出國培訓(xùn)等事項(xiàng)簽訂專項(xiàng)條款。這些都充分說明了聘用合同的較之勞動(dòng)合同較弱的法定性和強(qiáng)制性，較強(qiáng)的自主意志性。聘用合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，有由法律直接規(guī)定的，如合同的必備條款，必須遵守;同時(shí)當(dāng)事人也有協(xié)商的余地，如合同中的約定條款，當(dāng)然即使是雙方協(xié)商條款或約定的其他內(nèi)容，也不得與中國的相關(guān)法律相抵觸。

單一性。

聘用合同的客體具有單一性單一性是指聘用合同雙方當(dāng)事人共同指向的對(duì)象是專門技術(shù)或者管理行為。

諾成雙務(wù)。

訂立之后，也需由勞動(dòng)者提給用人單位一定的勞動(dòng)力，并因此而獲取勞動(dòng)報(bào)酬。無償勞動(dòng)或由此而訂立的協(xié)議或契約，不能作為聘用合同。2.由于聘用合同訂立的目的在于技術(shù)和管理服務(wù)的提供過程，而不是勞動(dòng)成果的實(shí)現(xiàn),因此從經(jīng)濟(jì)角度看，有的勞動(dòng)直接創(chuàng)造價(jià)值，有的勞動(dòng)實(shí)現(xiàn)價(jià)值;有的勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值可以衡量，有的勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值難以直接衡量。從法律角度看，有的勞動(dòng)有明顯的成果，有的勞動(dòng)沒有明顯的成果，有的勞動(dòng)有獨(dú)立的勞動(dòng)成果。有的勞動(dòng)物化在集體勞動(dòng)成果中，而聘用合同的目的則僅在雙方協(xié)商約定實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過程中，所以聘用合同一經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議就成立。3.在聘用合同的條件下，當(dāng)事人雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),這種權(quán)利義務(wù)的對(duì)應(yīng)性或一致性說明了聘用合同是雙務(wù)合同。

甲于7月到a學(xué)校從事教師的工作，7月10日a學(xué)校與甲簽訂了聘用合同，合同期限為5年，即從208月1日起至7月31日止，甲的工作崗位為學(xué)校分配的教學(xué)崗位。合同第18條約定，甲提出解除本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知a學(xué)校。甲未能與a學(xué)校協(xié)商一致的，甲應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持正常工作，繼續(xù)履行本合同;6個(gè)月后甲再次提出解除本合同仍未能與a學(xué)校協(xié)商一致的，甲即可單方面解除本合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。合同第31條約定，聘用合同未到期又不符合解除條件，單方解除聘用合同的，由責(zé)任人按實(shí)際損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，違約金數(shù)額按受聘人每月檔案工資總額乘以造成損失的月數(shù)計(jì)算。

1月12日甲向a學(xué)校提交了請(qǐng)調(diào)報(bào)告，主要內(nèi)容為：因家庭經(jīng)濟(jì)狀況困難，為了提高經(jīng)濟(jì)收入，也為了將來孩子有更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，現(xiàn)請(qǐng)求調(diào)離。202月17日，a學(xué)校對(duì)甲的請(qǐng)調(diào)問題作出了書面回復(fù)，告知甲學(xué)校不同意其調(diào)動(dòng)申請(qǐng)，其應(yīng)按照合同約定立即回學(xué)校上班，繼續(xù)履行聘用合同。甲自年2月a學(xué)校開學(xué)后未再到學(xué)校上班，2006年2月20日至5月18日期間a學(xué)校找其他教師代甲授課，共向代課教師支付了代課費(fèi)3475元，甲的檔案工資為每月672.80元。

2006年3月2日，a學(xué)校以要求甲繼續(xù)履行聘用合同、賠償學(xué)校的經(jīng)濟(jì)損失為由向人事爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，仲裁委員會(huì)裁決;(1)甲于2006年5月8日回學(xué)校繼續(xù)履行雙方簽訂的聘用合同;(2)甲按照合同約定支付a學(xué)校3個(gè)月的本人檔案工資作為違約金，共計(jì).40元;(3)甲向a學(xué)校支付代課老師費(fèi)用3475元。甲因此提起訴訟認(rèn)為其已經(jīng)履行提前30天通知的義務(wù)，要求判令解除雙方的聘用合同。

在二審法院審理期間，甲明確表示其沒有辦法回a學(xué)校繼續(xù)工作，但同意按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償，其提交了于2006年7月26日向a學(xué)校遞交請(qǐng)求調(diào)出的請(qǐng)調(diào)報(bào)告和2006年8月29日寫給a學(xué)校校長的信。a學(xué)校對(duì)甲提交的證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為與本案無關(guān)。

【審理結(jié)果】。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇二

1、擅自離職會(huì)有的法律后果：因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)法》。

第九十條勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《工資支付暫行規(guī)定》。

第十六條因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。

離職后五險(xiǎn)一金怎么辦。

1、如果接著上班，下一家單位可以接著給你繳納。反正五險(xiǎn)單位必須要繳，一金就看單位有沒有這項(xiàng)選擇性福利了。

2、如果暫時(shí)不上班，可以有兩種選擇，因?yàn)闆]單位的話只能投兩險(xiǎn)，你可以直接去銀行交，如果還想交五險(xiǎn)一金，可以找個(gè)人力資源公司掛靠，簽份勞動(dòng)合同，成為他們單位的名義員工，在他們戶上讓他們給幫你繳納。這個(gè)需要一點(diǎn)服務(wù)費(fèi)的。最好找個(gè)比較好的公司。

3、“五險(xiǎn)一金”指的是五種社會(huì)保險(xiǎn)以及一個(gè)公積金，“五險(xiǎn)”包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn);“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi);工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。

個(gè)人辦理離職手續(xù)的注意事項(xiàng)。

1、提前30天遞交辭職申請(qǐng)。這點(diǎn)非常重要，提前30天申請(qǐng)離職，予以用人單位繼續(xù)招聘的時(shí)間，離職申請(qǐng)時(shí)間是由遞交申請(qǐng)的日期開始算的，申請(qǐng)書無需太過繁雜，言簡意賅就行。注意看好相關(guān)的離職說明以及注意要親筆簽名及日期。

2、結(jié)清工資。這個(gè)很重要，需要明確自己的工作日情況以及相關(guān)的工資薪酬的情況大多是也就是上個(gè)月到離職日期的工資。

3、離職申請(qǐng)審批下來以后，開始逐漸辦理工作的交接，離職當(dāng)天或者到期欠幾天填寫離職交接表，交清物品，并雙方簽字，確認(rèn)物品是否齊全，是否帶齊私人物品，不要有遺漏。如果沒有交接人就給直屬領(lǐng)導(dǎo)。

4、離職時(shí)要把解除勞動(dòng)關(guān)系的證明拿回來，即是我們所說的離職證明。這點(diǎn)一定要有，到新的工作單位工作，繳納社保等可能需要離職證明，拿好離職證明能夠避免后續(xù)不便。

5、隨著勞動(dòng)關(guān)系的結(jié)束，原用人單位已無相應(yīng)的義務(wù)幫您繼續(xù)繳納社保和公積金，這是就需要把社保、公積金轉(zhuǎn)移到新的公司或者當(dāng)?shù)氐娜耸戮郑@些社保和公積金轉(zhuǎn)移的手續(xù)是人事行政部門的工作職責(zé)，他們或幫您辦好，無需擔(dān)心后續(xù)的社保問題。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇三

我國合同法規(guī)定，合同單方解除權(quán)的行使可以通知形式實(shí)現(xiàn)的，并且合同被解除的時(shí)間也是以通知到達(dá)的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的，但是在工程實(shí)踐中，由于很多當(dāng)事人的法律意識(shí)匱乏。通常都沒有意識(shí)發(fā)此通知。

當(dāng)事人可否在未發(fā)解除通知的情況下直接向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同。對(duì)此有二種不同認(rèn)識(shí)。

一種認(rèn)為，申請(qǐng)人未按《合同法》第九十六條行使通知義務(wù)，不符合法定程序，可不審查是否已具備解除合同的實(shí)質(zhì)條件，直接裁定駁回請(qǐng)求。

也就是請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)用裁決的方式解除合同，而不是自己行使解除權(quán)。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為當(dāng)事人的請(qǐng)求具備合同解除的實(shí)質(zhì)條件的，就應(yīng)支持解除合同的請(qǐng)求。理由有二：

第三、一方訴請(qǐng)解除合同，對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)為申請(qǐng)人的解除請(qǐng)求不符合條件的可以提出抗辯。法院或仲裁機(jī)構(gòu)支持申請(qǐng)人解除合同主張的，合同自裁判文書確定的時(shí)間解除。

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合同解除的法律程序（通用19篇）篇四

一、本案要旨。

本案要旨為，建設(shè)工程合同簽訂后，承包人支付了合同履行保證金，合同尚未實(shí)際履行前，合同解除的，承包人支付的合同履行保證金發(fā)包方應(yīng)當(dāng)全額返還；至于合同解除的原因，應(yīng)當(dāng)另行查明，明確責(zé)任后，由有過錯(cuò)方賠償對(duì)方因合同解除而遭受的經(jīng)濟(jì)損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6月，被告浙江河海建設(shè)有限公司與浙江華晟重工有限公司簽訂總承包合同，由被告總承包華晟公司船塢、土建等建設(shè)工程。207月29日，被告將總承包工程中的船臺(tái)及大拼裝項(xiàng)目的單項(xiàng)工程分包給倆原告，并與倆原告簽訂了《船臺(tái)及大拼裝工程合同履行保證金協(xié)議》，約定倆原告在合同簽訂時(shí)先匯保證金200萬元，工程進(jìn)場(chǎng)后再匯100萬元保證金，并約定了分包工程的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。同日，倆原告按約向被告匯付了合同履行保證金200萬元。約1個(gè)月后，倆原告按被告通知先行進(jìn)場(chǎng)，并完成了施工場(chǎng)地的平整及各種臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。年9月，被告稱華晟公司書面通知與被告解除簽訂的總承包合同，倆原告被迫撤離了施工現(xiàn)場(chǎng)。2010年10月10日，被告公司總經(jīng)理邱某某在《損失確認(rèn)單》上簽字，確認(rèn)倆原告的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為802046元。同日，又簽訂《承諾書》承諾另行補(bǔ)償原告間接損失50萬元。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要為，兩原告交納的保證金應(yīng)否返還。一審法院審理認(rèn)為，我國建筑法明確規(guī)定承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，禁止不具備資質(zhì)的企業(yè)承包建筑工程。唐某某、方某某作為自然人并不具有承包建筑工程的資質(zhì)，因此，原告唐某某、方某某與被告簽訂的船臺(tái)及大拼裝工程合同履行保證金協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。關(guān)于保證金問題。我國合同法規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。被告與華晟公司的合同無法履行致使原、被告已無繼續(xù)履行合同之必要，故原告現(xiàn)主張要求被告返還保證金200萬元的請(qǐng)求，應(yīng)予支持。二審法院審理認(rèn)為，被上訴人無建設(shè)工程承包資質(zhì)，故雙方簽訂的合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。我國合同法第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，被上訴人已付的保證金200萬元上訴人應(yīng)予返還。

二、案件來源。

三、基本案情。

2010年6月，被告浙江河海建設(shè)有限公司與浙江華晟重工有限公司簽訂總承包合同，由被告總承包華晟公司船塢、土建等建設(shè)工程。2010年7月29日，被告將總承包工程中的船臺(tái)及大拼裝項(xiàng)目的單項(xiàng)工程分包給倆原告，并與倆原告簽訂了《船臺(tái)及大拼裝工程合同履行保證金協(xié)議》，約定倆原告在合同簽訂時(shí)先匯保證金200萬元，工程進(jìn)場(chǎng)后再匯100萬元保證金，并約定了分包工程的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。同日，倆原告按約向被告匯付了合同履行保證金200萬元。約1個(gè)月后，倆原告按被告通知先行進(jìn)場(chǎng)，并完成了施工場(chǎng)地的平整及各種臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。2010年9月，被告稱華晟公司書面通知與被告解除簽訂的總承包合同，倆原告被迫撤離了施工現(xiàn)場(chǎng)。2010年10月10日，被告公司總經(jīng)理邱某某在《損失確認(rèn)單》上簽字，確認(rèn)倆原告的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為802046元。同日，又簽訂《承諾書》承諾另行補(bǔ)償原告間接損失50萬元。

四、法院審理。

原審認(rèn)為，我國建筑法明確規(guī)定承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，禁止不具備資質(zhì)的企業(yè)承包建筑工程。唐某某、方某某作為自然人并不具有承包建筑工程的資質(zhì)，因此，原告唐某某、方某某與被告簽訂的船臺(tái)及大拼裝工程合同履行保證金協(xié)議因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。關(guān)于保證金問題。我國合同法規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。被告與華晟公司的合同無法履行致使原、被告已無繼續(xù)履行合同之必要，故原告現(xiàn)主張要求被告返還保證金200萬元的請(qǐng)求，應(yīng)予支持。關(guān)于原告損失問題。原告提供了被告公司總經(jīng)理邱某某簽字確認(rèn)的《損失確認(rèn)單》及《承諾書》予以證明，因邱某某系被告公司的總經(jīng)理，且邱某某代表被告公司與原告簽訂合同，原告有足夠的理由相信邱某某的行為系公司的行為，故對(duì)確認(rèn)的原告損失，法院予以確認(rèn)。由于原、被告雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，故雙方對(duì)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國建筑法》第二十六條，《中華人民共和國合同法》第五十八條、第一百零七條，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條之規(guī)定，判決：被告浙江河海建設(shè)有限公司返還原告唐某某、方某某保證金200萬元，并賠償損失846329.90元，款于本判決生效后十五日內(nèi)給付。案件受理費(fèi)33216元，由原告唐某某、方某某負(fù)擔(dān)4566元，被告浙江河海建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)28650元。

二審法院認(rèn)為，被上訴人無建設(shè)工程承包資質(zhì)，故雙方簽訂的合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。我國合同法第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任。因此，被上訴人已付的保證金200萬元上訴人應(yīng)予返還。邱某某系上訴人公司的總經(jīng)理，與華晟公司的總承包合同以及與被上訴人的分包合同，均由其代表上訴人簽訂，故邱某某的行為可以代表上訴人。邱某某代表上訴人在《損失確認(rèn)單》上簽字，確認(rèn)被上訴人實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為802046元以及承諾另行賠償被上訴人間接損失50萬元，是上訴人因合同未能繼續(xù)履行而對(duì)被上訴人經(jīng)濟(jì)損失予以賠償?shù)某兄Z。被上訴人據(jù)此要求上訴人賠償經(jīng)濟(jì)損失于法有據(jù)。原審確認(rèn)的賠償金額846329.90元，并未超出上訴人承諾的范圍，被上訴人也未提出異議，故原審判決結(jié)果應(yīng)予維持。()綜上，上訴人的上訴理由均不能成立，其上訴請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引。

《中華人民共和國合同法》。

第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇五

內(nèi)容摘要：根本違約是從英國普通法上發(fā)展出來的一種制度，這一制度有著比較重大的影響力，在《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》及國際商事合同通則等中均有所體現(xiàn)。根本違約將合同后果與合同目的實(shí)現(xiàn)結(jié)合起來，以此作為確定違約嚴(yán)重性的依據(jù)，從而為確定合同解除的要件，限定法定解除權(quán)的行使奠定了基礎(chǔ)。根本違約制度，一方面作為一種法定的合同解除權(quán)的發(fā)生事由，另一方面實(shí)際上又對(duì)解除權(quán)的行使予以了非常有必要的限制，對(duì)于促進(jìn)交易、限制解除權(quán)的濫用必將發(fā)揮重要作用。

合同的全部意義和終極目的在于履行。合同成立生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定或者法律的規(guī)定，全面適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。然而由于社會(huì)生活的不斷變化，主客觀世界紛繁復(fù)雜，所以在國際貨物買賣合同中違約行為時(shí)有發(fā)生。按違約后果的嚴(yán)重程度將違約分為根本違約與非根本違約，是國際上常見的一種方法。那么如何認(rèn)定根本違約？其法律后果又是怎樣？筆者將從一則因一方根本違約導(dǎo)致合同解除的案例入手，對(duì)這些問題進(jìn)行分析。

基本案情。

1994年12月，深圳甲公司與英國乙公司簽訂451號(hào)合同，甲公司向乙公司購買法國產(chǎn)青霉素針劑15萬瓶，總價(jià)款8萬美元。

1995年3月20日，乙公司向中國衛(wèi)生部申請(qǐng)并取得了333號(hào)進(jìn)口藥品許可證。許可證規(guī)定，青霉素針劑的生產(chǎn)廠為：teajonco.原產(chǎn)地為法國。甲公司在得到乙公司已獲取許可證的通知后于1995年4月10日開出信用證。信用證規(guī)定了麥頭標(biāo)志、藥品產(chǎn)地、單價(jià)、總價(jià)款和價(jià)格術(shù)語。

1995年5月30日，貨到目的港。經(jīng)目的港海關(guān)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)該批藥品的標(biāo)簽、批號(hào)、合同號(hào)、麥頭標(biāo)志與333號(hào)許可證允許進(jìn)口的藥品完全不符。1995年8月28日，目的港所在地的藥品檢驗(yàn)機(jī)關(guān)出具藥品檢驗(yàn)證書，確認(rèn)“本品由于生產(chǎn)廠牌與提供的進(jìn)口藥品許可證的生產(chǎn)藥廠名稱不符，不準(zhǔn)進(jìn)口”。

甲公司在得知上述書面文件后立即通知乙公司。乙公司致函甲公司表示，將重新申請(qǐng)臨時(shí)進(jìn)口許可證。雙方為此進(jìn)行了多次協(xié)商，但時(shí)至1995年11月13日仍未有結(jié)果。于是甲公司不得不將貨物退至法國馬賽港，但乙公司拒絕收回該批貨物，貨物又被退至中國大連港。

由于雙方的爭(zhēng)議得不到解決，甲公司于1996年3月4日提起仲裁。甲公司稱，乙公司的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，要求解除451號(hào)合同，請(qǐng)求乙公司返還貨款及利息、總貨款價(jià)值10％的預(yù)期利潤，承擔(dān)退貨運(yùn)費(fèi)及利息和貨在馬賽港因乙公司無理拒收而發(fā)生的倉儲(chǔ)保管費(fèi)用以及中國海關(guān)關(guān)稅等。

乙公司辯稱，已經(jīng)正確履行451號(hào)合同，所交貨物完全符合合同規(guī)定。由于甲公司遲開信用證，導(dǎo)致生產(chǎn)廠商無法及時(shí)通知甲公司，但商品的實(shí)際品質(zhì)與乙公司向中國衛(wèi)生部申報(bào)的樣品的品質(zhì)完全一致。在貨物未能通關(guān)的情況下，甲公司不積極向中國醫(yī)藥部門申請(qǐng)一次性進(jìn)口許可證，導(dǎo)致貨物最終未能入關(guān)。乙公司要求甲公司承擔(dān)自交貨時(shí)至目前的利息和全部損失，要求甲公司接受貨物，不同意承擔(dān)甲公司提出的任何損失。

本案的核心問題在于英國乙公司在合同的履行過程中是否根本違約，甲公司是否能解除其與乙公司的合同。為了厘清這一問題，筆者認(rèn)為關(guān)鍵首先應(yīng)分析一下根本違約的構(gòu)成要件及其法律后果。下面筆者將分兩部分來闡述。

一：根本違約的構(gòu)成要件。

根本違約的規(guī)定可以追溯到英國普通法，將合同條款分為條件條款與擔(dān)保條款是英國法的重要內(nèi)容。所謂條件條款就是由一個(gè)事實(shí)陳述或一承諾所構(gòu)成的合約的實(shí)質(zhì)性重要條款，如果這一事實(shí)陳述被證明是不真實(shí)的或者這一承諾并沒有得到履行，受害方將把這種破壞條款的行為視為動(dòng)搖了合同根基的嚴(yán)重違約而取消合約或提出索賠。而擔(dān)保作為合同中的次要的和附屬性的條款，當(dāng)它被違反時(shí)，并不能使非違約方以毀約待之，不能解除合同而只能請(qǐng)求損害賠償。

違約形態(tài)劃分為根本違約與非根本違約有著十分重要的意義，如果構(gòu)成根本違約，受害方就有權(quán)利去終止他在合同中所要承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)，向違約方提出索賠，或者并不去終止合同而僅就遭受的損失要求賠償，即擁有解除合同的選擇權(quán)。而對(duì)于非根本違約，受害方并不能因此終止合同，他只有權(quán)就遭受的損失要求賠償。根本違約（fundamentalbreach），又稱為重大違約，是指一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損失，以致于實(shí)際剝奪了受害方根據(jù)合同有權(quán)期待得到的利益。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第25條規(guī)定：“一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，如使另一方當(dāng)事人蒙受損失，以至于實(shí)際上剝奪了他方根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同一方并不預(yù)知，而且一個(gè)同等資格、通情達(dá)理的人處于相同的情況下也沒有理由預(yù)知會(huì)發(fā)生這種結(jié)果。”根據(jù)該公約的規(guī)定，如果違約方存在違約行為，而且違約引起的嚴(yán)重程度“實(shí)際剝奪了相對(duì)方根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西”，則構(gòu)成根本違約。按照《公約》的規(guī)定，構(gòu)成根本違約必須符合以下條件：第一，必須存在違反合同的事實(shí)，這是構(gòu)成根本違約的前提條件。第二，違約的后果使受害人蒙受損害，這里的損害應(yīng)作廣義解釋，應(yīng)涵蓋商業(yè)利益損失、標(biāo)的物損壞、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等各種情況。“實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西”，這句話表明了違反合同會(huì)造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果，會(huì)剝奪當(dāng)事人的重大合同利益。如何認(rèn)定“實(shí)質(zhì)上剝奪的利益”完全需要具體案件具體分析，因?yàn)閲H貨物種類繁多，交易條件也差別很大，同樣的違約行為在不同情況下會(huì)帶來不同程度的損害結(jié)果，這影響到是否構(gòu)成根本違約。例如，賣方交貨時(shí)單據(jù)不符、交貨地點(diǎn)或商品規(guī)格不符，逾期交貨這些行為，看起來較為普遍，但是單據(jù)的性質(zhì)或作用，不符點(diǎn)的多少，逾期`交貨的動(dòng)機(jī)是什么，這些因素在不同案件中會(huì)給守約方造成不同的損害。此外，還應(yīng)該看合同條款是如何規(guī)定的，應(yīng)考慮合同訂立時(shí)的具體情況，評(píng)估當(dāng)事人是否把相關(guān)合同條款看得很重要。例如，時(shí)間是否是合同中的關(guān)鍵因素，如果是，則遲延交貨可能會(huì)造成根本違約；如果不是，則不構(gòu)成根本違約。同樣，cif條件下賣方辦理保險(xiǎn)的義務(wù)對(duì)于買方轉(zhuǎn)售貨物（特別是運(yùn)輸途中的貨物）很重要，如果由于賣方不履行此義務(wù)造成買方不能轉(zhuǎn)售貨物，則構(gòu)成根本違約。至于貨物與合同不符至何種程度才算實(shí)質(zhì)上剝奪了…的東西，是個(gè)相當(dāng)不能預(yù)測(cè)的東西。這也是一個(gè)由法官解釋合同并依自由裁量權(quán)加以判斷的事項(xiàng)。第三，違約方預(yù)知，而且一個(gè)同等資格、通情達(dá)理的人處于相同情況下也預(yù)知會(huì)發(fā)生根本違約的結(jié)果。這就是說，如果一個(gè)違約人或一個(gè)合理人在此情況下不能預(yù)見到違約行為的嚴(yán)重后果，便不構(gòu)成根本違約，并對(duì)不能預(yù)見的嚴(yán)重后果不負(fù)責(zé)任，在這里，《公約》為貫徹過錯(cuò)責(zé)任原則，采用了主客觀標(biāo)準(zhǔn)來確定違約人的故意問題。主觀標(biāo)準(zhǔn)是指“違約方并不預(yù)知”，他主觀上不知道他的違約行為會(huì)造成如此嚴(yán)重的后果，表明他并未有故意或惡意。例如違約方并不知在規(guī)定時(shí)間不交貨可能會(huì)使買受人生產(chǎn)停頓，而以為這批貨物遲延數(shù)天對(duì)買受人是無關(guān)緊要的，這樣，違約人的違約行為雖已造成嚴(yán)重后果，但他主觀上不具有惡意。其次是客觀標(biāo)準(zhǔn)，即一個(gè)合理人（同等資格、通情達(dá)理的人）處于相同情況下也沒有理由預(yù)知。如果一個(gè)合理人在此情況下能夠預(yù)見，則違約人是有惡意的。應(yīng)當(dāng)指出，在這兩種標(biāo)準(zhǔn)中，客觀標(biāo)準(zhǔn)的意義更為重大，因?yàn)榇朔N。

標(biāo)準(zhǔn)在判斷違約當(dāng)事人能否預(yù)見方面更為簡便易行。一般來說，違約人或一個(gè)合理人能否預(yù)見，應(yīng)由違約人舉證證明，就是說，違約人要證明其違約不構(gòu)成根本違約，不但要證明他自己對(duì)造成這種后果不能預(yù)見，同時(shí)還要證明一個(gè)同等資格、通情達(dá)理的人處于相同情況下也不能預(yù)見，從而才不構(gòu)成根本違約。至于違約人應(yīng)在何時(shí)預(yù)見其違約后果，公約并沒有作出規(guī)定。

二：根本違約的法律效果。

一旦構(gòu)成根本違約，那么在法律上又會(huì)有什么樣的效果呢？筆者以為根本違約的效果主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是債權(quán)人可以解除合同，二是如果存有免責(zé)條款則在解釋上通常阻卻債務(wù)人援引該免責(zé)條款。下面分別討論。

（一）根本違約與合同解除權(quán)：解除權(quán)的發(fā)生與限制問題。

1、根本違約場(chǎng)合解除權(quán)的發(fā)生。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第25條提出了根本違約的一般含義，并在以下條款中對(duì)根本違約場(chǎng)合可以解除合同作了規(guī)定《公約》第49條（1）買方在以下情況下可以宣告合同無效：（a）“買方不履行其在合同或本公約中的任何義務(wù)，等于根本違反合同”。第51條（2）“買方只有在完全不交付貨物或不按照合同規(guī)定交付貨物等于根本違反合同時(shí)，才可以宣布整個(gè)合同無效”。第64（1）買方在以下情況下可以宣告合同無效：（a）“買方不履行其在合同或本公約中的任何義務(wù)，等于根本違反合同”。第72條（1）“如果在履行合同日期前，明顯看出一方當(dāng)事人將根本違反合同，另一方當(dāng)事人可以宣告合同無效”。第73條（1）“對(duì)于分批交付貨物的.合同，如果一方當(dāng)事人不履行對(duì)任何一批貨物的義務(wù)，便對(duì)該批貨物構(gòu)成根本違反合同，則另一方當(dāng)事人可以宣告合同對(duì)該批貨物無效；（2）如果一方當(dāng)事人不履行對(duì)任何一批貨物的義務(wù)，使另一方當(dāng)事人有理由斷定對(duì)今后各批貨物將會(huì)發(fā)生根本違反合同，該另一方當(dāng)事人可以在一段合理的時(shí)間內(nèi)宣告合同今后無效”。從以上條款可以看出在一方違約后，《公約》賦予受害人解除合同的權(quán)利。因?yàn)樵谝环竭`約以后，受害人僅接受損害賠償是不公平的，如果受害人不愿繼續(xù)保持合同的效力，則應(yīng)允許受害人解除合同，而根本違約則旨在于確定允許合同被廢除的情況、給予受害人解除合同的機(jī)會(huì)。我國新《合同法》第94條也規(guī)定了當(dāng)事人可以解除合同的具體情形，其中第2～4項(xiàng)是針對(duì)違約情形所設(shè)的規(guī)定，包括：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。這些允許解除合同的情形均可以歸納為違約所造成的結(jié)果嚴(yán)重，使合同目的落空或不可期待，實(shí)即根本違約。

2.根本違約對(duì)合同解除權(quán)的限制一方違約，另一方有解除合同的權(quán)利，但這并不是說，一旦違約都可以解除合同。正如有的學(xué)者指出的，根本違約制度的重要意義，主要不在于使債權(quán)人在另一方違約的情況下獲得解除合同的機(jī)會(huì)，而在于嚴(yán)格限定解除權(quán)的行使，限制一方當(dāng)事人在對(duì)方違約以后濫用解除合同的權(quán)利。5這一限制是非常有必要的，因?yàn)橐环矫妫谠S多情況下，合同解除對(duì)非違約方是不利的，例如，違約方交貨造成遲延，但非違約方愿意接受，不愿退貨；或交付的產(chǎn)品有瑕疵，但非違約方希望通過修補(bǔ)后加以利用，這就完全沒有必要解除合同。假如在任何違約的情況下都要導(dǎo)致合同的解除，將會(huì)使非違約方被迫接受對(duì)其不利的后果。所以，如果對(duì)違約解除情況在法律上無任何限制，也并不利于保護(hù)非違約方的利益。另一方面，要求在任何違約情況下都導(dǎo)致合同解除，既不符合鼓勵(lì)交易的目的，也不利于資源的有效利用。例如一方雖已違約，但違約當(dāng)事人能夠繼續(xù)履行，而非違約方愿意違約方繼續(xù)履行，就應(yīng)當(dāng)要求違約當(dāng)事人繼續(xù)履行，而不能強(qiáng)令當(dāng)事人消滅合同關(guān)系。因?yàn)樵诖饲闆r下只有繼續(xù)履行才符合當(dāng)事人的訂約目的，特別是當(dāng)事人雙方已經(jīng)履行了合同一部分內(nèi)容，如要求解除合同、返還財(cái)產(chǎn)，將會(huì)耗費(fèi)不必要的費(fèi)用、造成資源浪費(fèi)。從各國的立法規(guī)定來看，對(duì)于合同解除都作出了嚴(yán)格限制，也就是說，只有在一方違約是嚴(yán)重的情況下，才能導(dǎo)致合同的解除。我國《合同法》第26條修改了原來《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條的規(guī)定，規(guī)定“由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同”，非違約方有權(quán)通知另一方解除合同。此處并未言及不履行之結(jié)果的嚴(yán)重程度問題，對(duì)解除權(quán)的行使并未作出限制，以致在實(shí)踐中帶來了一些濫用解除權(quán)的事情，這種教訓(xùn)是應(yīng)該吸取的。

（二）根本違約與免責(zé)條款：免責(zé)功能之阻卻。

對(duì)于免除根本違約或重大違約責(zé)任的合同條款應(yīng)予以限制，這一法政策為多數(shù)國家所奉行，在我國也應(yīng)如此。不過，在立法技術(shù)上卻有不同的選擇，一種是以德國《一般合同條款法》第9條的規(guī)定為代表，認(rèn)為對(duì)依合同之本旨應(yīng)發(fā)生的重要權(quán)利義務(wù)予以限制以致合同目的有不能達(dá)成之虞者，應(yīng)以該條款違反誠實(shí)信用原則而無效。如此，免除“根本違約”責(zé)任的條款在德國定式于消費(fèi)者合同中，即因違反誠實(shí)信用原則而無效，不妨稱此種做法為無效論。另一種選擇則是采取靈活的解釋方法，以根本違約為由阻卻免責(zé)條款效力的發(fā)揮，此種做法不妨稱為效力阻卻論。筆者認(rèn)為無效論過于武斷而不具合理性，而效力阻卻論較具靈活性和合理性。

以根本違約作為免責(zé)條款功能的阻卻事由，即謂在發(fā)生根本違約時(shí)，原則上違約方當(dāng)事人不得援引該條款尋求免責(zé)，因?yàn)楦具`約破壞了合同的根基，如果允許這種免責(zé)條款發(fā)揮效力，即等于允許一方當(dāng)事人說：我締結(jié)合同要做如此如此之事，但如果我沒有做如此之事，我不負(fù)責(zé)任。依通常觀念，甚不合于公平理念。當(dāng)然，免責(zé)條款作為當(dāng)事人分配合同風(fēng)險(xiǎn)的工具，也不能完全限制其功能的發(fā)揮。如果當(dāng)事人使用了明白無誤的語言，且系真實(shí)的意思表示之結(jié)果，欲免除一方根本違約的責(zé)任，那么也并非絕對(duì)不可以，這種情況在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)社會(huì)化背景下是可能發(fā)生的，這時(shí)就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思，讓免責(zé)條款發(fā)揮免責(zé)功能。

在上述案件中首先保證貨物規(guī)格與申領(lǐng)的許可證上載明事項(xiàng)完全一致是本合同執(zhí)行的必要條件。進(jìn)口到中國的藥品是否允許其進(jìn)口并如何履行進(jìn)口手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照中國的法律規(guī)定進(jìn)行。根據(jù)中國的《藥品管理法》的規(guī)定，進(jìn)口藥品必須申請(qǐng)《進(jìn)口藥品許可證》。對(duì)已經(jīng)取得許可證的藥品品種，方準(zhǔn)許辦理進(jìn)口。許可證只對(duì)該證載明的品種和廠商有效。

使合同履行成為不必要或不可能是常見的情形。《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定條件的即違反合同。第29條規(guī)定一方當(dāng)事人違反合同以致嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)另一方當(dāng)事人有權(quán)通知解除合同。

在本案中，由于乙公司的違約行為，合同項(xiàng)下的貨物無法通關(guān)進(jìn)入中國口岸，使得合同的履行成為不可能。由于乙公司不能履行其合同義務(wù)，合同訂立的目的則不能實(shí)現(xiàn)。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)賦予另一方當(dāng)事人解除合同的權(quán)利，這樣，作為雙務(wù)合同的一方可以不履行對(duì)待給付的義務(wù)，解除其合同義務(wù)同時(shí)可以要求對(duì)方補(bǔ)償其受到的經(jīng)濟(jì)損失。

從本案的情況結(jié)合筆者上文對(duì)根本違約構(gòu)成的分析，可以看出實(shí)際上乙公司的行為已經(jīng)導(dǎo)致根本違約。甲公司可以解除合同并要求相關(guān)損害賠償。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第25條規(guī)定：“一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，如使另一方當(dāng)事人蒙受損失，以至于實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，即為根本違反合同”。而公約第49條第1款同時(shí)規(guī)定：“賣方不履行其在合同或本公約中的任何義務(wù)，等于根本違反合同，買方可以宣告合同無效”。對(duì)于根本違約，公約強(qiáng)調(diào)的是違約造成的后果和另一方當(dāng)事人對(duì)違約后果的預(yù)見，而一旦根本違約的情形出現(xiàn)，守約方就可以采取宣告合同無效的方式并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施以減少自身的損失。由于履行不可能的出現(xiàn)自然使得合同的目的落空，這時(shí)應(yīng)當(dāng)允許守約方采取解除合同或宣告合同無效的方式來尋求對(duì)自身利益的全面保護(hù)。

參考書目：

1：鐘建華著《國際貨物買賣合同中的法律問題》p204人民法院出版社1995。

2：《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。

3：《涉外經(jīng)濟(jì)合同的理論與實(shí)務(wù)》第229頁。

4：王利明《違約責(zé)任論》中國政法出版社，1996年版。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇六

一、本案要旨。

本案要旨為，建設(shè)工程合同簽訂后，承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將其承建的非主體、非基礎(chǔ)建設(shè)工程分包給第三人承建，該分包合同合法有效，第三人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付第三人建設(shè)工程款的責(zé)任。

被告內(nèi)蒙第二電力公司與被告蒙泰熱電公司于2006年10月簽訂了蒙泰熱電二期2×25mw熱電機(jī)組工程的建設(shè)工程施工合同。2007年9月11日，被告內(nèi)蒙第二電力公司與原告簽訂書面合同，將該工程主廠房彩板封閉、屋面板工程分包給原告，原告按照合同約定對(duì)分包工程施工結(jié)束后，經(jīng)被告內(nèi)蒙第二電力公司于2009年10月30日驗(yàn)收合格，雙方一致確認(rèn)原告施工的工程量為4268.7平方米，以單價(jià)248.00元計(jì)算工程款總金額為1058637.6元。期間，被告蒙泰熱電公司曾直接向原告匯付部分工程款，但經(jīng)被告內(nèi)蒙第二電力公司核準(zhǔn)，原告共留取311628元，原告所收其余款項(xiàng)已轉(zhuǎn)交內(nèi)蒙第二電力公司。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要為，沁陽龍?chǎng)位す九c內(nèi)蒙第二電力公司簽訂的分項(xiàng)工程承包合同是否有效。

原審法院認(rèn)為：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。被告內(nèi)蒙第二電力公司在與被告蒙泰熱電公司簽訂蒙泰熱電2×25mw機(jī)組二期工程總承包合同之后，又與原告沁陽龍?chǎng)位す竞炗喸摴こ讨鲝S房彩板封閉、屋面板分項(xiàng)工程承包合同的行為不違背相關(guān)法律規(guī)定，法院予以支持，該分包合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。

二審法院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百七十二條規(guī)定，工程總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程交由第三人完成。本案中，內(nèi)蒙第二電力公司在與蒙泰熱電公司簽訂蒙泰熱電2×25mw機(jī)組二期工程總承包合同之后，又與沁陽龍?chǎng)位す竞炗喸摴こ虖S房彩板封閉、屋面板分項(xiàng)工程承包合同，系該合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的施工項(xiàng)目為工程的輔助性工程，并不屬于將主體工程分解或肢解后分包，因此，該分包合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合同簽訂后，雙方已按合同約定實(shí)際履行，蒙泰熱電公司作為發(fā)包方，在合同履行中直接支付了沁陽龍?chǎng)位す静糠止こ炭睿撔袨檎f明蒙泰熱電公司對(duì)上述分項(xiàng)承包工程已經(jīng)知道并已認(rèn)可，故蒙泰熱電公司上訴所稱內(nèi)蒙第二電力公司將主體工程分解或肢解后分包應(yīng)屬無效的理由不能成立，法院不予支持。

二、案件來源。

三、基本案情。

被告內(nèi)蒙第二電力公司與被告蒙泰熱電公司于2006年10月簽訂了蒙泰熱電二期2×25mw熱電機(jī)組工程的建設(shè)工程施工合同。2007年9月11日，被告內(nèi)蒙第二電力公司與原告簽訂書面合同，將該工程主廠房彩板封閉、屋面板工程分包給原告，合同約定：工程單價(jià)為248.00元，總金額按實(shí)際結(jié)算工程量為準(zhǔn)，若合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)由原告所在地法院管轄。原告按照合同約定對(duì)分包工程施工結(jié)束后，經(jīng)被告內(nèi)蒙第二電力公司于2009年10月30日驗(yàn)收合格，雙方一致確認(rèn)原告施工的工程量為4268.7平方米，以單價(jià)248.00元計(jì)算工程款總金額為1058637.6元。期間，被告蒙泰熱電公司曾直接向原告匯付部分工程款，但經(jīng)被告內(nèi)蒙第二電力公司核準(zhǔn)，原告共留取311628元，原告所收其余款項(xiàng)已轉(zhuǎn)交內(nèi)蒙第二電力公司。訴訟中，原告表示同意在欠款中扣除應(yīng)支付的水電費(fèi)803.84元，至此，原告除已留取的工程款311628元和應(yīng)支付的'水電費(fèi)803.84元外，尚有746205.76元工程款未得。另查明，被告蒙泰熱電公司尚未將包括原告施工在內(nèi)的部分工程款支付被告內(nèi)蒙第二電力公司。訴訟中，本院根據(jù)原告申請(qǐng)，對(duì)被告蒙泰熱電公司賬戶85萬元存款予以保全。

四、法院審理。

原審法院認(rèn)為：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定，總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。被告內(nèi)蒙第二電力公司在與被告蒙泰熱電公司簽訂蒙泰熱電2×25mw機(jī)組二期工程總承包合同之后，又與原告沁陽龍?chǎng)位す竞炗喸摴こ讨鲝S房彩板封閉、屋面板分項(xiàng)工程承包合同的行為不違背相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持，該分包合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第二百七十九條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。本案中，原告沁陽龍?chǎng)位す咀鳛槭┕と耍春贤s定履行了工程建設(shè)義務(wù)，工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，確認(rèn)工程價(jià)款為1058637.6元，且二被告已支付原告部分工程款，故原告要求總承包人即被告內(nèi)蒙第二電力公司、發(fā)包人即被告蒙泰熱電公司連帶支付價(jià)款及利息，理由正當(dāng)，本院予以支持。訴訟中，原告同意從工程價(jià)款中扣除應(yīng)支付水電費(fèi)的行為系當(dāng)事人行使處分權(quán)的體現(xiàn)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。本案中，由于雙方對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定，則依法應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)息。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。本案中，關(guān)于應(yīng)付工程價(jià)款的日期問題，原告依合同約定按工程竣工驗(yàn)收日期即2009年10月30日主張，理由正當(dāng)，本院予以采納。

原審法院判決：被告內(nèi)蒙第二電力公司、被告蒙泰熱電公司于本判決生效后十日內(nèi)連帶清償原告沁陽龍?chǎng)位す厩房?46205.76元及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率從2009年10月30日起計(jì)算至還款之日止）。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)11300元、保全費(fèi)4770元，由被告內(nèi)蒙第二電力公司、被告蒙泰熱電公司共同負(fù)擔(dān)。

二審法院審理認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)事人的上訴請(qǐng)求和答辯意見，經(jīng)征求當(dāng)事人同意，歸納本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、沁陽龍?chǎng)位す九c內(nèi)蒙第二電力公司簽訂的分項(xiàng)工程承包合同是否有效；2、沁陽龍?chǎng)位す境邪墓こ淌欠窨⒐を?yàn)收，蒙泰熱電公司應(yīng)否連帶清償沁陽龍?chǎng)位す竟こ糖房罴袄ⅰ?/p>

二審法院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百七十二條規(guī)定，工程總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工程交由第三人完成。本案中，內(nèi)蒙第二電力公司在與蒙泰熱電公司簽訂蒙泰熱電2×25mw機(jī)組二期工程總承包合同之后，又與沁陽龍?chǎng)位す竞炗喸摴こ虖S房彩板封閉、屋面板分項(xiàng)工程承包合同，系該合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的施工項(xiàng)目為工程的輔助性工程，并不屬于將主體工程分解或肢解后分包，因此，該分包合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合同簽訂后，雙方已按合同約定實(shí)際履行，蒙泰熱電公司作為發(fā)包方，在合同履行中直接支付了沁陽龍?chǎng)位す静糠止こ炭睿撔袨檎f明蒙泰熱電公司對(duì)上述分項(xiàng)承包工程已經(jīng)知道并已認(rèn)可，故蒙泰熱電公司上訴所稱內(nèi)蒙第二電力公司將主體工程分解或肢解后分包應(yīng)屬無效的理由不能成立，本院不予支持。本案從沁陽龍?chǎng)位す尽?nèi)蒙第二電力公司在原審?fù)徶兴e分包工程竣工驗(yàn)收證明單、內(nèi)蒙第二電力公司、蒙泰熱電公司工程驗(yàn)收情況材料以及領(lǐng)款收據(jù)看，能夠相互印證沁陽龍?chǎng)位す咀鳛榉猪?xiàng)工程的施工方，已按合同約定履行了施工義務(wù)，該工程竣工后，雙方已經(jīng)驗(yàn)收合格，并確認(rèn)了工程價(jià)款的事實(shí)。原審法院根據(jù)查明的事實(shí)，判令內(nèi)蒙第二電力公司、蒙泰熱電公司連帶支付工程欠款及利息，并無不當(dāng)。()蒙泰熱電公司上訴請(qǐng)求駁回沁陽龍?chǎng)位す镜脑V訟請(qǐng)求的理由不能成立，本院不予支持。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，判決內(nèi)容適當(dāng)，應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。本判決為終審判決。

五、與本案及類似案例相關(guān)的法規(guī)索引。

《中華人民共和國合同法》。

第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇七

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個(gè)問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;。

(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;。

(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

3、賠償損失。

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇八

步驟/方法。

一、法定解除。

法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除勞動(dòng)合同情形，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。《勞動(dòng)法》等法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)者可以依法解除合同的情形主要有以下幾種：

1、辭職權(quán)：我國《勞動(dòng)法》第31條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位。”勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同有關(guān)問題的復(fù)函》(勞辦發(fā)[1995]324號(hào))規(guī)定：“勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，既是解除勞動(dòng)合同的程序，也是解除勞動(dòng)合同的條件。勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，解除勞動(dòng)合同，無需征得用人單位的同意.超過30日，勞動(dòng)者向用人單位提出辦理解除勞動(dòng)合同的手續(xù)，用人單位應(yīng)予以辦理。”這是《勞動(dòng)法》賦予勞動(dòng)者自主選擇職業(yè)的權(quán)利，是勞動(dòng)者的一項(xiàng)基本權(quán)利，通常稱之為“辭職權(quán)”。勞動(dòng)者行使辭職權(quán)時(shí)，只要提前30天書面通知即可單方解除勞動(dòng)合同，無需經(jīng)過用人單位同意30天期滿勞動(dòng)合同正式解除。

2、特別解除權(quán)：《勞動(dòng)法》第32條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期內(nèi)的;(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。”《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“用人單位有下列情形之一，迫使勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可支付賠償金：(一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(二)未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;(三)克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的;(四)拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的;(五)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的。”

以上是法律規(guī)定的勞動(dòng)者特別解除權(quán)，勞動(dòng)者可以無條件隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，沒有提前30天書面通知的限制。除了試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同以外，其它幾種情況下勞動(dòng)者解除合同后，還有權(quán)要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3、不可抗力解除權(quán)：《勞動(dòng)法》沒有提到不可抗力解除權(quán)，但我國《合同法》對(duì)不可抗力解除勞動(dòng)合同卻有明確規(guī)定。所謂因不可抗力解除合同，是指因不能遇見、不能避免、不能克服的自然災(zāi)害或客觀事件，例如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、火山爆發(fā)、水災(zāi)等自然事件，或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件以及法律、政令的變化等等，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行已不可能而解除。筆者認(rèn)為，不可抗力也是勞動(dòng)者解除合同的法定條件之一。

二、約定解除。

約定解除是指在合同中約定解除合同的事項(xiàng)，待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。我國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”在發(fā)生了勞動(dòng)合同約定的解除合同的條件以后，享有解除權(quán)一方的勞動(dòng)者作出解除合同的意思表示后，勞動(dòng)合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無須獲得用人單位同意。

三、協(xié)商解除。

協(xié)商解除是指勞動(dòng)合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。《勞動(dòng)法》第24條規(guī)定：“經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。”《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”不管是《勞動(dòng)法》還是《合同法》，都允許勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解除勞動(dòng)合同。協(xié)商解除與約定解除、法定解除不同，它不需要雙方事先的約定或者法律的規(guī)定，只要雙方愿意隨時(shí)都可以解除合同，這也是實(shí)踐中常用的解除勞動(dòng)合同方法。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇九

合同的訂立生效與合同的解除都涉及合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，解除合同后有什么法律后果呢，下面一起去了解一下吧！

一、處理依據(jù)。

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個(gè)問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；

(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；

(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

3、賠償損失。

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十一

甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師作為委托代理人。甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條委托代理事項(xiàng)。

乙方接受甲方委托，委派乙方律師在處理甲方清算注銷事宜中擔(dān)任甲方的委托代理人。

第二條根據(jù)雙方的約定，乙方的代理事項(xiàng)及代理權(quán)限為：

1、接受甲方委托，辦理甲方工商調(diào)查事項(xiàng);。

2、負(fù)責(zé)起草甲方清算注銷過程中涉及的各類決議、協(xié)議、聲明、公告等;。

4、接受委托，聯(lián)絡(luò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)施審計(jì)工作(如需要);。

5、接受委托，處理與甲方清算注銷工作有關(guān)的其他事務(wù)。

第三條乙方的義務(wù)。

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng);。

5、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

第四條甲方的義務(wù)。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用;。

5、甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

第五條律師代理費(fèi)。

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方向乙方支付律師基本代理費(fèi)_______________(小寫)_______________(大寫)元人民幣。該項(xiàng)費(fèi)用于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清。

2、本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。

第六條工作費(fèi)用。

1、乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：

(1)相關(guān)行政、司法、鑒定、公證、仲裁等部門收取的費(fèi)用;。

(2)辦理本案發(fā)生的差旅、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，資料費(fèi)，長途通訊費(fèi)等;。

(3)征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。

2、甲方按照乙方律師預(yù)支、事后實(shí)報(bào)實(shí)銷方式報(bào)銷上述工作費(fèi)用。

第七條合同的解除。

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;。

(2)在涉及甲方的對(duì)抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，同時(shí)擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。

(2)甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;。

(3)甲方逾期仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第八條違約責(zé)任。

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求受托方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)：

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;。

(2)在涉及甲方的對(duì)抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，同時(shí)擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人。

2、乙方律師因工作失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大損失，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方無正當(dāng)理由不支付律師費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

4、甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：

(1)甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;。

(2)乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的;。

(3)其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。

第九條爭(zhēng)議的解決。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由一方向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至乙方完成甲方所委托的該代理事項(xiàng)為止。

法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：__________。

委托代理人(簽章)：__________。

電話：_______________________。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十二

租房合同簽了之后不能毀約，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

綜上所述，有的時(shí)候公民在尋找到合適的房子并且決定租賃且簽了合同之后又因?yàn)槌霈F(xiàn)了特殊的原因不能按照合同租住的，或者房東臨時(shí)改變主意將房屋要求收回必須毀約的情況下，都是會(huì)對(duì)對(duì)方造成必然的損失而必須承擔(dān)起毀約的賠償責(zé)任。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十三

租房合同未到期退房不一定有違約金，需要結(jié)合具體的情況。就比如：

1、如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。

3、如果你的退房行為沒給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任(你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低)。

怎么樣才能解除合同。

行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;。

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。

(五)法律規(guī)定的其他情形，

因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。

但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。

綜上所述，房東與租客簽訂的合同中一般都會(huì)寫清楚關(guān)于違約后需要賠償?shù)膯栴}，但是如果租客是正常的退房而且也沒有給房東造成任何的財(cái)產(chǎn)物質(zhì)上的損失就沒有任何合法的理由向租客索要無依據(jù)的違約金，除非合同中有明確要求必須支付相應(yīng)違約金的情況。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十四

事先未將解除理由通知工會(huì)的或者用人單位對(duì)工會(huì)的意見不予理睬不將處理結(jié)果書面通知工會(huì)的用人單位單方解除勞動(dòng)合同行為是否有效?對(duì)于這個(gè)問題以下是本站小編整理的單方解除勞動(dòng)合同程序歡迎參考閱讀。

用人單位單方解除勞動(dòng)合同，一般是指用人單位依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條、第40條之規(guī)定解除勞動(dòng)合同。用人單位單方解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)履行如下程序：

通知書。

并且送達(dá)給勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同通知書應(yīng)當(dāng)載明用人單位解除勞動(dòng)合同的事實(shí)、理由及依據(jù)。

(2)應(yīng)當(dāng)事先將解除勞動(dòng)合同理由通知工會(huì)。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動(dòng)合同約定的，工會(huì)有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會(huì)的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會(huì)。用人單位解除勞動(dòng)合同與職工的利益密切相關(guān)，而工會(huì)是維護(hù)職工合法權(quán)益的組織，因此，在勞動(dòng)合同解除時(shí)應(yīng)發(fā)揮工會(huì)的作用以防止企業(yè)濫用權(quán)利，保護(hù)職工合法權(quán)益。用人單位將單方面解除勞動(dòng)合同的理由事先告知工會(huì)，就能使工會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)單位違法解除、侵害職工權(quán)益的情況并予以制止。

(3)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)。

保險(xiǎn)。

關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(4)用人單位依照法律有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模趧趧?dòng)者辦結(jié)工作交接時(shí)支付。用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存2年備查。

勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的條件和程序包括勞動(dòng)者行使一般解除權(quán)和行使特別解除權(quán)兩種情形。

1、勞動(dòng)者行使一般解除權(quán)的條件和程序。

《勞動(dòng)法》第三十一條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位”。即勞動(dòng)者如要解除勞動(dòng)合同，除通過與用單位協(xié)商一致后解除和依法行使即時(shí)解除權(quán)外，只要提前30日以書面形式知用人單位，即可單方解除勞動(dòng)合同。

本條規(guī)定了勞動(dòng)者的辭職權(quán)，同時(shí)也規(guī)定了勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的條件和程序。勞動(dòng)者行使一般解除權(quán)，單方解除勞動(dòng)合同無須任何實(shí)質(zhì)條件，但必須提前30日通知用人單位，以使用人單位進(jìn)行必要的準(zhǔn)備，避免影響其生產(chǎn)和經(jīng)營，且應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同的約定，向用人單位承擔(dān)責(zé)任。

勞動(dòng)者的辭職權(quán)，亦即勞動(dòng)者自主選擇職業(yè)權(quán)利的一項(xiàng)具體化權(quán)利，是《勞動(dòng)法》規(guī)定的勞動(dòng)者的一項(xiàng)基本權(quán)利。《勞動(dòng)法》第三十一條規(guī)定了勞動(dòng)者自主選擇職業(yè)的權(quán)利的肯定和具體化。此條文規(guī)定的目的在于保護(hù)勞動(dòng)者在勞動(dòng)關(guān)系中的弱者地位，維護(hù)勞動(dòng)自主的權(quán)利。勞動(dòng)力是勞動(dòng)者用以謀生并且儲(chǔ)存和依附在勞動(dòng)者身體內(nèi)的一種能力。勞動(dòng)者作為勞動(dòng)法律關(guān)系的主體，首先擁有是否要讓自己的勞動(dòng)力與生產(chǎn)資料結(jié)合以及與什么生產(chǎn)資料結(jié)合的決定權(quán);其次擁有通過訂立解除勞動(dòng)合同，選擇能最大限度地發(fā)揮自身勞動(dòng)力效用的最佳崗位的權(quán)利。同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制客觀上要求勞動(dòng)力能進(jìn)行合同流動(dòng)，以滿足不同用人單位、不同就業(yè)崗位對(duì)各種不同素質(zhì)的勞動(dòng)者的需要。《勞動(dòng)法》第三十一條的規(guī)定為勞動(dòng)者行使自主擇業(yè)的權(quán)利提供了法律依據(jù)。

2、勞動(dòng)者行使特別解除權(quán)的條件和程序。

勞動(dòng)者行使特別解除權(quán)無條件單方解除勞動(dòng)合同是指如果出現(xiàn)了法定的事由，勞動(dòng)者無需向用人單位預(yù)告就可隨時(shí)通知解除勞動(dòng)合同。由于即時(shí)辭職，用人單位在暫時(shí)無人頂替辭職者崗位的情況下，會(huì)對(duì)正常的生產(chǎn)和經(jīng)營造成一定的影響。因而，立法只限于試用期內(nèi)或者在用人單位有過錯(cuò)行為的場(chǎng)合允許即時(shí)辭職。

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合同解除的法律程序（通用19篇）篇十五

二、乙方律師的工作范圍包括以下事項(xiàng)：

1、公司上市專項(xiàng)法律服務(wù)。

(1)向甲方提供公司上市的有關(guān)法律政策信息;。

(2)為甲方提供公司上市過程中的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。

(3)參與股票、債券、基金發(fā)行、上市的方案設(shè)計(jì);。

(4)協(xié)助擬上市公司制作必要的報(bào)批文件;。

(7)為公司上市出具律師承諾函;。

(8)制作和審查有關(guān)證券上市和上市公司信息批露文件;。

(10)制作、審查與證券發(fā)行和交易有關(guān)的法律文件;(1。

3)協(xié)助境外金融債券與企業(yè)債券的發(fā)行、上市;(1。

4)代理期貨交易所、經(jīng)紀(jì)商處理期貨法律事務(wù);(1。

5)對(duì)公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn);(1。

6)辦理公司上市過程中的其他法律事務(wù)。

2、配股、增發(fā)新股專項(xiàng)法律服務(wù)。

(1)提供配股、增發(fā)新股的有關(guān)法律政策信息;。

(2)提供配股、增發(fā)新股過程中的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。

(3)起草、審查、修改配股、增發(fā)新股過程中的各項(xiàng)法律文件;。

(4)協(xié)助辦理配股、增發(fā)新股過程中的相關(guān)程序;。

(5)對(duì)公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn)。

(6)出具公司配股發(fā)行與上市法律意見書的律師工作報(bào)告;。

(7)與甲方及其他中介機(jī)構(gòu)就發(fā)行所涉重大法律問題進(jìn)行磋商、溝通及協(xié)調(diào);。

(8)按照《上市公司章程指引》等相關(guān)規(guī)則審查、修改公司章程;。

(9)草擬、審閱招股說明書的相關(guān)章節(jié)并查驗(yàn)招股說明書;。

(10)草擬、審閱股東大會(huì)、董事會(huì)會(huì)議通知、決議等文件;(1。

1)審查承銷協(xié)議等有關(guān)協(xié)議;(1。

2)出具證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的各類法律意見書、律師工作報(bào)告;(1。

3)辦理配股、增發(fā)新股過程中的其他法律事務(wù)。

3、上市公司資產(chǎn)重組(包括資產(chǎn)置換)及公司治理專項(xiàng)法律服務(wù)。

(3)起草、審查、修改有關(guān)上市公司資產(chǎn)重組及公司治理的各項(xiàng)法律文件;。

(4)分析資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，出具法律意見書;。

(5)協(xié)助上市公司資產(chǎn)重組及公司治理過程中的相關(guān)程序;。

(6)辦理上市公司資產(chǎn)重組及公司治理過程中的其他法律事務(wù)。

(7)對(duì)公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn);。

4、上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購專項(xiàng)法律服務(wù)。

(1)提供上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的有關(guān)法律政策信息，以及可供參考的案例;。

(2)提供上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。

(3)起草、審查、修改有關(guān)上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的各項(xiàng)法律文件;。

(4)協(xié)助上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購過程中的相關(guān)程序;。

(5)協(xié)助制定股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的具體實(shí)施方案;。

(5)對(duì)公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn);。

(6)辦理上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購過程中的其他法律事務(wù)。

三、工作方式。

3、甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

四、律師費(fèi)用及支付辦法：

1、合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)_________元人民幣。

3、如果乙方股票發(fā)行及上市工作未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同。

第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費(fèi)。

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利義務(wù)。

3、應(yīng)乙方要求，提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件資料，并保證其完整、真實(shí)、準(zhǔn)確;。

4、乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備;。

5、應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用;。

9、甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范;。

10、甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;1。

2、甲方有權(quán)要求乙方律師列席與股票發(fā)行及上市有關(guān)的會(huì)議。

七、乙方權(quán)利義務(wù)。

3、有權(quán)按合同約定收取律師費(fèi);。

2、因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償;1。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師;1。

5、乙方律師應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權(quán)委托進(jìn)行工作，不得超越代理權(quán)限。

1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。

2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。

5、乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。

6、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;。

8、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。

第三人，致使另一方遭受重大損失的.;。

10、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

十、通知。

2、各方通訊地址如下：_________。

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十。

三、爭(zhēng)議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。十。

四、不可抗力。

第一條乙方的服務(wù)范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容包括：

1、對(duì)與收購方案有關(guān)的法律事項(xiàng)進(jìn)行核查并提出法律意見;。

2、對(duì)與收購方案有關(guān)的法律文件進(jìn)行審查并提出法律意見;。

3、對(duì)收購方案內(nèi)容與實(shí)施程序的合法性提出法律意見;。

4、協(xié)助企業(yè)參與收購談判，起草或擬定收購合同，提供收購法律意見或咨詢;。

5、提示收購法律風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)并提出法律意見;。

6、有關(guān)協(xié)調(diào)工作。

第二條乙方的義務(wù)。

1、乙方應(yīng)為有能力從事此專項(xiàng)服務(wù)的律師事務(wù)所;。

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成。

第一條所列法律事務(wù)工作;。

4、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益;。

第三方披露;。

第三條甲方的義務(wù)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求;。

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用;。

(一)一次性支付。在本合同簽定之日后____日內(nèi)支付。

(二)分期支付：

1、本合同生效后____日內(nèi)支付元人民幣;。

2、本合同生效____日內(nèi)或完成工作任務(wù)支付元人民幣;。

3、項(xiàng)目有關(guān)法律文書完成后____日內(nèi)支付元人民幣;。

4、項(xiàng)目法律事務(wù)完成之日內(nèi)支付元人民幣。

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用;。

2、發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、長途通訊費(fèi)等;。

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方專項(xiàng)法律顧問的律師的;。

2、因乙方律師工作延誤、失職導(dǎo)致甲方蒙受損失的;。

3、違反。

1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師職業(yè)道德的;。

3、甲方逾期____日仍不向乙方支付法律顧問費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第七條違約責(zé)任乙方違約不提供。

第三人向乙方追償?shù)模追綉?yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十六

聘用單位：________(簡稱甲方)。

受聘人員：________(簡稱乙方)。

為大力發(fā)展基層法律服務(wù)事業(yè)，穩(wěn)定基層法律服務(wù)隊(duì)伍，根據(jù)司法部、省司法廳、市司法局的有關(guān)文件規(guī)定，乙方提出執(zhí)業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)審查符合基層法律服務(wù)執(zhí)業(yè)條件，甲方同意聘用乙方為本所基層法律服務(wù)工作者。甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、聘用期限：自________年________月________日至________年________月________日止。

二、聘用期間：乙方必須承認(rèn)本所《章程》享有并履行本所《章程》所規(guī)定各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行效益浮動(dòng)工資制。即按乙方業(yè)務(wù)收入總額的________%計(jì)發(fā)，上不封頂，下不保底，按月支付，年終結(jié)算，甲方不在支付其他經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

三、本合同生效后，甲方按乙方業(yè)務(wù)收入的5%支付給乙方，由乙方自行購買養(yǎng)老保養(yǎng)，不足費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方在聘用期間必須服從甲方安排，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和內(nèi)部管理辦法，積極工作，完成年度崗位目標(biāo)任務(wù)，遵守職業(yè)道德和法律，接受年度考核、考評(píng)，不斷提高政治業(yè)務(wù)素質(zhì)，工作技能。

五、乙方因自身工作原因給當(dāng)事造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、有下列情況之一者，甲方有權(quán)中止或解除合同。

1、本合同確定的聘用關(guān)系，違反國家用工制度的。

2、乙方經(jīng)上級(jí)選拔任用或考入高等學(xué)校脫產(chǎn)學(xué)習(xí)。

3、乙方因健康原因不能勝任工作的。

4、乙方因工作需要，被國家機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位錄用的。

5、乙方不能全面完成本年度目標(biāo)考核任務(wù)的。

6、嚴(yán)格違反甲方規(guī)章制度和法律，經(jīng)教育不改或受黨紀(jì)政紀(jì)，刑罰處罰的。

7、嚴(yán)重失誤，徇私或舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損失的。

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管單位一份。

九、本合同的未盡事宜和需要修改、完善的，均需雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并存主管單位備查。

甲方：________。

法定代表人：________。

乙方：________。

簽訂時(shí)間：____年____月____日。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十七

4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));。

5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));。

二、出租房稅金。

(1)是國內(nèi)個(gè)人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅;根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。

(3)外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。

根據(jù)國家對(duì)發(fā)票方面的法律規(guī)定：銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。“出租房屋的房主屬于‘對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)’這一項(xiàng)，在房主取得收入之后應(yīng)該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票。”

房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產(chǎn)證原件到地稅局即可辦理。開具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。不開發(fā)票的房東實(shí)際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，稅務(wù)部門將對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

現(xiàn)在很多人在外面工作生活，由于租房方便靈活，很多人都會(huì)選擇租房子，租房看似是一件小事情，實(shí)則一點(diǎn)都不小，租房子的時(shí)候有許多需要注意的問題，其中簽訂相關(guān)的租房合同就是之一，簽訂合同也是為了防止在租房的時(shí)候出現(xiàn)很多不必要的麻煩。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十八

勞動(dòng)合同解除是指勞動(dòng)合同有效成立以后，當(dāng)具備一定條件時(shí)，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示而使合同關(guān)系消滅的法律行為。

勞動(dòng)合同的解除包括法定解除、協(xié)商解除和約定解除。勞動(dòng)者可以通過這3種方式解除勞動(dòng)合同，但在實(shí)際操作中應(yīng)當(dāng)注意不同解除方式的條件和程序，避免因此引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議。本文就對(duì)勞動(dòng)者解除合同時(shí)需要注意的一些問題進(jìn)行分析、介紹。

一、法定解除。

法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。《勞動(dòng)法》等法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)者可以依法解除合同的情形主要有以下幾種：

1、辭職權(quán)：我國《勞動(dòng)法》第31條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位。”勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同有關(guān)問題的復(fù)函》（勞辦發(fā)[1995]324號(hào)）規(guī)定：“勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，既是解除勞動(dòng)合同的程序，也是解除勞動(dòng)合同的條件。勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，解除勞動(dòng)合同，無需征得用人單位的同意。超過30日，勞動(dòng)者向用人單位提出辦理解除勞動(dòng)合同的手續(xù)，用人單位應(yīng)予以辦理。”這是《勞動(dòng)法》賦予勞動(dòng)者自主選擇職業(yè)的權(quán)利，是勞動(dòng)者的一項(xiàng)基本權(quán)利，通常稱之為“辭職權(quán)”。勞動(dòng)者行使辭職權(quán)時(shí)，只要提前30天書面通知即可單方解除勞動(dòng)合同，無需經(jīng)過用人單位同意30天期滿勞動(dòng)合同正式解除。

勞動(dòng)者行使辭職權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意兩點(diǎn)：一是如果勞動(dòng)合同約定了違約金，或用人單位支付了培訓(xùn)費(fèi)等，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；二是提前通知的日期要符合法律規(guī)定，否則用人單位可不同意解除勞動(dòng)合同。

2、特別解除權(quán)：《勞動(dòng)法》第32條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（三）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。”《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“用人單位有下列情形之一，迫使勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的.，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可支付賠償金：（一）以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（二）未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；（三）克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的；（四）拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的；（五）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的。”

以上是法律規(guī)定的勞動(dòng)者特別解除權(quán)，勞動(dòng)者可以無條件隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，沒有提前30天書面通知的限制。除了試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同以外，其它幾種情況下勞動(dòng)者解除合同后，還有權(quán)要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

勞動(dòng)者行使特別解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意兩點(diǎn)：一是法律雖然沒有明確勞動(dòng)者在此情況下要書面通知用人單位，但為了避免對(duì)勞動(dòng)者是否有提出解除發(fā)生爭(zhēng)議，最好還是像行使辭職權(quán)一樣，采用書面通知的形式；二是試用期內(nèi)解除合同需要做好工作交接，避免因沒有交接造成損失，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、不可抗力解除權(quán)：《勞動(dòng)法》沒有提到不可抗力解除權(quán)，但我國《合同法》對(duì)不可抗力解除勞動(dòng)合同卻有明確規(guī)定。所謂因不可抗力解除合同，是指因不能遇見、不能避免、不能克服的自然災(zāi)害或客觀事件，例如水災(zāi)、火災(zāi)、地震、火山爆發(fā)、水災(zāi)等自然事件，或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件以及法律、政令的變化等等，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行已不可能而解除。筆者認(rèn)為，不可抗力也是勞動(dòng)者解除合同的法定條件之一。

勞動(dòng)者行使不可抗力解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：并非一旦出現(xiàn)不可抗力均可解除勞動(dòng)合同，只有在不可抗力已影響到勞動(dòng)合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能導(dǎo)致合同的解除。

二、約定解除。

約定解除是指在合同中約定解除合同的事項(xiàng)，待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。我國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”在發(fā)生了勞動(dòng)合同約定的解除合同的條件以后，享有解除權(quán)一方的勞動(dòng)者作出解除合同的意思表示后，勞動(dòng)合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，無須獲得用人單位同意。

勞動(dòng)者行使約定解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：必須事先在勞動(dòng)合同中約定約定解除合同的條件，并且只有當(dāng)解除合同的條件成就以后，勞動(dòng)者才能依照約定解除。

三、協(xié)商解除。

[1][2]。

合同解除的法律程序（通用19篇）篇十九

鑒于：甲、乙雙方于________年____月____日簽訂《委托協(xié)議》,甲方委托乙方指派律師為___________偵察階段的辯護(hù)人。現(xiàn)由于其他原因,甲方提出解除委托代理合同。為此,甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：

1、雙方一致同意解除________年____月____日簽訂《委托協(xié)議》。

2、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方已收取律師費(fèi)___________元,不予退還。

3、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

4、乙方仍對(duì)甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。

5、雙方就委托事務(wù)無爭(zhēng)議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭(zhēng)議。

6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________。

________年____月____日。