隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
商戶合同到期拒不撤場篇一
出租方(以下簡稱甲方)：________
承租方(以下簡稱乙方)：________
本著平等、自愿原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權利、義務、達成如下協方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積
甲方自愿將位于億昌現代城小區b座(具體位置以房屋所有權證為準)，擁有完全使用權的建筑面積約為________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途
1、房屋租期為十年，即從20_________年06月________日起，至20________年06月________日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權限作為電子產品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式
房屋租金第一年貳萬元，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。
四、房屋的交接時間
甲方應于是20_________年06月________日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結構。因房屋所產生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔。
六、在租賃期內，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產生的費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內，不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
八、在租賃期間，乙方應維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。
九、在租賃期內，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續租賃的，甲方并不因此承擔任何違約責任。合同因此而終止的，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷、征用房屋產生的一切補償費用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優先購買權。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租、轉借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止
1、經雙方協商一致，可以變更或終止本合同;
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同;
(1)、不能提供房屋或所提供房屋質量不合格，嚴重影響乙方使用的。
(2)甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務達十五日的。
3、房屋租賃期間內，乙方有下列行為之一，應當承擔違約現任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋，由此所產行的一切不利后果均由乙方承擔。
(1)、未經甲方書面同意，以轉租、轉借形式將房屋交由第三方使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構的;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的`合理期限內仍未修復的;
(4)未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的;
(7)拖欠房租的;
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的，甲方有權解除合同。解除合同通知自向乙方發出十五日內，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責任
若有一方不按本合同約定履行義務，違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的，違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產生爭議，雙方可友好協商，協商不成的，雙方一致同意提交東勝區人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：________(以下簡稱甲方)
承租方：________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量________________
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)
姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.無正當理由閑置達_________個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按須向對方交納租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共x年零x月，出租方從x年x月x日起將出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達x個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家x的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔x月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償x元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金x元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金x元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金x元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本x份，送x單位備案。
甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx
x年x月x日x年x月x日
商戶合同到期拒不撤場篇二
團團團購網協議編號：
營銷推廣合同
甲方：乙方：地址 ：地址：聯系人：聯系人：電話：電話：
(一)雙方間的關系
按照本協議之條款及條件，甲方委托乙方進行營銷推廣活動。甲乙雙方均為獨立的合同方。
(二)產品/服務及限制性條件
甲乙雙方同意，乙方網站團團團購網（）在上線日發布關于甲方的營銷推廣產品/服務（以下簡稱“產品/服務”），向乙方網站用戶銷售本合同中指定的優惠券，一張優惠券能且僅能購買一份產品/服務。雙方按照如下條款制定優惠券銷售規則：
1.甲方提供的產品/服務為：
具體描述及限制性條件（如有）：
2.該產品服務原價為元，乙方按照每份元的優惠券單價向甲方付
款。
3.為形成合作，乙方承諾至少銷售張優惠券（以下簡稱最低銷售數）；乙方
網站最終真實的成交數為本次推廣的 實際銷售張數。
4.優惠券使用有效期為自上線日起____個月。
5.其他限制條款：
每張優惠券限_______人使用；
乙方用戶每人_______（可以/不可以）購買多張優惠券；每人購買的上限為
_______張；
乙方用戶_______（可以/不可以）同時享受店內的其他優惠。
其它補充性條件：
_______________________________________________________________
(三)上線日期
上線日具體日期由乙方決定，具體時間由乙方授權代表提前通知甲方。
(四)合同生效
本合同需雙方授權代表人簽字并蓋章。
---如果上線日乙方完成（二）部分第2點中約定最低銷售數，則本合同生效。---如果上線日乙方未能達到第（二）部分第2點中約定最低銷售數，則本合同終止，甲方和乙方均無需承擔任何責任和義務。
(五)優惠券驗真
乙方用戶持優惠券前來消費，甲方有義務檢驗優惠券的真假。檢驗方法同
__________。
a:網絡驗證：登陸乙方提供的商家后臺輸入用戶**券或用戶短信內容中的序列號和密碼，驗證并標記消費。
（地址：
用戶名：____________；初始密碼：____________）
b：團購券清單驗證：按照用戶打印的**券或用戶短信**券內容中的序列號和密碼，對照團購券清單上用戶的序列號和密碼，驗證并請用戶簽字記錄消費。
如果因甲方未能盡職檢驗優惠券真假引起的經濟損失，由甲方承擔。
(六)付款金額：
本合同一旦生效，到優惠券使用有效期截止日：
如果乙方用戶消費的優惠券數量多于最低銷售數，則乙方向甲方支付的應
付總金額 為乙方用戶 實際消費張數 乘以 優惠券單價。
實際銷售張數 乘以 優惠券單價 的總額定義為“優惠券總價”。
(七)付款方式：
本合同一旦生效，乙方將分二次付給甲方等于應付總金額的款項。
1.團購結束后第二天，乙方向甲方第一次付款，付款金額為：優惠券總價的 50% ；
2.當乙方用戶實際消費張數達到實際銷售張數的 40% 時，乙方在7個工作日內向
甲方第二次付款，付款金額為：優惠券總價的 50% ；
甲方的賬戶信息如下：
開戶行：____________________________________________________
開戶名：____________________________________________________
賬號：______________________________________________________
(八)甲乙雙方的權利和義務：
1.甲方需向乙方提供由甲方蓋章的單位資質證明復印件，包括但不限于工商登記
證明，稅務登記證，衛生許可證等。因甲方資質問題而導致任何使本合同無法正常履行的結果將完全由甲方負責。
2.甲方同意，合同簽署日起三日內向乙方免費提供廣告文案所需的圖片和文字介
紹材料。乙方負責撰寫廣告文案并有權對圖片進行加工。
3.甲方提供的廣告內容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律、法
規、規章的規定，否則，造成的后果由甲方負責；
4.甲方不得對持乙方優惠券前來消費的用戶在接待、服務方面進行歧視，需與其
他來源的客人同等接待和服務。
5.甲方必須保證參與團購項目的產品與原價產品質量一致，不得偷工減料或者更
換產品，如有此情況發生，造成的損失必須由甲方負責。
6.如果甲方在團購產品兌現期間未提供給乙方用戶產品/服務，所造成的損失必須
由甲方承擔。
7.為保證甲方跟已方合作順利開展，在團購活動上線之日起，甲方在一個月內不
能與其它團購網站合作。
(九)保密條款：
甲乙雙方需為本合同保密。若任何一方泄密，應當賠償另外一方優惠券總價的30%作為違約金，同時另外一方有權終止本合同。
(十)責任免除：
1.因戰爭、自然災害等導致乙方服務器不能正常運行；
2.因政府行政行為導致乙方不能開放服務器；
3.因互聯網災難，中國、美國等互聯網通訊提供商原因導致乙方服務器不能正常
接入；
4.因乙方操作平臺及應用軟件原因導致乙方服務器臨時性不能正常運行；
5.因乙方網站遭遇不法攻擊導致服務器臨時性不能正常運行；
6.因甲方責任造成廣告制作流程中斷或延誤。
7.基于以上原因，導致乙方網站不能正常運行，乙方不承擔任何法律和其它形式的責任。
(十一)違約責任
因甲方未能履行本合同規定的任何義務（包括但不限于：排他、向乙方用戶提供合同中描述的產品，足額的有效期，不歧視乙方用戶等），且未能在乙方授權代表與之溝通后改正錯誤，乙方有權利扣除最高金額為優惠券總價的20%的款項作為懲罰。
(十二)法律適用
本合同適用中華人民共和國的法律、法規和計算機、互聯網行業的規范。(十三)可分割性
如本合同的任何條文被認為是無效的，不可強制執行的或不符合中華人民共和國的法律或與之相沖突，其余的條文仍保持其有效性及可強制執行性。
(十四)爭議之解決
本合同未盡事宜，雙方友好協商解決，必要時經雙方協商一致后另行簽訂合同補充規定。對于任何產生于本合同或與之相關的爭議，雙方如不能友好解決，應提交乙方所在地人民法院解決。
本合同一式兩份，合同文本及合同傳真件具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
授權代表簽字（蓋章）：
年月日年月日授權代表簽字（蓋章）：
商戶合同到期拒不撤場篇三
好客超市（翻身店）
專柜合同書
甲 方: 好客超市（翻身店）乙方 法定代表人（簽約代表）： 法定代表人（簽約代表）： 地址：深圳市寶安46區9棟101號 地址：
電 話： 傳真： 電話： 傳真：
甲、乙雙方就乙方經營甲方場地(柜臺)事宜，在平等、互利的基礎上達成如下協議：
一、柜臺位臵、面積、類別、品牌
1、乙方經營場地，位于甲方 一樓 樓 生鮮 區約平方米(建筑面積)，平方米（實際面積），經營經甲方認可類別為經營 品牌 系列商品。（詳見合同審批表）
2、甲方基于統一管理、營運或實際需要，則有權變動乙方所設專柜位臵，增減面積或作其他改變時，事先通告乙方，乙方應無條件全面配合實施。
二、合同期限
1、乙方經營期限為 2017 年 月 日至 2017 年 月 日止，共 個月。
2、合同期內，乙方不得中途停止營業，未經商場同意亦不能以任何形式私自轉讓本合同權益于第三者或與第三者合作經營所設之專柜作出任何損害甲方于本合同事項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取違約金。
3、合同期滿，乙方如需續約，應于合同期滿前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可續約，同等條件乙方有優先續簽權，否則本合同期滿時即告終止。
4、合同期滿時，乙方如需撤去所設專柜，應于30天前向甲方提出撤柜書面申請，并經甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經甲方同意而中途撤柜，本合同便即時終止，乙方負責賠償甲方損失：
賠償金=乙方之每日平均營業額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數
三、結算方式
1、為了使商場形象統一，乙方每月向甲方上繳 元，作為甲方給乙方書寫pop的費用。
2、乙方的一切耗材自理。
3、乙方當月保底銷售 / 元的 / %作為抽成（以下稱抽成率）上繳甲方，作為甲方之合作收益。
4、租金交付：每月租金共計 元，每月5日前從貨款中扣除或交納現金。
5、乙方采取自收銀合作方式，每月5日前乙方需交繳當月租金，甲方提供租金收據。履約期間，1 / 4
乙方逾期支付租金、管理費等應繳費用時，乙方須按拖欠總額每天百分之一的比例向甲方交繳滯納金。
6、結算日期： a：10天 b：15天 c：30天
四、保證銷售目標或包底
1、乙方保證每月保底銷售金額為 / 人民幣，如果未達標，乙方按保底銷售須向甲方支付費用，如果乙方當月銷售額超過保底金額，超出部分的銷售金額按 / %抽成，作為支持。
2、乙方連續兩月無法完成保證銷售目標或包底時，乙方應無條件同意甲方予以調整乙方位臵或終止合約。
五、裝修費用
1、為協調商場整體布局，非經甲方同意不得自行裝修柜位，如經甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設。
2、經甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監督及物業管理規定，如有違反行為，乙方同意承擔有關責任。
3、乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位的，并承擔設計、裝修費用 / 元/㎡，共計 / 元，人民幣大寫 / 元，分 / 次付清，甲方按月于每月應付乙方之貨款中扣除。
4、乙方進場后同意按商場規劃、設計，支付裝修費用及品牌推廣費 / 元。
5、前述第一至第三項之固定裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處臵權歸甲方所有，非經甲方同意不得拆除、移動或提出任何補償。
六、營業時間：乙方所設計專柜之營業時間由甲方規定，統一遵守甲方規定的營業時間。
七、營業項目及經營規定
1、乙方銷售商品之種類以 類為限，甲乙雙方可另行協商具體明細(以下簡稱商品)所有商品必須經甲方審核及采用統一標價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品的種類，除非事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后，方可陳列銷售。
2、乙方應接受甲方核準之信用卡、禮券及甲方所發行之各類優惠卡。
3、顧客要求退貨、換貨時，乙方應按法律、法規及國家有關之規定處理，甲方亦進行協助和監督。
八、商品、人員、商場管理
1、乙方陳列在甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全，廠家如需調換貨，應經甲方管理人員同意，并開具放行單由門店主管檢查后，方可放行，并在甲方規定的出入口進出，違者按甲方商場管理規則，視情節輕重予以100元—10000元的罰款。
2、乙方通過運輸公司運到甲方商場的貨品，由乙方自行保管，乙方存放在甲方商場內的商品由乙方自行保管。
3、乙方派出的工作人員應自覺遵守各種管理規則，乙方區域內員工違紀由乙方處理，區域外由甲方處理。
4、乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣品、腐爛品、過期品，并保證商品符合《產品質量法》
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之相關質量規定，否則造成的損失一律由乙方自行承擔。
5、乙方應向甲方提供各種經營有關的證明文件，并保證其真實性。如營業執照、身份證復印件等其它相關證明文件。
6、營業人員的有關規定
1)乙方安排具備商品經營專長、技能的服務人員 / 名，常駐于乙方專柜區，所派人應事先將姓名、簡歷、照片、身份證影印件、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經甲方同意，乙方不得隨意更換服務人員。其人員編制屬乙方聘請。
2)乙方營業人員人數一經核定，不得擅自增減。并自行承擔營業人員工資、伙食費。制服費 另議 元、員工培訓費 另議 元、各種費用在入場前一并交清。
7、乙方之代理人、受雇人或負責人如有違反本合同行為，被視為乙方行為。
8、乙方服務人員應遵守甲方統一管理的各項規定，如有違反甲方規章制度行為，甲方有權依法、依章處理，重大違規行為經甲方通知后，乙方立即撤換該人員。
9、乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動，方可上崗。
10、乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設備、堆積貨物和放臵危險物品。
11、乙方對專柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
12、乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責賠償。
13、如因乙方人員(包括乙方或其它代理人、受雇人等)之行為或過失引致商場大樓結構和商場內之設備有損失的，應賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。
九、履行定金
本合同簽訂之日，乙方應向甲方先交 元作為履約押金，以保障乙方落實遵守本合同所有合同條款，合同期內，乙方無違約行為的，該定金在乙方退場二個月后無息返還，中途不予退還。
十、轉讓
本合同期限內乙方轉讓須經甲方同意且甲方不予退還履約定金，轉讓方需另行交繳履約定金。
十一、促銷
1、甲方所舉辦之各項促銷計劃活動，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發展。甲方將收取的乙方促銷費作為經常性促銷活動及管理經費。
2、專柜內之促銷道具由甲方統一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。
3、乙方如需要對商品賣價作任何調整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后方為有效。
十二、違約處理
1、乙方如有違反本合約任何條款之規定，甲方有權單方面終止合約，乙方并應賠償甲方一切損失，反之，甲方有違約行為。
2、合同期屆滿未再續約，或乙方違反本合同而經甲方終止時，乙方應于接到甲方終止本合同書面通知之日起三天內或合同期限屆滿之日，負責將所陳列銷售商品撤離所設專柜；如拖延未履行時，甲方有權自行騰空該專柜，或依甲方認為適當之方法處理。乙方物品若因此損失或遺失，概與甲方無
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關，乙方不得要求甲方賠償。
3、乙方于合同期限屆滿或本合同終止之時，應立即向甲方清償各項費用及欠款。如清償金額不足，甲方可依法起訴，乙方并同意甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付予乙方的貨款中扣除，乙方不得有異議。
4、乙方商品之品質、品種、規格、數量無法達到甲方之要求，或因其它因素造成不正常之營業狀況者，將按違約規定處理。
5、乙方每次銷售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統一收銀，不得漏繳,凡查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10-20倍罰款，甲方并有權單方終止本合同,并不予任何賠償。
6、顧客要求退貨、換貨時，乙方應按甲方規定之辦法處理，否則以違約論。
十三、不可抗力
如發生戰爭、暴動或自然災害，政府部門相關規定其后果對任何一方有嚴重不利影響的，本合同則自行終止，甲方概不負其責任。
十四、其他約定
乙方之代理人、受托人或受雇人若違反本合同之行為，視為乙方之行為違約。
十五、履行本合同發生糾紛時，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意合同履行地之人民法院管轄審理。
十六、本合同自簽訂并付清定金之日起自動生效，但合同期限應依本合約第二條第1項規定，印花稅各自承擔。
十七、本合同一式兩份，由甲乙方各執一份，具有同等的法律效力。
十八、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
十九、其他：
1、另增加用電按獨立裝表計算收取、1.5 元/度
2、節日贊助：合計 元/年。開業贊助 / 元、員工管理費 元/月。
3、空調費 元/月、衛生費 元/月。海報費 150元一期，會員卡月返利 另議%
二十、備注：乙方裝修方案必須經過甲方確認方可進場裝修。甲方：好客超市（翻身店）乙 方：
法定代表人（簽約代表）： 法定代表人（簽約代表）： 聯系電話： 聯系電話：
簽約地址：深圳市寶安46區9棟101號 簽約地 址：深圳市寶安46區9棟101號 簽約時間2016年 月 日 簽約時間2016年 月 日
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商戶合同到期拒不撤場篇四
商戶租賃合同解除協議范本
近年來，隨著我國社會經濟的不斷發展和進步，房地產市場日益升溫，由此催生的房地產租賃業務逐年增加，從而導致房屋租賃合同糾紛案件也日益增多，其中關于房屋租賃合同的解除問題占有較大的比重。以下是小編今天為大家精心準備的：商戶租賃合同解除協議相關范本。歡迎閱讀和參考!
商戶租賃合同解除協議范本一
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租 號商鋪簽訂《 租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協議：
一、《租賃合同》自 年 月 日協商解除。
二、本協議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計 元;因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金共計 5元，故甲方實際退費金額為 元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
(簽字)：(簽字)：
_________年____月____日_ ________年____月____日
商戶租賃合同解除協議范本二
經協商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商場單方解除租賃合同商戶能獲取那些補償？
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。