房地產市場的波動往往會對經濟產生重要影響，因為它與消費、投資等方面緊密相連。接下來，我們就一起來了解一些房地產行業的未來發展趨勢。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇一

范某某于2005年9月23日向佛山市勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，該委于同年9月28日立案受理。佛山市勞動爭議仲裁委員會經審查認為，該勞動合同爭議糾紛不屬其管轄，并作出佛勞仲案字[2005]第220號仲裁決定書，決定撤銷立案，不予受理。范某某于2005年11月4日向佛山市禪城區勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，該委已立案受理，案號為佛禪勞仲案字[2005]第213號。在佛山市禪城區勞動爭議仲裁委員會作出裁決前，范某某又于2005年11月10日以郵寄方式向原審法院申請立案受理。2005年11月15日，原審法院受理了本案，范某某于同日向佛山市禪城區勞動爭議仲裁委員會提出撤訴申請書，并獲批準撤訴。

原審法院認為：本案屬勞動合同糾紛，根據《中華人民共和國勞動法》第七十九條規定的精神，勞動爭議案件經勞動爭議仲裁委員會仲裁是提起訴訟的必經程序，范某某未經勞動仲裁裁決，即向法院起訴不符合法律規定，對范某某的起訴應予以駁回，因此作出駁回范某某起訴的民事裁定。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇二

a公司與b公司于20簽訂合同，約定a公司向b公司購買500個男士手包，單價為149元，質量及樣式以經a公司驗收合格后的實際樣品為準，材質為咖啡色絨面牛皮及進口牛津面料，尺寸及結構按實際樣品，交貨期為20個工作日，合約簽訂預付30%定金，貨到上海驗收后7天內一次性付清余款。

合同簽訂后，a公司員工李某于b公司提供的手包樣品上簽字確認。同年9月8日，b公司向a公司提供500個男士手包，李某代表a公司在送貨單上簽收。5月27、6月28日，b公司兩次向a公司發出催款函，要求a公司支付貨款。同年6月10日，a公司向b公司發函稱，b公司工業的男士手包存在嚴重質量問題，與之前的封樣差異極大。因a公司拒不付款，b公司向法院起訴a公司。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇三

此間《銀川晚報》以“免費乘車出事故這個責任駕車人該不該負?”為題，就一起免費乘車因事故致殘的賠償責任認定做了報道。免費乘車致殘人無過錯，駕駛員存在主要過錯，第三方責任人存在次要責任。由此，一起拖了一年半之久的賠償問題因此得以解決。

事情起因于在12月19日。當日晚9時許，國營某泉營農場職工白鳳山在搭乘本場職工王某元駕駛的微型面包車自青銅峽樹新林場回某泉營家的途中，在110國道163公里+250米處與一輛剛剛因發生事故被交警從路基下用吊車吊至路面的145型東風貨車相撞。在此次事故中，乘車人白鳳山右腿脛骨平臺骨折，右臏腱斷裂，右眼眶骨折，右眼瞼皮膚裂傷。

車禍發生后，白鳳山找到王某元，要求其支付一定數額的醫療費用。王某元付了4000元后，對白鳳山的繼續支付要求予以拒絕。

王某元也是一肚子苦水。據王某元講，事故發生當天，他到樹新林場拉親戚回某泉營，恰巧碰上白鳳山，白提出將他捎帶上回家。考慮到都是本場職工，便沒有拒絕，且沒打算收費。沒想到，發生車禍后自己卻要承擔一筆數額不少的賠償，王某元覺得有些冤。

但白鳳山對于“白拉”的說法予以否定。白鳳山說，雖然同是本場職工，當時在乘車前雙方誰也未提及“車費”的事，但他原本打算回到家下車時會酌情支付給王某元一定費用，不會讓他“白拉”的。

矛盾就此產生，對是否“白拉”，誰負主要責任及賠償等問題，雙方各持己見。每年5月20日，銀川市西夏區交警部門對這一交通事故的責任做了如下認定：

根據《道路交通管理條例》第48條之規定：車輛發生故障后不能行駛，須立即報告附近的交通警察，或自行將車移開;故障車須移至不妨礙交通的地點，并須在車身后設置警示標志或開危險信號燈，夜間還須開示尾燈或設置明顯標志(即三角警示牌)。交警隊據此將月19日交通事故的第三方追加為責任人。警方認為：第三方責任人馬某杰所駕駛的“東風”145型貨車被交警從路基下用吊車吊到路面停放在馬路一側后，第三方責任人馬某杰并未聽從交通警察令其盡快將車移離現場，避免發生意外的忠告，對該車未設置任何警示標志，也未開示危險信號燈，在本起事故中應承擔次要責任;微型面包車駕駛員王某元駕車過程中對前方觀察不周，事故發生時未采取任何制動措施，違反《道路交通管理條例》第7條之規定，在本起事故中應負主要責任;乘車人白鳳山無責任。

銀川市西夏區交警部門對此案的解釋是，作為駕駛員，王某元有責任保證所有乘車人的安全，不論是否收取運費;當然也有權利拒絕搭乘，因此在本起事故中認定王某元負事故主要責任并無不妥。

而作為故障車輛的駕駛員馬某杰，因沒能及時將故障車移至不妨礙交通的地點，對其來說也是一個教訓。許多司機在這方面的安全意識較差，往往是車輛發生故障后，司機僅搬幾塊石頭或幾棵稻草、麥柴將事故現場“圈”起來，就算是警示標志，這種做法等于設置了路障，極易造成新的事故發生。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇四

原告某汽車公司。

被告某汽車板廠、江蘇某集團公司。

案由：企業之間借貸糾紛。

案情：2000年8月，原告與被告某汽車板廠簽訂《借款合同》，約定：原告將600萬元借給被告某汽車板廠，期限兩年，時間從2000年8月31日至208月31日。合同簽訂后，原告將借款600萬元給付被告某汽車板廠，合同到期后，某汽車板廠未履行還款義務。

年9月30日，江蘇某集團公司向某汽車公司出具《承諾函》，寫明：其所轄汽車板廠共欠某汽車公司600萬元，由江蘇某集團公司負責歸還，最后還款時間為2002年11月。同日，某汽車板廠也同時向某汽車公司出具《承諾函》，表示其與某汽車公司發生借款600萬元，分期分批于2002年底歸還。二被告承諾后，均未如約償還。現原告訴至法院。訴訟請求：1、判令二被告給付原告欠款人民幣600萬元;2、判令二被告承擔本案的全部訴訟費用。

二、法院判決要旨。

某汽車公司是非金融機構，與某汽車板廠簽訂的借款合同，違反了國家有關金融法律法規的禁止性規定，應認定為無效合同。根據無效合同的處理原則，汽車板廠應返還某汽車公司的欠款600萬元。江蘇某集團公司主動向某汽車公司出具還款承諾函，該行為應認定是江蘇某集團公司志愿加入履行還款責任。由于江蘇某集團公司和某汽車板廠未約定還款份額，故江蘇某集團公司和某汽車板廠應連帶承擔還款責任。法院據此判決：一、原告某汽車公司與被告某汽車板廠簽訂的借款合同無效;二、被告某汽車板廠和江蘇某集團公司于判決生效后十日內共同給付原告某汽車公司人民幣六百萬元。

三、本案涉及的相關法律問題。

1、合同第三人。

合同第三人是合同當事人以外的與當事人一方或雙方發生一定法律聯系的、享有特定的權利和義務、其行為影響到合同當事人或其他地位受合同當事人行為影響的獨立的民事主體。合同第三人在法律上的表現形態多種多樣，概括起來主要有五類：第一類是合同內容涉及的第三人。該類主要表現在第三人利益合同中，即訂立合同的'雙方當事人約定：由債務人向第三人給付。此類合同在保險業、運輸業信托業中較普遍。第二類是合同履行中的第三人。該類第三人主要指合同履行中涉及到的雙方當事人以外的、在一定程度上享有合同權利或承擔合同義務的人。

我國合同法第64、65條涉及到履行中第三人的情況：一是當事人約定由第三人向債權人履行債務;二是當事人約定由債務人向第三人履行債務。第三類是合同權利義務轉移時的第三人。這類第三人主要表現為：一是合同當事人在不變更合同內容的基礎上變更權利義務主體并維持原合同關系;二是變更合同主體，即合同的權利人或義務人將合同的權利或義務轉移給第三人。第四類是合同保全中的第三人。第五類是合同侵權時的第三人。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇五

甲、乙公司有長期的業務往來關系，李某系甲公司的一名采購員，一直負責與乙公司進行接洽并簽訂采購合同。3月，乙公司交付的一批貨物質量不合格，按照雙方在合同中的事先約定，甲公司有權扣除20%貨款。但李某于203月15日與乙公司簽署了貨款確認書（未加蓋甲公司公章），其中未扣款。不久，乙公司向甲公司出示該貨款確認書，要求甲公司支付全部貨款。甲公司以李某的行為超越了代理權限且代理書上未加蓋公司印章為由拒絕清償應扣除的貨款。乙公司遂訴至法院，要求甲公司立即情場全部貨款。

試問：乙公司要求甲公司清償全部債務的訴求能否得到支持？

釋：本案爭議的焦點是李某在貨款確認書上的簽字行為是否能代表公司，是否具有合法效力。如果李某的簽字能代表公司且具有合法效力，則甲公司依法應向乙公司支付全部貨款；如果李某的`簽字行為不能代表公司，公司有權不予認可。

本案中，甲公司自稱公司內部對李某的簽字效力及范圍有限制，但并不能出示證據證明將此限制告知了乙公司，且李某擔任甲公司的采購員，一直代表甲公司與乙公司進行業務往來，乙公司有理由相信李某就貨款確認一事享有簽字確認的權利，其簽字行為可代表甲公司。法院最終判決李某就貨款確認一事享有簽字確認的權利，其簽字行為可代表甲公司，合法有效。甲公司應當承擔該簽字行為所產生的法律后果，應向乙公司支付全部貨款。

商業實踐中表見代理行為還有：將公章交給他人保管，而保管人私下對外使用公章；給他人的授權和委托書中未寫清楚授權事項、授權范圍，導致被授權人濫用授權等。對于表見代理，法律規定其后果均由“本人”承擔，如公章上刻名單位、簽發授權書的授權人等。因此，在經營活動中，企業應嚴格規范授權委托書的簽發，出具時應明確授權的具體事項、授權的權限、時間期限等內容；在授權期限屆滿或提前取消授權時，企業應當及時通知相關的客戶；企業應建立嚴密的公章、合同等企業專屬書品保密機制，防范惡意代理的發生，以免遭致法律糾紛。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇六

仲裁經審理查明：申訴人2月28日入職被申訴人公司任銷售部管理人員，雙方簽訂了期限為1月1日至12月31日的勞動合同，月工資包括基本工資、崗位工資和傭金，傭金按銷售額的比例計算，工資結算至2012月31日，申訴人年的月平均工資為8458元。申訴人在職期間從未休過病假，2008年8月1日起，申訴人在醫院治療，由于所患疾病不具有傳染性，因此繼續在公司上班。被申訴人在2008年12月31日前未出具過終止勞動合同的書面通知，勞動合同到期后申訴人仍正常上班，雙方形成了事實勞動關系。雙方在2月17日簽訂了《關于與王某終止勞動合同的處理意見》，被申訴人依據該《意見》向申訴人支付了8458元的終止合同補償金、傭金8769元、終止合同通知期工資4620元、醫療期及醫藥補助5個月工資23100元。申訴人所在部門其他7名員工均領取了年終獎金4620元。被申訴人未提供申訴人在職期間的工資支付表及考勤記錄。被申訴人否認申訴人201月和2月存在銷售額，申訴人也不知道其年1月銷售額，且未提供其存在銷售額的相關證據。另查明，被申訴人每月28日支付申訴人上月全月工資和崗位工資。

仲裁委經審理認為：被申訴人未提供申訴人在職期間的工資支付表，因此采信申訴人關于工資標準的主張。申訴人也不知道其2009年1月銷售額，且未提供其存在銷售額的相關證據;又申訴人2月份未出勤，因此本委采信被申訴人關于申訴人該期間不存在銷售額的主張，故申訴人不享受2009年1月和2月的傭金待遇，該期間工資依照4620元固定工資標準支付。

被申訴人未就其已于勞動合同到期前一個月通知申訴人終止勞動合同的主張提供證據，又未提供申訴人2009年1月、2月的考勤記錄，因此，仲裁委采信申訴人關于工作至2009年1月31日，此后因被申訴人以勞動合同終止為由不讓其上班的主張。由于被申訴人未于勞動合同到期之日與申訴人終止勞動合同，并辦理相關手續，且雙方繼續存在勞動關系，因此認定2008年12月31日后，雙方形成事實勞動關系。被申訴人2009年2月17日與申訴人終止勞動合同實為解除勞動合同行為。由于申訴人不要求恢復雙方勞動關系，且提出支付解除勞動關系經濟補償金的要求，視為雙方協商一致，由被申訴人提出解除勞動關系。因此認定被申訴人應當依據《勞動合同法》第46、47、97條及《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》第5條規定，向申訴人支付經濟補償金。被申訴人此前已支付的終止勞動合同經濟補償金8458元和終止合同通知金4620元，應在解除勞動關系經濟補償金總額中予以扣減。

被申訴人未提供申訴人不享受年終獎金及核算的相關規定，也未對其部門其他7名員工已領取年終獎4620元的主張提出異議，據此，本委對申訴人符合年終獎享受條件及其部門人員領取數額的主張予以采信，對申訴人提出要求支付年終獎金4620元的主張予以支持。同時，被申訴人未及時支付年終獎的行為構成拖欠，應加付該工資25%的經濟補償金。

2009年9月7日，仲裁委對該勞動爭議案作出如下裁決：

四、駁回王某其他仲裁請求。

本案雙方對該勞動爭議仲裁結果均未提起訴訟。

三、勞動爭議案例評析意見。

《勞動合同法》第三十六條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。第四十六下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：……(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;……。”從中可以看出立法者的立法本意是用人單位提出并與勞動者協商一致解除勞動合同的，用人單位只需依據勞動者的工作年限支付經濟補償金。但在本案中，雙方的勞動合同在2009年12月31日到期，勞動者繼續履行，已經形成了事實勞動關系，被申訴人在2月17日直接向申訴人發出終止勞動合同通知，通知的事由是“定于2008年12月31日即合同到期之日，不再續簽申訴人的勞動合同”。由此可見，用人單位終止勞動關系根本就沒有與申訴人選擇和協商的余地，是單方解除，應當認定為用人單位違法單方解除勞動合同，應當按照勞動者工作年限，每滿一年向勞動者支付2個月經濟補償金的違法解除勞動合同賠償金。本案仲裁裁決根據勞動者已經領取了部分經濟補償金，而自認為，被訴人與申訴人解除勞動關系，依據的是《勞動合同法》第三十六條“用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同”，只需按年支付解除勞動關系經濟補償金與本案實際情況及《勞動合同法》規定的法律條文不符。

【勞動合同判決書范本】。

上訴人(原審原告)吳顯碧，女，1954年2月9日出生，漢族。

委托代理人楊建國，重慶澤耀律師事務所律師。

被上訴人(原審被告)重慶市萬州區精華山礦泉水飲料有限公司。

法定代表人何卉，董事長。

委托代理人譚寧，重慶益安律師事務所律師。

吳顯碧與重慶市萬州區精華山礦泉水飲料有限公司勞動爭議糾紛一案，重慶市萬州區人民法院于7月17日作出萬法民初字第05128號民事判決，吳顯碧對該判決不服，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

一審法院經審理查明：原告吳顯碧于1954年2月9日出生，年12月到被告處從事炊事員工作時，系農村戶口。206月5日，原告向萬州區勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁，要求被告支付經濟補償金等。萬州區勞動人事爭議仲裁委員會以原告超過法定退休年齡不予受理后，原告訴至原審法院。在訴訟過程中，原告認為被告解除與原告的勞動合同，又變更訴訟請求，主張違法解除賠償金。

一審法院認為，雖然《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》(國發(1978)104號)只規定了全民所有制企業等單位的男、女工人的法定退休年齡，未規定非全民所有制企業職工的退休年齡，但是《勞動和社會保障部關于制止和糾正違反國家規定辦法企業職工提前退休有關問題的通知》(勞社部發()8號)第一條和《勞動和社會保障部辦公廳關于企業職工“法定退休年齡”涵義的復函》(勞社廳函(2001)125號)的規定，“法定退休年齡”是指男年滿60周歲，女工人年滿50周歲。盡管《勞動合同法》第四十四條規定，勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的勞動合同終止，但是《勞動合同法實施條例》第二十一對此作了補充規定，即勞動者達到法定退休年齡的，勞動合同亦應終止。因此，原告吳顯碧于2月9日年滿50周歲，以后與被告不存在勞動關系。

一、在勞動關系存續期間原告訴訟請求的問題。

關于加班工資的問題。原告吳顯碧在被告處工作，被告對其工齡有異議，因工齡應由被告舉證，被告不能提供證據證明原告入職時間，故對原告主張工傷起算時間自2001年12月計算該院予以確認。原告主張自入職以來的加班費，根據最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第九條規定，勞動者主張加班費的，應當就加班事實的存在承擔舉證責任。原告沒有舉證證明其存在加班情況，對勞動關系存續期間的加班費該院不予支持。

對于補發工資的問題。原告既沒有證據證明其增加了工作量，也沒有證據證明其與被告就增加工作量應增發工資有過約定，原告主張補發工資沒有事實依據。

關于年休假工資。因《職工帶薪年休假條例》于2008年1月1日起實施，原告主張自起計算年休假沒有法律依據。

關于雙倍工資的問題。因《勞動合同法》于2008年1月1日起實施，勞動合同法實施以前并沒有雙倍工資的法律規定，原告主張201月至12月的雙倍工資沒有法律依據。

二、

年2月9日以后，原告與被告沒有勞動關系，原告基于勞動法的有關規定主張的所有請求沒有法律依據，該院不予支持。其中，關于違法解除賠償金。原告在仲裁階段提出的請求是經濟補償，理由為原告提出辭職。在訴訟中原告變更請求為違法解除勞動合同賠償金，理由為被告違法解除勞動合同。這一請求沒有經過仲裁程序，不屬于人民法院的受理范圍。關于加付賠償金的問題，在程序上，該請求沒有經過勞動行政部門處理，不屬于人民法院的受理范圍。從實體上，原告主張的拖欠工資也沒有事實依據。

三、關于養老保險賠償的問題。

《重慶市農民工養老保險試行辦法》(渝辦發()147號)的規定，農民工參加社會養老保險從207月1日起開始實施。因此2007年7月1日之前，被告未為原告繳納養老保險不歸責于被告。《重慶市農民工養老保險試行辦法》第十四條規定，參加了農民工養老保險的農民工，男年滿60周歲、女年滿55周歲時，實際繳費累計不滿180個月的，由參保地社會保險經辦機構將其個人賬戶累計儲存額一次性支付給本人，同時終止農民工養老保險關系。即使被告如期及時足額為原告繳納了養老保險費，原告達到退休年齡時也不符合領取養老保險金的條件，客觀上不存在養老保險金的損失，故原告要求被告按養老保險金賠償養老保險損失沒有事實和法律依據。

綜上，根據《中華人民共和國勞動法》第七十九條、《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條、第八十五條、第八十七條、《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十一條、《職工帶薪年休假條例》第十條、《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第六條，最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第一條、第九條，參照《勞動和社會保障部關于制止和糾正違反國家規定辦法企業職工提前退休有關問題的通知》(勞社部發(1999)8號)第一條、《勞動和社會保障部辦公廳關于企業職工“法定退休年齡”涵義的復函》(勞社廳函(2001)125號)，《重慶市農民工養老保險試行辦法》(渝辦發(2007)147號)第十四條的規定，判決：駁回原告吳顯碧的所有訴訟請求。案件受理費10元，減半收取5元，由原告負擔。

宣判后，吳顯碧不服一審判決，向本院提起上訴。請求：撤銷原判，改判支持各項費用共計1750332.70元。事實和理由：1、吳顯碧至今未享受養老保險或領取退休金，其達到法定退休年齡后仍在提供勞動，不應一律按勞務關系處理;2、最高人民法院行政庭“關于超過法定退休年齡的進城務工農民因工傷亡的，應否適用《工傷保險條例》請求的答復”中明確指出亦應適用。

被上訴人答辯稱，原判認定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。

在二審審理中，雙方當事人對原判認定的事實無異議，本院予以確認。

本院認為，根據我國相關政策法規規定，“法定退休年齡”是指男年滿60周歲，女工人年滿50周歲。《勞動合同法》第四十四條及《勞動合同法實施條例》第二十一條均規定，勞動者開始依法享受基本養老保險待遇、達到法定退休年齡的，勞動合同終止。本案中，上訴人吳顯碧于2004年2月9日年滿50周歲，之后與被上訴人重慶市萬州區精華山礦泉水飲料有限公司不再具有勞動關系，而是勞務關系。因此，吳顯碧所主張的在勞動合同終止前或后的各項費用，均缺乏相應的事實和法律依據，其上訴請求本院不予支持。原判認定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費10元，由上訴人吳顯碧負擔。

本判決為終審判決。

審判長程楊。

審判員黃“”

代理審判員李斌。

二〇一四年十月二十七日。

書記員姜霞。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇七

成都公司與北京公司雙方就成都公司購買北京公司“衛星數字多媒體中心”產品達成一致意見并于2010年9月13日兩公司簽訂了《采購合同》，合同約定成都公司向北京公司購買“衛星數字多媒體中心”共計1420臺，價值總計為2485000元。合同簽訂后，北京公司在收到成都公司支付此份合同的全部貨款后45天內提供貨物到成都公司制定地點四川省xx市，北京公司負責將產品運輸到成都公司指定的地點，同時合同中還對產品包裝要求、質量標準、驗收、質量保證等方面作了明確的約定。

合同簽訂后，成都公司向北京公司支付了相應的貨款，北京公司將產品發貨到成都公司制定地點四川省xx市。在產品安裝投入使用一段時間后，成都公司稱北京公司提供的產品存在質量問題，出現了無法進入系統、死機、無法搜索到信號等問題，致使產品的使用者多次找到成都公司要求處理，為了解決上述產品使用問題，成都公司額外支付了維修費用，截止到2012年12月15日，因維修產品成都公司額外支付了維修費用共計109469.5元。

成都公司認為是北京公司提供的產品質量問題導致其額外支付了維修費要求北京公司承擔，但北京公司認為產品使用中出現的無法搜索到信號、無法進入系統和死機等問題并非是產品本身的質量問題，而是因為產品使用地四川省xx市的潮濕環境、山區內無法搜索到或接受到信號等原因所造成無法使用，不同意成都公司提出的因質量問題索賠的要求。在兩公司溝通無法達成一致的情況下，成都公司于2013年2月17日向北京公司所在地北京市海淀區人民法院提起了買賣合同糾紛訴訟，北京高文律師事務所律師牟楠、田美玉代表北京公司出庭應訴。

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房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇八

原告成峰億通公司起訴稱，2005年9月，牡丹江市政府采購中心接受采購人牡丹江大學的委托，對一批現代化辦公設備及服務進行國內公開招標。成峰億通公司按要求進行投標，有3個項目中標。經過當天市公證處現場公證及牡丹江市政府采購中心分別將中標信息刊登在權威的政府采購網站上后，原告才與采購人牡丹江大學就中標貨物簽訂了政府采購合同，約定本合同自簽訂之日起生效，如合同履行過程中發生爭議的解決辦法是向人民法院提出民事訴訟。

所簽合同生效后，成峰億通公司開始履行合同，先后分別與兩家供應商簽訂二百多萬元的購貨合同。

成峰億通公司向法院提供證據說，9月29日，牡丹江市財政局突然向原告下達牡財行罰告字2號行政處罰告知書，說牡丹江市財政局調查組認定原告在該政府采購項目中存在以不正當手段惡意串通，謀取中標的行為，遂作出處罰決定：中標結果無效，撤銷該政府采購合同，處中標總金額的千分之十罰款，列入不良記錄名單，在三年內禁止參加政府采購活動，罰款和收繳兩項合計45，981元。處罰決定的內容告知原告的次日，也就是9月30日，牡丹江市財政局和牡丹江市政府采購中心決定當天重新招標。同一天，采購人牡丹江大學沒有與原告進行任何協商，也無任何書面的、正式的解除政府采購合同的通知書給原告，就將原告中標的項目又與牡丹江另外兩個公司分別簽訂了政府采購合同。截止到起訴之日，牡丹江市財政局也再無任何書面的、正式的行政處罰決定書送達給原告成峰億通公司。可是，前述行政處罰決定的內容已經開始生效。而原告成峰億通公司卻因此要向自己的供貨方賠償被迫違約產生的巨額賠款。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇九

被告一、物流公司。

被告二、史某。

被告三、李某。

被告四、保險公司a。

被告五、保險公司b。

【案情介紹】。

4月1日，于某駕車c去外地送貨，由于于某感覺較困，把車交給同車的史某駕駛，史某無駕駛證，在途中與d車發生交通事故，經過交警對事故的認定，史某負事故的全部責任。

史某同李某為合伙，但沒有書面協議，以史某名義辦理有個體工商戶營業執照，史某有物流公司的任何經理書，有合作協議雙方對運費的分成比例，對運費雙方四六分。

c車在保險公司a辦理有交強險，d車在保險公司b處辦理有交強險。

于某因交通事故損失達十五萬元，以交通事故責任糾紛向法院提起民事訴訟，要求被告承擔賠償責任。

【答辯】。

1、物流公司：我公司不是侵權人，本案是交通事故糾紛，不是勞動糾紛，我公司不承擔責任。

2、史某：我現在還有三萬元的醫療費，我已經墊會過五萬元，我不應再承擔責任。另外我同物流公司是掛靠關系，物流公司應當承擔連帶責任。

3、李某：我同史某沒有合伙協議，我不應當承擔責任。

4、保險公司a：我公司不是侵權人，交強險屬于第三責任險，我公司只能對被保險車輛以外的財產及人身損失承擔賠償責任。

5、保險公司b：我公司保險車輛沒有責任，不應當承擔賠償責任。

該案目前還沒有判決，但通過法律我們可以這樣分析，原告起訴五被告，以交通事故特殊侵權是比較好的方法，這樣受害人的所有損失，自己不用承擔，如果以雇傭關系，由于自己有過錯，自己還要擔一部分責任。但是如果以交通事故責任糾紛，其全部損失肯定被告要承擔，具體承擔多少或者哪幾位被告承擔，這是另一回事。

保險公司a不承擔責任。

保險公司b應當在交強險范圍內以無責任而承擔1元的賠償責任。

李某不承擔責任，沒有相關的證據證明他具有合伙關系。

史某與物流公司承擔連帶責任對于某的所有損失進行賠償。理由是物流公司同史某有合作關系，物流公司應當在受益的范圍內同史某承擔責任。但是其責任的主體是以史某承擔責任為前提。

本次事故的全部責任主要還是應當由史某來承擔。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十

【勞動爭議案例爭議焦點】。

【勞動爭議案例關鍵詞】解除勞動合同賠償金糾紛協商一致違法解除。

申訴人：王某。

被申訴人：北京某地產公司。

一、勞動爭議案例基本案情。

王某系北京某地產公司(以下簡稱“地產公司”)員工，王某自2月28日起與地產公司建立勞動關系，任銷售部管理人員，雙方簽訂了期限為1月1日至12月31日的勞動合同，月工資包括基本工資、崗位工資和傭金。208月1日，王某被確診為肺結核(無傳染性)，醫師開具的治療期為9個月。年12月31日，合同到期，但雙方均未提出終止合同，王某繼續在公司上班，雙方形成事實勞動關系。1月31日，公司以雙方合同已在2008年12月31日終止為由，不讓王某繼續到公司上班，并在2月17日向王某發出《關于終止勞動合同的通知》，提出其定于2008年12月31日(即原勞動合同到期日)不再續簽勞動合同，終止與王某的勞動關系。地產公司僅支付王某2008年12月31日前的工資，及一個月工資標準的經濟補償金。王某則認為公司支付的經濟補償金數額過低，經與公司協商不成，王某向北京某區勞動爭議仲裁委員會提起了仲裁申請。

二、審理結果。

被申訴人辯稱：認可申訴人關于入職時間、崗位及工資構成的主張，但不認可申訴人主張的具體工資數額。申訴人享受傭金待遇，故不再享受年終獎。被申訴人在合同到期前一個月已經通知申訴人終止合同，且申訴人出勤至2008年12月31日，當日雙方的勞動合同到期終止，并就有關未結算的傭金、工資及補償金等進行了協商，簽署了書面協議。因此，不同意申訴人的申訴請求。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十一

這是從合同的效力角度來對合同糾紛進行的劃分。

是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。如合同無效后，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產發生的糾紛，合同無效責任應由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。

是指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發生的爭議、包括合同訂立后合同當事人對合同內容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發生的一切爭議，絕大多數合同糾紛為有效合同糾紛。

這是從合同的形式角度來對合同進行的劃分。

是指合同當事人因履行口頭合同而發生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的證據，所以，一旦發生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同，一般來說，發生糾紛的情況較少。

是指合同當事人因履行書面合同而發生的所有爭議。現實生活中，絕大多數合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協商一致的所有與合同有關的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關的書面證據，以便在發生糾紛時可以舉證,此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協議引起的糾紛，也有因口頭協議引起的糾紛，口頭協議除非有證據證明，否則法律是不承認其效力的。

這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。

是指合同當事人因履行國內合同而發生的所有爭議，國內合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。

是指合同當事人因履行涉外合同而發生的所有爭議。涉外合同糾紛因為具有涉外因素，解決糾紛時要比國內合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關系發生在國外，合同標的位于國外等。解決涉外合同糾紛時，往往會涉及到法律適用問題.合同語言問題，解決糾紛地點問題等等。甚至糾紛解決后的執行間題也很復雜，所以，應盡量避免在涉外合同上發生糾紛。

這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。

從合同法規定來看，有名合同糾紛主要有以下15種：

(1)買賣合同糾紛，包括工礦產品購銷合同糾紛，農副產品購銷合同糾紛，國際貨物買賣合同糾紛等。

(2)供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。

(3)贈與合同糾紛，包括饋贈合同糾紛、遺贈合同糾紛等。

(4)借款合同糾紛，包括各類長短期限的民間或商業借款合同糾紛。：

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十二

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1．銷售許可證；

2．權屬證件；

3．物業的具體情況；

4．法定代表人身份證明；

5．營業執照；

6．個人身份證。

乙方提供：

1．經紀機構資質證書；

2．經紀人崗位資格證；

3．經紀人身份證；

4．營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：

1．房地產經紀事項內容：_________；

2．具體要求：_________；

3．其他要求：_________。

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

其他服務項目支付_________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的'標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

4．_________。

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4．_________。

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________。

個人身份證號：_________個人身份證號：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

住址／注冊地址：_________注冊地址：_________。

郵政編碼：_________郵政編碼：_________。

聯系電話：_________聯系電話：_________。

傳真號碼：_________傳真號碼：_________。

委托代理人（簽字）：_________。

房地產權證編號：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十三

五一小長假期間,原筑壹號“裸奔”,將酒店式公寓的價格從前期16800元/平方米的價格,降到了8500元/平方米。ywb資本經過調研分析，原筑壹號附近的遠洋心里去年拿地樓面價就達8500元左右，房子交房后租金回報率毛估估能達到5%以上，結合臨近的地鐵1號線將于年底開通，背靠城東新城這個大板塊，潛力比較大，而且開發公司是新加坡上市企業實力較強，房子已經封頂，基本完成外墻裝修，基本不存在爛尾風險，故值得投資人投資。僅僅3天，ywb資本便召集了近50位投資人參加此次團購。75平方投資為例，按揭50%，僅需30萬多點就在杭州城區拿下了房子。

ywb資本帶領投資人投資后不久，央行降息，樓市回暖，臨近地塊在8月底又以樓面價7200左右被萬科房產拿下，加上年底地鐵開通的利好刺激。投資人參與投資的房產價格連續上漲數月，每平方價格突破1萬4大關。一套75方的房子市場價突破100萬元，扣除按揭還貸的30萬，投資人僅僅30萬投資不到半年凈賺40萬元。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十四

近年來，我國房地產業有了迅猛的發展。但房地產開發由于用地、投資、審批均較復雜，實踐中常出現合作開發的情形，合作開發房地產合同也由此產生。那么你么知道合作開發房地產合同是怎樣的嗎？下面小編帶來的合作開發房地產合同范文，歡迎大家參考閱讀。

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協議，共同遵守。

一、開發項目。

項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓。

地址：元氏縣東關村。

二、項目用地性質。

1、合作開發項目占地4.8畝，土地性質為：國有出讓地。

土地用途：住宅。

2、該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產開發有限公司。

3、土地四至：

三、項目規模與現狀。

1、規模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083平方米。

2、現狀：工程已施工至地上5層，院內路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

四、合作方式。

1、乙方以甲方名義，使用甲方資質，對此工程繼續開發建設。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發有限公司元氏項目部，甲方派員負責監督工程質量、辦理手續，其他人員全部由乙方指定，負責項目的全部管理。

3、協議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

五、債權債務處理。

1、協議簽訂前，光宇家苑項目前期建設中所有的債務由甲方全部承擔。

2、在此協議簽訂后，雙方依據本協議規定的各自義務承擔相應債權債務。

3、雙方債權債務不能相互影響。

甲方承諾本項目之外產生的債權債務與本項目無關，乙方不承擔任何責任。

六、付款方式。

本協議經甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

1、在本協議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產開發有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權負責，獨立核算、自主經營。

現有手續交接完畢5日內，乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續完善一周內，乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內，乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權利義務。

甲方權利與義務：

1、甲方有權取得本協議規定的由乙方支付的項目轉讓費。

2、甲方有權監督乙方后續經營建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。

3、甲方在協議時間內清理涉及本項目的所有債權債務，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關聯人對該地塊開發無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權利瑕疵。

4、協議簽訂后，在條款約定的時間內沒有履行職責并導致協議終止時，三日內退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監理、審圖及其他涉及工程建設的質量、安全、手續付有全部責任，保證現狀、設計圖紙、手續三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設專戶，用于本項目資金的收支管理。

甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續。

乙方權利與義務。

1、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經營管理；

2、乙方享有整個項目的全部收益；

3、乙方保證項目的經營行為不損害甲方利益；

4、乙方保證按時支付本協議規定的項目轉讓費；

5、乙方協助甲方做好各項手續的辦理事宜。

6、項目在開發建設過程中出現因工程質量、安全生產事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。

7、項目竣工后，物業管理等后續服務由乙方負責。

八、利潤分配及財務管理。

該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。

在合作開發過程中，甲方應協助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務核算，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執行。

九、其他約定。

1、甲、乙雙方在開發、經營管理過程中，均應遵循國家的法律、法規以及地方政府相關的法律、法規，均不得損害公共和對方的合法權利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，雙方協商可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任。

十、違約責任。

1、因甲方原因導致乙方不能正常施工、正常銷售及其他經營困境的，由甲方負責賠償相當于乙方已經投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規定時間內完成相關手續的辦理，需在5日內將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經濟、名譽造成損害，導致協議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因導致對方受到經濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。

十一、爭議解決。

本協議未盡事宜雙方協商解決或按《合同法》的有關條款執行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、本合同正本一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發項目。

項目名稱：旬邑原底鑫源小區。

地址：旬邑縣原底街道306省道以南。

第二條項目規模。

在本協議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區工程，規劃占地30000平方米，。

第三條合作方式。

1、投資方式：合作股份。

第四條承包計算方式。

1、包工包設備按平方米285元計算。

2、包工不包設備按平方米188元計算。

第四條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的'規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第五條工程管理。

本協議簽署后，甲方組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

第六條物業交付。

1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十五

下面讓我們分析幾個發生在我們身邊的商業案例，來說明什么是股權投資。而股權投資又是當今中國最賺錢的生意。

1、阿里巴巴當年1元原始股，現在變成161422元!

11月6日，阿里巴巴集團的b2b子公司正式在港交所掛牌。總市值超過200億美元。最引人注目的是其獨特的內部財富分配格局，阿里巴巴4900名員工持有b2b子公司4.435億股。

9月21日，阿里巴巴上市不僅造就了馬云這個華人首富，還造就了幾十位億萬富翁、上千位千萬富翁、上萬名百萬富翁，這是一場真正的天下財富盛宴。阿里巴巴上市前注冊資本為1000萬元人民幣，阿里巴巴集團于美國時間9月19日紐約證券交易所上市，確定發行價為每股68美元,首日大幅上漲38.07%收于93.89美元，現股價102.94美元，股本僅為25.13億美元，市值達到2586.90億美元，收益率達百倍以上。相當于當年上市前1元原始股，現在變成161422元。

2、騰訊當年1元原始股，現在變成14400元!

6月16日，騰訊上市，造就了5位億萬富翁、7位千萬富翁和幾百位百萬富翁。

騰訊上市前公司注冊資本6500萬元人民幣，206月騰訊在香港掛牌上市，股票上市票面價值3.7港元發行;第二年，騰訊控股開始發力飆升，當年底，其股價便收于8.30港元附近，年漲幅達78.49%;到時，騰訊控股以237%的年漲幅成功攀上了100港元大關，為香港股市所矚目。

2月，該股已站在了200港元之上，此后新高不斷。203月該股股價一舉突破600港元大關，年5月將一股拆為五股，現單股股價為136港元，總市值達到1500多億美元。相當于當年上市前投資1元原始股，現在變成14400元。

3、百度當年1元原始股，現在變成1780元!

8月5日，百度上市，當天創造了8位億萬富翁、50位千萬富翁、240位百萬富翁。百度上市前注冊資本為4520萬美元，208月5日，百度成功登陸納斯達克，股價從發行價27美元起步，一路飆升，開盤價66美元，收于122.54美元，上漲95.54美元。

首日股價漲幅更是達到353.85%，現股價為227.53美元，增長上百倍，百度現市值近800億美元。相當于當年上市前投資1元原始股，現在變成1780元。

4、格力電器當年1元原始股，現在變成1651元!

珠海格力電器股份有限公司于11月18日在深圳證券交易所掛牌交易，當時總股本為7500萬元，每股凈資產為6.18元，如今股價達到41.19元，總市值達到1238.94億。相當于當年上市總投資1元原始股，現在變成1651.92元。

5、貴州茅臺當年1元原始股，現在變成1095元!

貴州茅臺酒股份有限公司于8月27日在上海證券交易所上市，每股發行價31.390元，上市首日開盤價34.51元，上市時注冊資本為人民幣18500萬元，現今股價177.47元，總市值達到2026.7億，相當于當年上市前1元原始股，現在變成1095.5元。

6、東阿阿膠當年1元原始股，現在變成416元!

1907月29日“東阿阿膠”a股股票在深圳掛牌上市，當時注冊資本為6238萬元，股票發行價格為每股5.28元，如今股票價格達到39.48，市值更是達到258.08億元。相當于上市前1元原始股，現在變成416元。

7、海爾電器當年1元原始股，現在變成367元!

青島海爾于1993年11月19日在上海證券交易所掛牌交易，每股實際發行價為7.38元，而今股票價格為20.13元，青島海爾上市前注冊資本1.5億，現今市值為550.93億元。相當于當年上市前投資1元原始股，現在變成367元。

8、五糧液當年1元原始股，現在變成234元!

宜賓五糧液股份有限公司于3月27日五糧液在深圳證券交易所正式掛牌發行，每股發行價為14.77元，當時注冊資本36.250萬元，現股價22.49元，總市值達到850億元，相當于當年上市前1元原始股，現在變成234.4元。

這樣的例子在當今中國可以說數不勝數。每天通過電視、報刊、互聯網的傳播涌現到我們面前。我們不禁感嘆，資本市場倍增的魅力如此之巨大。在我們傳統行業里需要幾十年甚至幾代人創造的財富，在資本市場中經常一夜之間美夢成真。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十六

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：

1．銷售許可證；

2．權屬證件；

3．物業的具體情況；

4．法定代表人身份證明；

5．營業執照；

6．個人身份證。

乙方提供：

1．經紀機構資質證書；

2．經紀人崗位資格證；

3．經紀人身份證；

4．營業執照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：

1．房地產經紀事項內容：_________；

2．具體要求：_________；

3．其他要求：_________。

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

其他服務項目支付_________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

4．_________。

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4．_________。

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________。

個人身份證號：_________個人身份證號：_________。

住址／注冊地址：_________注冊地址：_________。

郵政編碼：_________郵政編碼：_________。

聯系電話：_________聯系電話：_________。

傳真號碼：_________傳真號碼：_________。

委托代理人（簽字）：_________。

房地產權證編號：_________。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十七

（甲方）。

技術轉讓方：（公章）______________________________。

（乙方）。

合同登記機關：（公章）____________________________。

簽訂日期：__________年______月______日

研制單位（個人）。

研制完成時間。

主要研究人員。

組織鑒定單位。

成果鑒定時間。

獲獎日期、等級

發獎單位。

已應用單位。

技術商品轉讓方法。

專利申請號。

專利批準號。

一、發明創造名稱和內容。

二、實施許可的范圍、期限和方式。

三、技術情報和資料及其保密事項。

四、技術服務的內容。

五、履行合同的計劃、進度、期限、地點和方式。

六、驗收的標準和方法。

七、成交金額與付款時間、付款方式。

一次總付：________________________________。

分次總付：________________________________。

八、中介方的義務和責任及收取中介服務費比例和支付方式。

九、后續改進的提供與分享。

十、違約責任。

十一、爭議的解決辦法。

十二、名詞和術語的解釋。

技術受讓方。

（公章）。

法定代表人：

地址。

電話。

帳號。

開戶銀行。

技術轉讓方。

（公章）。

法定代表人：

地址。

電話。

帳號。

開戶銀行。

中介方。

（公章）。

法定代表人：

地址。

電話。

帳號。

開戶銀行。

鑒證單位。

意見：

經辦人：

（公章）。

公證單位。

意見：

經辦人：

（公章）。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十八

五一黃金周臨近，不少投資者又蠢蠢欲動。業內人士分析，盡管目前房價不低，但市場上的投資渠道有限，投資房地產仍是一個較好的選擇。同時，五一期間發展商都會推出系列優惠措施，因此，對于欲投資房產的人來說，不失為一次契機。

成功例子1：半年時間凈賺6萬。

姓名：郭小姐。

年齡：約38歲。

職業：某貿易公司部門主管。

投資經過：郭小姐是廣州本地人，收入較穩定，于底以24萬元購入南北廣場(位于寶崗大道)約58平方米，一房一廳的中高層單位。當時郭小姐付了12萬元的首期，做了按揭，月供僅1300元/月。當新屋裝修并配齊家電后，郭小姐就委托中介放租作長線投資，以1800元/月的價格租賃給某位白領人士，租賃的年回報率高達9厘。

到了今年3月，南北廣場大部分單位的成交價就已經突破5100元/平方米的關口，郭小姐亦委托中介以30萬元成功售出其單位。不到半年的時間內，郭小姐經過中介公司一租一賣就凈賺了近6萬元。

地產中介建議：美聯物業的人士認為，像郭小姐這樣的案例，的確需要確定一個理性的投資策略，其物業的所在地段必須容易出租，具備一定的升值潛力，平買平賣更容易收回成本。

成功例子2：前期租賃后期自住。

姓名：黃先生。

年齡：55歲。

職業：已退休。

投資經過：黃氏夫婦已經退休了，現居住在廣州老城區某小區位于6層的單位內。現黃氏夫婦的退休金加起來一個月近1萬元，除可以支持兩位老人家的日常開支，還有一部分的閑置資金可作投資用途。

由于房產投資風險較低，所以中介的銷售人員建議黃氏夫婦可為自己未來生活作長線投資：首先對于已退休的黃氏夫婦來講，近幾年上6樓仍能勝任，但是過多幾年可能會吃力點，所以銷售人員推薦其購入地段較好，租賃市場活躍，小區環境良好，配套設施齊全的高檔物業，前期可作租賃用途，后期可作自住用途。

去年年中黃氏夫婦以92萬元購入帝景苑138平方米的大戶型三房單位，裝修并配齊全屋家電后，現以7000元/月的價格租賃給某位外籍人士，租賃的年回報率接近9厘。

地產中介的建議：美聯物業的人士說，像黃氏夫婦這樣的投資者，購買居家型的房產，估計到新樓盤的發展潛力，除現能為投資者帶來收入，以后業主亦能自住，這樣的投資策略更為適合資金充裕的保守型投資者。

盡管目前房價較高，但投資者如果能把握市場風向，依然能成為投資房產的成功者。

一看：銀行。

普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確、可信度更高。

二看：機會。

投資房地產要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?同時要學會買預期，比如知道樓盤附近有一條方便的路要建，最好是在它動工之前買。

三看：買最便宜的。

不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有的發展商認為高價賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果。因此，買房人選擇買房時，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力更強一些。

四看：養房成本。

專家認為買房就是養房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多，養房的費用，買房時不能不考慮。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇十九

中國股神——段永平(步步高原老板)。

0.8美元認購的網易，最后100多美元拋出，段永平稱自己作為企業家的生命已經結束，再也不做實體企業。段永平這幾年在美國做投資賺的錢比他在國內做企業賺的還多。

注：網易發行價17美元，較內部認購價高21.25倍，上市后100美元，比內部認購價高125倍。

體壇股神——姚明。

據香港《大公報》和東方衛視報道，新股合眾思壯在深交所中小板掛牌上市，這家因姚明持股而一舉聞名的科技公司甫一上市就受到資金熱烈追捧，開盤漲幅即超過100%，收盤大漲147.3%，報91.50元，為今年以來上市新股首日漲幅的冠軍。這令姚明所持該公司67.5萬股的賬面價值，亦在28個月內從37.5萬元飆升至6176.25萬元，升幅高達164.7倍。

巨人網絡——史玉柱。

n7月26號史玉柱前往開曼群島注冊巨人網絡公司。11月1日，巨人網絡集團有限公司成功登陸美國紐約證券交易所，市值達到42億美元，成為在美國發行規模最大的中國民營企業，創企業上市速度最快的案例。

史玉柱的身家突破500億元。共造就了21個億萬富翁，186個百萬和千萬富翁。21位是巨人的高管，186位是在巨人網絡上市前認購了巨人的內部股的老百姓。

什么是pe?

pe--privateequity“私募股權投資”的簡稱。是指通過私募形式對私有企業，即非上市企業進行的權益性投資，在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市，并購或管理層收購等方式，出售持股獲利。

有本書《人無股權不富》，副標題：股權創富時代來臨!

投資專家說：pe是未來中國10年內投資人的方向和首選!

梁錦松寫了一本書:《不做總統就去做pe》!

有人說：不買股票買股權，不論漲跌都賺錢!

pe是富人過剩的資本和聰明人過剩的智力相結合的產物。

國外pe在中國投資了28個優秀行業里的22個行業!

中國需要大力發展私募股權投資基金，是發展中小企業，盤活民間資本的一個新的途徑!

江浙等地投資大鱷，紛紛在北大，清華，復旦報名，學習私募股權投資知識，獲的行業資格證書。

全球每年數萬家公司和跨國企業在接受投資機構和富人幫助,更多的公司在得到幫助后獲得ipo(首次公開發行股票)機會。

人無股權不富。

中國前100名的富翁，沒有一個不是靠原始股權投資的。百度在美國上市，最高每股達442.86美元，回報四千多倍，普通員工都是百萬富翁。

高新科技引領可持續發展這是國策。股權投資是新的資金運作模式，對高新科技產業化升級做出重要貢獻。現在需要一大批積極的投資者奔走于世界去尋找好的代表未來的產業，從根本上改造傳統產業。股權投資對于中國金融市場乃至整體經濟的健康發展具有重要的戰略性作用。

經商和股權那個更賺錢?中央電視臺《人無股權不富》：無商不富、無股權不大富。財富的邏輯發生變化，新的環境出現了新的財富積累模式。就像蹦爆米花一樣蹦出許多千萬富翁，有人驚訝有人眼紅.

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇二十

私募股權融資締造了太多的企業發展神話，其中，比較典型也是我們比較熟悉的有蒙牛股份、無錫尚德、永樂電器、雨潤食品、中星微、千橡互動、國人通信、盛大、百度、攜程、阿里巴巴、掌上靈通、前程無憂、易趣、卓越網、空中網、分眾傳媒、太平洋人壽、聯想、卡森實業、平安保險、民潤、李寧公司、金蝶軟件等。

案例1——無錫尚德。

尚德有限公司主要從事晶體硅太陽電池、組件以及光伏發電系統的研究，制造和銷售。尚德公司于被photoninternational評為全球前十位太陽電池制造商，并在進入前6位。205月，尚德在全球資本市場進行了最后一輪私募，英聯、高盛、龍科、法國natexis、西班牙普凱等投資基金加盟，這些公司用8000萬美元現金換得尚德公司7716萬股權。年12月，在紐約交易所掛牌，開盤20.35美元。籌資4億美元，市值達21.75億美元，成為第一家登陸紐交所的中國民企。施正榮持6800萬股，以13.838億美元身價排名百富榜前五名。無錫尚德成功上市中，私募基金發揮了重要作用。

案例2——盛大網絡。

3月盛大網絡獲得軟銀亞洲4000萬美元注資，成為當時中國互聯網業最大規模的私募融資，205月13日，盛大網絡成功登陸納斯達克，2005年7月軟銀亞洲撤出盛大，兌現5.6億美元，從4000萬到5.6個億，不到3年，投資收益高達1400%。

案例3——攜程網。

10月，攜程網吸引idg第一筆投資，3月吸引軟銀集團第二輪融資，月引來美國卡萊爾集團的第三筆投資，前后三次募資共計吸納海外風險投資近1800萬美元。月10日，成立僅僅4年多的創業型公司攜程網在美國納斯達克成功上市，攜程網也隨即成為中國互聯網第二輪海外上市的一個成功典范。

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇二十一

授權代表：____職務：_____。

乙方：________________。

地址：_______________。

授權代表：____職務：_____。

第一條前言。

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同，建房合同。

第二條合作建房。

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條建房資金。

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續。

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建筑。

工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。

第六條產權分成。

全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條違約責任。

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

房地產投資合同糾紛案例（匯總22篇）篇二十二

王先生是某咨詢公司執行總裁，年輕有為的他不僅僅將自己的公司管理得井井有條，對于地產投資也頗有研究。作為咨詢公司高層的他，憑借準確的判斷能力和果敢，準確選擇了投資目標。“跟著規劃走”是王先生的投資策略。

反其道購買老公房。

王先生一直和父母關注地產投資，但是王先生的選擇方法卻與旁人不同。早在左右，王先生就把眼光放到了地產投資領域。當時不少人將眼光投向新建商品房，而王先生則反其道行之，打算購買公房。“我最初開始選的時候，看中的是公房價格低，當初做這個決定，還是有不少人覺得奇怪。”王先生告訴記者，不少親戚朋友看到自己花錢買“老房子”就紛紛提出異議。

“可是我十分堅持。當時，我選擇的是市中心的老公房，但是區域還沒有選定。”王先生告訴記者，自己當初一口氣花錢購買了普陀區兩套公房，購入時價格相當便宜。“我看中的并不是現在的價值。因為當時公房離華師大很近，而且普陀區將來的規劃前景十分誘人，在規劃還沒有實施階段，可以靠華師大來帶動。所以我一口氣買了2套。”

王先生告訴記者，自己當時的這種做法的確引起了“非議”，朋友坦言，要等到老公房升值，不知道要幾時，投資很難快速見效。

樓市大漲房價翻番。

“誰想到現在價格已經翻倍了。”王先生告訴記者，自己當時做好了長線投資打算，沒想到后來樓市會大漲。“其實我當時倒沒有這樣投機打算的。”

王先生告訴記者，“現在這樣的房屋行情很好，尤其是老公房的租賃十分搶手，每個月的租金收入就不少。”王先生坦言，如果將來購房的話，這兩套房源一旦脫手，可以在內環內購買一套不錯的兩房。

“不過這兩套房源的地理位置和周邊配套均不錯，我還是打算繼續出租，收取租金回報。等到整個普陀區規劃全部起來，那個時候房價才達到我的心理價位，這個時候再拋也不遲。”王先生的投資方法十分穩健。

后市還是看中地段。

盡管已經擁有了兩套住房，王先生還是打算在市中心尋找房源。“畢竟老公房是拿來投資收租的。”

選擇新房方面，王先生還是看中地段，“跟著規劃走，總不會錯。”王先生說道。“我對普陀比較熟悉，目前中意的是普陀區靠近中山公園的新房。”王先生告訴記者，他看中的樓盤沿蘇州河而建，居住環境好，靠近中山公園和華東師范大學，周邊配套較為完善，附近配有多條軌道交通，2、3、4號線站點步行都無需花費很長時間，出行非常方便。

“上海的東部地區發展已經相對飽和，目前整個發展趨勢是向西擴張，除了普陀之外，徐匯和閔行也是一個不錯的選擇。”王先生告訴記者。

王先生的投資標的看似不同于他人，走的是相反路線，但是其核心卻始終如一，就是跟著規劃選擇物業。這樣，投資者同樣可以以較低的成本，獲得不菲的投資回報率。