房地產行業在城市化進程中扮演著重要角色，對城市的發展和改善人民生活條件起到了積極作用。以下是小編為大家整理的房地產法律知識，希望能增加大家對法規和合同條款的了解。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇一
為了規范房地產經紀活動?，保護房地產交易?及經紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場?健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》?、《中華人民共和國合同法》等法律法規，制定本辦法。
在中華人民共和國?境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。
本辦法所稱房地產經紀?，是指房地產經紀機構?和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間?、代理等服務并收取傭金的行為。
從事房地產經紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用?的原則，遵守職業規范，恪守職業道德。
縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經紀活動的監督和管理。
房地產經紀行業組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業發展的意見和建議，促進房地產經紀行業發展和人員素質提高。
本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。
房地產經紀機構可以設立分支機構。
設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。
本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。
房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》?的規定簽訂勞動合同。
國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員?職業資格制度統一規劃和管理。
房地產經紀人實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由國務院住房和城鄉建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次。
房地產經紀人協理實行全國統一大綱，由各省、自治區、直轄市?人民政府建設（房地產）主管部門、人力資源和社會保障主管部門命題并組織考試的制度，每年的考試次數根據行業發展需要確定。
房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱、住所、法定代表人（執行合伙人）或者負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公示。
房地產經紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更或者注銷手續。
房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。
房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。
房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所?醒目位置公示下列內容：
（一）營業執照和備案證明文件；
（二）服務項目、內容、標準；
（三）業務流程；
（四）收費項目、依據、標準；
（五）交易資金監管?方式；
（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；
（八）法律、法規、規章規定的其他事項。
分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式。
房地產經紀機構代理銷售?商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委托書?和批準銷售商品房的有關證明文件。
房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準；
（三）服務費用及其支付方式；
（四）合同當事人的權利和義務；
（五）違約責任?和糾紛解決?方式。
建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本?，供當事人選用。
房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容、收費標準等情況，經委托人同意后，另行簽訂合同。
房地產經紀服務實行明碼標價制度?。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格?和信息。
房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐?；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆-綁標價。
房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。
房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當加蓋房地產經紀機構印章，并由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。
房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：
（一）是否與委托房屋有利害關系；
（二）應當由委托人協助的事宜、提供的資料；
（三）委托房屋的市場參考價格；
（四）房屋交易的一般程序及可能存在的風險；
（五）房屋交易涉及的稅費；
（六）經紀服務的內容及完成標準；
（七）經紀服務收費標準和支付時間；
（八）其他需要告知的事項。
房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意并告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經委托人簽名（蓋章）確認。
房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書?，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制房屋狀況說明書。經委托人書面同意后，方可以對外發布相應的房源信息。
房地產經紀機構與委托人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委托人身份證明等有關資料。
委托人與房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同，應當向房地產經紀機構提供真實有效的身份證明。委托出售、出租房屋的，還應當向房地產經紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。委托人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的，房地產經紀機構應當拒絕接受委托。
房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付?交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶?劃轉交易資金。
交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密?，謀取不正當利益?；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵占、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房?和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。
房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少于5年。
房地產經紀行業組織應當制定房地產經紀從業規程,逐步建立并完善資信評價體系和房地產經紀房源、客源信息共享系統。
建設（房地產）主管部門、價格主管部門應當通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構?和房地產經紀?人員進行監督。
房地產經紀機構違反人力資源和社會保障法律法規的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。
被檢查的房地產經紀機構和房地產經紀人員應當予以配合，并根據要求提供檢查所需的資料。
建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產經紀機構和房地產經紀人員信息共享制度。建設（房地產）主管部門應當定期將備案的房地產經紀機構情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺，為備案的房地產經紀機構提供下列服務：
（一）房地產經紀機構備案信息公示；
（二）房地產交易?與登記信息查詢；
（三）房地產交易合同網上簽訂；
（四）房地產經紀信用檔案公示；
（五）法律、法規和規章規定的其他事項。
經備案的房地產經紀機構可以取得網上簽約資格。
縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門應當建立房地產經紀信用檔案，并向社會公示。
縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門應當將在日常監督檢查中發現的房地產經紀機構和房地產經紀人員的違法違規行為、經查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，作為不良信用記錄?記入其信用檔案。
房地產經紀機構和房地產經紀人員應當按照規定提供真實、完整的信用檔案信息。
違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用的；
（五）房地產經紀機構未按照規定如實記錄業務情況或者保存房地產經紀服務合同的。
違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第（一）項、第（二）項，構成價格違法行為的，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、法規和規章的規定，責令改正、沒收違法所得?、依法處以罰款；情節嚴重的，依法給予停業整頓?等行政處罰。
違反本辦法第二十二條，房地產經紀機構擅自對外發布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案，取消網上簽約資格，并處以1萬元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條，房地產經紀機構擅自劃轉客戶交易結算資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款。
違反本辦法第二十五條第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項、第（十）項的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款。
縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門的工作人員在房地產經紀監督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
各地可以依據本辦法制定實施細則。
本辦法自2011年4月1日起施行。
為了加強對房地產經紀人的管理，充分發揮房地產經紀人提高房地產市場效率的作用，繁榮房地產市場，制定本辦法。
本辦法所稱房地產經紀人是指經全國統一考試，取得《房地產經紀人執業資格證書》，并注冊登記，從事提供房地產信息咨詢和居間代理經營活動的人員。
建設部和人事部共同負責全國房地產經紀人執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監督管理工作。
房地產經紀人執業資格實行全國統一考試制度，原則上每年舉行一次全國統一考試。
人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行檢查、監督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。
中國房地產估價師學會受建設部委托具體負責組織考試大綱的擬訂、培訓教材的編寫和命題工作，統一規劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。培訓工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進行。
房地產經紀人執業資格考試包括《房地產基本制度與政策法規》、《房地產市場營銷》、《房地產經紀基本知識》和《房地產經紀實務》四門課程。其中，《房地產基本制度與政策法規》主要包括《城市房地產管理法》、《合同法》、《土地管理法》以及與房地產中介、交易有關的重要法規；《房地產市場營銷》包括房地產市場營銷環境分析、房地產市場調查和預測、房地產市場營銷組合策略等內容；《房地產經紀基本知識》包括房地產產權、房地產投資、房地產估價、建筑學基本知識等內容；《房地產經紀實務》主要包括房地產代理、房地產居間等業務知識以及運用所學知識對房地產經紀案例進行分析等內容。
凡中華人民共和國公民，遵紀守法，已取得房地產助理經紀人從業資格滿一年，并具備下列條件之一者，可申請參加房地產經紀人執業資格考試。
（一）取得高中畢業學歷，從事房地產經紀業務滿五年。
（二）取得房地產經紀相關學科（包括房地產經濟、土地管理、城市規劃等）中等專業學歷，從事房地產經紀業務滿三年。
（三）取得房地產經紀相關學科大專以上學歷，從事房地產經紀業務滿一年。
（四）取得全日制大學本科以上學歷，從事房地產經紀業務滿一年。
申請房地產經紀人執業資格考試，需提交下列證明文件：
（一）房地產經紀人執業資格考試報告申請表；
（二）學歷證明；
（三）房地產助理經紀人從業資格證；
（四）實踐經歷證明；
房地產經紀人執業資格考試合格者，由人事部或其授權部門頒發人事部統一印制的《房地產經紀人執業資格證書》，經注冊后在全國范圍內有效。
國家實行房地產經紀人注冊制度。經全國房地產經紀人執業資格統一考試合格者，應當自房地產經紀人執業資格考試合格證簽發之日起三個月內申請注冊。未經注冊的人員，不得以房地產經紀人的名義從事房地產經紀業務。
國務院建設行政主管部門負責全國房地產經紀人的注冊管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內房地產經紀人的注冊管理工作。國務院建設行政主管部門或者其委托的部門為房地產經紀人的注冊管理機構（以下簡稱注冊機構）。省、自治區人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產行政主管部門為本行政區域內房地產經紀人注冊管理初審機構（以下簡稱注冊初審機構）。房地產經紀人執業資格注冊和管理應當接受國務院人事行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府人事行政主管部門的檢查和監督。
申請房地產經紀人注冊，按照下列程序辦理：
（一）申請人向聘用單位提交申請報告、填寫房地產經紀人注冊申請表；
（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同本辦法規定的材料一并上報注冊初審機構；
（三）注冊初審機構自接到注冊申請之日起三十日內，作出是否受理其注冊申請的決定；
（四）注冊初審機構決定受理注冊申請的，簽署意見后，統一報注冊機構審核。經注冊機構審核認定，對符合本辦法條件的.申請人，應當予以辦理注冊手續，頒發《房地產經紀人注冊證》。
申請房地產經紀人注冊需提供下列證明文件：
（一）房地產經紀人注冊申請表；
（三）工作業績證明材料；
（四）所在單位推薦意見及單位考核合格證明。
全國房地產經紀人執業資格統一考試合格人員，逾期未申請或者雖經申請但未獲準注冊的，其資格自房地產經紀人執業資格考試合格證簽發之日起可保留二年。在資格保留期限內申請注冊的，經審批符合注冊要求的，準予注冊。二年期滿后再申請注冊的，需參加中國房地產估價師學會或者其指定的機構組織的經紀業務培訓，并達到繼續教育標準的，方可準予注冊。
有下列情況之一的，不予注冊：
（一）不具有完全民事行為能力的；
（二）因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；
（五）不在從事房地產經紀業務的機構執業的；
（六）有關法律、法規規定不予注冊的其他情形。
按規定注冊的房地產經紀人，其注冊有效期自注冊之日起為三年。
注冊房地產經紀人因工作單位變更等原因被其他房地產中介機構聘用，需辦理注冊變更手續。注冊變更，按照下列程序辦理：
（一）申請人向聘用單位提交申請報告；
（四）注冊初審機構自準予注冊變更之日起三十日內，報注冊機構登記備案。未經登記備案或者不符合注冊變更規定的，其注冊變更無效。
注冊房地產經紀人注冊有效期滿需要繼續執行房地產經紀人業務的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前3個月內辦理續期注冊手續。續期注冊，按照下列程序辦理：
（一）申請人向聘用單位提交申請報告；
（三）注冊初審機構應當自接到上述材料之日起三十日內，作出是否準予其續期注冊的決定。注冊初審機構審核認定該房地產經紀人無本辦法第二十三條規定的不予續期注冊的情形的，應當準予續期注冊，并在其房地產經紀人注冊證上加蓋續期注冊年限專用章。
（四）注冊初審機構準予續期注冊的，應當于準予續期注冊之日起三十日內報注冊機構登記備案。未經登記備案的，其續期注冊無效。
申請續期注冊應當提交下列材料：
（一）申請人在注冊有效期內的工作業績和遵紀守法簡況；
（三）申請人所在單位考核合格證明材料。
續期注冊的有效期為三年。
注冊房地產經紀人有下列情況之一的，由注冊機構撤消其注冊，收回房地產經紀人注冊證書：
（一）本人未申請續期注冊的；
（二）有效期滿未獲準續期注冊的；
（三）完全喪失民事行為能力的；
（四）受刑事處罰的；
（五）死亡或者失蹤的；
（六）脫離房地產經紀人工作崗位連續時間達二年以上（含二年）的；
（七）按照有關規定，應當撤消注冊的其他情形。
撤消注冊，按照下列程序辦理：
（一）聘用單位、當地房地產行政主管部門或者個人提出申請；
（二）注冊初審機構對事實進行調查核實，并將調查結果報注冊機構；
（三）注冊機構批準撤消注冊并核銷房地產經紀人注冊證書。
房地產經紀人自被撤消注冊、收回房地產經紀人注冊證書之日起，不得繼續執行房地產經紀人業務。
被撤消注冊后，具有申請房地產經紀人注冊資格者可以申請重新注冊。
房地產經紀人繼續教育（以下簡稱繼續教育），是指對注冊房地產經紀人進行的為其繼續執業所需的經紀業務培訓等活動，目的是使注冊房地產經紀人不斷更新知識，不斷提高經紀業務素質和職業道德水平。
繼續教育工作由建設部委托中國房地產估價師學會負責和組織安排。
注冊房地產經紀人參加繼續教育是其續期注冊的必要條件。在注冊有效期內未參加繼續教育，或者雖然參加了繼續教育但未達到繼續教育標準的，不能續期注冊。
繼續教育主要采取培訓方式，也可采取其他方式，包括：發表學術論文，出版學術著作，參加學術會議、科研課題和房地產經紀人資格考試命題、審題等。
各從事房地產經紀活動的機構在年審、晉級時須提交在本機構任職的注冊房地產經紀人參加繼續教育的情況。
注冊房地產經紀人在注冊有效期內參加繼續教育的時間累計不得少于90學時，其中必修學時累計不得少于45學時。學時不夠者不能續期注冊。
繼續教育的必修學時須通過中國房地產估價師學會或者指定機構組織的繼續教育培訓取得，其計算方法如下：
（一）參加中國房地產估價師學會或者其指定機構組織的繼續教育培訓的，學時按照中國房地產估價師會認定的實際培訓學時累計計算。
（二）在中國房地產估價師學會和者其指定機構組織的繼續教育培訓班上講授繼續教育課程的，學時按照中國房地產估價師學會認定的實際講授學時乘以5累計計算。但按照本款規定計算的必修學時每年最多為30學時。
繼續教育的選修學時的計算方法如下：
（一）參加中國房地產估價師學會或其指定機構組織的繼續教育培訓的，學時按照中國房地產估價師學會認定的實際培訓學時累計計算。
（二）在中國房地產估價師學會或者其指定機構組織的繼續教育培訓上講授繼續教育課程的，學時按照中國房地產估價師學會認定的實際講授學時乘以5累計計算。
（三）參與中國房地產估價師學會或者其指定機構組織的繼續教育培訓其他工作的，學時按照工作量由中國房地產估價師學會酌情確定，但按照本款規定計算的選修學時每年最多為25學時。
（四）在中國房地產估價師學會認可的專業刊物上發表有關房地產經紀的學術論文或者案例分析文章的，學術論文按照每千字9學時計算，案例分析文章按每千字5學時計算。
（五）公開出版有關房地產經紀的學術著作的，按照每千字9學時計算。
（六）參加中國房地產估價師學會或者所在地房地產經紀人注冊初審機構認可的國際學術會議、全國學術會議或者省級學術會議的，每次按照9學時計算。在學術會議上宣讀學術論文的，另按照每千字5學時計算。
（七）承擔與房地產經紀業務有關的國家級科研課題的主要完成人，每人每個課題按照30學時計算。
（八）參加全國房地產經紀人執業資格考試命題，每次按照40學時計算。
（九）參加全國房地產經紀人執業資格考試審題，每次按照20學時計算。
繼續教育的必修學時由中國房地產估價師學會認定，選修學時由中國房地產估價師學會或者注冊初審機構認定。認定辦法如下：
（一）繼續教育培訓班的認定：繼續教育培訓班必須由中國房地產估價師學會或者其指定機構組織。
（二）專業刊物的認定：每年由中國房地產估價師學會公布認可的專業刊物。凡在這些專業刊物上發表了有關房地產經紀的學術論文或者案例分析文章的注冊房地產經紀人，可向注冊初審機構書面申報，說明其學術論文或案例分析文章的題目、主要內容、文字數量、刊物名稱、出版日期等，由注冊初審機構認定。
（三）學術著作的認定：凡公開出版了有關房地產經紀的學術著作的注冊房地產經紀人，可向注冊初審機構書面申報，說明其學術著作的名稱、主要內容、文字數量、出版單位、出版日期、書號等，由注冊初審機構認定。
（四）學術會議的認定：凡參加了學術會議的注冊房地產經紀人，可向注冊初審機構書面申報，說明其參加的學術會議的名稱、主要內容、主辦單位等，并須附上參加學術會議的邀請函或者通知等證明材料，宣讀學術論文的，另需附上其宣讀的學術論文的題目、主要內容、文字數量等，由初審機構認定。
（五）與房地產經紀有關的國家級課題由中國房地產估價師學會出具的證明認定。
（六）參加全國房地產經紀人執業資格考試命題、審題工作的，以中國房地產估價師學會頒發的證書或出具的證明為準。
繼續教育實行登記制度。注冊房地產經紀人參加繼續教育的情況應登記在由中國房地產估價師學會統一印制的《注冊房地產經紀人繼續教育登記手冊》上。注冊房地產經紀人參加繼續教育培訓的，經考核合格后，由繼續教育承辦單位按照本辦法的規定填寫并蓋章；通過其他繼續教育方式的，由中國房地產估價師學會或者注冊初審機構按照本辦法的規定審核、填寫并蓋章。
注冊房地產經紀人要遵守繼續教育的有關規定，服從所在管理機構的安排，接受檢查考核。注冊房地產經紀人在參加繼續教育期間享受國家和本單位規定的工資、保險、福利等待遇。
注冊房地產經紀人享有下列權利：
（一）有從事提供房地產信息和居間、代理房地產經營活動的權利；
（二）有要求委托人如實提供與交易有關的相應資料的權利；
（三）有要求得到合理的傭金的權利；
（四）有要求委托人支付代理、居間活動的成本費用的權利；
（五）委托合同約定的其他權利。
注冊房地產經紀人必須履行下列義務：
（一）遵守有關房地產經紀法律法規及程序；
（二）誠實信用，恪守合同，完成委托業務；
（三）遵守行業管理規定和職業道德規范；
（四）接受職業繼續教育，不斷提高業務水平；
（五）為委托人保守商業秘密；
（六）委托合同規定的其他義務。
為加強對注冊房地產經紀人的監督，在出現下列情形之一時，由注冊單位對當事人處以警告、沒收非法所得、暫停執行業務、吊銷《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人注冊證》，并可以處以3萬元以下的罰款，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任：
（一）不實陳述及作誤導性廣告宣傳；
（二）虛假承諾；
（三）收取不合理傭金；
（六）代理銷售質量不合格的商品房；
（七）以欺詐手段騙取執業資格證書。
房地產經紀人執業資格管理部門的工作人員，在房地產經紀人執業資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。
當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。
根據國務院國發（1993）20號文件的規定，本辦法所稱房地產是指從事房屋資產和土地資產經營的行業。
本辦法由建設部和人事部分別負責解釋。
本辦法自發布之日起施行。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇二
甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，簽訂本協議;。
一、乙方的工種崗位為：_________________。在協議期內，甲方因生產工作需要確需調整乙方工種的，應與乙方協商，乙方如無正當理由應服從甲方變更。
二、本協議期限采取有固定期限的形式：_________________(一)協議期限為1年，即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、甲方規定責任工資為：________________元，業績抽成按弄潮兒房薪金制度。
四、甲、乙雙方協商一致可以解除本協議。
五、乙方有義務為甲方保守相關商業機密，如涉及甲方業績,成交情況，運作表單,業務流程等相關材料。除工作需要，乙方不得對外泄漏，否則甲方有權對其追究相關責任，及索要經濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;。
(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單，對甲方利益造成重大損害的;。
(三)被依法追究刑事責任的;。
(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;。
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現前款情形之一，甲方可根據不同情節及輕重，對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經濟賠償。
(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(一)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;。
(二)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;。
九、一方違反本協議，給對方造成損失的，應當根據損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協議或乙方屬本協議第六條情形之一被解除本協議的，應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協議賠償對方1個月乙方解除本協議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的，乙方應另賠償培訓費總額的30%。
十、雙方認為需要規定的其它事項：_________________。
________年____月____日至________年____月____日。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇三
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修私房一棟。地點：民安鎮龍鳳路(茶亭)。
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)。
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻、天棚888涂料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米元。
1、施工所用材料經甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發生變化，工程造價不進行調整和補償。
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經雙方共同協商認可。
2、因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術人員和設計人員的監督，施工所用材料必須是達標的合格產品。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。
本工程由甲方委托縣建筑工程質量監督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
1、乙方工程質量不符合圖紙及合同規定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現有影響工程質量安全不合理的地方，須經相關部門專職與設計人員共同協商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方沒有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
____年__月__日。
____年__月__日。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇四
通訊地址：_______________________________。
法定代表人或委托代理人：_______________。
乙方：________________________________。
身份證號碼：________________________________。
聯系方式：__________________________。
緊急聯系人：________________________。
甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規、行政規章和企業依法制定的規章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據。
（一）甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。
1、固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
2、無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形出現時即行終止。
（二）若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
（一）甲方聘用乙方從事______________工作。
（二）乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
（三）甲方因生產和工作需要，依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：
1、甲方因經營服務需要，工程等情況發生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；
3、乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
實行不定時工時制，甲方在下列節日安排職工休假：春節、及婚假、喪假、產假等。
（一）乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德，維護甲方的聲譽和利益。
（二）甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
（三）乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，并保守甲方的商業秘密和知識產權。
（四）乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
（一）乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬，工資計發形式為月薪（含養老、工傷、醫療、失業、生育保險金）元，年終固定獎金元，年終浮動獎金_______元。
（二）甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
（三）甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
（一）甲方根據國家和地方有關規定為乙方購買下述保險（養老、工傷、醫療、失業、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
（二）乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規定執行。
（三）乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和地方的有關規定執行。
（一）甲方建立健全工作規范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
（二）甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
（一）訂立合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行的，經協商同意，可以變更合同相關內容或解除。
（二）乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
1、乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
2、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。
3、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
5、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。
6、法律法規規定的其他情形。
（四）乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產經營發生嚴重困難的。
（五）甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
1、甲方違反合同規定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
2、甲方違反合同規定，未依法繳納社會保險的。
3、甲方違反合同規定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的。
5、甲方強令冒險作業、違章指揮強迫乙方勞動的.。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的。
2、在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
3、患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的。
4、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
5、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
6、法律法規規定的其他情形。
（七）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續簽達成一致的。
2、當事人約定的終止條件出現，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
3、甲方破產、解散、被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的。
7、法律法規規定的其他情形。
（一）本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：
1、向甲方指定的人交接工作。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體。
4、協助甲方清理雙方之間的債權、債務。
5、完成甲方規定的離職流轉程序，辦理有關離職手續。
6、其他：處理其他應了而未了的事務。
（二）本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：
1、為乙方辦理終止勞動關系手續。
2、應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔相應的責任。
（一）乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規定的標準支付經濟補償金給乙方。
（二）乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規的規定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
（一）乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
（二）乙方應當保守甲方的商業秘密，包括下述內容：
1、技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數據庫、涉及商業秘密的業務函電等等。
2、經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
3、公司依照法律規定和有關協議約定對外應承擔保密義務的事項等。
甲、乙雙方因合同而發生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
（一）甲方的規章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協議、保密協議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
（二）合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
（三）合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。
（四）合同一式二份，甲乙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇五
第一條本合同期限類型為——期限合同。
本合同生效日期——年——月——日，其中試用期——個月。
本合同——終止。
二、工作內容。
第二條乙方同意根據甲方工作需要，擔任——崗位(工種)工作。
第三條乙方應按照甲方的合法要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。
三、勞動保護和勞動條件。
第四條甲方安排乙方執行——工作制。
執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經與工會和己方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
執行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方加班的第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
第十九條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。
1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;。
3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4.被依法追究刑事責任的。
2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
3.雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。
第二十二條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
1.患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的;。
2.女職工在孕期、產期、哺乳期內的;。
3.義務兵復員退伍和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的;。
4.義務服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按——辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十五條乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
1.在試用期內的;。
2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現，本合同終止。
八、經濟補償與賠償。
2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
1.經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;。
3.甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發。
第三十二條甲方解除本合同后，未按規定給予己方經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十三條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。
第三十四條乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發給乙方不低于企業上年月人均工資六個月的醫療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之一百。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：_________________——。
九、勞動爭議處理。
第三十八條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他。
第三十九條甲方以下規章制度——作為本合同的附件。
第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)乙方(簽章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)。
簽訂日期：_________________年月日
鑒證機關(蓋章)鑒證員(簽章)。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇六
優秀的房地產經紀人有較強的 拓能力，能創立和提高企業的品牌。小編整理了房地產經紀人的綜合素質要求，歡迎欣賞與借鑒。
1、生理素質
房地產經紀人要有健康的身體和充沛的精力，頭腦清醒，反應靈活，否則難以勝任此項工作。
2、心理素質
房地產經紀人要具有一定的情商（eq），包括善于與人交際和溝通的能力，面對各種不同環境，不同客戶和不同情況的應變能力等。房地產經紀人還要有健康的心理，包括心理平衡性、心理承受能力、心理適應能力、心理調節性等等。平和的心態，積極進取的精神，良好的人際關系，開朗豁達的心胸，穩定飽滿的.情緒，堅韌不拔的意志，這些都是房地產經紀人應當具備的心理素質。
3、職業修養
作為房地產經紀人，良好的修養是幫助你走向成功的一步。
房地產經紀人應當注意包裝自己，具有良好的社會公眾形象，不斷宣傳自己，表現自己，一方面隨時注意自己的職業形象，在儀表、舉止、禮儀、服務態度和社交藝術等方面給顧客以視覺上和感觀上的好感。另一方面要具有較強的公關意識，以真誠互惠、服務、精湛的專業水準，良好的信譽去展示自己的，取得客戶的信任，是房地產經紀人走向成功的第一步。
在中介行業中，良好的職業道德是經紀人的無形資產，房地產經紀人應具有良好的職業道德，這是各國經紀行業中對房地產經紀人共同的重要的要求。 主要包括：誠實信用（具體表現在給客戶的信息要真實，不欺詐誤導客戶，公平中介） 有事業心（要熱愛本職工作，敬業樂業，不斷提高個人素質與理論水平，完善自己的知識結構對業務精益求精是職業道德的基本要求，否則談職業道德只是一句空話）有責任感（經紀人人忠于自己的客戶，認真為客戶負責辦好委托的業務，完全認真地履行合同）加強自律（作為房地產經紀人要加強自律，自覺遵紀守法，遵守行規及公司管理規定，維護職業形象，不損害客戶利益，同行不相互傾軋）為當事人保守秘密（房地產經紀人有為當事人保守商業秘密的義務）。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇七
1.首先,不管是哪個行業,其中的競爭都是很大的,要想在行業中做好,要想在行業中立于不敗之地,那么擁有好的信息源,掌握大量的業務信息就是必備的條件。作為一名房地產經紀人也是一樣的,必須擁有極大的`信息源。
2.說到交易,咱們就不得不說到一個概念,那便是誠信,生意人都很重視誠信,因為只有誠信經營才能獲得好的人緣,才能獲得客戶的信任,才能在行業中立足。
3.房地產可以說是中國大的行業之一,國家的很多相關政策都是與房地產相關的,而這些政策也與我們日常的房產交易有著千絲萬縷的聯系,因此,作為一名房地產經紀人,還需要掌握國家政策的動向,隨時為客戶排憂解難。
4.要做一名專業的房地產經紀人,還需要掌握房地產相關的知識。所謂做一行專一行,就是這個道理。和很多行業一樣,要成為一名房地產經紀人也是需要考取相關的資格證書的,房地產經紀人就有資格證書。因此,掌握過硬的房產相關知識,考取證書,有了證書作為保障,自然會得到更多的客戶青睞。
5.當然,紙上談兵是不行的,理論知識只有在實踐活動中才能得到印證,只有在實踐活動中才能讓我們真正得到成長。因此,要成為一名優秀的房地產經紀人,還需要在業務中不斷的累積經驗,學會和相關行業的人打交道,學會和客戶溝通,學會如何處理行業中的一些急難雜癥,只有這樣,才能準確快速的幫助客戶解決問題,讓自己更具競爭力。
6.最后我們不得不說的是,房產的交易是一件大事,可能對于很多客戶來說,要完成這筆交易都是需要經過深思熟慮的,有的甚至會因為一時的顧慮而放棄交易,這在整個房地產行業中都是比較常見的,而作為專業的房地產經紀人,則需要有耐心,有氣度,有修養,在遇到這樣的事情時妥善處理好與客戶之間的關系。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇八
住址：___。
法人代表：___。
身份證號：___。
乙方：___。
住址：___。
法人代表：___。
身份證號：___。
根據《中華人民共和國民法典》和有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂本協議。
一、合作事項、合作期限。
1、甲方推行“獨立經紀人合作制”的經營模式，即甲方與乙方由傳統的雇傭關系改變為合作關系，乙方可自愿申請解除勞動關系，辦理離職手續后，再與公司簽訂合作協議，而工資由原來底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵機制。
2、乙方以獨立經紀人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場所、電腦網絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源，并以甲方名義開展房地產經紀及一切相關業務。
3、甲乙雙方約定合作期限自本協議簽訂之日起____年為限。
二、分成計算、給付方式、給付時間。
1、甲乙雙方約定每筆成交單實際收到傭金扣除非本人盤源方、鑰匙方、合作方、按揭費等其他分傭后所剩傭金為乙方個人實收傭金(以下簡稱實收傭金)。
2、乙方每筆租單按實收傭金的____%固定比例分成。
3、乙方每筆售單實收傭金的____%劃為開單分成，實收傭金的____%劃為結單分成。
4、乙方當月售單累計實收傭金超過_____萬的，享有____%月獎勵分成。
5、乙方租單分成在傭金收齊、相關手續辦理完畢后即可發放。收取現金的，由分行行政助理即時發放傭金的____%作為分成;傭金為刷卡的，分成將于_______發放。
6、每月____號前，乙方售單開單分成在財務部確認傭金到帳，分行經理批準，公司核準后在每月____日發放;結單分成及獎勵分成按公司標準在結單后次月____日一起發放，遇節假日順延。
7、乙方應得分成甲方在代扣應繳個人所得稅后以人民幣匯至乙方指定賬戶。
8、如乙方分成發放后發生撤單退傭或減傭等事項的，乙方須將多發分成退回公司。
9、乙方履行正常手續終止本協議，則未結單須交接給甲方指定的接手人繼續跟進，該單的結單分成轉移給接手人作為跟單收益。
三、甲方的權利和義務。
1、甲方免費為乙方提供開展業務的辦公場所、電腦網絡、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源(不提供筆、本、計算器、等日常個人辦公用品)。
2、甲方根據乙方需要組織開展房地產經紀及相關業務知識培訓，甲方有義務為乙方辦理當地政府部門所要求的經紀人資格認證報考、培訓、發證等事宜，相關費用由乙方承擔。
3、在條件允許的情況下，甲方應積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持，并協助乙方開展業務。
4、甲方有權隨時了解乙方業務進展情況，并要求乙方隨時匯報。
5、甲方有權干預、阻止乙方違反甲方業務操作流程、服務標準的行為，并對所造成損失要求乙方賠償。
四、乙方的權利和義務。
1、乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統或登記本(冊)上，并按甲方規定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。
2、乙方進行業務時必須遵守甲方有關規定及客戶服務標準。
3、乙方開展業務時不能做出有損甲方品牌形象和聲譽的行為，并在進行業務時不得有損害客戶及甲方利益的行為，不得吃差價，因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經濟損失，甲方有權要求乙方賠償，并有權從分成中扣除。
4、乙方在甲方所接受的培訓內容及講義、內部文件、內部規章制度、乙方進行業務時所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機密，不得以任何形式泄露，未經甲方書面許可不得提供給第三人及用于其它任何用途。
5、乙方須遵守甲方管理制度及相關規定。甲方制定的規定和限制，與本協議內容不一致的，乙方可提出書面異議，否則視為同意，雙方不另行簽訂協議。
6、乙方所成交售單過戶按揭手續須在甲方服務部門或指定合作機構辦理，未經甲方書面許可私自找外部機構辦理的，甲方有權扣除乙方該單所有收益，如因甲方服務部門或指定合作機構過錯造成該單產生糾紛的，由甲方服務部門或甲方指定合作機構承擔損失。
五、協議變更、終止、違約責任。
1、合作期限內如乙方未經許可私自收取紅包、好處費、傭金等，甲方有權單方終止協議，并扣發乙方所有未支付分成及預留保證金作為違約金。
2、乙方如因違規操作被辦公地點所在地政府管理部門通報或處罰，則本協議自行終止。
3、乙方因違反甲方制度規定，使甲方受到損害的，甲方有權單方終止本協議。
4、乙方因故連續____天(含)以上無法開展業務，未向甲方管理人員通報，甲方有權單方終止本協議，并暫停發放所有未發放分成，直至交接清楚后予以發放。
5、合作期限內如需變更協議內容由雙方協商確定。因不可抗力的原因，使協議無法完全履行或部分無法履行，經雙方協商，可以變更、修改或終止本協議。
6、合作期間內甲乙雙方不得擅自變更或解除本協議，如需單方終止，由一方提前____個工作日書面通知另一方，雙方交接完畢則終止協議。
六、其它的約定。
1、甲乙雙方不因本協議而存在勞動關系，乙方自行承擔各項社保福利費用及按國家規定應繳的個人所得稅。
2、合作期間因任何一切的違法違規行為給第三人造成損失的，由過錯方自行承擔。
3、對交易中出現的合同糾紛，甲方有義務提供法律咨詢服務及幫助，但因乙方過錯導致的，乙方應承擔由此帶來的損失;對于合作期間發生的訴訟案件，由過錯方承擔訴訟費用及損害賠償;因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由甲乙雙方平攤訴訟費。
4、對違約行為若雙方協商不成，可憑此協議向______人民法院提出訴訟。
5、本協議一式____份，甲乙雙方各持____份。
甲方：___(簽章)。
地址：___。
聯系方式：___。
簽約日期：_________年____月____日
乙方：___(簽章)。
地址：___。
聯系方式：___。
簽約日期：_________年____月____
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇九
1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2．乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。
3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。
4．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5．甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇十
甲方：_______________________________
通訊地址：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_______________
乙方：________________________________
身份證號碼：________________________________
聯系方式：__________________________
緊急聯系人：________________________
甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規、行政規章和企業依法制定的規章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據。
（一）甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。
1、固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
2、無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形出現時即行終止。
（二）若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
（一）甲方聘用乙方從事______________工作。
（二）乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
（三）甲方因生產和工作需要，依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：
3、乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
實行不定時工時制，甲方在下列節日安排職工休假：春節、及婚假、喪假、產假等。
（一）乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德，維護甲方的聲譽和利益。
（二）甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
（三）乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，并保守甲方的商業秘密和知識產權。
（四）乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
（一）乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬，工資計發形式為月薪（含養老、工傷、醫療、失業、生育保險金）元，年終固定獎金元，年終浮動獎金_______元。
（二）甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
（三）甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
（一）甲方根據國家和地方有關規定為乙方購買下述保險（養老、工傷、醫療、失業、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
（二）乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規定執行。
（三）乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和地方的有關規定執行。
（一）甲方建立健全工作規范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
（二）甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
（一）訂立合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行的，經協商同意，可以變更合同相關內容或解除。
（二）乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
1、乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
2、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。
3、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
5、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。
6、法律法規規定的其他情形。
（四）乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產經營發生嚴重困難的。
（五）甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
1、甲方違反合同規定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
2、甲方違反合同規定，未依法繳納社會保險的。
3、甲方違反合同規定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的。
5、甲方強令冒險作業、違章指揮強迫乙方勞動的。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的。
2、在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
3、患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的。
4、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
5、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
6、法律法規規定的其他情形。
（七）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續簽達成一致的。
2、當事人約定的終止條件出現，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
3、甲方破產、解散、被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的`義務，但仍有繼續履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、乙方應征入伍或者履行國家規定的其他法定義務的。
7、法律法規規定的其他情形。
（一）本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：
1、向甲方指定的人交接工作。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體。
4、協助甲方清理雙方之間的債權、債務。
5、完成甲方規定的離職流轉程序，辦理有關離職手續。
6、其他：處理其他應了而未了的事務。
（二）本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：
1、為乙方辦理終止勞動關系手續。
2、應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔相應的責任。
（一）乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規定的標準支付經濟補償金給乙方。
（二）乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規的規定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
（一）乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
（二）乙方應當保守甲方的商業秘密，包括下述內容：
1、技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數據庫、涉及商業秘密的業務函電等等。
2、經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
3、公司依照法律規定和有關協議約定對外應承擔保密義務的事項等。
甲、乙雙方因合同而發生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
（一）甲方的規章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協議、保密協議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
（二）合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
（三）合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。
（四）合同一式二份，甲乙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：（簽字蓋章）____________
乙方：（簽字或蓋章）____________
簽訂日期：_______年____月____日
簽訂日期：_______年____月____日
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇十一
甲方（委托方）：
身份證號碼：
乙方（受托方）：
身份證號碼：
根據《^v^合同法》的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方進行融資的相關事宜，簽訂本合同，并共同遵守。
第一條：委托事項。
甲方委托乙方以自己商鋪和商品房等等房產作為抵押融資的項目提供全程融資居間服務，開展全程融資。融資目標為人民幣，融資成本控制在月息，期限壹拾貳個月。
第二條：乙方的權利與義務。
1、乙方應積極認真地為甲方推薦資金方，并及時溝通情況，全程負責融資工作。
2、乙方協助甲方和資金方做好融資方面的工作，協助考察、簽約以及資金到位。
3、乙方有權按照合同約定收取融資居間服務作為報酬。
第三條：甲方的權利與義務。
1、甲方有權獲得合同約定的相應高質量居間服務。
2、甲方應給乙方出具項目融資授權委托書，按照資金方要求提供相關資料，保證資料的真實性，并密切配合項目考察、談判、簽約等等融資工作的需求。
3、甲方與資金方簽訂融資合同，資金到賬即認定為融資成功，甲方應按合同要求向乙方支付融資居間費。
第四條：融資居間費。
1、融資居間費的計算標準：
以甲方實際融資額的即為本次融資的居間費用，對此，甲方予以確認，并愿意按照比例支付融資居間費用。
2、融資居間費的支付辦法：
甲方與資金方簽訂融資合同后，資金到賬當日一次性支付全部融資居間費用。甲方未按時支付融資居間費的，則自應支付之日起，每逾期一天按應支付金額的向乙方支付罰金。
第五條：誠信保密條款。
1、委托期內甲方未與資金方簽訂融資合同，資金未到賬的，甲方不支付乙方任何居間費用。
2、委托期內未經雙方同意，任何一方不得向第三方透露有關項目融資的任何信息等相關事宜，否則既是違約，按違約處罰。
第六條：違約責任。
甲方自應支付之日（資金到賬日）起十五日內未按合同約定支付融資居間費，乙方在主張權利時可要求甲方按應付全部融資居間費的三倍支付違約金，且甲方愿意放棄所有對違約金有異議的相關抗辯權。
第七條本合同解除的條件。
1、雙方當事人就解除合同協商一致。
2、因不可抗力致使不能實現合同目的。
第八條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁或在西安通過司法途徑解決。
第九條：本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份同樣具有法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
融資居間合同。
委托方：
住址：
居間方：
住址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務事項，經協商一致，簽訂本合同。
第一條合同標的物。
居間方為委托方向（以下簡稱第三人）融資萬元人民幣事宜提供居間服務，包括為委托方提供機會與第三人進行接洽、談判。
第二條居間方義務。
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給第三人，并及時溝通情況。
2、居間方協助委托方做好融資方面的溝通工作。
第三條委托方義務。
委托方承諾有下列情形之一的，委托方即應按本合同約定方式向居間方支付居間服務費：
2、雖沒有簽訂借款合同，但委托方實際從第三人取得借款的；
3、居間人履行了居間義務，委托人與第三人達成了其他協議的第四條居間服務費。
1、居間服務費的標準：
委托方按照委托方實際從第三人取得的借款總金額%向居間方支付居間費用（該居間費用為稅后費用），對此，委托方予以確認，并愿意按照該比例支付居間服務費。
2、居間服務費的支付辦法：
委托方一旦符合本協議第三條的約定，委托方應立即足額向居間方支付居間服務費。
第五條誠信原則。
1、如果委托方與第三人在本合同委托期內，未能達成協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與第三人進行協商并簽訂協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付居間費。
2、如果委托方以其朋友個人或相關企業或在重慶當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與第三人簽訂協議，居間方有權要求委托方按本合同第四條支付服務費。
3、本合同的有效期（委托期）為自本合同簽字生效之日起一年內有效。居間方在此期間必須積極推動第三人與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和第三人達成實質性成交合同。
4、委托期內委托方未能與第三人達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。
第六條本合同解除的條件。
1、雙方當事人就解除合同協商一致。
2、因不可抗力致使不能實現合同目的。
第七條違約責任。
委托方的違約責任：委托方未支付居間服務費，居間方可要求委托方按應付全部居間服務費的3倍支付違約金，且委托方愿意放棄所有違約金過高的相關抗辯權。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方同意提交重慶仲裁委員會仲裁，仲裁結果一旦下達，即對雙方產生法律效力，雙方必須無條件執行。同時，仲裁失敗方還應承擔成功方因此產生的律師費和差旅費，律師費和差旅費按重慶市司法局有關規定的上限計取。
第九條未盡事宜，雙方應友好協商并根據^v^之法律解決。
第十條本協議一式六份，雙方各執三份，簽字蓋章后生效。
委托方（蓋章）：居間方：
簽約代表（簽字）：
日期：年月日日期：年月日
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇十二
應聘者：
你好。
謝謝你點開我這封信，當你將簡歷投入瑞泰房地產經紀公司時，請問你對房地產經紀人有多少了解？如果你只是看到什么月薪幾千幾千，年薪十萬不是夢等廣告時，冒然的投入，那你將會浪費的你寶貴時間，同時也浪費我們的時間。
我公司發的廣告上稱的月薪年薪并無虛假，也是許多資深經紀人實際掙到手的，但不是每個人都能掙到，這除了公司的平臺以外，更多的是要看你的自己各方面的能力和堅持努力的決心。房地產經紀這個工作是具有相當大的挑戰性，也比一般工作辛苦些。同時這工作堅持做好了，在較短時間也能為你積累大量的人脈和錢脈，在工作時，你能學到其他工作學不到、接觸到的的知識和機會。
人生的財富不單是金錢，更是經歷和過程，金錢是要靠閱歷積累來聚集的`。我看到很多應聘者都有過工廠的經歷，出來尋找銷售類工作的主要原因工廠里沒有發展空間，展現不了自己的能力、增加不了自己的收入，豐富不了自己的閱歷。但是你們要對自己有一正確認識，說白了就是要知到自己有幾斤幾兩。看看那方面是自己的長項，千萬別看到招聘廣告上什么都不限就認為自己的幾會來了，你這就錯了。
還有才從學校出的學生們，當你們走出校門你們就不是學生了。你將面對一個全新生活境界，當你還現實社會太不了解時，請珍惜自己的處女就業。我說的珍惜是指你得認真學認真看，努力掌握從業技能，堅持不懈的探索挖掘自己潛力。不要三心二意，東一下西一下的，那樣你永遠也成長不起來的。記住，你在做事時你領導一定在看你做事的。最終一切盡是掌握在你自己手中的。
所以你在投簡歷之前，希望你能對房地產經紀行業、你要加入的房地產經紀公司，房地產經紀人工作做一個了解。現在網絡很強大，你可先期查查行業、搜搜公司、了解了解經紀人。然后再考慮是否投入偉大的房地產經紀事業。如果你投入這個行業，請先腳踏實地做好自己的人生規劃和設定好長短期目標。切不可好高騖遠的能說不能做。既來之則安之，去了一定要做出一定成績，這樣才能對得起自己也對得起你去的公司。
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇十三
經紀人(乙方)___
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：___(見附件一)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付：___
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的.，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
5
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼營業執照號碼
法定代表人 法定代表人
住址/注冊地址 注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯系電話聯系電話
委托代理人 承辦經紀人員
(資格證編號：___ )
年 月 日于上海
備注欄
甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：__________________)，業已經備案。
經辦人：___ 房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產經紀人的合同管理大全（14篇）篇十四
乙方：_______。
甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就房地產中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條合作方式。
1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。
3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出,并享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。
4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。
第二條加盟相關費用支付。
(1)加盟費。
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費_______元。
(2)誠信履約保證金。
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_______元整。在合同期滿時如無違規，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。
(3)經營管理費。
經營管理費按乙方銷售額的_______收取。
第三條甲方的權利和義務。
1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律，經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協議。
2、甲方為了開創公司的品牌、經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度,經營規范程序，乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括(協助)辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費，超出部分另開發票按_______%交納稅費(附同等額度的發票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。
6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規、政策資料文稿、各項法規、政策等展示牌由甲方統制作(費用由乙方負責)。
第四條乙方的權利和義務。
1、乙方擁有甲方給予的`合法經營權，可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書(乙方自行辦理分公司的資質),并負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營、獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，后果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書、合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合，乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規定統一設計，配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務，特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協議，需提前三個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續。并交出營業執照,稅務登記等有關手續，在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。
8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。
第五條違約責任。
1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用，應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議，已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認后則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司，甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。
4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經所造成的其他損失。
第六條本協議自雙方簽字或蓋章后生效。
有效期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第七條陳述和保證。
甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
乙方向甲方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務;。
第八條保密。
一方對因房地產中介加盟而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更。
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決。
本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條權利的保留。
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條后繼立法。
除法律本身有明確規定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十四條合同的解釋。
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十五條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同_式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。