隨著社會不斷地進(jìn)步，報(bào)告使用的頻率越來越高，報(bào)告具有語言陳述性的特點(diǎn)。報(bào)告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報(bào)告。下面是小編幫大家整理的最新報(bào)告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇一

土地確權(quán)發(fā)證工作量、難度都較大，要求工作人員在登記過程中必須細(xì)致負(fù)責(zé)并了解農(nóng)戶家庭人口、二輪承包土地情況，針對這一問題，我鎮(zhèn)將登記工作明確到位，要求準(zhǔn)確把握土地承包經(jīng)營權(quán)登記的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著重查清承包地塊的面積和空間位置，做到農(nóng)戶簽字率達(dá)百分之百。

在臺賬登記工作結(jié)束之后，我鎮(zhèn)將電腦錄入工作分配至每位大學(xué)生村官、勞保所志愿者及其他精通電腦操作人員。由農(nóng)經(jīng)部門組織對錄入人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對錄入過程中容易出現(xiàn)的問題及注意事項(xiàng)提前給予說明。錄入完畢之后，統(tǒng)一用a3紙打印，并交由各村會計(jì)進(jìn)行核實(shí)修改，最終確保每戶人口、土地信息準(zhǔn)確無誤。

我鎮(zhèn)嚴(yán)格按照統(tǒng)一印制的合同書，由發(fā)包方、承包方依法簽訂農(nóng)村土地家庭承包合同書，并及時(shí)將相關(guān)資料準(zhǔn)確無誤地錄入電腦。證書打印由農(nóng)經(jīng)人員連同各村會計(jì)交替接班，做到人不離崗、機(jī)不停歇，并要求在打印過程中注意核對信息內(nèi)容，對出現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

我鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)組織安排到個(gè)別村農(nóng)戶家中對其發(fā)放證書，要求對發(fā)放工作實(shí)行分工負(fù)責(zé)、劃片包干、責(zé)任到人，確保了“一本不錯、一戶不漏”。

對承包土地清查、清丈核實(shí)原始材料、二輪承包面積變動情況核實(shí)表、土地承包合同和證書等相關(guān)資料，要求各村會計(jì)按組別、序號分好，并由農(nóng)經(jīng)人員及時(shí)裝訂成冊，專櫥存放，專人管理，作為永久性檔案，集中保管。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇二

二是大力開展農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)宣傳活動。我站利用報(bào)紙、宣傳車、宣傳欄、標(biāo)語等各種宣傳手段，大力宣傳《道交法》、《安全生產(chǎn)法》、等法律、法規(guī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我站出動宣傳車3次、散發(fā)宣傳單余份、掛條幅2幅、板報(bào)2次，通過宣傳提高了廣大機(jī)手的法律意識和農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)意識，進(jìn)一步優(yōu)化了農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)的社會環(huán)境。

三是開展了拖拉機(jī)安全生產(chǎn)集中整治活動。為維護(hù)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)正常秩序，在春節(jié)、五一、十一長假、以及年檢前后時(shí)間。我站積極開展了拖拉機(jī)安全生產(chǎn)集中整治活動，重點(diǎn)查處無牌無證駕駛、酒后駕駛、違章載人等嚴(yán)重違法行為。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我站全年共查獲無牌行駛車輛 起、無證駕駛 人、糾正各類違法行為 起，有效地預(yù)防和減少了農(nóng)機(jī)事故的發(fā)生，保護(hù)了人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

四是積極開展“創(chuàng)建平安農(nóng)機(jī)、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)”活動。

〈一〉是繼續(xù)做好“農(nóng)機(jī)安全村”示范建設(shè)工作；

〈二〉是將創(chuàng)建平安農(nóng)機(jī)工作落到實(shí)處，取得了較好的工作效果。

五是積極推進(jìn)拖拉機(jī)法定險(xiǎn)統(tǒng)保工作。自去年以來我站加大了拖拉機(jī)參保“交強(qiáng)險(xiǎn)”的推進(jìn)力度，今年我們嚴(yán)格把關(guān)拖拉機(jī)新車掛牌參保“交強(qiáng)險(xiǎn)”達(dá)到了 100%；對參加年檢拖拉機(jī)也一律要求參保“交強(qiáng)險(xiǎn)”，參檢拖拉機(jī)保險(xiǎn)率得到較大提高。今年我鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)安全生產(chǎn)形勢總體平穩(wěn)，全年沒有發(fā)生一起農(nóng)機(jī)重特大事故。

1、依法行政，進(jìn)一步加強(qiáng)拖拉機(jī)牌證管理。一是加大宣傳力度。二是加大田檢路查力度，打擊“黑車非駕”并取得了較好成績。截止目前為止，我站共辦理拖拉機(jī)新車掛牌 臺，初辦理拖拉機(jī)駕駛證 本。

2、依法行政，做好拖拉機(jī)年度檢驗(yàn)工作。為做好這項(xiàng)工作：一是提前下發(fā)了年檢通知，我們做到早宣傳、早發(fā)動、盡可能打消機(jī)手的顧慮；二是流動檢測車下到各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))進(jìn)行檢測方便機(jī)手；三是早謀劃，四是嚴(yán)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得增加任何收費(fèi)；今年我站共完成拖拉機(jī)年檢 臺。完成率達(dá) %。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇三

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇四

望海鎮(zhèn)永強(qiáng)村黨支部認(rèn)真落實(shí)創(chuàng)先爭優(yōu)活動，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動與今年重點(diǎn)工作有機(jī)結(jié)合起來。我村與上海新農(nóng)飼料有限公司達(dá)成協(xié)議，在20xx年4月12日前一期流轉(zhuǎn)612畝土地，承包期20年，用于發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)。該項(xiàng)目將為我村增加85-105人就業(yè)，增加農(nóng)民收入，同時(shí)增加村集體經(jīng)濟(jì)收入。

為確保該項(xiàng)目順利實(shí)施，村支部書記高度重視，嚴(yán)格把握國家政策。組織村兩委開展土地流轉(zhuǎn)工作，在充分調(diào)查了解實(shí)際情況基礎(chǔ)上，在充分尊重村民意愿基礎(chǔ)上，依法有償流轉(zhuǎn)。

一、兩委干部形成共識。在合理流轉(zhuǎn)土地、搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)這一問題上，村兩委達(dá)成了共識，并開始做兩委干部思想工作，成立工作組，責(zé)任包保。

二、進(jìn)行前期調(diào)查摸底，評估工作難易程度。工作組弄清該地塊涉及到一、二、三、四組、192戶、每戶多少畝、每戶具體情況。

三、充分發(fā)揮農(nóng)村黨員干部帶頭作用。召開黨員會，向黨員解說該項(xiàng)目具體情況，以及能夠給村集體及村民帶來好處，爭取黨員能夠理解并支持工作。在黨員會上，聽完項(xiàng)目情況介紹后，黨員一致支持工作，并表示做好土地流轉(zhuǎn)政策宣傳員，還要做土地流轉(zhuǎn)一線戰(zhàn)斗員，把自己利益同普通群眾利益擺在一樣位置，帶頭流轉(zhuǎn)土地，切實(shí)助力土地流轉(zhuǎn)工作順利開展。

四、做深做細(xì)群眾工作。首先是廣泛宣傳。利用廣播宣傳，召開村民代表座談會，面對面進(jìn)行了廣泛宣傳造勢，營造氛圍；其次是精心組織。5月10起，兩委主要干部包組，從宣傳發(fā)動，入戶動員，簽字蓋章，核實(shí)面積，處理矛盾等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)把政策，統(tǒng)一口徑，耐心工作，積極應(yīng)對。第三是注重方法。在土地流轉(zhuǎn)過程中，大部分村民積極配合，但也存在不少矛盾和問題。針對此情況，要發(fā)揮黨員和村民代表積極作用，采用先易后難方法，分化矛盾、減少阻力。對個(gè)別“難纏戶”，村兩委主要干部親自與其面談交流，逐個(gè)化解。遇特殊情況，則通過會議專題研究解決。對個(gè)別戶提出無理要求，堅(jiān)決按政策嚴(yán)肅辦理。在整個(gè)土地流轉(zhuǎn)過程中做到了在每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)過程中全部公開，讓群眾明明白白。

五、按期兌現(xiàn)租金。同農(nóng)戶簽訂合同后，積極與上海新農(nóng)飼料有限公司聯(lián)系，要求租金盡快到賬，確保在20日前與農(nóng)戶兌現(xiàn)，保障農(nóng)戶合法權(quán)益。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇五

我局高度重視宣傳工作，年初便制定了本年度的宣傳方案，確定了由局長負(fù)總責(zé)，副局長具體抓，各科（所）長為組員的宣傳領(lǐng)導(dǎo)小組。為了搞好這次“土地日”的宣傳活動，領(lǐng)導(dǎo)小組成員多次召開專題會議，廣泛聽取來自各科室、各所的工作人員及群眾的意見，研究制定了工作部署，詳細(xì)制定了“土地日”宣傳計(jì)劃和活動方案，并把活動計(jì)劃、方案與市局及兄弟縣區(qū)局進(jìn)行了交流，汲取了很多好的做法，加以完善。此外，局里還撥出專款為這次宣傳活動提供資金保障，使宣傳工作在資金、人員、經(jīng)費(fèi)等各方面得到落實(shí)。

這次的宣傳活動有三個(gè)主要背景：l、今年是“十一五”的開局之年，要深入宣傳“十五”時(shí)期我區(qū)國土資源工作在貫徹_《決定》，嚴(yán)格土地管理方面取得的成就，以及在新時(shí)期面臨的新形勢、新任務(wù)和主要目標(biāo)。2、以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為契機(jī)，圍繞我區(qū)規(guī)劃修編、土地開發(fā)整理、征地拆遷、宅基地管理、廢棄礦山復(fù)綠和地質(zhì)災(zāi)害防治以及正在開展的農(nóng)村違法建筑集中整治工作，大力宣傳維護(hù)農(nóng)民群眾權(quán)益和農(nóng)村社會穩(wěn)定所取得的新成效。3、繼續(xù)深入宣傳省廳組織的“完善體制、提高素質(zhì)”活動，以及我局在探索建立先進(jìn)性教育成果長效機(jī)制方面的取得的成果。我局的宣傳工作注重了這三個(gè)方面的結(jié)合，力爭讓群眾更加了解我區(qū)國土資源管理工作中的新思路、新問題、新情況。

（一）手機(jī)短信宣傳活動：為切實(shí)把宣傳工作做到位，讓群眾都主動來關(guān)心我們的土地資源，我局充分利用現(xiàn)代通訊工具——手機(jī)進(jìn)行宣傳。6月25日，我局向全區(qū)約1萬余移動用戶發(fā)送內(nèi)容為“今年是《土地管理法》頒布二十周年，今天是第16個(gè)全國土地日，主題是依法合理用地，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展。國土資源是民生之本，發(fā)展之基。”的短信。

（二）上街宣傳活動：6月25日上午，我局各科室抽調(diào)了業(yè)務(wù)骨干共二十余名在鎮(zhèn)海人民大會堂廣場前搭建宣傳臺，在局長帶領(lǐng)下，穿上統(tǒng)一的土地日文化衫上街開展宣傳活動。上街宣傳共分為五大方面：第一，法律咨詢答疑。設(shè)立土地證發(fā)放、用地審批手續(xù)、法規(guī)監(jiān)察等六個(gè)法律法規(guī)咨詢臺，我局同志針對群眾提出的疑問，特別是對涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、建設(shè)用地供地、征地拆遷和違章亂搭建等社會敏感話題作了令人滿意的回答；第二，發(fā)放宣傳資料。共向群眾發(fā)放了宣傳報(bào)紙及宣傳冊3000余份；第三，圖片展覽。擺放了十四塊宣傳板供群眾瀏覽，內(nèi)容涉及了各類辦事程序及土地小知識；第四，現(xiàn)場知識競答。制作了一個(gè)“抽題箱”，和群眾開展現(xiàn)場互動的知識競答活動，并發(fā)放印有宣傳標(biāo)語小禮品；第五，大簽名活動。共有200余群眾在我局“珍惜資源”大簽名條幅上簽名。

通過上街宣傳，使廣大群眾認(rèn)識到我們國土資源管理工作的重要性，在全區(qū)營造了良好的輿論氛圍，同時(shí)對我們而言，這也是一次很好的學(xué)習(xí)提高機(jī)會。

（四）“國土杯”象棋比賽：6月25日，我局在青少年宮開展了全區(qū)范圍內(nèi)的“國土杯”象棋比賽，決出了前八名，使參賽人員在益智休閑中牢記了“依法合理用地，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展”這一主題。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇六

長期以來,土地是農(nóng)村最基本的生產(chǎn)資料,是農(nóng)民的命根子。20世紀(jì)50年代全國進(jìn)行的土地改革,農(nóng)民獲得了土地所有權(quán)。70年代末80年代初進(jìn)行的農(nóng)村改革,實(shí)行家庭承包經(jīng)營,農(nóng)民獲得了土地的使用權(quán),使農(nóng)民的利益同土地經(jīng)營好壞直接聯(lián)系起來,極大地調(diào)動了農(nóng)民生產(chǎn)和經(jīng)營的積極性,推動了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。因此,黨和政府把家庭承包經(jīng)營作為我國農(nóng)村的一項(xiàng)基本制度,長期穩(wěn)定下來,并宣布了農(nóng)民的土地承包期再延長30年的政策。同時(shí),要求制定確保農(nóng)村土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定的法律法規(guī),賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)。但是,由于多種原因,農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是避免不了的。近年來,隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的興起和農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的推進(jìn),土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)明顯加快,規(guī)模擴(kuò)大。在這種態(tài)勢面面前,從事農(nóng)村工作和農(nóng)村政策研究的同志,認(rèn)識、決心和態(tài)度不盡一致。有的主張大膽積極推進(jìn),有的則比較謹(jǐn)慎、穩(wěn)健,顯得有些疑慮。下面,談一點(diǎn)個(gè)人的看法。

“鼓勵土地逐步向種田能手集中。社員在承包期內(nèi),因無力耕種或轉(zhuǎn)營他業(yè)而要求不包或少包土地的,可以將土地交給集體統(tǒng)一安排,也可以經(jīng)集體同意,由社員自找對象協(xié)商轉(zhuǎn)包”。當(dāng)時(shí),黨的政策是鼓勵農(nóng)民之間通過轉(zhuǎn)包逐步集中土地。同時(shí)規(guī)定“自留地、承包地均不準(zhǔn)買賣,不準(zhǔn)出租,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和其他非農(nóng)業(yè)用地。”近年來,土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)明顯加快,流轉(zhuǎn)范圍擴(kuò)展,不單是在農(nóng)民之間流轉(zhuǎn),而且大量地向多種所有制的農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn),這是社會、經(jīng)濟(jì)等多方面原因形成的。

二、三產(chǎn)業(yè),欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)業(yè)勞動力大量轉(zhuǎn)向發(fā)達(dá)地區(qū)。在一些地方,農(nóng)民對土地的依存關(guān)系開始發(fā)生變化,種地已經(jīng)不是他們生活的唯一依靠。

第二,近一個(gè)時(shí)期,按傳統(tǒng)方式經(jīng)營農(nóng)業(yè)的比較效益下降,農(nóng)民收入增長緩慢,加上土地的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重,農(nóng)民種地不合算,因而在部分地區(qū)土地粗放經(jīng)營和拋荒較為嚴(yán)重,最早出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),近年來向中西部地區(qū)蔓延和擴(kuò)展。四川丘陵地區(qū),農(nóng)民種地不如外出打工,土地轉(zhuǎn)包不出去,不少農(nóng)民愿意把承包地出租給業(yè)主經(jīng)營,收取租金,比他自己經(jīng)營土地的收益還要好些,穩(wěn)當(dāng)一些。

第三,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的興起,加上政府的鼓勵,發(fā)展進(jìn)程加快。農(nóng)村中的專業(yè)大戶、城市工商企業(yè)、民營企業(yè)家、外資公司等到農(nóng)村成片租地開發(fā)的情況越來越多,先是開發(fā)荒山荒坡,發(fā)展到耕地連片開發(fā),促使土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)加快。這些業(yè)主從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景和投資效益考慮,決定投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,建立農(nóng)業(yè)企業(yè)。他們采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施,按照現(xiàn)代企業(yè)的辦法搞農(nóng)業(yè),他們要求建立適度的規(guī)模經(jīng)營,采取連結(jié)農(nóng)戶和向農(nóng)民租用承包地的辦法,建立一定土地規(guī)模的生產(chǎn)基地和示范園區(qū)。農(nóng)民覺得種地不合算,農(nóng)業(yè)企業(yè)主卻想租用土地,這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)加快的重要原因。

第四,地方各級黨政領(lǐng)導(dǎo),特別是縣、鄉(xiāng)兩級的領(lǐng)導(dǎo),關(guān)心如何發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),關(guān)心如何增加農(nóng)民收入,他們想通過土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),讓農(nóng)民更快地富起來。因而多數(shù)采取比較積極的態(tài)度,加以支持和鼓勵。從宏觀來看,我們要“挑戰(zhàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè),構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”,我國加入世界貿(mào)易組織,農(nóng)產(chǎn)品要進(jìn)入國際市場進(jìn)行競爭,必須優(yōu)質(zhì)化,多樣化和標(biāo)準(zhǔn)化。而分散的小農(nóng)家庭經(jīng)營是很難做到的,必須發(fā)展農(nóng)業(yè)的企業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。因此,我們要在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營的前提下,明確土地所有權(quán),穩(wěn)定土地承包權(quán),放活土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。這樣,從近期來看,有利于農(nóng)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu),提高效益,農(nóng)民增收;從長遠(yuǎn)來看,有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

二、土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持自愿、有償?shù)脑瓌t依法進(jìn)行農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的加快,各方面的議論越來越多,也引起了一些同志的疑慮。有的對30年不變的土地承包政策提出懷疑。有的發(fā)表文章說,“目前還不具備全面地、大規(guī)模地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的條件,不宜炒得過熱”,不能把一些地方出現(xiàn)的拋棄現(xiàn)象視為集中土地的“大好時(shí)機(jī)”。有的舉出例子,說有個(gè)地方,承包商租用農(nóng)民的承包地種蓮藕,開發(fā)了3年,后來市場銷路不好,夾著皮包就跑了,留給農(nóng)民的是爛泥塘,侵害了農(nóng)民的利益。這類問題,確實(shí)也有可能是會發(fā)生的。因此,對土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)必須高度重視,認(rèn)真對待。這個(gè)問題的政策性很強(qiáng),影響面很寬。我們既要積極推動,又要把工作做好、做細(xì)。

轉(zhuǎn),要堅(jiān)持自愿、有償?shù)脑瓌t依法進(jìn)行,不得以任何理由強(qiáng)制農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓。少數(shù)確實(shí)具備條件的地方,可以在提高農(nóng)業(yè)集約化程度和群眾自愿的基礎(chǔ)上,發(fā)展多種形式的土地適度規(guī)模經(jīng)營。”最近,中央領(lǐng)導(dǎo)同志講,土地流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持“條件、自愿、依法、有償、規(guī)范”的原則。

總之,這項(xiàng)工作既要積極探索,又要注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善辦法,有序穩(wěn)妥地推進(jìn)。

三、土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)必須切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益

這個(gè)問題,現(xiàn)在有一些地方重視不夠,侵害農(nóng)民權(quán)益的事情時(shí)有發(fā)生,需要進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。土地是農(nóng)民最重要的社會保障,是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的核心問題,是農(nóng)村穩(wěn)定的基礎(chǔ)。堅(jiān)持黨的農(nóng)村政策,最根本的是堅(jiān)持土地承包政策。因此,土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),一定要維護(hù)農(nóng)民的承包經(jīng)營的主體地位,保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。不僅要維護(hù)農(nóng)民的眼前利益,而且要維護(hù)農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益。

農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建將是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，因?yàn)樗婕暗絿摇⒓w、農(nóng)民三方的利益，涉及到政治、經(jīng)濟(jì)、法律等社會生活的多個(gè)方面。總之，具體到我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的構(gòu)建，要著眼于建設(shè)社會主義新農(nóng)村的實(shí)踐，著眼于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立符合我國國情的土地流轉(zhuǎn)制度。

河北省是農(nóng)業(yè)大省。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展和農(nóng)村人口流動性的加強(qiáng)。原有家庭土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的弊端逐步暴露出來。尤其是近年來中央相繼出臺了減免農(nóng)業(yè)稅及對種糧農(nóng)民實(shí)行直補(bǔ)的優(yōu)惠政策，以前一些棄耕和不要地的農(nóng)民重新要地耕種，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛更加頻發(fā)。因此，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題進(jìn)行系統(tǒng)研究，對于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

由于社會生產(chǎn)力發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)總體水平不高，因而河北省土地流轉(zhuǎn)規(guī)模低于全國平均水平。調(diào)查顯示，在已發(fā)生的土地流轉(zhuǎn)面積中，農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)占％，鄉(xiāng)村集體統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)的占％。

二、影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要因素

1 認(rèn)識不到位。目前，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)干部思想不夠解放，對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，特別是對農(nóng)民市民化、鄉(xiāng)村社區(qū)化認(rèn)識不夠，缺乏有效的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)組織、指導(dǎo)和管理手段。部分農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)也認(rèn)識不足，觀念落后，致使土地流轉(zhuǎn)運(yùn)作顯得比較困難和被動。

2 土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范。河北省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)仍居主流，土地使用權(quán)在流轉(zhuǎn)中存在著嚴(yán)重的隨意性，有86％的農(nóng)戶在轉(zhuǎn)出土地時(shí)沒有簽訂書面合同。這種不規(guī)范的狀態(tài)，容易引發(fā)農(nóng)戶之間的土地糾紛。

3 土地流轉(zhuǎn)存在短期行為。農(nóng)地使用期限的長短直接影響到土地的流轉(zhuǎn)，我國農(nóng)民長期以來形成的小農(nóng)意識，對土地的依附性強(qiáng)，農(nóng)民惜地心理較為嚴(yán)重。目前，全省土地流轉(zhuǎn)還處于自發(fā)階段，許多土地流轉(zhuǎn)都沒有建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系。由于土地收益及自己未來具有不確定性，大部分人傾向于土地的短期流轉(zhuǎn)，所以，他們也不肯對土地做較大的投入。

4 強(qiáng)制性的土地流轉(zhuǎn)嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循農(nóng)戶自愿的原則。但是有些地方卻違背農(nóng)民意愿，以行政方式推動土地流轉(zhuǎn)，隨意改變農(nóng)戶與土地的承包關(guān)系；有些地方借土地流轉(zhuǎn)之名，隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，并強(qiáng)迫農(nóng)民長期低價(jià)出讓土地經(jīng)營權(quán)。這些行為勢必?fù)p害農(nóng)民的切身利益。

流轉(zhuǎn)的供求信息不能及時(shí)有效溝通。由于尚未建立土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償制度和土地投資補(bǔ)償制度，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的確定沒有可操作的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，容易引發(fā)毀約、競相壓低租金等諸多糾紛。

三、促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)對策和建議

1 建立和完善土地流轉(zhuǎn)制度。依據(jù)我國土地方面的法律法規(guī)，結(jié)合河北省的實(shí)際情況，應(yīng)盡快制定出臺河北省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)條例等相關(guān)的政策法規(guī)，重點(diǎn)規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序，明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)；建立合理的土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償制度，在確保農(nóng)民利益的前提下，合理公正地確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)范土地流轉(zhuǎn)合同管理制度，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容，加強(qiáng)對合同的審核、管理和監(jiān)督。對土地流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的糾紛依法進(jìn)行調(diào)解、仲裁。應(yīng)以強(qiáng)有力的政策法規(guī)來引導(dǎo)農(nóng)村土地等生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，保證土地流轉(zhuǎn)健康有序進(jìn)行。

2 各級干部要充分認(rèn)識土地流轉(zhuǎn)工作的重要性。當(dāng)前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的勢頭越來越好，這也是農(nóng)業(yè)發(fā)展的出路和方向。但是要進(jìn)一步搞好農(nóng)業(yè)新一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整，各級干部，特別是鎮(zhèn)、村兩級干部，必須提高認(rèn)識并在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中正確引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)變農(nóng)戶傳統(tǒng)經(jīng)營觀念，增強(qiáng)農(nóng)民參與農(nóng)地流轉(zhuǎn)的積極性主動性，妥善解決農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與土地流轉(zhuǎn)的關(guān)系，對農(nóng)村中業(yè)已形成的土地自發(fā)流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行規(guī)范并完善管理機(jī)制，引導(dǎo)其步入健康合法的市場交易軌道。

3 土地流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持“自愿、有償、依法、規(guī)范”的基本原則。要引導(dǎo)農(nóng)民依法、自愿參與土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁侵犯承包農(nóng)民權(quán)益事件的發(fā)生。首先，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)由農(nóng)戶自主決定，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙農(nóng)民參加流轉(zhuǎn)，不能靠行政手段強(qiáng)行流轉(zhuǎn)。其次，農(nóng)村土地的承包戶有權(quán)從土地流轉(zhuǎn)中獲得合法收益，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳；再次，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須依法有序進(jìn)行，在承包期內(nèi)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無權(quán)單方解除土地承包合同，不得改變土地所有權(quán)權(quán)屬關(guān)系，不得隨意改變土地承包關(guān)系，不準(zhǔn)借土地流轉(zhuǎn)改變土地所有權(quán)和農(nóng)業(yè)用途；已形成穩(wěn)定流轉(zhuǎn)關(guān)系的應(yīng)當(dāng)簽訂流轉(zhuǎn)合同，以規(guī)范和保障流轉(zhuǎn)關(guān)系，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入規(guī)范化運(yùn)行軌道。

4 規(guī)范農(nóng)用地流轉(zhuǎn)程序。土地流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持規(guī)范的操作程序，首先，土地承包者有轉(zhuǎn)出土地經(jīng)營權(quán)的意愿，自己與農(nóng)戶協(xié)商并向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出流轉(zhuǎn)申請。征得同意并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門審批后再進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易，以規(guī)范農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)行為。其次，土地流轉(zhuǎn)雙方需在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂書面土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以明確各自權(quán)利和義務(wù)。鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織作為原土地發(fā)包方有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)合同的具體內(nèi)容進(jìn)行審查、監(jiān)督，防止集體土地權(quán)益的流失。同時(shí)，農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同還應(yīng)依法向政府主管部門申請產(chǎn)權(quán)變更登記，需要公證的，可到政府公證部門辦理公證手續(xù)，做好合同的備案和管理，以利于保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法利益。

進(jìn)一步完善土地流轉(zhuǎn)市場。應(yīng)積極培育土地流轉(zhuǎn)中介組織，建立相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)市場和信息、咨詢、評估等服務(wù)系統(tǒng)，收集、發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，擬定土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格，協(xié)調(diào)土地資源的配置，協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，條件成熟的地方可組建土地信托服務(wù)中心、土地資產(chǎn)經(jīng)營公司等，為土地流轉(zhuǎn)提供服務(wù)，為農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)搭建平臺。在征得農(nóng)民同意的前提下，把農(nóng)民不愿耕種的土地集中起來，有償交給中心或公司經(jīng)營，對土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行規(guī)范化公司運(yùn)作。

綜上所述，土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。土地制度在過去20多年變遷的基本脈絡(luò)就是農(nóng)民的土地權(quán)利得到不斷增強(qiáng)。但農(nóng)民的土地權(quán)利仍然受到制約，這里面既有權(quán)利實(shí)施的困難也有對權(quán)利本身的重大限制。農(nóng)民對土地的權(quán)利一直處于相對弱勢制約了他們參與經(jīng)濟(jì)增長的能力。土地流轉(zhuǎn)能夠有效使農(nóng)民地權(quán)物權(quán)化，改善土地資源配置效率，激活農(nóng)業(yè)剩余勞動力的轉(zhuǎn)移，為河北省農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化、高效化經(jīng)營提供更廣闊的空間。河北省農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)必然會越加頻繁和復(fù)雜，而土地法律制度的具體設(shè)計(jì)影響土地資源的利用和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此，河北省應(yīng)以立足土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，從法律上推進(jìn)和保障農(nóng)民的地權(quán)實(shí)現(xiàn)。

如上所述，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村土地的生存保障功能逐漸減弱，而投資功能逐漸增強(qiáng)，農(nóng)村土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)范有序地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地的發(fā)展趨勢，也是農(nóng)村土地使用權(quán)作為一種用益物權(quán)的應(yīng)有體現(xiàn)。筆者通過對土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)三種農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀的分析，深刻認(rèn)識到我國現(xiàn)有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)社會發(fā)展的要求，并嚴(yán)重制約了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，建立與完善農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度以及相關(guān)配套措施，解決土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的法律問題，在我國具有重大的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。

土地掛牌工作總結(jié)報(bào)告篇七

（一）工作目的：

根據(jù)天津市《土地管理?xiàng)l例》、《土地登記規(guī)則》和《地籍調(diào)查規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，確定土地使用權(quán)人并取得土地合法使用權(quán)屬文件。

（二）主管部門：

土地所在地的區(qū)規(guī)劃處

（三）工作內(nèi)容：

領(lǐng)取《土地登記申請書》。按要求填寫。執(zhí)相關(guān)要件到土地所在地規(guī)劃處進(jìn)件辦理。

注：屬行政劃撥土地的可在初始登記時(shí)一并辦理。

（四）要件：

1、《土地登記申請書》；

3、地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）；

4、1/500地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖；

5、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（五）時(shí)限：

自受理之日起30個(gè)工作日。