甲方：

法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級： ，證書編號：

地 址：

聯(lián)系電話：

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(一)住 宅：

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

(四)

(五)

(六)

上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

6、

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

6、

第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第 種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金

2、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。

(三)

(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)

(二) 。

第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個月、車庫機(jī)動車車位 元/個月、露天非機(jī)動車車位 元/個月、車庫非機(jī)動車車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位 元/個月、車庫機(jī)動車車位 元/個月、露天非機(jī)動車車位 元/個月、車庫非機(jī)動車車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

(一)健身房：

(二)棋牌室：

(三)網(wǎng)球場：

(四)游泳池：

(五)其他：

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、

2、

3、

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用

2、直接納入專項(xiàng)維修資金

3、

(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第____種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足

2、

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

(二)專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金，

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(六)

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(六)

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的

(五)

(六)

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同。 甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

(一)

(二)

(三)

(四)

(五)

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。

(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。

(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)________ 份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決。

(一)向 仲裁委員會申請仲裁

(二)向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/ 后生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方(用人單位)名稱：

地址：

性質(zhì)：

法定代表人(委托代理人)：

乙方(勞動者)姓名：

性別：

出生年月：

家庭住址：

居民身份證號碼：

xx省勞動和社會保障廳印制

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限為 年(月)。

試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。

第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。

第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工作時間和休息休假

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制。

(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

(三)實(shí)行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

第五條 甲方延長乙方工作時間，應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

第六條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第七條 甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動保護(hù)。

第八條 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第九條 甲方每月 日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于 元，其中試用期間工資為 元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

第十條 實(shí)行計(jì)時或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為 元。

實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為 元，計(jì)件單價為 元或完成工作額的 %提成。

第十一條 甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬，每小時加班加點(diǎn)工資為 元。

公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報酬，每小時加班加點(diǎn)工資為 元或每個工作日加班加點(diǎn)工資為 元。

法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬，每小時加班工資為 元或每個工作日的加班工資為 元。

第十二條 甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補(bǔ)貼 元。

第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

第十五條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。

五、保險福利待遇

第十六條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費(fèi)用;社會保險費(fèi)個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。

第十七條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

六、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

第十九條 甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

第二十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。

第二十一條 乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

第二十二條 乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。

第二十三條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第二十四條 訂立勞動合同時，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財(cái)物，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。

第二十五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

第二十六條 甲方解除本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方

乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

錄用條件為：

2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。

第二十七條 乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

1、在試用期內(nèi)的;

2、甲方以、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十九條 本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于 月，乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第三十條 甲方違反方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十一條 甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十六條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

1、由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，為其支付培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi);

2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

3、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

九、違反勞動合同的責(zé)任

第三十三條 當(dāng)事人一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。

第三十四條 其他違約責(zé)任

十、雙方約定的其他事項(xiàng)

第三十五條

十一、勞動爭議處理

第三十六條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十二、其 他

第三十七條 以下專項(xiàng)協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第三十八條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四十條 乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。

(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。)

甲方：(蓋章)

法定代表人或(委托代理人)：(簽名)

年 月 日

乙方：(簽名)

年 月 日

鑒證機(jī)關(guān)：(蓋章) 鑒證人：(簽章)

年 月 日

服務(wù)合作是數(shù)字圖書館不同于傳統(tǒng)圖書館的顯著特點(diǎn)，對于服務(wù)合作合同你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的服務(wù)合作合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

一、經(jīng)營方式：

1.甲方免費(fèi)提供服裝、工具、相關(guān)用品，并為乙方解決住宿及工作餐問題。

2.甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，并制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。

3.乙方所提供之服務(wù)項(xiàng)目，依據(jù)財(cái)務(wù)報表統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分成，具體方式見(四)。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利及義務(wù)：

a)甲方按合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好管理和協(xié)調(diào)工作。

b)甲方管理人員對乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，根據(jù)需要按照流程進(jìn)行工作安排。

c)甲方應(yīng)按時進(jìn)進(jìn)分成結(jié)算，并制定相關(guān)獎懲制度

2.乙方權(quán)利及義務(wù)：

a)乙方按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。

b)乙方必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁提供非法服務(wù)，如有發(fā)現(xiàn)甲方可進(jìn)行處罰直至終止合同，相關(guān)法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

c)乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

d)乙方應(yīng)服從甲方的管理和工作安排。

三、合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;

2.合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;

3.由于不可抗力的因素致使合同無法完全履行的;

4.合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1.服務(wù)中有涉嫌非法行為的;

2.嚴(yán)重違反紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

4.被依法追究刑事責(zé)任的。

5.乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原服務(wù)工作的;

6.乙方不能勝任相關(guān)服務(wù)，經(jīng)過培訓(xùn)仍不能勝任的;

(三)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按時按量提供乙方提成的;

2.乙方由于自身原因提前一個月書面提出終止合同，并經(jīng)甲方同意的;

四、結(jié)算方法：

五、合同期限：本合同自 年 月 日起到 年 月 日止。從雙方簽署合同之日起，到雙方依照以上條約中止合作關(guān)系之日結(jié)束。

六、爭議解決：

因執(zhí)行該合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院訴訟解決，該合同自雙方簽章后生效。

合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方：

乙方：

甲方專業(yè)從事汽車后市場服務(wù)業(yè)務(wù)，將客戶至上，讓客戶滿意為服務(wù)宗旨。為客戶提供方便、快捷、優(yōu)質(zhì)的汽車服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，建立長期合作關(guān)系，達(dá)成本汽車服務(wù)合同。

一、 甲方服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)項(xiàng)目

甲方提供服務(wù)地點(diǎn)： ，需要甲方提供其他定點(diǎn)服務(wù)店時，由乙方書面通知甲方，甲方以書面通知方式確定新的定點(diǎn)服務(wù)店。 甲方為乙方提供：汽車清潔、汽車美容、汽車美容知識等服務(wù)。 乙方單位用車、員工用車在甲方處進(jìn)行服務(wù)，相關(guān)車牌號提前通知。

二、 價格折扣、記賬及結(jié)算方式

1.為每個服務(wù)車輛提供免費(fèi)洗車服務(wù)(洗車的除外)。

2.提供服務(wù)車輛全年免費(fèi)補(bǔ)氣。對于不是氮?dú)獾能囕v免費(fèi)更換為氮?dú)狻?/p>

3.洗車車輛執(zhí)行價格 元/輛(原價 元)，由車輛司機(jī)簽字為準(zhǔn)，并記錄車牌號。

4.提供服務(wù)車輛每月贈送 。

5.玻璃水、精品等標(biāo)準(zhǔn) 折計(jì)算。

6.提供服務(wù)車輛在店進(jìn)行車輛內(nèi)飾清洗，享受原價 折優(yōu)惠。

甲方給予乙方的上述折扣外同時享受甲方的其他優(yōu)惠或促銷政策。

記賬及結(jié)算方式：乙方在甲方消費(fèi)單的確認(rèn)方式，由乙方工作人員在甲方的服務(wù)單據(jù)、登記冊或其他消費(fèi)憑證上簽字認(rèn)可有效，乙方不提出任何異議。乙方簽單消費(fèi)結(jié)算清單(由甲方提供)，甲方一同將有乙方工作人員簽字的服務(wù)單證、或登記冊或其他消息憑證進(jìn)行復(fù)印，并帶上原件交與乙方核對，與乙方結(jié)賬。乙方按照甲方所提供結(jié)算清單，于每月3日前將上月乙方所有費(fèi)用支付給甲方，以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或支票方式支付。收到款項(xiàng)后甲方向乙方開具發(fā)票。

三、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

四、 權(quán)利義務(wù)

(一).甲方權(quán)利義務(wù)：

1.提供貨真價實(shí)和可靠的服務(wù)質(zhì)量。

2.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)因施工過程中造成車輛的損壞，由服務(wù)單位照價賠償或協(xié)商解決。

3.按約定的時間交付竣工車輛，對乙方提出的服務(wù)時間的要求，應(yīng)盡可能滿足。

4、按約定收取服務(wù)費(fèi)用，并向乙方提供服務(wù)費(fèi)用單、材料明細(xì)單，向乙方開具發(fā)票。

5.乙方連續(xù)兩個月未按照約定將消費(fèi)款項(xiàng)支付給甲方時，甲方有權(quán)中止服務(wù)并向乙方索要拖欠消費(fèi)款項(xiàng)。

(二).乙方權(quán)利義務(wù)：

1.提供在職員工名單

2.應(yīng)提前向甲方提供車輛服務(wù)時間,以便甲方提前做好準(zhǔn)備工作，節(jié)省乙方服務(wù)時間。

3.服務(wù)發(fā)生時，乙方應(yīng)持有單位主管負(fù)責(zé)人簽字的車輛服務(wù)單，寫清服務(wù)項(xiàng)目或要求。如有特殊情況無服務(wù)單的，甲方接車后需及時與乙方車輛負(fù)責(zé)人進(jìn)行電話溝通，待乙方車輛負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，方可提供服務(wù)，并由乙方后補(bǔ)服務(wù)單。

4.車輛服務(wù)完畢后，乙方應(yīng)對竣工車輛進(jìn)行驗(yàn)收簽字后，方能接收車輛。

5.甲方給予乙方的優(yōu)惠不低于給予其他同類企業(yè)的優(yōu)惠，否則乙方有權(quán)要求甲方給予優(yōu)惠。

6.在服務(wù)中乙方有權(quán)利了解消費(fèi)簽單情況，甲方給予配合。若有異議，應(yīng)以書面方式向甲方提出。甲方也有權(quán)對非正常消費(fèi)向乙方核對。

7.按約定的方式和期限繳納服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、甲方給予乙方優(yōu)惠明顯低于同類企業(yè)優(yōu)惠幅度時，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)對以后的收費(fèi)進(jìn)行調(diào)減，否則乙方有權(quán)解除本合同。

2、乙方未按照約定進(jìn)行結(jié)算并準(zhǔn)時支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照遲延支付額每日1%支付違約金，連續(xù)遲延兩個月仍未支付時，甲方并有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式貳份。甲方委托其分公司東昊汽車服務(wù)有限公司北京分公司執(zhí)行本合同。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議

3、本合同有效期壹年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿，若乙方繼續(xù)在甲方處接受服務(wù)且甲方未提出不同意見時，本協(xié)議有效期自動延續(xù)一年。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

七、勞動合同的變更、解除、終止及續(xù)訂

第二十條 符合《勞動合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除合同。除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當(dāng)調(diào)整其工作內(nèi)容外，變更勞動合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動合同協(xié)議書》。

(一)在試用期內(nèi)的;

(三)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(五)乙方被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的;

(七)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

(九)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，甲方歇業(yè)或合營、合資期滿關(guān)閉，宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;依照第(六)、(七)、(八)、(九)條解除勞動合同的，甲方應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

(一)在試用期內(nèi)的;

(二)甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

(三)甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十三條 因企業(yè)關(guān)閉、企業(yè)嚴(yán)重虧損等不可抗力原因不能履行合同的，甲乙雙方可以解除合同，各自承擔(dān)各自責(zé)任。

第二十三條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

八、違反本合同的責(zé)任

第二十四條 甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的;

第二十五條 乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十六條 當(dāng)事人一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。

(一)由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，為其支付培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi);

(二)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

(三)本合同約定的其他賠償費(fèi)用。

九、通知和送達(dá)

第二十八條 甲乙雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知另一方。

十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法

第二十九條 乙方認(rèn)為甲方侵害自己合法權(quán)益的，可以先向甲方書面提出，尋求解決。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起法定期限內(nèi)向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者法定期限內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。)

甲方：(蓋章) 乙方：(簽名)

法定代表人

(委托代理人)： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

委托方(甲方)：________[業(yè)主委員會][業(yè)主]

委托方登記號(身份證號)：________

通訊地址：________聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________

組織機(jī)構(gòu)代碼：________

法定代表人：________聯(lián)系電話：________

委托代理人：________聯(lián)系電話：________

通訊地址：________

郵政編碼：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況

第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下： 名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________。 類型：[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________ 。 坐落位置：________區(qū)(縣)________路(街)________ 。

建筑面積：[預(yù)測面積][實(shí)測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米。

區(qū)域四至：

東至：________;

南至：________;

西至：________;

北至：________。

第二條 物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。

3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗(yàn)結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。

第三條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。 3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。 4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。 5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6.協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。

7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

12.制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

14.其他服務(wù)事項(xiàng)：________。

第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)提供服務(wù)。

雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四部分 物業(yè)服務(wù)期限

第五條 物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用

第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

第七條 包干制

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：________________ 元/平方米·月;

[高層住宅]：________________ 元/平方米·月;

[辦公樓]：__________________ 元/平方米·月;

[商業(yè)物業(yè)]：________________ 元/平方米·月;

________物業(yè)：________________ 元/平方米·月。

2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。

甲方：_________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲、乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期遵守。

第一條技術(shù)名稱、資料

1。技術(shù)名稱、權(quán)屬：

2。“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付：

(1)一般技術(shù)資料包括：

(2)產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙：

(3)生產(chǎn)技術(shù)資料：

(4)資料的修改：

(5)資料的提供方式：

a。對一般技術(shù)文件應(yīng)提供三份藍(lán)圖或同等數(shù)量的清晰的復(fù)制圖；

b。對產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍(lán)圖；

c。對生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)提供兩份藍(lán)圖；

d。對已提供過的完全相同的重復(fù)資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

(6)資料的交付進(jìn)度：

b。根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于____年____月____日前需向________交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙。

第二條合作期限

以補(bǔ)償貿(mào)易進(jìn)行使用生產(chǎn)期限為2年，2年后若合資經(jīng)營條件不成熟，則可延長合作生產(chǎn)期限，但最長不得超過5年。

第三條轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和技術(shù)文件

1。乙方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計(jì)計(jì)算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質(zhì)量控制和試驗(yàn)安裝、調(diào)試、運(yùn)載及維修等有關(guān)合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料，必須和目前使用的資料內(nèi)容相同。

2。合同產(chǎn)品資料的審核和驗(yàn)證：

乙方對提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負(fù)責(zé)。

3。在合作生產(chǎn)期間，甲方將以惠價格向乙方提供本項(xiàng)目市場不能提供的零部件。具體內(nèi)容另行商定。

4。甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密和技術(shù)資料不受任何第三者的指控。

第四條價格和支付方式

1。乙方向甲方支付技術(shù)秘密和技術(shù)資料費(fèi)用期限如下：

____年____u。s。d(大寫__________美元整)

____年____u。s。d(大寫__________美元整)

____年起以后的2年中按每年凈產(chǎn)值(即每年總產(chǎn)值扣除進(jìn)口部分價值和稅收費(fèi)用后的產(chǎn)值)其提成費(fèi)為____%。

2。合同簽署生效后(3)天內(nèi)，乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據(jù)，予以第一次支付總金額的________%，即________u。s。d。(大寫：________美元整)。

(1)根據(jù)附件________要求，提供第一批資料的空運(yùn)提單；

(3)甲方的商業(yè)發(fā)票一式兩份；

(4)甲方即期匯票一式兩份。

3。于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據(jù)后，予以第二次支付____年總金額的____%現(xiàn)金，即____u。s。d。(大寫：________美元整)。

(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份；

(3)乙方即期匯票一式兩份；

4。雙方同意________年用現(xiàn)金支付，____年付____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補(bǔ)償。

5。____年的費(fèi)用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。

6。自____年起及其后各年份按3。1款規(guī)定的提成費(fèi)用應(yīng)在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。

7。在合作生產(chǎn)期間鑒于pitc遵照3。1款已向甲方支付了轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的部分費(fèi)用，若合資經(jīng)營時機(jī)成熟，雙方同意成立合資經(jīng)營企業(yè)時，則甲方將其剩余部分的技術(shù)秘密費(fèi)用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進(jìn)行合資經(jīng)營，在5年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時，乙方確認(rèn)向甲方支付技術(shù)秘密費(fèi)用的剩余部分。若出現(xiàn)上述情況，對支付技術(shù)秘密費(fèi)用的進(jìn)度和方式由雙方在適當(dāng)時候予以協(xié)商。

第五條合作生產(chǎn)和補(bǔ)償貿(mào)易

1。為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產(chǎn)主機(jī)返銷。

2。上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費(fèi)用總額的____%。甲方同意在乙方補(bǔ)償能力擴(kuò)大及甲方需求的前提下，其補(bǔ)償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗啤?/p>

3。乙方將以優(yōu)惠價格同甲方提供產(chǎn)品。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產(chǎn)品必須符合標(biāo)準(zhǔn)。

4。甲方要求乙方接到上述產(chǎn)品圖紙后立即試制主機(jī)。首批產(chǎn)品各一臺將分別在雙方進(jìn)行試驗(yàn)，在試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上甲方要求乙方________年內(nèi)提供主機(jī)________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。

第六條保證

1。甲方保證，在合同有效期內(nèi)所供應(yīng)的資料應(yīng)是最新技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。

2。甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。

第七條稅費(fèi)

1。凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國外的均由甲方承擔(dān)。

2。乙方履行本合同需繳納的一切稅費(fèi)，發(fā)生在乙方國內(nèi)的均由乙方承擔(dān)。

第八條商標(biāo)

2。乙方制造的銘牌，報價單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來表示。

第九條包裝

1。須用堅(jiān)固的木箱包裝，適合長途海運(yùn)，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運(yùn)。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何損失，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用或損失。

3。裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項(xiàng)的品名數(shù)量。

第十條不可抗力

1。簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時，雙方同意延長合同期限，延長時間相當(dāng)于事故所影響的時間。

2。責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方，并在14天內(nèi)以航空掛號信將有關(guān)部門出具的證明文件交給另一方確認(rèn)。

3。若人力不可抗拒事故延續(xù)到12天以上時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。

第十一條仲裁

1。因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。已經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時，則提交仲裁解決。

2。仲裁地點(diǎn)在瑞典斯德哥爾摩商會。

3。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

4。仲裁費(fèi)用除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

5。除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

1。本合同于________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效。

2。本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。

3。本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

4。雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。

5。本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進(jìn)行變更、追加或修改。

6。在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電進(jìn)行，一式兩份。

甲方：____________

乙方：____________

代表簽字：________代表簽字：_______

日期：______

合伙人：甲（姓名），男，×年×月×日出生，住址：

合伙人：乙（姓名），（內(nèi)容同上）

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營（項(xiàng)目名稱），總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：

（一）合伙期滿；

（三）合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；

（四）其他法律規(guī)定的情況。

第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

合伙人：（簽字）

×年×月×日

合同號：____

日期：____

買方：____

電報：____電傳：____

賣方：____

電報：_____電傳：____

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

1。品名、規(guī)格：____

單位：____

單價：____

總價：____

總金額：____

2。原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：____

3。包裝：

須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

4。裝運(yùn)標(biāo)記：

5。裝運(yùn)日期：____

6。裝運(yùn)港口：____

7。卸貨港口：____

8。保險：____

裝運(yùn)后由買方投保。

9。支付條件：

分下述三種情況：

(1)采用信用證：

買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

(2)托收。

貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進(jìn)行托收。

(3)直接付款買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

10。單據(jù)：

(1)海運(yùn)

全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港____公司。

(2)空運(yùn)：

空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

(3)航郵：

航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

(4)發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨(dú)開列)，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報/信件通知買方。

此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。

11。裝運(yùn)：

(1)f。o。b。條款：

a。賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

b。賣方船運(yùn)代理____公司____

(電報：____)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c。____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。

若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。

d。若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。

e。貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險屬買方。

(2)c&f條款下：

a。在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

b。貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

12。裝運(yùn)通知

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。

13。質(zhì)量保證：

賣方保證：所供貨物，系由的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

14。索賠：

自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑____出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。

賣方擔(dān)保貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)___商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

15。不可抗力：

在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地*簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。

16。合同延期和罰款：

除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

17。仲裁：

凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。

18。附加條款：

本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，聲明。

賣方：____

買方：____