合同協(xié)議可以是口頭的，也可以是書面的，但書面的合同協(xié)議更具法律效力。- 如果您對合同協(xié)議不太了解，不妨看一下下面的范文，或許可以幫助到您。

出售二手房合同大全（14篇）篇一

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

代理人_________________代理人_________________。

出售二手房合同大全（14篇）篇二

聯(lián)系電話：_____________________________。

委托代理人：___________________________。

聯(lián)系電話：_____________________________。

乙方（買方）_________________________。

聯(lián)系電話：_____________________________。

委托/法定代理人：_____________________。

聯(lián)系電話：_____________________________。

第一條店鋪的基本情況。

出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），店鋪用途為____________________；房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.

第二條價格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫元）。

第三條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整（小寫元），并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

第四條交付事項(xiàng)。

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

第五條違約責(zé)任。

買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年（即年月日）之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān)。

第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同及其附件（如果有）和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________。

出售二手房合同大全（14篇）篇三

房屋代碼：

定金合同。

(供商品房預(yù)訂時使用)。

甲方(賣方)：

住所：郵編：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方(預(yù)購方)：

住所：郵編：

證件名稱：證號聯(lián)系電話：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡稱該房屋)。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣。

元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天(不超過15天)，乙方于年月日前到。

與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條約定的;。

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

第八條本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份，

第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第()種方式解決：

7

甲方(出售方)：__________________。

乙方(購買方)：__________________。

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米(地下室______平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元(大寫：__________________元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任。

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款______%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款______%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。

七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項(xiàng)：__________________________________________。

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出售二手房合同大全（14篇）篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話:。

買受人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋概況甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權(quán)證編號為：，建筑面積平方米)售賣給乙方。

該房屋性質(zhì)屬于。

該房屋約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條房屋價款及支付方式。

2.1甲方向乙方出售本合同第一條項(xiàng)下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同)元(大寫：)。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價款乙方于年月日前支付定金元(大寫：)，該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

除了定金之外的房款分期支付，于年月日支付款項(xiàng)元(大寫：);于年月日支付尾款元(大寫：)。

第三條房屋的交付。

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。

3.2甲方在交付房屋時，應(yīng)將附隨的稅費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交由乙方確認(rèn)。

第四條房屋過戶登記在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)。

5.1本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由方負(fù)擔(dān)。

5.3其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第六條甲方的保證。

6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權(quán)有關(guān)的任何糾紛，如因共有權(quán)糾紛使房屋被異議登記、凍結(jié)過戶、查封等導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

6.2如果該房屋存在租賃關(guān)系，甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優(yōu)先購買權(quán)而發(fā)生糾紛，如因該權(quán)利發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

6.3甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，有義務(wù)將落在房屋內(nèi)的全部戶口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前，該房屋上沒有任何人的戶口。否則，按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的內(nèi)容執(zhí)行。

6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無法過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

第七條違約責(zé)任。

7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項(xiàng)下之房屋，應(yīng)支付元的違約金給乙方。

逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方支付元的違約金。

7.2乙方不按本合同約定履行給付房價款義務(wù)時，其逾期部分，乙方應(yīng)向甲方加付元的違約金。

逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶口，則應(yīng)向乙方支付元的違約金。

7.4本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方由此而受到的全部損失。

第八條不可抗力。

8.1對于因不可抗力而導(dǎo)致的合同無法履行時，任何一方遭受不可抗力的均應(yīng)在遭受不可抗力后盡快通知對方，并于通知之日起15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，不可抗力持續(xù)達(dá)到三十日的，任一方有權(quán)經(jīng)通知對方提前終止本協(xié)議。

因不可抗力原因而導(dǎo)致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

8.2本合同所陳不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服的、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

第九條爭議的解決凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。

第十條其他事項(xiàng)。

10.1其他約定：

10.2本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，具有同等法律效力。

10.4本協(xié)議標(biāo)題僅供參考之用，并不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。

10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)作為對任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)。

年月日年月日。

出售二手房合同大全（14篇）篇五

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)。

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第五條、付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方。

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)。

第六條、違約責(zé)任。

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：

出售二手房合同大全（14篇）篇六

乙方（買受人）：________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整；房價款的支付方式__________、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條。

3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在____（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方（簽章）：________。

地址：________。

現(xiàn)住址：________。

聯(lián)系電話：________。

簽約日期：________

乙方（簽章）：________。

地址：________。

現(xiàn)住址：________。

聯(lián)系電話：________。

簽約日期：________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。

（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗(yàn)，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封）。

附件二：

房屋及附屬設(shè)施清單。

主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等）。

附件三。

甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些）。

出售二手房合同大全（14篇）篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:。

第一條房屋基本信息。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單詳見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

(2)土地利用現(xiàn)狀。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)是以__________________________)方式取得的。土地使用權(quán)證號為:_________________________，土地使用權(quán)年限自____________年起，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(3)該房屋為商品房。

(四)該房屋抵押未設(shè)定抵押。

(5)房屋租賃條件為賣方未出租房屋。

第三條買賣雙方通過__________的居間方達(dá)成交易_______________中介費(fèi)為本合同總房款的3%，由買賣雙方各承擔(dān)一半，于房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日支付。無論何種原因?qū)е卤敬谓灰孜茨茏罱K達(dá)成，已支付的代理費(fèi)應(yīng)全額退還。

第四條交易價格和支付方式。

以上房價包含房屋附屬設(shè)施、裝修、相關(guān)物品及其他與房屋相關(guān)的權(quán)利。

(二)買受人的付款方式如下:。

1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付交易總價的10%作為定金，即人民幣_____________元。

2.房屋過戶至買受人名下后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付總交易價款的80%，即人民幣___________元。

3.該房屋驗(yàn)收交接后3日內(nèi)，買受人向出賣人支付總交易價款的10%，即人民幣__________元。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和戶口遷出登記。

(1)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶口遷出手續(xù)。出賣人未按期遷出該房屋相關(guān)戶口的，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付已付款萬分之五的違約金。逾期超過90日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況承諾。

出賣人保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)登記或債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)支付總房款的5%作為違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

出賣人保證已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨該房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人。

出賣人保證，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完畢，出賣人將保持附件一所列該房屋的所有附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾完好。

【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】房屋交付日前發(fā)生的:__________________________________________________________出賣人同意在房屋過戶后10日內(nèi)將出賣人已繳納的專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。出賣人未按期完成專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)當(dāng)支付已付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋過戶到買受人名下后30天內(nèi)將該房屋交付給買受人。房屋交付時，應(yīng)辦理以下手續(xù):。

2.買賣雙方簽署該房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品清單;。

3.交出家門鑰匙;。

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。

5.本合同約定的相關(guān)費(fèi)用的繳納和房屋專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn);。

6.本合同規(guī)定應(yīng)完成的其他事項(xiàng)。

本條規(guī)定的所有手續(xù)辦理完畢后，即視為該房屋驗(yàn)收交接完畢。

第八條本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買受人未能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起2日內(nèi)將全部已付款退還給買受人，并按買受人累計已付款的1倍向買受人支付違約金。

第九條有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:。

1.賣方要交稅:(1)營業(yè)稅;(2)城市維護(hù)建設(shè)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(七)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)短期貸款利息的預(yù)付(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半:(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn))。

一方未按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于總房價5%的違約金。

第十條違約責(zé)任。

一、逾期交貨的責(zé)任。

除不可抗力外，出賣人未按本合同第七條約定的期限和條件向買受人交付該房屋的，按下列規(guī)定處理。

(2)逾期超過30日，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按全部已付款的5%向買受人支付違約金。

二。延遲付款的責(zé)任。

買受人未按照第四條約定的時間付款的，按照下列方式處理:。

(2)逾期超過30日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)當(dāng)將全部已付款返還買受人。

第11條不可抗力。

因不可抗力不能按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但是，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋驗(yàn)收交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同中未約定、不明確或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

賣家:。

買家:。

中介:。

出售二手房合同大全（14篇）篇八

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

出售二手房合同大全（14篇）篇九

買方：__________。

身份證：__________。

身份證：__________。

地址：__________。

地址：__________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

1、賣方所售房屋所有權(quán)證為"____________"。

2、賣方所售房屋位于___________，為鋼混結(jié)構(gòu)。

3、賣方所售房屋登記建筑面積為______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

第二條【買賣雙方申明】。

賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。

賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

保證該房屋不受他人合法追索。

買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條【附著于該房屋之上的戶口】。

該房屋所附著的'戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第四條【出售價款】。

該房屋出售總價款為人民幣：____________(小寫：____________元)。

第五條【付款方式】。

買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日，買方支付首付款人民幣__________________(小寫：____________元)給賣方，剩余房款人民幣____________(小寫：____________)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】。

經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第七條【房屋交付】。

賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：

1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。

2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。

3、交付該房屋鑰匙。

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責(zé)任】。

除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條【違約責(zé)任】。

買賣雙方合同簽定后：

若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在5日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在5日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭議解決方式】。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條【合同數(shù)量及持有】。

本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

出售二手房合同大全（14篇）篇十

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于 ，為

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：

2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

出售二手房合同大全（14篇）篇十一

二手房。

合同。

是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。那么出售二手房合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的出售二手房合同范文，感謝您的欣賞。

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。

2、甲方所售房屋位于，為。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;。

4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證號：買方：______________(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款9.1萬元;甲方給乙方交鑰匙時，乙方在付清剩余房款10萬元。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

簽訂日期：_________年____月____日

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“;。

2、甲方所售房屋位于。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;。

4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：

出售二手房合同大全（14篇）篇十二

賣方（以下簡稱甲方）。

姓名：________________________。

身份證號碼：_________________________。

地址：______________________________。

買方（以下簡稱乙方）。

姓名：_______________________。

身份證號碼：___________________________。

地址：_______________________________。

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________棟樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.第二條價格：

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)按規(guī)定乙方自負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)先向甲方支付首付款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整），余款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

雙方協(xié)議交付時間為，甲方應(yīng)于乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時由乙方向甲方支付總房價10%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方還歸首付款同時向乙方支付總房價10%的違約金。

1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款10%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因乙方原因，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房款的3‰向甲方支付滯納金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同后向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。

第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：_________年______月_______日

出售二手房合同大全（14篇）篇十三

甲方：身份證號：

乙方：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

出售房屋的所有權(quán)證號為：

房屋平面圖見房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整

房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日付給甲方定金元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時留下。不另行計價。

2、甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款%的違約金。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第十條

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期日期

出售二手房合同大全（14篇）篇十四

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況。

物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他。

二、成交方式與服務(wù)報酬：

2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

三、乙方提供的服務(wù)：

1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。

2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。

3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方(蓋章)。

簽訂時間年月日。

本協(xié)議簽訂地址：______________。

甲方(委托人、出售方)：代理人：__________。

乙方(委托人、買受方)：代理人：__________。

丙方(受托人、中介方)：代理人：__________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況：

1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。

3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。

甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣元(大寫__________________________________整)。

第三條房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：

1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評估的，支付評估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：

1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價的%收取，計人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價的%收取，計人民幣元。

4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的%收取，計人民幣元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見附件。

第五條定金支付：

甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金元大寫(整)，并由丙方代為保管。

在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

第六條付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第()種方式第條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購房款(人民幣元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

第七條房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。

2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。

7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

(二)乙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。

3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

4、對委托人個人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

第九條違約責(zé)任：

2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的%加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的%分別付給甲、乙雙方。

第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

第十一條其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

第十二條爭議解決方式。

本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)。

甲方(委托人、出售方)(簽章)：乙方(委托人、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

丙方(受托人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委托代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間：年月日。

簽訂地點(diǎn)：