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物業裝修管理制度（專業18篇）篇一

廠房裝修安全檢查是消除事故隱患,預防事故,保證安全生產的重要手段和措施。為了不斷改善生產條件和作業環境,使作業環境達到最佳狀態。從而采取有效對策,消除不安全因素,保障安全生產,特制定安全檢查制度如下:。

一、安全檢查的內容:按照建筑部頒發的《建筑施工現場安全檢查評分標準》,對照檢查執行情況;施工用電、施工機具安全設施,操作行為,安全防火等。

二、安全檢查的方法:。

定期檢查、突擊性檢查、專業性檢查、季節性和節假日前后的檢查和經常性檢查。

三、廠房裝修項目部施工工地每周檢查一次,由項目經理組織;各施工隊每天檢查,由施工負責人組織,生產班組對各自所處環境的工作程序要堅持每日進行自檢,隨時消除不安全隱患。

四、突擊檢查:。

同行業或兄弟單位發生重大傷亡事故、設備事故、交通、火災事故,為了吸取教訓,采取預防措施,根據事故性質,特點,組織突擊檢查。

五、專業性檢查:。

針對廠房裝修施工中存在的突擊問題,如:施工機具、臨時用電等,組織單項檢查,進行專項治理。

六、季節性和節假日前后檢查:。

針對氣候特點,如冬季、夏季、雨季可能給施工帶來危害,提前作好冬季四防,夏季防暑降溫,雨季防汛;針對重大節假日前后,防止職工紀律松懈,思想麻痹,要認真搞好安全教育,落實安全防范措施。

七、經常性檢查:安全職能人員和項目經理部、安全值班人員,應經常深入施工現場,進行預防檢查,及時發現隱患,消除隱患,標準施工正常進行。

八、對檢查出的事故隱患的處理:。

各種類型的檢查,必須認真細致,不留死角,落實專人限期整改。

安全技術交底制度。

嚴格進行安全技術交底,認真執行安全技術措施,是貫徹安全生產方針,減少因工傷事故,實現安全生產的重要保證。為了確保安全生產,把安全貫穿于生產的全過程,根據我企業實際情況,特制定安全技術交底制度如下:。

1.廠房裝修工程開工前,由施工負責人和技術負責人組織有關人員根據工程特點、所處地理環境和施工方法制定細的安全技術措施,報上級有關技術、安全部門批準。批準的安全技術措施具有技術法規的作用,必須認真貫徹執行。

2.廠房裝修工程開工時,由總工程師和技術負責人向組織施工的項目經理、施工員、安全員、班組長進行詳細的安全技術交底,使執行者了解其道理,為安全技術措施的落實打下基礎。

3.每個單項工程開工前,工地項目經理要組織施工員向實際操作的班組成員將施工方法和安全技術措施作詳細講解,并以書面形式下達班組。

4.施工員根據單項工程安全技術措施的安全設施、設備及安全注意事項的實施填寫《安全技術交底表》責任人落實到班組、個人、履行簽字驗收制度。

5.廠房裝修施工現場的生產組織者,不得對安全技術措施方案私自變更,如由合理的建議,應書面報總工程師批準,未批之前,仍按原方案貫徹執行。

6.安全職能部門要以施工安全技術措施為依據,以安全法規和各項安全規章制度為準則,經常性的對廠房裝修工地實施情況進行檢查,并監督各項安全技術措施的落實。

班前安全活動制度。

1.在各作業班組進入工地后正式作業前,項目部必須對班組職工進行“三級安全教育”并建立教育記錄檔卡。

2.項目部必須同各作業班組長和職工簽定安全生產責任合同,并進行有針對性的書面安全技術交底,交底雙方必須履行簽字手續。

3.每天上班前,各作業班組長必須對本班組職工進行全面而又有針對性的安全教育活動,主要強調當天作業的`安全注意事項,檢查職工的安全防護用品佩帶情況,觀察和了解職工當天的情緒和心理狀態。

4.對施工機械、機具,在投入正常運行前,必須進行二查:一查其安裝是否正確,是否有安全防護裝置和安全保護措施;二查其性能是否正常,按先檢修后運行的操作程序操作,特別是容易發生事故隱患的機械,必須在班前進行檢修、檢查其安全狀態,發現事故隱患應立即停機維修,修好試機正常后在使用。

5.凡班前酗酒者,一律不準進入廠房裝修施工現場;凡是不具備上崗作業條件者,一律不得上崗作業。

施工用電安全防火制度。

1.非專業工作人員,嚴禁亂動電器設備。

2.各操作人員使用各種電氣設備時,必須認真執行安全操作規程,并服從電工的安全技術指導。

3.任何單位、個人不得指派無電工操作證的人員進行電器設備的安裝、維修工作。

4.現場管理人員應重視電工提出的有關安全用電的合理化建議,不得以任何理由強迫電工違章作業。

5.專業電工必須認真執行各有關規定和規程,自覺抵制來自任何方面的違章作業指令。

6.專業電工有權制止一切違章操作用電行為,必要時可向有關部門報告。

7.專業電工應端正工作態度,主動配合用電作業者共同完成各項生產任務。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇二

時空谷人。

第一條為加強xx房屋裝飾裝修的管理，確保裝飾裝修的工作質量和安全。維護全體業主的公共利益，根據建設部令110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，特制定本規定。

第二條xx內所有住宅的裝飾裝修活動，必須接受xx物業管理部的管理，裝修人不得拒絕物業管理部人員對裝飾裝修活動的監督檢查，以便更好的維護全體業主的合法權益。

第三條居住區內任何單位或個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、投訴和控告。

第四條凡進住xx的住戶，房屋需要裝修時，應先向物業管理部申報裝修的項目，施工期限，填寫住戶裝修申請表，交納裝修施工保證金1000元，經物業管理部批準后，方可施工。

第五條xx內房屋裝修活動禁止下列行為：

（一）。

破壞房屋結構及配套設施的使用功能。

（二）。

搭建建筑物、構筑物，改變住宅外立面。

（三）。

拆改供暖設施、管道或燃氣設施、管道。

（四）。

任意剔、鑿樓板，切斷樓板中的受力鋼筋。

（五）。

使用對環境有污染或沒有規格、型號、廠地、合格證書以及不符合消防要。

求或國家明令淘汰和禁止使用的裝飾材料。

第六條在裝修過程中，物業管理部人員有權例行檢查，糾正違章，對違反規定者，酌情對其進行處理。

第七條對于確實需要重新布局的情況，應事先遞交專項申請和圖紙，經物業管理部及有關方面批準后方可在管理人員的指導下開始施工。

第八條裝修施工負責人必須教育其施工人員遵紀守法，熟悉xx的有關規章制度，并嚴格遵守，否則由此引起的一切后果，均由施工隊負責。

第九條未經物業管理部允許，裝修施工隊不得在xx內樓道、庭院等公共場所操作。

第十條要加強裝飾裝修的消防管理和預防工作，施工隊要做好用電、用火的安全防范措施，施工需進行電、氣焊操作的，必須經物業管理部批準同意后方可施工，對隨便在樓內使用明火作業的施工單位和個人，處罰100-200元，造成嚴重后果的，追究其刑事責任。

第十一條裝修時，應保持施工現場、料廠的清潔衛生，不準將裝潢垃圾倒在公共道路上，不準從樓上向下拋擲，需袋裝投放到指定地點，由清潔工統一清運。

第十三條裝修時間必須安排在每天上午7：00至12：00，下午14：00至20：00，不得延長施工時間，否則，物業管理部有權給予停電、停水處理，施工人員不得在施工場所留宿，確需留宿者，要將留宿人員名單報物業管理部，經批準后方可留宿。

第十四條住戶裝修完畢且沒有違反裝修管理規定的情況下，經物業管理員檢查驗收后，裝修保證金予以退還，裝修裝潢所產生的垃圾要送到指定地點由物業管理部統一清運，普通住宅樓業主繳納裝修垃圾清運費100元，別墅樓業主繳納裝修垃圾清運費150元。

第十五條裝修施工隊必須嚴格按照有關規定進行施工，如裝修人要求進行違章裝修施工時，應解釋說明，不予施工，否則，經物業管理部人員檢查發現有違章行為后，除裝修人要承擔相應責任外，裝修施工隊也要承擔一定的責任。

第十六條住宅裝修工程竣工后，由物業管理人員對工程進行檢查，若發現有違章行為的，物業管理部有權要求裝修人及裝修施工單位和個人改正，并將檢查紀錄存檔。檢查合格后，裝修施工單位和個人應當向裝修人出具室內裝修質量保證書，質量保證書應明確裝修工程的范圍、保修期限和保修責任等。

一、我個人認為將下面的內容刪掉應該妥當些，要不可能會引起不必要的麻煩。

驗房時應注意的事項大致有以下幾個方面：

（1）門窗系列。檢查窗框是否牢固、安全、平整，門窗是否嚴密，門鎖、窗鉤有無質量問題，玻璃是否防水密封。

（2）供排水系統。水管、水龍頭、水表是否完好，特別是下水道是否堵塞，坐便器、地漏、浴缸排水是否通暢，特別是有無泛水現象。

（3）供電系統。電燈、電線（包括線管）是否有質量問題。

（4）安防系統。門禁使用是否正常，部件是否有質量問題。

（5）地面、墻面、屋頂系列。是否平整、起沙、剝落，是否裂縫、滲水等。

二、物業公司不是執法機關，沒有權利進行任何形式的處罰，下面不太妥當。對隨便在樓內使用明火作業的施工單位和個人，處罰100-200元，三、條例規定物業公司沒有權利停水、停電，所以下面也不妥當逾期不整改的有權強制整改，包括采取停水、停電等措施物業管理部有權采取停電、停水等催交措施。

以上僅代表個人意見，不對之處敬請諒解。

xx年xx月xx。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇三

1]負責受理用戶裝修申請。

5]填寫用戶室內裝修批準書，通知用戶繳納裝修費用。6]批準用戶裝修加班申請；批準用戶大件物品放行等。

7]負責處理因用戶室內裝修引致的各種投訴，保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。

1]負責對用戶房間作裝修前的檢查。

2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。

3]負責定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如。

發現嚴重的違規裝修，及時與客服部通溝，并提出處理意見。4]審批施工單位的臨時用電申請，并核定收費。

5]裝修完畢后，負責對裝修單位進行驗收或二次驗收，直到驗收合格。

6]驗收合格后，在用戶室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見，對退還裝修保證金。

提出意見。1.3安防部。

1]裝修工人進場資格的檢查。2]裝修材料、車輛秩序的管理。

3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

4]負責定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發現嚴重的違規裝修，及時與客服部配合。5]制止違章裝修。

6]裝修工人進出攜帶物品的檢查。7]裝修工人留宿資格的檢查。1.4財務部。

1]向用戶收取裝修保證金等費用。

2]根據用戶室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶辦理裝修保證金退。

款手續。2.裝修手續的辦理。

住戶如要進行室內裝修、維修和改造，必須提前七日內向小區物業管理公司項目物業處提出申請（租戶必須持業主授權或委托書），并領取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。

2.4。

裝修審核：

2.4.1住戶與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業管理中心審核。

2.4.2住戶和裝修公司須配合物業管理處于開工前簽署《裝修承諾書》。

2.4.3住戶應帶選定的裝修公司負責人到物業管理中心按規定辦理施工隊有關進場手續方可進場施工。

裝修的管理事項2.5.1樓宇及社區外觀的管理。

（1）嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及開窗或更改門窗尺寸。

（2）嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。

（3）嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。

（4）嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。（5）嚴禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。

（6）安裝空調外機的位置必須在規定的部位，嚴禁擅自定位。(6)。

禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。

（7）防盜網必須內置；并按物業管理處統一規定的格式制作。

（8）外墻色調必須保持統一，外墻面磚如有損壞，必須統一更換色調一致的外墻面磚。

（10）嚴禁封閉陽臺。

（11）建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。2.5.2土工施工管理。

（1）嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

（2）嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

（3）所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關設。

施。

（4）不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。

（5）嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間。（6）嚴禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。

（7）嚴禁拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體及護欄。

（8）若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等，釘子釘入墻體或樓地面的深度不。

得超過3cm。2.5.3電路施工管理。

（1）用電總容量不得超過室內設計最大電流。（2）裝修用電時，必須配備漏電保護開關。（3）電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。（4）強、弱電線須分開布置。

（1）嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門等作非消防水用。（2）不應將水管鋪設在地面上，必須埋在樓地面以下或墻體內。

（3）更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必須提出申請并經。

管理中心批準后，方可施工。

（4）空調冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。

（5）有防水要求的部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上，閉水試驗。

時間應在24小時以上。

2.5.5施工現場的管理。

（1）。

裝修單位在上午8：00至12：00；下午14：00至18：00施工期間，必須保持。

靜音作業；不得影響本大廈其他物業使用人的生活、工作及休息。

（2）裝修單位在法定節假日及其它時間段施工，在不違反此管理規定時，允許進行非。

靜音作業；

（3）若裝修單位需在晚上進行施工，必須向管理處提出書面申請，待管理中心審批后。

方可施工，但不得進行噪音施工。

（4）裝修單位施工時，必須取得《裝修施工證》，且將其復印件粘貼在室內或門上。

同時《裝修申報表》必須已獲管理中心書面批準。

（5）裝修單位的工作人員在進出小區裝修時，必須辦理《裝修人員臨時出入證》。

一人一張，不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶，以便配合管理中心核查。遺。

失必須自行負責，立即補辦。

（6）裝修單位的所有工作人員在進入本物業施工時，必須言語、行為得體。嚴禁出現。

穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業使用人等一切不文明的舉止。

（7）裝修單位在施工期間，不得損壞公共設施、設備及物業使用人財產。否則必須無。

須經業主同意，并提前向管理登記。

2.5.6消防安全管理。

（1）裝修單位施工時，如果需要明火作業，必須事先向管理處提出申請。待管理中心。

批準后，方可進行明火作業。

（2）裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質，嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以。

（1）裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。

（2）沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏，

則從消防通道進行搬運。

（3）裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高；不得超出貨梯的最大。

承載。物料不能遮住攝像探頭。

（4）若施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無論從消防通道或貨。

梯搬運，都必須在銳角處設置保護層。

（5）在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失，裝修單。

位必須無條件照價賠償。

（1）裝修單位的物料或垃圾必須袋裝，不得堆放在公共部位及其他物業使用人的私用。

部位。

（2）嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理中心的指定位置堆放。

運輸途中遺留的垃圾或物料必須無條件自行清理。2.5.9其它限制事項。

（1）管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝，必須由具有專業資格的單位施工，用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

2.5.10裝修期限，中小工程為60天，較大工程為90天，最長不超過120天。如確需要延期，應到物業管理中心辦理延期手續。3.

施工隊裝修人員管理規定。

3.1。

施工隊進入本小區施工，應接受資質審核，提供以下資料：(1)室內裝飾企業營業執照。(2)執業許可證。(3)資質登記證書。(4)裝修設計圖紙。

3.2。

施工隊填制《裝修承諾表》，接受物業管理中心對其進行有關小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。

3.3。

施工隊人員進出小區必須證件齊全，進出小區時應將臨時出放證懸掛于胸前。車輛按規定停放，不得在小區內閑逛，到其他業主單元拉生意，在電梯、公共場所涂畫廣告、電話。如有發現，要求肇事者無條件恢復原狀。

3.4。

裝修過程的監管。

4.1。

工程部負責監督用戶按圖施工，保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內裝修。

規定，如發現違規裝修，及時將其記錄在表上，交用戶簽名確認后存檔。4.2。

客服助理每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常辦公，不損。

壞和污染公共設施和公共地方，并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。4.3。

安防部負責檢查用戶室內安全防范情況，施工人員佩戴施工情況，裝修施工是。

否違反消防安全條例，等等。

4.4。

客服部、維修部和安防部在巡查期間發現裝修單位初次違反用戶室內裝修規定，應及時加以制止并口頭警告要求其糾正，同時在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時間、巡查人，要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽勸告，管理中心將向用戶發出室內裝修違章通知單，對情節嚴重者，由管理中心發給用戶關于貴單位違反裝修規定的最后警告書。如違規現象仍然存在，其他用戶投訴不斷，管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規定，方可讓其重新進場施工。

1.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為，各部門工作人員應發現在先，制止違。

章行為既成事實。

4.6。

裝修過程中須動火作業的，應到管理中心申請，動火時須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動火負責人在現場監管。

裝修過程中用戶需臨時用電的，應到管理中心申請，經維修部審核定價、財務部收費后，由維修部提供臨時用電。5驗收：

5.1裝修工程完畢后，住戶和施工隊負責人共同向物業管理公司項目物業中心申請竣工驗收，管理中心派人進行查驗。

5.2隱蔽工程須在隱蔽前進行驗收。如未驗收，物業管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進行行驗收，由此造成的損失由住戶自己負責。

5.3竣工驗收合格后，由物業管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時，限期整改，再行復驗，直至合格。

臨時出入證的制作規范。

6、

物業裝修管理制度（專業18篇）篇四

為保障住宅區房屋的結構安全和外觀統一，根據建設部令（第110號）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，現對本住宅區房屋裝修的有關事宜規定如下：

一、裝修申報程序：

1、住戶裝修住宅，必須提前7天向物業公司申報，填寫《住宅裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、詳細的施工圖和提供施工隊伍名稱、營業執照、資質等級、法人代表的有效證件、施工負責人的有效證件（復印件）等，送物業公司審批。

2、審批通過后與物業公司簽訂《裝修管理服務協議》。

3、按照《房屋裝修預交押金和收取綜合服務費的標準》收取押金。

4、工程完工后，經物業公司驗收，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況．可退回押金；若有上述問題，從押金中扣除賠償費用和罰款，多退少補；完工半年內，如發現上述問題，由裝修戶負責修復和賠償。

5、工程驗收合格后，物業公司收取管理押金的10%作為管理服務費，包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。

6、住戶裝修申請時必須繳清所有費用方可辦理裝修手續。

二、裝修范圍：

1、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層，上下水管道、電路等；

3、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺、平臺的用途；

4、不得擅自改變原有外門窗的規格、形狀以及外墻面的裝飾；

6、不隨意改動有線光纖線路、網絡線路，并留好檢測口；

1、裝修時間必須在上午8：00—12：00、下午14：00—18：00，不得擅自延長裝修時間，以免影響他人的休息，只有無噪音的工作經過向物業公司申請批準后方可按規定延長。裝修工程簽定施工協議最長時間不超過六個月，凡超過簽約時間一天按保證金1%交納違約金。

2、裝修垃圾應該及時的清運，按物業公司指定的位置和時間進行堆放、清運。

3、如額外使用公用設施，如：供電增容等，還應承擔相應的費用。

4、施工人員必須在物業公司保衛部根據相關規定備案登記，辦理出入證。

5、非房屋所有權人進行裝修應出據房屋所有權人的同意書、委托書或相關書面證明；

四、違章裝修處罰：

1、責令停工。

2、責令恢復原狀。

3、扣留或沒收工具。

4、停水、停電。

5、賠償經濟損失。

6、視情節扣除管理押金。

7、根據省、市、區的有關規定進行罰款。以上幾種處罰可同時進行。

五、未盡事宜皆以國家相關法律、法規、制度規定的為準。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇五

為進一步加強裝修改造的安全管理工作，確保改造工程合理有序開展并處于受控狀態，特做以下規定。

1、需要改造的廳房、島柜，由其承租方或供應商負責填寫《商場廳房、島柜改造及用電申報表》，在開工前報后勤保障部進行消防與用電的審圖。

2、承租方或供應商自行聯系、安排裝修施工人員，并指定一名安全責任人，名單報我公司，負責施工期間的安全監督管理。

3、夜間加班施工的.，需在后勤保障部辦理施工證，由賣場管理部提前辦理加班申請手續，指派專人負責現場安全指導。

1、施工用電必須由商場電工負責從指定位置接入，用電負荷必須經商場電工核準，并隨時接受后勤保障部專業人員的檢查指導。

2、施工現場嚴禁使用膠質線作臨時電源線。

3、施工現場不得隨意潑水，污水必須倒入指定區域。

1、各類燈箱必須在適當位置鉆不小于直徑16mm的散熱孔若干。

2、所有的燈箱材料必須是阻燃的，如是木質材料，必須刷防火涂料三遍。

3、商場廳房、島柜燈箱必須使用帶有金屬外殼的電子整流器(須經國家電工認證的合格品牌);廳房頂部輔助照明功率因素必須大于0.90-0.95，金鹵燈功率不大于70w，射燈安裝必須使用低壓燈具;所選電器、開關箱、電線必須有國家或省級以上有關部門的質量證明及安全認證3c標識。

4、燈箱內燈可使用密封型燈具，光源必須選用t5型燈管。燈具固定必須牢固，主導線必須采用不小于bv105-2.5平方毫米銅芯導線，燈腳間連接使用優質軟導線，且穿上黃蠟管，并與頂板商場照明分開，獨立回路到指定的控制箱內。

5、電源導線必須穿pvc管或其他經認可的阻燃管材，若使用金屬管，兩頭則必須加絕緣護口，所有電源接頭處需做分線盒密封，敷設在天花頂上的線管應懸空固定，吸頂燈及附件應牢固安裝。

6、燈箱內燈管數以1平方米燈箱面積安裝2支40w日光燈管為宜，以防過熱。

7、所有廳房必須安裝電表(dd862-4型)，安裝位置由商場指定。

8、商場廳房、島柜制作在燈箱封閉之前需經商場電工檢查，合格后再封閉安裝(由商場電工在申請表上簽字確認)。

9、地面嚴禁鉆眼。

10、電工等特種作業人員必須持有效操作證上崗。

1、所有施工人員必須嚴格按照以上規范進場作業，施工過程中必須服從現場安全管理人員管理，如發生以下違規行為，公司將對其進行處罰。

(1)施工現場嚴禁亂倒污水、亂扔垃圾，違者一次罰款100元、二次罰款200元、三次全部清場。

(2)施工現場嚴禁吸煙，發現一次對違紀者罰款500元，由施工單位支付。

(3)施工現場嚴禁在地面鉆眼，發現一次對違紀者罰款500元。

(4)每日施工結束后應將裝璜垃圾清理干凈，如不按規定及時清運的，每次罰款100元。

(5)施工現場必須封閉式作業，且須在醒目處張貼警示標志，告知顧客注意安全。凡因施工現場防護措施不力造成意外傷害的，由施工單位負全部責任。

(6)施工現場嚴禁大小便，每發現一次對違規者罰款200元。

(7)愛護施工現場的消防滅火器材，如有損壞由施工單位負責恢復原狀。

2、施工人員在施工時，切勿隨意拆除現場原來安裝的各類設備或影響其正常使用。如需要電工、消防人員配合、指導，可與以下部門聯系：后勤保障部5229206、電工(24小時電話)5229223、消防5229201。

3、不得損壞、挪動各類消防設施、占用消防通道。在消防栓箱附近設置貨架時，消火栓箱門、排煙閥應能以120度打開，貨架不得遮擋手報、消火栓箱、等，不準遮擋各類探頭、噴淋頭(四周保證30cm)、攝像頭，防火卷簾下方設置柜臺的，不得影響防火卷簾正常使用。

4、施工單位應指派專人負責對易燃、易爆物品分開堆放及管理，對油漆類材料、化工類材料、膠粘劑材料應單獨堆放、單獨配料和管理，未使用完的施工結束后帶離商場，否則，一經發現，一律沒收。

6、凡發現未申報動用明火，每發現一次罰款500元，對造成嚴重后果者，將提請司法機關，依法追究當事人責任。

7、施工人員違反操作規程，現場管理人員有權予以制止，如不服從管理，將責令其停工整頓，一切損失由施工方承擔。

8、廳房、島柜改造的圖紙、資料必須放在施工現場，以備管理人員查看，否則現場管理人員有權責令其停止施工。

1、裝潢驗收：施工結束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交賣場管理部進行裝潢驗收，直至驗收合格。

2、消防驗收：施工結束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交后勤保障部進行消防驗收，直至驗收合格。

3、用電驗收：施工結束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交后勤保障部進行用電驗收，直至驗收合格。

4、資料存檔：裝潢、消防、用電全部驗收合格后，將施工資料交后勤保障部存檔。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇六

為了確保本工程的順利進行，按期保質保量的完成裝飾裝修任務，公司特制定以下管理制度，忘廣大工友共同遵守，切實執行。

第一條；工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，服從公司工程質量監督部門的指導和檢查。

第二條；認真遵守《中華人民共和國建筑法》、遵守《中華人民共和國標準化法實施條例》和《建筑工程質量管理條例》。

第三條；堅決遵守工地作息時間，按時上下班，不得遲到、早退，有事要提前請假，不得擅離職守。

第四條；嚴禁打架斗毆、賭、若有違犯者，不論情由，均處以200元罰款\次，其醫藥費自理后公司再做處理。對屢教不改、情節嚴重者，送交司法部門處理。

第五條；嚴禁抽煙、喝酒，抽煙一次罰款普通工友50元次，管理人員200元次，對喝酒后尋釁鬧事、故意制造事端均處以200元罰款\次，其醫藥費自理，情節嚴重者，送交司法部門處理。

第六條；對工地材料、設備、機械、工具、用具等人人都得愛護，不得損壞和丟失（包括甲方及相鄰單位的.財物）。對有意損害公共財物者，賠償原物價值的2倍。

第七條；工地用電要注意安全，所有用電線路、電器均應由工地電工專人負責；他人不得私自亂*接，否則引起的一切安全事故、機械損壞及傷亡事故，均由當事人自行負責及賠償。機械設備的操作應持證（上崗證）的專業人員操作，操作必須按照《機械操作規程》操作，他人不得隨意亂開亂動，否則一切后果自負。

第八條；工地必須樹立“安全第一”的思想，嚴格按照各項安全施工要求執行，確保安全施工。堅持預防為主原則。

第九條；進入施工現場的所有人員必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋及高跟鞋；嚴禁從高空拋扔東西，高空作業必須系好安全帶。嚴格遵守《建筑施工安全操作規程》，若有違章操作，所發生的一切安全事故及傷亡事故，公司概不負責，其醫療費、護理費及誤工費等，均由本人自理。

第十條；工地應妥善保管好自己所攜帶物品。嚴禁在本工地、相鄰單位及他人處盜竊財物，若有發現，不問情由均處以500元以上罰款或處以原價值2倍以上罰款，情節嚴重者送交司法部門處理。第十一條；工地應做到文明施工，施工現場應經常保持衛生良好，施工機械設備及現場材料布局井井有條，做好工地面貌及個人面貌，完全符合文明工地的標準。

第十二條；各班組應保管、保養好其所用的一切財物（機具、用具、設備、生活用品、辦公用品等），如有損壞、丟失等應照價賠償。

第十三條；為了公司榮譽和工友的利益、以上各條款，望廣大工友切實執行、嚴格遵守。

大連上磁味餐飲管理有限公司。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇七

為了加強小區內部治安安全管理，保證內部工作正常運行及各施工裝修工作的順利進行，特制定裝修施工人員管理規定如下：

1、在小區內的施工單位（包括短期、臨時裝修隊），均應設一名專職或兼職安全員，負責檢查日常施工并對施工人員進行安全教育，自覺遵守本公司的各項規章制度。

2、施工單位進場時須到小區物業管理中心辦理申請手續，并交納相應的押金，退場時需到小區物業管理中心退還出入證及出示出門物品清單。

3、裝修施工申請進場，需交納1000元施工押金和裝修垃圾清運費、公共設施（樓道）恢復粉刷費（按2元/平方米建筑面積計算），待施工隊完工清場、驗收合格后，按規定退還剩余押金。

4、施工人員出入小區或在施工區內必須隨身攜帶有效證件及出入證，違者發現一次支付違約金10元，經常未帶者從重處理或清除出場。

5、施工人員施工不準帶違禁品（易燃易爆物）進入樓層，特殊情況經安全部同意后可少量帶進，做到一日一清，并必須設專人管理。違者賠償150元，屢教不改者送交公安部門從重處理。

6、施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財物者，除加倍賠償外，肇事者雙方需支付賠償金200元，對故意損壞公共設施者送交公安部門處理。

7、施工人員工作中不準飲酒，發現醉酒狀態中有威脅他人安全的本物業公司有權將其約束到酒醒以后，并賠償150元；施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲、穿拖鞋在小區公共區域行走。

8、凡違反《治安管理處罰條例》者，本公司有權將其送至公安部門處理。

9、對于施工的'樓層部位，存在不安全隱患和不衛生狀況，經小區安全管理人員書面通知后，不按期整改，根據誰主管誰負責的原則，責令該施工單位（施工隊）主管領導或負責人賠償200元。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇八

為了保障住宅區的房屋結構完好和外觀優美、統一、配套設施完好,維護廣大業主的合法權益。

2.適用范圍。

管理片區內住宅、商鋪的裝修設計審批與施工監督。

3.1住宅裝修必須辦理裝修申報手續。

3.2住宅裝修必須保證結構安全和外觀統一。

3.2.1不得擅自改變房屋的.結構、功能、外墻的顏色。不得擅自對室內的陽臺、露臺、通道等進行任何改動。

3.2.2為保護整個小區的美觀、整齊,凡統一安裝施工的設施,如外門、窗、陽臺、露臺等,不得進行任何改裝。吸排油煙機、空調等應安裝在物業管理公司規定或指定位置。

3.2.3不得在室內現澆水磨石及鋪設10cm以上、容重大于700kg/m3磚、板等材料,如有導致房屋損壞,甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當事人負責。

3.3裝修施工須遵守以下規定:。

18:30)在法定休息日和規定時間外施工,必須事先征得物業管理公司同意且靜音作業。

3.3.2裝修施工人員必須佩戴施工人員《出入證》進出裝修房間。

3.3.3若利用電梯運輸裝修材料及工具,需按規定使用。

3.3.4施工過程中所產生的裝修垃圾,每日應清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放,不得占用公共區域堆放建筑材料。嚴禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。

3.3.5裝修施工用電、用水,住戶不得私自在戶外接駁。因裝修造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設施等,應由裝修隊負責修復和賠償。

3.3.6住戶申請裝修需到管理處客服中心領取:《裝修審批表》一份。《裝修管理規定》一份。住戶填好《裝修審批表》,并提供裝修隊營業執照復印件1份、裝修設計方案1套,將以上資料交管理處客服中心,由工程隊主管審批。裝修戶與裝修隊施工負責人應到管理處交裝修保證金20xx元、垃圾清運費3.00元/平方米,費用繳清并登記在《裝修情況匯總表》上后才能領取蓋有管理處指定印章的《裝修許可證》,此《裝修許可證》要求裝修隊貼于住戶進戶門外側,裝修施工人員由負責人或業主辦理《出入證》,并在《裝修施工人員統計表》上登記,裝修工人憑此證進入裝修戶內施工。

3.4住戶裝修完工后,經管理處驗收,無違章或滲漏、堵塞、損壞等情況,并入住二個月后可退還保證金;否則,應從保證金中扣除賠償費用,多退少補。保證金管理參見《裝修保證金及押金管理規定》。

3.5管理處工程維修人員和片區管理員跟蹤監督,每周二次定期到施工現場巡查,填寫《裝修巡查表》。保安巡邏員或班隊長每天抽查,填寫《巡查記錄表》。工程維修人員在巡檢中,若發現有超越審批范圍的施工情況,由工程維修隊人員發出《違章整改通知單》限期整改。發出《違章整改通知單》的情況應在《裝修巡查統計表》上留下記錄。若有動過防水層的出現滲漏情況,應限期裝修隊進行整改。

3.6保安隊對施工人員的出入及在小區內的活動管理參見《出入證管理規定》和《小區內人員違規處理條例》。

3.7竣工驗收時,由工程維修隊負責人或管理員在《裝修驗收表》上簽字。

3.8保安部應將定期檢查與突擊檢查相結合,對各房內人員及其出入證件進。

行核查,清理無證及串房人員,按照《出入證管理規定》、《小區內人員違規處理條例》予以處理、記錄。

4.相關文件和質量記錄。

4.1《出入證管理規定》。

4.2《小區內人員違規處理規定》。

4.5《裝修審批及竣工驗收表》。

4.6《裝修許可證》。

4.7《裝修情況匯總表》。

4.8《管道通水試驗記錄》。

4.9《裝修人員登記表》。

4.10《裝修巡查表》。

4.11《違章整改通知書》。

4.12《裝修巡查統計表》。

4.13《關水試驗記錄》。

4.14《冷、熱水管試壓測試記錄》。

4.15《出入證》。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇九

用于指導對施工現場的安全、文明進行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現場環境，創建安全、文明、環保工地，達到市級綠色工地標準，爭創省級綠色工地。

適用范圍。

適用于xx酒店精裝修工程建設全過程的安全文明施工管理。

1、1安全生產責任制。

1.1.1施工單位應建立安全責任制，各部門嚴格遵照執行。

1.1.2項目和班組的分承包經濟合同中應有明確的安全生產指標和處罰措施。

1.1.3制定各工種安全技術操作規程，并懸掛于各工種加工場和主要工作區域內。

1.1.4建立安全生產保證體系，加強安全生產的管理。設立專職安全員，具體負責安全生產。

1.1.5定期進行管理人員安全責任制考核。

1.1.6牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰負責施工，誰負責安全。

1.1.7公司安全領導小組負責制定安全規章制度，公司工程部安全科負責布置、檢查安全工作；項目經理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工員負責按照審核批準的消防設計進行施工；安全監督員負責項目日常安全專業檢查。

1.1.8建筑工程的施工作業必須嚴格按照國家和消防主管部門審核批準的`消防技術規范的要求實施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術措施，并由相關責任部門會簽。

1、2目標管理。

1.2.1制定安全管理目標（傷亡控制指標和安全達標、文明施工目標）。

1.2.2對安全責任目標進行分解，落實到各班組和工人。

1.2.3建立責任目標考核制度細則，并按考核制度定期進行考核。

1.2.4工程開工前，公司必須與項目經理簽訂《安全文明施工責任書》，明確項目經理的消防安全職責；項目經理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協議》的同時還須簽訂《安全文明施工責任書》，逐級明確消防安全責任人，層層分解消防安全責任。

1、3施工組織設計。

1.3.1應在施工組織設計中制定施工安全措施，并嚴格遵照執行。

1.3.2施工組織設計應于開工前上報監理和建設單位審批。

1.3.3對于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應編制單項安全技術方案。

1.3.4安全技術措施應貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預防事故。

1.3.5安全技術措施應有針對性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場地周邊環境和條件的實際情況，熟悉安全法規、標準。

1.3.6技術負責人應將安全技術措施向項目經理、施工員、班組長和工人逐級進行安全交底。各種安全設施、防護設置應列入任務單，落實責任到班組和個人，并實行驗收制度。

1.3.7針對季節特點和施工過程中不同階段的防火要求，施工項目部應當制定和落實相應的防火方案和安全措施。

1、4分部（分項）工程安全技術交底。

1.4.1針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安全交底。

1.4.2安全技術交底必須履行簽字手續。

1、5安全檢查。

1.5.1施工單位應建立半月一次的定期安全檢查制度。

1.5.2檢查記錄是安全評價的依據，因此檢查記錄應詳細、認真，特別對隱患的記錄必須具體，如隱患的部位、危險性程度和處理意見。

1.5.3事故隱患整改應落實到人，并應有明確的整改措施和整改時間限制。

1.5.4對于重大事故隱患整改單，應派專人落實并按要求日期完成。

1.5.5現場機電維修人員應該經常檢查設備觸漏電保護是否完好有效。

1.5.6現場用電機具較多，電線不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時，一定要注意保護好電線，防止碰砸電線，造成電線外皮破碎剝落，一經發現有電線露芯或電線外皮破損要及時修理，如果破損達到2處及以上時必須整條更換。

1.5.7雨季應加強電器設備的防雨和接地檢查，以防發生漏電事故。

1.5.8手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規程》，每月度至少全面檢查一次；現場使用必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》中的有關規定。

1.5.9電動機械及工具應嚴格按一機一閘制接線，并設漏電保護開關。

1.5.10現場施工用電設備均應有良好的二級防護裝置。

1、6安全教育。

1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產思想、安全知識和安全技能三個方面的教育。

1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級安全教育制度，經考試合格后方可進入生產崗位，并應同時建立職工安全生產教育卡。

1.6.3安全教育主要內容為：安全基本知識、法規、法制，現場規章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀律。

1.6.4采用新技術、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位時應按新技術操作和新崗位重新進行安全教育。

1.6.5每個工人必須熟悉本工種的安全技術操作規程。

1.6.6施工管理人員應按規定進行定期安全培訓。

1.6.7現場專職安全員應按月，季和年度進行工作考評，考評不合格的不能上崗。

1.6.8根據建筑施工生產特點進行“五抓緊”安全教育：

工程突出趕任務，往往不注意安全，要抓緊教育；

工程接近收尾時，容易忽視安全，要抓緊教育；

施工條件好時，容易麻痹，要抓緊教育；

季節氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；

節假日前后，思想不穩定，要抓緊教育；

1.6.9創建民工學校，不斷提高民工綜合素質。

1.6.10認真做好安全生產教育，對所有參加施工生產的職工（包括外包工、代訓工及實習生）均應進行入場生產安全和消防安全教育，未經教育不得上崗，同時應結合工程進度及不同施工工藝，進行針對性的安全知識與遵章守紀教育。

1.6.11時刻關心安全、防火，不斷提高對防火施工的認識，進入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對人員的傷害。

1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強管理，嚴格收發制度，對工人領用材料時應嚴格控制，對用畢的材料須隨時歸庫保管。

1、7班前安全活動。

建立班前安全活動制度，并應有詳細的安全記錄。

1、8特種作業持證上崗。

1.8.1特種作業人員應經特種作業安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業人員進場時上報監理和建設單位審批。

1.8.2電焊工和監護人員動火作業前，必須接受防火安全交底，明確責任，相互監督，安全作業。

1.8.3施工現場的焊割作業，簽發動火證，嚴格遵守“十不燒”規定，執行工程多機監護制度（操作證、動火證、滅火證、監護人）和1—3級動火界限審批手續。應當按照施工性質和部位確定動火等級，節假日應提高一個等級，并相應落實防護措施。

1.8.4嚴格執行動火證使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證7天。電焊工動火作業時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證。

1.8.5施工現場使用切割機具作業時，視同明火作業，應開具動火證，并落實防護措施。

1.8.6施工區域動用明火作業時，應當清除周邊易燃物，并落實防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監護人員要做好立體監護工作。

1.8.7施工進入裝飾階段，裝飾施工現場禁止吸煙，明火作業動火證簽發相應提高一個等級，并嚴格落實防范措施。

1.8.9施工現場木工操作間必須按規定設置禁火標志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內使用。

1、9工傷事故處理。

1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關法律、法規執行。重大事故發生時，施工單位應立即啟動事故緊急預案，組織人員搶救，保護好現場，并第一時間通知建設單位。

1.9.2工傷事故的分析按規定處理。事故的調查處理堅持“三不放過”原則：事故原因不清不放過；事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。

1.9.3現場應建立工傷事故檔案。

1、10安全標志。

1.10.1應繪制施工現場安全標志布置總平面圖，并按圖進行安全標志的設置。

1.10.2在施工現場的入口處，設置安全宣傳標語和警示牌。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十

嚴格進行安全技術交底，認真執行安全技術措施，是貫徹安全生產方針，減少因工傷事故，實現安全生產的重要保證。為了確保安全生產，把安全貫穿于生產的全過程，根據我企業實際情況，特制定安全技術交底制度如下:。

1.廠房裝修工程開工前，由施工負責人和技術負責人組織有關人員根據工程特點、所處地理環境和施工方法制定細的.安全技術措施，報上級有關技術、安全部門批準。批準的安全技術措施具有技術法規的作用，必須認真貫徹執行。

2.廠房裝修工程開工時，由總工程師和技術負責人向組織施工的項目經理、施工員、安全員、班組長進行詳細的安全技術交底，使執行者了解其道理，為安全技術措施的落實打下基礎。

3.每個單項工程開工前，工地項目經理要組織施工員向實際操作的班組成員將施工方法和安全技術措施作詳細講解，并以書面形式下達班組。

4.施工員根據單項工程安全技術措施的安全設施、設備及安全注意事項的實施填寫《安全技術交底表》責任人落實到班組、個人、履行簽字驗收制度。

5.廠房裝修施工現場的生產組織者，不得對安全技術措施方案私自變更，如由合理的建議，應書面報總工程師批準，未批之前，仍按原方案貫徹執行。

6.安全職能部門要以施工安全技術措施為依據，以安全法規和各項安全規章制度為準則，經常性的對廠房裝修工地實施情況進行檢查，并監督各項安全技術措施的落實。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十一

本程序明確了對物業裝修的申報、審批、管理的實施控制,確保物業整體結構的`完整,以便用戶合理、安全地使用物業。

2、適用范圍。

適用于本公司經營管理的所有物業的裝修管理。

gb/t19002-iso90024.9。

4.1《物業租賃合同的簽定》。

4.2《物業的供電管理》。

4.3《物業的供水管理》。

4.4《物業的消防管理》。

5.1整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主(客戶),各相關部門密切合作。

5.2消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作。

5.3機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作。

5.4物業管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作。

5.5住宅樓房管理處負責審批和管理住戶裝修。

6.1商用和工業用房裝修辦理程序。

6.1.1業主(客戶)辦理租賃或入伙手續后,需進行內部裝修的向經營部申報裝修,并填寫裝修申報表。經營部根據業主(客戶)裝修內容向客戶提出具體要求申報資料,包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設備表、招牌及廣告牌透視圖等。

6.1.2經營部負責將有關資料會同裝修單位或業主(客戶)送往相關部門,包括消防治安部、物業管理部、沙河管理部、機電工程部等,各相關部門以會簽單確認接收資料的時間。

6.1.3各相關部門按職責進行審圖,消防治安部指導業主(客戶)辦理消防報批手續。

6.1.4業主(客戶)辦好消防報批手續后,將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。

6.1.5經營部負責辦理交施工水電費押金手續,機電工程部負責辦理施工用水用電手續。

6.1.6施工單位持消防局報審批文和經營部經理簽字批準的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續。

6.1.7施工過程中,由管理處負責日常監督,相關部門監管,發現問題及時處理。

6.1.8裝修完畢,管理處負責辦理完工手續。業主(客戶)通知機電工程部驗收水電設施,辦理正式送電手續,經營部負責辦理裝修臨時水電費結算押金退還手續。

6.1.9管理處負責監督業主(客戶)在正式開業前到消防主管部門辦理驗收手續。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。

6.1.10商用和工業用房裝修,要每天檢查一次,從裝修開始到裝修結束止。

6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房內住戶的裝修申報表,管理處主任負責審批并向用戶交待裝修注意事項。

6.2.2管理處主任審查批準后交給值班員辦理裝修押金等有關手續。

6.2.3樓房管理處值班員與住戶辦理完有關裝修手續后,要對住戶裝修特別是初期裝修,進行檢查監督,防止損壞樓房結構。

6.2.4樓房管理值班員接到住戶裝修完畢要求退還押金的要求后,要到現場檢查裝修垃圾是否清理干凈,有沒有損壞公用設施后,酌情扣減或全部退還裝修押金。

6.2.5住戶裝修要在開始拆除打鑿期間,每天檢查一次;完工后,綜合檢查一次。

7.1《裝修檢查記錄表》。

7.2裝修申請表(業主、住宅裝飾用此表)。

7.3裝飾申請表(商業、工業、寫字樓租賃或投資部分的房屋裝飾用此表)。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十二

顧問項目業主臨時公約附件一:。

xx(項目名稱)是全體業主共同的家園。為維護小區的安寧、整潔和祥和,全體業主共同定立本規定,并承諾履行如下義務:。

1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業、經營、工廠、倉庫、辦公等用途。

2、在進行室內裝飾裝修時,應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《(城市名稱)城市室內裝修管理規定》。

3、在工程開工前,向物業管理部門申報登記,清楚物業管理部門告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項,與物業管理部門簽訂裝飾裝修管理協議,并將此協議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業。

4、不拒絕和阻礙物業管理部門依據裝飾裝修管理協議的約定,對裝飾裝修活動進行的監督檢查。

5、按裝修管理協議約定的`時間裝修,以免滋擾鄰里。

6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

7、不擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等。

8、不對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

9、裝修垃圾袋裝,并按物業管理部門指定地點、指定時間堆放。

(10---14項,按照項目實際情況制定)。

10、一樓私家花園內只允許搭建木制簡易花架,且符合物業管理部門統一規定款式,從室內草坪至花架頂端高度不超過_____米,長不超過____米,寬不超出圍墻或護欄外沿,上部不得覆蓋陽光板或透明玻璃。

11、安裝遮陽蓬、雨蓬須經政府規劃部門批準,到物業管理部門備案,且一樓不得安裝遮陽蓬、雨蓬,二樓以上陽臺只許安裝_____色布料可收縮雨蓬,且向外伸展寬度不超過_____cm。

12、所有陽臺、平臺不得封閉,護欄不得更改(含顏色、材料、增加門扇)。

13、由業主戶內通達的頂樓平臺可作木制花架、遮陽蓬(周邊不得封閉),蓬頂只許蓋白色透明卡普隆板,周邊不得超出女兒墻外沿。

14、洋房車庫門、私家苑門、所有住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門(安于門窗內側),需按物業管理部門指定款式安裝。安裝空調應當將空調機外機安裝在建筑設計指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十三

一、任何施工隊進入本小區施工,都要接受資質審查,并提供:。

1.市室內裝飾企業營業執照。

2.市建設局發執業許可證。

3.市裝修企業資質等級證書。

4.法人企業技術狀況情況表。

同時,要接受管理處對其進行的小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處罰等方面的培訓和管理。

二、本小區內裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《出入證》進出制度。各施工隊還必須加強內部管理,不得使用“三無”人員,政府要求需持證上崗的技術工種人員要證件齊全。

三、裝修施工時間:,。超時施工,管理處有權責令停工,扣留或沒收工具;如需延長施工工期必須向管理處申報。

四、施工隊在取得進入本小區施工資格并在接到工程后需辦理如下手續:。

1.交納施工押金,按施工人數乘以元計收。

2.交納施工管理費,按施工人員每人每天元計收。

3.辦理裝修施工許可證,每份交納工本費元。

4.辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠相片兩張;辦理一個出入證需交納工本費元。

五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的`現場作業,不得亂串場地,違者每人每次罰款元;更不得私下再接工程而不辦手續,違者除補交有關費用外,每隊每次罰款元。

六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。

七、施工隊應絕對按市《住宅裝修管理規定》、《小區裝修管理規定》及附件和《小區消防管理規定》執行。

八、施工后施工隊和業戶共同向管理處申請驗收時交回進場《裝修施工許可證》和《出入證》;如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款元,丟失《出入證》者每證罰款元。

九、每項工程驗收后,經1個月再復驗,確定無質量問題和其他違章現象時,可退回施工押金。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十四

1、以貫徹'預防'為主、'防消結合'的方針,立足于自防自救,堅持'安全第一,'誰主管、誰負責'原則.在防火業務上多請當地公安消防機構作現場指導。

2、在開工時,制定詳細消防方案.消防方案由公司按技術、質安、機械設備、保衛部門依次審核,由保衛部門送公司總工程師、防火責任人審批。

3、施工現場實行分級防火責任制落實各級防火責任人,各負其責。項目經理為施工現場防火責任人,對本班組的防火負責.工地防火檢查員(消防員)每天班后必須巡查,發現不安全因素要及時消除或匯報。施工現場成立防火領導小組。

4、對職工進行經常性的防火宣傳教育,增強消防觀念。

5、施工現場設置防火警示標志,施工現場張掛防火責任人、防火領導小組成員名單、防火制度等標牌。

6、施工現場防火管理,按其施工項目、施工范圍,實行'誰施工、誰負責'。

1、施工現場對動火管理必須嚴格執行'用火證'審批制度。

2、焊、割作業必須持證上崗,無證人員不得私自操作。

3、動火作業必須嚴格執行'八不'、'四要'、'一清理'要求。

3.1動火前'八不':。

3.1.1防火、滅火措施不落實不動火;。

3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火;。

3.1.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;。

3.1.4盛裝油質等易燃液體的容器、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火;。

3.1.5盛裝過氣體會受墊膨脹并有爆炸危險的容器和管道不動火;。

3.1.8未有配備相應的滅火器材不動火。

3.2動火中'四要':。

3.2.1動火前要指定現場安全負責人;。

3.2.3發生火災、爆炸事故時,要及時撲救;。

3.2.4動火人員要嚴格執行安全操作規程。

3.3動火后'一清理'動火人員和現場安全負責人在動火后,必須及時/徹底清理現場火種后,才能離開現場。

4、高處焊、割作業時設專人監焊飛濺、氣割物下跌的安全措施。

5、動火作業前后要告知防火檢查員或值班人員。

6、在施工范圍內不準吸煙,嚴禁油漆及木制作作業與動火作業同時進行。

7、乙炔氣瓶應直立放置,使用時不得靠近電源,應距明火不少于10米,與氧氣瓶應保持不少于5米距離,不得露天存放/曝曬。

8、溶解瀝青場所與稀釋瀝青場所的距離不得小于15米,溶解瀝青爐場所必須配備滅火器材,并有專人看火,防止瀝表溢出爐外。

1、施工現場的`一切線路、設備必須有上崗操作證的電工安裝、維修,并嚴格按建設工程施工現場供電安全規范bg50194-93和施工現場臨時用電安全技術規范jgj46-88規定.非電工嚴禁私自拉線接電。

2、電線絕緣層老化、破損要及時更換。

3、嚴禁使用銅絲或其他不符合規范的金屬絲作電路保險絲。

4、嚴禁在外腳手架上架設電線和使用碘鎢燈,因施工需要在其他位置使用碘鎢燈,架設要牢固,碘鎢燈距易燃物不少于80cm,且不得直接照射易燃物。當間距不夠時,應采取隔熱措施,施工完畢要及時拆除。

5、電氣設備和電線不準超過安全負荷,接頭處要牢固,絕緣性良好。室內、外電線架設應有瓷瓶與其他物體隔離,室內電線不得直接敷設在可燃物、金屬物上。

6、照明燈具下方一般不宜堆放物品,其垂直下方與堆放物品水平距離不得小于50cm。

7、臨時建筑設施內的照明,不準使用60w以上的照明燈具。

8、每棟臨時建筑以及臨時建筑內每個單元的用電必須設有電源總開關和漏電保護開關,做到人離電斷。

9、凡是能夠產靜電引起爆炸或火災的設備容器,必須設有消除靜電的裝置。

1、施工現場不宜存放易燃易爆物品,如工程確需存放易燃易爆物品,必須按照防火規定設置,并經公司保衛科或消防部門審批同意后,方能存放,存放量不得超過3天的使用量。

2、易燃易爆物品倉庫必須設專人看管,嚴格收發、回倉登記手續。

3、易燃易爆物品嚴禁露天存放。嚴禁將化學性質或防護、滅火方法相抵觸的化學易燃易爆物品放在同一倉庫內。氧氣和乙炔氣要分別獨立存放。

4、使用化學易燃易爆物品,應實行限額領料和領料記錄。在使用公學易燃易爆物品場所,嚴禁動火作業;禁止在作業場內分裝、調料;嚴禁使用乙炔發生品作業。嚴格控制使用液化石油氣,確須使用時,要嚴格按防火規定操作,落實安全措施,并必須經施工現場防火責任人同意。

5、易燃易爆物品倉庫的照明必須使用防爆燈具、線路、開關、設備。

6、嚴禁攜帶易燃易爆物品倉庫。

7、木加工場內木屑、刨皮等必須及時清理。嚴禁在油漆間、木工棚、及其他堆放易燃易爆物品附近吸煙取火。

1、外腳手架采用阻燃密目網進行全封閉圍護。

2、施工現場所有搭建的臨時設施都必須按防火要求搭建,使用不燃材料搭建(門窗除外),易燃易爆物品倉庫應單獨設置,并遠離其他臨時建筑,臨時建筑不得修建在高壓線下面,與高壓線距離不得小于規定距離。

3、每間宿舍應設立一名防火責任人,負責宿舍日常的防火工作。

4、嚴禁躺在床上吸煙,亂丟煙頭。

5、嚴禁在宿舍內燒香拜神和使用蠟燭照明。

6、嚴禁亂拉接電線,嚴禁使用電爐,不準使用電熱器具,電線上不得掛衣物。

7、保持宿舍道路暢通,不準在宿舍通道、門口堆放物品和作業。

8、嚴禁攜帶易燃易爆物品進入宿舍和在宿舍內存放摩托車。

9、在建筑物內,未經允許不得住人。

1、現場設立專用消防用水管網,并配備消防水泵一只,其電線專線敷設,建筑物設立消防豎管,豎管每層設置消火栓口,并配置水帶和水槍。

2、施工現場應根據實際情況配置一定數量的消防器材;。

2.1食堂:配備泡沫滅火器2個。

2.2材料倉庫:面積在60平方米以內,配備泡沫滅火器不少于2個,每增50平方米增配泡沫滅火器1個。

2.3辦公室:配備泡沫滅火器1個。

2.4電梯駕駛室:配備1211滅火器不少于1個。

2.5配電房:配備1211滅火器不少于1個。

2.6木工制作場:配備泡沫滅火器不少于4個。

2.7臨時動火場所:配備泡沫滅火器不少于1個和其它消防輔助器材。

2.8集體宿舍:按每25平方米配備泡沫滅火器1個。

2.9在建建筑物:施工層配備泡沫滅火器不少于4個,非施工層一般按每一層在樓梯口設置二只滅火器。

3、消防器材選用經消防部門檢測合格的產品。滅火器應放置在明顯易取地方,一般放置高度不高于1.5米,保持放置點通道暢通。

4、施工現場由消防員負責對消防設備、器材保養管理,每季度檢查一次,按期換藥(泡沫滅火器藥劑有效期為一年,1211滅火器總重量不少于瓶體標明總重量的十分之一),確保消防設備、器材的有效使用。

5、對所配備的消防設備、器材繪制平面示意圖,掛在施工現場明顯的地方。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十五

廠房裝修安全檢查是消除事故隱患，預防事故，保證安全生產的重要手段和措施。為了不斷改善生產條件和作業環境，使作業環境達到最佳狀態。從而采取有效對策，消除不安全因素，保障安全生產，特制定安全檢查制度如下:。

按照建筑部頒發的《建筑施工現場安全檢查評分標準》，對照檢查執行情況;施工用電、施工機具安全設施，操作行為，安全防火等。

定期檢查、突擊性檢查、專業性檢查、季節性和節假日前后的檢查和經常性檢查。

施工工地每周檢查一次，由項目經理組織;各施工隊每天檢查，由施工負責人組織，生產班組對各自所處環境的工作程序要堅持每日進行自檢，隨時消除不安全隱患。

同行業或兄弟單位發生重大傷亡事故、設備事故、交通、火災事故，為了吸取教訓，采取預防措施，根據事故性質，特點，組織突擊檢查。

針對廠房裝修施工中存在的突擊問題，如:施工機具、臨時用電等，組織單項檢查，進行專項治理。

針對氣候特點，如冬季、夏季、雨季可能給施工帶來危害，提前作好冬季四防，夏季防暑降溫，雨季防汛;針對重大節假日前后，防止職工紀律松懈，思想麻痹，要認真搞好安全教育，落實安全防范措施。

安全職能人員和項目經理部、安全值班人員，應經常深入施工現場，進行預防檢查，及時發現隱患，消除隱患，標準施工正常進行。

各種類型的檢查，必須認真細致，不留死角，落實專人限期整改。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十六

1.非專業工作人員，嚴禁亂動電器設備。

2.各操作人員使用各種電氣設備時，必須認真執行安全操作規程，并服從電工的安全技術指導。

3.任何單位、個人不得指派無電工操作證的人員進行電器設備的.安裝、維修工作。

4.現場管理人員應重視電工提出的有關安全用電的合理化建議，不得以任何理由強迫電工違章作業。

5.專業電工必須認真執行各有關規定和規程，自覺抵制來自任何方面的違章作業指令。

6.專業電工有權制止一切違章操作用電行為，必要時可向有關部門報告。

7.專業電工應端正工作態度，主動配合用電作業者共同完成各項生產任務。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十七

現場交叉作業,成品保護工作是重點。各單位必須嚴格按《成品保護方案》進行施工和保護,并有嚴格的監督和獎懲制度。在裝修前期,由各分包成立成品保護小組對自己的成品進行維護;裝修后期,由專業的成品保護公司和保潔公司進行維護。任何單位進房間必須有入戶施工申請單和出入證,如需要破壞其他單位的成品,分包單位必須填寫成品破壞申請單上報項目總承包部,經總承包部與其他專業分包協調后方可施工,施工完后恢復成品,由責任方承擔費用。

成品保護方案按專業、作業層、作業間進行劃分,具體到每一個分包單位及分項工作。編制成品保護計劃及分階段編制成品保護措施方案和實施細則。根據項目管理制度匯編,制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把項目人員的責任與績效考核及工資掛鉤,建立對分包單位的獎罰制度。

施工組織設計中制定成品保護措施,項目工程協調部根據施工組織計劃及本工程的特點編制成品保護方案。方案編制必須根據實際情況,要有針對性、可操作性,內容齊全。

工程根據成品保護方案,落實成品保護措施。材料在現場進樓之前由物資部負責組織進行成品保護,進樓后的材料及工程成品保護工作由工程管理部組織實施。

精裝修階段,主要按作業面劃分進行成品保護。成品保護按工序劃分進行交接或按作業面劃分需要進行變更時,必須辦理交接手續,填寫《中間檢查交接記錄》單,在交接時如有成品破壞的,交接方必須修整到位后方可進行交接,并且按照項目相關規定進行處罰。

項目工長和專業工稱師負責的.成品保護主要按專業進行劃分,即土建工長負責土建的成品保護、水電專業工程師分別負責水電專業的成品保護。工種經理統一協調各個專業的成品保護工作。

在精裝修、設備安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要段,成品保護工作按作業面進行劃分,在作業面上施工的精裝單位必須設專門的成品保護員,負責本層作業面的成品保護工作。成品保護員必須24小時值班。其它專業分包隊伍進入施工時,必須根據項目經理部規定,填寫'入室作業申請單',并在填報手續齊全經項目經理部批準后,方準進入作業,否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品,簽字后方準離開作業區域,若由于成品保護員的工作失誤,沒有找出成品損壞的人員或單位,這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。

在施工中,不管按何種劃分方式,誰的責任區內出現成品破壞,就由誰來負責。責任施工隊及責任工長擔負負責本責任區內各種工序、工種施工時的成品保護協調工作及成品保護監督工作,如發現其他專業人員破壞其責任區內的成品保護,有責任進行糾正,并交項目部,按相關規定進行處罰。

物業裝修管理制度（專業18篇）篇十八

為使電梯設備運行在安全、高效的工作狀態，避免對電梯產生額外損壞，應嚴格按以下規定使用：

八、嚴禁以下違章用電梯行為：

l非消防狀態下敲擊消防按紐呼梯;

l用木片塞入廳門門槽或用貨物阻止廳(轎)門關閉;

l擅自開啟轎內操縱廂面板使用電梯;

l裝卸貨物時采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強行向轎廂內塞貨物，造成轎廂門變形。