在法律層面上，合同協(xié)議是保障交易雙方合法權益的法律依據(jù)。小編找到了一些優(yōu)秀的合同協(xié)議寫作范例，分享給大家，希望對您有所啟發(fā)。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇一

乙方(分包方)：

項目名稱：_______________航站樓項目部。

工程名稱：_____________機場新建t3a航站樓。

工程地點：_______________國際機場。

按照《消防法》、《安全生產法》、《建筑工程安全生產管理條例》等國家和地方有關消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：

一、雙方權責。

1、甲乙雙方共同的責任。

堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家和地方有關消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關消防安全的標準規(guī)范，成立消防領導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。

根據(jù)總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。

2、甲方的責任。

(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產例會合并召開)。

(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。

(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術、知識的培訓。

(5)、項目部技術負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術交底，并負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。

(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災事故應急救援預案。

(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現(xiàn)場權。

(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領導小組和義務消防隊的權利。

(9)、有權對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權要求拆除、更換。

3、乙方的責任。

(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。

(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關消防安全生產的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產負全面責任，建立本單位的消防安全生產管理制度，責任到人。

(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調出和調進人員要事先向甲方通報。

(4)、把甲方的安全技術交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。

(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。

(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。

(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領導小組和義務消防隊，并組織進行演練。

(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領導機構，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。

(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。

(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。

(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。

(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。

(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經發(fā)現(xiàn)罰款200元。

(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協(xié)調。

(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。

二、事故處理。

1、依據(jù)《生產安全事故報告和調查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關規(guī)定進行調查處理。由總包安排向有關方面報告。總包和分包一起組織成立事故調查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償?shù)仁乱恕?/p>

2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。

3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。

4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。

三、需要說明的事宜。

1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。

2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。

3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。

四、其他。

2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出復議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。

3、本協(xié)議適用范圍。

(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。

(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內，大門處門外邊3米以內;。

(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。

6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。

五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：

年月日年月日。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇二

丙方（施工單位）：

為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書如下：

甲方的權利及義務：

依據(jù)《裝修管理協(xié)議書》的規(guī)定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。

協(xié)調乙方進場施工事宜。

負責向乙方介紹與本工程有關的物業(yè)技術資料情況。

負責協(xié)調乙方施工中用水、用電等事宜。

對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。

乙、丙方的權利及義務：

1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。

2、設立現(xiàn)場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關消防安全事宜，并對施工安全負責。

3、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。

4、裝修現(xiàn)場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。

5、遵守甲方的各項管理制度。

6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。

7、施工區(qū)域禁止吸煙。

8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。

9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現(xiàn)場、配合調查，消防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。

10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。

11、現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現(xiàn)場清潔暢通。

12、施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。

13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。

14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。

15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。

甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。

雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。

代表人：

乙方簽章：

代表人：

丙方簽章：

代表人：

日期：20xx年x月xx日

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇三

總包單位：

分包單位：

為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。

一、工程名稱：

工程地點：

工程內容;分包范圍;基礎、結構、裝飾工程：

為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》和《勞動法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議經總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執(zhí)行。

1、因工傷亡控制指標：為零。

2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。

3、施工現(xiàn)場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產、文明施工。

4、無火險隱患，杜絕火災發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產。

1、分包屬于大勞務分包;。

2、分包方從進入施工現(xiàn)場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。

三、總包方權利和義務分包方承擔主要責任。

1、總包方有權利要求分包方關于安全生產方面的各種事項。

2、施工前分包方應根據(jù)所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。

3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。

4、一經施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。

5、分包方進入施工現(xiàn)場，必須服從總包方的安全生產管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。

6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產損失。

7、總包方有義務對分包方發(fā)生的生產安全事故時，提供協(xié)助救援服務。

8、總包方有義務對分包方展開的安全生產活動提供幫助。

9、施工期間分包方必須按有關規(guī)定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現(xiàn)場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。

10、總包方按規(guī)定要求;未經三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現(xiàn)場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。

11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產管理條例》的各項規(guī)定。經檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。

12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。

13、由于分包單位在施工過程中產生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。

14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現(xiàn)場安全生產、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)。

四、1、總包單位安全領導小組成員;。

序號職位姓名手機號碼備注。

序號姓名職務聯(lián)系電話備注。

1項目經理。

2現(xiàn)場負責人。

3安全員。

4技術員。

5鋼筋工長。

6水、電工長。

7現(xiàn)場協(xié)調。

8質檢員。

注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。

六、分包方的權利、責任和義務。

1、貫徹落實《建設工程安全生產管理條例》《中華人民共和國安全生產法》北京市有關施工現(xiàn)場安全生產的法律法規(guī)和安全生產管理制度，建立分包方安全生產保證體系，對分包范圍內的安全生產活動進行落實，檢查和管理。

2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產全面負責。

3、有權對施工現(xiàn)場安全生產工作提出意見和建議，有權拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權檢舉和控告。

4、對所管轄范圍內的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。

5、對所管轄范圍內的施工用電和用電安全，全面負責。

6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。

7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術措施和安全技術交底，并監(jiān)督實施。

8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經考試合格后方可上崗作業(yè)。

甲方：

乙方：

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇四

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇五

甲方(總承包方)：

乙方(分包方)：

項目名稱：

工程名稱：

工程地點：

按照《消防法》、《安全生產法》、《建筑工程安全生產管理條例》等國家和地方有關消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：

一、雙方權責。

1、甲乙雙方共同的責任。

堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家和地方有關消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關消防安全的標準規(guī)范，成立消防領導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。

根據(jù)總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。

2、甲方的責任。

(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產例會合并召開)。

(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。

(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術、知識的培訓。

(5)、項目部技術負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術交底，并負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。

(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災事故應急救援預案。

(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現(xiàn)場權。

(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領導小組和義務消防隊的權利。

(9)、有權對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權要求拆除、更換。

3、乙方的責任。

(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。

(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關消防安全生產的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產負全面責任，建立本單位的消防安全生產管理制度，責任到人。

(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調出和調進人員要事先向甲方通報。

(4)、把甲方的安全技術交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。

(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。

(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。

(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領導小組和義務消防隊，并組織進行演練。

(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領導機構，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。

(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。

(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。

(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。

(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。

(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經發(fā)現(xiàn)罰款200元。

(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協(xié)調。

(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。

二、事故處理。

1、依據(jù)《生產安全事故報告和調查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關規(guī)定進行調查處理。由總包安排向有關方面報告。總包和分包一起組織成立事故調查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償?shù)仁乱恕?/p>

2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。

3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。

4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。

三、需要說明的事宜。

1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。

2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。

3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。

四、其他。

2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出復議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。

3、本協(xié)議適用范圍。

(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。

(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內，大門處門外邊3米以內;。

(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。

6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。

五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：

年月日年月日。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇六

為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責任，保證安全生產，使施工能順利進行，特制定本合同。

1.位職工都應自覺遵守施工隊的各項規(guī)章制度，按照安全技術操作規(guī)程進行施工嚴禁違章作業(yè)，對于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負。

2.于施工隊管理人員的違章指揮，有權拒絕。

3.遵守安全紀律。

4.認真執(zhí)行十項安全技術措施。

5.服從工地的安全檢查及上級有關部門的監(jiān)督、指導工作。

6.為保證安全生產、有以下違紀現(xiàn)象工地給予處理。

（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。

（2）對于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴重者交司法部門處理。

（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交司法部門處理。

（4）施工現(xiàn)場要保持工完料盡地清、道路通暢。

7.本合同自簽字之日起生效。

施工隊：__________________。

職工：____________________。

_______年______月_______日。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇七

承包單位：北京建工遠大市政建筑工程公司外協(xié)分包單位：

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。

為了做好工程項目的環(huán)保、安全管理工作，保護施工人員的安全與健康，特制定此環(huán)保、安全生產協(xié)議。

1、甲、乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行國家安全生產方針、勞動保護和環(huán)境保護政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。

2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，向乙方進行環(huán)保、安全知識和要求的交底，交底必須以書面形式并經雙方簽字。

3、甲方應給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產、文明施工環(huán)境，同時甲、乙方在施工前將生產區(qū)域內的各項危及人身安全和隱患進行排除，并做好防護工作，對甲方提供的設施、設備雙方進行驗收、簽字、確保安全生產。并負責對乙方進行環(huán)境保護交底。

4、乙方進入甲方施工現(xiàn)場必須服從安全管理人員的各種安全指令，在自己的工作區(qū)域內施工不能串崗，否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負責。

5、乙方進入甲方施工現(xiàn)場的車輛尾氣排放必須符合標準，不準泄露油污，運輸顆粒或粉狀物資時，必須遮蓋嚴密，不準遺撒。運輸化學物品時產品必須按國家安全條款包裝，不準遺撒和泄露，并按規(guī)定配備防護設備及消防器材，搬運貨物必須輕拿、輕放，不準拋扔，在現(xiàn)場禁止鳴笛和沖洗車輛。

6、乙方進入施工現(xiàn)場后首先教育本單位人員遵守各項安全管理制度，嚴禁私自移動各種防護設施、電氣設備、拆改腳手架木，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象，甲方安全管理人員有權按照市建委頒發(fā)的380號文件精神進行處罰。

7、乙方人員進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴、使用個人防護用品，認真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護交底，并及時編制和執(zhí)行《環(huán)境保護措施》，以確保施工現(xiàn)場安全生產文明施工。

8、乙方人員因在施工現(xiàn)場違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故，責任自負，一切經濟損失由乙方單位自行承擔。

9、乙方人員在進行施工現(xiàn)場后，必須按甲方的要求，提供企業(yè)的安全資質和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的附本，交甲方安全員存檔。

10、分包單位負責人是法規(guī)的消防安全工作責任人，有責任組織本單位人員認真學習和貫徹公安部61號令、市政84號令、143號令和京建施[2003]4號文，在交待生產任務的同時進行消防安全交底。

11、分包單位在現(xiàn)場需要設立倉庫時，應接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設專庫,有專人負責,并配足滅火器材.12、分包單位要依據(jù)公安部61號令的要求，組織進行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患，要及時糾正進行整改。新型材料和貴重物品進場后，分包單位應馬上向總包通報，并服從總包的管理。

13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴格執(zhí)行審批制度，由總包有關負責人進行消防安全交底后方可按規(guī)定進行作業(yè)。

14、分包單位因未依法履行消防安全職責或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定，而發(fā)生火災事故，責任完全由分包單位負責。總承包單位有權對責任人給予經濟處罰，后果嚴重構成犯罪的移交司法機關依法追究刑事責任。

總承包單位：（蓋章）外協(xié)單位簽字：（蓋章）。

年月日年月日。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇八

一、落實消防安全責任。社會福利機構應當依法建立并落實逐級消防安全責任制，明確各級、各崗位的消防安全職責。

社會福利機構的法定代表人或者主要負責人對本單位消防安全工作負總責。屬于消防安全重點單位的社會福利機構應當確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負責組織實施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災隱患整改、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練等職責。

社會福利機構應當明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊，具體實施消防安全工作。

二、開展防火檢查。社會福利機構應當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點檢查以下內容：

(二)每日防火巡查是否落實，是否發(fā)現(xiàn)并及時消除隱患;。

(三)護理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。

(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點部位防火工作落實情況;。

(五)消防設施設備運行和維護保養(yǎng)情況;。

(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。

(九)火災隱患整改和防范措施落實情況。

對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應當及時督促整改。

三、落實每日防火巡查。社會福利機構應當安排專人進行每日防火巡查，養(yǎng)老機構還應當組織夜間防火巡查，且不應少于兩次，做好巡查記錄，重點巡查以下內容：

(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。

(三)消防設施設備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設施器材是否被遮擋、損壞;。

(五)消防安全重點部位值守人員是否在崗在位;。

(六)常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。

對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。

四、配備消防設施器材。社會福利機構應當按照國家、行業(yè)標準配置消防設施、器材。對不需要設置自動消防系統(tǒng)的建筑，應當加強物防、技防措施，在服務對象住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應急照明和滅火器。

五、加強消防設施管理。社會福利機構應當依照規(guī)定對建筑消防設施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質的消防技術服務機構進行維護保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。

六、嚴格消防控制室管理。設有消防控制室的，工作人員應當持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴禁脫崗、擅離職守。

自動消防設施的各種聯(lián)動控制設備應當處于正常工作狀態(tài)，火災自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應當設在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜啟動開關應當處于自動位置(通電狀態(tài))。

消防控制室應當在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急處置程序。值班人員接到火災警報后，應當立即以最快方式確認;確認火災后，立即確認聯(lián)動控制開關處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應急疏散和滅火預案。

七、設置消防安全標識。社會福利機構應當針對特殊服務對象特點，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設置消防安全警示、提示標識，在消防設施、器材上設置醒目的標識，并標明操作使用方法。

八、開展消防安全教育培訓。社會福利機構應當對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓。員工新上崗、轉崗前應當經過崗前消防安全培訓。所有員工應當了解本崗位火災危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災，會組織疏散逃生。

社會福利機構應當結合服務對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。

九、制定預案并開展消防演練。社會福利機構應當制定本單位滅火和應急疏散預案，明確每班次、各崗位人員負責報警、疏散、撲救初起火災的職責，并每半年至少演練一次。

社會福利機構應當結合單位實際，對特殊服務對象制定專門疏散預案，明確負責疏散的工作人員及其職責，并配備輪椅、擔架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預案。除組織有自理能力的服務對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務對象，原則上應當安排在建筑較低層和便于疏散的地點，并逐一明確疏散救護人員。

十、禁止行為。

(一)嚴禁使用未經消防行政許可或者備案的建筑、場所;。

(二)嚴禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。

(三)嚴禁私拉亂接電線，超負荷用電;。

(四)嚴禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內吸煙、使用明火;。

(五)嚴禁在起居室內使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設備;。

(六)嚴禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。

(七)嚴禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。

(八)嚴禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。

(九)嚴禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關閉消防設施設備。

文檔為doc格式。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇九

根據(jù)《中華人民共和國消防法》，《機關，團體，企業(yè)，事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和娛樂場所有關消防安全管理的規(guī)定，為加強保證娛樂場所消防安全，有效防止火災事故的發(fā)生，制訂本制度。

一，防火檢查由各部門消防安全責任人，保安部和消防安全經理組織進行。

二，防火檢查人員應及時糾正違章行為，妥善處置火災隱患危險，無法當場處置的，應立即向主管部門和消防安全經理報告。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題責令責任部門當場改正。

三，防火檢查人員發(fā)現(xiàn)初起火災應立即報警并及時撲救。

四，防火檢查應填寫記錄；由消防安全經理簽字，存檔備查。

五，防火檢查應包括以下內容：

1、火災隱患整改及糾正，預防措施落實情況；

2、安全疏散通道，疏散標志，應急照明和安全出口情況；

3、消防水泵房設備，消防水源，水池情況；

4、消防設施正常情況，滅火器材，消防安全標志設置和功能狀況；

5、消防控制中心人員，廚房員工，洗衣房員工及各部門防火責任人的消防知識掌握情況；

6、消防控制中心，各廚房，機房，洗衣房，化學品倉庫等重點部位的消防管理情況；

7、消防控制室值班情況和設施運行狀況；

8、防火巡查開展情況，其它需要進行檢查的內容。

火災隱患整改責任制。

為有效消除火災隱患，落實整改責任，特制定本制度。

一，因違反或不符合消防法規(guī)而導致的各類潛在不安全因素，應認定為火災隱患。

二，對存在的火災隱患，應當及時予以消除。

三，對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應當責成有關人員當場改正并督促落實：

1，違章使用明火作業(yè)等違反禁令的；

2，將安全出口上鎖，遮擋，或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的；

3，消火栓，滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；

4，常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品，影響使用的；

5，消防設施管理，值班人員和防火巡查人員脫崗的；

6，違章關閉消防設施，切斷消防電源的；

7，其他可以當場改正的行為。

8、違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應當有記錄并存檔備查。

四，對不能當場改正的火災隱患，消防工作歸口職能部門或專，兼職消防管理人員應當根據(jù)管理分工，及時將存在的火災隱患向消防安全管理人或者消防安全責任人報告，提出整改意見。

六，消防安全管理人或者消防安全責任人應當確定整改的措施，期限以及負責整改的部門，人員，并落實整改資金。

七，在火災隱患消除之前，消防工作職能部門應當落實防范措施，保障消防安全。

八，火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改情況記錄報送消防安全管理人簽字確認后存檔備查。

九，對公安消防機構責令限期整改的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。

十，重大火災隱患不能立即整改的，應自行將危險部位停止使用并整改。

十一，對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災隱患，應提出解決方案并及時向上級主管部門或當?shù)厝嗣裾畧蟾妗?/p>

為杜絕火災隱患，確保人身安全，強化用電管理，制定以下規(guī)定：

一，非專業(yè)電工人員，嚴禁亂動電器設備。

二，操作人員操作各種電器設備時必須認真執(zhí)行安全操作規(guī)程，并服從工程部專業(yè)電工的安全指導。

三，任何部門，商鋪，個人不得指派無證電工人員進行電氣線路，設備的安裝維修工作。

四，各部門領導應重視工程部電工提出的有關安全用電的合理化建議。

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

（蓋章）（蓋章）。

__年__月__日。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十

隨著房地產業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經成為城市社會的重要組成部分。

經過多年的實踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責導致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設施、私搭亂建等內容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認識。

《物業(yè)管理條例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

其具有以下特點：

首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關系，雙方的權利義務主要通過物業(yè)服務合同進行約定，目的是維護和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。

其次，物業(yè)管理是一種經營型服務，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質服務的基礎上，以最大限度地獲取利潤為目的。

第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護人民生命、財產安全具有至關重要的作用。

由上述特點可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，只有協(xié)調好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關系，才能促進企業(yè)經營的良性發(fā)展。

目前我國物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機關辦公樓、醫(yī)院、學校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農民房等眾多領域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。

目前，尤其是社會化服務程度欠發(fā)達地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設施維護保養(yǎng)以及消防培訓演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。

《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定實行“房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面而細致的查驗，理清關系，分清職責。

但現(xiàn)實中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場查驗工作成為“走過場”，形同虛設，可能在存在建筑消防設施不能正常使用、室外消火栓管網沒有建設到位等等先天火災隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應移交的有關消防手續(xù)也把關不嚴，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權益。

物業(yè)服務企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，具體到消防安全職責，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責進行了詳細列舉;二是以民事合同形式明確的民事責任，如《前期物業(yè)管理服務合同》、《物業(yè)管理服務合同》中明確的消防安全管理事項。

可以看出，物業(yè)消防安全職責的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔負消防安全責任的重要性認識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責進行了規(guī)定，關于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。

公安部61號令自5月1日實施以來一直未進行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。

在消防機構執(zhí)法實踐過程中，很多設置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護社會消防安全方面承擔著十分重要的責任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責同民事職責往往是不相對應的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責局限于合同中寫明的民事職責，從而導致行政職責不明晰，落實不到位，不能及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。

20修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，強調更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務，但有的物業(yè)企業(yè)過分強調對業(yè)主的服務，疏于日常管理。

從物業(yè)管理條例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責令其改正，但事實上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會向消防機構報告;《物業(yè)管理服務合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責任人采取停水停電的催改方式，但是實際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。

物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負責區(qū)域內的消防違法行為屢禁不止。

2.4設施維護保養(yǎng)資金不到位。

物業(yè)管理區(qū)域內公共消防設施的維護保養(yǎng)經費主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務費，二是住宅專項維修資金。

我們發(fā)現(xiàn)，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設施維護保養(yǎng)費用僅來源于物業(yè)服務費，物業(yè)費是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務管理的水平。

對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設部共同出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，有專項維修資金可用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項維修資金屬業(yè)主共同所有，復雜的使用條件和程序往往使得專項維修資金很難動用。

此外，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條第四項規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。

而哪些情形屬于物業(yè)應當承擔的、哪些情形可以動用專項維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標準，執(zhí)行困難很大。

2.5物業(yè)從業(yè)人員素質較低。

國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經消防專門培訓后才能持證上崗，其余人員均不需要經消防專門培訓。

這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學習消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設施的基本原理及日常維護，不會發(fā)現(xiàn)消除火災隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。

2.6消防機構監(jiān)管存在盲區(qū)。

從消防機構監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機構將日常監(jiān)管的重點放在火災危險性較大的消防安全重點單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機構對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。

若物業(yè)怠于履職，將責任、困難和矛盾交由消防機構予以解決，事實上消防機構警力有限，根本管不過來。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十一

要改善物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理現(xiàn)狀，必須確立其消防安全主體責任。

首先應當在現(xiàn)行消防法律法規(guī)的基礎上，由公安部門聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設部門聯(lián)合出臺物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理辦法的部門規(guī)章，進一步明確物業(yè)企業(yè)應負擔的消防安全職責，更重要的是，對其怠于履職時所應承擔的法律責任進行明確。

其次，物業(yè)服務企業(yè)要將消防安全管理作為重要內容納入其日常管理中去，按照行政法律法規(guī)的規(guī)定，制定符合管理實際的消防安全管理制度，落實消防安全責任。

第三，物業(yè)服務企業(yè)應主動同縣鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會及公安等有關職能部門建立聯(lián)動，當發(fā)現(xiàn)難以解決的火災隱患時，應及時報告有關職能部門，盡量將火災隱患消除在萌芽狀態(tài)。

3.2形成對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督的合力。

住建(房管)部門作為物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)主管部門，應當嚴格履行對物業(yè)服務企業(yè)的審批、管理職責，將物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理能力納入企業(yè)資質審查的內容，形成物業(yè)企業(yè)消防安全監(jiān)管的長效機制;建立物業(yè)管理人員消防資質培訓體系，在“物業(yè)管理人員職業(yè)資格統(tǒng)一考試”的培訓內容中加強對從業(yè)人員的消防安全業(yè)務培訓。

其次，房管部門應當建立聯(lián)合執(zhí)法和信息通報等工作機制，會同消防部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會等有關部門對物業(yè)服務企業(yè)開展全方位的監(jiān)督指導，使其充分確立責任意識。

此外，要由政府出面，指導加強業(yè)主自治組織建設，充分發(fā)揮業(yè)主委員會監(jiān)督、維權和協(xié)調的作用，保證業(yè)主自覺維護公共消防安全秩序，可以更好地對物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理工作進行監(jiān)督。

消防機構對物業(yè)服務企業(yè)承擔的消防安全重任應引起足夠重視，轉變監(jiān)管思路，加強對物業(yè)服務企業(yè)消防管理情況的監(jiān)督檢查，尤其要將負責管理高層、地下、人員密集場所并設置有自動消防設施的物業(yè)服務企業(yè)納入抽查重點，派出所要負責對多層住宅、無自動消防設施的物業(yè)服務企業(yè)開展檢查，積極主動介入，引導物業(yè)管理人員及時發(fā)現(xiàn)存在問題，提出整改意見，結合實際情況，督促其盡快加以改善、解決;同時，還應積極地指導物業(yè)管理層制定相應的工作制度、安全管理措施。

此外，消防機構要對物業(yè)服務企業(yè)消防違法行為從嚴查處，特別是對其擅自關停消防設施、擅自改變或同意改變建筑物和場所使用性質的，要責令改正并依法嚴格處罰。

同時，對于物業(yè)服務企業(yè)在維護公共消防安全秩序中遇到的業(yè)主無理阻撓、拒不配合行為，消防機構及派出所要對相關責任人進行消防宣傳教育，對于情節(jié)嚴重的違法行為要依法進行處罰，支持物業(yè)服務企業(yè)的服務與管理。

3.4保障公共消防設施維護資金的使用。

政府及相關部門要明確物業(yè)消防管理費用的收取、列支和管理辦法，在物業(yè)服務收費中單列消防日常維護管理費用，明確消防管理開支的范圍、條件、程序和標準，當出現(xiàn)消防設施癱瘓、嚴重故障等緊急情況時，物業(yè)服務企業(yè)及相關職能部門要簡化專項維修資金支出程序和環(huán)節(jié)，保證公共消防設施及時恢復功能，確保公共消防安全。

物業(yè)服務企業(yè)要充分發(fā)揮日常物管工作的優(yōu)勢，利用宣傳欄、張掛宣傳橫幅等形式，向業(yè)主宣傳消防法律法規(guī)，普及消防安全常識，提高業(yè)主的消防安全意識和消防法制觀念，提高廣業(yè)主的自防自救能力，使物業(yè)管理中的消防安全工作能夠得到業(yè)主的理解和支持，使業(yè)主能夠自覺履行相關消防義務，積極配合物業(yè)服務企業(yè)做好消防安全工作。

參考文獻。

[4]劉磊.物業(yè)消防安全管理中存在的問題及改進措施[j].管理論壇，2013(350)：58.

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十二

為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障楚天商城經營戶的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：

根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內的消防安全保障工作進行具體分工。

甲方乙方丙方負責本店人員的消防安全防范的組織培訓工作，制定各自的滅火應急預案，定期進行防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

二、負責各自經營店鋪的公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。

三、發(fā)生火災隱患時，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。

四、甲方乙方丙方不得在經營房貯藏保存易燃易爆危險物品。

五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。

六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。

八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

九、甲乙丙三方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十三

為了強化學校消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照教育局對學校消防安全工作的要求，結合我中心學校實際，特制定本協(xié)議書。

1.加強學校消防安全工作的領導，建立健全明確的消防安全工作機構，明確各崗位消防安全責任人及其職責，做到分工明確、責任到人，確保各項防火安全措施落實到位。

2.制定、完善、落實各項消防安全制度，嚴格按照國家消防技術標準配置消防設施、器材和疏散指示標志，并經常維護保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材。

3.將消防安全工作納入學校安全工作的重要內容，同布置、同檢查、同考核，定期開展防火檢查，及時消除火災隱患。

4.保障學校消防安全防范設施，做好宣傳教育工作。

5.保障學校用電設施完好、安全，及時排查，對排查出的安全隱患進一步加大攻堅力度，制定整改計劃，做到人員、資金、措施“三落實”，切實加快整改進度，并及時向上級銷號。

6.加強學校用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂拉電線，不違法使用、儲存、經營各種易燃易爆的危險化學品。

7.堅決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，確保疏散通道、安全出口暢通，采取強有力的措施保證單通道教學樓學生進出有序，防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學生事故發(fā)生。

8.及時處理學校及上課期間發(fā)生的一般事故，對重、特大事故，第一時間上報的同時，主要領導及具體負責人立即趕赴現(xiàn)場，迅速采取有效措施，組織搶救，盡一切可能減少人員傷亡和財產損失，防止事態(tài)擴大。積極處理事故善后工作，配合有關部門開展事故調查處理工作。

9.各位教工都應遵守學校制定的火災處理和救援預案，執(zhí)行消防安全工作制度，提高防火災的警惕性和在發(fā)生火災是的逃生自救和救護學生的能力。

10.對于學校配備的消防設施、設備，各教職工必須掌握使用要領，操作規(guī)程確保發(fā)生火災時人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來，戰(zhàn)之能勝。

11.建立健全事故隱患檔案，加強信息上報，嚴禁遲報、瞞報和漏報，做好月報工作。

12.本責任書不以責任人的更換而改變，責任人如有更換，接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份。本責任書簽定雙方簽字之日起生效。

總校長簽字：

責任學校（蓋章）。

責任校長簽字：

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十四

甲方：

乙方：(業(yè)主/住戶）。

為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障新世界“夢湖香郡”別墅社區(qū)（簡稱本社區(qū)）的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：

一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。

二、甲方責任義務：

1.負責本社區(qū)消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

2.負責本社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。

3.負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。

4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。

三、乙方責任義務：

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。

2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。

6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。

四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。

五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

日期：年月日

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十五

為了預防火災的發(fā)生,最大限度地減少火災損失,為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境,保障住戶生命及財產安全。

2.0適用范圍。

3.0職責。

3.1公司禮賓部經理負責消防安全檢查機構的建立和消防工作的組織及安排。

3.2項目經理負責督促落實各項安全措施。

3.3項目禮賓部主管制定管理區(qū)域內消防安全方案并組織演練。

3.4禮賓部領班負責組織對管理區(qū)域內消防安全設備、設施的日常檢查、及時發(fā)現(xiàn)和排查消防隱患。

4.0方法和過控制。

4.1安全宣傳。

4.1.1收集有關法律、法規(guī)、條例、案例,找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。

4.1.2結合轄區(qū)安全防范實際,編擬宣傳材料。

4.1.3每季度印發(fā)一次《安全簡報》,在轄區(qū)告示欄及樓棟門口告示欄張貼。

4.1.4如屬具體針對性的材料,應分發(fā)到戶。

4.1.5具有典型意義的案件材料,應分發(fā)到戶。

4.1.6關于小區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定,應分發(fā)到戶。

4.2安全檢查。

4.8.1每月末對內公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查,填寫《消防設施檢查錄》。

4.8.2節(jié)日前或有重大活動的前一天,對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。

4.8.3檢查工作由項目消防安全負責人組織,各部門主管以上人員參與。

4.8.4檢查項目所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定,門鎖是否完好。

4.8.5檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測器、指示燈是否正常。

4.8.6檢查設備層所有消防設施是否完好。

4.8.7檢查各機房、電房設備是否運轉正常。

4.8.8檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。

4.8.9檢查是否有違反消防安全條例的事項。

4.8.10檢查防火卷簾門能否正常使用。

4.8.11消防標識是否清晰完好。

4.8.12檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常,或其他違反消防安全規(guī)定的問題,要立即查明原因,及時處理。

4.3消防栓的檢查。

4.3.1消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。

4.3.2栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。

4.3.3開關情況:消火栓是否能快速打開,正常輸水。

4.3.4標識牌:是否遺失、干凈。

4.3.5消火栓點水壓能否達到要求,遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。

4.3.6栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。

4.3.7隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,監(jiān)控中心應有正確報警顯示。

4.3.8檢查箱內元件是否良好,有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏。

4.3.9開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換。

4.3.10檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干。

4.3.11將水帶交換摺邊或翻動一次。

4.3.12檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好。

4.3.13檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥門老化的皮墊。

4.3.14檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷。

4.3.15將箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

4.4滅火器的檢查。

4.4.1擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動。

4.4.2滅火器器材周圍2米內不得堆放雜物。

4.4.3檢查滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動用過。

4.4.4噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。

4.4.5壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝)。

4.4.6零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。

4.4.7可見部位反腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。

4.4.8鉛封是否完好(一經開啟,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。

4.4.9按時進行定期檢查、保養(yǎng):每月檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。

4.5消防裝備檢查。

4.5.1水帶、水槍、分水器等設備是否完好,水帶接口、設備是否正常。

4.5.2消防二節(jié)拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。

4.5.3防火服、消防斧、消防繩是否完好。

4.6裝修現(xiàn)場的檢查。

4.6.1有沒有配置足量、適用的滅火器材。

4.6.2有沒有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險絲的行為。

4.6.3有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。

4.6.4裝修用電器機具和臨時照明燈具,有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。

4.6.5有沒有違反規(guī)定使用易受損壞的花線以及典鎢燈等高溫照明燈具。

4.6.6有沒有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。

4.6.7有沒有未經許可,動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為,有沒有足夠的防火措施等。

4.7安全通道的檢查。

4.7.1通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞,是否有易燃易爆等危險物品。

4.7.2疏散標志是否完好。處于明顯處、便于確認處;應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。

4.7.3通道照明是否完好正常照明。

4.7.4發(fā)現(xiàn)裝修中有安全隱患存在,須向裝修戶/施工隊開具《安全隱患整改通知單》。

4.8消防演練。

4.8.1演練頻次。

項目所轄區(qū)域的消防演。

練每半年至少一次,特殊情況下經防火總負責人批準可增加演習次數(shù)。

4.8.2參加消防演練的成員。

分管領導、公司禮賓部經理、項目經理、項目禮賓部及其他要求或邀請參加人員。

4.8.3演練的組織。

4.3.1項目所轄區(qū)域的消防演練計劃由禮賓隊主管負責組織制定,并將《消防演習方案》報公司分管領導批準。

4.3.2消防禮賓主管應現(xiàn)場指導,使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

4.3.3確定演練方案、演練日期和時間后,提前一周由禮賓隊主管通知各參加部門及小區(qū)業(yè)主。

4.5消防演習過程。

4.5.1后勤保障。

由保潔綠化部員工負責消防后勤保障,主要負責演練結束后的場地清掃工作。

4.5.2人員疏散。

由服務中心員工負責對人員的疏散以及做好業(yè)主的解釋工作。

4.5.3組織滅火、安全警戒。

由禮賓主管負責組織滅火,并做好現(xiàn)場安全警戒工作。

4.5.4物資搶救。

由工程部負責斷電、供水并負責火災現(xiàn)場的物資搶救工作。

4.6總結消防演習的效果。

每次消防演習結束后,項目禮賓主管/公司禮賓部應總結演習效果和經驗教訓;同時收集各方面對演習的反饋意見;將以上兩份匯總后,填寫《消防演習報告》并以書面形式呈報防火總負責人審閱后存檔。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十六

甲方：

乙方：

為確保國家人民生命財產的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關，預防或減少火災事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。

一、甲方要根據(jù)國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實工作。

二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經常性進行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。

三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養(yǎng)工作，定期進行質量檢維修，定時換藥。

四、乙方在經營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。

五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經濟損失。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經簽字后即產生法律效律。

七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經營合同終止之日止。

甲方：乙方：

合同編號：__________________。

甲方：________________________。

住所：________________________。

法定代表人：__________________。

項目聯(lián)系人：__________________。

聯(lián)系方式：____________________。

通訊地址：____________________。

電話：________________________。

傳真：________________________。

電子信箱：____________________。

乙方：________________________。

住所：________________________。

法定代表人：__________________。

項目聯(lián)系人：__________________。

聯(lián)系方式：____________________。

通訊地址：____________________。

電話：________________________。

傳真：________________________。

電子信箱：____________________。

消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書范文（17篇）篇十七

下達責任方：（以下簡稱甲方）。

承擔責任方：（以下簡稱乙方）。

安全管理是在生產經營，行政事業(yè)管理活動以及公共場所中涉及的人身安全和財產安全的管理。安全管理工作應貫徹”安全第一，預防為主“的方針，嚴格執(zhí)行”誰主管，誰負責"的原則，全面落實安全管理責任制，確保人身安全和財產安全。根據(jù)國家有關安全管理的政策，法律法規(guī)和《廣東省消防安全管理規(guī)定》，甲乙雙方特訂本協(xié)議書。

（二），指導乙方做好安全工作，協(xié)助乙方解決安全管理工作的有關困難和問題。

按照國家和省，市政府有關安全管理的政策，法規(guī)，條例以及甲方的有關規(guī)定，對本部門的安全工作承擔直接管理：

（一），對管理范圍內的消防安全，環(huán)境衛(wèi)生安全負責；

（二），建立相應的安全管理小組和指定兼職管理人員，負責本部門的日常安全管理；

（四），切實抓好本部門的宣傳教育工作，嚴格落實新員工上崗前的安全培訓；

（五），積極組織本部門參與酒店的消防演習和各項安全教育活動；

（八），本部門管理區(qū)域不得存放易燃易爆等化學危險物品；

（十一），接受酒店領導和安全職能管理人員的監(jiān)督管理，對本部門的安全負全部責任；

（十二），除上述條款規(guī)定應由乙方承擔直接管理責任的事項外，還包括根據(jù)《廣東省消防安全管理規(guī)定》應由乙方承擔相應責任的事項。

（一），重大人身傷亡事故為零；

（二），重大火災，爆炸事故為零；

（三），重大機械設備事故為零；

（四），職業(yè)中毒事故為零。

（二），乙方完成安全責任指標與否，作為乙方年度考核和評先，評優(yōu)和晉升依據(jù)之一；

（四），如果乙方安全管理直接責任人任期內發(fā)生重大，特大安全責任事故，甲方有權撤消其行政職務，觸犯刑律的由司法機關依法追究刑事責任。

（一），本責任書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份；

（二），責任人因任何情況發(fā)生變更，都應與新責任人重新簽訂責任書。

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

（蓋章）（蓋章）。