買賣是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下個(gè)人和企業(yè)之間進(jìn)行交流的重要方式,同時(shí)也推動(dòng)了市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。以下是一些成功買賣者的經(jīng)營(yíng)心得和思考,值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇一
甲方(賣方)。
身份證號(hào)碼:
乙方(買方)。
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落。
的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣。
元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付。
元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
___年___月___日___年___月___日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇二
第一條本協(xié)議當(dāng)事人雙方:
受讓人:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式:。
第四條本協(xié)議項(xiàng)下出讓宗地的用途為。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:_____。
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,即通_____。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:_______________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件_____。
第六條本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_____________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。
第七條本協(xié)議項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時(shí)間:學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目合同范本。___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)________;附屬建筑物性質(zhì)__________;。
建筑容積率____________;建筑密度______________;。
其他土地利用要求____________________。
第十二條受讓人同意在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:
(1)_________;(2)___________;(3)____________。
第十三條受讓人同意在___年____月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇三
經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè),四至界線為:東至王家廟村民空地;西至林蔭路人行道道沿;東面長(zhǎng)米;南至居民后墻根處,北至居民南墻根和樹巷;南北長(zhǎng)米,合畝,門面樓層平方米,該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地畝,每畝人民幣元,合人民幣元;門面樓平方米,每平方米元,合人民幣元,空地、門面樓總合計(jì)人民幣元。
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣元,在年月份以內(nèi)乙方開發(fā)時(shí)無任何爭(zhēng)議時(shí),甲方將剩余款一次性付給甲方。
1、合同簽定之日甲方應(yīng)將該塊土地房產(chǎn)手續(xù)全部移交給乙方,并全力配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)。
2、該塊空地在乙方開發(fā)使用期出任何爭(zhēng)議、阻擋等事項(xiàng)全由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在約定時(shí)間內(nèi)給甲方付不清購(gòu)地款時(shí),預(yù)付款全部歸甲方所有,該塊土地、門面樓由甲方處置,乙方無權(quán)干涉。
4、該宗土地門面樓國(guó)家、當(dāng)?shù)卣块T征收稅費(fèi)規(guī)定哪方的哪方自行繳納。
甲方:
乙方:
中介人:
________年____月____日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇四
1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,起訴前或者申請(qǐng)仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的,合同有效。
轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書,實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬,因此,通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是合同簽訂后,有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級(jí)以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的,該項(xiàng)辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對(duì)轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認(rèn),因此,此時(shí)合同有效。
2、一地多賣,合同均有效。
受讓方均要求履行合同的:
(1)辦理變更登訂手續(xù)的一方可以要求交付土地。
(2)均未辦理變更手續(xù)的,先行合法占有投資開發(fā)的,有權(quán)要求辦理變更登記。
(3)均未登記又未合法占有開發(fā)的,先行交付轉(zhuǎn)讓款一方有權(quán)要求交付土地,辦理變更。
(4)合同均未履行的,依法成立在先的合同一方,有權(quán)要求繼續(xù)履行;未取得土地使用權(quán)方可以請(qǐng)求解除合同,賠償損失。
一地多賣,屬于欺詐行為,不是無效合同,受讓方有權(quán)利要求解除合同,賠償損失。但是,如果幾個(gè)受讓方都不行使解除權(quán),而要求履行合同時(shí),只能按照不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原則來處理,即登記優(yōu)于占有,占有優(yōu)于交款,交款優(yōu)于先簽合同。
3、轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓合同無效。
但是起訴前或申請(qǐng)仲裁前經(jīng)批準(zhǔn)的,合同有效;合同性質(zhì)為補(bǔ)償性質(zhì),而非出讓合同。
未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地,違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同當(dāng)然無效。如果起訴或者仲裁前,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或同意劃撥給受讓方使用的,受讓方有權(quán)取得劃撥土地使用權(quán)。但是,由于轉(zhuǎn)讓方對(duì)劃撥土地不享有出讓土地的相關(guān)權(quán)益,因此,其所簽轉(zhuǎn)讓合同主要是對(duì)其地上建筑物的補(bǔ)償合同,而非土地轉(zhuǎn)讓合同。如果受讓方要取得出讓土地的使用權(quán),必須依法補(bǔ)交土地出讓金,并辦理相關(guān)出讓土地手續(xù)。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱*方):*號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)*、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就*方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:
第一條*方將位于(包括*方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn),并繪有測(cè)量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。
第二條轉(zhuǎn)讓期限:本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久,土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,*方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益,*方無權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)*方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為**元(大寫元),土地交付后,乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次*支付給*方。
第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,*方享有對(duì)本土地全部權(quán)益,保*本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的,*方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失*方應(yīng)雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前,*方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走,對(duì)老宅基地進(jìn)行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)*方有義務(wù)將原有的房屋*書、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。
第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利,*方不得干涉。
第七條征地補(bǔ)償:土地交付乙方后,因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或*行為征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要*方提供各類資料、文件的,*方應(yīng)無條件提供到位。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,*、乙雙方各執(zhí)一份。
*方:
乙方:
村委會(huì)(同意備案登記意見):
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇六
甲方:身份證號(hào)碼:
常住地址:
聯(lián)系方式:
乙方:身份證號(hào)碼:
常住地址:
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方就合作購(gòu)買土地事宜,經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同,以資共同遵守:
一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購(gòu)買位于的地塊的土地使用權(quán);土地面積平方米,土地使用性質(zhì)為:。使用年限至年月日。
二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同,甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認(rèn)可,并依據(jù)本合同的約定和甲方共同承擔(dān)對(duì)第三方的義務(wù)。雙方共同購(gòu)買上述土地使用權(quán)支付給出賣人的對(duì)價(jià)為人民幣元。甲方出資元,占50%股份;乙方出資元,占50%股份。
三、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對(duì)該地塊享有上述權(quán)能。包括基于該地塊土地使用權(quán)權(quán)屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權(quán)能由雙方共同行使;發(fā)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
四、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)將出資款項(xiàng)以現(xiàn)金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。
如果乙方未能按時(shí)將上述款項(xiàng)給付甲方,應(yīng)當(dāng)按照萬分之的利率支付遲延履行利息;超過日未能支付,甲方有權(quán)解除本合同。
五、雙方明確:共同出資購(gòu)買該地塊土地使用權(quán)的用途是:。
六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權(quán)份額需得到另一方的同意,另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,所達(dá)成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
見證人:
簽訂時(shí)間:
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇七
因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況。
1、該地塊位于____________________,土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式。
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝,青苗補(bǔ)償費(fèi)________,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后。
甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后。
雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定:
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請(qǐng)后,有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。
甲方(簽名):_____________。
乙方(簽名):_____________。
____年____月____日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇八
甲方(出讓人):______________身份證號(hào):
乙方(受讓人):______________身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方(甲方):___________身份證號(hào):________________________;乙方(乙方):___________身份證號(hào):________________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為___________。
第四條土地費(fèi)按每畝,總額為大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。
第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)___份,公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽訂時(shí)間:
公證人(簽字)。
簽訂時(shí)間:
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇九
甲方:xxx,漢,現(xiàn)年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,身份證號(hào)碼:xxxxxxx。
乙方:xxx,漢,現(xiàn)年xx歲,生于xx月xx日,家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,身份證號(hào)碼:xxxxxxx。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照,上至xx,左抵xx,右至xxx。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方,且無任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方:乙方:
年月日年月日。
村委會(huì)主任::
年月日年月日。
見證人簽字:
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農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十
根據(jù)《xx人民共和國(guó)土地管理法》、《xx人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方:______________________;。
乙方:______________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。
第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,大寫,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。
第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
年月日年月日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十一
第一條甲方將位于______(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為______平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn),并繪有測(cè)量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。
第二條轉(zhuǎn)讓期限:_______________本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久,土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益,甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)_____元(大寫______元),土地交付后,乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益,保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前,甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走,對(duì)老宅基地進(jìn)行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。
第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利,甲方不得干涉。
第七條征地補(bǔ)償:_______________土地交付乙方后,因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的,甲方應(yīng)無條件提供到位。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______________。
乙方:_______________。
____年_____月_____日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十二
甲方:
乙方:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓甲方位于,農(nóng)村土地畝一事,達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后,應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方。使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用。
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
4、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn),需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書,自簽定之日起生效。
甲方:乙方:
xx年xx月xx日。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十三
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、該地塊位于__市____,土地面積為__×平方米(折__×畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊(cè)資本,占x股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬元。
第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬元,余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其__×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱:
坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(jí)(肥力水平) 備注
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為____。支付的時(shí)間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)
甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定:____。
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
經(jīng)甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
這個(gè)合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
簽約日期:____年____月____日
鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日
特注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十五
丙方:____。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
農(nóng)村土地買賣合同優(yōu)選范文(16篇)篇十六
甲方(賣方):
合同編號(hào):
乙方(買方):
簽訂地點(diǎn):
第一條、紅木家具基本情況:
第二條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
每件紅木家具應(yīng)符合qb/t2385—20新版《中國(guó)深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和實(shí)際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。
第三條、付款方式:
定貨時(shí),甲方收取貨款總額伍仟元整(不得超過20%)的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還),余款送貨后付清。
第四條、甲方送貨:
運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收,賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量書》進(jìn)行驗(yàn)收,買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。
第五條、購(gòu)買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的:
乙方告知甲方后,甲方在7天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第六條、其他約定事項(xiàng):
1、假一賠十。
2、從購(gòu)買之日起十年內(nèi),如乙方想更換沙發(fā)。甲方回購(gòu)乙方緬甸花梨木沙發(fā),回購(gòu)價(jià)格按照回購(gòu)時(shí)緬甸花梨木沙發(fā)的市場(chǎng)零售價(jià),運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第二種方式解決:
(一)提交當(dāng)?shù)亍?/p>
(二)依法向人民法院起訴。
第八條、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(簽章/手印):
代表人簽字:
乙方(簽章/手?。?/p>
代表人簽字: