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房屋繼承起訴書(專業15篇)篇一
原告:李_________,女,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
訴訟請求:。
請求法院保護婦女合法繼承權,判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財產,即所有遺產的三分之一。全部遺產清單附后。
事實與理由:。
原告父親李________,于_______年______月______日病故,死后留有住房四間,各種家具七件,皮襖一件及其他一些衣物和被褥。被告李_______、李_______兄弟二人,拉攏本家族一些人,以“嫁出的女,潑出的水”和“女人不是李家后人,沒有繼承權”為由,剝奪了我的合法繼承權,將原告父親遺留的房屋及其他財產變賣,然后分掉。原告多次索要,二被告不但分文不給,還多次咒罵原告,并毆打了原告。
原告對父親盡到了贍養義務,在結婚后的7年里,每年送給父親500元生活費。不僅如此,在父親患病的一年多時間里,給父親買的食品、藥物,總計有800元。在父親病重的一個月時間里,整日住在父親家,伺候父親。
《中華人民共和國繼承法》第和條明確規定,“繼承權男女平等”。第十條第二款還規定,“兄弟姐妹”同屬一個繼承順序,有平等的繼承權。據此,原告曾多次請求當地村民委員會及鄉政府協助解決這繼承糾紛,但由于當地封建思想比較嚴重,某些干部受“重男輕女”和族權思想的影響,對此糾紛一直沒有取得處理結果。請求法院,依照事實和法律,確保婦女的合法地位和權益,判處李________、李_______二人歸還原告應當繼承的合法財產。
證據和證據來源,證人姓名和住址:。
我對父親李_______盡到了贍養義務,我的姑姑李_______可以證實。她住在______省_______縣_______鄉______村。
我沒有繼承到應得的財產,并且遭到二被告的咒罵、毆打,有被告李______的鄰居郭_______可以證實。
二被告將李______遺留的四間房屋賣掉,有買房人朱_______可以證實,他住在_______省_______縣_____鄉_____村。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇二
原告:______,女,____族,____________年______月______日生,住__________________________________________號,身份證號碼__________________________________________,聯系電話:_________________________________.
被告:______,男,____族,____________年______月______日生,住__________________________________________號,身份證號碼__________________________________________,聯系電話:_________________________________.
訴訟請求:
1、請求判決原告與被告離婚;。
4、請求判決被告給予原告精神損害賠償____________元;。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
原告與被告于____________年初認識并確立戀愛關系,____________年______月______日在______民政局登記結婚,結婚證號為“___________________________”,隨后雙方在父母及親友的操辦下按民間習俗舉行了婚禮,并于____________年______月______日生育了女兒___________.目前雙方的共同財產包括房子、車子及共同存款共計____________元,無共同債務。
原告與被告結婚以來,由于被告不關心原告甚至毆打原告,導致夫妻關系惡化。原告認為雙方夫妻感情已經破裂,請求人民法院判決準予離婚。
一、夫妻感情已經破裂,符合我國《民法典》規定的離婚條件。
1、被告的家庭暴力行為深深傷害了原告,原告已經失去了和被告共同生活的信心。
____________年______月______日,被告在面對原告關于第三者的質問時,竟然對原告實施家庭暴力,對原告進行毆打,致原告右耳鼓膜穿孔。受傷后,原告在大理醫學院附屬醫院做了鼓膜修補手術(有醫院的病歷證明),之后留下嚴重的后遺癥,至今經常會耳內疼痛、聽力下降、心慌,以及由此引發的頭痛,給原告的生活帶來很大的痛苦,心理上也有很大的創傷。
____________年______月,這次事件發生后不到一個月,被告又動手打過原告一次。婚后幾年間,被告經常找各種借口與原告吵鬧,有時甚至會深夜兩三點將原告從熟睡中拉起來吵鬧。幾年來,原告一直在提心吊膽中度過,原告已經失去了和被告共同生活的信心。
2、原被告經常因為家庭瑣事發生爭吵,夫妻感情已經破裂。
(1)____________年初原告懷孕之后,因妊娠反應大,身體無法適應,被告讓原告辭了工作,在家料理家務。孩子出生前一個月,被告不顧原告的反對,對其置之不理,讓原告獨自生活,這期間是原告的母親來陪伴和照顧原告一直至今。
(2)在孩子出生后不到一個月時,原告因膽結石病情嚴重住院一周,醫生建議立即手術,因考慮要給孩子喂奶并且孩子小需要原告照看,雙方商量等孩子三、四歲時再做手術。之后原告經常在深夜發病,發作時疼痛劇烈,嚴重時無法站立,需要有人陪護才能去醫院就診。原告因此曾多次向被告說明,不能讓原告一個人留在家中,要是病發時沒人陪我去醫院,可被告根本不理會。這兩年間,原告發病多次,需要被告陪同前往醫院時,被告總是罵罵咧咧,原告只好一個人去醫院就診。
(3)原告聽從被告的安排,近兩年一直在家帶孩子,做家務,沒有工作和收入,被告因此經常罵原告吃他的用他的。我們為此經常吵架,孩子出生幾月后至今,原告已經找過好幾份工作,但被告卻百般阻攔。在今年七月份被告強行將我留在大理后,原告便在大理找了一份工作做,可被告卻回來和我大吵大鬧,并提出要和我離婚,理由是被告去上班就不能很好的照顧孩子。
(4)結婚以后,原告提議隔兩年回娘家過次春節,眾所周知,這是探望父母的傳統節日,可結婚以來被告從未陪我回老家過過春節和中秋節,我們因諸類情況也引發多次吵架。
二、請求人民法院判決被告給予原告精神損害賠償并本著照顧女方及無過錯方的原則對夫妻共同財產依法進行分割;(共同財產清單附后)。
鑒于被告對原告實行家庭暴力,屬于過錯方,原告請求人民法院依據《中華人民共和國民法典》照顧無過錯方及照顧女方的原則對共同財產進行分割;此外,原告請求人民法院判決被告給予原告精神損害賠償。
由于原告具備以下有利于子女健康成長的有利條件,懇請人民法院根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第一條之規定,將婚生女李___判歸原告撫養,理由如下:
1、婚生子_________還未滿兩周歲;。
2、孩子出生至今一直由原告及母親照看,熟悉她的生活習慣;。
3、原告是大專學歷,被告是小學學歷,原告對孩子有更好的撫養和教育能力;。
關于孩子的撫撫育費,根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條的規定,由被告按每月固定收入的___%承擔,即每月____________元。
綜上所述,由于被告的所作所為,致使夫妻感情徹底破裂,雙方恩已斷、情已絕,已無和好可能。原告無奈,只有起訴到人民法院,請求人民法院查明事實,主持公道,判如訴請。
此呈。
______________人民法院。
起訴人:__________。
____________年______月______日。
附:1、共同財產清單一份;。
2、起訴狀二份。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇三
依法要求繼承祖傳房產________路_____號平房_____間(共______平方米)。
我父親_____與母親____,生育子女_____人,有私房____間。____年父親病逝,該房由原告母親居住,______年母親病逝。原告等人達成共識,但三被告拒不同意,雙方為此多次發生糾紛。為維護原告的合法權益,根據《中華人民共和國繼承法》的有關規定,依法提起訴訟,請貴院查清事實,依法裁判。
滄州市新華區人民法院。
具狀人:__________________。
_________年____月_____日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇四
現戶主:馬榮義妻:現住平涼市崆峒區新民北路團結巷37號,經房主馬榮義與妻子商議,將新民北路團結巷37號院子由其子女所繼承并修善改造:
繼承人:長女:馬海香二女:馬海云三女:馬海哲四女:馬海蘭父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養和房屋改造等方案如下:
一、子女無任何理由推托贍養義務,共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門四戶三層格式,面積勻等,每戶現定價為起始10萬元,(注:工程錢不夠時再平均續拿),面積按院內實際尺寸為準。
四、每戶賠償注(90-100平方米外)所折合的面積按國家和開發商所開發的價格折合人民幣,為兩老人所得,其子女不得以任何理由強占強拿。五、父母、子女要和睦相處,與事要共同商議,不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租,不得轉讓變買。如私自轉讓變買,由其父母和姊妹有權收回。
七、以上商議以由父親馬榮義,母親長女:馬海香夫:葉忠孝二女:馬海云夫:馬安平三女:馬海哲夫:溫金忠四女:馬海蘭夫:者小龍共同商議表決無異議。
八、此協議一式五份,簽字蓋章有效,并起法律效力。
簽字:
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房屋繼承起訴書(專業15篇)篇五
原告:石_________,女,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:石_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:石_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
訴訟請求:
請求法院保護婦女合法繼承權,判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財產,即所有遺產的三分之一。全部遺產清單附后。
事實與理由:
原告父親石________,于_______年______月______日病故,死后留有住房四套。被告石_______、石_______兄弟二人,拉攏本家族一些人,以“嫁出的女,潑出的水”和“女人不是石家后人,沒有繼承權”為由,剝奪了我的合法繼承權,將原告父親遺留的房屋及其他財產變賣,然后分掉。原告多次索要,二被告不但分文不給,還多次咒罵原告,并毆打了原告。
原告對父親盡到了贍養義務,在結婚后的7年里,每月送給父親500元生活費。不僅如此,在父親患病的一年多時間里,給父親買的食品、藥物,總計有8000元。在父親病重的一個月時間里,整日住在父親家,伺候父親。
《中華人民共和國繼承法》第和條明確規定,“繼承權男女平等”。第十條第二款還規定,“兄弟姐妹”同屬一個繼承順序,有平等的繼承權。據此,原告曾多次請求當地村民委員會及鄉政府協助解決這繼承糾紛,但由于當地封建思想比較嚴重,某些干部受“重男輕女”和族權思想的影響,對此糾紛一直沒有取得處理結果。請求法院,依照事實和法律,確保婦女的合法地位和權益,判處石________、石_______二人歸還原告應當繼承的合法財產。
附:1、該起訴狀副本2份;。
2、石_______遺產清單1份。
起訴人:石_____________。
______年_____月____日。
注意:1、遺產繼承糾紛起訴狀應用鋼筆、簽字筆書寫或打印,不能用圓珠筆、鉛筆書寫。
2、原告應提交起訴狀正本一份并按對方當事人的人數提供副本(單位須加蓋公章、個人須親筆簽名)。
證人、證據和證據來源說明。
我對父親石_______盡到了贍養義務,我的姑姑石_______可以證實。她住在______省_______縣_______鄉______村。
我沒有繼承到應得的財產,并且遭到二被告的咒罵、毆打,有被告石______的鄰居郭_______可以證實。
二被告將石______遺留的四間房屋賣掉,有買房人朱_______可以證實,他住在_______省_______縣_____鄉_____村。
此致
______省______縣______人民法院。
起訴人:石_____________。
______年_____月____日。
(2)被繼承人主要遺產所在地的證明及遺產種類、數量及折價清單;。
(3)被繼承人生前債權、債務情況的證明;。
(6)繼承人放棄繼承權的親筆書寫的棄權書及有關證據;。
(7)喪偶兒媳、女婿繼承公婆、岳父母遺產的,關于自己盡了主要贍養義務的證明;。
(9)醫院關于繼承人已懷孕的證明;。
(10)其他證據。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇六
原告:_________________(基本情況:_________________姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住址)。
被告:_________________(基本情況:_________________姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住址)。
訴訟請求。
一、判決原告與被告離婚;。
四、被告一次性支付經濟補償金_______________元給原告;。
五、被告一次性支付精神損害賠償金_______________元給原告。
此致
___________人民法院。
具狀人:___________。
____年_____月_____日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇七
訴訟請求。
1、依法分割被繼承人_______________的遺產;。
2、依法判令被告承擔本案的所有訴訟費用。
事實和理由。
被繼承人_______________于_____年_____月_____日死亡,原告系被繼承人的.被繼承人死后留有一套位于_______________的房產(以下簡稱該房)。
被繼承人相繼去世,該房依法應由原告和被告繼承,又因一直未對該房進行分割,該房依法應屬原告和被告共同共有。但被告卻想將該房據為己有并私自出租,嚴重侵犯了原告的合法權益。
現原告與被告就該房分割一事產生糾紛,故依法訴至貴院,請求貴院依法支持兩原告的訴訟請求,保護兩原告的合法權益。
此致
_______________人民法院。
上訴人:_________________。
__________年_____月_____日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇八
原告:(貴州xxx有限責任公司),電話:(0851-xxxxxxx)。
法定代表人:(張三),職務:(董事長),電話:(13xxxxxxxxx)。
被告:(李四),性別:(男),出生年月:(1949年10月),學歷:(高中),職業:(公司職員),住址:(貴陽市xx路xx小區3樓501室),電話:(13xxxxxxxxx)。
請求事項:
1、請求判決被告(向原告支付貨款80000元整);。
2、本案的一切訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:
(3月5日,被告與原告簽訂《買賣合同》,約定被告向原告購買網吧用電腦50臺,單價2600元,合計130000元。
被告于收貨之日付款50000元,余款自收貨之日起半年內支付。
203月8日,原告依合同約定向被告提供了電腦及增值稅發票,被告簽收并足額付了首付款。
年9月10日,原告向被告索要余下款項,被告卻以種種理由推諉,至今不肯付余款。
原告認為,被告的違約行為已嚴重侵犯了原告的財產權利。
)據此,原告特依據《民事訴訟法》第一百零八條之規定向貴院提起訴訟,請依法判決。
(訴狀的“事實和理由”部分不宜寫得太復雜,簡單陳述事實和觀點即可。
寫得太煽情會遭法官厭惡;寫得太清楚則有利于被告做準備。
此致
(南明區)人民法院。
具狀人:(簽名或蓋章)。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇九
原告:__________,性別,漢族,____________年___月______日出生,住址:______省______市______村委會______路______號,聯系方式_____________________:身份證號碼:____________________________________.
被告:____________,性別,____________年___月______日出生,住址:______省______市______路______號,聯系方式_____________________:經常居住地:_________省______市_________路______號,身份證號碼:______________________________.
第三人:____________房產代理有限公司_________分公司。
法定代表人:_________,住址:_________市____________中心____________樓___座,聯系方式:________________________.
訴訟請求:
2、由被告承擔本案的訴訟費用。
事實和理由:
____________年______月______日原被告在_________房產代理有限公司______分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產買賣三方合同》。該合同約定:原告購買被告位于______市______小區______棟______層____________號個人住房,建筑面積為____________平方米。產權轉移手續由經紀方負責辦理,買賣雙方應積極協助和配合經紀方辦理相關手續,并在簽署本合同之日起______個工作日內分別提供辦理產權轉移所需的手續應由買賣雙方各自提供的全部資料給經紀方。如賣方未能履行合同約定的義務,買方給予賣方_________個工作日寬限期履行義務,從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的,每逾期一日,應按合同總價款的萬分之______,向買方支付違約金,逾期滿_________日仍未履行合同義務,買方有權單方接觸合同,賣方應雙倍返還定金予買方,并承擔賣方未履行合同產生的全部費用,已收取買方的房款應當日退回給買方,買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后,原告如約向被告支付了購房定金人民幣_________元。依據合同的約定,被告應當積極協助和配合經紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續。但被告于____________年___月______日在毫無理由的情況下,明確表示拒絕履行合同,直至現在,被告仍無理拒不提供任何手續。期間,原告曾多次與其協商繼續履行合同,但被告堅決表示不予履行。____________年___月______日原告向被告主張解除合同,并要求被告雙倍返還定定金人民幣_______________元,但遭到被告拒絕,被告表示只返還定金人民幣_______________元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間,同時也嚴重損害了原告的利益。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《民法典》的有關規定,訴至貴院,請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
_________________人民法院。
具狀人:_______________。
____________年_____月_____日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十
事實與理由。
我與被告于____________年經人介紹相識,____________年結婚。婚生一女____________,____________年______月______日出生,現就讀于阜新某中學。
我與被告結婚初期感情尚可,結婚半年后,因性格原因及生活瑣事雙方經常吵架,原告多次遭到被告打罵。為此我曾于____________年______月份起訴離婚,經法院____________年______月份調解結案。此后,我與被告一直分居,加上以前分居的時間,已連續長達______個月,雙方感情仍沒有任何改善。
以上事實足以說明我們夫妻感情確已破裂,夫妻關系名存實亡。維持這樣的夫妻關系,雙方都痛苦,對正在高中就讀的孩子成長更不利。另外,被告多年來一直不負家庭責任,在從事個體飯店經營收入很高,但從未向家中交付,并有意隱瞞收入,而且其居住地點也不固定。婚姻存續期間尚且如此,如果離婚判決其分期給付費,將會是一紙空文,根本無法執行。所以我要求被告一次性給付撫養費。綜上,請人民法院支持原告訴訟請求,維護我及女兒的合法權益。
此致
__________________區人民法院。
起訴人:__________________。
______年______月______日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十一
原告:_________________(姓名),(性別),(年齡),(民族),(住址),(電話)。
法定代表人:_________________(姓名),(性別),(年齡),(民族),(住址),(電話)。
委托代理人:_________________(姓名),(所屬律師事務所)。
被告:_________________(姓名),(性別),(年齡),(民族),(住址),(電話)。
法定代表人:_________________(姓名),(姓名),(性別),(年齡),(民族),(住址),(電話)(所屬律師事務所)。
委托代理人:_________________(姓名),(所屬律師事務所)。
訴訟請求:_________________。
1、判決確認爭議房屋的所有權為原告。
2、判決被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由:_________________。
證據及證據來源:_________________。
1、身份證復印件;。
2、證人_____某,(年齡)(住址)(所證明事項);。
3、共建房屋費用清單一份;。
此致
__________市**區法院。
起訴人:_________________原告。
20__年___月___日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十二
2、本案訴訟費用由原告和被告共同平均承擔;。
事實與理由:_________________。
此致
__________人民法院。
具狀人:______________。
_____年_____月_____日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十三
原告:_________,女,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
被告:_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。
訴訟請求:
請求法院保護婦女合法繼承權,判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財產,即所有遺產的三分之一。全部遺產清單附后。
事實與理由:
原告父親____________,于_______年______月______日病故,死后留有住房四間,各種家具七件,皮襖一件及其他一些衣物和被褥。被告__________、__________兄弟二人,拉攏本家族一些人,以“嫁出的女,潑出的水”和“女人不是李家后人,沒有繼承權”為由,剝奪了我的合法繼承權,將原告父親遺留的房屋及其他財產變賣,然后分掉。原告多次索要,二被告不但分文不給,還多次咒罵原告,并毆打了原告。
原告對父親盡到了贍養義務,在結婚后的7年里,每年送給父親____________元生活費。不僅如此,在父親患病的一年多時間里,給父親買的食品、藥物,總計有____________元。在父親病重的一個月時間里,整日住在父親家,伺候父親。
《中華人民共和國民法典》第______條明確規定,“繼承權男女平等”。第______條第______款還規定,“兄弟姐妹”同屬一個繼承順序,有平等的繼承權。據此,原告曾多次請求當地村民委員會及鄉政府協助解決這繼承糾紛,但由于當地封建思想比較嚴重,某些干部受“重男輕女”和族權思想的影響,對此糾紛一直沒有取得處理結果。請求法院,依照事實和法律,確保婦女的合法地位和權益,判處______________、____________二人歸還原告應當繼承的合法財產。
證據和證據來源,證人姓名和住址:
我對父親李_______盡到了贍養義務,我的姑姑_____________可以證實。她住在______省_______縣_______鄉______村。
我沒有繼承到應得的財產,并且遭到二被告的咒罵、毆打,有被告___________的鄰居郭_______可以證實。
二被告將___________遺留的四間房屋賣掉,有買房人_____________可以證實,他住在_______省_______縣_____鄉_____村。
此致
____________區人民法院。
具狀人:____________。
日期:__________________
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十四
原告:葛某某,男,漢族,xxxx年7月2日出生,住天津市某某區某某路某某號,身份證號*************。聯系電話:1**********。
被告:葛某某,女,漢族,xxxx年12月30日出生,住河北省某某市某某區某小區,身份證號**************。聯系電話:1**********。
訴訟請求:
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由:
原告在xxxx年時因無房向**鎮**村民組申請宅基地一塊,后于xxxx年12月1日簽訂《協議書》,約定將位于東至王**山墻、南至安樂路、西至李**山墻、北至小水溝,面積為0.4畝的土地以2400元轉讓給原告。原告取得該地塊的使用權后于xxxx年底在該地塊的南側建房并在xxxx年8月12日辦理了集體土地建設用地使用證(證號東集建**字第***號)。后原告因生活需要又在該地塊北側加建房屋,但此次因聽從原告二姐夫的建議,原告于xxxx年9月24日以原告妹妹即被告的名義辦理了集體土地建設用地使用證(證號東集建**字**號)。被告在原告辦理完建設用地使用證后也多次出具保證書和證明書說明該地塊和房屋為原告所有。
現因此塊土地上房屋可能會被拆遷,而被告以集體土地建設用地使用證登記的權利人為自己為由企圖惡意將上述房屋占為己有,以此得到拆遷補償。原告為維護自己的合法權益,曾在xxxx年9月24日向貴院起訴,后因被告向原告承諾對其在此之前起訴原告要求排除妨礙的起訴予以撤訴,遵守雙方此前約定及事實。原告考慮雙方感情、出于對被告的信任撤回了xxxx年9月的起訴。但在原告撤訴后被告反悔不愿撤訴,原告因此具狀向貴院起訴,請求人民法院查清事實,依法支持原告的訴訟請求。
此致
**縣人民法院。
具狀人:
xxxx年7月27日。
房屋繼承起訴書(專業15篇)篇十五
尊敬的審判長、審判員:
重慶合縱律師事務所指派楊俊峰、汪志國作為原告劉某某的訴訟代理人,今天到庭參加庭審。
對于一審判決中存在的問題,上訴人在上訴狀中已經有了詳細的表述,我們的觀點與上訴狀中的觀點完全一致,這里不在贅述。
現我們依據本案的事實、證據和有關法律,就雙方爭議的一些焦點問題,提出如下代理意見:
一、關于涉案的土地是否已被征收的問題。
1、上訴人的證據已經能夠證明涉案的土地沒有被國家征收。
上訴人提交的《重慶市南岸區農村承包經營戶土地承包使用權證》本身就能夠證明涉案土地沒有被國家征收,因為,依據《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第二條:“農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。
”就可以確認上訴人享有涉案土地的承包經營權。
而同時該辦法第二十條、二十一條則規定了在土地承包經營權被收回的情況下,農村土地承包經營權證應被收回注銷或者公告作廢,而被上訴人沒有任何證據證明上訴人的土地承包經營權已被收回或者公告作廢。
由此可以從法律上推論出上訴人仍然合法的擁有涉案土地的承包經營權。
該土地也并沒有被國家征收。
2、被上訴人沒有提供足夠的證據證明涉案的土地已被國家征收,應當承擔“舉證不能”的法律后果。
由于上訴人提交的證據能夠有效證明涉案的土地沒有被征收,而被上訴人認為該土地已經被國家征收,因此依據《證據規則》被上訴人有責任提供證據證明涉案土地已經被國家征收。
但被上訴人所提交的征收文件均不能證明涉案的土地已經被國家征收,只能證明上訴人有土地被國家征收,至于征收的土地是否包括涉案的土地,征收文件完全無法證明。
3、如欲證明涉案的土地已經被征收,至少需有以下的證明文件。
首先,如果涉案的土地已經被國家征收,則涉案的土地應當在該次征收的《紅線圖》范圍以內,所以《紅線圖》是最能直接證明涉案土地是否被征收的文件,這份文件應當在國土部門有存檔。
其次,如果涉案的土地已經被國家征收,則在征收以前就已經在涉案土地上生產經營的重慶某某建材有限責任公司應當屬于征收安置的范圍,故重慶某某建材有限責任公司應當與征收單位簽定有《安置補償協議》,這份協議也能直接證明涉案土地是否被征收,《安置補償協議》也應當在國土部門有存檔。
綜上,被上訴人既沒有直接提供以上證據,也沒有申請人民法院調取以上證據,故依照《證據規則》應當認定涉案的土地沒有被國家征收。
二、關于上訴人是否有權收取租金。
依據《中華人民共和國農村土地承包法》之規定,原農村集體經濟組織成員在喪失其成員資格后,在符合一定條件的情況下,仍然享有對原承包經營的土地的承包經營權。
而在本案中,劉某某的情況恰恰符合該法規定的條件,而且其土地承包經營權證也并沒有被收回或者注銷,涉案土地也沒有被征收。
因此,無論從法律上還是從客觀上講,劉某某都擁有對涉案土地的承包經營權。
既然如此,劉某某也就可以依照《中華人民共和國農村土地承包法》之規定將涉案土地出租并享受租金收益。
綜上所述,代理人認為,上訴人與被上訴人之間的土地租賃合同關系合法有效,上訴人對涉案土地的承包經營權應受法律保護且并未喪失,依《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定享有出租的權利,也就當然可以依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《土地租賃合同》享有收取租金的權利,被上訴人作為承租人應當向出租人劉某某支付租金。