計劃書是對未來一段時間計劃和安排的書面材料，它可以幫助我們有條不紊地進行工作和生活，我覺得我們需要寫一份計劃書了吧。以下是小編為大家收集的計劃書范文，供大家參考和借鑒。

物業保安分流方案（通用16篇）篇一

（一）管控的重點路段是：錫尼鎮區各路段、109國道（杭錦旗段）、110國道（杭錦旗段）、阿小線、穿沙公路、錫磴線、阿四線、陽巴線、運煤專線、榮烏高速公路連接線和其它管轄路段。

（二）管控的重點時段是：2月9日-2月11日。

（三）管控的重點違法行為是：超速、超員、無證、酒后駕駛、貨車與農用車違法載人、不系安全帶、涉牌涉證等嚴重交通違法行為。

警力布置：

1、郵政路口（錫尼路與阿斯爾大街交匯處）布警5人：高占峰、鄔宇樂、趙軍、達來、巴達爾呼。

2、人事小區路口（偉誠賓館路對面）布警5人：北路口—xxx智、賽娜，中路口—薛虎兵，南路口—柴群、杜林嘎。

3、文化局路口布警2人：袁耀龍、狄敬博。

4、工商局東巷布警1人：孫偉。

5、工商局西巷布警1人：趙永樂。

7、銀豐賓館東巷布警2人：劉偉、陳建。

8、消夏美食廣場布警2人：王新博、阿拉達日圖。

9、燒烤大排檔布警2人：黃xxx、白宇。

10、燒烤大排檔東布警1人：白雪林。

11、帝豪ktv路口布警2人：楊龍、杜波。

12、偉誠賓館路口布警2人：楊東、劉志廷。

13、農行路口布警2人：米勒更、特木其力圖。

14、交警隊路口布警2人：袁瑞、郭靖。

（一）各部門負責人要高度重視，親臨一線，精心組織，做到責任到人，萬無一失。

（二）參與執勤的民警著冬季執勤服、戴警帽、白手套，佩帶反光背心、警用執法記錄儀，保持警容嚴整、服從命令、聽從指揮、并在活動開始前一小時統一到達指定位置執勤，用警戒帶進行警戒。

（三）執勤期間各執勤小組要注意協調配合，保持通迅暢通；如有突發性事件，及時向帶班領導匯報，執勤完畢，在接到總指揮撤離命令后將警用車輛駛入大中隊停車場停放。

物業保安分流方案（通用16篇）篇二

1.根據所簽物業管理，對所負責的`物業項目制定物業管理方案，定期向公司匯報管理情況。

2.監督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工作。

3.根據公司相關管理制度和物業處具體情況，制定本物業管理細則。

4.完成公司交辦的其它工作。

1.對所管項目區內車輛依法循章開展管理工作,負責指揮區內車輛行駛和停放，維持交通、停車秩序。

2.機動車輛在區內行駛，時速不得超過15公里，禁止鳴號、試車、修車、練車。

3.嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸阻，并報告班長及時處理，避免交通意外事故發生。

4.車輛出庫時，仔細核對出庫之車和駕駛員(車主)，有疑問時，應立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤問。

5.指揮車場內的車輛整齊停放、存放、監護同時并在《車輛進出登記表》上做好記錄，車輛必須登記備案。

1.一旦發現打架斗毆、流氓滋擾、聚眾鬧事等治安事件，要及時向領導匯報、通知所有護管員集合并報警。

2.報案人要講明發案地點、人數、鬧事人員是否攜帶兇器，并報告自己的姓名。

物業保安分流方案（通用16篇）篇三

為落實住宅區治安防范工作,保障小區住戶的安全,維護小區良好的治安環境,特制定如下保安管理制度。

一、組建保安隊伍。

1、在中國人民銀行總行保衛處的指導監督下,按照政府及行業主管部門要求,組建一支紀律嚴明,作風過硬的保安隊伍。

2、嚴把保安員錄用標準,保安伍主要由優秀退伍軍人組成。

3、加強保安培訓,聘請公安、武警、消防官兵進行法律、法規和職業道德教育及各項技能培訓,提高保安隊伍的戰斗力和服務技能。

二、加強保安值班。

1、小區保安值班實行24小時三班輪值制,做好門前和小區內治安保衛工作。

2、保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作。

3、保安門前班及中心崗值班人員必須嚴格執行小區人員和車輛管理規定及小區出入管理制度,嚴格執行人、車輛分流制度,引導車輛進入地下車庫,維護大門進出秩序和小區內的治安環境;發現可疑人員應及時報告。

4、保安巡邏值班人員負責檢查小區的各項安全設施和公共照明,密切注意觀察小區內流動人員的行蹤。維護小區內的正常生活秩序,禁止賭博、賣淫、xxx、打架斗毆等事件在小區內發生,及時處理突發事件,發現可疑情形應立即向有關部門報告,嚴格執行巡邏登記手續,配合公安機關檢查住戶情況,協助門衛做好其它工作。

5、保安監控室值班人員負責小區監視閉路監控系統、對講系統、消防報警系統的運行情況,并負責接受和協調處理20:00至8:00期間小區住戶報修和投訴。

6、保安員必須服從小區保安隊長的領導,不得擅自離崗、調班或值班時間與人閑談、聊天等。

7、值班當中遇緊急情況或突發事件,及時通知相關部門。

三、規范保安管理。

1、建立健全各項規范管理制度,嚴格進行保安工作質量考核,確保小區治安環境良好。

2、實行獎勵與處罰制度,對在治安防范中有立功表現的保安予以獎勵,對違反規定的保安員予以處罰。

3、堅持文明執勤,禮貌執法,講究方式方法,把敬禮、您好、謝謝等禮貌貫徹到整個工作中,嚴格貫徹執行《保安員行為規范》。

四、配合轄區派出所。

1、保安隊伍接受轄區派出所指導和監督,全力配合轄區民警開展治安防范工作。

2、落實轄區派出所各階段治安防范工作措施,切實做好治安防范工作。

五、開展宣傳活動。

1、廣泛開展各種宣傳活動,普及住戶治安防范知識,提高防范技能,開展群防群治。

2、組織消防演習,宣傳消防知識,傳授火警、匪警發生時的應急措施和救護知識,開展交通、消防、治安知識競賽,提高住戶防范能力。

六、訂緊急事件處理方案。

1、制訂盜竊、搶劫、斗歐、兇殺等突發事件處理方案,明確事件處理規程,降低事件影響,配合事件處理。

2、制訂消防預防、滅火、救護、逃生等緊急處理方案,最大限度減小人員傷亡和財產損失。

物業保安分流方案（通用16篇）篇四

3、未經護衛隊辦公室主管許可,不準任何外人留宿;。

5、宿舍的清潔衛生實行分班輪流負責制,由各班長根據情況負責進行安排,。

6、不準亂扔果皮紙屑,養成良好的衛生習慣;。

7、來訪朋友必須在晚上9:00以前離開護衛隊駐地。

8、禁止賭博或做違法亂紀的事情,不準影響其他人休息。

物業保安分流方案（通用16篇）篇五

1、保安隊裝備的保管,應當適應裝備得性能,符合技術標準和安全要求。

2、裝備通常存放在指定得保管室內,有專人看管。室內應當設置一定的安全措施。每周清點數量次數不得少于兩次。

3、嚴禁任何部門或者個人擅自拆卸、轉借、交換裝備器材。

4、裝備的交接和送修,應當嚴格手續,及時登記、統計。裝備的損失、消耗要如實上報。

5、存放的裝備按照有關規定分類放置,必須帳物相符。嚴禁留存帳外物品。

(二)領用。

1、由申領人填寫裝備領用或使用單。

2、仔細檢查裝備完好情況,清楚使用規定和技術要求。嚴格遵守操作規程和安全規定。

3、嚴禁擅自動用非職掌的裝備。

(三)使用。

1、認真閱讀使用手冊,熟悉裝備性能、技術參數、適用范圍等有關事項。

2、分發到個人使用的裝備和物質要有領用時間、交換時間、裝備情況等事項的記錄。

3、對個人使用的裝備,使用人要熟悉裝備的性能、適用范圍等相關情況。

4、嚴格遵守裝備使用規定,不得擅自轉作他用。不得違反操作規程。

(1)對講機使用規定。

對講機是保安部必備的重要通訊工具,全體保安人員必須執行對講機使用規定,熟悉對講機的性能,愛護并熟練地使用對講機。

1、持機人負責保管和使用對講機,禁止轉借他人或將天線拆下來使用。

2、發現對講機有損壞或通訊失靈,持機人應立即向直屬上司報告,由部門主管檢查后交維修部維修,嚴禁自行拆修。

3、嚴格按規定頻率使用,嚴禁亂按或亂調其他頻率。

4、嚴格按對講機充電程序充電,以保障電池的性能、壽命和使用效果。

5、交接班時,交機人要講明對講機當班使用狀況;接機者當場查驗,發現損壞或通訊失靈,立即報告當值主管或領班。

6、對講機只供保安員值勤時使用,嚴禁用做其他用途。

7、對講機不用時,應由領班收回,統一交付保衛處保管充電。

8、保安員應嚴格遵守以上使用規定。如有違者致使對講機損壞或丟失,后果由當事人負責。

對話要求。

1、呼叫對方時,先報自己崗位,再呼叫對方,并在最后講收到請回話。

2、接受方回話后,呼叫方要簡明扼要地將情況講清楚,接受方收到情況或信號后,應回答清楚或明白。

3、用對講機講話時應使用規范禮貌用語,嚴禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關的事情。

4、對話時要控制好音量,特別是晚間不能影響業主的休息。

(2)電筒的使用。

a、按照要求使用,不得用電筒進行打、砸等容易損壞的事。

b、要及時對電筒進行補充電源,不得長時間停留在無電的狀態。

c、不得將電筒存放在潮濕的地方,要避免易引起聯電,短路等現象。

(3)警棍的使用。

a、按規定懸掛、佩戴或放置在規定的地方。

b、不得亂用警棍,除非在不得已或是自衛的情況下可以使用。

c、不得用警棍到處進行敲打或是互相打鬧。

(四)服裝的管理。

1、制服的領用。

(1)新入職的隊員在三天后填寫裝具領取表領用。

(2)按照著裝規定穿著,并對制服進行保管。

2、制服的上交。

(1)離職員工要上交所領服裝和其他相關用品。并填寫物品交還表。交所在班領班。

(2)根據時間的長短收取服裝折舊費,最低人民幣20元,最高人民幣100元。如有損壞或遺失按原價賠償。

(五)衣柜的管理。

1、新入職的隊員可以領用一個衣柜,由領班上報登記。

2、衣柜鑰匙由自己保管,遺失、損壞按價賠償。

3、不得自行調換衣柜,更換鎖和鑰匙。

4、隊員離職時要將衣柜鑰匙上繳,并清理衣柜。

物業保安分流方案（通用16篇）篇六

1.巡更機使用時間為每晚20:00至次日凌晨5:00,具體時間可隨季節調整。

2.當班巡邏保安應使用專用腰牌、專設線路牌,按規定的路線進行巡更,發現可疑情況及時利用對講系統進行情況通報。

3.增加巡更次數,巡更的間隔為每小時一次,分間歇巡更,具體巡更頻率視各小區面積大小而定。

4.巡更機用完后,由早班隊員負責充電、保養,使用中若發現疑問及時反饋給隊長,由隊長聯系生產廠家維修。

5.定期打印巡更資料檢查隊員的巡更情況,杜絕走過場或巡更脫節現象發生。

6.巡更器由專人負責保管,不得遺失或轉借,若因不正常因素使巡更器損壞、丟失應由負責人負責賠償。

物業保安分流方案（通用16篇）篇七

根據實際情況,針對全體保安員對業務技能和個人素質,進行全方位的軍體素質、治安管理、消防知識等培訓。全面提高全體保安員綜合服務素質,以體現我公司服務宗旨,塑造良好的企業形象。

一、保安管理制度(附:保安員守則)。

1、保安員紀律、職責權限、職業道德規范、禮儀規定。

2、行為規范。

3、對講機使用規定。

4、保安人員獎懲制度。

5、崗位職責。

二、消防知識。

1、消防安全知識。

2、滅火器及滅火方法。

3、義務消防隊的任務。

4、火警報警程序。

5、發現火警、火災應急處理程序。

三、治安管理知識。

1、物業管理及治安管理的要求。

2、正當防衛。

3、保安類各種問題的處理方法。

4、保安員交接班管理標準作業規程。

5、易發生事故部位強化防范措施。

四、軍體素質。

1、單列考核標準。

2、擒敵應用技術動作。

根據領導指示和實際情況。主管對本項目下屬保安員全面負責管理和考核。因此這次培訓要求全體保安員(除值勤外)和主管全部參加,并且在培訓過程中實行考核。培訓結束后,根據實際情況對現有保安人員進行篩選和調整。

1、培訓時間為1個月,每星期一、三、五(每年9月份進行)。

2、培訓以操練和理論交叉進行,時間安排根據具體情況臨時決定。

二、培訓地點。

公司大門口。

一、提高全體保安人員綜合素質,樹立良好的社會形象。

二、提高全體保安人員工作效率,服務質量,為公司提供高效、周到的.服務。

三、提高全體保安人員自我學習、自我約束的能力,實現企業前景。

2、培訓時應該做到不早退不遲到,違者捐活動基金。

3、遵守紀律,不得在培訓過程中做與培訓內容無關之事項。

物業保安分流方案（通用16篇）篇八

以國家《物業管理條例》為依據，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關于依法加強居民小區物業管理的議案》為重點，以規范管理、提高物業服務水平為宗旨，進一步加強居民小區物業管理工作，推動我市物業管理健康發展。

二、目標和范圍。

(一)目標：

1、有效解決開發遺留問題，年底前整改率到達90%;對存在工程質量問題的房屋要及時維修，維修及時率到達90%。

2、新建住宅小區推行招投標率到達100%;新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業管理合同》和《業主臨時公約》。

3、凡從事物業管理活動的企業，要100%取得《物業企業資質證書》。

4、強化對物業管理行為的監督及從業人員的培訓，物業企業經理持證率到達100%，并建立起物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案。

5、大力推行物業管理，年底前對具備物業管理條件的住宅小區物業化率到達100%。

6、加強業主自治自律行為，具備條件的住宅小區年底前要到達80%以上成立業主大會和業主委員會。

(二)范圍：對全市實行物業管理的244個住宅小區進行排查。根據排查結果，進行清理整頓，進一步規范物業管理行為。

三、工作資料。

(一)完善我市物業管理地方性規章建設。依據國家《物業管理條例》及相關配套法規、規章，結合我市物業管理實際狀況，透過調研，同時借鑒國內先進城市取得的成功經驗，盡快頒布實施《沈陽市物業管理規定》，依法加強我市物業管理活動的監督管理。

(二)全力解決開發建設遺留問題。開發建設單位作為行為主體要切實承擔起職責，按照規劃設計和施工標準，對住宅小區存在的問題從新進行完善，建委、規劃、房產等相關部門，按照各部門職責，落實到職責單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發建設遺留問題的住宅小區，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。個性是存在工程質量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修職責要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規定和措施，明確住宅區的交付使用制度，杜絕新建住宅小區產生開發建設遺留問題。

(三)加大對物業市場的監督。

四、物業費的成本測算。

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費。

2、清潔衛生費清潔衛生費測算表(04)。

3、保安費：保安費測算表(05)。

物業保安分流方案（通用16篇）篇九

(1)遵守國家法律,貫徹黨的方針政策,負責保安部的日常工作,向管理處經理負責。

(2)樹立全局觀念,有較強的組織、協調能力。

(3)加強保安部的管理,健全各項管理制度,落實崗位責任制,提高各崗位人員的服務意識和業務水平。

(4)善于發現問題和處理問題,并有較寬的知識面。

(5)以身作則,在員工中有較高的威信,樂于奉獻。

(6)愛崗敬業,勇于承擔責任。

二、門崗保安員的崗位職責。

(1)保持良好的形象及精神狀態,注意儀容儀表、禮節禮貌。

(2)維持出入口交通秩序,引導車輛、行人有序地出入,做好值班記錄。

(3)服務熱情周到,做到文明執勤,有問必答。

(4)嚴格控制違禁品和違反裝修規定的工具、材料進入小區。

三、巡邏保安員的崗位職責。

(1)熟悉小區的環境和治安特點,保持高度警惕,嚴防破壞事件發生。

(2)熟悉巡邏區域內各類設備、物品的放置,發現可疑情況立即查明。

(3)在整個小區范圍內巡查,及時發現問題,及時處理。

(4)對一些小區的治安黑點等重點巡視。

(5)加強對消防設施的檢查,熟悉消防器材的使用。

四、車場管理員的崗位職責。

(1)嚴格遵守停車場的規章制度。

(2)負責停車場的汽車、摩托車、自行車的管理。

(3)做好車輛的進出登記,引導車主停放車輛,并做好車證的檢查。

(4)負責檢查進場車輛的車況,避免意外發生。

(5)嚴禁在場內吸煙,確保車場清潔。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十

規范保安部、消防中心各崗位交接班工作,確保工作交接清楚,責任明確到人。

適用范圍。

適用于嶺南**物管處保安部各崗位每天的交接班工作。

保安部經理負責交接工作的講評、指導及檢查工作。

當值隊長負責所帶班組的交接指導工作。

當值保安員負責具體的交接班工作。

工作程序。

接班前集合。

嚴格執行《員工手冊》中的有關規定,不符合該規定中的儀容儀表不準上崗。

所有接班人員應于接班前15分鐘到達指定地點集合。

注意自身形象,不得相互追逐、打鬧。

保持良好的站立姿勢,不得蹲、坐。

整理著裝,當值隊長按《員工手冊》的有關規定檢查員工著裝。

當值隊長集合隊伍,清點人數,安排崗位并交待有關工作注意事項。

集合過程應在15分鐘之內完成。

所有當值人員準時到達各崗位進行崗位交接工作。

交接班人員相互敬禮問好。

接班人員清點崗位上所有公共物品,如:對講機、崗臺、太陽傘、路障、鐵馬、護攔帶、滅火器等物品,如發現損壞或遺失應立即向隊長匯報,并要求上一班當值人員說明物品去向及做好記錄。

認真查閱上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況,如有需要繼續跟進的工作應作好記錄以便跟進。

檢查區域內有無異常情況,在上一班當值保安員的帶領下,系統地檢查責任區域內的工作情況,如發現有異常則要求上一班當值人員做出解釋,并通知隊長前來處理及做好記錄。

交接雙方在確認無誤后在崗位交接班記錄本上簽名,并開始接崗值勤。

各崗位在交班前需進行崗位清潔工作。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十一

以黨的大精神為指導，深入貫徹中央、省、市、區維穩工作會議精神，深化落實國家十部委聯合下發的《中小學幼兒園安全管理辦法》，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的工作方針，嚴格落實責任，深化安全教育和管理，堅決有效防止發生涉校暴力恐怖襲擊事件，堅決有效防止發生涉校重大公共安全突發事件，堅決有效防止發生涉校重大惡性刑事案件，做到安全問題早發現、早報告、早控制、早解決，切實將學校安全保衛工作落實到實處。

二、領導小組。

組長：姜慈龍。

副組長：王岳林。

成員：徐型銘胡炎炳周妍媚徐清松。

三、落實措施。

(一)定期召開四層會議：

1、召開領導班子會，傳達上級部門有關安全方面的會議精神，布置學校的安全工作。

2、召開班主任會，要求班主任經常性地對學生進行教育，經常地保持對家長的聯系與溝通，共筑家校安全防護網。

3、召開學生會，在國旗下講話、重大節日活動、大課間活動等學生集會上，加強對學生的安全教育力度。

4、召開安全教育主題班會，班主任要經常利用班隊課對學生進行安全方面的教育。

(二)強化安全責任意識。

通過與班主任、家長各簽訂《安全責任書》，發放《告家長書》，強化家校聯系，增強家校溝通，發揮好教育合力作用。

(三)充足門衛管理力量。

1、另派一位男教師參與門衛管理。

2、值周領導和值周教師在重點時段參與門衛管理。

3、嚴格執行門衛登記、驗證制度。

(四)成立一支校園安保應急小分隊(護校隊)。

護校隊成員由學校領導、值周教師以及部分教職工組成。

(五)加強校園巡視力度。

1、門口值班制：除門衛外，每天在早上學生上學、中午放學和下午放學三個時間段安排一名值周領導和一名值周教師在門口值班。

2、領導值班制：每天安排一名值日領導進行24小時值班，時間從當天下午學生放學到第二天下午學生放學。

3、教師候課制：任課教師下課5分鐘后才可離開教室，上課教師必須提前5分鐘到教室門口候課。

4、大課間(早中晚空擋時間)樓道值班制：由值周領導和值日領導進行巡視。

5、下午放學護送制：每天放學安排一名值周教師到路口護送學生，周五學生放學學校領導及班主任到路口護送。

6、寢室巡視制：除寢室管理員外，早晚安排值周教師到寢室進行巡視，維持學生就寢紀律。

7、班級設立安全員，協助班主任對班級隱患的排查，對突發事件及時向學校匯報。

8、雙休日和節假日值班，實行領導、教師、門衛人員三級值班巡邏制度。

(六)加大安全隱患排查力度。

1、班主任經常性地對班級學生進行排查，重點是管制刀具以及學生間的隱性矛盾。

2、學校總務處經常性地對校舍、設備進行排查。

(七)投入資金，強化物防、技防措施，提高我校安全保衛能力。

準備在教學樓、校園內、校門口、寢室安裝監控探頭8個，與公安機關聯系購買了一根橡膠警棍、辣椒水和防割手套。

(八)加強與公安機關的聯系，聘請派出所范文進為我校法制副校長，加大對周邊環境治理和不法分子的震懾力度，確保師生人身安全。

(九)制定一套校園安全保衛應急預案。

(十)開展一次校園安保應急演練。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十二

一、活動目的：

1、為了活躍小區圣誕節日氣氛，表達鼎盛物業全體同仁對住戶深切問候。

2、通過舉辦圣誕平安夜派對活動，為住戶營造一個歡樂祥和的園區文化氛圍，顯現高尚園區特質。

二、活動時間：

20xx年12月24日至20xx年1月1日。

三、活動內容安排：

(一)小區各樓棟一樓入口處環境布置：

在物業辦公室門前懸掛紅燈籠、圣誕裝飾品、彩燈等。

2、平安夜、圣誕。

節當天在小區循環播放圣誕音樂，以增強節日氣氛。

3、在小區入口處擺放圣誕樹及彩燈裝飾。

4、物業服務中心前臺工作人員統一著裝及規范用語，由客服部主任提前對工作人員進行培訓，提升形象禮儀，遇見住戶時主動問候，送予節日的祝福。

(二)開展平安夜圣誕節派對活動：

1、客服人員前臺辦理接待所溝通過程中，明確活動相關內容。

2、在20xx年12月24日晚，物業服務中心宿管協助前臺對前來辦理業務的住戶發放糖果。

3、由物業服務中心前臺工作人員對事業單位領導群發手機短信予各部門領導及全體工作人員，以示節日的問候。

4、平安夜當天將吉祥蘋果發放給物業全體員工。

四、物料準備：

1、彩燈：60條(裝點圣誕樹、門崗及主要通道。

2、圣誕樹：1棵(5米)放在入口及物業服務中心門口。

3、圣誕樹枝條上帶叮當20個、松球20個、紅結20個等。

4、太空棉(白色)：50米替代白雪裝點圣誕樹。

5、禮品盒精致小巧80個用于裝飾圣誕樹及派發小禮物給小區住戶。

6、藤條、(噴)雪花模板5個、貼畫26個、彩旗、大鈴鐺3個。

7、蘋果：70個用于派送給工員作為活動禮品。

8、燈籠：14個(12個小的懸掛各樓棟出入口、2個大的懸掛物業服務中心門口)9、糖果：20斤(一般)用于節日發放。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十三

為加強保安隊伍的.建設、強化管理、提高保安員的思想和專業水平，確保公司人員、物資財產安全。同時對保安隊伍實行科學管理，提高工作效率，特制定本管理制度。

本制度適用于xxx公司。

行政部是保安隊伍的歸口管理部門，負責整個保安隊伍的管理指導和建設；

保安組長是全體保安員的直接組織者和管理者，負責保安隊伍的日常管理；

保安領班負責本班次廠區的保安管理及安全管理；

保安員的管理職責：

保護公司的財產安全，維護所管轄區的正常秩序；

保護服務區域內發生的刑事、治安案件或災害事故現場，維護現場秩序；

糾正服務區內違章行為，把現行違法犯罪嫌疑人扭送機關或交服務區主管部門；

做好管轄區的防火、防盜、防破壞、防治安災害事故等安全防范工作。

保安員的上崗條件。

保安員的素質要求：熱愛保安事業，忠于職守，文明執勤；精通保安服務業務，熟悉法律政策；具有良好的觀察力、分析判斷力，會做群眾工作；沉著機智多謀，英勇善斷；體魄健全。

保安員的權力。

對出入公司的人員車輛及其所攜帶裝載的物品有權進行驗證、檢查；

對執勤中遇有違法犯罪人員不服制止，甚至行兇、報復的，可采取正當防衛；

有權檢查做好防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的“四防”工作，落實各項安全防范措施，發現隱患漏洞或其它不安全因素，并向上級報告。

保安員禁止從事的行為。

對違反治安管理行為的人，有權勸阻、制止和批評教育，但沒有對其處罰的權力；

對有違法犯罪的嫌疑人，可以監視，并向機關或保衛組織報告，但無偵查、扣押、搜查的權力。

保安員的紀律。

保安須廉潔奉公，所有保安人員在遇他人贈送禮物(禮品、紅包等)，必須第一時間禮貌向其拒絕，在對方非留下不可的情況下，需第一時間向領班匯報并作好禮物收受詳細記錄，絕不允許私自處理外來禮物。

保安員日常管理工作要求。

保安員著裝要求。

制式外衣衣袖、衣領處不得顯露個人物品，服裝口袋里不得裝過大過厚的物品以影響外觀；

著制服時要統一穿黑色皮鞋和深色襪子，保證無臟物，皮鞋黑亮干凈；

非上班時間或非公差，不得著制服外出；

每個班次的保安服裝必須統一，要換裝整班全體隊員需全部換裝必須著裝統一；正確佩戴工作證(統一左胸袋口蓋1/4處)；精神飽滿，面帶微笑，姿態良好；舉止文明、大方；不袖手、背手，不將手插在衣袋里。

保安員儀容儀表要求。

儀容儀表端莊，不得蓄長指甲，不準燙發、染發，留長發、胡須；

不準佩戴飾物上崗，當班時不得將任何物體夾于腋下；

上班行走時用正規齊步，步速按軍訓內容規范要求；兩人行走時，不得勾肩搭背；

不得在崗位上出現吹口哨、哼歌、跺腳、伸懶腰等有傷風雅之行為；

態度自然、大方、熱情、穩重、有禮貌，上級領導、客戶、高級訪客經過時必須敬禮；

執勤時，必須以理服人，處理問題要保持冷靜，語氣溫和、婉轉，不能和對方發生沖突；

工作時必須使用禮貌用語，要“請”字當頭，“謝”字當尾，謙意不離嘴；切忌粗言穢語，不得譏笑或不理睬客人，不準與客人爭吵。

保安員的工作技能要求。

能熟記廠區的基本情況；熟悉廠區內消防設施及通道的具體情況；

能準確填寫各種表格、記錄；

能熟練掌握操作相關設備的操作程序，如電梯、廠區大門、各種滅火器材等。

保安員站崗及巡邏要求。

b)北大門：員工上下班時需保證兩人在外維持秩序并進行安全檢查，遇外來人員、車輛較多時必須有1人在外執勤、指揮。

a)巡邏人員必須清楚廠區內的設施及具體位置，發現異常情況應立即查明并上報；

c)對巡視情況要詳細記錄；

d)巡邏范圍：廠區內各區域和廠區外近圍墻地帶；

e)巡邏的時間和路線，要結合實際情況，采取“時間不定時，路線常變換”的原則；

f)在巡邏的方法上，可采取徒步、騎自行車巡邏與站立觀察相結合，重點部位潛伏與聽相結合。

保安人員交接班要求。

接班保安人員提前10分鐘在南大門前的廣場列隊集合；

接班領班負責整隊，清點上班人員是否到齊，領班不在時可由組長指定人員負責帶隊；

整理著裝完畢后，領班進行接班前講話，交待當注意事項，然后整隊(領班要將每次班前訓話作好記錄，每周交到組長處匯總)。

消防管理要求：

保安員身兼義務消防員，在平時工作中應積極參加消防技能的學習培訓并認真做好消防器材的檢查維護，在發生火災時應全力配合各部門負責人進行滅火搶救工作。

處理問題應遵循的原則：“依法辦事，執行制度，不徇私，以理服人”；

在處理上：堅持“教育與處罰相結合”的原則，違反情節明顯輕微不需處罰的，可當場教育，違反治安管理應處罰的，交機關處罰；對個別違法犯罪人員，應及時予以制止，把犯罪份子抓獲扭送機關處理。

為培養一支紀律嚴明、訓練有素、文明執勤、熱情服務的保安隊伍，必須對保安人員進行常規性的軍事化、規范化的學習和訓練。保安培訓分崗前培訓、在崗培訓、體能培訓、軍事訓練、消防培訓等。所有學習及培訓課程屬日常工作的重點內容之一，各保安員必須積極參加，努力提高自身各項素質，如有怠工或私自不參加者按公司規定從嚴處理。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十四

為了進一步貫徹落實《公民道德建設實施綱要》，提高廣大居民生活質量和城市現代化管理水平，提高居民思想道德素質和文明程度，開展文明小區、文明樓道活動，為使創建活動更扎實、更富有成效地開展起來，特制定本方案。

指導思想。

以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導，按照中央xx屆五中全會精神，以全面建設小康社會為主題，以《公民道德建設實施綱要》的宣傳和樹立整體文明形象為主要內容，以創建文明城市為目標，強化小區管理，完善小區功能，努力建設環境優美、秩序優良、文化繁榮、服務優質的現代城市小區，形成文明守信、團結互助、崇尚先進、尊重科學的小區道德風尚，推進三個文明協調發展小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案。

創建目標。

今年創建文明小區1個;文明樓道4個。

創建標準。

文明小區標準。

1、小區環境整潔。

(1)路面平整，人行保持整潔、美觀。

(2)綠化布局合理，無占綠、侵綠、毀綠現象。

(3)居民住宅區要達到“六無”，即無亂吐亂扔、無亂張貼、無亂涂亂寫亂刻畫、無亂搭建亂設攤、無亂堆物、無亂晾曬。

(4)環衛設施齊全、完好，垃圾箱有專人管理，并保持清潔。

生活垃圾袋裝化。無積存垃圾，無蚊蠅孳生，無渣土堆積小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案活動方案。

)社會治安綜合治理領導責任落實，群眾治保組織健全，專兼職的社會治安聯防隊伍人員落實，值班人員到位。

(6)社會治安良好，無重大刑事案件。

(7)安全防范(防火防盜)做到有制度、有措施、有隊伍、有網絡，職責明確，工作正常。

(8)減少鄰里糾紛，調解、幫教成功率高。

(9)群眾對創建“文明小區”活動知曉率達70%以上，對治安狀況滿意率保持在80%以上。

3、小區服務完善。

(10)居民生活設施齊全，服務網絡布局合理，便民服務到位。

(11)居民急需的水、電、煤氣、房屋修繕等應急服務及時。

4、小區風尚良好。

(12)移風易俗，反對封建迷信活動小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案。

(13)尊老愛幼，夫妻和睦，鄰里團結，積極開展五好文明家庭、文明樓道創建活動。

(14)杜絕賭博，禁止傳播反動、黃色書刊和音像制品。

(15)。

計劃生育合格率達標，提倡優生優育。

文明樓道標準。

1、凈化達到“四無”

(1)無亂堆亂放。

(2)無亂貼亂畫。

(3)樓道無紙屑、垃圾小區推廣活動方案、小區文化活動方案及小區物業管理方案活動方案。

(4)樓道內四壁無灰塵、扶手無灰塵、窗臺、玻璃無灰塵，住戶門無灰塵。

2、美化。

(5)有樓道燈，亮燈率達100%。

(6)對樓道進行裝飾美化。

3、文化。

(7)有樓層提示板。

(8)有溫馨話語、名言警句、書畫美術作品或裝飾畫裝飾樓道。

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物業保安分流方案（通用16篇）篇十五

1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業主和使用人提供綜合性的有償服務。

2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。

3、物業管理企業接受委托應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標準、權限、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，并報送區物業主管部門備案。

4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。

5、物業企業應按等級收費，并由物價部門統一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業主和使用人監督。

6、日常維護與緊急事件處理。(1)物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。(2)對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。

(3)對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。

7、小區綠化。小區綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要采取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規定。

8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。

9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。

10、小區消防、消防管理在物業管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。

11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置存放，由物業管理企業統一管理。

二、業主、房屋使用人。

1、業主、使用人應成立業主委員會。與物業管理企業簽訂服務合同，并監督物業管理活動。有權選擇物業管理企業。

2、業主、使用人應按時交納物業管理費、環境衛生費、經營性房屋的業主或使用人應積極配合物業管理部門和環境衛生管理部門，按規定主動交納各種費用。

3、業主，使用人不應高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設置立架改動采曖、供水、排水設施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物;不準損壞花草樹木、小品、健身器材;不準在樓道內亂寫亂畫;不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質;制造妨礙他人正常休息的噪音等。

物業保安分流方案（通用16篇）篇十六

為了進一步提高保安部全體員工的工作效率、服務意識以及應對各類突發事件的能力，堅持20__年全年無治安事件發生，在公司領導的指導下，圍繞安全第一、防治結合的工作思路，特制定工作計劃具體如下：

1、進入下半年，隨著雨季的來臨，組織部門做好雨季三防的準備工作及應急預案，增強雨季三防管理安全意識，對特別惡劣天氣提前預報，采取得力措施，保證園區安全。

1、加強崗位的檢查監督。

2、加強園區樓層內外的巡查工作。

3、加強部門內部團結意識。

4、加強車輛出入園區管理，特別是放假期間貨車、電動車、摩托車。

5、特別針對下半年，治安事件多發期，強化安全意識，保持高度警惕，物防人防相結合，力保園區安全。

1、進一步加強消防業務理論及實際操作培訓。

2、加強禮節禮貌、服務意識的培訓。

3、進行一定的法律、法規、治安管理等方面的培訓。

4、加強員工思想教育工作，培養員工的責任心。

5、提高應急預案質量，認真組織對下半年停電事故、電梯困人、火災預案的培訓。

1、班前對員工的儀表儀容、精神面貌進行抽查，并對文明用語及業務知識進行培訓指導，崗位上不定時對業務技能的掌握抽查，及時糾正不足之處，防止安全隱患發生。

2、每月進行消防安全檢查，并做好相關記錄。

3、增強保安部員工與各部門之間的協調能力，發揚穿、幫、帶作用，做到取長補短。

1、進一步加強保安員的隊例的訓練。

2、進行一定量的消防技能的訓練。

3、進行一定量的體能訓練。