公司在市場經(jīng)濟中扮演著重要的角色，不僅為社會創(chuàng)造就業(yè)機會，還推動了經(jīng)濟的發(fā)展和進步。以下是一些公司管理的最佳實踐和方法，供大家參考和學(xué)習(xí)。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇一
發(fā)包方承包方于某某年某某月某某人簽訂了《某某工程裝飾施工合同》(合同編號：___________，以下簡稱“施工合同”)，因_________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協(xié)議。
第一條雙方一致同意解除施工合同，施工合同于某某年某某月某某日正式解除。
第二條施工合同解除后，對于已經(jīng)施工的工程，雙方同意(描述對于已經(jīng)施工的內(nèi)容、工程材料、臨時設(shè)施等的處理方式等內(nèi)容)。
第三條(描述工程款、已付款項等的處理方式)。
第四條(描述一方對合同解除的過錯，是否需要向?qū)Ψ竭M行補償、補償費費用是多少，如何支付等內(nèi)容)。
第五條因本協(xié)議所引發(fā)的爭議，雙方協(xié)商解除不了的，可向某某仲裁委員會進行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)。
第六條本協(xié)議一式__________份，每方各執(zhí)__________份。
發(fā)包人;。
承包人：_______________。
法定代表：_______________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽訂地點：_______________。
簽訂日期：_______________某某年某月某某日
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇二
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降。現(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號樓故障頻發(fā)的三洋電梯進行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時對三洋電梯五方通話進行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進行了全面校檢。
3、對小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細化管理制度，明確電梯管理責(zé)任，等工作。
于此同時，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題，通過總結(jié)今年工作，我們盡量將責(zé)任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎(chǔ)。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個，價格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個，價格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個，價格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個，價格xx20元。
20xx年工作目標(biāo)：
1、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細致的維護保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進行保養(yǎng)維修。確保把重復(fù)發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強對小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項，同時請業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時發(fā)現(xiàn)的問題。
4、加強對維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強維保責(zé)任意識，確實做到定時維保，及時排除故障。
電梯維保工作責(zé)任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個安全舒適的乘坐空間。
文檔為doc格式。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇三
甲方：
乙方：
(1)工程項目名稱：
(2)工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。
(3)工程地址：
為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：
一、乙方的責(zé)任。
1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應(yīng)持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作造成的人身和財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、施工現(xiàn)場必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。
乙方工作人員不得以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，因與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方及其工作人員應(yīng)接受公安消防部門和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故均由乙方負責(zé)。
5、乙方提供服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和乙方的有關(guān)規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運行。
6、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運行。
7、提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)。
8、當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方。
9、當(dāng)發(fā)生人員被困時，乙方應(yīng)于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進行解救;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)。
10、乙方工作人員在施工過程中出現(xiàn)人身損害的，由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程。
1、一般安全規(guī)定。
凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。
電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。
上崗人員要正確使用防護用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。
電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。
一般不準(zhǔn)在機房控制屏上強開門，防止傷人。
在轎廂內(nèi)工作。
a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。
c、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
d、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。
在轎廂頂上工作。
a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。
b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。
在機房內(nèi)工作。
a、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。
b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。
c、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做好剎車準(zhǔn)備。
d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。
e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
在底坑工作。
a、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。
b、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。
c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
故障情況下的安全操作規(guī)程。
(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。
(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。
電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。
(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常。
三、甲方責(zé)任。
1、負責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實施。
4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。
5、檢查和糾正電梯設(shè)備運行中的違章行為。
6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。
7、編制定期檢驗計劃并組織落實。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。
9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責(zé)人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇四
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降。現(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號樓故障頻發(fā)的三洋電梯進行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時對三洋電梯五方通話進行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進行了全面校檢。
3、對小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細化管理制度，明確電梯管理責(zé)任，等工作。
于此同時，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題，通過總結(jié)今年工作，我們盡量將責(zé)任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎(chǔ)。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個，價格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個，價格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個，價格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個，價格xx20元。
20xx年工作目標(biāo)：
1、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細致的維護保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進行保養(yǎng)維修。確保把重復(fù)發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強對小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項，同時請業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時發(fā)現(xiàn)的問題。
4、加強對維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強維保責(zé)任意識，確實做到定時維保，及時排除故障。
電梯維保工作責(zé)任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個安全舒適的乘坐空間。
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分公司電梯維保合同范文（14篇）篇五
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
三、服務(wù)期限。
自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。
四、服務(wù)時間。
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供____________天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任。
1、乙方的責(zé)任。
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責(zé)任。
2.1負責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用。
根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號_______________(甲方)電梯型號數(shù)量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養(yǎng)費_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)。
年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的_______________%，共計人民幣_________________;余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔(dān)項目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他。
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：_______________單位名稱：_______________(章)。
乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)。
地址：_______________。
委托代理人：_______________。
聯(lián)系人：_______________。
電話：_______________。
郵編：_______________。
傳真：_______________。
開戶銀行：_______________。
帳號：_______________。
簽約地點：_______________。
簽訂日期：_______________
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍。
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsgt5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關(guān)規(guī)定。
三、維修、維護保養(yǎng)期限。
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。
四、維修、維護保養(yǎng)費。
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
開戶行：
帳號：
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。
3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：
6、負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;。
7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)。
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。
4.1.基本檢查。
4.2.基本模塊。
4.3.井道模塊(曳引電梯)。
4.4.井道模塊(液壓電梯)。
4.5.廳門模塊。
4.6.門機模塊。
4.7.主機模塊(曳引電梯)。
4.8.主機模塊(液壓電梯)。
4.9.控制柜模塊。
4.10.信號模塊。
5、全日24小時緊急修理服務(wù)。
提供全日24小時緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對配件提供全日24小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：
乙方需負責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。
1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當(dāng)月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。
3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、經(jīng)政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止。
1、生效。
本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更。
若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、終止。
3.1當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：
b.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);。
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。
3.2當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)終止合同：
a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務(wù);。
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當(dāng)月計違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式。
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責(zé)條款。
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其他約定。
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設(shè)備代碼為：
十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方：乙方：年月日：
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇七
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉(zhuǎn)正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設(shè)備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30分鐘內(nèi)到場）。
3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養(yǎng)記錄：
文檔為doc格式。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇八
質(zhì)疑投標(biāo)人：
地址：郵編：
授權(quán)代表：
地址：郵編：
二、質(zhì)疑項目基本情況。
質(zhì)疑項目的名稱：
質(zhì)疑項目的編號：包號：
采購人名稱：
采購文件獲取日期：
三、質(zhì)疑事項具體內(nèi)容。
質(zhì)疑事項1：
事實依據(jù)：
法律依據(jù)：
質(zhì)疑事項2。
四、與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求。
請求：
日期：
1.投標(biāo)人提出質(zhì)疑時，應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。
2.質(zhì)疑投標(biāo)人若委托代理人進行質(zhì)疑的，質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明“授權(quán)代表”的有關(guān)內(nèi)容，并在附件中提交由質(zhì)疑投標(biāo)人簽署的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項。
3.質(zhì)疑投標(biāo)人若對項目的某一分包進行質(zhì)疑，質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號。
4.質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項應(yīng)具體、明確，并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)。
5.質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項相關(guān)。
6.質(zhì)疑投標(biāo)人為自然人的，質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字；質(zhì)疑投標(biāo)人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人、主要負責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。
7.對其他資格要求、項目需求、評分標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)疑，請向采購人提出，由采購人負責(zé)答復(fù)。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇九
常州市武進區(qū)公共資源交易中心受江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司委托，于202月1日下午13時30分就自建廠房電梯維保項目進行開標(biāo)評標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)就本次采購結(jié)果公布如下：
一、采購項目編號與名稱：
采購編號：武采公標(biāo)154號。
項目名稱：自建廠房電梯維保項目。
二、采購公告日期及媒體：
三、開標(biāo)信息：
開標(biāo)日期：2016年2月1日下午13:30
開標(biāo)地點：常州市武進區(qū)公共資源交易中心四樓407室。
評標(biāo)委員會組成人員：張平澤、洪世達、查繼明、強云越、梅波。
四、中標(biāo)信息：
采購單位名稱：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司。
中標(biāo)單位名稱：常州協(xié)力電梯工程有限公司。
中標(biāo)單位聯(lián)系地址：江蘇省常州市天寧區(qū)青洋北路47號。
中標(biāo)價：萬元/年。
五、本次采購聯(lián)系事項：
聯(lián)系單位：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司。
聯(lián)系人：梅波。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇十
發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)。
承包單位：(以下簡稱乙方)。
為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《_經(jīng)濟合同法》中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護保養(yǎng)內(nèi)容：
乙方嚴(yán)格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負責(zé)在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調(diào)整。
第二條、工程費用及付款方式：
1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共部;。
2、維護保養(yǎng)費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫：
3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為年，自年月日至年月日。
第四條、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證正確使用電梯，嚴(yán)禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責(zé)，電梯運行應(yīng)有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復(fù)印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設(shè)施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。
4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異常現(xiàn)象應(yīng)及時通知乙方，并負責(zé)電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責(zé)。
第五條、乙方責(zé)任：
1、服務(wù)時嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。
2、嚴(yán)格按照國標(biāo)對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責(zé)對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。
3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到報修通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責(zé)。
第六條、違約責(zé)任：
在履約過程中如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價的20%的違約金。
第七條、爭議的解決。
第八條、其它：
1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中止。
2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災(zāi)等。
4、本合同規(guī)定在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上進行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或負責(zé)人(簽字)法定代表人或負責(zé)人(簽字)開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
簽訂日期：簽訂日期：
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇十一
本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
附件資料。
附件1《維保電梯明細》。
《甲方增值稅專用發(fā)票開具信息表》。
乙方營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶資料、
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
日期：日期：
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇十二
法人代表：__________法人代表：__________。
委托代理人：__________委托代理人：__________。
電話：__________電話：__________。
傳真：__________傳真：_________。
郵編：__________郵編：__________。
開戶銀行：__________開戶銀行：__________。
賬號：__________賬號：__________。
簽著地點：__________。
簽著日期：__________年_____月_____日
甲方：__________。
乙方：__________。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：__________。
1、的建筑物名為_____________的小計_____臺;。
2、的建筑物名為_______________的小計_____臺;。
3、的建筑物名為__________的小計_____臺;。
4、的建筑物名為__________的小計_____臺;。
三、服務(wù)期限。
自__________年___月___日起至_______年___月___日止，為期__________年。
四、服務(wù)時間。
(一)、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
(二)、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任。
(一)、乙方的責(zé)任。
1、本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況一小時內(nèi)到達。
4、負責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件應(yīng)調(diào)換。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在十個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在一個月內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
6、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進行整改。
7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
(二)、甲方的責(zé)任。
1、負責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
3、使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4、為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞(舊)換新的方式購買乙方的專用部件。
5、負責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費。
6、因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
7、服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用。
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向乙方支付本合同服務(wù)費用總額的_____%，共計人民幣___________________元;余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一個月內(nèi)一次性付清。
八、本合同不承擔(dān)項目。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇十三
1、目的和范圍。
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為，及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。
適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。
電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù)，也包括對機構(gòu)（傳動系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務(wù)，但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。
電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)（傳動系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。
電梯進行維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程。
電梯的維護保養(yǎng)分為：日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。
日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的，具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān)，專業(yè)的維護保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。
電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內(nèi)容。
日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫，每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。
電梯日常性的維護保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行，專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進行。
電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認可的維修單位承擔(dān)，并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。
電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。
分公司電梯維保合同范文（14篇）篇十四
合同編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方(委托方)：
乙方(承修方)：
甲乙雙方根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同信守。
第一條服務(wù)內(nèi)容。
維修保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備范圍及具體維修保養(yǎng)內(nèi)容。
(或另行制作《維修保養(yǎng)清單》作為本合同附件)。
乙方指派專業(yè)人員(根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，持有上崗證書)對甲方的空調(diào)機組每年進行四次定期檢查保養(yǎng)工作，自合同簽訂后7日內(nèi)進行首次定期維修保養(yǎng)，每隔3個月進行下一次維修保養(yǎng)工作。
乙方負責(zé)對甲方空調(diào)機組提供緊急搶修服務(wù)，當(dāng)甲方機組發(fā)生故障時，提供電話咨詢;若故障仍未排除，乙方應(yīng)在接到甲方通知小時內(nèi)到達甲方單位現(xiàn)場開始搶修工作，以保證甲方機組在最短的時間內(nèi)恢復(fù)正常并投入運行。
乙方在服務(wù)期間，應(yīng)指派工程師對甲方現(xiàn)場操作和維修人員進行培訓(xùn)，以增強甲方人員對機組的認識和了解。
第二條服務(wù)要求。
乙方對甲方空調(diào)機組進行維修保養(yǎng)之前(搶修除外)，應(yīng)該提前3日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排相關(guān)工作。
乙方在檢查保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)損壞、報廢的零部件及時報甲方確認。如需更換的配件或購買其他材料，在保證質(zhì)量、價格優(yōu)惠的前提下，乙方可購買零部件，但須報請甲方確認同意。
乙方保證工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)安全規(guī)范與甲方現(xiàn)場的管理制度進行檢查維護保養(yǎng)工作，在工作過程中造成的事故由乙方自己負責(zé)。
乙方每次維修保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)將甲方現(xiàn)場清理干凈，避免污染。
甲方設(shè)備遇到緊急情況不能正常使用，乙方應(yīng)免費為甲方提供緊急搶修服務(wù)，乙方在接到甲方電話后應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修(緊急搶修聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：)。
第三條服務(wù)期限。
本合同約定保養(yǎng)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第四條服務(wù)驗收。
甲方驗收代表：姓名：聯(lián)系方式：。
驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方購買的所有配件均為原廠正宗產(chǎn)品;甲方的辦空調(diào)設(shè)備順暢運行。
乙方在每次定期檢查保養(yǎng)或維修保養(yǎng)后3天內(nèi)，須向甲方提交詳細的檢查運行報告及改善方案或維修保養(yǎng)書面報告，并經(jīng)甲方驗收代表簽字認可，該方案與報告作為確認乙方服務(wù)成果以及甲方支付服務(wù)費的依據(jù)。
第五條服務(wù)費用及付款。
本合同費用共計元(人民幣)，大寫：。此費用包括勞務(wù)費、交通費、培訓(xùn)費、稅金等相關(guān)費用，除合同另有規(guī)定外，乙方不得再以任何理由向甲方收取其他費用。
在乙方對設(shè)備進行維修保養(yǎng)時，若系統(tǒng)中的設(shè)備、零部件等正常損耗或損壞需要更換時，乙方應(yīng)該免費更換修理，所需材料每件元以內(nèi)(包含元)由乙方承擔(dān)，每件超過元的，超過部分由甲方承擔(dān)。
乙方在維修過程中，若產(chǎn)生合同約定以外的費用，必須提前做出書面申請并附費用清單，報甲方批準(zhǔn)，否則甲方不承擔(dān)該費用。
付款時間及比例：
付款次序付款比例(%)付款金額(元)付款條件。
第一次合同簽訂后工作日內(nèi)支付預(yù)付款。
第二次。
第三次。
備注：乙方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票作為甲方付款的前提條件。
付款地點：。
付款方式：。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與第三方關(guān)系，提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案及其他相應(yīng)工作條件。
在檢查保養(yǎng)過程中，若因甲方人員人為損壞而造成設(shè)備無法使用，將由甲方承擔(dān)配件及維修費用。
在檢查保養(yǎng)過程中，若甲方自購空調(diào)機組配件，應(yīng)保證配件的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
在維修保養(yǎng)過程中，若因乙方技術(shù)人員的失誤而造成甲方機組產(chǎn)生故障或配件損壞，乙方須免費提供配件及維修的一切費用，并盡快將甲方機組修復(fù)，造成其他損失的應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
除甲方書面同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓應(yīng)由其履行的合同義務(wù)。
乙方及其工作人員應(yīng)保守在為甲方服務(wù)期間所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)機密等。
第七條違約責(zé)任。
甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付維修保養(yǎng)費用。甲方逾期付款的，應(yīng)按照逾期未支付費用金額的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
乙方若不能按照本合同及相關(guān)附件進行年度定期保養(yǎng)，每逾期一日乙方須按照合同約定服務(wù)費的3‰向甲方支付違約金。逾期達5日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的20%支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
在緊急搶修過程中，乙方若不能按照合同約定及時進行搶修工作，甲方有權(quán)利另行聘請他人搶修，相關(guān)費用甲方可直接從未付價款中雙倍扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因搶修不及時造成的損失。
在本合同執(zhí)行過程中，如有下列情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費的20%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)選擇按照乙方提供保養(yǎng)的時間或定期保養(yǎng)次數(shù)，扣除或要求乙方退還未完成工作量的服務(wù)費用，并賠償損失：
(1)乙方在緊急搶修任務(wù)中累計2次不能及時進行搶修工作;。
(2)在現(xiàn)有技術(shù)條件下，經(jīng)過2次維修空調(diào)機組仍無法正常運行;。
(3)無論在任何情況下，乙方以舊件換取空調(diào)零部件的;。
(4)乙方不按安全規(guī)范進行維修或因維修質(zhì)量問題，導(dǎo)致出現(xiàn)事故造成重大損失的;。
(5)未經(jīng)甲方同意將維修保養(yǎng)工作交由他人完成的;。
(6)其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。
第八條不可抗力。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同各方按照事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
第九條爭議解決方式。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決(只能選擇一種)：
a.提交人民法院管轄;。
b.提交仲裁。
第十條合同效力及其他。
合同履行期間，雙方與合同有關(guān)的來往傳真、電話、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
如需修改或者補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章認可，與本合同具有同等效力。
乙方在任何情況下都不得向甲方經(jīng)辦人提供任何形式的回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可立即全面終止合同，同時提請有關(guān)部門追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。
合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn);如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(法人公章)乙方(法人公章)。
住所地：
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