合同樣本可以充分說明各方的權責，避免合同爭議及糾紛的發生。下面是一些常見的合同樣本示例，以供大家參考，如有需要可以進行修改和調整。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇一

法定代表人：__________________________。

住所地：______________市____________路。

甲乙雙方此前共同參與了合作開發____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本合同：

一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。

四、因本合同發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。

五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執一份。

_____________年_________月________日。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇二

地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

乙方：_________。

地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

乙方根據法律的規定已取得_________市_________區_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的_________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發，現就相關事宜達成如下協議：

第一條甲、乙雙方共同投資組建_________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的_________%;乙方出資萬元，具體以上述_________街的_________畝國有地使用權作價投入，占總股本的_________%。

第二條乙方確認投入_________置業有限公司的_________街的項目的土地使用權具備以下條件：

(一)項目四至范圍：本項目地塊座落于市_________區，東至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米規劃路。

(二)項目性質：商品房開發。

(三)土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為_________年。

(四)土地指標：本地塊土地使用權面積_________畝(計_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_________%，現有審批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中：

1.一期用地_________畝(計_________平方米)，總建筑面積_________平方米以上，其中包括居住面積_________平方米、公建面積(網點)_________平方米、物業用房_________平方米、地下車庫_________平方米。

2.二期用地_________畝(計_________平方米)，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米、公建面積(網點)_________平方米、物業用房平方米、地下車庫_________平方米。

(五)土地現狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理辦公室的x文物[_________]號“_________”。

(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規劃局土地管理局的x規選字_________年_________號“建設項目選址意見書”。

_________規土證字_________年_________號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字_________年_________號“建設用地規劃許可證。

通知書。

”。

(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產管理局的拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》。

(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_________]_________號《國有土地使用權出讓。

合同。

》。

(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規劃和國土資源局的沈陽國用(_________)字第_________號《國有土地使用證》。

(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規劃和國土資源局的沈規建審字_________年_________號“建筑擴初設計審定通知單”。

(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市衛生局的_________衛預審字_________號“建設項目設計衛生審查認可書”。

(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市發展計劃委員會的沈計投資便字第[_________]號便函。

(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項字(_________)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程質量監督站的沈人防質監審字_________號“結建防空地下室審批通知書”。

(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市計劃委員會的計基_________號《投資許可證》。

(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批復。

第四條。

甲、乙雙方一致確認：乙方投入到_________置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協議第二條和第三條的前提下作價_________萬元人民幣。其中_________萬元作為乙方對_________置業有限公司的出資，其余萬元由_________置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本協議乙方出資變更到_________置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為_________萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為_________年_________月。

乙方確認：本協議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

第五條。

本協議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_________置業有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著"原地保護文物、遺址"的狀況。

_________置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過_________置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條付款及付款條件。

(一)本協議生效后_________天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

(二)本協議簽訂后_________個月內，甲乙雙方共同按照_________市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至_________置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_________置業有限公司名下，則甲方通過沈陽_________置業有限公司向乙方支付_________萬元人民幣，乙方向_________置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述_________萬元人民幣款項時，乙方負責將本。

協議書。

第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_________置業有限公司。

(三)在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至_________置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過_________置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_________置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

(四)在乙方將本協議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到。

_________置業有限公司名下并在_________置業有限公司成立后_________個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽置業有限公司將余款_________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向_________置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_________置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作_________置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任。

(一)甲方的責任。

1.負責_________置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由_________置業有限公司承擔。

2.負責確保本項目_________置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇三

甲方：___________(以下簡稱甲方)。

乙方：___________(以下簡稱乙方)。

乙方根據法律的規定已取得_____市___區____街____畝(計____)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的____置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發，現就相關事宜達成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建____置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的____%;乙方出資萬元，具體以上述_____街的____畝國有地使用權作價投入，占總股本的____%。

第二條乙方確認投入___置業有限公司的___街的項目的土地使用權具備以下條件：

1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區，東至___街，西至___街，南至____巷，北至___米規劃路。

2、項目性質：商品房開發。

3、土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為_____年。

4、土地指標：本地塊土地使用權面積____畝(計_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_____%，現有審批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中：

(1)一期用地______畝(計____平方米)，總建筑面積____平方米以上，其中包括居住面積____平方米、公建面積(網點)____平方米、物業用房____平方米、地下車庫_____平方米。

(2)二期用地_____畝(計_____平方米)，總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積(網點)____平方米、物業用房平方米、地下車庫____平方米。

5、土地現狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“________”。

2、乙方已于____年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字___年____號“建設項目選址意見書”。

3、乙方已于____年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證。

通知書。

”。

4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

5、乙方已于____年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

6、乙方已于____年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

7、乙方已于____年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8、乙方已于____年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。

9、乙方已于____年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

10、乙方已于____年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11、乙方已于____年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。

12、乙方已于____年____月______日取得______市發展計劃委員會的沈計投資便字第號便函。

13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質量監督站的沈人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到____置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_____萬元人民幣。其中___萬元作為乙方對___置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到___置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為____萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

第五條本合同簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____置業有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

1、本合同生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

2、本合同簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照_____市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行_____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至____置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_____置業有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業有限公司向乙方支付___萬元人民幣，乙方向____置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述____萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽___置業有限公司。

3、在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4、在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業有限公司名下并在___置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽___置業有限公司將余款____萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任。

(一)甲方的責任。

1、負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。

2、負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3、協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

4、協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

(二)乙方的責任。

1、在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

2、乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

3、負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽____置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_____置業有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本合同另有規定的除外。

4、負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由_____置業有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。

5、在沈陽______置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給____置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業有限公司承擔。

6、協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。

7、協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔____%，___置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

第十條甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于____年___月___日與中國工商銀行___市____支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由____置業有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本合同第二條的經濟指標。

第十二條違約責任。

1、任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

2、本合同書簽訂、甲方支付_____萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3、______置業有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的____萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4、乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

5、乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_____置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業有限公司支付違約金。

6、乙方違反本合同第九條的規定，未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付**萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。

第十四條在本合同履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條本合同規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。

第十六條本合同經雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇四

10.1根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房。

買賣合同。

各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

10.4房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

10.5本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

10.6本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

12.2房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章物業管理。

13.1房屋交付后,實行統一的物業管理。

13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

第十四章本協議的變更和終止。

14.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

14.3竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

14.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

第十五章、違約責任。

15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

15.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。

第十六章、合同管理。

16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發生。

16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。

16.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程。

施工合同。

以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

第十七章、其他約定事項。

17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

17.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

17.3本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

17.4履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

17.5本。

協議書。

自本協議當事人簽字蓋章后生效。

17.6本協議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協議當事人各方各執份，副本各方各執份。每份協議書均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人：委托代理人：

聯系電話：聯系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯系電話：

共

2

頁，當前第。

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頁

1

2

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇五

委托方：__________________________（甲方）。

承接方：_____________科技有限公司（乙方）。

為充分利用internet商業效用，開展電子商務活動，___________（甲方）委托_____________科技有限公司（以下簡稱乙方）設計開發____________工程，雙方本著公平友好的原則，簽訂本合同，以茲信用。

條款一、合同內容和技術要求。

1.合同內容：

合同內容為____________項目。

包括：網站規劃、系統設計文檔、網頁設計、技術培訓與支持。

2.技術要求：

乙方應該采用目前流行和先進的技術設計開發整個____________項目，各項功能的實現程度和性能指標應該達到現階段的先進水平，并具有安全性、規范性、靈活性及可擴展性。

條款二、合同價款與工期。

1.合同價款：

合同總價為：人民幣____________元整（rmb）。

2.工程工期：

自工程開工之日起____________個工作日內，甲乙雙方共同完成____________開發項目。

自網站建設完成后的____________個工作日內，在互聯網上試運行，確認系統結構設計完成和內容無誤后。甲方依本合同所規定的原則進行驗收。

自工程驗收后，在網絡運行過程中，甲方若有新的需求，甲乙雙方協商解決。

條款三、甲方責任。

1.甲方需對網上內容提出具體要求，若在所規定的時間甲方不能夠及時確認開發設計的內容，所造成的項目進度的延誤，乙方不負任何責任。

2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業務提供詳細的文字、圖片等資料。

3.甲方應從合同簽署之日起，按本合同中所規定的付款方式，按時足額向乙方支付相應的費用，如甲方在沒有合理的理由的情況下，延誤或拒絕支付乙方相應費用，乙方有權單方終止合同的履行。

條款四、乙方責任。

1.根據甲方的要求，乙方成立該項目的專門工作隊伍，承擔甲方項目開發與運作。在技術上具有先進性、主流性，各項工作具有規范性。

2.乙方應嚴格按照雙方確定的設計方案完成網站建設工作，并及時如實向甲方通報工程進度。乙方應在項目的進行中提供給甲方有關網站建設的所需資料，及準備工作所需的相關文檔和必要的行業知識指導。

3.在方案實施過程中，甲方提出修改意見，雙方友好協商解決后，對內容進行修改。

條款五、權歸甲方所有。

2.乙方必須為甲方嚴守商業機密，不得將該工程設計和數據轉用于第三方。

3.乙方保留本合同涉及軟件、數據庫的使用權及修改權。

條款六、技術培訓與售后服務。

1.乙方有關人員針對網站建設的相關內容進行簡單技術指導。

2.工程驗收合格之日起提供售后技術支持與服務，期限為1年。

3.乙方的工作日內，若甲方的網站出現故障時，甲方需提供給乙方必要的管理授權，乙方確保在獲得甲方管理授權后的24小時內解決問題。

條款七、工程驗收。

1.網站設計開發調試完成后，乙方向甲方提出驗收申請，甲方組織有關人員驗收。若有爭議，雙方友好協商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因，使系統驗收不能在3個工作日內完成，應視為驗收合格。

2.驗收過程中，若雙方意見分歧，雙方友好協商解決。

條款八、付款方式。

1.合同簽署之日，甲方向乙方支付網頁開發預付費用，計人民幣____________元整（rmb）。

2.項目驗收之日，甲方向乙方支付網頁開發尾款費用，計人民幣____________元整（rmb）。

條款九、違約責任。

1.在合同有效期內，因不可抗力而造成一方不能履行合同規定的責任和義務，不視為____________違約。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的事故。

2.甲方應按照合同規定及時足額向乙方支付相應的網站開發費用，逾期支付，每遲付一日，違約金為合同總價款的____________%。

3.乙方應保證按照合同規定的進度將系統通過驗收并交付使用，若逾期交付，每遲交付一日的違約金為合同總價款的____________%。如延遲交付超過____________日，甲方有權單方解除合同。

條款十、其他。

1.對本合同條款未盡事宜，合同雙方應本著友好合作原則，協商解決。

2.本合同自簽定之日起生效。本合同一式貳份，雙方各持壹份。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇六

乙方：___________________。

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、項目內容及規模：____________________________________________。

二、總投資及資金籌措：

總投資_________元(其中：征地費_________元、開發費_________元，建安費_________元)。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。

三、各方責任。

甲方：________________________________________________________________。

乙方：________________________________________________________________。

四、經營方式：____________________________________________________________________。

五、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最后一次還款時，費隨本清。

六、財務管理。

3.財產清償：_____________________________________________________。

七、利潤分配：____________________________________________________________________。

八、違約責任：____________________________________________________________________。

九、其他。

1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。

2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。

十、本合同正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同。

協議書。

并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_________________。

代表人(簽字)：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點：_____________________。

乙方(公章)：_________________。

代表人(簽字)：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點：_____________________。

保證方(公章)：_______________。

代表人(簽字)：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點：_____________________。

法定代表人：__________________________。

住所地：______________________________。

法定代表人：__________________________。

住所地：______________市____________路。

甲乙雙方此前共同參與了合作開發____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本合同：

一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。

否則，一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方繼續愿意承擔乙方對外承擔的責任。

四、因本合同發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;。

五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執一份。

_____________年_________月_______日。

乙方：___________________。

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、項目內容及規模：____________________________________________。

二、總投資及資金籌措：

總投資_________元(其中：征地費_________元、開發費_________元，建安費_________元)。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元，預收款_________元。

三、各方責任。

甲方：____________________________________________________________。

乙方：____________________________________________________________。

四、經營方式：________________________________________________________。

五、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，較后一次還款時，費隨本清。

六、財務管理。

1.成本核算范圍：_________________________________________________;2.決算編制：_____________________________________________________;3.財產清償：_____________________________________________________。

七、利潤分配：________________________________________________。

八、違約責任：_________________________________________________。

九、其他。

1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。

2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。

十、本合同正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_________________。

代表人(簽字)：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點：_____________________。

乙方(公章)：_________________。

代表人(簽字)：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點：_____________________。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇七

房地產代理合同是指依照房地產交易雙方當事人的約定，受托人為委托人處理房地產交易事務及相關事宜的合同(協議)。以下是本站小編為大家精心準備的：3篇房地產銷售代理。

歡迎參考閱讀!

甲方：__________________________。

地址：__________________________。

郵碼：__________________________。

電話：__________________________。

法定代表人：____________________。

乙方：__________________________。

地址：__________________________。

郵碼：__________________________。

電話：__________________________。

法定代表人：____________________。

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負擔。

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;。

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理。

委托書。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1)根據市場，制定推廣計劃;。

(3)派送宣傳資料、售樓書;。

(4)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;。

(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________乙方：________________。

代表人：______________代表人：______________。

_______年_____月____日_______年____月____日。

甲方：杭州**科技有限公司。

乙方：

甲乙雙方在保證“”品牌的基礎上，本著相互支持、共同發展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性，共同促進事業為宗旨。乙方作為甲方正式授權的總代理，雙方就“”等產品的銷售事宜，達成如下協議：

一、授權產品及市場和結算價。

甲方授權乙方在全權代理經營等系列產品(以下簡稱“授權產品”)。

1、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結算，報價見附件。

2、乙方銷售承諾。

自本。

協議書。

簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權產品”總代理。乙方承諾：

在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對產品銷售，甲方結算價銷售總金額為整以上。

3、乙方銷售獎勵。

乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%。

乙方銷售總金額完成的部分可享有獎勵5%。

開票，醫院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉入乙方欠款。收到合同全款后直接以現金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務，但不計入獎勵。

5、有下列情形之一的，甲方有權立即終止乙方代理資格：

(1)經甲方確認，乙方無能力拓展甲方產品在該地區的市場占有量;。

(2)乙方在授權地區以外銷售授權產品;。

(3)乙方冒用授權產品的商標;。

(4)乙方進行有損授權產品及商標信譽的活動;。

(5)乙方對甲方造成重大經濟損失的，損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。

(6)乙方連續6個月內沒有完成任務。

6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方。

須為乙方提供維修零件、維修技術支持。

三、甲方的義務。

1、不得直接供貨于授權地區內的非授權客戶。

2、協商代理商處間的市場沖突。

3、甲方依據乙方出貨情況及市場變化情況，確定調整價格時給予價格保護的范圍。

4、甲方應向乙方提供產品宣傳資料及技術人員培訓和相關技術培訓。

四、乙方的義務。

1.乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。

2.未經甲方同意乙方不得將產品銷售至其它區域。

3.乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志。

4.乙方有義務向甲方定期提供所在地區產品的每月《市場行情調查表》。

5.乙方應以甲方產品為主導，開拓該地方市場、增加市場占有率，聘用銷售該產品所需要的、經過培訓和經驗豐富的銷售人員。

6.乙方于本合約之有效期間內，應尊重甲方建議之各項產品市場價格定位。

7.乙方在本合同有效期內，只能唯一代理銷售甲方“內鏡洗消中心”系列產品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產品。

8、乙方如因歇業、停業、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應于提前二個月前以書面通知甲方，并完全履行合約。

9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業秘密。

10.乙方有必須派專人到廠家進行正規培訓,售后服務統一由廠家安排,由乙方具體負責執行.

五、乙方跨區銷售罰則。

未經甲方同意，乙方將產品銷售至其它甲方已授權之專業市場中，甲方有權對乙方采取以下措施：

1.規定乙方須收回其所銷售到其它區域之產品，或與當地總代理協商，給當地總代理一定的經濟賠償。

2.甲方有權停止供貨并取消乙方總代理資格。

六、價格保護規定。

為了適應市場變化，使產品價格更具市場競爭力，以擴大市場占有率，甲方會依市場狀況對產品價格進行調整。為避免價格上漲及下調經乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格保護，具體方法如下：

1.甲方調價前15日書面通知乙方。

2.雙方已簽訂。

購銷合同。

但尚未執行的，改按原價格執行，甲方書面通知調價日之后的協議按新價格執行。

七、售后服務。

1.甲方提供產品因本身質量問題發生故障，實行三包(參照國家有關標準)，一年保修。

院方有效的聯系人及電話等填寫好傳真回公司，經公司確認后進行維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔，經醫院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數量。更換的配件按公司相應的管理制度執行。

3.并作好維修記錄表，定期傳回甲方。

根據各辦事處市場已安裝產品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設備或私自轉賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄，若維修配件發回公司發現與相應醫院不相符，公司將按此配件結算價的10倍進行罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。

4、乙方可指派至少一名以上的有經驗的技術人員負責維修站的工作，甲方負責該維修人員的專業技術培訓。

培訓課程及內容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活、住宿費用，進修完后經公司考核并頒發維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產品及配件，甲方只負責返回之運費。

八、廣告宣傳。

可辦理廣告補助(標準按甲方的規定執行)。

2.媒體廣告、展示會限以甲方授權產品為主，若雜其它非授權產品則不予補助。

助從乙方貨款金額中抵扣。

九、產品銷售之支援。

1.為促進乙方推廣銷售甲方產品，甲方免費提供產品宣傳彩頁。

2.于本合約有效期間內，甲方應依乙方之請示，回答或支援乙方有關產品技術或經銷問題。

3.甲方得視實際需要，提供各項產品之型號目錄予乙方，以促進其銷售。

4.供貨與結算：簽訂合同后發貨。

十、交貨與支付貨款。

下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發貨。

十一、知識產權。

1.甲方保證其產品于中華人民共和國內并未侵犯第三人之產標、專利或著作權等知識產權。

理活動范圍內，使用甲方之商標。

以其它方式直接侵害甲方產品知識產權。

十二、保密責任。

進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規格、技術參數、價格等)或其他有保密性的內容，未經對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方的損失費及相關支出包括合理的律師費。

2.雙方應要求其員工遵守本條之規定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規定。

十三、有效期限。

商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協議，則仍延用本協議書條款。

十四、其它。

1.本協議未盡事宜雙方可進一步協商并隨時補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。

3.本協議在甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：杭州**科技有限公司乙方(蓋章)：

法人代表簽字：法人代表簽字：

年月日年月日。

甲方：_________________________________。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務：_________________________________。

乙方：___________房地產中介代理有限公司。

地址：_________________________________。

郵碼：_________________________________。

電話：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

職務：_________________________________。

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;。

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書;。

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_______________。

代表人：_____________。

_______年____月____日。

乙方：_______________。

代表人：_____________。

_______年____月____日。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇八

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的.關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的房地產轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權證號_____________________________________________（共有權證號_____________________），土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為______________（人民幣）每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以（現金、支票、其他_______________________）方式支付房款：

1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日編號：_____________委托方備注委托權限代辦房產交易手續（包括：代繳稅費；代辦房產權證；代辦土地使用證；其它）代辦房地產抵押登記手續（包括：代辦理他項權證；代辦注銷手續），代辦房地產（廠房、營業房、住宅、辦公房）租賃手續。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：

1、登記；

2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

受托方（簽章）：委托方（簽章）：

受托方經辦人（簽章）：委托方經辦人（簽章）。

簽約日期：

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇九

房地產代理，雙方談妥條件，把各自需求言明，擬定一份合同，這是非常不錯的保障。下面是由小編為大家整理的“房地產代理合同樣本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

被代理人（甲方）：_____________________。

代理人（乙方）：_______________________。

第一條訂立合同的基礎和目的依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項。

（一）委托交易房地產的基本情況。

1.座落：_________________________；

2.建筑面積：_________平方米；

3.權屬：_________________________。

（二）代理事項_____________________。

第三條合作期限。

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付。

（任選一種）。

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理。

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務。

第九條違約責任。

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條聲明及保證。

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知。

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________________。

否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理。

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；

協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力。

合同副本_________份，送_________留存一份。

委托方（以下簡稱甲方）：____________________。

受托方（以下簡稱乙方）：____________________。

根據國家相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在_______________訂立本合同，并共同遵守。

一、委托事項及期限。

甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起_____個工作日。

二、貸款金額及期限。

甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為__________元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率（_____%）以乙方與銀行協商的結果為準。

三、

代理費用。

本合同約定，代理費用為貸款本金乘_____%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。

四、甲方的權利與義務。

4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜；

5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。（注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。）。

五、乙方的權利與義務。

1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益；

2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續，整理貸款相關銀行所需資料。

3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉；

4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。

六、違約責任。

如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用；

如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用；

如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。

七、因本合同的履行而發生的任何爭議，應由雙方通過友好協商解決，協商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見證人各執一份。

委托方（甲方）：________________________。

代理方（乙方）：________________________。

依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：

一、房屋的位置、面積、間數及用途。

該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。

二、委托期限。

自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含天作為乙方全程服務工作日。

三、付款金額及方式。

委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。

四、甲方權利。

1、有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序；

2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯系后共同進行）；

3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。

五、乙方權利。

1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件；

2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助；

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用；

4、如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。

六、甲方義務。

1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件；

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合；

3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方；

4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租；

七、乙方義務。

1、未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租；

2、必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費；

3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八、定金條款。

合同履行時定金抵作合同房款。

九、違約責任。

1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。

2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。

3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失；

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕；

因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。

5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。

十、免責條款。

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。

十一、爭議的解決。

在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交_______________仲裁委員會仲裁。

十二、補充規定。

2、未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力；

3、補充條款：____________________________________________。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十

甲方：

乙方：

本協議約定項目位于武漢市江漢區大智路號(以下簡稱本物業)，項目性質為住宅及商業，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建筑面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，為進一步發揮各自的優勢，本著優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。

第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可)。

第二條：甲方的責任及權利。

1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a.武漢市商品房預/銷售許可證;。

b.發展商營業執照;。

c.小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。

d.武漢市樓盤銷售窗口表;。

e.商品房預/銷售合同、房屋訂購書;。

f.與銀行簽訂的按揭協議。

g.上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

02、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：

(1)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發及發布費用;。

(2)與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用;。

(3)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用;。

(4)提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備;。

(5)有關銷售促銷活動費用。

上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發生。

2、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業管理內容及收費標準等。

3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

5、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

第三條：乙方責任。

1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。

4、負責計劃、監督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。

5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。

8、安排有關之售后跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜。

1、項目銷售價格。

雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2、銷售完成時間。

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。

3、固定代理傭金。

甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金。

4、溢價提成。

以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

5、結算方式。

租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

6、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

第五條、違約責任及合同終止。

1、委托期的延續或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。

2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業績。

3、在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。

4、若于本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。

5、若甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，協商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。

第六條、其它。

1、本協議所涉及的項目案名及開發商名稱(甲方)以最終正式文件為準。

2、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。

4、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。

5、合同內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

6、本協議經雙方簽署，即刻生效。

附件一：本項目可售房源表。

附件二：本項目銷售計劃。

附件三：項目房產銷售價格表。

附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)。

甲方(蓋章)：

代表人。

地址：

乙方(蓋章)：

代表人：：

地址。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十一

委托方：(甲方)。

地址：

受托方：(乙方)。

地址：

甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

一、委托內容及期限。

1、甲方委托乙方為甲方開發的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責。

(一)甲方權利與職責。

1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、負責辦理銀行按揭手續。

9、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。

(二)乙方權利和職責。

1、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執行方案”

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(三)共同責任。

1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績，并按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。

(四)、雙方應達到的工作目標。

1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式。

(一)策劃費。

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。

1、計算及支付方式。

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取，并按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。

(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。

2、獎罰方式。

(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額)×50%。

(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。

五、合同終止事由。

本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決。

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十二

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甲方：

住所：

法定代表人：

具體聯系人：

乙方：

住所：

法定代表人：

具體聯系人：

聯系電話：

甲方、乙方為共同完成皮毛服裝原料的購買和成品服裝的銷售事宜，雙方依據《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條購銷具體內容：服裝原料的購買和服裝成品的出口銷售。

第二條購銷形式。

1.甲方負責出資600萬人民幣，供乙方購買服裝原料：狐貍皮、水貂皮等。乙方與原料供應商簽署。

買賣合同。

須經甲方的審核和確認。

2.乙方負需要對服裝原料進行加工，制成成品服裝，在此環節甲方出資400萬人民幣作為乙方的加工流動資金。

3.乙方待服裝加工完成后，委托甲方辦理出口銷售事宜。委托事項具體詳見雙方簽訂的委托出口代理協議。

4.為了保證此。

購銷合同。

將來債權債務的實現，乙方愿將坐落于__________區_________路________號廠房_______間，建筑面積_______________平方米抵押給甲方，具體內容詳見雙方簽訂的《抵押合同》。

第三條時間。

此購銷合同的期限自年月日始，預計完成期限為年月日。

第四條雙方主要義務。

1.甲方需按照本合同約定對購銷項目進行出資;。

2.乙方按照本合同約定購買服裝原料，并對服裝原料進行加工，保證符合出口要求，并按照約定及時供給甲方，以便出口。

3.乙方需和甲方簽署《抵押合同》，并及時協助甲方辦理抵押登記。

第五條工作配合和資料保密。

1.雙方應當本著友好互利的原則，在協商的基礎上共同完成此次購銷事項。甲、乙雙方按照合同約定的分工、以自己的資金和技術力量參加購銷項目，共同制定合作計劃，共同解決合作中發生問題。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。在協議履行過程中，任何協議的變更和解除都已雙方書面確認為準。

2.本協議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的商業秘密負有保密義務，除法律規定外，未經對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，也不得用于在本協議之外的任何不當用途，否則應承擔違約責任并賠償由此給對方造成的一切損失和承擔一切法律后果。

3.在本協議終止后，雙方在本協議的保密義務并不隨之終止，各方仍需遵守本協議的保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反本協議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

第六條給付。

每批服裝出口完成后，買方會將款項打到甲方賬戶上。甲方按照每美元收益為0.15元人民幣的比例收取代理費，剩余部分打到乙方指定賬戶。具體約定，詳見雙方簽訂的委托代理協議。

第七條違約責任。

1.任何一方不按照合同約定進行投資或生產，造成購銷事項停滯、延誤的，違約方應向另一方支付出資總額的違約金;造成合作失敗的，違約方應向另一方支付數額為投資總額0.5%的違約金。

2.任何一方違反本合同第六條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為項目投資總額的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償。

第八條爭議解決。

在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何乙方可向天津仲裁委員會申請仲裁。

第九條合同生效。

本協議經雙方簽字和蓋章生效，本協議一式三份，具有同等法律效力。

甲方：

授權代表(簽章)：

簽約日期：

乙方：授權代表(簽章)：簽約日期：

甲方：_____。

地址：_____。

地址：_____。

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;。

舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書;。

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)。

代表人：_____(簽字)。

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)。

代表人：_____(簽字)。

委托方(以下簡稱甲方):。

代理方(以下簡稱乙方):。

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型;房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;。

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房。

協議書。

并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取。

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十三

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十四

甲方：張志曉律師：

住所：

法定代表人關于外資進入中國房地產的帶有私募性質的協議。

乙方：

住所：

法定代表人：

鑒于甲方為，具有雄厚的資金實力和資金籌集能力，乙方為在中國富有經驗的房地產開發商，在中國開發多個房地產項目。雙方決定共同合作，致力于中國房地產市場的開發建設。

一、合作方式：

鑒于中國政府對外資投資房地產的管制，本合作由甲方出資，以增資入股形式向乙方已存的項目公司或新設公司出資，并在達到約定的條件后退出。屆時雙方按本協議內容另行簽訂出資協議、公司章程和股權收購協議等法律文件。

二、合作的具體內容：

1、甲乙雙方共同選擇合適的項目，簽訂增資協議，甲方用外幣或人民幣以股權方式向中國境內項目公司進行增資，增資比例為項目開發股權資金的60%（暫定），增資后，甲方持有項目公司90%股權（暫定）。

3、甲方在持有項目公司股權期間，按年6%（暫定）的比例計算應收的分紅。如甲方持有股權期間項目公司年收益超過6%，超過的部分由乙方收取，如果項目公司年收益未達到6%，未達到部分由乙方負責補足，未能補足的，乙方持有的項目公司剩余部分的股權折抵相應不足金額。甲方的收益在甲方退出期項目公司時一并支付，在持有項目公司期間暫不支付。

4、甲方出資到期后，甲方持有的項目公司的股權由乙方收購，收購價格為人民幣/美元/港幣億元。或按投資原始成本加分紅收益計算。

5、如出資協議約定的出資到期后，乙方未及時收購甲方所持有的項目公司的股權的，甲方將按所持股比例行使股東權，有權改組董事會，接管項目公司的經營管理。

6、甲方在項目公司所持有的90%的股權，超過其出資金額比例的部分（即60%），即項目公司30%的股權，質押給乙方，質押期限為甲方出資之日起至甲方股權由乙方收購后或其他甲方經乙方同意后轉讓股權的情形出現時。雙方另行簽訂股權質押協議。

三、保證和承諾。

（一）甲方的保證和承諾。

1、甲方保證是依據當地法律合法成立的，具有合法經營資格的法人或相應機構，具有合法的資金來源或籌集方式。

2、甲方保證符合投資中國房地產的要求和符合中國政府外匯等管制的要求，按中國政府許可的方式和途徑進行資金投入。

3、甲方保證按本協議及今后簽訂的具體出資協議和章程的要求，及時履行出資義務。

4、甲方保證在約定持股期間，不干涉乙方項目具體的經營管理。

5、甲方保證未經乙方書面同意，不轉讓持有的項目公司的股權或收益權，或以其他任何方式對項目公司持股權益進行實質性轉讓。不在持有的股權上設置質押、信托等權利負擔、或委托他人管理。

（二）乙方的保證和承諾。

1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人，具有在中國進行房地產開發的資質和資格，所有投資和經營行為符合中國政府的法律法規。

3、乙方保證按。

合同。

約定使用雙方投入的資金，未經雙方共同同意，不將項目公司的資金挪做它用，但乙方對項目本身的資金使用享有完全的自主權。

4、乙方保證未經雙方一致同意，不就項目公司的股權、資產設定抵押、質押等擔保，不向第三人提供重大的擔保、保證。但為項目開發而進行的抵押貸款等由乙方自主決定。

5、乙方保證未經雙方共同同意，項目公司不進行重大重組、變更，分立、合并，重大資產出售，收購等。

四、雙方的權利義務。

（一）甲方的權利義務。

1、合法籌集資金并按協議及時履行出資義務。辦理外匯增資的審批手續和增資入股手續。

2、在持有項目公司股權期間在項目公司中股東會不享有表決權，但有分紅權，不進入公司董事會。

3、在持有期間可以委派財務人員擔任財務副經理或公司監事，監督公司的財務狀況，但對公司的經營管理、資金運行無決定和審批權。（所委派人員工資由項目公司支付，但不超過項目公司同等職位工資水平，如有超過部分由甲方另行增補和支付）。

4、可定期查閱公司財務和聽取財務匯報，可每年一次委托會計師事務所或會計師、審計師審查公司的財務狀況，可以要求項目公司定期（三個月或半年）提供財務報表。費用由甲方負擔。

5、在合同約定的條件或期限達到時，向乙方按約定的價格或計價方式計算的結果出售所持有的項目公司的股權。

（二）乙方的權利義務。

1、合法成立進行開發的項目公司，并按照中國法律取得項目開發的權利和相應的資質、許可、審批。

2、協議甲方辦理外匯入境審批和增資手續，及時提供、簽訂相應的文件、申請等資料。

3、謹慎、盡職的負責項目公司的日常經營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。

4、按雙方的約定向甲方公開財務信息，提供財務報表，配合會計師的財務審查工作。

5、在甲方出資到期時，按約定的價格收購甲方所持有的項目公司的股權。

五、協議的終止、延期和變更。

協議終止時乙方向甲方支付約定的股權款，該轉讓款中包括了甲方持有項目公司股權原始成本及累積的分紅的對價。

或，在某一方違約后按約定終止；終止后按約定處理。

或，在雙方共同同意后終止。

2、根據本協議項下某個項目開發經營情況，雙方可協商延長為履行本協議及相關協議的期限，延長的期間雙方按本協議及相關協議的約定繼續承擔權利義務。如雙方另有約定的，按修改后的約定執行。

六、通知和送達。

1、雙方通訊地址：

甲方：

乙方：

當雙方的文件交郵以上地址時，以郵局收件簽收為準，視為送達對方。

2、通知的方式。

本協議及為履行本協議而簽訂的其他協議，往來文件，以書面文件為準，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發出后七日內進行書面確認。

七、違約責任。

1、本協議簽訂后日內，甲方需將資金出資到乙方所設項目公司，如逾期不能出資到位的，按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的，乙方可以解除本協議。

2、乙方應按雙方約定管理、使用項目公司的資金，如發生資金挪用，按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔違約責任。該違約金計入甲方收入，由項目公司支付。

3、本協議約定的出資到期后，甲方應及時向乙方出售股權，逾期不出售的，按約定股權出售計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。

逾期一個月未出售的甲方在項目公司股東會上沒有表決權，甲方不再享有項目公司的分紅權，累積分紅歸乙方所有。

4、本協議約定的出資到期后，乙方應及時向甲方收購股權，逾期不收購的，按約定股權收購計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。

逾期一月未收購的，甲方按所有項目公司的股權比例在股東會上享有表決權，除約定的分紅比例外，實際收益高于約定的，乙方按股權比例享有分紅權。

八、適用法律及爭議解決方式。

本協議簽訂于中國深圳（北京），本協議及在中國的外匯、出資、項目公司設立、開發、股權轉讓及相關的協議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。

在本協議及相關協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的交由中國國際貿易仲裁委員會進行仲裁（或由中國某某法律進行管轄，法院仲裁二選一）。

九、保密。

本協議雙方均對本協議及相關協議內容，及履行中知悉的對方及項目公司的情況，包括但不于限于經營信息、財務狀況、資金使用、人員信息承擔保密義務，制定保密措施，并使各方內部接觸有關信息的人員承擔保密義務。未經對方同意，有關本協議及相關協議的內容和履行中知悉所對方的情況均不得向第三方披露。

但：1、已為公眾所知的情況除外；

2、按約定向審計、會計師提供相關信息除外；

3、司法機關要求披露的除外。

但：以上2、3項內容的披露對象僅限于要求提供者本身，并不認為除此之外的人有權獲知相關信息。

十、文本效力。

本協議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。

依據本協議而簽訂的出資協議、公司章程、股權收購（出售）協議、質押協議等，應違反本框架協議的內容。除非雙方聲明同意的，違反的內容無效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：20xx年月日

注1、由于只是設想了大概的思路，而制作的此協議，可能有不符合操作方式的地方，請修改。

2、此協議與貸款抵押質押協議有本質區別，所以原協議的內容也沒有引用多少。盡可能體現原協議的經濟實質，如利息6%。

3、此協議經修改補充第一第二部分，基本就是一份出資協議，所以雖叫框架協議，也可以用于出資時簽訂。基本內容區別。

最新房地產項目開發合同樣本（優秀18篇）篇十五

委托人：

居間人：

見證人：

簽訂時間：年月日簽訂地點：

根據《中華人民共和國民法典》規定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協商一致，簽訂本合同：

第一條委托事項及具體要求：以委托人本單位實業等資產作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。

第二條居間期限：從年月日至年月日。

第三條居間報酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報酬為促成融資、貸款成立金額的%，委托人應在每筆融資、貸款成立后的當日支付上述報酬。

第四條居間費用的負擔：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。

第五條本合同解除的條件：當事人就解除合同協商一致或因不可抗力致使不能實現合同目的。

第六條委托人的違約責任：如融資、貸款成立，委托人不按時支付給居間人上述報酬，按上述應支付報酬金額的雙倍向居間人支付違約金。

第七條居間人的違約責任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負擔。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的由濟南市歷下區人民法院管轄。

第九條本合同未盡事宜，依據法律規定執行。

第十條本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同。

自雙方簽字之日起生效。

委托人(章)：居間人(章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號：身份證號：

見證人：

身份證號：

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