服務月是一個非常重要的活動，它能夠喚起人們的社會責任感和參與意識。接下來，讓我們一起來看看一些服務月活動的案例，希望能給大家以啟示。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇一

甲方：電話：身份證號碼：

乙方：電話：身份證號碼：

由于甲方有雇傭月嫂方面的需求，乙方愿意為甲方提供月嫂服務，并為甲方提供專業、優質、安全的月嫂服務。為了明確雙方的權利和義務，經平等協商，特訂立如下合同，雙方共同遵守：

一、甲乙雙方約定事項：

1、服務期限____年__月__日起至____年__月__日止，共計26天。

2、服務費用____元，大寫_____元，服務期內休息四天，具體時間雙方協商，合同簽訂當日甲方向乙方支付服務費定金____元，服務至第七天將全款的50%____元付清，第十三天將全款金額____元付清。

3、國家法定節假日，乙方是否休息，由雙方協商，如不能休息，甲方可參照國家有關節假日標準，支付乙方報酬(一天工資的雙倍)，(元旦一天，清明一天，端午一天，中秋節二天，國慶節三天，春節三天)。

4、乙方工作時間，正常每天24小時不斷性服務，時間長、責任重，因此甲方不得隨意額外增加乙方的其它服務內容，必須保證乙方體力充沛，精力旺盛，保證順利完成母嬰的正常護理工作。

5、由于工作的特殊性與活動性，乙方可以根據客戶需求轉為第三方服務。

6、若有早產兒未滿37周新生兒，體重低于2500克，需再加護理費壹仟元。

二、服務內容：

1、產婦。

a根據產婦的飲食習慣合理的安排營養餐。

b指導產婦實行母乳喂養，按需哺乳。

c指導產婦進行乳房按摩與護理，防止乳房下垂、松弛。

d協助產婦進行個人衛生清潔，做好會陰沖洗及傷口護理，防止細菌感染。

2、嬰兒。

a科學、合理健康喂養嬰兒，保證嬰兒健康的營養需要。

b安撫哭鬧嬰兒、呵護入眠。

c為嬰兒洗澡、按摩、撫摸，增加與寶寶的情感交流，促進嬰兒健康發育，及時為嬰兒換衣服、尿布。

d做好臍部護理，臀部護理，保持干爽，防止感染。

e隨時對嬰兒的身體狀況(食欲、食量黃疸、體溫、大小便)的觀察f培養嬰兒的良好的生活習慣。

三、甲乙雙方的權利和義務。

1、甲方的權利：甲方有權要求乙方提供有效的健康證明及有效證件。

甲方的義務：按時向乙方支付服務費，不得以任何理由拖欠，為乙方提供與甲方基本相同的食宿條件，配合乙方做好月嫂工作，并提供合理的協助。

2、乙方的權利：乙方有權拒絕甲方不合理的工作安排，并要求甲方提供有效的健康證明。

本協議自雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份，如有違約，由違約方向對方賠償相應損失，本協議未約定事項，由雙方協商解決。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇二

乙方：

根據《中華人民共和國協議法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則。由甲方和乙方協商達成協議，甲方負責的______________內所有家庭保潔業務全部指定由乙方服務完成不得承接第三方。特訂立本合作協議，以資信守。

一、雙方的權利、義務。

(1)甲方:。

1、甲方負責為乙方提供家庭保潔訂單推薦服務，并在服務期間為乙方提供必要的物業服務支持。負責安排乙方進場服務的相關內容。

2、甲方必須提供真實有效的家庭服務訂單信息。

3、指派專人聯系、協調乙方的服務工作。

4、負責小區內住戶的信息和服務需求的收集。

(2)乙方:。

1、向甲方指定的業主進行的相應的服務并當日收取相應費用。

2、按住戶的要求及規定在相應的時間內按質按量完成工作。

二、服務地點、內容及結算方式。

1、服務地點：________________________。

三、合作期限及合同變更。

1、本協議的服務期限為：年月日至年月日，自雙方簽約之日起，一方要求提前終止時應提前十天書面通知另一方。

2、合同期內，合同內容如有變更，須經雙方協商一致。合同變更應采取書面形式。

3、訂立本協議的所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相應內容。

4、訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議履行。

四、違約責任。

任何一方違反合同約定，另一方均有權要求其賠償因違約造成的損失;雙方另有約定的除外。

六、爭議解決。

在本協議執行期間如果雙方發生爭議，雙方應本作友好協商解決。如果協商不成，雙方有權提交當地仲裁委員會進行仲裁，并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。

七、不可抗力及意外事件。

因不可抗力，使得本協議履行不可能、不必要或者履行不及時，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔違約責任。但應及時通知另一方。不可抗力的是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方或雙方當事人履約造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府政策變化等。

八、其他約定。

1、一方變更通訊地址或者聯系方式，應自變更之日起兩日內，將變更后的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的后果承擔責任。

2、雙方對提供的資料負有保密義務，不得以任何方式向第三方泄露于本合同有關的數據、資料、技術及商務信息等內容。

本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,均具同等效力，由雙方代表簽字蓋章后生效。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇三

單位名稱：

住所：

法定代表人：

聯系電話：

勞動者姓名：

聯系電話：

身份證號：

家庭住址：

緊急聯系人：

聯系電話：

風險提示：

企業的招聘工作完成后，就進入了用工階段，在用工前，企業一定要在員工入職一個月內與員工簽訂勞動合同，否則企業將為此付出巨大的代價：

一是，企業將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業超過一年未簽勞動合同，企業就得多支付員工11個月的工資。

二是，如果未簽訂勞動合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件，企業就得繼續履行勞動合同規定的義務，無法解除勞動合同。

甲、乙雙方根據平等自愿的原則，經協商簽訂如下協議，愿意共同遵守。

一、本協議自_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日終止。其中試用期______個月。

風險提示：

試用期包含在勞動合同期限內，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據合同期限的來規定，如：

1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;。

2、勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;。

3、勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。

違反以上規定進行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責令改正;如果違法約定的試用期已經履行的，單位還要向員工支付賠償金。

二、乙方同意根據甲方要求，按時保質完成__________服務工作。

三、乙方每日工作__________小時。

四、甲方保證乙方每周至少休息______日。經勞動和社會保障行政部門批準執行不定時工作制的，在保證完成工作任務的情況下，由乙方與顧客協商安排休假。

五、甲方應按照國家有關規定，組織安排乙方進行上崗前健康檢查。乙方應主動接受檢查。

六、甲方負責對乙方進行職業道德、業務技術、勞動安全衛生等崗前教育和培訓。

七、甲方每月在_____日前以幣支付乙方工資_____元，其中試用期工資為_____元/月。執行不定時工作制的工資支付辦法需另行約定。

八、乙方應按政府社會保險的有關規定繳納養老、醫療，失業和社會保險費用。

風險提示：

繳納社會保險是企業的法定義務，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關的協議，這也不能規避企業為員工繳納社保的義務。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序維權，用人單位就要為此付出相應的代價。

九、乙方患病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家有關規定執行。

十、訂立本協議時所依據的客觀情況發生重大變化.至使本協議無法履行，經當事人協商同意，可以變更本協議。

十一、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本協議。

1、在試用期間不符合錄用條件的。

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的。

3、嚴重失職，對甲方利益造成重大損害的。

4、被依法追究刑事責任的。

十二、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本協議，并提前三十日以書面形式通知乙方。

l、乙方患病或非因工負傷。醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的。

2、乙方不能勝任工作，經培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

十三、乙方如解除本協議.應當提前三十日以書面形式通知甲方。

十四、有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本協議。

l、在試用期內。

2、以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

十五、本合同期限屆滿，甲乙雙方經協商同意，可以續訂協議。

十七、因履行本協議發生的勞動爭議，按照國家有關勞動爭議處理的規定和程序辦。

十七、本協議一式______份.甲、乙雙方各執______份。雙方簽字后生效。

十八、本協議未盡事宜，雙方共同協商。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方(簽字)：

簽約日期：________年_______月_______日

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇四

甲方(需方)：乙方(供方)：

甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關法律法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程項目的采購和安裝事宜協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況：工程名稱：工程地點：合同內容：

第二條組成合同的文件。

1、本合同書和合同條款。

2、中標通知書。

3、投標書及其附件。

4、招標文件。

5、國家法規、規范、行業標準和有關技術文件。

6、雙方有關供貨問題的協商、會議紀要等書面協議或文件視為本合同組成部分。

第三條合同范圍和條件本合同的范圍和條件應與上述合同文件的規定相一致，交貨方式為交鑰匙工程。

第四條合同價款甲方向乙方訂購(包括運輸)計人民幣元，安裝計人民幣元，合計人民幣元，大寫人民幣元整。其產品名稱、規格型號、數量、單價、生產廠家、技術規格及功能、備品備件、易損件、進口和國產部件清單、維保計劃表、五至________年的易損件報價單等詳見附表。

第五條乙方向甲方承諾按照合同約定按時交貨和施工、竣工，承擔設備的質量問題，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

第六條甲方向乙方承諾按照合同約定期限和方式支付合同價款。

第七條合同生效合同訂立時間：________年____月____日合同訂立地點：本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

第八條合同份數本合同正本二份，雙方各存一份。雙方約定合同副本四份，雙方各執二份。

甲方：(公_)乙方：(公_)法定代表人：法定代表人：

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等互利的基礎上，通過友好協商達成如下協議。

一、服務概況：

1。服務內容：

2。服務地址：

3。保潔面積：

4。約定時間：每月次，每次約定時間：甲方通知或5。為乙方提供安全的工作環境和條件，不得要求乙方工作人員危險作業，尊重乙方工作人員的人格和勞動，在保潔過程中安全責任由乙方負責。

6。我公司要求先付款，后做清潔，已滿月再進行下次收費。

7。本合同約定服務期從______年______月______日至______年______月______日，在約定服務期間內，乙方按約定價格收取服務費用，約定服務期滿，甲乙雙方再另行簽約，服務費用按新的約定進行調整。

二、合同金額及付款方式：

1。合同金額：

2。付款方式：本合同采取服務費用按月結算方式，甲方須用現金支付。

三、其它責任：

甲方在家政人員清潔前，需要確認和整理好自己的貴重物品(首飾、古董、字畫、資料等)。

甲方有義務告知乙方家政人員：古董、字畫、高檔用品及特殊物品的清潔方式，擺放地點。

四、違約責任：

在履行本合同中出現分歧時，雙方應本著互諒互讓的原則，相互協商解決，若協商不一致，任何一方可將此爭議提交雙方所在人民法院裁決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇六

甲方(雇主)：居民身份證：

一、經甲方(雇主)乙方(家政服務員)協商同意，簽定服務合同，在合同有效期間，甲、乙雙方必須遵守國家法律、法規，以保護甲、乙雙方的合法權益，不受侵犯。

二、甲方(雇主)的權利和義務。

1.有權要求乙方提供___________________________為內容的家政服務工作。未經得乙方同意，不得增加上述規定以外的勞務負擔。

2.向乙方提供與甲方家庭成員基本相同的食宿(兒童、老人、病人加餐除外)不得讓乙方與異性成年人同居一室。

3.平等待人，尊重乙方的人格和勞動，在工作上給予熱情指導，不準虐待。

4.負責保護乙方安全，不逼乙方做沒有安全措施的工作。

5.按月付給乙方工資_________________元，不得拖欠克扣。

6.服務期內乙方因疾病及意外損傷所引起的理賠，由投保的保險公司理賠，一切理賠以保險條款為準。

7.保證乙方每月休息_______天，如因特殊情況不能安排乙方休息，征得乙方同意，并應按天付給報酬。

8.乙方為甲方服務時，造成本人或他人的意外事故，甲方應立即通知有關部門和公司，積極處理好善后事宜，理賠事項由投保的保險公司負責，一切以保險條款為準。

9.乙方在服務過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方有權追究乙方責任和經濟賠償的要求，依照國家法律和有關法規處理。甲方不得采取搜身、扣壓錢和物以及毆打、威逼等侵權行為。

10.不得擅自將乙方轉換為第三方服務，不許將乙方帶往外地服務。

1.自愿為甲方提供________________________為內容的家庭服務工作。

2.熱心工作，文明服務，遵守公共道德和國家法律、法規。

3.不得擅自外出，不帶外人去甲方住處，不準私自翻動甲方物品，不參予甲方家庭糾紛。未經甲方允許私自外出或違反上述規定，發生問題責任自負。

4.服務期間，因工作失誤，造成的損失，均由自己負責。

5.每月可休息天，如因甲方需要而停休，有權向甲方按天收取報酬。

6.乙方在服務期內因疾病及意外損傷所引起的賠償，由投保的保險公司理賠，一切以保險條款為準。慢性病回家自費治療。

7.有權拒絕，轉換為第三方服務，或帶往外地服務。

8.有權拒絕甲方增加合同規定之外的勞動負擔，如雙方協商同意，乙方有權要求增加勞動報酬。

9.乙方合法權益受到侵害，有權向有關部門和公司提出申訴，直至向司法部門控告。

四、合同簽訂與解除：

1.合同到期后或合同內容有所變更時，七天之內應由雙方持合同到公司辦理續簽和變更手續。

2.經公司同意，雙方持合同辦理解除合同手續，服務合同才視為終止。

3.乙方擅自離開用戶家，甲方必須在24小時內通知公司備案，否則乙方所出問題均由甲方承擔責任。

4.本合同經雙方商洽期限自年月日起至年月日。

甲方(簽字)乙方(簽字)。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇七

甲方為使老人能夠得到最完善的照顧，特此聘請乙方為甲方提供家政服務，經雙方協商達成如下協議。

一、服務時間。

乙方從簽訂合同之日起，吃住都在甲方家里，全天24小時的照顧家庭的老人，為老人提供完善的家政服務，每月月休四天上六休一。

二、服務內容。

1、照顧老人的起居生活(整理內務、洗衣服、洗澡、打掃家庭衛生、保證老人的安全)如果老人出現問題要及時通知甲方。

2、合理安排老人的飲食，飲食要以清淡、軟爛為好。

3、甲方以每月支付乙方人民幣__________元(大寫：_______________元)作為支付乙方的勞務報酬，(工資支付應在乙方服務滿月后十日內發放上月勞務報酬)。

4、甲方不履行本協議，乙方可以提出辭職、申請勞動仲裁或向人民法院提出訴訟;乙方不履行本協議，甲方可以辭退乙方。乙方因人為原因給甲方造成重大損失，甲方享有訴訟權利。

三、甲方的權利、責任和義務。

1、甲方有權利，讓乙方按照上述的服務內容提供保姆服務。

2、甲方在家時可主動減輕乙方的勞務，如做飯、打掃衛生、洗衣服等。

3、甲方(包括老人)認為乙方沒有按約定的事項例行職責、或者沒有按照上述內容進行服務，要求乙方改正無效時，有權辭退乙方。

4、甲方不承擔乙方為甲方服務期間的任何人身意外傷害和健康醫療費用。

四、乙方的權利、責任和義務。

1、乙方有權利要求甲方按時支付服務費用。

2、乙方應盡職盡責做好本職工作，為甲方提供優質的服務。盡量做到使老人滿意、環境衛生干凈整潔、飯菜可口。

3、乙方必須服從甲方的領導，明確__________與服務的關系，對甲方提出正常的批評意見和改進意見，應自覺接受和改進。

4、乙方對甲方的老人言語過激和不講道理的行為應給予諒解。

5、乙方在服務期間享有人格尊重、人身自由、人權平等的基本權利。對于要求甲方合理改進和必須完善的事項，享有充分的建議權，甲方應及時給予答復。

6、乙方家中有事需要回家，應及時向甲方請假。特殊情況甲方應在最短的時間內予以批準。乙方有權利提出辭職，但在提出辭職時應至少提前一周通知甲方，并簡要說明辭職理由;乙方辭職、協議終止。

五、服務期限自_____年___月___日至_____年___月___日，月休___天。

六、本協議一式_____份，自簽字之日起生效。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇八

為維護信和信業務經營者（以下簡稱本公司）的合法權益，基于客戶在本登記單中確認的服務項目，本公司將向客戶提供信業務的相關服務，雙方本著自愿、平等的原則，達成協議如下：

一、協議雙方的權利與義務。

1.客戶的權利與義務。

（一）權利。

（1）依法使用通信自由和通信秘密受法律保護；

（2）有權自主選擇使用本公司已開辦的信業務；

（3）有權對通信質量和服務質量進行監督和申訴；

（二）義務。

（1）應當在政府主管部門規定的時限內及時、足額地交納信費用；

（3）應使用國家批準入網并具有入網標志的用戶終端設備；

（4）應配合本公司實施的信業務服務變更和功能調整；

（6）辦理過戶手續時，新客戶必須重新簽定信業務服務協議。

2.本公司的權利和義務。

（一）權利。

（2）保留對信業務的服務功能作出調整的權利，以確保信業務的服務質量；

（3）本協議終止后，本公司有權回收客戶原使用的業務號碼，并進行再分配；

（4）因客戶欠費等信用原因，本公司有權拒絕其申請其他信業務服務項目；

（5）為建立與客戶溝通渠道，改善服務工作，本公司可以使用本協議涉及的客戶資料；

（二）義務。

（1）按照國家規定的《信服務規范》為客戶提供信服務；

（4）本公司一般不為住宅客戶在話號簿上刊登資料，除客戶本人提出申請外。

（5）因信業務發展或信技術的需要，而引起的信業務服務變更（包括變更已分配給客戶使用的業務號碼）或影響客戶使用的，應提前通知客戶；若是更改客戶話號碼的，應至少連續______天播放改號提示音；若是選號被更改的，將以同檔次的號碼替換（不含局碼）。

二、協議的中止與解除。

1.客戶在交清所有費用后可申請辦理拆機或過戶手續，本服務協議相應終止。

2.客戶選擇按年（或季度）包干的信業務有效期內不能辦理停止使用手續，有效期滿客戶交清所有費用后可申請辦理停止使用手續，有效期滿如不辦理停止使用手續，本公司視同客戶繼續使用，并按月收取相應的月使用費（通信費）。

3.有下列情形之一的，本公司可以暫停向客戶提供本協議規定的部分或全部的服務：

（1）客戶提供的客戶資料被發現為不真實的；

（3）逾期一個月以上三個月以下未繳納信服務費用的；

4.客戶有下列情形之一的，本公司可以終止提供服務并中止本協議：

（1）利用已享受的信服務進行非法信業務經營的；

（2）逾期三個月以上未交信業務服務費用的；

（4）依照法律規定符合中止服務的其它情形。

三、違約責任。

1.因本公司原因造成阻斷通信，阻斷時間連續三天及以上，但不足十五天的，免收半個月的基本月租費；阻斷時間連續十五天及以上的，免收當月的基本月租費，但不賠償客戶因此而造成的其他損失。一個月以上以此類推。阻斷時間的計算，以本公司接到客戶申告或本公司查出阻斷的時間起至恢復通信時為止。

2.客戶逾期不繳納費用，本公司每日按所欠費用的3‰收取違約金，對超過規定時限的，做暫停服務或終止服務處理。暫停服務期間，月租費和違約金照計。客戶因欠費終止服務的，本公司不退回相應信業務的安裝費或移裝費，月租費不計，但繼續累計客戶所欠費用的違約金，并依法追繳所欠全部費用。

3.客戶擁有本公司多項信服務的，其中一項信服務欠費經催繳仍不繳納費用的，本公司可依據《民法典》的相關規定，暫停其它的信服務。

四、證明資料。

1.客戶的身份證明，如身份證原件、戶口簿、護照、軍官證、工商客戶的營業執照副本原件。

2.經辦人的身份證明、本人委托書或單位證明。

3.戶籍所在地（以有效身份證件的住址為準）或法定所在地（營業執照上單位注冊地）不在本地的客戶，可以由本地公民或單位提供擔保，并如實填寫擔保資料，同時由擔保人簽字認可；或者持本人身份證，辦理費用預付，預付的最低額度根據不同業務而定。如果擔保人要求撤消擔保，客戶應提供新的合同擔保人，并到本公司營業場所協商解決。

五、業務通告及業務變更本協議所述的各種業務通告及業務變更，本公司可以采取話語音、廣播、視、公告、張貼、信函、報紙或因特網等方式通知。信函通知在寄出后48小時（以郵戳為準）即視為客戶已收到，其它方式的通知在通告發出后24小時即視為客戶已收到。無論客戶知悉與否，均視為通知有效，若客戶對業務通告及業務變更有異議，須在通告發出后一個月內與本公司協商，否則本公司將認為客戶已得知并同意協議條款。

六、可分性若本協議其中任何條款被認定為無效，該條款不影響本協議其它條款的法律效力。

七、爭議解決雙方對本協議的規定發生爭議時，本著互讓互利的原則，通過協商解決。協商不成的，任何一方可以采取以下其中一種方式來解決爭議：

1.請求仲裁委員會依照其仲裁規則對所爭議事項進行仲裁。仲裁裁決是終局的，雙方必須履行，一方不履行的，另一方可以向人民法院申請執行。

2.請求有管轄權的人民法院依法對所爭議的事項作出裁決。

八、附則。

1.“信業務登記單”是本協議不可分割的組成部分。

2.變更信業務服務項目時，本公司與客戶不再另簽協議，所填寫的登記表格均視為本協議附件，與本協議具備同等法律效力。

3.簽定本協議后，雙方經協商簽定的變更協議或其它補充協議，均為本協議的附件，與本協議具備同等法律效力。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇九

甲方(客戶)：

根據《中華人民共和國合同法》甲、乙、丙三方本著自愿合作，友好協商的原則，同意簽訂本服務協議。甲、乙、丙三方須嚴格遵守本協議的條款。

第一條、三方約定家政服務事項。

1、服務項目：

乙方同意為甲方選派丙方承擔甲方的第________項服務：

(一)家庭醫護。

(二)月子護理。

(三)育嬰早教。

(四)管家。

(五)保姆。

2、服務地點：

3、服務期限：年月日起至年月日止。

4、服務費(元/月)：甲方每月支付乙方服務費為：元人民幣，在簽訂服務協議之后同時交納服務費元。

第二條、三方的權利和義務。

1、甲方應在簽訂合同書時出示有效身份證件，如實說明對丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關的家庭情況(如家中是否有傳染病人等)。

2、甲方應尊重丙方的人格及勞動，不得歧視虐待丙方。丙方在甲方服務期間，甲方負有安全責任。如因丙方責任造成甲方損失的，需通知乙方協調處理，不能私自采取搜身、扣押身份證等行為，否則，丙方有權起訴甲方的違法行為。

3、甲方應對初次上崗的丙方具體說明家政服務要求和進行相應指導，甲方應妥善保管家中的現金和貴重物品，避免發生糾紛。

4、丙方在服務期間，甲方不得將丙方轉給第三方服務。

5、乙方如因工作需要，有權調動丙方的工作，丙方應服從乙方的工作調動。

6、乙方應為甲方提供真實的服務信息;為甲方與丙方提供洽談的場所。

7、乙方為丙方投《商業保險》、《人身意外傷害險》。

8、乙方為丙方提供培訓場地及按計劃對丙方進行崗前培訓。

9、丙方在服務期間應尊重甲方的生活習慣，服從甲方指導，工作認真負責。如因丙方過失導致甲方損失的，甲方需將實情通知乙方，乙方根據情況進行協調。

10、丙方外出應請假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時返回，應提前通知甲方與乙方。

第三條、服務合同的簽訂、變更、解除與終止：

1、合同內容變更時，甲方應及時到乙方辦理變更手續。甲方服務地址、聯系電話變更時應及時通知乙方。

2、合同期滿，甲方與丙方愿繼續合作的，應在合同期滿之日起7日內，到乙方續簽新一輪的服務合同，雙方或單方不愿繼續合作，甲方應到乙方辦理終止合同手續。

3、合同期未滿，單方要求解除合同，必須提前3天通知對方，解除合同時可由違約方交納一定的違約金。

4、丙方離開甲方家外出，未按時返回或發生意外，甲方應在24小時內通知乙方，并向當地派出所報案。

5、三方在執行合同中，如對合同有爭議，要友好協商。

四、其他：

1、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協商不成的按照國家有關規定執行。

2、如在合同執行中，甲方對丙方服務非常滿意，想雇為私家保姆，甲方需向乙方交納中介費200元、培訓費200元/月，輸送費300元。

2、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。

3、合同有效期為：自年月日至年月日止。

甲方：(簽字)。

家庭地址：

聯系電話：

乙方：(蓋章)。

單位地址：

聯系電話：

丙方：(簽字)：

家庭地址：

聯系電話：

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十

甲方:____________________住宅區業主委員會(代表本住宅區全體業主)。

代表人:_____________________。

乙方:____________________公司。

法人代表:____________________。

經____________________住宅區業主大會_______年_____月_____日投票表決同意:直接聘請康發發展公司為____________________住宅區(以下簡稱“本住宅區”)提供物業管理服務。為保障管理服務正常運行、規范雙方的權利和義務，根據《_經濟合同法》、《物業管理條例》、《經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。

第一條物業基本情況。

1、住宅區位置:___________________________。

2、占地面積:_____平方米。

3、建筑面積:_______平方米。其中:住宅面積:_____平方米(分別為別墅_____平方米、復式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米);商業面積:_____平方米;服務樓面積:_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。

4、住宅戶數:_____戶(截止_______年_____月_____日止，業主入伙戶數_____戶，_____戶未入伙)。

5、物業類型:混合住宅小區。

第二條委托管理服務事項。

1、本住宅區房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。

4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。

5、本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。

6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區的安全管理，實行_____小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

8、本住宅區的社區文化的開展建設。

9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規和行業政策規定的,和在本合同簽訂后新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。

第三條合同期限。

本合同管理服務期限為_____年。自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第四條甲方的權利和義務。

1、審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。

2、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業公司需要支付費用的，則該費用從物業收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區業主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。

3、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。

4、支持乙方向不按合同規定繳納物業管理服務費的業主催繳物業管理服務費;不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費;反對業主無理拖欠物業管理服務費，致使其他繳費業主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業主的催繳、統計、記賬工作，確保本住宅區物業管理服務費的收繳率不低于總應收費的_____%，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。

5、業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費超過_____個月的業主進行公示通報;對欠費超過_____個月的業主，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

6、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

8、有關法規政策規定的應由甲方承擔的其他權利和義務。

第五條乙方的權利和義務。

1、全面執行本合同附件《__________住宅區物業管理服務方案》(以下簡稱“服務方案”)。

2、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規程以履行本合同。如超出業主公約與本合同以外制訂涉及業主權利義務的物業管理辦法的，以及向業主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告并獲得業主大會批準。

3、有權選聘有資質的專業公司承擔本住宅區的單項管理業務并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業務承包給個人。

4、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，乙方應在本住宅區顯著位置長期公示物業管理服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等內容。

5、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經甲方審定后組織實施。

6、購買本住宅區的公共財產及公眾責任險。

7、作為提供物業管理和服務的對價,乙方每年年度終了時按年度物業管理總支出的_____%計提物業管理服務傭金(以下簡稱“傭金”)一次。

8、本住宅區物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每_____個月向業主。

公布一次，張貼時間不少于_____天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月_____日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。

9、鑒于乙方一直是本住宅區的事實物業管理人，乙方有權力追繳歷年來業主欠繳的物業管理費用。

10、對本住宅區的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區內改、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

11、為使本住宅區物業的保值、升值，乙方應采取積極有效的措施，阻止業主或物業使用人擅自改變本住宅區既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。

12、建立本住宅區的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。

13、開展積極向上、健康的社區文化活動和便民服務工作。

14、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本住宅區的公共財產，包括物業管理費結余、公共收入積累形成的資產等。

15、有關法律法規規定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。

第六條物業管理服務標準。

本住宅區定位為高檔次的住宅區，乙方應執行與之相匹配的物業管理服務標準。具體按《__________住宅區物業管理服務方案》中的相關條款執行。

第七條物業管理服務費收取標準及管理。

1、本住宅區物業管理服務費按如下標準收取:別墅物業每平方米_____元/月;復式別墅每平方米_____元/月;高層物業每平方米_____元/月;多層物業每平方米_____元/月;商業物業每平方米_____元/月_____元/月;服務樓每平方米_____元/月(以上物業面積均按建筑面積計算)。

2、本住宅區物業管理服務費由乙方按月直接向業主或物業使用人收取;乙方應在每月_____號前，向已繳費業主提供上月物業服務收費明細賬單并接受業主查詢。乙方必須按政府規定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

3、物業管理服務費的結余部分歸全體業主所有，用于彌補以后物業管理費的不足，未經業主大會同意，乙方不可支配使用。

第八條專項本體維修基金的收支管理。

1、本住宅區專項本體維修基金按政府收費標準收取:高層每平方米建筑面積_____元/月;多層每平方米建筑面積_____元/月(別墅除外)。隨物業管理服務費一齊由乙方直接向業主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設立專用賬號存儲本物業的本體基金。

2、本住宅區專項本體維修基金的使用，按政府規定的專項本體維修基金使用范圍專款專用，乙方先立項報價，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。

3、本住宅區專項本體維修基金的收支、使用賬目，每_____個月由甲方向業主公布一次，張貼時間不少于_____天，接受全體業主的監督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月_____日以前。

4、業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。

5、本住宅區公用設施專用基金的交納、使用、續籌、管理等，按《市房屋公用設施專用基金管理規定》執行。

第九條公共設施及業主共有物業收入及管理。

1、本住宅區屬業主私家車位以外的所有室內、室外停車位實行統籌使用，暫定每車每月車位使用費(含車場管理費)為_____元。

2、本住宅區的業主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費_____元，與物業管理費合并使用。

3、本住宅區產權屬于乙方的室內停車位(除已出售的部分)共計_____個，由乙方有償提供給全體業主使用，每月由乙方按每個車位每月_____元(不含車場管理費)的固定標準凈提取_____個車位使用費。

4.本住宅區的臨時停車的收費按市政府指導價執行。

5、本住宅區嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。

6、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

7、本住宅區公共區域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業主所有，和物業管理費合并使用。

第十條合同的終止、續約與交接。

1、本住宅區物業管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前_____天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、住宅區資料等交接清單，送甲方審核。住宅區物業收費財務賬目，應于合同終止后的_____日之內，送交甲方審核，由甲方聘請專業財務公司進行審計。

2、乙方愿意續約的，應在合同到期前_____天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前_____天召開業主大會決定續約與否。如本住宅區全體業主所持投票權_____同意續約的，將直接與乙方續簽合同。

3、本住宅區業主大會表決結果達不到全體業主所持投票權_____以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業管理服務公司。

4、新老物業管理公司的交接過渡期最長為_____個月，乙方應提供過渡期物業管理服務;_____個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。

第十一條違約責任。

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。.

3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。

5、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

6、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應盡量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。

7、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

第十二條其他事項。

1、本合同未盡事宜，雙方可以進一步協商并簽訂補充協議約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件《__________住宅區物業管理服務方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。

3、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及本住宅區全體業主均具約束力。

甲方:_________________住宅。

乙方:_________________公司。

區業主委員會。

負責人:負責人:____________________。

簽署日期:_______年_____月_____日

簽署日期:_______年_____月_____日

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十一

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲方委托乙方就甲方項目向國家省____區科技系統申請________年科技計劃項目資金之提供技術服務。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

第一條甲方委托乙方進行技術服務的內容如下：

1、技術服務的目標：立項批準資金支持；

2、技術服務的內容：請表，項目合同書及與項目主管部門的技術溝通；

第二條乙方應按下列要求完成技術服務工作：

1、技術服務期：

2、技術服務進度：3技術服務質量期限要求：

第三條為保證乙方有效進行技術服務工作，甲方應當向乙方提供下列工作條件和協作事項：

1、提供技術資料：

（1）企業法人營業執照和企業組織代碼證（復印件1張）；

（2）企業國（地）稅登記證（復印件1張）；

（4）最近一個月的企業會計報表；

（5）完稅證明（納稅結算清單）；

（8）與項目和企業有關的其它參考材料（如獎勵證明、用戶定單等的復印件）；

（9）主要設備清單（包括型號、數量、單價等）；

（10）與銀行簽訂的銀行放款憑證、企業付息憑證有效復印件（驗原件）；（1。

1）企業法定代表人的基本情況；（1。

2）本項目負責人的基本情況；（1。

3）項目負責人技術職務任職資格證書（中級以上或研究生以上學歷證書）；（1。

4）申報企業情況（見附件要求）；（1。

5）各種獲獎證書。

2、提供工作條件：人員協助乙方組織材料；

3、甲方提供上述工作條件和協作事項的時間及方式：及時提供。

第四條甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為：技術服務費由甲方具體支付方式和時間如下：務費的款項。

第五條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：

1、保密內容（包括技術信息和經營信息）況和本項目雙方的合作情況。

2、保密期限：

3、泄密責任：乙方：保密內容（包括技術信息和經營信息）情況和本項目雙方的合作情況。

第六條本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在____日內予以答復：

第七條雙方確定以下列標準和方式對乙方技術服務的工作成果進行驗收：1向項目主管部門報送申報材料并獲得立項。

2、技術服務工作成果的驗收標準：

3、技術服務工作成果的驗收方法：

4、驗收的時間和地點：

第八條成果分享。

1、在本合同有效期內，甲方利用乙方提交的技術服務工作成果所完成的新的技術成果，歸甲方所有。

2、在本合同有效期內，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸甲方所有。

第九條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：總額的1‰支付違約金。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十二

甲方：乙方：印江自治縣3贏廣告經營部依據《民法典》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：

一、委托事項：

二、設計與制作費用：設計與制作費用總計為：人民幣元，(大寫：元整)。

三、付款方式：

1、甲方需在合同簽訂時付委托設計與制作總費用的50%即人民幣。

元(大寫：元整)。

2、乙方將設計制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣(大寫：)。

四、設計與制作作品的時間及交付方式：

1、乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方反復提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時，可延期執行，延期時間由雙方協商確定。

五、知識產權約定：

1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

2、甲方將委托設計制作的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

六、雙方的權利義務：甲方權利：

1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業文化內涵。

2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;。

3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;甲方義務：

1、甲方有義務按照合同約定支付相關費用;。

2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方;乙方權利：

1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考;。

2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;。

3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：乙方義務：

1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計與制作。

2、乙方需按照合同約定按時交付設計制作作品。

七、違約責任：

1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。

2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十三

乙方：_________姓名：_________。

為維護甲、乙雙方合法權益，根據《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項條款。

第一條本合同為有固定期限勞動合同，本合同自____年＿月＿日始至____年＿月＿日止，合同期限為____年。

第二條乙方根據甲方工作需要，同意擔任____________崗位工作。本合同履行過程中，甲方可根據工作需要，調整乙方的工作部門或崗位。

第三條乙方應按甲方制定的崗位職責、工作規范和標準、作業流程、考核標準等規定，按時、保質、保量地完成甲方規定的工作任務。

第四條在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的.各項福利待遇和補貼等工資性報酬及甲、乙雙方需繳納的社會保險（乙方須按時到相應機構自行繳納）。具體薪資標準根據乙方工作崗位和職責不同按甲方薪資制度執行。

第五條甲方為乙方提供工裝、培訓、食宿等相應的福利待遇(詳見甲方制定的福利待遇條款)。

第六條乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的損害賠償責任：

1)在試用期內，被證明不符合錄用條件的；

2)嚴重違反勞動紀律或甲方規章、制度，根據甲方有關規定應予解除勞動合同的；

3)嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的；

4)故意或無意泄露甲方商業秘密的；

5)提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業資格、醫療證明等材料的；

6)自動辭職或等同于自動辭職的；

7)違反國家法律、法規、政策及甲方有關規定的。

第七條乙方解除勞動合同，應提前____日以書面形式通知甲方，待甲方同意后，按離職程序辦理相關手續。乙方主動提出解除勞動合同的，無權要求甲方支付補償費。

第八條本合同期限屆滿，本合同自行終止。

第九條本合同期滿前____日，經甲、乙雙方平等自愿、協商一致，本合同可以續訂，并簽訂《勞動合同續訂書》。

第十條經濟補償與賠償：甲方無故解除勞動合同的，應支付乙方經濟補償。乙方提前解除勞動合同的，應賠償甲方培訓費等費用。

第十一條勞動爭議處理因履行本合同發生的勞動爭議，雙方協商解決，協調不成，當事人一方應當自勞動爭議發生之日起____日內向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十二條其它：

第十三條與乙方工作相關的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產，乙方均應辦理領用手續，并妥善保管正當使用。乙方因任何原因離職，均應如數向甲方交還所有甲方的文件資料和資產，如因乙方保管或使用不當造成的損壞、丟失或文件泄露，乙方承擔賠償責任。

第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十五條本合同由甲方蓋章，乙方親筆簽名生效。甲方(蓋章)。

乙方（親筆簽名）：_____法定代表人_____。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十四

甲方：________住宅區業主委員會（代表本住宅區全體業主）。

乙方：深圳________發展公司。

經________住宅區業主大會20______年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發發展公司為________住宅區（以下簡稱“本住宅區”）提供物業管理服務。為保障管理服務正常運行、規范雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國經濟合同法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。

1、住宅區位置：深圳市羅湖區_______。

2、占地面積：_____平方米。

3、建筑面積：_______平方米。其中：住宅面積：_____平方米（分別為別墅_____平方米、復式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米）；商業面積：_____平方米；服務樓面積：_____平方米（含首層停車庫）；其它面積（配電房、地下室等）_____平方米。

4、住宅戶數：_____戶（截止_____年_____月_____日止，業主入伙戶數_____戶，_____戶未入伙）。

5、物業類型：混合住宅小區。

1、本住宅區房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等）的維修、養護和管理。

4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等）的維修、養護和管理。

5、本住宅區公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運；小區消殺；公共區域綠化等。

6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

8、本住宅區的社區文化的開展建設。

9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規和行業政策規定的,和在本合同簽訂后新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。

本合同管理服務期限為3年。自20_____年____月____日起至20_____年____月____日止。

1、審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。

2、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業公司需要支付費用的，則該費用從物業收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區業主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。

3、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。

4、支持乙方向不按合同規定繳納物業管理服務費的業主催繳物業管理服務費；不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費；反對業主無理拖欠物業管理服務費，致使其他繳費業主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業主的催繳、統計、記賬工作，確保本住宅區物業管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。

5、業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費超過1個月的業主進行公示通報；對欠費超過3個月的業主，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

6、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

8、有關法規政策規定的應由甲方承擔的其他權利和義務。

1、全面執行本合同附件《深圳市羅湖區________住宅區物業管理服務方案》（以下簡稱“服務方案”）。

2、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規程以履行本合同。如超出業主公約與本合同以外制訂涉及業主權利義務的物業管理辦法的`，以及向業主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告并獲得業主大會批準。

3、有權選聘有資質的專業公司承擔本住宅區的單項管理業務并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業務承包給個人。

4、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，乙方應在本住宅區顯著位置長期公示物業管理服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等內容。

5、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經甲方審定后組織實施。

6、購買本住宅區的公共財產及公眾責任險。

7、作為提供物業管理和服務的對價，乙方每年年度終了時按年度物業管理總支出的10%計提物業管理服務傭金（以下簡稱“傭金”）一次。

8、本住宅區物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每3個月向業主公布一次，張貼時間不少于15天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。

9、鑒于乙方一直是本住宅區的事實物業管理人，乙方有權力追繳歷年來業主欠繳的物業管理費用。

10、對本住宅區的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區內改、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

11、為使本住宅區物業的保值、升值，乙方應采取積極有效的措施，阻止業主或物業使用人擅自改變本住宅區既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。

12、建立本住宅區的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。

13、開展積極向上、健康的社區文化活動和便民服務工作。

14、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本住宅區的公共財產，包括物業管理費結余、公共收入積累形成的資產等。

15、有關法律法規規定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。

本住宅區定位為高檔次的住宅區，乙方應執行與之相匹配的物業管理服務標準。具體按《深圳市羅湖區________住宅區物業管理服務方案》中的相關條款執行。

1、本住宅區物業管理服務費按如下標準收取：別墅物業每平方米5.20元/月；復式別墅每平方米3.55元/月；高層物業每平方米3.60元/月；多層物業每平方米2.30元/月；商業物業每平方米5.00元/月-6.00元/月；服務樓每平方米2.50元/月（以上物業面積均按建筑面積計算）。

2、本住宅區物業管理服務費由乙方按月直接向業主或物業使用人收取；乙方應在每月10號前，向已繳費業主提供上月物業服務收費明細賬單并接受業主查詢。乙方必須按政府規定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

3、物業管理服務費的結余部分歸全體業主所有，用于彌補以后物業管理費的不足，未經業主大會同意，乙方不可支配使用。

1、本住宅區專項本體維修基金按政府收費標準收取：高層每平方米建筑面積0.25元/月；多層每平方米建筑面積0.15元/月（別墅除外）。隨物業管理服務費一齊由乙方直接向業主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設立專用賬號存儲本物業的本體基金。

2、本住宅區專項本體維修基金的使用，按政府規定的專項本體維修基金使用范圍專款專用，乙方先立項報價，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。

3、本住宅區專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由甲方向業主公布一次，張貼時間不少于15天，接受全體業主的監督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。

4、業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。

5、本住宅區公用設施專用基金的交納、使用、續籌、管理等，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規定》執行。

1、本住宅區屬業主私家車位以外的所有室內、室外停車位實行統籌使用，暫定每車每月車位使用費（含車場管理費）為220元。

2、本住宅區的業主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費30元，與物業管理費合并使用。

3、本住宅區產權屬于乙方的室內停車位（除已出售的部分）共計76個，由乙方有償提供給全體業主使用，每月由乙方按每個車位每月200元（不含車場管理費）的固定標準凈提取76個車位使用費。

4、本住宅區的臨時停車的收費按市政府指導價執行。

5、本住宅區嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。

6、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

7、本住宅區公共區域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業主所有，和物業管理費合并使用。

1、本住宅區物業管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前30天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、住宅區資料等交接清單，送甲方審核。住宅區物業收費財務賬目，應于合同終止后的10日之內，送交甲方審核，由甲方聘請專業財務公司進行審計。

2、乙方愿意續約的，應在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業主大會決定續約與否。如本住宅區全體業主所持投票權2/3同意續約的，將直接與乙方續簽合同。

3、本住宅區業主大會表決結果達不到全體業主所持投票權2/3以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業管理服務公司。

4、新老物業管理公司的交接過渡期最長為2個月，乙方應提供過渡期物業管理服務；2個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。

5、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

6、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應盡量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向羅湖區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。

7、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的；乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

1、本合同未盡事宜，雙方可以進一步協商并簽訂補充協議約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件《深圳市羅湖區________住宅區物業管理服務方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。

3、本合同（含附件）正本一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及本住宅區全體業主均具約束力。

甲方：深圳市羅湖區________住宅。

乙方：深圳______發展公司。

_________年_______月________日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十五

第一條根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策的規定，制定本管理規約，對有關物業的使用、維護、管理、業主的共同利益、業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法做出約定。

第二條本管理規約對業主和物業使用人均有約束力。

第三條建設單位與物業管理公司簽訂的物業服務協議中涉及業主共同利益的約定，應與本管理規約一致。

第二章物業基本情況。

第四條根據有關法律法規和商品房購銷合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

3、由物業管理區域內全體業主擁有的共用部位和共用設施設備：包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋等。

第三章物業的使用。

第五條業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利.但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第六條業主應遵守法律、法規的規定.按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則。在供電、供水、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

第七條業主應按設計用途使用物業。因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業服務公司。

第八條業主需要裝修房屋時，應提前告知物業服務公司，并與其簽訂《威信天瑞祥合園小區裝修管理協議》。業主應遵照裝修管理的規定從事裝修行為。遵守裝修的注意事項，不應違反所簽訂的《裝修管理協議》。

第九條業主應在指定地點放置裝修材料及裝修垃圾.不得擅自占用物業共用部位和公共場所。本物業管理區域的裝飾裝修施工時間定為星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：oo。其他時間(包括星期六、星期日及法定節假日)不得施工。

第十條因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十一條業主應按有關規定合理使用水、電、氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備，不得擅自拆改。

第十二條業主在安裝空調系統時.應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的.應按物業管理公司指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十三條在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停車規則。

第十四條本物業管理區域內禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途：

2、占用或損壞物業共用部位、共用設旋設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備;。

3、違章搭建、私設攤點;。

4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。

6、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;。

7、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;。

8、法律、法規禁止的其他行為。

第十六條業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反政府有關規定.并應遵守天瑞祥合園《寵物伺養管理規定》，并書面告知物業管理公司。

第四章物業的維修養護。

第十七條業主對物業專有部分的維修養護行為不得妨礙其他業主的合法權益。

第十八條因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時，業主或物業管理公司應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。

相關業主阻礙維修養護造成物業損壞及其它損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

第十九條發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況.必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的，物業管理公司可在第三方(如所在地居委會或派出所或相鄰業主)的監督下，進入相關業主的物業專有部分進行維修養護，事后應及時通知相關業主并做好善后工作。

第二十條因維修養護物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得物業管理公司的同意，并在約定期限內恢復原狀。

第二十一條專有物業存在安全隱患，危及公共利益或其他業主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。

第二十二條建設單位應按國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

第二十三條業主應當按照國家有關規定交納專項維修基金，專項維修基金按房屋總款的2%交納.專項維修基金交納、使用和續籌辦法根據政府主管部門的文件執行。

第五章業主的共同利益。

第二十四條為維護業主的共同利益.全體業主同意在物業管理活動中授予物業管理公司以下權利：

2、以批評、規勸、公示、法律等必要措施制止業主、物業使用人違反本管理規約和規章制度的行為。

3、為滿足七彩俊園1棟·七彩之門業主或物業使用人的生活和辦公環境，維護樓道公共部分外觀統一和美觀，公共部分禁止隨意亂貼、安裝相關公司銘牌，若有要安裝公司銘牌的業主或物業使用人必須遵守物業公司相關管理規定，由業主或物業使用人到物業服務中心提出申請。物業服務中心統一材料、規格型號、擺放位置.安裝費用和材料費由業主或物業使用人承擔。

第二十五條物業公司應在物業管理區域內顯著位置設置公告欄.用于張貼物業管理規章制度.以及應告知全體業主和物業使用人的通知、公告。第二十六條本物業管理區域內，物業服務收費采取包干制方式。業主應按照《威信“天瑞祥合園”小區物業服務協議》的約定按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)。

第六章違約責任。

第二十七條業主或物業使用人違反本管理規約關于物業的使用、維護和管理的約定。妨礙物業正常使用造成物業損壞及其它損失的.其他業主和物業管理公司可依據本管理規約要求違約業主或物業使用人進行賠償。

第二十八條業主或物業使用人違反本管理規約關于業主共同利益的約定，導致全體業主的共同利益受損的。違約業主或物業使用人應賠償其他業主或物業公司所受到的損失。

第七章附則。

第二十九條本管理規約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。

本管理規約所稱物業的共用部位、共用設施設備.是指物業管理區域內單個業主專有部分以外的，屬于多個或全體業主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。

第三十條業主轉讓或出租物業時，應提前書面通知物業管理公司，并要求物業繼受人簽署本管理規約或承租人在租賃合同中承諾遵守本管理規約。

第三十一條本管理規約一式兩份。由業主和物業服務公司各執一份。

第三十二條本管理規約自首位物業買受人承諾之日起生效，至業主大會制定的《業主公約》生效之日終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十六

1、甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由新的乙方承擔。

2、原物業服務企業應在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區域移交給乙方，由乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并簽字確認。

3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載明，并明確解決辦法；原物業服務企業拒不撤出的，甲方應通過司法途徑解決。

1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規、規章和《管理規約》的授權制定物業服務的各項制度。

2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、電視天線接收系統、避雷裝置、通風系統、弱電系統、電梯、熱力管線、煤氣管線等（由專業機構負責的除外）。

4、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護欄及圍墻等。

5、公共綠地、園林的養護。

6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。

7、協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。

8、協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。

9、消防服務，包括公共區域消防設施的維護，建立消防管理制度。

10、電梯的運行和日常維護。

11、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護方案并公示。

12、按照法律、法規、規章或《管理規約》的有關規定對房屋裝修提供服務。

業主或物業使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協議，明確雙方的權利義務，收取裝修押金[零元]元、裝修服務費[零元][1個月物業服務費][2個月物業服務費]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關的費用。

13、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

14、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。

15、設立服務監督電話，并在物業區域內公示。

16、其他：

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十七

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：

代表人：

聯系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業名稱：

法定代表人：

聯系電話：

根據《民法典》、《山東省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就物業服務事項達成共識并訂立本合同。

第2條物業基本情況。

物業類型：別墅、連體住宅。

座落位置：

占地面積：62504.2平方米。

建筑面積：約34000平方米。

第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。

本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。

第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。

第6條公用設施的維修、養護和管理。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。

包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。

第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。

庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。

第9條公共環境衛生管理。

包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協助公安部門維護小區公共秩序。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。

第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。

第三章委托管理期限。

第15條委托管理期限為二年。

自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。

第四章雙方權利和義務。

第16條甲方權利和義務。

(一)甲方權利。

1.代表和維護業主、使用人的合法權益;。

2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;。

4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;。

5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;。

6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);。

7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。

8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。

(二)甲方義務。

1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。

3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;。

4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;。

5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。

第17條乙方權利和義務。

(一)乙方的權利。

1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;。

2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;。

3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;。

4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;。

5.負責物業管理檔案資料;。

6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;。

7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;。

9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。

(二)乙方的義務。

2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;3.接受物業行政主管部門的監督、指導;。

4.對本物業的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。

如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施;。

5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;。

6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;。

7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;。

8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;。

9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。

第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。

具體內容如下：

(一)房屋及共用設備管理。

1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。

2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。

3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。

(二)共用設施管理。

1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.保持道路暢通。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯。

(三)綠化及養護管理。

綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(四)環境衛生管理。

1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。

2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。

3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。

4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。

5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。

(五)社區秩序維護。

1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。

2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

3.進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監控資料7天有效。

設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。

(六)消防。

1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備兼職消防管理人員。

(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。

(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。

(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。

第七章違約責任。

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。

第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。

第八章附則。

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。

第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。

但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份。

甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。

第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：

(一)由日照市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1.加強對建筑垃圾的管理工作。

2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。

代表人：代表人：_________年____月____日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十八

乙方：_市新禹物業。

依照《物業管理條例》以及相關的法律法規，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經過友好協商，一致同意簽訂本合同。

第一條保潔范圍。

2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。

3、室內保潔不含一層。

第二條服務標準：

總體要求：干凈、整潔。

1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。

2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池無污漬、室內無異味(液封有效為前提)。

3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網;。

4、垃圾日產日清，每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。

5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。

6、對突發性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。

第三條人員配置：

內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。

第四條服務費用以及付款方式。

全年服務費共計3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元。

第五條雙方的權利和義務。

1、甲方的權力和義務。甲方對乙方的服務有權監督并提出整改意見，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的.行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。

3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)。

第六條合同期限。

本合同有效期自20_年11月23日起至20_年11月22日止，共計1年。

第七條違約責任。

1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向對方進行賠償。

2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。

3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規定組織生產和作業，因違章、導致乙方服務人員人身事故，甲方不負任何責任。

4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。

第八條附則。

1、其他未盡事宜可臨時協商并簽訂補充協議。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自蓋章簽字之昌起生效。

3、未盡事宜雙方另行協商解決。

甲方：_____(章、)乙方：_____(章、)。

代表：_____代表：_____。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇十九

為規范住宅小區的管理，保證全體業主的合法權益，為廣大業主提供一個優美、文明、舒適、安全、清潔、便捷的居住環境，根據《山東省物業管理條例》及相關管理規定，經雙方協商同意，簽訂本協議。

甲方(物業服務企業)：(以下簡稱甲方)乙方(業主)：(以下簡稱乙方)第二條甲方的義務1、甲方依據服務協議對業主或物業使用人共用部位：房屋、基礎、墻體、承重結構、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用設施設備的管理養護或協調相關管理單位進行維修養護。

(根據《山東省物業管理條例》第十六條規定：住宅小區內的專業經營設施設備，由專業經營單位負責設計、建設、維護和管理。

建設單位應當協調配合專業經營設施設備的施工，并承重相關管溝、設備用房等土建工程的配套建設)。

2、甲方根據委托對業主所購房屋自用部分和自用設備，按有關規定向乙方收費后進行維修，(自用部位和自用設備指業戶門以內的.部位和設備;自用部位具體指：戶門、戶窗、戶內墻面、戶內地面、戶內非承重墻、隔扇、自用陽臺、陽臺護欄、扶手等;自用設備指：室內電、氣、分戶水表、管線、衛生器具等)。

3、甲方依據協議對小區內道路等公共衛生的清掃保潔及綠化管理養護。

4、甲方依據協議對小區內公共設施的日常維修養護，使各項設施正常使用(雨、污水及時排放)。

5、甲方依據協議做好小區的交通秩序和消防工作，維護小區內正常的生活秩序。

6、甲方接到乙方的報修后，派人到現場落實，并根據實際情況進行維修服務。

7、甲方為業主提供有償便民服務，乙方根據自己的需要委托給甲方后，甲方應提供優質周到的服務，并不斷開拓服務項目，提供更多更方便的服務。

8、甲方應積極創造條件，開展豐富多彩的社區文化活動，組織業主進行自我管理、自我服務，活躍小區業主的業余文化生活。

9、甲方積極開展創建文明小區活動，不斷提高管理服務水平。

10、甲方依據相關管理規定對小區管理有關檔案資料記錄完善、完整存檔，住戶(業主)資料不隨意提供給第三方。

第三條管理標準按照物業管理委托合同約定的質量標準提供服務，對小區進行二級服務管理及業主要求的約定提供服務。

第四條乙方義務1、乙方承諾自覺遵守和維護國家及地方政府的一切有關住宅物業的政策、法律和法規，執行甲方為實施管理俄日制定的有關規定和制度。

2、乙方裝修房屋時首先做24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。

3、乙房裝修房屋、安裝空調、防盜門、車庫門、太陽能熱水器等設施設備時，應先到物業管理處辦理手續，簽訂相關協議，繳納保證金后，再按照物業管理處規定進行施工。

施工完成后，經甲方物業驗收合格后，若無違規現象，在驗收合格之日起三個月后進行兩次驗收，二次驗收沒有質量隱患，合格后無息退還保證金(對于不合格或違規現象，按約定給予處罰，并限期恢復原狀后再進行辦理退還保證金手續)。

4、裝修保證金單據請妥善保管好，持裝修保證金單據退款，無單據將不予以辦理退款手續。

5、乙方安裝空調時，室外機應安裝在規定位置，做到整齊美觀。

6、乙方在安裝或維修太陽能熱水器時，必須按物業管理的規定位置和規定方法進行安裝或維修，并保證不破壞房屋和防水層。

凡因安裝或維修太陽能熱水器破壞了防水層造成房屋漏水及對房屋產生其他問題等，責任由乙方承擔。

7、為維護小區的外觀統一，小區內不允許隨意安裝防盜網、防護欄等附屬設施設備。

8、乙方因裝修造成管線破裂，或因此產生的一切問題由乙方承擔全部責任。

9、乙方保證按規定、按時將生活垃圾裝袋投放在指定地點，不隨意傾倒垃圾或亂扔雜物。

乙方保證愛護小區內花草樹木、不占用小區綠地、不私自亂栽亂種，不擅自砍、移、攀折樹木，不踐踏、破壞綠地等。

10、乙方承諾愛護公共設施，保持小區環境優美，做到不私搭亂建房舍，不私接亂改水、電、氣、暖管線，不違章裝修，不亂停放車輛和亂鳴車喇叭，不存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品，不在休息時間播放大功率音響，不違反規定私自飼養家禽級寵物等。

11、乙方保證住房出售或出租時，要告知買受人或承租人到物業辦公室辦理相關手續。

12、乙方承諾嚴格按照安全用氣管理規定安全使用天然氣，保證不適用不合格的燃氣器具。

13、乙方積極配合物業管理人員入戶檢查檢修，按規定交納物業管理費用，不得以房屋質量問題為由拒交物業費等相關費用，不服從管理的，一切問題由乙方自己解決，物業不在為其做相關服務等。

14、乙方保證做到積極維護小區安定團結，積極協助甲方做好各項管理工作，人人爭做遵紀守法的好市民，戶戶爭當文明家庭。

15、旭潤新城多層住宅物業管理費每月每平方0.4元。

小高層住宅物業管理費按每月每平方0.6元，電梯運行費每月每平方0.2元(不含年檢，維護等相關費用)，商業物業管理費按住宅物業管理費標準上浮150%收取。

(以上費用不含樓道照明費，車位費，垃圾清運費，水損耗費及專營單位等收費)。

16、乙方應及時交納各項費用，如不及時交納，將承擔自欠費之日起按每日所欠的費用總數的千分之五的滯納金。

17、支付專營單位委托甲方代收水、電、暖、天然氣、垃圾處置等相關費用，水損耗等費用業主共攤。

第五條其他事項。

1、根據《山東省物業管理條例》第四十九條規定：業主或者物業使用人在住宅裝飾。

3裝修開工前，應當告知相鄰業主。

物業服務企業對住宅裝飾活動進行巡查時，業主不得拒絕和阻礙。

2、根據《山東省物業管理條例》第七十二條規定：物業服務企業違反規定及物業服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業主委員會或者業主有權拒絕。

物業服務企業依約履行義務的，業主應當按時交納物業服務費用，不得以放棄共有權利為由拒交納，物業產權轉移時，業主應當結清物業服務費。

3、根據《山東省物業管理條例》第七十四條規定：在保修期內工程質量問題、相關配套設施及公共設施設備的維修、更換等，責任屬建設單位，甲方可進行協調但不承擔維修及相關責任;乙方必須服從甲方安排，配合協調工作，否則甲方不與協調，一切后果由乙方承擔。

4、根據《山東省物業管理條例》第七十九條規定：物業保修期滿后，業主專有部分的養護、維修。

由業主負責。

5、根據《山東省物業管理條例》第八十條規定：業主長期空置物業時，應當告知物業服務企業，并與物業服務企業就專有部分的養護、維修、管理等事項進行協商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發生。

6、物業管理秩序維護職責時：維護小區內的公共秩序和消除可能危害人身、財產的公共安全隱患以及交通與車輛停放秩序的管理，不含對車輛等財務的保管。

7、請將您或來訪客人車輛停放在指定安全位置：摩托車、電動車、自行車等在車庫或儲藏室內落鎖停放，以免被刮蹭或丟失等;如需看管需另行簽訂協議。

物業公司不承擔所有車輛的停放、看管及家庭財產等相關責任。

8、家庭保護、財產看護及貴重物品保管需業主與物業公司另行簽訂協議。

9、在物業秩序維護履行職責過程中沒有明顯過失發生盜竊等案件(包括：自行車、摩托車、所有機動車輛的丟失，車輛劃痕、扎胎等)，在公安機關破案后由行為人承擔責任、負責賠償損失;因物業安保工作不到位原因發生盜竊案，經公安部門鑒定后由物業公司賠償損失。

10、所有車輛進入小區停放至指定位置并按規定交納場地使用費，在小區內行駛時時速為每小時5公里，發生事故由駕駛員和車主承擔全部責任。

業主帶入車輛，包括出租車和業主同意進入小區的車輛發生事故由帶入業主承擔;不服從管理的車輛發生一切事故由車主承擔全部責任。

車輛辦理出入證后憑證出入，坐到車證不分離，在小區行駛注意避讓地下管井蓋以免壓壞井蓋劃傷輪胎對您的車輛造成損害，因此發生的問題又責任人自行承擔全部責任。

11、2.5噸以上的貨車、19座(含19座)以上的客車未經許可請勿駛入小區(運送裝修材料、搬運家居物品的貨車需秩序維修員確認后方可駛入)。

12、為防止自然災害、避免個人損失，業主應當自行辦理家庭財產、人身意外傷害等保險;時刻注意天氣變化，做好行走防范，保證自身安全，雨、小心行走，因此產生的事故由事故本人自行承擔全部責任。

13、根據《山東省物業管理條例》第五十五條第五款規定：業主在物業管理活動中應按時交納物業服務費。

14、甲方對乙方欠費進行催收，對欠費的業主，物業將終止提供一切服務;由此引發的一切后果由乙方承擔全部責任。

(因欠費造成的停水、停電等帶來生活的不便，由欠費業主承擔一切責任)。

15、房屋裝修保證金的退還方式：乙方裝修完畢后經物業管理人員驗收合格，經觀察三個月后二次驗收，沒有質量隱患或整改，合格后裝修保證金無息退還乙方。

4陪同，嚴禁乘坐電梯。

乘坐電梯出現故障要保持冷靜、聯系救援，違反規定，則因此產生的事故由事故本人自行承擔全部責任。

未成年人和老年人使用公用健身器材或在公共休閑區域游玩，需有監護人陪同，否則，由此發生的問題由事故本人自行承擔全部責任。

17、因乙方未履行本協議或違反有關物業管理的規定及因工程質量問題，發生下列情況甲方不承擔責任：(1)電路問題引起的家電損壞、損毀及消防火災等;(2)屋頂滲水、墻體裂縫、墻皮脫落、戶門變形、地下室滲水等;(3)天然氣滲漏或私改管線引發的中毒、火災等;(4)自來水跑、冒、滴、漏引起的火災等事故;(5)暖氣不通或管線、分水器爆裂、跑水等;(6)乙方在小區內(含車輛)發生的一切問題;(7)乙方房屋內和地下儲藏室內或因乙方引發的一切事故。

18、本協議在辦理入住手續時由第一簽約購置者簽字后生效;本協議對本物業所有業主和非業主使用人具有同等效力。

業主更換，本協議繼續有效。

第六條雙方承諾1、嚴格執行以上條款，不得違反。

在協議執行過程中，若甲方違反規定，乙方有權按照本協議向物業管理主管部門投訴請求裁決對甲方進行管理。

若乙方違反規定，甲方有權停止服務并有權依照本協議和有關管理規定對乙方進行處理貨報相關行政管理機關進行處罰，同時乙方承擔因此給甲方帶來的一切損失。

2、雙方承諾共同遵守“《物業管理服務協議》、《業主手冊》、《裝飾裝修管理協議》、裝修管理規定、物業收費管理”等國家和地方政府的相關法律法規。

第七條附則本協議在執行過程中發生糾紛的可根據本協議的條款和相關國家規定進行協議解決，協議解決不成的申請商河縣仲裁庭或人民法院解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽署之日起生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章/簽字)：年月日年月日。

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2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇二十

甲方(客戶)：

根據《中華人民共和國合同法》甲、乙、丙三方本著自愿合作，友好協商的原則，同意簽訂本服務協議。甲、乙、丙三方須嚴格遵守本協議的條款。

第一條、三方約定家政服務事項。

1、服務項目：

乙方同意為甲方選派丙方承擔甲方的第項服務：

(一)家庭醫護(二)月子護理(三)育嬰早教。

(四)管家(五)保姆(六)月嫂。

2、服務地點：

3、服務期限：年月日起至年月日止。

4、服務費(元/月)：甲方每月支付乙方服務費為：元人民幣，在簽訂服務協議之后同時交納服務費元。

第二條、三方的權利和義務。

1、甲方應在簽訂合同書時出示有效身份證件，如實說明對丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關的家庭情況(如家中是否有傳染病人等)。

2、甲方應尊重丙方的人格及勞動，不得歧視_待丙方。丙方在甲方服務期間，甲方負有安全責任。如因丙方責任造成甲方損失的，需通知乙方協調處理，不能私自采取搜身、扣押身份證等行為，否則，丙方有權起訴甲方的違法行為。

3、甲方應對初次上崗的丙方具體說明家政服務要求和進行相應指導，甲方應妥善保管家中的現金和貴重物品，避免發生糾紛。

4、丙方在服務期間，甲方不得將丙方轉給第三方服務。

5、乙方如因工作需要，有權調動丙方的工作，丙方應服從乙方的工作調動。

6、乙方應為甲方提供真實的服務信息;為甲方與丙方提供洽談的場所。

7、乙方為丙方投《商業保險》、《人身意外傷害險》。

8、乙方為丙方提供培訓場地及按計劃對丙方進行崗前培訓。

9、丙方在服務期間應尊重甲方的生活習慣，服從甲方指導，工作認真負責。如因丙方過失導致甲方損失的，甲方需將實情通知乙方，乙方根據情況進行協調。

10、丙方外出應請假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時返回，應提前通知甲方與乙方。

第三條、服務合同的簽訂、變更、解除與終止：

1、合同內容變更時，甲方應及時到乙方辦理變更手續。甲方服務地址、聯系電話變更時應及時通知乙方。

2、合同期滿，甲方與丙方愿繼續合作的，應在合同期滿之日起7日內，到乙方續簽新一輪的服務合同，雙方或單方不愿繼續合作，甲方應到乙方辦理終止合同手續。

3、合同期未滿，單方要求解除合同，必須提前3天通知對方，解除合同時可由違約方交納一定的違約金。

4、丙方離開甲方家外出，未按時返回或發生意外，甲方應在24小時內通知乙方，并向當地派出所報案。

5、三方在執行合同中，如對合同有爭議，要友好協商。

四、其他：

1、本合同未盡事宜三方另行商議解決，協商不成的按照國家有關規定執行。

2、如在合同執行中，甲方對丙方服務非常滿意，想雇為私家保姆，甲方需向乙方交納中介費200元、培訓費200元/月，輸送費300元。

2、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。

3、合同有效期為：自年月日至年月日止。

甲方：(簽字)丙方：(簽字)：

家庭地址：家庭地址：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日。

乙方：(蓋章)。

單位地址：

聯系電話：

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇二十一

乙方(物業管理企業)：________。

物業名稱：____________________。

重慶市國土資源和房屋管理局制定。

重慶市工商行政管理局監制。

甲方(業主大會)。

組織名稱：____________________。

業主委員會代表人：____________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

乙方(物業管理企業)。

企業名稱：____________________。

法定代表人：__________________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就________(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一條物業基本情況。

物業名稱：____________________。

物業類型：____________________。

座落位置：____________________。

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。

其他：____________________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第三條甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：

1.物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通秩序與車輛停放的管理。

8.協助做好物業管理區域內的安全防范工作。

9.物業檔案資料管理。

10.物業項目使用專項維修資金的預算和計劃。

11.裝修管理。

12.物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

13.法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

1.接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定);。

2.___________________________________。

3.___________________________________。

第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第______種方式：

1.包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)。

根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米。

(2)寫字樓：________元/月·平方米。

(3)商業物業：________元/月·平方米。

(4)其他物業：________元/月·平方米。

業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2.酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)。

本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米。

(2)寫字樓：________元/月·平方米。

(3)商業物業：________元/月·平方米。

(4)其他物業：________元/月·平方米。

乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取;。

(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3.物業管理區域清潔衛生費用;。

4.物業管理區域綠化養護費用;。

5.物業管理區域秩序維護費用;。

6.辦公費用;。

7.物業管理企業固定資產折舊;。

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

9.________________________________。

預收的物業服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業主分攤計收。

第八條業主應于____________________之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

已納入管理服務范圍的，開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主的空置房(經乙方與業主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動的)，其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起書面告知乙方。

物業服務費用或者物業服務資金按______(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前______日內履行交納義務。

第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年______次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式：

3.車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的'本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。

第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

第十六條其他約定___________________。

第十七條甲方的權利義務。

甲方享有以下權利：

1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;。

6.代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟;。

7.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;。

10.依據法律、法規規定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規劃設計資料;。

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(5)物業管理所必需的其他資料。

2.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費;。

4.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系;。

5.負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌;。

6.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章、的行為，提請有關部門處理;。

8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;。

9.法律、法規規定的其他義務。

第十八條乙方的權利義務。

乙方享有的權利：

2.按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用;。

6.對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

9.根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;。

10.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

1.履行合同、提供物業服務;。

12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益;。

13.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。

14.法律、法規規定的其他義務。

第十九條甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業管理企業和業主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

第二十條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。

第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

1.物業項目因拆遷等原因滅失的;。

3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的;。

4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。

第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。

第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：

2.____________________________________。

第二十八條甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;。

2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害;。

4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第三十條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

1.重慶仲裁委員會仲裁;。

2.人民法院訴訟。

第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

第三十七條本合同自_______起生效。

附件。

1.物業構成明細。

2.共用設施設備明細。

甲方簽章：___________乙方簽章：____________。

業主委員會：_________法定代表人：__________。

委托代理人：_________委托代理人：__________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇二十二

地址：____________。

聯系電話：________。

受委托方：________。

代表人：________。

注冊地址：________。

聯系電話：________。

物業基本情況：____________。

物業類型：住宅及配套設施。

座落位置：北京市海淀區永泰莊北路甲19號。

占地面積：____________平方米。

建筑面積：____平方米。

第一條根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。

受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。

第二條委托服務的事項。

受托方應提供以下服務：

3、公共綠地的養護與管理；

4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等；

5、小區內交通與車輛停放秩序的維護；

7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；

10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。

第三條服務收費標準。

業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：

2、保安費，由受托方按每套住宅每季______元收取；

3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收取；

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季______元收取，無水泵的二、三號樓不收；

7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季______元收取；

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時_____________________元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。

第四條交費辦法。

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人（由業主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭服務。

受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內）與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條服務標準。

受托方的服務質量應達到下列要求：

1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。

4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。

5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。

6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任（就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責）。

7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。

8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。

9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上；小修：72小時內完成，及時率達80%以上。

10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。

第七條保障措施。

為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：

1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度；

2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況；

3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區內公告；

4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。

委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：

3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交；

4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。

第八條獎懲。

受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質量）節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效（質量）節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。

第九條合同終止與合同解除。

本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。

本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。

第十條附則。

本合同草簽后需依《怡清園業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。

本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業主大會議事規則》規定的公示程序。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應當向海淀區人民法院起訴。

委托方簽章：____________。

受托方簽章：____________。

____年____月____日。

2023年江蘇住宅服務合同（匯總23篇）篇二十三

乙方(業主)委托代理人姓名：_____。

根據《xx大廈住宅用房物業管理和費用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業管理服務及費用等事宜，達成協議如下：

一、房屋地址：_____。

二、管理建筑面積：m2。

三、管理期：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

五、物業管理費標準為元/m2月，月總額為元。乙方每月x日前按現金付款方式繳付物業管理費給甲方。乙方簽定物業管理服務協議后，應向甲方預繳兩個月物業管理費作履約保證金(人民幣)元，預繳水電周轉金元，合同期滿后無息退還。

六、乙方須遵守如下規定：

1、因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業公司申報，根據乙方的申報材料，甲方負責向業主申報審批。我司接到業主審批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的'維修，由甲方負責，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產損失的，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。

3、乙方在承租屋內需增設、使用超過原核定標準規定的水、電設備，須經業主和物業公司同意并承擔所發生的費用。

4、注意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。

5、乙方須遵照政府有關法律、遵守大廈業主公約和物業管理規定，合法合理使用房屋，不制造環境污染、噪聲污染、空氣污染、不發生影響大廈正常生活秩序的行為。

6、乙方須按時如數交納物業管理費、水電費及其他應交的費用，無正當理由拒交、延交者按有關規定處理。

七、甲方責任、義務。

1、認真貫徹、嚴格執行政府和地方的法律、法規和省、市物業管理規定。

2、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。

3、對承諾的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調查及征詢，不斷提高服務質量。

4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環境。

八、法律責任。

1、乙方違反本協議約定或違反物業管理有關規定的，甲方有權對乙方進行批評、教育、勸阻，或接受業聯會委托采取其他有效措施。

2、乙方未能按照協議之約定交納物業管理費、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，于簽定日起生效。

甲方(公章、)：_________乙方(公章、)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。