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2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇一

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。

3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易(房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。

《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》見附件四。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付。

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任。

(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條　稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_______________________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

__________________________________________________________________。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)：　買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：　【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點：　簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況。

(一)房屋附屬設施設備：

6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【】：

_________________。

【】：_________________。

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：

8、沙發：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：

13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：

(三)房屋配套物品。

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;。

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;5、。

(四)裝修裝飾情況。

(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定。

(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【】。

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見。

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定。

附件四《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》。

附件五付款方式及期限的具體約定。

附件六《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定。

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地。

增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件八補充協議及其他約定。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇二

買方(下稱乙方)：___________________________。

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件(略)。

立合同人：

賣方(簽章)：___________________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

代理人(簽章)：_________________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

法定代表人(簽章)：_____________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

買方(簽章)：___________________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

代理人(簽章)：_________________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

法定代表人(簽章)：_____________。

聯系地址：_______________________。

身份證號碼：_____________________。

簽訂時間：_______________________。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇三

印刷編號no：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

買賣中介事宜達成協議時簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號""內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇四

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于________市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人：

賣方(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

代理人(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

法定代表人(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

買方(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

代理人(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

代理人(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

法定代表人(簽章)：________________。

聯系地址：________________。

簽訂時間：________年________月________日。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇五

引導語：買賣合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。今天，小編為大家整理了關于存量房屋買賣合同范本，歡迎閱讀與參考!存量房屋買賣合同買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況。

1.位置：________區。

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的39;銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項。

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，____市房地產交易中心執存________份。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇六

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;。

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定。

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付。

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

第七條違約責任。

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買。

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：年____月____日簽訂時間：年____月____日。

簽訂地點：簽訂地點：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇七

甲方：

乙方：

丙_：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙_中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況。

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。

[委托代理人]姓名，國籍，聯系電話。

乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。

[委托代理人]姓名，國籍，聯系電話。

丙_：[本人/法定代表人]姓名，聯系電話。注冊地址，統一社會信用代碼，資質證書號。

經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯系電話。

二、房地產狀況。

房屋[所有權/共有權]人姓名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。

土地情況：國有土地使用權人為，土地使用權證號，其他情況。

三、中介服務內容。

丙_為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

丙_為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

四、費用及支付。

房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元。

乙方的支付方式和時限約定如下：。

丙_所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙_中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

丙_代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

五、房屋交付。

上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：。

上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：。

六、權利義務及違約責任。

甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

丙_對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

房屋交付時，丙_應到場協助做好房屋交付事宜。

除[乙方/丙_]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除[甲方/丙_]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙_違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙_過錯造成的經濟損失：

4、丙_未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;。

本協議履行期間，丙_應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙_的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內應丙_要求提供相應證件。

丙_有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙_承擔。

丙_未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙_承擔，丙_仍須按協議約定的要求履約。

本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責__承擔。

七、爭議處理。

本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

八、相關性事宜說明。

本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至年月日止。

本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共頁，有以下幾件：。

本協議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。

本協議自簽字之日起生效。

備注：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙_：

法定代表人：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇八

印刷編號no：

寧波市房地產管理局。

寧波市工商行政管理局印制。

買賣中介事宜達成協議時簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號。

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

中介方（丙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況。

乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，

郵政編碼，聯系電話?！疚写砣?】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電話。

其他設施。

土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況。

中介服務內容。

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

賣方居間。

代辦交易過戶手續。

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務：

買方居間。

代辦交易過戶手續。

費用及支付。

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元（詳見備注欄清單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款：

3.分期付款：

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收稅費元由甲方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費元；評估費元；營業稅元。

2、預收稅費元由乙方承擔，于年月日內付清，多退少補。

其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；

土地轉計費元；評估費元；房產。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇九

買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1、位置：________區

2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

三、房屋四界

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的.________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約 乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名（簽章）：__________________________

現戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字 ______________

簽定時間：__________________

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：區小區幢座號單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

該房屋規劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業工業：。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

該房屋所有權證證號為：，共有權證證號為：，填發單位為：。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。土地使用權證號為：，填發單位為：。

該房屋性質為下列選項中第種情形。

1、商品房;。

2、已購公有住房;。

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。

4、按經濟適用住房管理的房屋;。

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：。

1、該房屋未設定抵押;。

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于年月日前辦理抵押注銷手續。

該房屋的租賃情況為：。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優先購買權。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元，元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣，

定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉。

買受人應將房價款人民幣元，元整存入雙方共同委托的在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

關于貸款的約定。

買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元，元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;。

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信：費用由出賣人承擔，交付日以后發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付。

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第、、、、、項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

第七條違約責任。

逾期交房責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期超過日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)。

逾期超過日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買。

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

第十條權屬轉移登記。

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，并按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起日內向買受人支付。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付元的違約金;逾期超過日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移轉移占有之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;。

提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人：買受人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。

簽訂地點：簽訂地點：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十一

賣方(下稱甲方)：

身份證：

買方(下稱乙方)：

身份證：

乙方向甲方購買坐落于房屋套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付。

定金：(人民幣)。

2、乙方已繳定金甲方不予返還。

3、乙方另付甲方補償金：(人民幣)。

四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。

五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執壹份，乙方執壹份，居間人(x房地產經紀有限公司)壹份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十二

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產經紀機構達成交易(房地產經紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。

《房屋出售委托協議》、《房屋購買委托協議》見附件四。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

6、_____________________________________________________。

(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_______________________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

__________________________________________________________________。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

(一)房屋附屬設施設備：

6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【】：

_________________。

【】：_________________。

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：

8、沙發：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：

13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：

(三)房屋配套物品。

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;。

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;5、。

(四)裝修裝飾情況。

(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定。

(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【】。

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地。

增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件八補充協議及其他約定。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十三

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________。

【身份證】【護照】：_______________。

通訊地址：_______。

共有權人：_______。

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________。

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________________。

通訊地址：_______。

買受人：_________。

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________。

【身份證】【護照】：_____________。

通訊地址：_______。

買受人：_________。

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________。

【身份證】【護照】：_____________。

通訊地址：_______。

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：______【區(縣)】____【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單___________元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：____________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：__________________，共有權證證號為：_________________，填發單位為：__________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發單位為：___________________。

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：_____。

1、該房屋未設定抵押;。

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記______日期為：_________年____________月____________日，他項權利證證號為：_____________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：_____。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：________________人民幣元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______(小寫)，_______________(大寫，不高于成交價格的20_______%)，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的_____(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在_____銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_____。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定。

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付______日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____________________費用由出賣人承擔，交付______日以后(含當______日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

4、_________;。

5、__________;。

6、_________。

第七條違約責任。

(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____________日(該______日期應當與第(1)項中的______日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之______日起___________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____________%向買受人支付違約金。

2、_________。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過__________日(該______日期應當與第(1)項中的______日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之______日起__________日內按照累計的逾期應付款的_____________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之______日起__________日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及____市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款________________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之______日起______________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之______日起__________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次______日起至實際取得房屋所有權證書之______日止，出賣人按______日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之______日起_____________日內向買受人支付。

2、_________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之______日起_____________日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付___元的違約金;逾期超過_____________日未遷出的，自期限屆滿之次______日起，出賣人應當按______日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

________________。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之______日起_____________日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之______日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交__仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十四

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

第一條房屋基本情況。

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：__________________。

（三）該房屋房源核驗編碼為：_________________________。

（四）其他_________________________。

第二條房屋權屬情況及使用情況。

（一）該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【】證號為：_______________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

（二）土地使用狀況。

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：__________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋權利性質為下列選項中第【】種情形。

1.商品房；

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

5.限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產權住房；

8.回購經濟適用房配售；

9.回購限價房配售；

10.其他：_________________________。

（四）該房屋的抵押情況為：【】。

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第【】種方式處理：

（2）出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

（五）該房屋的異議登記情況為：【】。

（1）該房屋未設定異議登記；

（2）該房屋已經設定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。

（六）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

（3）______________________________________________________。

（七）該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

3._________________________________________________________。

雙方約定：__________________________________________________。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租人放棄優先購買權的證明文件）。

第三條成交方式。

出賣人與買受人通過下列【】達成交易。

1.雙方當事人自行成交；

2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________；北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________。

3.________________________________。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣________________元（大寫________________元整）。

該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內，詳細情況如下：

1、房屋附屬設施：________________元；

2、家電：________________元；

3、裝飾裝修：________________元；

其他：________________元，具體包括：________________。

雙方一致確認，本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向稅務機關繳納稅費、向貸款機構辦理貸款的相關依據。買賣雙方不得為規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價格的合同，否則應承擔相應的法律責任。

其他約定：________________________________________________。

（二）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣________________元（大寫________________元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【】時【抵作】本房屋成交價款。

（三）買受人采取下列第【】種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款。

總金額：人民幣________________元（大寫________________元整）。買受人應于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款。

買受人應于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價款。

第_____期：買受人應【于_____年_____月_____日前】向出賣人支付房價款人民幣________元（大寫_______________元整）。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【】。

買受人應于_____年_____月_____日前支付首期房價款人民幣_____元（大寫__________元整），占全部房價款的_____%。

余款人民幣_____元（大寫_______________元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】申請貸款支付。

______________________________。

（1）如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第【】種方式處理：

b.出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

d._________________________。

（2）如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第【】種方式處理：

b.出賣人有權解除合同，雙方約定：_______________；

c._________________________。

（3）如出現貸款機構批準貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第【】種方式處理：

b._________________________。

（四）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應將房價款人民幣_____元（大寫_____元整）存入買賣雙方共同委托的_____（建設（房屋）行政管理部門）在_____銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號為__________。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

1.出賣人對該房屋享有合法權利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形；

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續，符合出售條件；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；

8._________________________。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款_____%】【】。

第六條房屋交付。

出賣人應當在__________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第【】【】【】【】【】【】項手續：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4._________________________；

5._________________________；

6._________________________。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【】：__________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人。

第七條違約責任。

（一）逾期交房責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第【】種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

（二）逾期付款責任。

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第【】種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款（含已付貸款部分）。

出賣人不解除合同的`，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2._________________________。

第八條稅費。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致無法繼續履行本合同的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款_________％的違約金。

第九條不動產登記。

（一）預告登記。

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記后，未經預告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發生物權效力。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應于本合同簽訂后【】日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：

（1）本合同原件；

（2）該房屋的不動產權證書；

（3）法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易的，出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委托房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記（不動產轉移登記）。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：

（1）本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的；

（2）買受人放棄預告登記的；

（3）法律、行政法規規定的其他應注銷預告登記的情形。

（二）轉移登記。

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

（3）_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶口遷出。

（一）該房屋現有戶籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。

（二）戶口逾期遷出責任。

2.逾期超過_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：

（1）自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

（2）_________________________。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達。

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可申請北京房地產中介行業協會或消費者協會等有關機構調解；或按下列第【】種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2.提交北京仲裁委員會仲裁；

3.______________________________。

第十四條合同生效及特別約定。

（一）雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

（二）本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

（三）本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】【法定代表人】。

或【負責人】或【負責人】。

【委托代理人】【委托代理人】。

【法定代理人】【法定代理人】。

簽訂地點：簽訂地點：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十五

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況。

1.位置：________區。

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的39;銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項xxxxxxxxx。

xxx。

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，____市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況。

代理人：________________________________。

甲方(簽字)：______________。

乙方(簽字)：______________簽定時間。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十六

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)。

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況。

1.位置：______________。

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

三、房屋四界。

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的`書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項。

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況。

買方：__________________________________。

姓名(簽章)：__________________________。

現戶籍所在地：__________________________。

身份證號：______________________________。

工作單位：______________________________。

電話號碼：______________________________。

登記人：________________________________。

共有人：________________________________。

代理人：________________________________。

賣方：__________________________________。

登記人：________________________________。

共有人：________________________________。

代理人：________________________________。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字______________。

簽定時間：__________________。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十七

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_________________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：____________層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：_______________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：_____________________________，共有權證證號為：____________________________，填發單位為：_____________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_____________________________，填發單位為：______________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：________________。

1、該房屋未設定抵押;。

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：__________________________________，抵押登記日期為：______________年______月______日，他項權利證證號為：________________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：________________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，

(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定。

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付。

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任。

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買。

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的`，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____。

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____。

【委托代理人】(簽章)：_____【委托代理人】(簽章)：_____。

簽訂地點：_____簽訂地點：_____。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十八

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)。

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況。

1.位置：________區。

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

三、房屋四界。

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的`________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項。

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況。

甲方(簽字)：______________。

乙方(簽字)：______________。

簽定時間：__________________。

文檔為doc格式。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇十九

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】_______________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：____________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：___________________，填發單位為：_________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_____種情形：

1、商品房;。

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;。

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元(小寫)，________________元整(大寫)。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的'約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____(小寫)，_______________(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的____________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關于貸款的約定。

買受人向【__________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;。

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：____________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付。

出賣人應當在______________(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任。

(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_____%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記。

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第____種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交__________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況。

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：____________。

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：________________。

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_____________。

6、空調：【中央空調】【自裝柜機___臺】【自裝掛機___臺】【】：_____。

7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】【】：_________。

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】【】：_________。

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況。

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

(三)房屋配套物品。

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;。

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;。

5、____________________________________________________________。

(四)裝修裝飾情況。

(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定。

(六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】【】。

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見。

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定。

附件四付款方式及期限的具體約定。

附件五《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定。

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件七補充協議及其他約定。

附件下載1：房屋購買委托協議。

附件下載2：房屋出售委托協議。

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇二十

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的'_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件(略)

立合同人：_____

賣方(簽章)：________________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

代理人(簽章)：______________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

法定代表人(簽章)：__________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

買方(簽章)：________________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

代理人(簽章)：______________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

法定代表人(簽章)：__________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：__________________________

簽訂時間：____________________________

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇二十一

乙方(買方)：_____。

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：_____。

1、房屋坐落于鄭州市區路小區號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。

2、房屋的所有權證號為字第號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金(大寫)元，(小寫)元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的'，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

1、由方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：_____1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：_____。

甲方：_____。

乙方：_____。

日期：_____

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇二十二

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結構為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

1.身份證和戶口薄;。

2.房屋所有權證和其他有關證件;。

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;。

4.辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);。

2.有產權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋;。

3.經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;。

第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關配套設施的'使用費用等)由甲方負責。交付后發生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業公司的數據為準。

第五條稅費分擔。

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第六條房屋價款及支付方式。

1.該房屋的價款為人民幣萬元，大寫人民幣萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付萬元定金及萬元購房款，剩余的萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付。

甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。

第八條該協議簽定后，具備過戶條件甲方必須協助乙方辦理該套住房相關房屋產權證過戶手續，否則甲方需承擔違約金萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。

第十條違約責任。

1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金佰元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。

第十一條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

2023年房屋買賣合同市區存量房（通用23篇）篇二十三

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的.，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號“”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介?年第?號。