創業計劃應該具備清晰的邏輯結構和簡潔明了的語言,以便于投資人、合作伙伴等的閱讀和理解。希望通過分享這些創業計劃范文,能夠為正在創業或即將創業的朋友們提供一些幫助。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇一
1、客戶名稱:
__x網絡技術有限公司,公司成立于年6月,是全球排名第一的國際貿易和中國本土貿易網絡交易平臺。總部位于中國杭州市,在遍布中國、香港、瑞士和美國的30多個城市都有我們的分公司,截至20__年12月31日,b2b公司共有5300名全職員工。
2、工商注冊地。
杭州市工商行政管理局高新區。
3、所屬行業。
所屬互聯網行業。
4、主營業務。
電子商務。
5、公司組織結構。
截至20__年12月31日,b2b公司共有5300名全職員工。分為網站運營技術部財務部等部門。
6、客戶規模。
國際貿易網站()主要針對全球進出口貿易,中文網站()針對國內貿易買家和賣家。截至20__年6月30日,中英文網站共有來自200多個國家和地區的超過2400萬用戶。
二、業務情況介紹。
1、業務手段:
公司通過與移動公司合作,以收發短信的方式,向預約參加__x面試的候選人提供應聘的時間和地點。
2、業務內容:
向預約參加__x面試的候選人提供應聘的時間和地點。
3、業務發展計劃。
在杭州、青島、北京等全國30多個城市,每月根據預約候選人的數量發送短信,預估20__條。
4、組網結構。
使用信息機設備以互聯網的方式接入行業網關。
5、全網端口用途。
向全國預約參加__x面試的候選人提供應聘時間及應聘地點通知。
三、用戶情況。
在杭州、青島、北京等全國30多個城市的候選人。
四、端口情況,包括端口號、擴展方式、每個長號碼對應的用途等。
五、申請理由。
針對目前公司的客戶群體對短信信息的需求量非常之大,客戶群體較容易接受短信收發的方式,特向移動公司申請集團短信業務,以方便公司短信業務的發展。
六、資費情況。
月租費1000元,包2萬條。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇二
公司宗旨:滿足愛美需求,打造一流服務。
本美甲店為您提供自然甲修護,手繪甲,貼片甲,光療甲,彩繪等專業美甲服務。
經濟環境:現在的年輕女性,不僅注重衣著,對指甲這樣的細節也很講究。對于美甲的要求也從原來的色彩多樣變成了花樣、點綴繁多。無論是朋友聚會還是走親訪友,美甲都是不可或缺的一項工程。投資規模小、收回投資快、利潤比例高、可永續經營這四大特點是美甲行業無可比擬的優勢。相對于別的行業,美甲店更具有顧客忠誠度。
地理環境:愛尚美甲店位于河南財經政法大學新校區教師公寓,周邊環境以飾品店、寫真店為主,主要客戶都是大學生,特別是愛美的時尚女生。美甲店定位標準為低中端美甲等綜合造型服務,店面規劃面積為60平方米,裝修整體風格體現時尚與品質。
(1)目標顧客描述:
一般來說,是針對正在大學享受青春美好時光的女性,特別是對新鮮事物充滿興趣的年輕女孩才是美甲店的消費的主力軍。
(2)替代品的威脅:
涂抹類產品,如甲油、uv油等的使用;描繪類,如美容院、美甲店的手工描繪指甲等;電腦繪制類,如應用電腦照片技術和網絡技術進行指甲印制等產品的替代威脅。
(3)供應商討價還價能力:
采取網購形式,幾乎無討價還價空間。選擇性價比高,信用較好,評價較好的店鋪進行購買。
(4)購買者的討價還價能力:
由于大學生沒有收入來源,用錢相對來說較為節省,因此討價還價能力較強,為此我們決定采取免還價,套餐使用形式進行銷售。
(5)現有競爭者的威脅:
(1)看美甲店鋪的專業水平;
(2)看美甲店鋪的服務水平;
(3)看美甲店鋪的環境;
(4)看美甲店鋪的美甲師的能力和名氣;
(5)看美甲效果的性價比。
1.員工人數配備:8--9人(根據日后經營狀況可適度改變),采取兩班制,早班時間為9點到12點半,午班時間為下午13點到16點半,晚班時間為17點半至21點。
2.員工服飾等外形規范:
(1)員工服飾要統一,體現美甲店的規范與秩序且與美甲店環境相一致,要求剪裁合身、活動輕便、簡潔大方。
(2)切忌濃妝艷抹,發型應一致扎起簡潔干凈,并且工作時佩戴口罩(考慮到員工自身安全與顧客衛生)。
(3)員工在空余時間可相互美甲,成為美甲店的實體模特,促進顧客的消費欲望,但不可影響為顧客的服務。
3.員工工資體系和績效考核。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇三
一.某市圖書零售市場的現狀分析:
某市區總人口約20萬,市級與市直屬機關和行政事業單位集中分布在新城區,各類學校近10余所,在校學生4萬人。
市區是整個地區經濟文化的中心,經濟相對發達,人均收入較高,形成了一定對文化商品的購買力。
隨著社會經濟的發展,社會價值觀發生了巨大的變化。
在類似這樣的中西部經濟較落后的中小城市,人們更加渴望獲取先進的信息,學習優秀的文化,吸取更多的知識;藉以改變自身落后的面貌,由此產生了對文化商品豐富的需求。
由于本地文化發展的滯后,文化消費市場不發達,種類單一。
雖然存在各種書店,但沒有充分滿足讀者日益增長的需要,圖書零售市場仍有容納小型特色書店的空間。
書店毗鄰市政大廈、世紀廣場、會展中心,位于新城區主街道-神舟路與玉門東路的十字交界處(廣廈家園8號),周邊辦公區、商業區、商住區密布,東接xx老城區,南領玉門石油生活基地,西領世紀大道、陽光小區,常住人口年內將達5萬人,且為高收入階層,消費能力較強。
該區域交通便利、基礎設施齊全、規劃整齊、周邊商鋪門店密集、居住人口眾多、商業前景十分廣闊。
二、目前xx圖書音像零售行業已存在競爭者的分析。
1、國有書店仍然占主導地位(xx市新華書店)。
優勢:(網上精品店創業計劃書)。
1)聲譽與品牌優勢幾十年來對廣大讀者根深蒂固的影響;。
2)總體實力強大資金、人員、系統不是小型書店能夠比擬的;。
3)政策優勢對教材教輔的壟斷經營。
劣勢:
1)運行成本高,不具備價格優勢;。
2)管理環節較多,對市場需求反應速度慢;。
3)服務意識缺乏,特色化個性化服務沒有,欠缺文化氛圍;。
4)國家對教材教輔市場的逐步開放。
對策:沒有總體抗衡的實力,采取市場補缺者戰略。
1)細分目標市場,避開主導者的優勢商品;。
2)著力降低經營成本,讓利于讀者;。
3)狠抓服務質量,提供多樣化的服務形式,提高讀者的認可度和忠誠度。
2、民營連鎖書店在悄然興起(三味書屋、南轉盤、藍天)。
優勢:
1)在當地已有一定數量的讀者群;。
2)統一采購,銷售方式靈活,有一定價格優勢;。
3)較為重視服務工作。
劣勢:
1)決策管理層不在當地,信息、決策溝通不暢;。
3.本地個體書店已經長期存在(10余家,分布在學校附件)。
優勢:
1)經營時間一般較長,有一定知名度和顧客群;。
2)經營方式靈活:零售、少量批發、租書;。
3)價格優勢,且有可能出售盜版圖書。
劣勢:
1)作坊式門店,環境差,沒有文化氛圍;。
2)缺乏經營管理意識,得過且過;對策:此類書店一般不會形成較大威脅。
三、商業機會。
某市的圖書音像行業中,雖然本地的新華書店一直占主導地位,但改革開放以來的很多年,xx新華書店的門市業務卻不斷的在萎縮,門市越來越小,主要靠對教材教輔的壟斷經營維持生存。
雖然有這些對手先行進入了市場,但除了新華書店以外,其他的對手都還沒有形成廣泛的影響,對市場的占有也相當有限。
當然,隨著時間的發展,他們對市場的影響會越來越大,地位也會越加鞏固。
因此,在對手立足未穩的時候,盡快進入當地的圖書市場是必要的,也是可以事半功倍的。
否則,一旦市場格局已定,大部分讀者形成對已有書店的偏愛,再要從中形成自己的優勢恐怕就會是事倍功半了。
書店定位基于以上分析,市區還存在適合小型綜合專業書店生長、發展的市場環境。
然而,影響書店生存與發展的因素是多方面的,書店是否進行了準確的市場定位是其能不能順利地在行業中站住腳的重要因素;在書店進入市場之前的初次定位尤其關鍵。
書店的市場定位就是要對本書店的產品和服務進行設計,從而使其能在讀者心中占有一個獨特的、有價值的位置。
定位的核心是差異化。
(一)、小型---小而精根據xx市區的市場規模與行業狀況,小型門店成本低、投資風險小,更有利于開展特色經營與提高服務水平,充分利用場地,降低成本,以價格優勢吸引讀者。
針對新華書店大而全、小而全的特點,從書店的裝潢、陳設到圖書的品種、陳列以及各種服務都要突出精的特點小型創業計劃書范文小型創業計劃書范文。
1.小巧的環境布局給讀營造一個清新舒適、格調高雅的文化氛圍,2013畢業實習生思想匯報范文,有利于讀者讀書的而不僅僅是買書的環境。
(形象差異化)。
2.親切周到的服務努力拉近與讀者的距離,一切從讀者的需要出發,畢業論文結束語,體現文化行業的特色,突出人文關懷。
(服務差異化)。
(二)、特色:同樣針對新華書店種類全面的特點,加之xx地區目前還沒有對某一領域圖書突出的大量的需求,書店在種類和數量上完全沒有優勢,而且做某一門類的專業書店的市場條件也不成熟。
1.特色是要在既不追求全面又不專做一類的情況下,抓住幾類市場需求較大或者新華書店忽略了的又有一定市場需求的圖書,深入地挖掘,做出專業水平。
(產品差異化)。
2.特色還要在經營的范圍上考慮。
比如,文具、賀卡,以及圖書包裝、禮儀送書等增值服務。
(產品差異化)。
3.在直接面對讀者零售的經營方式之外,主動出擊挖掘客戶,爭取集團購買的大客戶。
四、核心競爭力:
有針對性的圖書種類,全面人性化的服務。
尤其是服務,因為書店出售的所有東西里,只有服務是自己的產品。
當然,書店的定位不是一次就能適當合理的確定,也不是一成不變的。
必須根據市場情況和競爭對手的變化,需要適時適當的不斷加以調整和改進。
五、投資產出預算。
一)書店的投資主要是前期鋪底圖書與書架等設備的采購,以及門店的租金與裝修。
總投資15萬元。
1、圖書音像商品的采購:7.5萬。
計劃經營各類圖書50006000種,8000冊左右,費用5-6萬元,首付3萬,其余計劃經營各類音像制品500006000種,15000張左右,費用4.5萬元。
2、設備采購與裝修:3.2萬。
根據書店的定位,書店的環境應與一般個體書店有明顯的區別,整潔、明亮,具有時尚氣息和文化氛圍,必須在書架和裝修上能體現出來。
門店應進行經濟型的`裝修。
設備:書架20組600=12000元;電腦售書系統(電腦利舊,打印3000元)。
3、店面租金:4萬/年。
(二)收益預測:
1、書店定位銷售的少兒、大眾文化、教輔等種類圖書的批發折扣一般在6折以下,如按定價銷售則有40%的利潤空間;按照xx的市場情況,如以8.5折進行優惠銷售就能夠形成價格優勢,而且仍有25%以上的利潤空間。
2、音像店定位銷售的的批發折扣一般在5折以下,批發價3元,售價6-8元;如按定價銷售則有50%的利潤空間;每天銷量估計為20-40張,則營業額可達120-240元,保守平均150元;。
3、外延其他商品銷售:咖啡100元;其余50元。
以上合計收入550元按平均35%毛利率則200元30=6000元。
書店每月的固定費用=房租(含水電)+稅費+人員工資(實際運行中還有不少雜費)每月預計總額=3000+800+1800=5600。
那么,書店每月的損益平衡點=固定費用=5600元損益平衡點營業額=固定費用/毛利率=5600/0.4=14000元即:每月營業額達到14000元,平均日銷售額360元就可保證收支相等。
保守估計:以上合計收入420元,略有盈余;。
正常估計:書店日均營業額達到600元左右,月營業額達到18000元。
則:月毛利額=18000x0.35=6300元,年為75600,即:一般情況下,按計劃總投資10萬元計,1年半即可收回全部投資。
樂觀估計:書店日均營業額達到800元左右,月營業額達到24000元。
則:月毛利額=24000x0.35=14400元,年為172800,即:一般情況下,按計劃總投資10萬元計,8月即可收回全部投資。
六、促銷策略:
在保證書店店面正常營業的前提下,書店可以采取多種宣傳促銷手段,大學生實習周記范文,拓展新的銷售渠道,尤其是政府、學校、幼兒園和機關單位的批量購買,對提高營業額應有不小的貢獻。
1、集團客戶拓展:
可考慮和中國移動合作,根據移動各類集團客戶分層打折優惠,如鉆石卡7折;金卡75折;銀卡8折;貴賓卡85折;普通客戶9折。
可考慮和中國人壽合作,給其員工提供購書閱覽方便。
2、積分獎勵計劃:
3、延伸服務:
銷售文體用具:紙張、筆。
銷售咖啡飲料西餐:
代售郵冊、賀卡:
銷售音像制品:
銷售鮮花:
銷售計算機耗材:
開辦職業技能培訓:
七、風險規避;。
任何經營都有一定的風險,無庸多言。
如何正視風險的存在、防范規避風險就顯得尤其重要。
書店經營的風險相對較小,因為目前圖書批發市場是明顯的買方市場,批發商從出版社進書基本都是寄銷的方式,三個月回款,而且剩余滯銷圖書都可以退貨。
零售書店從批發商處進書也采用類似的方式。
這樣,書店的風險就主要來自自身的經營管理,如何降低成本,開拓市場,吸引讀者等方面了。
需要做好以下工作:
1、在充分進行實地觀察、市場調查的基礎上謹慎選擇店址。
2、盡可能控制固定費用,減少固定設備的投資小型創業計劃書范文工作計劃。
3、建立完備的會計制度,作好詳細經營記錄。
4、理智對待經營狀況不佳的情況,全面分析、解決問題。
5、確屬選址錯誤,應早做另覓佳址的打算。
八、遠景規劃。
書店定位是:在xx市區有一定競爭實力的特色書店。
能夠吸引一部分讀者,并能擁有自己忠實的顧客群。
書店經營的目的是:占有xx圖書文化市場的一定份額,形成長期的盈利能力。
發展的方式可以從以下兩方面考慮:
1、擴大單店規模。
(營業面積、經營品種、經營范圍)這種方式風險較大,需要依靠對當地市場容量的充分了解和合理預測,以及在競爭中取得一定的優勢。
在有新華書店大中型書店的區域應不考慮使用。
2、開設分店有了xx市區母店的成功經驗,大學生入黨申請書,加之在母店經營過程中與供貨商建立的良好關系,在市場競爭較弱的區域開設分店是一種投資孝易于操作的方式。
有以下兩種方向可以考慮:
(1).橫向(在市區的其它區域)在市區內開設分店可以采用圍繞母店設售書點的方式進行,既可充分利用母店的圖書資源,擴大影響提高知名度;又節省投資,降低成本。
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教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇四
茶葉產業發展。
二、項目地點:
__村__—大學生村官創業基地。
為了積極響應中央和太湖縣委組織部鼓勵、支持大學生村官創業的號召,使大學生村官扎根基層、增強自身使命感,實現大學生村官的社會價值。在鄉黨委和政府的正確領導和悉心關懷下,劉畈鄉樂盛村以大學生村官創業為契機,引導廣大農民積極創業增收,建立茶葉種植基地,帶動的群眾共同致富,同時開辟就業的道路,以創業帶動就業。
2、我村土壤肥沃,適宜茶葉生長,全村合計種植茶葉面積達1080畝,是劉畈鄉主要的茶葉產地,樂盛茶葉也具有一定的知名度。然而,由于我村茶葉大多比較分散,缺乏統一化、規模化的經營與管理,帶動和輻射能力不強,賣出的價格低廉,導致茶葉產品銷售不暢、效益低,直接影響了我村茶葉在市場上的占有率和茶葉產業的整體經濟效益。為引領全村茶葉產業向優質、高效化方向發展,提升樂盛茶葉的知名度,打響__茶葉的品牌,特申請__村大學生村官創業基地,著力發展我村茶葉產業。
1、改造樂盛老茶園100畝;。
2、新建茶葉種植基地100畝,培育期為3年;。
3、技術設備:現有殺青機、理條機、烘干機、提香機等茶葉機械14部,生產樂盛茗茶、綠茶、禪茶三條生產加工線。準備繼續新加茗茶烘干機、傳送帶、揉捻機等設備。
五、資金規劃:
1、資金來源:自籌資金。合伙人按照份額出資,享有自己的權利和履行應盡的義務。
2、申請大學生村官創業基金。
3、其他組織投資等。
1、資金投入:茶園改造100畝,每畝__元,共計20萬元;。
2、新建茶園土地租金每年約5.2萬元;。
3、前期土地整合、翻墾20萬元;。
4、買進茶苗600元每畝,共計6萬元;。
5、人工養護和肥料每年5萬元;。
6、產品宣傳與推廣5000元;。
7、準備流動資金30萬元;。
8、共計86.7萬元。
六、效益分析。
第一,經濟效益。創業基地投入使用后,培育期內投資回報較小,培育期過后預計成年茶樹每畝年純收入在3000元左右,創業基地可以有效地帶動我村農民脫貧致富,通過茶廠與附近茶農的收購關系,為廣大茶農建立了穩定的經濟收入渠道;增加就業崗位,本項目建成投產后,可向本村提供近50多個工作崗位,解決了我村部分剩余勞力的就業問題,減輕政府的負擔。
第二,社會效益。增強基層發展信心,我村大學生“村官”創業基地的建設是黨中央、縣黨委、政府富民工作的深入推進,也為農村經濟社會發展增添了新的變化。我村經濟相對薄弱,缺乏能“帶頭富、帶領富”的“雙強型”帶頭人,群眾對實現跨越式發展缺少辦法、缺乏信心。大學生“村官”創業富民的實踐,能讓知識和能力在農村舞臺上體現出了價值,“信心比黃金更貴重”釋放出來的基層干群對加快發展的信心是當前最突出的社會效益,大大增強了基層干部群眾加快實現全面建成小康的信心和勇氣。
第三,個人效益。能增強大學生村官富民強村、加快發展的責任意識、示范意識、爭先意識和奉獻意識,在創業富民的實踐中磨練意志、增長本領。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇五
從名稱上看就是兩種不同的文件,簡單來說:
1.文件用途不同--。
創業計劃書是創業者或者創業團隊為了厘清創業思路而梳理的框架性文件,主要用于內部討論及初期行動大致計劃和步驟指引。
商業計劃書是對企業或項目的.運營現狀及商業計劃進行系統性的描述和分析,主要用途是對外融資或合作。
2.閱讀對象不同--。
創業計劃書第一閱讀對象是創業團隊相關人員。
商業計劃書第一閱讀對象是潛在股權融資投資者或債權融資出資人。
詳盡的“策劃級”商業計劃書能夠達到三個目的:
(1)有效說服潛在投資人,
(2)厘清項目運營路線圖和發展步驟并作為管理團隊的綱領性文件,
(3)作為與外部合作對象洽談合作的基礎文件和依據。
3.描述內容不同--。
創業計劃書重點是描述創業做什么?準備怎么做?以及相關的工作和資源安排說明。
商業計劃書重點是商業運營計劃,包括企業或項目的。
(1)商業基礎(做什么產品或服務,目前狀態,已經構建的業務基礎)、
(2)商業模式(通過什么樣的方式運營贏利)、
(3)商業計劃(未來n年你準備怎么做、怎么賺錢、步奏和數據)和。
(4)商業分析(項目的基礎分析、優勢亮點、回報分析、團隊達成該等計劃的可行性依據等等)。
商業計劃書的具體內容和詳細程度視用途、對象和企業的相關因素有所不同。
出色的商業計劃書是企業(項目)超值融資的敲門磚。超值融資是指在融資的過程中實現企業價值最大化,并為企業快速健康發展鋪好道路。詳細可搜索參考深圳市商擎顧問有限公司相關商業計劃書目錄。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇六
商業地產項目創業計劃書,創業之前要有一份好的創業計劃書,下面是小編帶來的商業地產項目創業計劃書,歡迎閱讀!
一、項目摘要
衡量一個城市的房地產市場成熟的標志是二手房的成交量是否超過新房的成交量,而武漢市這幾年的二手房的成交量與新房的成交量之比為3:4,正處于上升時期。
這兩年國家的宏觀調控政策紛紛出臺,正是市場從業者重新洗牌的好時機。
房產中介店連鎖項目的商業運營模式是在總結分析二手房中介市場上所有的經營模式的特點以后,結合武漢城市市民化的特質,在執行門點社區化,員工本地化的前提下,提出“品牌形象、操作流程、服務規范、信息共享”四統一的總部、中心店、社區店三級直營連鎖模式。
達到利用建立房產中介店連鎖網絡滲透進入武漢市每一個社區,成為社區生活種不可缺少的一份子,形成直接面對各類型消費者的終端廣告和房產延伸服務的渠道。
房產中介店連鎖項目的盈利模式是通過房產中介網絡牢牢扎根在社區的基礎上,不但可以開展傳統的中介業務,取得傭金收入建立良好的銀企關系,還可以利用通暢的深入社區的渠道,不斷開展更多的增值社區服務,擁有社區終端廣告渠道就是如同擁有“門戶網站”,前途無量。
房產中介店連鎖項目需求資金三百萬元的支持,兩年內可以建設80個以上的深入社區的網點,服務半徑覆蓋武漢三鎮85%以上的主要住宅小區,進入武漢市房地產二手房中介的前三名,綜合盈利水平第一,月稅前利潤200萬元左右,壟斷社區廣告資源,成為另一個主業。
二、市場分析
1、二手房市場分析
武漢市自2002年房地產業蓬勃發展的同時也帶動了相關產品的發展,建材、家居用品、裝飾裝潢業以前所未有的發展速度分享著這期待已久的機遇。
作為房地產產業鏈關鍵流通環節的存量房交易市場更是如魚得水、水漲船高,數以千家的二手房中介店(所)如雨后春筍般涌現出來活躍在存量房交易市場上,整個房地產市場呈現出一片欣欣向榮、生機勃勃的景象。
20**年武漢市商品房銷售面積為813.89萬平方米,同比增長7.6 %;其中:商品房住宅銷售面積為756.91 萬平方米,同比增長5.0 %,占商品房銷售面積的93 %。
而2005年全市二手房成交60168起,同比下降2.5%,面積為625.7萬平方米,同比增長1.6%;其中:二手房住宅成交34179起,同比下降2.8%,成交面積為330.13萬平方米,同比增長17.2 %,說明二手房的成交量與新房的成交量之比為3:4,二手房市場正處于上升時期,市場上的需求主力無論新房還是二手房都是住宅。
20**年和2006年的武漢二手房市場的成交較為平淡,其增長率較小,這是由兩方面造成的。
一方面是2005年的宏觀政策在很大程度上打壓了房地產市場上的投機行為,并有效控制了投資需求,特別是對二手房市場的成交量影響顯著。
另一方面是通過2005年商品房市場的供需分析,得出2005年商品房市場需求比較旺盛的結論。
由此說明宏觀政策的干預與商品房市場需求的持續旺盛,導致二手房市場較為平淡。
20**年二手房綜合物業平均價格為2512.35元/平方米,同比增長 41.4%。
其中,住宅平均價格為 2209.78元/平方米,同比增長39.6 %;寫字樓平均價格為 2726.12元/平方米,同比增長26%;武漢市房地產商品房住宅市場與二手房住宅市場的價格差額05年增大,而寫字樓方面的價格差額逐年減小,這說明武漢房地產住宅市場05年的發展迅猛,寫字樓市場的發展繼續保持低靡。
值得指出的是,成熟的房地產市場在這兩方面的價格差一般保持在500-800元/平方米之間,而武漢房地產市場在這兩方面的價格差在1000元/平方米以上,這充分說明二手房市場的發展潛力巨大。
國內外知名中介運營商的介入將進一步加快武漢市房地產二級市場中介行業的變革,推動市場的快速、健康發展。
2、中介行業概述
作為房地產市場重要組成部分的二手房交易市場,由于市場的興旺帶來武漢市二手房中介市場競爭日趨激烈。
市房產局數據統計,截止到2006年2月止,武漢市注冊的房地產中介機構已經達到400多家,在所有注冊的房地產中介公司中,有近70%左右的公司是在從事二手房中介業務,二級市場的蓬勃和巨大的市場潛力不僅造就了一批本土化的品牌中介,同時也吸引了國內外知名房地產綜合服務運營商搶灘武漢。
雖然二手房市場有了長足的發展,但相對于國內一些城市市場,武漢市房地產中介市場還是不夠成熟發達。
主要表現在以下方面:
(1)、中介機構規模偏小
在武漢市400多家中介公司中,大多數中介服務機構規模較小,真正意義上的連鎖能上規模的只有寥寥幾家,通常是采取小店面的松散連鎖,夫妻店,三、兩朋友或獨自操作的方式經營,已適應不了自身的客觀發展要求,也適應不了已逐漸走向規范的市場需求,事實證明2005年下半年,宏觀調控房產新政不斷出臺,很多小中介紛紛關門,很多外來中介收縮戰線退出武漢,說明未來的市場資源會進一步集中,只有規模化的中介才能抵抗市場風險,生存下來。
(2)、中介人員整體素質偏低是制約中介事業發展的最大障礙
目前,武漢市中介機構的從業人員素質參差不齊,還有待進一步提高,以便走向中介行業成熟的專業化道路。
傳統中介人員學歷低,不注意提高專業素質,常為客戶看不起,愛忽悠信譽差,凡事利字當頭,不講究交易規則甚多;而年輕的中介人員先天不足沒經驗見識少,不懂社會心理學,不善于與客戶交流,市場敏感性不強不勤奮,自視其高不安心工作,狀態極度不穩定。
(3)、中介信息渠道不暢通
武漢市房地產中介機構的硬件設備水平總體上比較差,雖然大多數配備了電腦,但利用率不高,信息關聯化和開發力度不夠,與北京、上海與各沿海發達城市相比,武漢市的中介市場,還遠未形成規模經濟,頗為零散,這就使得各中介之間的信息溝通非常受局限,加上行業整體誠信的因素,導致整個市場普遍存在業務量不大,成功率低的現象,造成了很大的信息資源流失。
3、競爭分析
根據武漢的二手房市場的摸底調查,在武漢市房產局登記注冊的房產中介機構有400多家,可分為本土中介商和外來中介商,根據公司實力發展規模、從業人員素質數量、公司發展戰略可分為三個集團,第一集團在60家經營網點左右,在未來的一年內,不超過3家公司;第二集團在20家經營網點以上,數量在8-10家公司,第三集團在5個網點左右,有30家公司左右;其余基本上是單店經營。
通過對以上中介企業的深入調查研究,可以看出目前武漢中介企業成功的經營模式是:快速網點擴張、直營+加盟的連鎖方式、連鎖門店+網絡信息平臺;以直營收入、營業性吞吐獲取高額利潤、免收或收取少許加盟費擴充網絡渠道都是他們得以迅速壯大的主要原因。
我們值得借鑒他們的發展模式,同時提出自己的創新模式:進入市場初期只做直營店,執行快速擴張市場策略,沿重點社區均衡進行的門點布局,注重人力資源的培養和團隊的建設,開展一、二級市場聯動經營,在成熟的社區網絡資源的情況下搭載更多的增值服務業務。
三、市場和服務
1、戰略目標
做市場的“跟隨者”,計劃在兩年內做到武漢市中介前三名,包括規模、交易量和利潤各項指標。
樹立“渠道為王”的思想,努力打造一個扎根社區的中介網絡,搭建社區渠道,配合關聯開發企業的發展戰略,做到房地產市場的一、二級市場的聯動。
核心競爭力是通過網點的合理布局對區域房地產市場的了解,合理配置的房產經紀人對房產資源的掌握和對房產價值的深度挖掘。
中介服務搭建渠道保證費用,自營投資業務作為主要的利潤來源,合理利用渠道搭載附加增殖業務,關注現金流、周轉率和利潤率,規模擴張不能犧牲利潤為前提,規模和利潤必須要同步發展。
2、市場規劃布局
在兩年內建立一個完善的三級經營管理體系(公司總部--中心店--社區店),其中總部1個中心店、3個中心店及不少于56家的社區店,員工總數達到350人左右。
3、組織和職能
(1)、社區店:
在大型成熟社區周邊開設社區店,根據營業面積、營業收入、輻射范圍,示范效益分為a級店和b級店。
具體分布為沌口4家、東西湖4家、光谷3家、青山5家、武昌7家、洪山8家、橋口6家、江漢8家、江岸9家、漢陽6家(總計60家)。
主要職能是開展租售等日常中介業務,同時負責收集周邊房源信息上報中心店和總部。
(2)、中心店:
武昌、漢口、漢陽三鎮分別設立三個中心店,位置選擇于交通便利的商業區;每門點投入人員15人,面積不少于100平方米,投入資金10萬元,是公司的形象店。
主要職能是:區域辦證中心、員工培訓中心;指導區域內社區店的日常工作;同時也是特殊房產的集中交易中心(如商業、工業及拍賣房產等)。
(3)、公司總部:
設立于漢口某知名寫字樓中,人員20人,面積300平方米,是公司的管理決策中心和投資中心。
投入資金20萬元,主要職能是對中心店執行管理職能外,還負責新業務拓展、對外發展加盟、建店選址、對金融機構擔保、對外投資、批量房源收購。
4、人員配置:
為了保證房產中介店連鎖體系的穩定健康的發展,采用年輕人和中年下崗人員的結合方式,達到兼顧各方利益皆大歡喜的結果。
房產經紀人多錄用30-45歲的中年下崗人員,一方面提供再就業機會為社會減負,另一方面中年下崗人員更有社會經驗,更容易與客戶溝通,第三方面中年下崗人員因為有養家的壓力會更加珍惜來之不易的培訓和工作的機會,所以會更加努力工作,對公司發展更有責任心。
對公司來說可以得到基層政府和相關組織的認同和扶持,在未來不斷擴張的戰略布局和增值服務業務上進行配合,更可以按政策直接享受減免稅的優惠。
而在如評估投資、電腦網絡、金融服務等關鍵的技術崗位上將多采用年輕人,充分利用其年輕的活力,激情的創意,較高的綜合素質,可以將先進的管理理念和技術手段帶入傳統行業。
5、主營業務收入
(1)、各組織收入
社區店-買賣和租賃中介收入
中心店-買賣和租賃中介收入,代辦權證收入
公司總部-拍賣房產投資收益,個人貸款擔保收入,新房代理分銷收入
(2)、收入說明
買賣中介收入按交易金額的2%計算,租賃中介收入按每單8000元計算,代理新盤分銷收入按每單4000元計算,代辦權證收入按三證代辦600元計算,個人貸款擔保收入按貸款金額的1%,批量房產吞吐收益每次不少銷售額于20%,期限不多于6個月,平均在4月內銷售完畢實現資金回籠。
6、增值業務收入
(1)、社區分類廣告業務
通過建設完善的社區店網絡,讓社區店與當地社區居委會和住宅小區的物業管理公司建立起良好的友鄰關系,在社區和住宅小區的醒目地段獨家租賃廣告位,制作大型廣告欄劃分成等份的小廣告位,針對快速消費品業、銀行金融業、社區綜合服務業的各類商家出租,廣告牌由公司統一設計、統一制作,成本包在發布費中。
對于這些商家來說,此種宣傳方式能將廣告述求直接到達客戶的家門口,而且能任意選擇想接觸的客戶群體,任意選擇版面大小,做到廣告費用的最大經濟效應;對于當地居委會和物業管理公司是一種創收的來源,也是為轄區的居民提供便民服務;對于我公司來說,社區店只有牢牢扎根社區,贏得周邊社區居民的認同,才能真正壟斷這個潛力巨大的市場,產生穩定長期的.現金流。
(2)、裝修保潔中介業務
根據調查統計,買二手房的客戶90%以上都會進行二次裝修,即使是長期租賃客戶也有50%以上要進行簡單裝修,通過房屋中介的優質服務取得客戶的信任,開展后續跟蹤服務,推介關聯裝修公司進行二次裝修。
社區店牢牢扎根社區,取得社區居民的信任,可以進一步推介關聯保潔公司進行家庭日常保潔。
裝修推介服務費市場行情是裝修金額的2%到5%,扣除個人提成按平均600元/單計算,專業保潔公司提供的家庭保潔平均收費為10元/小時,社區店通過合作協議可以從中取得2元/小時的傭金,該項業務幾乎沒有成本。
裝修和保潔中介服務是公司給購房客戶和所在社區居民的增值便利服務,此項收入不作為公司的主要利潤來源,但需要作為各社區店聯絡社區成效的考核指標。
7、市場發展時間計劃(以投資到位確定起始時間)
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
第五季度
第六季度
第七季度
第八季度
四、財務模型
根據市場調查和順馳門店的經營統計數據,按照各種經營條件都具備的成熟數據作出以下房產中介店連鎖項目的財務模型:
五、資金需求
為迅速將遷喜家和房產中介店連鎖項目開展起來,在市場上樹立專業品牌,完善各項管理機制,提升整體管理水平和市場競爭力,最終實現經濟效益的快速增長,我們目前需要以投資或貸款形式加入引進人民幣300萬元,主要用于以下方面:
房產中介店連鎖項目本身的特點,為了達到最佳經濟效應和市場效果,前一年是基礎建設期即使有收入,但還是不斷用于開發市場投入,所以在五個季度之內收入和利潤不能用于償還投資或者支付貸款本息。
六、投資方式和回報方式:
一、投資方式
我公司希望投資方以借款的方式投入項目,從項目正式開始運營,在第二年底用利潤按約定利息先支付投資方投資的50%本金和前兩年的利息;在第三年底用經營利潤支付投資方的其余50%本金和第三年的利息,投資方另外擁有項目15%的投資收益權。
二、退出機制
公司經營一年半以后,投資方可自愿選擇退出,所持股份由創業方全部購買,在創業方同意的前提下,也可轉讓第三方。
如兩年內該公司被并購,投資方可根據并購合同約定的相關規定退出。
1.為保證房地產開發項目前期工作順利進行,且符合國家和地方相關法律、法規,特制定本程序。
2 適用范圍
本程序適用于房地產開發項目的前期工作。
在xx開發區內房地產開發工程項目的前期工作執行《xx經濟經濟技術開發區規劃設計管理規定》有關規定。
3 職責
3.1 項目部下設前期辦負責辦理房地產開發工程項目的前期工作。
項目部不設置專門機構的,要指定專人辦理房地產開發工程項目的前期工作。
房地產前期工作計劃
3.3 項目部通過招標選擇設計單位、地質勘測單位、工程總承包單位、監理公司等供方,與供方草簽經濟合同;經濟合同經集團公司復核并正式訂立后開展有關業務。
4 程序內容
4.1 項目部組織擬定《工程項目進度計劃》并報公司批準。
4.2 項目部負責起草公司向xx投資控股有限公司(以下簡稱控股公司)關于房地產開發工程項目的立項申請請示公文,并取得控股公司的《立項批復》。
4.3 項目部申請辦理房地產開發項目土地準許使用的相關手續。
依據《土地出讓合同》辦理《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
4.4 項目部持房地產開發項目《立項批復》等批件及房地產開發企業資質證書,到政府規劃部門申請辦理規劃要點、詳規設計條件等批文。
4.5 項目部委托設計部門進行正式規劃設計,提供工程項目建筑平、立、剖面規劃設計圖,上報政府規劃部門審定并獲得《規劃設計成果通知書》。
4.6 項目部申請辦理消防、人防、大小配套、教育、環保、等政府有關部門初步審核意見或證明并上報政府規劃部門。
4.8 項目部起草項目擴大初步設計審查申請報告上報政府規劃部門審查,取得工程項目擴大初步設計審核批復文件。
4.9 項目部按照政府建設行政主管部門要求,持房地產開發項目政府批復、批件及其他證明材料,到政府建設行政主管部門申報《年度投資計劃》、辦理報建備案手續,直至獲取《建設工程規劃許可證》。
4.10 擴大初步設計審核批復后,設計院完成施工圖設計及工程結構計算,到政府建設行政主管部門申請辦理圖紙審查批準手續,獲得《施工圖紙審查批準書》。
4.11 項目部持《年度投資計劃》及工程項目班子組成人員資格證明,到市建委辦理《建筑管理機構資格認證書》。
4.12 項目部組織參與《勘測合同》、《設計合同》、《土地出讓合同》、《大小配套合同》及其他前期合同的談判和草簽。
項目部按政府規定辦理屬于政府配套工程所需手續。
4.13 項目部按照招標程序選定中標監理單位、施工總承包單位并草簽經濟合同;經濟合同經公司復核正式訂立后開展有關業務。
4.14項目部持監理公司和施工單位的中標通知書,連同《監理合同》、《施工合同》到政府建設工程質量監督部門辦理質量監督備案手續。
4.15 項目部持《年度投資計劃》、《建設工程規劃許可證》、《墻改基金證明》、《施工圖紙審查批準書》、《房地產開發企業資質證書》、《建設單位資格證書》、《質量監督備案》、《中標通知書》、《監理合同》、《勘察設計合同》、《施工合同》等報建備案手續到政府建設行政主管部門辦理《施工許可證》。
4.16 項目部在工程項目前期工作結束后,將所有政府批件、證件原件由項目部綜合辦集中保管。
工程項目竣工移交后,項目部填寫《工程項目竣工文件移交單》向房地產事業部辦理所有政府批件、證件原件的移交手續。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇七
封面設計要有美感和藝術性,最好富有個性,給讀者一個好的第一印象。
它是濃縮的商業計劃書的精髓,要簡潔、生動、引人入勝,讓讀者在最短的時間內審閱計劃書,做出判斷。其長度一般為1—2頁。
一般來說,“總結”的內容包括:
1、公司簡介包括企業所在行業、經營性質、主要產品和經營范圍;企業的目標和發展戰略。
2、管理者與組織——管理者的背景、經驗和特長,突出管理者的優勢和強烈的進取精神;
其主要內容包括:
擬設立公司的名稱和性質、擬進入的行業、擬從事的業務服務、開業時間和地點、經營理念(即企業文化或宗旨,也稱經營理念)。
2、公司主要管理人員、公司董事會成員、各董事背景情況;部門負責人,能力,職責,經歷,背景資料。
4、公司的薪酬體系和人員成本。
4、行業價格走勢如何。
5、經濟發展對行業有什么影響?政府如何影響行業。
6、什么因素決定了這個行業的發展。
7、這個行業的競爭情況怎么樣?競爭的本質在哪里。
8、入行的障礙有哪些?這個行業的典型回報率是多少。
基本要求:
在嚴格科學的市場調查基礎上,選擇適用市場,進行市場預測。
基本內容:
1、企業進入行業市場情況總結。
營銷是企業管理中最具挑戰性的環節。影響營銷策略的主要因素有:消費者的特點;企業產品的特點;企業本身的狀況;市場環境因素。
制定企業營銷戰略的基本內容和方法包括:
1、企業營銷團隊運作模式如何為他們實施什么樣的有效管理機制。
2、公司如何有效控制營銷成本,提高運營效率。
3、產品策略。
(1)、目標市場的客戶對產品或服務的期望是什么,他們的關鍵需求點是什么。
(2)我公司向目標市場客戶提供哪些產品或服務,其中,主要提供哪些產品?與競爭對手的產品或服務相比,在技術、質量、性能、形式、延伸等方面有什么特點?能給客戶帶來什么樣的好處(即產品的效用)。
(1)為了保證企業戰略目標的實現和競爭戰略的實施,選擇哪些銷售渠道的依據是什么。
(3)各產品銷售渠道的短期、中期和長期目標銷售和利潤目標是什么,以保證這些目標。
任務實現的基礎是什么。
(4)如何有效地管理和控制分銷渠道。
(5)如何解決產品的倉儲配送。
2、開發新產品或提供新服務有什么要求。
3、生產周期標準是什么?生產運營計劃是什么?生產所需的材料計劃及其保證措施。
4、產品采購渠道有哪些,如何進行庫存控制和訂單處理。
5、如何監控產品或服務的運營質量。
2、資金的來源和使用:
(1)公司當前和未來的融資方式或融資后的資本結構表。
(2)用于固定設備、人力資源等方面的資金和時間的進度安排。
1、就市場、競爭和技術而言,貴公司的基本風險是什么。
2、你將如何應對這些風險。
3、在你看來,你在你的公司還有什么額外的機會。
4、如何在自己資本的基礎上擴張。
5、在最好和最壞的情況下,你的五年計劃表現如何。
根據您的商業計劃的需要,附上支持上述計劃和信息的材料。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇八
2:負責網店日常改版策劃、上下架、推廣、銷售、售后服務等經營與管理工作。
3:負責網店日常維護,保證網店的正常運作,優化店鋪及排名。
4:負責執行與配合公司的相關營銷活動,策劃店鋪促銷活動方案。
5:收集市場和同行業信息,提供有效的對手分析對應方案。
6:制定銷售計劃,帶領團隊完成業績指標。
7:對團隊定期進行指導培訓,鞏固團隊合作,人事管理等。
8:客戶關系維護,處理客戶投訴糾紛問題。
9:配合協助好上級領導的相關指導工作。
主要工作內容(ps合成調色摳圖必須熟練)。
1:負責店鋪的視覺規劃、設計,以及產品描述工作。
2:負責公司產品圖片的后期處理和排版。
3:配合協助好上級領導的相關指導工作。
1:能吃苦細心穩定。
2:對貨物產品進行包裝以及發貨。
3:清點貨物庫存,和銷售客服及時溝通了解客戶需求。
4:配合協助好上級領導的相關指導工作。
2:研究對手的方案,進行分析,提出應對建議。
3:對數據進行分析,及時進行優化和提交。
4:配合協助好上級領導的相關指導工作。
1:負責策劃文案的構思和撰寫。
2:負責店鋪寶貝描述和更新。
3:負責寶貝標題的編輯和修改等。
4:負責寶貝的上下架編輯處理。
5:配合協助好上級領導的相關指導工作。
1.業績:業績不僅僅指銷售業績,作為電子商務項目,網店流量(包括uv和pv)、轉化率、客單價、回頭率等也是非常重要的指標,并且可以根據這些指標來指定和規劃商城裝修、發貨效率和促銷活動等,最終把這些指標量化到具體數值,再根據各部門不同情況來分別認領,比如市場部和物流部承擔回頭率的比重是不一樣的,承擔銷售業績的比重也不一樣。
2.客戶滿意度:淘寶設置了三個指標,分別是“寶貝與描述相符”、“服務態度”和“發貨速度”,需要根據每個部門、崗位與這三項指標的相關度做一下拆分。
3.團隊合作成長:一個良好的團隊運轉需要每位同事的積極配合,對于工作表現出色的員工給予一定的獎勵,處理好員工之間的人際關系。
(一)店鋪的上線及日常管理。
1、確定店鋪的整體風格,做好各個區域的美工工作。
2、細化買家須知內容,盡量做到顧客可以自主購物。
3、美工負責將待售產品的圖片做好處理,編輯配置好相關的文案說明。
4、編輯好各個產品的標題,寶貝描述后,核實價格及庫存信息后,全部上架。
(二)營銷活動。
1、首先確定3-5款主打產品,以后歷次活動優先考慮這幾款產品的報名,以此吸引客戶,做好關聯銷售。
2、配合淘寶的店鋪的推廣活動,做好營銷活動,全場折扣,設置后vip折扣價格。
3、設置淘寶客,聚劃算等活動,以此引進流量。
(三)售后問題委任有經驗的,溝通能力強的客服擔任售后工作。同時細化各種售后問題,作為應對方案,比如安撫客戶的不滿情緒;不同情況對客戶的損失如何補償;快遞丟件如何索賠,如何追件;其他相關售后問題的。
(四)配送及倉庫管理。
1、倉庫管理人員就及時核對庫存信息,和編輯保持溝通,避免店鋪出售狀態的產品實際無貨情況的出現,缺貨產品及時下架。
2、發貨周期為一天一次;除有活動訂單較多的情況外,訂單一般要在24小時內發出,最遲不超過48小時;如果遇到缺貨或其他問題不能及時發貨的,及時通知客服,聯系客戶溝通,做好換貨或退款事宜,極力避免缺貨沒有及時和客戶溝通導致客戶嚴重不滿的情況的出現。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇九
1、市場熱銷書籍(新購),該板塊包括各種工具書、教材、輔導書、雜志、報刊、小說等,根據其他書城相關商品在市場中的銷售情況,按類制定一份排行表單,在店鋪周邊學校進行喜歡度調查,針對不同品味的顧客,整理相應的數據材料,同時也進行雙向性的收集,在準確定位市場需求,有效搶占市場空間后,購買相應書籍,用海報的形式張貼相關信息,促進銷售。
2、二手書,作為書店另一大塊收入來源,鑒于為學生節省開資,把閑置在學生手中的二手書籍,通過價值評定、新舊率鑒定,然后支付一定費用購進書店,供其他同學租借,其中,書籍來源主要集中各圖書市場擠壓庫存、學生閑置書籍、廢品收購站(該貨源必須進行書籍新舊率、可使用度等指標考量),最大限度節省成本。
3、網絡店鋪,建設自己的網站,更加有效的推廣我們的產品。
4、設置會員制度,對其實行購書、租書優惠措施,培養長期顧客。
5、提供團購優惠業務,可集體預定各種教材。
6、提供便利、快捷的送貨服務,對那些進行網絡求購、租借等需求的顧客,按照他所留下的地址進行一定范圍內的送貨上門服務。
1、首先進行市場定位,確立消費者需求,以各高校校園為核心,確定在校大學生為書店的主要市場。主要針對大學教師、職工等具有工薪收入階層。
2、派發宣傳單,通過組織相關工作人員,集中時間段地進行店鋪推廣宣傳。
3、視覺沖擊效應,在本店正式營業當天,可制作適當大小的噴繪幕布,在校園外(最好是在校園內)進行張貼,將我店的特色產品、服務概括其中。
4、免費體驗,擴大宣傳,在書店營業前三天所有顧客可免費進行書籍借閱,以此宣傳我店產品。
5、前期發展,預計前兩年屬于書店的雛形成長時段,主要以目標市場進行有針對性的商業運作,采取“陣地戰”的方式,在快速回收成本的同時,贏得顧客良好口碑,為今后進行業務擴展儲備經驗。
6、中期發展,利用前兩年的營業收入,逐步開始擴大店面,提供更優質的服務,把書店擴大到幾個專區,并且在書店里附加咖啡吧,茶吧,為租書的同學提供高雅的看書地點,從而提高書店的層次。
7、后期發展,對二手書市場進行合理定位,占領一定范圍內校園書店這個新市場,建立自己的品牌,積累無形資產,吸引投資商家,進行連鎖加盟式的擴展。
1、出售書籍的定價:對于熱銷書籍按照定價出售;二手書籍按照評定價格出售。
2、租借書籍的定價:雜志漫畫類的收取10元押金,大本書籍類收取15元押金,收費都是在前三天內是每天每本一元,超過三天的每天每本增收五角,時間上限為1個月,數量為2本。
3、會員辦理業務:購物滿50元即可獲得會員積分卡一張,每50元積一分,未滿十元不算積分,每積十分則可獲得店里對等價值任何十元物品,二十分獲二十元對等價值物品,以此類推,積分至五十分會員則屬于銀卡會員,積分至一百分則屬于金卡會員。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇十
企業名稱:
創業者姓名:
聯系地址:
郵政編碼:
電話:
參賽組別:a創意組b創業組。
日期:年月
教育背景,學習的相關課程及企業管理、經營經驗;。
二、項目概述。
三、市場分析。
1、目標客戶描述;。
2、市場的容量/本企業預計市場占有率;。
3、市場容量的變化趨勢;。
4、競爭對手的主要優勢;。
5、競爭對手的主要劣勢;。
6、相對于競爭對手的主要優勢;。
7、相對于競爭對手的主要劣勢;。
四、經營管理。
1、運作方式,包括產品(服務)介紹及產量目標;。
2、資源配置,包括生產運作設施配置,生產資料配置和勞動力配置;。
3、管理模式,包括公司的物流管理和質量管理;。
五、營銷策略。
1、營銷計劃;。
2、競爭性推銷;。
3、市場滲透計劃(如何保持、提高市場占有率);。
六、企業組織結構。
1、企業注冊的所有制形式;。
2、核心管理層,包括工作職責、經驗、能力、專長、月薪;。
4、公司的經營執照及費用預測;。
5、公司的責任,包括保險、納稅等費用預測;。
七、財務狀況。
1、預算及投資報酬;。
2、財務數據,包括營業收入和費用、現金流量;。
3、財務分析,包括資債平衡預測、月收入表和財務變化、各類財務預測的表圖;。
八、機遇與風險。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇十一
由于加盟合同書中明確規定,加盟店中只能銷售由甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品,即蝶戀花品牌的產品,所以應當遵守合同條例,只銷售"蝶戀花"品牌的相應產品。
即便如此,可以和總公司商量,向總公司購買原材料或者半成品,在加盟店內進行相關布藝的手工制作,此可做為一種吸引顧客和在促銷的方式。此種方案需要和總公司協商后方可實行。
二、資金規劃。
根據合同的規定,加盟店需要交納一定品牌加盟費,共1.38萬元;同時需要交納經營保證金0.38萬元。
開此類布藝店,需要到當地的工商局辦理工商執照和稅務登記證,辦理這些證件需要交納一定的費用,具體的數目,可以到當地工商局咨詢。
店面選址需要在比較熱鬧繁華的地方,所以店面的租金也是一筆不小的費用,控制在0.3萬元左右。
店面裝修:根據合同,北京總公司將提供店柜裝修方案及合同指定的甲方免費贈送的蝶戀花形象經營用品和促銷品,所以就可免去請人設計的費用,只需請裝修公司按照總公司提供的方案進行裝修,付給相應費用,裝修費0.5萬元。
店內還需要安裝空調,空調安裝費在0.2萬元。
店面開張之后,需要進行廣告宣傳,廣告宣傳費在0.2萬元,廣告支出是必不可少的,以后還要相應的增加廣告投入。
根據合同,店面開張后,需要保證一定的進貨量不得少于8000元,我們確定首次進貨量為1.5萬元。
由于是在外地開店,所以還需考慮相應的住宿問題,住宿費用應控制在800元/月。
以上費用匯總制作成表格如下:
品牌加盟費1.38萬元經營保證金0.38萬元。
首批進貨量1.5萬元店面租金0.3萬元。
店面裝修費0.5萬元空調安裝費0.2萬元。
廣告宣傳費0.2萬元住宿費0.08萬元。
各類證件費用0.02萬元。
合計:4.56萬元。
三、
店址選擇。
"蝶戀花"布藝產品屬于一種時尚產品,所以店面應該選擇在一些比較熱鬧和繁華的地段,平時與周末人流都比較多,類似步行街的地方。當然,考慮到還應該考慮到租金的問題,一般繁華的地段,租金都會比較高,所以可以選擇一個折中的方案。
同時還應該考慮周圍的情況,看看周圍是否有類似的店,盡量避免不必要的競爭。當然,周圍的店也不能是毫不相干的店,不可能將店開在一堆小吃店中間,所以最理想的地段應該是選擇在類似步行街的地方。
四、市場規劃。
"蝶戀花"風情布藝所面向的消費群主要有以下幾個群體:
1.時尚的年輕女孩:她們用"蝶戀花"來打扮自己和裝飾房間,比如說布做的包,布做的掛件,都是女孩子非常愿意買的東西,同時一些可愛的布做的玩具,同時會受到女生們的青睞。
2.家庭條件比較豐裕的婦女:"蝶戀花"的產品里有很大一類是屬于家居類的,這樣東西非常適合有一定經濟條件的人購買,她們購買這些漂亮的布藝產品來裝飾自己的家,同時提高自己的生活品味。
3.一些年輕的男生:很多男生都有送女生禮物的習慣,既然女生喜歡這樣布做的小玩意,他們必定會舍得花錢來購買這些參品,作為饋贈的禮品。
4.家境不錯的小孩:有些父母可能帶著小孩一起出來逛街的時候,會給小孩買一些比較精致而且價錢不是很貴的布藝產品,這些小布藝產品一定會讓小孩愛不釋手。
五、銷售策略。
針對上述的幾大消費群體,可以擬定相應的銷售策略。
從進貨的品種來看。針對年輕女孩,可以進一些比較時尚而且實用的布藝產品,比如掛包等等,價格控制在30-100元;還可以進一些可愛的小布藝品,如掛飾、布玩具等,價格可以在10左右。針對第2類群體,可以進一些比較適合家居的布藝產品,如枕套、電話套等等,這些東西都盡量要求精致,價格可以在10幾元,幾十元甚至上百元也可,畢竟這類消費群體有一定的經濟基礎。第3類群體,所需要的產品和第一類沒什么區別。針對第四類群體,當然應該是一些比較小巧而且精致的布藝玩具了,但是價錢應該控制在10元以內,最多不能超過20元,價錢太貴的話,家長一般都不舍得買。
從店面布局來看。由于店面的面積不大,所以家居類的布藝產品不能太多,那么主要的銷售產品應該是禮品類和飾件類的布藝產品。針對此種情況,店內的布局應該盡量的緊湊、精致,并且應該有足夠的空間供大家挑選;同時借鑒"蝶戀花"蘇州店的成功經驗,可以在店內設立一個小長桌,由店內提供半成品原材料,讓顧客可以自己動手做一些布藝產品,收取半成品的價格即可。這種模式非常適合小孩,同時也適用于一些女生。
為了能夠更好的吸引消費者,由店內提供半成品后,對那些做得比較好的顧客,甚至可以采取免費贈送的方式。同時對于大件的家居產品,可以采取買一送一的方式,即送一個小布藝玩具。
可以采用一些比較精美的包裝,讓顧客購買后覺得有檔次。
對于一些比較近的顧客,甚至可以采取送貨上門的方式。
六、廣告宣傳。
廣告宣傳是非常重要的一大塊,要重視起廣告效應,同時要進行廣告投入。
廣告宣傳主要包括:
1)店開張時候可以弄的隆重些,比如說放放鞭炮。
2)印制相應的宣傳傳單。可以印制一批傳單,內容主要是介紹店內的基本情況以及店內的商品情況,可重點突出一兩款產品,在開業前和開業的當天發放給沿街的路人;同時應該定期的制作一些廣告傳單,可以到一些周圍的學校和一些稍遠一點的街道進行發放。
3)注重顧客的廣告效應。可以進一批比較便宜的小布藝飾品,在上面印制上店面所在的地址,定期的贈送給前來購物的顧客,即便沒消費的顧客,也可以向其贈送。顧客就是一塊活廣告,這樣必定能增加店內的顧客量。
4)當銷售額比較可觀的時候,還可以讓廣告公司制作相應的大幅宣傳廣告(大幅宣傳廣告畫可以向總部申請)。在比較繁華的地段張貼,花費一定的費用。
5)當然有更大可能的話,還可以到當地比較流行的報紙上印制廣告。
前面三點可以盡快的實施起來,后面兩種方案有待店內的銷售額來決定。總之廣告的投入是必不可少的,只有保證一定的廣告投入,才能保證銷售的增長。
七、產品服務。
由于產品都是由總部直接發貨的,所以質量上應該不會存在什么問題,那么唯一的問題就是產品必須是針對當地消費者的,同時根據每個月的銷售情況,來調整產品的類型。
除去產品本身外,那么服務就是最最重要的一塊,當今是一個"顧客是上帝的年代",所以服務的好壞將直接關系到營業額的好壞。
首先要做到以誠心,以微笑待人,這是最最基本的條件。
其次要做到耐心,忍受的起顧客不厭其煩的挑剔。
再者要積極主動的去向顧客介紹各種產品。
最后要多和顧客套近乎,拉進互相之間的距離。
八、競爭性分析。
總公司規定在一公里范圍內不再開第二家加盟點,而且類似布藝的競爭應該會比較小。所以排除內部的競爭,那么競爭主要就來自外部。由于我們布藝店的定位有點類似禮品店,所以競爭就大多來自其他的禮品店,因為對于同一個人來說,在別的地方已經買好了一樣禮品的話,就不大會再買第二樣。
為了讓顧客能第一時間到店內來購買,除了要加大前期的廣告宣傳外,還應該提高自己的服務質量,同時多搞一些促銷活動,做好了這些,相信在可以克服來自外界的競爭了,也可以讓自己的店能長期的經營下去。
九、風險性分析。
當然,做什么事情都會存在一定的風險。在保證自己本質工作都到位的情況下,即做到良好的服務態度、良好的資金周轉以及和總公司的良好配合,那么風險的來源主要有:
1.對市場分析不足,店址的選擇不當。
2.對顧客群的分析不到位,所進的貨物不能符合消費者的口味。
3.當地禮品店的競爭過于激烈,以致沒有了市場。
4.當地的治安有問題,導致店無法生存下去。
5.遇不可抗力,如火災、水災等。
如果能夠保持對市場的警惕性和積極對消費者群體做反饋材料,基本可以剔除前面三種競爭。如果遇到后面兩種風險,那只能和總公司協商解決了。
十、經營創新。
做任何事情,要保持持續的發展,就必須進行創新,針對相應的市場,可以做一些相應的創新來提高銷售額,同時應該保持與總部和其他加盟店的聯系,吸取別人的優秀經驗,加入到自己的經驗模式中來。甚至可以向顧客咨詢,征求顧客的意見來進行創新。
對于一些好的創新,可以先可總部聯系,獲得總部的支持,這樣可以一舉兩得,必然促進加盟店的進一步發展。
總之,創新是必需的,只有積極在從平時的經營中吸取經驗,不斷的創新,才能讓自己店面的銷售額進一步增長。
十一、工商稅收。
工商稅收也是必須關注的一塊內容,在店面開張前就必須到當地工商部門辦理相應的證件和執照,同時應該咨詢清楚相應的稅收問題。因為在以后的利潤估計的時候,必須考慮進稅收這一塊的。
十二、合作分成。
因為你們是兩個人合作開店,所以最后肯定會涉及到利潤分成問題,具體的分成方案由你們自己去定。
同時,兩個人必須做到分工明確,這樣才能各自做好自己本分的事情,而不至于出了問題的時候互相推諉。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇十二
隨著科技的發展和人們生活水平的提高,網絡在人們的生活中的應用越來越普遍,網上購物是目前最廣泛的應用之一。20__年1月19日,中國互聯網絡信息中心在京發布了《第27次中國互聯網絡發展狀況統計報告》,該報告顯示,截止20__年12月底,我國網民規模達到4.57億,較20__年底增加了7330萬人,最引人注目的是,網絡購物用戶年增長48.6%,是用戶增長最快的應用,預示著更多的經濟活動步入互聯網時代。
“要不電子商務,要不無商可務”,在這樣的背景下,我們因共同的理想走到了一起,創立了“天天運動”網上商店,團隊的5名成員都是安徽商貿職業技術學院電子商務專業在校生,早在20__年,我們就參與組建了“天天商貿”網上商城,一年后就成為了蕪湖市較有影響力的大學生購物平臺。藉此“20__全國網絡創業大賽”舉辦之際,我們5人本著優勢互補的原則成立了創業團隊,策劃實施了“天天運動”網絡創業項目。
天天運動網上商店主要面向在校大學生,我們在學校進行了問卷調查,對市場進行了可行性分析,最終,我們將主營商品定在日用商品和體育用品,根據網絡營銷策略制定了實施計劃表,利用搜索引擎營銷、論壇營銷、社交網絡營銷、病毒式營銷等方式進行網絡促銷活動,起到了良好效果。
一、網店規劃。
1.1商品定位。
主營商品:日用商品和體育用品。
在大學校園,本網店創業計劃書進行了前期調查,主要調查大學生日常購物習慣及經濟承受能力,根據市場調研的結果,結合實際情況,我們選擇了將日用商品和體育用品作為主營商品。在日用品中,我們選擇了丹姿。丹姿以其低價優質的特點,很快抓住了年輕人的心,和我們的目標消費者群體十分吻合,所以我們選擇了丹姿。
1.2價格定位。
考慮到大學生的承受能力,我們主要中低檔商品。初期以低價格策略吸引顧客,以薄利多銷為主;中后期,企業品牌、信譽穩定以后,根據市場、經營成本情況適當調整價格,但質量水平不會下降,以保證我公司持續經營。
根據目標客戶的消費能力,網店使用以下兩種不同的定價策略。
低價促銷策略:為了用價格吸引客戶,店里的大部分產品,價格都比較低,確保在網上價格戰中確立優勢。
溢價定價策略:主要是針對部分高檔商品,我們會用優質的服務引導高消費。
為了積攢人氣,我們選擇了幾款商品作為秒殺和團購商品,幾乎零利潤,促銷效果顯著。
1.3客戶定位。
網店初期的客戶群體主要集中在在校大學生。
在校大學生消費行為具有結構多樣化、追趕時尚潮流、消費差距大和階段性強的特點,他們的購買行為易發生,且產品的價格是產生購買行為的決定性因素。
在網店營銷活動中,我們會對在校大學生和年輕上班族白領進行重點關注、區別營銷,為客戶提供個性化的服務和產品。
1.4店鋪風格定位。
店鋪裝修主要體現青春活潑氣息,符合目標消費群體特征,能夠引起他們的共鳴感。
1.5市場前景。
隨著計算機的普及,網絡的發展,電子商務的發展,網上購物以其方便快捷、跨時空、跨地域的特點吸引著越來越多的消費者參與到網購的行列中。網上購物的這些特點非常符合現代年輕人的生活方式,這對網店的發展具有很大的鼓勵作用。現在的電子商務環境已得到很大改善,不論是法律發面還是安全方面,都已經足以讓消費者相信電子商務。
二、市場及可行性分析。
2.1客戶分析:
我們的主要客戶群體是在校大學生。
根據調查顯示,目標對象的特點如下:
有明顯的好奇心理,在消費方面有趨同性,聽同學或朋友介紹產生購買行為。
購買行為基本上是感性的,但由于受自身經濟收入的影響其購買行為又帶有理性色彩,一般選擇價位在中低檔的但浪漫色彩較濃的商品。
沒有固定的購買模式,購買行為往往隨心所欲。
接受和吸收新事物的能力強,追求時尚,崇尚個性。
影響產品購買的因素依次為:價格、品種、包裝、服務等。
購買行為節日性很強,一般集中在教師節、情人節、圣誕節及朋友生日前后。
我們會針對他們的各自特點進行有區別的營銷活動和提供產品服務。
2.2競爭分析。
根據剛從淘寶網上和阿里巴巴網上調查所得的資料顯示,目前淘寶網上共有賣體育用品的網店209家,賣丹姿化妝品的網店有587家,阿里巴巴網上賣體育用品的網店有1500家,而賣丹姿化妝品的有90家。淘寶網上的各家店鋪信譽度情況如下表所示:
其中皇冠級的化妝品店鋪主要情況如下表:
化妝品店鋪信譽度主要銷售產品價位(元)特點。
教育工作者的創業項目商業計劃(專業13篇)篇十三
一、項目概況:。
本項目地處繁華的大西路及斜橋街的交界口,地理優勢明顯,其總占地面積17093m2,由兩棟18層電梯公寓和臨街商鋪圍合而成。
二、項目swot分析:。
優勢分析:。
1)區位優勢。
位于商業繁華地,其商業資源優勢無可比擬;
2)配套優勢。
周邊商業、教育、醫療等生活配套一應俱全;
3)交通優勢。
本項目交通便利、車流量及人流量較大,
劣勢分析:。
1)消費群劣勢。
高層物業還沒有被大部分人認可,如何轉變消費觀點是關鍵;
機會分析:。
1)市場機會。
2)稀缺性。
本案為鎮江第二個高層電梯公寓,對于樹立項目品牌是一次絕好的機會;
3)隱性機會(引導消費)。
威脅分析:。
1)潛在競爭威脅。
潛在存在一些地塊,其開發商擬修建高層,而對于市場存觀望態勢。而一旦本項目的成功推出,其可能會一哄而上,從而構成競爭威脅。
2)消費者的認知程度不高。
如何引導消費,讓更多的人予以關注是化解本風險的唯一途徑(可以通過新聞媒介、廣告宣傳推廣)。
通過上述分析,在本項目中優勢和劣勢共存,機會和威脅同在,如何化劣勢為優勢,如何最大限度的規避風險,并挖掘本項目所具有的所有機會,如何將本項目的各種資源全面整合將成為本項目成功的關鍵。