合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

不定期租賃合同的規(guī)定篇一

2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：a.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;b.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

總之，在面對類似問題時，可以咨詢有關方面的專業(yè)律師，以維護自身的利益，不定期租賃合同需要面對很多的問題，如法律上時間限制的問題等等，如果你對不定期租賃合同的法律問題產(chǎn)生疑惑的，可以咨詢的專業(yè)的律師，以最大限度的保護自身的利益不受侵害。

不定期租賃合同的規(guī)定篇二

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

不定期租賃合同的規(guī)定篇三

左志平

[原文如下]

案情簡介：

a公司是集體性質(zhì)的公司，在位與h市環(huán)城西路12號新建了一幢綜合樓。204月份，a公司就綜合樓的招租事宜成立了招租領導組，a公司的經(jīng)理、副經(jīng)理等四人，供銷社、產(chǎn)權(quán)交易所派人參加為租賃領導組成員。204月29日a公司與b公司就綜合樓及其附屬設施租賃事宜進行協(xié)商，約定年租金為42.8萬元，租期為8年，雙方在產(chǎn)權(quán)交易所草擬了一份租賃協(xié)議，但雙方的法定代表人未簽署該協(xié)議。隨后a公司將綜合樓交被告使用。

年元月8日a公司為b公司租賃綜合樓經(jīng)營酒店開業(yè)提供方便，雙方簽訂了一份租賃協(xié)議，該協(xié)議是供b公司到工商、公安等部門注冊登記之用，正式合同待與稅務部門協(xié)商后再簽訂。在租賃期間，b公司按約向a公司履行支付年租金42.8萬的義務，a公司亦未提出異議。年11月14日a公司向b公司發(fā)出書面終止租賃關系，同月18日b公司復函，不同意終止雙方租賃關系。為此，雙方產(chǎn)生糾紛。2003年12月2日b公司向a公司出具說明：“我公司于2002年1月8日與貴公司簽訂的租賃協(xié)議（是在原產(chǎn)權(quán)交易所、供銷社、a公司、b公司四方達成的協(xié)議）暫僅供工商、公安等部門注冊登記用，正式合同等和稅務部門協(xié)商后由產(chǎn)權(quán)交易所簽訂”。因就租賃關系協(xié)商不成，糾紛成訟。

在處理該案時，存在兩種觀點：第一種觀點是終止a公司與b公司之間的房屋租賃關系；b公司搬出租賃房屋，將租賃房屋及附屬設施交付給a公司。

雙方的租賃性質(zhì)為不定期租賃。根據(jù)不定期租賃的性質(zhì)，在a公司向b公司提出終止雙方租賃關系后，雙方的租賃關系應當解除。a公司請求終止雙方租賃關系符合法律規(guī)定，雙方租賃關系終止。雙方租賃關系終止后，b公司應當騰讓出房屋，將該租賃物交給a公司。

第二種觀點：駁回原告訴訟請求。

理由如下：a公司與b公司雖未簽訂書面租賃合同，但雙方已經(jīng)達成租賃合意，并實際履行合意的主要內(nèi)容，即a公司提供租賃物給b公司經(jīng)營酒店，b公司連續(xù)向a公司交納3年租金。且雙方在租賃期間沒有違約行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十六條的規(guī)定：“法律、行政法規(guī)或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”根據(jù)效力優(yōu)先的原則，合同法總則的規(guī)定與分則中的租賃合同的規(guī)定存在不一致，租賃合同的單項規(guī)定的效力應當?shù)陀诳倓t的規(guī)定。因此，a公司與b公司之間的租賃關系應為定期租賃。合同訂立后對雙方均具有拘束力，一方不能隨意解除合同。a公司要求終止租賃關系沒有事實和法律依據(jù)，將嚴重損害b公司的利益，應當駁回原告訴訟請求。

筆者同意第二種觀點。a公司與b公司雖未簽訂書面租賃合同，但雙方已經(jīng)履行主要義務，并實際履行了3年，a公司也未提出過異議。《中華人民共和國合同法》第三十六條的規(guī)定：“法律、行政法規(guī)或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。應當認定a公司與b公司之間的租賃關系為定期租賃。雖然分則中的租賃合同規(guī)定沒有訂立書面合同視為不定期租賃，但它的效力低于總則的效力。b公司在履行租賃合同時無違約行為，a公司解除租賃關系沒有事實和法律依據(jù)，應當駁回原告的訴訟請求。

[姜成慧觀點]

左老師的觀點我總結(jié)為：合同法的總則與分則存在著矛盾之處，分則效力要低于總則的效力，因此應適用總則之規(guī)定，判定房屋租賃為定期租賃。

個人認為左老師的觀點存在如下兩點不妥之處：第一，分則效力并非低于總則的效力。合同法第八章第一百二十四條規(guī)定：“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。”從此條可看出，只有在分則中沒有規(guī)定的合同才可適用總則的規(guī)定，在適用上應以分則為先，而后考慮總則。因此，總則效力高于分則一說于法律規(guī)定矛盾，應為錯誤。第二，合同法總則第三十六條與分則第二百一十五條并不矛盾。總則第三十六條主要解決的是合同是否成立的問題，如果一方已經(jīng)履行了主要義務而對方僅以沒有簽定書面合同為由申請法院判定合同無效進而再解決締約過失責任、再恢復原狀，不利于保護交易的安全也不符合效率原則。分則第二百一十五條主要解決的是合同成立后的性質(zhì)問題，是定期租賃還是不定期租賃都是在合同成立的基礎上而言的。此兩條法律條文在內(nèi)容上并無矛盾之處。

綜上，我認為雙方間的合同是有效成立的，合同的性質(zhì)為不定期租賃。a公司可以隨時要求解除合同關系，但必須給予b公司必要的準備時間，并且，a、b兩公司應對雙方未簽定書面的租賃合同按各自的過錯承擔締約過失責任。

姜成慧同志的觀點可以歸納為：一、分則有規(guī)定的應當先適用分則，而不能適用總則，二認為總則第36條與分則第215條并不矛盾。

對于姜成慧同志的提出的意見我贊同。

必須包括的主要條款。事實上，上述某些條款并不必要為所有的合同所包括。我們認為，各種合同因性質(zhì)不同，所應具備的主要條款也是不一樣的。為了準確認定合同的主要條款，需要法院在實踐中根據(jù)特定合同的性質(zhì)而具體認定哪些條款屬于合同的主要條款，而不能將《合同法》第12條所泛泛規(guī)定的合同條款都作為每個合同所必須具備的主要條款，否則將會導致大量的合同不能成立并生效。從實踐看來，當事人在從事交易的活動中常常因為相距遙遠、時間緊迫等原因，不能就合同的每一項具體條件進行仔細磋商，或者因為當事人欠缺必要的合同法知識等未能就合同所涉及的每一個具體條款進行深入的協(xié)商，從而使合同規(guī)定的某些條款不明確或欠缺某些條款，但這并不一定導致合同的不成立。只要當事人就合同的主要條款達成合意，合同就可以成立。如在一般的國內(nèi)貨物買賣中，只要當事人就標的和價金達成合意就可以使合同成立。即使合同缺乏對履行期限、地點等條款的規(guī)定，也可以根據(jù)《民法通則》第88條的規(guī)定加以解釋或填補。還要看到，達成一致的協(xié)議意味著當事人意思表示一致，至于當事人的意思表示是否真實，則是考慮合同效力的主要條款。第三，合同的成立應具備要約和承諾階段。《合同法》第13條規(guī)定，“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。”要約和承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同根本未成立。，我們認為不宜將當事人具有訂約目的作為合同成立的要件。以上只是合同的一般成立要件。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，因此許多合同還可能具有其特定的成立要件。例如，對實踐合同來說，應以實際交付物作為其成立要件；而對于要式合同來說，則應履行一定的方式才能成立。

《合同法》第215條規(guī)定“租賃期限6個月以上的必須有書面合同，沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。因雙方未簽訂書面的租賃合同。”該條對定期租賃的合同形式作出規(guī)定，定期租賃要求合同當事人雙方必須簽訂書面合同。根據(jù)清華大學崔建遠教授對合同形式的解釋，合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。

從合同法的.歷史發(fā)展看，在合同的形式上明顯地表現(xiàn)出從重形式到重意思的變化規(guī)律。這是在交易安全允許的前提下，適應不斷發(fā)展的社會經(jīng)濟越來越強烈地要求交易便捷的結(jié)果。當然，重意思不等于完全否定形式。法律難以評價純粹內(nèi)心的意思，只有意思以一定形式表現(xiàn)出來，能被人們把握和認定時，法律才能準確地評價。所以在任何社會，合同的形式都不可或缺。我國現(xiàn)行法對合同形式的態(tài)度，主要體現(xiàn)在《民法通則》第56條的規(guī)定中，合同法繼承并完善了它：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式（第10條）。總的說來，在我國，合同形式分為約定形式與法定形式，法律兼采要式與不要式的原則。我國已經(jīng)實行社會主義市場經(jīng)濟，應當按照符合交易安全與交易便捷的要求設計合同的形式，對某些重要的合同、關系復雜的合同強調(diào)書面形式，其他合同采取何種形式，宜由當事人決定。合同形式有以下幾種：

口頭形式，是指當事人只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協(xié)議內(nèi)容的不同形式。口頭形式簡便易行，在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，無須當事人特別指明。凡當事人無約定、法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。但發(fā)生爭議時當事人必須舉證證明合同的存在及合同關系的內(nèi)容。合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。人們到商店購物，有時也會要求商店開具發(fā)票或其他購物憑證，但這類文字材料只能視為合同成立的證明，不能作為合同成立的要件。口頭形式的缺點是發(fā)生合同糾紛時難以取證，不易分清責任。所以，對于不能即時清結(jié)的合同和標的數(shù)額較大的合同，不宜采用這種形式。

書面形式，是指以文字表現(xiàn)當事人所訂合同的形式。合同書以及任何記載當事人要約、承諾和權(quán)利義務內(nèi)容的文件，都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)。《合同法》第11條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書面合同必由文字憑據(jù)組成，但并非一切文字憑據(jù)都是書面合同的組成部分。成為書面合同的文字憑據(jù)，必須符合以下要求：有某種文字憑據(jù)，當事人或其代理人在文字憑據(jù)上簽字或蓋章，文字憑據(jù)上載有合同權(quán)利義務。書面合同的表現(xiàn)形式，常見的有如下幾類：

（1）表格合同。它是當事人雙方合意的內(nèi)容及條件，主要體現(xiàn)為一定表格上的記載，能全面反映當事人權(quán)利義務的簡易合同。表格合同及其附件、有關文書、通用條款，才組成完整的合同。（2）車票、保險單等合同憑證不是合同本身，它的功能在于表明當事人之間已存在合同關系。合同憑證是借以確認雙方權(quán)利義務的一種載體。雖然雙方的權(quán)利義務并未完全反映在合同憑證上，但因法律及有權(quán)機關制定的規(guī)章已有明確規(guī)定，因而可以確認合同憑證標示雙方的權(quán)利義務關系。(3)合同確認書。4）定式合同。關于公證、鑒證、登記、審批是屬于合同的書面形式范疇，還是合同的生效要件，我國現(xiàn)行法的態(tài)度不一，有時規(guī)定為成立要件，視為書面形式；有時認為系生效要件。從法理上講，后者更為可取，因為合同是當事人各方的合意，公證、鑒證、登記、審批皆為當事人各方合意以外的因素，即不屬于成立要件的范疇，而屬于效力評價的領域，尤其是登記、審批宜定為不動產(chǎn)物權(quán)的變動要件。

書面形式的最大優(yōu)點是合同有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時容易舉證，便于分清責任。因此，對于關系復雜的合同、重要的合同，最好采取書面形式。但雙方當事人均承認的口頭合同，已經(jīng)履行了主要義務的口頭合同，法律認可的其他口頭合同有效。

推定形式。當事人未用語言、文字表達其意思表示，僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，對方接受該要約，以作出一定或指定的行為作承諾，合同成立。例如商店安裝自動售貨機，顧客將規(guī)定的貨幣投入機器內(nèi)，買賣合同即成立。

我非常感謝姜成慧同志能夠指出我的錯誤，有益于我學習和理解《合同法》。

不定期租賃合同的規(guī)定篇四

訂立合同雙方：

_____縣_____鄉(xiāng)_____村__________組，(甲方)

_____縣_____鄉(xiāng)_____村________村民，(乙方)

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，根據(jù)《森林法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 承包內(nèi)容、面積和地點

甲方將坐落在_____的林地(山地)_____ 畝，發(fā)包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____.

第二條 承包期限

承包期為________年___個月，從________年________月___日至________年________月________日止。

第三條 林木收益分配

1.承包林地內(nèi)原有林木，成材林木(成材林木的標準，按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定)，實行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成;幼林實行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

2.承包期內(nèi)乙方新植樹木，成材林木實行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

3.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業(yè)部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

第四條 種植密度、采伐與納稅

1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。

2.在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經(jīng)批準發(fā)給采伐許可證后，按批準采伐的.方式(如擇伐、皆伐或漸伐)進行采伐，對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做到包栽包活，甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

3.采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規(guī)定的時間內(nèi)向稅務部門納稅。

第五條 雙方的義務

1.承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、采砂、采土和進行毀林行為。

3.乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發(fā)生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。

4.上級發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

5.承包期內(nèi)的林木治蟲費用，由甲方承擔______% ，乙方承擔______%.

第六條 獎懲

1.承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣_____元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款_____倍。罰款全部(或部分)獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

2.甲方如克扣上級發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數(shù)補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的___%的違約金。

3.如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償?shù)臄?shù)額。

第七條 不可抗力

如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，對損失林木部分雙方均不負責。

第八條 其他

本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包應重新訂立合同。在承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。

本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，送鄉(xiāng)政府、村委會(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。

代表人：(蓋章、簽名)__________________

乙方：(蓋章、簽名)______________

簽訂時間： ______年______月_____日

甲方：(公章)____________________

不定期租賃合同的規(guī)定篇五

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。

裝修及設備情況：___________。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年___月___日至_______年___月___日止。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

第四條租金

1、甲乙雙方議定月租金_________元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為______付。

2、由乙方在_______年____月____日交納給甲方。先付后用。

3、以后支付房租應在付款期末前_______天支付。

第五條付款方式

乙方按_____月_____支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋“押一付三”

房屋押金一月房租，第一月一次性付清三月房租。

第八條違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為______租金的____%，為__________元。

第九條身份證明

乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。

第十條租房有關

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

甲方為乙方提供物品如下：

____________________。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)豞_村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

____________________________________。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________________

________年______月______日