合作可以促進人際關系的發展，減少沖突和誤解，增進彼此的理解和信任。下面列舉了一些合作成功的要素和技巧，供大家參考和借鑒。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇一
乙方：_________________________。
雙方一致認為，甲乙雙方為合作對_________地區進行市場開發及經營，甲方同意乙方作為甲方的全權獨家代理獨立以甲方授權代理商的名義在_________地區開展甲方已獲政府機構批準的經營范圍內的相關業務以及業務執行中的相關管理事務;該合作是唯一及排他性的，具體業務范圍如下：
1.合作區域內的城鄉及社區電影放映業務;。
2.合作區域內電影廣告及相關招商業務;。
3.合作區域內其他相關業務。
二、雙方的權利與義務。
1.甲方的權利與義務。
甲方負責數字電影項目及影片內容的宣傳工作。
2.乙方的權利與義務。
乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權在授權經營的業務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關費用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時間與甲方結清賬目。
乙方承諾作為數字電影項目的開拓執行者愿意為項目前期工作(如品牌塑造、經營與運行模式、市場營銷策略等方面)提供協助，并以此得到與甲方合作的優惠條件。
_________地區的數字電影放映設備系統均由乙方負責購買。
三、分配比例及支付方式。
1.教育院線：乙方在代理區域的學校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區域內觀影人次不低于該代理區域內學生總數量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低于________元。每月結算一次(即每次收入到帳后一個月內須將應付甲方的費用結清)。
2.鄉鎮放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3，乙方與區級代理各得1/3。
3.電影貼片廣告業務及相關廣告招商雙方另行協商。
4.乙方獨立開發并執行的其他電影放映項目另議。
四、違約責任。
2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用，逾期利息按0.1%/日計算，逾期超過30天，除支付逾期利息外，還應向甲方支付違約金，金額為逾期費用總額的10%。
3.如乙方在本合同簽署7個工作日內不能制訂出科學有效的推廣和執行計劃，或無設備購買能力的，甲方視其為無項目運營能力，并有權終止本合同。
4.如乙方未能按雙方商定的發展規劃如期開拓市場的，甲方有權至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。
1.如甲、乙雙方同意，可解除本協議，并簽署解除合同;但已發生的各項債權債務仍需雙方配合執行。
2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無權單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元。
六、合同效力。
此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關合同，若須更改合同章節，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年，雙方沒有重大分歧，第二年再續簽此合同。
七、保密條款。
在受委托期間，甲乙雙方有義務就其在執行本合同中所了解與接觸的對方之商業機密保守秘密。
雙方有義務就其在執行本合同中所了解與接觸的對方之商業、技術秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經營策略/經營方式/商業安排和計劃/技術和無形資產秘密。
八、法津適用和爭議的解決。
涉及本合同任何問題之爭議，如雙方在30個工作日內無法協商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會提出仲裁請求，雙方均接受該機構所作之終局仲裁裁決。
九、其他。
1.本合同壹式肆份，雙方各執貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內容不一致，則以本合同為準。
2.本合同經雙方蓋章后即刻生效。
3.本合同簽署地為_________________________________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇二
甲乙雙方經過友好協商，就____________號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
第一條雙方合作開發建設的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由____________區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。
1.項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2.項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3.項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4.項目公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔任。
5.項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6.公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。
7.項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
甲方：__________________。
乙方：___________________。
__________年_________月________日。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇三
二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢：
三、本研究開發成果應達到的39;技術經濟指標：
五、雙方的具體分工：
1.甲方負責：
六、雙方的違約責任：
1.提交仲裁委員會仲裁;。
2.依法向當地人民法院起訴。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇四
鑒于乙方擁有__________專利技術，鑒于甲方對專利技術的了解，愿意實施甲方的技術及專有技術，并且具備實施該這些技術的物質條件、法人資格和必要的資金，雙方經過充分協商，本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。
一、合作內容概述：由乙方負責提供專利相關技術及完備的各型號的工業設計技術文件，由甲方負責提供專利相關的物質，人才，法人資格和必要資金支持，專利完成后，甲方享有專利權。
二、合作方式：乙方按照本協議約提供符合要求的技術以及相關的技術咨詢服務，甲、乙雙方應就本協議的技術所生產的產品的成本、效益、利潤設立單獨的賬目，由雙方派人共同監管。在條件成熟時，由甲方或甲、乙雙方設立該技術生產項目公司。
三、雙方權利和義務：
1、甲方為法人資格方，按項目總投資額_____%的比例以廠房、設備、資質及基本流動資金的形式參與合作，全面負責協議項目的生產組織、產品銷售及售后服務事宜，乙方派代表與公司全面管理。
2、乙方按項目總投資額_____%的比例以及_____專利技術參與合作，行駛產品研發設計和專利技術的提供等職責，保證餐品的國內先進行。
3、甲乙雙方應發揮各自優勢，共同努力創造良好的經濟效益，對經營出現重大問題進行協調解決。
四、利益分配：
1、權益分配：甲方：乙方=_____：_____。
2、銷售提成：每銷售一臺產品乙方提供_____%。
3、甲乙雙方原則上在每年的_____月底和_____月底進行項目利潤的分配，有關分配方案雙方另行協商制定。
五、合作期滿財產處理。
1、本協議合作期為_____年，合作期滿或提前終止合作，合作項目依法進行清算，清算后的剩余財產，如果大于投資額，大于_____的部分按利潤分配的比例進行分配;如果小于投資額，則所剩的財產按本協議所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進行分配。
2、合同期滿或因其他原因導致合同無法進行時，與合作項目有關所有專利歸乙方所有。
六、保密條款：
1、甲、乙雙方均遵守保密條款，履行保密責任和義務;。
4、保密條款適合雙方所有涉及到公司所有專利產品的人員及各方由于其他原因了解或知情此專利的信息的一切人員。
七、違約責任：
1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務;因故意或重大過失給其他兩方造成損失;執行共同事務時有不當行為。
4、任何一方擅自退出時，應當賠償由此給另一方造成的損失;。
九、后續改進的提供與分享：甲、乙方商定在生產過程中對現有技術的改良或革新以及由此技術而得到的其他技術，所有權仍然歸一方所有，但甲方在合作期限內有權繼續使用。
十、其他約定：乙方在與甲方就該技術進行合作時，并不限制乙方和其他有條件實施該技術的企業或個人進行合作。
十二、本協議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式_____份，雙方各持一份。
十三、本協議未盡事宜，雙方可進一步協商后立補充協議或變更本協議內容，補充協議或變更內容與本協議具有同等法律效力。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇五
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：
五、雙方的具體分工：
1.甲方負責：
六、雙方的違約責任：
2.合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
1.提交仲裁委員會仲裁;。
2.依法向當地人民法院起訴。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇六
乙方：________________________。
根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。
一、項目名稱：________________________。
在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)。
五、雙方的具體分工。
六、雙方的違約責任。
1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____%的違約金。
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享。
在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
(1)一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
(2)合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
(3)發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。
注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表人。
(或授權代表)簽名：______________。
公章：____________________________。
簽字時間：______________________。
簽字地點：______________________。
開戶銀行：________________________。
戶名：____________________________。
賬號：____________________________。
甲方擔保人(名稱)：_____________。
地址：____________________________。
法定代表人。
(或授權代表)簽字：______________。
公章：____________________________。
簽字時間：________________________。
簽字地點：________________________。
開戶銀行：________________________。
賬號：____________________________。
乙方法定代表人。
(或授權代表)簽名：______________。
公章：____________________________。
簽字時間：________________________。
簽字地點：________________________。
開戶銀行：________________________。
賬號：____________________________。
乙方擔保人(名稱)：_____________。
地址：____________________________。
法定代表人。
(或授權代表)簽名：______________。
公章：____________________________。
簽字時間：________________________。
簽字地點：________________________。
開戶銀行：________________________。
賬號：____________________________。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇七
合同的內容由當事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關系來說，合同的內容是指當事人享有的債權和承擔的債務!接下來，小編為您送上土地合作開發。
希望能夠幫到您!
甲方：xxxxxxxxx。
乙方：xxxxxxxxx。
第一章合作范圍、內容及方式。
第一條合作范圍、內容。
1、項目名稱：xxxxxxxxxxx土地一級開發項目(以。
下簡稱“該項目”)。
2、項目地點：xxxxxxxxxxx。
3、開發整理規模：土地一及開發面積約xx平方公里，其中一期項目約xx畝。
4、投資合作內容：投資該項目的土地一級開發工程內容(以審定批準實施的施工圖內容為準)。
6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。
第二章合作原則及前期確認。
第三條合作原則及前期確認。
1、該項目土地一級開發按照“整體授權、統一規劃、滾動開發、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。
【】······。
3、甲方需確保建筑用地指標的穩定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在xx20xx年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【】畝······。
4、區域內約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設工程，根據板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。
5、在具體實施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發。
第四條應計該項目土地一級開發的成本包括：
6、土地通過公開出讓過程中的有關費用;。
7、項目開發建設的各類稅費：依法可列入成本的稅費;。
8、財務費用，融資成本費用;。
9、甲、乙雙方共同認可的因實施規劃紅線范圍內土地一級開發工作而發生的其他費用;。
10、甲乙雙方前期為本項目開發墊付的經雙方確認的費用。
12、經審計部門認可可計入成本的其他費用。
第四章土地出讓及合作收益。
第五條整理后的土地達到法律規定的標準，使該土地具備開發建設條件。
第六條項目公司在規劃紅線范圍內任一宗地在竣工驗收后，甲方保證相關政府。
部門在個工作日內以宗地為單位啟動土地出讓程序并在個工作日內對外進行公示;土地出讓成交后，甲方應協調政府相關職能部門在收到土地出讓金個工作日內，按國家法律法規明文規定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額全部支付到項目公司指定的賬戶。
第七條甲、乙雙方一致同意土地一級開發收益分配按下面約定執行：
甲方協調保證徐州市相關部門在依據相關法律法規在取得規劃范圍。
內成交價款后，應將按國家法律法規明文規定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。
第五章雙方的權責。
第八條甲方的權利與義務。
1、甲方負責落實項目實施過程中的各項政府審批手續，負責建設用地指標申請、拆遷安置、控制性詳細規劃報批并提供規劃成果，協助項目公司辦理項目開發建設、融資等所需的相關手續，負責將符合招、拍、掛條件的土地優先列入土地出讓計劃，并根據土地整理進程及市場需求安排土地上市。
2、收回土地一級開發投資成本;獲得土地一級開發投資回報。
3、監督項目公司土地一級開發投資資金的使用。
4、甲方承諾并保證在本協議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經濟開發區的合法授權，有權簽訂本協議。本協議整理的土地依法取得用地指標，通過相應的城市規劃，保證該項目土地一級開發的合法性，有效性。
5、甲方應向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。
6、負責按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。并保證項目內任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規則的制定遵循項目公司的意見。
7、甲方承諾對乙方進行融資提供擔保等幫助與支持。
8、甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關優惠政策和便利條件。
9、甲方保證乙方在同等條件下優先獲得xx經濟技術開發區內其他地整理開發權。
10、甲方獨立負責路網及的建設(具體以附件的標注為準)。
11、甲方保證自簽署本協議之日起至進入xx市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征收土地的限制。
12、其他權責。
第九條乙方的權利與義務。
1、負責籌集項目所需資金，及后期項目融資;。
4、負責組建項目公司的管理團隊;。
5、負責項目公司的具體運營管理;。
6、配合甲方對項目公司的財務進行監督;。
7、負責把控項目公司開發進度。
8、其他權責。
第十條甲乙雙方共同責任：
1、甲乙雙方共同發起成立項目聯合協調組，負責前期項目公司的設立、控規的研究、制定，土地開發階段的分配，協助項目公司辦理各相關手續以及協同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項目的開發建設、運營和落實相關優惠政策。項目聯合協調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協商約定。
2、甲、乙雙方共同委托政府有關部門按照成本核定標準對土地一級開發過程中所發生的費用及開發利潤進行審核，根據有關規定核定土地一級開發成本及相應的利潤。
3、甲、乙雙方共同完成土地規劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規劃等用地規劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實施一級開發及掛牌上市)。
第六章項目聯合協調組。
第十一條甲乙雙方同意成立項目聯合協調組，負責前期控規的研究、制定，土。
地開發階段的分配，協助項目公司辦理各相關手續以及協同一致處理。
解決其他具體問題全力配合支持項目的開發建設、運營和落實相關優。
惠政策。項目聯合協調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具。
體協商約定。
第七章項目進度計劃。
第十二條為合理有序開發本項目，特制訂項目進度計劃表(具體參閱附件)。
第八章政策支持和優惠。
第十三條甲方負責xx市經濟技術開發區、xx市政府及土地、財政等部門的。
權限范圍內對該項目產業用地、配套用地等給予優惠政策，原則上實。
現該區域土地開發收支平衡。甲方應為“xxxxxxxxxx項目”項目招。
商引資、產業導入設立專門的各項優惠政策。乙方或其導入的其他投。
資者符合該產業導入優惠政策的項目有權享受相應的優惠政策。在國。
方面享有不低于項目所在地其他第三方的各項優惠。
第九章違約責任及退出機制。
第十四條發生下述任一情形，甲方需保證乙方開發成本和投入的收回，并。
仍需按已經發生的成本和投入的%的標準向乙方支付收益：
1、截止年月日，該項目規劃仍未獲得最終批準，或批準的結果與本協議約定存在根本性的區別。
2、非乙方原因，項目一期不能首先進行開發的。
3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。
4、非乙方原因，該項目地塊存在或發生糾紛致使乙方無法進行開發的。
第十五條因本協議發生的爭議，雙方通過友好協商方式解決。如協商不成，則可提交仲裁委員會予以仲裁。
第十章附則。
1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。
2.本協議雙方均應按本協議的約定履行各自的義務，如發生糾紛，協議雙方應協商解決，協商不成的，協議任何一方均可以向有管轄權的人民法院起訴。
3.本協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
4.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本協議附件。
5.本協議附件和附圖是本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
6.本協議正式本一式兩份，協議雙方各持一份，本協議副本一式兩份，兩份協議正本和兩份協議副本具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人或授權代表：
乙方(公章)：
法定代表人或授權代表：
簽約日期：
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇八
第三條 項目規模在本協議所述地塊上：
第四條 合作方式方提供用地，_________提供全部建設資金。
第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
第七條 承包發包工作安排合作項目由。
第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條 工程管理。
2.管理辦公室安前述。
第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條 物業交付。
第十條 產權確認與產權過戶。
第十一條 財務管理。
第十二條 保證。
第十五條 聲明及保證甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
第十七條 通知。
第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。
第二十條 爭議的處理。
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力。
第二十四條 合同的效力。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇九
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開發合同范本，希望對大家有所幫助。
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經過友好協商，就號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
雙方合作開發建設的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發生的各項支出。
號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。
(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。
3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點：______________________
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方充分協商a地塊合作開發事宜達成一致意見，達成以下協議，供雙方共同遵守。
一、合作項目
雙方合作的項目為：
位于a地塊商場（地塊 號）。
二、合作形式
合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場｛土地證號為 ）第 號｝。乙方以貨幣形式出資，負責全部開發項目所需資金。
三、項目預算
雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質的農貿市場和百貨商場，高十八層，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關部門批準指示為準。
四、雙方責任
（一）甲方責任
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權》的合法性、真實性，承擔項目用地全部地價款。
2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。負責協調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發建設。
3、甲方為負責處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，以確保本項目順利開發。
1
4、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續便利，由乙方具體實施。
5、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任。
6、在雙方經協商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發生的稅費由乙方承擔。
7、甲方負責場地清理，場地平整等，費用由乙方承擔。
（二）乙方責任
1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。
2、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。
3、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關建筑材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經營管理有權監督，并有義務給予協助提供或辦理實施上述行為所必須的手續。
4、乙方負責組織工程各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。
5、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按照合同約定結清工程款。
6、乙方負責確定的交房標準按質按量按時建設完工。
2
7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項目的投資成本。
五、合作的利潤分配及股權分配
１、甲方以土地形式出資，占股權的40%。
２、乙方以貨幣出資，占股權的60%。
３、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實物分配形式是建成后按雙方各自的股權比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變為貨幣后再按各自的股權比例分配。
六、合作的組織形式
１、甲方負責提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設計、報建、招投標、預售、辦理房產證等一切需要甲方辦理的事宜。
２、乙方負責籌集資金，組成管理班子管理全部開發項目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續等，甲方必須及時給予蓋公章。
七、雙方特別約定
１、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發過程因土地問題出現爭議，甲方必須負責解決。
２、乙方負責籌集建設資金，前期資金不能低于二千萬，出資時間不能超過三個月。
３、房地產銷售由乙方負責，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。
八、爭議的解決
１、雙方協商解決。
２、通過法院解決。
九、本合同一式四份，雙方各執兩份。
3
甲方：
乙方：
鑒于乙方已經取得座落于 的土地使用權（以下簡稱“本項目” ），甲乙雙方經過協商一致，決定共同合作開發本項目，并達成一致協議，共同遵守。
第一條 項目概況
1．項目名稱：
第二條 項目合作形式
1．甲、乙雙方共同合作開發。甲方負責本項目的建設、銷售，乙方委派財務人員監督資金流向。
3．在本項目開發過程中，出資與收益均按股權比重進行分配。
4．開發資金投入總額與時間：
4.1 乙方投入本項目土地成本按規劃樓地面價為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項目總投入土地費總價為 19800.0萬元 。
4.2甲方前期投入本項目合作開發資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項目建
設進度分期分批投放建設資金。
4.3 本合同簽訂生效后十天內，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣xxx元 作為定金。
第三條 合作期限
本項目開發期限為三年，自簽約之日起至本項目建設、銷售、全部辦理完小業 主房產證并項目清算完成時止。
第四條 合作期間甲方的權利和義務
1. 負責本項目建設工程施工和所需要資金的投入，包括項目建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證的辦理、項目設計、建安工程以及項目配套設施建設工作所需費用的投資，確保本項目建設工作順利完成。
2. 負責選擇、確定和安排合適的施工單位對項目工程的建設。
3. 負責項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責處理項目銷售收益問題，并以投資商的名義出現在媒體上。
4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權使用該項目及土地使用權進行融資。
5. 負責本項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費用。
6. 根據項目建設需要，請求乙方配合工作。
7. 甲方保證，在以乙方名義開發本項目過程中，凡涉及該項目開發所產生的一切債權及風險由甲方承擔，與乙方無關。但如因甲方在本項目開發過程中違反法律規定被有關部門追究，乙方有權解除合同，造成損失由甲方承擔。
第五條 合作期間乙方的權利和義務
1. 提供建項目的土地使用權證，并按政府要求繳清了相關土地費用。
2. 確保提供的建設項目的使用權真實無其它爭議性；確保該土地使用權無其他所涉債權債務，無任何第三方糾紛。
3. 協助辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。
4. 協助辦理本項目融資工作，并提供一切按金融機構或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。
5. 乙方保證在甲方以乙方名義開發項目過程中，不因乙方原因影響甲方的正常開發、銷售；不因乙方債務等原因查封甲方投資的本項目房產。否則，乙方承擔一切賠償責任。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方均應嚴格遵守本協議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應承擔 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應該負責賠償。
2.因違約方的違約行為導致本協議無法正常履行，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償由此給守約方造成的全部損失。
3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權沒收甲方支付的定金。
第七條 協議的變更、解除和終止
1. 本協議生效后即具有法律效力，非經雙方協商同意并達成書面協議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。
2. 按本本協議第三條約定時間到達后，協議即行終止。
第八條 不可抗力
由于地震、臺風、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內，提供時間詳情及協議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發生地的公證機構出具，按照事件對履行協議影響的程度，由雙方協商決定是否解除協議，或者部分免除履行協議的責任，或者延期履行協議。
第九條 爭議解決
因本協議引起的或與本協議有關任何爭議，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。
本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同行法律效力。
甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）?
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點：中國惠州市
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
為貫徹落實海南省農墾總局關于 問題，甲乙雙方本著誠信、務實、互利、雙贏的原則，經充分協商，依據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，就甲方出地約29畝，乙方出資合作建房之相關事宜，達成以下協議，供雙方共同遵守執行。
一、項目合作地點、規模、名稱
1、本項目位于海口市海墾南路與南海大道交叉路口處即原海口保稅區對面用地面積約29畝。
2、本項目暫定名稱為： 花園，最終名稱在項目報批時確定。
二、合作方式和條件
項目的確認手續，負責協助乙方辦理本小區項目規劃、報建的相關材料和手續，應協助乙方處理因土地變更合同約定用途延伸出來的規劃、土地、建設、城-管、消防、質檢、環保等部門的相關問題。
5、負責地上建筑物清點、妥善做好搬遷安置工作，為施工做好一切準備。
6、辦理本項目的建設規劃許可證、項目建設報建許可證手續，其費用由甲方承擔（但必由乙方先墊付）。
7、按分成比例承擔所分配到的房產過戶應繳納的營業稅、印花稅、土地增值稅、企業所得稅及公證費、維修基金等費。
（三）乙方權利
1、依合同約定獲得分成的土地及房產。并按約定回購或定價包銷甲方分得的房產（回購或包銷合同另簽訂）
2、對本項目分得房產進行使用、銷售、自主經營管理、收益、處分。
3、與甲方協商確定項目規劃、設計方案。
4、選擇項目施工隊伍，全權實施負責項目管理。
5、有權自行銷售乙方應分得房產并自行收取房產銷售收入。因對外銷售所產生的全部法律責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。
（四）乙方義務
4
1、負責按照本合同約定提供合作項目所需的（含該項目室外供電、供水、供氣、排水、排污、道路、綠化工程費用）全部建設開發資金（含代甲方墊付資金）。并全權確定設計單位和設計方案、選擇施工單位、發包工程等。
2、具體負責合作項目立項、規劃、設計、報建、施工、銷售、驗收等手續的經辦工作。
3、負責合作項目施工管理，按照國家及行業的標準要求保證建設質量與安全。
4、按雙方約定的開發計劃積極推行項目的開發建設，保證工程按時竣工并通過國家相關部門驗收合格。
5、物業管理：項目建成并交付使用后，由雙方另行協商決定。
6、乙方設計的'方案，必經甲乙雙方共同認可的規劃設計方案方能報建。
7、在規劃、報建等方案獲得相關部門批準后，乙方必須立即進場施工，并在拿到施工許可證個月內完成施工建設任務，達到驗收標準。
8、承擔該項目分配到的房產政府收取的城市建設配套費。按分成比例承擔所分配到的房產過戶應繳納的營業稅、印花稅、土地增值稅、企業所得稅。及公證費、維修基金等費。
八、雙方特別約定事項
1、本合同經雙方簽訂之日起生效。
2、自取得《建筑工程施工許可證》后15天內，乙方須與施工單位簽訂本項目施工合同，并通知施工單位進場施工。
3、本合同簽字正式生效后，在3個工作日內支付總金額人民幣1億的合作項目投資金到項目開發公司帳戶，上述投資金用在該項目中所實施的該項目的變性、規劃、施工報建及建設工程等費用。
4、在項目建設過程中及項目交付使用后，在辦理土地過戶和相關產權證書時，雙方應無條件的配合，向雙方提供手續，不得以任何理由和借口推諉或拖延。
5、工程建設要求：嚴格按審批的規劃設計、施工圖設計及建設規范、建筑法規組織施工，工程質量必須達到綜合評定合格。
九、違約責任
1、本合同簽署后，甲方不得就在本合同約定事項再與第三方簽訂合作協議。否則，甲方所造成乙方在項目的直接和間接經濟損失均由甲方負責賠償。（賠償與2條款相等）
2、本合同簽署后，未經甲方書面同意，乙方不得向第三方簽訂與項目轉讓、合作、抵押等有關的任何協議。本協議已約定的除外。否則，甲方有權解除本合同，并按照整體項目工程預算投資總額的5％要求乙方賠償。
3、乙方不能依本合同第八條第3款的約定及時足額將款項存入約定賬戶的，每逾期一目按應存入金額的萬分之三向甲方支付違約金，逾期在15曰以上的，甲方有權解除本合同，造成的一切后果由乙方自行承擔。
十、不可抗力
l、本合同項下的“不可抗力”指本合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的、且導致本合同不能履行的自然災害、戰爭等。
2、如不可抗力因素導致一方無法履行本合同的義務的，該方不該被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后2天內，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。
3、如發生不可抗力事件，雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同，則各方應根據合同履行的具體情況，由雙方協商解決。
十一、爭議解決
若在履行本合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成的，任一方均可向本項目合作土地所在人民法院起訴。
十二、附則
1、本合同如甲、乙雙方有修改、變動報海南省農墾總公司法律事務部審核。
2、甲方提供的土地面積為土地使用權證面積，具體準確的面積以建設規劃的審批文件為準。
3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執兩份，另兩份由甲方呈交上級主管部門報批備案。
4、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，簽訂的補充條款與本合同具有同等的效力，雙方簽字蓋章后具有法律效力。
十三、未完善相關條款進一步協商完善后簽訂合作協議。
甲方：
法定代表人：
法定代表人：
乙方：
甲方：
乙方：
甲方響應莆田市人民政府大力推進“三舊”改造的號召，積極發揮自身的地理優勢，致力實現土地資源利用效益最大化。經與乙方友好協商，本著互惠互利、共同發展的宗旨，就合作開發“三舊”土地達成本協議，以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
第二條、合作方式
1、甲方負責提供土地，并協助乙方輸一切開發手續；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發。
2、乙方負責出資組建公司，并負責開發、經營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發土地的預期收益款，第一期在簽訂本協議之日起 個月內支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項目開發至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后 個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發土地預期收益款，如各種原因造成合作開發土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工
作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發的手續。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發土地預期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發票，所發生的一切
相關稅金由 負責。
1、甲方必須協助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發手續，以書面形式通知為準，辦理相關手續的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協助辦理乙方有權解除本協議。
2、甲方不按本協議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。
1、本協議經雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協議一式貳份，雙方各執壹份，均具同等法律效力。 3、本協議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協議的執行。
甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯系電話： 開戶行： 帳號：
乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯系電話： 開戶行： 帳號：
年月 日
簽訂日期： 簽訂地點：
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就三亞樞紐站及三亞老站項目合作開發事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執行。
第一條：項目基本情況
一、 項目地址：雙方合作開發建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號為___________號，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準，現該土地使用權證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權，土地用途為_________用地。
三、 項目規劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項目計算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規劃部門批準的《建設工程規劃臨時許可證》為準。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權公司，甲方提供現狀開發用地，入股股權為30%，乙方承擔全部開發資金及經營，入股股權為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準，以該項目房產總面積30%的房產為標準收回土地成本及利潤，甲方不參與該項目的開發經營與管理。除此之外的全部房產均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔本項目的開發及經營。獨立承擔開發經營盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開發所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗收合格的30%房產后，甲方將新成立的股權公司所持有的30%股權無償轉讓給乙方，該項目的權益、資產處置權歸乙方所有。甲方協助該項目土地使用權過戶給乙方名下，土地過戶所有費用由乙方承擔。
第四條：開發期限
雙方同意本項目開發銷售周期暫定為三年，（本項目樁基礎日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規劃施工報建手續不全，及政府責令停工的。
第五條：雙方的權利和義務
（1） 合同簽訂后，甲方發生的所有債權、債務糾紛不得涉及本土地合作項目的開發，甲方不得以項目土地設定抵押、質押、保證等擔保責任。
（2） 合同簽訂后______天內，甲方應清理地上構筑附屬物、平整場地的所有費用。之后將土地交由乙方進行開發。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項房地產開發報批手續，為乙方人員開具必要的授權委托書，并指派專人長期配合乙方工作。
（4） 甲方有權在項目啟動后，隨時監督該項目建設情況以及工程質量、安全工作，并派人員長駐工地監督工程進度，以及工程質量，進度款的支付。
（5） 乙方負責開發項目的定位、設計、銷售、等及所有費用。
（6） 乙方對該項目的施工質量、進度安全管理責任。
（7） 乙方對該項目：自負盈虧，項目終結時負責清償開發本項目時發生的債權、債務。
第六條：違約責任
（1） 在施工過程中，因政府拆遷、土地權屬、安置和相鄰發生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項目投入全部費用由甲方負責賠償，并補償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過程中，因乙方資金不到位使工地連續停工在九十日內屬乙方違約，甲方有權責令乙方退場，乙方負責施工中所產生的債權債務，并從乙方投資項目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領取本項目預售許可證時，甲乙雙方商定的銷售價格，統一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國家有關法律法規相抵觸的，以國家法律為準。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應及時協商，如協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭議，雙方友好協商，如協商不一致的，雙方同意將爭議提交海南仲裁委員會仲裁，或者在當地法院提起訴訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項目合作開發合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內未將項目開發資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權終止合同，并且甲方不承擔任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協商解除合同，均不需要承擔違約責任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關部門了解該土地真實性及該土地的債權、債務等問題。
甲方：
授權代表：
乙方：
授權代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
第三條 項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。
通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。
（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責任
1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。
3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點：
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十二
甲方：
乙方：
為振興本地經濟，盡快把國家重點支持扶持、造福子孫后代、造福全人類的優質項目落到實處，既達到綠色環保、節能減排、安置就業的目的，又能實現雙方合作共贏、共創輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經友好協商達成以下合作協議條款：
一、甲方的權利和義務：
1、甲方負責辦理生產經營手續，甲方屬于集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫)。
2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用和食宿場所等，并提供新辦公樓建設用地，新辦公樓建成后，取消臨時辦公場所。
3、凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標，產品出廠價不高于同類產品的出廠價格，能滿足生產要求就不再組織聯系外加工。
4、甲方負責制定產品售后服務條款，注明保修期限和正常壽命期限。
5、及時向乙方通報生產計劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工等工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的協調和互通情報。
7、甲方合理安排乙方派駐技術人員和協調工作人員與甲方相關人員配合對接，乙方派駐人員為2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管。
二、乙方的權利和義務：
1、乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業所需各種各類資金操作到位，充分利用各種各類方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業的'資金需求。
2、乙方負責產品推廣銷售工作，負責在各地設立營銷推廣服務機構、安裝施工服務機構，維修保養服務機構、培訓指導服務機構。
3、乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據訂單數量做出生產計劃和供貨日期。
4、乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現的各種各類問題和產品技術改造、升級意見，甲方及時修改，必須達到用戶滿意。
5、乙方負責委派2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管，全力配合甲方工作，及時傳達乙方各種各類意見和建議。
6、乙方負責策劃運作全過程，制定行之有效的各種各類實施方案，長短期發展規劃，經雙方相關負責人審查后及時實施，確保雙方共同的事業順利進行。
三、甲乙雙方共同的責任和義務。
1、合同生效后，甲乙雙方即成為一體化一家人關系，雙方全力協作配合，盡快把雙方共同的事業做大、做強，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事盡快協調協商，不允許影響正常的生產和經營，重大問題和分歧雙方主要負責人及時溝通協商。
3、甲方把主要精力用在研發、生產、產品升級換代、提高產品質量和降低生產成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷售、推廣、資金籌措和售后服務上。
4、甲乙雙方共同負責組織聯系項目技術專家現場服務，提供各種各類先進技術、優質配件和生產過程中所需專利技術，施工圖紙及技術參數。
5、甲乙雙方共同負責組織聯系項目技術專家教授，現場講課培訓甲方生產人員和技術人員，培訓乙方銷售、推廣、服務人員。
四、甲乙雙方合作股份分配和財務監督管理。
1、生產甲方占50%，乙方占25%，技術研發占25%。
2、銷售由全國各地各級代理銷售分支機構按xx集團要求自主分配。
3、甲方委派2名財務總監，2名財務主管;乙方委派2名財務總監，2名財務主管;技術方委派1名財務總監，1名財務主管;財務賬目日清月結，財務總監和賬務主管監控帳目和項目資金利用。
五、甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭，各自發揮各自的優勢，形成優勢互補合作共贏，各自的責任和義務自負盈虧，自我約束，各自的債權債務各自承擔，無連帶責任。合伙做的事業利益共享責任共擔，必須立合伙協議規范合伙行為。正常運營過程中每個人都按集團九自管理模式自我管理。
六、凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業務，各自均有獨自生產經營權，相互不干涉，風險收益各自承擔，無連帶責任。
七、凡屬在生產經營過程中發生的新情況、新問題及本協議未盡事宜，相關各方及時提出，經協商協調達成相關補充條款，另立協議共同執行，補充條款與原協議有同等法律效力。
八、甲乙雙方發生重大分歧協商協調不成的，均可以通過當地司法機構出面解決。
九、出現違約現象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。
十、本協議期限為________年，________年____月____日——________年____月____日。
十一、本項目計劃總投資億元人民幣，分期分批到位。
十二、本協議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
賬戶：賬戶：
地址：地址：
主辦人：`主辦人。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十三
法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發項目項目名稱：_________地址：_________。
第二條項目用地性質。
1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。
2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。
第三條項目規模在本協議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(2)在本協議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的`辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發包工作安排合作項目由。
第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條工程管理。
1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述。
第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條物業交付。
1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶。
1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條財務管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財產清償：_________。
4、利潤分配：_________。
第十二條保證。
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。
甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標為：
x：y：
x：y：
x：y：
x：y：
總占地面積約為 萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。
土地性質為，其中地塊于 。以甲方提供的xx市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。
1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續并負責項目全部開發建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發上述地塊的房地產項目，項目公司中，甲方占股權，乙方占股份。項目公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經營，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發完成后，協助乙方辦理項目公司的結算，注銷等手續。
四、利益分配。
雙方議定在項目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。
五、雙方的權利和義務。
1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
2、本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。
3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
5、在該項目報批報建手續完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。
6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。
六、違約責任。
1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并賠償乙方經濟損失。
2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、任何一方對由于不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決。
雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。
八、協議的生效、修改與終止。
1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和深圳市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協議即自動終止。
甲方：
乙方：
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十五
1、該住宅區位于，宗地號為，項目用地宗地面積共計平方米，規劃用地性質為用地，容積率為，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。
2、拆遷補償以1：1(拆1還1)進行補償。
3、其余建設面積歸乙方支配。
三、甲方權利與義務。
4、會同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;。
7、本協議簽訂后因項目產生的費用經過雙方確認，由乙方支付和承擔。
四、乙方權利與義務。
6、非因甲方之原因導致項目無法實施的，乙方自行承擔損失;。
六、本協議履行程序。
七、本協議的履行期限。
1、本協議簽訂后18個月內，雙方共同完成小區整體改造的全部行政許可;。
2、獲得開工許可證后，乙方在18個月內完成小區的竣工驗收。
八、本協議的解除本協議簽訂后，出現下列情況即行自動解除：
1、雙方簽訂解除協議;。
2、拒不履行合同約定的主要義務如與小業主進行拆遷談判及簽約等;。
1、未經甲方同意將本合同約定的項目私自炒賣給他人從中謀利的;。
2、因乙方的債務或過錯致本項目土地及房產被查封超過50%的;。
3、在獲得開工許可證后18個月內未完成竣工驗收的;。
十、適用法律及爭議解決。
一、其他。
土地合作開發合同期限（熱門16篇）篇十六
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：
2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。
1、甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行利益分成。
2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
2、建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監督由乙方負責。
2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。
1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。
2、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同自政府主管部門批準后生效。