計劃書是一種對未來的規劃和安排，對于實現目標非常重要。7.通過仔細研究這些計劃書范文，可以更好地了解項目規劃和管理的要點和方法。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇一

根據管理處《關于開展“安全生產月”活動的通知》（供電安[]6號）文件精神，及配電一工區“安全生產月”活動通知精神。維修二隊領導班子馬上召集職工會議，認真傳達學習了通知精神，統一了思想認識，為使活動的開展廣泛深入并切合我隊實際，繼續保持配電一工區安全生產的良好局面，我隊對“安全生產月”活動作了周密的安排，并制定實施方案如下：

一、指導思想。

堅持“安全第一，預防為主”的方針，突出“綜合治理，保障平安”的活動主題，在我單位營造良好的氛圍，同時加大安全法制宣傳教育力度，提高我單位全體職工的安全意識，從而推動我單位各項工作的發展。

二、活動主題。

本次“安全生產月”活動的主題是“綜合治理，保障平安”

三、活動時間。

本次“安全生產月”活動的時間為20xx年6月1號-6月30號。

四、組織機構。

組長：張杰李曉志。

副組長：張亞平、李慶平。

成員：趙延疆、張義。

五、認真開展宣傳教育（6月1號-6月5號）。

緊緊圍繞“安全生產月”活動的主題“綜合治理，保障平安”組織全隊職工認真學習國務院493號令《生產安全事故報告和調查處理條例》，《安全生產法》《消防法》《電力法》等法律法規，加強安全意識觀念，營造遵章守法光榮、違章違紀可恥的工作氛圍，在全隊迅速掀起“安全生產月”活動的高潮。

六、“安全生產月”活動的具體安排（6月6號-6月25號）。

1、6月5-30號電工班成員每人當一天安全員（當日值班人員），監督全天工作是否安全。

2、6月5號在辦公區域以懸掛安全生產橫幅和出二塊以“綜合治理，保障平安”活動為主題的黑板報進行安全宣傳。

3、6月8號前開展“設備隱患綜合治理”活動。通過此次活動的開展，最大限度的消除設備缺陷，削減因設備缺陷引發各類事故的風險，實現安全生產目標。具體目標：對轄區內的17座配電室和廂式變及80座戶外動力柜進行全面檢查特別是零線和接地線是否連接良好并做好記錄。

4、6月12號參加工區組織的“一文一武”比賽及國務院493號令《生產安全事故報告和調查處理條例》、《供電管理處基層單位職責分工界定暫行規定》、《中原油田事故和責任追究規定》等相關文件精神學習考試。

6、6月21-25號之間開展一次“強意識、反三違、負責任、夯基礎”安全大討論活動，其內容包括：每個員工認真回顧自己平時的安全意識是否高，能否做到領導在與不在一個樣？在實際工作中是否真正履行了“安全承諾”，是否仍然存在習慣性違章？相互監督查看人人是否都履行了安全崗位職責，是否存在“三違”現象？各項基礎資料是否健全，是否真正做到了記錄的.真實性和及時性？每個員工要從對管理處負責、對自己負責、對家人負責的情感出發，對存在的不足進行分析，對整改措施和落實方案進行討論和研究，并積極參與、監督整改。進行安全法律法規、安全管理制度和安全知識的學習大討論，要求每位職工都要寫出，班組學習討論情況要存檔，工區在二季度安全資料檢查評比中將作為檢查重點、評出優秀基層隊。

七、階段（6月25號-30號）。

認真總結本次活動取得的成效和經驗，并為隊里提出今后安全工作的方向和重點解決的問題，最大限度的消除設備缺陷，消減因設備缺陷引發各類事故的風險，確保管理處及一工區全年安全生產無事故目標順利實現。

維修二隊。

20xx年6月1日。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇二

為普及消防知識，增強師生的`防災減災意識和自救互救能力，提高學校對突發自然災害和火災事件的綜合能力，根據上級有關要求，決定在9月23日開展消防應急演練活動。為確保演練的成功開展，特制定本方案。

學校成立演練指揮部，并爭取鎮應急辦公室領導。指揮部組織成員如下：

總指揮：校長。

成員：各年級班主任。

（一）確定疏散方案。

疏散目的地：學校教學樓共四層，分兩個樓道。疏散目的地是操場。學校操場比較空曠，四周建筑物距離較遠。

疏散線路及順序：一樓所在年級一年級和二年級直接按班級內排定的順序疏散到操場；東邊樓梯疏散順序為四x班，四x班，六x班，六x班。西邊樓梯疏散順序為三x班，三x班，五x班，五x班，嚴格按順序疏散，保持班級之間的距離，防止擁擠。教師辦公室其他人員全部參與指揮和維持疏散秩序。各班主任提前對教室內的演練進行預演，疏散時，教室內的路線及順序由各班主任負責安排。

（二）加強宣傳教育。

學校采取各種措施強化消防知識宣傳教育，確保每位學生掌握疏散常識、自救互救常識和緊急救護、消防安全常識，并在每個樓層的樓梯口設置疏散指示標志，讓每位學生明確疏散路線，做好演練充分準備。

總指揮下達演習開始的命令，啟動發生火災的信號（警報聲）。在老師的指揮下，學生迅速低頭，以毛巾等物遮擋口鼻，學校在教學樓各層樓梯口安排疏導員，負責疏散指令的傳遞，并協助各班主任處置疏散過程中的突發情況。學生按照疏散順序在樓梯口疏導員的指揮下，由各班主任及科任教師師組織學生在序疏散，防止學生相互推擠、竄序和掉隊。

（二）清點人數。

學生全部疏散到操場后，按集合隊形站列。各班主任清點人數，將清點結果報告校演練指揮部，并維護好本班學生站隊秩序。

（三）滅火演練。

學生親自操作以滅火器現場滅火。并由學生口述滅火器使用方法，教師指點。

（六）演練結束。

各班在老師的帶領下有秩序地返回教室。

（六）演練小結。

演練結束后，指揮部要認真進行小結，總結演練過程中的經驗和不足，以利改進和完善突發事件應急措施，為有效應對突發事件積累經驗。

（一）演習信號及器具安排。使用學校廣播系統播放警報聲。

（二）各層樓梯口疏導員安排。

（一）加強領導，提高認識。

學校演練指揮部要加強對演練活動的領導，集中對教職員工進行思想教育，提高對地震演練活動的認識，防止出現懶散麻痹思想、組織不力等現象。

（二）全員參與，周密組織。

全校教職工必須全部參與組織和維護秩序，保證演練的順利進行，同時保證各個環節不出現問題，并認真觀察和總結演練中的情況和經驗教訓，為今后的演練和應對突發事件提供參考。

（三）精心準備，確保安全。

學校請衛生院醫生帶好必須的藥品和器械，學校保育員協助，防止演練過程中可能出現的安全事故。演練前門衛要鎖好校門，安全員要巡查校園，必要時切斷水電。各個部門按學校《突發公共事件應急預案》的要求，各司其職，精心準備，確保演練取得好的效果。作風、嚴之又嚴的態度、實之又實的措施，全力奪取消防安全保衛工作的全面勝利。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇三

甲方：

乙方：

根據甲乙雙方友好協商，監控系統由泰州鎰盛電子科技有限公司進行維修、維護、保養，雙方并愿遵守以下條款：

第一條：服條內容。

泰州鎰盛電子科技有限公司公司（以下簡稱乙方）為方便甲方，本著為甲方提供有力的技術援助精神，推出非乙方銷售暨乙方銷售設備保修服務，具體如下：

一、甲方提出申請，經乙方審核設備，填寫設備清單，及對所需維護設備做好封簽標志，按年度向乙方繳納一定的設備維護費，即進入乙方保修服務檔案，目前甲方監控系統設備內容包括：16路工控式硬盤錄像主機2臺，采用誠豐視頻壓縮卡組裝而成；系統中彩色監控攝像機共24只，視頻顯示部分分別設置于工廠警衛室及總經理辦公室，其中警衛室內采用畫面分割器、視頻分配器及監視器組成的設備顯示；總經理辦公室采用監控主機及電腦顯示器顯示。

二、繳納維護費后，乙方負責為甲方提供監控系統及時保養維護維修服務。（非乙方銷售更換零配件費另計）。

三、保修設備如出現各種故障，在甲方通知乙方后，巿區4小時，巿郊24小時，乙方派專人到現場提供技術支持；如遇問題嚴重，須送乙方公司維修，乙方將提供相應的設備交甲方使用。

四、收費標準：

（1）維修維護保養費用。

品種維護期單位數量單價總價備注。

監控系統1年套232006400。

我公司對監控系統實行保養，維護，如更換或安裝零配件按市場行價另計費。

備注：

1、每臺監控主機搭配十六支攝像機計壹套。

2、如未搭配十六支攝像機仍依壹套費。

（1）：合同總值：人民幣：陸仟肆佰元整（rmb：6400.00）。

（2）：付款方式：

監控系統維護合同在簽約后支付合同總金額50%即叁仟貳佰元人民幣，余下50%即叁仟貳佰元人民幣在年月日一次性結清維護款項。

第二條：維護、維修細則。

1、清除主機過濾網。

2、加添cpu散熱油膏（每月一次）。

3、檢測操作系統。

4、檢視電源電壓電阻。

二、攝像機暨線路。

1、電源。

2、線路。

3、攝像鏡頭（不定期）。

4、視頻清晰度。

三、以上各項（除注明外）每月定期壹次檢測保養（固定日期為每月10號）或通過電話方式、e—mail方式，暨不定期快速維修維護。

響應時間：上班時間段四小時內到達，下班時間段次日早上上班內到達，公眾假期十二小時內到達。

第三條：維護合約期間。

維護期：

自年月日起，至年月日止，為期月。

第四條：本協議雙方蓋章簽字生效，本協議一式貳份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

日期：

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇四

20--年工作思路是進一步建立一套規范化、制度化的醫療設備管理體系。提高設備的使用率、完好率，減少或杜絕人為損壞，保證醫療設備處于狀態。

二、工作目標。

(一)設備完好率達95%以上。

(二)維修保養停工率小于5%。

(三)杜絕重大設備責任事故。

(四)設備維修費用率符合衛計局和醫院規定要求。

(五)加強資料管理，確保其真實性、準備性和實用性。

(六)建立建全設備臺帳及設備維修保養記錄。

三、主要工作內容和措施。

(一)轉變設備管理思路，加大醫院設備管理力度，保證醫院正常經營，對重要設備的維護保養，通過統籌規劃，合理安排，保障設備安全正常運行。

(二)組織專項設備管理活動，在做好日常設備管理的基礎上，開展“降低消耗、增收節支”的活動。

(三)編制落實設備的維修計劃并組織實施。

(四)做好醫療設備的效益分析工作。發現問題及時解決，努力提高設備的使用率。充分發揮設備的效益。

認真作好設備的日常維護保養工作，嚴格執行各項規程制度。保證設備的平穩運行是設備管理的核心，在新的一年中為臨床一線的醫療活動保駕護航。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇五

三．主辦單位:。

電子愛好者協會。

四．活動時間：

3月4號星期天上午：8:40—下午14:30。

五．活動地點：

圖書館門前。

六．活動對象：全體會員。服務對象：全校師生。

七．后勤準備：設備：音響一套桌椅桌布會旗電子大賽作品如干。

以及全套維修工具。

八．活動流程策劃：

1.活動當天8：30到電協活動室集中、由辦公室點名并做好記載。

2.提前一天做好后勤工作由王貝秦立衛負責。

3.活動現場的布置由段玉王晨負責。

4.維修人員主要為大一成員，各部長做指導。

5.活動結束后盧鵬負責后勤工作會長對本次活動作出點評。

九.應急預案：

1.活動當天如遇下雨，則改另活動時間。

2.活動設施請大家愛惜不要損壞。

3.活動期間被維修物品如有損壞，需及時報與會長。

活動負責人：

機械電子工程學院。

大學生電子愛好者協會。

xx年9月8日。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇六

為貫徹落實《環翠區20xx年環境保護突出問題綜合整治攻堅方案》，全面推進環翠區建筑工地在線監測和視頻監控系統，確保20xx年12月底前實現在線監測和視頻監控系統全覆蓋聯網，制定本實施方案。

一、目標任務。

20xx年12月底前，建筑面積1萬平米以上土石方建設工地全部安裝視頻監控系統和污染物在線監測系統，并與區住建局建管處聯網，實現規模以上建筑工地在線監測和視頻監控系統全覆蓋。

二、時間安排。

（一）8月1日—8月31日。建筑面積1萬平方米以上建筑工地全部安裝視頻監控系統和污染物在線監測系統，區建管處進行排查落實，對未按期完成的進行停工整改。

（二）9月1日—10月31日。通過政府采購選定網絡運營公司，確定聯網方案。

（三）11月1日—12月31日。對所有建筑工地視頻監控系統和污染物在線監測系統進行聯網調試，實現建筑工地在線監測和視頻監控系統全覆蓋。

三、推進措施。

（一）加強組織領導。

成立以分管局長為組長，建管處負責人為副組長，建管處相關職能科室負責人為成員的工作領導小組，專項部署推進建筑工程在線監測和視頻監控系統聯網的各項工作。領導小組下設辦公室，辦公室設在建管處安全科，孟令旗兼任辦公室主任，負責在線監測和視頻監控系統聯網工作信息統計和文字起草工作。

（二）實行動態管理機制。

建筑工程在線監測和視頻監控系統聯網工作將采用“周調度、月通報、季考核”的方式確保各項工作按時推進。即每周調度在線監測和視頻監控系統聯網工作的進度，月末對相關工作的開展情況進行通報，第三、第四季度季末對各責任人和責任單位進行考核。通過按時調度、系統總結、量化考核的動態管理機制推進建筑工程在線監測和視頻監控系統聯網工作的開展。

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最新精裝房維修方案大全（21篇）篇七

為加強城市公共消防設施建設管理，完善公共消防設施建設與維護保養工作，確保公共消防設施完好、有效，保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》（gb50016—2014）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（gb50974—2014）等法律法規，結合我市實際，特制定本方案。

按照《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發〔2014〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設施建設、管理和維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后、維護保養不到位的局面，完善我市公共消防設施建設，切實提高城市抗御火災和其他災害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應急救援需要，保障全市消防形勢安全穩定。

（一）消火栓和消防水鶴設置范圍。

根據《建筑設計防火規范》（gb50016—2014），城鎮（包括居住區、商業區、開發區、工業區等）應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區）和堆場周圍應設置室外消火栓系統，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應設置室外消火栓系統。

根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（gb50974—2014），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應采取保溫措施。

（二）市政消火栓設置要求。

根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（gb50974—2014），市政消火栓宜采用直徑dn150的室外消火栓，并應符合下列要求：

1.室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。

2.室外地下式消火栓應有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。

3.市政消火栓宜在道路的一側設置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應在道路的兩側交叉錯落設置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應超過150m，且間距不應大于120m。

4.市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，應距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應避免設置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應采取防撞措施。

5.市政給水管網的閥門設置應便于市政消火栓的使用和維護，并應符合現行國家標準《室外給水設計規范》（gb50013—2018）的有關規定。

6.設有市政消火栓的給水管網平時運行工作壓力不應小于0.14mpa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15l/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10mpa。

7.地下式市政消火栓應有明顯的永久性標志。

（三）消防水鶴設置要求。

根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（gb50974—2014），嚴寒地區在城市主要干道上設置消防水鶴的布置間距宜為1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于dn200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30l/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10mpa。

（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設及公共消防設施維護保養資金，并提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。

責任單位：市住建局。

配合單位：市財政局。

（二）將公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格。禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。

責任單位：市住建局。

配合單位：市發改委、自然資源局、消防救援大隊。

（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效。對不符合規定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。

責任單位：市住建局。

配合單位：市清源水務公司。

（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設，竣工后建設單位應當在10日內向市住建局提出驗收申請，市住建局應聯合市消防救援大隊一同驗收。

責任單位：市住建局。

配合單位：市消防救援大隊。

（五）供水部門應當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設施進行1次普查，對檢查發現問題應當在10個工作日內開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。

責任單位：市清源水務公司。

配合單位：市住建局、消防救援大隊。

（一）強化組織領導。各街道、各部門要進一步統一思想、提高認識，把公共消防設施維護保養工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設施維護保養體系建設，在職責落實、人員配備、經費投入等方面予以保障。

（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產安全為導向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災能力，使消防安全工作更加深入人心。

（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設施保養措施和機制，扎實開展拉網式排查，對發現問題逐項列出清單，定期開展維護保養，做到底數清、情況明。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇八

一．活動簽約：

“免費維修”一直以來是我協會的特色活動之一，此活動可以利用我們的專業知識，為全校師生服務，而且還可以檢驗我們平時的學習成果，鍛煉我們的動手能力。所以我協會一直以來都不斷的努力，將免費維修這個活動做的`更好做的更加完善。

二．活動主題：

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇九

（一）國家頒布的建筑設計防火規范。

（二）建筑設備施工安裝通用圖集91sb。

（三）《建筑設備安裝分項工程施工工藝標準》。

（四）《火災自動報警系統施工及驗收規范（gb50166—92）》。

（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92dq》。

根據20xx年9月24日xxx下發至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現有消防設施做相應的整改。本整改工程設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、火災警報指示系統、安全出口門更換等內容。

1、火災自動報警系統：

在玻璃隔斷的辦公區內增加火災煙感探頭。

2、自動噴水滅火系統：

依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。

在辦公區域重點部位擺放干粉滅火器。

3、消火栓系統：

依據大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。

4、火災警報指示系統：

在辦公區域內增加應急照明系統，在辦公區域內增加安全出口指示標牌。

5、安全出口門更換：

更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門。

（一）施工條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。

（二）施工準備：

1、生產準備：自備整改需要的相應工具。

2、技術上的準備：組織施工技術人員進行圖紙會審，研究解決有關技術問題，對整改中存在的問題應與xxx工程部技術人員聯系，協商解決。

整改完成后聯系xxx安保部檢查驗收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。

（一）嚴格按圖施工，堅持先辦洽商后施工，不擅自改動。

（一）對參加施工的人員進行安全教育，堅持安全第一預防為主的方針，遵守國家及企業的安全規程。

（二）施工前由技術人員進行書面安全交底，內容包括常規安全要求；工機具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。

（三）嚴格執行用火申請手續，妥善保管易燃物品，注意防火。

（一）施工隊設專人兼管文明施工，注意現場的整潔，認真執行現場文明施工規定。

（二）進入現場的材料堆放在指定地點，放置整齊，不影響交通。

（三）施工部位及周圍做到整潔，操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當日清理干凈，倒在指定地點。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十

1、每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常。

檢查方法：有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關來檢查其功能是否正常。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙(或加溫)的方法使探測器報警，來檢查集中報警控制器或區域報警控制器的功能是否正常。同時檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。如發現不正常，應在日登記表中記錄并及時處理。

2、每周試驗和檢查。

檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、層現（或區域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。如發現不正常，應在周登記表中記錄并及時處理。

3、季度試驗和檢查。

每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查。

(一)、按生產廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。

(二)、檢驗火災自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應有的恐慌或混亂。

(三)、自動噴水系統管網上的水流指示器、壓力開關等是電動報警裝置，應試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。

電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。

(五)、有聯動控制功能的系統，應用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能是否正常。

(六)、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停首層試驗。

(七)、消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。

(八)、檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾門轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。

(九)、進行強切非消防電源功能試驗。

(十)、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。

(十一)、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。

(十二)、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留出規定的空白空間。

(十三)、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。注：

采用檢測設備分期分批實驗探測器的工作情況，檢測數量為30%。實驗手動報警按鈕的報警功能，抽檢數量為30%。

3、年度檢查試驗。

每年對火災自動報警系統的功能應作全面檢查試驗，并填寫年檢登記表。

(一)、對系統回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進行檢查、測試。

(二)、對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統管道末端放水試驗，測試其報警功能。

(三)、對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關的報警功能。

(四)、對消防電話插孔和對講電話，按實際安裝數量的100%進行通話試驗。

(五)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復位、火災記憶功能，并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗，對非消防電源切換、電梯、空調、噴淋泵、消防泵等改備的聯動進行模擬試驗。

年度檢查方案：

a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。

c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。

d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

f．每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

1每月檢查儲氣瓶及防護區的工作環境以及儲氣瓶、選擇閥、單向閥、高壓軟管、集流管、閥電啟動器與機械啟動器、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態。

2每月檢查本系統的值班記錄，與此大樓的物業管理部門共同做好維護保養的記錄。

3每年檢查氣體控制盤。

a目視檢查控制盤面板上的指示燈是否正常，各開關位置是否正確。

b檢查各接線是否有松動現象。

c檢查主電源之電源是否為獨立和不間斷。

d檢查后備電池之供應是否正常。

e檢查緊急啟動和暫停裝置之功能是否正常。

f檢盤主/輔電源之自動切換助能是否正常。

g在隔離瓶頭閥電磁啟動器的情況，人工加溫或噴煙以測試氣體保護區火災探測器的探測功能與氣體控制盤的聯動控制功能。

h檢查手動啟動器操作后的手動控制功能。

i檢查自動和手動狀態的轉換功能。

j檢查緊急停止開關的控制功能。

k檢查蜂嗚器和閃燈、警鈴的報警功能。

l檢查藥劑釋放指示燈的報警功能。

m檢查系統信號的反饋功能。

n檢查系統的聯動控制功能（反饋給火災報警系統的故障警報警、預警信號與確認火警信號）。

4每年（在隔離瓶頭閥電啟動器的情況下）對每個防護區進行兩次模擬。

1每周檢查防火門、防火卷簾周圍有無影響門正常啟閉障礙物，門能否處于正常啟閉狀態，門附件是否齊全完好。

2每季度檢查：

（1)試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。抽檢數量不少于總數的30％。

(2)用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數不少于總數的30％。

1每周檢查消防水泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、信號蝶閥、閘閥、止回閥、噴頭、水泵接合器、儲水設備等是否處于完好狀態。

2每月檢查下列功能。

a：啟動消防泵，當消防水泵為自動控制時．應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時實驗主、備泵的供水情況及互投功能。

能、自動啟泵功能和信號顯示，抽檢數量不少于總數的30％：

1每周檢查消防泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設備等是否處于正常完好狀態。實驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。

2每月檢查功能：

b實驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數量不少于總數的100%。

c屋頂消火栓出水，檢查管網壓力和水質。

每月對系統進行一次定期檢查。

(一)、噴頭。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含有污垢的噴頭應將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。

(二)、報警閥。每月檢查一次室外閥門井中的控制閥，保證閥門處于開啟狀態。對報警閥進行開閥檢驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗可通過末端裝置進行。如發現閥門開啟不通暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件。對安裝的壓力表要定期檢驗。

(三)、管路。檢查系統管路有無腐蝕滲漏，濕式系統管路內的水應定期排空、沖洗。對水霧系統管路中的過濾裝置應定期清掃。如發現管路中有沉積物，應進行沖洗。

(四)、水源。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對水位以及消防水不被他用的技術措施，發現故障，及時進行修理。檢查消防泵的啟動、吸水、流量和揚程，利用報警控制閥旁的泄放實驗閥進行一次供水試驗，驗證系統供水能力。

(五)、每月檢查一次水泵接合器的接口及其部件，保證接口完好、無滲漏、有悶蓋。

(六)、每月對水流指示器試驗一次，利用末端裝置實驗閥排水，檢查其能否及時報警。

(七)、檢查火災探測報警裝置和壓力開關、水流指示器的工作狀態。如發現故障及時調換或檢修。

1每周檢查送、排煙機房工怍環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風機、排煙機、防火閥等是否處正常完好狀態。

2每半年檢查下列功能：

a試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機。抽查樓層數量不少于總數的100％。

b試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。

c試驗手動方式關閉防火閥，抽檢數量不少于總數的20%。

1.每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態。

2.每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數量不少于總數的25%。

3.每月對疏散指示和應急照明燈具的性能進行檢測，發現故障及時更換或維修。

4、每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發現開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。

5、每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應急照明的完好率，并根據實際情況進行調整。

1.每周檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于完好狀態。

2.每季度檢查下列功能：

a：試驗電話插孔和對講電話的通話質量，抽檢數量不少于總數的30%。

b：試驗選層廣播、抽檢數量不少于總數的30％。

c：試驗從背景音樂狀態下強切至事故應急廣播狀態的功能。

1.每月檢查滅火器種類、數景、設置位置、標志等是否符合要求.

2.每半年度檢查滅火器壓力、重量、有效期等，必要時做噴射試驗。抽檢數量不少于總數的10％。

1.每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設備、消防電源及切換設備等是否處于完好狀態。

2.每季度檢盤下列功能：

a：試驗消防電梯的緊急迫降功能：

b：試驗消防電源的未端切換功能。

c：切斷非消防電源功能。

1維護人員應熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法。

2維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。

3對消防系統各供水控制閥作狀態標識。

4維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協助甲方管理人員做好日常檢查工作。

5甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統的最不利點壓力大于0.05mpa，發現異常時，應及時通知維護人員。

6月、季、年度檢查時發現管網有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知。

系統異常時，應及時檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

1月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。

2維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。

3系統維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現場監督，加強防范措施后方能動工。

4在作消防聯動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現場。

1月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。

2季檢4次。

3年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發現問題，研究問題，以主人翁的姿態向甲方提出科學、合理的建議。

4公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況隨傳隨到。

5上述各項檢查，如發現問題應及時處理，始終保持各系統正常運行，各設備完整好用。

6每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區消防主管部門一份，雙方各執一份，建立年度維保檔案。

1保證系統正常工作。

2維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。

3設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

4提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十一

施工方案是儀表檢維修工作的綱領性文件，在檢維修施工過程中具有舉足輕重的作用。儀表檢維修工程具有多樣性、專業性、復雜性、附屬性的基本特點。隨著煉化裝置檢維修內容的逐步細化，對儀表檢維修管理的要求也越來越高，尤其對檢維修組織、施工、進度、質量等管理標準都有了更高的要求。因此，編制一份全面、細致、操作性強的施工方案十分必要。

儀表檢維修施工方案應做到內容完整、語言簡練、文字流暢、幅面清晰、數字準確、措施可行、方案可靠、經濟合理，同時施工方案要不斷優化，要包含質量保證措施、安全環保措施和降低成本措施，并積極推廣先進的技術成果。

儀表檢維修施工方案從形式上一般包含編制依據、工程內容、進度計劃、工程準備、施工方法、技術要求、施工質量控制、hse保證體系、施工材料及機具、人員組織及時間安排等多項內容。

2.1編制依據及工程內容檢維修施工方案是現場施工的指導性文件，編制時應簡要陳述項目的來源，明確檢維修的內容，列出采用的技術規范名稱和編號等。施工規范的國家標準用代號gb表示，gb同時表示強制性標準，gb/t表示推薦性標準。需要強調的是，采納規范時必須確保規范的有效性和適用性。

2.3工程準備工程準備是儀表檢維修工程的開始，是工程項目實施的過渡階段。本階段的基本任務是為工程順利開工和以后連續有序地施工創造條件。準備工作的充分與否，對整個檢維修工程質量和施工進度有決定性影響。有施工經驗的人都認為“七分準備三分實施”，足見準備工作的重要性。施工準備一般包括如下內容：

（1）組織機構準備。

（2）技術準備。

（3）物資準備。

（4）施工機具及儀器準備。

2.4人員組織及安排在人員組織方面，必須對參加檢維修作業的人員合理安排。先要根據項目內容選定項目負責人，其次按照維護對象確定班組負責人。再次要結合車間的維護情況，確定檢維修抽調人員。人員組織到位后，明確檢維修任務，提出檢維修要求。在選定項目人員時應考慮，以往工作能力、經驗、安裝、調試、維護等方面綜合因素，做到科學合理組織。人員確定以后，在檢維修前要組織員工進行方案、安全、業務等方面的知識培訓，對相關作業內容的技術要求和標準進行技術和安全交底。在施工期間進行危險和特殊作業必須提前辦理相關作業票證和落實監護人。

2.5設計圖紙管理針對下發的設計圖紙，項目負責人要考慮儀表位號、型號、規格及設計參數有無矛盾。儀表取源部件在工藝設備管道設計圖上是否標明位置、規格材質、數量有無遺漏與差錯。儀表的排管、電纜槽及主要設備與其他專業的設施在空間布置上是否合理和有無漏項，及時反饋給設計方做圖紙變更。

2.6施工標準及技術要求檢維修方案中的施工標準及技術要求是指參照儀表檢維修作業的標準及規范，對其中關鍵內容進行提取細化的具體條款。內容主要以《石油化工儀表工程施工技術規程》（sh/t3521-20xx）為基礎，結合具體檢維修作業內容，需要執行與本專業相應的其他標準和規范。2.7質量及hse控制施工質量是檢維修企業的生命，要通過完善的質量保證體系進行過程管控，用過程保質量。要從材料、技術、施工、現場監督檢查等各個方面對檢維修指標進行確認和驗收。具體如下（不限于此）：

（2）設備、材料、配件管理方面；在入庫時應有合格證、說明書及技術資料等，并審查合格證和證明文件中各項指標是否齊全，是否符合標準要求，若不符合要求，拒絕入庫和使用。

（3）技術控制方面：要嚴格按照施工規程和圖紙，從深度和廣度兩個方面將施工技術要求的各項工作落到實處。

（4）變更控制方面：在執行規范標準的基礎上，嚴格按照施工圖紙和相應操作規程開展作業。

（5）質量驗收方面；要對照標準規范，做好中間交接驗收工作，層層把好質量關，嚴格按照《自動化儀表工程施工及驗收規范》（gb50093-20xx）分項、分部開展。

（6）施工記錄方面：在過程中要做好每一步的施工及驗收記錄。

（7）hse管理方面：要把hse貫穿于整個施工全過程，要抓文明施工和安全施工，要在施工前及施工過程中定期且有針對性的進行安全教育。

當儀表的取源部件，儀表本體、儀表線路、儀表供電、供氣和供液系統，均已按設計圖紙和施工規范的規定安裝、檢修完畢，儀表單臺設備的校驗和試驗合格后，進行單回路測試和系統聯調。以上工作完成后交付工藝使用。

自動化儀表檢維修質量是生產裝置安全操作、平穩運行、提高效率的基本條件和重要保證，現代化程度越高這種依存關系越緊密。因此，科學地組織儀表檢維修作業將是確保儀表平穩運行的有力保障，只有把檢維修工作做到實處才能保證裝置的安穩長滿優運行。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十二

第一條為切實加強我市市政消防栓的管理，有效保障滅火供水，減少火災損失,更好地保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《廣西壯族自治區消防水源管理規定》，結合我市實際，制定本實施方案。

第二條市政消防栓是指與市政供水管網連接，由閥門、出水口和殼體等組成的專門用于火災預防和火災救援的消防供水裝置及附屬設施。

第三條供水企業負責我市市政消防栓的維護，我局負責管理協調和監督考核，統籌協調解決市政消防栓管理中的重大問題。

第四條供水企業應根據城市規模和市政消防栓數量，確定相應的管理、維修人員，明確具體職責，建立健全搶修、維護和定期巡檢保養制度，切實做好市政消防栓的經常性管理和維護工作，確保消防栓完好和有效使用。

第五條任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋消防栓。

第六條因工程建設等原因損壞或拆遷的市政消防栓，其修復費用由損壞、拆遷單位負擔。

第七條禁止利用市政消防栓盜用城市公共供水。

園林綠化、市容環衛、景觀等公共事業用水需要使用市政消防栓取水，應當經供水企業同意，并計量繳費。

第八條市政消防栓不足、不適應實際需要或不符合現行國家消防技術標準和管理規定的，供水企業應當增建、改建、配置或者進行技術改造。

第九條消防栓維護管理要求。

（一）市政消防栓每天巡查一次，重大節假日和重大活動期間，應當對市政消防栓進行專門檢查。如發現埋壓、圈占、擅自使用、拆除等損壞消防栓的行為或現象必須及時查處。做好相關記錄。

（二）市政消防栓維護不應少于每月一次，保證消防栓整體完好，部件無缺損；保證開關、悶蓋、閥門開啟靈活，無銹死、漏水現象；保證水壓正常。做好相關記錄。

（三）市政消防栓每年油漆刷新一次，要求消防栓標識明顯、整潔，無油漆剝落和生銹現象。做好相關記錄。

（四）及時對陳舊和輕微損壞的市政消防栓進行維修。包括維修或更換消防栓控制閥門、手輪、栓體內絲桿、閥片、栓帽、接水口封頭等。要求完好率達到100%。做好相關記錄。

（五）市政消防栓應每4個月放水檢查一次，要求消防栓無銹死、漏水現象,水壓達到消防給水技術規范要求,并做好相關記錄。

（六）及時更換被交通工具撞毀、綠化樹木侵占、無法啟閉的消防栓。在24小時內完成不能正常使用消防栓的更換，并做好相關記錄。

（七）在接到消防調度指令后，應于半小時內趕到現場，配合做好市政消防栓的用水調度，保障市政消防栓的水壓要求，并做好相關記錄。

第十條供水企業應做好市政消防栓的編號、建檔等工作，完成轄區范圍市政消防栓每季度自查登記表。

第十一條我局對轄區市政消防栓進行考核，每季度考核一次。考核分為消防栓管理資料檢查與現場抽查兩部分，現場抽查包括消防栓完好率及水壓等內容，發現問題及時告知供水企業進行維修。考核合格，按有關規定向市財政申請并撥付維護費用。

第十二條本實施方案自印發之日起施行，由我局負責解釋。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十三

為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產委員會辦公室關于推進住宅小區消防設施維修改造和增設電動車智能充電樁有關工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12號）文件要求，經縣政府同意，制定實施方案。

根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。

縣政府和各鄉鎮（場、區、辦事處）為責任主體，對轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。

縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。

縣消防救援大隊：負責根據《漳州市無物業住宅小區消防設施維修改造實施細則》等相關標準，為無物業住宅小區消防設施維修改造提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。

縣城管局：負責配合鄉鎮人民政府做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。

縣自然資源局：負責無物業住宅小區消防設施維修改造過程中涉及規劃的相關工作。

縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。

各鄉鎮（場、區、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。

各居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。

(一)調查摸底。

各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據附件2組織開展轄區無住宅小區的消防設施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，建立轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。

請各鄉鎮（場、區、辦事處）于每月1日前報送工作進度（內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉鎮（場、區、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。

（二）確定改造內容。

縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）、居（村）等相關單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。各鄉鎮（場、區、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內容，形成相關書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。

（三）制定改造方案。

各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。各鄉鎮（場、區、辦事處）要成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為干部績效考評重要依據。請各鄉鎮（場、區、辦事處）于2019年5月30日前將方案書面上報縣安辦。

（四）安排改造資金。

無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。縣財政局要按照有關規定，指導、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關材料書面報縣安辦。

（五）全面組織實施。

1.項目申報。

無物業住宅小區消防設施維修改造項目由居(村)民委員會統一向各鄉鎮（場、區、辦事處）書面申報，由各鄉鎮（場、區、辦事處）按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。

2.現場施工。

無物業住宅小區消防設施維修改造項目由各鄉鎮（場、區、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。

3.竣工驗收。

無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由各鄉鎮（場、區、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向轄區全面推廣實施。

4.健全管理機制。

縣政府、各鄉鎮（場、區、辦事處）建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鄉鎮（場、區、辦事處）專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。

全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮（場、區、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內容之一。各鄉鎮（場、區、辦事處）對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。

各鄉鎮（場、區、辦事處）、縣直有關單位要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結經驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務落實到位。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十四

為規范消防技術服務機構執業行為，提升消防技術服務質量，督促消防技術服務機構落實主體責任、依法依規執業。切實為黨的二十大勝利利召開創造良好的消防安全環境，結合正在開展的消防安全大檢查工作，根據《昌吉州消防救援支隊關于開展全州消防技術服務機構專項檢查的通知》（新昌消〔2022〕78號）要求，全力推動專項檢查工作開展，結合我縣消防工作實際，特制定本方案。

為加強專項檢查工作組織領導，奇臺縣消防救援大隊成立專項檢查領導小組，負責組織、指導和協調檢查各項工作。

組長：楊超大隊長。

副組長：

成員：

（二）已取得工商營業執照，未通過“系統”自主錄入但已從事消防技術服務活動的機構及其從業人員。

檢查時間為2022年5月8日至7月25日。

（一）消防技術服務機構從業條件。

1.是否按照注冊登記范圍從事消防技術服務活動；

5.質量管理體系、消防安全評估過程控制體系、制度是否健全。

（二）消防技術服務機構及其從業人員執業開展情況。

1.是否按照國家、行業標準規定的流程開展消防設施維修、保養；

2.是否依法簽訂消防技術服務合同，出具的書面結論文件項目負責人是否簽名、蓋章；

3.經維修、保養和檢測的建筑消防設施是否完整好用，是否符合國家、行業標準；

4.是否出具虛假、失實文件；是否指派無相關資格從業人員從事消防技術服務活動；

5.是否按消防技術服務項目建立消防技術服務檔案，保存相關服務記錄；

7.是否由注冊消防工程師擔任技術負責人和項目負責人。

（三）“系統”的使用情況。

1.是否在全國社會消防技術服務信息系統中如實自主錄入機構及其從業人員信息，以及所有技術服務項目及書面結論文件。

2.是否全面使用“新疆消防維保業務管理系統”開展建筑消防設施維保工作，并每月向服務對象出具維保報告書。

（四）跨省執業機構和未在“系統”自主錄入情況核查。

2.對于外地進疆企業，工作場所建筑面積、設備配備、從業人員配備及資格、質量管理體系等方面情況是否符合從業條件及總隊相關要求。

（一）動員部署階段。大隊制定專項檢查實施方案，并及時通過奇臺縣人民政府官方網站、奇臺縣零距離微信公眾號等形式對外發布專項檢查公告，向消防技術服務機構及社會單位告知專項檢查的有關內容，廣泛爭取社會單位和廣大群眾理解支持、積極參與。

（二）摸底自查階段（5月12日至5月15日）。大隊組織消防技術服務機構對照《消防技術服務機構從業條件》、《建筑消防設施的維護管理》（gb25201）、《消防技術服務機構設備配備》（xf1157）、《建筑消防設施維護及保養技術規程》db65／t4069、《建筑消防設施質量檢測評定規程》db65／t3253及有關標準，對從業條件和項目服務質量進行全面自查、主動整改。

（三）重點檢查階段（5月16日至7月25日）。一是從業條件檢查（5月16日至6月13日）。大隊按照消防技術服務機構名錄根據屬地管理原則組織消防技術服務機構開展《消防技術服務機構從業條件》達標檢查。依據《消防技術服務機構從業條件實地評查細則》，填寫《消防技術服務機構從業條件實地評查情況記錄表》、《器材現場核查登記表》，如實記錄消防技術服務機構從業條件達標情況。大隊結合《消防安全大檢查工作實施方案》新消〔2022〕91號和《建筑消防設施集中整治暨“三化”建設達標創建方案》（新消〔2022〕39號），對設有自動消防設施的社會單位開展消防監督檢查時，同時對社會消防技術服務機構開展技術服務情況實施檢查，填寫《社會消防技術服務消防監督檢查記錄》。

（四）鞏固提升階段（7月26日至8月25日）。支隊將結合消防安全大檢查和“三化”建設達標創建工作對此次技術服務機構專項檢查情況開展“回頭看”，采取網上核查、實地復核等方式對檢查情況進行復查。針對檢查中發現的違法違規問題，大隊將持續強化信用監管，依據《新疆維吾爾自治區消防安全領域信用管理辦法》（新消〔2021〕69號），協同相關部門實施聯合懲戒。

（一）提高認識，強化組織領導。此次檢查是《社會消防技術服務管理規定》（應急管理部第7號令）頒布實施以來，首次部署開展的消防技術服務專項檢查。大隊提高認識，結合“消防安全大檢查”和“三化”建設達標創建工作周密組織，充分運用《管理規定》強化技術服務機構監管，有效增強社會面消防安全治理水平，為維護社會面火災形勢持續平穩和黨的二十大勝利召開創造良好的消防安全環境。

（二）嚴格監管，狠抓問題整改。大隊切實抓好消防技術服務機構管理，對突出問題要敢于較真碰硬，敢管善管。檢查中發現的問題，應當如實記錄，并結合實際依法向被檢查單位提出整改建議和措施督促整改。大隊在對轄區消防技術服務機構檢查中，凡是發現涉及不符合《中華人民共和國消防法》、《消防技術服務機構從業條件》、《社會消防技術服務管理規定》（公安部令第136號）、《注冊消防工程師管理規定》（公安部令第143號）中所列違法行為的一律依法對相關機構、注冊消防工程師予以行政處罰。

（三）加強宣傳，營造良好氛圍。大隊加強媒體宣傳，引導消防技術服務機構及從業人員、社會單位共同參與，積極舉報消防技術服務機構的違法違規行為，對違法違規情節嚴重的典型案例，要適時曝光，形成全社會共治共管的良好氛圍。

（四）加強底線思維，做到廉潔自律。大隊在開展專項檢查過程中，要嚴格落實廉政責任，筑牢拒腐防變的思想防線，做到廉潔自律，堅決杜絕濫用職權，以權謀私、徇私舞弊的行為。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十五

甲方：乙方：

為確保消防系統的功能可靠和正常運行，甲方委托乙方負責的消防系統保養如下：

一、保養范圍。

廠區：

1、車間內自動噴淋頭系統，5400只。

2、地上消防濕式報警閥4臺，地上栓水泵接合器4臺(每年掃油漆一次)。

3、辦公樓煙感報警系統，(煙感系統保養包括主機線路、控頭、顯示屏、區控)。

4、消防水泵房控制系統。

5、車間水流指示器系統。

6、車間消防管道未端排水系統。

二、乙方在消防系統保養期內，要做到定期檢查，做好測試維護等工作，每月定期給甲方提供一份消防保養檢查記錄表存檔。

三、甲方消防保養設施系統，如遇到有故障，乙方在接到甲方通知時，務必在24小時內趕到，超時甲方受到損失應由乙方負責。

四、保養合同日期由10月1日至9月30日止。

五、合同保養費用(12個月)為人民幣貳萬伍仟元。甲方需要簽訂合同半年內付合同總價50%，余數50%合同期滿一個星期內付給乙方。

六、在保養期內乙方如發現需要更換配件及材料費用應呈報甲方(100元以下由乙方支付)。

七、本合同保養期為壹年，在保養期內如發生消防設施故障和問題以及由此造成的經濟損失由乙方負責。

八、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效應。

九、本合同未盡事宜，經雙方協商作補充協議與本合同具有同等法律效應。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十六

發包方(簡稱甲方)：(業主)聯系方法：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)。

甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條：工程概況。

1、工程地點：

2、住房結構：鋼筋混凝土，房型：框架建筑面積：

3、承包方式：

4、于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內，但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內并收取相應的搬運費)。

5、總價款：約元(包括清潔費和搬運費)。大寫(人民幣)。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，增加工程量則按實際工程量另外收取費用，刪減工程量則該工程款不做變更。

第二條：關于乙方職責的約定。

1、乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。

3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條：關于材料供應的約定。

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2、甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程損失的，職責由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十七

為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關于加強安全生產的工作要求，以及關于市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實施方案，具體如下：

大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術標準。現大樓消防報警系統出于癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規范、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。

（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區至舞臺前，每扇墻上最少必須設置兩個應急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區設推車式干粉滅火器各一個；播控區設一組滅火器。

（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈；為降低設備受損程度，必須設置最少兩組氣體滅火裝置。

（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設置應急燈和指示燈；走廊15米范圍內設一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設置一組應急燈、指示燈。

（4）消防器材設置，滅火器安裝在離地30cm位置，或統一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。

（1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應的范圍、距離內添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。

（2）臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。

（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應急燈，再在不同級別區域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。

全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關及經營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十八

現代醫院都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養，并使其充分發揮效用，是消防安全管理的基礎。

我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發生火災，北京市豐臺區玉泉營環島家具城發生火災，河南焦作“天堂”影視廳發生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失減少到最小。

1、對消防系統定期進行的維修保養，及時的發現和排除消防系統出現的故障和問題。避免火災發生時因消防系統因故障而不能發揮作用而導致的火災情況。

2、通過專業的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。

1、火災自動報警系統。

由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統維護保養包括：

探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。

消火栓內手動報警器，遠程聯動啟動消防泵和聯動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。

水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側煙感探測器報警聯動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

煙感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

煙感和手動報警聯動啟動正壓風機、排煙機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。

2、自動噴淋滅火系統。

由管網、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩壓泵配電柜組成，維修保養內容如下：

閥門狀態能夠保持正常。

噴淋系統管網壓力保持正常。

噴淋管網一年一次放水清污。

閥門上油維護。

噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。

自動噴淋滅火系統故障檢修。及時更換故障噴淋頭。

由消防泵、穩壓泵、消火栓箱、管網、消防泵配電柜、穩壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養內容如下：

消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換。

消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。

消火栓系統管網壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。

消火栓管網定期放水清污，保證消火栓水質清潔。

消火栓系統各閥門維護，保證閥門靈活可靠。

4、防火卷簾門系統。

由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養內容如下：

防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。

防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。

聯動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常。

防火卷簾門控制箱供電正常。

由通風管道內的防火閥組成，維修保養內容如下：

防火閥動作正常。

防火閥關閉信號正常。

活動部件上油維護。

6、正壓送風、排煙系統。

由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養內容如下：

正壓送風機運轉正常。

正壓送風機手動/自動啟停功能正常。

正壓送風機氣體信號正常。

正壓送風機系統故障檢修。

1、按時、保質、保量地對甲方使用的消防系統進行季檢服務，在完成每次季檢服務后五個工作日內均應及時向甲方提交消防系統檢檢修報告、檢修數據。故障分析及解決辦法，并需經甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統處于正常備戰狀態。

2、當發生影響或危及消防系統正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內到達現場，其它故障8小時內到達現場，對系統進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現場而造成的損失由乙方負責。

3、乙方保證優先向甲方提供損壞設備的備品、備件，在合同期內如設備發生正常損耗，設備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。

4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現場情況、技術全面、責任心強的技術人員進行維修保養。

5、乙方進行維修保養工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規章制度，在合同執行期間，如發生火情，由乙方維護保養的消防系統因乙方所供設備問題或維保不當、不及時，導致消防系統不能正常工作而產生的損失，應由乙方負責。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇十九

為加強我市汽車維修行業質量誠信體系建設，規范服務行為、轉變服務理念、強化服務意識、提高服務水平，按照《福建省運輸管理局關于印發福建省20xx年度3.15汽車維修質量服務月活動方案的通知》精神，決定在全市范圍內開展“3.15汽車維修質量服務月”活動。活動以“3.15國際消費者權益日”為契機，以“誠信服務、陽光維修”為主題，號召廣大汽車維修企業通過各種優質便民服務，營造良好的消費環境，樹立良好的社會形象。具體活動方案如下：

貫徹落實科學發展觀，服務人民群眾安全便捷出行，積極廣泛深入開展“3.15汽車維修質量服務月”活動，進一步提高我市汽車維修質量和服務水平，增強廣大汽車用戶依法維護合法權益和明明白白消費意識，促進汽車維修行業質量誠信體系建設，提升我市機動車維修行業的社會美譽。

20xx年3月1日至20xx年3月31日。

所有加入海西汽車服務網維修聯盟商家和20xx年度企業質量信譽考核等級aa級以上的機動車維修企業，以及本著自愿申請加入該活動的企業。

（一）廣泛發動，共同倡議（3月1日-3月13日）。

各縣（市）區道路運輸管理機構積極組織維修聯盟商家向轄區內廣大維修企業共同發起“3.15汽車維修質量服務月”活動倡議（詳見附件1）。倡議廣大汽車維修企業誠信為本、守法經營、優質服務、開拓創新；鼓勵汽車維修企業結合本企業情況，積極響應和參與此次服務月活動，報名參加多種形式的惠民服務。行業管理部門將通過媒體廣泛宣傳，營造“3.15汽車維修質量服務月”的良好氛圍。

（二）深入社區，義務咨詢（3月14日-3月15日）。

組織運管工作人員和維修企業技術人員在各縣（市）區中心繁華地段或大型社區設立服務咨詢點，開展現場咨詢活動。引導車戶選擇維修企業、簽訂維修合同、分析維修費用組成、介紹故障糾紛處理等問題，以及汽車用戶在機動車維修經營許可、質量保證、投訴渠道等方面的常識進行解答；普及愛車維護修理常識；組織企業技術人員為汽車用戶提供現場技術咨詢服務。

（三）免費洗車，免費診斷（3月16月-3月31日）。

組織有條件的汽車維修企業為汽車用戶提供免費洗車服務，各縣（市）區道路運輸管理機構可擇優推薦2-3家維修骨干企業，為廣大汽車用戶提供各項免費車輛故障診斷服務（車輛免費診斷項目詳見附件2）。活動優惠期限由服務企業自行確定。

（一）領導重視，廣泛動員。

市處成立由鄧達處長任組長，劉力均書記、林光坤副處長任副組長的活動領導小組，下設辦公室（在維修管理科）。各縣（市）區道路運輸管理機構也應成立相應的活動領導小組，加強對此次活動的組織和領導，同時結合實際情況，制定具體活動方案。做到深入宣傳，層層動員，步步落實，力求活動內容豐富多彩，取得明顯效果。

（二）自愿選擇，形式多樣。

此次活動以乘用車的維修服務為主，在廣泛動員的基礎上，可由企業自主報名，自愿選擇。根據企業的實際情況，引導其以多選和單選的形式，報名參與義務咨詢、免費洗車、免費診斷等活動。管理部門在活動組織過程中要統籌安排、周密部署，整合資源、確保“3.15汽車維修質量服務月”活動保質保量完成。

（三）廣泛宣傳，精心組織。

行業管理部門與維修企業要積極配合做好宣傳發動工作，一是廣而告之。發放宣傳資料，懸掛統一的宣傳橫幅、標語（詳見附件3），同時將優惠信息上墻公布。二是信息聯絡。行業管理部門要提前向社會公布參與優惠活動的企業信息，同時加強對汽車維修企業的指導和組織，強調相關要求，確保服務到位；要公示行業管理部門投訴電話，方便廣大汽車用戶及時咨詢和維護相關的消費利益。三是正面宣傳。廣泛利用廣播、報紙、電視、網站等媒體資源對此次活動進行全程報道，激發企業參與的積極性，營造和諧氣氛，擴大活動影響面。

（四）信息聯動，總結提升。

1、各單位要將活動方案（電子版）于3月8日前報送市處維修管理科匯總，以便及時上報省運管局，并通過海西汽車服務網綜合平臺發布相關活動信息。

2、各單位要及時收集報道信息，妥善保管影像資料。活動有關的圖片、宣傳報道信息、開展情況匯總表（詳見附件4）以及總結請于4月3日前以書面形式（電子版）報送市處維修管理科，聯系電話：xx，傳真：xx。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇二十

一年xxx人民幣。

各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。

（一）火災自動報警及聯動系統。

1、每月對火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層顯示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態。

2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。

3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。

4、每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。

（二）自動噴淋滅火系統。

1、每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證處于完好狀態。

2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。

3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。

5、每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。

（三）消火栓滅火系統。

1、每月對消防泵房的工作環境、消防泵、電源控制柜、管網、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證其處于完好狀態。

2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。

3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。

4、每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。

（四）氣體（干粉）滅火系統。

1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環境、儲氣瓶、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。

2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。

3、每年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗。

（五）防排煙系統。

1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。

3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風一次，）。

4、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。

（六）防火分隔系統。

1、每月試驗手動按鈕啟動防火卷簾門能否正常升降。

2、每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

3、每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。

（七）應急照明及疏散指示系統。

1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態（維護保養及更換）。

2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。

（八）消防通訊及廣播系統。

1、每季度檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。

2、每季度實驗電話插孔和對講電話的通話質量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。

3、每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗和進行線路維修檢查。

（九）滅火器。

1、檢查滅火器的種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。

2、每季度對按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。

（十）其它消防設備設施。

1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

3、每半年檢查并試驗自備發電設施能否正常切換和發電。

（一）甲方提供給維修保養公司的各種資料，維修保養公司應妥善保管，未經甲方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。

（二）維修保養公司每次維修保養后應提交書面維修保養報告給甲方存檔；維修保養合同期滿后，維修保養公司應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。每次維修保養需甲方管理部門簽字確認。

（三）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。

（四）合同簽訂的維修保養公司應首先對維修保養的建筑消防設備進行一次全面檢查，由業主方負責將系統全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權負責維護、保養及損壞設施的更換。

（五）在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司負責購買更換。

(七)故障處理程序。

發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施消防設施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫《建筑消防設施故障處理登記表》；其他人員有義務向消防設施的主管部門或主管人員進行報告。

最新精裝房維修方案大全（21篇）篇二十一