合同協議的內容應包括雙方的基本信息、交易細則和違約責任等。這是一份經過修改和完善的合同協議樣本，希望能幫助您更好地起草。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇一

甲方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

聯系電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

聯系電話：

說明。

下列詞語在本合同中，所賦予的定義是：

1、專有部分-----指在建筑物中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區域，包括上述空間或區域內專用的計量設施和管線接駁端以內的相關設施設備。

2、共用部位-----指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、抗震結構、部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道等。

3、共用設備-----指住宅小區或單幢住宅內，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加壓水泵、太陽能供水設備、電梯、共用線路、照明、燃氣線路、消防設施、共用智能化設備、其它機電設備和共用設備使用的房屋。

4、共用設施-----指住宅小區或單幢住宅、公共綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公共設施使用的房屋等。

5、交付使用-----指業主按《房屋買賣合同》約定辦理完結開發商指定的相應手續;業主在約定期限內不辦理相應手續，視為房屋已交付使用。

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《廣西壯族自治區物業管理條例》、國家、地方有關物業管理的法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對小區提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況：

物業名稱：;。

物業類型：;。

座落位置：;。

建筑面積：;。

總占地面積：;。

物業管理區域四至：

東至：;。

南臨：：

西至：;。

北至：。

第二章服務內容與質量。

第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維護、養護和管理;。

2、物業共用設施設備的運行、維護、養護和管理;。

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通：

4、公共綠化的養護和管理;。

5、車輛停放管理;。

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;。

7、裝飾裝修管理服務;。

8、物業檔案資料管理。

第三條乙方提供的前期物業服務應達到約定的質量標準(前期物業服務質量標準詳見附件)。

第三章服務費用。

第四條本物業管理區域物業服務收費采用包干制方式，物業服務費由物業服務支出和乙方的經營利潤構成。

第五條物業服務費由業主/物業使用人按其擁有/使用物業的建筑面積交納，收費標準如下：

1、高層住宅物業服務費：元/平方米/月;。

2、商鋪物業服務費：元/平方米/月;。

第六條其他服務收費標準。

1、地面停車費：元/月;。

2、地下停車費：元/月;。

3、生活垃圾處理費：按南寧市人民政府關于統一征收城市生活垃圾處理費的規定和標準代環衛部門代收代繳，即：8元/月/戶;(本合同期內如政府進行價格調整將按調整后的價格執行)。

4、乙方向業主或物業使用人代收的自用水費和公用水電費及水電損耗的分攤如下：

(1)自用水費、太陽能水費按業主或物業使用人實際使用量據實代收;。

(2)太陽能水損耗及維護費用按實際發生額據實分攤收取;。

(4)水、電損耗費按實際發生額據實分攤收取;。

(5)水電費公攤由乙方與收取物業管理服務費同時一起代收;。

(6)由于業主或物業使用人不及時交納水電費所產生的滯納金，由業主或物業使用人自行承擔。

第七條物業服務費主要用于以下開支：

1、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業管理公共區域清潔衛生費用;。

4、物業管理公共區域綠化養護費用;。

5、物業管理公共區域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業服務企業固定資產折舊;。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

9、法定稅費;。

10、物業服務企業的利潤;。

11、其他費用。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

第八條物業服務費收費標準會隨著項目規劃變更、政府政策變化及市場價格變化而進行調整。

第九條物業服務費采取銀行托收或業主自行交納的方式。

第十條業主自用部位的維護、養護及提供其他特約服務，服務報酬由乙方與甲方業主和物業使用人另行約定有償服務。

第十一條業主應于本物業交付之日起交納物業服務費用。

1、納入物業服務范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方按100%交納。

2、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費規定，業主應及時書面告知乙方。

3、物業服務費用按季交納，業主或物業使用人應于每季度首月15日前向乙方交納當期物業服務費，逾期交納物業服務費的，每逾期一日，應交納欠費總額的3‰作為滯納金。

4、根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，乙方對于拖欠物業服務費的行為可以通過將欠繳費用的業主名單在物業管理區域內予以公布等手段催收、催繳。乙方也可以采用寄送掛號信的方式對拖欠物業費的業主進行催收、催繳，郵寄地址為業主辦理入住登記時登記地址為送達地址。未交納物業服務費超過3個月的，乙方可依法向人民法院起訴。

第十二條乙方應當明示物業服務費用的收費項目和標準以及特約服務項目的收費標準。

第四章物業的經營與管理。

第十三條本物業管理區域內的車位所有權屬，依照法定或業主與甲方簽訂的合同約定。

第十四條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營管理，經營收入根據有關法律法規約定執行。

第五章物業的承接驗收。

第十五條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

第十六條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備所存在問題，甲方應承擔相應責任。

第十七條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業服務方面承擔責任的依據。

第十八條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

3、物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

4、物業服務所必需的其它資料。

第十九條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

第六章物業的使用與維護。

第二十條業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。物業交付后，乙方根據規章制度提供服務時，業主和物業使用人應給予必要配合。

第二十一條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第二十二條乙方應當開展對本物業的共用部位、共用設施設備的年度安全檢查工作，發現安全隱患應及時予以整改。

第二十三條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修服務協議，就雙方的權利、義務與裝飾裝修服務內容、服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十四條甲方應于物業交付使用前30天向乙方提供能夠直接投入使用的、不少于法律規定面積的物業管理用房。

第二十五條物業管理用房屬全體業主所有，乙方可以在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章雙方其他權利義務。

第二十六條甲方的權利和義務。

1、監督檢查乙方各項方案和計劃的實施。

2、與物業買受人簽訂物業買賣合同時，應包含本合同的主要內容，要求物業買受人承諾在本物業具備入住條件后繼承本合同的相關權利、義務。

2、制定《業主臨時管理規約》，并在物業買賣合同中要求物業買受人書面承諾遵守。

第二十七條乙方的權利義務。

1、在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，履行本合同的有關權利、義務。

2、根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業服務經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業服務的便利獲取不當利益。

3、建立物業服務檔案，及時記載變更情況。

4、可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業服務一并委托給他人。

5、應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，乙方在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

第二十八條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業服務相關資料等屬于全體業主所有的財物，及時完整地移交給業主委員會。

第八章專項維修資金。

第二十九條專項維修資金的繳存按南寧市政府相關文件由業主在入住前一次性交納并存入政府指定專用賬戶。

第三十條專項維修資金的使用和分攤，按照國家和南寧市當地法規和政策規定。

第三十一條相關業主不批準乙方所編制的專項維修資金使用方案，或資金不夠所引致的經濟損失及法律責任，由相關業主承擔。

第三十二條專項維修資金的續籌：業主專項維修資金賬面余額不足首次繳集專項維修資金總額的30%時，依據《南寧市物業專項維修資金管理辦法》的相關條款，按房屋所有權人所擁有的房屋建筑面積比例向房屋所有權人續籌。續籌的專項維修資金標準，由業主大會討論決定，并報市住房局和城區房管所。

第九章違約責任。

第三十三條甲方違反本合同第十九條、第二十條、第二十一條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

第三十四條甲方，業主或物業使用人違反本合同第五條、第六條、第十一條的約定，未能按時足額交納物業服務費用的，每逾期一日應按欠交總額的3‰的標準向乙方支付違約金。

第三十五條乙方違反本合同第五條、第六條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第十章其他事項。

第三十六條本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期滿后，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見書面通知乙方，且沒有選聘新的物業服務企的，如乙方繼續管理，視為此合同自動延續，直至甲方與新的物業服務簽訂物業服務合同生效為止。

第三十七條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

第三十八條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以補充協議為準。

第四十條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。

第四十一條本合同一式貳份，經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

法定代表人法定代表人。

日期：日期：

附件：

物業服務內容物業服務標準。

物業共用部位的維護、養護和管理1.房屋外觀定期巡查;。

2.根據房屋使用年限，編制年度維護計劃。

物業共用設施設備的運行、維護、養護和管理。

1、建立設備房巡查制度和設備管理臺帳;。

2、因乙方維護、養護原因造成的停水停電提前通知;。

3、設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄;。

4、化糞池清淘1次/年;電梯檢查1次/周，復檢1次/三周，保養1次/月。

物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

1、服務時間：每天7：30--16：30;。

2、樓內清潔：地面清掃1次/日;。

樓梯扶手、欄桿、窗臺：擦抹1次/周;。

樓道玻璃：1次/月;。

電梯：轎廂每日擦拭、清掃1次、門壁1次/月;。

3、生活垃圾收集：按單元每日定時清理1次;。

4、公共場所、綠地、道路：清掃1次/日;。

5、截水溝、雨水井、標識牌、信報箱：清潔1次/周;。

6、水景：清潔1次/周;路燈：清潔1次/月;。

7、消殺：蚊蟲消殺2次/月(夏)，1次/月(冬);滅鼠半年1次;。

8、雨雪天氣后及時清掃積水、積雪，節日煙花炮屑。

公共綠化的養護和管理。

1、防治病蟲害;。

2、修剪：喬木2次/年、草坪5次/年、灌木3次/年;。

3、花卉：2次/年。

車輛停放管理。

1、經營性停車場有合法手續，車輛進出有管理;。

2、經營性停車場有巡視，發現問題按照車主留下的聯系方式盡快與車主取得聯系。

2、對火災等突發事件有相應預案;。

3、定期開展消防和居家安全宣傳，消防演習：4次/年。

裝飾裝修服務。

1、告知業主物業使用禁止行為和注意事項;。

2、對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途的現象及時勸告、阻止、報告有關部門依法處理。

物業檔案資料管理1、建立物業檔案資料管理制度;。

2、檔案資料有專人管理，借閱有記錄。

2、設立并向業主公布服務訴訟電話，提供全天客戶咨詢接待服務;。

3、社區文化活動：每季度開展一次。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇二

甲方：____市創信物業管理有限公司(以下簡稱甲方)地址：電話：

乙方：____市家事無憂家政服務公司(以下簡稱乙方)電話：

根據《民法典》有關規定，甲方、乙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理建材小區____區物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務并保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

一.委托管理事項。

項目名稱：____市建材小區____區日常清潔服務。

甲方所轄____市建材小區____區的日常清潔，工作具體如下：

1、小區內住宅樓層面的公共區域、門窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。

2、保潔區內垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);。

3、小區院內清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。

三、承包方式。

1.采用包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。

四、甲方責任和義務。

1.指派一名負責人負責協調甲、乙雙方的關系，對乙方提出合理之工作協助，要求及建議，甲方應予全力支持。

2.負責協調業主與乙方的關系，及時解決業主的需求。

3.在樓內外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環境衛生的保持。

4.要求及教育甲方員工自覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時制止與糾正。

5.如遇特殊情結工作需求時，須提前或到現場通知乙方安排人員進行清潔工作。

6.有權修改相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

7.向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。

8.有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權利。

10.定時對乙方承包范圍內的衛生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同執行情況，發現有質量、服務態度等問題，及時溝通協商。

五、乙方責任和義務。

1.乙方按實際需求配備人員，如果發生變動需要提前與甲方協商同意：

2.每月與甲方協商清潔作業計劃，接受甲方關于清潔計劃的合理建議和要求。

3.按照雙方商定之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工作日志，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調。

4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統一著乙方作業工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛生清潔，并勁量統一穿著深色平底布鞋。

7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證適時回避的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過程中乙方員工與業主(客戶)發生吵架，或產生了業主(客戶)的有效投訴，甲方協同乙方共同協商解決。

8.愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。

9.負責承包業務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，保潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。

1

1.樓內保潔員日常工作時間：上午下午院內清潔人員工作時間：員工每周休息1天，國家法定假日發放雙倍工資。

1

2.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求(乙方在進場后____月之內必須給員工購買意外保險),杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

1

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;。

(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

(11)開展卓有成效的社區便民服務工作;。

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補充與終止。

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第十條其他事項。

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。

代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。

時間：__________________。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇三

為了給________小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公眾形象，體現多勞多得的原則精神，經雙方協商達成以下承包協議：

第一條：甲方將服務范圍為的環境衛生委托給乙方負責清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛生)。

第二條：保潔標準按已制訂的《保潔區域衛生標準》執行(見附件)。

第三條：甲方支付給乙方勞務費每月________元，(其中________元做月考評獎金)，支付日期為次月15日之前。

第四條：甲方的責任、權力、義務;。

1.甲方免費為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;。

3.甲方要支持乙方工作的開展，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作;。

4.甲方如發現乙方違規作業，屢教不改者，甲方有權解除承包協議。

第五條：乙方的權力與義務要求：

3.遵守相關的規章制度;。

4.根據乙方的工作性質不享受工休，重大節假日甲方會根據乙方的工作情況安排休息時間。乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

第六條：單方解除協議須提前1個月通知對方，本協議自雙方簽字之日起執行。

第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

代表人：________________住址：________________。

身份證號：________________。

聯系電話：________________。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇四

住所地：—————————————;。

郵編：——————————————。

乙方：——————————————;。

住所地：—————————————;。

郵編：——————————————;。

資質等級：————————————;。

證書編號：————————————。

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況：

物業名稱——————————————————————————;。

物業類型——————————————————————————;。

座落位置——————————————————————————;。

建筑面積——————————————————————————。

物業管____區域四至：

東至————————————————————————————;。

南至————————————————————————————;。

西至————————————————————————————;。

北至————————————————————————————。

(規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二)。

第二章服務內容與質量。

第二條在物業管____區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三);。

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;。

4、公共綠化的養護和管理;。

5、車輛停放管理;。

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;。

7、裝飾裝修管理服務;。

8、物業檔案資料管理。

第三條在物業管____區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、————————————;。

2、————————————;。

3、————————————。

第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。

第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業管____區域物業服務收費選擇以下第————種方式：

1、包干制。

物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：————元月。平方米;。

高層住宅：————元月。平方米;。

別墅：——————元月。平方米;。

辦公樓：—————元月。平方米;。

商業物業：————元月。平方米;。

物業：——————元月。平方米。

物業服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

(3)物業管____區域清潔衛生費用;。

(4)物業管____區域綠化養護費用;。

(5)物業管____區域秩序維護費用;。

(6)辦公費用;。

(7)物業管理企業固定資產折舊;。

(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

(9)法定稅費;。

(10)物業管理企業的利潤;。

(1。

1)—————————————————。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制。

物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：————————————元月。平方米;。

高層住宅：————————————元月。平方米;。

別墅：——————————————元月。平方米;。

辦公樓：—————————————元月。平方米;。

商業物業：————————————元月。平方米;。

物業：——————————————元月。平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

(3)物業管____區域清潔衛生費用;。

(4)物業管____區域綠化養護費用;。

(5)物業管____區域秩序維護費用;。

(6)辦公費用;。

(7)物業管理企業固定資產折舊;。

(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。

(9)————————————————————。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月每季每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。

(2)乙方(每月每季每年)按應收的物業服務資金——————%的比例提取。

物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下________年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。

第七條業主應于之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

物業服務費用(物業服務資金)按————(年季月)交納，業主或物業使用人應在———(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年————次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、————————————————;。

2、————————————————。

第四章物業的經營與管理。

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業主共有的，車位使用人應按露天車位元個————月、車庫車位元個———月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位————元個183;月、車庫車位————元個183;月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位————元個183;月、車庫車位————元個183;月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位元個183;月、車庫車位元個183;月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位————元個183;月、車庫車位————元個183;月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條本物業管____區域內的會所屬(全體業主甲方)所有。

會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

1、————————————;。

2、————————————。

第十二條本物業管____區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

1、————————————;。

2、————————————。

第五章物業的承接驗收。

第十三條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：

1、————————————————————;。

2、————————————————————;。

3、————————————————————。

第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、————————————————————;。

2、————————————————————;。

3、————————————————————。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

1、————————————————————;。

2、————————————————————;。

3、————————————————————。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

第十六條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;。

3、物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

4、————————————————————。

第十七條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

第六章物業的使用與維護。

第十八條業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管____區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第十九條乙方可采取規勸、——————————、等必要措施，制止業主、物業使用人違反本臨時公約和物業管____區域內物業管理規章制度的行為。

第二十條乙方應及時向全體業主通告本物業管____區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第二十一條因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管____區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管____區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。

臨時占用、挖掘本物業管____區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條甲方應于(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

物業管理用房建筑面積——————平方米，其中：辦公用房——————平方米，位于—————;住宿用房——————平方米，位于————————;用房————平方米，位于————————。

第二十四條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金。

第二十五條專項維修資金的繳存——————————————————。

第二十六條專項維修資金的管理——————————————————。

第二十七條專項維修資金的使用——————————————————。

第二十八條專項維修資金的續籌——————————————————。

第八章違約責任。

第二十九條甲方違反本合同。

第十三條、

第十四條、

第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同。

第二條、

第三條、

第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

第三十條除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同。

第二條、

第三條、

第四條約定的服務內容和質量標準，應按————————————的標準向甲方、業主支付違約金。

第六條、

第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的，應按————————————的標準向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同。

第六條、

第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的'，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同。

第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;。

5、————————————。

第九章其他事項。

第三十五條本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止;但在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前——月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

第三十七條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的，移交給甲方或————代管。

第三十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十九條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向————————仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同一式——份，甲、乙雙方各執——份。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

法定代表人法定代表人。

————年——月——日。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇五

委托方(以下簡稱甲方)：

注冊地址：

郵政編碼：

法定代表人：職務：

電話：傳真：

受委托方(以下簡稱乙方)：

注冊地址：

郵政編碼：

法定代表人：職務：

電話：傳真：

根據《物業管理條例》和南寧市物業管理規定及有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區(以下簡稱本物業)實施專業化、一體化的物業管理訂立本合同，以供雙方恪守。

第一章物業基本情況。

第一條物業基本情況。

1.物業名稱：龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團(以下簡稱本物業)。

2.本物業位置：

四至：北至慶林路、南至規劃路。

西至規劃路、東至延慶路。

3.占地面積：平方米。

4.總建筑面積：平方米。

5.車位數量：個(其中地上車位個，地下車位個)。

6.物業類型：混合式住宅。

上述指標，最終以政府相關部門對本項目工程竣工驗收后的備案數據為準。如相關指標變化，不影響本合同各項條款的履行。

第二條乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用后的質量責任，按國家'建設工程質量管理規定》和房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。

第三條本物業的交付時間為甲方在銷售合同中約定的時間，暫定為：年月。甲方若需變更交付時間，則應提前30天書面通知乙方。

第二章物業服務事項。

第一條房屋建筑本體共用部位的養護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

信報箱。

第三條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第四條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所。

第五條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第六條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的。

收集、清運(建筑垃圾、裝修垃圾的清運按政府有關規定另行疏一清運，統一收。

費)。

第七條交通與車輛停放秩序的管理(但不含車輛及車上財產的保險和保管責任)。

第八條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤(但不舍業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任)。

第九條組織開展社區文化娛樂活動。

第十條管理與物業相關的檔案、資料，包括工程建設竣工驗收資料、業主及物業使用人檔案資料等。

第十一條業主房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在業主提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。

第十二條對業主和物業使用人違反有關物業管理法規、政策及《臨時管理規約\)的行為，可以根據具體情況進行相應處理。包括：責令停止違章行為、要求恢復原狀、要求賠償損失;對無故不交納法律、法規政策規定或合同約定的有關費用或者拒不改正違章行為的責任人，提請有關行政主管部門或司法部門予以解決。

第十三條負責向業主或物業使用人收取物業物業服務費、公攤水電費、電梯電費、車位服務費、垃圾清運費等費用;受有關部門委托負責向業主或物業使用人收取政府規定的各項代收代付費用。

第十四條法律、法規及政策規定由物業管理企業管理的其它事項。

第十五條以上委托管理事項，均指本物業范圍內事項。

第三章物業服務期限。

第一條本合同的服務期限：

1、本項目前期物業服務合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項目業主委員會與業主大會決議選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同生效時終止。

2、本物業交付之前，物業服務費用由甲方承擔;自甲方限定的交付期限屆滿之日起至本物業業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止，該期間的物業服務費用由本物業的全體業主承擔。

第四章甲方的權利和義務。

第一條本合同簽訂后，甲方應當指定專職人員，負責與乙方保持聯絡和協調依本合同約定的相關事務。

第二條在本物業正式銷售前，負責協同乙方制定、龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區臨時管理規約》;在與購房人簽訂《商品房買賣合同》時，《龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團小區臨時管理規約》應得到購房人的書面確認;、商品房買賣合同》中應包含本合同的有關內容。

第三條審定乙方擬定的與甲方或業主有重大關聯的本物業管理文件。

第四條在不妨礙乙方正常牧業管理的情形下，有權檢查監督乙方灼業管理服務過程。

第五條審定乙方提出的本物業管理年度工作計劃、費用收支計劃及基金使用計劃等。

第六條有權聘請專業審計機構，對本合同約定的牧業服務費及專項維修資金等收支狀況進行審計。

第七條本物業房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;在保修責任期內，如發生保修范圍內的質量問題，經甲方確認屬實后，由甲方協助返修;甲方應修但未能及時返修的，可委托乙方維修，由此所發生的維修費用由甲方承擔。

列資料：

1.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。

2.設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料。

3.本物業質量保修文件及使用說明文件。

4.物業管理所必需的其他資料。

第九條按照本物業原有規劃設計及乙方提供的本物業整體標識設計配備方案，對本物業各類設施、設備、房號、樓層號、棟號、消防疏散圖、本物業總平面圖、宣傳欄、公告、公約欄、會所、娛樂等公共場所、地下停車場及首層電梯廳內外的各類標識警示牌、指示牌和告示牌等在審定后進行制作和安裝。

第十條在本物業內設置安防監控系統、住戶對講系統等技防設施，應統一設置在一個值班室，以利于本物業的治安管理。

第十一條協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動，并在銷售房屋時告知業主本物業的各項收費標準。

第十二條有權向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實。

第十三條甲方承擔本物業開辦費及前期介入費。

第十四條依據本合同規定向乙方提供符合乙方使用要求并適應本物業檔。

次的管理用房。上述用房的產權屬本物業全體業主共同所有，乙方在本合同期內享有無償使用枳。

第十五條協助乙方依法或依本合同規定內容所進行的物業管理服務和經營活動。

第十六條不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。第十七條負責處理因甲方原因而產生的各種糾紛。

第十八條法律、法規及政策規定由甲方承擔的其它權利和義務。

第五章乙方的權利和義務。

第一條本合同簽訂之日起，乙方應配備項目聯絡專人，便于與甲方溝通聯。

系。

第二條根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案，自主開展物業經營管理服務活動。

第三條根據有關法律法規及本合同的約定，制訂本物業的物業管理制度，且根據實際情況，針對不同方面制訂專項規章制度，并向業主、物業使用人告知物業使用的有關規定。

第四條本合同簽訂后，乙方要及時掌握本物業工程進展情況，并向甲方提供物業管理咨詢服務。具體計劃由雙方另行商定。

第五條參與本物業的竣工驗收，并在本物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。

第六條乙方須于本物業交付前60天內組建本物業管理處，配備主要物業管理人員，本物業管理處代表乙方履行本合同的權利和義務。

第七條本物業管理區域內屬于業主所有的物業共用部位、共用設施設備統一委托乙方經營。

乙方對物業管理區域內公共部位、共用設施設備提供有償經營管理服務(包括但不限于業主共有的車位、外墻及電梯轎廂、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等，以及其他物業管理區域內的公共場所、公共設施和物業服務用房等)，服務收費標準由乙方自行根據市場行情制定和調整。公共區域經營收益30%用于乙方管理成本，70。。納入小區服務資金，用于彌補小區物業服務費用。

第八條負責編制物業管理年度收支計劃及管理計劃，經甲方審定后由乙方。

實施。

第九條有權依法制訂本物業管理文件，與甲方或業主有重大關聯的文件報。

如需變動需按程序向當地相關政府部門申報。

第十一條負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大、中修方案并組織實施，其費用按政府有關規定列支。

第十二條在經營管理場所或收費地點醒目的位置，向業主公布有關物業服。

務收費項目、收費標準及收費辦法等內容。

第十三條建立完善的本物業管理檔案并負責及時記載有關變更、登記情。

況。

第十四條開展健康向上的社區文化活動，提供便民服務項目。

第十五條對業主和物業使用人違反國家和政府有關法律、法規、政策、本合同和本物業臨時管理規約規定的行為進行處理。

第十六條負責制定本物業房屋裝修管理辦法，報甲方審定后向業主公示;當業主和物業使用人裝修物業時，告之有關限制條件，訂立書面合同，并負責監督落實;發現業主違規裝修的，應及時予以制止并提出合理解決方案，同時報告甲方。

第十七條在本物業交付后，對進入本物業提供經營服務的單位和個人實行統一管理。

第十八條有權選聘專業公司承擔本物業的專項管理服務并支付費用，但不得將本物業整體轉讓或委托給其他個人或單位進行管理，不得將重要專項業務承包給任何個人或單位。

第十九條物業管理服務過程中存在的問題，應當及時有效處理;如屬甲方責任的，應及時反饋給甲方并協助處理。

第二十條在本物業內有損甲方信譽行為的，應當及時告知甲方，并協助甲方妥善處理。

第二"一條本合同終止后，向甲方移交全部管理用房及物業管理全部檔案資料，并詳細列明清單，簽署書面交接手續。

第二十二條接受物業管理主管部門及有關政府部門的管理、監督、指導，接受甲方和業主的監督。

第二十三條法律、法規及政策規定由乙方承擔的其它權利和義務。

第六章物業服務費用。

第一條本物業管理區域服務收費釆用包干制，物業服務費用由業主按建筑面積向業主或物業使用人收取(公共水電及電梯電費分攤另計)，具體標準如下:。

【住宅】每月每平方米2.50元:。

【商業】每月每平方米5.00元。

物業服務費用主要用于以下開支：

1.乙方管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、員工生活用房租金等。

2.的業共用部位、共用設施設備及預裝設備的日常維護費用。

3.物業管理區域清潔衛生費用。

4.物業管理區域綠化養護費用。

5.物業管理區域外墻清洗(合同期限內不少于一次)、小區消殺費用。

6.物業管理區域秩序維護費用。

7.乙方的辦公費用(含電話通訊費、網絡使用費、有線電視費等)。

8.社區文化活動費用(文化活動室管理成本和淮護費用、節日裝飾費等)。

9.乙方固定資產折舊。

10.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

11.法定稅費。

12.乙方的利潤及不可預見費等一切費用。

(八)乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損風險由乙方享有或承擔。如遇政府政策調整，則甲、乙雙方協商，技調整后的標準執行。

(九)車場收費標準(業主已購買車位的，收取車位服務費)：

業主已購買車位的，收取車位狗業服務費60元/個/月o。

車位使用人應從簽收車位之日或視為車位交付使用之日起繳交費用，費用按丑交納，當月費用繳交時間為當月5日前。車位使用人不按約定標準和時間交納上述費用的，乙方有權要求車位使用人限期補交并暫停車位使用人使用停車卡，并從逾期之日起按每日千分之一追繳違約金。

(十)非機動車收費按政府有關規定執行。

(十一)納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方按以上收費標準全額交納。

第二條乙方受業主或物業使用人的委托，對其房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護反其它特約服務所發生的費用由業主或物業使用人承擔。

第三條乙方向業主或物業使用人提供其它服務項目的收費原則：

(一)屬于市場價調節價的按照市場調節價或低于市場價的價格收取;。

(二)屬于政府指導價的按照政府指導價執行。上述價格乙方均應當明示于業主和物業使用人。

第四條保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修養護費用由甲方承擔。

第五條物業專項維修資金的管理與使用。

一、維修資金根據政府部門相關文件要求收取，屬于所交納的業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。

二、乙方按照;'南寧市物業專項維修資金管理辦法》反相關流程使用物業專項維修資金。

第七章違約責任。

第一條甲方違反本合同相關條款約定的義務，直接導致乙方無法完成管理目標的，乙方有權要求甲方在一定岑?限內整改，整改仍不能達到目標的，乙方有權解除本合同，造成乙方經濟和名，喜損失的，乙方有權要求甲方給予經濟補償。

第二條乙方違反本合同相關條款約定的義務，未能在本合同約定的期限內達到相應的管理目標或無法達到物業管理質量標準要求，甲方有權要求乙方在一定期限內整改，整改仍不能達到目標的，甲方有權解除本合同，造成甲方經濟和名譽損失的，甲方有權要求乙方賠償直接經濟補償。

第三條除本合同另有約定以及經雙方協商一致可以終止本合同以外，任何一方不得以任何理由擅自終止本合同。如單方終止合同，造成守約方經濟和名譽損失的，守約方有權要求違約方給予經濟補償。

第四條甲方房屋建筑和設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

第八章其他事項。

第一條雙方對本合同條款的更改或補充，均須以書面方式簽訂修改或補充協議,修改或補充協議與本合同具有同等效力。

第二條本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

logan。

龍光服務。

第三條乙方提供服務的受益人為本灼業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應遵循本合同當定的各項內容。

第四條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，提請物業管理主管部門調解;調解不成的，可到物業所在地法院提起訴訟。

第五條本合同之附件均為合同有軟組成部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第六條本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第七條本合同正本連同附件共十五頁，一式五份，甲、乙雙方各執二份，政。

府物業管理主管部門(備案)一份，具有同等法律效力。第八條本合同自簽訂之日起生藐。(正文完)。

甲方：南至市蠢泰房地產開發有限公司簽署蓋章：

二、物業構成明細。

三、物業共用設施設備明細。

附件一：規劃總平圖。

附件二：

物業構成明細。

類型幢數數量建筑面積(平方米)。

住宅套。

商業。

地下停車位個。

物業管理用房。

社區管理用房。

合計。

備注：實際面積以測匯報告為準。

附件三：

物業共用設施設備明細。

1、綠地。

2、道路。

3、化糞池。

4、污水井。

5、雨水井。

6、門禁系統。

7、安防監控系統。

8、垃圾中轉站0個。

9、加壓水泵15個。

10、水箱2個。

11、電梯20部。

12、發電機1臺。

13、消防設施。

14、公共照明設施。

15、避雷設施。

16、共用天線。

17、機動車庫。

18、露天(生態)停車場。

19、非機動車庫。

20、停車場管理系統。

21、物業管理用房415.25平方米。

logan。

彷光販務。

附件四：

一、物業共用部位的維修、養護和管理。

1、房屋外觀定期丞查;。

2、根據房屋使用年限，編制年度維修計劃。

二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

1、建立設備房巡查制度和設備管理臺帳;。

2、停水停電提前通知(市政突發停水停電及設備突然故障除外)。

3、電梯困人：15分鐘到達現場處理;。

4、二次供水水箱清洗及檢測：2次/年,檢測結果合格;。

5、設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。

1、服務時間：每天7：30—19：00;。

3、消殺：蚊蟲消殺4次/月(夏)，_2__次/月(冬);。

4、雨雪天氣后及時清掃積水積雪。

四、公共喙化的養護和管理。

1、防治病蟲害;。

2、喬木修剪：1次.'年:草坪修剪：4次/年;灌木修剪：4次年。

五、車輛停放管理。

1、經營性停車場有合法手續，有交通標識和進出憑據;。

2、引導車輛有序停放，對亂停放車輛進行提醒;。

3、經營性停車場有巡視，發現問題按照車主留下的聯系方式盡快與車主取得聯系。

六、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。

1、安全管理部門建立21小時值班制度;。

2、對火災等突發事件有相應預案;。

3、定期開展消防和居家安全宣傳，消防演習：2次/年。

七、裝飾裝修管理服務。

1、業主在辦理裝飾裝修時，告知其裝飾裝修中的禁止行為和注意事項;。

八、物業檔案資料管理。

1、建立物業檔案資料管理制度;。

2、檔案資料有專人管理，借閱有記錄。

九、其他服務。

1、報修服務時間：24小時，急修：15分鐘到達或按約定時間到認:。

2、向業主公布緊急聯系電話、日常服務電話和公司投訴電話。;。

3、社區文化活動：每季度開展一次。

臨時管理規約。

目的：

為維護小區全體業主、物業使用人在物業管理中的合法權益，促進管理、維護、養護、合理使用建筑區劃內物業共有部分和維護相關區域的環境衛生、公共秩序等活動能正常持續進行，建立全體業主必須遵守的共同行為準則，建設管理有序、整潔美觀、服務規范完善、環境優美、文明和諧的新型社區，根據有關法律法規及結合本物業項目實際，制訂本臨時管理規約。

本臨時管理規約(以下簡稱“本規約”)是開發建設單位在預售商品房之前，為明確業主、物業使用人的權利義務而制訂，并作為開發建設單位與業主物業買受人簽署的《商品房買賣合同》的附件，由物業買受人簽字確認。

第一條物業基本情況。

建筑區劃物業名稱：龍光?玖譽湖(二期)項目雅湖組團;。

建筑區劃物業座落：南寧市良慶區良慶大道9號;。

第二條物業管理模式。

本物業區域內，在業主依法選聘物業服務企業前，由開發建設單位依法通過招投標方式選聘物業服務企業，依據前期物業管理服務合同對物業共有部分進行管理、維修、養護，并維護相關區域的環境衛生和公共秩序的物業管理模式。

第三條物業共有部分。

根據有關法律、法規規定和本規約及物業買賣合同約定，業主享有以下共有部分的共有權：

二、由建筑區域內全體業主共有的部分，包括全體業主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業服務用房、閉路電視監控系統、附屬設施設備使用的房屋等。

第四條共有部分的管理及經營。

二、業主對共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為理由不履行義務;。

三、全體業主一致同意在業主委員會、業主大會設立前，統一委托物業服務企業對物業共有部分進行經營管理。

物業服務企業對物業管理區域內公共部位、共用設施設備提供有償經營管理服務(包括但不限于業主共有的車位、外墻及電梯轎廂、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等，以及其他物業管理區域內的公共場所、公共設施和物業服務用房等),服務收費標準由物業服務企業自行根據市場行情制定和調整。公共區域經營收益30%用于乙方管理成本，70%納入小區服務資金，用于彌補小區物業服務費用。

第五條開發建設單位所有的部分。

在本建筑區劃內，根據物業買賣合同，以下部分屬開發建設單位所有，開發建設單位享有業主的權利和義務：

1.地下停車場(庫)、地面規劃用于停放汽車的車位(庫);。

2.未出售的其他住宅、經營性用房;。

3.其他未計入銷售公攤面積的房屋如會所、商務中心、教育用房等;。

4.其他未計入銷售公攤面積的部分如泳池、運動場等。

第六條業主的權利與義務。

業主在物業管理活動中依照m國務院《物業管理條例》、地方政府關于物業管理的地方性法規以及相關法律、法規、規章政策的規定，享有相應的權利，履行相應的義務。

一、本物業區域內的業主依法享有以下權利：

1.依法并按照物業服務合同約定，接受物業服界企業提供的服務。

2.參與本物業區域的物業管理活動。

4.對本物業區域共用部位、共用設施設備和相關場地、專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監督枳。

5.授權物業服務企業制訂物業共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。

6.對本物業區域內影響業主共同利益、業主正常生活秩序的行為進行投訴。

7.提議召開業主大會，提出補充、修改規約的建議。

8.開發建設單位對于未售出的物業，享有業主的權利。

9.法律、法規規定的業主的其他權利。

二、本物業區域內的業主依法應當履行的義務：

1.按照前期物業服務合同約定的時間，按其專有建筑面積向物業服務企業交納物業服務費用。

2.按規定交存專項維修資金。

3.遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。

4.配合物業服務活動。

5.按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處。

6.出租、轉讓牧業時，告知承租人、買受人遵守本規約。

7.開發建設單位對于未售出的物業，履行業主的義務。

三、業主在本物業區域內應當遵守的公共環境管理的行為：

1.不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位、共用設施設備。

2.不得擅自改變共用部位、共用設施設備用途;不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設施設備。

3.不得損壞路燈、消防設備、水泵、電房、避雷器、道路、花基(欄)等共用設施設備。

4.不得制造超標準噪聲，破壞公眾安寧;不得聚眾喧鬧。

5.不得亂堆放雜物;不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。

6.不得排放有毒、有害物質或煙塵污染環境。

7.不得違反房屋的規劃設計要求，改變建筑灼的用途。

8.飼養動物應當遵守當地政府的有關規定，并提前告知初業服務企業，按當地政府規定辦理注冊、免疫等手續。

9.不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。

10.遵守市容及環境衛生保潔規定，自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物。

四、業主在本物業區域內應當遵守的治安、消防管理的行為：

1.不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和行為應及時舉報。

2.如有親戚等外來人員居住(1個月以上)，應按規定向有關部門和物業服務企業申報。

3.業主出租房屋，應符合法律法規和有關規定，并告知物業服務企業，協助物業服務企業通知承租人履行非業主使用人的義務。

4.愛護各種防火設施設備，遵守防火各項規定，發現火災隱患，應及時通知物業服務企業處理。

5.樓層防火門應保持關閉狀態，不可私自加鎖或長期打開。

6.管理好電爐、燃氣用具，使用電爐、燃氣爐時請勿外出。

五、業主在本物業區域內應當遵守的交通管理行為：

1.不得隨意停放車輛，車輛應當停放在停車場或物業服務企業指定的停放點保管。

2.嚴禁鳴喇叭，車輛停放時應當及時關閉發動機。

3.除救護車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特殊車輛外，其他機動車進入本物業區域，應當嚴格遵守本物業區域的交通管理規則。

六、業主在本物業區域內安裝空調、裝飾裝修應當遵守的相關規定：

1.應當將空調機外機安裝在建筑設計指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落。發現有不牢固的情況，應當及時加固。

2.空調機》凝水應當接入統一管道，不得隨處滴漏。

3.空調機外機發出超標噪音的，應當停止使用，經排除故障或更換后再使用。

4.業主對房屋進行裝修，應當遵守有關規定，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。

5.業主如需安裝空調和對房屋進行裝飾裝修，應在事前告知物業服務企業，物業服務企業應當告知業主禁止行為和注意事項。業主裝飾裝修時違反禁止行為和注意事項的，自行承擔責任。

第七條業主大會。

一、業主大會的設立。

當本建筑區劃內交付的專有部分建筑面積達到建筑物總面積50%以上，或者首次交付專有部分之日起已滿兩年，依法在項目所在地房產管理部門、街道辦事處指導下，召開首次業主大會會議，設立一個業主大會，并選舉產生業主大會的執行機構業主委員會。業主大會由本建筑區劃內的全體業主組成，代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。

首次業主大會會議的召開、籌備組的組成、首屆業主委員會的選舉產生、委員候選人的產生辦法等，均按《物業管理條例和地方政府關于物業管理的相關規定執行。

二、業主大會通過業主大會會議選舉產生業主委員會作為執行機構;業主大會、業主委員會依照法律法規、管理規約和業主大會議事規則、業主委員會工作規則履職。

三、業主大會依法作出的決定，對業主具有約束力;業主應當遵守并服從業主大會依法作出的決定。

四、業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的，業主可以向物業所在地區(市)縣房產管理部門或街道辦事處、鄉(鎮)人民政府投訴、舉報，由受理單位依法處理;業主大會、業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以依法請求人民法院予以撤銷。

五、業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。

前期物業服務中，業主拒付物業服務費用、不繳存建筑物及其附屬設施維修資金的，不享有首次業主大會會議上的投票權。

第八條物業服務企業的選聘、解聘。

一、各業主同意，物業服務企業的選聘依法采取招投標方式，并由業主大會授權其執行機構業主委員會或委托招標代理機構辦理實施招標活動的相關事宜。

二、業主大會選聘物業服務企業之前，應當按照本建筑區劃業主大會議事規則的約定召開業主大會會議，對選聘方式、具體實施者、物業服務合同的主要內容等進行表決。

三、業主大會依法選聘、解聘物業服務企業，須經專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意。

四、業主大會與其依法選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同，應當有業主委員會三分之二以上委員在場簽名并加蓋業主大會印章。

五、因物業服務企業突然撤離等原因，業主大會無法及時另聘新物業服務企業的，在另聘新物業服務企業之前，業主大會可以請求物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者區(市)縣房產管理部門指定物業服務企業臨時代管;臨時代管期間的物業服務費用，按照臨時代管前的物業服務合同約定的物業服務費用標準執行，并由全體業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔。

第九條物業服務費用及其交納、監督。

一、業主自當有部分交付之日起至前期物業服務合同終止之日發生的物業服務費用(物業服務資金)，按照前期物業服務合同約定每月i日前足額交納當月物業服務費用。

二、業主與使用人約定由使用人交納物業服務費用的，業主對使用人的交納義務向物業服務企業承擔連帶責任。

三、業主委托物業服務企業或其他管理人提供前期物業服務合同約定以外的其他專項服務、特約服務的，其費用由雙方當事人另行約定;物業服務企業或其他管理人應當將服務項目、服務質量、服務標準進行公布。

第十條水、電、氣等費用的交納及其設施的維修責任。

一、本建筑區劃內，業主應當按照相關規定和相關供用合同的約定向供水、供電、供氣、通訊網絡、環衛等專業單位交納有關費用。

二、業主應當按照相關規定足額交納水、電、氣、通訊網絡、環衛等費用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述費用。業主拖欠、拒交上述費用的，應按本規約第二十三條的相關規定承擔違約責任，或由政府有關部門直接或委托物業服務企業釆取行動停止服務。

三、水、電、氣、通訊網絡、環衛等設施的維修責任，由業主、專業單位控照相關規定承擔;前款設施屬于業主專有的，由業主承擔維修費用;屬于業主共同所有的，由全體業主或者相關業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔維修費用。

四、物業服務企業應當代表業主，及時與供水、供電、供氣、通訊網絡、環衛等專業單位建立供用合同關系，并與開發建設單位辦理結算表戶名變更手續。

第十一條相鄰關系。

各業主同意，在物業使用和維護中，遵守相關法律、法規政策規定和本規約約定及業主共同決定，按照有利于物業使用效能發揮、秩序良好以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光以及設施設備維修、房屋裝飾裝修、環境衛生維護、環境保護等方面的相鄰關系。

第十二條物業的使用。

本建筑區劃內的業主、使用人應當遵守相關法律、法規政策規定和本建筑區劃《房屋使用說明書》的規定，并按照下列規定使用物業：

鉆等產生嚴重噪聲的施工;。

五、業主或物業使用人應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與啊業服務企業協商確定合理的位置，并做好噪音預防及冷凝水的處理。

七、使用電梯，應遵守本建筑區劃內電梯使用管理規定;。

八、停放車輛，應遵守本建筑區劃內車輛停放有關規定;。

九、陽臺封閉，應遵守本建筑區劃內本規約和其他相關規定中的有關規定;十、法律、法規政策的其他規定。

第十三條使用物業的禁止行為。

業主、使用人在使用物業中，除應當遵守法律、法規政策的規定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權益的行為：

二、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;。

五、違法搭建建筑物、構筑物，私設攤點;。

六、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;。

八、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品;。

九、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設立廣告牌。

等;..

十、隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規定標準的噪音;。

十二、使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內吸煙、張貼、涂畫或損傷內壁;。

十三、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;。

十四、法律、法規、規章和本規約禁止業主的其他行為。

第十四條物業的維修養護。

業主、使用人同意按照下列規定維修養護物業：

一、對物業專有部分的維修養護，不侵害其他業主的合法權益;。

七、建設單位拒絕維修的，業主可以自行或者委托他人維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由建設單位承擔。

建設單位不履行保修義務的，業主可以按照《房屋質量保證書》等相關規定提出申請，經市或區(市)縣房產管理部門核實后，由物業服務企業或社區居民委員會組織維修，其費用由建設單位負責。

第十六條建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用。

一、本物業區域內的全體業主按規定交存、使用、續籌和管理本建筑區劃內建筑物及其附屬設施專項維修資金。

二、使用建筑物及其附屬設施維修資金的，物業服務企業根據維修項目提出維修資金使用方案，提前向業主大會提出維修計劃和維修資金使用方案，并經建筑物及其附屬設施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

三、物業服務企業應當將維修資金使用方案、所需資金、工程進展以及資金劃撥等情況在建筑區劃內向全體業主或者相關業主公布。

四、業主分戶賬面牧業專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。相關業主續交后的物業專項維修資金余額不得少于其首期物業專項維修資金數額;物業專項維修資金的續交方案由業主委員會擬訂，提交業主大會決定后，由業主委員會具體實施。未成立業主大會續交維修資金的，由業主按照首期物業專項維修資金標準補足。

五、房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓。原業主未交存首期物業專項維修資金，業主應當在辦理房屋所有權轉移登記前協商足額交存。

六、業主共同決定上述建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用方案時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，并由業主大會專項表決通過。

第十七條物業維修、更新、改造的實施。

物業共有部分的維修、更新、改造符合下述情形之一的，由物業服務企業直接組織實施，費用按相關規定列支：

一、屬相關規定的急修項目;。

二、物業發生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況;。

三、經安全鑒定機構鑒定的危險房屋;。

四、出現法律法規、規章和有關技術標準規定必須維修房屋的情形;。

五、物業維修、更新、改造費用在皿元以下。

除上述情形外，需對物業共有部分進行維修、更新、改造時，，應經相關業主共同同意后，由物業服務企業組織實施，費用按規定列支。

第十八條物業轉讓、出租的相關事項。

一、業主轉讓或者出租物業專有部分時，須將本規約作為物業專有部分轉讓合同或者租賃合同的附件。業主轉讓或者出租物業專有部分后，當事人應當于物業專有部分買賣合同或者租賃合同簽訂之日起30日內，將物業專有部分轉讓或者出租情況和通訊方式書面告知物業服務企業。

二、房屋出租應當遵守相關法律法規政策規定，尊重社會公德，不得危及物業的安全，不得損害其他業主的合法權益。無論出租或轉租的，業主均應承擔相應的責任。

三、房屋出租必須符合本市規定的房屋出租條件和人均承租面積標準;不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進行分割搭建，按床位出租或轉租，或將廚房、衛生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉租。

四、對違反本規約出租或轉租的，物業服務企業可書面責成業主、使用人立即終止租賃行為。

五、業主轉讓物業專有部分，應當與物業服務企業結清物業服務費用、物業服務資金、建筑物及其附屬設施維修資金;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用、物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第十九條業主提交通訊聯系方式的義務。

業主應當向物業服務企業書面提供聯系地址、通訊方式。

第二十條違反物業使用禁止行為的處置。

業主、使用人在物業使用過程中，有違反本規約物業使用禁止行為的，其他業主、使用人、物業服務企業可以向有關行政主管部門報告，由有關部門依法查處;受侵害的相關業主可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十一條相關工作的配合。

業主、物業使用人應當積極配合公安機關、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會等相關部門、單位做好本建筑區劃內計劃生育、流動人口、犬只管理等工作;對于相關部門進入本建筑區劃內監督檢查、行政執法的，業主、物業使用人、物業服務企業不得阻撓。

第二十二條未按規定交納物業服務費用的責任。

業主未按規定交納物業服務費用的，啊業服務企業應當督促其限期交付，業主應按欠付金額每天千分之一的標準支付違約金;業主逾期仍不交納的，物業服務企業可以在本建筑區劃內公布物業服務費用收交情況，并注明欠交費用的業主房門號;仍不交納的，物業服務企業可以依法選擇以下第二、三條款方式解決:。

一、向仲裁委員會申請仲栽;。

二、向物業所在地人民法院提起訴訟。

三、釆取讓為合適的行動催收。

第二十三條授予物業服務企業的權利。

全體業主同意在物業服務中，授予物業服務企業以下權利：

二、采取批評、規勸、警告等方式制止業主、物業使用人違反本規約的行為;對業主、物業使用人違反本規約第十三條、第十四條規定的行為，物業服務企業或其他管理人制止后，業主、物業使用人拒不改正的，物業服務企業有權釆取下列措施予以制止：

1.禁止施工人員、施工工具、裝修材料等進入本建筑區劃;。

2.采取必要措施限制業主、使用人使用共有設施設備;。

第二十四條物業服務企業的變更。

前期物業服務期間發生下列情形式之一的，由全體業主共同決定或建設單位作為招標人依法另行選聘物業服務企業：

三、物業服務企業因解散、破產等原因無法履行前期物業服務合同的;。

四、前期物業服務合同約定由全體業主共同決定或建設單位作為招標人依法另行選聘物業服務企業的情形。

因物業服務企業突然撤離等原因，建設單位或全體業主無法及時另聘新物業服務企業的，在另聘新物業服務企業之前，建設單位、業主可以請求物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者區(市)縣房產管理部門指定物業服務企業臨時代管;臨時代管期間的物業服務費用，按臨時代管前的前期物業服務合同約定的物業服務費用標準執行，并由全體業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔。

第二十五條違反本規約的責任。

業主、物業使用人違反本規約規定，侵害他人合法權益的，物業服務企業有權要求其改正;業主、物業使用人拒不改正的，應承擔賠償責任，并在本建筑區劃內公布該業主、物業使用人的姓名及違約事實。

第二十六條連帶責任。

物業使用人違反本規約的，相關業主承擔連帶責任。

第二十七條糾紛的處理與相關民事訴訟。

業主之間因本規約發生的糾紛，協商不成的，由物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會進行調解;調解不成的，依法向物業所在地的人民法院提起訴訟。

第二十八條規約的制訂與生效。

一、本規約的制訂：

本規約由開發建設單位制訂，開發建設單位在銷售物業時應向物業買受人明示,并在物業區域內公示。

二、本規約的生效：

物業買受人在與開發窪設單位簽訂物業房屋預售買賣合同時，一并簽署本規約，承諾遵守本規約。本規約自建筑區劃內的首套物業銷售之日起生效，至業主大會會議依法召開并表決通過新的《管理規約'''后終止。

第二十九條規約的效力。

本規約對本建筑區劃內的各業主和物業使用人均具有約束力。物業的所有人發生變更時，規約的読力及于物業的繼受人。

第三十條規約備案。

制訂和修改的臨時管理規約，按規定報物業所在地區(市)縣房產管理部門備案。

第三十一條規約保存與執有。

本規約一式四份，開發建設單位執壹份，物業服務企業執壹份，業主執壹份，物業所在地區(市)縣房產管理部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會部門備案壹份。

承諾書。

致：

本(人/公司)為棟層室(以下簡稱該物業)的買受人，為維護物業管理區域內全體業主的共同利益，保證物業管理工作正常進行，本人/本公司同意并聲明如下：

四、本人/本公司同意在將該物業轉讓、饋贈或變更的同時必須取得物業繼受人簽署的承諾書，在建設單位/物業服務企業收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續有效。

承諾人(簽章)：

簽署日期：年月日

小區物業保潔合同大全（19篇）篇六

第一條　本合同當事人。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條　物業基本情況。

物業類型：_____________________________________________；座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號；四至：東_________南_________西_________北_________；占地面積：_________萬平方米；建筑面積：_________萬平方米；容積率：_________%；綠地占有率：_________%；公建配套用房面積：_________平方米；小區總戶數：_________；受益人口：_________。

第三條　乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。

第二章　委托管理事項。

第四條　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。

第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條　市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條　公建配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化、體育、娛樂教育場所。

第九條　公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。年_________次。

第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1、物業管理服務費：月_________元/m2;。

2、代收代辦費：_________。

3、特約服務費：_________。

第十五條　業主和物業使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條　對業主和物業使用人違反業主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節輕重、采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條　其它委托事項。

3、_____________________________________________。

第三章　委托管理期限。

第十八條　委托管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業主委員會正式簽訂物業管理合同時止。

首屆業主大會召開后，本合同自行終止，首屆業主大會可按照規定選聘或者續聘物業企業，并簽訂本住宅區的物業管理委托合同。

第四章　雙方權利義務。

第十九條　甲方權利義務(適用于房地產開發企業或產權單位)。

3、與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容;。

4、審定乙方擬定的物業管理立案制度;。

5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、賬務預算及決算;。

7、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_____________________________________________。

8、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2;合計_________元。

12、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理服務費時，由乙方負責催交;。

13、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)_____________________________________________。

(2)_____________________________________________。

14、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

15、_____________________________________________。

第二十條　乙方權利義務。

1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2、與物業購買人簽訂前期物業管理服務協議;。

3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理;。

8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

12、_____________________________________________。

第五章　物業管理服務質量。

第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理。(參照《江蘇省住宅區物業管理服務標準》db32/t538-填寫)。

第六章　物業管理服務費用。

第二十二條　物業管理服務費。

2、空置房屋的物業管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收取;。

3、業主或使用人逾期未交納物業管理服務費的，按業主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。

第二十三條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

第二十四條　乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。

第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

第二十六條　房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1、房屋共用部位的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用由_________承擔。

2、房屋共用設施、設備的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用，由_________承擔。

3、房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。

4、維修資金的其他約定。

第七章　違約責任。

第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條　甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第三十一條　甲乙雙方的其他約定。

第八章　附則。

第三十二條　雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續。

第三十三條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，經業主大會同意后，可續訂合同。

第三十四條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十五條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十六條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。

第三十七條　因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十八條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十九條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請房地產行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第四十條　合同期滿合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第四十一條　本合同經房地產行政主管部門備案后生效。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇七

被服務方(簡稱甲方)：法定代表人：住所：聯系電話：統一社會信用代碼：

服務方(簡稱乙方)：法定代表人：住所：聯系電話：統一社會信用代碼：

甲、乙雙方本著合理互利互助的原則，就雙方進行衛生工作達成如下協議：

一、甲方責任。

1.無償提供保潔工作中所需水電;。

2.協調在保潔工作中與相關部門的關系;。

3.負責檢驗保潔質量及時支付乙方保潔費(_______元，大寫_______);。

4.如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。

二、乙方責任。

1.負責提供保潔所需的設備及清潔原料，保潔員不得少于_______人;。

2.嚴格按照乙方所訂的清潔衛生要求進行程序化服務;。

3.負責按期保質完成甲方要求的清洗保潔工作;4.乙方每月提供一次本合同清潔范圍內擦玻璃、衛生間消毒，日期由甲方通知;5.因乙方原因造成甲方物品損壞和丟失，乙方要予以賠償。

三、保潔項目及檢驗標準。

1.日常清潔：辦公樓內科室衛生、樓內衛生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區域，門窗玻璃等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒。

3.提供設備藥劑明細：綠色環保用品、用具(品牌)，保潔用品要及時更新保證衛生。

4.要求保潔員到指定醫院健康體檢，甲方要檢查結果。

四、費用及付款方式保潔費每月_________元(大寫______)，每月_________日結算，開發票。

五、作息時間____________________________________________。

六、違約責任合同期限內，任何一方有合理原因造成無法履行合同，需在終止合同前____天書面通知對方。

否則終止合同一方，將按執行合同____%支付對方違約金。

七、合同期限_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

八、爭議解決。

1.本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：(1)提交_______________仲裁委員會仲裁;(2)依法向______________人民法院起訴。

九、合同生效合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

本合同由雙方簽字蓋章后生效。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇八

甲乙雙方經友好協商，就甲方清潔衛生工作承包給乙方一事，達成以下一致協議，以資共同遵守：

一、清潔范圍：

甲方整個公司辦公的清潔區域，主要包括總經理辦公室、副總經理辦公室、計財辦公室、經理辦公室、會議室、前臺、公共辦公區等區域。

二、責任與義務：

1、甲方責任與義務：

(1)免費提供清潔工作所需的水、電、清潔工具(含洗手液、衛生紙、垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶等)、及存放清潔用品的庫房等必要的工作條件。

(2)按月支付乙方勞務費。

2、乙方責任與義務：

(1)乙方必須合理安排時間，確保在期限內完成工作。

(2)愛護室內辦公設施，注意節水節電。

(3)根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方的要求。

(4)在合同執行期間出現的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責任，與甲方無關，甲方不負任何責任。

三、勞務費：

1、清潔工作勞務費為每天_______元，甲方支付全部勞務報酬，所發生的一切費用由乙方自己負責。

2、自_______年_______月_______日起，雙方清潔承包金按本合同約定執行。

四、付款方式：

1、由甲方在每月的前十天通過銀行轉帳或現金方式向乙方支付上一月的勞務費。

五、驗收：

1、由甲方指派專人每周對乙方當周清潔工作驗收一次。

2、驗收標準：以甲方的清潔要求為準。

六、糾紛的解決：

甲、乙雙方在合同履行中發生糾紛，應當以友好協商的方式解決，經協商解決不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

七、有效期限：

1、本合同有效期為________年(自________年________月________日至________年________月________日止)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇九

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

聯系電話：聯系電話：

辦公地址：辦公地址：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬戶：銀行賬戶：

甲方為確保辦公區域整潔清新的高標準衛生環境，提供優美舒適的辦公場所，特將辦公區域衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從月___年___月___日止。

2、保潔費每月___元。

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月___日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過___天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，即跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日正常工作時間，上午8.20—中午12.00，下午1：30—5：30。

2、保潔范圍是甲方指定的___層走廊、樓道及衛生間衛生。

3、保潔標準，(具體標準附后)。

三、甲、乙雙方的權利與義務

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改。

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供保潔工具及用品。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權利與義務

1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

3、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故由甲方負責。

4、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

5、乙方應在保潔人員上崗前將其基本身份情況書面通知甲方，乙方應保證保潔人員基本固定，如有變更應書面通知甲方。

四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

6、如乙方保潔人員損壞甲方物品，應由乙方負責賠償。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權提前解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章) (蓋章)

___年___月___日___年___月___日

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：_____________________________________________；座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號；四至：東_________南_________西_________北_________；占地面積：_________萬平方米；建筑面積：_________萬平方米；容積率：_________%；綠地占有率：_________%；公建配套用房面積：_________平方米；小區總戶數：_________；受益人口：_________。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條公建配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化、體育、娛樂教育場所。

第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。年_________次。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1、物業管理服務費：月_________元/m2;。

2、代收代辦費：_________。

3、特約服務費：_________。

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節輕重、采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項。

3、_____________________________________________。

第三章委托管理期限。

第十八條委托管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業主委員會正式簽訂物業管理合同時止。

首屆業主大會召開后，本合同自行終止，首屆業主大會可按照規定選聘或者續聘物業企業，并簽訂本住宅區的物業管理委托合同。

第四章雙方權利義務。

第十九條甲方權利義務(適用于房地產開發企業或產權單位)。

3、與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容;。

4、審定乙方擬定的物業管理立案制度;。

5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;。

6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、賬務預算及決算;。

7、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_____________________________________________。

8、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2;合計_________元。

12、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理服務費時，由乙方負責催交;。

13、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)_____________________________________________。

(2)_____________________________________________。

14、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。

15、_____________________________________________。

第二十條乙方權利義務。

1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度;。

2、與物業購買人簽訂前期物業管理服務協議;。

3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理;。

4、按本合同第十六條的約定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理;。

8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

12、_____________________________________________。

第五章物業管理服務質量。

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。(參照《江蘇省住宅區物業管理服務標準》db32/t538-填寫)。

第六章物業管理服務費用。

第二十二條物業管理服務費。

2、空置房屋的物業管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收取;。

3、業主或使用人逾期未交納物業管理服務費的，按業主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。

第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1、房屋共用部位的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用由_________承擔。

2、房屋共用設施、設備的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用，由_________承擔。

3、房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。

4、維修資金的其他約定。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第三十一條甲乙雙方的其他約定。

第八章附則。

第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續。

第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，經業主大會同意后，可續訂合同。

第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。

第三十七條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十八條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請房地產行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第四十一條本合同經房地產行政主管部門備案后生效。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十一

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據甲方項目的實際需要，主要負責的公共區域衛生，（包括外圍、門前三包、樓內公共區及物業辦公室）的清潔工作。

第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內容，隨著甲方業務不斷擴展和更新變化的實際情況，增加新項目將陸續聘用乙方保潔人員，也可根據管理的實際需要有權提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數。

第三條：本合同服務期限自年月日至年月日。期限合同內容發生變更時，甲、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業服務委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務人員計人，每人每月元，月共計元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間，上午七點三十分至下午十七點，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的，需給予配合。

第七條：每月的月中甲方以支票或現金的方式支付乙方上一個月的保潔服務費用。

第八條：甲方的責任與義務。

1、甲方對乙方的日常保潔工作進行監督，發現問題有權要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務質量多次提出警告，乙方仍未改時，甲方有權終止合同，否則，甲方有權要求違約賠償與一個月承包費等同的.經濟損失。

2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設備設施。

3、甲方建筑物及室內設施損壞時，應及時維修或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

4、甲方按時支付給乙方承包費用。

第九條：乙方的責任和義務。

1、乙方認真完成責任區域的保潔工作，確保工作質量，達到客戶滿意。

2、乙方要求保潔人員統一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓，加強服務意識，不得與甲方或甲方的客戶發生爭執。

4、乙方愛護建筑物及室內外各種設施，發現問題及時向甲方提出更換或維護。注意節水、節電。

5、乙方在甲方設立作業場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監督管理，乙方的管理人員受甲方領導。

6、乙方承擔與保潔服務相關的工具和設備。

7、乙方如有人員變動應提前做好人員安排，以保證甲方的衛生保潔質量。

8、乙方協助甲方公共區域的物品保管。

9、乙方入室保潔應確保辦公室物品的完整。

第十條：本合同期限屆滿時。一方要求續訂，應在本合同期滿前一月內提出，由雙方協商確定，本合同及附件在執行期內如甲方與開發商、業委會簽訂的物業管理合同終止，本合同及附件同時終止，雙方均不承擔任何責任。

第十一條：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向人民法院提起訴訟。

第十二條：

1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協商簽訂補充協議，協議作為本合同附件具同等的法律效力。

第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素（地震、火災、國家稅收調整或職工最低工資調整等情況），雙方協商以補充合同方式解決。

第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十六條：本合同經雙方簽字蓋章生效。

甲方：

代表人：

____年____月____日。

乙方：

代表人：

____年____月____日。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據有關法律法規，經友好平等協商，在平等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作事宜，達成如下協議。

第一條：服務目的：

甲方委托乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作。

第二條：服務范圍

(一)服務區域

1、貴店公共區域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

2、貴店附1樓-3樓公共區域地面的清潔工作。

3、貴店附1樓-3樓公共區域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

4、貴店附1樓-3樓公區樓梯及各通道的清潔工作。

5、貴店附1樓-3樓公區設施(標識、消防設施、垃圾筒)的清潔工作。

6、合同規定的其它事項。

(二)保潔人員及工作時間安排：

1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業保潔工作，其中有一名管理人員進行現場管理和協調工作。

第三條：甲方的'權利和義務

1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。

2、甲方有權指定專人對乙方送交的物業保潔方案做修改和完善，并給予確認。

3、甲方如需增加服務項目和內容，須與乙方協商，達成一致共識后方能施行。

4、甲方應提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設備。

5、如需晚間清潔甲方應安排人員配合乙方作業。

6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔雇主責任。

第四條：乙方的權利和義務

1、乙方在崗員工應統一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規章制度，維護甲

2、乙方應派現場管理人員實施管理，乙方對其現場的服務人員負完全責任。對其現場的服務行為給甲方造成損害的，乙方承擔連帶責任。乙方應達到甲方工作標準，如未達到甲方工作標準，甲方有權要求解決，乙方應即時解決，未及時解決，應承擔30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應按每人每次50元承擔違約責任。

3、因乙方責任給甲方或第三方造成人身或財產損害的，應由乙方賠償。賠償的內容和金額應由甲、乙雙方或第三方共同協商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規章制度，愛護甲方的設備及設施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準則。

5、乙方員工應自覺遵守甲方的各項規章制度，在指定的區域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓管理，并負責為其購買有關的保險。

6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責，避免多頭指揮，責任不清。影響正常工作的展開。

7、乙方應將員工的名單、排班、周計劃和月計劃工作及時送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀錄本給甲方核實。乙方應按規定的范圍和標準為甲為提供優質服務。

第五條：保潔服務費及支付方法

甲方應向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗收合格后3日內支付。

1、雙方如有特殊原因不能履約時，應提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

2、乙方在承擔合同以外的保潔工作，有權提出追加保潔費用。如遇不可抗力，如水災、火災、戰爭、地震等因素影響而發生違約，甲乙雙方均不承擔任何法律責任。

3、驗收方式：所有物業保潔服務工作由甲方相關部門負責人驗收簽字。

4、合同期限：從___年___月___日至___年___月___日。

第六條：合同解除

1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔。

2、乙方不能按照合同規定的服務區域、內容、標準提供清潔服務，在甲方提出書面意見后，十天之內仍得不到整改，甲方有權解除合同。

3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業形象受到了嚴重損害，或使甲方受到嚴重的經濟損失，甲方有權解除本合同的執行，并保留索賠的權利。

第七條：法律使用及管轄

1、執行本合同發生爭議，甲、乙雙方應平等協商解決，如協商未果，任何一方均可向當地一方人民法院提起訴訟。

2、同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第八條：附件

1、投標文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付給乙方保潔服務費用遠遠低于市場標準，從___年___月___日至___年___月___日如我司經核算出現嚴重的虧損，我方有權單面終止合同，且不承擔相關的任何責任。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：

___年___月___日___年___月___日

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十三

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方:鄭州東升家政服務有限公司(以下簡稱乙方)

為了確保日常保潔工作的順利進行,甲乙雙方本著共同協作,互惠互利的原則,經充分協商制定本合同。

(1)1-7號樓14個單元的步梯、電梯、樓梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天臺、及附屬物的擦拭、巡視保潔。

(2)外環境:硬質地面、花壇、綠化帶、水系、地下停車場及附屬物的擦拭、巡視保潔。

(3)公共區域、外環境,商鋪外圍的衛生保潔。

地面整潔、無明顯雜物、無積水,衛生間無異味、衛生潔具無明顯污跡。(具體見附表:清潔標準)

人。

1、甲方向乙方提供管理資金 元/月。

2、支付方式:每月 日前支付上月清潔費。

自 年 月 日起至 年 月 日止。

1、甲方:

(1)為乙方提供乙方必須的材料存放用房;

(2)保證乙方清潔作業所須的水電供應。

(3)按合同規定支付給乙方有關款項。

(4)對乙方的工作有監督、檢查、建議權。

2、乙方:

(1)接受甲方委托,認真按照合同組織安排清潔工作。

(2)乙方應虛心(來自:)接受甲方的監督和檢查。

(3)乙方要加強員工的思想教育,嚴守工作紀律。

1、經雙方協商一致,可對本合同條款進行修改、更改和補充,以書面合同為準。

2、合同期滿自行終止,如續訂合同,同等條件乙方有優先權。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方: (蓋章) 乙方: (蓋章)

簽字: 簽字:

年 月 日 年 月 日

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十四

甲方:___________(以下簡稱甲方)。

乙方:___________(以下簡稱乙方)。

甲方為確保樓層、地面整潔清新、以及高標準的衛生環境,特將樓層地面承包給乙方,具體承包協議如下:。

一、承包時間及費用:。

2、承攬費每天________元(大寫：___________)。

3、甲方按月支付保潔費用,承包協議生效后,甲方按實際天數支付乙方。如遇節假日特殊情況,付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

三、甲乙雙方的權利和義務:。

(一)甲方的權利和義務:。

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處,應責令乙方隨時進行整改。若不及時整改,可以書面通知乙方并視情況給予經濟處罰,直至終止合同。

2、甲方無償為乙方提供用水、用電、提供保潔工具。

3、每日提供中午工作餐。

(二)乙方的權利和義務:。

1、按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定,在保潔過程中,(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

四、違約責任:甲方應提前貳天通知乙方承攬關系結束，否則視為承攬關系繼續，承攬事務結束本合同終止。

五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執行一份,雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：______________。

乙方代表：______________。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十五

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據有關法律法規，經友好平等協商，在平等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作事宜，達成如下協議。

第一條：服務目的：

甲方委托乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作。

第二條：服務范圍

(一)服務區域

1、貴店公共區域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

2、貴店附1樓-3樓公共區域地面的清潔工作。

3、貴店附1樓-3樓公共區域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

4、貴店附1樓-3樓公區樓梯及各通道的清潔工作。

5、貴店附1樓-3樓公區設施(標識、消防設施、垃圾筒)的清潔工作。

6、合同規定的其它事項。

(二)保潔人員及工作時間安排：

1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業保潔工作，其中有一名管理人員進行現場管理和協調工作。

第三條：甲方的權利和義務

1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。

2、甲方有權指定專人對乙方送交的物業保潔方案做修改和完善，并給予確認。

3、甲方如需增加服務項目和內容，須與乙方協商，達成一致共識后方能施行。

4、甲方應提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設備。

5、如需晚間清潔甲方應安排人員配合乙方作業。

6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔雇主責任。

第四條：乙方的權利和義務

1、乙方在崗員工應統一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規章制度，維護甲

2、乙方應派現場管理人員實施管理，乙方對其現場的服務人員負完全責任。對其現場的服務行為給甲方造成損害的`，乙方承擔連帶責任。乙方應達到甲方工作標準，如未達到甲方工作標準，甲方有權要求解決，乙方應即時解決，未及時解決，應承擔30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應按每人每次50元承擔違約責任。

3、因乙方責任給甲方或第三方造成人身或財產損害的，應由乙方賠償。賠償的內容和金額應由甲、乙雙方或第三方共同協商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規章制度，愛護甲方的設備及設施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準則。

5、乙方員工應自覺遵守甲方的各項規章制度，在指定的區域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓管理，并負責為其購買有關的保險。

6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責，避免多頭指揮，責任不清。影響正常工作的展開。

7、乙方應將員工的名單、排班、周計劃和月計劃工作及時送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀錄本給甲方核實。乙方應按規定的范圍和標準為甲為提供優質服務。

第五條：保潔服務費及支付方法

甲方應向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗收合格后3日內支付。

1、雙方如有特殊原因不能履約時，應提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

2、乙方在承擔合同以外的保潔工作，有權提出追加保潔費用。如遇不可抗力，如水災、火災、戰爭、地震等因素影響而發生違約，甲乙雙方均不承擔任何法律責任。

3、驗收方式：所有物業保潔服務工作由甲方相關部門負責人驗收簽字。

4、合同期限：從20xx年月日至20xx年月日。

第六條：合同解除

1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔。

2、乙方不能按照合同規定的服務區域、內容、標準提供清潔服務，在甲方提出書面意見后，十天之內仍得不到整改，甲方有權解除合同。

3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業形象受到了嚴重損害，或使甲方受到嚴重的經濟損失，甲方有權解除本合同的執行，并保留索賠的權利。

第七條：法律使用及管轄

1、執行本合同發生爭議，甲、乙雙方應平等協商解決，如協商未果，任何一方均可向當地一方人民法院提起訴訟。

2、同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第八條：附件

1、投標文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付給乙方保潔服務費用遠遠低于市場標準，從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經核算出現嚴重的虧損，我方有權單面終止合同，且不承擔相關的任何責任。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：

年月日年月日

關于物業保潔員表揚信

物業保潔主管述職報告

物業聘用保潔員勞務的合同范本

商場保潔合同

物業保潔主管工作計劃

物業保潔主管個人述職報告

物業保潔表揚信參考內容

物業關于舉辦保潔服務技能比武大賽的通知

小區物業保潔員承諾書

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據甲方項目的實際需要，主要負責的公共區域衛生，(包括外圍、門前三包、樓內公共區及物業辦公室)的清潔工作。

第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內容，隨著甲方業務不斷擴展和更新變化的實際情況，增加新項目將陸續聘用乙方保潔人員，也可根據管理的實際需要有權提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數。

二、合同期限、費用及服務地點。

第三條：本合同服務期限自年月日至年月日。期限合同內容發生變更時，甲、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業服務委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務人員計人，每人每月元，月共計元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間，上午七點三十分至下午十七點，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的，需給予配合。

三、付款時間。

第七條：每月的月中甲方以支票或現金的方式支付乙方上一個月的保潔服務費用。

四、雙方的責任與義務。

第八條：甲方的責任與義務。

1、甲方對乙方的日常保潔工作進行監督，發現問題有權要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務質量多次提出警告，乙方仍未改時，甲方有權終止合同，否則，甲方有權要求違約賠償與一個月承包費等同的經濟損失。

2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設備設施。

3、甲方建筑物及室內設施損壞時，應及時維修或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

4、甲方按時支付給乙方承包費用。

第九條：乙方的責任和義務。

1、乙方認真完成責任區域的保潔工作，確保工作質量，達到客戶滿意。

2、乙方要求保潔人員統一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓，加強服務意識，不得與甲方或甲方的客戶發生爭執。

4、乙方愛護建筑物及室內外各種設施，發現問題及時向甲方提出更換或維護。注意節水、節電。

5、乙方在甲方設立作業場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監督管理，乙方的管理人員受甲方領導。

6、乙方承擔與保潔服務相關的工具和設備。

7、乙方如有人員變動應提前做好人員安排，以保證甲方的衛生保潔質量。

8、乙方協助甲方公共區域的物品保管。

9、乙方入室保潔應確保辦公室物品的完整。

五、合同的變更、解除、終止和續訂。

第十條：本合同期限屆滿時。一方要求續訂，應在本合同期滿前一月內提出，由雙方協商確定，本合同及附件在執行期內如甲方與開發商、業委會簽訂的物業管理合同終止，本合同及附件同時終止，雙方均不承擔任何責任。

六、爭議的解決。

第十一條：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向人民法院提起訴訟。

七、違約責任。

第十二條：

1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

八、其他。

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協商簽訂補充協議，協議作為本合同附件具同等的法律效力。

第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素(地震、火災、國家稅收調整或職工最低工資調整等情況)，雙方協商以補充合同方式解決。

第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十六條：本合同經雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十七

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據有關法律法規，經友好平等協商，在平等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作事宜，達成如下協議。

第一條：服務目的：

甲方委托乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作。

第二條：服務范圍。

(一)服務區域。

1、貴店公共區域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

2、貴店附1樓-3樓公共區域地面的清潔工作。

3、貴店附1樓-3樓公共區域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

4、貴店附1樓-3樓公區樓梯及各通道的清潔工作。

5、貴店附1樓-3樓公區設施(標識、消防設施、垃圾筒)的清潔工作。

6、合同規定的其它事項。

(二)保潔人員及工作時間安排：

1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業保潔工作，其中有一名管理人員進行現場管理和協調工作。

第三條：甲方的權利和義務。

1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。

2、甲方有權指定專人對乙方送交的物業保潔方案做修改和完善，并給予確認。

3、甲方如需增加服務項目和內容，須與乙方協商，達成一致共識后方能施行。

4、甲方應提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設備。

5、如需晚間清潔甲方應安排人員配合乙方作業。

6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔雇主責任。

第四條：乙方的權利和義務。

1、乙方在崗員工應統一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規章制度，維護甲。

2、乙方應派現場管理人員實施管理，乙方對其現場的服務人員負完全責任。對其現場的服務行為給甲方造成損害的，乙方承擔連帶責任。乙方應達到甲方工作標準，如未達到甲方工作標準，甲方有權要求解決，乙方應即時解決，未及時解決，應承擔30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應按每人每次50元承擔違約責任。

3、因乙方責任給甲方或第三方造成人身或財產損害的，應由乙方賠償。賠償的內容和金額應由甲、乙雙方或第三方共同協商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規章制度，愛護甲方的設備及設施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準則。

5、乙方員工應自覺遵守甲方的各項規章制度，在指定的區域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓管理，并負責為其購買有關的保險。

6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責，避免多頭指揮，責任不清。影響正常工作的展開。

7、乙方應將員工的名單、排班、周計劃和月計劃工作及時送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀錄本給甲方核實。乙方應按規定的范圍和標準為甲為提供優質服務。

第五條：保潔服務費及支付方法。

甲方應向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗收合格后3日內支付。

1、雙方如有特殊原因不能履約時，應提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

2、乙方在承擔合同以外的保潔工作，有權提出追加保潔費用。如遇不可抗力，如水災、火災、戰爭、地震等因素影響而發生違約，甲乙雙方均不承擔任何法律責任。

3、驗收方式：所有物業保潔服務工作由甲方相關部門負責人驗收簽字。

4、合同期限：從20xx年月日至20xx年月日。

第六條：合同解除。

1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔。

2、乙方不能按照合同規定的服務區域、內容、標準提供清潔服務，在甲方提出書面意見后，十天之內仍得不到整改，甲方有權解除合同。

3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業形象受到了嚴重損害，或使甲方受到嚴重的經濟損失，甲方有權解除本合同的執行，并保留索賠的權利。

第七條：法律使用及管轄。

1、執行本合同發生爭議，甲、乙雙方應平等協商解決，如協商未果，任何一方均可向當地一方人民法院提起訴訟。

2、同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第八條：附件。

1、投標文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付給乙方保潔服務費用遠遠低于市場標準，從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經核算出現嚴重的虧損，我方有權單面終止合同，且不承擔相關的任何責任。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：

年月日年月日。

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十八

甲方： 乙方：

電話:電話：

根據《中華人民共和國合同法》雙方本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則就合同條款達成一致意見。1、甲方聘請乙方為其提供清潔服務；2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業單位。

一 、服務內容：

乙方按照由乙方提供的為甲方所認可的工作計劃，為甲方的物業項目提供保潔服務。

1、服務形式：日常保潔服務。

2、地址：

3、服務范圍：

二、合作方式：每天派出保潔員（節假日輪休），清潔所負責區域的衛生（乙方包保潔所用耗品，不含衛生間卷紙和洗手液）。

三、承包費用：

雙方議定由乙方承包甲方的衛生保潔工作并負責保潔質量，承包費：

住宿區18名保潔員（含輪休員工），按人民幣 元/月/人；售房部2名保潔員，

元/月/人，合計月費用 （大寫： ）；年費用

（大寫： ）。

備注要求：1、員工年齡均在 歲以下。

2、甲方需配備常用機器設備，如清運垃圾的三輪車、高壓水槍等，其他不常用的機器設備需用時，乙方有義務臨時調派。

四、乙方義務：

1、 由乙方為員工提供安全勞動保障：

負責員工的安全教育；提供必要的安全設施和勞動保護用品；

2、 乙方負責其員工的安全：

乙方工作人員在進行清潔保潔工作中發生的安全事故由乙方負責。

3、 乙方負責員工的工作技能培訓：

4、 乙方負責對員工的操行教育：

5、 保證采購和使用正規的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔全部責任。

6、 乙方自覺接受甲方監督檢查；

7、 乙方人員在工作中如損壞甲方財物，應承擔賠償責任；

六、甲方義務：

2、約束物業的使用者尊重保潔員的勞動成果，不搞蓄意破壞，共同維護室內外衛生。

6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調整，甲乙雙方合作費用將隨國家調整比例而調整。

7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務或鼓動乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。

七、付款方式：

1、 為不影響乙方向保潔員支付工資，甲方應在每月10日前，以銀行轉帳或現金方式支付給乙方上月保潔承包費用。如每拖延一天按上月應付費用的10%支付每天的違約金。

2、 甲方拖延支付保潔費兩月以上，乙方將停止保潔服務進行收款。并要求甲方承擔違約責任。

八、違約責任：

１、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任；

2、雙方有其它違約行為，由違約方向對方支付合同總金額的30%作為違約金。

九、提前終止：

任何一方要修改或提前終止本合同，須提前15天以書面形式通知對方。

十、其它未盡事宜：

其它未盡事宜雙方在執行過程中共同協商后達成書面協議，雙方簽字后生效。

十一、簽字及生效：

自雙方授權代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁，有效期 年 月 日 年 月 日，合同期滿后如雙方無異議，合同自動續簽一年。

甲方： 乙方；

代表：代表：

合同簽署日期 年 月 日

小區物業保潔合同大全（19篇）篇十九

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

聯系電話：

聯系電話：

辦公地址：

辦公地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行賬戶：

銀行賬戶：

甲方為確保辦公區域整潔清新的高標準衛生環境，提供優美舒適的辦公場所，特將辦公區域衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

1、保潔承包時間從月年 月 日止。

2、保潔費每月 元。

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月 日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過 天。

1、保潔形式為日常保潔，即跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日正常工作時間，上午8.20—中午12.00，下午1：30—5：30。

2、保潔范圍是甲方指定的 層走廊、樓道及衛生間衛生。

3、保潔標準，(具體標準附后)。

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改。

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供保潔工具及用品。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權利與義務

1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

3、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故由甲方負責。

4、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

5、乙方應在保潔人員上崗前將其基本身份情況書面通知甲方，乙方應保證保潔人員基本固定，如有變更應書面通知甲方。

6、如乙方保潔人員損壞甲方物品，應由乙方負責賠償。

甲方需求助外單位進行清 潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權提前解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

甲方代表：(蓋章)

乙方代表：(蓋章)

年 月 日

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