隨著城市化進程的加速和人們對居住環境要求的提高，房地產市場愈發繁榮。接下來是一些專家對房地產市場的分析和預測，值得關注。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇一

目標成本指在不同階段根據現有信息所制訂的項目開發成本計劃。由于房地產企業自身的特點，地產企業很難像工業企業那樣把成本定額做得很細，但是房地產工程成本管理要實現主動控制，就要做到“算了以后再做”，而不是“做完后再算”，要實現這個目標，我們就要對房地產工程成本目標進行測算。在實際操作中，目標成本按開發進度的不同階段始終處于動態調整之中。由于市場是經常發生變化的，因此在制訂目標成本時除了要參照歷史數據外，還要隨時了解市場。由于在規劃設計階段已經決定了絕大部分的項目成本，因此應把此階段作為成本管理的重點。由于市場是千變萬化的，而且開發過程中有很多不可預見的因素，因此，必須對整個成本進行過程上的動態管理。首先必須在各部門建立起動態成本臺帳，確保各部門發生的成本能及時反映出來，這是動態成本管理的基礎；其次要確保所有的變更能夠得到及時的管理，包括設計變更、簽證管理和顧客的變更，因此必須建立起完善的設計變更流程和簽證管理流程；還必須在各階段對動態成本進行分析和總結，必要時及時調整目標成本管理體系，真實反映成本控制現狀。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇二

各位領導、同志們:。

首先，我代表市開發辦匯報一下房地產開發工作的基本情況和年的主要打算，不當之處，請批評。

20，在市建委黨委的正確領導下，市開發辦面對新形勢，分析新問題，堅持以人為本，緊緊圍繞市建委工作部署和房地產開發中心工作，團結務實，拼搏創新，積極推進了全市房地產開發行業的持續健康發展，各項工作取得了較好的成績。一年來，開發辦嚴格按照省建設廳有關規定，認真開展了企業年檢、資質審查、資質核級工作，截至目前，我市二級企業達到9家，三級企業達到47家；進一步落實了事業單位、集體企業、國有企業的脫鉤改制工作，至今，19家未脫鉤改制的企業中有8家已完成脫鉤改制，5家改制工作正在進行之中；制定了《淄博市房地產開發企業綜合考核管理暫行辦法》、《淄博市外地進淄房地產開發企業管理暫行規定》等一系列規范性文件，加強了制度建設，提高了管理的規范化水平；積極做好了每季度及全年房地產市場統計分析報告，上報市政府，并通過網站進行了發布，為企業了解形式，做好市場定位和項目定位提供了有力幫助，受到市政府領導和社會各界好評；積極推進了住宅產業化工作，下發了《關于在全市建設工程中推廣應用“中水回用”技術的通知》，倡導建設中水設施；性能認定工作實現新突破，8月份，全省住宅產業化工作會議在我市召開，我市所申報3個項目均通過建設部住宅性能認定預審；成功開展了“淄博市第二屆城市優秀住宅小區評選”活動，并積極爭取到了獲獎小區享受一定的優惠政策，使企業參評的積極性明顯提高；住宅小區配套設施建設監管工作步伐加快，深入省內6地市及我市相關部門就小區配套設施建設開展了幾次調研，并組織起草了我市配套資金監管辦法和《淄博市房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》；房地產市場檢查力度大幅度加強，全年日常檢查中共檢查建設項目220個，通報批評建設單位8家，聯合檢查中，檢查項目256個，通報27家，處罰17家，售后服務檢查中，曝光企業3家，同時認真解決居民投訴,切實落實穩定工作，做到了信訪辦復率100%,投訴結案率98%以上；政風行風工作扎實有效，黨建、精神文明建設工作邁上新臺階，工作效能和為企業服務的水平有了較大提高；房地產開發市場保持了健康良好的發展態勢，全市房地產開發完成投資77億元，施工面積878萬平方米，均創歷史新高，整個開發市場呈現出投資穩步增長、住宅品質逐步提高的特點，基本實現了穩步發展。

2006年是“十一五”規劃的開局之年，初步設想，房地產開發工作的總的思路是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六屆五中全會和中央、我省經濟工作會議精神，全面落實科學發展觀，依法加強對房地產市場的監督管理，努力提高服務水平和質量，促進房地產業全面協調可持續發展，實現06年完成房地產開發投資87億元，增長10%的指標。

主要抓好以下幾方面：

一、強化行業管理，規范企業行為，引導企業做大做強。

在05年工作的基礎上，繼續加強行業管理，引導企業發展。主要抓好六項工作：一是做好資質管理工作。按照《山東省城市房地產開發企業資質管理規定》和省建設廳的相關要求，認真做好資質年檢（核級）和新申請資質企業的核準以及資質升級的審核上報工作。二是組織房地產開發企業考核。按照《淄博市房地產開發企業綜合考核暫行辦法》的要求，對開發企業的開發業績和經營行為實行計分考核。同時，向社會公布考核結果，進一步增強企業誠信意識和品牌意識，引導企業做大做強。三是完善信用檔案系統，充分發揮對企業和項目的規范作用。借鑒青島等地市的經驗做法，修改完善信用檔案系統，將企業的基本情況、開發項目的詳細情況、企業人員情況、企業不良行為和企業獲獎情況等信息納入其中。同時，通過與項目手冊、統計軟件的結合，實現企業基本情況查詢、不良行為查詢、項目手續查詢、企業人員查詢以及企業和項目獲獎情況查詢，并能真正實現項目手冊的實時管理、所有項目的查詢，保證統計數據的真實客觀，最大程度的發揮房地產開發企業信用檔案的作用。四是加強外地進淄企業管理。按照淄博市《外地進淄房地產開發企業管理暫行規定》的要求，進一步加大對外地進淄企業的管理、規范、引導力度。五是引導企業加強文化建設。根據我市企業發展的不同階段分別從企業內部管理制度和企業文化建設兩個方面引導好企業的自身建設。對于進入開發行業時間不長的企業，督促企業認真及時地開展好內部管理制度建設工作；對于內部管理已比較規范，也已經發展到一定的規模的企業，引導企業文化建設。六是加強對骨干企業的培育。充分發揮引導激勵作用，利用2-3年的時間，扶持培育一批骨干企業，提高市場競爭力，逐步改變我市目前開發企業數量多、規模小、實力差的現狀。同時，鼓勵有條件的開發企業，向集設計、部品生產、施工、裝修于一體的住宅產業集團發展。

二、強化住宅小區配套設施建設的監督管理，加大對房地產開發項目的監管力度。

首先，進一步強化《開發合同》和《項目手冊》管理。通過完善現行的《房地產項目開發建設合同》和《房地產開發項目手冊》，建立開發區片內配套預存款制度和《項目手冊》制度，把加強對住宅小區內的配套設施建設監管作為重點，通過對《開發合同》的督促落實和對《項目手冊》定期審核，加強對配套設施建設項目的檢查，逐步實現對開發項目全過程的動態監督管理。其次，開展項目綜合驗收備案管理和商品房現售備案管理工作。修訂完善并出臺《淄博市房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》，對竣工的房地產開發項目進行綜合驗收備案管理；制定出臺《淄博市商品房現房銷售備案管理暫行辦法》，對現房銷售情況進行備案管理。

三、大力整頓和治理房地產市場秩序，優化市場環境。

按照省建設廳“繼續整頓和規范房地產市場秩序”的要求，今年將加大整頓和治理房地產市場秩序的力度。主要任務為：一是迎接“全省房地產市場大檢查”。按照省建設廳相關要求，積極配合好省建設廳即將組織開展的“全省房地產市場大檢查”活動；二是加強對“聯合開發”項目的監管力度。制定規范聯合開發的規范性文件，對聯合開發項目嚴格把關，逐步杜絕以“聯合開發”名義出借資質的違法行為。同時，對以前批準的“聯合開發”項目進行專項檢查，發現問題及時處理。三是加強城中村改造管理。協調有關部門對城中村改造問題進行調研，通過制定切實可行的措施和辦法，逐步杜絕在城市規劃區集體土地上的房地產開發行為，減少對房地產市場的沖擊。四是繼續加大日常檢查力度。變以日常檢查開發建設手續為主為落實《項目手冊》制度為主的項目的全過程監管。同時，在堅持日常檢查制度的基礎上，繼續開展房地產開發市場聯合執法大檢查，將變相開發、無資質開發和未取得《開發經營權證》擅自開發作為檢查重點，加大對以自建自用名義進行變相開發、超資質開發等違法行為的檢查力度，查處并曝光一批存在違法行為的開發企業，進一步規范房地產開發市場秩序。五是充分發揮商品房售后服務機構的作用，妥善處理投訴。加大對企業商品房售后服務機構檢查力度，督促企業積極做好投訴的落實處理，力爭涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務機構解決，將問題消化在企業內部。對于因開發企業責任不能及時妥善處理問題而投訴到相關部門的，將加大其責任追究力度，并與企業的'年度綜合考評、資質年檢掛鉤。

四、加強房地產市場分析和監控工作。

為強化房地產開發統計管理和分析，充分發揮房地產開發統計的信息服務和調控作用，今年將進一步加強統計上報工作的規范化和制度化管理，以確保統計數據的真實性，準確把握發展動態，積極主動地引導房地產市場持續健康發展；同時每季度認真分析各項統計指標，形成可靠的《房地產開發市場統計分析報告》，向政府上報第一手信息資料，為政府決策提供數據支持，并定期向社會公布，為企業決策提供參考。

五、積極推進住宅產業現代化，大力倡導“節能省地型”住宅建設。

一是大力推進商品住宅性能認定工作。在05年開展性能認定工作的基礎上，以經濟性能指標及節能省地指標為重點，大力推進性能認定工作。根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》的相關要求，進一步加大工作力度，對5萬平方米以上的新建住宅小區，實行通知書制度，要求其進行性能認定，全面推進性能認定工作，同時繼續加大對性能認定工作的宣傳力度，使企業和社會加深對性能認定的認識。二是大力推廣應用“四新”技術和產品，推行住宅一次性裝修。一方面通過政策鼓勵、示范帶動、項目把關等方式，大力推廣“中水回用”、節能門窗和太陽能利用技術等“四新”技術和產品，并將“四新”技術和產品的推廣使用情況與區縣開發管理部門年終考核、企業綜合考評相結合，進一步加大對“四新”技術的推廣力度，力爭在2006年底，每個區縣能完成1-2個“中水回用示范工程”；另一方面推行商品住宅一次性裝修到位，推廣住宅裝修、太陽能設施與住宅建筑一體化設計和施工。三是繼續做好淄博市優秀住宅小區評選工作。在前兩屆舉辦的基礎上，修改完善評選辦法，組織開展第三屆淄博市城市優秀住宅小區評選工作。同時，把小區評選和性能認定、優秀部品推薦等住宅產業化工作相結合，逐步將淄博市優秀住宅小區評選打造成為“四新”技術的推廣平臺。四是引導我市精品項目申報康居示范工程。向企業充分宣傳國家康居示范工程的技術標準和相關政策，爭取創建淄博市第一個康居示范工程。

六、加強法律法規建設和宣傳。

加大對《山東省房地產開發經營管理條例》等相關房地產法律法規的宣傳力度，適時組織法律法規培訓班，對開發企業的主要負責人和從業人員分別進行房地產法律法規和有關政策的培訓，使企業負責人和從業人員提高法律意識，在業內形成守法經營的良好風氣。

七、繼續做好“淄博住宅與房地產信息網”建設。

去年已基本實現了網上辦公和企業樓盤上網，為了讓社會更方便、更快速地掌握和了解開發企業的情況，同時向企業和社會提供優質的多元化服務，2006年還將從以下幾個方面繼續做好網站建設：一是加大樓盤欄目建設力度。強化網絡信息員管理，制定網絡信息員管理辦法，使上報信息、數據等工作落到實處。二是建立開發企業網上查詢系統。制作完成開發企業網上查詢系統，方便廣大市民隨時查詢各開發企業的基本情況。三是實現“開發經營權證”的網上發布。通過“開發經營權證”的網上發布，增加開發手續辦理情況的透明度，推進政務公開。四是增加曝光臺欄目。對企業的違法違規行為通過網上“曝光臺”進行通報,加強社會對企業及企業自身的監督。五是完善住宅產業化欄目。介紹我國住宅建設的發展方向,向企業和社會宣傳國內外“四新”技術和成果,普及住宅產業化的相關知識。六是做好現房銷售網上備案和登記系統的前期準備工作。

八、不斷強化為企業服務，積極促進行業發展。

在依法履行部門職能的前提下，繼續開展優質服務活動，積極為開發企業做好服務：一是完成文件匯編。對涉及到房地產綜合開發管理的有關法律、法規、政策規定及土地、房管、規劃方面的規范性文件進行匯編成冊及時發給開發企業，方便企業查詢和學習；二是搞好業務培訓。舉行房地產高層論壇，繼續邀請國家有關專家就企業關心的問題及房地產業相關的技術進行分析、講解，幫助企業增加信息量、更新理念；三是繼續辦好《房地產信息》雜志。從06年起，《房地產信息》，將于每單月15號出版，共6期，使企業能夠及時了解國家最新政策及業內權威觀點及評論、國內外綜合開發研究成果。四是繼續組織企業外出參觀考察。選取國內外優秀樓盤和住宅部品生產基地，組織企業外出參觀考察。

總之，我們將在市建委黨委的正確領導下，在區縣建設行政主管部門的大力支持和廣大開發企業的積極配合下，充分發揚認真務實的工作作風，拼搏創新，認真抓好房地產開發各項工作，積極推進全市房地產開發行業的健康協調發展，力爭工作再上新臺階！

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇三

當前房地產項目的管理方法主要分為四種，就是部門制、公司制、事業部制以及專業管理。作為部門制度的項目管理方式，其是最為普遍的管理方式，主要設置一系列的管理部門，用來管理各項工程。公司制度的項目管理方式，主要管理單一項目。而事業部制，從開發到工程施工，都必須參與管理，參與財務核算，以及參與工程的具體經營。專業管理運用比較少，主要承擔設計后的一般管理工作。然而，當前形勢下，房地產開發工程項目管理形勢不容樂觀，其具體表現為：

1.1項目風險管理薄弱。

房地產開發項目的奉賢，一般來講無外乎七種：首先是政治風險，：即當政治環境變化后，影響相關投資走向，所產生的房地產投資風險。接著是環保風險，即在房地產施工中，涉及到的噪音污染，廢水排除等相關環境影響，所面臨的風險。金融風險是房地產項目開發中必須注意的風險，一般是跨國或者金融風暴，以及國家貨幣政策所帶來的.投資以及經營風險。而市場風險則是隨著建筑市場的供求關系以及設備相關資源的短缺，加上企業的購買能力進行對比，所帶來的風險。任何房地產開發企業必須堅持信譽第一，所以信用風險是最為關注的風險，他涉及到開發商和承包商，更涉及到房地產企業的營銷。財務風險是企業經營必須規避的，如果企業面臨嚴重的財務風險，其必然會造成資金周轉不靈，導致企業破產。最后便是經營風險，即由于管理方面的原因，對企業造成嚴重的損失。如市場研究不熟悉，開發商管理手段不先進等都會造成經營風險。然而很多房地產開發企業對其風險規避的能力十分欠缺，通常導致工程質量得不到保證，工程造價過高。

1.2項目成本管理問題。

無論是從項目決策階段以及設計階段，到房地產施工以及竣工階段，每時每刻都涉及到工程造價，優化項目成本管理，意義重大。在決策階段，一部分房地產開發企業因錯誤的決策，導致工程投資增多，有形和無形的投資比例肆意增加。在招投標中，有的企業只是一味地追求造價，忽略了實際建設中的問題，導致在實際工程施工中，簽證變更量大，施工進程無法保證，從而變相地增加的工程成本，影響房地產投資效益。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇四

第一條為了加強城市房地產開發企業管理，規范城市房地產開發市場行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》和建設部《房地產開發企業資質管理規定》，制定本規定。

第二條本規定適用于在本省設市城市和縣人民政府所在地城市規劃區范圍內從事房地產開發經營的企業(簡稱開發企業)。

第三條本規定所稱房地產開發企業是依法設立，具有企業法人資格的經濟實體。

第四條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第五條省建設行政主管部門負責全省房地產開發企業的資質管理工作;設區的市、縣(市)人民政府建設(房地產)行政主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

第六條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級和暫定資質。

(一)一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人(高級職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結構、房地產5人;會計4人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1、注冊資本不低于3000萬元。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人(高級職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結構、房地產5人;會計3人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率3%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1、注冊資本不低于1800萬元。

3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人(高級職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

四級資質：

1、注冊資本不低于1000萬元。

3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、已竣工建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理3人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5%，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(五)暫定資質：

1、注冊資本不低于1000萬元。

2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理3人;統計1人)。

3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

4、有3萬平方米以上的房地產開發項目，或與此相當投資額。

第七條設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產開發企業申請登記審查時，應當依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，聽取同級建設主管部門意見。

第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列證明文件，向建設主管部門申請暫定資質。

(一)房地產開發企業資質申報表(一式二份，封面加蓋單位公章)。

(二)企業營業執照正、副本。

(三)企業章程。

(四)企業的驗資報告。

(五)企業稅務登記證。

(六)企業固定辦公場所證明。

(七)企業法人組織機構代碼證。

(八)企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業人員交納的養老保險證明材料。

(九)企業獲得開發項目的證明文件(土地有效證件)。

(十)法律、法規規定的其他文件材料。

第九條房地產開發企業按照本規定第八條規定提交有關材料，材料齊全、符合法定形式的，建設主管部門應當受理許可申請;材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次書面告知申請人需要補正的全部內容材料。

第十條建設主管部門對房地產開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個工作日內向房地產開發企業頒發《暫定資質證書》;對不符法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由。

第十一條建設主管部門作出的準予暫定資質許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

第十二條《暫定資質證書》有效期1年。經房地產開發企業申請，建設主管部門可以視企業經營情況依法延續《暫定資質證書》的有效期，但延續期限不得超過2年，具體延續程序按行政許可法有關規定執行。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延續。第十三條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向建設主管部門申請核定資質等級。建設主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級，但最高等級不得超過三級。

第十四條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十五條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(一)企業資質申報表。

(二)企業資質證書(正、副本)。

(三)企業營業執照。

(四)企業固定辦公場所證明。

(五)企業驗資報告和企業資產負債表。

(六)企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業人員交納的養老保險證明材料。

(七)近年開發項目的有關證明材料(土地使用證，建設用地和建設工程規劃、施工、預售許可證，開發經營權證明，竣工驗收備案表等資料)。

(八)企業經營統計年報。

(九)企業銷售的商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(十)建設主管部門認為需要出示的其他文件。

第十六條房地產開發企業資質等級實行分級審批。

一級開發企業資質由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發證。

二級、三級開發企業資質由省建設主管部門審批發證，并征求開發企業所在地設區的市建設主管部門意見。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發企業資質，由省建設主管部門直接審批發證。

四級、暫定開發企業資質由所在地設區的市建設主管部門審批發證，報省建設主管部門備案。

第十七條外省房地產開發企業進魯從事房地產開發經營業務，必須是一級資質企業;省內房地產開發企業跨市從事房地產開發經營業務，必須是三級以上資質企業。

第十八條房地產開發企業的資質實行年檢制度。一級資質由國務院建設主管部門年檢;二、三級資質由省建設主管部門年檢;四級、暫定資質由市建設主管部門年檢。房地產開發企業無正當理由不得拒絕參加資質年檢。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產開發企業資質年檢結果要公示，接受社會監督。

第十九條房地產開發企業應當依據各自資質等級，按照下列業務范圍內從事房地產開發經營業務：

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，按照建設部《房地產開發資質管理規定》可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

二級資質開發企業可承擔20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，可以在全省范圍承攬房地產開發項目。

三級資質開發企業可承擔建筑面積15萬平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，可以在全省范圍承攬房地產開發項目。

四級資質開發企業可承擔建筑面積10萬平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發項目。

暫定資質開發企業可承擔的開發項目規模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質等級條件相應開發企業可承擔的開發項目規模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發項目。

第二十條房地產開發企業資質證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續行政許可有效期的規定換發新證。

第二十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣房地產資質證書。房地產企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

第二十二條房地產開發企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

第二十三條房地產開發企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。第二十四條房地產開發企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

第二十五條房地產開發企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由建設主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。第二十六條房地產開發企業未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發經營的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十七條房地產開發企業有下列行為之一的，依據國務院《城。

市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的;。

(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

第二十八條房地產開發企業開發建設的項目工程質量低劣，發生重大工程質量安全事故或出現因基礎設施不配套等嚴重問題的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門降低資質等級;情節嚴重的注銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十九條房地產開發企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第三十條房地產開發企業不按照規定辦理變更手續的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。第三十一條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇五

姓名：

性別：

男

暫無照片。

出生日期：

民族：

漢

戶籍：

中國江西。

身高：

171。

婚姻狀況：

未婚。

學歷：

碩士。

畢業院校：

南京大學/中山大學。

專業：

市場營銷::mba。

政治面貌：

群眾。

第二專業：

身份證：

************。

現有職稱：

高級。

畢業時間：

現所地點：

廣東。

求職意向。

求職類型：

全職。

面議。

應聘職能類型一：

銷售/營銷/市場人員。

應聘職能類型二：

總裁/總經理/顧問。

應聘職能類型三：

項目經理。

應聘職能類型四：

應聘職能類型五：

應聘職能類型六：

希望工作地區：

廣西,不限。

其他地區：

全國。

可到職日期：

相關工作經歷及特長。

人才類型：

普通求職。

相關工作經驗：

外語語種：

英語。

外語水平：

四級。

其它外語語種：

無

其它外語水平：

無

普通話程度：

標準。

計算機能力：

良好。

教育/培訓經歷。

1995-中山大學mba。

工作經驗。

十多年。

工作技能。

小有才氣，自初中時代始至今已在省級、國家級刊物發表過文學、新聞作品近百篇；大學時期屢獲演講比賽、辯論比賽獎；在粵工作期間因在本企業之企業競爭策略、公司營銷戰略規劃、市場調研、產品規劃、年度銷售目標和計劃、營銷策劃、銷售管理、招商組織、品牌宣傳等工作中立下汗馬功勞而深受老板贊賞。

本人擁有較深厚之現代文化底蘊以及企業經營管理理念，多年房地產及營銷實務工作經歷，極佳之統籌、應變、綜合分析能力。個性沉著、冷靜，思維敏捷。

職業目標。

個人評價。

本人簡歷。

陳勇，男，生于七三年初春。

六歲始學，寄寒窗十五載，于九四年畢業于南京大學工商管理本科專業（九五---九八年進修中山大學mba）。

因向往、崇尚南方這片有志青年的沃土，九五年丹桂飄香時節即遠揚南粵，自此工作經歷：

02-至今廣東臥龍房地產公司副總經理。

本人擁有較深厚之現代文化底蘊以及企業經營管理理念，多年房地產開發及管理實務工作經歷，極佳之統籌、應變、綜合分析能力。個性沉著、冷靜，思維敏捷。

本人能講流利廣東話，熟練電腦操作。

如果貴單位是水，那么我就是魚，就能弄潮。

我自信有實力面對一切挑戰及接受貴單位最嚴格的考驗。

給我一個機會，我必能還您一份滿意！

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇六

第十三條房地產開發主管部門應當根據城市規劃、土地利用總體規劃和房地產市場的供求情況，會同有關部門編制本行政區域的房地產開發規劃，報同級人民政府批準。并根據批準后的房地產開發規劃，會同規劃、土地等行政主管部門，擬定本行政區域的房地產開發年度計劃，納入當地國民經濟和社會發展計劃，按照規定的程序組織實施。

第十四條房地產開發企業必須自取得土地使用權之日起15日內，向項目所在地的房地產開發主管部門領取房地產開發項目手冊。

房地產開發企業應當按規定將房地產開發項目建設過程中的下列事項如實記錄在房地產開發項目手冊中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產開發主管部門備案：

(一)項目的性質、規模和開發期限;。

(二)經批準的規劃設計方案;。

(三)資本金到位和開發建設投資完成情況;。

(四)拆遷補償安置情況;。

(五)開工日期和建設進度情況;

(六)按規定應當記錄的其他事項。

第十五條房地產開發企業籌集的房地產開發項目資本金占項目總投資的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產開發項目不得低于百分之三十五。并專項用于房地產開發項目的建設，接受有關部門的監督管理。鼓勵房地產開發企業實行業主工程款支付擔保制度。

第十六條房地產開發企業在房地產開發項目建設過程中，不得擅自變更項目和用地的性質、規模及規劃設計。確需變更的，應當依法報原批準機關批準。

第十七條住宅小區等群體房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的房地產開發主管部門提出綜合驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到綜合驗收申請之日起日內，組織規劃、市政、電力等部門進行綜合驗收。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期進行綜合驗收。未經綜合驗收或者綜合驗收不合格的，不得將房屋交付使用，不得辦理房屋權屬初始登記手續。

第四章房地產經營。

第十八條轉讓房地產開發項目，應當符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，受讓人應當具有相應的房地產開發企業資質，其籌集的資本金占項目剩余投資總額的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產開發項目不得低于百分之三十五。

第十九條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托具有相應資質的房地產中介服務機構銷售商品房。房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，雙方當事人應當簽訂書面委托合同。合同應當載明委托期限、委托權限以及雙方當事人的權利和義務。

第二十條商品房的銷售價格，可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積計價或者按建筑面積計價。

商品房的建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。

按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

第二十一條計算商品房的面積，應當執行國務院建設行政主管部門和有關部門公布的《房產測量規范》及其他有關規定。

第二十二條房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;。

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;。

(四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。未取得商品房預售許可證明的，不得預售商品房。

第二十三條房地產開發企業預售商品房，應當向房屋購買人出示商品房預售許可證明。商品房預售廣告應當載明商品房預售許可證明的批準文號。

第二十四條房地產開發企業預售商品房所得的款項，必須按規定用于該房地產開發項目的建設。

第二十五條房地產開發企業現售商品房，應當向房屋購買人出示下列文件：

(三)土地使用權證書;。

(四)建設工程規劃許可證和施工許可證;。

(五)竣工驗收的備案證明。

第二十六條銷售商品房時，房地產開發企業必須將建設工程設計方案及住宅小區各項公共服務設施的建筑面積、用地面積和承諾事項，在項目所在地或者銷售地點進行公示，并不得對商品房的質量、面積、性能和周圍環境等情況作引人誤解的虛假宣傳。

第二十七條銷售商品房設有樣板房的，房地產開發企業應當說明實際交付商品房的質量、設施、裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

第二十八條銷售商品房時，雙方當事人應當按照國務院有關部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本簽訂書面合同。

第二十九條商品房交付使用時，房地產開發企業必須向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅質量保證書應當載明保修范圍、保修期限和保修單位等內容。商品房在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，房地產開發企業應當依法履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并具體載明使用注意事項。

第三十條在商品房保修期內，房地產開發企業因對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以委托具有相應資質的建設工程質量檢測單位進行檢測。經檢測確認主體結構質量不合格的，購買人有權退房，其檢測費用由房地產開發企業承擔;經檢測確認主體結構質量合格的，其檢測費用由購買人承擔。

第五章法律責任。

第三十二條房地產開發企業違反本規定第十四條、第二十六條和第二十九條第一款規定的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門予以警告，責令限期改正。逾期不改正的，對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元;對沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。

第三十三條房地產開發主管部門及其他有關部門的工作人員違反本規定，有下列行為之一的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(二)向不具備商品房預售條件的房地產開發企業發放商品房預售許可證明的;。

(三)因未依法履行監督職責造成嚴重后果的;。

(四)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的行為。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇七

xx市小鎮房地產開發項目規劃用地位于xx市xx區北部，北路東側，規劃用地面積66570m2。

規劃用地北側緊鄰城區主要道路—路，西側臨近北路，東側、南側為棚戶區。

規劃地塊交通區域位置優越，周邊緊鄰路、北路等城市主干道。規劃區南側的規劃路作為城市次干道，既能為小區提供豐富的城市界面，又能使小區與外界交通聯系快捷方便。

xx市小鎮房地產開發項目規劃將是一個布局合理、設施完善、使用方便、具有現代化氣息的生態式居住小區。本小區占地66570m2，購置土地費用5000萬元，計劃總投資27669萬元，規劃建設高層住宅7棟，多層住宅13棟，臨街為2層商業門市。規劃建筑面積共計123700m2，其中高層55360m2，多層46470m2，車庫2505m2，商業19365m2。經分析論證認為，該項目符合xx市城市發展規劃，項目選址可行、地塊區位優勢明顯、土地手續齊備，周邊公用配套條件較好;工程規劃符合城市居住區規劃設計規范，建筑以及戶型設計方案優秀;各項費用取費全面、合理，符合當地工程造價一般水平，住房價格合理、比價優勢明顯;項目建成后，可解決和改善城市居民的住房需求，加快推進城市化進程，都將起到積極地推動作用。通過以上分析，項目切實可行。

一、房地產新政有利于房產穩定發展。

從20xx年起，國家為拉動經濟，擴大內需，出臺了以房地產為支柱產業的經濟政策，房地產業在經歷了20xx年的低谷后，終于迎來了黃金發展時期。目前我國城鎮居民人均居住面積13.6平方米，與建設小康社會要求人均居住面積20—30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產業有著廣闊的發展空間。

據世界銀行統計資料顯示，人均gdp達到600-800美元時，住宅產業將進入高速增長階段。20xx年我國人均gdp為830美元，20xx年達到了870美元，20xx年達到1000美元，住宅開發占房地產開發總量的90%以上。因此，未來幾年，隨著gdp的進一步增長，以住宅為主的房地產業將進入一個快速發展階段。

目前居民消費結構升級是房地產業發展的內在驅動力，也正是增加住房消費的良機。另一方面，作為國家支柱產業的房地產業，為國家的gdp增長貢獻了1.9-2.5個百分點。寬松的產業政策為房地產業提供了外部驅動力。

201x年的房地產調控拉開帷幕，樓市各項政策持續收緊。然而，在投資渠道不足的大背景下，房地產開發市場依然走紅，房地產開發貸款連續11個月保持增長態勢，樓市已成為資金“蓄水池”。

國家統計局數據顯示，201x年1至11月，房地產開發企業資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內貸款11245億元，同比增長25.0%。房地產開發企業資金來源中個人按揭貸款達到7937億元，同比增長13.2%。

從單月數據看，隨著調控的不斷深入，房地產開發企業新增國內貸款同比增速呈現大幅波動，但較去年同期只升不降。

201x年4月，有關部門出臺房地產調控政策。1至5月，房地產開發企業資金來源中的新增國內貸款同比增速高達43.6%。隨著調控的深入，1至6月房地產開發企業新增國內貸款同比增速降至34.5%，但在下半年又有所回升。10月房地產開發企業新增國內貸款重新突破千億大關，達到1044.72億元，同比增長18.83%。

201x年4月18日---中國國家統計局數據顯示一季度房地產開發投資繼續保持逾30%的高增長,數據顯示,全國1-3月完成房地產開發投資8,846億元人民幣,同比增34.1%;房屋新開工面積39,842萬平方米,同比增長23.4%。

按揭貸款兩項就占房地產開發企業資金來源的30%以上，加上其他名目的貸款，占比將更高。

李曉東說，從結構上看，新增國內貸款多流入到大中型房地產企業，這些企業是靠規模擴張來賺錢。因此，今年房地產開發企業資金更多地流向了房屋建設領域，未來一段時間房屋供給將有所加大。

二、住宅小區的建設新理念。

住宅小區是現代化城市的細胞，它的建設與城市的發展密切相關，一方面，住宅小區的建設受到城市發展條件的制約，要緊緊圍繞著現代化城市的標準進行建設;另一方面，住宅小區的建設反過來又會促進城市的發展，并為之帶來巨大的經濟效益、社會效益和環境效益。

城市化以及隨之而來的現代化城市是人類社會生產力發展到較高水平的產物。伴隨著社會進步和城市的發展，住宅小區的建設理念也在不斷發生變化。

(一)人們家居理念的變化。

我國改革開放來國民經濟迅速發展，人民生活水平不斷提高，城市環境不斷改善，人們的消費觀念也發生了深刻的變化。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。人們對住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，要求其更符合現代化節奏。對環境則追求回歸自然、追求美的和諧與統一。對住宅配套設施的要求也向更加齊全、方便、安全發展。隨著經濟的發展和城市的進步，居家理念已由“安居”向“小康”發展。

(二)家庭模式和結構的變化，對居住理念和行為產生了深刻的影響。

改革開放以來，我國家庭規模和家庭結構都發生了很大變化，家庭平均規模不斷縮小，到1995年統計，我國城鎮人口戶均已下降到3.3人/戶，近幾年家庭還日益出現核心化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規模及結構的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關注住宅的高品位，對居住空間要求更加現代、實用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網絡化通信的要求，要求居住區能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業管理服務等等。

(三)商品房價值觀的變化。

自1980年小平同志提出住房要走商品化的路子以后，我國在住房制度改革方面已進行了許多探索與實踐。7月國務院23號文件提出了深化城鎮住房制度改革的指導思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實物分配，逐步實現住房分配貨幣化;適應和完善住宅供應體系;發展住房金融;培育和規范住房交易市場”的改革目標。這項新政策的出臺，對人們的住房觀念產生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發展和成熟，住宅商品的生產建設納入到市場化運行的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據自身的購買目標、生活品味、家庭特點及收入水平來選擇。住宅商品的價值取向也在更高更好的層面上得到拓展，走向差異化，多元化。

(四)開發商建設理念的變化。

順應住宅商品化的趨勢，開發商的建設理念也在向更高水平發展，傳統的“產品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會營銷觀念”;開發商已從過去純粹的產品生產者轉變為居民居住生活的構筑者。當前“以人為本”，“可持續發展”，將物質、文化、科技等等融為一體，已成為眾多開發商的不懈追求。

x地產開發公司憑借良好的社會信譽和多年的房地產運作經驗，在項目運作中擁有優勢，,其經營理念“**地產，誠信百年”在xx地區樹立了誠信的榜樣，從而使該項目在社會上建立了良好的品牌優勢。小鎮項目又是x地產開發公司在開發的一個重點項目,公司有信心有理由把她做成一個優良工程、精品工程。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇八

各位會員、各位代表：

受第七屆理事會委托，我向大會簡要報告中國房地產業協會與中國房地產研究會秘書處合署辦公的工作情況，并就常務理事會提出的中國房地產業協會與中國房地產研究會合并為“中國房地產業協會”的動議作說明。請各位代表審議。

一、關于“兩會”秘書處合署辦公的工作情況。

中國房地產業協會1985年9月20日成立。30年來，在住房城鄉建設部和民政部領導、指導下，在全體會員大力支持下，在歷屆會長、副會長、常務理事和理事共同努力下，以提高群眾居住質量為己任，以“服務會員上水平、服務行業有推動、服務政府有作為”為宗旨，發揮橋梁紐帶作用，在為政府提供咨詢、反映會員訴求、加強行業自律、服務企業發展、優化資源配置、履行社會責任等方面發揮了積極作用，為行業健康穩定發展作出了貢獻，展現了全國性房地產社團組織的影響力、凝聚力、公信力。

按照住房城鄉建設部黨組要求中國房地產業協會與中國房地產研究會兩個秘書處合署辦公形成了優勢互補、相互融合的工作機制。兩會合署辦公以來在以下幾方面取得了成效：

1、反映會員訴求，指導行業發展。邀請有關部門領導和專家分析形勢，解讀政策，為政府建言獻策，為行業提供市場分析，為企業提供信息、技術、法律服務。整合優勢資源，發揮副會長、常務理事、理事單位的作用，聽取企業家的建議和意見，交流推廣會員的經驗。促進合作交流，推動聯合共贏，加強與地方協會的合作，擴大區域影響;不斷適應互聯網等新經濟帶來的機遇挑戰，推動政企合作、銀企合作、跨界合作，促進會員和企業與設計、建材、金融、保險、電子信息等相關產業的緊密合作。

2、開展品牌活動，形成以房地產科學發展論壇為主的五大品牌活動：一是每年舉辦一次房地產科學發展論壇，就宏觀經濟和房地產熱點問題對話交流，論壇已經成為行業的高端對話平臺，政府與企業溝通的橋梁。二是開展企業信用評價，推動行業信用建設。制定信用評價指標體系和管理辦法，委托社會第三方評價機構參與，在全行業形成了褒揚誠信、懲戒失信的氛圍。三是組織“廣廈獎”評選，推動科技創新和技術進步，促進綠色低碳發展和環境友好，為老百姓蓋品質高、性能好、健康安全的好房子。四是舉辦500強測評活動，客觀評估房地產企業的綜合實力，把資信好、綜合實力強、專長突出的品牌房地產企業推薦給消費者。五是搭建采購平臺，推動產業合作，提高采購質量，降低采購成本。

3、加強輿論引導。通過“中房網”和《中國房地產業》、《中國房地產金融》《中國住宅設施》“一網三刊”，宣傳會員單位和企業，傳播行業正能量。形成中國房地產業協會和中國房地產研究會獨特的文化傳播品牌。

4、增強經濟來源和發展活力。提高北京中房研協技術服務有限公司、北京中房研協信息服務有限公司的經濟實力，自主發展能力不斷增強。通過世界不動產聯盟中國分會、中美房地產高峰論壇、兩岸四地對話等窗口，拓寬對外協作與國際交流，支持有條件的'會員和企業到境外開拓市場，推動企業有更大表演舞臺。

5、以向民政部申報全國5a級社團為考核目標，加強自身建設和制度建設，完善會議制度、公文管理制度;做好財務集中管理和預決算、審計工作;逐步完善了員工績效考核辦法，以效率效能促進秘書處高效運轉，以制度保障推動協會健康發展。按照“職能清晰鮮明、體現特色，突出專業、持續發展”的原則，讓會員和企業得到更多專業關懷和服務，把中國房協辦成行業之家、會員之家、員工之家。

30年來，中國房地產業協會之所以凝聚力增強、影響力擴大、公信力提高，主要得益于資源整合。這與各專業委員會、兩個專家委員會形成合力，協會高級人才、地方協會領導、企業家三方面豐富經驗的共同發揮，是分不開的。

二、關于中國房地產業協會與中國房地產研究會合并動議的說明。

雖然兩會秘書處合署辦公，邁出了行業協會改革先行、有效的一步，工作效率效能得到提高，但雙方優勢發揮還不夠充分，相互間還存在一定矛盾：

一是工作機制同構，不利于會員發展和服務。中國房地產業協會與中國房地產研究會的會員組成雖各有側重，協會以反映會員訴求、指導企業發展為主，研究會以開展課題研究、學術交流為主，但會員的發展和服務對象，大部分都針對房地產企業、上下游企業和地方協會，導致會員在加入兩會時不容易理解，兩會在會員管理和服務方面也有困難，比如一個會議、一個活動，要發兩份文件，既浪費資源，也影響工作。

二是不利于理事會各項活動的開展。這幾年，雖然兩會秘書處合署辦公，但兩會理事會各自存在。按照兩會各自的章程，中國房地產業協會、中國房地產研究會每年都要分別召開理事會或常務理事會，工作布置相同，工作報告相似，事情往往要討論兩遍。但兩會的重要活動，如科學發展論壇、信用評價工作、“廣廈獎”評選、500強測評、采購平臺運作，都由兩會共同主辦，經常出現工作重復，影響了效率效能和服務水平。

三是分支機構重疊。六屆理事會后，我們將職能相近的協會法律事務委員會和研究會法規政策委員會合并，收到了良好的效果。目前，協會和研究會仍有21個分支機構，在辦會、活動、服務、培訓等方面相互打架，有些重復進行。

四是政策調整。隨著改革深入，國家機關、軍隊工作人員不得在社團兼職，這項規定也是中央巡視組對領導干部重點考核的內容之一，目前全國有幾萬名領導干部退出社團的兼職。在這種大環境下，以政府和行政事業單位為會員基礎的中國房地產研究會其理事單位和會員將不斷減少，會員基礎進一步削弱。

為此，經兩會駐會會長辦公會議反復研究，建議中國房地產業協會與中國房地產研究會合并，目前，住房城鄉建設部黨組和民政部已經同意，并以通訊會議形式，分別在協會七屆一次常務理事會和研究會六屆一次常務理事會上通過了合并動議，就合并動議，我作如下說明。

1、關于兩會合并后的名稱問題。中國房地產業協會和中國房地產研究會兩個名稱，為什么二者取其一，選擇了中國房地產業協會，主要考慮了以下幾個因素：

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇九

第一條本協會名稱為中國銀行業協會(以下簡稱協會)，英文名稱為chinabankingassociation,縮寫為cba。

第二條協會是全國性銀行業自律組織，是在中華人民共和國民政部(以下簡稱民政部)登記注冊的非營利性社會團體法人。接受業務主管單位中國銀行業監督管理委員會(以下簡稱中國銀監會)和社團登記管理機關民政部的指導、監督和管理。

第三條協會以促進會員單位實現共同利益為宗旨，遵守國家憲法、法律、法規和經濟金融方針政策，依據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》等法律法規，認真履行自律、維權、協調、服務職能，維護銀行業合法權益，維護銀行業市場秩序，提高銀行業從業人員素質，提高為會員服務的水平，促進銀行業的健康發展。

第四條協會住所：中國北京。

第二章職責。

第五條協會履行下列行業自律職責：

(六)對涉嫌銀行業金融機構和從業人員違法違規的投訴件和發現的業內涉嫌違法違規的行為，要及時報告中國銀監會，并做好中國銀監會批轉投訴件的調查處理工作。

第六條協會履行下列行業維權職責：

(四)組織會員開展行業維權調查，及時向會員進行風險提示，促進會員加強債權維護和風險管理。

第七條協會履行下列行業協調職責：

(四)加強與新聞媒體的溝通和聯系，制定實施銀行業輿情監測、引導及應對機制，正確引導社會輿論，自覺接受輿論監督，維護銀行業聲譽和經營秩序。

第八條協會履行下列行業服務職責：

(三)加強與證券業、保險業等行業協會的溝通和協調;。

(五)組織開展業務競技活動，增進會員間的了解和友誼，培育健康向上的行業文化。

第九條法律法規規定的其他職責或中國銀監會等有關部門和會員交辦、委托的其他事項。

第三章會員。

第十條協會會員為單位會員。

第十一條凡承認本章程的下列機構，均可申請加入協會，成為會員：

(二)經相關監管機構批準，具有獨立法人資格的，在民政部門登記注冊的各省(自治區、直轄市、計劃單列市)銀行業協會。

第十二條經相關監管機構批準設立的、非法人外資銀行分行和在華代表處等，承認本章程，可申請加入協會，成為觀察員。

第十三條會員、觀察員申請加入協會時，應當按照協會的要求、提交相關文件，經協會理事會審查同意后，向申請人頒發會員、觀察員證書，申請人即取得相應資格。協會根據需要對會員進行分類管理。會員、觀察員發生合并、分立、終止等情形的，其資格相應變更或終止。

第十四條協會應在收到申請人的申請之日起30日內，決定是否接受申請人的申請，并將決定書面通知申請人。逾期未做答復視同接受申請。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇十

第一條本協會的名稱為中國證券業協會(以下簡稱協會)，英文名稱為securitiesassociationofchina，縮寫sac。

第二條協會是依據《中華人民共和國證券法》和《社會團體登記管理條例》的有關規定設立的全國性證券業自律組織，是非營利性社會團體法人。

第三條協會的宗旨是：遵守國家憲法、法律、法規和經濟方針政策，遵守社會道德風尚，以科學發展觀為指導，在國家對證券業實行集中統一監督管理的前提下，進行證券業自律管理;發揮政府與證券行業間的橋梁和紐帶作用;為會員服務，維護會員的合法權益;維護證券業的正當競爭秩序，促進證券市場的公開、公平、公正，推動證券市場的健康穩定發展。

第四條協會接受業務主管單位中國證券監督管理委員會(以下簡稱中國證監會)和社團登記管理機關中華人民共和國民政部(以下簡稱民政部)的業務指導和監督管理。

第五條協會的住所設在中國北京市。

第二章職責范圍。

第六條協會依據《證券法》的有關規定，行使下列職責：

(一)教育和組織會員遵守證券法律、行政法規;。

(二)依法維護會員的合法權益,向中國證監會反映會員的建議和要求;。

(三)收集整理證券信息,為會員提供服務;。

(五)對會員之間、會員與客戶之間發生的證券業務糾紛進行調解;。

(六)組織會員就證券業的發展、運作及有關內容進行研究;。

(七)監督、檢查會員行為,對違反法律、行政法規或者協會章程的,按照規定給予紀律處分。

第七條協會依據行政法規、中國證監會規范性文件規定，行使下列職責：

(一)制定證券業執業標準和業務規范，對會員及其從業人員進行自律管理;。

(二)負責證券業從業人員資格考試、執業注冊;。

(四)負責對首次公開發行股票詢價對象及其管理的股票配售對象進行登記備案工作;。

(五)行政法規、中國證監會規范性文件規定的其他職責。

第八條協會依據行業規范發展的需要，行使下列自律管理職責：

(二)組織證券從業人員水平考試;。

(三)推動行業開展投資者教育，組織制作投資者教育產品，普及證券知識;。

(六)其他涉及自律、服務、傳導的職責。

第三章會員。

第一節會籍。

第九條協會會員由單位會員構成。

第十條協會會員應當符合下列條件：

(一)擁護本章程;。

(二)符合法律、法規規定并從事與證券相關的業務;。

(三)協會要求的其他條件。

第十一條協會根據需要對會員進行分類管理。協會會員包括法定會員、普通會員和特別會員。

第十二條經中國證監會批準設立的證券公司應當在設立后加入協會，成為法定會員。

第十三條依法設立并經中國證監會許可從事與證券有關業務的證券投資咨詢機構、金融資產管理公司、財務顧問機構、資信評級機構等證券經營或服務機構，在獲取業務許可后可以申請加入協會，成為普通會員。

第十四條下列機構可以申請加入協會，成為協會的特別會員：

(二)從事證券業務的律師事務所、會計師事務所及其他中介機構;。

(三)各省、自治區、直轄市、計劃單列市的證券業社團組織;。

(四)經相關監管機構批準設立的境外證券類機構駐華代表機構;。

(五)經中國證監會許可的從事證券相關業務的其他機構。

第二節會員的權利與義務。

第十五條會員享有下列權利：

(一)選舉權、被選舉權和表決權，但特別會員無選舉權和被選舉權;。

(二)要求協會維護其合法權益不受損害的權利;。

(三)通過協會向有關部門反映意見和建議的權利;。

(四)對協會給予的紀律處分有聽證、陳述和申辯的權利;。

(五)參加協會舉辦的活動和獲得協會服務的權利;。

(六)對協會工作的批評、建議和監督權;。

(七)會員大會決議規定的其他權利。

第十六條會員履行下列義務：

(一)遵守協會的章程、自律規則、行業標準和業務規范;。

(二)執行協會的.決議;。

(三)維護協會的聲譽;。

(四)積極參加協會組織的活動，完成協會交辦的工作;。

(五)向協會反映情況，按規定提供有關資料;。

(六)按規定交納會費;。

(七)服從協會的監督與管理，接受協會的檢查與協調;。

(八)會員大會決議規定的其他義務。

第三節會員入會、退會程序。

第十七條會員入會實行注冊制。

申請加入協會，申請機構應提交下列文件：

(一)申請書，應載明申請機構的名稱、法定住所等，并承諾擁護本章程;。

(二)按協會要求填寫的《會員登記表》;。

(四)協會要求的其他文件。

第十八條協會日常辦事機構審核申請機構所提交的申請文件，對符合入會條件的，報會長辦公會審議通過后，進行會員注冊登記并向申請機構發放會員證書。

第十九條會員設會員代表一名，代表其在協會履行職責。

會員代表應當是會員法定代表人或主要負責人。

會員更換會員代表，須向協會書面報告。經會長辦公會確認后，繼任會員代表可以接替該會員在協會的理事或監事職務。如該會員為副會長、監事長單位，繼任會員代表須經理事會或監事會選舉通過，方能繼任協會的副會長、監事長職務。

第二十條會員發生合并、分立、終止等情形的，其會員資格相應變更或終止。

第二十一條除法定會員外的其他類別會員可以自愿退會。會員退會應向協會提交書面申請，并交回會員證書。

除法定會員外的其他類別會員，無正當理由在二年內不繳納會費或不參加協會組織的任何活動的，視為自動退會;法定會員有前述情形的，協會將給予紀律處分。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇十一

一、中國銀行業協會銀行業從業人員資格認證委員會(簡稱資格認證委員會)。

資格認證委員會委員主要由有關監管部門負責人、中國銀行業協會會員單位的主要負責人、中國銀行業協會專職副會長及秘書長組成。

資格認證委員會權力機構為資格認證委員會全體會議。

資格認證委員會行使下列職責：

1.建立中國銀行業從業人員資格認證制度，推行銀行業從業人員資格標準和用人規范，為銀行業人力資源管理提供相關的依據。

2.確立銀行業從業人員資格認證制度建立的基本原則，制定銀行業從業人員資格認證工作的規劃，研究和完善銀行業從業人員資格認證標準和相應的制度。

3.組織銀行業從業人員資格認證考試，審核銀行業從業人員認證資格，管理中國銀行業從業人員資格證書。

4.推動銀行業從業人員取得資格證書以后的繼續教育。

二、中國銀行業協會銀行業從業人員資格認證委員會常務委員會(簡稱常務委員會)。

常務委員會委員由中國銀行業協會銀行業從業人員資格認證委員會全體會議選舉產生，任期二年，可連選連任。

常務委員會為資格認證委員會全體會議的常設機構。

常務委員會行使下列職責：

1.在資格認證委員會全體會議閉會期間，履行資格認證委員會職責;。

2.起草資格認證委員會的各項制度;。

3.執行資格認證委員會的工作計劃;。

4.定期向資格認證委員會報告工作;。

5.辦理資格認證委員會授權的事項。

三、中國銀行業從業人員資格認證辦公室(簡稱認證辦公室)。

認證辦公室為資格認證委員會日常辦事機構。認證辦公室設在中國銀行業協會秘書處。

認證辦公室行使下列職責：

1.組織資格認證委員會及常務委員會履職;。

2.組織資格認證委員會及常務委員會會議;。

3.組織落實資格認證委員會決定事項;。

4.在常務委員會授權下辦理日常事務;。

5.辦理資格認證委員會和常務委員會交辦的其他事項。

四、中國銀行業從業人員資格認證專家委員會(簡稱專家委員會)。

專家委員會人選由認證辦公室提出，報常務委員會審定。

專家委員會對資格認證委員會全體會議和常務委員會負責，就以下事項提出可行性咨詢建議：

1.銀行業從業人員資格認證標準;。

2.銀行業從業人員資格認證考試科目及考試大綱;。

3.銀行業從業人員資格認證考試相關教材;。

4.銀行業從業人員資格認證各專業的資格審核標準;。

5.銀行業從業人員資格證書的繼續教育要求;。

6.本會需要專家委員會提出的其他咨詢事項。

五、中國銀行業從業人員資格認證專家組(簡稱專家組)。

專家組成員由有關各方推薦的專家經證書開發負責人審核，報認證辦公室主任會議審定。

專家組是從事中國銀行業從業人員資格證書開發工作的專業團隊，依據各類資格證書開發的實際需要而設立。

專家組履行下列職責：

1.研究銀行業從業人員資格證書開發的需求，提供可行性方案或相關咨詢;。

2.制定銀行業從業人員資格認證標準，包括考試大綱和資格審核條件;。

3.編寫和修訂銀行業從業人員資格認證考試專用教材及相關輔導材料;。

4.參與銀行業從業人員資格認證考試題庫建設工作;。

5.制定銀行業從業人員資格證書的繼續教育內容;。

6.認證辦公室需要專家組提供的其他咨詢事項。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇十二

年7月4日，21家證券公司召開會議，一致表示堅決維護股票市場穩定發展，并作出了相關決定，證券業協會對此表示高度贊賞和堅決支持，同時向全體證券公司發出以下倡議：

一、正確認識我國經濟和資本市場發展形勢。

當前，改革開放紅利繼續釋放的趨勢沒有改變，宏觀經濟企穩向好的.勢頭沒有改變，市場流動性總體充裕的基本面沒有改變，居民大類資產配置的格局沒有改變，資本市場持續改革開放的進程沒有改變。股票市場過快上漲和下跌，都不利于市場穩定健康發展，證券公司作為市場主要參與者，必須主動承擔責任，團結一致，眾志成城，全力維護市場穩定。

二、廣大證券公司要比照21家證券公司聯合公告，根據各公司情況作出相關行動。

三、證券業協會將繼續發揮行業自律、服務、傳導職責，全力支持并督促證券公司做好維護市場穩定工作，引導行業加強投資者教育和服務，凝聚全行業力量共同維護資本市場改革發展大局。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇十三

第一條長春房地產業協會(以下簡稱協會)，是由長春地區從事房地產行政管理、房地產經營和綜合開發、市場交易、經紀中介和供熱管理的行政、企事業單位，根據自愿的原則，聯合組成的全市性行業組織，是非營利性的行業性社會團體法人。

第二條協會宗旨：以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導，堅持和落實科學發展觀，發揮行業協會服務、自律、代表、協調作用，溝通會員與政府、社會的聯系，反映會員愿望和要求，維護會員合法權益，規范行業行為，保障行業公平競爭，促進長春房地產行業健康發展。

第三條協會的行業業務主管單位是長春市房地產管理和住房保障局，登記管理機關是長春市民政局。本會同時接受兩個局的業務指導和監督管理。第四條協會住所：長春市。活動區域：長春地區。

鎮房地產開發情況的匯報（通用14篇）篇十四

中國銀行業協會以促進會員單位完成共同利益為主旨，實行自律、維權、協調、效勞功能，保護銀行業合法權益，保護銀行業市場秩序，提高銀行業從業人員素質，提高為會員效勞的水平，促進銀行業的健康發展。

2、主要職責。

依據《規章》規則，中國銀行業協會的主要職責包含：依據有關法律、法規，制定銀行業同業公約和自律規則;督促會員貫徹執行國家法律、法規和各項政策;保護會員的合法權益，對侵害會員合法權益的行為，向有關部門提出申訴或要求;加強會員與中國人民銀行及其他政府部門的聯系;加強會員之間的溝通，協調會員之間在事務方面發生的爭議;促進國內銀行業與國外銀行業的往來與協作;安排和促進會員間的職工事務培訓和與事務有關的調查研究，為會員供給咨詢效勞等。