實習心得是對自己在實習期間所獲得的經驗和感悟進行總結和歸納的一種方式。以下是小編整理的一些實習心得參考，希望對大家撰寫實習心得時有所幫助和指導。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇一

估價是一項相當重要的工作，尤其在房地產行業中。作為一個房地產經紀人，我在這個領域已經工作了多年，積累了一定的經驗和心得。在進行估價工作時，我始終遵循著一些原則和方法，這些經驗不僅能提高估價的準確性，還可以幫助我更好地服務客戶。

第一段：明確估價目的。

在進行估價時，我們必須明確估價的目的。是為了購買房產、出租房屋，還是進行投資？不同的估價目的會有不同的側重點和考慮因素。如果是購買房產，我們應該更注重房屋的實際價值以及潛在的增值空間。如果是出租房屋，我們應該更注重租金收益。明確估價目的可以幫助我們確定評估的重點和方向，從而提高估價的準確性。

第二段：了解市場走勢和歷史數據。

估價不僅要根據房屋條件進行評估，還要結合市場走勢和歷史數據。市場走勢是一個非常重要的參考因素，可以幫助我們預測未來的房價變化。了解歷史數據可以讓我們了解到過去的房價走勢，從而更好地判斷當前的市場價值。通過對市場走勢和歷史數據的綜合分析，我們可以更準確地把握房屋的實際價值。

第三段：考慮房屋的實際狀況和潛在問題。

房屋的實際狀況和潛在問題也是估價的重要考慮因素。在進行估價前，我們要對房屋的地理位置、建筑面積、樓層、裝修情況等進行全面了解。同時，還要考慮房屋的潛在問題，比如老化程度、黑底漏水、結構問題等。這些問題可能會影響房屋的實際價值和潛在的增值空間。通過對房屋實際狀況和潛在問題的全面考慮，我們可以更準確地評估房屋的價值。

第四段：參考專業的估價方法和工具。

在進行估價時，我們要參考專業的估價方法和工具。市場上有很多估價工具和軟件可以幫助我們進行估價，比如免費估價平臺和專業估價軟件。這些工具可以提供準確的市場價值和增值預測，從而幫助我們更好地判斷房屋的實際價值。同時，我們還可以參考一些相關的專業知識和經驗，比如建筑師、設計師等的意見和建議。通過專業方法和工具的參考，我們可以讓估價更加科學和準確。

第五段：結合客戶需求和實際情況。

最后，在進行估價時，我們還要結合客戶需求和實際情況。要了解客戶的購房目的、預算和其他需求，根據客戶的要求進行評估和估價。客戶的需求是我們工作的核心，我們要盡量滿足客戶的需求，提供合適的估價和建議。同時，我們還要結合實際情況進行評估，考慮其他因素如市場供需、政策因素等。通過結合客戶需求和實際情況，我們可以為客戶提供更準確、合理和實用的估價報告。

總結起來，估價是一項綜合性的工作，需要考慮市場走勢、歷史數據、房屋狀況、專業方法和工具以及客戶需求等多個因素。只有全面考慮這些因素，才能夠進行準確的估價工作。通過多年的實踐和經驗，我對估價的方法和原則有了一定的了解和掌握。我相信，只要我們嚴謹、細致地進行估價工作，就能夠為客戶提供準確、合理和有用的估價報告。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇二

隨著社會的不斷進步和發展，估價行業也變得越來越重要。作為一名從業人員，我參加了估價培訓，通過此次培訓，我不僅了解了更多的知識，還收獲了一些寶貴的體會與心得。以下是我對估價培訓的總結和感受。

一、培訓內容全面且系統。

這次估價培訓的內容非常全面，從行業背景、市場分析、估價方法到案例分析，全方位地解構估價行業。我最受益的，是從一些實際的案例中學習到了不同場景下的估價方法。各個講師都是業內專業人士，能夠親身講述實戰案例，這讓我更加深入地理解了估價這個行業。

二、學到了許多實用技能。

通過估價培訓，我學到了許多實用技能。例如，通過分析市場狀況和競爭格局，以及公司的財務狀況，我可以更快速地確定一個公司或一項業務的價值。同時，我也掌握了評估資產價值的方法，以便在進行財務決策時更加準確地進行決策。

三、認識到工作中的不足。

估價培訓讓我認識到了在工作過程中的許多不足之處。例如，我在完成估價報告時缺乏足夠的邏輯性和語言表達能力，需要更加細致地學習和積累。此外，我也發現自己在市場研究和數據整理方面沒有足夠的經驗，需要多加練習和提高。

四、強化了個人發展重要性的認識。

這次估價培訓讓我深刻認識到了個人的發展對公司發展的重要性。作為一名估價師，我必須保持學習和成長的態度，以便在快速變化的市場環境下適應工作的需要。因此，我需要持續提高自己的技能和知識水平，才能在行業中立足。

五、展現團隊協作和溝通的重要性。

在培訓期間，我結識了許多來自不同公司的同行，并與他們進行了互動交流。這讓我更加意識到了團隊合作和溝通之間的重要性。在工作中，它們是必不可少的因素，特別是在與其他同事協作時。因此，我將更加努力地拓展社交圈，增強自己的團隊合作和溝通能力。

總的來說，這次估價培訓是很有意義的一次經歷，對我在職業生涯中的發展和成長有很大的幫助。通過培訓，我學習到了實用技能和知識，同時也鍛煉了自己的綜合素質。我相信這個行業會越來越重要，我也會在日后的工作中更加努力，以成為一個優秀的估價師！

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇三

為了在20__年6月畢業后能順利快速的找到一份與自己本專業相同的工作，，為了自己能盡快在這個社會上立足，我在2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業房地產評估咨詢有限責任公司實習，中鼎盛業評估公司的地址在青年路17號陽光花苑a座1006室，是一家擁有國家二級房地產評估資質的公司。剛去公司發現在學校所學的知識并沒有用到多少，在去公司的前一個月都在進行培訓，經過培訓我成功的拿到了烏魯木齊房地產協會頒發的房地產估價員證，在公司的職位是一名房地產評估人員。

在2月22日后培訓了15天，在烏魯木齊市博格達學習，經成績合格獲得估價員證，在3月12日在公司正式上班，被分到房地產征收組，經過師傅在辦公室兩天的講解，初步的了解了房地產征收有哪些前期的準備，并進行了一些專門的拍照畫圖培訓。在3月17日-4月7日，接觸到我去公司的第一個業務，這個業務地點位于烏魯木齊縣托里鄉白建溝村，為新農村改造做評估，在估價地點周圍沒有飯店，都是自己做飯，住在村委會，在去的前五天跟著師傅，負責測量房屋的外部拍照，順便跟著師傅學習畫房屋布局圖，怎樣書寫現場勘察表，學習怎樣使用紅外線測量器。五天時間內，在每天工作完了之后，在晚飯之后自己在模擬的現場勘查表上練習，描繪師傅白天測量完的那些圖。經過五天時間后，師傅給了我自己動手的機會，最開始畫圖歪歪扭扭的，畫的不是很規整，在勘查表上的附屬物記載上還有些遺漏，經過接下來的五天師傅不斷給的機會，自己也逐漸改進，變細心，在上山10天后已經可以獨自入戶，現場勘查表的記錄描述基本沒有什么問題了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，曬黑了不少，但是這些都是值得的，我已經學會了征收工作最基本的現場勘查。4月9日回到公司后進行評估報告的書寫，發現在學校所學的東西并沒有用到多少，深感自己的經驗不足，跟著師傅學習評估報告的書寫，了解房地產定價的過程以及房地產估價報告的陳述內容，但是其中含有很多的經驗成分在其中，我只學會了大概的內容，其中經驗的部分還得在這個行業逐漸積累。但是對于房地產征收的全部流程已經全部了解了。回來之后，又接了幾項個人貸款、房屋違建的評估報告。這與房屋征收事項大同小異，經常出現場。對房地產評估行業的整體現狀有了基本的了解。隨后跟隨公司老總接了份紅光山國際會展中心對面的咨詢業務，做投資性分析，做市場調查。了解到房地產評估業務的另一分支，做投資性分析。在這個項目中我沒有參與到評估報告的書寫，僅僅是作為一名市場調研員，為估價對象尋找可比案例，老總給我們詳述了這個估價業務所涉及的內容。發現作為一名估價師必須具有全方位的經驗知識。不僅要有估價知識，還得擁有財務知識，市場預測等相關知識。這個估價案例到現在也沒有完成，但它使我明白了這個行業的發展方向。使我確立了目標，不僅要做估價，更要做一名有經驗的房地產咨詢師。

通過三個月的實習，我獲得了許多的收獲，首先我對房地產估價這個行業有了基本的了解，知道了自身學習的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，讓我明白了有些事盡管你不會，但是你只要有一顆學習上進的心，那些都不是困難的事，在這段實習的日子里，我認識了我師-父，交了一些朋友，在飯桌之間，也逐漸明白了一些社會的道理。通過這段日子的實習，經過師傅以及培訓的老師指導，結合了自己的一番認識，知道了自己以后發展和努力的方向。

在獲得收獲的同時也發現了這個行業和公司所存在的問題。在這個行業，評估師的素質并沒有想象的那么高，有百分之八十的估價師都是掛證，只有少部分真正從事這個行業，行業的名聲和專業素養并沒有得到百分百的認可，而且現在的評估公司很多都是掛靠資質，公司的人員不過關，寫出的報告專業性不強，有很多的錯誤，如果再這么下去我們的地位將得不到保證，變成不是評估，而是受利益的驅使，在不公平的角度上進行估價。這樣我們行業的地位將會逐漸下降。這將自掘墳墓，逐步把這個行業推向深淵。我們公司的制度和工作方式也有一些問題，工作效率并不高，所取得案例并沒有建立數據庫，而現在全國都在建立大數據庫，爭取每份評估報告所取案例都有很強的可靠性。

我希望公司能注意到這方面的問題，在自身作報告的同時建立數據庫，使我們公司的每一份報告，都經得起考驗，能做到正身正己，樹立起行業榜樣作用。同時提高工作效率。

在這段實習的日子里，讓我對這個社會有了深刻的體會，嘗到了人情冷暖，知道了生活的艱辛，讓我知道天下沒有免費的午餐，只有經過自己的努力，才會使自己的生活過的更好。

通過實習，讓我在了解了房地產評估現在的主要業務來源和以后的發展方向，現在的常規業務就是做征收和個體貸款，但是這些都是傳統業務，做起來費時費力，而現在全國興起的咨詢業務正是一個很好的發展方向，而且收入相對傳統業務較高。但是它所需要的專業素養也要更高，這將激勵我要更加的努力學習，爭取在兩年后考取房地產估價師證。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇四

第一段：引言（200字）。

估價是指通過對某種物品或者資產的評估，確定其價值的過程。無論是在買賣、投資還是保險等方面，估價都是至關重要的一環。而在這個過程中，我不斷積累了一些心得體會。在此分享我對估價的理解和見解，希望對他人有所啟發。

第二段：準確掌握數據（200字）。

估價的基礎是準確的數據。無論是房屋、股票、藝術品還是其他任何資產，我們需要收集和分析相關的數據，以便更準確地評估其價值。而為了獲得準確的數據，我們需要花費大量的時間和精力進行研究和調查。只有通過廣泛搜集和仔細分析的數據，我們才能做出準確的估價。

第三段：平衡多種因素（200字）。

在進行估價時，除了數據外，還需要考慮多種因素。例如，對于房屋估價來說，除了基本的房產信息，還需要考慮地理位置、周邊環境、市場需求等因素。對于股票估價來說，除了公司財務數據，還需要考慮行業前景、管理層能力等因素。在估價過程中，我們需要平衡這些因素，綜合考慮，才能得出較為準確的估價結果。

第四段：經驗的重要性（200字）。

除了理論知識外，經驗也是估價過程中不可或缺的一部分。通過長期的估價實踐，我發現經驗可以幫助我們快速識別和評估一些隱性價值。有時候，某些物品的表面價值可能并不高，但是通過經驗判斷，我們能發現它具有潛在的增值潛力。因此，經驗應該與理論知識相結合，不斷地提升自己的估價能力。

第五段：估價的重要性（200字）。

估價在我們的日常生活中扮演著非常重要的角色。無論是買房、賣房、投資還是保險，我們都需要進行估價。準確的估價可以幫助我們做出更明智的決策，避免損失和風險。而對估價的理解和掌握，也是我們提升自己金融素質的一部分。通過不斷學習和實踐，我們可以提升自己的估價能力，更好地面對各種復雜的情況。

結尾（100字）。

估價是一項需要綜合考慮多種因素的復雜任務。通過準確掌握數據、平衡多種因素、注重經驗的積累，我們可以提高自己的估價能力。而準確的估價不僅可以幫助我們做出更明智的決策，也是提升金融素質的一個重要方面。希望通過我的分享，能夠對大家在估價方面有所啟發。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇五

土地估價是指對土地價值進行定量化評估的過程。在我國，土地估價的重要性日益凸顯，因為土地作為一種有限的資源，其價值的準確評估對于房地產開發、土地交易、政府決策等方面有著重要意義。在進行土地估價的過程中，我有幸參與了一些項目，并積累了一些心得體會。以下是我對土地估價的一些體會。

土地估價是一個系統而復雜的過程，需要考慮多種因素和方法。首先，對土地估價必須掌握基本概念，如地理位置、土地用途、規劃政策等，這些因素將直接影響土地的價值。其次，進行土地估價需要進行大量的數據收集和分析，包括土地的歷史交易價格、地塊周邊設施、交通情況等，這些數據將為估價提供重要依據。最后，通過綜合運用各種估價方法，如比較法、收益法、成本法等，對土地進行估價，最終得出一個合理的估價結果。

土地估價中存在著一些難以克服的挑戰。首先，土地估價往往受到市場行情的波動和政策的影響，因此準確預測未來市場走勢是一個難點。其次，在進行土地估價時，需要對不同類型土地進行分類，但如何確定分類標準是一個難題。此外，估價過程中的數據收集和分析也需要耗費大量的時間和人力資源。因此，有效解決這些問題將對土地估價工作的準確性和效率產生重要影響。

土地估價是一門既需要理論指導又需要實踐經驗的學問。在實踐中，我發現對于不同類型的土地，選擇合適的估價方法是關鍵。在選擇估價方法時，應充分考慮土地的特點和市場情況，比如對于商業用地可以采用收益法，而對于農用地則可以采用比較法。此外，對于大型土地項目，還需要運用GIS技術進行空間分析，以加強對土地估價結果的可靠性。

第四段：土地估價的價值和應用。

土地估價的準確性直接關系到土地交易和房地產開發的決策，因此具有重要的實際價值。首先，土地估價可以幫助政府科學決策，制定合理的土地規劃政策。其次，對于房地產開發商來說，準確的土地估價可以幫助他們判斷土地開發的利益和風險，從而做出更明智的決策。此外，在土地交易中，準確的估價結果也能夠提高交易的公平性和透明度，吸引更多投資者參與。

第五段：土地估價的發展趨勢和展望。

土地估價在我國已經逐漸成為一個專業化和規范化的工作，隨著信息技術的發展和應用，土地估價的工作將更加高效和精確。未來，我希望能夠進一步加強自己的專業能力，熟練掌握不同估價方法，并將其運用于實踐中。同時，我也希望能夠關注土地估價法律法規的更新和完善，為我國土地估價工作的規范和發展做出更大的貢獻。

總結：通過參與土地估價項目的實踐，我對土地估價有了更深入的了解。土地估價是一門既具有理論意義又具有實踐價值的學問。我將繼續努力提高自己的專業能力，為土地估價工作的規范和發展做出貢獻。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇六

第一段：引言（100字）。

作為一名估價師，我有幸參與了許多房地產估價項目，這段時間讓我收獲頗豐。在這個職業中，我不僅學到了專業知識和技巧，還有人生經驗和感悟。在這篇文章中，我想與大家分享一些我從估價師工作中得到的心得體會。我希望這些經驗能夠對讀者有所啟發，并使他們對這個職業有更深入的了解。

第二段：意識到專業的重要性（200字）。

在我的工作中，我深刻意識到估價師這個職業的重要性和責任感。我們的評估結果直接影響到房地產交易的決策，可能會對客戶的利益產生重大影響。因此，我們必須時刻保持專業嚴謹的態度和高度的職業操守。在評估過程中，我始終堅持客觀公正的原則，嚴格按照相關法規和標準進行工作。只有這樣，我們才能保證評估結果的準確性和可信度。

第三段：溝通與人際關系的重要性（300字）。

在估價師的工作中，與客戶和其他利益相關者的溝通十分重要。與客戶交流，了解他們的需求和期望，可以幫助我們更準確地評估房地產的價值。與其他利益相關者的交流和合作也能夠為評估過程提供更全面的信息和數據。因此，作為一個估價師，我們必須具備良好的溝通技巧和人際關系管理能力。我經常參加會議、研討會和培訓，以提升自己的溝通能力和人際關系管理技巧。我也致力于建立良好的合作關系，與同事和其他專業人士一起合作，共同完成項目。

第四段：持續學習的必要性（300字）。

作為一名估價師，知識更新和持續學習是必不可少的。房地產市場經常發生變化，相關的法規、政策和市場環境也在不斷更新。為了保持專業水準和適應市場需要，我會不斷學習最新的理論知識和技術方法。我會閱讀專業書籍和期刊，參加相關的培訓和研討會，并與同行進行交流和分享。通過不斷學習，我能夠更好地應對復雜的評估需求和挑戰，提高我的專業能力和競爭力。

第五段：成就與收獲（200字）。

通過這些年的工作和學習，我在估價師這個職業中取得了一些成就。我參與了許多有挑戰性的項目，并成功完成了估值工作。得到客戶的認可和信任，是我工作最大的成就之一。此外，通過與其他專業人士的合作和交流，我拓寬了自己的知識視野，提升了自己的綜合能力。我也時常反思和總結自己的工作經驗，以不斷改進自己的工作方法和技巧。通過不斷努力和追求進步，我相信我會在估價師這個職業中取得更大的成就。

總結（100字）。

作為一名估價師，我隨著工作的不斷深入，逐漸領悟到專業性、溝通技巧、持續學習以及合作與分享的重要性。在這個職業中，我不僅能夠為客戶提供準確可信的評估結果，也能夠不斷提升自己的專業能力和職業素養。我希望通過我的努力和奉獻，為房地產市場的發展和交易的公正順利做出更大的貢獻。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇七

第一段：引言（字數約200字）。

估價造價是建筑項目中至關重要的環節，它涉及到項目投資決策、工程成本控制以及項目可行性評估等重要方面。在長期的工作實踐中，我積累了一些關于估價造價的心得體會。本文將結合自身經驗，論述估價造價的重要性以及如何在實際工作中進行準確、科學的估價。

第二段：估價造價的重要性（字數約250字）。

估價造價在建筑項目中的重要性不容忽視。首先，估價造價是項目投資決策的基礎。準確的估價可以幫助業主了解項目的投資規模，從而決定是否進行投資。其次，估價造價是控制工程成本的關鍵。在建設過程中，準確的估價可以幫助項目團隊合理分配資源，進行成本控制，避免超支。最后，估價造價還是項目可行性評估的重要指標。對于業主來說，了解項目的投資回報周期和盈利能力非常重要，而估價造價是進行可行性評估的基礎。

第三段：準確估價的關鍵因素（字數約250字）。

準確估價的關鍵在于合理的數據采集與分析。在進行估價造價工作時，需要充分了解項目的要求和特點，采用恰當的估價方法。首先，要綜合考慮項目的規模、地理位置、市場需求等因素，根據工程量和市場價格來確定費用。其次，要注意風險和不確定性的因素，合理預留一定的風險費用。此外，還應密切關注市場動態，了解材料價格和勞動力成本的變化情況。最后，要進行數據分析和對比，不斷優化和更新估價模型，提高估價的準確性和科學性。

第四段：切實可行的估價實踐（字數約250字）。

在實際工作中，估價造價需要結合具體項目進行切實可行的實踐。首先，要充分了解項目需求，與其他項目成員進行充分溝通和協作，明確項目目標和工作重點。其次，要善于利用先進的估價工具和技術，如BIM技術、造價軟件等，提高估價的準確性和效率。此外，要定期進行估價結果的評估和跟蹤，與實際工程進展進行比對，及時調整和修正估價數據。最后，要積極參與行業交流和學習，不斷提高估價造價的專業水平和技能。

第五段：總結（字數約250字）。

估價造價是建筑項目中至關重要的環節，它關系到項目投資決策、工程成本控制以及項目可行性評估等方面。準確估價的關鍵在于合理的數據采集與分析，并在實際工作中進行切實可行的實踐。通過不斷學習和實踐，我們可以提高估價造價的準確性和科學性，為項目的成功實施和經營奠定堅實基礎。在今后的工作中，我將繼續努力，不斷吸取經驗和教訓，為估價造價工作貢獻自己的力量。

注：本文所使用的參數字數為僅為參考值。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇八

《安裝工程估價》課程是工程造價專業的一門具有較強系統性、理論性和實踐性的專業必修課，通過教學使學生熟悉安裝工程造價的組成及特點，并能依據實際工程圖紙熟練編制安裝工程造價相關文件。本課程建設的目的主要是如何提高學生的學習興趣，提高學生分析問題和解決問題的能力。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇九

工程估價是一個復雜而又關鍵的工作，無論是在建筑、工程、設備還是其他行業，都需要將等效成本估算得越接近實際情況越好。在我的工程估價實踐中，我深刻體會到了許多技巧和經驗，這些經驗對于我和我的團隊來說都是非常寶貴的。在這篇文章中，我將詳細講述一些我在工程估價實踐中得出的心得體會。

第二段：認真分析產品規格。

首先，在進行工程估價的過程中，我們必須認真分析產品的要求和規格。這一步至關重要，因為產品規格的不同可能對成本產生巨大的影響。在進行產品規格分析時，需要留意各種不同的要素，如材料、品牌、尺寸、容積等。同時，我們必須與客戶進行充分的溝通，以確保所有的要求和細節都得到了澄清和確認。

第三段：合理采用比較法。

除了產品規格，比較法也是進行工程估價過程中至關重要的一步。比較法是通過對同類產品或項目的價格與成本進行分析，來估算自己項目的真實成本。在采用比較法時需要注意的一點是，要選擇和自己項目盡可能相似的項目來作為參考。這樣可以確保參考數據足夠準確，并且能夠更好地估算自己項目的成本。

第四段：加強采購渠道控制。

在工程估價中，采購渠道的控制也是非常重要的一環。采購渠道一般包括生產供應商、代理商、經銷商等，而這些渠道的差異可能導致成本產生差異。因此，在選擇采購渠道時，我們必須仔細考慮各種不同的因素，如供貨周期、價格、質量等條件。我們還需要建立和不斷完善采購渠道，以提高我們的采購效率和控制采購成本。

第五段：總結與展望。

總的來說，工程估價是一個充滿挑戰的工作，需要關注各種不同的要素，如產品規格、比較法、采購渠道等。經過我多年的實踐，我相信合理運用這些技巧和經驗，能夠幫助我們更好的進行工程估價。未來，我還將繼續在這個領域不斷探索和學習，以提高我的專業水平和為客戶提供更好的服務。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十

3.1.1根據課程內在邏輯關系，調整教學內容《安裝工程估價》課程知識面廣，在有限的課時內，必須根據培養目標，有所側重地調整教學內容。我校工程造價專業培養計劃中，學生已先修了《建筑工程估價》、《安裝工藝與識圖》、《安裝工程施工》，掌握了計價體系、識圖和施工基礎知識，因此本課程的側重點在于安裝工程工程量計算和計價文件的編制。此外，針對具體的單位工程，進行精選，如在“電氣工程”部分，對最常見的室內電氣照明工程進行詳細講解，對變配電工程只進行提示性講解，保證學生在以后的工作中，基礎性工作扎實，且對邊緣的專業知識和技能有創新能力。3.1.2根據課程研究對象的特點，優化教學內容安裝工程造價的確定，具有區域性和時效性，不同地區的方法、依據不同，同一地區不同時間由于實施的規范不同，對于安裝工程造價的確定也有所差別。這就要求在教學過程中要根據地區特點，結合現有政策、現行規范不斷優化教學內容。本課程在教學過程中，必須根據陜西當地工程實際，參考《陜西省安裝工程消耗量定額》、《工程量清單計價規范》（版）、陜西省造價信息等資料編寫教案。

3.2教學方法的改革。

3.3教學手段的改革。

在教學過程中，充分利用現代教學手段，靈活采用多媒體課件、現場案例法等，使學生在具體的學習環境中接受知識，提高課堂教學效率。3.3.1多媒體教學大多數學生沒有在施工現場實習的經歷，且安裝工程設備和材料種類繁多，單純靠講解與板書，既抽象又枯燥。采用多媒體教學可以收集大量圖片，融入講解內容中，將教學內容以圖像、動畫、音頻及視頻等形式表現出來，使課堂教學更豐富多彩，使學生有身臨其境的感覺，提高其學習興趣。3.3.2現場實物法比如，在講到采暖工程量計算時，以教室的采暖管路為例，畫出其實際線路及施工圖線路，讓學生對照思考。學生們通過身邊的實物案例學習，能充分理解知識點，并將所學相關專業知識系統化。

3.4實踐環節的改革。

《安裝工程估價》是一門實踐性很強的課程，必須通過實踐環節來培養學生的動手能力。在課程教學過程中，穿插6個學時的實踐教學，其中4個學時穿插在課程教學過程中，在學生掌握了工程量計算和計價文件編制能力后，發給學生一套施工圖紙，要求學生完成此項施工圖紙的工程量計算，編制好自己的計算書。其余兩個課時在機房由教師指導學生使用計價軟件套定額，進行計價，取費等，最后編制出一份合格、實用的安裝工程計價文件。通過實踐環節，鞏固理論知識，提高學生的綜合能力。

4結語。

《安裝工程估價》課程建設從教學內容、教學方法、教學手段、實踐環節等方面進行了探索和實踐，完善了課程體系，優化了教學內容；加強了實踐教學，突出了教學重點，利用現代先進的教學手段和形式多樣的教學方法，營造良好的教學氛圍，充分調動學生學習的能動性，提高學生的學習興趣，使學生掌握理論知識的同時，也能進行熟練的實踐操作，提高了教學質量和效率，達到了培養目標。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十一

近年來，隨著工業化的迅速發展，模具行業迎來了蓬勃的發展機遇。而在模具行業中，模具估價被認為是一項至關重要的工作。在我多年的從業經歷中，通過與客戶的交流、對市場變化的觀察和對模具行業的深入研究，我積累了一些關于模具估價的心得體會，我將在本文中分享給大家。

首先，模具估價需要準確的技術數據支持。一個合理的估價必須建立在準確的技術數據基礎上。包括產品的尺寸、結構、材料、生產工藝等方面的數據。估價人員需要通過深入了解產品的各個方面，進行全面的技術分析和評估。同時，對于復雜的模具產品，還需要掌握CAD/CAM等相關技術，通過計算機輔助設計和制造，提高估價的準確性。

其次，市場信息的掌握對于估價也至關重要。市場是變化的，價格也是波動的。估價人員需要定期收集和分析市場信息，關注模具市場的價格趨勢和變化，了解不同產品的市場需求和定價水平。只有在了解市場行情的基礎上，才能進行準確的估價。另外，了解競爭對手的定價策略和行為也是很有必要的。通過與競爭對手的比較，找出自身的優勢和不足，進一步改進估價。

再次，經驗的積累是進行估價的重要依據。模具估價是一門實踐性很強的工作，需要估價人員具備豐富的工作經驗。通過長期的實踐積累，估價人員能夠快速而準確地判斷模具的技術難度和制造成本，從而做出合適的估價。同時，經驗也給了估價人員對模具市場的預判能力，能夠更好地把握市場的機遇和挑戰。

最后，與客戶的溝通和理解是估價的關鍵。客戶是估價工作的主體，估價人員需要通過與客戶的充分溝通和理解，了解他們的需求和期望，為他們提供符合實際的估價方案。只有通過有效的雙向溝通，才能最大程度地滿足客戶需求，提高估價的準確性和合理性。同時，估價人員還應積極向客戶傳達自身的專業知識和見解，幫助他們更好地理解和接受估價結果。

總之，模具估價是一項復雜而艱巨的工作。準確的技術數據和對市場信息的掌握是估價的基礎，豐富的經驗和有效的溝通是估價的保證。通過不斷學習和實踐，不斷總結經驗，估價人員可以提高估價的準確性和合理性，為模具行業的發展做出更大的貢獻。希望我的心得體會可以對廣大從業人員有所啟發和幫助。讓我們共同追求模具估價的精準，為行業的繁榮做出新的貢獻。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十二

實習是工程管理專業教學計劃中重要的環節，是我們在學校期間理論聯系實際、增長實踐知識的總要手段和方法之一。作為工程管理專業的學生，我們的實習很短暫，只有一個星期的時間，這僅僅是一個認識實習。這次人事實習主要是對工地進行參觀，了解工程施工和管理的主要流程，同時主要了解民用建筑的構造、構件組成以及認識各個構件并能認識。為了讓我們對這門自己即將從事的專業獲得一個感性的認識，為今后的學習打下堅實的基礎，方便以后的教學，我們在我們專業帶頭人曾老師的安排下，我們進行了為期一個星期的實習。在實習過程中，我們在老師的帶領下我們對工地進行了參觀，了解了工程施工和管理的主要流程，認識建筑材料，建筑機械，施工技術并熟悉工程管理制度，為將來從事的工程施工和管理打下實踐的基礎。通過這次認識實習讓我們了解了施工現場并且進一步知道理論與實際的差別。雖然時間很短暫，接觸的專業知識不多，但通過這次的認識實習我覺得自己還是有不少收獲的。尤其是在工地上，老師現場講解的部分。

二、工程概況。

本次實習主要去了兩個大的工地，參觀了一共四棟比較的大型的建筑。

1.飛龍公司承建的煙臺市人力資源市場。

本工程建筑面積約44190平米共27層，地上25層，地下2層，裙房6層。基礎采用預制鋼筋混凝土管樁，主題為框架剪力墻結構，外墻玻璃幕墻約4000平方米，石材幕墻約11000平方米,鋁合金窗2300平方米。我們去的時候主體工程的框架基本上已經完工，并已經開始做外墻和幕墻的掛網結構。

2.煙臺三高校小區（三園小區）。

三高校小區位于三灘，在市區的邊緣，三高校小區是三所大學山東工商學院、煙臺大學、濱州醫學院三所高校開發的集中居住小區。本小區分期開發，前期已經開發了三期，當我們去的時候已近是開發第四期了。本小區的已有很多棟樓已經建成并已經開始使用，第四期正在施工，同時有很多樓在施工，進度不一樣，有剛開始做基礎的.，還有在做主體工程的，也有在做屋面防水保溫的，還有做裝飾裝修的。這次我們主要參觀了其中的三棟樓，第一棟剛做基礎，第二棟做裝飾裝修，第三棟做屋頂的防水與保溫隔熱。

三、實習過程。

1.第一天。

第一天的實習，我們參觀了飛龍建筑公司承建的煙臺市人力資源市場大樓。早上我們坐大巴來到了工地，到了工地我們并沒有立即進去，在老師和項目負責人取得聯系后，我們才進去，然后分成兩個小組分別參觀。我們首先來到了一個比較高的大樓上，框架和部分的墻體工程已經完成。首先給大家疑惑比較多的地方是框架柱上的標記，于是大家踴躍向帶領我們的技術員提問，他一一給我們作了詳細的解答。我雖然沒以前到過不少的工地但是柱子上的有些符號還是第一次見到，有我們熟悉的標高符號、定位控制線、偏差符號等。隨后我們看了外墻的腳手架，以及腳手架上的完全網的布置。然后我們看了加氣混凝土砌塊做的外墻，然后真正認識了什么是馬牙槎。然后我們來到了九樓，垂直升降機開動的時候加速度很大，我們一組的女生都嚇得不行。來到九樓我們爬到了裙樓的樓頂參觀了樓頂鋼筋的布置。第一天的實習就這樣結束了。

2.第二天。

第二天的實習選在三高校小區的建筑工地上，當天帶我們的是劉老師，他是土木工程的碩士生。對建筑施工工藝和現場的管理都很熟悉。在工地外面他首先給我們介紹了工地的安全制度，如“三安”安全帽、安全帶、安全網，這些都是我們以前都沒有聽說過的名詞。了解了相關規章制度和需要留心的問題后我們進入了工地。這個工地還在做地下基礎，可以清晰的看到基坑，工人正在做放坡過后的坡上的防護，他們先掛上鋼絲網，然后再在上面澆上混凝土，就做成了護坡。坑底工人正在對樁基礎樁上面多出來的部分進行截除，還有一些工人在對下雨過后基坑底留下的淤泥進行清除，然后才定位放線。定位放線先要確定各個點的標高，這就需要用到工地上最常用的工具：水準儀、經緯儀、全站儀和標桿等儀器。我們到的時候正好有幾個技術員正在放線，測定標高，我們留心看了一下他們的測定過程，很可惜的是我們并沒有親自去看看，學一學測量儀，親自實踐一下。隨后我們到另外一棟樓的樓頂看了樓板的布筋情況，以往在其他工地實習的時候很少能看見布樓板鋼筋，今天真正了解了鋼筋的布置。看完鋼筋給我最大的感觸就是我們以前學的還多東西當時覺得沒用，現在才知道很重要，尤其是建筑各種材料的性能用法等都非常重要，要布鋼筋必須得了解這些性能才能準確的滿足力學性能的要求。當天好不容易遇到劉老師這樣的一個專家，大家都有點興奮。大家很踴躍，問了很多問題，基本上沒有給他們空閑的時間，各方面的問題都有，但是我總感覺，我們問的問題沒什么深度，而且一些比較深一點的問題，他們也是跳躍式回答，很是模糊。其實，我的心里一直都比較的迷茫，不知道我們應該問些什么問題，我們應該給自己一個怎么樣的定位，即我們站在哪個角度去問問題和思考問題，我們應該根據我們自身的將來的職業和現場人員的具體情況來側重問一些問題。之所以有迷茫是，我們將來要從事什么樣的工作，我們要從他們那學習一些什么東西。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十三

隨著科技的發展和互聯網的普及，許多人遇到了一個共同的問題，那就是寫作困難。無論是寫一篇作文還是寫一段促銷文案，有時候我們總是找不到合適的詞匯和句子來表達自己的意思。在這個時候，代筆服務就應運而生。代筆估價則是其中的一個關鍵步驟，它不僅直接影響著代筆服務的價格，更是反映了服務質量和專業水平。在通過長時間的實踐和經驗積累后，我對于代筆估價這一環節有了自己的一些心得體會。

首先，了解文章類型和難度是進行代筆估價的第一步。不同類型的文章對于代筆人員的要求是不同的，有些文章可能需要藝術類的表達，有些則需要更加專業的知識和技巧。比如寫一篇留學申請的個人陳述與寫一篇科技論文就截然不同。因此，在進行估價之前，了解文章的具體要求和難度是必不可少的。

其次，可以根據字數和文檔長度來對代筆服務進行估價。一篇1000字的作文可能需要的時間和精力要比一篇300字的微博長得多，因此估價也會有所不同。此外，文檔的長度也與復雜程度和工作量有關，因而也需要在估價的時候進行相應的考慮。

另外，代筆人員的經驗和專業程度也是決定估價的因素之一。一個有多年寫作經驗且專業知識廣泛的寫手與一個剛入行的代筆人員在寫作質量和效率上是有差距的，因此估價會有所不同。一般來說，經驗更豐富的代筆人員會有更高的定價，因為他們能夠更好地理解客戶的需求并且提供更貼切的寫作方案。

此外，代筆估價還要考慮到時間的緊迫程度和客戶的預算。有時候客戶可能需要在短時間內完成一篇作文，這就需要代筆人員加班加點地完成任務。這種情況下，代筆的價格可能會因為工作量增加而上漲。同時，客戶的預算也會對估價產生影響。根據客戶的預算，代筆方可以靈活調整價格和服務的內容，以滿足客戶的需求。

總的來說，代筆估價是一個需要綜合考慮多個因素的過程，這些因素包括文章類型和難度、字數和文檔長度、代筆人員經驗和專業程度、時間緊迫程度以及客戶的預算。通過合理地評估這些因素，代筆方可以提供合適的報價，并為客戶提供滿意的服務。

不過，在進行代筆估價的過程中，我也遇到了一些困難和挑戰。一方面，有些客戶對于代筆服務的價值并不了解，他們可能認為寫作只是個簡單的工作，所以對價格持有懷疑的態度。另一方面，市場上也存在著一些低質量的代筆服務，它們推出低價來吸引客戶，但卻無法提供高質量的寫作。這些情況都給代筆估價帶來了不確定性和挑戰。

在未來，希望能夠通過更多的市場教育和推廣，讓更多的人了解代筆服務的價值和重要性。同時，代筆方也需要不斷提升自己的專業水平和服務質量，以贏得客戶的認可和信任。只有這樣，代筆估價和代筆服務才能夠更好地發展和完善。

總而言之，通過長時間的實踐和經驗積累，我對代筆估價這一環節有了一些心得體會。了解文章類型和難度、字數和文檔長度、代筆人員經驗和專業程度、時間緊迫程度以及客戶的預算是進行代筆估價的關鍵因素。只有綜合考慮這些因素，代筆方才能夠給出合適的報價，并提供高質量的代筆服務。未來，我希望通過教育和推廣來提升人們對于代筆服務的認知，同時不斷提升自身的專業水平，為客戶提供更滿意的服務。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十四

專業：班級：學號：姓名：

20**年**月**日。

一、實習目的：

2、加深對房地產行業的認知；

3、學習房地產抵押估價報告的制作以及整個工作流程；

4、加強和鞏固理論知識，發現問題并運用所學知識分析問題和解決問題的能力。

二、實習時間：

20**年**月**日起。

三、實習內容：

1、學習與培訓。

地點為**房地產評估有限公司。主要學習與培訓房地產抵押估價的方法、制作、規章以及相關道德法律。

2、住宅項目市場調研。

分小組在外調研**區各樓盤信息以及成交和租金價格情況。

3、互相交流學習。

地點為**。不定時交換信息，互相交流經驗與相互學習。

四、實習公司介紹。

略

五、實習收獲與體會。

在**評估有限公司實習這段時間中，我收獲了很多，也鍛煉了很多，不僅對學校中學到的知識進行實踐中的升華，也在工作經歷中取得了不少的實踐心得，并且在同事和同學的幫助下逐漸成長。

“在大學里學的不是知識，而是一種學習的能力”。參加工作后才能深刻體會這句話的含義。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識是肯定不行的。我們必須在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂得地方，自己先相當設法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業和社會所淘汰。

升。

在這段時間的工作學習中，深刻體會到了團隊精神的重要性。在這個大團隊里大家都很友好，很有親和力。在小組調查的過程中，我懂得了同事之間應該是最好的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習，和諧相處才能使這個團隊不斷進步。

要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。在這段實習期間，我對自己的專業知識與專業相關的評估行業都有了深刻的認識，對社會的人際交往關系的復雜性也有了一定感觸。經過實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習的欲望以及堅定做個全面發展的工作者的決心。轉眼間，自己馬上走上工作的崗位了，我知道，實習知識一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。

六、實習總結。

實習中，我能夠做到端正工作態度，并認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導下掌握有關房地產評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業知識不夠扎實，對房地產的有關訊息關注度不高等問題。

從這次實習中我更清楚認識了理論與實踐相結合的重要性，我決心在以后的學習工作中不斷豐富自身的業務知識和素養，努力提升專業知識，掌握這也技能，做到在實踐中不斷發掘問題并總結經驗。我會更加注意信息的獲取，隨時了解市場行情及變化，爭取能更好更快的融入社會，在工作崗位上探視穩步前進，從而實現自己的人生價值追求。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十五

作為一名代筆估價的從業者，我時常思考自己所從事的工作對我的意義和價值。這是一個充滿挑戰和成長的行業，從中我汲取了許多寶貴的經驗和教訓。在這篇文章中，我將分享一些個人的心得體會，希望對同行和關注這一行業的人有所幫助。

首先，代筆估價的工作需要良好的文字功底和細心的分析能力。估價的過程并不簡單，需要對產品或服務有一定的了解，并能準確把握其特點與價值。因此，通過積極學習和磨礪筆力，不斷提升自己的表達能力和文字的準確性，是我們這個行業持續發展的關鍵。同時，在估價的過程中，我們需要仔細地分析每個細節，從中尋找出產品或服務的優勢和劣勢，進而確定其價值。這種細致入微的觀察和分析能力在日常生活中也同樣重要，使我能夠更好地判斷事物的真偽與價值。

其次，代筆估價的工作需要我們具備良好的溝通能力。與客戶的溝通是估價的前提和核心，只有充分了解客戶的需求和期望，我們才能準確地進行估價。因此，我時刻保持與客戶的溝通暢通，認真傾聽他們的意見和建議，并根據實際情況進行適當的解釋和調整。通過與不同背景、不同需求的客戶之間的交流和合作，我逐漸培養了善于溝通的能力，使自己更加成熟和專業。

同時，代筆估價的工作也教會了我如何平衡客戶需求和自身專業判斷。客戶往往希望自己所需估價的產品或服務價值最大化，而作為一名專業的代筆估價師，我必須根據實際情況和市場規律，給出客觀、公正的評價。因此，我學會了平衡客戶需求與自身專業判斷的能力，既能夠保持客戶滿意，又能夠保持自身的專業水準和聲譽。

此外，代筆估價的工作也讓我更加了解了市場經濟和產品的價值規律。通過與不同企業、行業之間的接觸和了解，我對產品的市場定價和價值評估有了更深刻的認識。同時，我也時刻關注市場的動態變化，了解不同市場環境下產品或服務的價值波動，從而及時調整估價策略。這種對市場的洞察力和觸覺對我個人的成長和發展非常重要。

總而言之，代筆估價的工作給我帶來了諸多的收獲和成長。通過不斷地學習和實踐，我提升了自己的文字表達能力、觀察分析能力和溝通能力，并形成了獨立思考和判斷的能力。同時，我也更加了解了市場經濟和產品的價值規律，不僅為自己的職業發展打下了堅實的基礎，也為更好地為客戶提供服務奠定了基礎。我深信，只有不斷地積累經驗和充實自己，才能更好地適應市場的需求和變化，成為行業中的佼佼者。

今后，我將繼續不斷地學習和探索，精進自己的技能和專業水平，以更加專業的態度和更高的質量，為客戶提供更好的代筆估價服務。同時，我也將把自己的心得體會分享給更多的人，與他們共同成長和進步，為行業的發展貢獻自己的一份力量。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十六

2011年7月1日，我們全班去了位于武漢市江夏區廟山開發區江夏大道湯遜湖工業園（廟山村）房地產進行了評估的實習，估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供價值參考依據而評估房地產抵押價值。雖然我們具體沒有做出最真實的估價金額，但是收獲頗豐。下面我就談一下自己對房地產的一些簡單認識。

房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國曾一度出現“房地產熱”，1993年以后開始實施“宏觀調控”，1998年提出把住宅建設培育為新的經濟增產點，等等。房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中越來越重要。

房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學建筑設計的，有的是學建筑經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。

房地產、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建筑物的價格；建筑物僅指建筑物部分。

在我國有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產制度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。

從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

房地產估價應借助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。

影響房地產價格的因素多而復雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產價格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產價格的。目前影響房地產價格的因素主要有以下9類：

1、自身因素；

2、環境因素；

3、人口因素；

4、經濟因素；

5、社會因素；

6、行政因素；

7、心理因素；

8、國際因素；

9、其他因素。

房地產估價程序，是指房地產估價全過程中的各項具體工作，按其內在聯系性所排列出的先后進行次序。一般來說，從獲取估價業務開始至完成估價后的資料歸檔時止，一宗房地產估價活動的全過程和步驟如下：

1、獲取估價業務；

2、受理估價委托及明確估價基本事項；

3、擬訂估價作業方案；

4、收集估價所需資料；

5、實地查勘估價對象；

6、選定估價方法計算；

7、確定估價結果；

8、撰寫估價報告；

9、交付估價報告；

10、估價資料歸檔。房地產估價雖然應按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復。

房地產估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業中應遵循的原則主要有以下5項：

1、合法原則；

2、最高最佳使用原則；

3、替代原則；

4、估價時點原則；

5、公平原則。房地產估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認識上的一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的估價結果具有近似性。

專業估價人員，是經房地產估價人員資格考試合格，由有關主觀部門審定注冊，取得執業資格證書后專門從事房地產估價的人員。要成為一名合格的房地產專業估價人員，不但要符合一定的要求，還應遵循一定的職業道德。因為，估價人員的估價結果是否客觀公正，不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度，他所具有的估價實踐經驗，還取決于他的職業道德修養。在實習過程中，我了解到萬隆的估價人員，他們不但有的具有注冊房地產估價師的資格，有的具有土地估價師的資格，有的還具有注冊會計師、注冊資產評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中，我發現他們工作態度非常認真，工作時極其仔細、專業，只有這樣，才能對估價對象負責。

其次，我再來談一談對房地產估價在感性上的認識。雖然我們只實習了一天，但這一天我們認識了很多房地產估價的前輩，也知道給予你一座房子你清楚用什么樣的步驟去估價。因為這一階段正是一年中他們業務較忙的時段，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”。在這一天中，雖然大家都很疲乏，但卻感覺充實了很多。我想如果我們在多幾次這樣的實習估價，我們的專業水平一定更加上升一個檔次。

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十七

摘要：在建設工程造價中，暫估價是一個較常見的術語。

在《建設工程工程量清單計價規范》(gb50500―2013)中對暫估價定義為“招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額”。

但相關法規政策等未形成完整的體系以及對暫估價項目的招標、施工合同簽訂、價款管理提出明確規定，使得暫估價在工程計價過程中常常引起諸多糾紛和爭議。

文章從暫估價項目的設置范圍，招投標的組織及竣工結算的處理方式等幾個方面談了對暫估價項目的管理。

關鍵詞：暫估價;管理;承發包。

暫估價是據實調整結算的，實質上無形中使施工單位的風險轉向建設單位，并且暫估價占總價比重越大風險轉移越多。

加強對暫估價的全過程管理，有利于對工程總造價的控制。

如果忽視暫估價管理，會嚴重影響工程項目的投資、進度和質量三大控制，也給工程竣工結算和審計工作帶來重重困難。

為此，暫估價管理是整個工程項目管理的一個重要環節，應引起高度重視。

1暫估價項目的設置范圍。

在工程建設中設置大量暫估價項目，使通過公開招標競爭確定價格失去了意義，與推行工程量清單計價方式的初衷相違背，所以對設置暫估價需要有一個范圍限制，對圖紙明確和常用項目等不允許列入暫估價。

一般情況設置以下幾個類別：第一，設計文件和招標文件不能明確規格、型號和質量的材料設備。

例如：安防設備、電梯設備等;第二，同類產品在品質、性能及價格等要素上存在較大差異、檔次不一的材料設備。

例如：一些高檔建筑的地面磚、石材;第三，某些總承包單位無法自行完成，需要通過分包的方式委托專業公司完成的分包工程，例如：鋼結構工程、幕墻工程等;第四，有些技術要求較高的專業工程，例如：定向爆破、拆除工程等;第五，建設單位為了統一建筑外觀或與已有的設備配套等，需要選用以前已經使用過且比較成熟的產品。

2暫估價項目的招標組織。

2.1暫估價中的材料、工程設備。

對暫估價項目承發包方式，《建設工程工程量清單計價規范》(gb50500―2013)中作了明確的規定，發包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發承包雙方以招標的方式選擇供應商。

中標價格與招標工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應的規費、稅金等費用，應列入合同價格。

發包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購。

經發包人確認的材料和工程設備價格與招標工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應的規費、稅金等費用，應列入合同價格。

2.2暫估價中的專業工程。

發包人在工程量清單中給定暫估價的專業工程不屬于依法必須招標的，應按照本規范相應條款的規定確定專業工程價款。

經確認的專業工程價款與招標工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應的規費、稅金等費用，應列入合同價格。

發包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業工程，依法必須招標的，應當由發承包雙方依法組織招標選擇專業分包人，并接受有管轄權的'建設工程招標投標管理機構的監督。

除合同另有約定外，承包人不參與投標的專業工程分包招標，應由承包人作為招標人，但招標文件評標工作、評標結果應報送發包人批準。

與組織招標工作有關的費用應當被認為已經包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。

承包人參加投標的專業工程分包招標，應由發包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發包人承擔。

同等條件下，應優先選擇承包人中標。

專業工程分包中標價格與招標工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應的規費、稅金等費用，應列入合同價格。

3簽訂施工總承包合同時對暫估價的處理。

發包人在與中標人即總承包人簽訂總承包合同時應對暫估價的計價方式應有明確規定。

總承包合同中關于暫估價的計價應有一整套的詳細而周密的約定：包括明確暫估價中暫估材料和暫估專業工程的計價范圍、總承包合同中招標人、總承包人、分包人之間各自的權利和義務、屬于法定招標范圍之內的暫估價采用何種招標方式確定材料供應商和專業工程分包商以及相應的材料單價和工程分包價、屬于法定招標范圍之外的暫估價如何由招標方和總承包方共同認質認價以及共同選擇專業分包商、是否指定分包、如何共同確定工程分包價款的一系列方法和程序等。

此外還包括暫估價的付款方式、暫估價的結算方式和結算方法應在總承包合同中有明確的約定。

4暫估價項目竣工結算價管理。

針對由總承包方支付采購價款的暫估價，工程竣工結算時通常根據實際簽認價格與暫估價之差，按工程實際數量算出總差額再計取費用后列入竣工結算總價中。

竣工結算時，調整暫估價價款應注意如下：一是暫估價差價是否計取除稅金外的其它工程費用應在總承包合同中明確規定，如果沒有明確規定。

甲乙雙方應協商解決;二是應勘察現場了解工程實際發生情況，簽證記錄簽字是否齊全。

暫估價工程量的確定，如果該項沒有發生變更，則按竣工圖算出相應工程量乘相應實際價格進行調整;三是對于因質量不合格而返工的或以次充好的暫估價解決方法，應在總合同中明確規定。

暫估價項目的工程造價管理，是一項極其繁瑣的工作，對工程總造價的影響非常大。

加強暫估價造價管理有利于提高建設投資效益，有利于加強廉政建設和促進建筑市場“陽光工程”。

只有從建設項目招標投標、施工、竣工結算三個階段加強暫估價造價的全過程控制，依據相關法規、完善相關制度，做好周密細致的計劃安排，抓好關鍵環節，才能收到滿意的效果。

參考文獻。

[1]《建設工程工程量清單計價規范》編制組.建設工程工程量清單計價規范[s].北京：中國計劃出版社，2013.

估價員實習心得與體會（專業18篇）篇十八

首先，估價是一項非常重要的技能，在現代社會中有著廣泛的應用。我最近參加了一項關于估價的培訓，這個過程讓我受益匪淺。在培訓中，我學到了很多新的知識和技能，并且通過實踐培訓，我更深刻地理解了估價的重要性。在接下來的本文中，我將探討一些我在培訓中的心得體會以及關于估價的一些新的領悟。

其次，培訓中學到了不同類型的估價技能，如財務估價、商業估價和土地估價等。我覺得這些技能都非常重要，并且是估價過程中必不可少的。在接下來的實踐過程中，我將學習和應用這些技能，以更好地為客戶提供服務。例如，我可以運用財務估價來幫助企業確定合理的市場價格，使用商業估價來幫助客戶確定商業合作的合理標準、使用土地估價來評估土地的潛在價值。

第三，培訓中，我還學到了如何進行市場調查和數據收集。這些知識和技能對于估價來說非常關鍵，因為市場狀況會影響估價結果。因此，我們需要熟練掌握市場調查和數據收集的技能，以及如何分析數據和市場狀況，以便更準確地估值。這個過程需要非常高的專業技術和經驗，但是培訓中我學到了必要的技能和知識，我相信這對我今后的工作將非常有幫助。

接著，我學到了如何有效地溝通和交流。在估價師的工作中，溝通和交流能力尤為重要，因為估價師和客戶之間的溝通和交流是非常頻繁的。我從培訓中了解到，在與客戶交流時需要耐心、細致和清晰，而與同事或業內人士進行交流則需要更專業的語言和術語。在未來的工作中，我需要不斷地加強我的溝通和交流能力，以更好地為客戶服務。

最后，我認為這次估價培訓對我的職業生涯發展非常有幫助。培訓中學到的技能、知識和經驗將幫助我更好地為客戶服務，并在職業生涯中獲得更好的機會和成長空間。此外，培訓還提供了一個優秀的交流平臺，讓我認識了來自各行各業的人們，并與他們建立了聯系，這對我未來的事業發展將有著重要的作用。

總而言之，估價培訓是我的一次寶貴經歷。通過這次培訓，我學到了很多新的技能和知識，也更深刻地理解了估價的重要性。我相信這些技能和知識將在我未來的工作中發揮關鍵作用。我會將這些經驗和知識以及培訓中結識的同行業和同事保持聯絡，并在未來的職業生涯中不斷發展自己。