房地產行業是經濟發展的重要支柱之一，對國民經濟發展起到重要的推動作用。這里是一些房地產投資市場的最新動態和熱門話題，一起來了解一下吧。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇一

各位領導、同志們:。

首先，我代表市開發辦匯報一下房地產開發工作的基本情況和年的主要打算，不當之處，請批評。

20，在市建委黨委的正確領導下，市開發辦面對新形勢，分析新問題，堅持以人為本，緊緊圍繞市建委工作部署和房地產開發中心工作，團結務實，拼搏創新，積極推進了全市房地產開發行業的持續健康發展，各項工作取得了較好的成績。一年來，開發辦嚴格按照省建設廳有關規定，認真開展了企業年檢、資質審查、資質核級工作，截至目前，我市二級企業達到9家，三級企業達到47家；進一步落實了事業單位、集體企業、國有企業的脫鉤改制工作，至今，19家未脫鉤改制的企業中有8家已完成脫鉤改制，5家改制工作正在進行之中；制定了《淄博市房地產開發企業綜合考核管理暫行辦法》、《淄博市外地進淄房地產開發企業管理暫行規定》等一系列規范性文件，加強了制度建設，提高了管理的規范化水平；積極做好了每季度及全年房地產市場統計分析報告，上報市政府，并通過網站進行了發布，為企業了解形式，做好市場定位和項目定位提供了有力幫助，受到市政府領導和社會各界好評；積極推進了住宅產業化工作，下發了《關于在全市建設工程中推廣應用“中水回用”技術的通知》，倡導建設中水設施；性能認定工作實現新突破，8月份，全省住宅產業化工作會議在我市召開，我市所申報3個項目均通過建設部住宅性能認定預審；成功開展了“淄博市第二屆城市優秀住宅小區評選”活動，并積極爭取到了獲獎小區享受一定的優惠政策，使企業參評的積極性明顯提高；住宅小區配套設施建設監管工作步伐加快，深入省內6地市及我市相關部門就小區配套設施建設開展了幾次調研，并組織起草了我市配套資金監管辦法和《淄博市房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》；房地產市場檢查力度大幅度加強，全年日常檢查中共檢查建設項目220個，通報批評建設單位8家，聯合檢查中，檢查項目256個，通報27家，處罰17家，售后服務檢查中，曝光企業3家，同時認真解決居民投訴,切實落實穩定工作，做到了信訪辦復率100%,投訴結案率98%以上；政風行風工作扎實有效，黨建、精神文明建設工作邁上新臺階，工作效能和為企業服務的水平有了較大提高；房地產開發市場保持了健康良好的發展態勢，全市房地產開發完成投資77億元，施工面積878萬平方米，均創歷史新高，整個開發市場呈現出投資穩步增長、住宅品質逐步提高的特點，基本實現了穩步發展。

2006年是“十一五”規劃的開局之年，初步設想，房地產開發工作的總的思路是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六屆五中全會和中央、我省經濟工作會議精神，全面落實科學發展觀，依法加強對房地產市場的監督管理，努力提高服務水平和質量，促進房地產業全面協調可持續發展，實現06年完成房地產開發投資87億元，增長10%的指標。

主要抓好以下幾方面：

一、強化行業管理，規范企業行為，引導企業做大做強。

在05年工作的基礎上，繼續加強行業管理，引導企業發展。主要抓好六項工作：一是做好資質管理工作。按照《山東省城市房地產開發企業資質管理規定》和省建設廳的相關要求，認真做好資質年檢（核級）和新申請資質企業的核準以及資質升級的審核上報工作。二是組織房地產開發企業考核。按照《淄博市房地產開發企業綜合考核暫行辦法》的要求，對開發企業的開發業績和經營行為實行計分考核。同時，向社會公布考核結果，進一步增強企業誠信意識和品牌意識，引導企業做大做強。三是完善信用檔案系統，充分發揮對企業和項目的規范作用。借鑒青島等地市的經驗做法，修改完善信用檔案系統，將企業的基本情況、開發項目的詳細情況、企業人員情況、企業不良行為和企業獲獎情況等信息納入其中。同時，通過與項目手冊、統計軟件的結合，實現企業基本情況查詢、不良行為查詢、項目手續查詢、企業人員查詢以及企業和項目獲獎情況查詢，并能真正實現項目手冊的實時管理、所有項目的查詢，保證統計數據的真實客觀，最大程度的發揮房地產開發企業信用檔案的作用。四是加強外地進淄企業管理。按照淄博市《外地進淄房地產開發企業管理暫行規定》的要求，進一步加大對外地進淄企業的管理、規范、引導力度。五是引導企業加強文化建設。根據我市企業發展的不同階段分別從企業內部管理制度和企業文化建設兩個方面引導好企業的自身建設。對于進入開發行業時間不長的企業，督促企業認真及時地開展好內部管理制度建設工作；對于內部管理已比較規范，也已經發展到一定的規模的企業，引導企業文化建設。六是加強對骨干企業的培育。充分發揮引導激勵作用，利用2-3年的時間，扶持培育一批骨干企業，提高市場競爭力，逐步改變我市目前開發企業數量多、規模小、實力差的現狀。同時，鼓勵有條件的開發企業，向集設計、部品生產、施工、裝修于一體的住宅產業集團發展。

二、強化住宅小區配套設施建設的監督管理，加大對房地產開發項目的監管力度。

首先，進一步強化《開發合同》和《項目手冊》管理。通過完善現行的《房地產項目開發建設合同》和《房地產開發項目手冊》，建立開發區片內配套預存款制度和《項目手冊》制度，把加強對住宅小區內的配套設施建設監管作為重點，通過對《開發合同》的督促落實和對《項目手冊》定期審核，加強對配套設施建設項目的檢查，逐步實現對開發項目全過程的動態監督管理。其次，開展項目綜合驗收備案管理和商品房現售備案管理工作。修訂完善并出臺《淄博市房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》，對竣工的房地產開發項目進行綜合驗收備案管理；制定出臺《淄博市商品房現房銷售備案管理暫行辦法》，對現房銷售情況進行備案管理。

三、大力整頓和治理房地產市場秩序，優化市場環境。

按照省建設廳“繼續整頓和規范房地產市場秩序”的要求，今年將加大整頓和治理房地產市場秩序的力度。主要任務為：一是迎接“全省房地產市場大檢查”。按照省建設廳相關要求，積極配合好省建設廳即將組織開展的“全省房地產市場大檢查”活動；二是加強對“聯合開發”項目的監管力度。制定規范聯合開發的規范性文件，對聯合開發項目嚴格把關，逐步杜絕以“聯合開發”名義出借資質的違法行為。同時，對以前批準的“聯合開發”項目進行專項檢查，發現問題及時處理。三是加強城中村改造管理。協調有關部門對城中村改造問題進行調研，通過制定切實可行的措施和辦法，逐步杜絕在城市規劃區集體土地上的房地產開發行為，減少對房地產市場的沖擊。四是繼續加大日常檢查力度。變以日常檢查開發建設手續為主為落實《項目手冊》制度為主的項目的全過程監管。同時，在堅持日常檢查制度的基礎上，繼續開展房地產開發市場聯合執法大檢查，將變相開發、無資質開發和未取得《開發經營權證》擅自開發作為檢查重點，加大對以自建自用名義進行變相開發、超資質開發等違法行為的檢查力度，查處并曝光一批存在違法行為的開發企業，進一步規范房地產開發市場秩序。五是充分發揮商品房售后服務機構的作用，妥善處理投訴。加大對企業商品房售后服務機構檢查力度，督促企業積極做好投訴的落實處理，力爭涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務機構解決，將問題消化在企業內部。對于因開發企業責任不能及時妥善處理問題而投訴到相關部門的，將加大其責任追究力度，并與企業的'年度綜合考評、資質年檢掛鉤。

四、加強房地產市場分析和監控工作。

為強化房地產開發統計管理和分析，充分發揮房地產開發統計的信息服務和調控作用，今年將進一步加強統計上報工作的規范化和制度化管理，以確保統計數據的真實性，準確把握發展動態，積極主動地引導房地產市場持續健康發展；同時每季度認真分析各項統計指標，形成可靠的《房地產開發市場統計分析報告》，向政府上報第一手信息資料，為政府決策提供數據支持，并定期向社會公布，為企業決策提供參考。

五、積極推進住宅產業現代化，大力倡導“節能省地型”住宅建設。

一是大力推進商品住宅性能認定工作。在05年開展性能認定工作的基礎上，以經濟性能指標及節能省地指標為重點，大力推進性能認定工作。根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》的相關要求，進一步加大工作力度，對5萬平方米以上的新建住宅小區，實行通知書制度，要求其進行性能認定，全面推進性能認定工作，同時繼續加大對性能認定工作的宣傳力度，使企業和社會加深對性能認定的認識。二是大力推廣應用“四新”技術和產品，推行住宅一次性裝修。一方面通過政策鼓勵、示范帶動、項目把關等方式，大力推廣“中水回用”、節能門窗和太陽能利用技術等“四新”技術和產品，并將“四新”技術和產品的推廣使用情況與區縣開發管理部門年終考核、企業綜合考評相結合，進一步加大對“四新”技術的推廣力度，力爭在2006年底，每個區縣能完成1-2個“中水回用示范工程”；另一方面推行商品住宅一次性裝修到位，推廣住宅裝修、太陽能設施與住宅建筑一體化設計和施工。三是繼續做好淄博市優秀住宅小區評選工作。在前兩屆舉辦的基礎上，修改完善評選辦法，組織開展第三屆淄博市城市優秀住宅小區評選工作。同時，把小區評選和性能認定、優秀部品推薦等住宅產業化工作相結合，逐步將淄博市優秀住宅小區評選打造成為“四新”技術的推廣平臺。四是引導我市精品項目申報康居示范工程。向企業充分宣傳國家康居示范工程的技術標準和相關政策，爭取創建淄博市第一個康居示范工程。

六、加強法律法規建設和宣傳。

加大對《山東省房地產開發經營管理條例》等相關房地產法律法規的宣傳力度，適時組織法律法規培訓班，對開發企業的主要負責人和從業人員分別進行房地產法律法規和有關政策的培訓，使企業負責人和從業人員提高法律意識，在業內形成守法經營的良好風氣。

七、繼續做好“淄博住宅與房地產信息網”建設。

去年已基本實現了網上辦公和企業樓盤上網，為了讓社會更方便、更快速地掌握和了解開發企業的情況，同時向企業和社會提供優質的多元化服務，2006年還將從以下幾個方面繼續做好網站建設：一是加大樓盤欄目建設力度。強化網絡信息員管理，制定網絡信息員管理辦法，使上報信息、數據等工作落到實處。二是建立開發企業網上查詢系統。制作完成開發企業網上查詢系統，方便廣大市民隨時查詢各開發企業的基本情況。三是實現“開發經營權證”的網上發布。通過“開發經營權證”的網上發布，增加開發手續辦理情況的透明度，推進政務公開。四是增加曝光臺欄目。對企業的違法違規行為通過網上“曝光臺”進行通報,加強社會對企業及企業自身的監督。五是完善住宅產業化欄目。介紹我國住宅建設的發展方向,向企業和社會宣傳國內外“四新”技術和成果,普及住宅產業化的相關知識。六是做好現房銷售網上備案和登記系統的前期準備工作。

八、不斷強化為企業服務，積極促進行業發展。

在依法履行部門職能的前提下，繼續開展優質服務活動，積極為開發企業做好服務：一是完成文件匯編。對涉及到房地產綜合開發管理的有關法律、法規、政策規定及土地、房管、規劃方面的規范性文件進行匯編成冊及時發給開發企業，方便企業查詢和學習；二是搞好業務培訓。舉行房地產高層論壇，繼續邀請國家有關專家就企業關心的問題及房地產業相關的技術進行分析、講解，幫助企業增加信息量、更新理念；三是繼續辦好《房地產信息》雜志。從06年起，《房地產信息》，將于每單月15號出版，共6期，使企業能夠及時了解國家最新政策及業內權威觀點及評論、國內外綜合開發研究成果。四是繼續組織企業外出參觀考察。選取國內外優秀樓盤和住宅部品生產基地，組織企業外出參觀考察。

總之，我們將在市建委黨委的正確領導下，在區縣建設行政主管部門的大力支持和廣大開發企業的積極配合下，充分發揚認真務實的工作作風，拼搏創新，認真抓好房地產開發各項工作，積極推進全市房地產開發行業的健康協調發展，力爭工作再上新臺階！

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇二

第一條為了加強城市房地產開發企業管理，規范城市房地產開發市場行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》和建設部《房地產開發企業資質管理規定》，制定本規定。

第二條本規定適用于在本省設市城市和縣人民政府所在地城市規劃區范圍內從事房地產開發經營的企業(簡稱開發企業)。

第三條本規定所稱房地產開發企業是依法設立，具有企業法人資格的經濟實體。

第四條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第五條省建設行政主管部門負責全省房地產開發企業的資質管理工作;設區的市、縣(市)人民政府建設(房地產)行政主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

第六條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級和暫定資質。

(一)一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中，具有中級以上職稱的不少于20人(高級職稱的8人)，持有崗位資格證書15人(建筑、結構、房地產5人;會計4人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1、注冊資本不低于3000萬元。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的不少于15人(高級職稱的6人)，持有崗位資格證書14人(建筑、結構、房地產5人;會計3人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率3%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1、注冊資本不低于1800萬元。

3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人(高級職稱的3人)，持有崗位資格證書12人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理5人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

四級資質：

1、注冊資本不低于1000萬元。

3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4、已竣工建筑工程質量合格率達100%，項目竣工綜合驗收合格率達100%，優良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理3人;統計1人)。

7、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5%，質量投訴處結用戶滿意率100%。

9、未發生過重大工程質量事故。

(五)暫定資質：

1、注冊資本不低于1000萬元。

2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人(高級職稱的2人)，持有崗位資格證書10人(建筑、結構、房地產4人;會計2人;企業經理、項目和銷售經理3人;統計1人)。

3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

4、有3萬平方米以上的房地產開發項目，或與此相當投資額。

第七條設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產開發企業申請登記審查時，應當依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，聽取同級建設主管部門意見。

第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列證明文件，向建設主管部門申請暫定資質。

(一)房地產開發企業資質申報表(一式二份，封面加蓋單位公章)。

(二)企業營業執照正、副本。

(三)企業章程。

(四)企業的驗資報告。

(五)企業稅務登記證。

(六)企業固定辦公場所證明。

(七)企業法人組織機構代碼證。

(八)企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業人員交納的養老保險證明材料。

(九)企業獲得開發項目的證明文件(土地有效證件)。

(十)法律、法規規定的其他文件材料。

第九條房地產開發企業按照本規定第八條規定提交有關材料，材料齊全、符合法定形式的，建設主管部門應當受理許可申請;材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次書面告知申請人需要補正的全部內容材料。

第十條建設主管部門對房地產開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個工作日內向房地產開發企業頒發《暫定資質證書》;對不符法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由。

第十一條建設主管部門作出的準予暫定資質許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

第十二條《暫定資質證書》有效期1年。經房地產開發企業申請，建設主管部門可以視企業經營情況依法延續《暫定資質證書》的有效期，但延續期限不得超過2年，具體延續程序按行政許可法有關規定執行。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延續。第十三條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向建設主管部門申請核定資質等級。建設主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級，但最高等級不得超過三級。

第十四條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十五條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(一)企業資質申報表。

(二)企業資質證書(正、副本)。

(三)企業營業執照。

(四)企業固定辦公場所證明。

(五)企業驗資報告和企業資產負債表。

(六)企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同(加蓋勞動局鑒定章)，企業人員交納的養老保險證明材料。

(七)近年開發項目的有關證明材料(土地使用證，建設用地和建設工程規劃、施工、預售許可證，開發經營權證明，竣工驗收備案表等資料)。

(八)企業經營統計年報。

(九)企業銷售的商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(十)建設主管部門認為需要出示的其他文件。

第十六條房地產開發企業資質等級實行分級審批。

一級開發企業資質由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發證。

二級、三級開發企業資質由省建設主管部門審批發證，并征求開發企業所在地設區的市建設主管部門意見。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發企業資質，由省建設主管部門直接審批發證。

四級、暫定開發企業資質由所在地設區的市建設主管部門審批發證，報省建設主管部門備案。

第十七條外省房地產開發企業進魯從事房地產開發經營業務，必須是一級資質企業;省內房地產開發企業跨市從事房地產開發經營業務，必須是三級以上資質企業。

第十八條房地產開發企業的資質實行年檢制度。一級資質由國務院建設主管部門年檢;二、三級資質由省建設主管部門年檢;四級、暫定資質由市建設主管部門年檢。房地產開發企業無正當理由不得拒絕參加資質年檢。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產開發企業資質年檢結果要公示，接受社會監督。

第十九條房地產開發企業應當依據各自資質等級，按照下列業務范圍內從事房地產開發經營業務：

一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，按照建設部《房地產開發資質管理規定》可以在全國范圍承攬房地產開發項目。

二級資質開發企業可承擔20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，可以在全省范圍承攬房地產開發項目。

三級資質開發企業可承擔建筑面積15萬平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，可以在全省范圍承攬房地產開發項目。

四級資質開發企業可承擔建筑面積10萬平方米以下的住宅區的土地、房屋以及與其投資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發項目。

暫定資質開發企業可承擔的開發項目規模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質等級條件相應開發企業可承擔的開發項目規模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產開發項目。

第二十條房地產開發企業資質證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續行政許可有效期的規定換發新證。

第二十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣房地產資質證書。房地產企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

第二十二條房地產開發企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

第二十三條房地產開發企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。第二十四條房地產開發企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

第二十五條房地產開發企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由建設主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。第二十六條房地產開發企業未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發經營的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十七條房地產開發企業有下列行為之一的，依據國務院《城。

市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的;。

(二)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

第二十八條房地產開發企業開發建設的項目工程質量低劣，發生重大工程質量安全事故或出現因基礎設施不配套等嚴重問題的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門降低資質等級;情節嚴重的注銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十九條房地產開發企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第三十條房地產開發企業不按照規定辦理變更手續的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。第三十一條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》和《山東省城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇三

xx市小鎮房地產開發項目規劃用地位于xx市xx區北部，北路東側，規劃用地面積66570m2。

規劃用地北側緊鄰城區主要道路—路，西側臨近北路，東側、南側為棚戶區。

規劃地塊交通區域位置優越，周邊緊鄰路、北路等城市主干道。規劃區南側的規劃路作為城市次干道，既能為小區提供豐富的城市界面，又能使小區與外界交通聯系快捷方便。

xx市小鎮房地產開發項目規劃將是一個布局合理、設施完善、使用方便、具有現代化氣息的生態式居住小區。本小區占地66570m2，購置土地費用5000萬元，計劃總投資27669萬元，規劃建設高層住宅7棟，多層住宅13棟，臨街為2層商業門市。規劃建筑面積共計123700m2，其中高層55360m2，多層46470m2，車庫2505m2，商業19365m2。經分析論證認為，該項目符合xx市城市發展規劃，項目選址可行、地塊區位優勢明顯、土地手續齊備，周邊公用配套條件較好;工程規劃符合城市居住區規劃設計規范，建筑以及戶型設計方案優秀;各項費用取費全面、合理，符合當地工程造價一般水平，住房價格合理、比價優勢明顯;項目建成后，可解決和改善城市居民的住房需求，加快推進城市化進程，都將起到積極地推動作用。通過以上分析，項目切實可行。

一、房地產新政有利于房產穩定發展。

從20xx年起，國家為拉動經濟，擴大內需，出臺了以房地產為支柱產業的經濟政策，房地產業在經歷了20xx年的低谷后，終于迎來了黃金發展時期。目前我國城鎮居民人均居住面積13.6平方米，與建設小康社會要求人均居住面積20—30平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產業有著廣闊的發展空間。

據世界銀行統計資料顯示，人均gdp達到600-800美元時，住宅產業將進入高速增長階段。20xx年我國人均gdp為830美元，20xx年達到了870美元，20xx年達到1000美元，住宅開發占房地產開發總量的90%以上。因此，未來幾年，隨著gdp的進一步增長，以住宅為主的房地產業將進入一個快速發展階段。

目前居民消費結構升級是房地產業發展的內在驅動力，也正是增加住房消費的良機。另一方面，作為國家支柱產業的房地產業，為國家的gdp增長貢獻了1.9-2.5個百分點。寬松的產業政策為房地產業提供了外部驅動力。

201x年的房地產調控拉開帷幕，樓市各項政策持續收緊。然而，在投資渠道不足的大背景下，房地產開發市場依然走紅，房地產開發貸款連續11個月保持增長態勢，樓市已成為資金“蓄水池”。

國家統計局數據顯示，201x年1至11月，房地產開發企業資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內貸款11245億元，同比增長25.0%。房地產開發企業資金來源中個人按揭貸款達到7937億元，同比增長13.2%。

從單月數據看，隨著調控的不斷深入，房地產開發企業新增國內貸款同比增速呈現大幅波動，但較去年同期只升不降。

201x年4月，有關部門出臺房地產調控政策。1至5月，房地產開發企業資金來源中的新增國內貸款同比增速高達43.6%。隨著調控的深入，1至6月房地產開發企業新增國內貸款同比增速降至34.5%，但在下半年又有所回升。10月房地產開發企業新增國內貸款重新突破千億大關，達到1044.72億元，同比增長18.83%。

201x年4月18日---中國國家統計局數據顯示一季度房地產開發投資繼續保持逾30%的高增長,數據顯示,全國1-3月完成房地產開發投資8,846億元人民幣,同比增34.1%;房屋新開工面積39,842萬平方米,同比增長23.4%。

按揭貸款兩項就占房地產開發企業資金來源的30%以上，加上其他名目的貸款，占比將更高。

李曉東說，從結構上看，新增國內貸款多流入到大中型房地產企業，這些企業是靠規模擴張來賺錢。因此，今年房地產開發企業資金更多地流向了房屋建設領域，未來一段時間房屋供給將有所加大。

二、住宅小區的建設新理念。

住宅小區是現代化城市的細胞，它的建設與城市的發展密切相關，一方面，住宅小區的建設受到城市發展條件的制約，要緊緊圍繞著現代化城市的標準進行建設;另一方面，住宅小區的建設反過來又會促進城市的發展，并為之帶來巨大的經濟效益、社會效益和環境效益。

城市化以及隨之而來的現代化城市是人類社會生產力發展到較高水平的產物。伴隨著社會進步和城市的發展，住宅小區的建設理念也在不斷發生變化。

(一)人們家居理念的變化。

我國改革開放來國民經濟迅速發展，人民生活水平不斷提高，城市環境不斷改善，人們的消費觀念也發生了深刻的變化。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。人們對住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒適，更加個性化，要求其更符合現代化節奏。對環境則追求回歸自然、追求美的和諧與統一。對住宅配套設施的要求也向更加齊全、方便、安全發展。隨著經濟的發展和城市的進步，居家理念已由“安居”向“小康”發展。

(二)家庭模式和結構的變化，對居住理念和行為產生了深刻的影響。

改革開放以來，我國家庭規模和家庭結構都發生了很大變化，家庭平均規模不斷縮小，到1995年統計，我國城鎮人口戶均已下降到3.3人/戶，近幾年家庭還日益出現核心化趨勢。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規模及結構的變化必然引起人們對住宅需求的變化。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關注住宅的高品位，對居住空間要求更加現代、實用、合理，功能更完備。比如，在功能配備上希望住宅能更好滿足網絡化通信的要求，要求居住區能有更加濃郁良好的文化氛圍，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物業管理服務等等。

(三)商品房價值觀的變化。

自1980年小平同志提出住房要走商品化的路子以后，我國在住房制度改革方面已進行了許多探索與實踐。7月國務院23號文件提出了深化城鎮住房制度改革的指導思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實物分配，逐步實現住房分配貨幣化;適應和完善住宅供應體系;發展住房金融;培育和規范住房交易市場”的改革目標。這項新政策的出臺，對人們的住房觀念產生了較大的影響，住宅商品市場也得以快速發展和成熟，住宅商品的生產建設納入到市場化運行的軌道。居住者在住宅選擇上，可以更加自由地依據自身的購買目標、生活品味、家庭特點及收入水平來選擇。住宅商品的價值取向也在更高更好的層面上得到拓展，走向差異化，多元化。

(四)開發商建設理念的變化。

順應住宅商品化的趨勢，開發商的建設理念也在向更高水平發展，傳統的“產品觀念”正在走向“市場營銷觀念”和“社會營銷觀念”;開發商已從過去純粹的產品生產者轉變為居民居住生活的構筑者。當前“以人為本”，“可持續發展”，將物質、文化、科技等等融為一體，已成為眾多開發商的不懈追求。

x地產開發公司憑借良好的社會信譽和多年的房地產運作經驗，在項目運作中擁有優勢，,其經營理念“**地產，誠信百年”在xx地區樹立了誠信的榜樣，從而使該項目在社會上建立了良好的品牌優勢。小鎮項目又是x地產開發公司在開發的一個重點項目,公司有信心有理由把她做成一個優良工程、精品工程。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇四

第一章總則。

第一條為了加強對房地產開發的管理，規范房地產開發行為，保障房地產開發當事人的合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。

第二條在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發，實施房地產開發管理，應當遵守本辦法。

第三條房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。

房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。

省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房地產開發管理工作。

市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門(以下簡稱主管部門)負責本行政區域內房地產開發管理工作。

第五條房地產開發項目，應當根據城市規劃、年度建設用地計劃和市場需求確定，并經批準立項。

第六條房地產開發項目用地的土地使用權出讓或劃撥前，主管部門應當組織有關部門對項目的規劃設計、開發期限、基礎設施和配套建筑的建設、拆遷補償安置等提出要求，并出具《房地產開發項目建設條件意見書》。

《房地產開發項目建設條件意見書》應當包括以下內容：

(一)項目性質、規模和開發期限;。

(二)規劃控制指標及規劃設計要求;。

(三)基礎設施和公共服務配套建筑的建設要求;。

(四)基礎設施和公益設施建成后的產權界定;。

(五)項目拆遷補償安置要求;。

(六)項目經營方式等;。

將《房地產開發項目建設條件意見書》提交負責土地出讓或劃撥的管理部門，其內容應當作為土地使用權出讓合同的必備條款或劃撥土地使用權批準文件的內容之一。

第七條房地產開發企業應當在簽訂土地使用權出讓合同或取得劃撥土地使用權批準文件后的十五日內，到建設主管部門備案、領取《房地產開發項目手冊》。

第八條房地產開發項目的拆遷補償安置方案須按《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，報經批準后方可實施。

第九條房地產開發項目確定后，必須向城市規劃主管部門申請定點，由城市規劃主管部門核發《建設用地規劃許可證》。

房地產開發企業在取得《建設用地規劃許可證》后，根據規劃設計要求，對項目組織勘察、規劃、設計工作。

房地產開發項目的規劃設計方案，須依據城市規劃管理的有關法律、法規履行報批手續;房地產開發企業應當向城市規劃主管部門申請核發《建設工程規劃許可證》。

房地產開發項目在取得《建設工程規劃許可證》后，方可申請開工。

第十條房地產開發項目的勘察、規劃設計和建筑設計，應當由有相應資格的單位承擔。房地產開發企業應當與規劃設計和建筑設計單位簽訂項目規劃設計和建筑設計書面合同。

第十一條房地產開發項目建設時，一般應當先行完成項目占地范圍內的地下設施的建設。

項目占地范圍外的配套基礎設施按當地人民政府的規定，由建設行政主管部門統一組織建設。具體建設方案應當在《房地產開發項目建設條件意見書》中提出。

第十二條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的.除外。

以劃撥方式取得土地使用權進行房地產開發的，未按規定期限進行開發的，可以參照上述規定處理。

第十三條房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模及其投資總額相適應，并按照土地使用權出讓合同或劃撥土地使用權批準文件的約定，按期投入資金，用于項目建設。

第十四條房地產開發企業應當按照有關規定選擇具有相應資格的施工單位，并與施工單位簽訂書面合同。

第十五條房地產開發項目的建設，必須符合國家有關設計、施工的技術標準、規范，并按質量驗收標準驗收。

第十六條房地產開發項目竣工后，應當進行綜合驗收。房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。

綜合驗收應當包括以下內容：

(一)規劃要求是否落實;。

(二)配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢;。

(三)單項工程質量驗收手續是否完備;。

(四)拆遷補償安置方案是否落實;。

(五)物業管理是否落實;。

(六)其他。

第十七條房地產開發項目的質量責任由房地產開發企業承擔。

房地產開發企業與設計、施工單位的質量責任關系，按照有關法律、法規的規定執行。

第十八條房地產開發企業轉讓土地使用權時，應當符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定。

轉讓中的受讓人應當在辦理土地使用權變更登記手續后的十五日內持土地使用權轉讓合同到主管部門備案，并辦理項目開發人變更等有關手續。

受讓人繼續進行房地產開發的，應當具備從事房地產開發的資格。

第十九條依法取得的土地使用權可以依照有關法律、法規的規定作價入股，合資、合作開發經營房地產。

合資、合作雙方應當在項目確定后，依法設立房地產開發企業。

第二十條土地使用權轉讓和商品房屋銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。

第二十一條商品房銷售(包括預售)前，房地產開發企業應當確定物業管理單位和方式，并載入商品房銷售合同。

第二十二條除享受國家優惠的居民住宅實行限價外，土地使用權轉讓和商品房銷售價格實行市場調節。

房地產開發企業應當在土地使用權轉讓合同、商品房屋現貨銷售合同簽訂之日起十五日內將成交價格如實向主管部門申報;預售商品房的，應當在結算之日起十五日內將成交價格如實向主管部門申報。

瞞報或不實申報成交價格的，主管部門應當提出正確的評估價格，提供稅務部門作為納稅基數。

第二十三條房地產開發企業預售商品房應當符合《城市商品房預售管理辦法》的有關規定。

第二十四條已經預售商品房的，預售人轉讓該房地產開發項目，原商品房預售合同由項目受讓人繼續履行。項目轉讓人、項目受讓人、商品房預購人三方應當簽訂原商品房預售合同的補充合同。

項目轉讓人、項目受讓人應當在補充合同簽訂之日起十五日內，持補充合同到主管部門備案并辦理有關變更手續。

第二十五條房地產開發項目竣工交付使用后，房地產開發企業留作自用或出租的房地產由其依法辦理房地產權屬登記手續。

現貨銷售的商品房由購買人在銷售合同簽訂之日起三十日內辦理房地產權屬登記手續;預售的商品房由購買人在結算之日起三十日內辦理房地產權屬登記手續。

第二十六條房地產開發企業，是指從事房地產開發和經營的經濟組織，包括房地產開發的專營企業和兼營企業。

第二十七條除法律另有規定者外，設立房地產開發企業，應當依據《中華人民共和國公司法》登記為有限責任公司或股份有限公司。

原有房地產開發企業應當按照國務院的有關規定逐步改組為規范化的公司。

第二十八條設立房地產開發公司應當具備以下條件：

(一)有符合公司法人登記的名稱和組織機構;。

(三)注冊資本一百萬元以上，且流動資金不低于一百萬元;。

(四)有四名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員。

(五)法律、法規規定的其他條件。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本地區實際情況，規定不低于上述第(三)、(四)項條件的注冊資本、流動資金和專業經濟、技術人員條件。

第二十九條房地產開發公司在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的主管部門備案。

備案必須提交以下文件：

(一)公司的營業執照復印件(加蓋登記機關公章);。

(二)公司章程;。

(三)公司的驗資證明;。

(四)公司法定代表人及總經理的任職文件及個人資料;。

(五)經濟、技術專業人員的資格證書、任職文件及其聘用合同;。

(六)主管部門規定的其他文件。

第三十條主管部門對設立公司手續完備的頒發《房地產開發企業資質等級證書》;對不符合公司設立條件的，提請工商行政主管部門處理。

第三十一條房地產開發企業資質等級，根據房地產開發企業的資產、專業經濟技術人員和開發經營業績等確定。

各省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門按照建設部的要求并結合本地實際情況制定不同等級企業承擔不同規模開發項目的標準。

第三十二條房地產開發企業應當將房地產開發項目實施階段的主要事項和政府有關管理部門對房地產開發企業開發經營活動的審查、批準、處理意見記錄在《房地產開發項目手冊》中。

房地產開發企業應當每半年和按項目各實施階段將《房地產開發項目手冊》送主管部門驗核。

第五章法律責任。

第三十三條違反本辦法第九條的規定擅自開工的，按《城市規劃法》的有關規定，由城市規劃主管部門予以處罰。

第三十四條對下列行為，主管部門應當責令其停止活動，并可處以項目投資總額百分之一以下的罰款：

(一)違反本辦法第十條的規定，委托無相應資格的單位承擔設計任務的;。

(二)違反本辦法第十四條的規定，委托無相應資格的施工單位承擔施工任務的。

第三十五條違反本辦法第十八條第二款的規定，逾期不辦理房地產開發項目開發人變更等有關手續的，主管部門應當責令其限期補辦，并可處以五萬元以下的罰款。

第三十六條違反本辦法第二十二條的規定，不如實申報成交價格的，主管部門可處以二十萬元以下的罰款。

第三十七條對下列行為，主管部門應當予以警告，責令限期改正，并可處以二萬元以下的罰款：

(一)違反本辦法第二十九條的規定，逾期未備案的;。

(二)偽造、涂改《房地產開發企業資質等級證書》的;。

(三)不如實填寫或不按規定時間交驗《房地產開發項目手冊》的。

第三十八條主管部門的工作人員，玩忽職守、濫用職權的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則。

第三十九條在城市規劃區外國有土地上從事房地產開發，參照本辦法執行。

第四十條本辦法由建設部負責解釋。

第四十一條本辦法自一九九五年三月一日起施行。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇五

目標成本指在不同階段根據現有信息所制訂的項目開發成本計劃。由于房地產企業自身的特點，地產企業很難像工業企業那樣把成本定額做得很細，但是房地產工程成本管理要實現主動控制，就要做到“算了以后再做”，而不是“做完后再算”，要實現這個目標，我們就要對房地產工程成本目標進行測算。在實際操作中，目標成本按開發進度的不同階段始終處于動態調整之中。由于市場是經常發生變化的，因此在制訂目標成本時除了要參照歷史數據外，還要隨時了解市場。由于在規劃設計階段已經決定了絕大部分的項目成本，因此應把此階段作為成本管理的重點。由于市場是千變萬化的，而且開發過程中有很多不可預見的因素，因此，必須對整個成本進行過程上的動態管理。首先必須在各部門建立起動態成本臺帳，確保各部門發生的成本能及時反映出來，這是動態成本管理的基礎；其次要確保所有的變更能夠得到及時的管理，包括設計變更、簽證管理和顧客的變更，因此必須建立起完善的設計變更流程和簽證管理流程；還必須在各階段對動態成本進行分析和總結，必要時及時調整目標成本管理體系，真實反映成本控制現狀。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇六

姓名：

羅先生。

性別：

男

暫無照片。

出生日期：

**-**-**歲。

民族：

漢

戶籍：

中國浙江。

身高：

173。

婚姻狀況：

已婚。

學歷：

本科。

畢業院校：

華東地質學院(東華理工大學)。

專業：

巖土::巖土工程。

政治面貌：

群眾。

第二專業：

身份證：

************。

現有職稱：

高級。

畢業時間：

現所地點：

浙江。

求職意向。

求職類型：

全職。

面議。

應聘職能類型一：

總工程師。

應聘職能類型二：

巖土工程師。

應聘職能類型三：

總裁/總經理/顧問。

應聘職能類型四：

應聘職能類型五：

應聘職能類型六：

希望工作地區：

浙江,杭州。

其他地區：

寧波,廣州,深圳,上海,不限。

可到職日期：

相關工作經歷及特長。

人才類型：

普通求職。

相關工作經驗：

27年。

外語語種：

英語。

外語水平：

熟練。

其它外語語種：

無

其它外語水平：

無

普通話程度：

標準。

計算機能力：

優秀。

教育/培訓經歷。

2..7-.7同濟大學房地產經理高級研修班結業證。

2002.1-.3浙江寧海縣建筑設計院巖土總師,副院長兼勘測所長。

8-8湖南岳陽市建筑施工圖審查中心審圖專家。

2001.8-2008.3浙江寧海縣招投標中心專家評委。

工作技能。

在如下方面有良好的技能和豐富的經驗:。

1.工程勘察(路橋,多層,高層建筑,水利,邊坡勘察)。

2.地基檢側(含樁基)。

3.巖土設計(基坑,邊坡,填海,地基處理設計)。

4.工程物探。

5.地基處理。

6.樁基施工。

職業目標。

1.勘察設計公司總工,院長。

個人評價。

吃苦耐勞,忠于職守,善于鉆研業務.心態積極,有創新精神,敢為人先,對工作認真負責,責任心強,善于協調人際及部門關系,有團隊精神,有較強的業務開拓能力.

更多相關信息：結構師個人簡歷表格、建筑學簡歷、大學生個人求職簡歷表。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇七

（1）要有全員參與的成本意識，公司所有員工都必須有成本意識，并貫徹于日常工作中，所有部門在各自的職責范圍內，共同進行成本控制。

（2）全過程的成本管理原則，項目從決策、設計、施工到竣工驗收及項目的后評估，要有完整的概算、預算及結算，全過程要有主動及時的`成本比較、方案選擇、信息反饋與分析控制。

（3）合同化的管理原則，所有預結算成本范圍內的成本，都需簽定經濟合同，細致、明確地規定乙方的工作范圍、內容、質量標準及工程結算辦法、違約責任等。

（4）目標利潤制約下的目標成本管理原則，項目投資決策階段確定的項目收益水平是項目最終收益的下限，與此對應的成本水平在售價不能提高的情況下，是不可突破的項目成本目標（上限）。

（5）內部分級、分部門控制原則，任何部門、任何個人不能單獨代表公司，獨立完成設計公司利益流出的成本決策與業務操作。各部門對自己的成本發生額度負責，在部門限額不變的條件下可內部調整，但不可超出限額控制值。

（6）可復查原則。業務操作及概算、預算、結算全過程應有完整、詳細的記錄和檔案管理，預、決算工作結果應具備100%的可復查性。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇八

第十三條房地產開發主管部門應當根據城市規劃、土地利用總體規劃和房地產市場的供求情況，會同有關部門編制本行政區域的房地產開發規劃，報同級人民政府批準。并根據批準后的房地產開發規劃，會同規劃、土地等行政主管部門，擬定本行政區域的房地產開發年度計劃，納入當地國民經濟和社會發展計劃，按照規定的程序組織實施。

第十四條房地產開發企業必須自取得土地使用權之日起15日內，向項目所在地的房地產開發主管部門領取房地產開發項目手冊。

房地產開發企業應當按規定將房地產開發項目建設過程中的下列事項如實記錄在房地產開發項目手冊中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產開發主管部門備案：

(一)項目的性質、規模和開發期限;。

(二)經批準的規劃設計方案;。

(三)資本金到位和開發建設投資完成情況;。

(四)拆遷補償安置情況;。

(五)開工日期和建設進度情況;

(六)按規定應當記錄的其他事項。

第十五條房地產開發企業籌集的房地產開發項目資本金占項目總投資的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產開發項目不得低于百分之三十五。并專項用于房地產開發項目的建設，接受有關部門的監督管理。鼓勵房地產開發企業實行業主工程款支付擔保制度。

第十六條房地產開發企業在房地產開發項目建設過程中，不得擅自變更項目和用地的性質、規模及規劃設計。確需變更的，應當依法報原批準機關批準。

第十七條住宅小區等群體房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的房地產開發主管部門提出綜合驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到綜合驗收申請之日起日內，組織規劃、市政、電力等部門進行綜合驗收。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期進行綜合驗收。未經綜合驗收或者綜合驗收不合格的，不得將房屋交付使用，不得辦理房屋權屬初始登記手續。

第四章房地產經營。

第十八條轉讓房地產開發項目，應當符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，受讓人應當具有相應的房地產開發企業資質，其籌集的資本金占項目剩余投資總額的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產開發項目不得低于百分之三十五。

第十九條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托具有相應資質的房地產中介服務機構銷售商品房。房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，雙方當事人應當簽訂書面委托合同。合同應當載明委托期限、委托權限以及雙方當事人的權利和義務。

第二十條商品房的銷售價格，可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積計價或者按建筑面積計價。

商品房的建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。

按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

第二十一條計算商品房的面積，應當執行國務院建設行政主管部門和有關部門公布的《房產測量規范》及其他有關規定。

第二十二條房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;。

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;。

(四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。未取得商品房預售許可證明的，不得預售商品房。

第二十三條房地產開發企業預售商品房，應當向房屋購買人出示商品房預售許可證明。商品房預售廣告應當載明商品房預售許可證明的批準文號。

第二十四條房地產開發企業預售商品房所得的款項，必須按規定用于該房地產開發項目的建設。

第二十五條房地產開發企業現售商品房，應當向房屋購買人出示下列文件：

(三)土地使用權證書;。

(四)建設工程規劃許可證和施工許可證;。

(五)竣工驗收的備案證明。

第二十六條銷售商品房時，房地產開發企業必須將建設工程設計方案及住宅小區各項公共服務設施的建筑面積、用地面積和承諾事項，在項目所在地或者銷售地點進行公示，并不得對商品房的質量、面積、性能和周圍環境等情況作引人誤解的虛假宣傳。

第二十七條銷售商品房設有樣板房的，房地產開發企業應當說明實際交付商品房的質量、設施、裝修與樣板房是否一致;未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

第二十八條銷售商品房時，雙方當事人應當按照國務院有關部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本簽訂書面合同。

第二十九條商品房交付使用時，房地產開發企業必須向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

住宅質量保證書應當載明保修范圍、保修期限和保修單位等內容。商品房在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，房地產開發企業應當依法履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并具體載明使用注意事項。

第三十條在商品房保修期內，房地產開發企業因對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

第三十一條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以委托具有相應資質的建設工程質量檢測單位進行檢測。經檢測確認主體結構質量不合格的，購買人有權退房，其檢測費用由房地產開發企業承擔;經檢測確認主體結構質量合格的，其檢測費用由購買人承擔。

第五章法律責任。

第三十二條房地產開發企業違反本規定第十四條、第二十六條和第二十九條第一款規定的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門予以警告，責令限期改正。逾期不改正的，對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元;對沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。

第三十三條房地產開發主管部門及其他有關部門的工作人員違反本規定，有下列行為之一的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(二)向不具備商品房預售條件的房地產開發企業發放商品房預售許可證明的;。

(三)因未依法履行監督職責造成嚴重后果的;。

(四)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的行為。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇九

房地產開發項目是一項復雜的系統工程，具有開發周期長、投資金額大、面臨風險多的特點。一般劃分為項目策劃階段，項目設計階段和項目實施階段。房地產項目開發商作為管理主體，是整個建設項目從策劃到竣工驗收交付使用階段的全程組織者、實施者，對工程建設項目要負總責。房地產開發商對其工程建設的項目管理是否有效，緊密關系到房地產產品質量好壞、工期長短、是否可獲取高額利潤等方面，因此顯得尤其重要。現階段，我國房地產開發商的項目管理歷史較短、缺乏經驗，尚未形成一個科學有效的管理模式。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇十

中國銀行業協會(chinabankingassociation，cba)成立于5月，是經中國人民銀行和民政部批準成立，并在民政部登記注冊的全國性非營利社會團體，是中國銀行業自律組織。凡經業務主管單位批準設立的、具有獨立法人資格的銀行業金融機構(含在華外資銀行業金融機構)和經相關監管機構批準、具有獨立法人資格、在民政部門登記注冊的各省(自治區、直轄市、計劃單列市)銀行業協會以及相關監管機構批準設立，具有獨立法人資格的依法與銀行業金融機構開展相關業務合作的其他類型金融機構，以及銀行業專業服務機構均可申請加入中國銀行業協會成為會員單位。，中國銀監會成立后，中國銀行業協會主管單位由中國人民銀行變更為中國銀監會。3月，中國銀行保險監督管理委員會成立后，主管單位由中國銀監會變更為中國銀行保險監督管理委員會。205月，中國銀行業協會聯合41家銀行業金融機構首次發布了對140家嚴重失信債務人公示催收債權的公告。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇十一

第一條中國證券業協會(以下簡稱協會，英文全稱these-cur-itiesassociationofchina縮寫sac)是全國證券業行業自律性管理的組織，具有社團法人資格。

第二條協會的宗旨是：根據發展社會主義有計劃商品經濟與市場調節相結合的要求，貫徹執行國家有關方針、政策和法規，發揮政府與證券經營機構之間的橋梁和紐帶作用，促進證券業的開拓發展，加強證券業的自律管理，維護會員的合法權益，建立和完善具有中國特色的證券市場體系。

第三條協會遵守國家法律，依社團法人的行為規范獨立開展活動。

第四條協會總部設在北京。

第二章職責。

第五條根據黨和國家的有關政策、規劃進行證券業開拓發展的設計，擬定自律性管理規章，加強本行業的管理;協調會員之間、本行業與國家有關管理部門之間的關系。

第六條代表會員的共同利益，集中反映會員的愿望和要求，及時研究解決證券業的新情況和新問題。

第七條搜集、整理國內外證券行業信息，進行綜合統計和分析，向會員提供咨詢服務。

第八條協助證券主管部門開展有關證券市場理論、業務的研究和開發工作，提出證券業發展的中、長期規劃，經批準后組織實施。

第九條采取多種形式，組織人才培訓和業務交流，提高從業人員的業務技能和管理水平。

第十條組織承購包銷，協調跨地區企業債券分銷。

第十一條負責本行業的對外聯絡，及國際間的交往與合作。

第十二條編輯和聯系出版證券業務的書籍刊物和內部資料。

第十三條接受國家有關部門以及其他有關機關、單位委托事宜。

第三章會員。

第十四條協會的會員分為團體會員與個人會員。

一、團體會員。凡依法批準設立的證券交易所、專門經營證券業務的證券公司和兼營證券業務的金融機構及團體，承認本協會章程、遵守協會的各項規則，均可申請加入本協會，成為協會的團體會員。

二、個人會員。協會根據需要吸收證券市場管理部門有關領導及從事證券研究及業務工作的專家、學者為協會的個人會員。

第十五條團體會員享有下列權利：

(一)有選舉權和被選舉權，對協會的決議事項有表決權;。

(二)有對協會工作提出批評和建議的權利;。

(三)有參加協會舉辦的各種活動的優先權;。

(四)享有協會提供的各種服務;。

(五)有向協會提出維護其合法權益不受損害的權利;。

(七)協會議定的其他權利。

第十六條團體會員承擔下列義務：

(一)遵守協會章程和協會規章制度及各項決議;。

(二)按協會規定繳納會費;。

(三)按協會規定提供經濟、金融證券信息及統計資料;。

(四)積極參加協會組織的各項活動，承辦協會交辦的事宜;。

(五)服從協會的協調;。

(六)協會規定的`其他義務。

第十七條個人會員的權利為享受協會提供的各種服務，參加協會舉辦的各項活動，取得協會提供的各類信息資料;義務為接受咨詢，參加論證，審校書刊。

第四章機構。

第十八條本協會的最高權力機構是會員大會。會員大會每二年舉行一次，必要時經常務理事會決議可臨時召開。

其職責是：

(一)制定、修改協會章程;。

(二)選舉會長、副會長及理事會理事;。

(四)確定會費的收取標準;。

(五)討論決定協會的其他重大問題。

第十九條協會設會長一人，副會長若干人，并可聘請顧問。

其職責是：

(一)審定協會聘請的顧問人選;。

(二)聽取常務理事會工作匯報，審定協會的工作計劃;。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇十二

第一條長春房地產業協會(以下簡稱協會)，是由長春地區從事房地產行政管理、房地產經營和綜合開發、市場交易、經紀中介和供熱管理的行政、企事業單位，根據自愿的原則，聯合組成的全市性行業組織，是非營利性的行業性社會團體法人。

第二條協會宗旨：以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導，堅持和落實科學發展觀，發揮行業協會服務、自律、代表、協調作用，溝通會員與政府、社會的聯系，反映會員愿望和要求，維護會員合法權益，規范行業行為，保障行業公平競爭，促進長春房地產行業健康發展。

第三條協會的行業業務主管單位是長春市房地產管理和住房保障局，登記管理機關是長春市民政局。本會同時接受兩個局的業務指導和監督管理。第四條協會住所：長春市。活動區域：長春地區。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇十三

中國證券業協會成立于1991年8月28日。20多年來，在中國證監會的監督指導下，協會認真貫徹“法制、監管、自律、規范”八字方針和《中國證券業協會章程》，團結和依靠廣大會員，切實履行“自律、服務、傳導”職能，在加強行業自律管理、推動行業提升服務國家戰略和實體經濟能力、反映行業意見建議、改善行業發展環境等方面，積極發揮行業自律組織的應有作用。為了適應資本市場發展的需要，進一步加強協會自身建設，現誠聘經濟、金融、會計、法律、計算機、人力資源、文史哲等專業優秀應屆畢業生。

一、招聘人員基本條件。

(一)政治合格。堅決擁護中國共產黨，擁護中國特色社會主義制度;。

(二)守法誠信。具有良好的個人品質和職業操守，無不良從業記錄;。

(五)身心健康。體檢結果應達到健康水平;。

(六)具有北京市戶口或不要求解決戶口。

二、招聘人員待遇。

新招聘人員試用期三個月。試用期滿正式聘用后，與中國證券業協會簽訂勞動合同，為正式在崗人員。

三、崗位任職要求。

工作地點：北京。

1.會員管理及服務崗。

任職要求：經濟、金融、會計、法律相關專業，具備扎實的專業功底、文字功底，責任心強，有相關實習經驗者優先。

2.固定收益崗。

任職要求：經濟、金融、法律相關專業，具備扎實的專業功底、文字功底，責任心強，有相關實習經驗者優先。

3.財務會計崗。

任職要求：財務或會計相關專業，責任心強，有相關實習經驗者優先。

4.黨務工作崗。

任職要求：文史哲相關專業,中共黨員,具備較強的文字功底和組織協調能力，責任心強，有相關實踐活動經驗者優先。

5.人事管理崗。

任職要求：人力資源管理相關專業,具備扎實的文字功底，責任心強，具有良好的溝通能力，有相關實習經驗者優先。

6.應用系統開發崗。

2)熟悉andorid或ios的移動應用開發編程技術,熟悉html5開發技術;。

3)熟悉oracle/mysql等常規數據庫設計和調優，熟練使用sql語言,熟悉unix/linux操作系統下的應用開發和部署。

四、報名辦法。

(一)報名時間。

2017年5月16日至5月31日。

(二)報名方式。

應聘者請登錄中國證券業協會網站(www.)，下載并填寫《應聘人員報名表》，并將《應聘人員報名表》及個人簡歷以附件形式發送至以下郵箱，報名表及郵件標題均為“姓名+學歷+應聘崗位名稱”，例：《張三+碩士+應用系統開發崗》。

《應聘人員報名表》及個人簡歷投遞郵箱：bgs@。

(三)報名資格審查。

我會將對應聘人員進行資格審查，對符合招聘條件的人員，將以電話或短信形式告知筆試/面試時間。不符合本次招聘條件的人員，不另行通知。一個月內未收到通知者視為未通過初選。

五、招聘流程。

招聘遵循“公開、公平、公正”的原則，嚴格考試、擇優錄取，按照接收簡歷、資格審查、筆試、面試、體檢、試用、正式錄用的程序進行。各種測試重在考查應聘者的基本素質和專業素養，不指定復習材料。我會將對應聘人員資料保密。

鎮房地產開發情況的匯報（專業14篇）篇十四

第二條本會是由香河縣行政區域內具有一定條件的網吧組織組成。

第三條本會的宗旨是：遵守憲法、法律、法規和國家政策遵守社會道德風尚。團結全體會員，積極開展信息交流、調研咨詢、協調關系、人員培訓、行業評比、行規行約、維權自律等各項活動。為政府和企業提供雙向服務，在政府與企業間發揮橋梁和紐帶作用。對外維護行業的合法權益，對內引導企業規范經營行為，維護行業市場秩序。同時接受政府委托，承擔一定的行業管理任務，促進香河網吧行業的繁榮與發展。

第四條本團體接受業務主管單位、社團登記管理機關的業務指導和監督管理。本會遵照國家法律、法規、政策和協會章程開展各項活動。維護國家的根本利益，促進經濟發展和社會進步。接受香河縣個體私營經濟協會的指導、監督。香河縣個體私營經濟協會是網吧行業協會的業務主管單位。業務主管單位應當按照規定的權限和職責，做好行業協會管理工作。

第五條。

第二章任務。

第五條本會的主要任務是：

一、宣傳黨的路線、方針，國家的法律、法規以及有關行業政策，

組織會員單位在行業內貫徹執行。

二、組織會員和協會辦事機構對發展網吧行業的方針、政策、規劃、措施等重大問題向政府及有關部門提出建議。

三、維護會員單位及網吧行業的合法權益，協調內外部關系，向政府及有關部門反映會員單位和網吧行業的意見和要求。

四、聯系同行業組織和機構，開展多種形式的學術、技術交流與合作。

五、舉辦多種形式的行業培訓和專題講座，開展專題調查研究和技術試驗，開展行業咨詢活動。

六、建立并推動行業自律機制，協調組織會員單位和行業制定并遵守“行規”、“行約”‘建立健全行業自律機制，規范企業經營行為，創造良好環境，促進公平競爭，提高行業整體素質。

七、開展行業統計工作，匯集分析相關資料，發布行業信息，提供信息服務。

八、承辦縣政府及政府業務主管部門委托的工作和接受會員委托的其他事項。

第六條本會主要任務的實施由各屆理事會根據實際情況提出具體方案，擬定階段性工作計劃并組織落實。

第七條本會只吸收團體會員和特邀個人會員，實行入會、退會自愿的原則。

第三章會員。

一、團體會員：

1、各網吧及網吧連鎖業。

2、各相關單位。

凡具備以上條件的合法單位或組織不受系統和所有制限制，承認并遵守本章程，具備一定的自律條件，均可申請成為本會團體會員。團體會員代表均為會員單位的法定代表人。

二、特邀個人會員：本會根據工作需要，聘請從事網吧的專家、學者和對推動本會工作有貢獻的有關部門領導為特邀個人會員。

三、入會、退會手續：具備條件的單位或個人加入本會應提出書面申請，經理事會或授權秘書長辦公會議審議批準方可成為正式會員，并頒發會員證書。自愿退會會員應提出書面申請，報理事會備案，收回會員證書，終止會員資格。非自愿性退會由理事會討論決定并以適當方式公布、取消會員資格。

會員退會不得提出財產要求。

第八條會員的權利和義務：

一、會員享有以下權利：

1、優先參加本會組織的各項活動，享受本會提供的各項服務;。

2、要求本會維護其合法權益和協助辦理有關事項;。

3、參與本會的民主管理，對本會工作進行監督、批評和建議;。

4、章程規定的表決權、選舉權和被選舉權;。

5、優先取得本會的有關業務技術資料和研究成果;。

6、在經營管理、業務技術培訓等方面優先享受本會的支持和幫助;。

7、符合章程規定的'其他權利。

二、會員承擔以下義務：

1、履行章程、遵守制度、執行決議，積極參與本會開展的活動，維護本會聲譽;。

2、支持本會工作，積極承辦委托事項;。

3、嚴格自律，遵守“行規”“、行約”;。

4、按規定繳納會費;。

5、符合本章程規定的其他義務。

本會會費繳納時間為：每年。會費標準依據有關規定由理事會確定。

第四章組織機構。

第九條理事及領導成員的產生依據民主集中制的原則，經充分醞釀協商由選舉產生。

第十條理事會是本會最高權利機構。其主要職責是：

一、制定修改章程;。

二、選舉產生會長、副會長;。

三、決定本會主要工作任務和工作制度;。

四、審議理事會的工作報告和經費預算報告;。

五、通過重要決議;。

六、決定本會重大變更和終止;。

七、決定其他重大事項。

有三分之一的理事參加的理事會為有效會議，有三分之二的參加。

會議的理事表決通過的決議為有效決議。理事會每年召開一次，因特殊情況需要召開由會長辦公會議討論決定。

第十一條理事會是協會的執行機構，向協會負責。理事會每屆任期三年，可連選連任。理事領導人員由會長、副會長組成。會長連任不得超過兩屆。

第十二條協會會長的主要職責是:。

一、召開和主持理事會、常務理事會、會長辦公會議工作;。

二、檢查會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;。

三、代表本協會簽署有關重要文件;。

四、其他需要由會長決定的事項。

第十三條理事會的主要職責是：

一、貫徹、執行代表大會通過的各項決議;。

二、對協會活動進行集體領導和監督;。

三、貫徹執行理事會通過會議;。

四、選舉產生會長、副會長;。

五、確定本會辦事機構、分支機構的設立;。

六、委任秘書長和辦事機構、分支機構的負責人;。

七、審批會員加入或退出，決定會員非自愿退會;。

八、制定本會階段性工作計劃;。

九、建立各項內部管理制度;。

十、決定本會的一般變更。

第十四條本會秘書長受會長委托行駛下列職權：