規章制度是組織文化的重要組成部分，可以幫助員工更好地適應工作環境。以下是小編為大家收集的規章制度案例，希望對大家的規章制度編寫能提供一些靈感。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇一

甲方：

戶籍所在區(縣)。

性別：

住所(址)。

郵編：

身份證件號碼：

聯系電話：

委托/法定代理人：

聯系電話：

委托代理人：聯系電話：_____________。

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物。

第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產權保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證(大產證)，證書編號__________________.

第二條根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結構為________，房屋類型為________，建筑物地上層數為____層，地下層數為____層，建筑層高為____米。

(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。

)

第三條據房屋調查機構________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。

乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%.

第二章房價款和支付方式。

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

第六條乙方應將房價款解入預售款監管賬戶(監管機構：___________賬戶名稱：_________賬號：____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。

甲方收到乙方房款時應開具發票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。

逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。

第三章房屋交付。

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________。

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛;。

(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;。

(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質量保證書》;。

2、《住宅使用說明書》;。

3、《前期物業管理服務合同》;。

4、_____________________________________________.

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。

甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。

該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。

逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。

第四章房地產登記。

第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)。

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證(小產證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。

第五章房屋質量及保修。

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。

保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

第十七條出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規定，違約金為修復費的____倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。

第六章物業管理。

第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業公司(地址：________________、電話：________)對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業服務合同》(見附件六)，前期物業服務收費標準為________元/平方米/月。

甲方已制訂了《業主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》，違反《業主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業服務合同約定，支付全額物業服務費用。

第七章房屋的回購和轉讓。

第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購，回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年，發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。

丙方核實同意后，按照規定程序實施回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權的意見。

丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。

丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房價款的____%，其余____%按本市有關規定支付給丙方。

乙方未按照規定支付其余____%的，應當承擔相應的法律責任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的，所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。

第八章房屋使用管理。

第二十五條乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。

在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業服務企業、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內，予以改正;。

(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關規定予以追繳;。

(六)丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯合征信系統。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。

第九章合同解除。

第二十九條乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。

甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。

本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第三十條甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的____%計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。

逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。

第十章其它約定。

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協商進行補充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。

第十一章爭議解決。

第三十五條各方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解，或選擇下列第種方式解決：(打勾選擇)。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱)：乙方(名字)丙方：區/縣住房保障中心。

法定代表人簽署：乙方本人簽署：法定代表人的委托代理人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：委托代理人/法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：丙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日日期：年月日

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成一下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米，產權證號：，土地使用證號：)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證、土地使用證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣(小寫)元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫元，即人民幣小寫元。

四、乙方支付定金之日起于內，向甲方支付所有購房款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證、土地使用證、水、電、氣、電視收視等過戶手續產生的`所有費用由方承擔。七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續，甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續。

八、甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、有線電視收視費等。2九、本合同簽訂后，甲方如不能按規定日期交付房產，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金)，同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。

十、交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：身份證號：住址：聯系電話：年月日。

乙方(買方)：身份證號：住址：聯系電話：年月日。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇三

第二十條經濟適用住房由市、區住房保障部門按照限定的價格，統一組織向符合條件的低收入家庭供應。

第二十一條申請經濟適用住房應當同時具備下列條件：

(一)家庭成員至少有一人具有本市常住城鎮戶口(不包括學生戶口);。

(三)家庭人均年收入低于上年度全市城鎮居民人均可支配收入。

未婚及婚后離異、喪偶申請經濟適用住房的申請人年齡應當在25周歲以上。

第二十二條經濟適用住房供應實行街道、區、市三級審核和街道、市兩級公示制度。

第二十三條申請經濟適用住房家庭應當向戶口所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出申請，如實填寫《蘭州市城鎮居民購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱《審核表》)，并如實提供家庭成員戶籍證明和家庭住房、家庭年收入等證明材料。

第二十四條《審核表》經申請人戶口所在地社區或者工作單位審查簽署意見后，連同相關申請證明材料報街道辦事處(鎮人民政府)。

街道辦事處(鎮人民政府)受理后應當向申請人出具受理通知書，并通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭收入、家庭住房等情況進行審核，對符合申請條件的，在《審核表》上簽署意見后，報區住房保障部門;對不符合申請條件的，通知申請人。

第二十五條區住房保障部門會同區民政部門對申請家庭進行復審，對符合條件的，報市房地產行政管理部門;對不符合申請條件的，通知申請人。

第二十六條市房地產行政管理部門對申請家庭材料進行復核，并在市級媒體或者蘭州房地產網進行公示，對于符合條件的，核發《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》);對不符合申請條件的，通知申請人。

第二十七條經濟適用住房申請家庭對街道、區、市三級審核結果有異議的，可以向其上級主管部門申請復核。

第二十八條經濟適用住房建設項目，應當在取得市房地產行政管理部門頒發的銷(預)售許可證后，進行配售。

第二十九條經濟適用住房配售前，市房地產部門應將建設項目信息向社會公告。公告內容應當包括房源位置、戶型標準、銷售套數(包括預留用于拆遷安置的住房套數)、基準價格、建設單位、配售程序、監督電話等。

經濟適用住房建設項目房源信息公布后，有購房意向且已取得《準購證》的申請家庭，應當在規定時間內到指定地點進行配售登記。

第三十條對取得《準購證》并已進行配售登記的申請家庭，由市、區住房保障部門按照住房困難程度和申請順序組織配售。

已獲得選房資格的申請家庭與項目建設單位簽訂《經濟適用住房買賣合同》，辦理購房手續;未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。

經濟適用住房申請家庭選房后又放棄的，由輪候申請家庭遞補。

第三十一條經濟適用住房配售過程中，經濟適用住房用地和市政工程建設用地涉及的被拆遷家庭以及嚴重殘疾人員、優撫對象、復員軍人、勞動模范等住房困難家庭可優先配售。

第三十二條購買經濟適用住房原則上不得超過《準購證》記載的核準面積。

超過核準面積的部分，由購房人按照新購住房同地段、同類普通商品住房的市場價格購買。

第三十三條經濟適用住房申請家庭購房后，憑《準購證》及相關手續辦理房屋權屬登記。

房屋產權登記部門在審查辦理《房屋所有權證》時，應當在審驗稅務機關開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規定程序辦理，并在《房屋所有權證》上注明“經濟適用住房”、“劃撥土地”。超過核準面積的部分以市場價購買的面積也應注明。

第三十四條經濟適用住房擁有有限產權，只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的其他活動。

第三十五條經濟適用住房配售后5年內不得上市交易。確需轉讓的，由原購房人向市房地產行政管理部門申請回購，回購價格由市價格部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

第三十六條因繼承、離婚析產或者司法判決、裁定、調解等原因轉移經濟適用住房房屋產權的，受讓方應當符合經濟適用住房購房條件，并經市房地產行政管理部門核準。

不符合經濟適用住房購房條件的，由政府回購或者受讓方補交價格差后取得完全產權。

第三十七條經濟適用住房配售5年后，允許上市交易。交易時，須按照配售時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益;購房人也可在補繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產權。

第三十八條已購買經濟適用住房的家庭，又購買了其他住房的，原經濟適用住房由政府回購。

政府回購的經濟適用住房向取得《準購證》的申請家庭配售。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇四

第十六條經濟適用住房實行政府指導價。

經濟適用住房銷售價格由建設成本、稅金和利潤組成。房地產開發企業實施的經濟適用住房，以保本微利為原則，利潤控制在3%以內;政府直接組織建設的經濟適用住房和單位直接組織集資建房，應按含稅成本價格供應，不得有利潤。

第十七條經濟適用住房銷售實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及浮動幅度，不得在標價之外收取除住宅專項維修資金等規定費用外任何未予公布的費用。

第十八條經濟適用住房在銷(預)售前，建設單位應當對其建設的經濟適用住房銷(預)售價格，按照分管權限申請價格部門辦理報價審批手續。

未經價格部門審批核定經濟適用住房銷(預)售價格的，房地產部門不予核發《經濟適用住房銷(預)售許可證》。

第十九條經濟適用住房建設和供應中的經營性收費，實行交費登記卡制度。交費登記卡由價格部門向建設單位核發。

有關單位在收取相關經營性費用時，應當如實填寫交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇五

為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定了經濟適用住房管理辦法，下面是小編給大家推薦的經濟適用住房管理辦法【最新版】，希望大家閱讀與收藏。

第一條。

為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第二條。

本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣政府規定條件的家庭。

第三條。

經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條。

發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣政府實行目標責任制管理。

第五條。

國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經濟適用住房主管部門”)負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上政府發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

第六條。

市、縣政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。

第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。

第十四條在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以。

合同。

方式約定。

第十五條經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。

第十六條經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施;也可以由市、縣政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發揮國有大型骨干建筑企業的積極作用。

第十七條經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行《住宅建筑規范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優選規劃設計方案，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第十八條經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量。

保證書。

》和《住宅使用。

說明書。

》，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。

經濟適用住房的施工和監理，應當采取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建筑企業和監理公司實施。

第十九條經濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業服務企業實施前期物業服務，也可以在社區居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區居民基本生活需要的物業服務。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;。

(二)家庭收入符合市、縣政府劃定的低收入家庭收入標準;。

(三)無房或現住房面積低于市、縣政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮政府)、市(區)、縣政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣政府經濟適用住房主管部門發放準予購買經濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

第三十四條距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣政府規定的低收入住房困難家庭。

第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。

第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣政府以成本價收購后用作廉租住房。

第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。

第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

第四十一條市、縣政府要加強對已購經濟適用住房的后續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第四十二條市、縣政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

(一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

(三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣政府經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用權力、玩忽職守、假公濟私的，依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

第四十六條省、自治區、直轄市政府經濟適用住房主管部門會同發展改革(價格)、監察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據本辦法，可以制定具體實施辦法。

第四十七條本辦法由建設部會同發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局負責解釋。

第四十八條本辦法下發后尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監督管理等規定;已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定內容的事項，應按本辦法做相應調整。

第四十九條建設部、發展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[20xx]77號)同時廢止。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇六

為支持經濟適用住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《經濟適用住房管理辦法》等國家有關法律和政策規定制定本辦法。

本辦法所稱經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用于經濟適用住房項目開發建設的`貸款。

本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。

本辦法所稱借款人是指具有法人資格，并取得房地產開發資質的房地產開發企業。

各政策性銀行未經批準，不得從事經濟適用住房開發貸款業務。

（一)借款人已取得貸款證(卡）并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

（二）借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規范，財務狀況良好，核心管理人員素質較高。

（三）借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。

（四）建設項目已列入當地經濟適用住房年度建設投資計劃和土地供應計劃，能夠進行實質性開發建設。

（五）借款人已取得建設項目所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》。

（六)建設項目資本金(所有者權益）不低于項目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項目建設。

（七）建設項目規劃設計符合國家相關規定。

（八）貸款人規定的其他條件。

經濟適用住房開發貸款必須專項用于經濟適用住房項目建設，不得挪作他用。

嚴禁以流動資金貸款形式發放經濟適用住房開發貸款。

經濟適用住房開發貸款期限一般為3年，最長不超過5年。

經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。

經濟適用住房開發貸款應以項目銷售收入及借款人其他經營收入作為還款來源。

貸款人應當依法開展經濟適用住房開發貸款業務。

貸款人應對借款人和建設項目進行調查、評估，加強貸款審查。借款人應按要求向貸款人提供有關資料。

任何單位和個人不得強令貸款人發放經濟適用住房開發貸款。

借款人申請經濟適用住房貸款應提供貸款人認可的有效擔保。

貸款人應與借款人簽訂書面合同，辦妥擔保手續。采用抵（質)押擔保方式的，貸款人應及時辦理抵(質）押登記。

經濟適用住房開發貸款實行封閉管理。借貸雙方應簽訂資金監管協議，設定資金監管賬戶。貸款人應通過資金監管賬戶對資金的流出和流入等情況進行有效監控管理。

貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

經有關管理部門批準，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

本辦法由中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會負責解釋。

本辦法自發布之日起30日后實施。《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》（銀發〔1999〕129號文印發）同時廢止。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇七

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。下文是上海經濟適用住房管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條(目的和依據)。

為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔20xx〕24號)，參照原建設部等七部門《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔20xx〕258號)，結合本市實際情況，制定本試行辦法。

第二條(適用范圍)。

本試行辦法適用于本市行政區域范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理。

本試行辦法所稱的經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格及租金標準，面向本市城鎮中低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。

第三條(管理部門)。

市政府設立市住房保障領導小組，負責經濟適用住房的制度、政策、規劃和計劃等重大事項的決策和協調。區(縣)政府負責組織實施該行政區域內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理。

市住房保障房屋管理局是本市經濟適用住房工作的行政主管部門。區(縣)房屋管理部門是該行政區域內經濟適用住房工作的行政管理部門。

市和區(縣)發展改革、城鄉建設、規劃國土、財政、稅務、民政及監察等部門按照職責分工，負責經濟適用住房的相關管理與監督工作。

市住房保障房屋管理局、區(縣)房屋管理部門、街道辦事處和鄉鎮政府分別設立住房保障機構，承擔經濟適用住房的事務性工作。

第四條(規劃和計劃編制)。

區(縣)政府應當根據本區(縣)住房保障需求、城市規劃實施和土地利用現狀等情況，組織編制區(縣)經濟適用住房的建設發展規劃和年度實施計劃，經市住房保障房屋管理局會同市發展改革、城鄉建設等部門綜合平衡，報市政府批準后，納入本市經濟適用住房的發展規劃和年度實施計劃。

經濟適用住房建設用地納入土地利用年度計劃管理，市和區(縣)規劃國土部門應當在安排年度用地指標時單獨列出，并確保優先供應。

建設用地緊缺的部分中心城區政府可以向市政府申請統籌安排經濟適用住房建設用地;經批準統籌安排建設用地的經濟適用住房，由提出申請的區政府組織實施供應，并按照有關規定承擔土地占用補償等費用。

第五條(項目選址)。

經濟適用住房建設項目的選址應當根據經批準的城市和鎮規劃，做到統籌規劃、合理布局，充分利用儲備土地、閑置土地、產業結構調整土地。項目選址應當符合經濟適用住房的發展規劃和年度實施計劃，由市和區(縣)規劃國土部門會同房屋管理、城鄉建設等部門予以落實。

第六條(項目認定)。

經濟適用住房建設項目由區(縣)房屋管理部門等單位向市住房保障房屋管理局申報。項目申報應當明確用地范圍、規劃參數、建筑面積、套型面積和比例、配套條件、建設項目招標價格和開發建設方式等事項。

市住房保障房屋管理局應當組織市發展改革、城鄉建設、規劃國土等部門進行項目認定，并對符合要求的項目作出批復。土地供應由市規劃國土資源局組織實施。

第七條(建設方式)。

(一)單獨選址、集中建設經濟適用住房的，由區(縣)政府通過住房保障機構采取項目法人招投標方式，確定具有相應資質和良好社會信譽的房地產開發企業實施開發建設;也可以由區(縣)政府直接組織實施開發建設。

(二)在普通商品住宅建設項目中配建經濟適用住房的，由土地管理部門采用國有土地使用權出讓招標、拍賣或者掛牌方式，確定房地產開發企業實施開發建設。區(縣)每年度配建的經濟適用住房面積，原則上不低于該行政區域內商品住宅建設項目開發建設住宅總面積的5%;區(縣)政府可以根據實際條件和需要，按照年度實施計劃統籌平衡設定。

第八條(建設項目管理)。

經濟適用住房項目法人招投標文件和國有土地使用權出讓的招標、拍賣、掛牌文件，應當明確建設用地范圍、規劃條件、建設要求和建設方式等內容。

建設單位確定后，住房保障機構應當和建設單位簽訂經濟適用住房建設項目。

協議書。

項目協議書作為國有土地使用權劃撥決定書或者出讓合同的附件，并由住房保障機構報市住房保障房屋管理局備案。

經濟適用住房建設納入政府投資計劃管理。建設單位應當按照有關規定，向發展改革部門辦理項目核準或者備案手續。

第九條(主要建設要求)。

經濟適用住房的建筑設計必須符合節能、省地、環保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成等要素，在較小的套型內滿足家庭基本居住生活要求。

單獨選址、集中建設的經濟適用住房建設項目應當按照規定建設相應的公建配套設施。公建配套設施應當與經濟適用住房同步建設、同步投入使用。

用于出租的經濟適用住房，出租人應當按照有關標準進行室內裝修;用于出售的經濟適用住房，可以按照家庭基本居住使用的要求進行室內裝修。

第十條(優惠政策)。

(一)建設用地的供應方式采取行政劃撥;。

(二)免收建設中的行政事業性收費與政府性基金;。

(三)建設項目外的基礎設施建設費用由政府負擔;。

(四)按照規定不宜建設民防工程的，免收民防工程建設費;。

(六)按照規定享受稅收優惠政策;。

(七)國家和本市規定的其他優惠政策。

第十一條(繳費登記卡)。

建設單位應當向住房保障機構辦理經濟適用住房建設項目繳費登記卡。有關單位向建設單位收費時，必須在繳費登記卡上如實填寫信息，并不得以押金、保證金等名義變相收費。價格管理部門應當進行監督檢查。

第十二條(價格管理)。

經濟適用住房建設項目結算價格以保本微利為原則。住房保障機構應當依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、財務、管理成本、稅費和利潤的基礎上，制訂建設項目招投標的價格評定標準。

經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區(縣)住房保障機構擬訂;經濟適用住房基準租金和浮動幅度，由組織出租經濟適用住房的區(縣)住房保障機構參照相同地段、質量的普通商品住房市場租金的一定比例擬訂。擬訂的銷售基準價格和浮動幅度、基準租金和浮動幅度，經區(縣)價格主管部門會同房屋管理部門審核后，報區(縣)政府批準，并報市價格主管部門和市住房保障房屋管理局備案。市價格主管部門和市住房保障房屋管理局應當加強指導，做好價格協調平衡工作。

經濟適用住房銷售價格不得高于銷售基準價格及上浮幅度;經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。住房保障機構應當明碼標價，向社會公布。

第十三條(收購)。

經房屋所有權初始登記后滿一年尚未出售的經濟適用住房，按照項目協議書約定由住房保障機構收購，繼續用于經濟適用住房的供應。

第十四條(申請條件)。

符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

(一)家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活;。

(三)住房面積低于規定限額;。

(四)可支配收入和財產低于規定限額;。

(五)在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為;。

(六)市政府規定的其他條件。

符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：

(二)年齡符合規定標準;。

(三)具有完全民事行為能力;。

(四)住房面積低于規定限額;。

(五)可支配收入和財產低于規定限額;。

(六)在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為;。

(七)市政府規定的其他條件。

本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件，由市政府確定并向社會公布。

第十五條(申請人及申請程序)。

家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。

申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當向戶籍所在地的街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租用公房憑證、收入和財產證明等資料，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

第十六條(審核)。

街道(鄉鎮)住房保障機構負責初審，其中，申請人的收入和財產狀況由上海市居民經濟狀況核對中心核查，住房狀況由房屋管理部門指定的專門機構核查。經初審符合條件的，應當在申請人的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，應當報區(縣)住房保障機構復審。

經區(縣)住房保障機構復審符合條件的，應當通過指定媒體向社會公示。公示期間無異議，或者雖有異議但經審核異議不成立的，應當以戶為單位(以下簡稱申請戶)予以登記，出具登記證明，并報市住房保障機構備案。

第十七條(建立輪候名冊)。

區(縣)住房保障機構應當結合經濟適用住房的供應情況，采用公開搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊。

區(縣)住房保障機構在輪候選房前應當對已登記的申請戶進行隨機抽查和定期核查，發現不符合申請條件的，應當取消其登記資格。

經登記的申請戶，在輪候選房前申請資料填報情況發生變化的，應當在變化發生之日起30日內，如實向區(縣)住房保障機構報告。

第十八條(供應標準)。

經濟適用住房的供應標準由市政府根據本市城鎮居民家庭住房困難面積標準與申請家庭原有住房面積之間的差額等因素確定，并向社會公布。區(縣)住房保障機構應當按照供應標準，審核批準申請戶購買或者租賃相應的經濟適用住房。

經區(縣)住房保障機構同意，申請戶將原有住房交政府指定的機構按照合理價格收購的，可以適當提高購買或者租賃經濟適用住房的套型。

第十九條(供應程序)。

區(縣)住房保障機構應當按照有關規定及時發布經濟適用住房供應信息。

區(縣)住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。

申請戶購買、租賃經濟適用住房的，應當先與區(縣)住房保障機構簽訂選房確認書，然后簽訂《經濟適用住房預(出)售合同》或者《經濟適用住房。

租賃合同。

》。

第二十條(合同文本)。

本市經濟適用住房供應合同的書面形式使用統一的《經濟適用住房預(出)售合同》和《經濟適用住房租賃合同》，其主要內容包括經濟適用住房合理使用、限制處分、回購、收回及違約責任等。

經濟適用住房供應的合同文本由市住房保障房屋管理局、市工商局制訂。

第二十一條(輪候序號的調整)。

申請戶因當期供應房源的套數或者房型等有限而未能購買或者租賃經濟適用住房的，其輪候序號排列在下期房源供應的輪候序號之前。

申請戶在當期房源供應的規定期限內不簽訂選房確認書，或者不簽訂《經濟適用住房預(出)售合同》、《經濟適用住房租賃合同》的，視為放棄選房權利，其輪候序號排列在屆時已登記的申請戶之后;兩次放棄選房權利的，5年內不得申請經濟適用住房。

第二十二條(房地產權利人和承租人的確定)。

家庭購買經濟適用住房的，申請人可以協商確定房地產權利人。經協商一致，由部分申請人作為共同共有的房地產權利人的，全體申請人應當形成書面意思表示，并將房地產權利人以外的申請人明確為同住人。申請人之間達不成一致意見的，全體申請人為共同共有的房地產權利人。單身人士購買經濟適用住房的，本人為房地產權利人。

家庭租賃經濟適用住房的，全體申請人為承租人;單身人士租賃經濟適用住房的，本人為承租人。

第二十三條(購房優惠政策)。

購買經濟適用住房可以按照規定，申請住房公積金購房貸款或者商業性購房貸款。

購買經濟適用住房可以按照規定享受稅收優惠政策。

第二十四條(租金的支付)。

承租人應當按照《經濟適用住房租賃合同》的約定支付租金。

承租人可以按照規定申請提取住房公積金賬戶余額用于支付租金。

第二十五條(租售轉化)。

經批準租賃經濟適用住房的申請戶，可以在簽訂《經濟適用住房租賃合同》時，向區(縣)住房保障機構申請采取租售轉化方式購買該套經濟適用住房。經批準的，承租人在按照經濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后，可以按照該經濟適用住房原銷售價格，在規定期限內予以購買。購房款付清前，承租人應當按照規定支付租金。

第二十六條(房地產登記)。

《經濟適用住房預(出)售合同》簽訂后，房地產權利人持選房確認書、身份證明等材料，到經濟適用住房所在地的區(縣)房地產登記機構申請辦理房地產登記。經審核準予登記的，房地產登記機構應當在預告登記證明和房地產權證上注明房地產權利人、同住人姓名及其身份證號碼、產權份額，并注記“經濟適用住房(有限產權)，5年內不得轉讓或者出租”。

《經濟適用住房租賃合同》簽訂后，應當按照規定申請辦理租賃合同登記。經濟適用住房租售轉化家庭在支付全部房屋價款后，按照本條第一款的規定辦理房地產登記。

第二十七條(與廉租住房政策的銜接)。

購買或者租賃經濟適用住房的家庭屬于享受廉租住房保障家庭的，區(縣)住房保障機構應當自入住通知送達后三個月屆滿之日起，停止發放租金補貼、收回配租房屋。

第二十八條(有限產權)。

經濟適用住房的房地產權利人擁有有限產權，其產權份額為購買經濟適用住房時購房價格占相同地段、質量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經濟適用住房預(出)售合同》中約定，并在房地產登記信息中予以載明。

經濟適用住房的房地產權利人、同住人不得將經濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。

取得房地產權證未滿5年，經濟適用住房的房地產權利人、同住人購買其他住房的，該經濟適用住房應當由原批準購買該經濟適用住房的區(縣)住房保障機構(以下簡稱原住房保障機構)予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

取得房地產權證未滿5年，但確因特殊情況需要轉讓經濟適用住房的，房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外)，并向原住房保障機構提出申請。經審核同意后，由原住房保障機構予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

取得房地產權證滿5年后，需要轉讓經濟適用住房的，房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見(單身人士購房的除外)，并征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權，回購價格按照相同地段、質量的普通商品住房市場價確定;原住房保障機構決定不予回購的，房地產權利人方可向他人轉讓。經濟適用住房向他人轉讓后，轉為商品住房。

按照前款規定，經濟適用住房由原住房保障機構回購或者向他人轉讓的，房地產權利人按照其擁有的有限產權份額獲得總價款的相應部分，其余部分上繳原住房保障機構所在區(縣)的財政部門。

第三十一條(禁止再次申請)。

經濟適用住房按照本試行辦法第二十九條、第三十條規定被回購或者轉讓的，原房地產權利人及其同住人不得再次申請經濟適用住房。

經濟適用住房依法發生繼承的，房地產權利人、同住人依據本試行辦法、《經濟適用住房預(出)售合同》等法律文件所確定的其他權利義務關系不變。

第三十三條(維修資金)。

經濟適用住房的維修資金應當按照本市商品住宅維修資金的有關規定繳納。

第三十四條(物業服務費)。

經濟適用住房的前期物業服務，由建設單位采取招投標方式選擇物業服務企業，按照約定提供物業服務。

集中建設的經濟適用住房前期物業服務收費，按照本市住宅物業服務收費管理有關規定執行。業主大會成立后，由業主大會與物業服務企業協商確定物業服務收費標準。

配建經濟適用住房的物業服務收費執行所在住宅小區的物業服務費標準。

第三十五條(權利限制)。

承租人不得將經濟適用住房擅自轉租、出借，或者改變房屋使用性質。

第三十六條(違反租賃合同行為的處理)。

承租經濟適用住房期間，承租人違反《經濟適用住房租賃合同》約定使用承租房屋，區(縣)住房保障機構應當按照規定取消其租賃資格;原承租人5年內不得申請經濟適用住房。

第三十七條(續租)。

租賃合同期限屆滿前3個月內，承租人可以向原批準其租賃經濟適用住房的區(縣)住房保障機構申請續租;經審核符合條件的，可以續簽租賃合同;不符合條件或者承租人已在租賃合同期限內購買其他住房的，租賃合同到期終止。

第三十八條(維修資金和物業服務費)。

經濟適用住房用于出租的，由出租人按照本辦法第三十三條、第三十四條規定支付維修資金和物業服務費。

第六章監督管理。

第三十九條(行政監督)。

市住房保障機構對經濟適用住房申請審核檔案和住房需求檔案實行備案抽查制度。抽查發現不符合規定的，應當提出整改意見，由區(縣)住房保障機構作出相應處理。

市和區(縣)的房屋管理、發展改革、城鄉建設、規劃國土、財政、稅務、民政及監察等部門應當加強對經濟適用住房建設、審批、供應、售后和租后管理工作的監督，依法查處違法違紀行為。

第四十條(社會監督)。

經濟適用住房建設、申請審核、供應、售后和租后管理工作接受公民、新聞媒體和其他社會組織的監督。有關部門應當及時處理違紀違法行為，并向社會公開處理結果。

第四十一條(工作人員的責任追究)。

在經濟適用住房建設、申請審核、供應、售后和租后管理過程中，有關行政管理部門和住房保障機構工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究有關單位和工作人員的行政責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第四十二條(申請人弄虛作假的處理)。

當事人弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入、住房和財產狀況及偽造相關證明申請經濟適用住房的，區(縣)住房保障機構應當如實記錄當事人的不良信用記錄，并按照規定納入上海市個人信用聯合征信系統，供有關社會主體依法查詢使用;當事人已取得的申請資格應當取消，并禁止其5年內再次申請。當事人已騙取購買或者租賃經濟適用住房的，區(縣)住房保障機構應當按照規定予以收回，并追究其法律責任。

第四十三條(出具虛假證明主體的處理)。

個人或者單位為他人申請經濟適用住房出具虛假證明材料的，區(縣)住房保障機構應當如實記錄個人或單位的不良信用記錄，并按照規定納入上海市個人或者企業信用聯合征信系統，供有關社會主體依法查詢使用，并追究其法律責任。

第四十四條(登記限制)。

經濟適用住房的房地產權利人擅自轉讓經濟適用住房，或者經濟適用住房的承租人違反《經濟適用住房租賃合同》約定擅自轉讓和抵押原有住房的，房地產登記機構不予辦理轉移登記。

第七章附則。

政府鼓勵社會機構和居民將可用于出租的自有住房交由住房保障機構代理經租，出租給符合經濟適用住房申請條件的家庭。

政府指定機構可以收購符合要求的普通商品住房或者存量住房作為經濟適用住房的房源。經濟適用住房房源收購執行國家規定的稅收扶持政策。

第四十六條(特殊家庭的政策適用)。

經市政府認定的其他特殊困難家庭，可以申請經濟適用住房，具體辦法另行制定。

第四十七條(配套文件的制訂)。

市發展改革、城鄉建設、房屋管理、規劃國土、財政、稅務、民政及監察等部門根據職責分工，負責制訂本試行辦法的配套文件。

第四十八條(具體應用問題的解釋)。

本辦法的具體應用問題，由市住房保障房屋管理局負責解釋。

第四十九條(試行的范圍和日期)

本辦法自印發之日起試行。試行的具體范圍及其時間由市住房保障房屋管理局確定。

1以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房。

2住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。

3處于戶籍凍結地區并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。

4產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。

5已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。

6上市出售后形成新的住房困難的經濟適用房。

7擅自改變房屋使用性質的。

8法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇八

買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)。

賣方(轉讓方)：(以下簡稱乙方)。

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1、位置：區。

2、房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。

3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份、成都市房地產交易中心執存份。

甲方：

乙方：

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇九

第八條經濟適用住房建設應當統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的需求，合理安排區位布局。

第九條政府組織集中建設的經濟適用住房建設用地，納入本市土地供應年度計劃，經規劃部門選址后，以劃撥方式優先供應。

集中建設的經濟適用住房按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施，也可由市、區人民政府確定的機構直接組織建設。

第十條在商品房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或回購等事項，并以合同方式約定。

第十一條經濟適用住房套型建筑面積應當嚴格控制在90平方米以內。

規劃、建設部門在對經濟適用住房進行設計審查、施工圖審查時，應當對套型面積嚴格把關，對不符合前款規定的，責令糾正。

建設單位在開工前，應當將經規劃、建設部門審定的經濟適用住房套型面積報市房地產部門復核備案。

第十二條經濟適用住房設計、建設應當符合國家、省政府住宅建筑規范，滿足基本住房需求，做到經濟適用、安全環保、節能節地。

第十三條經濟適用住房建設單位對工程質量負最終責任，應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并依法承擔保修責任。

經濟適用住房的勘察、設計、施工和監理，應當采取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的單位實施。

第十四條經濟適用住房建設項目竣工后，應按規定及時進行決算，并進行竣工決算審計。

第十五條經濟適用住房項目可以采取招標方式選聘具有資質的物業企業實施物業服務，也可在轄區社區的監督指導下實行自治管理，提供居住區居民基本生活需要的物業服務。

經濟適用住房維修資金的歸集、使用、監督應當按照建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》等相關規定執行。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十

第三十九條企(事)業單位集資建房是經濟適用住房的組成部分，納入全市經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第四十條單位集資建房應當是擁有合法自用土地，住房困難戶較多的企業和差額、自收自支事業單位。

單位集資建房應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和住房建設規劃。

任何單位不得利用新征用或新購買土地進行集資建房。

第四十一條單位申請集資建房，應當向市房地產行政管理部門提供以下材料：

(一)單位集資建房申請和《項目審批表》;。

(四)清房匯總表;。

(六)住房公積金繳存清單或者用以證明職工身份的社保資金繳存證明。

對通過集資建房實施危舊房翻建改造的，應當由房屋安全鑒定部門出具鑒定意見，并提供占建筑物總面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上業主同意的證明。

第四十二條市房地產行政管理部門對單位集資建房材料進行審查公示，并將集資建房花名冊轉房屋權屬登記部門核實，對符合條件的，在規定時限內予以批復;對不符合條件的，不予審批，并書面說明理由。

第四十三條參加單位集資建房的供應對象，應當限定在本單位符合經濟適用住房條件的低收入住房困難家庭。

單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有剩余的，由政府調劑向符合購買經濟適用住房條件的家庭出售，或者由政府以成本價收購后作為廉租住房。

第四十四條已領取住房補貼的職工，不得參加單位集資建房。

已享受福利分房、已購買經濟適用住房或者已參加單位集資建房的，其住房已達到控制標準的職工家庭，不得再次參加單位集資建房。

第四十五條嚴禁任何單位借集資建房名義，變相實施住房實物分配或者商品房開發。

第四十六條單位集資建房應當按照市價格部門核定的價格向職工出售，單位不得以任何形式提供補貼。

第四十七條單位集資建房項目竣工后，建設單位持市房地產行政管理部門核準的`集資建房名單及其他材料，辦理房屋所有權登記。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十一

第五十三條本辦法的具體應用問題由市房地產行政管理部門負責解釋。

第五十四條本辦法施行后尚未銷售的經濟適用住房，執行本辦法有關申請和配售管理、價格管理、監督管理等規定;已銷售的經濟適用住房仍按原有規定執行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房項目，凡不符合本辦法規定內容的事項，應當按照本辦法做相應調整。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十二

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《_______市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。

【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________.出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。

銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第一條規定的項目中的：第___【幢】____【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1、核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理。

經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1、合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。

買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2、雙方約定：____________________________________________。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1、一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________，帳號：_________)。

(4)________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3、貸款方式付款。

(3)買受人應于________年____月____日前首付款付清后，持有關材料于________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、逾期在____日之內，自本合同規定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限。

出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;。

(2)雙方約定：_____________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

2、逾期超過____日后，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規劃。

設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起____日內未作出書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接。

經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：__________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、買受人有權要求出賣人在____日內達到裝飾、裝修和設備標準。

2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3、雙方約定：______________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑，按日期達到使用條件。

第十五條關于產權登記的約定。

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任。

出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照規定承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下第_____方式中選擇一種方式解決：

1、提交青島仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第二十一條合同及補充協議與本合同具有同等法律效力。

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人(蓋章)：________________________。

地址：______________________________。

法定代表人：_________________________。

委托代理人：_________________________。

開戶銀行：___________________________。

帳號：______________________________。

電話：______________________________。

簽約地點：__________________________。

買受人(蓋章)：________________________。

地址：______________________________。

法定代表人：_________________________。

委托代理人：_________________________。

開戶銀行：___________________________。

帳號：______________________________。

電話：______________________________。

簽約地點：__________________________。

簽約時間：________。

年________月______日。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十三

尊敬的各位領導，各位來賓，各位市民朋友們：

大家上午好!

今天，在這個春暖花開、萬紫千紅的喜慶時刻，我和全縣市民一樣，懷著無比喜悅而自豪的心情，隆重揭開“20xx年**縣第一批經濟適用住房公開搖號銷售活動”的帷幕!今天我們將面向全縣符合條件的居民推出第一批經濟適用住房，這批經濟適用住房建筑面積達4萬平方米，將惠及496戶低收入住房困難家庭。這是我縣堅決貫徹落實黨的xx大精神，堅持以人為本的一個具體實踐。副市長、縣委湯成奇書記，市房管局郭毅局長、羅其昌副局長，縣政府*縣長等各位領導在百忙之中親臨公開搖號活動現場，這充分表明了縣委、縣政府和市房管局對經濟適用住房建設的重視和關心，對解決人民群眾特別是中低收入家庭住房問題的信心和決心!

大力推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度，是黨中央、國務院作出的一項重大決策，是構建社會主義和諧社會的一項重要舉措。縣委、縣政府對推進經濟適用住房建設工作高度重視。為了確保此次經濟適用住房申購工作的公開、公平、公正，縣委、縣政府專門召開了全縣經濟適用住房申購資格審核工作會議，對申購審核工作進行了動員和部署;縣委湯成奇書記非常關心經濟適用住房建設，親臨施工現場視察，并親自解答群眾的咨詢;*縣長多次召開會議研究部署經濟適用房建設銷售工作并前往社區了解情況、指導工作。同時，縣政府還成立了由分管縣長任組長、縣政府有關部門和各有關鄉鎮、小藍經濟開發區分管領導為成員的縣經濟適用住房銷售管理工作領導小組及其辦公室，并設立了督導、指導、宣傳三個工作組，確保工作過程中出現問題能夠及時得到協調解決。還進一步完善和規范了審核操作規程，形成了以“個人如實申請、居委會群眾評議、房管部門管理、三級嚴格審核、逐級張榜公示、社會公開監督、違規操作必糾”為主要內容的一整套審核程序和操作規程。為確保經濟適用住房申購、審核工作的陽光、透明，我縣建立了由縣紀檢監察部門、人大代表、政協委員及各級群眾為主體的監督制度，將我縣的住房保障工作納入了全社會的監督之中。

經濟適用住房建設是解決中低收入家庭住房困難問題的一件大實事，但也是一項非常敏感、非常復雜、非常細致的工作。在有關鄉鎮、開發區和縣政府有關部門以及基層居委會的辛勤努力下，克服諸多困難，經過3個多月扎實細致的工作，終于圓滿完成了我縣20xx年第一批經濟適用住房申購資格的審核、公示工作，在經過“三級審核、三榜公示”后，最終產生了933戶符合申購條件的家庭，占申購家庭總數的78.01%。這是我們堅定不移地堅持陽光操作，確保公開、公平、公正，真正讓中低收入群眾得到實惠的結果!

下面我簡要介紹一下全縣經濟適用住房建設情況。我縣20xx年開始規劃建設8萬平方米經濟適用住房，目前第一批4萬平方米的經濟適用住房建設工程進展順利，均已達到預售條件，共496套住房，位于新蓮武路橋頭北側。今天搖號的戶型面積比例為：72平方米左右約占20.9%，78平方米左右約占47.6%，81平方米左右約占12.1%,93平方米左右約占19.4%。明年上半年可交付使用。經濟適用住房顧名思義，就是要既經濟、又適用。為此，我們始終堅持“高起點規劃,高標準建設,高水平管理”的原則,做到“造價不高水平高、面積不大功能全、配套完善環境美”，讓群眾既享受到經濟適用住房的政策，又享有優質商品住房的品質。在建設過程中，我們始終堅持“質量第一”的標準，每個工地都派駐了高素質的監理人員，對工程建設進行全程監理。質監站也不定期派員跟蹤檢查，以確保工程質量。還有不少群眾監督員活躍在經濟適用房建設工地，隨時反映建設中的問題和群眾的要求。大家可以放心，我們的目標是，工程建設不僅要快，而且要好，要讓低收入家庭早日住上屬于自己的住房。

在xx大報告中總結黨的xx大以來工作時專門指出：“居民住房等方面仍然存在較多問題”。談到全面建設小康社會新的更高要求時更是提出“住有所居”的目標，要求將致力解決住房在內的民生問題作為貫徹發展成果“全民共享”的一個重要內容。這就對政府的住房保障職能提出了新的要求。所以，對政府而言，經濟適用房建設不是一項短期的、暫時性的工作，而是一項關注民生、體現社會公平、構建和諧社會的長期工程。今年下半年，我縣還將再建設4萬平方米的經濟適用住房，用于解決低收入家庭的住房困難。因此，來到這里獲得搖號資格的家庭，不論今天你們是否中簽，都應該感到欣慰，只要符合條件，就一定有圓夢的機會!

展望未來，在省委、省政府，市委、市政府的關注與支持下，我們將一如既往地致力于住房保障體系建設，實現“百姓安居，社會和諧”的目標。最后，預祝本次搖號銷售活動取得圓滿成功，同時，也向我縣所有不辭辛苦參與經濟適用住房建設、銷售的工作人員致以崇高的敬意!

謝謝大家。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十四

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得_____市____區(縣)___地塊的國有土地使用權，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為____。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證__字__號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。

雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

第一條____房屋，該房屋狀況詳見附件一。

房屋建筑面積為____平方米(包括套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。

上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整,(小寫)__元。

乙方預付的定金__元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：______。

銀行帳號為：______。

第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

交付地點：______。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數字)向乙方支付違約金。

逾期超過__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按__利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之__(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的.定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。

協商不成的，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交_____仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本__份，房地產交易管理部門壹份，___________________________。

地址：_______________地址：_______________。

聯系電話：_______________聯系電話：_______________。

郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________。

代理人：_______________代理人：_______________。

聯系電話：_______________聯系電話：_______________。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十五

同志們、朋友們：

今天我們在此舉行××經濟適用住房公開銷售搖號儀式。這是經濟適用住房銷售方式的一種創新，充分體現了公開、公平、公正的原則，有利于保證經濟適用住房真正供應給符合購買條件的低收入家庭。

近幾年來，市委、市政府十分重視經濟適用住房建設，站在構建和諧社會的高度，把經濟適用住房建設作為重要的民生問題來抓，作為落實國家宏觀調控政策穩定住房價格的重要措施，進一步完善了住房保障制度，加大了經濟適用住房建設和供應力度。

目前，××經濟適用住房項目已具備預銷售條件。為做好××經濟適用住房的銷售工作，市政府決定在海港區范圍向社會公開銷售，通過公開搖號確定購房人。參加今天搖號的都是經過全市城市區經濟適用住房申請預登記、審核、公示，符合購買條件的海港區范圍內低收入的無房家庭，共7564戶，通過搖號將有2060戶獲得××經濟適用住房的認購資格，喜圓住房夢。

同志們、朋友們，推進經濟適用住房建設和供應，是政府的一項長期的保障職能。今天我們以公開搖號的方式確定經濟適用住房購買人，是銷售方式的一次創新，也是一次嘗試，進一步完善和規范公開銷售方式還有大量工作需要去做。下一步，我們要以全市實施的迎奧運“雙十工程”為契機，進一步加大住房保障力度，加快經濟適用住房的建設、供應力度，認真總結公開銷售工作的經驗，不斷完善政策措施和操作程序，將每一次機會都公平、公正、公開地留給每一戶符合條件的家庭，切實把經濟適用住房這一民生工程落到實處，讓更多的低收入家庭安居樂業，盡歡顏!

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十六

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

費用);。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的'全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十七

甲方：

戶籍所在區(縣)：

性別：

住所(址)：

郵編：

身份證件號碼：

聯系電話：

委托/法定代理人：

聯系電話：

委托代理人：聯系電話：_____________。

第一章合同標的物。

第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產權保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證(大產證)，證書編號__________________。

第二條根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑結構為________，房屋類型為________，建筑物地上層數為____層，地下層數為____層，建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)。

第三條據房屋調查機構________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%。

第二章房價款和支付方式。

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。

第三章房屋交付。

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________。

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛;。

(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;。

(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質量保證書》;。

2、《住宅使用說明書》;。

3、《前期物業管理服務合同》;。

4、_____________________________________________。

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、_____________________________________________。

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的.日期辦理該房屋的驗收交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。

第四章房地產登記。

第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)。

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證(小產證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。

第五章房屋質量及保修。

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

第十七條出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十八

尊敬的各位領導、各位嘉賓：

今天區委、區政府在這里隆重舉行廉租房和經濟適用住房開工奠基儀式，它標志著我區住房保障體系和制度的建立與實施;標志著區委、區政府關注和改善民生工程又邁出了堅實有力的一步;標志著大多數低收入家庭的住房困難有望在近兩年內得到明顯改善和基本解決。

今天是個好日子，是一個值得慶祝和紀念的日子。因為第一批廉租房和經濟適用房對象將在今年11月底喜搬新居。

解決低收入家庭的住房問題，是一項順民心，得民意的民生工程和德政工程。區委、區政府把這項造福于民的工程交給了房產局，我們深感責任之重大，使命之光榮，我們將不辱使命，不負眾望，勵精圖治，開拓爭先，克服時間緊、任務重的困難，確保2年內完成32萬平方米的建設任務。

我們要以創一流工程為目標，嚴把質量關，加快推進建設速度，確保項目按期完工，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏”，我們要以只爭朝夕，排除萬難的精神，全力推進項目建設。把這項民生工程、德政工程、溫暖工程做好，把這件好事做實，讓所有低收入家庭感受到黨和政府的關懷和關注，感受到全社會的關心與關愛。

我們要把這項民生工程建設成為精品工程，強化管理，向低收入家庭提供“價低質優”的精品住房;我們要把這項民生工程建設成為滿意工程，用我們辛勤的汗水，把黨和政府的惠民政策落到實處，把關愛和溫暖送到平民百姓的心上，使社會弱勢群體實實在在享受到改革的成果，社會的和諧與溫馨;我們要把這項民生工程建設成為陽光工程，全面強化登記、審核、監督的工作力度，真正使符合條件的低收入家庭成為廉租房和經濟適用住房的供應對象，確保普通百姓受益，得到實惠。

我們決不辜負區委、區政府的信任和蘇區父老鄉親的殷切期望，以我們的實際行動向區委、區政府和全區人民交上一份滿意的答卷，向低收入家庭提供滿意的精品住房。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇十九

買方(以下簡稱乙方)：____________。

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第________種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

3.______________________________________________________________。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________，銀行帳號為________。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的`房價款及利息，利息按____利率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________。

甲方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

身份證號碼：__________________。

地址：______________________。

聯系電話：____________________。

郵政編碼：____________________。

代理人：______________________。

聯系電話：____________________。

__________年_______月_______日。

乙方(簽章)：________________。

法定代表人：__________________。

身份證號碼：__________________。

地址：______________________。

聯系電話：____________________。

郵政編碼：____________________。

代理人：______________________。

聯系電話：____________________。

__________年_______月_______日。

預售登記機關：(章)__________。

經辦人：______________________。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二十

賣方：

買方：

甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得____市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經____市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本。

合同。

后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

__編碼：__編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

預售登記機關：

經辦人。

________年月日。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二十一

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二十二

1.必須以家庭的名義申請。

2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。

3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。

5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)。

6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二十三

甲方身份證號：

乙方身份證號：

協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房。

合同。

由甲方交于乙方保管由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第六條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。

第九條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認后生效。

甲方：乙方：

聯系電話：聯系電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

說話協調人：

甲方家庭成員簽署：

聲明。

聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于20__年月日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給.

特此聲明。

聲明人簽字、指模：

經濟適用住房管理制度（優質24篇）篇二十四

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

根據《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

但未辦理分戶土地證。

如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的.產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。

甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條稅費的交納

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日