一份好的計劃書應(yīng)該包含項目的背景、目標(biāo)、實施方案、時間表和預(yù)算等內(nèi)容。計劃書是在實施一項工作、項目或活動之前闡明目標(biāo)、計劃、策略和方法的一種書面文件，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。在編寫計劃書時，要充分考慮相關(guān)問題和挑戰(zhàn)，并制定相應(yīng)的解決策略。以下是小編為大家收集的計劃書范文，僅供參考，希望對大家編寫計劃書有所啟發(fā)。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇一

隨著淮安市舊城改造推進(jìn)，人均收入水平快速提高，市中心大型購物中心的興建也越來越多。淮安進(jìn)入21世紀(jì)后在舊城改造地塊上已開業(yè)和待開業(yè)的零售物業(yè)項目達(dá)到7個，如表1。表1中零售物業(yè)選址的集聚性高，表明通過舊城改造在城市核心地段建設(shè)大型購物中心和商業(yè)廣場的發(fā)展模式受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)注和追逐，也成為中小城市購物中心發(fā)展的主要模式。

淮安市作為典型中小城市，舊城改造即達(dá)不到深圳城中村開發(fā)強(qiáng)度，也無法與國外相比在市中心進(jìn)行大規(guī)模綠化建設(shè)。淮安市在舊城改造發(fā)展購物中心時，需要因地制宜、結(jié)合自身特點進(jìn)行有序開發(fā)。因此，必須對淮安市舊城改造特點進(jìn)行總結(jié)分析。

（一）淮安舊城改造過程中遵循“有機(jī)更新”原則。

“有機(jī)更新”的概念是清華大學(xué)建筑學(xué)院吳良鏞院士針對北京舊城改造過程中出現(xiàn)的問題總結(jié)分析后提出的，概括的說就是“采用適當(dāng)規(guī)模、合適尺度，依據(jù)改造的內(nèi)容和要求，妥善處理目前與將來的關(guān)系―――不斷提高規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，使每一片的發(fā)展達(dá)到相對的完整性，這樣集無數(shù)相對完整之和，達(dá)到有機(jī)更新的目的。”這是北京通過教訓(xùn)換來的經(jīng)驗，作為中小城市在舊城改造過程中必須借鑒大城市發(fā)展經(jīng)驗，遵循“有機(jī)更新”的原則，而在舊城改造基礎(chǔ)上發(fā)展的商業(yè)更需要遵循“有機(jī)更新”，從城市和社會經(jīng)濟(jì)的整體利益出發(fā)，實現(xiàn)城市商業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的目標(biāo)。

（二）尊重淮安舊城的歷史文化。

淮安位于黃淮平原、淮河下游，歷來是兵家必爭之地，歷史文化悠久，是一座富有歷史內(nèi)涵的城市。淮安市在宋元時期得到長足發(fā)展，清明時期淮安境內(nèi)置淮安府，扼漕運、鹽運、河工、榷關(guān)、郵驛之機(jī)杼，進(jìn)入鼎盛時期，與揚州、蘇州、杭州并稱運河線上的“四大都市”。淮安城市的繁華，帶來了人文薈萃的局面。現(xiàn)在淮安市內(nèi)仍保留著大量的明清建筑，歷史文化資源豐富，需要進(jìn)行積極的保護(hù)。文物的保護(hù)不能是被動的，對淮安市區(qū)的歷史文物進(jìn)行延續(xù)性的保護(hù)，不僅能夠為城市文化發(fā)展奠定基礎(chǔ)，也能夠為城市發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)收益。所以，淮安必須對城市文物建筑進(jìn)行持續(xù)的'保護(hù)，不能對其進(jìn)行破壞。

（三）淮安市舊城改造的艱巨性。

舊城改造是各城市進(jìn)行城市建設(shè)的難點，高額的拆遷成本使政府資金捉襟見肘，特別是對于財政能力較弱的中小城市。1月21日實施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》后，使城市舊城改造演變成“政府為舊城改造項目立項、提供土地，開發(fā)商出資開發(fā)”的模式，房地產(chǎn)開發(fā)商也意識到通過參與政府主導(dǎo)的舊城改造項目，可以獲取廉價的土地，而且這些地塊基本位于中小城市中心，可以通過商業(yè)開發(fā)獲取高額利潤。從房地產(chǎn)的開發(fā)選址上看，一方面，在過去幾年的舊城改造過程中，開發(fā)商一般會選擇性價比高的地塊參與改造，導(dǎo)致市中心容易拆遷的地塊已經(jīng)開發(fā)完成或正在開發(fā)，特別是市中心由于第二產(chǎn)業(yè)搬遷后空置的地塊。現(xiàn)在沒有進(jìn)行拆遷的多是老舊居民區(qū)或者臟亂差的城中村，拆遷成本極高，無論進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)還是住宅地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)商都需要面臨較大的資金壓力和較低的內(nèi)部收益率。另一方面，由于中小城市居民的消費能力的提高慢于商業(yè)體量的增加，以及部分開發(fā)商招商運營能力差，導(dǎo)致部分商業(yè)項目出現(xiàn)半歇業(yè)狀態(tài)，如淮安匯豐cbd中央廣場一期。由此產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)是中小投資者對于商業(yè)地產(chǎn)的投資欲望降低，大部分商業(yè)項目出現(xiàn)空置，甚至關(guān)門歇業(yè)調(diào)整，出現(xiàn)北京soho尚都的運營困境。

（四）淮安市公共交通不足。

淮安市作為中小城市，其公共交通的通達(dá)性及運營時間區(qū)間受到經(jīng)濟(jì)、人口、運行成本的限制，無法像一、二線城市擁有密集的、全天候的公共交通網(wǎng)。淮安市公共交通在市區(qū)基本實現(xiàn)公交化，但是在郊區(qū)和晚八點以后公共交通便無法滿足居民的出行需要。盡管全國許多中小城市開始規(guī)劃發(fā)展軌道交通，但是由于人口總量的不足，建成后的軌道交通能否滿足郊區(qū)及晚上出行居民的需要，還需要一段時間驗證。目前，中小城市普遍采取的彌補(bǔ)措施是在人口流動大的區(qū)域加開公交車次、延長公交運行時間，例如淮安1路公交車貫穿淮安市區(qū)、運行時間從6:00-22:00。因此，淮安市的商業(yè)發(fā)展模式還必須考慮到公共交通的可達(dá)性，不能為節(jié)約土地費用急于郊區(qū)化。

三、結(jié)合淮安市舊城改造特點的中小城市零售物業(yè)發(fā)展模式。

通過對淮安市舊城改造特點分析，中小城市在發(fā)展零售物業(yè)時應(yīng)注重多樣化，不能模仿一二線城市一味的追求大體量、大規(guī)模的購物中心，借鑒以下開發(fā)模式。

（一）購物中心開發(fā)不應(yīng)該僅注重規(guī)模，更應(yīng)該注重項目建成后“培商”和“調(diào)商”

淮安市購物中心建設(shè)同許多中小城市一樣，追求購物中心規(guī)模。從表1中羅列的項目可以發(fā)現(xiàn)，除已運營的金鷹國際購物中心體量在10萬方以下，其他在建項目總體量都在10萬方以上。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一個城市人均gdp超過3000美元，人均飽和商業(yè)面積是1.0平方米/人（城鎮(zhèn)人口）；淮安市區(qū)末總?cè)丝?82.69萬人、城鎮(zhèn)總?cè)丝?65.77萬人，gdp2455.39億元，人均gdp50868.88元/人，超過3000美元，其飽和商業(yè)面積約265.77萬方，表1中商業(yè)面積已達(dá)到186.2萬方，如果將淮安郊區(qū)及原有的商業(yè)面積計算在內(nèi)，淮安市總商業(yè)體量將超過265.77萬方，這種現(xiàn)象在中小城市零售業(yè)發(fā)展過程中普遍存在。由此可見，中小城市購物中心不再是體量競爭，而是商業(yè)招商、運營、管理方面的競爭，良好的商業(yè)運營管理是商業(yè)項目成功的必要條件。例如，淮安匯豐cbd中央廣場一期雖然項目處于市中心，但招商、運營出現(xiàn)問題，商業(yè)氛圍慘淡，開業(yè)不到1年便出現(xiàn)商戶退租的現(xiàn)象。

（二）購物中心開發(fā)模式和項目定位要符合中小城市人口地域分布和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的特點。

現(xiàn)在中小城市的城市化還處于第一階段，即人口大量向市中心流入，特別是富裕階層。淮安市近幾年通過舊城改造，城市中心形成了特有的社會結(jié)構(gòu)：一方面，舊城改造使許多富裕階層有機(jī)會購買市中心住宅，居住在城市中心；而舊城改造過程中原有的居民通過原地安置，仍舊居住在城市中心；導(dǎo)致同一區(qū)域居民購買力參差不齊。另一方面，雖然城市中心富裕階層人數(shù)增加，消費能力強(qiáng)；但是，富裕居民在市中心人口占比中仍處于較低水平。所以，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇開發(fā)模式和項目定位時，要結(jié)合市場調(diào)研，經(jīng)過詳細(xì)論證，選擇符合企業(yè)和市場環(huán)境的項目定位，實現(xiàn)企業(yè)社會共贏。

（三）大力發(fā)展多樣化的社區(qū)商業(yè)。

中小城市零售業(yè)發(fā)展不能僅依靠大型購物中心建設(shè)，畢竟城市中心土地資源有限。因此，在開發(fā)住宅小區(qū)時，應(yīng)因地制宜的發(fā)展住宅底商―――社區(qū)商業(yè)，實現(xiàn)社區(qū)商業(yè)小型化、多樣化，如在住宅底商開設(shè)社區(qū)超市、社區(qū)便利店、快餐店、美容美發(fā)、小型商業(yè)街等業(yè)態(tài)類型，主要服務(wù)對象有明顯的地域性，即服務(wù)于商品所在小區(qū)居民。這樣不僅可以緩解城市中心購物中心周圍人流、車流壓力，也能提升小區(qū)居住舒適度，并在一定程度上增加小區(qū)居民的就業(yè)機(jī)會。社區(qū)商業(yè)多樣化不僅促進(jìn)中小城市零售物業(yè)健康發(fā)展，同時也實現(xiàn)中小城市社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、結(jié)語。

中小城市舊城改造中零售物業(yè)開發(fā)模式的確定需要政府的規(guī)劃、開發(fā)商的參與、原有居民和社會的支持才能實現(xiàn)，正確的開發(fā)模式將實現(xiàn)三者共贏，有利于城市社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。同時，中小城市舊城改造過程中既要借鑒大城市的經(jīng)驗，也要結(jié)合自身條件，只有這樣才能探索出適合每個城市的舊城改造中零售物業(yè)開發(fā)模式，實現(xiàn)政府、企業(yè)、社會共贏的局面。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

區(qū)委、區(qū)政府決定啟動上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能，推動我區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展至關(guān)重要。它的全面實施，標(biāo)志著全區(qū)人民普遍關(guān)注的，城市建設(shè)的又一大重點工程的大會戰(zhàn)正式開始，戰(zhàn)斗的`號角已經(jīng)吹響，拆遷改造工程的序幕已經(jīng)拉開！作為承擔(dān)其重要任務(wù)的區(qū)建設(shè)局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚敢于勝利的大無畏精神，樹立必勝的堅定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時地完成區(qū)政府下達(dá)各項任務(wù)。

認(rèn)真解決舊城改造拆遷建設(shè)中遇到的實際問題，積極做好項目建設(shè)的指導(dǎo)工作，確保改造任務(wù)的全面完成。

作的責(zé)任落到實處。在拆遷過程中，凡涉及到建設(shè)部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動員工作。

局將立足本身職責(zé)，主動與相關(guān)部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過程中遇到的問題，高標(biāo)準(zhǔn)完成舊城改造任務(wù)。

區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

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舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇三

一座城市的發(fā)展，是一個代謝的過程，這一過程使得城市功能不斷改進(jìn)、提升。城市從成立開始，舊城風(fēng)貌改造就伴隨在城市的發(fā)展過程中，它可以看成城市的一種自我調(diào)節(jié)功能，是城市發(fā)展必須要面對的問題。經(jīng)濟(jì)、社會在不斷地進(jìn)展，舊城中的設(shè)施慢慢老化，跟不上發(fā)展的步伐;舊城結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、功能太集中，當(dāng)出現(xiàn)人口過于集中、居住資源過于緊張、環(huán)境污染太嚴(yán)重等問題時，不能得到及時有效地解決。在城市的發(fā)展過程中，要求工業(yè)企業(yè)遠(yuǎn)離市區(qū)，同時人們的居住需求也在向外擴(kuò)散，舊城的功能落伍需要重新為其配置必須的交通、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)圈，通過這樣來提升城區(qū)的綜合功能。舊城風(fēng)貌改造的設(shè)計和整個城市的功能息息相關(guān)，設(shè)計和功能分別可以看做是形式和內(nèi)容，內(nèi)容主導(dǎo)形式，形式服務(wù)內(nèi)容，舊城風(fēng)貌改造的完美，便是形式和內(nèi)容的有機(jī)結(jié)合。很顯然，在舊城風(fēng)貌改造過程中，城市設(shè)計的重要性不言而喻。

3舊城風(fēng)貌改造過程中的城市設(shè)計應(yīng)該遵循的基本原則。

3．1掌握舊城的空間布局基本規(guī)律一座城市的整體形象，不僅僅是一座獨棟建筑物的功勞。城市的整體美貌，要得益于數(shù)棟建筑物之間的關(guān)系、獨特融合的整體視覺以及廣闊豐富的空間。一座城市是人們居住的場所，同時也是凸顯城市特色的基地。為了讓新城和舊城做到和諧優(yōu)美，必須要探索、掌握舊城的空間布局規(guī)律，舊城廣闊的空間，為城市建設(shè)和理念創(chuàng)新提供了足夠的場所。有關(guān)專家指出，舊城風(fēng)貌改造要遵循三個原則，即相互協(xié)調(diào)、善于表現(xiàn)以及有機(jī)協(xié)調(diào)的原則。而關(guān)于空間藝術(shù)，有很多藝術(shù)理論交織在城市建設(shè)中，例如:圖底理論、聯(lián)系理論等均為很常用的藝術(shù)理論。常用的城市設(shè)計手法包括:側(cè)面封閉、邊沿連續(xù)、結(jié)構(gòu)跨接、室內(nèi)外光線融合得到、突出暗示等等，這些手法的使用，有助于勾勒出線條優(yōu)美的的建筑結(jié)構(gòu)，同時綜合考慮人們的生活實際需求、城市的文化底蘊，讓建筑場所的功能更加完善、城市環(huán)境更具特色。

3．2突出舊城的文化特色文化的特色和城市的空間結(jié)構(gòu)息息相關(guān)，文化的`特色，通過藝術(shù)的手法能夠得以進(jìn)一步地延伸，達(dá)到感受、文脈等更高級的文化層次，讓文化的深度更深、內(nèi)涵更豐富。舊城風(fēng)貌改造時，設(shè)計的側(cè)重點應(yīng)該是場所，人們對城市的感覺取決于對場所基礎(chǔ)特點的第一印象，總結(jié)城市中場所的基本特征，從中提升出一些通用的概念運用到城市的設(shè)計建設(shè)中去，這是舊城風(fēng)貌改造最常用的。因而，場所要比建筑物本身優(yōu)先考慮;尊重文化并向歷史借鑒經(jīng)驗;增設(shè)適應(yīng)于社區(qū)每個層次的場所功能;人性化設(shè)計;注重步行;和社區(qū)充分溝通并尊重他們的需求和建議;增加場所的長久實用性;場所變化小規(guī)模進(jìn)行盡力提升場所的舒適程度、可觀賞價值。

3．3把舊城的生命活力激發(fā)出來。促使某一地段復(fù)興繁榮，是舊城風(fēng)貌改造的重要任務(wù)。通過舊城風(fēng)貌改造，可以讓城市形象重塑、城市面貌煥然一新，大力帶動城市經(jīng)濟(jì)的再次發(fā)展。而舊城風(fēng)貌改造過程中，要秉承整體和諧的理念，尊重歷史的同時做到改革創(chuàng)新，盡量考慮城市中每個層次的需求，保持社會平衡。

4．1保持城市設(shè)計的可延續(xù)性。

一個完美的城市設(shè)計計劃，需要積極聽取社會各界各層次(包括城建部門、設(shè)計部門、當(dāng)?shù)鼐用竦鹊?的建議，尊重他們的想法。城市設(shè)計不能只局限于某個特定的時間段，要實施到城市的整個規(guī)劃建設(shè)過程中去，讓設(shè)計具有可延續(xù)性。一般來講，詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計是針對于舊城區(qū)的某一片區(qū)，總體的規(guī)劃設(shè)計則是針對于整座城市的設(shè)計，它更具宏觀調(diào)控的作用，高瞻遠(yuǎn)矚，更講求整體性，它把整座城市看成一個整體來進(jìn)行設(shè)計。

4．2發(fā)揮城市設(shè)計的引導(dǎo)和控制作用。

城市設(shè)計對城市中每一個具體的建設(shè)項目具有引導(dǎo)和控制的能力，以此來保證城市建設(shè)有序、長久的進(jìn)行。在當(dāng)下的城市建設(shè)環(huán)境下，城市設(shè)計對于舊城風(fēng)貌改造的針對性和實用性顯而易見。一是，現(xiàn)在常用的控制性規(guī)劃，主要用來控制土地的使用方向和開發(fā)強(qiáng)度，這里的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)(包含綠地覆蓋率、容積率等等)從很大程度上改變了一座城市的環(huán)境實效。在容積率、建筑密度一定的情況下，通過不同的設(shè)計理念引導(dǎo)和控制，會讓城市彰顯出的外部環(huán)境大不相同。二是，現(xiàn)在城市的開發(fā)，多是由開發(fā)商承接，他們往往只關(guān)注工程的實際利潤，而忽視了工程承載的社會使命和環(huán)境使命，這就要求在城市建設(shè)設(shè)計初期就要從整體出發(fā)，讓設(shè)計來引導(dǎo)和管控城市環(huán)境的發(fā)展動向。

5結(jié)束語。

總之，舊城風(fēng)貌改造在設(shè)計時要充分考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和地勢地貌，城市中獨具特色的小街小巷、千年古樹、歷史悠久的古建筑，要加強(qiáng)有效的保護(hù)措施，發(fā)揮它們的景觀作用，同時，還要把城市的特有文化有機(jī)融合到城市的建筑中去，形成城市獨有的文化特色。用科學(xué)合理的城市設(shè)計，引導(dǎo)舊城風(fēng)貌改造工作健康地進(jìn)行下去，也從整體上推動城市的社會、經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展。

參考文獻(xiàn):。

［1］吳晨．城市復(fù)興中的城市設(shè)計［j］．城市規(guī)劃，(3):58～62．。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇四

摘要：近幾年來隨著社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)活動的深入開展，許多城市都提出了城市形象的塑造問題，并且引入城市設(shè)計理念，重視舊城環(huán)境的建設(shè)，結(jié)合工作實際，針對舊城改造中的城市設(shè)計進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：舊城改造；城市設(shè)計；原則；方法。

1、舊城改造中完善城市設(shè)計要求的提出。

城市發(fā)展是一個不斷更新、改造的新陳代謝過程，自城市誕生之日起，舊城改造就作為城市自我調(diào)節(jié)機(jī)制存在于城市發(fā)展之中，是城市發(fā)展的綜合需要。隨著經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，舊城原有物質(zhì)設(shè)施的水平低下和自然老化，以及舊城功能的過于集中和用地結(jié)構(gòu)的不合理，使舊城人口膨脹、居住緊張、環(huán)境污染、資源浪費等一系列問題越發(fā)難以解決，而且在工業(yè)離開市中心、居住向外疏散的城市發(fā)展過程中，舊城出現(xiàn)功能和結(jié)構(gòu)的衰退問題，亟需進(jìn)一步配置商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)及必要的交通和市政設(shè)施，提升城市中心區(qū)的服務(wù)功能。

舊城改造中的城市設(shè)計與城市功能兩者之間的關(guān)系，可以看作是形式與內(nèi)容之間的關(guān)系，形式要為內(nèi)容服務(wù)，內(nèi)容決定形式，形式與內(nèi)容要達(dá)到完美統(tǒng)一的結(jié)合。

2、城市設(shè)計的含義。

城市設(shè)計對于城市規(guī)劃的深化和營造適用、優(yōu)美、宜人的城市環(huán)境具有深遠(yuǎn)的意義。城市設(shè)計的內(nèi)容是廣泛的，對于城市設(shè)計含義的理解也是廣泛的，國內(nèi)外不少研究者對城市設(shè)計下的定義也不盡相同。但都涉及到城市的空間環(huán)境問題，而空間環(huán)境是由城市物質(zhì)實體和空間這對互為依存的因素而組成，具有三維的概念。由空間和物質(zhì)實體所組成的環(huán)境是顯性的，可被感知的。

不應(yīng)忽略的是，城市設(shè)計應(yīng)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)聯(lián)系起來，應(yīng)以有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展為出發(fā)點。城市希望通過改善自身的形象以吸引更多的人投資、購物和工作。城市設(shè)計的目的在于經(jīng)濟(jì)的振興和發(fā)展。同時，城市設(shè)計也是為了管理和控制城市發(fā)展，使城市的發(fā)展與原有部分和諧融合，以維護(hù)城市環(huán)境的質(zhì)量和特色。當(dāng)今的城市設(shè)計涉及的環(huán)境質(zhì)量內(nèi)容，除城市“美”外，正越來越擴(kuò)展到其他方面，進(jìn)一步的涉及到城市的物質(zhì)層面，盡管這種影響也許是間接的、潛移默化的，但這種觀點無疑為我們開拓了視野和思維。

3、舊城改造中城市設(shè)計的三個原則。

3．1探索舊城的空間布局規(guī)律。

因為城市的整體形象和面貌不僅僅取決于一幢幢單獨的建筑。建筑物之間良好的建筑關(guān)系，細(xì)膩而獨特的外部環(huán)境，以及豐富的空間場所才是城市最為重要的空間特征。它是人們?nèi)粘Ｉ詈蛣?chuàng)造城市自身特色的場所。

同時，為了城市改造中新舊建設(shè)的和諧一致，我們在城市營造上需要探索和融匯舊城的空間組織規(guī)律，傳統(tǒng)的城市充滿豐富的空間，既是我們建設(shè)的基礎(chǔ)，也是我們創(chuàng)造的源泉。

e?沙里寧受西特思想影響提出的城市建設(shè)三原則――表現(xiàn)的原則；相互協(xié)調(diào)的原則；有機(jī)秩序的原則。

針對空間藝術(shù)的分析手法，更有豐富的藝術(shù)理論交織在城市研究中，例如常見的三種理論：圖底理論（figure－groundtheory）、聯(lián)系理論（linkagetheory）、場所理論（placetheory）。

城市設(shè)計的幾類手法包括序列性原則、側(cè)面封閉和邊沿連續(xù)原則、綜合性跨接原則、軸線和透視原則、室內(nèi)外融合原則、強(qiáng)調(diào)和暗示原則等（k）。借此就便于創(chuàng)造出具有清晰的虛實結(jié)構(gòu)，完善的場所聯(lián)系，并考慮人的需求和文化脈絡(luò)的、有特色的城市環(huán)境。

3．2發(fā)掘舊城的文化底蘊。

文化特色與空間形態(tài)密切相關(guān)，同時文化特色的體現(xiàn)又是在藝術(shù)手法的基礎(chǔ)上進(jìn)一步延伸到場所、感受、文脈等文化性的要求，因而有著更為深入和豐富的內(nèi)涵。

在舊城改造中，城市設(shè)計的主要關(guān)注點首先是場所，場所的一系列基本特征決定了人們的感覺。對城市中各種場所的特征加以總結(jié)提升，反過來再作為規(guī)律性的東西應(yīng)用于城市建設(shè)和發(fā)展中，是舊城改造中最基本的方法之一。

考慮場所優(yōu)先于考慮建筑；謙虛地向過去學(xué)習(xí)并尊重文脈；鼓勵社區(qū)所有層次的混合功能；在人性尺度上進(jìn)行設(shè)計；鼓勵步行的自由；滿足社區(qū)所有層次的需求并和他們協(xié)商；建設(shè)易讀的環(huán)境；建設(shè)能夠持久和適應(yīng)的環(huán)境；避免太大規(guī)模地區(qū)同時變化；用一切可利用的方法促進(jìn)建成環(huán)境的舒適性、愉悅性和觀賞性。

3．3激發(fā)舊城的生命力把促進(jìn)地段復(fù)興作為舊城改造的首要目標(biāo)。

通過城市形象的再塑造，整合城市風(fēng)貌，推動城市的二次發(fā)展。整體協(xié)調(diào)觀念，珍惜借鑒歷史傳統(tǒng)，推陳出新，綜合各行各業(yè)的需求，即維護(hù)社會平衡的'要求。

4．1城市設(shè)計的延續(xù)性。

完成一個好的城市設(shè)計需要城市各個層面的人士來關(guān)心和參與，它可能包括城市建設(shè)管理部門、城市規(guī)劃師、建筑師以及當(dāng)?shù)氐氖忻瘛３鞘性O(shè)計也不應(yīng)僅存在于建設(shè)城市的某個階段，而應(yīng)貫穿于整個建設(shè)的始末，具有連續(xù)性，城市設(shè)計應(yīng)和城市規(guī)劃并行參與到對城市的發(fā)展建設(shè)中。具體而言，就是貫穿于城市規(guī)劃的諸階段。如果說，詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計是對一區(qū)、一片、一街的局部設(shè)計，那么總體規(guī)劃階段的城市設(shè)計是較詳細(xì)規(guī)劃階段更宏觀、站得更高、整體性更強(qiáng)的城市設(shè)計，它是把整個城市作為一個整體，將各分區(qū)、片、街坊統(tǒng)一考慮的城市設(shè)計。城市設(shè)計在城市規(guī)劃過程中是延續(xù)的，在各階段有相應(yīng)的特征和任務(wù)。

4．2城市設(shè)計引導(dǎo)與控制功能。

城市設(shè)計要有引導(dǎo)與控制的功能，去指導(dǎo)城市的具體項目的建設(shè)，并由此促成城市建設(shè)有序發(fā)展。在當(dāng)前城市建設(shè)的條件下，特別是舊城改造，它具有相當(dāng)?shù)尼槍π院蛯嵱眯浴Ｒ环矫妫壳斑\用較廣的控制性詳細(xì)規(guī)劃，控制的要素主要為土地的使用性質(zhì)和土地開發(fā)強(qiáng)度，其中開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)，如容積率、建筑高度、綠地率等雖在一定程度從總體上決定城市建設(shè)的環(huán)境效果，但基本還是對建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的反映。而相同的容積率、建筑密度要求，通過不同設(shè)計思想的引導(dǎo)與控制，卻會形成效果迥異的城市環(huán)境。另一方面，目前的開發(fā)方式多為開發(fā)商投資，從本位利益出發(fā)而較少考慮社會、公眾環(huán)境的效益。所以也就要求設(shè)計者能預(yù)先從整體角度出發(fā)，制定可以引導(dǎo)與控制城市空間環(huán)境發(fā)展方向的城市構(gòu)想。

參考文獻(xiàn)：

[1]李龍生.舊城改造中城市設(shè)計原則[j].邵陽學(xué)院學(xué)報，，2.

[2]張文王君.試論舊城改造中的城市設(shè)計[z].

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇五

摘要:當(dāng)今社會，現(xiàn)代城市化的建設(shè)速度飛快，舊城風(fēng)貌改造是城市建設(shè)的重要任務(wù)之一，也是城市建設(shè)設(shè)計的主要組成部分，一些關(guān)于城市建設(shè)的文章從多角度為舊城風(fēng)貌改造提供了可以借鑒的經(jīng)驗，這些文章闡述了舊城風(fēng)貌改造的設(shè)計原則和實施方法。在本文中，筆者主要總結(jié)了下城市設(shè)計在舊城風(fēng)貌改造中的運用原則，希望通過本文的研究，能為今后城市設(shè)計在舊城風(fēng)貌改造中的合理運用提供參考。

關(guān)鍵詞:城市設(shè)計舊城風(fēng)貌改造運用。

1城市設(shè)計含義。

城市設(shè)計利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關(guān)于城市設(shè)計的內(nèi)容，是非常廣泛的，專家對于城市設(shè)計的理解和界定也不一樣，唯一的共同點就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個三維的含義，是城市中的實體、空間有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設(shè)計一定要和經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展相關(guān)聯(lián)，要利于經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展，通過優(yōu)化城市的整體形象來加大招商力度、引發(fā)購物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設(shè)計的根本出發(fā)點是振興城市經(jīng)濟(jì)，同時，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質(zhì)量。現(xiàn)在，城市設(shè)計關(guān)注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質(zhì)層面，雖然這一效果不能短時間地展現(xiàn)出來，但是這一出發(fā)點，將使得我們的思維得以拓展。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇六

很多地方在加快城市化進(jìn)程、發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)的過程中，都要進(jìn)行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。

帶著感情搞拆遷，就要堅持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設(shè)。要增強(qiáng)對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心。“拆”字寫在誰家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質(zhì)上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護(hù)群眾的合法利益。

帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中以暴力的方式執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀(jì)律嚴(yán)明，工作方法和風(fēng)細(xì)雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的'，老百姓就會放心，就會擁護(hù)和信賴政府，事情就能夠一順百順。

帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去。可以采取發(fā)布房產(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應(yīng)該傾情相助。

帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇七

2、大干十天打贏*****拆遷攻堅戰(zhàn)。

3、排除萬難再掀*****拆遷新高潮。

4、凈化社會空氣嚴(yán)厲打擊拆遷中的各種不法行為。

5、一鼓作氣十天拿下*****拆遷任務(wù)。

6、舉全區(qū)之力攻*****拆遷之堅。

7、全區(qū)一盤棋堅決打贏*****拆遷攻堅戰(zhàn)。

8、開弓沒有回頭箭*****中村改造勢不可擋。

9、早拆完早開工早建設(shè)早回遷。

10、情理法并重加速推進(jìn)*****拆遷。

11、*****拆遷不能等不能拖不能耗。

12、政策不變力度不減拆遷不停。

13、早日完成拆遷符合*****廣大村民的根本利益。

14、一碗水端平一把尺子量到底。

15、反對在拆遷中以鬧取勝漫天要價。

16、以顧全大局為榮以損害大局為恥。

17、堅決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性公平性連續(xù)性。

18、群眾是加快*****拆遷改造的`力量源泉。

19、維護(hù)好實現(xiàn)好發(fā)展好*****群眾的根本利益。

20、依法拆遷以情拆遷和諧拆遷。

21、相信群眾依靠群眾為了群眾。

22、*****中村改造是大勢所趨人心所向。

23、城中村改造是解決*****問題的唯一出路。

24、提高生活質(zhì)量改善生存環(huán)境壯大集體經(jīng)濟(jì)。

25、正視歷史面對現(xiàn)實展望未來。

26、站在您的一邊為您解決問題。

27、抓住難得機(jī)遇描繪美好藍(lán)圖。

29、*****是我家建設(shè)靠大家。

30、不動搖不懈怠不折騰。

31、凝心聚力促拆遷齊心協(xié)力謀發(fā)展。

32、關(guān)心群眾訴求解決實際問題。

33、化解矛盾解決問題促進(jìn)和諧。

34、在拆遷改造中發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用。

35、動之以情曉之以理做耐心細(xì)致的群眾工作。

36、這道理那道理發(fā)展才是硬道理。

37、這困難那困難不發(fā)展最困難。

38、融入城市加快發(fā)展為建設(shè)繁華舒適現(xiàn)代一流省會城市做貢獻(xiàn)。

39、造福于民取信于民。

40、群眾最可敬群眾最可畏群眾最可愛。

42、團(tuán)結(jié)一致向前看昂首闊步朝前走。

43、尊重群眾理解群眾溫暖群眾。

44、跳出“不可能”的怪圈一往無前推進(jìn)*****拆遷。

45、在*****拆遷攻堅戰(zhàn)中體現(xiàn)“石家莊速度”

46、打破思維定勢以啃硬骨頭的精神拿下*****拆遷。

47、撲下身子真抓實干在*****拆遷中錘煉干部作風(fēng)。

48、拒絕理由拒絕借口務(wù)求必勝。

49、為*****全體百姓負(fù)責(zé)為*****的明天負(fù)責(zé)。

50、不畏嚴(yán)寒不懼困難打贏*****拆遷攻堅戰(zhàn)。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇八

甲方：_________（以下簡稱甲方）。

乙方：_________（以下簡稱乙方）。

為加快_________舊城改造建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成如下投資協(xié)議：

（一）項目名稱：_________市_________舊城改造土地整理項目（以下簡稱本協(xié)議項目）。

（二）項目內(nèi)容：甲、乙雙方合作進(jìn)行本協(xié)議項目范圍內(nèi)舊城改造土地實施成片整理、征地補(bǔ)償、拆遷安置等。

（三）項目區(qū)域和范圍：市舊城區(qū)范圍內(nèi)，_________（詳見附圖），面積約畝土地。該區(qū)域范圍的最終面積及四至范圍以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和地塊紅線圖為準(zhǔn)。

（四）規(guī)劃土地用途：通過對本項目的土地整理，本項目區(qū)域內(nèi)土地的`規(guī)劃用途為住宅用地。

（一）甲方為本協(xié)議項目的實施者和責(zé)任人，可根據(jù)具體項目的性質(zhì)和內(nèi)容授權(quán)相關(guān)單位負(fù)責(zé)本協(xié)議項目的具體實施工作。

（二）乙方為本協(xié)議項目的一級土地整理投資方，負(fù)責(zé)本協(xié)議項目內(nèi)容的全部投融資，保證項目資金需求，并接受法律、法規(guī)及相關(guān)政策的約束。

本協(xié)議項目下的“一級土地整理”指：按照_________市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要及市城市總體規(guī)劃及控制性規(guī)劃的要求，對本協(xié)議約定區(qū)域范圍進(jìn)行的土地初級開發(fā)行為。具體包括：對區(qū)域范圍內(nèi)舊城改造土地實施成片整理、拆遷補(bǔ)償安置、土地平整等。

（一）甲方權(quán)利義務(wù)。

1、甲方應(yīng)發(fā)揮政府及各部門的職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，通力合作，使本協(xié)議項目能又好又快的順利進(jìn)行。

2、甲方負(fù)責(zé)審核本協(xié)議項目的一級土地整理成本。

3、甲方組織實施一級土地整理形成的建設(shè)用地納入年度供地計劃。

4、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時足額的支付乙方的投資及回報。

5、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，以文件形式明確凍結(jié)本區(qū)域與本協(xié)議規(guī)定不符的其他各項目的規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等一切行政審批手續(xù)。

6、甲方負(fù)責(zé)乙方土地整理中的拆遷、土地征收工作，乙方資金到位的情況下，2年內(nèi)拆遷完畢。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)。

1、乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定投入本協(xié)議項目所需要的資金。

2、乙方有權(quán)按本協(xié)議約定回收投資及回報。

3、乙方如在_________市注冊成立項目公司具體實施本協(xié)議項目的相關(guān)工作，則乙方應(yīng)于其成立的項目公司一并承擔(dān)本協(xié)議項目的投資義務(wù)。

4、乙方及乙方組建的項目公司可依法取得國有土地使用權(quán)并參與二級開發(fā)。

5、乙方承擔(dān)本協(xié)議投資范圍內(nèi)所有項目的具體實施和操作，并承諾按照國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，依法實施。

（一）出讓土地的成本構(gòu)成包括以下幾方面內(nèi)容：

1、土地征收費用；

2、拆遷安置補(bǔ)償費用；

3、其他雙方認(rèn)可的可計入土地成本的費用；

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇九

根據(jù)區(qū)委安排，我到金清鎮(zhèn)西街居蹲點調(diào)研。期間，通過上門走訪、召開民主懇談會、與居民黨員、干部、群眾進(jìn)行面對面的溝通交流，了解到反映最強(qiáng)烈的問題是要求盡快對老街區(qū)塊進(jìn)行改造。為此，我以西街居作為舊城改造的切入點，邀同臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院、區(qū)規(guī)劃處等有關(guān)部門的專家和技術(shù)人員進(jìn)行深入調(diào)研、走居入戶、實地踏看，廣泛聽取各方意見。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

金清鎮(zhèn)是一個具有400多年歷史的文明古鎮(zhèn)，位于臺州市東部，瀕臨東海，南與溫嶺市接壤，距離臺州市區(qū)20公里，距臺州民航機(jī)場20公里。據(jù)清光緒三年《黃巖縣志》載：“宋，朱子（朱熹）治水利鑄海涂鐵盤以鎮(zhèn)海口，金為水母，混潮見金則清”。故稱金清。全鎮(zhèn)陸域面積80平方公里，島嶼15個，總?cè)丝?0.07萬人,下轄65個行政村、7個居，建成區(qū)面積5平方公里，城區(qū)人口3.05萬人。95年以來，先后被評為全國重點鎮(zhèn)、全國村鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)鎮(zhèn)、全國造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家計委小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)，省東海文化明珠、小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、文明衛(wèi)生鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)代示范鎮(zhèn)和綠色小城鎮(zhèn)，是省級中心鎮(zhèn)和臺州市中心鎮(zhèn)。

改革開放20多年來，金清鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，城鎮(zhèn)建設(shè)成就顯著，城建框架已具雛形。但是，新城中的老城區(qū)舊貌依然，這與群眾日益增長的生活需求很不相適應(yīng)。因此，如何推進(jìn)金清鎮(zhèn)的舊城改造工作是一項值得認(rèn)真研究和解決的緊迫課題。

金清鎮(zhèn)舊城改造主要包含兩大塊，一是以7個居委會為主的老街區(qū)塊（東老街、東新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半邊街、和平街、民主街），二是散落在城鎮(zhèn)周邊，目前已經(jīng)成為城鎮(zhèn)一部分的城中村。舊城改造涉及的房屋大多單間獨戶，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低，建筑密度大，舊城道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會治安問題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務(wù)、綠化等各類配套設(shè)施不完善，居住條件較差；部分城中村村民的群體意識還較強(qiáng)，生活方式接近農(nóng)村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，城市發(fā)展與人們的要求還有一定差距。

以西街居為例，西街居位于金清鎮(zhèn)老街區(qū)塊中心位置，北臨后街河，西至民主街，東至東老街，南面則以南街為界，總用地面積3.77公頃（56.55畝），在冊人口有1148人。西街居是金清發(fā)源之地，至今依然不失繁華的老街，是昔日金清商業(yè)繁榮景象的見證，在老街的店鋪里，有極少看到的在皖南和浙西古鎮(zhèn)的老街上常見的旅游商品及“古董”，店鋪里陳設(shè)和經(jīng)營的都是與現(xiàn)代生產(chǎn)生活切切相關(guān)的日用品和生產(chǎn)工具、機(jī)械零件，反映的是金清人今天的現(xiàn)實生活。這種人文與商業(yè)的充分結(jié)合、融為一體，形象地向人們展示了金清人“重商求實”的人文精神與歷史傳統(tǒng)，強(qiáng)烈地反映了金清的地方文化特色。但與老街文化依舊繁榮相比，老街自身發(fā)展已然步入了“老化時期”，并出現(xiàn)了嚴(yán)重生存的危機(jī)。主要表現(xiàn)為：

1、建筑質(zhì)量老化。西街居轄區(qū)內(nèi)共有房屋618間，其中木結(jié)構(gòu)的老屋576間，占93.2％。老木屋建筑普遍存在傾斜開裂，柱椽木質(zhì)霉?fàn)€、墻體風(fēng)化等問題，根據(jù)路橋區(qū)建設(shè)規(guī)劃分局農(nóng)房質(zhì)量普查的結(jié)果，西街居共454戶的住房質(zhì)量情況是：13戶為較好，61戶為一般，260戶為較差，126戶為差。質(zhì)量較差和差的住房合計占總戶數(shù)比例為85％，是臺風(fēng)季節(jié)的高危地區(qū)和高危人群。

2、火災(zāi)等安全隱患嚴(yán)重。供電線路多年失修，存在線徑偏小、用電超負(fù)、電線老化、亂拉亂接和電器配件不規(guī)范的狀況。雜物占道堆放，隱患嚴(yán)重，燃?xì)庠罹叩染o靠板壁等易燃物品，以及消防設(shè)施滯后，消防車道難以貫通，造成火災(zāi)傷人事例時有發(fā)生。據(jù)消防隊以來出警記錄顯示，3年來共發(fā)生消防火災(zāi)事故7起，造成1人死亡。

3、配套設(shè)施滯后。主要表現(xiàn)為西街居內(nèi)部道路狹窄，中老街、半邊街、塘里街，和平街等凈寬都在5米以下，局部寬度不到3米，造成道路交通不通暢。社區(qū)內(nèi)也缺乏垃圾收集點，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，間接造成河道污染、水質(zhì)惡化。社區(qū)的娛樂設(shè)施缺乏，群眾生活質(zhì)量不高。

4、不穩(wěn)定因素逐年上升。主要表現(xiàn)為外來人口增多，治安管理難。外來人口居住逐年大幅上升，據(jù)不完全統(tǒng)計，轄區(qū)內(nèi)45間公房全部出租，私房出租73間，占私房總數(shù)的12.7%，而相應(yīng)的管理人員卻沒有增加，治安案件逐年上升。群眾內(nèi)部矛盾增多，突出表現(xiàn)為：鄰里為維修難的老屋（因傾斜、倒塌、滲漏、開裂等）糾紛不斷，而居民自發(fā)的無序搭建造成鄰里利益沖突關(guān)系緊張。西街居在籍住戶均為居民戶口，無法像農(nóng)民一樣得到異地新建宅基地指標(biāo)。因此，隨著人口增加，原有住宅無法容納時，少數(shù)居民便在原地拆翻建。第二種情況是火災(zāi)后的原地重建。因房屋重建影響鄰里的住房導(dǎo)致關(guān)系緊張。

舊城改造已經(jīng)成為困擾金清建設(shè)現(xiàn)代濱海小城市的一個難題。通過舊城改造，對加快城市化進(jìn)程、發(fā)展小城鎮(zhèn)有積極推動作用，主要是提高土地利用率，解決建設(shè)用地緊張的矛盾，改善城市環(huán)境，提高城市品位，符合金清發(fā)展的實際和發(fā)展的方向。

(一)金清鎮(zhèn)舊城改造面臨天時、地利、人和的優(yōu)勢。

1、建設(shè)社會主義新農(nóng)村和加快城市化建設(shè)步代成為當(dāng)前各級政府的重要工作。隨著臺州市濱海工業(yè)新城建設(shè)和路橋區(qū)東部開發(fā)的啟動，金清舊城的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)價值進(jìn)一步凸現(xiàn)，舊城改造當(dāng)前面臨著良好的機(jī)遇。

2、古街新韻、古鎮(zhèn)新城，舊城改造存在較高的商業(yè)和文化價值。金清老街歷史悠久，現(xiàn)存的街道格局是十九世紀(jì)未到二十世紀(jì)初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它記述著金清城鎮(zhèn)工商業(yè)的興衰。建設(shè)“臺州現(xiàn)代濱海小城市”，要特別重視地方文化特色與歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘，要充分尊重歷史，尊重環(huán)境。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過程中，要特別強(qiáng)調(diào)：“越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的；越是地方的，就越是世界的”。建設(shè)“臺州現(xiàn)代濱海小城市”并不是要建設(shè)一個“小臺州”、“小路橋”，而是要建設(shè)一個既富有歷史傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代時代氣息的大金清，通過舊城改造賦古街以新韻，變古鎮(zhèn)為新城，不斷提升金清的城市文化品位，老街將成為金清旅游的亮點和經(jīng)濟(jì)新的增長點。

3、當(dāng)?shù)厝罕娚钶^為富裕，建房愿望迫切，為舊城改造提供了內(nèi)在動力。同時，路橋“十里長街”的改造，積累了寶貴的工作經(jīng)驗，為金清推進(jìn)舊城改造工作提供的借鑒經(jīng)驗。

（二）舊城改造存在的困難和問題。

1、群眾的`小農(nóng)思想與建設(shè)高品位城市要求存在矛盾。據(jù)調(diào)查，大部分群眾在舊城改造中，要求分宅基地進(jìn)行原拆原建或自主建房。而舊城作為金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的核心區(qū)，按照古街文化和新城建設(shè)規(guī)劃必須高起點，建設(shè)必須高品位。而部分群眾受傳統(tǒng)生活習(xí)性影響，對住房注重數(shù)量而不注重質(zhì)量，自主建房檔次較低，與城市化建設(shè)不相協(xié)調(diào)。

2、權(quán)屬和建筑類型復(fù)雜，對舊城改造拆遷安置政策出臺加大了難度。如舊城房屋歷史久遠(yuǎn)，部分房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，會造成由于一戶而直接影響整體的改造進(jìn)程。另外，在統(tǒng)一規(guī)劃整體改造中，涉及到的個體和整體利益政策標(biāo)準(zhǔn)如何鑒定也將是個難題。

3、資金瓶頸。實施舊城改造，需要大量的資金，單一由政府投入鎮(zhèn)財政負(fù)擔(dān)不起。鎮(zhèn)政府作為舊城改造實施主體，出臺規(guī)劃，在符合規(guī)劃要求的范圍內(nèi)，由群眾自籌資金組織進(jìn)行改造。

中共中央、國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》，中共浙江省委下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收的若干政策意見》和浙江省人民政府下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)浙江城市化若干政策的通知》中對舊城改造工作都提出了明確的要求。通過這次蹲點調(diào)研，結(jié)合金清鎮(zhèn)舊城現(xiàn)狀，建議金清鎮(zhèn)的舊城改造的總體思路為“科學(xué)規(guī)劃、政府引導(dǎo)、群眾自愿、分步實施”。

（一）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，高標(biāo)準(zhǔn)做好規(guī)劃工作。規(guī)劃是龍頭，必須做好規(guī)劃工作。金清舊城改造不同于一般的舊城改造，它既有修舊如舊的老街古鎮(zhèn)改造，又有接軌濱海小城市的現(xiàn)代新城改造。規(guī)劃必須高起點，高標(biāo)準(zhǔn)。按照金清鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做好各改造區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃要做好延續(xù)性，要面向現(xiàn)狀，做到可操作性，出臺規(guī)劃前做好調(diào)查摸底工作，有必要搞清楚，根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)狀況和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各種類型的房屋。特別是要科學(xué)安排加強(qiáng)老街改造，一是要加強(qiáng)老街建筑風(fēng)貌與特色的保護(hù)與改造，對部份影響整體風(fēng)貌的建筑要進(jìn)行清理，該拆除的拆除，該整修的整修；二是對街道整體格局進(jìn)行保護(hù)，可以視情況恢復(fù)部分道路原來的石板路面，繼續(xù)加大河道整治的力度，特別要注意選擇適當(dāng)?shù)牡囟危?guī)劃建設(shè)與老街風(fēng)格相協(xié)調(diào)的入口廣場，設(shè)置入口標(biāo)志，嚴(yán)格控制各類車輛進(jìn)入老街；三是要加強(qiáng)對歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的建設(shè)控制，通過編制古街保護(hù)規(guī)劃，劃定保護(hù)范圍，制定保護(hù)辦法，加強(qiáng)控制與管理。

（二）加強(qiáng)宣傳教育，提高思想認(rèn)識。舊城改造雖是一件惠及千家萬戶的好事，但由于該項工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過宣傳教育，統(tǒng)一干部群眾思想，使舊城改造工作變成群眾的自覺行動，變“要我改”為“我要改”。通過宣傳教育，使群眾認(rèn)識到，金清的舊城改造，不是簡單的拆舊建新，而是拆舊居建新城，引導(dǎo)群眾從追求住房數(shù)量到居住環(huán)境質(zhì)量的轉(zhuǎn)變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地舊城改造示范點取經(jīng)，尋找舊城改造的感受和動力。

(三)堅持群眾利益第一位，做細(xì)調(diào)查研究工作，出臺好政策。對于舊城改造，我們既要信心百倍工作，因為有群眾的大力支持，政府又有可借鑒的大量成功經(jīng)驗。但舊城改造是群眾的一次利益大調(diào)整，利益大調(diào)整勢必是矛盾大沖突時期，我們必須對此有清醒的認(rèn)識，避免“情況不忘初心大”。金清鎮(zhèn)要成立舊城改造指揮部，派專人負(fù)責(zé)這項工作，組織有關(guān)人員進(jìn)行全面摸底調(diào)查，為規(guī)劃設(shè)計及今后改造實施奠定基礎(chǔ)，做細(xì)調(diào)查研究文章。

（四）結(jié)合實際，選擇合適的改造方式。城鎮(zhèn)舊城改造，大體上有兩種方式，一是整體改造（大拆大建式），二是漸進(jìn)式的有機(jī)更新。大拆大建雖然有利于一次性徹底解決基礎(chǔ)設(shè)施和安全隱患的問題，卻往往導(dǎo)致文脈中斷、鄰里關(guān)系割裂。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十

乙方：_________。

甲方同意委托乙方承接（項目）建設(shè)工程施工。

二、工程概況及報價。

1、工程地點：_________。

2、工程內(nèi)容：_________。

設(shè)備間設(shè)備遷移及布線改造；網(wǎng)絡(luò)線纜測試；模塊端接；配線架端接；網(wǎng)御星云防火墻、入侵檢測系統(tǒng)的安裝調(diào)試，中孚保密管理系統(tǒng)的安裝調(diào)試，榕基漏洞掃描的安裝調(diào)試，線路傳導(dǎo)干擾、電磁屏蔽機(jī)柜、電磁泄露防護(hù)插座、微機(jī)視頻信息保護(hù)機(jī)、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機(jī)房環(huán)境改造；服務(wù)器終端加固、信息消除、密級標(biāo)識；門禁改造，標(biāo)簽制作，電話程控交換機(jī)的安裝調(diào)試，以及交換機(jī)、路由器的安裝調(diào)試等。

3、工程報價及結(jié)算方式：

工程項目總報價為_________元（大寫：_________元整），如項目進(jìn)行中材料或設(shè)備有增減，按新增加的項目的實施單價由甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議后執(zhí)行。

4、付款方式：簽訂合同后，預(yù)付合同總額的80%，即_________元（________元整）；測評完成后付合同總額的15%，即_________元（________元整）；項目驗收完成后無故障運行十個工作日，付合同總額的5%，即_________元（________元整）。

5、甲方將合同項下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶：_________。

收款單位：_________。

開戶行：_________。

帳戶：_________。

三、系統(tǒng)工期合同簽訂后天內(nèi)安裝調(diào)試完畢。

四、施工地點：

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)。

1、甲方積極地配合乙方在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行的各項工作，為乙方提供工作方便；

4、甲方變更委托施工項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方施工需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工程量向施工人增付施工費。

5、對乙方提供的各種技術(shù)文件，資料保密，不以任何形式擴(kuò)散給第三者。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)。

1、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程施工圖紙設(shè)計。

2、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定施工，確保工程進(jìn)度，按照甲施要求完成各項工作。

3、負(fù)責(zé)按照經(jīng)過甲方審批過的施工設(shè)計圖和有關(guān)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

4、負(fù)責(zé)成品交驗前的保護(hù)，保養(yǎng)。

5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄，并匯集施工技術(shù)資料。

6、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并確保系統(tǒng)按期驗收使用。

7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方使用和管理本系統(tǒng)的技術(shù)人員。

8、乙方進(jìn)場施工人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，如違反甲方管理制度視情節(jié)予以處罰直至清退出場。

9、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場清潔，器材堆放整齊并及時清理現(xiàn)場垃圾，做到文明施工。

11、乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、保密條款。

甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、工程質(zhì)量與驗收。

1、乙方按甲方建設(shè)施工及驗收技術(shù)規(guī)范、采用的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。

2、以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、以上檢查檢驗應(yīng)執(zhí)行電信建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進(jìn)行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費用則由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

4、工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十一

近年來，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，越來越多的城市面臨著舊城改造的問題。面對舊城區(qū)的拆遷與改建，如何保護(hù)歷史文化遺址和提升城市形象成為人們關(guān)注的焦點。我曾參與過某城市的舊城改造項目，親身體驗了這一過程，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。

首先，舊城改造最重要的一點是要注重保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。城市作為一個歷史的積淀，包含著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，這些建筑物和景點是城市的瑰寶，不應(yīng)輕易被拆卸。在改造過程中，我們注重在保護(hù)和修復(fù)這些建筑物的同時，盡量保留其原有的風(fēng)貌和特色。通過加固、修復(fù)、改建等手段，使這些建筑物煥發(fā)出新的生機(jī)，成為城市的亮點。

其次，舊城改造要充分考慮居民的利益。在拆遷過程中，要保證原居民的合法權(quán)益，為他們提供合適的安置區(qū)域。同時，也要與居民充分溝通，聽取他們的意見和建議，在城市規(guī)劃、道路設(shè)置、公共設(shè)施等方面盡量滿足他們的需求。只有注重人文關(guān)懷，才能讓居民對舊城改造有一個更好的認(rèn)同感，提高改造的成功率。

另外，舊城改造應(yīng)該注重功能的升級和提升。隨著城市的不斷發(fā)展，舊城區(qū)的功能已經(jīng)逐漸落后和沒落，需要進(jìn)行功能的升級和提升。在改造過程中，我們將商業(yè)功能引入舊城區(qū)，建設(shè)了許多特色商業(yè)街區(qū)，吸引了很多商家和游客。同時也建設(shè)了大型公園和休閑區(qū)，使居民能夠在城市中享受到綠色和健康的生活。通過功能的升級和提升，舊城區(qū)煥發(fā)出新的活力，成為城市吸引力的增長點。

此外，舊城改造還要注重環(huán)境的改善。在舊城改造前，我們對區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行了全面的調(diào)研和評估，并制定了相應(yīng)的整改方案。我們加大了環(huán)境整治力度，進(jìn)行了城市垃圾清理、污水處理、塵土治理等工作，使舊城區(qū)變得更加干凈整潔。同時，我們也注重植被的種植和綠化工作，在舊城區(qū)增加了許多公園和綠地，在城市中形成了一個綠色的生態(tài)系統(tǒng)。優(yōu)美的環(huán)境不僅讓居民生活更加舒適，也為城市增添了一片美麗的風(fēng)景。

最后，舊城改造還要注重文化的保護(hù)和傳承。在改造過程中，我們注重提煉城市文化特色，并在建設(shè)中融入其中。通過在建筑、公共藝術(shù)等方面展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵，使整體建筑風(fēng)格更加濃厚。同時，我們還舉辦了一系列文化活動，讓居民和游客更好地了解和傳承城市的文化，激發(fā)居民的文化自豪感。

總之，舊城改造是一個需要綜合考慮各方利益的復(fù)雜過程。保護(hù)歷史文化、注重居民利益、功能升級和提升、環(huán)境改善以及文化保護(hù)和傳承是舊城改造的重要方面。通過我們的努力，某城市的舊城區(qū)煥發(fā)出了新的生機(jī)和活力，成為城市的一道亮麗風(fēng)景線。在未來的舊城改造中，我們應(yīng)該總結(jié)經(jīng)驗，借鑒成功案例，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多的智慧和力量。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十二

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速，我國各地紛紛開始進(jìn)行舊城改造，以提升城市形象和市民生活質(zhì)量。浙江作為我國富饒的沿海省份，也積極進(jìn)行舊城改造。在參與浙江舊城改造工作的過程中，我深深體會到了這一過程的重要性和挑戰(zhàn)性。以下是我對浙江舊城改造的心得體會。

首先，浙江舊城改造的目的是為了提升城市形象。隨著城市發(fā)展的腳步，許多舊城區(qū)的建筑物已經(jīng)逐漸老化破舊，城市面貌也變得混亂不堪。這不僅影響了市民的生活質(zhì)量，也給游客留下了不良印象。因此，舊城改造就顯得尤為重要。通過對老舊建筑的翻新和拆除重建，以及對城市規(guī)劃的優(yōu)化，可以讓城市煥發(fā)新的生機(jī)與活力。在我的工作中，我參與了浙江某市的舊城改造項目，在熟悉了該市的歷史和文化背景后，我著重關(guān)注了建筑風(fēng)格和色彩的搭配，力圖讓改造后的舊城更好地展示出本土特色和魅力。

其次，浙江舊城改造的過程充滿挑戰(zhàn)。舊城改造不僅需要注意保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，還要兼顧當(dāng)?shù)鼐用竦睦婧蜕睢Ｔ诟脑爝^程中，我們需經(jīng)常與各方溝通協(xié)商，聽取居民的意見和建議，并在最大程度上減少對他們生活的干擾。同時，還需考慮到交通和環(huán)境等方面的問題，確保改造后的城市能夠滿足市民的日常需求。這不僅需要我們具備專業(yè)的技術(shù)和知識，還需要我們具備良好的溝通能力和應(yīng)變能力。在項目中，我積極與當(dāng)?shù)卣⒃O(shè)計師和施工隊保持聯(lián)系，在瑣碎的工作中保持耐心和專注。

再次，浙江舊城改造的成果是可持續(xù)發(fā)展的。舊城改造應(yīng)該是一個長期的過程，不僅僅是改造一棟建筑或者一個地區(qū)，更重要的是改造城市的發(fā)展模式和觀念。在改造過程中，我們將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到城市規(guī)劃和建設(shè)中。建筑物的能源利用、水資源的管理，以及交通運輸?shù)膬?yōu)化都需要考慮到環(huán)境的可持續(xù)性。在我的工作中，我倡導(dǎo)使用可再生材料和節(jié)能設(shè)施，以減少對自然資源的消耗，同時開展環(huán)保宣傳活動，提高市民對可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)識和參與度。

最后，浙江舊城改造讓我對城市的發(fā)展產(chǎn)生了新的觀點。通過參與舊城改造項目，我對城市的發(fā)展?jié)摿τ辛烁由羁痰恼J(rèn)識。舊城改造不僅可以提升城市形象，也可以吸引更多的投資和人才。同時，改造后的城市也會成為市民和游客的理想之地，增加城市的文化氛圍和人文魅力。通過改造舊城，可以讓城市煥發(fā)新的活力和創(chuàng)造力，成為各方關(guān)注和矚目的焦點。在我的工作中，我有幸見證了一座舊城改造后的煥然一新，帶來的繁榮和希望讓我對城市的發(fā)展充滿信心。

綜上所述，浙江舊城改造是一項重要而挑戰(zhàn)性的任務(wù)，但同時也是一項有意義和可持續(xù)的工作。通過加強(qiáng)對城市的規(guī)劃和建設(shè)，可以讓城市變得更加美麗和宜居，為市民提供更好的生活環(huán)境。我相信，在各方的共同努力下，浙江的舊城改造將取得更大的成就，為城市和人民帶來更多的福祉。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十三

當(dāng)前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經(jīng)過近時期對我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況總結(jié)如下：

（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。

（三）思想認(rèn)識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的.突出問題。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農(nóng)村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持城中村農(nóng)民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念

保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進(jìn)城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進(jìn)城中村改造。

改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進(jìn)城中村改造。按照先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟(jì)實力比較強(qiáng)的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。

（四）在落實責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)城中村改造。

完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點在考核。把城中村改造工作納入相關(guān)部門、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十四

十八大報告中提到以保障和改善民生為重點，讓老百姓生活的更幸福。為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，**鎮(zhèn)把舊城改造提升工程作為城市建設(shè)的重點工程全力推進(jìn)。為市民提供舒適、優(yōu)雅的生活環(huán)境，讓大家切實感受到社會發(fā)展帶來的幸福感。十八大的勝利召開，讓我們在舊城改造工作中更有信心，更有干勁，結(jié)合黨的群眾路線學(xué)習(xí)實踐活動的開展，我們更要從細(xì)微處入手，實施精細(xì)化管理，進(jìn)一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心。

在宏觀政策上，科學(xué)發(fā)展觀、五個統(tǒng)籌的提出都表明我國的發(fā)展目標(biāo)已逐步從先前的經(jīng)濟(jì)效率至上，轉(zhuǎn)向和諧、平衡式發(fā)展，從以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心向更全面、更廣泛、更綜合的經(jīng)濟(jì)社會全面進(jìn)步轉(zhuǎn)變。反映到人民群眾最直接、最關(guān)心的問題上，就是要讓老百姓從這些細(xì)微處能夠真真切切感受到黨和政府的良苦用心，讓幸福指數(shù)明顯飆升。

隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程快速推進(jìn)，舊城改造政策是解決城鎮(zhèn)建設(shè)用地剛性供給造成的供需矛盾的有力手段，同時也為城市人口集聚、資金籌措、改變農(nóng)城生產(chǎn)生活方式、改善農(nóng)城人居環(huán)境提供了契機(jī)。

**鎮(zhèn)城市化已進(jìn)入發(fā)展期，城市化發(fā)展模式亟需提升轉(zhuǎn)型；而另一方面城鄉(xiāng)差距進(jìn)一步擴(kuò)大，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程緩慢，農(nóng)城居民生活居住條件沒得到明顯改善，無法享受城市化帶來的城市文明成果。這就迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)城的新機(jī)制。

不管是宏觀政策的調(diào)整，或是新一輪規(guī)劃的實施，還是城鄉(xiāng)一體化的要求，都需要借助一系列的政策制度安排來貫徹和落實。舊城改造政策的推行，可以達(dá)到較好的政策預(yù)期。一是可打破城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中的土地瓶頸，拓展建設(shè)用地空間，有了用地指標(biāo)也同步解決了城市建設(shè)資金不足問題。二是改善農(nóng)城居民生活環(huán)境，能使配套公共服務(wù)帶來的便捷惠及更多的農(nóng)民。三是引導(dǎo)農(nóng)城人口向中心城區(qū)集聚，實現(xiàn)建設(shè)縣域中心城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)。四是提供就業(yè)機(jī)會，增加農(nóng)民收入。

二、存在的突出問題。

（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我鎮(zhèn)舊城名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。

（三）思想認(rèn)識不夠，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我鎮(zhèn)舊城改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，成為目前制約我鎮(zhèn)舊城改造整體推進(jìn)的突出問題。

三、主要原因分析。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和舊城管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

（二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，舊城大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的舊城，只要擁有農(nóng)村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的'村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批食租群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持舊城農(nóng)民生活的同時，也制約了舊城整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識偏差影響了舊城改造。一是思想觀念保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒有意識到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊城改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對舊城改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。

四、對策與建議。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進(jìn)舊城改造。宣傳發(fā)動工作是舊城改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過實行全民參與，使舊城改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進(jìn)舊城改造。

（二）在科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)中加快推進(jìn)舊城改造。堅持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，確保改造規(guī)劃高起點、高質(zhì)量、高水平。一是做好舊城整體改造開發(fā)規(guī)劃。按照一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進(jìn)舊城改造。按照先建設(shè)安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟(jì)實力比較強(qiáng)的舊城自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安置協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安置被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安置，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從而加快舊城拆遷安置和實現(xiàn)土地收儲，合理把握舊城改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的三贏。

（四）在落實責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)舊城改造。完成舊城改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點在考核。把舊城改造工作納入相關(guān)部門、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時間表；把舊城改造考核情況作為居委干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十五

當(dāng)前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經(jīng)過近時期對我縣城中村的調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況總結(jié)如下：

存在的突出問題。

（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。

（二）管理機(jī)制缺乏，亂搭亂建盛行。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農(nóng)村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。

（三）思想認(rèn)識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構(gòu)成復(fù)雜，道德素質(zhì)良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟(jì)條件差異，導(dǎo)致有的村民向村干部發(fā)難，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補(bǔ)償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。

（四）改造資金不足，整體推進(jìn)受阻。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的突出問題。

二、主要原因分析。

（一）城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟(jì)組織，實行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。

（二）局部眼前利益阻礙了城中村改造。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城中村大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉(zhuǎn)換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農(nóng)村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達(dá)千余戶，戶均年租金收入達(dá)數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟(jì)利益在維持城中村農(nóng)民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。

（三）思想認(rèn)識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。

保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔(dān)心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識濃厚。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。

三、對策與建議。

（一）在強(qiáng)化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進(jìn)城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎(chǔ)性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權(quán)和參與權(quán)。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進(jìn)城中村改造。

改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)規(guī)模改造。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設(shè)和景觀建設(shè)。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。

（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進(jìn)城中村改造。按照先建設(shè)安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟(jì)實力比較強(qiáng)的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權(quán)，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導(dǎo)有效推進(jìn)的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。

（四）在落實責(zé)任、強(qiáng)化考核中加快推進(jìn)城中村改造。

完成城中村改造任務(wù)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，重點在考核。把城中村改造工作納入相關(guān)部門、單位和各里村崗位目標(biāo)責(zé)任制考核范圍，分解落實目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化工作考核指標(biāo)，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。

項目策劃科。

王少雷。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十六

舊城改造是中國城市建設(shè)中的一項重要任務(wù)，伴隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，越來越多的城市開始著手改造舊城區(qū)。作為一名城市規(guī)劃師，參觀舊城改造項目成為我不可錯過的經(jīng)歷。在這次參觀中，我收獲頗豐，得到了許多啟發(fā)和感悟。以下是我對于參觀舊城改造的心得體會。

第一段：感受舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。

在參觀舊城改造項目時，首先讓我深刻感受到的是這些舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。在古色古香的街道和街邊的老房子里，我仿佛能感受到一種歲月沉淀的歷史感，在這樣的環(huán)境下，我深切地體會到了舊城區(qū)變革的必要性和意義。

第二段：認(rèn)識舊城區(qū)出現(xiàn)的一些問題。

在參觀舊城改造項目的同時，我也發(fā)現(xiàn)了舊城區(qū)存在的一些問題。例如，城市老舊建筑的老化和危險以及城市交通、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的不足。這些問題不僅對市民的生活造成了很大的困擾，而且是城市發(fā)展的瓶頸，如何應(yīng)對這些問題便成為舊城改造的重要任務(wù)。

第三段：了解舊城改造的策略和方法。

在參觀舊城改造項目的過程中，我也了解到了一些舊城改造的策略和方法。例如，保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn)的重要性，給予舊城區(qū)更多的綠化和公園設(shè)施，建設(shè)面向未來的交通和垃圾處理設(shè)施等。這一系列策略和方法的引入，為舊城改造提供了參考和遵循。

第四段：體會舊城改造帶來的變革。

在參觀舊城改造項目的時候，我也發(fā)現(xiàn)了舊城改造帶來的一系列變革。這些變革不僅改善了城市環(huán)境和市民生活，而且在一定程度上對舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)進(jìn)行了保護(hù)和傳承。盡管舊城改造還需要不斷努力，但我們可以明確地感受到舊城改造正在有效推進(jìn)。

第五段：展望未來，促進(jìn)城市更好的發(fā)展。

舊城改造是促進(jìn)城市更好發(fā)展的重要手段之一，它不僅可以保護(hù)歷史和文化遺產(chǎn)，還可以改善城市環(huán)境、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，舊城改造也應(yīng)成為在城市規(guī)劃和發(fā)展過程中必不可少的環(huán)節(jié)。我們期待未來，在更好的社會環(huán)境下，舊城改造能夠進(jìn)一步得到普及和推廣，成為城市建設(shè)的重要領(lǐng)域。

總之，通過參觀舊城改造項目，我對舊城區(qū)的歷史、文化遺產(chǎn)以及城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的一系列問題有了更深入的認(rèn)識。同時，我也體會到舊城改造策略的重要性，以及這樣的改造對于城市發(fā)展的帶來的價值和變革。相信在未來，舊城改造會得到越來越多的關(guān)注和重視，為我們城市的美好明天助力。

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十七

舊城改造方案（專業(yè)18篇）篇十八

隨著城市化的加速，許多老城區(qū)都出現(xiàn)了老舊、混亂、擁擠的局面。為了改善這種狀況，許多城市開始進(jìn)行舊城改造。近日，我有幸參觀了某城市的舊城改造項目，并在此分享我的體會和心得。

第二段：對比舊城和改造后的城市。

在參觀過程中，我深刻感受到舊城和改造后的城市的明顯差異。原本擁擠、胡亂建造的街區(qū)，改造后變得通風(fēng)、寬敞，美化了環(huán)境、增加了綠化。不僅如此，運用科技手段進(jìn)行互聯(lián)互通，提高了城市交通效率，完善了市民生活質(zhì)量。

第三段：改造帶來的各種積極因素。

除了城市面貌的改善，禮堂、商店、畫廊等文化場所的修建以及公共服務(wù)設(shè)施的完善，使城市的人文素質(zhì)有所提升。而且，改造帶來了大量的工程建設(shè)，促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這些積極因素為城市奠定了更加堅實的基礎(chǔ)。

然而，在改造過程中，面臨諸多難題。首先，老城區(qū)拆遷涉及群眾利益，必須事無巨細(xì)地考慮和處理。其次，改造需要大量資金和技術(shù)支持，若缺乏合理規(guī)劃，項目很可能失去可持續(xù)發(fā)展的機(jī)會。最后、老城區(qū)的歷史、文化乃至城市記憶都是難以割舍的，如何平衡經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化傳承也是一大難題。

第五段：總結(jié)舊城改造的重要性和未來。

舊城改造是當(dāng)代城市建設(shè)的必由之路。隨著城市化進(jìn)程的加速，舊城區(qū)的重建將更加形勢嚴(yán)峻，但也同樣存在機(jī)遇。政府、企業(yè)、社會團(tuán)體、居民應(yīng)共同努力，讓舊城區(qū)獲得宜居、宜業(yè)、宜游、宜教的環(huán)境，讓傳統(tǒng)和現(xiàn)代相互融合、互補(bǔ)共贏。雖然可能會面臨一些困難，但舊城改造是刻不容緩的任務(wù)，我們有責(zé)任也有能力將我們的城市改造得更加美好，讓它更好地為人民服務(wù)，為我們的未來鋪設(shè)堅實的道路。