施工合同是建筑施工中建筑師與業主、承包商之間的約定和承諾。需要寫施工合同時，可以借鑒這些范文中的條款和表述，結合自身實際進行修改。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇一

關于硬化段家莊小區道路，包工包料保質保量的要求下，經甲、乙雙方協商，達成以下協議：

一、工程名稱：黃金橋村段家莊小區道路硬化工程。

二、水泥路硬化標準砼c25，寬4米按實際情況決定，高米，鉆孔驗收，據實結算。

三、工程承包方式：

1、挖運土方每一方11元。

2、混泥土包工包料，水泥路面成功切縫等，每立方400元。

3、下水管道要求管道直徑300￠，每米包安裝水管、地下打平、包接頭、回填土方每米80元，窨井包蓋板200元/個，200￠的下水道管子包人工、材料安裝回填40元/米。

四、施工日期：自_____年11月12日至_____年12月30日完工，如違約扣工程款總造價的5%的違約金。

五、付款方式：施工完工驗收后，付總結算的80%。在一年內路面無損壞、無斷裂的情況下，付清剩余的20%。

六、乙方應保質保量安全生產，如出現安全事故甲方一概不負責，乙方必須做好安全防護工作，兩年內如路面出現明顯的質量問題，乙方無償修復。

七、此合同一式三份，自簽訂之日生效。

甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____。

____年____月____日。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇二

甲方(租賃方)：__________________乙方(出租方)：__________________甲方因在______省的生產經營需要，租用乙方______型挖機1臺，租期________年，為了保證挖機安全施工，明確雙方安全職責，甲、乙雙方在簽訂挖機租賃合同的同時，簽訂以下挖機施工安全協議。

一、甲方(租賃方)職責和義務。

1、對進場挖機的'手續和性能進行檢查驗收，防止帶病挖機投入施工。

2、審查挖機操作人員上崗證書，并復印留底。

3、施工前向乙方操作人員進行工作內容介紹和施工技術交底，并解答操作人員提出的問題。

4、簽訂安全施工協議，明確雙方各自的安全責任和應采取的安全措施。

二、乙方(出租方)職責和義務。

1、乙方應向甲方提供性能完好，手續齊全有效的挖機。

2、乙方在施工作業前應介紹所使用挖機的性能。

3、乙方配備的挖機操作人員必須持有國家認證部門頒發的有效證書，能熟練操作。

4、乙方操作人員必須遵守gb6067《挖掘機安全操作規程》和熟悉所操作挖機的構造和技術性能。嚴禁挖機司機酒后操作。

5、乙方操作人員應按甲方指揮員的正確指揮信號進行操作，對違章指揮和指揮信號不明時，應立即拒絕執行并馬上通知指揮人員。乙方操作人員對任何人員發出的危險警告信號，均必須聽從。

6、乙方承擔挖機出現故障和操作人員操作失誤造成的一切責任。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇三

發包方：安康綠硒生物科技有限公司（以下簡稱甲方）。

承包方：（以下簡稱乙方）。

為加強本園區保鮮庫工程的管理，確保工程質量，并按期完成任務，經發包方與承包方協商，簽訂本施工合同。

園區水渠修建。

綠硒示范園。

元每米，合計36000元。

合計為27216元。

價為200元每米，合計為22600元。

(一)甲方的責任和義務。

1、甲方有權指導乙方規范操作、安全施工。

2、甲方對施工過程進行協調解決現場施工問題。

3、甲方提供施工用水、電，乙方應按供水、電單位的規定按時交納水、電費，否則造成的后果由乙方承擔。

4、工程竣工后，甲方及時依照國家現行竣工、驗收規范組織竣工驗收。

(二)乙方的責任和義務：

1、乙方應切實加強施工現場管理，精細組織，嚴密施工。施工現場必須按照文明工地要求進行管理，嚴禁出現臟、亂、差現象及打架斗毆、賭博、偷盜等違法行為。

2、乙方負責提供本工程所需全部機械、工具、設備，費用自理。

3、乙方應嚴格按照批準的施工設計圖紙施工，確保施工質量、施工進度。施工中如確需變更，應首先辦理變更設計手續，接到批準的變更通知后，方可進行變更施工。若發生乙方不按照設計要求施工、違反施工規范、不文明施工等行為，甲方有權提出批評或責令其停工、返工，由此造成的一切損失由乙方承擔。本工程施工人員食宿、水、電費用，全部由乙方承擔。

1、上述條款系甲乙雙方充分協商的`結果。應共同遵守，如果任何一方違約，應。

承擔相應的違約責任，違約方必須向守約方支付違約金，違約金為合同價款的5％。

2、乙方應嚴格按照合同工期，質量目標組織施工，若未按照合同工期完成時，除承擔違約責任須向甲方支付違約金外，每延遲一日從工期款中扣除500元。

工程款項結清本合同自行終止。

甲乙雙方協商解決。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇四

立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標示：

本契約房屋坐落在_________市_________區_________地號土地內定名“_________”，經暫編號_________區_________棟_________樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積：

本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_________平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后____月內工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

(一)甲方未依約定付款辦法的39;規定交付價款時。

(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

(三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

第七條 保固期限：

本契約房屋領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。

(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。

(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條 付款辦法：

本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法：

本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因

第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。

第十三條 契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙負擔。

(三)本契約房地移轉登記及質押款的'抵押權設定登記移轉規費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

(四)自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數歸還需要。

第十五條 產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬為任何一方，均就負擔下列費用：

(一)本戶水電基本費用。

(二)本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。

(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的所有優惠貸款。

第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

第二十條 其他事項：

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。

(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據本契約的規定。

第二十二條 未盡事宜：

本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存：

上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

乙方(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________ 住址：_________

住址：_________ 身份證號碼：_________

身份證號碼：_________ 電話：_________

電話：_________ ________年____月____日

________年____月____日 簽訂地點：_________

簽訂地點

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇五

發包人(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況。

1.1工程名稱：×××。

1.2工程地點：

1.3承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件。

1.4承包方式：包工、包料大包干。

1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.6工程質量：

1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元。

第二條甲方工作。

2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3委托監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

第三條乙方工作。

3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

3.2指派×××為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期的約定。

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，則工期相應順延。

第五條關于工程質量及驗收的約定。

5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的`看管費用和相關費用。

第六條關于工程價款及結算的約定。

6.1雙方商定本合同價款采用第種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加%包干風險系數計算。包干風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

撥款分4次進行劃撥合同價款%金額(元)。

合同簽訂后合同價付30%××××元。

第二次工程進度至30%付合同價款50%××××元。

第三次工程進度至80%付合同價款的10%××××元。

第四次工程完工后10天內付合同價款5%××××元。

余下5%合同價款作為本工程的質保金××××元。

6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。

第七條關于材料供應的約定。

7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表二)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條有關安全生產和防火的約定。

8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工作安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規范。

8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

甲方簽字：

乙方簽字：

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇六

1）承包合同。主要包括勘察承包合同、設計承包合同（建筑設計、裝修設計、景觀綠化設計等）、施工承包合同（施工總承包合同、施工分包合同、勞務分包合同等）。2）委托合同。主要包括招標代理委托合同、監理委托合同、造價審計委托合同、項目管理委托合同等。3）買賣合同。主要包括建筑材料買賣合同、電氣設備買賣合同、儀器儀表買賣合同等。4）咨詢服務合同。主要包括建筑技術咨詢服務合同、環境影響評價咨詢合同、交通影響評價咨詢合同等。5）其他合同。主要包括拆遷（施工、補償）合同、協調配合合同、土地轉讓合同、檢測合同等。

建設工程合同管理是一個系統工程，在管理過程中應遵循以下基本原則：1）堅持合法性原則。合同管理必須以法律為依據，才能保證合同簽訂雙方的根本利益，避免出現不必要的糾紛，保證工程的順利進行。2）以工程實際為出發點。合同管理必須根據工程建設的實際情況制定出合理的管理方案，編制出合理的合同條款。3）預防風險、避免糾紛。工程參建各方應考慮在項目管理過程中自身可能遇到的各種風險，制定出相應的預防、控制方法，對自身起到保護作用。4）明確權利和義務。合同管理應將工程參建各方的權利、義務、責任最大限度地納入到管理范疇中，必要時還可以簽訂補充協議等。

建設工程初期在合同管理方面應做好以下幾點工作：1）做好規劃工作。在項目管理初期，合同管理人員應詳細分析工程建設中可能出現的對合同管理有影響的一切因素，在此基礎上制定出科學、合理且符合工程建設實際情況的合同構架圖。2）確定工作重點。在項目管理初期，合同管理人員應結合工程實際情況確定項目實施過程中的工作重點，如合同構架圖的制定、合同文件體系的建立、合同簽訂工作、合同履行工作、合同糾紛及索賠處理工作、合同資料管理工作等，使得后期合同管理工作能有的放矢。3）完善管理制度。在項目管理初期，合同管理人員應完善各類合同管理制度，如合同評審會簽制度、合同交底制度、合同文件資料歸檔保管制度等，保證合同管理工作能有據可依，不按個人意愿進行隨意管理。

3.2合同簽訂管理。

合同簽訂管理工作主要包括以下幾個方面的內容：1）確定合同簽訂對象。對于需要通過招投標程序確定合同簽訂對象的情況，合同管理人員應及時發出招標公告，提前做好準備工作，嚴格按照《招投標法》進行招投標工作的過程管理，保證招投標的順利完成；對于特殊情況無需通過招投標程序確定合同簽訂對象的情況，合同管理人員應綜合分析潛在簽約主體的整體實力，對其資質、業績、財務能力、人員及設備等進行考察，確保其履約能力。2）合同談判。合同談判涉及到合同基本條件的分析和談判原則策略的采用，工程建設不同階段不同合同的基本條件不盡相同，確定合同的基本條件后，雙方應結合具體情況確定出合同談判的基本策略，主要包括：（1）以對方必須滿足合同的基本條件為前提，通過基本條件引申至其他條件；（2）對于內容較為靈活的合同，談判前應制定出符合自身利益的最高目標和最低目標，在談判中爭取實現最高目標；（3）事先分析對方可能提出的各種條件和要求，并預先制定好相關的對策；（4）具體情況具體分析，根據現場實際情況據理力爭。3）組織合同簽訂。合同談判結束后，應根據談判結果擬定相關合同文件，合同文件的內容應完整，對雙方的權利、義務應予以明確，并將各種風險考慮進來，保證工程建設的順利進行。

3.3合同履行管理。

合同履行管理是合同管理的核心內容，作為合同管理人員應做到以下幾點：1）在合同履行前，應對與合同履行相關的管理人員、技術人員等進行交底，明確工程實施過程中應予以重點關注的條款，便于現場管理人員能及時檢查、控制合同的實際履行情況，反饋給合同管理人員；2）在合同履行過程中，應及時收集、整理與之相關的來往信函、簽證、會議紀要、變更通知單等資料；3）對于合同履行過程中出現的問題應及時予以解決，并將問題和解決方案詳細記錄。

3.4合同糾紛及索賠管理。

合同履行過程中，不可避免地會出現糾紛和索賠現象，為了保護自身的利益不受侵害，合同管理人員可以考慮以下處理方法：在過程實施過程中及時收集、整理并保持簽證、會議紀要、備忘錄等文件資料，以便在索賠過程中能充分、有效地保護自己的利益；接到對方的索賠申請后，應對其進行嚴格的審核，及時作出處理，爭取以友好協商的方式解決，必要時可以提出反索賠；對于施工過程中對方明顯出現違約情況，應及時予以制止，并通過調查取證，及時向對方提出索賠，同時可采取法律措施防止事態擴大；選擇適宜的處理方式，如通過專題會議討論、現場協調等方式，緩解矛盾，盡量避免因訴訟和仲裁造成停工，給雙方帶來損失。

3.5合同資料管理。

合同管理人員應重視合同文件資料管理工作的重要性，在項目初期建立各項規章制度，如合同文件統一記錄制度、分類管理制度、借閱登記制度等規章制度，對合同資料進行嚴格管理，避免因管理混亂出現遺漏、缺失等現象。在工程開始實施后，應安排專人進行該項工作，妥善保存所有合同以及一切相關資料，以便查閱，直至工程完工后將應上交的文件移交給檔案館等相關單位。

鑒于合同管理工作的重要性，項目管理人員特別是合同管理人員，應認真、嚴謹地對待合同管理中的各項工作，使得合同管理服務于現場管理，保證項目建設的順利完成。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇七

根據《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》等相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，并信守下列條款，共同嚴格執行。

第一條工程名稱：____中和設備基礎工程。

第二條工程地點：____區羅漢街工業園。

第三條工程內容：以甲方提供的施工圖紙及現場確認簽單為準。

第四條工程造價：設備基礎按照元3砼（按實際工程量結算）。

第五條承包方式：包工包料。

第六條工期：本工程自________年____月____日開工至________年____月日竣工。工期_____________為天。

第七條工程質量：按施工驗收規范、建筑工程質量檢評標準施工及驗收，本工程質量等級為合格。

第八條結算方式：以實際的工程量為結算依據，按月進度計算。

第九條工程類別及企業等級：按有關規定執行。

第十條甲方權利：派駐工地全權代表，負責與乙方工地代表進行工作聯系。并對設計、施工技術、經濟等事宜辦理相應手續。

第十一條乙方權利：

1、按承包工程設計圖紙或甲方具體技術、使用要求組織施工。

2、乙方確保工程質量和工期，不偷工減料，如發現偷工減料行為，甲方有權不付款或付部分款。

3、施工中注意安全，施工中發生一切安全事故所引起的損失均由乙方自負。

第十二條竣工驗收與結算：

一、工程竣工后甲方按國家有關施工規范、質量檢評標準、設計圖紙和甲方具體技術、使用要求及實完工程量進行驗收。

二、驗收合格后____日內辦理竣工驗收及結算手續。

第十三條付款方式：自開工之日起每月支付實際完成工程量50%的工程款，工程竣工驗收之后支付剩余45%的工程款。預留總價款的5%作為質保金，于工程完工________年后在未出現質量問題的情況下，予以支付。

第十四條保修：按現行建筑工程保修辦法執行。竣工驗收時乙方出具保修書。保修期從甲在驗收單簽字之日起________年。

第十五條違約與仲裁：

一、合同在履行中如有爭議雙方協商解決，如協商不成，提請____區經濟合同仲裁委員會申請仲裁。

二、確因乙方責任造成的工程質量不合格所引起的返修造成的經濟損失，由乙方自負。

第十六條附則：

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

二、合同有效期限：本合同經雙方簽章后生效，至工程竣工驗收結清尾款后失效。

第十七條其它：

甲方：_____________。

乙方：_____________。

電話：_____________。

電話：_____________。

簽約時間：________年_____________月____日。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇八

經甲、乙雙方協商后，雙方就本工程事項達成一致，憑著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，希雙方共同遵守。

一、工程承包范圍。

1、按甲方提供的施工圖紙施工，建筑面積約7000平方米，每平方米648元(基礎工程不包括在內)。以包工包料的形式承包給乙方，乙方不包任何稅金和任何費用，室內墻、地面均為水泥砂漿拉毛，外墻三面瓷磚，其余拉毛。

2、水電只包進戶，線管預埋，入戶門為防盜門，價格在500元以內，鋁合金為合格產品，外墻架子采用毛竹架子。

3、施工中發生的.一切安全事故均由承包方承擔，發包人不承擔任何費用。

4、在設計變更工程量增加以及人力不可抗拒的情況下，工期可以順延，工期6個月，節假日除外。

二、工程進度與支付。

1、乙方在主體工程建到柴棚蓋板，甲方支付乙方已建面積的總工程款的60%，以此類推，如因甲方未按時付款，乙方有權拿自建房子抵工程款，價格按合同承包價格計算，直到抵完乙方工程款為止，甲方不得以任何借口推托。

2、乙方在主體工程封頂后，甲方支付工程款的65%進度款，內粉刷完成后支付工程款的10%，外粉刷完成后支付總工程款的15%，門窗工程完工后付總工程款的8%，余下的2%工程款作為質量保修金，其返還時間在一年后的10天內付清。

三、甲方的責任。

甲方負責周邊鄰居糾紛關系處理，不得阻擾乙方施工進度，在施工中因甲方原因造成停工累計達到兩天以上(含兩天在內)，甲方補償乙方施工中的一切經濟損失費用和民工工資每人每天200元。

四、本合同簽訂后，乙方向甲方交納押金壹拾萬元(進場開工交清)，押金在柴棚蓋板時全部退還給乙方。

五、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，并具有同等法律效力，希雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇九

甲方單位名稱：

聯系人電話：

乙方單位名稱：

聯系人電話：

一、目的。

為維護甲乙雙方的共同利益，保證施工質量和安全生產，保持良好的工作秩序和施工場所的安全、衛生環境，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工協議。

二、施工項目：1、二車間廁所修建施工。

三、施工地點：

五、協議內容：

(一)甲方安全職責。

1、審查乙方工程承包《施工合同書》、乙方負責人的安全資格證書、特種作業人員數量、安全管理規章制度、工程施工組織設計方案等。

2、為乙方提供必要的施工工作條件和安全作業場所。

3、有監督檢查乙方執行國家安全法律、法規的權利。甲方的安全監督管理部門，不定期的對乙方作業現場及人員進行安全監督、檢查，對違反安全規程的事情，有權予以糾正，并按本協議的處理標準進行處罰，對危機甲方安全與利益的施工作業有權停止。

4、乙方發生工傷事故時，甲方積極協助搶救，并提供其它便利條件。

(二)乙方安全職責。

1、施工前必須按規定辦理下列手續：

(1)持工程承包《施工合同書》、乙方負責人的安全資格證書、特殊工種操作證、施工人員名單、安全管理組織機構圖、工程施工組織設計方案及每項工程的施工安全技術措施，按照工程管理部門確定的繳納標準足額繳納()安全文明施工管理保證金辦理相關手續。

(2)按施工人員名單，必須在施工現場指定一名戴有安全標記的安全員，負責施工現場的安全管理工作。

(3)應檢查周圍環境是否符合安全要求，不安全的隱患必須排除，否則不能進行施工作業。

(4)認真搞好施工人員的安全教育和安全技術交底工作。

(5)正確使用安全勞保用品;施工人員進入施工現場必須戴安全帽，扣好帽帶。

2、乙方進廠施工，須經甲方領導同意，并指定施工負責人，施工現場設立安全監督，便于施工過程中的協調、聯系。同時，在不影響甲方安全生產運行的前提下，甲方需為乙方提供施工便利條件和服務。

5、施工人員進廠必須確保安全防護，不得攜帶煙火等易燃易爆危險品進入公司，必須遵守公司的規章制度及相關安全規定;特種作業人員必須持證上崗。

8、施工過程中如需使用水、電、氣等，施工單位必須填寫申請單，經甲方廠領導同意，方可使用。

11、乙方在施工作業中由于違反安全操作規程及各項安全制度規定而造成的事故和自身損失，自己獨立承擔全部責任。

12、服從甲方的安全管理，遵守甲方的所有安全管理制度。

13、對甲方提供的施工工作條件和作業場是否存在安全隱患應當提出書面意見，雙方協商整改意見，否則應視為甲方提供的施工工作條件和作業場符合安全施工條件。

14、其它未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

(三)來施工單位在本公司施工作業發生事故的處理規定。

1、乙方獨立承擔在甲方公司施工作業中發生事故的民事責任，負責對事故統計、按時限上報上級安全生產監督管理部門，并對事故進行調查處理。

2、乙方在甲方公司施工作業中發生事故，造成重傷及傷亡以上事故，乙方應負責按時限上報上級安全生產監督管理部門，配合上級安全生產監督管理部門調查處理，同時抄送甲方安全部門備案。

3、乙方在甲方公司施工作業中由于違反安全操作規程及各項安全制度規定而造成的事故和自身損失，自行承擔全部法律責任。

4、乙方在甲方公司施工作業中，由于乙方原因造成甲方人員受傷或生產損失，乙方承擔全部責任并包賠全部經濟損失。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)。

____年____月____日。

乙方(公章)。

____年____月____日。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：肇東市馨雨園鍋爐房工程。

2、工程地點：肇東市開發區。

3、承包范圍：包工包料形式。

4、工程建筑面積及計算方式：工程約800平方，每平方米按貳仟伍佰元整計算(按工程完工后實際發生量計算)，工程總造價約貳佰萬元。

5、付款方式：基礎完工后付款伍拾萬元，主體完工后付捌拾萬元，余款完工后經甲方驗收合格七天內結算，一個月內付清。

6、工程期限：20xx年9月9日至20xx年11月11日，共計62天完工。

7、如遇到下雨天災，人為不可抗拒因素，工期相應順延。

8、工程施工中如發生變更項目，另行計算。

9、建筑物回填1米以外由甲方負責。

10、煙筒不在承包范圍內。

11、如因甲方原因給乙方造成停工,一切損失由甲方負責。

二、甲方責任和權利。

1、施工單位有權行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計劃，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙第二條：甲方責任和權利。

1、施工單位有權行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，負責對乙方承建的工程項目進行監督檢查。

2、施工單位所制定的施工進度計劃，乙方嚴格執行。

3、施工期間乙方不準隨意停工。

4、每個單項工程向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平時施工現場的土地。

第三條：乙方的責任和權利。

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。會審，如有變更甲方應提前以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

5、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程應以書面形式勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

6、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。

7、保證按時給乙方撥付工程款，如有延期甲方承擔一切后果。

8、甲方負責乙方場地的三通一坪(通水、通電、通路)平是施工現場的土地。

第三條：乙方的責任和權利。

1、乙方必須遵守甲方的各項規章制度，接受施工單位有關人員對工程進度、質量安全、文明施工方面的管理和監督，但乙方不能因施工單位管理和監督而免除自己的責任。

2、必須遵守安全施工標準，規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備、嚴格按照分部分項安全技術措施、安全施工方案、安全技術交底施工，必須遵守施工單位的各項規章制度，服從施工單位現場指揮。

3、有權拒絕違章指揮和冒險作業，在施工中發生危險及人身安全的緊急情況下，作業人員有權停止作業或撤離危險區域。

4、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各項工種，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

1、乙方在施工操作中，嚴格遵守工地的一切規章制度，注意安全，在施工中乙方人員的安全問題，一切事故由乙方自負，甲方不承擔一切責任。

2、乙方在施工現場，安全施工無事不得進入建設單位生產車間，如果出事，乙方承擔一切責任。

3、因乙方造成停工、打架，一切后果由乙方無條件承擔。

五、附則。

1、本合同一式肆份，合同甲乙雙方各執三份。

2、本合同簽訂后，承、發包雙方需提出修改時經雙方協商一致后，簽字確認作為本合同補充合同。

3、任何一方不得違反本合同規定，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

乙方：

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十一

甲方：_____（以下簡稱甲方）。

負責人：

乙方：xx建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）。

負責人：

依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

1、工程名稱：xx裝修工程。

2、工程地點：中心小學附近。

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程概況：建筑面積1700.00平方米。

室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程。

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；

工程造價為：_________元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）。

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

按國家建設部行業標準g73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額。

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的30%金額。

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的40%。

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）。

3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方：____乙方：

日期：____日期：____

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十二

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規的規定，結合本工程實際，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就本工程施工事宜協商一致，達成如下協議。

第一條工程概況及承包范圍。

1、工程名稱：行政中心幼兒園10配電工程電力線管非開挖110e線管頂管工程。

2、工程地點：行政三路。

3、承包范圍：本次110e電力穿線管頂管工程所需的所有工作內容。

4、承包方式：包工包料交鑰匙工程。

第二條工期。

第三條甲方應承擔的工作與責任。

1、甲方負責向乙方提供施工現場材料、機具堆放場地、施工用水用電接駁點。

2、甲方負責按本合同約定及時支付工程款。

第四條乙方應承擔的工作與責任。

1、乙方在本合同生效后，應派技術人員到現場做好開工前的準備工作，施工現場調查方面要查清地下各種管通訊、供水、輸氣、輸油、電力、照明、交通信號、化工、供熱、排水管線。查找，收集管線資料，借助管線儀查找。將管線的位置、深度、走向用油漆標記在地面上。用坐標紙繪制管線分布平面圖、剖面圖備用;在施工過程中由于乙方原因造成的一切事故與損失由乙方負責。

2、乙方應在施工場地做初步地質調查，查清地層結構，地質成份，地下水埋深。目前，鉆孔鋪管僅限于土層、沙層、污泥地層施工，要在砂卵石地層、基巖地層、塊石回填土地層施工，必須借助其他的.鉆探工具和具備一定的條件才能施工。

3、水源是鉆孔鋪管施工必備條件。要求查清施工現場的水源，現場缺水，施工前備好水。

4、負責辦理本頂管工程相關的一切政府批文、批件及相關法律、法規手續，若因此造成的責任由乙方全部負責承擔。

5、乙方負責施工范圍內的設備和人身安全，做好防盜、防火工作。如因乙方原因引起的一切人身傷亡事故，均由乙方自行負責。

6、嚴格遵守電力部門的有關規定，不準私自開啟，操作電力門的電氣設備，如有違反，造成一切責任及損失由乙方自己承擔。

7、乙方應主動配合甲方進行階段工程質量的檢查、驗收，做好記錄。

8、乙方保證工程質量，嚴格按有關行政主管部門的規章制度要求及施工規范、技術要求施工，按期完成工程內容。

9、乙方應文明施工，做到工完、料凈、場地清，費用已包含在工程總價中。

第五條工程價款及支付。

1、本工程包干價，單價為元米,按水平方向直線長度結算。

2、本工程施工完畢，驗收合格____日內甲方向乙方一次性現金結清工程款。

第六條工程質量驗收。

1、驗收方式：乙方應向甲方提供本工程驗收報告，材料質檢合格證書。工程應滿足甲方符合電力質量要求布線的通暢管道，對驗收不合格的工程應由乙方負責修理、更換、其費用由乙方承擔。如在頂管施工期間遇不能改變的障礙物，通過多方努力確實不能頂管成功達到電力管穿線要求，乙方無條件撤離現場并不能要求甲方支付任何工程款。

2、驗收時間：甲方接到乙方完工報告后____日內組織竣工驗收，逾期不組織竣工驗收，則視為本工程質量全部合格。

第七條違約責任如一方擅自終止或解除本合同，或不按合同全面履行自己的義務，應依法承擔違約責任，并賠償因此而給對方造成的全部經濟損失。

第八條爭議的解決方式如因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。如經協商不能達成一致意見，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。經協商達成的補充合同、補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條本合同共一式兩份，甲乙雙方各執一份。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十三

發包方（簡稱甲方）：

住址：

承包方（簡稱乙方）：

住址：

風險提示：發包人的相對義務根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。經協商，由乙方承包甲方_____________________項目的冷庫安裝工程，為了明確雙方職責，保證工程順利進行，以《民法典》及其他有關規定為根據，結合本工程具體情況，雙方達成如下條款，共同遵守執行。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、承包方式：

風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

5、工程質量：

風險提示：關于實際竣工日期的規定當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。本合同工程總工期為個____日歷天，計劃開工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日。本工程除遇到不可抗力，否則工期不予順延，乙方必須按期交付驗收。

1、工程造價：

2、付款方式：總價款分______期支付：工程合同簽署后____日內支付第一筆，總價款的______%，即____________元人民幣。工程完成50%后____日內支付第二筆，總價款的______%，即____________元人民幣。工程完成后____日內支付第三筆，總價款的______%，即____________元人民幣（5%作為質保金，保險期滿后一次性支付）。

1、在施工前負責施工場地的平整，協調相關相鄰關系，具體介紹場地及地下管線情況。

2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場地。

3、提供冷庫工程的圖紙，若增加工程量、變更設計，需及時通知乙方，以便乙方施工。

4、對乙方提交的增加工程量資料，進行必要的及時審核，以作為工程決算的依據。

5、按照合同的規定向乙方支付款項。

6、接到乙方驗收的通知后，在____日內予以驗收。

1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的專業審核及時解決問題。

2、乙方應按合同的約定負責設備的供應、安裝、調試、保修等。

3、乙方應保證工程所用材料、配件、設備的質量符合國家或行業標準，且需經甲方代表或監理人員認可后方可使用。

4、乙方在施工前必須視察工地并詳細了解工地各種環境：結構、排水、電力等系統，如現場情況與圖紙不符，及時與甲方相關人員溝通。

5、乙方保證安裝施工人員均為專業的熟練技工，工程設備安裝完成后，乙方必須負責調試，保證無任何操作故障。

6、已完工的工程和設備，在交付前由乙方應負責保管，并負責將場地清掃干凈。

1、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。

2、施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，并提供修改或變更設計方案，經甲方確認后方可繼續施工。

1、乙方應遵守工程建設安全有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

2、乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險，應對其進行安全教育，并對其安全負責。

風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的'費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

1、本工程所需的材料設備均由______方采購并供應到施工現場，材料設備進場時必須經甲方書面確認。

2、乙方負責采購的材料、設備，應按照設計和國家有關標準采購，對材料設備質量負責，乙方對材料設備的質量擔保責任不因甲方的確認而減輕或免除。

3、乙方需要使用代用材料時，必須征得甲方書面同意。

1、工程全部完工后乙方應及時提請甲方組織驗收，甲方組織有關人員驗收合格后，雙方在《驗收單》上簽字確認，《驗收單》是乙方請求付款的必要憑證。

2、在工程全部驗收合格后，工程移交甲方后，乙方離場，工程自移交后毀損風險由甲方承擔。

3、若不能通過驗收，乙方必須在甲方指定的期限內完成整改并通過驗收。

風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

1、本工程的保修期為________年，自驗收之日起算。

2、保修期內工程或設備出現故障（人為因素除外），乙方負責保修及更換配件。

3、保修期內工程或設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內修復（如有特殊情況雙方可另行商定）。

風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

1、若乙方承建的工程在質保期內出現質量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復對設備存在質保期內出現質量瑕疵，由乙方負責維修。

2、甲方需按照本合同的約定及時支付合同款項，若逾期不支付，須向乙方承擔未支付款項10%的違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。

1、本合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方均可向合同履行地人民法院起訴。

2、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等的法律效力，自合同履行完畢后失效。

3、其他未盡事宜雙方協商解決。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十四

目前國內市場大型的海鮮冷庫通常包含大型的冷藏間，附帶有制冰間、制冰桶、凍結間以及蒸發盤管的設計等。

溫度要求：恒興海華制冷海鮮冷庫的溫度范圍在-18度到-30度之間，如果超出了溫度范圍，就會影響海鮮的口感。不同的海產品對冷庫的溫度要求也各不相同，因此我們需要根據客戶所要儲存產品的特性來設計精確的冷庫溫度。

恒興海華冷庫設備：通常比較正規的大型海鮮冷庫采用的冷庫設備都是進口的，制冷效果更強勁，運行更穩定！先進的微電腦控制系統，這樣用戶使用起來會變得非常簡單方便！以上這些就是恒興海華制冷海鮮冷庫設計的相關知識，保鮮冷庫設計是需要根據客戶的需求來設計的，冷庫的大小、溫度以及冷庫設備的配置等，歡迎有需要的客戶前來咨詢，我們會根據您的需求給您做推薦指導。

恒興海華制冷作為冷庫行業的知名品牌，一直專注于制冷領域。憑借在制冷領域的專業水平和成熟技術，在行業迅速崛起。希望與業界各方一起努力，為中國的冷庫行業發展做出貢獻。

善益堂文件編號：syt–lk-yz-fa-001徐元志1/9質量管理部浙江善益堂藥品零售連鎖有限公司冷庫溫濕度及調控系統善益堂文件編號：syt–lk-yz-fa-001徐元志2......

冷庫施工方案一、工程概況一、本工程為科學城冷庫工程項目，為單層框架結構。二、項目組織及部署（一）、施工準備：1、熟悉圖紙，進行圖紙自審和會審,并進行一次xxx底；2、編制施工......

冷庫施工方案一、工程概況一、本工程為瑞盛冷庫工程項目，本工程范圍包括冷庫設備的供貨、安裝（包括工藝管道和動力、照明、保溫保冷等全部內容）、調試、培訓和售后維修服務；二、......

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十五

發包方（簡稱甲方）：

住址：

承包方（簡稱乙方）：

住址：

經協商，由乙方承包甲方_____________________項目的冷庫安裝工程，為了明確雙方職責，保證工程順利進行，以《中華人民共和國合同法》及其他有關規定為根據，結合本工程具體情況，雙方達成如下條款，共同遵守執行。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、承包方式：

5、工程質量：

本合同工程總工期為個_______日歷天，計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日。

本工程除遇到不可抗力，否則工期不予順延，乙方必須按期交付驗收。

1、工程造價：

2、付款方式：

總價款分______期支付：

工程合同簽署后3日內支付第一筆，總價款的______%，即____________元人民幣。

工程完成50%后3日內支付第二筆，總價款的______%，即____________元人民幣。

工程完成后3日內支付第三筆，總價款的______%，即____________元人民幣（5%作為質保金，保險期滿后一次性支付）。

1、在施工前負責施工場地的平整，協調相關相鄰關系，具體介紹場地及地下管線情況。

2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場地。

3、提供冷庫工程的圖紙，若增加工程量、變更設計，需及時通知乙方，以便乙方施工。

4、對乙方提交的增加工程量資料，進行必要的及時審核，以作為工程決算的依據。

5、按照合同的規定向乙方支付款項。

6、接到乙方驗收的通知后，在3日內予以驗收。

1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的'專業審核及時解決問題。

2、乙方應按合同的約定負責設備的供應、安裝、調試、保修等。

3、乙方應保證工程所用材料、配件、設備的質量符合國家或行業標準，且需經甲方代表或監理人員認可后方可使用。

4、乙方在施工前必須視察工地并詳細了解工地各種環境：結構、排水、電力等系統，如現場情況與圖紙不符，及時與甲方相關人員溝通。

5、乙方保證安裝施工人員均為專業的熟練技工，工程設備安裝完成后，乙方必須負責免費調試，保證無任何操作故障。

6、已完工的工程和設備，在交付前由乙方應負責保管，并負責將場地清掃干凈。

1、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。

2、施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，并提供修改或變更設計方案，經甲方確認后方可繼續施工。

1、乙方應遵守工程建設安全有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

2、乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險，應對其進行安全教育，并對其安全負責。

1、本工程所需的材料設備均由______方采購并供應到施工現場，材料設備進場時必須經甲方書面確認。

2、乙方負責采購的材料、設備，應按照設計和國家有關標準采購，對材料設備質量負責，乙方對材料設備的質量擔保責任不因甲方的確認而減輕或免除。

3、乙方需要使用代用材料時，必須征得甲方書面同意。

1、工程全部完工后乙方應及時提請甲方組織驗收，甲方組織有關人員驗收合格后，雙方在《驗收單》上簽字確認，《驗收單》是乙方請求付款的必要憑證。

2、在工程全部驗收合格后，工程移交甲方后，乙方離場，工程自移交后毀損風險由甲方承擔。

3、若不能通過驗收，乙方必須在甲方指定的期限內完成整改并通過驗收。

1、本工程的保修期為______年，自驗收之日起算。

2、保修期內工程或設備出現故障（人為因素除外），乙方負責免費保修及更換配件。

3、保修期內工程或設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內修復（如有特殊情況雙方可另行商定）。

1、若乙方承建的工程在質保期內出現質量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復對設備存在質保期內出現質量瑕疵，由乙方負責免費維修。

2、甲方需按照本合同的約定及時支付合同款項，若逾期不支付，須向乙方承擔未支付款項10%的違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。

1、本合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方均可向合同履行地人民法院起訴。

2、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等的法律效力，自合同履行完畢后失效。

3、其他未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

責任人：

聯系電話：

合同履行地：

________年_______月_______日。

乙方：

責任人：

聯系電話：

合同履行地：

________年_______月_______日。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十六

發包人（甲方）：

承包人（乙方）：

雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

工程名稱：養豬場建筑。工程地點：樂至縣勞動鎮七門村。工程內容：

1、修建沼氣池300立方米；

2、改擴建豬舍300平方米；

3、修建豬糞堆糞場30平方米。

二、工程承包范圍承包范圍：豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建房屋檐面積為準。

四、工程建設標準：乙方必須按照甲方提供的《生豬標準化規模養殖小區（場）建設標準》進行建設。

五、工程價款：工程總價款為25萬元。在甲方按照《生豬標準化規模養殖小區（場）建設標準》進行驗收后付款。

六、違約責任。

1、乙方不能按期完工，每逾一天，支付誤工費1000元。

甲方：

乙方：

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十七

甲方在本村村北建造住宅小區，委托乙方施工，經雙方協商達成如下協議：

一、承包方式及單價。

包工包料，乙方負責自備施工所需用具（攪拌機、振動器、模板等）。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣（大寫）______元整（工程總面積約______平方米。

二、甲方負責。

1、提供設計圖紙。

2、保證施工用水、用電的供給。

3、保證按協議及時給乙方工程款。

三、乙方責任。

1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下盡量做好材料的節約（如有建筑變動，甲乙雙方協商處理）。

2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。

3、負責施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。

5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負責。

6、所有地圈梁溝由乙方負責，回填方由甲方負責。

四、工程內容。

1、土建。

從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙（高度按甲方要求補貼）、地角線（平墻）的粘貼；粉墻，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、墻二片；前后外墻漆粉刷；貼滿陽臺、衛生間、廚房及餐廳的瓷磚；貼滿所有立面墻瓷磚（含琉璃瓦）。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。

2、水、電安裝。

包括通道到樓頂、廚房、衛生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋；負責把樓頂、廚房、衛生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能正常使用；排電線、電視線、電話線及網線（均排暗線）；各種開關插座、燈具安裝等。

五、質量要求。

1、乙方根據甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數達到國家標準。混凝土、沙漿等達標，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。

2、每道工序結束，要經甲方驗收合格后方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。

3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴格按國家有關規定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。

4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌后必須在保養期內每天澆水數次。

5、在施工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經甲方同意簽字可更改。

六、安全責任。

乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現場，做到安全生產、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。

七、付款方式。

結算按建筑面積與合同價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款，其余款項根據工程進度支付，剩余款項到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。

八、施工期限。

年日止。

九、工程保修期限。

按國家有關規定，自工程交付之日起，在保修期一年內如出現質量問題，乙方負責及時修理并承擔由此發生的一切費用。

十、違約處理。

由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延（停電、停水、下雨等特殊情況除外），每拖延一天，甲方扣工程款______元，以此類推。如果工程款不按合同規定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款______元，以此類推。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協議，同心協力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協議未盡事宜，雙方隨時協商解決。

日期：________________日期：________________

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十八

甲方：

乙方：

根據《_合同法》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1.本合同是xx冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯系資料變化時應及時通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違_有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

4.儲藏易燃、易爆、有毒、有蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違本規定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

5.商品冷藏按xx冷凍倉儲有限公司′藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協議。

6.保管人至對溫度質量及商品數量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

7.存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過xxx冷凍倉儲有限公司′藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。貨主收到通知后一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯系資料不實而無法聯系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

8.收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

收費標準：按《xxx冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。

9.雙方商品交接地點為保管人廠內月臺。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

正本一式２份，出租方、承租方各執１份，具有同等法律效力。

本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

日期：

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇十九

我國冷庫總量較大，但人均占有量遠低于美日等發達國家，而且現有冷庫多數為老舊冷庫，符合現代物流要求的冷庫占比更少。隨著國家經濟發展及全民生活水平的提高，冷鏈物流業發展迅猛，前景廣闊，尤其是近幾年政府高度重視，出臺了一系列政策引導支持冷鏈行業規范創新發展。受此影響，冷庫在全國各地興建。在新建冷庫中，多層土建冷庫和鋼結構庫板的裝配庫占了大多數。此外，自動化高架冷庫異軍突起，以其自動化、信息化、數據化等優勢，逐漸被用戶所接受和認可，在新建冷庫中的占比呈上升趨勢。

多層土建冷庫建設成本主要是土建結構，可以占到60%以上，其他為配套設備設施投資，比如制冷和保溫系統、電氣、電梯、叉車等，為滿足溫度和基本的搬運需求而確定，品牌和類型眾多，技術和產品非常成熟。

自動化高架冷庫主流建設方式又分為庫架分離式和庫架一體式兩種。庫架分離式在設計和技術方面門檻較低、難度較小，但由于多了土建結構，建設成本等投資較大，空間有效利用率較低。庫架一體式冷庫具有造價低、結構穩定性好、空間利用率高、建設周期短等優勢，為比較先進和理想的冷庫建設方式，但技術難度大，國內僅少數廠商掌握其核心建造技術。

自動化高架冷庫主要建設成本除了結構部分外，還包括了堆垛機、輸送機、自控門、穿梭車等倉儲自動化設備及控制系統，根據不同的冷庫布局和吞吐量等，造價也不相同。根據京科倫的經驗，同樣建設一座25000噸冷庫，土建多層冷庫按照傳統的冷庫形式配置設計，自動化高架冷庫采用行業內較為先進的自動化設備和制冷設備、不銹鋼外殼保溫方式等，總的建設成本都在8000萬到9000萬元之間。

裝配式冷庫多數指鋼結構庫房、保溫庫板拼裝方式的冷庫，一般為單層，占地面積較大，由于鋼結構造價比土建結構低，再加上近年鋼材價格持續走低，其建設成本總體較低，但其使用壽命不如前兩者。

4.成本比較。

綜上綜述，在建設成本方面，自動化高架冷庫與多層土建冷庫建設成本已經逐漸接近，裝配式冷庫成本略低。

冷庫一直被認為是用電大戶，在運營成本方面，用電成本、人工成本為最重要兩項。

1.用電成本。

根據行業協會統計，全國低溫冷庫耗電量平均水平是每噸0.8度/天，發達城市平均耗電量較低。根據京科倫的經驗，我國既有耗電高達1.4度/天的冷庫，也有耗電量低至0.3度/天的冷庫，這與冷庫技術和管理水平密切相關。京科倫建設的25000噸自動化冷庫經過逐年統計，得到近5年的平均耗電量：每年用電量80余萬度，折合每噸每天耗電量僅不到0.1度，這樣的差距較為驚人。以25000噸冷庫為例，用全國平均水平對比現有最低水平，每年用電成本差距為630多萬度，折合節省電費500多萬元。

2.人工成本。

在人工成本方面，冷庫的工作環境差，對作業人員要求高。以25000噸規模冷庫為例，土建多層冷庫和傳統裝配式冷庫一般需要大量人工勞作、操作設備和管理，以60人計算，按行業平均薪資水平估算，人工成本每年達到300多萬元。自動化冷庫，由于采用了大量自動化設備、信息化系統等，作業人員數量大大減少，該規模冷庫可能僅需20人，人工成本每年下降到100多萬元。

3.其他成本。

運營成本的其他方面還包括設備折舊、設備維護、投資利息等。

4.成本比較。

綜合比較，多層土建冷庫運營成本最高，裝配式冷庫居中，自動化高架冷庫成本低于前兩種。

由此可見，通過采用更節能的技術和先進的自動化、信息化技術，結合更完善的管理體制，可極大地降低用電成本和人工成本，降低冷庫運營成本，為企業間接創造利潤和價值。

由于冷庫的用電成本是主要的營運成本，并且居高不下，因此降低用電成本成為冷庫運營者關注的話題之一。此外，減少人工成本也是降低冷庫運營成本的有效方式。

1.制冷系統能耗控制。

在制冷系統方面，系統保持較高的制冷效率非常關鍵，其蒸發壓力及溫度、冷凝壓力及溫度是主要參數，蒸發溫度與庫房溫度的溫差增大，就會使蒸發溫度過低，導致制冷效率系數下降，能耗增加。據估算，在其他條件不變的情況下，蒸發溫度每降低1℃，則要多耗電1~2%.溫差是進行操作與調整的重要依據，應該根據實際條件和系統變化，不斷調整和控制運行參數，使其在經濟合理的參數下運行，可充分發揮設備效率，保障機器設備和儲藏產品的安全。另外，溫差增大，還會使蒸發器結霜速度加快，庫房濕度減小，從而引起食品干耗增大，食品品質下降。我國通常采用的蒸發溫度與庫房溫度之差一般為8~10℃，果蔬冷庫的'蒸發溫度一般設計為-10~10℃，凍結物冷藏間為-28℃，凍結間為-33℃。而歐洲等發達國家，蒸發溫度與庫房溫度之差一般為3~5℃。京科倫建造在運行的立體冷庫的蒸發溫度與庫房溫度之差僅2.5℃。

此外，制冷設備選型及系統設計，應該從冷庫的存儲貨物類別入手，有針對性地設計。比如：蒸發器選擇排管還是冷風機，排管由于沒有電機耗電、化霜不頻繁等特點，比冷風機庫要省電；壓縮機應選用多機頭并聯制冷機組，單機匹數應根據冷庫單間的使用情況相匹配，盡量避免出現大馬拉小車的情況；過冷、過熱度要綜合設計選擇，盡量提高制冷效率；管路的布置和走向要最優化設計等。

現在很多冷庫為了節省電費會利用峰谷電費差價來調節，比如白天峰值電費高，則關機保冷，盡量不開門不出入貨，到夜里谷電時段電費較低時再開機拉冷，拉到很低的溫度。這樣雖然可以節省費用，但是會造成冷庫溫度的大幅波動，對儲藏的貨物品質產生不利影響。因此很多高端客戶是不允許大的冷庫溫度波動的。

2.冷庫結構設計優化。

在冷庫結構設計方面，由于冷庫結構一般采用柱梁、內保溫形式，結構自身冷橋無法避免。若冷庫采用保溫板保溫，保溫板之間的接縫和穿釘較難持久和耐候，保溫的性能衰減速度快，很難長期保持保溫性能，導致耗冷增加，用電成本上升。

冷庫門的開啟也是耗冷的主要因素，工作人員進出、貨物進出，會導致冷熱空氣的直接交換。熱空氣通過庫門開啟滲入庫內，不僅造成熱量增加、庫溫升高，而且大量的熱濕交換使冷風機或蒸發器排管結霜，導致庫內溫、濕度波動，在影響產品儲藏質量的同時，也造成大量耗冷耗電。

結構設計問題是在原冷庫技術上很難避免和解決的問題，只有從根本入手改變冷庫的結構形式。庫架一體式冷庫可以很好地解決結構方面的問題：一是采用庫架一體結構形式，避免了傳統柱梁結構的冷橋和占用庫內空間問題；二是保溫包裹整個結構，形成冰箱一樣的六面體保溫，全面解決冷橋、漏冷問題；三是采用雙道互鎖高速自控冷庫門與自動化系統結合，解決開門關門不及時問題。庫架一體式冷庫是一種目前比較先進和合理的結構形式，節能效果極為顯著。

冷庫是否節能不單單是設備層面所決定的，其建筑形式、保溫性能、門的設計、穿堂與冷庫冷間的布置等方面均應該優化設計。冷庫建設是個系統工程，需要量體裁衣，每個部件和環節環環相扣，有好的設計建造團隊和完善的管理流程，有效改進結構和保溫設計，最終降低用電成本，降低冷庫運營成本。

3.自動化倉儲系統應用。

人力成本方面，傳統冷庫作業人員多在低溫環境下工作，條件艱苦，對身體損害大，還會增加存儲貨物處理中的差錯率，給企業經營帶來直接和間接的成本上升。自動化立體冷庫采用計算機對貨品信息進行準確無誤的信息管理，減少了貨物存儲中可能會出現的差錯，提高了工作效率。同時，在入庫、出庫的貨品運送中實現自動化，搬運工作安全可靠，減少了貨品的破損率，()也減少了人在搬運貨品時可能會受到的傷害。

根據目前主流冷鏈企業的商業模式，對應的冷庫類型可分為儲藏型、市場型、中央及區域配送型、城市配送型、電商宅配型、產地型等六種類型。

一、儲藏型冷庫。儲藏型冷庫是目前市場上保有量最大的一種冷庫類型，主要用于水產品、肉類等凍品儲存。這種類型的冷庫是以商品儲存功能為主，商品品類較少，存儲周期少則半年，多則長達一年。土建多層冷庫、裝配式冷庫、自動化立體冷庫都有選用。

二、市場型冷庫。所謂市場型冷庫，主要以農產品批發市場配套建設的冷庫為主，需要具備儲藏功能，出租給市場內商戶使用。市場型冷庫目前以多層建筑或小型冷庫為主，多層建筑每層高度5米左右，商品存放以堆貨形式居多，近幾年市場型冷庫也朝著自動化立體庫方向發展。

三、中央及區域配送型冷庫。這種類型的冷庫服務半徑較大，在冷庫庫型規劃時考慮儲藏功能的權重大于配送功能。由于具備了配送功能，這種類型的冷庫對收發貨區域面積和溫度有一定要求，商品存放多為貨架形式，冷庫高度一般以貨架高度來確定。近幾年自動化立體冷庫在區域配送型冷庫中應用的也越來越多。

四、城市配送型冷庫。城市配送型冷庫選址優先考慮距離市中心或客戶最近、交通最方便的位置。目前城市配送發達的城市如北京、上海，城市中心區域不斷外延，使這類冷庫選址愈發困難。城市配送型冷庫在庫區規劃時，考慮配送功能要多于倉儲功能，營運過程更講究商品流通的時間和效率，所以對通道、存儲貨位、進出貨位等方面有很高要求。多溫層布局是城市配送型冷庫的主要趨勢，甚至還要考慮配備干倉區域。自動化立體冷庫尤為適合該類冷庫。

五、電商宅配型冷庫。這種冷庫屬于城市配送型冷庫中的一種形式，但在功能規劃上有其自身特點。隨著近幾年生鮮電商的發展，特別是垂直電商更愿意自建冷庫，所以宅配型冷庫目前多為生鮮電商自營。該類冷庫多數建設成裝配式冷庫和自動化立體冷庫。

六、產地型冷庫。目前國內產地型冷庫多為儲藏型。隨著生鮮農產品保鮮技術的發展應用，特別是蔬菜、水果類農產品，采摘后的保鮮處理越來越受到重視，對蔬菜、水果類的采摘后進行預冷處理就是很重要的一個環節。近幾年新建的產地型冷庫越來越多地配備了預冷間或預冷設備。該類冷庫多建為裝配式冷庫，自動化立體冷庫也逐漸被用戶所接受。

綜上所述，根據六種類型冷庫特點及需求，自動化立體冷庫將成為未來冷庫建設的發展趨勢。自動化立體冷庫優勢如下：實現自動作業，吞吐量大，節省人力；采用信息化智能化管理，提高了管理效率；能確保商品按照“先進先出”原則來管理，大大提高了商品的儲藏質量；節省占地面積等。憑借這些優勢，自動化立體冷庫可以滿足并提高目前國內主流冷鏈物流企業的需求。

降低建設運營成本是每個冷鏈企業提高市場競爭力和走可持續發展道路的必然選擇。自動化立體冷庫可有效降低冷庫的建造成本、運營成本，為我國冷庫建設運營的良好選擇。我國在智能化作業發展方面擁有很明確的目標，除數控機械行業外，冷庫行業自動化控制作業也作為一個發展重點。在智能化時代，冷庫行業需順應潮流，不斷改進技術，以便得到更快更好的發展。

來源：本文為獨家約稿，請注明來源。

作者系北京市京科倫工程技術有限公司/張繼龍。

冷庫建設施工合同（實用20篇）篇二十

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。經協商，由乙方承包甲方_____________________項目的冷庫安裝工程，為了明確雙方職責，保證工程順利進行，以《民法典》及其他有關規定為根據，結合本工程具體情況，雙方達成如下條款，共同遵守執行。

一、工程概況。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、承包方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責。

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

5、工程質量：

二、工期風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。本合同工程總工期為個____日歷天，計劃開工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日。本工程除遇到不可抗力，否則工期不予順延，乙方必須按期交付驗收。

三、工程造價及付款方式。

1、工程造價：

2、付款方式：總價款分______期支付：工程合同簽署后____日內支付。

第三筆，總價款的______%，即____________元人民幣（5%作為質保金，保險期滿后一次性支付）。

四、甲方義務。

1、在施工前負責施工場地的平整，協調相關相鄰關系，具體介紹場地及地下管線情況。

2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源、電源、材料堆放場地。

3、提供冷庫工程的圖紙，若增加工程量、變更設計，需及時通知乙方，以便乙方施工。

4、對乙方提交的增加工程量資料，進行必要的及時審核，以作為工程決算的依據。

5、按照合同的規定向乙方支付款項。

6、接到乙方驗收的通知后，在____日內予以驗收。

五、乙方義務。

1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的專業審核及時解決問題。

2、乙方應按合同的約定負責設備的供應、安裝、調試、保修等。

3、乙方應保證工程所用材料、配件、設備的質量符合國家或行業標準，且需經甲方代表或監理人員認可后方可使用。

4、乙方在施工前必須視察工地并詳細了解工地各種環境：結構、排水、電力等系統，如現場情況與圖紙不符，及時與甲方相關人員溝通。

5、乙方保證安裝施工人員均為專業的熟練技工，工程設備安裝完成后，乙方必須負責調試，保證無任何操作故障。

6、已完工的工程和設備，在交付前由乙方應負責保管，并負責將場地清掃干凈。

六、工程設計的變更。

1、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。

2、施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，并提供修改或變更設計方案，經甲方確認后方可繼續施工。

1、乙方應遵守工程建設安全有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

八、材料設備供應。

1、本工程所需的材料設備均由______方采購并供應到施工現場，材料設備進場時必須經甲方書面確認。

2、乙方負責采購的材料、設備，應按照設計和國家有關標準采購，對材料設備質量負責，乙方對材料設備的質量擔保責任不因甲方的確認而減輕或免除。

3、乙方需要使用代用材料時，必須征得甲方書面同意。

九、竣工驗收。

1、工程全部完工后乙方應及時提請甲方組織驗收，甲方組織有關人員驗收合格后，雙方在《驗收單》上簽字確認，《驗收單》是乙方請求付款的必要憑證。

2、在工程全部驗收合格后，工程移交甲方后，乙方離場，工程自移交后毀損風險由甲方承擔。

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

十、質量保修。

1、本工程的保修期為________年，自驗收之日起算。

2、保修期內工程或設備出現故障（人為因素除外），乙方負責保修及更換配件。

一、違約責任。

1、若乙方承建的工程在質保期內出現質量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復對設備存在質保期內出現質量瑕疵，由乙方負責維修。

二、其他條款。

1、本合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方均可向合同履行地人民法院起訴。

2、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等的法律效力，自合同履行完畢后失效。