合同協(xié)議是由雙方或多方當事人就特定事項達成的一種法律文件。以下是小編為大家整理的合同協(xié)議樣本，供大家參考學習。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇一
委托人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
受托人：_________物業(yè)管理中心(以下簡稱乙方)
甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第四條委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、__________。
第五條乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
第六條甲方權(quán)利義務
1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_______________。
7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于____________。
9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;
(2)_____________________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12、______________________。
第七條乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
3、按本合同第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8、每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
11、每月按時收取業(yè)主及使用人水、電使用費，并交相關(guān)部門。
12、_______________________。
第八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1、房屋外觀：_____________________
2、設(shè)備運行：_____________________
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________
4、公共環(huán)境：_____________________
5、綠化：_______________________
6、交通秩序：_____________________
7、保安：_______________________
8、急修：_______________________
小修：_______________________
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________
第九條物業(yè)管理服務費
1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務費標準的調(diào)整，按_______調(diào)整。
3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米________元向__________收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
(1)從逾期之日起按每天_______元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之____交納滯納金;
(3)_________________________。
第十條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第十一條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1、高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2、____________________________
3、____________________________
第十二條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
2、房屋共用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
4、公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
第十三條甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的.，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十五條乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第十六條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十八條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同。
第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向____________人民法院起訴。
第二十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣：________元。
第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關(guān)部門一份，每份文本均具同等的法律效力。
甲方簽章：____________乙方簽章：___________
地址：________________地址：________________
法人代表人：_________法人代表人：__________
委托代理人：_________委托代理人：__________
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇二
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務。
1.甲方權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
附件。
1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》。
2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇三
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
座落位置：武昌區(qū)
占地面積：______平方米
建筑面積：______平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目附后。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外觀墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理。
第九條維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務費
2、特約有償服務費
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。
第十五條委托管理期限為_______年。自______年______月______日起______年______月______日止。
第十六條甲方權(quán)利義務
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交；合同期滿時負責取回。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責協(xié)助催交；
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十七條乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關(guān)部門處理；
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；
10、嚴格按合同價收費，不得擅自加價。
第十八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。
第十九條物業(yè)管理服務費
1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務費標準的調(diào)整。
3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取。
第二十條車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1、露天車位：
第二十一條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護、及其它特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準與甲方協(xié)商。
第二十二條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準約定如下：
1、高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
第二十三條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：
1、承擔；大中修費用，由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔。
2、承擔；大中修費用由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔。
3、基金承擔；大中修費用，由維修基金承擔；更新費用，由維修基金承擔。
第二十四條如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應該給予補償或承擔相應責任。
第二十五條乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，廣大業(yè)主負面影響強烈，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十七條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方伍萬元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予經(jīng)濟賠償。
第二十八條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第二十九條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條本合同共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由武漢市仲裁委員會裁決（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后以未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十五條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿前天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十六條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_______乙方簽章：_______
代表人：_______代表人：_______
______年______月______日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇四
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務。
1.甲方權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權(quán)利、義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇五
委托方：_________(以下簡稱甲方)。
受托方：_________(以下簡稱乙方)。
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理。
第二條 供電、用電設(shè)備的管理。
2.電梯的維護、運行的管理;。
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;。
第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。
第四條 綠地、綠化管理。
1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;。
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;。
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化并組織落實;。
第五條 食堂管理。
第六條 非機動車、機動車和車務管理。
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;。
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;。
3.自行車停放管理;。
第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理。
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;。
2.收發(fā)各類郵件、報刊;。
第八條 職工醫(yī)療管理。
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;。
2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務獻血工作;。
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;。
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;。
第九條 器材供應與房屋管理。
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;。
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;。
第十條 所區(qū)治安、保安管理。
門崗值勤、夜間治安巡邏;。
第十一條 居委會的管理。
1.居委會日常工作的服務與管理;。
2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;。
第十二條 茶爐、浴室的管理。
提供開水供應、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修;。
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;。
2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;。
3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;。
4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作;。
第十四條 房租、水、電費的收費管理。
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件。
第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
一、給排水、房屋維修、維護與管理。
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;。
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。
5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準;。
二、供電、用電設(shè)備管理。
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);。
2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;。
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;。
5.按時辦理電梯年檢事宜;。
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔。
2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理。
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;。
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;。
4.綠化工作達到院先進單位標準;。
五、食堂管理。
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;。
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;。
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;。
4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;。
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理。
1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導、院士、會議用車;。
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;。
3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;。
4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務手續(xù);。
5.建立、健全機動車檔案;。
6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;。
七、傳達與郵件、報刊管理。
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;。
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū);。
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;。
八、職工醫(yī)療管理。
1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務;。
2.無重大醫(yī)療事故;。
3.嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;。
4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;。
5.按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;。
6.計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;。
九、器材供應與庫房管理。
2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;。
5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;。
十、所區(qū)治安、保安管理。
1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;。
2.引導進所車輛整齊、有序停放;。
十一、茶爐、浴室管理。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。
1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;。
2.不擅自安排他人入住;。
3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴格進行管理;。
十三、房租、水電費、供暖費收費管理。
2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;。
十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理。
1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;。
2.對出租房屋的安全負有責任;。
3.出租合同報甲方一份備案;。
4.按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務處入帳;。
5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理。
2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導進行處理。
第十七條 甲方的權(quán)利和義務。
1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;。
2.審定乙方編制的服務管理年度計劃;。
3.由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核;。
5.協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;。
6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;。
7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;。
9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權(quán)利和義務。
1.根據(jù)_________各項和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;。
2.根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度;。
4.在管理服務中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學生按有關(guān)規(guī)定進行處罰;。
6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方;。
8.達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權(quán)要求甲方改正。
第二十二條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第二十五條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第二十六條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇六
委托方：六盤水恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
受托方： 六盤水都來佳源物業(yè)服務有限公司 （以下簡稱乙方）
第一章 總則
甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上，就甲方將 恒利·城市先鋒 項目的物業(yè)管理服務委托給乙方的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱： 恒利 · 城市先鋒 物業(yè)類型：商住
坐落位置： 六盤水 市 市場 路號
至：東：
西：
占地面積：8250㎡建筑面積： 80800㎡ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項目。
第二條 乙方提供物業(yè)管理服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 合同涉及概念的解釋
第三條甲乙雙方應明確本合同中相關(guān)名詞的定義，其中包括：
1、物業(yè)：是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。
2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。
3、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)內(nèi)，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、廣場、池塘、路燈、溝渠、池、井、公益性設(shè)施等。
4、不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5、業(yè)主：是物業(yè)所有權(quán)人。
6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、改造、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備緊急故障處理的專項費用。
第三章委托管理內(nèi)容
第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
第六條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。
第九條 本小區(qū)內(nèi)交通、車輛停泊秩序管理。
第十條 本小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。
第十二條 管理、保存與物業(yè)管理有關(guān)的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗收資料；產(chǎn)權(quán)資料；業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化活動。
第十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時，由乙方接受委托有償提供維修、維護服務。
第十五條 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。
第十六條 依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理服務費 、 停車管理服務費、二次供水加壓費 、 業(yè)主同意的其他費用。
第十七條 對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》、《物業(yè)管理服務公共契約》、《物業(yè)使用守則》及各項物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取予以制止、批評教育、要求恢復原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔違約金或者進行法律訴訟等處理措施。
第四章委托管理期限
第十八條委托管理期限
2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。
本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，甲方應積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》。
第五章 雙方權(quán)利義務
第十九條甲方權(quán)利義務：
1、甲方應將《臨時管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求業(yè)主、物業(yè)使用人遵守和履行。
2、代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施和管理制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。
6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等達到國家驗收標準要求；如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
（1）甲方負責返修；
（2）委托乙方維修，甲方承擔全部費用。
7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產(chǎn)權(quán)資料，工程資料、圖紙和竣工驗收資料等相關(guān)資料，并于本合同生效之日起 60 日內(nèi)向乙方移交。
8、當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催繳或以其他方式償付。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動開展工作。
10、按相關(guān)規(guī)定提供相應的物業(yè)管理用房。
第二十條乙方權(quán)利義務
1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
2、對業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行處理或提請有關(guān)部門進行處理。
3、按本合同第十七條的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協(xié)議》的行為進行處理。
4、選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項管理業(yè)務。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。
7、負責編輯年度物業(yè)管理計劃、資金使用計劃及預算報告。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇七
受委托方（以下簡稱甲方）：_____________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________。
占地面積：____________________。
建筑面積：____________________。
一、保潔。
1、公共保潔。
a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
b、人員編制：_____人。
c、保潔標準：____________________。
2、樓宇保潔。
綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。
人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人。
保潔標準____________________。
二、綠化。
1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
2、人員編制：_____人。
3、綠化標準：____________________。
三、保衛(wèi)。
1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
2、人員編制：_____人。
標準：____________________。
第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）。
1、室外保潔：____________________。
2、室外保潔：____________________。
3、交通秩序：____________________。
4、綠化：_________________________。
5、保安：_________________________。
6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。
費用包括：
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________。
第八條雙方權(quán)利、義務。
1、甲方權(quán)利、義務：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
（6）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
（9）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權(quán)利、義務：
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
（9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項。
1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2、本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________。
代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________。
時間：__________________。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇八
委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)
一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。
9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理綜合服務費。
2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。
3、裝修垃圾清運費。
4、其它有償服務的費用。
四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。
五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、雙方的權(quán)利義務：
甲方權(quán)利義務：
1、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。
6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。
7、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。
8、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。
乙方權(quán)利義務：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、負責編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
6、負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。
7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。
七、物業(yè)管理服務質(zhì)量及服務費用：
1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內(nèi)容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內(nèi)容及標準)。
2、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的.綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。
3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。
八、違約責任：
1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。
九、附則：
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。
6、本合同自20xx年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。
甲方：
委托代理人：
乙方：
法定代表人：
年月日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇九
受委托方（以下簡稱乙方）：__________。
第一章總則。
第一條本合同當事人。
委托方（以下簡稱甲方）：______________________。
受托方（以下簡稱乙方）：______________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：______市____區(qū)_____路（街道）______號。
四至：東______南______西______北_________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，
在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條其它委托事項。
第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。
第四章雙方權(quán)利義務。
第十九條。
a甲方權(quán)利義務（適用于業(yè)主委員會）。
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
（1）___________________；
（2）___________________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12、______________________。
b甲方權(quán)利義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。
1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第___項執(zhí)行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
9、當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
第二十條乙方權(quán)利義務。
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
11、_______________________。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1、房屋外觀：_____________________。
2、設(shè)備運行：_____________________。
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________。
4、公共環(huán)境：_____________________。
5、綠化：_______________________。
6、交通秩序：_____________________。
7、保安：_______________________。
8、急修：_______________________。
小修：_______________________。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。
具體的物業(yè)管理服務質(zhì)量要求見附件二。
1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整。
3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金；
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1、露天車位：____________________。
2、車庫：______________________。
方同意。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1、高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；
大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
4、公用綠地的養(yǎng)護費用，由___承擔；改造、更新費用，由___承擔。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔；大中修費用，由___承擔；更新費用，由___承擔。
第七章違約責任。
經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________乙方簽章：_________。
代表人：_________代表人：__________。
______年______月______日。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十
法定代表人：____________職務：_____________。
乙方(受委托方)：______________________。
法定代表人：_____職務：_____________。
為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
(一)甲方將位于________區(qū)________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
4.公共生活秩序;。
5.文娛活動場所;。
6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
7.車輛行駛及停泊;。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為________年，自________年________月________日起到________年________月________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務。
(一)甲方權(quán)利、義務。
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;。
2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方權(quán)利、義務：_________。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;。
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
(一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到________標準。
(二)確保年完成各項收費指標________萬______元，合理支出________萬______元，乙方可提成所收取管理費的______________%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣______________元，作為風險抵押金。
(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______________%獎勵乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣______________元(全國)、______________元(省)、______________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣________至________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：_____________。
代表人：_____________年________月________日。
乙方：_____________。
代表人：_____________年________月________日。
附：_________。
1、《________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)。
2、《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十一
委托人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）
受托人：_________物業(yè)管理中心（以下簡稱乙方）
甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第四條委托管理事項：
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、__________。
第五條乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
第六條甲方權(quán)利義務
1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、審定乙方擬定的`物業(yè)管理制度；
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）_______________。
7、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第___項執(zhí)行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于____________。
9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
（1）_____________________；
（2）_____________________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12、______________________。
第七條乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3、按本合同第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
11、每月按時收取業(yè)主及使用人水、電使用費，并交相關(guān)部門。
12、_______________________。
第八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1、房屋外觀：_____________________
2、設(shè)備運行：_____________________
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________
4、公共環(huán)境：_____________________
5、綠化：_______________________
6、交通秩序：_____________________
7、保安：_______________________
8、急修：_______________________
小修：_______________________
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________
第九條物業(yè)管理服務費
1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、管理服務費標準的調(diào)整，按_______調(diào)整。
3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米________元向__________收取。
4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
（1）從逾期之日起按每天_______元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之____交納滯納金；
（3）_________________________。
第十條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第十一條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1、高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
2、____________________________
3、____________________________
第十二條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
2、房屋共用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
4、公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
第十三條甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十五條乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第十六條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十八條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同。
第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向____________人民法院起訴。
第二十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣：________元。
第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關(guān)部門一份，每份文本均具同等的法律效力。
甲方簽章：____________乙方簽章：___________
地址：________________地址：________________
法人代表人：_________法人代表人：__________
委托代理人：_________委托代理人：__________
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十二
負責人：___________________。
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
住所地：___________________。
資質(zhì)等級：_________________。
證書編號：_________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為___________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱__________________________;。
物業(yè)類型__________________________;。
坐落位置__________________________;。
建筑面積__________________________。
東至______________________________;。
南至______________________________;。
西至______________________________;。
北至______________________________。
(物業(yè)構(gòu)成明細見附件1)。
第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);。
(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
(五)車輛行駛、停放管理;。
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。
(七)裝飾裝修管理服務;。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：
(一)___________________________;。
(二)___________________________;。
(三)___________________________。
第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：
(一)乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》_____級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。
(二)乙方提供的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：___________________________________________________。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：
(一)包干制。
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：_________元/月.平方米;。
高層住宅：_________元/月.平方米;。
別墅：_____________元/月.平方米;。
辦公樓：___________元/月.平方米;。
商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米;。
物業(yè)：_____________元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
6、辦公費用;。
8、法定稅費;。
10、________________________。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制。
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：__________元/月.平方米;。
高層住宅：__________元/月.平方米;。
別墅：______________元/月.平方米;。
辦公樓：____________元/月.平方米;。
商業(yè)物業(yè)：__________元/月.平方米;。
物業(yè)：______________元/月.平方米。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
6、辦公費用;。
8、_______________________。
乙方采取以下第_____種方式提取酬金：
(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)乙方________(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_____%的比例提取。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按_____(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)___________________________;。
(二)___________________________。
第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
第四章雙方權(quán)利義務。
第十條甲方權(quán)利義務：
(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;。
(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;。
(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;。
(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
2、_______________________________________。
(七)其他：______________________________。
第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務：
(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;。
(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;。
(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;。
第十二條乙方權(quán)利義務。
(二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;。
(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;。
(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;。
(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;。
(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：__________________________。
第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。
第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
(一)_____________________________;。
(二)_____________________________。
第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
(一)_____________________________;。
(二)_____________________________。
第六章物業(yè)的承接驗收。
第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
(一)___________________________;。
(二)___________________________;。
(三)___________________________。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
(一)___________________________;。
(二)___________________________;。
(三)___________________________。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一)___________________________;。
(二)___________________________;。
(三)___________________________。
第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(四)______________________________。
第二十條甲方應于_______(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_______;住宿用房_____平方米，位于______;_____用房______平方米，位于_______。
第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章物業(yè)的使用與維護。
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章合同解除和終止。
第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權(quán)要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第九章違約責任。
第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按______標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按______標準向乙方支付違約金。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
(五)____________________。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章其他事項。
第三十九條本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。
第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第四十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：_______________乙方：(簽章)__________。
執(zhí)行機構(gòu)：____(簽章)法定代表人：____________。
負責人：___________。
______年_____月____。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十三
乙方：________。
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
座落位置：________。
建筑面積：______萬平方米。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;。
(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
(二)不得將服務項目進行轉(zhuǎn)包;。
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;。
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結(jié);。
(十)若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________(蓋章)乙方:________(蓋章)。
代表人:________代表人:________。
簽訂日期:________年____月____日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十四
受托方(乙方)：xx房地產(chǎn)咨詢服務有限公司。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方就xx廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同。
一、項目簡介。
本項目招標名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標方式：
乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標、投標相關(guān)事宜，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù)。
二、費用金額約定：
根據(jù)市場情況，雙方約定本次招標、投標咨詢服務費共計xx元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣xx，開標結(jié)束時應向乙方支付人民幣xx，其余xx于本招標、投標工作結(jié)束，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
三、甲方權(quán)利及義務：
1、
2、
3、甲方應向乙方提供符合物業(yè)招標需要的'相關(guān)資料;甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標、投標工作;甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標、投標服務行為進行全程監(jiān)督。
四、乙方權(quán)利及義務：
3、乙方負責與xx市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過程進行溝通和審。
核，并經(jīng)xx市房屋管理局相關(guān)部門確認備案，達到招標、投標要求。
4、乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔保密責任。
5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。
六、違約責任：
1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用，乙方有權(quán)終止服務，并保留追償欠款的法律權(quán)力。
2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開標結(jié)束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標備案結(jié)束后履行完畢。
八、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：xx房地產(chǎn)咨詢服務有限公司。
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十五
甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：_________（房屋出售單位、委托方）
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[_________]___號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用
甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的.，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）其它約定：_________
備注：
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期____年____月____日至年____月____日止。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
（四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）
法人代表：_________法人代表：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
合同簽訂日期：_________年_________月_________日
物業(yè)管理委托合同（匯總16篇）篇十六
甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。
（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
（七）其它約定：________________________________________________。
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________